დიზაინისა და გამოკითხვის სამუშაოები (ან, როგორც მათ მოკლედ უწოდებენ, R&D) არის თითოეულის საწყისი ეტაპი. კაპიტალური მშენებლობა. მშენებლობის დრო, ობიექტის შემდგომი ექსპლუატაციის ეფექტურობა და, რა თქმა უნდა, თავად მშენებლების პროდუქტიულობა დიდწილად დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენად სწორად არის ეს სამუშაოები ორგანიზებული და განხორციელებული. ამიტომ გასაკვირი არ არის, რომ საპროექტო და კვლევითი სამუშაოები მაღალ კვალიფიკაციას მოითხოვს, რადგან კვლევა, გამოთვლები, ტექნიკური და ეკონომიკური დასაბუთება სამშენებლო პროცესის ძალიან მნიშვნელოვანი კომპონენტებია (განსაკუთრებით, როდესაც საქმე ეხება კაპიტალურ შენობებს).

როგორ ტარდება PIR-ები? Პროცედურა

ამ ტიპის სამუშაოები მოიცავს აქტივობების მთელ სპექტრს და ისინი ხორციელდება ექსკლუზიურად მკაფიო თანმიმდევრობით.

ეტაპი პირველი.იმისათვის, რომ პროექტი შემუშავდეს, აუცილებელია გქონდეთ სრული გაგება იმ საიტის შესახებ, სადაც სამშენებლო სამუშაოები. ამიტომ, თქვენ უნდა დაიწყოთ საინჟინრო სამუშაოებირაც საშუალებას მოგცემთ შეისწავლოთ ტერიტორიის ყველა დახვეწილობა. ეს უკანასკნელი მოიცავს:

• ბუნებრივი პირობები;
• კომუნიკაციების მიწოდების მოთხოვნები;
• ტექნოგენური ფაქტორები;
• სხვა პარამეტრები, რომლებიც გავლენას ახდენს ობიექტის მშენებლობაზე/გამოყენებაზე.

ამ მიზნით მიმდინარეობს გარემოსდაცვითი, გეოლოგიური და გეოდეზიური კვლევები.

ეტაპი მეორე.მიღებული ინფორმაციის საფუძველზე ექსპერტები შეიმუშავებენ მომავალი შენობის პროექტს. პარალელურად, შედგენილია ყველა საჭირო დოკუმენტაცია, რომლის გარეშეც სამშენებლო სამუშაოების განხორციელება ვერ მოხერხდება. როგორც ხედავთ, ეს ყველაფერი საკმაოდ რთულია, ამიტომ ბევრი დაინტერესებულია დიზაინის სამუშაოების ფასებით. ეს დამოკიდებულია უამრავ ფაქტორზე, ამიტომ უმჯობესია შეამოწმოთ ეს მომენტი პირდაპირ სპეციალიზებულ კომპანიასთან. მაგრამ დაუბრუნდი სამსახურს.

ეტაპი სამი.ყველა საჭირო კომუნიკაცია გათვლილია. ამ შემთხვევაში განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს კანალიზაციას და წყალმომარაგებას. თანამედროვე დიზაინის გადაწყვეტილებების გამორჩეული თვისებაა ის, რომ ისინი მიზნად ისახავს ადგილობრივი რესურსების მაქსიმალურად გამოყენებას, რაც დადებითად მოქმედებს ეკოლოგიურ მდგომარეობაზე.

როდესაც ყველა სამუშაო დასრულდება, მათი შედეგები დგება საბოლოო პროექტში, რომლის მიხედვითაც განხორციელდება სამშენებლო სამუშაოები.

რა უნდა გააკეთოთ, თუ თქვენი გაზის სათიბი არ ჩაირთვება
აუზის წყლის მომზადება - აუცილებელი პირობამისი ნორმალური ფუნქციონირება
ხე-ტყე. რა უნდა ვეძებოთ ყიდვისას

Დაუბრუნდი

ნებისმიერ კაპიტალურ მშენებლობას აუცილებლად წინ უნდა უძღოდეს საპროექტო და კვლევის სამუშაოები (R&D). მომავალი ობიექტის ხარისხი პირდაპირ დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენად ოსტატურად ასრულებენ დიზაინერები თავიანთ ფუნქციებს. ეფექტურობა კაპიტალური ინვესტიციებიტექნიკური დონის, პროდუქტიულობისა და სამუშაო პირობების გაუმჯობესება - ეს ყველაფერი დიდწილად დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა ტექნიკური და ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებები, სამშენებლო კონსტრუქციები, მოწყობის ელემენტები და მასალები შედის პროექტში.

