მოკლე ანოტაცია დეველოპერისგან

განახლება და ჰარმონიზაცია ევროკოდებთან SNiP 12-01-2004 "მშენებლობის ორგანიზაცია

წამყვანი კონტრაქტორი - CNS OJSC

ეს დოკუმენტი ადგენს მშენებლობის წარმოების ზოგად წესებს მშენებლობის ნებართვის აღების შემდეგ აშენებული ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვების ნებართვის მიღებამდე. ეს წესები მოიცავს მშენებლობის კონტროლის პროცედურებს და უძრავი ქონების ობიექტების (შენობები და ნაგებობები) დასრულებული მშენებლობის შესაბამისობის შეფასებას საპროექტო დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან და ხელშეკრულებების პირობებთან, რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსით დადგენილი ნორმების შემუშავებით. მუხლი 52 „ობიექტების მშენებლობის, რეკონსტრუქციის, კაპიტალური რემონტის განხორციელება კაპიტალური მშენებლობა, 53-ე მუხლი „მშენებლობის კონტროლი“, 54-ე მუხლი „სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობა“ და 55-ე მუხლი „ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვების ნებართვის გაცემა“, ასევე რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი სამშენებლო ხელშეკრულებების კუთხით.

ევროპის ქვეყნებში, ისევე როგორც რუსეთის ფედერაციაში, მსგავსი წესები დადგენილია სხვადასხვა დონის მარეგულირებელ სამართლებრივ აქტებში, მაგრამ არა სტანდარტებში.

ამ საკითხებზე ევროსტანდარტების შემუშავება არ არის გათვალისწინებული.

SNiP-ში განხორციელებული ცვლილებები

განყოფილება "შესავალი"სარეკომენდაციო ხასიათის დოკუმენტის ნებაყოფლობითი გამოყენების მახასიათებლების გამჟღავნება, შეიცვალა იმის გამო, რომ რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2010 წლის 21 ივნისის ბრძანების შესაბამისად, რომელმაც დაამტკიცა "ეროვნული სია. სტანდარტები და წესების კომპლექტი (ასეთი სტანდარტების ნაწილები და წესების ნაკრები), რის შედეგადაც სავალდებულო საფუძვლით გამოყენება უზრუნველყოფს მოთხოვნებთან შესაბამისობას ფედერალური კანონი"შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების ტექნიკური რეგლამენტი" (შემდგომში სია), დოკუმენტი გადადის ნებაყოფლობითი გამოყენების მარეგულირებელი დოკუმენტების რიცხვიდან იმ დოკუმენტების რაოდენობაზე, რომლებიც შეიცავს სავალდებულო ნორმებსა და წესებს, რომელთა დაცვაც ადასტურებს შენობის (სტრუქტურის) შესაბამისობა ფედერალური კანონის მოთხოვნებთან "ტექნიკური წესები შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ. შესავლის ახალი ტექსტი შეიცავს დოკუმენტის სავალდებულო პუნქტების ჩამონათვალს.

ნაწილი 1 "ფარგლები"შემოღებულ იქნა დებულება, სადაც ნათქვამია, რომ დოკუმენტი არ ვრცელდება შენობებსა და ნაგებობებზე, რომელთა მშენებლობა ქალაქგეგმარებითი საქმიანობის შესახებ კანონმდებლობის შესაბამისად, შეიძლება განხორციელდეს სამშენებლო ნებართვის გარეშე, ისევე როგორც ინდივიდუალური ობიექტები. საბინაო მშენებლობადეველოპერების მიერ აშენებული ( პირები) საკუთარი დამოკიდებულებით მათ კუთვნილ მიწის ნაკვეთებზე, რომელთა ასაშენებლად საპროექტო დოკუმენტაცია არ შეიძლება შემუშავდეს.

მე-3 განყოფილებიდან " ზოგადი დებულებები» ფედერალური კანონებიდან ყველა ციტატა გამოირიცხა 2004 წელს დოკუმენტის შემოღებიდან მიღებული ექსპერტების კომენტარების შესაბამისად. აღინიშნა, რომ ასეთი ციტატები არ ხდის დოკუმენტს უფრო გასაგებს და გამოსაყენებლად მოსახერხებელს.

3.1 პუნქტიდან, ფედერალურ კანონმდებლობაში ცვლილებების გამო, დებულება, რომ ობიექტების სიები, რომელთა მშენებლობისთვის არ არის საჭირო სამშენებლო ნებართვა, დადგენილია რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტების მიერ და არა მხოლოდ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით. ქალაქგეგმარებით საქმიანობაზე.

განყოფილებაში შედის სავალდებულო პუნქტი, რომელიც ადგენს, რომ შენობის ან სტრუქტურის მშენებლობის დასრულების შემდეგ, მისი შესაბამისობის შეფასება მოქმედი კანონმდებლობის, ტექნიკური რეგლამენტის, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან, მის მიღებას მშენებლობისას საფუძველზე. ხელშეკრულება, ასევე სამშენებლო ოპერაციით დასრულებული შენობის ან სტრუქტურის ექსპლუატაციაში გაშვება ხორციელდება სტანდარტების საფუძველზე შემუშავებული დოკუმენტის მე-7 ნაწილის მოთხოვნების შესაბამისად. ურბანული დაგეგმარების კოდექსი RF.

მე-4 ნაწილში "მშენებლობისთვის მზადება"მთელი რიგი ნივთები შედის სავალდებულო ნივთების რაოდენობაში, რათა შეესაბამებოდეს ფედერალური კანონის "ტექნიკური რეგლამენტი შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ" მოთხოვნებს. ეს მოიცავს 4.8, 4.10 და 4.11 პუნქტებს, რომლებიც ადგენს დეველოპერის (მომხმარებლის) პასუხისმგებლობას შენობის (სტრუქტურის) გეოდეზიური მარკირების ბაზის ტერიტორიაზე კვალიფიციური სპეციალისტების მიერ, რომლებმაც მიიღეს დაშვების მოწმობა დადგენილი წესით. ასეთი სამუშაოს შესრულებას, ასევე საწარმოო პროექტის შემუშავების კონტრაქტორს გეოდეზიური სამუშაოები, სპეციალიზებული ლაბორატორიების მიერ გამოყენებული მასალებისა და პროდუქტების ლაბორატორიული ტესტების ჩასატარებლად, რომელთა კვალიფიკაცია დადასტურებულია დადგენილი წესით.

ნაწილი 5 "სამშენებლო სამუშაოები"შეიცავს სამშენებლო პროცესის მავნე ზემოქმედებისგან მიმდებარე ტერიტორიების დაცვის ძირითად წესებს, სამშენებლო ორგანიზაციის საჭიროებისთვის სამშენებლო მოედანზე აღმართული დროებითი შენობების და ნაგებობების აღმართვისა და დანგრევის წესებს, ადგილებზე სამუშაოების შესრულების წესებს. მიწისქვეშა კომუნალური და ნაგებობები, მოთხოვნები აღმასრულებელი დოკუმენტაციის შესანარჩუნებლად, სამუშაოების და ნაგებობების შესაბამისობის ეტაპობრივი შეფასების განხორციელების პროცედურების მოთხოვნები, მშენებლობის შეჩერების დროს ობიექტების კონსერვაციის წესები. ჩამოთვლილი წესები და მოთხოვნები არ შეცვლილა რუსეთის ფედერაციის ახალი ქალაქგეგმარებითი კოდექსის შემოღებით.

განყოფილებას ემატება რიგი დამატებითი მოთხოვნები არსებულის მოწყობისა და შენარჩუნებისთვის სამშენებლო მოედანზე, დროებითი შენობების და ნაგებობების აღმართვისა და ლიკვიდაციისთვის, მიწისქვეშა კომუნალური და ნაგებობების ადგილებზე მიწის სამუშაოების განსახორციელებლად.

რამდენიმე ელემენტი შედის სავალდებულო ნივთების რაოდენობაში, რათა შეესაბამებოდეს ფედერალური კანონის "ტექნიკური რეგლამენტი შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ" მოთხოვნებს:

• პუნქტი, რომელიც შეიცავს მოთხოვნას სამშენებლო სამუშაოების დაწყებამდე ტერიტორიების არასასურველი ბუნებრივი მოვლენებისა და გეოლოგიური პროცესებისგან (ღვარცოფები, ზვავები, მეწყერები და ა.შ.) დასაცავად;
• პუნქტი, რომელიც შეიცავს მოთხოვნებს დროებითი შენობებისა და ნაგებობების სამშენებლო, სახანძრო, სანიტარიულ და ეპიდემიოლოგიურ ნორმებთან და წესებთან შესაბამისობისა და ამ შენობებისა და ნაგებობების ლიკვიდაციის შესახებ მშენებლობის დასრულებისას;
• ნივთი, რომელიც შეიცავს მოთხოვნებს დადგენილი წესით გამოყენებული მასალებისა და პროდუქტების შესანახად და შესანახად;
• პუნქტები, რომლებიც ადგენს მიწისქვეშა კომუნალური და ნაგებობების ადგილებზე ზედაპირის გახსნასთან დაკავშირებული სამუშაოების შესრულების წესებს.

მე-6 ნაწილი „მშენებლობის ხარისხის კონტროლი. მშენებლობაზე ზედამხედველობა"მორგებული რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის შესაბამისად. სამშენებლო კონტროლი განისაზღვრება, როგორც დამკვეთის კონტროლი და ზედამხედველობა სამშენებლო ხელშეკრულებით სამუშაოს შესრულებაზე რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის შესაბამისად; ჩამოყალიბებულია ასეთი კონტროლის სტრუქტურა. კონტრაქტორის წარმოების კონტროლი განისაზღვრება, როგორც სამშენებლო კონტროლი, ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის 53, ხოლო გამოყენებული მასალებისა და პროდუქტების შეყვანის კონტროლი, გათვალისწინებულია ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის 52, რომელიც შედის მშენებლობის კონტროლში. სამშენებლო კონტროლი ასევე მოიცავს დეველოპერის მიერ კონტრაქტორს მიწოდებული საპროექტო დოკუმენტაციის შეყვანის კონტროლს, რომელიც გათვალისწინებულია ხელოვნებათ. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 716.

მე-7 ნაწილის ტექსტი „დასრულებული სამშენებლო ობიექტების მიღება და ექსპლუატაციაში გაშვება“შეიცვალა სრულიად ახალი ტექსტით. SNiP 12-01 განახლებული ტექსტის მე-7 განყოფილება მოიცავს დებულებებს, რომლებიც ავითარებს და აზუსტებს ხელოვნების ნორმებს. რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის 55. გათვალისწინებულია, რომ სამშენებლო ხელშეკრულებით სამუშაოს ფაქტობრივი მიღება ხორციელდება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის შესაბამისად. სამუშაო და მიღების კომიტეტების მიერ მიღება შეიძლება განხორციელდეს დეველოპერის (მომხმარებლის) შეხედულებისამებრ, ხოლო ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 753, კომისია ორგანიზებულია დეველოპერი (მომხმარებელი) მიერ.

აპლიკაციები. გამოირიცხა განაცხადები, რომლებშიც დადგინდა ფარული სამუშაოების შემოწმების აქტების ფორმები, კრიტიკული სტრუქტურების მიღება, სამუშაოს ზოგადი ჟურნალის ფორმა იმის გამო, რომ ამჟამად ამ დოკუმენტების ფორმები დადგენილია როსტეხნაძორის RD-ის დოკუმენტებით. -11-02-2006 "მოთხოვნები შემადგენლობისა და პროცედურის შესანარჩუნებლად აღმასრულებელი დოკუმენტაციის მშენებლობის, რეკონსტრუქციის, კაპიტალური რემონტის დროს კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების და მოთხოვნები სამუშაოების, სტრუქტურების, საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის ქსელების მონაკვეთების სერთიფიკატების შესახებ" და RD. -11-02-2006“ კაპიტალური სამშენებლო პროექტების მშენებლობის, რეკონსტრუქციის, კაპიტალური რემონტის დროს შესრულების სამუშაოების ზოგადი და (ან) სპეციალური ჟურნალის წარმოების პროცედურა. მითითებულ დოკუმენტებს შეიცავს ბიბლიოგრაფია. ამ დოკუმენტების მითითება ხდება დოკუმენტის ტექსტში საჭირო ადგილებში.

პოლიტიკის დეტალები:

• შემსრულებლები: OJSC "მშენებლობაში რაციონირებისა და სტანდარტიზაციის მეთოდოლოგიის ცენტრი" (OJSC "CNS"), ფედერალური სახელმწიფო დაწესებულება "მშენებლობაში პროდუქციის ტექნიკური შეფასების ფედერალური ცენტრი" (FGU "FCS"), შპს "ცენტრი სამეცნიერო კვლევის ცენტრი". ორგანიზაცია, მექანიზაცია, ტექნოლოგია სამშენებლო ინდუსტრია» (OOO TsNIOMTP)
• შემოღებული სტანდარტიზაციის ტექნიკური კომიტეტის მიერ TC 465 "მშენებლობა"
• მომზადებულია დამტკიცებისთვის FGU "FCS"
• დამტკიცებულია სამინისტროს ბრძანებით რეგიონული განვითარებარუსეთის ფედერაციის (რუსეთის რეგიონული განვითარების სამინისტრო) 2010 წლის 27 დეკემბრის No781 და ძალაში შევიდა 2011 წლის 20 მაისს.
• დარეგისტრირდა ფედერალური სააგენტოტექნიკური რეგულირებისა და მეტროლოგიის შესახებ (Rosstandart). SP 48.13330.2010 რევიზია

აპლიკაციის ზონა

SP 48.13330.2011. წესების ნაკრები. მშენებლობის ორგანიზაცია.

წესების ეს ნაკრები ვრცელდება ახლის მშენებლობაზე, არსებული შენობებისა და ნაგებობების რეკონსტრუქციასა და დანგრევაზე (შემდგომში მშენებლობა), რომელიც აღმართულია დადგენილი წესით აღებული სამშენებლო ნებართვის საფუძველზე, აგრეთვე გამწვანებისა და საინჟინრო მომზადებისთვის. ტერიტორიები.

ხაზოვანი ნაგებობების, ელექტროგადამცემი ხაზების, კავშირგაბმულობის, მილსადენების და სხვა ტექნიკური ინფრასტრუქტურის ობიექტების მშენებლობისას, ასევე გზაზე გასვლისას. რკინიგზა, გზაზე მაგისტრალებიდა სხვა სატრანსპორტო მარშრუტებზე, დამატებით გასათვალისწინებელია მოქმედი მარეგულირებელი დოკუმენტების მოთხოვნები.

რაც შეეხება რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებული ძალების სამხედრო ინფრასტრუქტურის ობიექტებს, ობიექტებს, რომელთა შესახებ ინფორმაცია წარმოადგენს სახელმწიფო საიდუმლოებას, რადიოაქტიური და ფეთქებადი ნივთიერებების და მასალების წარმოების, დამუშავების, შენახვის ობიექტებს, ქიმიკატების შესანახად და განადგურების ობიექტებს. იარაღი და ასაფეთქებელი ნივთიერებები, სხვა ობიექტები, რომლებზედაც დადგენილია მოთხოვნები ბირთვული და რადიაციული უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად ატომური ენერგიის გამოყენების სფეროში, სახელმწიფო მომხმარებლების მიერ დადგენილი მოთხოვნები, ფედერალური აღმასრულებელი ორგანოები, რომლებიც უფლებამოსილია ამ ობიექტების უსაფრთხოების უზრუნველყოფის სფეროში, ხოლო სახელმწიფო ხელშეკრულებები (კონტრაქტები) დაცული უნდა იყოს.

დოკუმენტი არ ვრცელდება შენობებსა და ნაგებობებზე, რომელთა მშენებლობა ურბანული დაგეგმარების კანონმდებლობის შესაბამისად შეიძლება განხორციელდეს მშენებლობის ნებართვის გარეშე, აგრეთვე დეველოპერების (ფიზიკური პირების) მიერ დამოუკიდებლად აშენებულ საცხოვრებელ ობიექტებზე. მათ შორის, დაქირავებული მუშაკების ჩართულობით, მათ საკუთრებაში არსებულ მიწაზე.

დოკუმენტი ასევე არ ვრცელდება სამშენებლო ინდუსტრიის და სამშენებლო მასალების ინდუსტრიის საწარმოებში მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების წარმოებაზე.

დისკუსიები

განხილვა: SP 48.13330.2011წ. მშენებლობის ორგანიზაცია

მოკლე ანოტაცია დეველოპერისგან

წამყვანი კონტრაქტორი - CNS OJSC

ეს დოკუმენტი ადგენს მშენებლობის წარმოების ზოგად წესებს მშენებლობის ნებართვის აღების შემდეგ აშენებული ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვების ნებართვის მიღებამდე. ეს წესები მოიცავს მშენებლობის კონტროლისა და დასრულებული უძრავი ქონების ობიექტების (შენობები და ნაგებობები) შესაბამისობის შეფასებას საპროექტო დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან და კონტრაქტების პირობებთან, რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსით დადგენილი ნორმების შემუშავებით, მუხლი 52. „კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების მშენებლობა, რეკონსტრუქცია, კაპიტალური რემონტი“, 53-ე მუხლი „სამშენებლო კონტროლი“, 54-ე მუხლი „სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობა“ და 55-ე მუხლი „ობიექტის ექსპლუატაციის ნებართვის გაცემა“, ასევე რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი. სამშენებლო ხელშეკრულებების კუთხით.

ევროპის ქვეყნებში, ისევე როგორც რუსეთის ფედერაციაში, მსგავსი წესები დადგენილია სხვადასხვა დონის მარეგულირებელ სამართლებრივ აქტებში, მაგრამ არა სტანდარტებში.

ამ საკითხებზე ევროსტანდარტების შემუშავება არ არის გათვალისწინებული.

SNiP-ში განხორციელებული ცვლილებები

განყოფილება "შესავალი", რომელიც ავლენს სარეკომენდაციო ხასიათის დოკუმენტის ნებაყოფლობითი განაცხადის თავისებურებებს, შეიცვალა იმის გამო, რომ რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2010 წლის 21 ივნისის ბრძანების შესაბამისად, რომელმაც დაამტკიცა „სიები ეროვნული სტანდარტები და წესების კომპლექტი (ასეთი სტანდარტების ნაწილები და წესების ნაკრები), რის შედეგადაც სავალდებულო საფუძვლით გამოყენება უზრუნველყოფს ფედერალური კანონის "ტექნიკური რეგლამენტი შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ" მოთხოვნებთან შესაბამისობას (შემდგომში). მოხსენიებული, როგორც სია), დოკუმენტი გადადის ნებაყოფლობითი გამოყენების მარეგულირებელი დოკუმენტების რიცხვიდან დოკუმენტების რაოდენობაზე, რომლებიც შეიცავს სავალდებულო ნორმებსა და წესებს, რომელთა დაცვა ადასტურებს შენობის (სტრუქტურების) შესაბამისობას ფედერალური კანონის მოთხოვნებთან. „ტექნიკური რეგლამენტი შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ“. შესავლის ახალი ტექსტი შეიცავს დოკუმენტის სავალდებულო პუნქტების ჩამონათვალს.

ნაწილი 1 "ფარგლები"შემოღებულ იქნა დებულება, რომ დოკუმენტი არ ვრცელდება შენობებსა და ნაგებობებზე, რომელთა მშენებლობა, ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობის შესაბამისად, შეიძლება განხორციელდეს მშენებლობის ნებართვის გარეშე, აგრეთვე ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის ობიექტებზე, რომლებიც აშენებულია. დეველოპერები (ფიზიკური პირები) საკუთარი ხარჯებით თავიანთ მიწის ნაკვეთებზე, რომელთა მშენებლობისთვის საპროექტო დოკუმენტაცია შეიძლება არ იყოს შემუშავებული.

მე-3 ნაწილიდან "ზოგადი დებულებები"ფედერალური კანონებიდან ყველა ციტატა გამოირიცხა 2004 წელს დოკუმენტის შემოღებიდან მიღებული ექსპერტების კომენტარების შესაბამისად. აღინიშნა, რომ ასეთი ციტატები არ ხდის დოკუმენტს უფრო გასაგებს და გამოსაყენებლად მოსახერხებელს.

3.1 პუნქტიდან, ფედერალურ კანონმდებლობაში ცვლილებების გამო, დებულება, რომ ობიექტების სიები, რომელთა მშენებლობისთვის არ არის საჭირო სამშენებლო ნებართვა, დადგენილია რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტების მიერ და არა მხოლოდ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით. ქალაქგეგმარებით საქმიანობაზე.

განყოფილებაში შედის სავალდებულო პუნქტი, რომელიც ადგენს, რომ შენობის ან სტრუქტურის მშენებლობის დასრულების შემდეგ, მისი შესაბამისობის შეფასება მოქმედი კანონმდებლობის, ტექნიკური რეგლამენტის, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან, მის მიღებას მშენებლობისას საფუძველზე. ხელშეკრულება, ისევე როგორც სამშენებლო ოპერაციით დასრულებული შენობის ან სტრუქტურის ექსპლუატაციაში გაშვება ხორციელდება რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის ნორმების საფუძველზე შემუშავებული დოკუმენტის მე-7 ნაწილის მოთხოვნების შესაბამისად.

მე-4 ნაწილში "მშენებლობისთვის მზადება"მთელი რიგი ნივთები შედის სავალდებულო ნივთების რაოდენობაში, რათა შეესაბამებოდეს ფედერალური კანონის "ტექნიკური რეგლამენტი შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ" მოთხოვნებს. ეს მოიცავს 4.8, 4.10 და 4.11 პუნქტებს, რომლებიც ადგენს დეველოპერის (მომხმარებლის) პასუხისმგებლობას შენობის (სტრუქტურის) გეოდეზიური მარკირების ბაზის ტერიტორიაზე კვალიფიციური სპეციალისტების მიერ, რომლებმაც მიიღეს დაშვების მოწმობა დადგენილი წესით. ასეთი სამუშაოს შესრულებას, აგრეთვე კონტრაქტორს საწარმოო პროექტის გეოდეზიური სამუშაოების შემუშავებისთვის, სპეციალიზებული ლაბორატორიების მიერ გამოყენებული მასალებისა და პროდუქტების ლაბორატორიული ტესტების ჩასატარებლად, რომელთა კვალიფიკაცია დადასტურებულია დადგენილი წესით.

ნაწილი 5 "სამშენებლო სამუშაოები"შეიცავს სამშენებლო პროცესის მავნე ზემოქმედებისგან მიმდებარე ტერიტორიების დაცვის ძირითად წესებს, სამშენებლო ორგანიზაციის საჭიროებისთვის სამშენებლო მოედანზე აღმართული დროებითი შენობების და ნაგებობების აღმართვისა და დანგრევის წესებს, ადგილებზე სამუშაოების შესრულების წესებს. მიწისქვეშა კომუნალური და ნაგებობები, მოთხოვნები აღმასრულებელი დოკუმენტაციის შესანარჩუნებლად, სამუშაოების და ნაგებობების შესაბამისობის ეტაპობრივი შეფასების განხორციელების პროცედურების მოთხოვნები, მშენებლობის შეჩერების დროს ობიექტების კონსერვაციის წესები. ჩამოთვლილი წესები და მოთხოვნები არ შეცვლილა რუსეთის ფედერაციის ახალი ქალაქგეგმარებითი კოდექსის შემოღებით.

განყოფილებას ემატება რიგი დამატებითი მოთხოვნები სამშენებლო მოედნის მოწყობისა და მოვლა-შენახვის, დროებითი შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობისა და ლიკვიდაციისთვის, მიწისქვეშა კომუნალური და ნაგებობების ადგილებზე მიწის სამუშაოების შესასრულებლად.

რამდენიმე ელემენტი შედის სავალდებულო ნივთების რაოდენობაში, რათა შეესაბამებოდეს ფედერალური კანონის "ტექნიკური რეგლამენტი შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ" მოთხოვნებს:

• პუნქტი, რომელიც შეიცავს მოთხოვნას სამშენებლო სამუშაოების დაწყებამდე ტერიტორიების არასასურველი ბუნებრივი მოვლენებისა და გეოლოგიური პროცესებისგან (ღვარცოფები, ზვავები, მეწყერები და ა.შ.) დასაცავად;
• პუნქტი, რომელიც შეიცავს მოთხოვნებს დროებითი შენობებისა და ნაგებობების სამშენებლო, სახანძრო, სანიტარიულ და ეპიდემიოლოგიურ ნორმებთან და წესებთან შესაბამისობისა და ამ შენობებისა და ნაგებობების ლიკვიდაციის შესახებ მშენებლობის დასრულებისას;
• ნივთი, რომელიც შეიცავს მოთხოვნებს დადგენილი წესით გამოყენებული მასალებისა და პროდუქტების შესანახად და შესანახად;
• პუნქტები, რომლებიც ადგენს მიწისქვეშა კომუნალური და ნაგებობების ადგილებზე ზედაპირის გახსნასთან დაკავშირებული სამუშაოების შესრულების წესებს.

მე-6 ნაწილი „მშენებლობის ხარისხის კონტროლი. მშენებლობაზე ზედამხედველობა"მორგებული რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის შესაბამისად. სამშენებლო კონტროლი განისაზღვრება, როგორც დამკვეთის კონტროლი და ზედამხედველობა სამშენებლო ხელშეკრულებით სამუშაოს შესრულებაზე რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის შესაბამისად; ჩამოყალიბებულია ასეთი კონტროლის სტრუქტურა. კონტრაქტორის წარმოების კონტროლი განისაზღვრება, როგორც სამშენებლო კონტროლი, ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის 53, ხოლო გამოყენებული მასალებისა და პროდუქტების შეყვანის კონტროლი, გათვალისწინებულია ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის 52, რომელიც შედის მშენებლობის კონტროლში. სამშენებლო კონტროლი ასევე მოიცავს დეველოპერის მიერ კონტრაქტორს მიწოდებული საპროექტო დოკუმენტაციის შეყვანის კონტროლს, რომელიც გათვალისწინებულია ხელოვნებათ. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 716.

SP 48.13330 2012 მშენებლობის ორგანიზაცია

იდეები სახლის, ბაღის, ინტერიერისთვის

მშენებლობის განაკვეთები

SP 48.13330.2011

მშენებლობის ორგანიზაცია

სამშენებლო კონტროლი და დასრულებული უძრავი ქონების ობიექტების შესაბამისობის შეფასება საპროექტო დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან და დადგენილ სხვა სტანდარტებთან.
რუსეთის ფედერაციის ქალაქთმშენებლობის კოდექსი, 52-ე მუხლი "მშენებლობა, რეკონსტრუქცია, კაპიტალური სამშენებლო პროექტების მშენებლობა", 53-ე მუხლი "სამშენებლო კონტროლი", 54-ე მუხლი "სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობა" და 55-ე მუხლი "ობიექტში განთავსების ნებართვის გაცემა". ექსპლუატაცია“, ისევე როგორც რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი სამშენებლო ხელშეკრულებების კუთხით.

რა არის ძირითადი ცვლილებები და დამატებები განახლებულ გამოცემაში?

• განყოფილება "შესავალი" შეიცვალა იმის გამო, რომ დოკუმენტი გადადის ნებაყოფლობითი გამოყენების მარეგულირებელი დოკუმენტების რიცხვიდან იმ დოკუმენტების რაოდენობაზე, რომლებიც შეიცავს სავალდებულო ნორმებსა და წესებს, რომელთა დაცვა ადასტურებს შენობის (სტრუქტურის) შესაბამისობას. ფედერალური კანონის მოთხოვნებით "ტექნიკური რეგლამენტი შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ". განყოფილების ახალი ტექსტი შეიცავს დოკუმენტის სავალდებულო პუნქტების ჩამონათვალს;

• განყოფილებას „ფარგლები“ ​​ემატება დებულება, რომელშიც ნათქვამია, რომ დოკუმენტი არ ვრცელდება შენობებსა და ნაგებობებზე, რომელთა მშენებლობა, ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობის შესაბამისად, შეიძლება განხორციელდეს მშენებლობის ნებართვის გარეშე, ასევე ფიზიკურ პირებზე. საბინაო სამშენებლო ობიექტები, კერძო პირების საკუთრებაში არსებულ მიწის ნაკვეთებზე, რომელთა ასაშენებლად საპროექტო დოკუმენტაცია არ არის შემუშავებული;

• გამონაკლისის განყოფილებაში "ზოგადი დებულებები" გამორიცხულია ციტატები და მითითებები დოკუმენტებზე, რომლებიც ძალადაკარგულია, შედის სავალდებულო პუნქტი, რომელიც ადგენს, რომ შენობის ან სტრუქტურის მშენებლობის დასრულების შემდეგ, შეფასდეს მისი შესაბამისობა მოთხოვნებთან. მოქმედი კანონმდებლობის, ტექნიკური რეგლამენტის, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაცია ხორციელდება ამ დოკუმენტის მე-7 ნაწილის შესაბამისად;

• განყოფილება „მშენებლობისთვის მზადება“ მოიცავს დამატებით პუნქტებს, რომლებიც ადგენს დეველოპერის პასუხისმგებლობას გეოდეზიური საყრდენი ბაზის მოხსნის წესების დარღვევისთვის;

• სამშენებლო სამუშაოების განყოფილებაში მოცემულია მიმდებარე ტერიტორიის დაცვის ძირითადი წესები ქალაქგეგმარებითი ახალი კოდექსის შესაბამისად. განყოფილებას ემატება მთელი რიგი დამატებითი მოთხოვნები სამშენებლო მოედნის მოწყობისა და მოვლა-პატრონობისთვის, დროებითი შენობებისა და ნაგებობების აღმართვისა და ლიკვიდაციისთვის, მიწისქვეშა კომუნალური და ნაგებობების ადგილებზე მიწის სამუშაოების შესასრულებლად;

• განყოფილება „მშენებლობის ხარისხის კონტროლი. მშენებლობის ზედამხედველობა“ მორგებულია რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის შესაბამისად. კონტრაქტორის წარმოების კონტროლი განისაზღვრება, როგორც სამშენებლო კონტროლი, ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის 53, ხოლო გამოყენებული მასალებისა და პროდუქტების შეყვანის კონტროლი, გათვალისწინებულია ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის 52, რომელიც შედის მშენებლობის კონტროლში. სამშენებლო კონტროლი ასევე მოიცავს დეველოპერის მიერ კონტრაქტორს მიწოდებული საპროექტო დოკუმენტაციის შეყვანის კონტროლს, რომელიც გათვალისწინებულია ხელოვნებათ. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 716;

• განყოფილება „დასრულებული სამშენებლო პროექტების მიღება და ექსპლუატაციაში გაშვება“ მთლიანად შეიცვალა, მასში შედის დებულებები, რომლებიც ავითარებს და აზუსტებს ხელოვნების ნორმებს. რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის 55. გათვალისწინებულია, რომ სამშენებლო ხელშეკრულებით სამუშაოს ფაქტობრივი მიღება ხორციელდება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის შესაბამისად. სამუშაო და მიღების კომიტეტების მიერ მიღება შეიძლება განხორციელდეს დეველოპერის (მომხმარებლის) შეხედულებისამებრ, ხოლო ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 753, კომისია ორგანიზებულია დეველოპერი (მომხმარებელი) მიერ.

