გამარჯობა, ვლადიმერ ვლადიმროვიჩ! ჩვენ დაგიკავშირდებით იმიტომ, რომ მე და ჩემი მეუღლე ვართ კოოპერატივის ZhSK Murinskoe-1, TIN 4703133234, OGRN 1134703000629, მდებარეობა: 191014, სანკტ-პეტერბურგი, ქ. პარადნაია, დ.

3 კორპუსი 2 ასო A ოთახი. 81N დარეგისტრირდა 2013 წლის 28 იანვარს რუსეთის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ინსპექციის მიერ ლენინგრადის ვსევოლჟსკის ოლქისთვის. რეგიონი Developer LLC "Romantika", TIN 4703132463. წილი ხელშეკრულება N 02-23-12-14/IP/3-2-230 23 დეკემბერი, 2014 წ.

ბინა შეძენილია იპოთეკით სახსრებით სამშობიარო კაპიტალიმრავალსართულიან საცხოვრებელ კომპლექსში "ბუნების ძალები", მშენებლობის II ეტაპი, კორპუსი 3. ხელშეკრულებით მშენებლობის მეორე ეტაპის დასრულების დაგეგმილი თარიღი არის დაახლოებით 2016 წლის პირველი კვარტალი. ჩვენი მხრიდან გადახდილი იყო ყველა აქცია (არსებობს გადახდის მოწმობა). დღეისათვის საცხოვრებელი კომპლექსის „ბუნების ძალები“ ​​o2 დეველოპმენტის მომხმარებელმა კომპანიამ 2000-ზე მეტი ადამიანი დატოვა უსახლკაროდ (არსებობს 2666 კონტრაქტი). ობიექტი ოფიციალურად არის აღიარებული, როგორც გრძელვადიანი სამშენებლო პროექტი; აქციონერები შედიან დეველოპერის ქმედებებით დაზარალებული მოქალაქეების რეესტრში, რომელსაც აწარმოებს ლენინგრადის რეგიონის სამშენებლო კომიტეტი.

წილის შენატანის ხელშეკრულებების მიხედვით, აქციონერები საკუთარ ბინებში 2014 წლის ბოლოს უნდა გადასულიყვნენ, მაგრამ ჯერ არ უსარგებლიათ საცხოვრებლის უფლებით. ადგილობრივი ხელისუფლება, რომელმაც მშენებლობის ნებართვა გასცა, მოქალაქეებს ადანაშაულებს იაფფასიან ფასებში მოტყუებასა და არასანდო დეველოპერისგან ყიდვაში. ჩნდება კითხვა? რატომ მიეცა არასანდო დეველოპერს ასეთი უზარმაზარი საცხოვრებელი კომპლექსის აშენების ნებართვა? დეველოპერმა მოჰყავს ის ფაქტი, რომ პროექტის დასრულების სავარაუდო ვადა არათუ არ ჩქარობს, არამედ ექვსი თვის წინ შეაჩერა სამშენებლო სამუშაოები, მეორე ეტაპიდან ამწეებიც კი ამოიღო და მთელი აღჭურვილობა ამოიღო.

სამშენებლო მასალები უცნობი კომპანიების მიერ მშენებლობებიდან ფარულად ამოღებულია გაურკვეველი მიმართულებით, დეველოპერი კი უცნაურ დოკუმენტებს აჩვენებს გასატანად, თუნდაც კონტრაქტორების სახელების გარეშე. აქციონერებმა არაერთი აქცია განახორციელეს და საბოლოოდ დაიწყეს სამშენებლო უბნის ყოვლისმომცველი დათვალიერება, დანარჩენი აქტივობების შემოწმება ჯერ კიდევ გრძელდება. გთავაზობთ საცხოვრებელი კომპლექსის სამშენებლო მოედნის სახელმწიფო ზედამხედველობის ინსპექტირების მოკლე რეზიუმეს.შემოწმების ყველაზე მნიშვნელოვანი შედეგია ის, რომ O2 ვერ ამტკიცებს კონსტრუქციების სიმტკიცეს, ისინი დამზადებულია უცნობი მასალისგან და მათი მიღება ძალიან რთული იქნება. ექსპლუატაციაში. არ არსებობს წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის ქსელების პროექტი, რომელმაც მიიღო დადებითი ექსპერტიზის დასკვნა მთავარ ქსელებთან შეერთების ადგილიდან, არ არსებობს დამადასტურებელი დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ მზიდი კონსტრუქციების ხანძარსაწინააღმდეგო ზღვარს, რაც გავლენას ახდენს სანდოობასა და უსაფრთხოებაზე. სტრუქტურა, მისი მზიდი სიმძლავრე - კომპანია არ აწვდის შესაბამის დოკუმენტებს კედლების მზიდუნარიანობის გარანტიას. ამის გარეშე დაწესებულება სახიფათოა ადამიანების სიცოცხლისა და ჯანმრთელობისთვის და გადაულახავ დაბრკოლებებს უქმნის მის ექსპლუატაციას.