საპროექტო და კვლევითი სამუშაოები (R&D) - შესასრულებელი სამუშაოების ერთობლიობა საინჟინრო კვლევები, ტერიტორიის დაგეგმარების დოკუმენტაციის მომზადება, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავება, ხარჯთაღრიცხვის მომზადება. ეს სამუშაოები ტარდება ახალი მშენებლობის განსახორციელებლად, რეკონსტრუქციისთვის, ტექნიკური გადაიარაღებაობიექტები, შენობები, ხელოვნური ნაგებობები. რაც შეეხება საგზაო სექტორს, ყველა ეს სამუშაოები მიმდინარეობს მშენებლობის, რეკონსტრუქციის, კაპიტალური რემონტისა და შეკეთების მიზნით მაგისტრალებიდა ხელოვნური სტრუქტურები.

აზომვითი სამუშაოები წარმოადგენს სამშენებლო ტერიტორიის ეკონომიკურ-ტექნიკური კვლევების კომპლექსს. მომავალი პროექტის მომზადების პროცესში სპეციალისტები აგროვებენ საწყის მონაცემებს. მათში მნიშვნელოვანი ნაწილია სამშენებლო ბუნებრივი პირობების შესწავლისკენ მიმართული საინჟინრო კვლევების შედეგები. კვლევის ამოცანები, მოთხოვნები შედეგებისადმი, საწყისი მონაცემები დგინდება ინსტრუქციაში. გამოკითხვების ჩატარების ინსტრუქციას ადგენს დეველოპერი. მისი შინაარსი რეგულირდება საინჟინრო კვლევების ნორმებით. იგი უნდა მოიცავდეს საინჟინრო კვლევების მიზნებსა და ამოცანებს, მონაცემებს მარშრუტის ადგილმდებარეობისა და საზღვრების შესახებ, ძირითადი ინფორმაცია დაპროექტებული ობიექტის შესახებ, მოთხოვნები შემადგენლობაზე, შინაარსზე, მოსალოდნელი შედეგების ფორმაზე, მოთხოვნების წარდგენის დროისთვის. შედეგები და რიგი სხვა ინსტრუქციები, რომლებიც აზუსტებს დეველოპერის საჭიროებებს.

საინჟინრო კვლევები იყოფა ხუთ ძირითად ტიპად:

საინჟინრო და გეოდეზიური,
- საინჟინრო-გეოლოგიური,
- საინჟინრო და ჰიდრომეტეოროლოგიური,
- საინჟინრო და გარემოსდაცვითი,
- კვლევა სამშენებლო მასალებიდა წყალმომარაგების წყაროები.

დიზაინისა და გამოკითხვის სამუშაოების (R&D) განუყოფელი ნაწილია დიზაინი. იგი მოიცავს სამშენებლო (სარემონტო) სამუშაოებისთვის საჭირო საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაციის შემუშავებას. შინაარსი პროექტის დოკუმენტაცია, მისი წარდგენის ფორმა, ნახატების შედგენის წესები რეგულირდება სპეციალური მარეგულირებელი დოკუმენტებით.

ზოგიერთი პრობლემის მოსაგვარებლად შენობის დიზაინიირიბად შეიძლება გავლენა იქონიოს აგრეთვე კონკრეტული ტიპის კვლევების შედეგებმა, რომლებიც უნდა მოიცავდეს ძიებას, კულტურული მემკვიდრეობის არსებული ძეგლების კვლევას, არქეოლოგიურ კვლევას; სამხედრო დაკრძალვის ადგილების ძებნა, აღმოჩენა და დადგენა; ჩხრეკა, ტერიტორიების შემოწმება საომარი მოქმედებების ადგილებში და ყოფილი სამხედრო საფლავების ტერიტორიაზე ასაფეთქებელი ობიექტების არსებობისთვის.

დიზაინისა და გამოკითხვის სამუშაოებში (PIR) დიდი მნიშვნელობა აქვს დიზაინს, რომელიც დაკავშირებულია ახალი ტექნოლოგიების დანერგვასთან და ინოვაციური ტექნოლოგიებიგანხორციელდა სამეცნიერო კვლევების შედეგების საფუძველზე, აგრეთვე მათზე გზებისა და ხელოვნური ნაგებობების დაპროექტების, მშენებლობისა და რეკონსტრუქციის მოწინავე შიდა და უცხოური გამოცდილების შესწავლა და განზოგადება.

დიზაინისა და გამოკითხვის სამუშაოები მოიცავს საწყისი მონაცემების შეგროვებას და საიტის ყოვლისმომცველ კვლევას. სწორი საპროექტო გადაწყვეტილებების მისაღებად საჭიროა მონაცემები რელიეფის, ტერიტორიის გეოლოგიური აგებულების, ნიადაგების, მიწისქვეშა წყლების დონის, საინჟინრო კომუნიკაციების ხელმისაწვდომობის, არსებული მწვანე ფართების, არსებული შენობებისა და ნაგებობების შესახებ.

საჭირო მოცულობით ჩატარებულმა საინჟინრო კვლევებმა შეიძლება მნიშვნელოვნად შეამციროს ან მთლიანად აღმოფხვრას გაუთვალისწინებელი ხარჯები სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების დროს.

Mon-Company-ის დიზაინისა და კვლევის განყოფილება ახორციელებს სამუშაოების სრულ სპექტრს საპროექტო და სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების საწყისი მონაცემების მისაღებად:

შესაძლებელია სამუშაოს ღირებულების წინასწარი გაანგარიშება და რჩევა, დაუკავშირდით ჩვენს სპეციალისტებს.