როგორია განახლებული გამოცემის ჰარმონიზაცია ევროკოდები?

ევროპის ქვეყნებში, ისევე როგორც რუსეთის ფედერაციაში, მსგავსი წესები დადგენილია სხვადასხვა დონის მარეგულირებელ სამართლებრივ აქტებში, მაგრამ არა სტანდარტებში. ამ საკითხებზე ევროსტანდარტების შემუშავება არ არის გათვალისწინებული.

(PDF) SP 48.13330.2011

PGS24.rus

სამშენებლო ინჟინერია

Აქ ხარ: Მთავარი გვერდი» რჩევები, განმარტებები, სტატიები »

ცვლილებები SP 48.13330.2011 „მშენებლობის ორგანიზაცია“ 2017 წლის 27 თებერვალს.

ერთობლივი საწარმოს ახალ გამოცემაში შედის ცვლილებები სამშენებლო მოედნის მომზადებასა და ორგანიზებაში, დაზუსტებულია ობიექტის პასპორტის არსებობა და მისი შინაარსი. ახლა, სამშენებლო მოედნის შესასვლელთან, უნდა დამონტაჟდეს სტენდი ხანძარსაწინააღმდეგო ელემენტებით, ასევე ობიექტების განლაგება და მიმდებარე ხანძარსაწინააღმდეგო წყაროები. ამასთან, შეეხო ენერგიის დაზოგვის საკითხებს, დაემატა ტექნიკური მომხმარებლის მოვალეობები და გენერალური კონტრაქტორიმოითხოვს დამატებით ფინანსურ ხარჯებს მათი უზრუნველყოფისთვის. წაიკითხეთ მეტი ცვლილებების შესახებ ქვემოთ.

პუნქტი 6.2.8. გადაწერეთ პირველი პუნქტი:
„6.2.8 ნებისმიერი სამუშაოს დაწყებამდე კონტრაქტორმა, რომელიც ახორციელებს მშენებლობას, უნდა შემოღობოს სამშენებლო მოედნის გამოყოფილი ტერიტორია, მშენებელთა ბანაკების განთავსებისთვის გამოყოფილი ცალკეული ტერიტორიები, სახიფათო და მავნე წარმოების ფაქტორების მქონე ტერიტორიები, ტერიტორიები მასალა
სამშენებლო ორგანიზაციის ღირებულებები (საჭიროების შემთხვევაში).
სამშენებლო მოედნის ტერიტორიაზე მუშებისთვის საშიში ზონებია გამოყოფილი დამცავი და უსაფრთხოების ნიშნების დამონტაჟებით“

6.2.8 პუნქტის ბოლო ორი პუნქტი შეიცვალოს 6.2.8.1 ქვეპუნქტით შემდეგნაირად:
„6.2.8.1 საიტის შესასვლელთან უნდა დამონტაჟდეს საინფორმაციო დაფები, სადაც მითითებულია ობიექტის დასახელება, სამუშაოს შემსრულებლის (კონტრაქტორი, გენერალური კონტრაქტორი) შემქმნელის (ტექნიკური დამკვეთის) სახელი, სახელები, პოზიციები და ტელეფონის ნომრები. ობიექტზე სამუშაოს პასუხისმგებელი ოსტატის და სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოს წარმომადგენლის (იმ შემთხვევაში, როცა ზედამხედველობა ტარდება) ან მშენებლობაზე ზედამხედველი ადგილობრივი ხელისუფლების წარმომადგენლის, სამუშაოს დაწყებისა და დასრულების თარიღები, ობიექტის განლაგება. .
სამუშაოს შემსრულებლის სახელი და ტელეფონის ნომერი ასევე გამოიყენება სამშენებლო მოედნის გარეთ სამუშაო ადგილების ინვენტარის შემოღობვის პანელებზე, მოძრავ შენობებსა და ნაგებობებზე, დიდი ზომის აღჭურვილობის ნივთებზე, საკაბელო დრამებზე და ა.შ.
სამშენებლო მოედნის შესასვლელთან დამონტაჟებულია ხანძარსაწინააღმდეგო სტენდი, სადაც მითითებულია მშენებარე შენობები და ნაგებობები, დანგრეული და დამხმარე შენობები და ნაგებობები, შესასვლელები, შესასვლელები, მოძრაობის ნიმუშები, წყლის წყაროების მდებარეობა, ხანძარსაწინააღმდეგო აღჭურვილობა.

პუნქტი 6.2.10. განაცხადეთ ახალ გამოცემაში:
„6.2.10 ადგილზე მოსამზადებელი სამუშაოები უნდა ითვალისწინებდეს მშენებლობისთვის გეოდეზიური საყრდენი ბაზის მიღებას და მიღებას, სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოებისთვის სამშენებლო მოედნის გათავისუფლებას (ტერიტორიის გაწმენდა, შენობების დანგრევა და ა.შ.), ტერიტორიის დაგეგმვა. მიწისქვეშა წყლების დონის ხელოვნურად დაწევა (საჭიროების შემთხვევაში), არსებულის გადატანა და ახალი კომუნალური ქსელების მოწყობა, მუდმივი და დროებითი გზების მოწყობა, სამშენებლო მოედნის დროებითი შემოღობვა საჭიროების შემთხვევაში საგუშაგო რეჟიმის ორგანიზაციასთან, მობილური (ინვენტარი) შენობებისა და ნაგებობების განთავსება, საწყობების მოწყობა, კომუნიკაციების ორგანიზება სამუშაოების წარმოების ოპერატიული და დისპეტჩერიზაციის მართვისთვის, სამშენებლო მოედანზე ხანძარსაწინააღმდეგო წყალმომარაგებითა და აღჭურვილობით, განათებისა და სიგნალიზაციის საშუალებებით.
მოსამზადებელი პერიოდის განმავლობაში შეიძლება აშენდეს მუდმივი შენობები და ნაგებობები მშენებლობების საჭიროებებისთვის, ან არსებული ადაპტირებული ამ მიზნებისთვის.
სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების დაწყებამდე უნდა დასრულდეს ადგილზე მოსამზადებელი სამუშაოები“

შეავსეთ 6.2 ქვეპუნქტი 6.2 პუნქტებით. 12 და 6.2.13:
„6.2.12 სამუშაო უნდა განხორციელდეს ისეთი მეთოდებით (მეთოდებით), რომლებიც არ გამოიწვევს ახალი და (ან) არსებული სახიფათო ბუნებრივი პროცესებისა და ფენომენების გაჩენას და არ გამორიცხავს ადამიანების სიცოცხლის ან ჯანმრთელობისთვის, ქონებისთვის ზიანის მიყენების საფრთხეს. ფიზიკური ან იურიდიული პირები, სახელმწიფო ან მუნიციპალური საკუთრება, გარემოცხოველთა და მცენარეთა სიცოცხლე და ჯანმრთელობა”
„6.2.13 სამშენებლო, აწყობისა და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოების მექანიზაცია ობიექტის მშენებლობისას უნდა იყოს ყოვლისმომცველი და განხორციელდეს სამშენებლო მანქანების, აღჭურვილობის, მცირე ზომის მექანიზაციის, საჭირო ასაწყობი მოწყობილობების, ინვენტარისა და მოწყობილობების კომპლექტებით.
წამყვანი და კომპონენტური მანქანების ტიპები, მახასიათებლები და რაოდენობა უნდა იქნას მიღებული სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტში და სამუშაოების შესრულების პროექტებში, დიზაინისა და მოცულობის მიხედვით. დაგეგმვის გადაწყვეტილებებიშენობები და ნაგებობები, სამუშაოების მოცულობა, ტემპი და სამუშაო პირობები (ჩრდილოეთ და სამხრეთ რეგიონები, მთიანი რელიეფი, ადგილის შებოჭილობა და ა.შ.), მანქანების არსებული ფლოტის და მათი მუშაობის მიღებული რეჟიმის გათვალისწინებით. სამშენებლო მოედანზე.
მცირე ზომის მექანიზაციის საშუალებები, მათ შორის სამშენებლო და მოსაპირკეთებელი მანქანები, მოწყობილობები, ხელსაწყოები, ტექნოლოგიური აღჭურვილობა, რომლებიც აუცილებელია ბეტონის, აწყობის, ქვის, თაბაშირის, სანიტარული, ჰიდროსაიზოლაციო, შეღებვის, მინის და სხვა სამშენებლო სამუშაოების შესასრულებლად.
შესრულდეს სტანდარტულ კომპლექტებში შესრულებული სამუშაოს ტექნოლოგიის შესაბამისად.
სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების მექანიზაცია არსებული საწარმოების რეკონსტრუქციის დროს ვიწრო პირობებში უნდა განხორციელდეს სამშენებლო მანქანების გამოყენებით, რომლებსაც აქვთ მცირე ზომები და მაღალი მანევრირება და დახურულ სივრცეებში -

სურვილისამებრ ელექტროძრავა"

პუნქტები 6.3-6.5. განაცხადეთ ახალ გამოცემაში:
„6.3 სამშენებლო და სარეკონსტრუქციო სამუშაოების სახეები, რომლებიც გავლენას ახდენს კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის უსაფრთხოებაზე, უნდა განახორციელონ მხოლოდ ინდივიდუალური მეწარმეები ან იურიდიული პირები, რომლებსაც აქვთ თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების მიერ გაცემული დაშვების მოწმობები.
ამ ტიპის სამუშაოებისთვის
„6.4 მშენებლობის, რეკონსტრუქციის განმახორციელებელი, ორგანიზებას უწევს და კოორდინაციას უწევს სამუშაოებს, უზრუნველყოფს საპროექტო-სამუშაო დოკუმენტაციის, ტექნიკური რეგლამენტისა და უსაფრთხოების ზომების დაცვას ამგვარი სამუშაოს შესრულების პროცესში“.
6.5 დეველოპერი (ტექნიკური მომხმარებელი) ვალდებულია მშენებლობის, რეკონსტრუქციის განხორციელებისას უზრუნველყოს შენობებისა და ნაგებობების ენერგოეფექტურობის მოთხოვნების დაცვა და გამოყენებული ენერგორესურსების მრიცხველი მოწყობილობებით აღჭურვის მოთხოვნები.

პუნქტი 6.6.1.პირველი აბზაცი. შეცვალეთ „ინვენტარი“ „მობილურით (ინვენტარი)“

პუნქტი 6.6.3. დაამატეთ სამი აბზაცი:
„მშენებლებისთვის საყოფაცხოვრებო ბანაკები, საფეხმავლო ბილიკები და მუშაკთა დასასვენებელი ადგილები უნდა განთავსდეს სახიფათო ზონების გარეთ, შესაბამისი წესების დაცვით. სანიტარული ნორმებიდა წესები.
საცხოვრებელი ბანაკების ექსპლუატაციის დროს აუცილებელია შენობებისა და კომუნალური ქსელების სტრუქტურებისა და ელემენტების მდგომარეობის მონიტორინგი, მათი მოვლა და შეკეთება, უსაფრთხოებისა და ხანძარსაწინააღმდეგო წესების დაცვა, აგრეთვე სანიტარული ჰიგიენის მოთხოვნები.
გათბობის სეზონზე მშენებელი პირი ვალდებულია განახორციელოს თბოენერგიის მოხმარების რეგულირება მშენებელთა საცხოვრებელ ბანაკებში, მოძრავ (ინვენტარიზაციის) შენობებსა და ნაგებობებში მისი დაზოგვის მიზნით“.

პუნქტი 6.9. მიუთითეთ პუნქტი 6.9 ახალი რედაქციით:
„6.9 შენობებისა და ნაგებობების განადგურება (დანგრევა, დემონტაჟი).

პუნქტი 6.9.1.სიტყვები „ლიკვიდაცია და დანგრევა“ შეიცვალოს „განკარგვა (დანგრევა, დემონტაჟი)“-ით.

პუნქტი 6.9.2.სიტყვა „ლიკვიდირებული“ შეიცვალოს „გასხვისება“, „ლიკვიდაცია (დანგრევა)“ – „განკარგვა“

პუნქტი 6.9.3. დაამატეთ აბზაცი:
„ობიექტის დანგრევამდე დემონტაჟდება ტექნოლოგიური და სპეციალური აღჭურვილობა, ინსტრუმენტაცია და ავტომატიზაცია, საინჟინრო სისტემები, საინჟინრო აღჭურვილობა, სანიტარული ქსელები, ელექტრომომარაგება, კომუნიკაციები, რადიო და სატელევიზიო სისტემები, ასევე დასრულების ელემენტები.

შეავსეთ 6.9 ქვეპუნქტი 6.9.5 და 6.9.6 პუნქტებით:
„6.9.5 ნივთის განკარგვაზე უფლებამოსილი პირი უნდა:

• მიიღოს ტექნიკური მომხმარებლისგან ნებართვა ობიექტის განკარგვაზე;
• მიიღოს ტექნიკური მომხმარებლისგან კომუნიკაციების გათიშვის დამადასტურებელი დოკუმენტები;
• გამოსცემს ორგანიზაციის ბრძანებას, რომელიც განსაზღვრავს სამუშაოს წარმოების წესს
• სამშენებლო მოედანი ყოველ ცვლაში;
• დანიშნოს სამუშაოების წარმოებაზე, ხანძარსაწინააღმდეგო, ელექტროუსაფრთხოებაზე პასუხისმგებელი პირები.

თეფში პასუხისმგებელი პირების სახელებით არის ჩამოკიდებული სამშენებლო მოედანზე სამუშაო ადგილზე თვალსაჩინო ადგილას.
სამუშაოს შესრულებაში ჩართული ქვეკონტრაქტორების მიერ უნდა იყოს გაცემული შესაბამისი ბრძანებები“.
„6.9.6 შენობებისა და ნაგებობების დემონტაჟამდე ტარდება ობიექტის კონსტრუქციების ტექნიკური მდგომარეობის გამოკვლევა, რათა დადგინდეს ნაგებობების ნგრევის რისკი, კონსტრუქციების ხელახალი გამოყენების შესაძლებლობა. უსაფრთხო წარმოებადემონტაჟის სამუშაოები“

პუნქტი 6.11.პირველი აბზაცი. სიტყვები „სახლებში გადასასვლელი“ შეიცვალოს „ობიექტებზე გადასასვლელით“

პუნქტი 6.13.ბოლო აბზაცი. სიტყვა „ზედამხედველობა“ ჩაანაცვლეთ „ზედამხედველობით“

შეავსეთ პუნქტი 6.13 პუნქტით:
„აღმასრულებელი დოკუმენტაცია ექვემდებარება მუდმივ შენახვას დეველოპერთან (ტექნიკურ მომხმარებელს). საბოლოო შემოწმების დროს აღმასრულებელი დოკუმენტაცია გადაეცემა სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობის ორგანოს“.

პუნქტი 6.15.3.წაშალეთ სიტყვები „დამტკიცებული და შეთანხმებული სამშენებლო გეგმის შესაბამისად“

პუნქტი 6.15.4.სიტყვები: „სამუშაო ნახაზები“ შეიცვალოს „სამუშაო დოკუმენტაციით“, „სამუშაო ნახაზები“ „სამუშაო დოკუმენტაციით“.

პუნქტი 6.15.5.ჩაანაცვლეთ „(მომხმარებელი)“ „(ტექნიკური კლიენტი)“-ით

ნაწილი 7. მიუთითეთ მე-7 ნაწილის სათაური ახალ გამოცემაში:
„7 შენობის კონტროლი და სამშენებლო ზედამხედველობა“

პუნქტი 7.1.პირველი აბზაცი. შეცვალეთ სიტყვები „სტრუქტურები და სისტემები“ „სტრუქტურები, სისტემები და ქსელები“

პუნქტი 7.1.1. ჩამოთვალეთ მეორე-მეოთხე პუნქტები შემდეგი თანმიმდევრობით:
„მისი სისრულე;
დამტკიცებებისა და დამტკიცებების ხელმისაწვდომობა;
შესაბამისობა საპროექტო ღერძულ ზომებთან და გეოდეზიურ ბაზასთან;“

პუნქტი 7.1.2.ჩაანაცვლეთ „(დამკვეთი)“ „(ტექნიკური მომხმარებელი)“ და „(მომხმარებელი)“ „(ტექნიკური მომხმარებელი)“-ით.

პუნქტი 7.1.3.პირველი აბზაცი. შეცვალეთ "პროდუქტები" "სამშენებლო პროდუქტებით"

პუნქტი 7.1.5.პირველი აბზაცი. ჩაანაცვლეთ „პროდუქტები“ „სამშენებლო პროდუქტებით“, „(მომხმარებელი)“ „(ტექნიკური მომხმარებელი)“-ით.

ბოლო აბზაცი. ჩაანაცვლეთ „(მომხმარებელი)“ „(ტექნიკური კლიენტი)“-ით

პუნქტი 7.1.6.მეორე აბზაცი. შეცვალეთ სიტყვები „შესრულებული ტექნოლოგიური ოპერაციების თანმიმდევრობასა და შემადგენლობასთან და ამ ტექნოლოგიურ ოპერაციებზე მოქმედი მარეგულირებელი დოკუმენტაციის შესაბამისობა“ „შესრულებული საწარმოო ოპერაციების შესაბამისობა ორგანიზაციულ, ტექნოლოგიურ და
მარეგულირებელი დოკუმენტაცია, რომელიც გამოიყენება ამ საწარმოო ოპერაციებზე“
მეოთხე აბზაცი. სიტყვები „ტექნოლოგიური დოკუმენტაცია“ შეიცვალოს „ორგანიზაციული და ტექნოლოგიური დოკუმენტაციით“
მეხუთე აბზაცი. ჩაანაცვლეთ „ტექნოლოგიური და მარეგულირებელი დოკუმენტაცია“ „ორგანიზაციული, ტექნოლოგიური და მარეგულირებელი დოკუმენტაციით“
მეექვსე აბზაცი. შეცვალეთ "სამუშაოები" "სამუშაოებით"

შეავსეთ 7.1 პუნქტი 7.1.7 პუნქტით:
„7. 1.7 ოპერატიული ხარისხის კონტროლის შესასრულებლად, დოკუმენტები, რომლებიც შეიცავს:

• ოპერაციების ან პროცესების ჩამონათვალი, რომლებიც ექვემდებარება შემოწმებას ხარისხის მაჩვენებლების თვალსაზრისით;
• კონსტრუქციების ნახაზები, რომლებშიც მითითებულია ზომების დასაშვები გადახრები, საჭირო გაზომვის სიზუსტე, აგრეთვე გამოყენებული მასალები;
• კონტროლის ადგილები, მათი სიხშირე, მეთოდები, შემსრულებლები, საზომი ხელსაწყოები და შედეგების ჩაწერის ფორმები“

პუნქტი 7.2.შეცვალეთ სიტყვები „საინჟინრო ქსელები“ ​​„საინჟინრო ქსელებით“

პუნქტი 7.2.1.ჩაანაცვლეთ „სამუშაო“ „სამუშაოებით“, „(მომხმარებელი)“-ით „(ტექნიკური მომხმარებელი)“

პუნქტი 7.2.2.პირველი აბზაცი. ჩაანაცვლეთ „(მომხმარებელი)“ „(ტექნიკური მომხმარებელი)“, „მშენებლობები“ „მშენებლობით“

პუნქტი 7.2.3.სიტყვები „საინჟინრო ქსელები“ ​​ჩაანაცვლეთ „საინჟინრო ქსელებით“, „მოქმედებს“ „აქტებით“

პუნქტი 7.2.4.პირველი აბზაცი. შეცვალეთ "საინჟინრო ქსელები" "საინჟინრო ქსელებით"

პუნქტი 7.3.მეორე აბზაცი. შეცვალეთ „პროდუქტები“ „სამშენებლო პროდუქტებით“;
მესამე აბზაცი. შეცვალეთ „პროდუქტები“ „სამშენებლო პროდუქტებით“;
ბოლო აბზაცი. სიტყვები „საინჟინრო ქსელები“ ​​ჩაანაცვლეთ „საინჟინრო ქსელებით“.

შეავსეთ 7.3.1 პუნქტი შემდეგნაირად:
„7.3.1 შენობებისა და ნაგებობების შესაბამისობის, აგრეთვე შენობებისა და ნაგებობების დაპროექტების (მათ შორის გამოკვლევების), მშენებლობის, მონტაჟის, რეგულირებისა და განადგურების (დანგრევა, დემონტაჟი) პროცესების სავალდებულო შეფასება ხორციელდება სახით. of:

• განცხადებები საპროექტო დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან შესაბამისობის შესახებ;
• შედეგების სახელმწიფო ექსპერტიზა საინჟინრო კვლევებიდა საპროექტო დოკუმენტაცია;
• მშენებლობის კონტროლი;
• სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობა;
• განცხადებები აშენებული, რეკონსტრუქციული ან გარემონტებული შენობის ან ნაგებობების საპროექტო დოკუმენტაციასთან შესაბამისობის შესახებ;
• განცხადებები აშენებული, რეკონსტრუქციული ან გარემონტებული შენობის ან ნაგებობის მოთხოვნებთან შესაბამისობის შესახებ;
• ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვება“

პუნქტი 7.6.„(დამკვეთი)“ შეიცვალოს „(ტექნიკური დამკვეთი)“ ორჯერ, „(მომხმარებელი)“ „(ტექნიკური დამკვეთი)“, სიტყვები „ობიექტზე არქიტექტურული ზედამხედველობის ხელშეკრულება“ შეიცვალოს „მშენებლობის ზედამხედველობის ხელშეკრულებით“

პუნქტი 7.7.შეცვალეთ „(დანართი A)“ „,“-ით.

კეთილი იყოს თქვენი მობრძანება ჩვენს ახალ ვებსაიტზე, რომელსაც ეძღვნება pasport-obekta.ru სამშენებლო უბნების საინფორმაციო აღჭურვილობა:ობიექტის პასპორტის ფორმა 2011 წ

იქ ასევე შეგიძლიათ წაიკითხოთ " რეგიონალური მეთოდოლოგიური დოკუმენტები", არეგულირებს:ტიპიური დროებითი ღობეები, აღჭურვილობა და სამშენებლო უბნების დიზაინი ამონაწერი RMD 12-21-2013 ინფორმაციის განთავსების შესახებ

ამ დროისთვის (2012) არის SNiP 12-01-2004 განახლებული ვერსია მშენებლობის ორგანიზაცია - SP 48.13330.2011

აქ ჩვენ ვაძლევთ ამონაწერს ახალი დოკუმენტიდან, პუნქტი 6.2.8

„6.2.8 მშენებლობის მწარმოებელმა, ნებისმიერი სამუშაოს დაწყებამდე, მარეგულირებელი დოკუმენტაციის მოთხოვნების შესაბამისად უნდა დაიცვას სამუშაოს სახიფათო ზონებიც მის გარეთ.

საიტის შესასვლელში თქვენ უნდა დააინსტალიროთ საინფორმაციო დაფებიობიექტის დასახელების, დეველოპერის (დამკვეთის), სამუშაოს შემსრულებლის (კონტრაქტორი, გენერალური კონტრაქტორი), ობიექტზე მუშაობის პასუხისმგებელი ოსტატის და სახელმწიფო წარმომადგენლის სახელების, თანამდებობების და ტელეფონის ნომრების მითითებით. სამშენებლო ზედამხედველობის ორგანო (იმ შემთხვევაში, როცა ზედამხედველობა ხორციელდება) ან მშენებლობაზე პასუხისმგებელი ადგილობრივი ხელისუფლება, სამუშაოების დაწყებისა და დასრულების ვადები, ობიექტის სქემები.

ბილბორდებზე ასევე მითითებულია კონტრაქტორის სახელი და ტელეფონის ნომერი ინვენტარის ღობეებისამუშაო ადგილები სამშენებლო მოედნის გარეთ, მობილური შენობები და ნაგებობები, დიდი ზომის ხელსაწყოების ელემენტები, საკაბელო ბარები და ა.შ.

მთელი ტექსტი მოცემულია ფაილში SNIP12_01_04_2011.doc

და სამშენებლო მოედნებისთვის პეტერბურგი და ლენ. ტერიტორიები სამშენებლო კომიტეტის თავმჯდომარის No131 ბრძანებით 06/10/2011 დათარიღებული საინფორმაციო დაფის ერთიანი ფორმა დამტკიცდა.

(მინიშნება SNiP 12-01-2004 მშენებლობის ორგანიზაცია)

ამ დოკუმენტში გამოყენებული ტერმინები და მათი განმარტებები

ვადა	განმარტება
დამკვეთი	იურიდიული ან ფიზიკური პირი, რომელიც აფორმებს სამუშაოს ან სახელმწიფო ხელშეკრულებას უძრავი ქონების ასაშენებლად და ასრულებს თავის მოვალეობებს რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის შესაბამისად. მომხმარებელი შეიძლება იყოს დეველოპერი ან დეველოპერის მიერ ავტორიზებული სხვა პირი
კონტრაქტორი	იურიდიული ან ფიზიკური პირი, რომელიც ასრულებს სამუშაოს სამუშაო ხელშეკრულებით და (ან) მომხმარებელთან დადებული სახელმწიფო ხელშეკრულებით, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის შესაბამისად.
სამშენებლო პროდუქტები	დასრულებული შენობები და სხვა სამშენებლო ნაგებობები, ასევე მათი კომპლექსები
შენობების მშენებლობა (მშენებლობა)	სამშენებლო საქმიანობის ერთიანი შედეგი, რომელიც განკუთვნილია გარკვეული სამომხმარებლო ფუნქციების განსახორციელებლად
Შენობა	ზედაპირული შენობის სტრუქტურა ხალხის საცხოვრებლად და (ან) საქმიანობისთვის, საწარმოო ობიექტების განთავსებით პროდუქციის შესანახად ან ცხოველების შესანახად.
ოთახი	შენობის შიგნით არსებული სივრცე, რომელსაც აქვს გარკვეული ფუნქციონალური დანიშნულება და შემოიფარგლება შენობის კონსტრუქციებით
შენობის მშენებლობა	შენობის ან სხვა შენობის სტრუქტურის ნაწილი, რომელიც ასრულებს გარკვეულ დატვირთვას, შემომფარველ და (ან) ესთეტიკურ ფუნქციებს.
სამშენებლო პროდუქტი (პროდუქტი)	პროდუქტი განკუთვნილია შენობებისა და ნაგებობების სამშენებლო სტრუქტურების ელემენტად გამოსაყენებლად
სამშენებლო მასალა (მასალა)	მასალა (მათ შორის ნაჭერი) განკუთვნილია შენობებისა და ნაგებობების სამშენებლო კონსტრუქციების შესაქმნელად და სამშენებლო პროდუქტების წარმოებისთვის
სამშენებლო ობიექტი	შენობების და (ან) ნაგებობების კომპლექსი, ცალკეული შენობა ან სტრუქტურა ან მისი ავტონომიური ნაწილი, რომელიც შენდება კონკრეტული დეველოპერისთვის ერთი სამშენებლო ნებართვით.
შენობის (სტრუქტურის) რეკონსტრუქცია	სამშენებლო სამუშაოების და ორგანიზაციულ-ტექნიკური ღონისძიებების ერთობლიობა, რომელიც დაკავშირებულია ძირითადი ტექნიკური და ეკონომიკური მაჩვენებლების (ბინების რაოდენობა და ფართობი, შენობის მოცულობა და მთლიანი ფართობი, სიმძლავრე ან გამტარუნარიანობა და ა.შ.) ცვლილებასთან. დანიშნულება
შენობის (სტრუქტურის) შეკეთება	სამშენებლო სამუშაოების და ორგანიზაციული და ტექნიკური ღონისძიებების ერთობლიობა ფიზიკური და მორალური ცვეთა და ცვეთა აღმოსაფხვრელად, რომელიც არ არის დაკავშირებული შენობის ძირითადი ტექნიკური მაჩვენებლების ცვლილებასთან ან მის დანიშნულებასთან.
Სამშენებლო მოედანზე	შემოღობილი ტერიტორია, რომელიც გამოიყენება მშენებარე სამშენებლო ობიექტის, დროებითი შენობებისა და ნაგებობების, აღჭურვილობის, ნიადაგის ნაგავსაყრელის, სამშენებლო მასალების, პროდუქტების, აღჭურვილობისა და სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების შესანახად.
დასრულებული სამშენებლო მოედანი	სამშენებლო ობიექტი შემადგენლობით, რომელიც საშუალებას აძლევს მის დამოუკიდებელ გამოყენებას მისი დანიშნულებისამებრ, რომელზედაც იგი მზადდება დიზაინის, მარეგულირებელი და ტექნიკური დოკუმენტაციის მოთხოვნების შესაბამისად და მიღებულია ტარების, შემოსაზღვრული კონსტრუქციების და საინჟინრო სისტემების მოთხოვნების შესაბამისად, რომლებიც ერთად უზრუნველყოფენ სიმტკიცეს და შენობის (სტრუქტურის) სტაბილურობა, ატმოსფერული ზემოქმედებისაგან დაცვა, ტემპერატურული პირობები, მომხმარებლების უსაფრთხოება, მოსახლეობა და გარემო.

დამალული სამუშაოების დამალული სამუშაოების სერტიფიკატის ფორმა

A C T No. _____

მშენებლობაზე შესრულებული ფარული სამუშაოების შემოწმება (ობიექტის დასახელება და ადგილმდებარეობა)

"___" ______________ 20__

ჩვენ, ქვემორე ხელმომწერნი.

