მოსკოვის რეგიონის ტერიტორიული შეფასება და მარეგულირებელი ბაზა

მოსკოვის რეგიონის ტერიტორიული შეფასება და მარეგულირებელი ჩარჩო შემუშავებულია სახელმწიფო სავარაუდო სტანდარტების საფუძველზე, ფასების დეპარტამენტის მიერ სახელმწიფო ავტონომიური ინსტიტუტის "Mosoblekspertiza"-ს მშენებლობაში არსებული რეგულაციების შესაბამისად და. გაიდლაინები. Მოქმედი ვერსიაშეტანილია სავარაუდო სტანდარტების ფედერალურ რეესტრში შეკვეთების საფუძველზე და ექვემდებარება განცხადებას გამოქვეყნებულ ვადაში.

TER MO - ტერიტორიული ერთეულის ფასები მოსკოვის რეგიონისთვის

TSNB-ში გაერთიანებული, სავარაუდო სტანდარტები, რომლებიც შეიცავს ფასებს მოსკოვის რეგიონში ინდივიდუალური სამშენებლო, სპეციალური სამშენებლო და სხვა სამუშაოების შესრულებისთვის.

TSNB 2001 მოსკოვის რეგიონის გამოცემა 2014 წ

Შეიცავს ფედერალური რეესტრიტერიტორიული სავარაუდო სტანდარტები 2015 წლის 21 სექტემბრის №675/პრ ბრძანებით, სამშენებლო და საბინაო-კომუნალური მომსახურების სამინისტროს. იგი შეესაბამებოდა სახელმწიფო სავარაუდო სტანდარტებს, რომლებიც დამტკიცდა 2014 წლის 30 იანვრის №31/პრ ბრძანებით „ახალი სახელმწიფო სავარაუდო სტანდარტების ამოქმედების შესახებ“.

ძალაში შევიდა 01/01/2016 ბრძანების შესაბამისად და შეიცავს ტერიტორიულ ერთეულის განაკვეთებიდა სავარაუდო ფასები:

• სამშენებლო და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოები;
• სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოებისთვის;
• ზე სამონტაჟო სამუშაოები;
• გასაშვებად;
• ზე კაპიტალური რემონტიაღჭურვილობა;
• სამშენებლო საქონლის ტრანსპორტირებისთვის, სამშენებლო მასალების, პროდუქტებისა და კონსტრუქციებისთვის;
• სამშენებლო მანქანებისა და მანქანების მუშაობისთვის.

Კითხვები და პასუხები

თუ თქვენ გაქვთ რაიმე შეკითხვა მოსკოვის რეგიონის ტერიტორიის მარეგულირებელ ჩარჩოსთან მუშაობის პროცესში, დაგვირეკეთ სიამოვნებით, ჩვენ დაგეხმარებით ნებისმიერი სირთულის სიტუაციის მოგვარებაში.

ფასები და აღჭურვილობა

შეიძინეთ მოსკოვის რეგიონის TEP 2014 წლის გამოცემაში

შესაძენად მარეგულირებელი ჩარჩომოსკოვის რეგიონის TER 2014 საკმარისია, რომ გამოგვიგზავნოთ კონტაქტები კომუნიკაციისთვის, გვერდის სათაურში ყიდვის ღილაკზე დაჭერით. ჩვენ დაგიკავშირდებით, შევთანხმდებით პაკეტზე, მიტანის და გადახდის ვარიანტებზე, შემდეგ, რაც შეიძლება მალე, უზრუნველვყოფთ ბაზის გაშვებას თქვენს სამუშაო ადგილზე.

ფასი TER MO 2014 წ

2014 წლის გამოცემის მოსკოვის რეგიონის ტერიტორიის სავარაუდო მარეგულირებელი ბაზის ფასი და მერყეობს 12,000 რუბლიდან. ბაზის კონფიგურაციის მიხედვით. ინსტალაციისთვის, ჩვენ გირჩევთ გამოიყენოთ საველე ან დისტანციური მხარდაჭერის სპეციალისტების მომსახურება, რათა თავიდან იქნას აცილებული დროის დაკარგვა, მათ შორის, შეფასების პროგრამაში მოსკოვის რეგიონის TER-ის შეფასების ბაზის სწორი მუშაობის პარამეტრების დაყენება.

TER MO გამოცემა 2014 ვერსია 16 - 17 მათ შორის TSNB-2001 MO, შესწორებული 2014 წელს, ვერსია 15.0, ცვლილებებისა და დამატებების ჩათვლით (ვერსიები 16.0 - 17.0) თითოეულისთვის სამუშაო ადგილი	12000 რუბლი.
TER MO გამოცემა 2014 ცვლილებები და დამატებები 16 - 17 ვერსიებში მონაცემთა ბაზის გამოყენების ლიცენზია "UNIFORM ESTIMATE NORMATIVES (UST)", ცვლილებებისა და დამატებების ჩათვლით (ვერსიები 16.0 - 17.0) TSNB-2001 MO-ს, შესწორებული 2014 წელს, ვერსია 15.0) თითოეული სამუშაო ადგილისთვის	2500 რუბლი.
TER MO გამოცემა 2014 დანართი ნომერი 3 მონაცემთა ბაზის გამოყენების ლიცენზია "UNIFORM ESTIMATE NORMATIVES (UST)", მშენებლობისთვის ტერიტორიული ერთეულის ფასების დამატებების ჩათვლით, მოსკოვის რეგიონისთვის სპეციალური სამშენებლო, სარემონტო და სამშენებლო, სამონტაჟო სამუშაოები მოსკოვის რეგიონის ტერიტორიულ შეფასებასა და მარეგულირებელ ბაზას, რომელიც შესწორებულია 2014 წელს (TSNB-2001 MO შესწორებული 2014 წელს) ნომერი 3 თითოეული სამუშაო ადგილისთვის	2000 რუბლი.
TER MO კატალოგი მიმდინარე ფასებიძირითადი მასალებისთვის მონაცემთა ბაზის გამოყენების ლიცენზია "UNIFORM ESTIMATE NORMATIVES (UST)", ძირითადი მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების მიმდინარე ფასების კატალოგის ჩათვლით, გამოიყენება მშენებლობაში მდებარე ობიექტებში მოსკოვის რეგიონის ტერიტორიაზე თითოეული სამუშაო ადგილისთვის	1100 რუბლი.
TER MO აღჭურვილობის მიმდინარე ფასების კატალოგი მონაცემთა ბაზის გამოყენების ლიცენზია "UNIFORM ESTIMATE NORMATIVES (UST)", მშენებლობაში გამოყენებული აღჭურვილობის მიმდინარე ფასების კატალოგის ჩათვლით, მდებარე ობიექტების რეკონსტრუქცია და კაპიტალური რემონტი მოსკოვის რეგიონის ტერიტორიაზე თითოეული მუშაკისთვის	400 რუბლი.
მონაცემთა ბაზის გამოყენების ლიცენზია "UNIFORM ESTIMATE NORMATIVES (UST)", მათ შორის No1 კოლექცია „გზებისა და გამწვანების ელემენტების ექსპლუატაცია“ თითოეული სამუშაო ადგილისთვის	1500 რუბლი.