საპროექტო და კვლევითი სამუშაოების განხორციელების მომსახურების ღირებულება

	სამუშაოების დასახელება	ერთეულები	ფასი, რუბლი.	შენიშვნები
	Საკონსულტაციო მომსახურება
	სპეციალისტის გამგზავრება (დაშორება მოსკოვის ბეჭედი გზიდან კმ)			ფასი მოქმედებს საიტის ადგილმდებარეობისთვის მოსკოვის რეგიონში. MO-ს გარეთ გამგზავრების ღირებულება გამოითვლება ინდივიდუალურად.
		50-დან 100-მდე
		100-დან 200-მდე
	ფოტოფიქსაცია, ტერიტორიის დაზვერვა
	საინჟინრო და გეოდეზიური კვლევები
	უბნის ტოპოგრაფიული კვლევა M 1:500
	უბნის ტოპოგრაფიული კვლევა M 1:200
	საიტის ხეების ტოპოგრაფიული გამოკვლევა			სამუშაოს მინიმალური ღირებულებაა 10,000 რუბლი.
	ტერიტორიის ხე-ტოპოგრაფიული კვლევა სქელი ქვეტყით			სამუშაოს მინიმალური ღირებულებაა 12000 რუბლი.
	მიწისქვეშა კომუნიკაციების კვლევა			ღირებულება შეიძლება შეიცვალოს საიტზე ქსელების სიმკვრივის მიხედვით.
	მოძებნეთ საინჟინრო ქსელები დეტექტორით
	მიწის სამუშაოების მოცულობის განსაზღვრა
	დენდროლოგიური კვლევები
	ხე-ტყის სროლა, დენდროპლანის შედგენა, გადასატანი ფურცელი			სამუშაოს მინიმალური ღირებულებაა 8000 რუბლი.
	ხე-ხეზე სროლა, დენდროპლანის შედგენა, დათვლის ფურცელი (გეოდეზიური მითითებით)			სამუშაოს მინიმალური ღირებულებაა 15000 რუბლი.
	ფიტოცინოზური გამოკვლევა			სამუშაოს მინიმალური ღირებულებაა 8000 რუბლი.
	საინჟინრო და გარემოსდაცვითი კვლევები
	ნიადაგის ქიმიური, ბაქტერიოლოგიური, მიკრობიოლოგიური ანალიზი
	წყლის ქიმიური, ბაქტერიოლოგიური ანალიზი
	რენტგენოლოგიური გამოკვლევა
	საინჟინრო და ჰიდროლოგიური კვლევები
	ნაკადის სიჩქარისა და ნაკადის სიჩქარის გაზომვა			ღირებულება ტრანსპორტირების ხარჯების გარეშე
	სიღრმის გაზომვა და სილის საბადოების სისქის განსაზღვრა
	წყლის ბალანსის გამოთვლა, ტექნიკური ანგარიშის შედგენა	სამუშაოების ნაკრები
	საინჟინრო და გეოლოგიური კვლევები
	საბურღი სამუშაოები			მითითებულია სავარაუდო ღირებულება. კონკრეტულად, სამუშაოს ღირებულება განისაზღვრება საბურღი სამუშაოების მოცულობისა და ობიექტის გეოგრაფიული მდებარეობიდან გამომდინარე.
	ნიადაგის ტესტირება სტატიკური ზონდირებით 10 მ-მდე

ფასები მოქმედებს ნაკვეთებზე 20-დან 100 ჰექტარამდე, 1 ჰექტარზე მეტი ფართობით, სამუშაოს ღირებულება განისაზღვრება ინდივიდუალურად. 20 ჰექტარზე ნაკლები ფართობის ნაკვეთები ფასდება მომსახურების მინიმალური ღირებულებით.

კვლევითი სამუშაოების ფასები შეიძლება დარეგულირდეს საიტის გეოგრაფიული მდებარეობიდან გამომდინარე. თუ საიტი მოსკოვის ბეჭედი გზიდან 100 კმ-ზე მეტია დაშორებული, ფასები შეთანხმებით.

ინფორმაცია მხოლოდ საინფორმაციო მიზნებისთვისაა. ეს არ არის საჯარო შეთავაზება.

გვერდი 1 2-დან

ხელშეკრულების კონცეფცია საპროექტო და კვლევითი სამუშაოების შესასრულებლად

საპროექტო და კვლევითი სამუშაოების შესრულების ხელშეკრულებით, კონტრაქტორი (დიზაინერი, ამზომველი) იღებს ვალდებულებას, დამკვეთის დავალებით, შეიმუშაოს ტექნიკური დოკუმენტაცია და (ან) შეასრულოს კვლევითი სამუშაოები, ხოლო მომხმარებელი იღებს ვალდებულებას, მიიღოს და გადაიხადოს მათი შედეგი (სამოქალაქო კოდექსის 758-ე მუხლი).