კონტრაქტორის პასუხისმგებელი წარმომადგენელი

_____________________________________________________________________________
(გვარი, ინიციალები, ორგანიზაცია, თანამდებობა)

ასევე გამოცდაში დამატებით მონაწილე პირები:

_____________________________________________________________________________
(გვარი, ინიციალები, ორგანიზაცია, თანამდებობა)

_____________________________________________________________________________
(გვარი, ინიციალები, ორგანიზაცია, თანამდებობა)

დაათვალიერა შესრულებული სამუშაოები _________________________________________________
(კონტრაქტორის სახელი (სამუშაო შემსრულებელი)

1 შემდეგი ნამუშევრები წარმოდგენილია შესამოწმებლად ________________________

_____________________________________________________________________________
(ფარული ნამუშევრების სახელი)

_____________________________________________________________________________
(საპროექტო ორგანიზაციის დასახელება, ნახატების რაოდენობა და მათი შედგენის თარიღი ან ესკიზის ან ჩანაწერის საიდენტიფიკაციო პარამეტრები
_____________________________________________________________________________
ავტორის ზედამხედველობის ჟურნალში)

3. სამუშაოს შესრულებისას მიმართა

_____________________________________________________________________________
(მასალების, სტრუქტურების, პროდუქტების დასახელება პასპორტების ან სხვა ხარისხის დოკუმენტების მითითებით)

სამუშაოს კონტრაქტორმა წარმოადგინა სამუშაოს მათ მოთხოვნებთან შესაბამისობის შემდეგი დამატებითი მტკიცებულება, რომელიც დართულია (არ დართულია) ამ აქტს.

_____________________________________________________________________________
(აღმასრულებელი სქემები და ნახაზები, ლაბორატორიული დასკვნები და ა.შ.)

4. სამუშაოს შესრულებისას არ არის (ან დაშვებული) გადახრები საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაციიდან _________________________________________________________________________________

5 სამუშაოს დაწყების თარიღი ____________________________

სამუშაოს დასრულება _________________________________

6. სამუშაოები განხორციელდა საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაციისა და მოქმედი მარეგულირებელი დოკუმენტაციის მოთხოვნების შესაბამისად.

ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, ნებადართულია მოწყობილობაზე შემდგომი სამუშაოების ჩატარება (ინსტალაცია) _____________________________________________________ _________________

_____________________________________________________________________________
(შემდეგი სამუშაოების და დიზაინის დასახელება)

Დამატებითი ინფორმაცია:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

პასუხისმგებელი სტრუქტურების მიღების აქტის ფორმა

აქტი No._____

კრიტიკული სტრუქტურების (სისტემების) შუალედური მიღება

____________________________________________________________________________
(სტრუქტურების (სისტემების) დასახელება

შესრულებული მშენებლობა _________________________________________________
(ობიექტის დასახელება და ადგილმდებარეობა)

"___" ____________ 20__

ჩვენ, ქვემორე ხელმომწერნი:

სამუშაოს შემსრულებლის (კონტრაქტორი) პასუხისმგებელი წარმომადგენელი

____________________________________________________________________________
(გვარი, ინიციალები, ორგანიზაცია, თანამდებობა)

ტექნიკური ზედამხედველობის პასუხისმგებელი წარმომადგენელი

____________________________________________________________________________
(გვარი, ინიციალები, ორგანიზაცია, თანამდებობა)

_____________________________________________________________________________
(გვარი, ინიციალები, ორგანიზაცია, თანამდებობა)

ასევე მიღებაში დამატებით მონაწილე პირები:

_____________________________________________________________________________
(გვარი, ინიციალები, ორგანიზაცია, თანამდებობა)

(გვარი, ინიციალები, ორგანიზაცია, თანამდებობა)

დაათვალიერა _________________________________-ის მიერ დამზადებული კონსტრუქციები (სისტემები)

____________________________________________________________________________
(სამუშაოების შემსრულებლის სახელი (კონტრაქტორი)

და შეადგინეს ეს აქტი შემდეგნაირად:

1. მიღებაზე წარმოდგენილია შემდეგი კონსტრუქციები (სისტემები).

_____________________________________________________________________________
(სტრუქტურების სია და მოკლე აღწერა)

2. სამუშაოები განხორციელდა საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაციის მიხედვით

____________________________________________________________________________
(საპროექტო ორგანიზაციის დასახელება, ნახატების რაოდენობა და მათი შედგენის თარიღი ან ესკიზის ან ავტორის ზედამხედველობის ჟურნალში ჩანაწერის საიდენტიფიკაციო პარამეტრები)

3. სამუშაოს შესრულებისას გამოყენებული იქნა _________________________________________________
(მასალების დასახელება,

_____________________________________________________________________________
დიზაინები, პროდუქტები პასპორტების ან სხვა ხარისხის დოკუმენტების მითითებით)

4. სტრუქტურებში (სისტემებში) შემავალი ფარული სამუშაოები.

_____________________________________________________________________________
(მიუთითეთ ფარული სამუშაოს სახეები და მათი შემოწმების სერთიფიკატების რაოდენობა)

წარმოდგენილი იყო სამუშაოების, სტრუქტურებისა და სისტემების შესაბამისობის დამადასტურებელი 5 დოკუმენტი, მათ შორის:

ა) კონსტრუქციების პოზიციის აღმასრულებელი გეოდეზიური სქემები

_____________________________________________________________________________
(თარიღები, ნომრები, მხატვრის სახელი)

ბ) სამშენებლო ლაბორატორიის დასკვნები ბეტონის ფაქტობრივი სიმტკიცეზე

____________________________________________________________________________
(თარიღები, ნომრები, მხატვრის სახელი ან სამუშაო ჟურნალში შეტანის თარიღი)

გ) დოკუმენტები შედუღებული სახსრების ხარისხის კონტროლის შესახებ

_____________________________________________________________________________

დ) ლაბორატორიული ჟურნალები, სამუშაო ჟურნალები და შესრულებული სამუშაოს ხარისხის დამადასტურებელი სხვა საჭირო საწარმოო დოკუმენტაცია _______________________

6. ჩატარდა საჭირო ტესტები და გამოკვლევები

_____________________________________________________________________________
(მითითებულია ტესტების დასახელებები, საბუთების ნომერი და თარიღები)

7. სამუშაოების შესრულებისას დადგინდა გადახრები საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაციიდან

_____________________________________________________________________________
(თუ არის გადახრები, მიუთითეთ ვინ დათანხმდა, ნახატების რაოდენობა და დამტკიცების თარიღი)

8. ვადები: მუშაობის დაწყება _________________________________

სამუშაოს დასრულება _________________________________

9. წარმოდგენილი კონსტრუქციები (სისტემები) დამზადებულია საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაციის შესაბამისად, ქ. სამშენებლო კოდებიდა წესები, სტანდარტები და ითვლება მიღებულად.

10. ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე:

ა) ნებადართულია სტრუქტურების გამოყენება დანიშნულებისამებრ _______; ან დასაშვებია კონსტრუქციების გამოყენება მათი დანიშნულებისამებრ დატვირთვით საპროექტო დატვირთვის _____%-ის ოდენობით, ან სრული დატვირთვა დასაშვებია შემდეგი პირობების დაკმაყოფილების შემთხვევაში:

_____________________________________________________________________________

ბ) დასაშვებია შემდეგი სამუშაოები:

_____________________________________________________________________________
(სამუშაოების და სტრუქტურების დასახელება)

Დამატებითი ინფორმაცია:

_____________________________________________________________________________

ამ დოკუმენტს თან ერთვის:

____________________________________________________________________________

შრომების ზოგადი ჟურნალის ფორმა

შრომების ზოგადი ჟურნალი No. _____

ობიექტის მშენებლობისთვის _________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________
(კომპლექსი, შენობა, სტრუქტურა)

Მისამართი________________________________________________________________________

მშენებლობის მონაწილეები

ორგანიზაცია, რომელიც პასუხისმგებელია ობიექტზე სამუშაოების შესრულებაზე ____________________

(იურიდიული ან ფიზიკური პირი, რომელმაც მიიღო სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების შესრულების ნებართვა (გენერალური კონტრაქტორი, სამუშაოების შემსრულებელი)

სახელი და საფოსტო მონაცემები, ტელეფონის ნომერი _________________________________

ობიექტზე სამუშაოს პასუხისმგებელი მწარმოებლები (ექვემდებარება რეგისტრაციას სახელმწიფო არქიტექტურული ზედამხედველობის ორგანოს ტერიტორიულ ორგანოში):

თანამდებობა	Სრული სახელი	ხელმოწერა		შენიშვნა

პასუხისმგებელია სამუშაო ჟურნალის შენარჩუნებაზე _________________________________________________

სამშენებლო მოედანზე პასუხისმგებელი ორგანიზაცია _________________________________

(ივსება, თუ საიტის მართვა ცალკე ორგანიზაციას ევალება)

ხელმძღვანელი _________________________________________________________________

სამშენებლო მოედანზე პასუხისმგებელი თანამდებობის პირი _________________________________

დეველოპერი (მომხმარებელი)

(იურიდიული ან ფიზიკური პირი, რომელმაც მიიღო მშენებლობის ნებართვა)

სახელი და საფოსტო მონაცემები, ტელეფონის ნომერი _________________________________________________

ტექნიკური ზედამხედველობის პასუხისმგებელი წარმომადგენლები (ექვემდებარება რეგისტრაციას სახელმწიფო არქიტექტურული ზედამხედველობის ორგანოს ტერიტორიულ ორგანოში) (ივსება, თუ ტექნიკურ ზედამხედველობას ახორციელებენ დეველოპერის (მომხმარებლის) თანამშრომლები:

თანამდებობა	Სრული სახელი	ხელმოწერა	დანიშვნისა და გათავისუფლების დოკუმენტის თარიღები და პარამეტრები	შენიშვნა

ტექნიკური ზედამხედველობა _________________________________________________________________
(ივსება, თუ ტექნიკური ზედამხედველობა ახორციელებს მესამე პირს)

სახელი და საფოსტო მონაცემები, ტელეფონის ნომერი _________________________________________________

ხელმძღვანელი _________________________________________________________________

ობიექტის ტექნიკური ზედამხედველობის პასუხისმგებელი წარმომადგენლები (ექვემდებარება რეგისტრაციას სახელმწიფო არქიტექტურული ზედამხედველობის ორგანოს ტერიტორიულ ორგანოში)

თანამდებობა	Სრული სახელი	ხელმოწერა	დანიშვნისა და გათავისუფლების დოკუმენტის თარიღები და პარამეტრები	შენიშვნა

ობიექტზე პასუხისმგებელი გოსარქსტროინაძორის ორგანო

სახელი და საფოსტო დეტალები _________________________________________________

ხელმძღვანელი _________________________________________________________________

ობიექტის კურატორი __________________ ტელეფონი _________________________________

სხვა მხატვრებისამუშაოები ობიექტზე (ქვეკონტრაქტორები) და მათ მიერ შესრულებული სამუშაოები. მიუთითეთ: სახელი და საფოსტო მონაცემები, სრული სახელი. ობიექტზე სამუშაოების მენეჯერები და ოსტატები

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

ორგანიზაციები, რომლებმაც შეიმუშავეს საპროექტო შეფასებები და დაასრულეს საპროექტო დოკუმენტაციის ნაწილები. მიუთითეთ: სახელი და საფოსტო მონაცემები, სრული სახელი. ხელმძღვანელი, ასევე არქიტექტურული ზედამხედველობის ხელმძღვანელები, თუ ასეთი ზედამხედველობა ხორციელდება დაწესებულებაში.

_____________________________________________________________________________

ჟურნალის ინფორმაცია

ამ ჟურნალს აქვს _________ დანომრილი და დაკეცილი გვერდები. ჟურნალი მოიცავს პერიოდს ______-დან ______-მდე (ივსება, თუ მშენებლობის დროს რამდენიმე ჟურნალი იყო დაცული)

ჟურნალის გამცემი ორგანიზაციის ხელმძღვანელის თანამდებობა, გვარი, სახელი, პატრონიმი და ხელმოწერა.

_____________________________________________________________________________

გაცემის თარიღი, ორგანიზაციის ბეჭედი

_____________________________________________________________________________

ჩანაწერებში ცვლილებების შენიშვნები სათაურის გვერდზე

თარიღი	ჩანაწერების შეცვლა მიზეზით

ზოგადი ინფორმაცია ობიექტის შესახებ

ძირითადი მახასიათებლებიმშენებარე ობიექტი (სართულების რაოდენობა, ბინების რაოდენობა, ფართობი, სიმძლავრე, პროდუქტიულობა, სიმძლავრე და ა.შ.) და სავარაუდო ღირებულება მშენებლობის დროს.

_____________________________________________________________________________

სამუშაოს დასაწყისი:

გეგმის მიხედვით (კონტრაქტი) ______ რეალურად ______

სამუშაოს დასრულება (ოპერაციისთვის მიღება):

გეგმის (ხელშეკრულების) მიხედვით ____________ რეალურად _____________

დამტკიცების უფლებამოსილება და თარიღი პროექტის დამტკიცება ________________________________

ნაწილი 1
ობიექტის მშენებლობაზე დასაქმებული საინჟინრო და ტექნიკური პერსონალის სია

ნაწილი 2
თხზულებათა სპეციალური ჟურნალების, აგრეთვე ავტორის ზედამხედველობის ჟურნალების სია

განყოფილება 3
კრიტიკული სტრუქტურების შუალედური მიღებისა და ფარული სამუშაოების კვლევის აქტების ჩამონათვალი

ნაწილი 4
ინფორმაცია სამუშაოების წარმოებისა და ხარისხის კონტროლის შესახებ

ნაწილი 5
მარეგულირებელი ორგანოებისა და სერვისების კომენტარები

ინსტრუქციები მუშაობის ზოგადი ჟურნალის შენახვისათვის

1. ზოგადი სამუშაო ჟურნალი არის ძირითადი პირველადი საწარმოო დოკუმენტი, რომელიც ასახავს სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების წარმოების ტექნოლოგიურ თანმიმდევრობას, ვადებს, შესრულების ხარისხს და პირობებს. ჟურნალის მთავარი მიზანია უზრუნველყოს მენეჯერებისა და შემსრულებლების მიერ სამუშაოს შედეგების მიკვლევადობა, რომელიც განსაზღვრავს შენობის (სტრუქტურის) სიმტკიცეს, სტაბილურობასა და საიმედოობას.

2. სამუშაოთა საერთო ჟურნალი იწარმოება ერთსა და იმავე სამშენებლო მოედანზე მდებარე ერთიდაიგივე ტიპის შენობა-ნაგებობების (ნაგებობების) ერთდროულად აშენებისას (რეკონსტრუქცია).

3. სამუშაოების საერთო ჟურნალს აწარმოებს დაწესებულებაში სამუშაოს წარმოებაზე პასუხისმგებელი პირი (დან

პასუხისმგებელი ოსტატი) და ავსებს დაწესებულებაში მუშაობის პირველივე დღიდან პირადად ან ავალებს დაქვემდებარებულ ინჟინერ-ტექნიკურ მუშაკებს. სპეციალიზებული სამშენებლო-სამონტაჟო ორგანიზაციები აწარმოებენ სამუშაოს სპეციალურ ჟურნალებს, რომლებსაც აწარმოებენ ამ სამუშაოების შემსრულებელი პასუხისმგებელი პირები. სამუშაოს დასრულების შემდეგ სპეციალური ჟურნალი გადაეცემა ობიექტზე სამუშაოს შესრულებაზე პასუხისმგებელ ორგანიზაციას (გენერალურ კონტრაქტორს).

4. სატიტულო ფურცლის შევსება ხდება მშენებლობის დაწყებამდე ობიექტზე სამუშაოების შესრულებაზე პასუხისმგებელი ორგანიზაციის მიერ სამშენებლო სხვა აღნიშნული მონაწილეების (საპროექტო ორგანიზაცია, დამკვეთი და ა.შ.) მონაწილეობით.

5. ობიექტის მშენებლობაზე დასაქმებული საინჟინრო და ტექნიკური პერსონალის ნუსხას (ნაწილი 1) ადგენს ობიექტზე სამუშაოების შესრულებაზე პასუხისმგებელი ორგანიზაციის ხელმძღვანელი. მასში შედიან როგორც ამ ორგანიზაციის ინჟინერ-ტექნიკური მუშაკები, ასევე სხვა ორგანიზაციები - ობიექტზე სამუშაოს შემსრულებლები (ქვეკონტრაქტორები).

6. მე-3 ნაწილში მოცემულია ყველა აქტის სია კალენდარული თანმიმდევრობით.

7. მე-4 ნაწილი მოიცავს ყველა სამუშაოს შენობებისა და ნაგებობების ნაწილებსა და ელემენტებზე, რომლებიც ექვემდებარება შესაბამისობის შეფასებას. თუ გამოვლენილია შეუსაბამობები, მოცემულია მათი მოკლე აღწერა.

8. მე-4 პუნქტს ავსებს სამუშაოს გენერალური ჟურნალის წარმოებაზე პასუხისმგებელი პირი ან მის მიერ უფლებამოსილი ინჟინერი-ტექნიკური მუშაკები.

9. სამუშაოების წარმოების შესახებ რეგულარული ინფორმაცია (დასაწყისიდან მათ დასრულებამდე), რომელიც შედის მე-4 ნაწილში, წარმოადგენს ჟურნალის ძირითად ნაწილს.

ჟურნალის ეს ნაწილი უნდა შეიცავდეს ინფორმაციას სამუშაოს დაწყებისა და დასრულების შესახებ და ასახავდეს მისი განხორციელების პროგრესს. სამუშაოს აღწერა უნდა განხორციელდეს შენობის ან სტრუქტურის კონსტრუქციული ელემენტების მიხედვით, ღერძების, რიგების, ნიშნების, იატაკების, იარუსების, მონაკვეთების და ოთახების მითითებით, სადაც სამუშაო იყო შესრულებული. მან ასევე უნდა მოგვაწოდოს მოკლე ინფორმაცია სამუშაოს მეთოდების, გამოყენებული მასალების, მზა პროდუქტებისა და კონსტრუქციების, აღჭურვილობის, სისტემების, ქსელების და მოწყობილობების ტესტირების შესახებ (ცარიელი ან დატვირთვის ქვეშ ტესტირება, ელექტროენერგიის მიწოდება, წნევა, ტესტირება ძალასა და შებოჭილობაზე და ა.შ.) ,

სამუშაო ნახაზებიდან გადახრები (მიზეზების მითითებით) და მათი დამტკიცება, ოპერატიული ხარისხის კონტროლის სქემების ხელმისაწვდომობა და განხორციელება, შესრულებული სამუშაოს შესწორებები ან ცვლილებები. გარდა ამისა, შეყვანილია ინფორმაცია სამშენებლო მოედანზე მნიშვნელოვანი ცვლილებების შესახებ, მათ შორის უსაფრთხოების, დამცავი და სასიგნალო ღობეების ადგილმდებარეობის ცვლილებები, სატრანსპორტო და ხანძარსაწინააღმდეგო გადასასვლელების გადატანა, დროებითი საინჟინრო ქსელების განლაგება, გადაადგილება და დემონტაჟი, აგრეთვე მეტეოროლოგიური. და სხვა სპეციალური პირობები სამუშაოს წარმოებისთვის.

10. მე-5 ნაწილი მოიცავს იმ პირების (მათ შორის ტექნიკური ზედამხედველობის წარმომადგენლის) შენიშვნებს, რომლებიც აკონტროლებენ სამუშაოს წარმოებას და უსაფრთხოებას მათთვის მინიჭებული უფლებების შესაბამისად.

11. ჟურნალში ყოველი ჩანაწერი ხელს აწერს მის შემქმნელს.

12. თუ საჭიროა ჩანაწერების ილუსტრირება ესკიზებით, დიაგრამებით ან სხვა გრაფიკული მასალებით, ეს უკანასკნელი ხელმოწერილი ხდება ცალკე და ჩასმულია ტექსტში ან გროვდება ცალკე საქაღალდეში. ჩანაწერები ამ შემთხვევაში უნდა შეიცავდეს აღნიშვნას გრაფიკული მასალების არსებობისა და ადგილმდებარეობის შესახებ.

13. გენერალური ჟურნალი უნდა იყოს დანომრილი, შეფუთული, შემკული ყველა ხელმოწერით სატიტულო ფურცელზე და დალუქული იყოს მისი გამცემი ორგანიზაციის ბეჭდით. თუ ჟურნალში არ არის საკმარისი ადგილი ჩანაწერებისთვის, იწყება სამუშაოების ახალი ჟურნალი შემდეგი ნომრით, რომელიც ჩაიწერება სათაურის გვერდზე.

14. მშენებლობისას სამუშაო ჟურნალი წარედგინება ტექნიკური ზედამხედველობის წარმომადგენელს, არქიტექტურულ და სამშენებლო ზედამხედველობის ორგანოს და სხვა მარეგულირებელ ორგანოებს მათი მოთხოვნით.

15. მშენებლობით დასრულებული ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვებისას ზოგადი და სპეციალური სამუშაო ჟურნალები წარედგინება მიმღებ ორგანიზაციას (ორგანიზმს) და ობიექტის მიღების შემდეგ გადაეცემა მუდმივ შესანახად მომხმარებელს (დეველოპერს) ან მის მიერ. მოქმედი ორგანიზაციის ან მომხმარებლის სახელით.

16. არქიტექტურულ-სამშენებლო ზედამხედველობის ორგანოს ნებართვით დასაშვებია ჟურნალის წარმოება ელექტრონული დოკუმენტის სახით. ამავდროულად, უზრუნველყოფილი უნდა იყოს საიმედო დაცვა არაავტორიზებული წვდომისგან, ასევე პასუხისმგებელი თანამდებობის პირების ხელმოწერების იდენტიფიცირება.

დანიშნულებისამებრ შევსებული ობიექტის შესაბამისობის დამადასტურებელი სერტიფიკატის ფორმა

რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო (მუნიციპალური) არქიტექტურული და სამშენებლო ზედამხედველობის ინსპექცია

ᲡᲔᲠᲢᲘᲤᲘᲙᲐᲢᲘ

დასრულებული სამშენებლო ობიექტის დანიშნულებისამებრ შესაბამისობაზე

Გამოცემული, მიღებული

_____________________________________________________________________________
(დეველოპერის (მომხმარებლის) სახელი, მისი იურიდიული მისამართი)

იმით, რომ მან დაასრულა ობიექტის მშენებლობა _________________________________________________

_____________________________________________________________________________
(ობიექტის დასახელება, მისი საფოსტო მისამართი, ძირითადი ინდიკატორები)

დეველოპერის (მომხმარებლის) მიერ წარმოდგენილი დასაშვები, აღმასრულებელი, მიმღები დოკუმენტაცია მიუთითებს იმაზე

_____________________________________________________________________________
(ობიექტის სახელი)

_____________________________________________________________________________

აშენებულია რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობის, დამტკიცებული პროექტის, სამშენებლო კოდებისა და რეგულაციების შესაბამისად.

ეს სერტიფიკატი იძლევა ობიექტის სახელმწიფოში შეყვანის უფლებას სტატისტიკური ანგარიშგება, ტექნიკური სერტიფიცირება, ექსპლუატაციაში გაშვება, სახელმწიფო რეგისტრაცია და ობიექტის დანიშნულებისამებრ გამოყენება.

წესების კოდი SP 48.13330.2011წ

"SNiP 12-01-2004. მშენებლობის ორგანიზაცია"

(დამტკიცებული შეკვეთით რუსეთის ფედერაციის რეგიონული განვითარების სამინისტრო 2010 წლის 27 დეკემბრის No781)

1 განაცხადის არეალი

წესების ეს ნაკრები ვრცელდება ახლის მშენებლობაზე, არსებული შენობებისა და ნაგებობების რეკონსტრუქციასა და დანგრევაზე (შემდგომში მშენებლობა), რომელიც აღმართულია დადგენილი წესით აღებული სამშენებლო ნებართვის საფუძველზე, აგრეთვე გამწვანებისა და საინჟინრო მომზადებისთვის. ტერიტორიები.

ხაზოვანი ნაგებობების, ელექტროგადამცემი ხაზების, კავშირგაბმულობის, მილსადენების და სხვა ტექნიკური ინფრასტრუქტურის ობიექტების მშენებლობისას, აგრეთვე რკინიგზის, გზების და სხვა სატრანსპორტო მარშრუტების გზის უფლების დროს, მოქმედი მარეგულირებელი დოკუმენტების მოთხოვნები უნდა მოხდეს. დამატებით იყოს გათვალისწინებული.

რაც შეეხება რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებული ძალების სამხედრო ინფრასტრუქტურის ობიექტებს, ობიექტებს, რომელთა შესახებ ინფორმაცია წარმოადგენს სახელმწიფო საიდუმლოებას, რადიოაქტიური და ფეთქებადი ნივთიერებების და მასალების წარმოების, დამუშავების, შენახვის ობიექტებს, ობიექტებს შენახვისა და განადგურებისთვის. ქიმიური იარაღი და ასაფეთქებელი ნივთიერებები, სხვა ობიექტები, რომლებზედაც დადგენილია მოთხოვნები ატომური ენერგიის გამოყენების სფეროში ბირთვული და რადიაციული უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად, სახელმწიფო მომხმარებლების, ფედერალური აღმასრულებელი ორგანოების მიერ, რომლებიც უფლებამოსილია ამ ობიექტების უსაფრთხოების უზრუნველყოფის სფეროში. , და დაცული უნდა იყოს სახელმწიფო ხელშეკრულებები (კონტრაქტები).

დოკუმენტი არ ვრცელდება შენობებსა და ნაგებობებზე, რომელთა მშენებლობაც შესაბამისადკანონმდებლობაურბანული დაგეგმარების შესახებ ღონისძიებები შეიძლება განხორციელდეს გარეშენებართვებიმშენებლობისთვის, აგრეთვე დეველოპერების (ფიზიკური პირების) მიერ დამოუკიდებლად აშენებული ინდივიდუალური საბინაო მშენებლობის პროექტებისთვის, მათ შორის დაქირავებული მუშაკების ჩართულობით, მათ მიწის ნაკვეთებზე.

დოკუმენტი ასევე არ ვრცელდება სამშენებლო ინდუსტრიისა და სამშენებლო მასალების ინდუსტრიის საწარმოებში მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების წარმოებაზე.

წესების ეს ნაკრები იყენებს მითითებებს მოცემულ მარეგულირებელ სამართლებრივ აქტებზედანართი A.

3 ტერმინები და განმარტებები

წესების ამ კომპლექტში, ტერმინები და განმარტებებიტექნიკური რეგლამენტიშენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ.

4 ზოგადი დებულებები

4.1 შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობა ხორციელდება ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობის შესაბამისად მიღებული სამშენებლო ნებართვის თანდასწრებით.

შენობა-ნაგებობების ნუსხები, რომელთა ასაშენებლად არ არის საჭირო მშენებლობის ნებართვა, დგინდება ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობით.

4.2 მშენებლობის მონაწილეთა ქმედებები, მშენებლობის პროცესში შესრულებული სამუშაოები, მათი შედეგები, მათ შორის მშენებლობით დასრულებული შენობები და ნაგებობები, უნდა აკმაყოფილებდეს მოქმედი კანონმდებლობის, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის, მიწის ნაკვეთების ქალაქგეგმარებით გეგმებს.

4.3 დეველოპერმა უნდა უზრუნველყოს ყველა ფუნქციის შესრულება, რომელიც მითითებულია 4.4, 4.6 და არ არის მინიჭებული კონტრაქტებით მშენებლობის სხვა მონაწილეებისთვის.

4.4 დეველოპერის ძირითადი ფუნქციებია:

- მშენებლობის ნებართვის მიღება;

- მეზობელი მიწის ნაკვეთების (სერვიტუტების) შეზღუდული სარგებლობის უფლების მოპოვება მშენებლობის ხანგრძლივობით;

- კონტრაქტორის (გენერალური კონტრაქტორის) ჩართვა შენობის ან ნაგებობის მშენებლობაზე სამუშაოების განსახორციელებლად, როგორც მშენებელი პირი, იმ შემთხვევაში, თუ სამუშაოები ხორციელდება ხელშეკრულებით;

- მშენებლობის უზრუნველყოფა საპროექტო დოკუმენტაციით, რომელმაც გაიარა ექსპერტიზა და დადგენილი წესით დამტკიცებული;

- სამშენებლო მარეგულირებელი ხაზების დალაგების უზრუნველყოფა და გეოდეზიური საყრდენი ბაზის შექმნა:

- ობიექტის მშენებლობის საპროექტო დოკუმენტაციის მომზადების საავტორო ზედამხედველობის 7.4-ის შესაბამისად ჩართვა;

- შეტყობინება სამშენებლო სამუშაოების დაწყების შესახებ სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოს, რომელიც აკონტროლებს ამ ობიექტს;

- დეველოპერის (მომხმარებლის) სამშენებლო კონტროლის უზრუნველყოფა;

- დასრულებული სამშენებლო ობიექტის მიღება ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაოების შემთხვევაში;

- აღჭურვილობის კორექტირებისა და ტესტირების ორგანიზება, პროდუქციის საცდელი წარმოება და სხვა ღონისძიებები ობიექტის ექსპლუატაციისთვის მოსამზადებლად;

- მშენებლობის დაწყების, შეჩერების, კონსერვაციის, შეწყვეტის, დასრულებული ქონების ექსპლუატაციაში გაშვების შესახებ გადაწყვეტილების მიღება;

- მშენებლობით დასრულებული სამშენებლო ობიექტის წარდგენა სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობისა და გარემოსდაცვითი ზედამხედველობის ორგანოებში (ურბანული დაგეგმარების საქმიანობის შესახებ კანონმდებლობით გათვალისწინებულ შემთხვევებში);

- დასრულებული სამშენებლო ობიექტის წარდგენა უფლებამოსილ ორგანოში გასაშვებად;

- აღმასრულებელი და ოპერატიული დოკუმენტაციის შეძენა, შენახვა და შესაბამისი ორგანიზაციებისთვის გადაცემა.

4.5 დეველოპერმა შეასრულოს თავისი ფუნქციები სამშენებლო სამუშაოებით უზრუნველყოფის საპროექტო დოკუმენტაციით, რომელმაც გაიარა ექსპერტიზა და დაამტკიცა დადგენილი წესით, მშენებლობის ნებართვის მიღებისთანავე, ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობაში დამკვეთის ფუნქციები, განახორციელოს სამშენებლო კონტროლი. დამკვეთის, ასევე სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოებთან და ადგილობრივ თვითმმართველობასთან ურთიერთობისას მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად შეიძლება ჩაერთოს სპეციალიზებული ორგანიზაცია ან შესაბამისი კვალიფიკაციის სპეციალისტი.

შემქმნელის მიერ მისი ფუნქციების ჩართულ ორგანიზაციაზე ან სპეციალისტზე გადაცემა ფორმდება მათ შორის შეთანხმებით.