აქციონერები საპროტესტო აქციებს მართავენ, სისხლის სამართლის საქმეების აღძვრასთან ერთად უწყებათაშორისი სრული შემოწმება უნდა ჩატარდეს. ჯერჯერობით, პროკურატურა, ეკონომიკური დანაშაულის დეპარტამენტი და სამართალდამცავი უწყებები მიუთითებენ კვალიფიციური კადრების ნაკლებობაზე, რომ ჩაატარონ ასეთი შემოწმებები და გადაიტანონ საჩივრები ერთი სტრუქტურიდან მეორეში. ჩემთვის და ჩემი ოჯახისთვის იპოთეკის გადახდის დანაკარგი მნიშვნელოვანია, რადგან ჩემი გარდა სხვა შემოსავლის წყარო არ არსებობს. ხელფასებიარ გვყავს (ჩვენი ოჯახი შედგება 4 კაცისგან - მე, ჩემი მეუღლე, 4 წლის ბავშვი და 2 წლის ბავშვი. ამ დროისთვის ჩემი მეუღლე დეკრეტულ შვებულებაშია 3 წლამდე ბავშვისთვის. ანაზღაურების გარეშე) და ვხარჯავთ მას იპოთეკის გადახდაზე. Ვლადიმირ ვლადიმიროვიჩი!

გთხოვთ, გაითვალისწინოთ ჩვენი საკითხი! ვითხოვთ იურიდიულ დახმარებას და არ უგულებელვყოთ ჩვენი რთული სიტუაცია. დაეხმარეთ 2600-ზე მეტ აქციონერს, რომლებიც არ ცხოვრობენ ქუჩაში! პატივისცემით, პოლევოი ივან ლეონიდოვიჩი.

შენდება ახალი საცხოვრებელი ფართი "გვირილები"კომპანიისგან O2 განვითარება . დეველოპერი არის შპს რომანტიკა, კომპანია O2 ჯგუფის შვილობილი კომპანია. ადგილი, რომელზეც მშენებლობა იქნება "გვირილები", მდებარეობს მდინარე ოხტასა და სოფელ ლავრიკის სოფელ მურინოსთან დამაკავშირებელ გზას შორის. თავდაპირველად მშენებლობის დასრულება 2018 წელს იყო დაგეგმილი, პირველი სახლების მიწოდება 2014 წელს უნდა მომხდარიყო, თუმცა დეველოპერმა აქციონერების წინაშე ნაკისრი ვალდებულება ვერ შეასრულა. 2017 წელს სისხლის სამართლის საქმე აღიძრა.მშენებლობა გარკვეული ხნით გაყინული იყო, მაგრამ შემდეგ 2019 წლის თებერვალში, დეველოპერსა და სს LenoblAIZhK-ს შორისდაიდო ხელშეკრულება - მოიძებნა სახსრები გრძელვადიანი მშენებლობის დასასრულებლად. დღეისათვის შენდება 4 კორპუსი, რომლებიც დაყოფილია 2 ობიექტად. პირველი ეტაპი (1 და 2 კორპუსები) განლაგებულია, როგორც საცხოვრებელი კომპლექსი "Murinskoye-1" (ასევე ცნობილია როგორც საცხოვრებელი კომპლექსი "ბუნების ძალები"). იქ გაყიდვები საბინაო კოოპერატივების მეშვეობით ხდება. დღეიდან No1 კორპუსის ექსპლუატაციაში გაშვება 2020 წლის დასაწყისშია დაგეგმილი (ადგილზე მუშაობს GASN), No2 კორპუსის ექსპლუატაციის ვადა გადაიდო 2020 წლის ზაფხულისთვის. მე-2 ეტაპი (3 და 4 კორპუსები) ეწოდება, შემდეგი გადაცემის დასრულება დაგეგმილია 2020 წლის ბოლოს, გაყიდვები ხორციელდება DDU-ის მიხედვით.