სხვა სახის ხელშეკრულების მსგავსად, ეს შეთანხმება, თავისი სამართლებრივი ბუნებით, არის კონსენსუალური, ორმხრივი და ანაზღაურებადი.

ხელშეკრულების დამახასიათებელი ნიშნები საპროექტო და კვლევითი სამუშაოების შესასრულებლად:

Მნიშვნელოვანი! გასათვალისწინებელია, რომ:

• თითოეული შემთხვევა უნიკალური და ინდივიდუალურია.
• საკითხის ფრთხილად შესწავლა ყოველთვის არ იძლევა საქმის დადებით შედეგს. ეს ბევრ ფაქტორზეა დამოკიდებული.

იმისათვის, რომ მიიღოთ ყველაზე დეტალური რჩევა თქვენს საკითხთან დაკავშირებით, თქვენ უბრალოდ უნდა აირჩიოთ რომელიმე შემოთავაზებული ვარიანტი:

• კონტრაქტორის მიერ შესრულებული სამუშაოს განსაკუთრებული ხასიათი;
• მომხმარებლისთვის გადასაცემი სამუშაოს შედეგის სპეციფიკური მახასიათებლები.

აზომვითი და საპროექტო სამუშაოების განხორციელება ნებისმიერი მშენებლობის წინ აუცილებელი ეტაპია. ხელოვნების მიხედვით. ქალაქთმშენებლობის კოდექსის 47, საინჟინრო კვლევები ტარდება საპროექტო მოსამზადებლად და ტექნიკური დოკუმენტაცია, კაპიტალური სამშენებლო პროექტების მშენებლობა, რეკონსტრუქცია. დაუშვებელია საპროექტო და ტექნიკური დოკუმენტაციის მომზადება და განხორციელება შესაბამისი საინჟინრო კვლევების ჩატარების გარეშე.

მეტი

გარკვეული ტიპის საინჟინრო კვლევების ჩატარების აუცილებლობა, მათი შემადგენლობა, მოცულობა და განხორციელების მეთოდი დადგენილია ტექნიკური რეგლამენტის მოთხოვნების გათვალისწინებით დამკვეთის დავალების საფუძველზე შემუშავებული საინჟინრო კვლევის პროგრამით, რაც დამოკიდებულია ტიპისა და მიზნის მიხედვით. კაპიტალური მშენებლობის ობიექტები, მათი დიზაინის მახასიათებლები, ტექნიკური სირთულე და პოტენციური საფრთხე, არქიტექტურული და სამშენებლო დიზაინის ეტაპები, აგრეთვე ტერიტორიის ტოპოგრაფიული, საინჟინრო-გეოლოგიური, ჰიდროლოგიური, მეტეოროლოგიური და კლიმატური პირობების სირთულე, სადაც ხდება ობიექტების მშენებლობა ან რეკონსტრუქცია. განხორციელდება ამ პირობების შესწავლის ხარისხი.

გარდა ამისა, საპროექტო და გამოკითხვის სამუშაოების შედეგი შეიძლება იყოს საავტორო უფლებების ობიექტი ან შეიცავს წარმოების საიდუმლოების ნიშნებს (ნოუ-ჰაუ), რომლის მიმართაც შემოღებულია სავაჭრო საიდუმლოების რეჟიმი. პირველ შემთხვევაში ეს ნიშნავს, რომ საავტორო უფლებების ობიექტებში შედის არქიტექტურის, ქალაქგეგმარებითი და მებაღეობის ხელოვნების ნიმუშები (სამოქალაქო კოდექსის 1259-ე მუხლის 1-ლი პუნქტი). ეს დიდწილად ხსნის საკანონმდებლო დებულებას, რომელიც ავალდებულებს კონტრაქტორს გარანტირდეს მომხმარებელს, რომ მესამე პირებს არ აქვთ უფლება შეაფერხოს სამუშაოს შესრულება ან შეზღუდონ მათი შესრულება კონტრაქტორის მიერ მომზადებული საპროექტო და ტექნიკური დოკუმენტაციის საფუძველზე (760-ე მუხლის მე-2 პუნქტი). სამოქალაქო კოდექსის). მეორე შემთხვევაში (როდესაც დიზაინი და ტექნიკური დოკუმენტაცია აკმაყოფილებს ნოუ-ჰაუს მოთხოვნებს), ხელშეკრულების სუბიექტების უფლებები საპროექტო და აზომვითი სამუშაოების შესრულებაზე დაცულია კონტრაქტორის მიერ ტექნიკური დოკუმენტაციის მესამე პირებისთვის გადაცემის აკრძალვით. დამკვეთის თანხმობა და დამკვეთის აკრძალვა, გადასცეს დოკუმენტაცია მესამე პირებს და გაამჟღავნოს მასში არსებული მონაცემები კონტრაქტორის თანხმობის გარეშე (მუხლი 1, მუხლი 760, მუხლი 762, სამოქალაქო კოდექსი).