4.6 ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის განხორციელებისას კონტრაქტორის (გენერალური კონტრაქტორის), როგორც მშენებლობების მწარმოებელი პირის ძირითადი ორგანიზაციული ფუნქციებია:

- სამშენებლო ობიექტის სამუშაოების, კონსტრუქციების, საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის სისტემების შესრულება საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შესაბამისად;

- ორგანიზაციული და ტექნოლოგიური დოკუმენტაციის შემუშავება და გამოყენება:

- მშენებლობების მწარმოებელი პირის სამშენებლო კონტროლის განხორციელება, მათ შორის გამოყენებული სამშენებლო მასალებისა და პროდუქტების ტექნიკური რეგლამენტის, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან შესაბამისობის კონტროლი;

- აღმასრულებელი დოკუმენტაციის შენარჩუნება;

- სამშენებლო მოედანზე შრომის უსაფრთხოების უზრუნველყოფა, სამშენებლო სამუშაოების უსაფრთხოება გარემოსა და მოსახლეობისთვის;

- სამშენებლო მოედნის მართვა, მათ შორის, სამშენებლო უბნის დაცვისა და ობიექტის უსაფრთხოების უზრუნველყოფა დეველოპერის (მომხმარებლის) მიერ მის მიღებამდე;

- მისი კომპეტენციის ფარგლებში მოქმედი ადგილობრივი ადმინისტრაციის მოთხოვნების დაცვა სამშენებლო მოედნის მიმდებარე ტერიტორიაზე წესრიგის დაცვაზე.

- 4.7 იმ პირის ძირითადი ფუნქცია, რომელმაც მოამზადა საპროექტო დოკუმენტაცია (შემდგომში დიზაინერი) მშენებლობის პროცესში არის ცვლილებების შეტანა საპროექტო ხარჯთაღრიცხვაში და სამუშაო დოკუმენტაციაში დადგენილი წესით მშენებლობის დაწყების შემდეგ ცვლილების შემთხვევაში. ურბანული დაგეგმარების გეგმა მიწის ნაკვეთიან მიმდინარე მარეგულირებელი დოკუმენტები (შესრულებული როგორც დამატებითი სამუშაო).

- დიზაინერის დამატებითი ორგანიზაციული ფუნქციები მშენებლობის პროცესში, რომლებიც შესრულებულია მშენებლობის მონაწილეებს შორის ხელშეკრულებების შესაბამისად, არის:

- ცვლილებების შეტანა საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაციაში

კონტრაქტორის ტექნოლოგიური შესაძლებლობების გათვალისწინების აუცილებლობასთან დაკავშირებით;

- დამატებითი საპროექტო გადაწყვეტილებების შემუშავება წარმოების უზრუნველყოფის აუცილებლობასთან დაკავშირებით;

სამუშაო დოკუმენტაციიდან დაშვებული გადახრების კოორდინაცია, მათ შორის, გადაწყვეტილებების მიღება შეუსაბამო პროდუქტების გამოყენების შესაძლებლობის შესახებ.

4.8 მშენებლობა მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად მიმდინარეობს ადგილობრივი თვითმმართველობების კონტროლით და სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობით. ამ შესაძლებლობის უზრუნველსაყოფად, დეველოპერმა (მომხმარებელმა) წინასწარ უნდა ეცნობოს აღნიშნულ ორგანოებს სამშენებლო მოედანზე სამუშაოების დაწყების, მშენებლობის შეჩერების, კონსერვაციის და (ან) შეწყვეტის შესახებ, ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვებისთვის მზადყოფნის შესახებ. .

4.9 შენობის ან ნაგებობის მშენებლობის დასრულების შემდეგ ფასდება მისი შესაბამისობა მოქმედი კანონმდებლობის, ტექნიკური რეგლამენტის, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან, ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობისას მიღებისას, აგრეთვე ექსპლუატაციაში გაშვებას. დასრულებული შენობის ან ნაგებობის შესახებ.

4.10 მშენებლობის მონაწილეთა მიერ ჩატარებული სამშენებლო კონტროლი უნდა განხორციელდეს 2008 წლის 26 ივნისის №102-FZ ფედერალური კანონის შესაბამისად „გაზომვების ერთგვაროვნების უზრუნველსაყოფად“ დამტკიცებული ტიპის საზომი ხელსაწყოების გამოყენებით, რომლებიც გამოცდილია, შესაბამისად. დამოწმებული პროცედურები (მეთოდები) საჭირო გაზომვებისას. რუტინული ტესტები და გაზომვები უნდა ჩატარდეს კვალიფიციური პერსონალის მიერ.

5 სამშენებლო მომზადება

5.1 ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის განსახორციელებლად დეველოპერი (დამკვეთი) ახორციელებს კონტრაქტორს (გენერალურ კონტრაქტორს) სამუშაოს შესრულებაზე მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, როგორც სამშენებლო მწარმოებელი პირი.

5.2 მშენებლობის მონაწილეები (იურიდიული პირები) თავიანთი ადმინისტრაციული დოკუმენტებით (ბრძანებით) ნიშნავენ მშენებლობაზე პირადად პასუხისმგებელ თანამდებობის პირებს:

მშენებელი (მომხმარებელი)- დეველოპერის (დამკვეთის) სამშენებლო კონტროლის პასუხისმგებელი წარმომადგენელი;

მშენებლობის მწარმოებელი პირი (კონტრაქტორი, გენერალური კონტრაქტორი),- პასუხისმგებელი სამუშაოს მწარმოებელი;

პირი, რომელმაც მოამზადა საპროექტო დოკუმენტაცია (დიზაინერი),- არქიტექტურული ზედამხედველობის პასუხისმგებელი წარმომადგენელი იმ შემთხვევებში, როდესაც ტარდება არქიტექტურული ზედამხედველობა.

ეს თანამდებობის პირები უნდა იყვნენ კვალიფიცირებული მოქმედი კანონმდებლობის მოთხოვნების შესაბამისად.

შენობის ან ნაგებობის მშენებლობის დროს იურიდიული პირიდეველოპერი (დამკვეთი) და მშენებლობების მწარმოებელი პირი (კონტრაქტორი) ამ თანამდებობის პირებს ნიშნავს ამ ორგანიზაციის ხელმძღვანელი. ამავდროულად, მიუღებელია პასუხისმგებელი სამუშაო ოსტატის და დეველოპერის (მომხმარებლის) სამშენებლო კონტროლის პასუხისმგებელი წარმომადგენლის ფუნქციების გაერთიანება ამ ორგანიზაციის ერთი ერთეულის ან თანამდებობის პირის მიერ.

5.3 მშენებლობის განმახორციელებელი პირი, მიმდინარეობის შესაბამისადკანონმდებლობაუნდა ჰქონდეს დაშვების სერთიფიკატი, რომელიც გაცემულია თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის მიერ სამუშაოს ტიპებისთვის, რომლებიც გავლენას ახდენენ მშენებარე შენობის ან სტრუქტურის უსაფრთხოებაზე.

5.4 ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის განხორციელებისას დეველოპერი (დამკვეთი) მშენებელ პირს გადასცემს მის მიერ დამტკიცებულ საპროექტო დოკუმენტაციას, აგრეთვე სამუშაო დოკუმენტაციას მთელი ობიექტისთვის ან სამუშაოს გარკვეული ეტაპისთვის ორ ეგზემპლარად. ელექტრონული და ქაღალდის მედია. დიზაინი და სამუშაო დოკუმენტაცია სამუშაოდ უნდა დაამტკიცოს დეველოპერმა (მომხმარებელმა) პასუხისმგებელი პირის ხელმოწერით თითოეულ ფურცელზე შტამპის დატანით. საპროექტო დოკუმენტაციის სექციების შემადგენლობა და შინაარსი (მათ შორის სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტი), რომელიც გადაეცემა მშენებელ პირს, უნდა შეესაბამებოდეს რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ დადგენილ მოთხოვნებს (დანართი A). გადაცემული საპროექტო დოკუმენტაცია უნდა შეიცავდეს დიზაინერის გარანტიას, რომ ეს დოკუმენტაცია შემუშავებულია საპროექტო დავალების შესაბამისად და 2009 წლის 30 დეკემბრის ფედერალური კანონის L "" 384-FZ "ტექნიკური რეგლამენტი შენობების უსაფრთხოებისა და უსაფრთხოების შესახებ" მოთხოვნების შესაბამისად. სტრუქტურები“.

5.5 მშენებლობის მწარმოებელი პირი ახორციელებს შესასრულებლად გადაცემული სამუშაო დოკუმენტაციის შეყვანის კონტროლს, დეველოპერს (მომხმარებელს) გადასცემს მასში გამოვლენილი ხარვეზების ჩამონათვალს, ამოწმებს მათ აღმოფხვრას. საპროექტო დოკუმენტაციის შეყვანის კონტროლის განხორციელების ვადა დადგენილია ხელშეკრულებაში.

ამავდროულად, მშენებლობის განმახორციელებელ პირს შეუძლია შეამოწმოს პროექტის განხორციელების მიზანშეწონილობა ცნობილი მეთოდების გამოყენებით, საჭიროების შემთხვევაში განსაზღვროს ახალი ტექნოლოგიური მეთოდებისა და აღჭურვილობის შემუშავების აუცილებლობა, აგრეთვე მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის შეძენის შესაძლებლობა. , რომლის გამოყენებაც გათვალისწინებულია საპროექტო დოკუმენტაციით და საპროექტო დოკუმენტაციაში მითითებული ფაქტობრივი ადგილმდებარეობის შესაბამისობა დროებითი საინჟინრო კომუნიკაციების (ქსელების) საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის გარე ქსელებთან დაკავშირების ადგილებისა და პირობების შესახებ, რათა უზრუნველყოს სამშენებლო მოედანი. დენი, წყალი, სითბო, ორთქლი.

5.6 მშენებლობის პროცესში შესრულების პირობები; შრომის დაცვის, გარემოს და მოსახლეობის შესახებ კანონმდებლობის მოთხოვნები, აგრეთვე ყველა სახის კონტროლის განხორციელების შესაძლებლობა, რომელიც აუცილებელია შესრულებული სამუშაოს შესაბამისობის შესაფასებლად დიზაინის, მარეგულირებელი დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან და (ან) პირობებთან. ხელშეკრულება ფორმდება სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტებითა და ორგანიზაციულ-ტექნოლოგიური დოკუმენტაციით.

5.7 სამშენებლო ორგანიზაციისა და ორგანიზაციულ-ტექნოლოგიური დოკუმენტაციის საპროექტო მომზადება

5.7.1 სამრეწველო და არასამრეწველო ობიექტების მშენებლობის ორგანიზების გადაწყვეტილებები შემუშავებულია მშენებლობის ორგანიზების პროექტებში და კაპიტალური სამშენებლო პროექტების დანგრევის ან დემონტაჟის სამუშაოების ორგანიზების პროექტებში. ხაზოვანი ობიექტების მშენებლობის ორგანიზების გადაწყვეტილებები შემუშავებულია მშენებლობის ორგანიზების პროექტებში და ხაზოვანი ობიექტის დანგრევის (დემონტაჟის) სამუშაოების ორგანიზების პროექტებში. მშენებლობის ორგანიზების პროექტები, კაპიტალური სამშენებლო პროექტების დანგრევის ან დემონტაჟის სამუშაოების ორგანიზების პროექტები, ხაზოვანი ობიექტის დანგრევის (დემონტაჟის) სამუშაოების ორგანიზების პროექტები (შემდგომში - სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტები, POS) წარმოადგენს საპროექტო დოკუმენტაციის განუყოფელ და განუყოფელ ნაწილს. სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტები სავალდებულო დოკუმენტია დეველოპერისთვის (მომხმარებლისთვის), კონტრაქტორებისთვის, ასევე დაფინანსებისა და ლოჯისტიკის მომწოდებელი ორგანიზაციებისთვის.

მშენებლობის ორგანიზების შესახებ გადაწყვეტილებების არჩევანი უნდა განხორციელდეს ვარიანტული კვლევის საფუძველზე კრიტერიუმებზე დაფუძნებული შეფასების მეთოდების, მოდელირების მეთოდებისა და თანამედროვე კომპიუტერული სისტემების ფართო გამოყენებით.

5.7.2 ორგანიზაციული და ტექნოლოგიური დოკუმენტაცია მოიცავს სამუშაოების წარმოების პროექტს, ისევე როგორც სხვა დოკუმენტებს, რომლებიც შეიცავს გადაწყვეტილებებს სამშენებლო წარმოების ორგანიზებისა და სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ტექნოლოგიის შესახებ, შედგენილი, შეთანხმებული, დამტკიცებული და რეგისტრირებული წესების შესაბამისად. ძალაუფლება ორგანიზაციებში, რომლებიც ამუშავებენ, ამტკიცებენ და კოორდინირებენ ამ დოკუმენტებს.

5.7.3 სამუშაოების წარმოების პროექტი (შემდგომში PPR), ისევე როგორც სხვა დოკუმენტები, რომლებიც შეიცავს გადაწყვეტილებებს სამშენებლო წარმოების ორგანიზებისა და სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ტექნოლოგიაზე, მტკიცდება მშენებლობის შემსრულებელი პირის მიერ.

5.7.4 სამუშაოების სრულად წარმოების პროექტი უნდა შემუშავდეს:

- ქალაქის ტერიტორიაზე ნებისმიერი მშენებლობის დროს;

- მოქმედი საწარმოს ტერიტორიაზე ნებისმიერი მშენებლობის დროს;

- რთულ ბუნებრივ და გეოლოგიურ პირობებში, აგრეთვე ტექნიკურად განსაკუთრებით რთულ ობიექტებში მშენებლობისას - მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანოს მოთხოვნით ან სამშენებლო, სამონტაჟო და სპეციალური სამუშაოების შესასრულებლად.

სხვა შემთხვევაში, PPR შემუშავებულია მშენებლობის მწარმოებელი პირის გადაწყვეტილებით არასრული მოცულობით.

5.7.5 სამუშაოების წარმოების პროექტი სრულად მოიცავს:

- ობიექტზე სამუშაოების წარმოების კალენდარული გეგმა;

- შენობის გენერალური გეგმა:

- ობიექტზე სამშენებლო კონსტრუქციების, პროდუქტების, მასალების და აღჭურვილობის მიღების გრაფიკი;

- ობიექტზე მუშათა გადაადგილების განრიგი;

- ობიექტის ირგვლივ ძირითადი სამშენებლო მანქანების მოძრაობის განრიგი;

- სამუშაოს სახეობების შესრულების ტექნოლოგიური რუკები;

- გეოდეზიური ნიშნების განლაგება:

- ახსნა-განმარტება, რომელიც შეიცავს გადაწყვეტილებებს გეოდეზიური სამუშაოების წარმოების შესახებ, გადაწყვეტილებები წყლის, სითბოს, ელექტრომომარაგების და სამშენებლო მოედნისა და სამუშაო ადგილების განათების დროებითი ქსელების გაყვანის შესახებ; სამუშაო ორგანიზაციის მობილური ფორმების გამოყენების დასაბუთება და ზომები, სამუშაო და დასვენების რეჟიმი: გადაწყვეტილებები სამუშაოს წარმოების შესახებ, ზამთრის დროის ჩათვლით: ენერგორესურსების საჭიროება; მშენებელთა ბანაკებისა და მობილური (ინვენტარიზაციის) შენობების საჭიროება და სავალდებულოობა; სამშენებლო ობიექტზე მასალების, პროდუქტების, კონსტრუქციებისა და აღჭურვილობის უსაფრთხოების უზრუნველყოფის ღონისძიებები: გარემოს დაცვის ღონისძიებები; მშენებლობაში შრომის დაცვისა და უსაფრთხოების ზომები; ტექნიკური და ეკონომიკური მაჩვენებლები.

არასრული მოცულობით სამუშაოების წარმოების პროექტი მოიცავს:

- შენობის გენერალური გეგმა;

- ტექნოლოგიური რუქები გარკვეული ტიპის სამუშაოების შესასრულებლად (მომხმარებელთან შეთანხმებით):

- გეოდეზიური ნიშნების განლაგება;

- ძირითადი გადაწყვეტილებების, გარემოსდაცვითი ღონისძიებების შემცველი განმარტებითი ბარათი; შრომის დაცვისა და უსაფრთხოების ზომები მშენებლობაში.

5.7.6 სამუშაოების წარმოების პროექტების შემუშავების საწყისი მასალებია:

- სამშენებლო ორგანიზაციის, როგორც სამუშაოების წარმოების პროექტის დამკვეთის მიერ გაცემული განვითარების დავალება, მთლიანი შენობის (სტრუქტურის) შემუშავების აუცილებლობის დასაბუთებით, მისი ნაწილის ან სამუშაოს ტიპისა და განვითარების მითითებით. დრო;

- სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტი;

- საჭირო სამუშაო დოკუმენტაცია;

- კონსტრუქციების, მზა პროდუქტების, მასალებისა და აღჭურვილობის მომარაგების პირობები, სამშენებლო მანქანებისა და მანქანების გამოყენება, მშენებლებისთვის მუშათა უზრუნველყოფა ძირითად პროფესიებში, გუნდური ხელშეკრულების გამოყენება სამუშაოს, წარმოებისა და ტექნოლოგიური აღჭურვილობის შესასრულებლად და სამშენებლო მასალების ტრანსპორტირება და, საჭიროების შემთხვევაში, მშენებლობის ორგანიზებისა და სამუშაოების როტაციის წესით შესრულების პირობები; - არსებული საწარმოების, შენობების და ნაგებობების ტექნიკური ინსპექტირების მასალები და შედეგები მათი რეკონსტრუქციის დროს, აგრეთვე სამშენებლო, სამონტაჟო და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოების განხორციელების მოთხოვნები არსებული წარმოების პირობებში.

5.7.7 სამუშაოების შესრულების პროექტების გადაწყვეტილებები უნდა უზრუნველყოფდეს კაპიტალური სამშენებლო პროექტების უსაფრთხოების მიღწევას.

სამუშაოების წარმოების პროექტში დაუშვებელია სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტის გადაწყვეტილებებიდან გადახრები იმ ორგანიზაციების თანხმობის გარეშე, რომლებმაც შეიმუშავეს და დაამტკიცეს იგი.

5.7.8 თუ ამ ობიექტის მშენებლობისთვის WEP არ არის შემუშავებული, უსაფრთხოების გადაწყვეტილებები დგება ცალკე დოკუმენტის (დოკუმენტების) სახით.

5.7.9 მოქმედი საწარმოს ტერიტორიაზე სამუშაოების წარმოების პროექტი შეთანხმებული უნდა იყოს მის მოქმედ ორგანიზაციასთან.

5.7.10 სამთო, აფეთქების და სხვა პოტენციურად სახიფათო სამუშაოების გამოყენებით სამუშაოს წარმოების პროექტი ასევე შეთანხმებული უნდა იყოს როსტეხნაძორის ორგანოსთან.

5.8 მშენებელმა (მომხმარებელმა) უნდა უზრუნველყოს გეოდეზიური საყრდენი ბაზის ადგილზე გატანა იმ პირის მიერ, რომელსაც აქვს თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის მიერ გაცემული სერთიფიკატი გეოდეზიური საცნობარო ქსელების შექმნაზე სამუშაოზე დასაშვებად.

5.9 მშენებლობის განმახორციელებელმა პირმა უნდა შეამოწმოს მის მიერ გამოყენებული ორგანიზაციულ და ტექნოლოგიურ დოკუმენტაციაში სამშენებლო კონტროლის ჩატარების ინსტრუქციების არსებობა.

5.10 მშენებელმა პირმა საპროექტო დოკუმენტაციის საფუძველზე უნდა მოამზადოს ბუნებით გატეხილი შენობებისა და ნაგებობების ღერძების განლაგება, ნიშნები ამ ღერძების დასამაგრებლად და სამონტაჟო ღირშესანიშნაობებისთვის, აგრეთვე სტრუქტურებისა და მათი ელემენტების ნათესავი განლაგება. ამ ღერძებისა და ღირსშესანიშნაობებისკენ. სქემები შემუშავებულია იმ პირობით, რომ ცულები და ღირშესანიშნაობები, გატეხილი ნატურით, უნდა იყოს ტექნოლოგიურად ხელმისაწვდომი დაკვირვებისთვის, ხოლო აკონტროლებს სტრუქტურული ელემენტების პოზიციის სიზუსტეს მშენებლობის ყველა ეტაპზე.

ამავდროულად, საჭიროების შემთხვევაში, აუცილებელია არსებულის გამოსწორება ან გეოდეზიური მარკირების სამუშაოების სიზუსტის შესრულებისა და კონტროლის მეთოდოლოგიის შემუშავება, სამონტაჟო ღირშესანიშნაობების გამოყენებისა და დამაგრების წესები.

5.11 მშენებლობის განმახორციელებელმა პირმა, საჭიროების შემთხვევაში, უნდა მოამზადოს პერსონალი, ასევე გააფორმოს ხელშეკრულებები აკრედიტებულ ლაბორატორიებთან იმ ტიპის გამოცდების ჩასატარებლად, რომლებსაც კონტრაქტორი დამოუკიდებლად ვერ ასრულებს.

5.12 არსებული საწარმოო ობიექტების ტერიტორიაზე სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების მომზადებისას, დეველოპერისა და მშენებლობის განმახორციელებელი პირის ადმინისტრაცია ნიშნავს სამუშაოს ოპერატიულ მართვაზე პასუხისმგებელ პირს და განსაზღვრავს კოორდინირებული მოქმედებების წესს. ამავე დროს, ისინი განსაზღვრავენ და თანხმდებიან:

- მოცულობები, ტექნოლოგიური თანმიმდევრობა, სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ვადები, აგრეთვე მათი შერწყმის პირობები საწარმოო მაღაზიებისა და საწარმოს რეკონსტრუქციის განყოფილებების მუშაობასთან;

- ოპერატიული მართვის ბრძანება, მათ შორის, მშენებლებისა და ოპერატორების ქმედებები, საგანგებო სიტუაციებში;

- კონსტრუქციების დაშლის თანმიმდევრობა, აგრეთვე საინჟინრო ქსელების დემონტაჟი ან გადაცემა, წყალმომარაგების, ელექტროენერგიის და ა.შ. დროებითი ქსელების დამაკავშირებელი ადგილები და პირობები, აღმასრულებელი კვლევების ჩატარების ადგილები;

- მშენებლების მიერ საწარმოს და მისი ტექნიკური საშუალებების სერვისების გამოყენების პროცედურა;

- აღჭურვილობისა და მასალების სრული და პრიორიტეტული მიწოდების ორგანიზების პირობები, საქონლის ტრანსპორტირება, შენახვა და სამშენებლო ტექნიკის გადაადგილება საწარმოს ტერიტორიაზე, აგრეთვე დროებითი შენობებისა და ნაგებობების განთავსება და (ან) გამოყენება სამშენებლო საჭიროებისთვის. არსებული საწარმოო საწარმოს შენობები, ნაგებობები და შენობები.

5.13 სამშენებლო გეგმით გათვალისწინებული და მისი შემუშავებისას შეთანხმებული ქუჩების დაკეტვის, მოძრაობის შეზღუდვის, საზოგადოებრივი ტრანსპორტის შეცვლის ზომებს, სამუშაოს დაწყებამდე, საბოლოოდ ათანხმებს დეველოპერი (მომხმარებელი) შინაგან საქმეთა და ტრანსპორტის საგზაო მოძრაობის უსაფრთხოების სახელმწიფო ინსპექციასთან. და ადგილობრივი ხელისუფლების საკომუნიკაციო ინსტიტუტები. შეზღუდვების საჭიროების შეწყვეტის შემდეგ, ეს ხელისუფლება უნდა ეცნობოს.

6 სამშენებლო სამუშაოები

6.1 სამშენებლო სამუშაოები უნდა განახორციელოს მშენებლობმა პირმა, მოქმედი კანონმდებლობის, საპროექტო, სამუშაო და ორგანიზაციულ-ტექნოლოგიური დოკუმენტაციის შესაბამისად.

6.2 Სამშენებლო მოედანზე

6.2.1 სამშენებლო უბნის საზღვრები უნდა მიეთითოს მშენებლობის გენერალურ გეგმასა და სიტუაციურ გეგმაზე, ხოლო წრფივი ობიექტებისთვის - მიეთითება გზის უფლების სიგანის სახით.

6.2.2 გარდა დეველოპერის საკუთრებაში არსებული მიწის ნაკვეთისა, სამშენებლო მოედანი, საჭიროების შემთხვევაში, შეიძლება დამატებით მოიცავდეს სხვა (მათ შორის მეზობელი) მიწის ნაკვეთების ტერიტორიებს. ასეთ შემთხვევებში დეველოპერმა, მშენებლობის ნებართვის აღებამდე უნდა მიიღოს დამატებითი ტერიტორიების მფლობელების თანხმობა მათ გამოყენებაზე, ან უნდა დაწესდეს აუცილებელი სერვიტუტები.

6.2.3 სამშენებლო მოედნის უსაფრთხოება, სამშენებლო მოედანზე შრომის დაცვის მოთხოვნების დაცვა, გარემოს დაცვა, სამშენებლო სამუშაოების უსაფრთხოება მიმდებარე ტერიტორიისა და მოსახლეობისთვის, აგრეთვე ამ სტანდარტებით დადგენილი სხვადასხვა ადმინისტრაციული მოთხოვნების შესრულება, სხვა მოქმედი მარეგულირებელი დოკუმენტები ან ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოები მოწოდებულია დეველოპერის მიერ.

6.2.4 სამშენებლო სამუშაოების მთელი პერიოდის განმავლობაში ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის შემთხვევაში 6.2.3 სამუშაო ხელშეკრულების შესაბამისად ვალდებულებებს ასრულებს კონტრაქტორი (გენერალური კონტრაქტორი).

6.2.5 ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის შემთხვევაში დეველოპერი (დამკვეთი) სამშენებლო ობიექტს გადასცემს კონტრაქტორს (გენერალურ კონტრაქტორს), როგორც მშენებლობის მწარმოებელს, აქტის მიხედვით. სამშენებლო მოედნის ფართობი და მდგომარეობა უნდა შეესაბამებოდეს ხელშეკრულების პირობებს. დეველოპერი (დამკვეთი) მიმდინარეობის შესაბამისადკანონმდებლობახელშეკრულებით დადგენილ შემთხვევებში და წესით მან კონტრაქტორს (გენერალურ კონტრაქტორს) უნდა გადასცეს სარგებლობაში სამუშაოს განსახორციელებლად საჭირო შენობები და ნაგებობები, უზრუნველყოს საქონლის ტრანსპორტირება მის მისამართზე, ელექტროენერგიის დროებით მიწოდება. ქსელები, წყლისა და ორთქლის მილსადენები.

6.2.6 მშენებლობის განმახორციელებელმა პირმა უნდა [უზრუნველყოს სამშენებლო მოედნის და მიმდებარე ხუთი მეტრიანი ტერიტორიის გაწმენდა. საყოფაცხოვრებო და სამშენებლო ნარჩენები, ასევე თოვლი უნდა მოიხსნას დროულად, დროულად და ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ დადგენილი წესით.

6.2.7 აუცილებლობის შემთხვევაში, ადგილობრივი ხელისუფლების მოთხოვნით, მშენებელმა მშენებლობმა უნდა აღჭურვოს სამშენებლო მოედანი, რომელიც გადაჰყურებს ქალაქს. ხაზოვანი ობიექტები- ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ განსაზღვრულ ადგილებში.

თუ საჭიროა სამშენებლო ობიექტში შემავალი გარკვეული ტერიტორიების დროებით გამოყენება სამშენებლო საჭიროებებისთვის, რომლებიც საფრთხეს არ წარმოადგენს მოსახლეობისთვის და გარემოსთვის, ამ ტერიტორიების გამოყენების, დაცვის (საჭიროების შემთხვევაში) და დასუფთავების წესი განისაზღვრება შეთანხმება ამ ტერიტორიების მფლობელებთან (საჯარო ტერიტორიებისთვის - ადგილობრივ ხელისუფლებასთან).

6.2.8 მშენებლობის განმახორციელებელმა პირმა, რაიმე სამუშაოს დაწყებამდე, მარეგულირებელი დოკუმენტების მოთხოვნების შესაბამისად უნდა შემოიფაროს სამშენებლო მოედანი და სახიფათო სამუშაო ზონები მის გარეთ.

საიტის შესასვლელთან უნდა დამონტაჟდეს საინფორმაციო დაფები ინსტრუქციებით. ობიექტის დასახელება, დეველოპერის (დამკვეთის), სამუშაოს შემსრულებლის (კონტრაქტორი, გენერალური კონტრაქტორი), ობიექტზე სამუშაოს პასუხისმგებელი ოსტატის და სახელმწიფო მშენებლობის წარმომადგენლის სახელები, თანამდებობები და ტელეფონის ნომრები. საზედამხედველო ორგანო (იმ შემთხვევაში, როცა ზედამხედველობა ხორციელდება) ან ადგილობრივი თვითმმართველობა, რომელიც პასუხისმგებელია მშენებლობაზე, სამუშაოების დაწყების და დასრულების თარიღებზე, ობიექტის სქემებზე.

სამუშაოს შემსრულებლის სახელი და ტელეფონის ნომერი ასევე გამოიყენება სამშენებლო მოედნის გარეთ სამუშაო ადგილების ინვენტარის შემოღობვის პანელებზე, მოძრავ შენობებსა და ნაგებობებზე, დიდი ზომის აღჭურვილობის ნივთებზე, საკაბელო დრამებზე და ა.შ.

6.2.9 თუ სამშენებლო მოედანზე არსებული და მიტოვებული შენობებისა და ნაგებობების ექსპლუატაცია შეწყდა, დეველოპერმა უნდა მიიღოს ზომები მოსახლეობისა და გარემოსთვის ზიანის თავიდან ასაცილებლად (კომუნიკაციები გამორთულია, არსებული კონტეინერების დაცლა, საშიში ან ტოქსიკური ნივთიერებების ამოღება და ა.შ. .). მშენებლობის განმახორციელებელმა პირმა უნდა მიიღოს ზომები, რათა აღკვეთოს შენობაში ადამიანებისა და ცხოველების არასანქცირებული შესვლა.

6.2.10 სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების დაწყებამდე უნდა დასრულდეს ადგილზე მოსამზადებელი სამუშაოები სამუშაოების წარმოების პროექტის შესაბამისად.

6.2.11 მშენებლობის მთელი პერიოდის განმავლობაში, მშენებელმა პირმა უნდა უზრუნველყოს სამშენებლო ობიექტზე და მშენებარე შენობაში (სტრუქტურა) წვდომა დეველოპერის (მომხმარებლის), არქიტექტურული ზედამხედველობის და სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოების სამშენებლო კონტროლის წარმომადგენლებისთვის.