ფასი

შეავსეთ Smeta.RU შეფასების პროგრამით

იმის გამო, რომ მოსკოვის რეგიონის TEP-ის სავარაუდო და მარეგულირებელი ბაზა ტერიტორიულ საფუძველზე გამოიყენება მოსკოვის რეგიონში, როგორც ჩანს, შესაძლებელია მისი გამოყენება პროგრამის ნაწილად. სმეტა.რეგიონი. ეს მნიშვნელოვნად დაზოგავს ფულს მონაცემთა ბაზასთან მუშაობის პროგრამის შეძენაზე, მაგრამ მხოლოდ შედგენის შემთხვევაში ბიუჯეტის დოკუმენტაცია FER-ში და TER-ის ერთ-ერთ რეგიონულ ბაზაზე. რამდენიმე რეგიონთან მუშაობის შემთხვევაში, თქვენ უნდა შეიძინოთ Smeta.RU. ჩვენი კონსულტანტები უფრო მეტს გეტყვიან პროგრამებს შორის განსხვავების შესახებ.

მონტაჟი და სწავლება - უფასო

მოსკოვის რეგიონის TEP-ის მარეგულირებელი ბაზის პროგრამასთან ერთად შეძენისას, ჩვენ მოგიტანთ პროგრამისა და ბაზის სრულ სალიცენზიო პაკეტს, დააინსტალირებთ თქვენს კომპიუტერში და ჩავატარებთ ტრენინგს, თუ როგორ უნდა იმუშაოთ 3 საათის განმავლობაში.

ჩამოტვირთეთ TER მოსკოვის რეგიონი

შეფასების პროგრამის Smeta.RU ფორმატში

პროგრამაში მარეგულირებელი ჩარჩოს დასაყენებლად, ჩვენ გირჩევთ დაუკავშირდეთ სპეციალისტებს, რომლებიც დაზოგავენ თქვენს დროს მცირე საფასურისთვის.

2014 წლის მოსკოვის რეგიონის გამოცემის ტერიტორიული შეფასება და მარეგულირებელი ბაზა

მარეგულირებელი ბაზა ამოქმედდა 01.01.2016წ

• - 18.04.2017
• - 18.04.2017

• TER MO revision 2014 დამატება 3 - 10/25/2018
• TER MO გზების ექსპლუატაცია და გაუმჯობესების ელემენტები - 16/10/2017

2009 წლის მოსკოვის რეგიონის გამოცემის ტერიტორიული შეფასება და მარეგულირებელი ბაზა

• TER MO გამოცემა 2009 - 08/12/2015

ჩამოტვირთეთ მოსკოვის რეგიონის TER PDF ფორმატში

მოსკოვის რეგიონის SNB TER PDF ფორმატში მოსახერხებელია საინფორმაციო მიზნებისთვის ან უთანხმოების შემთხვევაში ფასების შესამოწმებლად.

2014 წლის მოსკოვის რეგიონის გამოცემის ტერიტორიული შეფასება და მარეგულირებელი ბაზა

• TER MO გამოცემა 2014 ვერსია 16.0-17.0
• TER MO გამოცემა 2014 საბაზისო ფასები ვერსია 16.0-17.0

• TER MO გამოცემა 2014 დანართი ნომერი 3
• TER MO გზების და გამწვანების ელემენტების ექსპლუატაცია
• TER MO აღჭურვილობის მიმდინარე ფასების კატალოგი

განვითარების ისტორია

მოსკოვის რეგიონის ტერიტორიის No1 დანართი (2014 წლის გადასინჯვები)

ცვლილებები და დამატებები მოსკოვის რეგიონის TSNB-2001 მარეგულირებელ ჩარჩოში 2014 წლის გამოცემაში გამოიცა.

დანამატის ღირებულებაა 2500 რუბლი.

ჩამოტვირთეთ 2014 წლის TER MO გამოცემის No1 დანართი

მარეგულირებელი ჩარჩოს ღირებულებაა 12000 რუბლი. (ამ შემთხვევაში, დანამატი შედის მიწოდებაში)

ცვლილებების სია საკმაოდ გრძელია. ქვემოთ, განსახილველად, მოცემულია ბმულები რუსეთის მშენებლობის სამინისტროს 2017 წლის 28 თებერვლით დათარიღებული ბრძანებების შესახებ, ტერიტორიული სავარაუდო სტანდარტების ცვლილებების შეტანის შესახებ სავარაუდო სტანდარტების ფედერალურ რეესტრში.

ნუ დაკარგავთ დროს განახლების საჭიროების კვლევაში, დაგვირეკეთ და ჩვენ მოგაწვდით სწრაფ მიმოხილვას.

ტერიტორიული ერთეულის ფასებში ცვლილებები

• TER 81-02-2001. ერთეულის განაკვეთები სამშენებლო და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოებისთვის

• ვადა 81-03-2001წ. ერთეულის განაკვეთები აღჭურვილობის დამონტაჟებისთვის

• TERr 81-04-2001.ერთეულის განაკვეთები სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოებისთვის

• TERp 81-05-2001.ერთეულის განაკვეთები ექსპლუატაციისთვის

სამშენებლო და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოების ტერიტორიული ერთეულის ფასები TER-2001 განკუთვნილია ახლის, რეკონსტრუქციის, გაფართოებისა და მშენებლობის სავარაუდო ღირებულების დასადგენად. ტექნიკური გადაიარაღებამოქმედი საწარმოები, შენობები, ნაგებობები, საბინაო, სამოქალაქო და სამრეწველო დანიშნულების ობიექტები, განხორციელებული მოსკოვის რეგიონის ტერიტორიაზე. და ვითარდება GU MO "Mosoblgosexpertiza" (ყოფილი LEU MO).

TEP კოლექციები ფასების სისტემის განუყოფელი ნაწილია და სავარაუდო რაციონირებარუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე მოქმედ მშენებლობაში.

ტერიტორიული ერთეულის ფასები სავალდებულოა ყველა საწარმოსა და ორგანიზაციისთვის, განურჩევლად საკუთრებისა და საკუთრების ფორმისა, რომელიც მშენებლობას ახორციელებს რეგიონული ბიუჯეტიდან ან მისი მონაწილეობით და მიზნობრივი გარე ბიუჯეტიდან.