სამართლებრივი რეგულირება კონტრაქტები საპროექტო და კვლევითი სამუშაოების შესასრულებლად

ხელშეკრულება საპროექტო და აზომვითი სამუშაოების შესრულების შესახებ არის ხელშეკრულების ცალკე სახეობა და არა მისი სხვა ტიპის - სამშენებლო ხელშეკრულების ნაირსახეობა. მაშასადამე, საპროექტო და კვლევითი სამუშაოების შესრულების ხელშეკრულებიდან გამომდინარე ურთიერთობებს, არ ექვემდებარება სამშენებლო ხელშეკრულების წესების გამოყენებას.

სამუშაო ხელშეკრულების შესახებ ზოგადი დებულებები განსახილველ ხელშეკრულებაზე შეიძლება გამოყენებულ იქნეს დამხმარე წესით - შესაბამისი ურთიერთობების სპეციალური მოწესრიგების არარსებობის შემთხვევაში (სამოქალაქო კოდექსის 702-ე მუხლის მე-2 პუნქტი). შესაბამისად, საპროექტო-საზომი სამუშაოების შესრულების ხელშეკრულებიდან გამომდინარე ურთიერთობებზე ვრცელდება შემდეგი წესები:

• კონტრაქტორზე დამოკიდებული პირის მიერ სამუშაოს შესრულების ვარაუდის შესახებ (სამოქალაქო კოდექსის 704-ე მუხლის 1-ლი პუნქტი);
• მასალებისა და სამუშაოს შედეგის შემთხვევით დაკარგვის ან შემთხვევით დაზიანების რისკის განაწილების შესახებ (სამოქალაქო კოდექსის 705-ე მუხლი);
• გენერალურ კონტრაქტორსა და ქვეკონტრაქტორზე (სამოქალაქო კოდექსის 706-ე მუხლი);
• რამდენიმე პირის სამუშაოს შესრულებაში მონაწილეობის შესახებ (სამოქალაქო კოდექსის 707-ე მუხლი);
• სამუშაოს შესრულების ვადის შესახებ (სამოქალაქო კოდექსის 708-ე მუხლი);
• სამუშაოს ფასის შესახებ (სამოქალაქო კოდექსის 709-ე მუხლი);
• კონტრაქტორის დაკავების უფლების შესახებ (სამოქალაქო კოდექსის 712-ე მუხლი);
• დამკვეთის უფლებაზე უარი თქვას ხელშეკრულების შესრულებაზე (სამოქალაქო კოდექსის 717-ე მუხლი);
• დამკვეთის მიერ ხელშეკრულების შესრულებაში დახმარების გაწევის შესახებ (სამოქალაქო კოდექსის 718-ე მუხლი);
• სამუშაოს შედეგის ჩაბარებისა და მიღების შესახებ (სამოქალაქო კოდექსის 720-ე მუხლი);
• სამუშაოს ხარისხის გარანტიების შესახებ (სამოქალაქო კოდექსის 722-ე მუხლი);
• სამუშაოს არაადეკვატურ ხარისხზე კონტრაქტორის პასუხისმგებლობის შესახებ (სამოქალაქო კოდექსის 723-ე მუხლი);
• სამუშაოს შედეგში ხარვეზების აღმოჩენის დროზე (სამოქალაქო კოდექსის 724-ე მუხლი);
• სამუშაოს შედეგის დამკვეთისთვის გადაცემამდე სამუშაოს ხელშეკრულების შეწყვეტის შედეგებზე (სამოქალაქო კოდექსის 729-ე მუხლი).

გკ-ს გარდა ინდივიდუალური საკითხებირაც შეეხება საპროექტო და აზომვითი სამუშაოების ჩატარებას რეგულირდება ქალაქგეგმარებითი კოდექსით, აგრეთვე ფედერალური კანონები„გარკვეული სახის საქმიანობის ლიცენზირების შესახებ“, „ჩართ საინვესტიციო საქმიანობა in რუსეთის ფედერაციაგანხორციელებული კაპიტალური ინვესტიციების სახით“, „რუსეთის ფედერაციაში არქიტექტურული საქმიანობის შესახებ“, „ტექნიკური რეგულირების შესახებ“.

საპროექტო და აზომვითი სამუშაოების შესრულების ხელშეკრულების მხარეები

საპროექტო და კვლევითი სამუშაოების განსახორციელებლად სახელშეკრულებო ურთიერთობების სტრუქტურა და მათი მონაწილეთა სპეციფიკური შემადგენლობა დამოკიდებულია ობიექტის მომავალი მშენებლობის ან რეკონსტრუქციის სირთულეზე.

მარტივ შემთხვევებში(მაგ., როცა საჭიროა მშენებარე კონსტრუქციის ობიექტის „შეკვრა“ შესაბამისად სტანდარტული პროექტი, კარგად შესწავლილ ტერიტორიაზე), საპროექტო და აზომვითი სამუშაოების განხორციელებაზე პასუხისმგებლობა შეიძლება აიღოს კონტრაქტორმა, რომელიც ახორციელებს სამშენებლო სამუშაოებს სამშენებლო ხელშეკრულებით. ასეთ სიტუაციებში არ იდება საპროექტო-საზომი სამუშაოების შესრულების ცალკე ხელშეკრულება და შესაბამისი სამუშაოს შესრულების ვალდებულება გათვალისწინებულია უშუალოდ სამშენებლო ხელშეკრულებით, რომელიც ამ შემთხვევაში არის შერეული ხელშეკრულება (სამოქალაქო კოდექსის 421-ე მუხლი). ).