მთელი პროექტი გულისხმობს 21 ასაწყობი მონოლითური მაღალსართულიანი კორპუსის მშენებლობას (10-დან 18 სართულამდე) საერთო ჯამში 12 ათასი ბინა (თითქმის 350 ათასი კვ.მ საცხოვრებელი ფართი) 19-დან 88 კვ.მ-მდე. მ მშენებლობის პირველი ეტაპი არის ცვლადი რაოდენობის სართულების ორი ცალკეული შენობის მშენებლობა (12-16 სართული). ბინების რაოდენობა პირველ კორპუსში - 718 (სტუდია - 423, ერთოთახიანი— 234, ოროთახიანი— 35, სამოთახიანი— 26). ბინების რაოდენობა მეორეშიკორპუსი - 1132 (სტუდია - 675, ერთოთახიანი— 389, ოროთახიანი— 27, სამოთახიანი- 41). მეორე ეტაპი სულ 2470 აპარტამენტზეა გათვლილი. ისინი განთავსდება მრავალ დონის შენობებში 15-დან 18 სართულამდე. შენობების პირველი სართულები განკუთვნილია კომერციული ფართებისთვის.

საცხოვრებელი კომპლექსი "რომაშკი"შენდება ბეჭედი გზიდან სამ კილომეტრში (ლავრიკის გზატკეცილი). უახლოესი სატრანსპორტო კვანძები - და ამავე სახელწოდების სარკინიგზო პლატფორმა - მდებარეობს ახალი შენობიდან ორ კილომეტრში.

საცხოვრებელი კომპლექსი გარშემორტყმულია მინდვრებით, უდაბნოებითა და იშვიათი ტყის პლანტაციებით; არ არსებობს სამრეწველო საწარმოები ან ობიექტები, რომლებიც უარყოფითად აისახება ეკოლოგიურ მდგომარეობაზე.

ტერიტორიის ინფრასტრუქტურა ჯერ კიდევ ცუდად არის განვითარებული. უახლოესი სკოლა და საბავშვო ბაღი მდებარეობს 1,5 კმ-ში, ერთადერთი ჯანდაცვის დაწესებულება შედარებით ფეხით (დაახლოებით 2 კმ) არის რეგიონალური ნარკოდისპანსერი. ყველა მეტ-ნაკლებად დიდი სავაჭრო ცენტრი მდებარეობს რამდენიმე კილომეტრში საცხოვრებელი კომპლექსი. რუსთაველის ქუჩაზე არის ჰიპერმარკეტები - "ლენტა" და "კარუსელი", მეტროსადგურ "გრაჟდანსკის პროსპექტთან" - "O" Key ჰიპერმარკეტი და კვების ბაზარი "გრაჟდანსკი", სავაჭრო ცენტრი "რუბიკონი", სავაჭრო ცენტრი "ჩრდილოეთი". გალერეა" და სავაჭრო ცენტრი "Northern Mall". იგივე მანძილია სავაჭრო ცენტრ MEGA-Parnas-მდე და ფინურ ჰიპერმარკეტ PRISMA-მდე. სპორტისთვის რუსთაველის ქუჩაზე არის გაზპრომის სპორტულ-გამაჯანსაღებელი კომპლექსი საცურაო აუზით. მანქანით. შეგიძლიათ სწრაფად მოხვდეთ ორ სათხილამურო კურორტზე: "ოხტა-პარკი" და "ჩრდილოეთის ფერდობზე".