6.3 იმ შემთხვევებში, როდესაც მშენებლობა მიმდინარეობს არასასურველი ბუნებრივი მოვლენებისა და გეოლოგიური პროცესების (ღვარცოფები, ზვავები, მეწყერები, მეწყერები, წყალდიდობა, წყალდიდობა და ა.შ.) დაუცველ ტერიტორიაზე, სპეციალურ პროექტებზე სამშენებლო სამუშაოების დაწყებამდე, პრიორიტეტული ღონისძიებები და მიმდინარეობს სამუშაოები ტერიტორიის ამ პროცესებისგან დაცვაზე.

6.4 ბუნებრივი რესურსების ასოცირებული განვითარება შეიძლება განხორციელდეს, თუ არსებობს შესაბამისი დოკუმენტაცია დადგენილი წესით შეთანხმებული და დამტკიცებული.

6.5 სამუშაოების დროს ისტორიული, კულტურული ან სხვა ღირებულების ობიექტების აღმოჩენის შემთხვევაში მშენებლობით მწარმოებელმა უნდა შეაჩეროს მიმდინარე სამუშაოები და აღმოჩენილი ობიექტების შესახებ აცნობოს კანონით გათვალისწინებულ დაწესებულებებსა და ორგანოებს.

6.6 დროებითი შენობები და ნაგებობები

6.6.1 სამშენებლო საჭიროებისთვის დროებითი შენობები და ნაგებობები აღმართულია (დამონტაჟდება) სამშენებლო მოედანზე ან ხაზოვანი ობიექტების მახლობლად მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ, სპეციალურად მშენებლობის უზრუნველსაყოფად და მისი დასრულების შემდეგ ექვემდებარება ლიკვიდაციას. დროებითი შენობები და ნაგებობები ძირითადად ინვენტარი უნდა იყოს.

შენობები, ნაგებობები ან სამშენებლო საჭიროებისთვის გამოყენებული შენობა-ნაგებობები, რომლებიც სამშენებლო ობიექტის ნაწილია, არ მიეკუთვნება დროებითს.

6.6.2 თუ სამშენებლო მოედანზე არ შედის გარკვეული ტერიტორიების დროებით გამოყენება დროებითი შენობებისა და ნაგებობების განსათავსებლად, ამ ტერიტორიების გამოყენების, დაცვის (საჭიროების შემთხვევაში) და დასუფთავების რეჟიმი განისაზღვრება ამ ტერიტორიების მფლობელებთან შეთანხმებით. (საჯარო ტერიტორიებისთვის - ადგილობრივ ხელისუფლებასთან).

6.6.3 დროებითი შენობები და ნაგებობები, ისევე როგორც ცალკეული შენობები არსებულ შენობებსა და ნაგებობებში, რომლებიც ადაპტირებულია სამშენებლო საჭიროებებისთვის, უნდა შეესაბამებოდეს ტექნიკური რეგლამენტის მოთხოვნებს და მიმდინარე სამშენებლო, ხანძარსაწინააღმდეგო, სანიტარიულ და ეპიდემიოლოგიურ ნორმებსა და წესებს საყოფაცხოვრებო, სამრეწველო, ადმინისტრაციულ და საცხოვრებელი კორპუსები, შენობები და შენობები.

6.6.4 დროებითი შენობები და ნაგებობები, რომლებიც მდებარეობს სამშენებლო მოედანზე ან იმ ტერიტორიაზე, რომელსაც დეველოპერი იყენებს მის მფლობელთან შეთანხმებით, ექსპლუატაციაში შედის მშენებლობითი პირის გადაწყვეტილებით. ექსპლუატაციაში გაშვება ფორმდება აქტით ან სამუშაო ჟურნალში ჩანაწერით.

6.6.5 დროებითი შენობებისა და ნაგებობების, აგრეთვე ცალკეული შენობების უსაფრთხოებაზე პასუხისმგებლობა არსებულ შენობებში და სამშენებლო საჭიროებებისთვის ადაპტირებული ნაგებობების, მათი ტექნიკური ექსპლუატაციისთვის ეკისრება მშენებლობის განმახორციელებელი პირი.

6.7 ობიექტის მშენებლობის საჭიროებისთვის შექმნილი დროებითი დასახლებები განლაგებულია დეველოპერის ტერიტორიაზე ან მის მფლობელთან შეთანხმებით სარგებლობაში მყოფ ტერიტორიაზე. დროებითი დასახლების პროექტი უნდა მოიცავდეს ტერიტორიასთან მიბმულ გენერალურ გეგმას, დროებითი შენობების, ნაგებობების და (ან) შენობების შემადგენლობას, ელექტროენერგიის, წყლის, სითბოს მიწოდებისა და კანალიზაციის სქემებს, ყველა სახის ტრანსპორტისთვის მისასვლელი გზების სქემას. გამოყენებული, გადაწყვეტილებები კომუნიკაციის უზრუნველსაყოფად. დროებითი დასახლების პროექტი ასევე უნდა მოიცავდეს მის დანგრევას, მელიორაციას და ამ სამუშაოების ხარჯთაღრიცხვას.

6.8 იმ შემთხვევებში, როდესაც დეველოპერი ითვალისწინებს დროებითი დასახლებების, შენობებისა და ნაგებობების შემდგომ გადაცემას მუდმივი ექსპლუატაციისთვის, დროებითი დასახლებების, შენობებისა და ნაგებობების პროექტები შემუშავებულია, შეთანხმებული და დამტკიცებულია დასახლებების, შენობებისა და ნაგებობების დიზაინისთვის დადგენილი წესით. მუდმივი გამოყენება მათი დანიშნულებისამებრ. ასეთი დასახლებების, შენობებისა და ნაგებობების ექსპლუატაციაში გაშვება ხორციელდება ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობით დადგენილი წესით.

6.9 შენობებისა და ნაგებობების ლიკვიდაცია და დანგრევა

6.9.1 შენობებისა და ნაგებობების ლიკვიდაციასა და დანგრევაზე მუშაობა უნდა განხორციელდეს დანგრევის ან დემონტაჟის სამუშაოების ორგანიზების პროექტის შესაბამისად, რომელიც მოიცავს დანგრეული შენობებისა და ნაგებობების ჩამონათვალს, აგრეთვე დანგრევის აუცილებელ ტექნიკურ გადაწყვეტილებებს, რომლებიც უზრუნველყოფენ მშენებლების, მოსახლეობის, გარემოს და საინჟინრო ინფრასტრუქტურის უსაფრთხოება, მათ შორის არსებული მიწისქვეშა კომუნიკაციები.

6.9.2 ლიკვიდირებული შენობები და ნაგებობები მათი დანგრევის მომენტიდან ლიკვიდაციამდე (დანგრევამდე) უნდა მიიყვანონ უსაფრთხო მდგომარეობაში, გამორიცხული იყოს მოსახლეობისა და გარემოსთვის შემთხვევითი ზიანის მიყენება (კომუნიკაციები უნდა იყოს გამორთული, არსებული კონტეინერები დაცარიელდეს, სახიფათო ან ამოღებული ტოქსიკური ნივთიერებები, ფიქსირებული ან ჩამონგრეული არასტაბილური სტრუქტურები და ა.შ.). ზომები უნდა იქნას მიღებული ადამიანებისა და ცხოველების ამ შენობებთან (სტრუქტურებთან) არასანქცირებული წვდომის თავიდან ასაცილებლად.

6.9.3 დანგრეული შენობის ან ნაგებობის აფეთქების, დამწვრობის ან ჩამონგრევის მომენტის შესახებ უნდა ეცნობოს ყველა სამშენებლო ობიექტს, ისევე როგორც მიმდებარე ტერიტორიაზე მომუშავე ორგანიზაციას. საჭიროების შემთხვევაში, კორდონი უნდა შეიქმნას.

6.9.4 შენობის ან ნაგებობის ლიკვიდაციის ან დანგრევის ფაქტი უნდა ეცნობოს შესაბამის ბუღალტრულ და ადმინისტრაციულ ორგანოებს. ამავდროულად, ტერიტორიული გეოფონდების მფლობელ ორგანოებს მათ მიერ დადგენილი წესით ეცნობებათ მიწაზე დარჩენილი კომუნიკაციების, შენობების, სტრუქტურებისა და ნაგებობების შესახებ.

6.10 გამოყენებული (შეძენილი და დამოუკიდებლად წარმოებული) მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების შენახვა და შენახვა სტანდარტებისა და მოთხოვნების შესაბამისად. სპეციფიკაციებიამ მასალების, პროდუქტებისა და კონსტრუქციებისთვის უზრუნველყოფს მშენებლობის განმახორციელებელი პირი.

შენახვისა და შენახვის დადგენილი წესის დარღვევების აღმოჩენის შემთხვევაში, მშენებლობით მწარმოებელმა დაუყოვნებლივ უნდა აღმოფხვრას ისინი. მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ არასწორად შენახული და შენახული მასალების და პროდუქტების გამოყენება უნდა შეჩერდეს, სანამ არ გადაწყდება დეველოპერი (მომხმარებლის) მიერ მშენებლობის ხარისხის დარღვევის გარეშე მათი გამოყენების შესაძლებლობის საკითხი, საჭიროების შემთხვევაში ჩართულობით. , საპროექტო და სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოს წარმომადგენლები. ეს გადაწყვეტილება უნდა იყოს დოკუმენტირებული.

6.11 არსებული შენობის ტერიტორიაზე დროებითი გათხრებისა და სხვა დაბრკოლებების მოწყობასთან დაკავშირებული სამუშაოების შესრულებისას, მშენებელი პირი მფლობელთან შეთანხმებით უზრუნველყოფს მანქანების გავლას და სახლებთან წვდომას ხიდების, საფეხმავლო ხიდების, მოაჯირებით, კიბეების აშენებით. ტერიტორიის. სამუშაოების დასრულების შემდეგ ეს მოწყობილობები უნდა მოიხსნას ტერიტორიიდან და აღდგეს ტერიტორიის გამწვანება.

სამუშაო ადგილები უნდა იყოს შემოღობილი, რათა თავიდან იქნას აცილებული ადამიანებისა და ცხოველების უნებართვო შესვლა.

განათებული უნდა იყოს სამუშაო ადგილები, ასევე დროებითი გადასასვლელები და გადასასვლელები.

ორგანიზაციული და ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებები ორიენტირებული უნდა იყოს გამოწვეული უხერხულობის მინიმუმამდე შემცირებაზე სამშენებლო სამუშაოებიმოსახლეობა. ამ მიზნით, ურბანულ ზონაში კომუნიკაციების გაყვანა ქუჩებისა და გზების გასწვრივ უნდა განხორციელდეს გრაფიკის მიხედვით, რომელიც ითვალისწინებს მათ ერთდროულ განლაგებას; გამწვანების აღდგენა უნდა განხორციელდეს ნაკვეთებზე, რომლის სიგრძე, როგორც წესი, არ აღემატება ერთ ბლოკს; აღდგენითი სამუშაოები უნდა ჩატარდეს ორ ან სამ ცვლაში; ასფალტის ბეტონის ნარჩენები, სამშენებლო ნარჩენები დროულად და ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ დადგენილი წესით უნდა მოიხსნას.

6.12 სამუშაოები არსებული მიწისქვეშა კომუნიკაციების ადგილებზე

6.12.1 არსებული მიწისქვეშა საწარმოებისა და ნაგებობების ადგილებზე ზედაპირის გახსნასთან დაკავშირებული სამუშაოები უნდა განხორციელდეს ამ კომუნიკაციების მომუშავე სამინისტროებისა და დეპარტამენტების მიერ დადგენილი სპეციალური წესების, აგრეთვე შემდეგი დამატებითი წესების დაცვით.

6.12.2 მიწისქვეშა კომუნალური საშუალებების დაცვის მოქმედი წესების შესაბამისად, პასუხისმგებელი სამუშაო ოსტატი სამუშაო ადგილზე არაუგვიანეს სამი სამუშაო დღისა უნდა გამოიძახოს არსებული მიწისქვეშა საწარმოებისა და ნაგებობების მოქმედი ორგანიზაციების წარმომადგენლები და მათი არყოფნის შემთხვევაში, ორგანიზაციების წარმომადგენლები. რომლებიც შეთანხმდნენ საპროექტო დოკუმენტაციაზე.

თუ მითითებულ სამუშაო ადგილზე არ არის მათ მიერ მომუშავე კომუნიკაციები და სტრუქტურები, შესაბამისი ორგანიზაციები ვალდებულნი არიან ამის შესახებ ოფიციალურად აცნობონ მშენებლობის მწარმოებელ პირს.

6.12.3 ადგილზე მისულ მოქმედი ორგანიზაციების წარმომადგენლებს ეძლევათ საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაცია და ბუნებაში გაკეთებული დაგეგმილი გათხრების ღერძები ან ზომები. მოქმედ ორგანიზაციასთან ერთად, არსებული მიწისქვეშა კომუნალური და ნაგებობების ფაქტობრივი პოზიცია განისაზღვრება ადგილზე (ბურღვით ან სხვაგვარად), აღინიშნება ადგილზე და გამოიყენება სამუშაო ნახაზებზე. მოქმედი ორგანიზაციების წარმომადგენლები სამშენებლო ინსტრუქციების განმახორციელებელ პირს უნდა გადასცენ არსებული მიწისქვეშა ნაგებობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად და მათი გამოძახების აუცილებლობის შესახებ ფარული სამუშაოების შესამოწმებლად და გათხრების შევსების დროს.

ორგანიზაციები, რომლებიც არ გამოცხადდნენ და არ შეატყობინეს სამუშაო ადგილზე კომუნიკაციების და მათ მიერ ოპერირებადი საშუალებების არარსებობის შესახებ, კვლავ გამოიძახებენ ერთი დღით ადრე ადგილობრივი ხელისუფლების ერთდროული შეტყობინებით, რომლებიც გადაწყვეტენ შემდგომ ქმედებებს ორგანიზაციის წარმომადგენლების განმეორებითი წარუმატებლობის შემთხვევაში. ამ ორგანიზაციებს. სანამ გადაწყვეტილება არ მიიღება, მუშაობა ვერ დაიწყება.

პასუხისმგებელი სამუშაო ოსტატი ვალდებულია დაავალოს მიწის მოძრავი მანქანის მემანქანეს გათხრის პროცედურა და კაბინიდან ნათლად დანიშნოს ზონის საზღვრები, რომელშიც ეს ნებადართულია. მექანიზებული განვითარებაფუნტი. ნიადაგის დარჩენილი მასა, უშუალოდ მიწისქვეშა სტრუქტურის მიმდებარედ, მუშავდება ხელით.

6.13 მშენებლობის მწარმოებელმა, ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობის შესაბამისად, უნდა აწარმოოს აღმასრულებელი დოკუმენტაცია:

- კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის გეოდეზიური ცენტრის ბაზის ექსპერტიზის ცნობები;

- კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის ღერძების ავარიის აქტები

მიწაზე;

- დამალული სამუშაოების ექსპერტიზის ცნობები;

- კრიტიკული სტრუქტურების ექსპერტიზის სერთიფიკატები;

- საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის ქსელების განყოფილებების ექსპერტიზის სერთიფიკატები;

- სამუშაო ნახატების ნაკრები წარწერებით ამ ნახაზებთან ნატურით შესრულებული სამუშაოს შესაბამისობაზე ან დიზაინერთან შეთანხმებით მათში განხორციელებულ ცვლილებებზე, რომლებიც შესრულებულია სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოებზე პასუხისმგებელი პირების მიერ;

- აღმასრულებელი გეოდეზიური სქემები და ნახაზები;

- საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის ქსელების განყოფილებების აღმასრულებელი დიაგრამები და პროფილები;

- ტექნიკური მოწყობილობების ტესტირებისა და ტესტირების აქტები:

- სამშენებლო კონტროლის პროცესში ჩატარებული სამუშაოების გამოკვლევების, გამოკვლევების, ლაბორატორიული და სხვა გამოცდების შედეგები;

- გამოყენებული სამშენებლო მასალების (პროდუქტების) ხარისხის კონტროლის დამადასტურებელი დოკუმენტები;

- სხვა დოკუმენტები, რომლებიც ასახავს საპროექტო გადაწყვეტილებების ფაქტობრივ შესრულებას.

მოთხოვნებს აწყობილი დოკუმენტაციის მომზადებისა და მოვლა-პატრონობის შესახებ ადგენს გარემოსდაცვითი, ტექნოლოგიური და ბირთვული ზედამხედველობის ფედერალური სამსახური.

6.14 სამუშაოები და კონსტრუქციები მზად არის, რომელთა ხარისხის მაჩვენებლები გავლენას ახდენს შენობის (სტრუქტურის) უსაფრთხოებაზე და თუ, სამშენებლო ტექნოლოგიის შესაბამისად, ეს მაჩვენებლები ვერ კონტროლდება შემდგომი სამუშაოს დასრულების შემდეგ, ახორციელებს პირს. მშენებლობა, შეთანხმებულ ვადაში, მაგრამ არაუგვიანეს სამი სამუშაო დღის ვადაში აცნობებს დეველოპერს (დამკვეთს), სახელმწიფო კონტროლის (ზედამხედველობის) და არქიტექტურული ზედამხედველობის ორგანოების წარმომადგენლებს შესაბამისი შესაბამისობის შეფასების პროცედურის განხორციელების ვადების შესახებ.

ასეთი პროცედურის მიერ გამოვლენილი ხარვეზები უნდა აღმოიფხვრას შესაბამისი აქტების მომზადებით.

გამოვლენილი ხარვეზების აღმოფხვრამდე და შესაბამისი აქტების შედგენამდე, შემდგომი მუშაობა მიუღებელია.

6.15 ობიექტის მშენებლობის შეწყვეტა და კონსერვაცია

6.15.1 თუ საჭიროა ობიექტის მშენებლობაზე მუშაობის შეჩერება ან 6 თვეზე მეტი ვადით შეჩერება. უნდა განხორციელდეს ობიექტის კონსერვაცია - ობიექტის და მშენებლობისთვის გამოყენებული ტერიტორიის მიყვანა იმ მდგომარეობამდე, რომელიც უზრუნველყოფს ძირითადი სტრუქტურების სიმტკიცეს, სტაბილურობას და უსაფრთხოებას და ობიექტის უსაფრთხოებას მოსახლეობისა და გარემოსთვის.

6.15.2 მშენებლობის შეჩერების ან შეჩერების შესახებ გადაწყვეტილებას იღებს დეველოპერი და აცნობებს მშენებლობების მწარმოებელ პირს (კონტრაქტის საფუძველზე მშენებლობას), ადგილობრივ თვითმმართველობის ორგანოს, აგრეთვე შესაბამის სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოებს. . დეველოპერი პასუხისმგებელია იმ ობიექტის უსაფრთხოებაზე, რომლის მშენებლობა შეჩერებულია ან შეჩერებულია.

6.15.3 მშენებლობის შეწყვეტის ან შეჩერების ფაქტი სამი დღის ვადაში უნდა ეცნობოს, საჭიროების შემთხვევაში, შინაგან საქმეთა ორგანოების საგზაო პოლიციას, რათა გააუქმოს მანქანებისა და ფეხით მოსიარულეთა გადაადგილების ადრე დაწესებული შეზღუდვები, აგრეთვე ტერიტორიების მფლობელები. სამშენებლო მოედნის ტერიტორიაზე შეტანილი დამტკიცებული და შეთანხმებული სამშენებლო გეგმის შესაბამისად.

ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის განხორციელებისას დეველოპერი (დამკვეთი) და მშენებელი პირი ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის განხორციელებისას არაუგვიანეს ერთი თვისა ადგენენ დასრულებული ნაწილის მიღების აქტს. ობიექტის მდგომარეობის აღწერით, შესრულებული სამუშაოს მოცულობისა და ღირებულების მითითებით, აღჭურვილობის, მასალებისა და სტრუქტურების ობიექტზე გამოყენებული (დამონტაჟებული) სია, გამოუყენებელი აღჭურვილობის, მასალებისა და სტრუქტურების სია. ინახება, ობიექტის უსაფრთხოებისთვის საჭირო სამუშაოების ჩამონათვალი და გამოუყენებელი აღჭურვილობა, მასალები და სტრუქტურები.

6.15.4 საჭიროების შემთხვევაში, დიზაინერი დეველოპერთან (მომხმარებელთან) შეთანხმებით შეიმუშავებს სამუშაო ნახაზებს და შეფასებებს ობიექტის კონსერვაციისთვის, ხოლო მშენებლობის განმახორციელებელი ასრულებს ამ სამუშაო ნახაზებითა და შეფასებებით გათვალისწინებულ სამუშაოებს.

6.15.5 კონტრაქტის საფუძველზე მშენებლობების დროს დაფქული ობიექტი და სამშენებლო მოედანი აქტით გადაეცემა დეველოპერს (მომხმარებელს). აქტს თან ახლავს როგორც აშენებული დოკუმენტაცია, სამუშაო ჟურნალი, ასევე დოკუმენტები კვლევების, ინსპექტირების, კონტროლის ტესტების, მშენებლობის დროს განხორციელებული გაზომვების შესახებ, მომწოდებლების დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ მასალების, სამუშაოების, სტრუქტურების, პროცესის აღჭურვილობისა და საინჟინრო სისტემების შესაბამისობას. ობიექტი პროექტთან და მარეგულირებელი დოკუმენტების მოთხოვნები.

7 მშენებლობის ხარისხის კონტროლი. მშენებლობაზე ზედამხედველობა

7.1 მშენებლობის მონაწილეები - მშენებლობის განმახორციელებელი პირი, დეველოპერი (დამკვეთი), დიზაინერი - უნდა განახორციელონ სამშენებლო კონტროლი, რომელიც გათვალისწინებულია ურბანული დაგეგმარების შესახებ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით, სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების შესაბამისობის შესაფასებლად. შენობების აღმართვა და შენობის ან ნაგებობის საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის სისტემები ტექნიკური რეგლამენტის, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის მოთხოვნებით.

მშენებლობის მწარმოებელი პირი, როგორც სამშენებლო კონტროლის ნაწილი, ახორციელებს:

- დეველოპერის (მომხმარებლის) მიერ მოწოდებული საპროექტო დოკუმენტაციის შეყვანის კონტროლი;

- კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის გეოდეზიური ცენტრის ბაზის კვლევა;

- გამოყენებული სამშენებლო მასალების, პროდუქტების, სტრუქტურებისა და აღჭურვილობის შეყვანის კონტროლი;

- ოპერაციული კონტროლი სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების დროს და დასრულების შემდეგ;

- შესრულებული სამუშაოს შემოწმება, რომლის შედეგები კონტროლისთვის მიუწვდომელი ხდება შემდგომი სამუშაოს დაწყების შემდეგ;

- კრიტიკული შენობების კონსტრუქციების და საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის სისტემების მონაკვეთების შემოწმება;

ტექნიკური მოწყობილობების ტესტირება და ტესტირება. დეველოპერის (მომხმარებლის) სამშენებლო კონტროლი მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად ხორციელდება დამკვეთის მიერ სამშენებლო ხელშეკრულებით სამუშაოს შესრულებაზე კონტროლისა და ზედამხედველობის სახით 7.3.

7.4-ით გათვალისწინებულ შემთხვევებში სამშენებლო კონტროლის ფარგლებში ტარდება საპროექტო დოკუმენტაციის შემქმნელი პირის (დიზაინერის) არქიტექტურული ზედამხედველობა.

7.1.1 საპროექტო დოკუმენტაციის შეყვანის კონტროლის დროს, ყველა წარმოდგენილი დოკუმენტაცია, მათ შორის POS და სამუშაო დოკუმენტაცია, უნდა გაანალიზდეს, შემოწმებისას:

- მისი სისრულე;

- საპროექტო ღერძულ ზომებთან და გეოდეზიურ ბაზასთან შესაბამისობა;

- დამტკიცებებისა და დამტკიცებების ხელმისაწვდომობა;

- მასალებისა და პროდუქტების ნორმატიულ დოკუმენტებზე მითითებების ხელმისაწვდომობა;

- სამშენებლო გეგმაზე სამშენებლო მოედნის საზღვრების დადგენილ სერვიტუტებთან შესაბამისობა;

- კონტროლირებადი პარამეტრების რეალური სიზუსტის მოთხოვნების ხელმისაწვდომობა;

- კონტროლისა და გაზომვების მეთოდების შესახებ ინსტრუქციების ხელმისაწვდომობა, მათ შორის, შესაბამისი მარეგულირებელი დოკუმენტების მითითების სახით.

ხარვეზების აღმოჩენის შემთხვევაში შესაბამისი დოკუმენტაცია უბრუნდება განსახილველად ხელშეკრულებით განსაზღვრულ ვადაში.

7.1.2 მშენებლობის მწარმოებელმა უნდა მიიღოს დეველოპერი (მომხმარებლის) მიერ მიწოდებული გეოდეზიური მარკირების ბაზა, შეამოწმოს მისი შესაბამისობა დადგენილ მოთხოვნებთან სიზუსტეზე, ადგილზე ნიშნების დამაგრების სანდოობაზე; ამ მიზნით, საცნობარო გეოდეზიური ქსელების შექმნაზე სამუშაოდ შესაძლებელია დამოუკიდებელი ექსპერტების ჩართვა, რომლებსაც აქვთ თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის მიერ გაცემული დაშვების მოწმობა.

დეველოპერისგან (მომხმარებლის) გეოდეზიური ფსონის ბაზის მიღება უნდა გაფორმდეს შესაბამისი აქტით.

7.1.3 შეყვანის კონტროლი ამოწმებს შეძენილი (მიღებული) მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის ხარისხის მაჩვენებლების შესაბამისობას საპროექტო დოკუმენტაციაში და (ან) ხელშეკრულებაში მითითებულ სტანდარტებთან, სპეციფიკაციასთან ან ტექნიკურ სერტიფიკატებთან.

ამავდროულად, მოწმდება მიმწოდებლის (მწარმოებლის) თანმხლები დოკუმენტების არსებობა და შინაარსი, რომელიც ადასტურებს მითითებული მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის ხარისხს.

საჭიროების შემთხვევაში შეიძლება ჩატარდეს საკონტროლო გაზომვები და ზემოაღნიშნული ინდიკატორების ტესტები. ამ გაზომვებისა და ტესტების მეთოდები და საშუალებები უნდა შეესაბამებოდეს ეროვნული სტანდარტების მოთხოვნებს. შეყვანის კონტროლის შედეგები უნდა იყოს დოკუმენტირებული შეყვანის კონტროლისა და (ან) ლაბორატორიული ტესტების ჟურნალებში.

7.1.4 ჩართული ლაბორატორიების მიერ კონტროლისა და ტესტირების შემთხვევაში აუცილებელია მათ მიერ გამოყენებული კონტროლისა და გამოცდის მეთოდების შესაბამისობის შემოწმება დადგენილ ეროვნულ სტანდარტებთან.

7.1.5 მასალები, პროდუქცია, აღჭურვილობა, რომელთა დადგენილ მოთხოვნებთან შეუსაბამობა ვლინდება შეყვანის კონტროლით, უნდა გამოიყოს შესაფერისისაგან და მონიშნოს. ამ მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის გამოყენებასთან მუშაობა უნდა შეჩერდეს. დეველოპერს (მომხმარებელს) უნდა ეცნობოს მუშაობის შეჩერების და მისი მიზეზების შესახებ.

სამი გადაწყვეტილების მიღება შესაძლებელია კანონის შესაბამისად:

- მიმწოდებელი ცვლის შეუსაბამო მასალებს, პროდუქტებს, აღჭურვილობას შესაბამისით;

- გაუმჯობესებულია შეუსაბამო პროდუქტები;

- შეუსაბამო მასალების, პროდუქტების გამოყენება შესაძლებელია დეველოპერთან (მომხმარებელთან), დიზაინერთან და სახელმწიფო კონტროლის (ზედამხედველობის) ორგანოსთან მისი კომპეტენციის ფარგლებში სავალდებულო შეთანხმების შემდეგ.

7.1.6 ოპერატიული კონტროლით სამშენებლო შემოწმების განმახორციელებელი პირი:

- შესრულებული ტექნოლოგიური ოპერაციების თანმიმდევრობისა და შემადგენლობის შესაბამისობა ამ ტექნოლოგიურ ოპერაციებზე მოქმედ ტექნოლოგიურ და მარეგულირებელ დოკუმენტაციასთან;

- დადგენილ ტექნოლოგიურ რეჟიმებთან შესაბამისობა ტექნოლოგიური რუკებიდა რეგულაციები;

- ოპერაციების შესრულების ხარისხის მაჩვენებლებისა და მათი შედეგების შესაბამისობა საპროექტო და ტექნოლოგიური დოკუმენტაციის, აგრეთვე ამ ტექნოლოგიურ ოპერაციებზე მოქმედი მარეგულირებელი დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან.

საკონტროლო ოპერაციების განხორციელების ადგილები, მათი სიხშირე, შემსრულებლები, მეთოდები და საზომი ხელსაწყოები, შედეგების ჩაწერის ფორმები, დადგენილ მოთხოვნებთან შეუსაბამობის გამოვლენის შემთხვევაში გადაწყვეტილების მიღების პროცედურები უნდა შეესაბამებოდეს საპროექტო, ტექნოლოგიურ და მარეგულირებელ დოკუმენტაციის მოთხოვნებს.

ოპერატიული კონტროლის შედეგები დოკუმენტირებული უნდა იყოს სამუშაო ჟურნალებში.

7.2 მშენებლობის პროცესში უნდა მოხდეს შესრულებული სამუშაოს შეფასება, რომლის შედეგები გავლენას ახდენს ობიექტის უსაფრთხოებაზე, მაგრამ მიღებული ტექნოლოგიის შესაბამისად, კონტროლისთვის მიუწვდომელი ხდება შემდგომი სამუშაოების დაწყების შემდეგაც. როგორც დასრულებული სამშენებლო კონსტრუქციები და საინჟინრო ქსელების მონაკვეთები, რომელთა დეფექტების აღმოფხვრა, კონტროლით გამოვლენილი, შეუძლებელია შემდგომი სტრუქტურების და საინჟინრო ქსელების მონაკვეთების დემონტაჟის ან დაზიანების გარეშე. აღნიშნულ საკონტროლო პროცედურებში მონაწილეობა შეუძლიათ სახელმწიფო ზედამხედველობის, არქიტექტურული ზედამხედველობის შესაბამისი ორგანოების წარმომადგენლებს, ასევე, საჭიროების შემთხვევაში, დამოუკიდებელ ექსპერტებს. მშენებლობის განმახორციელებელი პირი, შეთანხმებულ ვადებში, მაგრამ არა უგვიანეს სამი სამუშაო დღისა, აცნობებს სხვა მონაწილეებს მითითებული პროცედურების პირობებს.