კომპლექსური ობიექტების მშენებლობის დაპროექტებისასორიგინალური დიზაინის მიხედვით აშენებულმა დაინტერესებულმა პირებმა უნდა მიმართონ პროფესიული (გამოკითხვის, დიზაინის, დიზაინისა და გამოკითხვის) ორგანიზაციების მომსახურებებს და დადონ ხელშეკრულებები მათთან საპროექტო და (ან) გამოკითხვის სამუშაოების შესასრულებლად. არ არის გამორიცხული სხვადასხვა სახის საპროექტო ან კვლევითი სამუშაოების შესასრულებლად ცალკეული ხელშეკრულებების გაფორმება სხვადასხვა მაღალ სპეციალიზებულ ორგანიზაციასთან. ამავდროულად, სახელშეკრულებო ურთიერთობების ასეთი სტრუქტურა ასევე შესაძლებელია, როდესაც ერთ-ერთი მითითებული ორგანიზაცია (მაგალითად, საპროექტო ორგანიზაცია) მომხმარებელთან ხელშეკრულებით ახორციელებს ფუნქციებს. გენერალური კონტრაქტორიდა, თავის მხრივ, დებს სახელშეკრულებო ურთიერთობებს ქვეკონტრაქტორ ორგანიზაციებთან გარკვეული სახის საპროექტო და კვლევითი სამუშაოების შესასრულებლად.

ნებისმიერი იურიდიული პირი, რომელიც დაინტერესებულია გამოკითხვისა და საპროექტო სამუშაოების შედეგების მოპოვებით, შეუძლია იმოქმედოს როგორც დამკვეთი საპროექტო-საზომი სამუშაოების შესრულების ხელშეკრულებით. ამ რანგში ძირითადად მოქმედებს სამშენებლო ხელშეკრულების მხარე (დამკვეთი ან კონტრაქტორი), რომელსაც ხელშეკრულების შესაბამისად ეკისრება საპროექტო და ტექნიკური დოკუმენტაციის მომზადების ვალდებულება. ამ ხელშეკრულებით დამკვეთი შეიძლება იყოს აგრეთვე ე.წ. დეველოპერი, რომელიც არის მფლობელი ან სხვა საკუთრების მფლობელი მიწის ნაკვეთიმისი განვითარებით დაინტერესებული, სამშენებლო ხელშეკრულებით დამკვეთის ფუნქციების შესრულებას ანდობს სპეციალიზებულ ორგანიზაციას ან აშენებს სამშენებლო ობიექტს თავისით და საშუალებებით (ეკონომიკური გზით).

საპროექტო და აზომვითი სამუშაოების შესრულების ხელშეკრულების შინაარსი (მხარეთა უფლებები და მოვალეობები).

საპროექტო და კვლევითი სამუშაოების შესრულების შესახებ ხელშეკრულებით მხარეთა ვალდებულებების შესრულება ჩვეულებრივ იწყება იმით, რომ მომხმარებელი ასრულებს თავის ვალდებულებას, გადასცეს დიზაინის დავალება კონტრაქტორს, ისევე როგორც სხვა საწყისი მონაცემები, რომლებიც აუცილებელია მომზადებისთვის. შესაბამისი ტექნიკური დოკუმენტაცია.

ასე რომ, ხელოვნების მე-6 ნაწილის შესაბამისად. 48 ურბანული დაგეგმარების კოდექსიმომხმარებელმა საპროექტო დავალებასთან ერთად კონტრაქტორს უნდა გადასცეს საპროექტო და ტექნიკური დოკუმენტაციის მომზადების შემდეგი დოკუმენტები:

• მიწის ნაკვეთის ქალაქთმშენებლობის გეგმა ან საპროექტო დოკუმენტაციის მომზადების შემთხვევაში ხაზოვანი ობიექტიტერიტორიის დაგეგმარების პროექტი და მიწის აზომვითი პროექტი;
• საინჟინრო კვლევების შედეგები (თუ ისინი არ არის ხელმისაწვდომი, ხელშეკრულება უნდა ითვალისწინებდეს დავალებას საინჟინრო კვლევების ჩასატარებლად);
• ტექნიკური მახასიათებლები (თუ საპროექტო კაპიტალური მშენებლობის ობიექტის ექსპლუატაცია შეუძლებელია ასეთი ობიექტის საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის ქსელებთან კავშირის (ტექნოლოგიური კავშირის) გარეშე).

საპროექტო სამუშაოების შესრულების დავალება შეიძლება მოამზადოს კონტრაქტორმა დამკვეთის სახელით. ამ შემთხვევაში მითითებული დავალება მხარეთათვის ხდება სავალდებულო მომხმარებლის მიერ მისი დამტკიცების მომენტიდან (სკ-ის მუხლის 1-ლი პუნქტი).