მიერ დაფინანსებული სამშენებლო პროექტებისთვის საკუთარი სახსრებიორგანიზაციები და პირები TER-ები ბუნებით საკონსულტაციოა.

მოსკოვის რეგიონის TER-ები შემუშავებულია საფუძველზე:

სამშენებლო და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოების სახელმწიფო ელემენტარული სავარაუდო ნორმები GESN-2001, დამტკიცებული რუსეთის გოსტროის შესაბამისი დადგენილებით.

სახელმწიფოს მიხედვით მიღებული სამშენებლო მუშაკთა ანაზღაურების სახსრების ოდენობა სტატისტიკური ანგარიშგებამოსკოვის რეგიონის რაიონებისა და ქალაქების ადმინისტრაციის მშენებლობაში და მონაცემებში 2000 წლის 1 იანვრისთვის

· მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების საშუალო სავარაუდო ფასები საბაზო ფასების დონეზე მოსკოვის რეგიონში 2000 წლის 1 იანვრისთვის.

· სამშენებლო მანქანებისა და მექანიზმების ექსპლუატაციის საშუალო სავარაუდო ფასები, ასევე მემანქანეების ანაზღაურება 2000 წლის 1 იანვრის მდგომარეობით. ფედერალური კოლექციასამშენებლო მანქანებისა და მანქანების მუშაობის სავარაუდო ნორმები და ფასები

ძირითადად, ერთეულის ფასები TEP კოლექციებში დახურულია, ე.ი. გათვალისწინება სავარაუდო ფასიყველაზე ფართოდ გამოყენებული კლასების მასალები (როგორც სავარაუდო სტანდარტებით, ასევე პროექტებით გათვალისწინებულიდან) და საოპერაციო მანქანების სავარაუდო ღირებულება.

განაცხადის შემთხვევაში სამშენებლო მასალებიმათი ბრენდებით და მოხმარების მაჩვენებლებით დიზაინის მონაცემების მიხედვით (სამუშაო ნახაზები) ფასში გათვალისწინებული კონკრეტული მასალა, მისი მოხმარება და საბაზისო ფასიშეიძლება შეიცვალოს პროექტით გათვალისწინებული მასალით 2000 წლის 1 იანვრიდან საბაზო ფასის დონემდე შემცირებული ფასით.

სადაც ნორმატიული მაჩვენებლებიშრომითა და ადამიანური საათებით და სამშენებლო მანქანებიმანქანის საათებში კორექტირებას არ ექვემდებარება.

მიმდინარე ღირებულება დასახლებებში მომხმარებელთა და კონტრაქტორებს შორის შესრულებული სამუშაოების ტიპების მიხედვით განისაზღვრება საბაზო ინდექსის მეთოდით, რომელიც დაფუძნებულია ადგილობრივი შეფასებით გათვალისწინებული სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების საბაზისო (2000) ღირებულებისა და სახელმწიფოს საანგარიშო ინდექსების კრებულზე. დაწესებულება MO "Mosoblgosexperiza" სამუშაოს ტიპის მიხედვით.

ᲔᲠᲗᲔᲣᲚᲘᲡ ᲤᲐᲡᲘ

ერთეულის კურსიარის პირდაპირი ღირებულება სამუშაოს ერთეულზე. ტარიფები იყოფა ორ ტიპად: დახურული და ღია.

დახურული ტარიფებიპირდაპირ ხარჯებში გაითვალისწინოს ყველა სახის ხარჯი, მათ შორის ყველა მატერიალური რესურსი. შეფასებაში ასეთი მაჩვენებელი ნაჩვენებია ერთ ხაზზე.

ღია ტარიფებიარ გაითვალისწინოთ ძირითადი მატერიალური რესურსების ღირებულება პირდაპირ დანახარჯებში, ე.ი. რესურსები, რომლებიც განსაზღვრავენ ამ ტიპის სამუშაოს. ასეთ მატერიალურ რესურსს უწოდებენ გაუთვალისწინებელს. შეფასებაში შეფასება ნაჩვენებია რამდენიმე სტრიქონში.

ადგილობრივი შეფასებები

მშენებლობის სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას, ყველა ხარჯი იყოფა ოთხ ჯგუფად:

სამშენებლო სამუშაოები, სამონტაჟო სამუშაოები, აღჭურვილობა და სხვა ხარჯები.

ადგილობრივი ბიუჯეტი ეფუძნება:

სამუშაოს მოცულობა დიზაინის მონაცემების მიხედვით

აღჭურვილობის ნომენკლატურები და რაოდენობა, ინვენტარი

შეფასების მომზადების დროს მოქმედი სავარაუდო სტანდარტები

უფასო (საბაზრო) ფასები და ტარიფები აღჭურვილობისა და ინვენტარისთვის

ზოგადად, ადგილობრივი ხარჯთაღრიცხვა შედგენილია ერთი ტიპის სამუშაოსთვის.

მაგალითად, შენობებისა და ნაგებობებისთვის - სამშენებლო სამუშაოები; სპეციალური სამშენებლო სამუშაოები; შიდა სანიტარული სამუშაოები; შიდა ელექტრო განათება; ელექტროსადგურები; ტექნოლოგიური და სხვა სახის აღჭურვილობის მონტაჟი და შეძენა; ინსტრუმენტაცია და ავტომატიზაცია; დაბალი დენის მოწყობილობები (კომუნიკაცია, სიგნალიზაცია და ა.შ.); მოწყობილობების, ინვენტარის და სხვა სამუშაოების შეძენა.

საიტის ზოგადი სამუშაოებისთვის - ჩართულია ვერტიკალური განლაგება; საინჟინრო ქსელების, ლიანდაგისა და გზების მოწყობა; გამწვანება, მცირე არქიტექტურული ფორმები და სხვა.

ერთი და იგივე ტიპის სამუშაოსთვის შეიძლება შედგეს ორი ან მეტი ადგილობრივი შეფასება იმ შემთხვევებში, როდესაც კომპლექსური შენობებისა და ნაგებობების დაპროექტება და განვითარება მიმდინარეობს. ტექნიკური დოკუმენტაციარამდენიმეს მშენებლობისთვის დიზაინის ორგანიზაციები, ასევე, როდესაც სავარაუდო ღირებულება იყოფა გაშვების კომპლექსებით.

ადგილობრივ შეფასებებში მონაცემები დაჯგუფებულია სექციებად შენობის ცალკეული სტრუქტურული ელემენტების (სტრუქტურის), სამუშაოს ტიპებისა და მოწყობილობების მიხედვით.