7.2.1 შემდგომი სამუშაოებით დამალული სამუშაოების გამოკვლევის შედეგები, საპროექტო და მარეგულირებელი დოკუმენტაციის მოთხოვნების შესაბამისად, შედგენილია ფარული სამუშაოს გამოკითხვის სერთიფიკატებით. მშენებელმა (მომხმარებელმა) შეიძლება მოითხოვოს ხელახალი ექსპერტიზა გამოვლენილი ხარვეზების აღმოფხვრის შემდეგ.

7.2.2 ინდივიდუალური ნაგებობების, კონსტრუქციების იარუსების (სართულების) შესაბამისობის შეფასების პროცედურას, მშენებელმა პირმა უნდა წარადგინოს ყველა ფარული სამუშაოს შემოწმების სერთიფიკატი, რომელიც არის ამ სტრუქტურების ნაწილი, გეოდეზიური აღმასრულებელი სქემები, აგრეთვე ტესტირების ანგარიშები. კონსტრუქციები საპროექტო დოკუმენტაციით და (ან) სამშენებლო ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ შემთხვევებში. დეველოპერს (დამკვეთს) შეუძლია შეასრულოს კონტრაქტორის მიერ წარმოდგენილი აღმასრულებელი გეოდეზიური სქემების სანდოობის შემოწმება. ამ მიზნით, მშენებლობის განმახორციელებელმა პირმა უნდა შეინარჩუნოს დამაგრების ღერძი და სამონტაჟო ღერძები, რომლებიც დაფიქსირებულია ნატურით, სანამ არ დასრულდება მიღება.

ცალკეული სტრუქტურების კვლევის შედეგები დოკუმენტირებული უნდა იყოს კრიტიკული სტრუქტურების კვლევის სერტიფიკატებში.

7.2.3 საინჟინრო ქსელების მონაკვეთებისა და დამონტაჟებული საინჟინრო მოწყობილობების გამოცდა ტარდება შესაბამისი მარეგულირებელი დოკუმენტების მოთხოვნების შესაბამისად და დგება შესაბამისი აქტებით.

7.2.4 თუ სამშენებლო კონტროლის შედეგად აღმოჩენილია ხარვეზები სამუშაოებში, კონსტრუქციებში, საინჟინრო ქსელების მონაკვეთებში, შესაბამისი აქტები უნდა შედგეს მხოლოდ გამოვლენილი ხარვეზების აღმოფხვრის შემდეგ.

იმ შემთხვევებში, როდესაც შემდგომი სამუშაოები უნდა დაიწყოს ეტაპობრივი მიღების დასრულებიდან ექვს თვეზე მეტი შესვენების შემდეგ, ეს პროცედურები უნდა განმეორდეს სამუშაოს განახლებამდე შესაბამისი აქტების აღსრულებით.

7.3 დამკვეთის სამშენებლო კონტროლს ახორციელებს:

- დამოწმება, რომ მშენებლობების მწარმოებელს აქვს ხარისხის დოკუმენტები (სერთიფიკატები დადგენილ შემთხვევებში) მის მიერ გამოყენებული მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის შესახებ, შეყვანის კონტროლის და ლაბორატორიული ტესტების დოკუმენტირებული შედეგები;

- მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ გამოყენებული მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის შენახვისა და შენახვის წესებთან შესაბამისობის მონიტორინგი; ამ წესების დარღვევების აღმოჩენის შემთხვევაში, დეველოპერის (მომხმარებლის) სამშენებლო კონტროლის წარმომადგენელმა შეიძლება აკრძალოს არასწორად შენახული და შენახული მასალების გამოყენება;

- მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ 7.1.6 პუნქტის მოთხოვნებთან შესრულებული ოპერატიული კონტროლის შესაბამისობის კონტროლი;

- ჩაშენებული დოკუმენტაციის მწარმოებელი პირის მიერ ტექნიკური უზრუნველყოფის ხელმისაწვდომობისა და სისწორის კონტროლი, დასრულებული ნაგებობების გეოდეზიური აღმასრულებელი სქემების საიმედოობის შეფასების ჩათვლით, ელემენტების პოზიციის სიზუსტის შერჩევითი კონტროლით;

- მშენებლობის პროცესში გამოვლენილი საპროექტო დოკუმენტაციის ხარვეზების აღმოფხვრის კონტროლი, დეფექტური დოკუმენტაციის დიზაინერისათვის დოკუმენტირებული დაბრუნება, შესწორებული დოკუმენტაციის კონტროლი და დოკუმენტირებული მიღება, მისი გადაცემა მშენებლობით;

- სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოების და ადგილობრივი თვითმმართველობის ინსტრუქციების მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ აღსრულებაზე კონტროლი;

- სამშენებლო მოედანზე ყველა საგანგებო შემთხვევის შესახებ სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოების შეტყობინება;

- შესრულებული სამუშაოების, კონსტრუქციების, საინჟინრო ქსელების განყოფილებების შესაბამისობის შეფასება (მშენებლებთან ერთად), შესაბამისობის დამადასტურებელი ორმხრივი აქტების ხელმოწერა; ამ აქტების ხელმოწერამდე შემდგომი სამუშაოს შესრულების დაუშვებლობის შესახებ მოთხოვნის მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ შესრულების კონტროლი;

- დასრულებული ობიექტის კანონმდებლობის, საპროექტო და მარეგულირებელი დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან შესაბამისობის საბოლოო შეფასება (მშენებლობის მწარმოებელთან ერთად).

7.4 სახიფათო საწარმოო ობიექტების, ასევე განსაკუთრებით საშიში ტექნიკურად რთული და უნიკალური ობიექტების მშენებლობისას ტარდება დიზაინერული ზედამხედველობა. სხვა შემთხვევებში, იგი ხორციელდება დეველოპერის (მომხმარებლის) შეხედულებისამებრ. არქიტექტურული ზედამხედველობის განხორციელების წესი და ფუნქციები დგინდება შესაბამისი დოკუმენტებით.

7.5 დეველოპერის (დამკვეთის) შენობის კონტროლის წარმომადგენლების კომენტარები დოკუმენტირებულია სამუშაოს ზოგად და სპეციალურ ჟურნალებში, არქიტექტურული ზედამხედველობის წარმომადგენლების კომენტარები - არქიტექტურული ზედამხედველობის ჟურნალში. ამ წარმომადგენლების კომენტარების მიხედვით ხარვეზების აღმოფხვრის ფაქტები დოკუმენტირებულია მათი მონაწილეობით.

7.6 არქიტექტორის არქიტექტურულ ზედამხედველობას ახორციელებს ავტორი-არქიტექტორი ინიციატივის საფუძველზე, განურჩევლად დეველოპერის (მომხმარებლის) გადაწყვეტილებისა და ობიექტზე არქიტექტურული ზედამხედველობის შესახებ შეთანხმების არსებობისა. არქიტექტურისა და ურბანული დაგეგმარების ტერიტორიულმა ორგანომ, ავტორის მოთხოვნით, მისი ავტორობის დადასტურების შემდეგ, შეიძლება გასცეს ბრძანება დეველოპერს (მომხმარებელს), რათა უზრუნველყოს ავტორის დაშვება სამშენებლო მოედანზე, ავტორის ზედამხედველობის ქვეშ ჩანაწერების გაკეთების შესაძლებლობა. ჟურნალი. ავტორი-არქიტექტორის პრეტენზიები არქიტექტურული საპროექტო გადაწყვეტილებების განხორციელებასთან დაკავშირებით შეიძლება განიხილოს ურბანული დაგეგმარებისა და არქიტექტურის ორგანოს მიერ, რომლის გადაწყვეტილება სავალდებულოა დეველოპერისთვის (მომხმარებლისთვის).

7.7 სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობა ხორციელდება ქალაქგეგმარებითი საქმიანობის შესახებ კანონმდებლობით გათვალისწინებულ შემთხვევებში რუსეთის ფედერაციის ურბანული დაგეგმარების საქმიანობის შესახებ კანონმდებლობისა და სხვა მარეგულირებელი მარეგულირებელი კანონმდებლობით. სამართლებრივი აქტები(დანართი A).

სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოები აფასებენ კონკრეტული ობიექტის სამშენებლო პროცესის შესაბამისობას დეველოპერისგან (მომხმარებლის) სამშენებლო სამუშაოების დაწყების შესახებ შეტყობინების მიღებისთანავე.

7.8 სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების არასასურველი ზემოქმედების შეზღუდვის მიზნით მიმდინარე მშენებლობის გავლენის ზონის მოსახლეობასა და ტერიტორიაზე, ადგილობრივი თვითმმართველობები ან მათ მიერ უფლებამოსილი ორგანიზაციები (ადმინისტრაციული ინსპექტირება და ა.შ.) ახორციელებენ ადმინისტრაციულ კონტროლს მშენებლობაზე პროცედურის შესაბამისად. მოქმედი კანონმდებლობით დადგენილი.

ადმინისტრაციული კონტროლი მოიცავს მშენებლობის პირობების წინასწარ დადგენას (მშენებლობის ღობის ზომა, სამუშაოების დროებითი განრიგი, ნაგვის გატანა, მიმდებარე ტერიტორიაზე წესრიგის დაცვა და ა.შ.) და მშენებლობის დროს ამ პირობების დაცვის მონიტორინგი. მშენებელი პასუხისმგებელია ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოს წინაშე, თუ ხელშეკრულებებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.

მშენებლობის ჩატარების პირობები დგინდება ბრძანების ან სხვა დოკუმენტის სახით, რომელიც გაცემულია ადგილობრივი ადმინისტრაციის ან მის მიერ უფლებამოსილი ორგანიზაციების მიერ რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტების მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტების შესაბამისად.

დანართი A

(მინიშნება)

რეგულაციები

ურბანული დაგეგმარების კოდირუსეთის ფედერაცია

Სამოქალაქო კოდექსირუსეთის ფედერაცია

ფედერალური კანონი2009 წლის 30 დეკემბრის No384-FZ "ტექნიკური რეგლამენტი შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ"ფედერალური კანონი2008 წლის 26 ივნისის No102-FZ „გაზომვების ერთგვაროვნების უზრუნველყოფის შესახებ“

განკარგულებარუსეთის ფედერაციის მთავრობა 2008 წლის 16 თებერვლის No87 "რეგლამენტი საპროექტო დოკუმენტაციის განყოფილებების შედგენისა და მათი შინაარსის მოთხოვნების შესახებ"

ფედერალური კანონი1997 წლის 21 ივლისის No116-FZ "საშიში საწარმოო ობიექტების სამრეწველო უსაფრთხოების შესახებ"

განკარგულებარუსეთის ფედერაციის მთავრობა 2006 წლის 1 თებერვლის No54 „რუსეთის ფედერაციაში სამშენებლო ზედამხედველობის განხორციელების დებულება“

განკარგულებარუსეთის ფედერაციის მთავრობა 2005 წლის 24 ნოემბრის No698 „მშენებლობის ნებართვის ფორმისა და ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვების ნებართვის ფორმის შესახებ“

ბიბლიოგრაფია

RD 11-02-2006მოთხოვნები სამშენებლო, რეკონსტრუქციის, კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების კაპიტალური რემონტის დროს სამშენებლო დოკუმენტაციის შენარჩუნების პროცედურისთვის და მოთხოვნები სტრუქტურების, საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის ქსელების მუშაობის შემოწმების სერთიფიკატებისთვის.

RD 11-05-2007კაპიტალური სამშენებლო პროექტების მშენებლობის, რეკონსტრუქციის, კაპიტალური რემონტის დროს სამუშაოს შესრულების ჩაწერისთვის ზოგადი და (ან) სპეციალური ჟურნალის შენახვის პროცედურა.

SP 11-110-99შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობაზე არქიტექტურული ზედამხედველობა

RD 11-04-2006.სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის განხორციელებისას ინსპექტირების ჩატარებისა და აშენებული, რეკონსტრუქციული, გარემონტებული კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების ტექნიკური რეგლამენტის (ნორმებისა და წესების), სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტებისა და საპროექტო დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან შესაბამისობის შესახებ დასკვნების გაცემის წესი.

წესების კოდექსი SP-48.13330.2011წ

"SNiP 12-01-2004. სამშენებლო ორგანიზაცია"

SNiP-ის განახლებული ვერსია 12-01-2004

ცვლილებებით:

მშენებლობის ორგანიზაცია

1 გამოყენების სფერო

წესების ეს ნაკრები ვრცელდება ახლის მშენებლობაზე, არსებული შენობებისა და ნაგებობების რეკონსტრუქციასა და დანგრევაზე (შემდგომში მშენებლობა), რომელიც აღმართულია დადგენილი წესით აღებული სამშენებლო ნებართვის საფუძველზე, აგრეთვე გამწვანებისა და საინჟინრო მომზადებისთვის. ტერიტორიები.

ხაზოვანი ნაგებობების, ელექტროგადამცემი ხაზების, კავშირგაბმულობის, მილსადენების და სხვა ტექნიკური ინფრასტრუქტურის ობიექტების მშენებლობისას, აგრეთვე რკინიგზის, გზების და სხვა სატრანსპორტო მარშრუტების გზის უფლების დროს, მოქმედი მარეგულირებელი დოკუმენტების მოთხოვნები უნდა მოხდეს. დამატებით იყოს გათვალისწინებული.

რაც შეეხება რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებული ძალების სამხედრო ინფრასტრუქტურის ობიექტებს, ობიექტებს, რომელთა შესახებ ინფორმაცია წარმოადგენს სახელმწიფო საიდუმლოებას, რადიოაქტიური და ფეთქებადი ნივთიერებების და მასალების წარმოების, დამუშავების, შენახვის ობიექტებს, ქიმიკატების შესანახად და განადგურების ობიექტებს. იარაღი და ასაფეთქებელი ნივთიერებები, სხვა ობიექტები, რომლებზედაც დადგენილია მოთხოვნები ბირთვული და რადიაციული უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად ატომური ენერგიის გამოყენების სფეროში, სახელმწიფო მომხმარებლების მიერ დადგენილი მოთხოვნები, ფედერალური აღმასრულებელი ორგანოები, რომლებიც უფლებამოსილია ამ ობიექტების უსაფრთხოების უზრუნველყოფის სფეროში, ხოლო სახელმწიფო ხელშეკრულებები (კონტრაქტები) დაცული უნდა იყოს.

დოკუმენტი არ ვრცელდება შენობებსა და ნაგებობებზე, რომელთა მშენებლობა ურბანული დაგეგმარების კანონმდებლობის შესაბამისად შეიძლება განხორციელდეს მშენებლობის ნებართვის გარეშე, აგრეთვე დეველოპერების (ფიზიკური პირების) მიერ დამოუკიდებლად აშენებულ საცხოვრებელ ობიექტებზე. მათ შორის, დაქირავებული მუშაკების ჩართულობით, მათ საკუთრებაში არსებულ მიწაზე.

დოკუმენტი ასევე არ ვრცელდება სამშენებლო ინდუსტრიის და სამშენებლო მასალების ინდუსტრიის საწარმოებში მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების წარმოებაზე.

2 ნორმატიული მითითება

3 ტერმინები და განმარტებები

წესების ეს ნაკრები ძირითადად იღებს შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების ტექნიკური რეგლამენტის ტერმინებსა და განმარტებებს.

4 ზოგადი დებულებები

4.1 შენობა-ნაგებობების მშენებლობა ხორციელდება ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობის შესაბამისად მიღებული სამშენებლო ნებართვის თანდასწრებით.

შენობა-ნაგებობების ნუსხები, რომელთა ასაშენებლად არ არის საჭირო მშენებლობის ნებართვა, დგინდება ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობით.

4.2 მშენებლობაში მონაწილეთა ქმედებები, მშენებლობის პროცესში შესრულებული სამუშაოები, მათი შედეგები, მათ შორის მშენებლობით დასრულებული შენობები და ნაგებობები, უნდა აკმაყოფილებდეს მოქმედი კანონმდებლობის, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის, მიწის ნაკვეთების ქალაქგეგმარებით გეგმებს.

4.3 დეველოპერმა უნდა უზრუნველყოს ყველა ფუნქციის შესრულება, რომელიც მითითებულია 4.4, 4.6 და არ არის მინიჭებული კონტრაქტებით მშენებლობის სხვა მონაწილეებისთვის.

4.4 დეველოპერის ძირითადი ფუნქციებია:

მშენებლობის ნებართვის მიღება;

მეზობელი მიწის ნაკვეთების (სერვიტუტების) შეზღუდული სარგებლობის უფლების მოპოვება მშენებლობის ხანგრძლივობით;

კონტრაქტორის (გენერალური კონტრაქტორის) ჩართვა შენობის ან ნაგებობის მშენებლობაზე სამუშაოების განსახორციელებლად, როგორც მშენებელი პირი, იმ შემთხვევაში, თუ სამუშაოები ხორციელდება ხელშეკრულებით;

მშენებლობის უზრუნველყოფა საპროექტო დოკუმენტაციით, რომელმაც გაიარა ექსპერტიზა და დადგენილი წესით დამტკიცებული;

სამშენებლო რეგულირების ხაზების ჩალაგების უზრუნველყოფა და გეოდეზიური საყრდენი ბაზის შექმნა;

შეტყობინება სამშენებლო სამუშაოების დაწყების შესახებ სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოს, რომელიც აკონტროლებს ამ ობიექტს;

დეველოპერის (მომხმარებლის) სამშენებლო კონტროლის უზრუნველყოფა;

დასრულებული სამშენებლო ობიექტის მიღება ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაოების შემთხვევაში;

აღჭურვილობის კორექტირებისა და ტესტირების ორგანიზება, პროდუქციის საცდელი წარმოება და სხვა ღონისძიებები ობიექტის ექსპლუატაციისთვის მოსამზადებლად;

მშენებლობის დაწყების, შეჩერების, კონსერვაციის, შეწყვეტის, დასრულებული ქონების ექსპლუატაციაში გაშვების შესახებ გადაწყვეტილების მიღება;

მშენებლობით დასრულებული სამშენებლო ობიექტის წარდგენა სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობისა და გარემოსდაცვითი ზედამხედველობის ორგანოებში (ურბანული დაგეგმარების საქმიანობის შესახებ კანონმდებლობით გათვალისწინებულ შემთხვევებში);

დასრულებული სამშენებლო ობიექტის წარდგენა უფლებამოსილ ორგანოში გასაშვებად;

აღმასრულებელი და ოპერატიული დოკუმენტაციის შეძენა, შენახვა და შესაბამისი ორგანიზაციებისთვის გადაცემა.

4.5 დეველოპერმა შეასრულოს თავისი ფუნქციები სამშენებლო უზრუნველყოფის საპროექტო დოკუმენტაციით, რომელმაც გაიარა ექსპერტიზა და დაამტკიცა დადგენილი წესით, მშენებლობის ნებართვის მიღებისთანავე, ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობაში დამკვეთის ფუნქციები, განახორციელოს სამშენებლო კონტროლი. დამკვეთის, ასევე სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოებთან და ადგილობრივ თვითმმართველობასთან ურთიერთობისას მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად შეიძლება ჩაერთოს სპეციალიზებული ორგანიზაცია ან შესაბამისი კვალიფიკაციის სპეციალისტი.

შემქმნელის მიერ მისი ფუნქციების ჩართულ ორგანიზაციაზე ან სპეციალისტზე გადაცემა ფორმდება მათ შორის შეთანხმებით.

4.6 როდესაც მშენებლობა ხორციელდება ხელშეკრულების საფუძველზე, კონტრაქტორის (გენერალური კონტრაქტორის) როგორც მშენებლობის მწარმოებელი პირის ძირითადი ორგანიზაციული ფუნქციებია:

სამშენებლო ობიექტის სამუშაოების, კონსტრუქციების, საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის სისტემების შესრულება საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შესაბამისად;

ორგანიზაციული და ტექნოლოგიური დოკუმენტაციის შემუშავება და გამოყენება;

მშენებლობების მწარმოებელი პირის სამშენებლო კონტროლის განხორციელება, მათ შორის გამოყენებული სამშენებლო მასალებისა და პროდუქტების ტექნიკური რეგლამენტის, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან შესაბამისობის კონტროლი;

აღმასრულებელი დოკუმენტაციის შენარჩუნება;

სამშენებლო მოედანზე შრომის უსაფრთხოების უზრუნველყოფა, სამშენებლო სამუშაოების უსაფრთხოება გარემოსა და მოსახლეობისთვის;

სამშენებლო მოედნის მართვა, მათ შორის, სამშენებლო უბნის დაცვისა და ობიექტის უსაფრთხოების უზრუნველყოფა დეველოპერის (მომხმარებლის) მიერ მის მიღებამდე;

მისი კომპეტენციის ფარგლებში მოქმედი ადგილობრივი ადმინისტრაციის მოთხოვნების დაცვა სამშენებლო მოედნის მიმდებარე ტერიტორიაზე წესრიგის დაცვაზე.

4.7 იმ პირის ძირითადი ფუნქცია, რომელმაც მოამზადა საპროექტო დოკუმენტაცია (შემდგომში დიზაინერი) მშენებლობის პროცესში არის ცვლილებების შეტანა საპროექტო შეფასებებში და სამუშაო დოკუმენტაციაში დადგენილ წესრიგში, მშენებლობის დაწყების შემდეგ ცვლილების შემთხვევაში. მიწის ნაკვეთის ურბანული დაგეგმარების გეგმის ან არსებული მარეგულირებელი დოკუმენტების (შესრულებული როგორც დამატებითი სამუშაო).

დიზაინერის დამატებითი ორგანიზაციული ფუნქციები მშენებლობის პროცესში, რომლებიც შესრულებულია მშენებლობის მონაწილეებს შორის ხელშეკრულებების შესაბამისად, არის:

საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაციაში ცვლილებების შეტანა კონტრაქტორის ტექნოლოგიური შესაძლებლობების გათვალისწინების აუცილებლობასთან დაკავშირებით;

დამატებითი საპროექტო გადაწყვეტილებების შემუშავება წარმოების უზრუნველყოფის აუცილებლობასთან დაკავშირებით;

სამუშაო დოკუმენტაციიდან დაშვებული გადახრების კოორდინაცია, მათ შორის, შეუსაბამობის პროდუქტების გამოყენების შესაძლებლობის შესახებ გადაწყვეტილებების მიღება.

4.8 მშენებლობა მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად მიმდინარეობს ადგილობრივი თვითმმართველობების კონტროლით და სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობით. ამ შესაძლებლობის უზრუნველსაყოფად, დეველოპერმა (მომხმარებელმა) წინასწარ უნდა ეცნობოს აღნიშნულ ორგანოებს სამშენებლო მოედანზე სამუშაოების დაწყების, მშენებლობის შეჩერების, კონსერვაციის და (ან) შეწყვეტის შესახებ, ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვებისთვის მზადყოფნის შესახებ. .

4.9 შენობის ან ნაგებობის მშენებლობის დამთავრებისას მისი შესაბამისობა მოქმედი კანონმდებლობის, ტექნიკური რეგლამენტის, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან, ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობისას მიღებას, აგრეთვე დასრულებული შენობის ექსპლუატაციაში გაშვებას. ან სტრუქტურა ხორციელდება.

4.10 მშენებლობის მონაწილეთა მიერ ჩატარებული სამშენებლო კონტროლი უნდა განხორციელდეს 2008 წლის 26 ივნისის N 102-FZ ფედერალური კანონის შესაბამისად "გაზომვების ერთგვაროვნების უზრუნველსაყოფად" დამტკიცებული ტიპის საზომი ხელსაწყოების გამოყენებით, რომლებიც გამოცდილია, სერთიფიცირებულის მიხედვით. პროცედურები (მეთოდები) საჭირო გაზომვების დროს. რუტინული ტესტები და გაზომვები უნდა ჩატარდეს კვალიფიციური პერსონალის მიერ.

5 სამშენებლო მომზადება

5.1 ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის განსახორციელებლად დეველოპერი (დამკვეთი) ახორციელებს კონტრაქტორს (გენერალურ კონტრაქტორს) სამუშაოს შესრულებაზე მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, როგორც სამშენებლო მწარმოებელი პირი.

5.2 მშენებლობის მონაწილეები (იურიდიული პირები) თავიანთი ადმინისტრაციული დოკუმენტებით (ბრძანებით) ნიშნავენ მშენებლობაზე პირადად პასუხისმგებელ თანამდებობის პირებს:

დეველოპერი (დამკვეთი) - დეველოპერის (დამკვეთის) სამშენებლო კონტროლის პასუხისმგებელი წარმომადგენელი;

მშენებლობის მწარმოებელი პირი (კონტრაქტორი, გენერალური კონტრაქტორი) - პასუხისმგებელი სამუშაოს მწარმოებელი;

პირი, რომელმაც მოამზადა საპროექტო დოკუმენტაცია (დიზაინერი) - არქიტექტურული ზედამხედველობის პასუხისმგებელი წარმომადგენელი იმ შემთხვევებში, როდესაც ტარდება არქიტექტურული ზედამხედველობა.

ეს თანამდებობის პირები უნდა იყვნენ კვალიფიცირებული მოქმედი კანონმდებლობის მოთხოვნების შესაბამისად.

დეველოპერის (მომხმარებლის) და მშენებელი პირის (კონტრაქტორის) ფუნქციების შემსრულებელი იურიდიული პირის მიერ შენობის ან ნაგებობის მშენებლობისას ამ თანამდებობის პირებს ნიშნავს ამ ორგანიზაციის ხელმძღვანელი. ამავდროულად, მიუღებელია პასუხისმგებელი სამუშაო ოსტატის და დეველოპერის (მომხმარებლის) სამშენებლო კონტროლის პასუხისმგებელი წარმომადგენლის ფუნქციების გაერთიანება ამ ორგანიზაციის ერთი ერთეულის ან თანამდებობის პირის მიერ.

5.3 მშენებელ პირს, მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, უნდა ჰქონდეს თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის მიერ გაცემული სერთიფიკატები იმ სამუშაოებზე დაშვების შესახებ, რომლებიც გავლენას ახდენენ შენობის ან სტრუქტურის უსაფრთხოებაზე.

5.4 ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის განხორციელებისას დეველოპერი (დამკვეთი) მშენებელ პირს გადასცემს მის მიერ დამტკიცებულ საპროექტო დოკუმენტაციას, აგრეთვე სამუშაო დოკუმენტაციას მთელი ობიექტისთვის ან სამუშაოს გარკვეული ეტაპისთვის ორ ეგზემპლარად. ელექტრონულ და ქაღალდის მედიაზე. დიზაინი და სამუშაო დოკუმენტაცია სამუშაოდ უნდა დაამტკიცოს დეველოპერმა (მომხმარებელმა) პასუხისმგებელი პირის ხელმოწერით თითოეულ ფურცელზე შტამპის დატანით. საპროექტო დოკუმენტაციის სექციების შემადგენლობა და შინაარსი (მათ შორის სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტი), რომელიც გადაეცემა მშენებელ პირს, უნდა შეესაბამებოდეს რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ დადგენილ მოთხოვნებს (დანართი A). გადაცემული საპროექტო დოკუმენტაცია უნდა შეიცავდეს დიზაინერის გარანტიას, რომ ეს დოკუმენტაცია შემუშავებულია საპროექტო დავალების და 2009 წლის 30 დეკემბრის N 384-FZ ფედერალური კანონის მოთხოვნების შესაბამისად "ტექნიკური რეგლამენტი შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ". .

5.5 მშენებლობის მწარმოებელი პირი ახორციელებს შესასრულებლად გადაცემული სამუშაო დოკუმენტაციის შეყვანის კონტროლს, დეველოპერს (მომხმარებელს) გადასცემს მასში გამოვლენილი ხარვეზების ჩამონათვალს, ამოწმებს მათ აღმოფხვრას. საპროექტო დოკუმენტაციის შეყვანის კონტროლის განხორციელების ვადა დადგენილია ხელშეკრულებაში.

ამავდროულად, მშენებლობის განმახორციელებელ პირს შეუძლია შეამოწმოს პროექტის განხორციელების მიზანშეწონილობა ცნობილი მეთოდების გამოყენებით, საჭიროების შემთხვევაში განსაზღვროს ახალი ტექნოლოგიური მეთოდებისა და აღჭურვილობის შემუშავების აუცილებლობა, აგრეთვე მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის შეძენის შესაძლებლობა. , რომლის გამოყენებაც გათვალისწინებულია საპროექტო დოკუმენტაციით და საპროექტო დოკუმენტაციაში მითითებული ფაქტობრივი ადგილმდებარეობის შესაბამისობა დროებითი საინჟინრო კომუნიკაციების (ქსელების) საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის გარე ქსელებთან დაკავშირების ადგილებისა და პირობების შესახებ, რათა უზრუნველყოს სამშენებლო მოედანი. დენი, წყალი, სითბო, ორთქლი.

5.6 შრომის, გარემოს და მოსახლეობის დაცვის შესახებ კანონმდებლობის მოთხოვნების მშენებლობის პროცესში შესრულების პირობები, აგრეთვე ყველა სახის კონტროლის განხორციელების შესაძლებლობა, რომელიც აუცილებელია შესრულებული სამუშაოს მოთხოვნებთან შესაბამისობის შესაფასებლად. საპროექტო, მარეგულირებელი დოკუმენტაცია და (ან) ხელშეკრულების პირობები დგინდება სამშენებლო და ორგანიზაციული ტექნოლოგიური დოკუმენტაციის ორგანიზაციის პროექტებით.

5.7 სამშენებლო ორგანიზაციისა და ორგანიზაციულ-ტექნოლოგიური დოკუმენტაციის საპროექტო მომზადება

5.7.1 სამრეწველო და არასამრეწველო მიზნებისთვის მშენებლობის ორგანიზების გადაწყვეტილებები შემუშავებულია მშენებლობის ორგანიზების პროექტებში და კაპიტალური სამშენებლო პროექტების დანგრევის ან დემონტაჟის სამუშაოების ორგანიზების პროექტებში. ხაზოვანი ობიექტების მშენებლობის ორგანიზების გადაწყვეტილებები შემუშავებულია მშენებლობის ორგანიზების პროექტებში და ხაზოვანი ობიექტის დანგრევის (დემონტაჟის) სამუშაოების ორგანიზების პროექტებში. მშენებლობის ორგანიზების პროექტები, კაპიტალური სამშენებლო პროექტების დანგრევის ან დემონტაჟის სამუშაოების ორგანიზების პროექტები, ხაზოვანი ობიექტის დანგრევის (დემონტაჟის) სამუშაოების ორგანიზების პროექტები (შემდგომში - სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტები, POS) წარმოადგენს საპროექტო დოკუმენტაციის განუყოფელ და განუყოფელ ნაწილს. სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტები სავალდებულო დოკუმენტია დეველოპერისთვის (მომხმარებლისთვის), კონტრაქტორებისთვის, ასევე დაფინანსებისა და ლოჯისტიკის მომწოდებელი ორგანიზაციებისთვის.