დამკვეთის დავალების მიღების ან დამკვეთის მიერ მომზადებული დავალების დამტკიცების მომენტიდან, ამ უკანასკნელმა უნდა დაიწყოს საპროექტო-საზომი სამუშაოების ხელშეკრულებიდან გამომდინარე ვალდებულების შესრულება.

1. სამუშაოს შესრულებადავალების და დიზაინისა და ხელშეკრულების სხვა საწყისი მონაცემების შესაბამისად;
2. მომზადებული საპროექტო და ტექნიკური დოკუმენტაციის კოორდინაცია დამკვეთთან, ხოლო საჭიროების შემთხვევაში (დამკვეთთან ერთად) - კომპეტენტურ სახელმწიფო ორგანოებთან და ადგილობრივ თვითმმართველობებთან;
3. მომხმარებელს გადასცეს მომზადებული საპროექტო-ტექნიკური დოკუმენტაცია და კვლევითი სამუშაოების შედეგები (სამოქალაქო კოდექსის 760-ე მუხლის 1-ლი პუნქტი).

მეტი

საპროექტო და აზომვითი სამუშაოების შესრულებისას, ნებისმიერი გადახრები მიღებული დავალებადან კონტრაქტორისთვის შესაძლებელია მხოლოდ დამკვეთის თანხმობით. ხელოვნების მე-11 ნაწილის მიხედვით. ქალაქგეგმარებითი კოდექსის 48, საპროექტო და ტექნიკური დოკუმენტაციის მომზადება ხორციელდება დეველოპერის ან ტექნიკური მომხმარებლის დავალების საფუძველზე (კონტრაქტის საფუძველზე საპროექტო დოკუმენტაციის მომზადებისას), საინჟინრო კვლევების შედეგები, ქ. მიწის ნაკვეთის დაგეგმარების გეგმა, ან ხაზოვანი ობიექტის საპროექტო დოკუმენტაციის მომზადების შემთხვევაში ტერიტორიის დაგეგმვის პროექტისა და მიწის აზომვითი საპროექტო ტერიტორიის ტექნიკური რეგლამენტის მოთხოვნების შესაბამისად, სპეციფიკაციები, ნებადართული მშენებლობის შემზღუდველი პარამეტრებიდან გადახვევის ნებართვა, კაპიტალური სამშენებლო პროექტების რეკონსტრუქცია.

დამკვეთისთვის გადასაცემი საპროექტო სამუშაოების შედეგია კაპიტალური მშენებლობის ობიექტის კონტრაქტორის მიერ მომზადებული საპროექტო-ტექნიკური დოკუმენტაცია (ურბანული დაგეგმარების კოდექსის 48-ე მუხლის მე-12 ნაწილი). ყველა შემთხვევაში, ის შეთანხმებული უნდა იყოს მომხმარებელთან, ხოლო თუ ეს კანონით არის გათვალისწინებული, ასევე იმ კომპეტენტურ ორგანოებთან და ორგანიზაციებთან, რომელთა მოვალეობებში შედის შესაბამისი ექსპერტიზის ჩატარება (საინვესტიციო საქმიანობის შესახებ კანონის მე-14 მუხლი, ქ.49. დაგეგმვის კოდი) 1 . სახელმწიფო ექსპერტიზის შედეგების საფუძველზე უფლებამოსილი სახელმწიფო ორგანო გამოსცემს დასკვნას საპროექტო და ტექნიკური დოკუმენტაციის ტექნიკური რეგლამენტის მოთხოვნებთან და საინჟინრო კვლევების შედეგებთან შესაბამისობის (დადებითი მოსაზრება) ან შეუსაბამობის (უარყოფითი მოსაზრება) შესახებ. უარყოფითი დასკვნის შემთხვევაში მომხმარებელს (დეველოპერს) უფლება აქვს შეიტანოს აუცილებელი ცვლილებები საპროექტო და ტექნიკურ დოკუმენტაციაში და გაგზავნოს მეორე სახელმწიფო ექსპერტიზაზე. საპროექტო და ტექნიკური დოკუმენტაციის სახელმწიფო ექსპერტიზის უარყოფითი დასკვნა დამკვეთმა (დეველოპერმა) შესაძლოა გაასაჩივროს სასამართლოშიც.

ქალაქთმშენებლობის კოდექსი (მუხლი 50) არ გამორიცხავს მომხმარებელს (დეველოპერს) ან კონტრაქტორს, საპროექტო და კვლევის დოკუმენტაცია არასახელმწიფო ექსპერტიზაზე გაგზავნოს საპროექტო და კვლევითი სამუშაოების სამუშაო ხელშეკრულებით. საპროექტო დოკუმენტაციის არასახელმწიფო ექსპერტიზა ტარდება ხელშეკრულების საფუძველზე ე.წ აკრედიტებული ორგანიზაციების მიერ რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ დადგენილი წესით.