დაჯგუფება ჩვეულებრივ შეესაბამება მუშაობის ტექნოლოგიურ თანმიმდევრობას. ჩვეულებრივ დასაშვებია შენობების და ნაგებობების დაყოფა მიწისქვეშა ნაწილად (ნულოვანი ციკლის სამუშაოები) და მიწის ნაწილად. როგორც წესი, ადგილობრივი შეფასება მოიცავს შემდეგ სექციებს:

სამშენებლო სამუშაოები: გათხრები; მიწისქვეშა ნაწილის საძირკველი და კედლები; კედლები;
ჩარჩო; გადახურვები; ტიხრები; იატაკები და ბაზები; საფარები და სახურავები; შევსება
ღიობები; კიბეები და პლატფორმები; დასრულების სამუშაოები;

სპეციალური სამშენებლო სამუშაოები: ტექნიკის საფუძველი; განსაკუთრებული
საფუძველი; არხები და ორმოები; უგულებელყოფა და იზოლაცია; ქიმიური დამცავი საფარი
და სხვა სამუშაოები;

შიდა სანიტარული სამუშაოები: სანტექნიკა, კანალიზაცია, გათბობა;

გაზმომარაგება;

აღჭურვილობის მონტაჟი: ტექნოლოგიური აღჭურვილობის შეძენა და მონტაჟი,
ტექნოლოგიური მილსადენები, ტექნოლოგიური ლითონის კონსტრუქციებიდა ა.შ.

ვენტილაცია და კონდიცირება;

ელექტროსამონტაჟო სამუშაოები;

დაბალი ძაბვის ქსელები;

ავტომატიზაცია.

ზოგად შემთხვევაში, ხარჯთაღრიცხვა არის განცხადება, რომელიც აჯამებს ერთეულის ფასებს, დაჯგუფებულ სექციებად, სადაც მითითებულია დამატებითი ხარჯების პუნქტები თითოეული სექციისთვის და მთლიანობაში.

ადგილობრივი შეფასებით განსაზღვრული ღირებულება მოიცავს პირდაპირ ხარჯებს, ზედნადებს და სავარაუდო მოგებას.

პირდაპირი ხარჯები შედგება ძირითადი ხელფასებიმუშები, სამშენებლო მანქანების ექსპლუატაციის ღირებულება და მასალების, პროდუქტების, სტრუქტურების ღირებულება (ყველა ეს მაჩვენებელი მითითებულია შეფასების სვეტებში). პირდაპირი ხარჯები და მათი კომპონენტები გაშიფრულია სტრიქონში.

ზედნადები ხარჯების დარიცხვა და მოგების ცვლილება სექციებად დაყოფის გარეშე ადგილობრივი შეფასებების შედგენისას ხორციელდება შეფასების ბოლოს პირდაპირი ხარჯების ჯამისთვის, სექციების მიხედვით ფორმირებისას - თითოეული სექციის ბოლოს და ზოგადად. ადგილობრივი შეფასება.

ზედნადები ხარჯებისა და სავარაუდო მოგების მინიჭება ხორციელდება შესაბამისად ზედნადები ხარჯებისა და სავარაუდო მოგების განაკვეთების მიხედვით, რომელთა ოდენობა გათვალისწინებულია მოქმედი სახელმძღვანელო დოკუმენტებით და ხორციელდება ძირითადი ხელფასიდან.

ასე რომ, პირდაპირი ხარჯები, ზედნადები და სავარაუდო მოგება შეადგენს მშენებლობის, შეკეთების, მონტაჟის და სხვა სამუშაოების ღირებულებას.

გარდა ამისა, ობიექტის შეფასებით, კონსოლიდირებულ შეფასებებში, დარიცხულია შეზღუდული ხარჯები, მათ შორის: ზამთრის გაძვირება, დროებითი შენობები და ნაგებობები, საპროექტო ხარჯთაღრიცხვების მომზადება; ადგილობრივი პირობებით გათვალისწინებული გაუთვალისწინებელი და სხვა ხარჯები.

იმ შემთხვევებში, როდესაც არ არის მომზადებული კონსოლიდირებული შეფასება, ზემოთ ჩამოთვლილი ხარჯები შედის ადგილობრივ შეფასებაში.

იმ შემთხვევაში, როდესაც საპროექტო გადაწყვეტილების შესაბამისად, ხორციელდება კონსტრუქციების დემონტაჟი ან შენობებისა და ნაგებობების დანგრევა, ხელახალი გამოყენებისთვის შესაფერისი კონსტრუქციების, მასალების და პროდუქტების მიხედვით, ადგილობრივი შეფასების შედეგები (გამოთვლები) დემონტაჟისთვის, დანგრევისთვის ( ცნობისთვის მოცემულია შენობებისა და ნაგებობების გადაცემა თანხის დაბრუნება,ანუ თანხები, რომლებიც ამცირებს მომხმარებლის მიერ გამოყოფილ თანხას კაპიტალური ინვესტიციები. ეს თანხები არ არის გამორიცხული ადგილობრივი ხარჯთაღრიცხვიდან (გაანგარიშებით) და შესრულებული სამუშაოს მოცულობიდან. ისინი ნაჩვენებია ცალკე სტრიქონში, სახელწოდებით "დაბრუნებადი თანხების ჩათვლით" და განისაზღვრება შემდგომი გამოყენებისთვის მიღებული სტრუქტურების, მასალების და პროდუქტების ნომენკლატურისა და რაოდენობის მიხედვით, რომლებიც ასევე მოცემულია ადგილობრივი შეფასების შედეგად. ასეთი სტრუქტურების, მასალების, პროდუქტების ღირებულება, როგორც დასაბრუნებელი თანხების ნაწილი, განისაზღვრება შესაძლო გაყიდვის ფასად, ამ თანხების გამოკლებით მათი გამოსაყენებელ მდგომარეობაში მოყვანისა და შენახვის ადგილებზე მიტანის ხარჯები.

დასაბრუნებელ თანხებში გათვალისწინებული კონსტრუქციები, მასალები და პროდუქტები უნდა გამოირჩეოდეს ტექნოლოგიის შესაბამისად გამოყენებული ე.წ. სამშენებლო ინდუსტრიარამდენჯერმე გარკვეული სახის სამუშაოს შესრულებისას. მათი განმეორებითი ბრუნვა გათვალისწინებულია სავარაუდო ნორმებიდა შედგენილია მათი ფასების საფუძველზე შესაბამისი დიზაინისა და სამუშაოს ტიპებისთვის.

ობიექტური შეფასება

ობიექტების შეფასებებიშეავსეთ ობიექტი მთლიანობაში ადგილობრივი შეფასებების (შეფასებების) მონაცემების შეჯამებით სამუშაოებისა და ხარჯების დაჯგუფებით სავარაუდო ღირებულების შესაბამისი სვეტების მიხედვით: "სამშენებლო სამუშაოები", "სამონტაჟო სამუშაოები", "მოწყობილობა", "სხვა ხარჯები". ისინი შედგენილია იმავე ფასის დონეზე: ბაზაში ან მიმდინარეობაში.