მშენებლობის ორგანიზების შესახებ გადაწყვეტილებების არჩევანი უნდა განხორციელდეს ვარიანტული კვლევის საფუძველზე კრიტერიუმებზე დაფუძნებული შეფასების მეთოდების, მოდელირების მეთოდებისა და თანამედროვე კომპიუტერული სისტემების ფართო გამოყენებით.

5.7.2 ორგანიზაციული და ტექნოლოგიური დოკუმენტაცია მოიცავს სამუშაოების წარმოების პროექტს, აგრეთვე სხვა დოკუმენტებს, რომლებიც შეიცავს გადაწყვეტილებებს სამშენებლო წარმოების ორგანიზებისა და სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ტექნოლოგიაზე, შედგენილი, შეთანხმებული, დამტკიცებული და რეგისტრირებული შესაბამისად. ამ დოკუმენტების დამტკიცებისა და კოორდინაციის შემმუშავებელ ორგანიზაციებში მოქმედი წესები.

5.7.4 სამუშაოების სრული წარმოების პროექტი უნდა შემუშავდეს:

ქალაქის ტერიტორიაზე ნებისმიერი მშენებლობის დროს;

მოქმედი საწარმოს ტერიტორიაზე ნებისმიერი მშენებლობის დროს;

რთულ ბუნებრივ და გეოლოგიურ პირობებში, აგრეთვე ტექნიკურად განსაკუთრებით რთულ ობიექტებში მშენებლობისას - მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანოს მოთხოვნით ან სამშენებლო, სამონტაჟო და სპეციალური სამუშაოების შესასრულებლად.

სხვა შემთხვევაში, PPR შემუშავებულია მშენებლობის მწარმოებელი პირის გადაწყვეტილებით არასრული მოცულობით.

5.7.5 სამუშაოების წარმოების პროექტი სრულად მოიცავს:

ობიექტზე სამუშაოების წარმოების კალენდარული გეგმა;

ობიექტზე სამშენებლო კონსტრუქციების, პროდუქტების, მასალების და აღჭურვილობის მიღების გრაფიკი;

ობიექტზე მუშათა გადაადგილების განრიგი;

ობიექტის ირგვლივ ძირითადი სამშენებლო მანქანების მოძრაობის განრიგი;

სამუშაოს სახეობების შესრულების ტექნოლოგიური რუკები;

ახსნა-განმარტება, რომელიც შეიცავს გადაწყვეტილებებს გეოდეზიური სამუშაოების წარმოების შესახებ, გადაწყვეტილებები წყლის, სითბოს, ელექტრომომარაგების და სამშენებლო მოედნისა და სამუშაო ადგილების განათების დროებითი ქსელების გაყვანის შესახებ; სამუშაოს ორგანიზების მობილური ფორმების, სამუშაო და დასვენების რეჟიმების გამოყენების დასაბუთება და ზომები; სამუშაო გადაწყვეტილებები, მათ შორის ზამთრის დრო; ენერგორესურსების საჭიროება; მშენებელთა ბანაკებისა და მობილური (ინვენტარიზაციის) შენობების საჭიროება და სავალდებულოობა; სამშენებლო მოედანზე მასალების, პროდუქტების, სტრუქტურებისა და აღჭურვილობის უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად ღონისძიებები; გარემოს დაცვის ღონისძიებები; მშენებლობაში შრომის დაცვისა და უსაფრთხოების ზომები; ტექნიკური და ეკონომიკური მაჩვენებლები.

არასრული მოცულობით სამუშაოების წარმოების პროექტი მოიცავს:

შენობის გენერალური გეგმა;

ტექნოლოგიური რუქები გარკვეული ტიპის სამუშაოების შესასრულებლად (მომხმარებელთან შეთანხმებით);

გეოდეზიური ნიშნების განლაგება;

ძირითადი გადაწყვეტილებების, გარემოსდაცვითი ღონისძიებების შემცველი განმარტებითი ბარათი; შრომის დაცვისა და უსაფრთხოების ზომები მშენებლობაში.

5.7.6 სამუშაოების წარმოების პროექტების შემუშავების საწყისი მასალებია:

სამშენებლო ორგანიზაციის, როგორც სამუშაოების წარმოების პროექტის დამკვეთის მიერ გაცემული განვითარების დავალება, მთლიანი შენობის (სტრუქტურის) შემუშავების აუცილებლობის დასაბუთებით, მისი ნაწილის ან სამუშაოს ტიპისა და განვითარების მითითებით. დრო;

სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტი;

საჭირო სამუშაო დოკუმენტაცია;

კონსტრუქციების, მზა პროდუქტების, მასალებისა და აღჭურვილობის მომარაგების პირობები, სამშენებლო მანქანებისა და მანქანების გამოყენება, მშენებლებისთვის მუშათა უზრუნველყოფა ძირითად პროფესიებში, გუნდური ხელშეკრულების გამოყენება სამუშაოს, წარმოებისა და ტექნოლოგიური აღჭურვილობის შესასრულებლად და სამშენებლო მასალების ტრანსპორტირება და, საჭიროების შემთხვევაში, მშენებლობის ორგანიზებისა და სამუშაოების როტაციის წესით შესრულების პირობები;

არსებული საწარმოების, შენობების და ნაგებობების ტექნიკური ინსპექტირების მასალები და შედეგები მათი რეკონსტრუქციის დროს, აგრეთვე არსებული წარმოების პირობებში სამშენებლო, სამონტაჟო და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოების განხორციელების მოთხოვნები.

5.7.7 სამუშაოების შესრულების პროექტების გადაწყვეტილებები უნდა უზრუნველყოფდეს კაპიტალური მშენებლობის პროექტების უსაფრთხოების მიღწევას.

სამუშაოების წარმოების პროექტში დაუშვებელია სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტის გადაწყვეტილებებიდან გადახრები იმ ორგანიზაციების თანხმობის გარეშე, რომლებმაც შეიმუშავეს და დაამტკიცეს იგი.

5.7.8 თუ ამ ობიექტის მშენებლობის WEP არ არის შემუშავებული, უსაფრთხოების გადაწყვეტილებები დგება ცალკე დოკუმენტის (დოკუმენტების) სახით.

5.7.9 მოქმედი საწარმოს ტერიტორიაზე სამუშაოების წარმოების პროექტი შეთანხმებული უნდა იყოს მის მოქმედ ორგანიზაციასთან.

5.7.10 სამთო, აფეთქების და სხვა პოტენციურად სახიფათო სამუშაოების გამოყენებით სამუშაოს წარმოების პროექტი ასევე შეთანხმებული უნდა იყოს როსტეხნაძორის ორგანოსთან.

5.8 მშენებელმა (მომხმარებელმა) უნდა უზრუნველყოს, რომ გეოდეზიური საყრდენი ბაზის ადგილზე განხორციელდეს პირი, რომელსაც აქვს თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის მიერ გაცემული სერტიფიკატი გეოდეზიური საცნობარო ქსელების შექმნაზე სამუშაოზე დაშვების შესახებ.

5.9 მშენებლობის მწარმოებელმა უნდა შეამოწმოს, შეიცავს თუ არა მის მიერ გამოყენებული ორგანიზაციულ-ტექნოლოგიური დოკუმენტაცია სამშენებლო კონტროლის ჩატარების ინსტრუქციას.

5.10 მშენებლობის მწარმოებელმა საპროექტო დოკუმენტაციის საფუძველზე უნდა მოამზადოს ბუნებით გატეხილი შენობებისა და ნაგებობების ღერძების განლაგება, ნიშნები ამ ღერძების დასამაგრებლად და სამონტაჟო ღირშესანიშნაობებისთვის, აგრეთვე სტრუქტურებისა და მათი ელემენტების განლაგება. ამ ღერძებთან და ღირშესანიშნაობებთან შედარებით. სქემები შემუშავებულია იმ პირობით, რომ ცულები და ღირშესანიშნაობები, გატეხილი ნატურით, უნდა იყოს ტექნოლოგიურად ხელმისაწვდომი დაკვირვებისთვის, ხოლო აკონტროლებს სტრუქტურული ელემენტების პოზიციის სიზუსტეს მშენებლობის ყველა ეტაპზე. ამავდროულად, საჭიროების შემთხვევაში, აუცილებელია არსებულის გამოსწორება ან გეოდეზიური მარკირების სამუშაოების სიზუსტის შესრულებისა და კონტროლის მეთოდოლოგიის შემუშავება, სამონტაჟო ღირშესანიშნაობების გამოყენებისა და დამაგრების წესები.

5.11 მშენებლობის განმახორციელებელმა პირმა, საჭიროების შემთხვევაში, უნდა მოამზადოს პერსონალი, ასევე გააფორმოს ხელშეკრულებები აკრედიტებულ ლაბორატორიებთან იმ ტიპის გამოცდების ჩასატარებლად, რომლებსაც კონტრაქტორი დამოუკიდებლად ვერ ასრულებს.

5.12 არსებული საწარმოო ობიექტების ტერიტორიაზე სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების მომზადებისას, დეველოპერისა და მშენებლობის განმახორციელებელი პირის ადმინისტრაცია ნიშნავს სამუშაოს ოპერატიულ მართვაზე პასუხისმგებელ პირს და განსაზღვრავს კოორდინირებული მოქმედებების წესს. ამავე დროს, ისინი განსაზღვრავენ და თანხმდებიან:

მოცულობები, ტექნოლოგიური თანმიმდევრობა, სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ვადები, აგრეთვე მათი შერწყმის პირობები საწარმოო მაღაზიებისა და საწარმოს რეკონსტრუქციის განყოფილებების მუშაობასთან;

ოპერატიული მართვის ბრძანება, მათ შორის, მშენებლებისა და ოპერატორების ქმედებები, საგანგებო სიტუაციებში;

კონსტრუქციების დაშლის თანმიმდევრობა, აგრეთვე საინჟინრო ქსელების დემონტაჟი ან გადაცემა, წყალმომარაგების, ელექტროენერგიის და ა.შ. დროებითი ქსელების დამაკავშირებელი ადგილები და პირობები, აღმასრულებელი კვლევების ჩატარების ადგილები;

მშენებლების მიერ საწარმოს სერვისებისა და მისი ტექნიკური საშუალებების გამოყენების პროცედურა;

აღჭურვილობისა და მასალების სრული და პრიორიტეტული მიწოდების ორგანიზების პირობები, საქონლის ტრანსპორტირება, შენახვა და სამშენებლო ტექნიკის გადაადგილება საწარმოს ტერიტორიაზე, აგრეთვე დროებითი შენობებისა და ნაგებობების განთავსება და (ან) გამოყენება სამშენებლო საჭიროებისთვის. არსებული საწარმოო საწარმოს შენობები, ნაგებობები და შენობები.

5.13 სამშენებლო გეგმით გათვალისწინებული ქუჩების დახურვის, მოძრაობის შეზღუდვის, საზოგადოებრივი ტრანსპორტის მოძრაობის შეცვლის ღონისძიებებს, რომლებიც შეთანხმებულია მისი შემუშავებისას, სამუშაოს დაწყებამდე, საბოლოოდ ათანხმებს დეველოპერს (მომხმარებელს) საგზაო უსაფრთხოების სახელმწიფო ინსპექციას. ადგილობრივი ხელისუფლების შინაგან საქმეთა ორგანოები და სატრანსპორტო და საკომუნიკაციო დაწესებულებები. შეზღუდვების საჭიროების შეწყვეტის შემდეგ, ეს ხელისუფლება უნდა ეცნობოს.

6 სამშენებლო სამუშაოები

6.1 სამშენებლო სამუშაოები უნდა განახორციელოს მშენებლობმა პირმა, მოქმედი კანონმდებლობის, საპროექტო, სამუშაო და ორგანიზაციულ-ტექნოლოგიური დოკუმენტაციის შესაბამისად.

6.2 სამშენებლო მოედანი

6.2.1 სამშენებლო უბნის საზღვრები მშენებლობის გენერალურ გეგმასა და სიტუაციურ გეგმაზე უნდა მიეთითოს, ხოლო წრფივი ობიექტებისთვის – მიეთითოს გავლის უფლების სიგანის სახით.

6.2.2 გარდა დეველოპერის საკუთრებაში არსებული მიწის ნაკვეთისა, სამშენებლო მოედანი, საჭიროების შემთხვევაში, შეიძლება დამატებით მოიცავდეს სხვა (მათ შორის მეზობელი) მიწის ნაკვეთების ტერიტორიებს. ასეთ შემთხვევებში დეველოპერმა, მშენებლობის ნებართვის აღებამდე უნდა მიიღოს დამატებითი ტერიტორიების მფლობელების თანხმობა მათ გამოყენებაზე, ან უნდა დაწესდეს აუცილებელი სერვიტუტები.

6.2.3 სამშენებლო მოედნის დაცვა, სამშენებლო მოედანზე შრომის დაცვის მოთხოვნების დაცვა, გარემოს დაცვა, სამშენებლო სამუშაოების უსაფრთხოება მიმდებარე ტერიტორიისა და მოსახლეობისთვის, აგრეთვე ამ სტანდარტებით დადგენილი სხვადასხვა ადმინისტრაციული მოთხოვნების შესრულება. მშენებლის მიერ მოწოდებული სხვა მოქმედი მარეგულირებელი დოკუმენტები ან ადგილობრივი ხელისუფლება.

6.2.4 ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის შემთხვევაში, მშენებლობის მთელი პერიოდის განმავლობაში, სამუშაო ხელშეკრულების შესაბამისად 6.2.3-ით გათვალისწინებულ ვალდებულებებს ასრულებს კონტრაქტორი (გენერალური კონტრაქტორი).

6.2.5 ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის შემთხვევაში დეველოპერი (დამკვეთი) სამშენებლო მოედანს გადასცემს კონტრაქტორს (გენერალურ კონტრაქტორს), როგორც მშენებლობის მწარმოებელს, აქტის მიხედვით. სამშენებლო მოედნის ფართობი და მდგომარეობა უნდა შეესაბამებოდეს ხელშეკრულების პირობებს. დეველოპერმა (მომხმარებელმა), მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ შემთხვევებში და წესით, კონტრაქტორს (გენერალურ კონტრაქტორს) უნდა გადასცეს სამუშაოს განსახორციელებლად საჭირო შენობები და ნაგებობები, უზრუნველყოს საქონლის ტრანსპორტირება ქ. მისი მისამართი, ელექტრომომარაგების ქსელების, წყლისა და ორთქლის მილსადენის დროებითი მიწოდება.

6.2.6 მშენებლობის განმახორციელებელმა პირმა უნდა უზრუნველყოს სამშენებლო მოედნის და ხუთმეტრიანი მიმდებარე ტერიტორიის გაწმენდა. საყოფაცხოვრებო და სამშენებლო ნარჩენები, ასევე თოვლი უნდა მოიხსნას დროულად, დროულად და ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ დადგენილი წესით.

6.2.7 საჭიროების შემთხვევაში, ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოს მოთხოვნით, მშენებელმა მშენებლობმა უნდა აღჭურვოს სამშენებლო მოედანი, რომელიც გადაჰყურებს ქალაქის ტერიტორიას გასასვლელებში სატრანსპორტო საშუალების ბორბლების დასუფთავების ან სარეცხი ადგილებით, აგრეთვე მოწყობილობებით ან ურნებით. ნაგვის შესაგროვებლად, ხოლო ხაზოვან ობიექტებზე - ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ განსაზღვრულ ადგილებში.

თუ საჭიროა სამშენებლო ობიექტში შემავალი გარკვეული ტერიტორიების დროებით გამოყენება სამშენებლო საჭიროებებისთვის, რომლებიც საფრთხეს არ წარმოადგენს მოსახლეობისთვის და გარემოსთვის, ამ ტერიტორიების გამოყენების, დაცვის (საჭიროების შემთხვევაში) და დასუფთავების წესი განისაზღვრება შეთანხმება ამ ტერიტორიების მფლობელებთან (საჯარო ტერიტორიებისთვის - ადგილობრივ ხელისუფლებასთან).

6.2.8 მშენებლობის განმახორციელებელმა პირმა, ნებისმიერი სამუშაოს დაწყებამდე, მარეგულირებელი დოკუმენტაციის მოთხოვნების შესაბამისად უნდა შემოიფაროს სამშენებლო მოედანი და სახიფათო სამუშაო ზონები მის გარეთ.

საიტის შესასვლელთან უნდა დამონტაჟდეს საინფორმაციო დაფები, სადაც მითითებულია ობიექტის სახელი, დეველოპერი (დამკვეთის), სამუშაოს შემსრულებელი (კონტრაქტორი, გენერალური კონტრაქტორი), პასუხისმგებელი პირების სახელები, პოზიციები და ტელეფონის ნომრები. ობიექტზე სამუშაოს ოსტატი და სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოს (იმ შემთხვევაში, როცა ზედამხედველობა ხორციელდება) ან მშენებლობაზე პასუხისმგებელი ადგილობრივი ხელისუფლების წარმომადგენელი, სამუშაოს დაწყების და დასრულების თარიღები, ობიექტის განლაგება.

სამუშაოს შემსრულებლის სახელი და ტელეფონის ნომერი ასევე გამოიყენება სამშენებლო მოედნის გარეთ სამუშაო ადგილების ინვენტარის შემოღობვის პანელებზე, მოძრავ შენობებსა და ნაგებობებზე, დიდი ზომის აღჭურვილობის ნივთებზე, საკაბელო დრამებზე და ა.შ.

6.2.9 თუ სამშენებლო მოედანზე არსებული და მიტოვებული შენობებისა და ნაგებობების ექსპლუატაცია შეწყდა, დეველოპერმა უნდა მიიღოს ზომები მოსახლეობისა და გარემოსთვის ზიანის თავიდან ასაცილებლად (კომუნიკაციები გამორთულია, არსებული კონტეინერები დაცარიელებულია, საშიში ან ტოქსიკური ნივთიერებები. ამოღებულია და ა.შ.). მშენებლობის განმახორციელებელმა პირმა უნდა მიიღოს ზომები, რათა აღკვეთოს შენობაში ადამიანებისა და ცხოველების არასანქცირებული შესვლა.

6.2.10 სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების დაწყებამდე უნდა დასრულდეს ადგილზე მოსამზადებელი სამუშაოები სამუშაოს შესრულების გეგმის შესაბამისად.

6.2.11 მშენებლობის მთელი პერიოდის განმავლობაში მშენებელმა პირმა უნდა უზრუნველყოს სამშენებლო ობიექტთან და მშენებარე შენობასთან (სტრუქტურასთან) წვდომა დეველოპერის (მომხმარებლის), არქიტექტურული ზედამხედველობის და სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოების სამშენებლო კონტროლის წარმომადგენლებისთვის.

6.3 იმ შემთხვევებში, როდესაც მშენებლობა მიმდინარეობს არასასურველი ბუნებრივი მოვლენებისა და გეოლოგიური პროცესების (ღვარცოფები, ზვავები, მეწყერები, მეწყერები, წყალდიდობა, წყალდიდობა და ა.შ.) დაუცველ ტერიტორიაზე, სპეციალურ პროექტებზე სამშენებლო სამუშაოების დაწყებამდე, პრიორიტეტული ღონისძიებები და მიმდინარეობს სამუშაოები ტერიტორიის ამ პროცესებისგან დაცვაზე.

6.4 ბუნებრივი რესურსების ასოცირებული განვითარება შეიძლება განხორციელდეს შესაბამისი შეთანხმებული და სათანადოდ დამტკიცებული დოკუმენტაციის თანდასწრებით.

6.5 სამუშაოების დროს ისტორიული, კულტურული ან სხვა ღირებულების ობიექტების აღმოჩენის შემთხვევაში, მშენებელი პირი აჩერებს მიმდინარე სამუშაოებს და აღმოჩენილი ობიექტების შესახებ აცნობებს კანონით გათვალისწინებულ დაწესებულებებსა და ორგანოებს.

6.6 დროებითი შენობები და ნაგებობები

6.6.1 სამშენებლო საჭიროებისთვის დროებითი შენობები და ნაგებობები აღმართულია (დამონტაჟდება) სამშენებლო მოედანზე ან ხაზოვანი ობიექტების გვერდის ავლით მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ, კონკრეტულად მშენებლობის უზრუნველსაყოფად და მისი დასრულების შემდეგ ექვემდებარება ლიკვიდაცია. დროებითი შენობები და ნაგებობები ძირითადად ინვენტარი უნდა იყოს.

შენობები, ნაგებობები ან სამშენებლო საჭიროებისთვის გამოყენებული შენობა-ნაგებობები, რომლებიც სამშენებლო ობიექტის ნაწილია, არ მიეკუთვნება დროებითს.

6.6.2 თუ საჭიროა გარკვეული ტერიტორიების დროებით გამოყენება, რომლებიც არ შედის სამშენებლო მოედანზე დროებითი შენობებისა და ნაგებობების განთავსებისთვის, ამ ტერიტორიების გამოყენების წესი, დაცვა (საჭიროების შემთხვევაში) და დასუფთავება განისაზღვრება მფლობელებთან შეთანხმებით. ეს ტერიტორიები (საჯარო ტერიტორიებისთვის - ადგილობრივ ხელისუფლებასთან).

6.6.3 დროებითი შენობები და ნაგებობები, აგრეთვე ცალკეული შენობები არსებულ შენობებში და ნაგებობებში, რომლებიც ადაპტირებულია სამშენებლო საჭიროებებისთვის, უნდა შეესაბამებოდეს ტექნიკური რეგლამენტის მოთხოვნებს და მოქმედ სამშენებლო, ხანძარსაწინააღმდეგო, სანიტარიულ და ეპიდემიოლოგიურ სტანდარტებს და წესებს საყოფაცხოვრებო, სამრეწველო, ადმინისტრაციული და საცხოვრებელი შენობები, ნაგებობები და შენობები.

6.6.4 სამშენებლო მოედანზე ან ტერიტორიაზე, რომელსაც დეველოპერი იყენებს მის მფლობელთან შეთანხმებით მდებარე დროებითი შენობა-ნაგებობები და ნაგებობები ექსპლუატაციაში შედის მშენებლობის განმახორციელებელი პირის გადაწყვეტილებით. ექსპლუატაციაში გაშვება ფორმდება აქტით ან სამუშაო ჟურნალში ჩანაწერით.

6.6.5 პასუხისმგებლობა დროებითი შენობებისა და ნაგებობების, აგრეთვე ცალკეული ნაგებობების უსაფრთხოებაზე არსებულ შენობებში და სამშენებლო საჭიროებებისთვის ადაპტირებული ნაგებობების, მათი ტექნიკური ექსპლუატაციისათვის ეკისრება მშენებლობების განმახორციელებელ პირს.

6.7 ობიექტის მშენებლობის საჭიროებისთვის შექმნილი დროებითი დასახლებები განლაგებულია დეველოპერის ტერიტორიაზე ან მის მფლობელთან შეთანხმებით სარგებლობაში მყოფ ტერიტორიაზე. დროებითი დასახლების პროექტი უნდა მოიცავდეს ტერიტორიასთან მიბმულ გენერალურ გეგმას, დროებითი შენობების, ნაგებობების და (ან) შენობების შემადგენლობას, ელექტროენერგიის, წყლის, სითბოს მიწოდებისა და კანალიზაციის სქემებს, ყველა სახის ტრანსპორტისთვის მისასვლელი გზების სქემას. გამოყენებული, გადაწყვეტილებები კომუნიკაციის უზრუნველსაყოფად. დროებითი დასახლების პროექტი ასევე უნდა მოიცავდეს მის დანგრევას, მელიორაციას და ამ სამუშაოების ხარჯთაღრიცხვას.

6.8 იმ შემთხვევებში, როდესაც დეველოპერი ითვალისწინებს დროებითი დასახლებების, შენობებისა და ნაგებობების შემდგომ გადაცემას მუდმივ ექსპლუატაციაში, დროებითი დასახლებების, შენობებისა და ნაგებობების პროექტები შემუშავებულია, შეთანხმებული და დამტკიცებულია დასახლებების, შენობებისა და ნაგებობების დიზაინისთვის დადგენილი წესით. მუდმივი გამოყენებისთვის მათი დანიშნულებისამებრ. ასეთი დასახლებების, შენობებისა და ნაგებობების ექსპლუატაციაში გაშვება ხორციელდება ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობით დადგენილი წესით.

6.9 შენობებისა და ნაგებობების ლიკვიდაცია და დანგრევა

6.9.1 შენობებისა და ნაგებობების ლიკვიდაციასა და დანგრევაზე მუშაობა უნდა განხორციელდეს ნგრევის ან დემონტაჟის სამუშაოების ორგანიზების პროექტის შესაბამისად, რომელიც მოიცავს დანგრეული შენობებისა და ნაგებობების ჩამონათვალს, აგრეთვე საჭირო ტექნიკურ დანგრევის გადაწყვეტილებები, რომლებიც უზრუნველყოფენ მშენებლების, საზოგადოების, გარემოს ბუნებრივ გარემოს და საინჟინრო ინფრასტრუქტურას, მათ შორის არსებული მიწისქვეშა კომუნალური საშუალებების უსაფრთხოებას.

6.9.2 ლიკვიდაციური შენობები და ნაგებობები მათი დანგრევის მომენტიდან მათი ლიკვიდაციის (დანგრევის) მომენტამდე უნდა იყოს უსაფრთხო მდგომარეობაში, გამორიცხული მოსახლეობისა და გარემოსთვის შემთხვევითი ზიანის მიყენება (კომუნიკაციები უნდა იყოს გამორთული, არსებული კონტეინერები დაცარიელდეს, საშიში ან შხამიანი ნივთიერებები, არასტაბილური სტრუქტურები ფიქსირდება ან იშლება და ა.შ.). ზომები უნდა იქნას მიღებული ადამიანებისა და ცხოველების ამ შენობებთან (სტრუქტურებთან) არასანქცირებული წვდომის თავიდან ასაცილებლად.

6.9.3 დანგრეული შენობის ან ნაგებობის აფეთქების, დამწვრობის ან ჩამონგრევის მომენტის შესახებ უნდა ეცნობოს ყველა, ვინც სამშენებლო მოედანზე იმყოფება, ისევე როგორც მიმდებარე ტერიტორიაზე მოქმედი ორგანიზაცია. საჭიროების შემთხვევაში, კორდონი უნდა შეიქმნას.

6.9.4 შენობის ან ნაგებობის ლიკვიდაციის ან დანგრევის ფაქტი უნდა ეცნობოს შესაბამის ბუღალტრულ და ადმინისტრაციულ ორგანოებს. ამავდროულად, ტერიტორიული გეოფონდების მფლობელ ორგანოებს მათ მიერ დადგენილი წესით ეცნობებათ მიწაზე დარჩენილი კომუნიკაციების, შენობების, სტრუქტურებისა და ნაგებობების შესახებ.

6.10 გამოყენებული მასალების, პროდუქტებისა და კონსტრუქციების (დამოუკიდებლად შეძენილი და წარმოებული) შენახვა და შენახვა ამ მასალების, პროდუქტებისა და კონსტრუქციების სტანდარტებისა და სპეციფიკაციების მოთხოვნების შესაბამისად უზრუნველყოფილია მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ.

შენახვისა და შენახვის დადგენილი წესის დარღვევების აღმოჩენის შემთხვევაში, მშენებლობით მწარმოებელმა დაუყოვნებლივ უნდა აღმოფხვრას ისინი. მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ არასწორად შენახული და შენახული მასალების და პროდუქტების გამოყენება უნდა შეჩერდეს, სანამ არ გადაწყდება დეველოპერი (მომხმარებლის) მიერ მშენებლობის ხარისხის დარღვევის გარეშე მათი გამოყენების შესაძლებლობის საკითხი, საჭიროების შემთხვევაში ჩართულობით. , საპროექტო და სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოს წარმომადგენლები. ეს გადაწყვეტილება უნდა იყოს დოკუმენტირებული.

6.11 არსებული შენობის ტერიტორიაზე დროებითი გათხრებისა და სხვა დაბრკოლებების მოწყობასთან დაკავშირებული სამუშაოების განხორციელებისას, მშენებელი პირი უზრუნველყოფს მანქანების გავლას და სახლებთან მისასვლელს ხიდების, საფეხმავლო ხიდების მოაჯირებით, კიბეების შეთანხმებით. ტერიტორიის მფლობელი. სამუშაოების დასრულების შემდეგ ეს მოწყობილობები უნდა მოიხსნას ტერიტორიიდან და აღდგეს ტერიტორიის გამწვანება.

სამუშაო ადგილები უნდა იყოს შემოღობილი, რათა თავიდან იქნას აცილებული ადამიანებისა და ცხოველების უნებართვო შესვლა.

განათებული უნდა იყოს სამუშაო ადგილები, ასევე დროებითი გადასასვლელები და გადასასვლელები.

ორგანიზაციული და ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებები ორიენტირებული უნდა იყოს მოსახლეობისთვის სამშენებლო სამუშაოებით გამოწვეული უხერხულობის მინიმუმამდე შემცირებაზე. ამ მიზნით, ურბანულ ზონაში კომუნიკაციების გაყვანა ქუჩებისა და გზების გასწვრივ უნდა განხორციელდეს გრაფიკის მიხედვით, რომელიც ითვალისწინებს მათ ერთდროულ განლაგებას; გამწვანების აღდგენა უნდა განხორციელდეს ნაკვეთებზე, რომლის სიგრძე, როგორც წესი, არ აღემატება ერთ ბლოკს; აღდგენითი სამუშაოები უნდა ჩატარდეს ორ ან სამ ცვლაში; ასფალტის ბეტონის ნარჩენები, სამშენებლო ნარჩენები დროულად და ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ დადგენილი წესით უნდა მოიხსნას.

6.12 სამუშაოები არსებული მიწისქვეშა კომუნიკაციების ადგილებზე

6.12.1 არსებული მიწისქვეშა საწარმოებისა და ნაგებობების ადგილებზე ზედაპირის გახსნასთან დაკავშირებული სამუშაოები უნდა განხორციელდეს ამ კომუნიკაციების მომუშავე სამინისტროებისა და დეპარტამენტების მიერ დადგენილი სპეციალური წესების, აგრეთვე შემდეგი დამატებითი წესების დაცვით.