კონტრაქტორის მიერ ამ ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულება, როგორც წესი, სრულდება დამკვეთისთვის დასრულებული საპროექტო და ტექნიკური დოკუმენტაციისა და კვლევითი სამუშაოების შედეგების გადაცემით. თუმცა, ამის შემდეგაც კონტრაქტორი ინარჩუნებს ვალდებულებას არ გადასცეს საპროექტო და ტექნიკური დოკუმენტაცია მესამე პირებს დამკვეთის თანხმობის გარეშე (სამოქალაქო კოდექსის 760-ე მუხლის 1-ლი პუნქტი).

დამკვეთის ვალდებულებების წესებიამ შეთანხმების მიხედვით, დისპოზიტური ხასიათისაა. ამიტომ, ხელშეკრულების დადებისას მხარეებს შეუძლიათ თავიანთი შეთანხმებით განუმარტონ მომხმარებლის რომელიმე ვალდებულება ან მთლიანად გაათავისუფლონ იგი გარკვეული ვალდებულებისაგან. მომხმარებელს აქვს შემდეგი ვალდებულებები (სამოქალაქო კოდექსის 762-ე მუხლი):

• გადაუხადოს კონტრაქტორს დაწესებული ფასი ყველა სამუშაოს დასრულების შემდეგ ან გადაიხადოს განვადებით სამუშაოს ცალკეული ეტაპების დასრულების შემდეგ;
• გამოიყენოს კონტრაქტორისგან მიღებული ტექნიკური დოკუმენტაცია მხოლოდ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული მიზნებისთვის, არ გადასცეს ტექნიკური დოკუმენტაცია მესამე პირებს და არ გაამჟღავნოს მასში არსებული მონაცემები კონტრაქტორის თანხმობის გარეშე;
• დახმარება კონტრაქტორს საპროექტო და კვლევითი სამუშაოების შესრულებაში ხელშეკრულებით გათვალისწინებული მოცულობითა და პირობებით;
• კონტრაქტორთან ერთად მონაწილეობა მიიღოს მზა ტექნიკური დოკუმენტაციის კოორდინაციაში შესაბამის სახელმწიფო ორგანოებთან და ადგილობრივ თვითმმართველობებთან;
• აუნაზღაუროს კონტრაქტორს დამატებითი ხარჯები, რომლებიც გამოწვეულია საპროექტო და აზომვითი სამუშაოების შესრულების საწყისი მონაცემების ცვლილებით, კონტრაქტორის კონტროლის მიღმა გარემოებათა გამო;
• მოიზიდოს კონტრაქტორი მესამე პირის მიერ დამკვეთის წინააღმდეგ წარდგენილ სარჩელში საქმეში მონაწილეობის მისაღებად შედგენილი ტექნიკური დოკუმენტაციის ან შესრულებული კვლევითი სამუშაოების ხარვეზებთან დაკავშირებით.

ეს პასუხისმგებლობები ბუნებით არაერთგვაროვანია. ზოგიერთი მათგანი წარმოადგენს ხელშეკრულების არსებით პირობებს, მაგალითად, მომხმარებლის ქმედებებს, რათა გადაიხადოს საპროექტო და კვლევითი სამუშაოების შედეგი. მხარეთა შეთანხმებით ასეთი ვალდებულების გამორიცხვა აუცილებლად გამოიწვევს ხელშეკრულების დაუდებლად ცნობას.

სხვა ვალდებულებები შეიძლება მართლაც იყოს არჩევითი, რაც მხარეებს საშუალებას აძლევს, თავიანთი შეთანხმებით, გამორიცხონ მომხმარებლის შესაბამისი ვალდებულება ამ ხელშეკრულების შინაარსიდან. წინააღმდეგ შემთხვევაში, მხარეთა ურთიერთობა ექვემდებარება გამოყენებას ზოგადი დებულებებისამუშაო ხელშეკრულებაზე დამკვეთის მითითებულ ვალდებულებებზე, რომლებიც ხშირად იმპერატიულია. მაგალითად, ხელოვნების 1-ლი პუნქტის იმპერატიული ნორმის ძალით. სამოქალაქო კოდექსის 718, დამკვეთი, ხელშეკრულებით, ვალდებულია, ხელშეკრულებით დადგენილ შემთხვევებში და წესით, დაეხმაროს კონტრაქტორს სამუშაოს შესრულებაში, ხოლო დიზაინის შესრულების ხელშეკრულებაში. და კვლევის სამუშაოები, მომხმარებლის დახმარება შეიძლება აღმოჩნდეს არასასურველი ჩარევა სპეციალიზებული დიზაინის ან კვლევის ორგანიზაციის საქმიანობაში. შესაბამისად, დამკვეთის შესაბამისი ვალდებულება ექვემდებარება ხელოვნების დისპოზიციურ ნორმას. სამოქალაქო კოდექსის 762 და შეიძლება გამოირიცხოს დამკვეთის ვალდებულების შინაარსიდან.

რეიტინგი: (0 რეიტინგი)