თუ ობიექტის ღირებულება შეიძლება განისაზღვროს ერთი ადგილობრივი შეფასებით, მაშინ ობიექტის შეფასება არ არის შედგენილი.

დამკვეთსა და კონტრაქტორს შორის შესრულებული სამუშაოს გაანგარიშებისთვის საჭირო ობიექტის მთლიანი ღირებულების დასადგენად, ობიექტის დასასრულს სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულება განისაზღვრება მიმდინარე დონეფასები, თანხები დამატებით შედის შეზღუდული ხარჯების დასაფარად, მათ შორის. ზამთარში შესრულებული სამუშაოს ღირებულების ზრდისთვის, დროებითი შენობებისა და ნაგებობების ღირებულება შედის სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულებაში.

ობიექტის შეფასებაში, სტრიქონი-სტრიქონი და შედეგად, მოცემულია ერთეულის ღირებულების ინდიკატორები 1 მ 3 მოცულობისთვის, შენობებისა და ნაგებობების ფართობის 1 მ 2, ქსელების სიგრძის 1 მ და ა.შ. .

კონსოლიდირებული ხარჯთაღრიცხვის გაანგარიშების შედეგის შემდეგ, ცნობისთვის, ნაჩვენებია დასაბრუნებელი თანხები, რომლებიც წარმოადგენს ადგილობრივი გაანგარიშებით გათვალისწინებული დასაბრუნებელი თანხების საბოლოო შედეგს.

ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ რა არის TEP, შესაბამისია შემფასებლებისთვის. მოდით გავეცნოთ მას. აბრევიატურა ნიშნავს "ტერიტორიული ერთეულის ფასებს". შეფასებები მოცემულია TER, FER, GESN-ში. ტერიტორიები შემუშავებულია თითოეული საგნისთვის ინდივიდუალურად. ძალაში შესვლა ორგანიზებულია ადგილობრივი ადმინისტრაციის მიერ. TER-ის რეგისტრაცია RosStroy-ში სავალდებულოა, რის შემდეგაც ფასები შედის მარეგულირებელი დოკუმენტების ჩამონათვალში.

TER: სად და როგორ გამოიყენება

ტერიტორიის ერთეულის განაკვეთები ძალაშია გაუქმებამდე. გოსტროის შეუძლია ამის გაკეთება ბრძანების, განკარგულების გამოცემით. ამჟამად მოქმედი შეგროვება აუცილებელია იმისთვის, რომ ჩამოყალიბდეს სავარაუდო შეფასება, თუ მშენებლობა დაკავშირებულია სამთავრობო უწყებებთან, საჭიროა TEP-ის აღრიცხვა. არასახელმწიფო სტრუქტურებისთვის რეკომენდებულია ფასები, მაგრამ მათი გათვალისწინება მოუწევს.

თავისთვის მუშაობით, კომპანიას უფლება აქვს თავად დაადგინოს ფასები. სახელმწიფო აუქციონებში მონაწილეობა მოითხოვს TEP-ის შესაბამისობას. ვინაიდან სტანდარტები მიღებულია დამტკიცების დროს მოქმედი ფასების შესაბამისად, ინდექსი გამოიყენება ხარჯების მიმდინარე ოდენობის მისაღებად. ყოველთვიურად ქვეყნდება უახლოეს მომავალში მოქმედი ინდექსების სია. იციან რა არის TEP, ფლობენ მომდევნო თვის 25-ს ხელახლა გამოშვებულ ინდექსს, ისინი ადგენენ სწორ, ზუსტ შეფასებას ნებისმიერი მშენებლობისთვის.

პრაქტიკული გამოყენება

აუცილებელია იცოდეთ როგორ ხდება შეფასებები TER-ებში, თუ თქვენ გჭირდებათ:

• მთავრობის ბრძანება;
• მშენებლობა;
• ტენდერში მონაწილეობა;
• მონტაჟი;
• საპროექტო და გამოკითხვის სამუშაოები.

TER-ების გამოყენების შესაძლებლობა დაფასებულია კონტრაქტორის მიერ.

შეფასება: თეორია და პრაქტიკა

შენობის აშენებისას, თქვენ არ შეგიძლიათ გააკეთოთ შეფასების გარეშე. მოქმედი კოდექსის 743-ე მუხლიდან გამომდინარე, ნებისმიერი მშენებარე ობიექტის ძირითადი დოკუმენტებია:

• სამუშაო ხელშეკრულება;
• გადახდის საფუძველი;
• შეფასება.

იმის ცოდნა, თუ რა არის TEP, შეფასება სწორად არის გაკეთებული.

შეფასება აფიქსირებს:

• მარგინალობა;
• ღირებულება;
• მასალების ფასი;
• აღჭურვილობის ღირებულება;
• მშენებლობის დრო;
• აღჭურვილობის ხარჯები.

შეფასება ხდება ნიუანსების გათვალისწინებით:

• რეგიონის სპეციფიკა;
• თანამდებობა;
• შესასრულებელი სამუშაოს;
• კოეფიციენტების სისწორე (სეზონი, შებოჭილობა და სხვა);
• მოქმედი ინდექსი.

შეფასება ეფუძნება:

• სამუშაოების სია;
• სამუშაოს მოცულობები.

სწორად ჩამოყალიბებული დიზაინის ფურცლით, მონაცემები სამუშაოს შემადგენლობისა და მოცულობის შესახებ წინასწარ ეძლევა შემფასებელს. შენობის შეკეთებისას, ხარჯთაღრიცხვა შეიძლება შედგეს პროფესიონალების ჩართვის გარეშე.

მუნიციპალიტეტთან, ფედერალურ კლიენტთან მუშაობისას, კონტრაქტორი იყენებს მომხმარებლის რეგიონის TEP-ს. მაშინაც კი, თუ კომპანია დაფუძნებულია სხვა რეგიონში და სამუშაოები განხორციელდება მესამე რეგიონში, მხედველობაში მიიღება იმ ტერიტორიის მაჩვენებლები და კოეფიციენტები, სადაც დარეგისტრირებულია მომსახურება საჭირო ორგანიზაცია.

როცა სამუშაოს აფინანსებს ფედერალური ბიუჯეტი, ა სამშენებლო მოედანზემოსკოვში მდებარე, შეფასების ინდექსი გამოიყენება. ეს მაჩვენებელი მხოლოდ დედაქალაქში მშენებლობა-რემონტის საფუძველზე შეიქმნა. როდესაც დეველოპერი მუშაობს მოსკოვის ტერიტორიაზე მუნიციპალური ბიუჯეტის მიერ გამოყოფილი ფინანსებით, TSN-2001-ის გათვალისწინებით.