6.12.2 მიწისქვეშა ტექნიკის დაცვის მოქმედი წესების შესაბამისად, პასუხისმგებელი სამუშაო ოსტატი სამუშაო ადგილზე უნდა გამოიძახოს არსებული მიწისქვეშა საწარმოებისა და ნაგებობების მოქმედი ორგანიზაციების წარმომადგენლები და მათი არყოფნის შემთხვევაში, საპროექტო დოკუმენტაციაზე შეთანხმებული ორგანიზაციების წარმომადგენლები.

თუ მითითებულ სამუშაო ადგილზე არ არის მათ მიერ მომუშავე კომუნიკაციები და სტრუქტურები, შესაბამისი ორგანიზაციები ვალდებულნი არიან ამის შესახებ ოფიციალურად აცნობონ მშენებლობის მწარმოებელ პირს.

6.12.3 ადგილზე მისულ მოქმედი ორგანიზაციების წარმომადგენლებს წარედგინება საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაცია და დაგეგმილი გათხრის ღერძები ან ზომები. მოქმედ ორგანიზაციასთან ერთად, არსებული მიწისქვეშა კომუნალური და ნაგებობების ფაქტობრივი პოზიცია განისაზღვრება ადგილზე (ბურღვით ან სხვაგვარად), აღინიშნება ადგილზე და გამოიყენება სამუშაო ნახაზებზე. მოქმედი ორგანიზაციების წარმომადგენლები სამშენებლო ინსტრუქციების განმახორციელებელ პირს უნდა გადასცენ არსებული მიწისქვეშა ნაგებობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად და მათი გამოძახების აუცილებლობის შესახებ ფარული სამუშაოების შესამოწმებლად და გათხრების შევსების დროს.

ორგანიზაციები, რომლებიც არ გამოცხადდნენ და არ შეატყობინეს სამუშაო ადგილზე კომუნიკაციების და მათ მიერ ოპერირებადი საშუალებების არარსებობის შესახებ, კვლავ გამოიძახებენ ერთი დღით ადრე ადგილობრივი ხელისუფლების ერთდროული შეტყობინებით, რომლებიც გადაწყვეტენ შემდგომ ქმედებებს ორგანიზაციის წარმომადგენლების განმეორებითი წარუმატებლობის შემთხვევაში. ამ ორგანიზაციებს. სანამ გადაწყვეტილება არ მიიღება, მუშაობა ვერ დაიწყება.

პასუხისმგებელი ოსტატი ვალდებულია დაავალოს მიწის მოძრავი მანქანის მემანქანეს გათხრის დამუშავების პროცედურა და კაბინიდან ნათლად ხილული ნიშნებით განსაზღვროს იმ ზონის საზღვრები, რომლებშიც ნებადართულია მექანიზებული გათხრები. ნიადაგის დარჩენილი მასა, უშუალოდ მიწისქვეშა სტრუქტურის მიმდებარედ, მუშავდება ხელით.

6.13 მშენებლობის მწარმოებელმა, ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობის შესაბამისად, უნდა აწარმოოს აღმასრულებელი დოკუმენტაცია:

კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის გეოდეზიური ცენტრის ბაზის ექსპერტიზის ცნობები;

ადგილზე კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის ღერძების ავარიის აქტები;

დამალული სამუშაოების ექსპერტიზის ცნობები;

კრიტიკული სტრუქტურების ექსპერტიზის სერთიფიკატები;

საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის ქსელების განყოფილებების ექსპერტიზის სერთიფიკატები;

სამუშაო ნახატების ნაკრები წარწერებით ამ ნახაზებთან ნატურით შესრულებული სამუშაოს შესაბამისობაზე ან დიზაინერთან შეთანხმებით მათში განხორციელებულ ცვლილებებზე, რომლებიც შესრულებულია სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოებზე პასუხისმგებელი პირების მიერ;

აღმასრულებელი გეოდეზიური სქემები და ნახაზები;

საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის ქსელების განყოფილებების აღმასრულებელი დიაგრამები და პროფილები;

ტექნიკური მოწყობილობების გამოცდისა და გამოცდის აქტები;

სამშენებლო კონტროლის პროცესში ჩატარებული სამუშაოების გამოკვლევების, გამოკვლევების, ლაბორატორიული და სხვა გამოცდების შედეგები;

გამოყენებული სამშენებლო მასალების (პროდუქტების) ხარისხის კონტროლის დამადასტურებელი დოკუმენტები;

სხვა დოკუმენტები, რომლებიც ასახავს საპროექტო გადაწყვეტილებების ფაქტობრივ შესრულებას.

მოთხოვნებს აწყობილი დოკუმენტაციის მომზადებისა და მოვლა-პატრონობის შესახებ ადგენს გარემოსდაცვითი, ტექნოლოგიური და ბირთვული ზედამხედველობის ფედერალური სამსახური.

6.14 როგორც კი მზად იქნება სამუშაოები და კონსტრუქციები, რომელთა ხარისხის მაჩვენებლები გავლენას ახდენს შენობის (სტრუქტურის) უსაფრთხოებაზე და თუ, სამშენებლო ტექნოლოგიის შესაბამისად, ამ მაჩვენებლების კონტროლი შემდგომი სამუშაოს დასრულების შემდეგ შეუძლებელია, პირი მშენებლობის განხორციელებისას, შეთანხმებულ ვადაში, მაგრამ არაუგვიანეს სამი სამუშაო დღისა აცნობოს დეველოპერს (დამკვეთს), სახელმწიფო კონტროლის (ზედამხედველობის) და არქიტექტურული ზედამხედველობის წარმომადგენლებს შესაბამისობის შეფასების პროცედურის განხორციელების ვადების შესახებ.

ასეთი პროცედურის მიერ გამოვლენილი ხარვეზები უნდა აღმოიფხვრას შესაბამისი აქტების მომზადებით.

გამოვლენილი ხარვეზების აღმოფხვრამდე და შესაბამისი აქტების შედგენამდე, შემდგომი მუშაობა მიუღებელია.

6.15 ობიექტის მშენებლობის შეწყვეტა და კონსერვაცია

6.15.1 თუ საჭიროა ობიექტის მშენებლობაზე სამუშაოების შეჩერება ან 6 თვეზე მეტი ვადით შეჩერება. უნდა განხორციელდეს ობიექტის კონსერვაცია - ობიექტის და მშენებლობისთვის გამოყენებული ტერიტორიის მიყვანა იმ მდგომარეობამდე, რომელიც უზრუნველყოფს ძირითადი სტრუქტურების სიმტკიცეს, სტაბილურობას და უსაფრთხოებას და ობიექტის უსაფრთხოებას მოსახლეობისა და გარემოსთვის.

6.15.2 მშენებლობის შეჩერების ან შეჩერების გადაწყვეტილებას იღებს მშენებელი და აცნობებს მშენებლობის მწარმოებელ პირს (როდესაც მშენებლობა ხელშეკრულების საფუძველზე ხორციელდება), ადგილობრივ ხელისუფლებას, აგრეთვე სახელმწიფო ზედამხედველობის შესაბამის ორგანოებს. გადაწყვეტილება. დეველოპერი პასუხისმგებელია იმ ობიექტის უსაფრთხოებაზე, რომლის მშენებლობა შეჩერებულია ან შეჩერებულია.

6.15.3 მშენებლობის შეწყვეტის ან შეჩერების ფაქტი სამი დღის ვადაში უნდა ეცნობოს, საჭიროების შემთხვევაში, შინაგან საქმეთა ორგანოების საგზაო პოლიციას, რათა გააუქმოს მანქანებისა და ფეხით მოსიარულეთა გადაადგილებაზე ადრე დაწესებული შეზღუდვები, აგრეთვე სამშენებლო მოედნის ტერიტორიაზე შემავალი ტერიტორიების მფლობელები დამტკიცებული და დამტკიცებული სამშენებლო გეგმის შესაბამისად.

ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის განხორციელებისას დეველოპერი (დამკვეთი) და მშენებელი პირი ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის განხორციელებისას არაუგვიანეს ერთი თვისა ადგენენ დასრულებული ნაწილის მიღების აქტს. ობიექტის მდგომარეობის აღწერით, შესრულებული სამუშაოს მოცულობისა და ღირებულების მითითებით, აღჭურვილობის, მასალებისა და სტრუქტურების ობიექტზე გამოყენებული (დამონტაჟებული) სია, გამოუყენებელი აღჭურვილობის, მასალებისა და სტრუქტურების სია. ინახება, ობიექტის უსაფრთხოებისთვის საჭირო სამუშაოების ჩამონათვალი და გამოუყენებელი აღჭურვილობა, მასალები და სტრუქტურები.

6.15.4 საჭიროების შემთხვევაში დიზაინერი დეველოპერთან (მომხმარებელთან) შეთანხმებით შეიმუშავებს სამუშაო ნახაზებს და შეფასებებს ობიექტის კონსერვაციის მიზნით, ხოლო მშენებლობის განმახორციელებელი ასრულებს ამ სამუშაო ნახაზებითა და შეფასებებით გათვალისწინებულ სამუშაოებს.

6.15.5 ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობების მიმდინარეობისას მოშლილი ობიექტი და სამშენებლო მოედანი აქტით გადაეცემა დეველოპერს (მომხმარებელს). აქტს თან ახლავს როგორც აშენებული დოკუმენტაცია, სამუშაო ჟურნალი, ასევე დოკუმენტები კვლევების, ინსპექტირების, კონტროლის ტესტების, მშენებლობის დროს განხორციელებული გაზომვების შესახებ, მომწოდებლების დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ მასალების, სამუშაოების, სტრუქტურების, პროცესის აღჭურვილობისა და საინჟინრო სისტემების შესაბამისობას. ობიექტი პროექტთან და მარეგულირებელი დოკუმენტების მოთხოვნები.

7 მშენებლობის ხარისხის კონტროლი. მშენებლობაზე ზედამხედველობა

7.1 მშენებლობის მონაწილეები - მშენებლობის განმახორციელებელი პირი, დეველოპერი (დამკვეთი), დიზაინერი - უნდა განახორციელონ სამშენებლო კონტროლი, რომელიც გათვალისწინებულია ურბანული დაგეგმარების შესახებ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით, სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების შესაბამისობის შესაფასებლად. შენობების აღმართვა და შენობის ან ნაგებობის საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის სისტემები ტექნიკური რეგლამენტის, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის მოთხოვნებით.

მშენებლობის მწარმოებელი პირი, როგორც სამშენებლო კონტროლის ნაწილი, ახორციელებს:

დეველოპერის (მომხმარებლის) მიერ მოწოდებული საპროექტო დოკუმენტაციის შეყვანის კონტროლი;

კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის გეოდეზიური ცენტრის ბაზის კვლევა;

გამოყენებული სამშენებლო მასალების, პროდუქტების, სტრუქტურებისა და აღჭურვილობის შეყვანის კონტროლი;

ოპერაციული კონტროლი სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების დროს და დასრულების შემდეგ;

შესრულებული სამუშაოს შემოწმება, რომლის შედეგები კონტროლისთვის მიუწვდომელი ხდება შემდგომი სამუშაოს დაწყების შემდეგ;

კრიტიკული შენობების კონსტრუქციების და საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის სისტემების მონაკვეთების შემოწმება;

ტექნიკური მოწყობილობების ტესტირება და ტესტირება.

დეველოპერის (მომხმარებლის) სამშენებლო კონტროლი მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად ხორციელდება დამკვეთის მიერ სამშენებლო ხელშეკრულებით სამუშაოს შესრულებაზე კონტროლისა და ზედამხედველობის სახით 7.3.

7.4-ით გათვალისწინებულ შემთხვევებში სამშენებლო კონტროლის ფარგლებში ტარდება საპროექტო დოკუმენტაციის შემქმნელი პირის (დიზაინერის) არქიტექტურული ზედამხედველობა.

7.1.1 საპროექტო დოკუმენტაციის შეყვანის კონტროლის დროს, ყველა წარმოდგენილი დოკუმენტაცია, მათ შორის POS და სამუშაო დოკუმენტაცია, უნდა გაანალიზდეს, შემოწმებისას:

მისი სისრულე;

საპროექტო ღერძულ ზომებთან და გეოდეზიურ ბაზასთან შესაბამისობა;

დამტკიცებებისა და დამტკიცებების ხელმისაწვდომობა;

მასალებისა და პროდუქტების ნორმატიულ დოკუმენტებზე მითითებების ხელმისაწვდომობა;

სამშენებლო გეგმაზე სამშენებლო მოედნის საზღვრების დადგენილ სერვიტუტებთან შესაბამისობა;

კონტროლირებადი პარამეტრების რეალური სიზუსტის მოთხოვნების ხელმისაწვდომობა;

კონტროლისა და გაზომვების მეთოდების შესახებ ინსტრუქციების ხელმისაწვდომობა, მათ შორის, შესაბამისი მარეგულირებელი დოკუმენტების მითითების სახით.

ხარვეზების აღმოჩენის შემთხვევაში შესაბამისი დოკუმენტაცია უბრუნდება განსახილველად ხელშეკრულებით განსაზღვრულ ვადაში.

7.1.2 მშენებლობის მწარმოებელმა უნდა მიიღოს დეველოპერი (დამკვეთი) მიერ მიწოდებული გეოდეზიური მარკირების ბაზა, შეამოწმოს მისი შესაბამისობა დადგენილ მოთხოვნებთან ადგილზე ნიშნების დამაგრების სიზუსტეზე, საიმედოობაზე; ამ მიზნით, საცნობარო გეოდეზიური ქსელების შექმნაზე სამუშაოდ შესაძლებელია დამოუკიდებელი ექსპერტების ჩართვა, რომლებსაც აქვთ თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის მიერ გაცემული დაშვების მოწმობა.

დეველოპერისგან (მომხმარებლის) გეოდეზიური ფსონის ბაზის მიღება უნდა გაფორმდეს შესაბამისი აქტით.

7.1.3 შეყვანის კონტროლი ამოწმებს შეძენილი (მიღებული) მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის ხარისხის მაჩვენებლების შესაბამისობას საპროექტო დოკუმენტაციაში და (ან) ხელშეკრულებაში მითითებულ სტანდარტებთან, სპეციფიკაციასთან ან ტექნიკურ სერტიფიკატებთან.

ამავდროულად, მოწმდება მიმწოდებლის (მწარმოებლის) თანმხლები დოკუმენტების არსებობა და შინაარსი, რომელიც ადასტურებს მითითებული მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის ხარისხს.

საჭიროების შემთხვევაში შეიძლება ჩატარდეს საკონტროლო გაზომვები და ზემოაღნიშნული ინდიკატორების ტესტები. ამ გაზომვებისა და ტესტების მეთოდები და საშუალებები უნდა შეესაბამებოდეს ეროვნული სტანდარტების მოთხოვნებს. შეყვანის კონტროლის შედეგები უნდა იყოს დოკუმენტირებული შეყვანის კონტროლისა და (ან) ლაბორატორიული ტესტების ჟურნალებში.

7.1.4 ჩართული ლაბორატორიების მიერ კონტროლისა და ტესტირების შემთხვევაში აუცილებელია მათ მიერ გამოყენებული კონტროლისა და ტესტირების მეთოდების შესაბამისობის შემოწმება დადგენილ ეროვნულ სტანდარტებთან.

7.1.5 მასალები, პროდუქტები, აღჭურვილობა, რომელთა დადგენილ მოთხოვნებთან შეუსაბამობა ვლინდება შეყვანის კონტროლით, უნდა გამოიყოს შესაფერისისაგან და მონიშნოს. ამ მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის გამოყენებასთან მუშაობა უნდა შეჩერდეს. დეველოპერს (მომხმარებელს) უნდა ეცნობოს მუშაობის შეჩერების და მისი მიზეზების შესახებ.

სამი გადაწყვეტილების მიღება შესაძლებელია კანონის შესაბამისად:

მიმწოდებელი ცვლის შეუსაბამო მასალებს, პროდუქტებს, აღჭურვილობას შესაბამისით;

გაუმჯობესებულია შეუსაბამო პროდუქტები;

შეუსაბამო მასალების, პროდუქტების გამოყენება შესაძლებელია დეველოპერთან (მომხმარებელთან), დიზაინერთან და სახელმწიფო კონტროლის (ზედამხედველობის) ორგანოსთან მისი კომპეტენციის ფარგლებში სავალდებულო შეთანხმების შემდეგ.

7.1.6 ოპერატიული კონტროლით სამშენებლო შემოწმების განმახორციელებელი პირი:

შესრულებული ტექნოლოგიური ოპერაციების თანმიმდევრობისა და შემადგენლობის შესაბამისობა ამ ტექნოლოგიურ ოპერაციებზე მოქმედ ტექნოლოგიურ და მარეგულირებელ დოკუმენტაციასთან;

ტექნოლოგიური რუქებითა და რეგულაციებით დადგენილ ტექნოლოგიურ რეჟიმებთან შესაბამისობა;

ოპერაციების შესრულების ხარისხის მაჩვენებლებისა და მათი შედეგების შესაბამისობა საპროექტო და ტექნოლოგიური დოკუმენტაციის, აგრეთვე ამ ტექნოლოგიურ ოპერაციებზე მოქმედი მარეგულირებელი დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან.

საკონტროლო ოპერაციების განხორციელების ადგილები, მათი სიხშირე, შემსრულებლები, მეთოდები და საზომი ხელსაწყოები, შედეგების ჩაწერის ფორმები, დადგენილ მოთხოვნებთან შეუსაბამობის გამოვლენის შემთხვევაში გადაწყვეტილების მიღების პროცედურები უნდა შეესაბამებოდეს საპროექტო, ტექნოლოგიურ და მარეგულირებელ დოკუმენტაციის მოთხოვნებს.

ოპერატიული კონტროლის შედეგები დოკუმენტირებული უნდა იყოს სამუშაო ჟურნალებში.

7.2 მშენებლობის პროცესში უნდა მოხდეს შესრულებული სამუშაოს შეფასება, რომლის შედეგები გავლენას ახდენს ობიექტის უსაფრთხოებაზე, მაგრამ მიღებული ტექნოლოგიის შესაბამისად, კონტროლისთვის მიუწვდომელი ხდება შემდგომი სამუშაოების დაწყების შემდეგაც. როგორც დასრულებული სამშენებლო კონსტრუქციები და საინჟინრო ქსელების მონაკვეთები, რომელთა დეფექტების აღმოფხვრა, კონტროლით გამოვლენილი, შეუძლებელია შემდგომი სტრუქტურების და საინჟინრო ქსელების მონაკვეთების დემონტაჟის ან დაზიანების გარეშე. აღნიშნულ საკონტროლო პროცედურებში მონაწილეობა შეუძლიათ სახელმწიფო ზედამხედველობის, არქიტექტურული ზედამხედველობის შესაბამისი ორგანოების წარმომადგენლებს, ასევე, საჭიროების შემთხვევაში, დამოუკიდებელ ექსპერტებს. მშენებლობის განმახორციელებელი პირი, შეთანხმებულ ვადებში, მაგრამ არა უგვიანეს სამი სამუშაო დღისა, აცნობებს სხვა მონაწილეებს მითითებული პროცედურების პირობებს.

7.2.1 შემდგომი სამუშაოებით დამალული სამუშაოს გამოკვლევის შედეგები, საპროექტო და მარეგულირებელი დოკუმენტაციის მოთხოვნების შესაბამისად, დოკუმენტირებულია ფარული სამუშაოს გამოკვლევის სერთიფიკატებში. მშენებელმა (მომხმარებელმა) შეიძლება მოითხოვოს ხელახალი ექსპერტიზა გამოვლენილი ხარვეზების აღმოფხვრის შემდეგ.

7.2.2 ცალკეული ნაგებობების, კონსტრუქციების იარუსების (სართულების) შესაბამისობის შეფასების პროცედურას, მშენებელმა პირმა უნდა წარადგინოს ამ ნაგებობების შემადგენელი ყველა ფარული სამუშაოს დათვალიერების სერთიფიკატი, გეოდეზიური აღმასრულებელი სქემები, აგრეთვე. სტრუქტურების ტესტირების ანგარიშები საპროექტო დოკუმენტაციით და (ან) სამშენებლო ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ შემთხვევებში. დეველოპერს (დამკვეთს) შეუძლია შეასრულოს კონტრაქტორის მიერ წარმოდგენილი აღმასრულებელი გეოდეზიური სქემების სანდოობის შემოწმება. ამ მიზნით, მშენებლობის განმახორციელებელმა პირმა უნდა შეინარჩუნოს დამაგრების ღერძი და სამონტაჟო ღერძები, რომლებიც დაფიქსირებულია ნატურით, სანამ არ დასრულდება მიღება.

ცალკეული სტრუქტურების კვლევის შედეგები დოკუმენტირებული უნდა იყოს კრიტიკული სტრუქტურების კვლევის სერტიფიკატებში.

7.2.3 საინჟინრო ქსელების მონაკვეთების და დამონტაჟებული საინჟინრო მოწყობილობების გამოცდა ტარდება შესაბამისი მარეგულირებელი დოკუმენტების მოთხოვნების შესაბამისად და დგება შესაბამისი აქტებით.

7.2.4 თუ სამშენებლო კონტროლის შედეგად გამოვლინდა ხარვეზები სამუშაოებში, კონსტრუქციებში, საინჟინრო ქსელების მონაკვეთებში, შესაბამისი აქტები უნდა შედგეს მხოლოდ გამოვლენილი ხარვეზების აღმოფხვრის შემდეგ.

იმ შემთხვევებში, როდესაც შემდგომი სამუშაოები უნდა დაიწყოს ეტაპობრივი მიღების დასრულებიდან ექვს თვეზე მეტი შესვენების შემდეგ, ეს პროცედურები უნდა განმეორდეს სამუშაოს განახლებამდე შესაბამისი აქტების აღსრულებით.

7.3 დამკვეთის სამშენებლო კონტროლს ახორციელებს:

დამოწმება, რომ მშენებლობების მწარმოებელს აქვს ხარისხის დოკუმენტები (სერთიფიკატები დადგენილ შემთხვევებში) მის მიერ გამოყენებული მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის შესახებ, შეყვანის კონტროლის და ლაბორატორიული ტესტების დოკუმენტირებული შედეგები;

მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ გამოყენებული მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის შენახვისა და შენახვის წესებთან შესაბამისობის მონიტორინგი; ამ წესების დარღვევების აღმოჩენის შემთხვევაში, დეველოპერის (მომხმარებლის) სამშენებლო კონტროლის წარმომადგენელმა შეიძლება აკრძალოს არასწორად შენახული და შენახული მასალების გამოყენება;

მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ 7.1.6 პუნქტის მოთხოვნებთან შესრულებული ოპერატიული კონტროლის შესაბამისობის კონტროლი;

ჩაშენებული დოკუმენტაციის მწარმოებელი პირის მიერ ტექნიკური უზრუნველყოფის ხელმისაწვდომობისა და სისწორის კონტროლი, დასრულებული ნაგებობების გეოდეზიური აღმასრულებელი სქემების საიმედოობის შეფასების ჩათვლით, ელემენტების პოზიციის სიზუსტის შერჩევითი კონტროლით;

მშენებლობის პროცესში გამოვლენილი საპროექტო დოკუმენტაციის ხარვეზების აღმოფხვრის კონტროლი, დეფექტური დოკუმენტაციის დიზაინერისათვის დოკუმენტირებული დაბრუნება, შესწორებული დოკუმენტაციის კონტროლი და დოკუმენტირებული მიღება, მისი გადაცემა მშენებლობით;

სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოების და ადგილობრივი თვითმმართველობის ინსტრუქციების მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ აღსრულებაზე კონტროლი;

სამშენებლო მოედანზე ყველა საგანგებო შემთხვევის შესახებ სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოების შეტყობინება;

შესრულებული სამუშაოების, კონსტრუქციების, საინჟინრო ქსელების განყოფილებების შესაბამისობის შეფასება (მშენებლებთან ერთად), შესაბამისობის დამადასტურებელი ორმხრივი აქტების ხელმოწერა; ამ აქტების ხელმოწერამდე შემდგომი სამუშაოს შესრულების დაუშვებლობის შესახებ მოთხოვნის მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ შესრულების კონტროლი;

დასრულებული ობიექტის კანონმდებლობის, საპროექტო და მარეგულირებელი დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან შესაბამისობის საბოლოო შეფასება (მშენებლობის მწარმოებელთან ერთად).

7.4 სახიფათო საწარმოო ნაგებობების, აგრეთვე განსაკუთრებით საშიში ტექნიკურად რთული და უნიკალური ობიექტების მშენებლობისას ხორციელდება საპროექტო ზედამხედველობა. სხვა შემთხვევებში, იგი ხორციელდება დეველოპერის (მომხმარებლის) შეხედულებისამებრ. არქიტექტურული ზედამხედველობის განხორციელების წესი და ფუნქციები დგინდება შესაბამისი დოკუმენტებით.

7.5 დეველოპერის (მომხმარებლის) შენობის კონტროლის წარმომადგენელთა კომენტარები დოკუმენტირებულია სამუშაოს ზოგად და სპეციალურ ჟურნალებში, არქიტექტურული ზედამხედველობის წარმომადგენელთა კომენტარები - არქიტექტურული ზედამხედველობის ჟურნალში. ამ წარმომადგენლების კომენტარების მიხედვით ხარვეზების აღმოფხვრის ფაქტები დოკუმენტირებულია მათი მონაწილეობით.

7.6 არქიტექტორზე საავტორო ზედამხედველობა ახორციელებს ავტორი-არქიტექტორის მიერ ინიციატივით, განურჩევლად დეველოპერის (მომხმარებლის) გადაწყვეტილებისა და ობიექტზე საავტორო ზედამხედველობის შესახებ შეთანხმების არსებობისა. არქიტექტურისა და ურბანული დაგეგმარების ტერიტორიულმა ორგანომ, ავტორის მოთხოვნით, მისი ავტორობის დადასტურების შემდეგ, შეიძლება გასცეს ბრძანება დეველოპერს (მომხმარებელს), რათა უზრუნველყოს ავტორის დაშვება სამშენებლო მოედანზე, ავტორის ზედამხედველობის ქვეშ ჩანაწერების გაკეთების შესაძლებლობა. ჟურნალი. ავტორი-არქიტექტორის პრეტენზიები არქიტექტურული საპროექტო გადაწყვეტილებების განხორციელებასთან დაკავშირებით შეიძლება განიხილოს ურბანული დაგეგმარებისა და არქიტექტურის ორგანოს მიერ, რომლის გადაწყვეტილება სავალდებულოა დეველოპერისთვის (მომხმარებლისთვის).

7.7 სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობა ხორციელდება ქალაქგეგმარებითი საქმიანობის შესახებ კანონმდებლობით გათვალისწინებულ შემთხვევებში ქალაქგეგმარებითი საქმიანობის შესახებ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობისა და სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტების შესაბამისად (დანართი A).

სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოები აფასებენ კონკრეტული ობიექტის სამშენებლო პროცესის შესაბამისობას დეველოპერისგან (მომხმარებლის) სამშენებლო სამუშაოების დაწყების შესახებ შეტყობინების მიღებისთანავე.

7.8 სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების არასასურველი ზემოქმედების შეზღუდვის მიზნით მიმდინარე მშენებლობის გავლენის ზონაში მოსახლეობასა და ტერიტორიაზე, ადგილობრივი თვითმმართველობები ან მათ მიერ უფლებამოსილი ორგანიზაციები (ადმინისტრაციული ინსპექტირება და ა.შ.) ახორციელებენ ადმინისტრაციულ კონტროლს მშენებლობაზე დებულების შესაბამისად. მოქმედი კანონმდებლობით დადგენილი პროცედურა.

ადმინისტრაციული კონტროლი მოიცავს მშენებლობის პირობების წინასწარ დადგენას (მშენებლობის ღობის ზომა, სამუშაოების დროებითი განრიგი, ნაგვის გატანა, მიმდებარე ტერიტორიაზე წესრიგის დაცვა და ა.შ.) და მშენებლობის დროს ამ პირობების დაცვის მონიტორინგი. მშენებელი პასუხისმგებელია ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოს წინაშე, თუ ხელშეკრულებებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.

მშენებლობის ჩატარების პირობები დგინდება ბრძანების ან სხვა დოკუმენტის სახით, რომელიც გაცემულია ადგილობრივი ადმინისტრაციის ან მის მიერ უფლებამოსილი ორგანიზაციების მიერ რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტების მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტების შესაბამისად.

დანართი A
(მინიშნება)

რეგულაციები

რუსეთის ფედერაციის ურბანული დაგეგმარების კოდექსი

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი

2009 წლის 30 დეკემბრის ფედერალური კანონი N 384-FZ "ტექნიკური რეგლამენტი შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ"

რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2008 წლის 16 თებერვლის N 87 დადგენილება "რეგლამენტი საპროექტო დოკუმენტაციის მონაკვეთების შემადგენლობისა და მათი შინაარსის მოთხოვნების შესახებ".

1997 წლის 21 ივლისის ფედერალური კანონი N 116-FZ "საშიში წარმოების ობიექტების სამრეწველო უსაფრთხოების შესახებ"

რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2006 წლის 1 თებერვლის N 54 დადგენილება "რუსეთის ფედერაციაში სამშენებლო ზედამხედველობის განხორციელების დებულება".

რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2005 წლის 24 ნოემბრის N 698 ბრძანებულება "შენობის ნებართვის ფორმისა და ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვების ნებართვის ფორმის შესახებ".

ბიბლიოგრაფია

RD 11-02-2006 მოთხოვნები სამშენებლო, რეკონსტრუქციის, კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების კაპიტალური რემონტის დროს სამშენებლო დოკუმენტაციის შენარჩუნების პროცედურისთვის და მოთხოვნები კონსტრუქციების, საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის ქსელების მუშაობის სერთიფიკატების შესახებ.

RD 11-05-2007 ზოგადი და (ან) სპეციალური ჟურნალის შენახვის პროცედურა მშენებლობის, რეკონსტრუქციის, კაპიტალური სამშენებლო პროექტების სამუშაოების შესრულების ჩაწერისთვის

RD 11-04-2006. სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის განხორციელებისას ინსპექტირების ჩატარებისა და აშენებული, რეკონსტრუქციული, გარემონტებული კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების ტექნიკური რეგლამენტის (ნორმებისა და წესების), სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტებისა და საპროექტო დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან შესაბამისობის შესახებ დასკვნების გაცემის წესი.