ერთეულის განაკვეთები

მარეგულირებელი ბაზა - ერთეულის ფასები, შედგენილი მარტივი გამოყენებისთვის საცნობარო კოლექციებში.

ერთეულის განაკვეთები არის ფინანსურად გამოხატული რესურსები, რომლებიც საჭიროა დაგეგმილი სამუშაოს წარმატებისთვის.

TEP შედგენილია შემდეგი დირექტორიებისთვის:

• მშენებლობა;
• შეკეთება;
• მონტაჟი;
• ექსპლუატაციაში გაშვება;
• გაუმჯობესება;
• ტექნიკური მხარდაჭერა.

კომპიუტერები შემფასებლების დასახმარებლად

ამის დაუფლება არც ისე ადვილია, თუნდაც იცოდე ამ სფეროს პირობები და გქონდეს ნიმუში თვალწინ. გამოთვლითი სისტემები შემუშავებულია, რათა დაეხმარონ შემფასებლებს ობიექტების გამოთვლაში. მათი გამოყენებით, თქვენ ჯერ კიდევ უნდა იცოდეთ რა არის TEP, მაგრამ პროცესი მნიშვნელოვნად გამარტივებულია. პროგრამაში უკვე შედის სტანდარტული თანხები, არის ინდექსის განახლების ფუნქცია, მზა დოკუმენტი ფორმდება მიღებულ ფორმაზე, სახელმწიფო სტანდარტების გათვალისწინებით.

"მუხლზე" კონსტრუქცია TER-ებში შეიძლება გამოითვალოს Excel-ში, მაგრამ სპეციალური პროგრამული უზრუნველყოფის გამოყენება გარანტირებულია მიღებული ფიგურების სიზუსტეზე. შეფასების პროგრამა დაზოგავს დროს, შეყვანილი მონაცემების საფუძველზე, ის შეძლებს სწრაფად შექმნას რამდენიმე ნიმუშის დოკუმენტი. ყოველდღიური ავტომატური განახლება გარანტიას იძლევა შედეგის შესაბამისობასა და სისწორეს.

შეჯამება

ასე რომ, თამამად შეგვიძლია ვთქვათ, რომ TER-ების ცნება აუცილებელია ყოველი თავმოყვარე შემფასებელისთვის. ეს ხელს უწყობს სამშენებლო უბნის თანმხლები დოკუმენტაციის სწორად შედგენას. TEP-ის გამოყენება აფართოებს ფირმის უნარს მონაწილეობა მიიღოს აუქციონებში.

შემფასებლის აყვანისას დამსაქმებლის ინტერესებში შედის სპეციალისტის ტესტირება. TEP-ის გამოყენების უნარები, ტერიტორიული და ფედერალური განაკვეთების გარჩევის უნარი, ახალი პროგრამული სისტემების ათვისების უნარი კონსტრუქციის გამოთვლისთვის არის გამოცდილი მუშაკის ძირითადი უნარები.

2008 წლის ეკონომიკურმა კრიზისმა რუსეთში გავლენა მოახდინა საქმიანობის ბევრ სფეროზე, მაგრამ სამშენებლო ინდუსტრია in მეტი. დაფინანსების კომერციული წყაროების ხარჯზე აშენებული ან გარემონტებული ობიექტების უმეტესობა, უსახსრობის გამო, უბრალოდ იძულებული გახდა გაჩერებულიყო და, საუკეთესო შემთხვევაში, დათრგუნულიყო.

მაგრამ, მშენებლობა ბოლომდე არ შეჩერებულა, სახელმწიფო და მუნიციპალური ბიუჯეტი, თუმცა უფრო მცირე მასშტაბით, ვიდრე ადრე, მაინც განაგრძობს მშენებლობისა და რემონტის ლიმიტების გამოყოფას. ამასთან დაკავშირებით, კონტრაქტორებმა, რომლებიც ადრე მხოლოდ კომერციული ფულით მუშაობდნენ, თვალი ადევნეს სახელმწიფო და მუნიციპალურ ობიექტებს, რადგან როგორღაც უნდა გადარჩე.

მიჩვეული იყო ხარჯვაზე სერიოზული კონტროლის თითქმის სრულ არარსებობას ფულიკომერციული მომხმარებლების სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოებისთვის კონტრაქტორები უსიამოვნოდ გაოცებული დარჩნენ სახელმწიფო და მუნიციპალური მომხმარებლების საკმაოდ მკაცრი და მოწესრიგებული კონტროლით. ბევრისთვის ეს იყო აღმოჩენა, რომ სამუშაოს დაწყებამდე აუცილებელია რეალური რეალური შეფასების შედგენა, სადაც მითითებულია მასალების, სამუშაოების, მანქანების და მექანიზმების ფუნქციონირების ღირებულება და კიდევ უფრო მოულოდნელი, ამ შეფასებით, ყველა სამუშაო არის დაფინანსებულია და სრულად უნდა იყოს მოხსენებული.

ბევრ კონტრაქტორს, რომლებიც მუშაობენ სამშენებლო ბაზარზე რამდენიმე წლის განმავლობაში, მოუწიათ გაერკვნენ, თუ რა არის სამშენებლო ფასები, ხარჯების მაჩვენებლები, მარეგულირებელი ჩარჩოები და მრავალი სხვა. ამ მხრივ, მსურს ცოტათი შევჩერდე სამშენებლო პროდუქციის ღირებულების გაანგარიშების მარეგულირებელი ჩარჩოს არჩევანზე, რა არის და რითი ჭამენ.

Ისე, შეფასებების ნორმატიული ბაზა- ეს დიდი რიცხვიერთეულის ფასები ერთმანეთში გაერთიანებულია კოლექციებში მათი ტიპის მიხედვით.

☛ ერთეული განაკვეთები არის რესურსების ერთობლიობა ფულადი თვალსაზრისით (ხელფასი, მანქანებისა და მექანიზმების მუშაობა, მასალები და აღჭურვილობა), რომელიც აუცილებელია კონკრეტული ტიპის სამუშაოს შესასრულებლად.

ერთეულის ფასები, როგორც ზემოთ აღინიშნა, გაერთიანებულია კოლექციებში მათი ტიპის მიხედვით. კოლექციები სამშენებლო სამუშაოებისთვის, ამისთვის სარემონტო სამუშაოები, სამონტაჟო სამუშაოებისთვის, ექსპლუატაციაში ჩასატარებლად, ასევე სარემონტო და კეთილმოწყობისთვის. ყველა ფასი შემუშავებულია საბაზისო ფასების დონეზე (2000 წლის 1 იანვრიდან) და წარმოადგენს ფასწარმოქმნის სისტემის და სავარაუდო რაციონირების განუყოფელ ნაწილს ტერიტორიაზე მოქმედ მშენებლობაში. რუსეთის ფედერაცია.

თავის მხრივ, სამშენებლო (სარემონტო) სამუშაოების, აღჭურვილობის დამონტაჟებისა და ექსპლუატაციისთვის ფასების კოლექციები იყოფა ფედერალურ (FER), ტერიტორიულ (TER), ანუ განაცხადის დონის მიხედვით. მარეგულირებელი ბაზები. FER კოლექციები შეიცავს ფასებს რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე შესრულებული ყველა სახის სამუშაოსთვის და შემუშავებულია 1-ლი საბაზო რეგიონისთვის (მოსკოვის რეგიონი) ფასების ძირითად დონეზე.

FER კოლექციები, როგორც იქნა, არის საწყისი წერტილი, რომლის საფუძველზეც შემუშავებულია სხვა რეგიონების ყველა კოლექცია (TER). TEP-ის ტერიტორიული კოლექციები მოიცავს ერთეულის ფასებს, რომლებიც დაკავშირებულია ადგილობრივ სამშენებლო პირობებთან, რომლებიც გამოიყენება მშენებლობის დროს რუსეთის ფედერაციის (რეგიონი) ადმინისტრაციული ერთეულის ტერიტორიაზე, ე.ი. ისინი უბრალოდ აკონტროლებენ მშენებლების ხელფასს, მასალების ღირებულებას, მანქანებისა და მექანიზმების მუშაობას, აგრეთვე სხვადასხვა კლიმატურ და სხვა ფაქტორებს, რომლებიც დადგენილია მოცემულ რეგიონში. ამრიგად, TEP ყველაზე ზუსტად ასახავს სამშენებლო სამუშაოების ღირებულებას კონკრეტული რეგიონისთვის, რადგან ცხადია, რომ, მაგალითად, ვოლგოგრადის რეგიონისთვის შეფასებების გაანგარიშებისას, შეუძლებელია მშენებლებისთვის ხელფასის მოსკოვის დონის ან ქვიშის ღირებულების მიღება. რეგიონში, სადაც ის დანაღმულია, გაცილებით დაბალი იქნება, ვიდრე სხვაგან სად უნდა წაიღოთ. ამის შესაბამისად, თითოეულ რეგიონს აქვს საკუთარი TER (ტერიტორიული ერთეულის ფასები), გარდა ქალაქ მოსკოვისა.

მოსკოვი ყოველთვის გამოირჩეოდა და არ ეძებდა მარტივ გზებს, რის გამოც მოსკოვის მთავრობამ გადაწყვიტა შეემუშავებინა საკუთარი სავარაუდო სტანდარტები, რაც საშუალებას მისცემს შეაფასოს სამშენებლო სამუშაოები მხოლოდ ამ ქალაქში. ასე გამოჩნდა MTSN-98 (მოსკოვის ტერიტორიული სავარაუდო სტანდარტები ფასების დონეზე 1998 წლის 1 იანვრისთვის). უნდა ითქვას, რომ ეს ბაზა ძალიან კარგად არის განვითარებული FER-თან და TER-თან შედარებით. ეს გამოწვეულია იმით, რომ მოსკოვმა არ დაიშურა ფული ამ საკითხის შესასწავლად და ძალიან სერიოზულად მიიღო, რადგან ცხადია, რომ რაც უფრო ზუსტად დამუშავდება ფასები ხარისხობრივად და რაოდენობრივად, მით უფრო ზუსტი იქნება ხარჯების გაანგარიშება და მაშასადამე, ჰაერში ნაკლები ფული დაიშლება და მეტი კონკრეტულ სამუშაოზე წავა. FER-2001-მა და TER-2001-მა ძირითადად გაიმეორეს 1984 წლის საბჭოთა მარეგულირებელი ჩარჩოდან მიღებული ფასები (რასაც, რა თქმა უნდა, დადებითი ეფექტი არ მოჰყოლია), რა თქმა უნდა, დღეს ეს ფასები პერიოდულად განახლდება და თანამედროვე რეალობამდე მიყვანილია, მაგრამ მაინც რჩება. სამწუხაროდ, ძალიან ჩამორჩება MTSN-98 ბაზას. 2007 წლის ბოლოს MTSN-98 შეიცვალა TSN-2001-ით (მოსკოვის ტერიტორიული სავარაუდო სტანდარტები), რომლებიც მიყვანილია ფასების დონეზე 2000 წლის 1 იანვრიდან, რათა შეესაბამებოდეს ზოგადად მიღებულ ფასების სისტემას ტერიტორიაზე. რუსეთის ფედერაციის, მაგრამ საკუთარი მნიშვნელოვანი განსხვავებებით. ეს მონაცემთა ბაზა კიდევ უფრო განვითარებულია ვიდრე MTSN-98 და აგრძელებს მუდმივად განვითარებას, თითქმის ყოველ კვარტალში ხდება ამ მონაცემთა ბაზის განახლება, რომელშიც ზოგიერთი ფასი გამორიცხულია როგორც არასაჭირო, ზოგი კი პირიქით, ემატება ახლის გაჩენის გამო. ტექნოლოგიები მშენებლობაში. მაგრამ ჩვენ ნამდვილად შეგვიძლია ვთქვათ, რომ დღეს TSN-2001 არის სავარაუდო ფასების ყველაზე მოწინავე ბაზა.

☛ ასე რომ, ყველა გავითვალისწინე არსებული სახეობებიმარეგულირებელი ბაზებით, შეიძლება დავასკვნათ, რომ გამოთვლებისთვის აუცილებელია საუკეთესო TSN-2001 ბაზის გამოყენება, თუმცა, გოსტროის (გამოცემაზე პასუხისმგებელი მთავარი ორგანო) სხვადასხვა გადაწყვეტილებების მიხედვით იურიდიული დოკუმენტებისამშენებლო და საბინაო და კომუნალური მომსახურების სფეროში), აუცილებელია გამოიყენოს ამა თუ იმ მარეგულირებელი ჩარჩო FER ან TER ან TSN ბიუჯეტის დაფინანსების ტიპის მიხედვით.

ამრიგად, თუ სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების წარმოების დაფინანსების წყარო ფედერალური ან მუნიციპალურია, მაშინ გამოიყენება რეგიონის TER (ტერიტორიული ერთეულის ფასები), სადაც ეს სამუშაოები ხორციელდება, მიუხედავად იმისა, თუ საიდან არის კონტრაქტორი (ეს ნიშნავს მოსკოვის ორგანიზაციას, თუ ის აშენებს ვოლგოგრადის რეგიონში, მაშინ ხარჯთაღრიცხვა გამოითვლება ვოლგოგრადის რეგიონის TER-ის მიხედვით). და კიდევ, არის გამონაკლისები: თუ სამუშაოს დაფინანსების წყარო ფედერალურია, მაგრამ მშენებლობა მიმდინარეობს მოსკოვში, მაშინ გამოიყენება FER-2001 (სპეციალურად მოსკოვისთვის შემუშავებული შეფასების ინდექსების გამოყენებით) და თუ სამუშაოები ტარდება ქ. მოსკოვი ქალაქ მოსკოვის მუნიციპალური ბიუჯეტის ხარჯზე, შემდეგ TSN-2001-ის გამოყენებით.

სამუშაოსთვის დაფინანსების კომერციული წყაროების გამოყენების შემთხვევაში, სავარაუდო მარეგულირებელი ჩარჩო განისაზღვრება არჩევით კლიენტსა და კონტრაქტორს შორის შეთანხმებით და კომერციული ტარიფები შეიძლება გამოყენებულ იქნას ზოგადად, თუმცა ბოლო დროს თითქმის უფრო დიდ და საშუალო კომერციულ მომხმარებელს აქვს. გადაერთო ამა თუ იმ მარეგულირებელ ჩარჩოზე, ხშირად უარს ამბობს არაგონივრული კომერციული ფასების გამოყენებაზე.

ამიტომ, სანამ გადაწყვეტთ რა სავარაუდო სტანდარტებში უნდა გააკეთოთ შეფასება, უნდა გესმოდეთ, რომელი ვარიანტი იქნება ყველაზე მისაღები მომხმარებლისთვის და კონტრაქტორისთვის.

ვიქტორ ოლენევი. 2009წ..

2014 წლის მოსკოვის რეგიონის გამოცემის TSNB-2001.

ახალი TER ბაზა, რომელიც გათვალისწინებული იყო მოსკოვის რეგიონში გამოსაყენებლად, შესწორებული 2014 წელს, ფედერალური ბიუჯეტის დაფინანსებით, დამტკიცდა მშენებლობის სამინისტროს 2015 წლის 21 სექტემბრის No675/pr ბრძანებით (რეგისტრაცია მოსკოვის რეგიონის TER ბაზაზე. ). ბაზის განახლებულ ვერსიაში, გარდა ტრადიციული კოლექციებისა მშენებლობისა და შეკეთების შესახებ, ასევე არის მრავალი კოლექცია ინსტალაციის, ექსპლუატაციის, საქონლის ტრანსპორტირებისა და აღჭურვილობის შეკეთების შესახებ.

ბრძანების გამოქვეყნება შემოღების მომენტში, მოსკოვის რეგიონის ახალი ტერიტორიული შეფასებისა და მარეგულირებელი ბაზის მიხედვით ინდექსირებისა და დაფინანსების პროცედურის შესახებ მოსკოვის რეგიონში მდებარე ობიექტებისთვის და დაფინანსებული მოსკოვის რეგიონის ბიუჯეტიდან დაგეგმილია მოსკოვის რეგიონის სამშენებლო კომპლექსის სამინისტრო უახლოეს მომავალში. მონაცემთა ბაზის ინდექსები გაიცემა დაახლოებით 01/01/2016 წლიდან - მისი ოფიციალური დანერგვის მომენტიდან.

შემფასებელი პასუხისმგებელია კონვერტაციის ინდექსების არასწორ გამოყენებაზე, ვინაიდან გამოთვლილი ინდექსების კრებულის ტექნიკური ნაწილი (დანართი No5) შეიცავს განახლებულ ინფორმაციას TSNB-2001 MO-ს კონკრეტული გამოცემის მოქმედების პერიოდის შესახებ. , რისთვისაც შემუშავდა კონკრეტული ინდექსები. ოპერაციაზე ამ მომენტშიხოლო 01/01/2016 ვერსია - შეესაბამება 2009 წლის ვერსიას ყველა ცვლილებით და დამატებით.

მოსკოვის რეგიონის ახალი TSNB-2001 (ვერსია 2014) ძირითადად შეესაბამება ფედერალურ მარეგულირებელ ჩარჩოს FER-2001 (გამოცემა 2014).

მოსკოვის რეგიონის TSNB-2001 (2014 წლის გამოცემა) მოიცავს დიდი ხნის ნანატრი:

• სამშენებლო და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოების ფასები;
• სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების ფასები;
• სამონტაჟო სამუშაოების ფასები;
• ექსპლუატაციის საფასური;
• აღჭურვილობის კაპიტალური შეკეთების ფასები;
• მშენებლობისთვის საქონლის ტრანსპორტირების სავარაუდო ფასები;
• სამშენებლო მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების სავარაუდო ფასები
• სამშენებლო მანქანებისა და მანქანების მუშაობის სავარაუდო ფასები.

ეს განაკვეთები ძალიან აკლდა ბევრ შემფასებელს, როდესაც მათ შეიძინეს მონაცემთა ბაზის წინა გამოცემა. სავსებით ადეკვატური იყო კითხვა - "ეს ყველაფერია? და სად არის დანარჩენი?", ახლა ეს ხარვეზი საბოლოოდ აღმოიფხვრა. მართალია, ისევ იმავე ფასად, შემოთავაზებულია ბაზის ყიდვა. მაგრამ ეს ჩვენთვის არ არის კითხვა. ;-)

GAU MO "Mosoblgosexpertiza", რომელიც არის მოსკოვის რეგიონის ტერიტორიული შეფასების და მარეგულირებელი ბაზის საავტორო უფლებების მფლობელი. ყველასთვისსავარაუდო პროგრამული სისტემები ადგენს ფასს ამ ბაზას 12000 რუბლის ოდენობით. დარეკეთ ან დაწერეთ. დავეხმაროთ, დავეხმაროთ.

• მოსკოვის რეგიონის ტერიტორიული ხარჯთაღრიცხვა და მარეგულირებელი ბაზა (TSNB-2001 MO შესწორებული 2014 ვერსია 15.0) დამტკიცებული რუსეთის მშენებლობის სამინისტროს ბრძანებით 2015 წლის 21 სექტემბერი No675 / pr - 12,000 რუბლი.
• მშენებლობის, სპეციალური მშენებლობის, შეკეთების და მშენებლობის, მონტაჟის ღირებულების გადაანგარიშების სავარაუდო ინდექსები და ექსპლუატაციაში გაშვებამოსკოვის რეგიონისთვის TSNB TER-2001 MO (შესწორებული 2014 წელს, ვერსია 15.0) - 1900 რუბლი.