სულ ახლახან, მურინოში მდებარეობს მოსკვინის ლენინგრადის რეგიონის ვიცე-გუბერნატორი სამშენებლო საკითხებში. ჩვენ ვსაუბრობთ O2 Development-ის იდეაზე, სახელწოდებით "ბუნების ძალები". ლეგიტიმური ბინების გასაღები 2014 წლიდან თითქმის 3000 აქციონერს ხელში არ ჰქონია. საიტი დაუკავშირდა ანონიმურ წარმომადგენელს აქციონერთა თემებისულგრძელი კომპლექსი და სთხოვა რამდენიმე მნიშვნელოვანი საკითხები. პასუხები ძალიან საინტერესო აღმოჩნდა.

სიტუაცია ბუნების ძალების საცხოვრებელ კომპლექსთან, რომელიც მდებარეობს ლენინგრადის რეგიონის უზარმაზარ ვსევოლოჟსკის რაიონში, მართლაც ძალიან რთულია. ეს ცხადი გახდა არა მხოლოდ მოსკვინის სიტყვების წყალობით, არამედ იმ კითხვებზე პასუხების წყალობით, რომლებიც ჩვენ დავუსვით აქციონერთა საზოგადოების წარმომადგენელს, რომელმაც ანონიმურად დარჩენა სურდა. საუბრიდან სამი ძირითადი იდეა გამოვყავით: ანონიმური ავტორის თქმით, მისი გადაჭრის გონივრული მექანიზმები არ არსებობს, აქციონერთა უმეტესობამ შეიძლება არაფერი დარჩეს და ხალხმა დაიწყოს რეგიონული მარშრუტების გადაკეტვა. ამასთან, სამხარეო ადმინისტრაციის წარმომადგენელი მოუწოდებს, არ დაუჯეროთ ანონიმურ ადამიანებს და „ხმებს ინტერნეტიდან“.

"ბუნების ძალების" მთავარი სამწუხარო ნომრები. ინფოგრაფიკის საიტი

როგორ მიდის ახლა საქმეები ახალ დეველოპერთან? ცნობილია თუ არა, როდის შეასრულებს მოვალეობას და ფაქტობრივად, როდის გაგრძელდება საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობა?

შეხვედრაზე ჩვენმა გაკოტრების მმართველმა ვადიმ ფედიჩევმა გააკეთა კარგი პროგნოზიპირველი ეტაპის მიწოდება 2018 წლის მეოთხე კვარტალში - 2019 წლის პირველ კვარტალში, მაგრამ ეს საუკეთესოა. ჯერჯერობით მხოლოდ პროგნოზების და რეფლექსიის დონეზე. სამწუხაროდ, ისინი არ გვაწვდიან რაიმე სპეციფიკას. პრობლემების გაჩენისთანავე ყველაფერი მოგვარდება. კონკრეტული მექანიზმები ამ მომენტშიარ არიან შუამავლები ლენინგრადის რეგიონის ადმინისტრაციისგან. რაც შეეხება მშენებლობის განახლებას, სანამ წინა დეველოპერის გაკოტრების პროცესი მიმდინარეობს, ეს არ მოხდება, თუმცა შესაძლებელია და აუცილებელიც კი. შეიძლება ჩანდეს, რომ გაკოტრების პროცესის დაწყება კარგია, მაგრამ სინამდვილეში ეს გაკეთდა სასოწარკვეთილების გამო. დაგვპირდნენ, რომ ვალების დაფარვისთანავე დახურავდნენ გაკოტრებას მონიტორინგის პროცედურაში. თუ ეს დაპირება არ შესრულდება, მაშინ ხალხი კვლავ დაიწყებს პროტესტს. და უფრო მძიმე ფორმით, ვიდრე ადრე.

”ახლა ლენინგრადის რეგიონის ტერიტორიის ინტეგრირებული განვითარების დირექტორატი, რეგიონალური ადმინისტრაციის სახელით, უზრუნველყოფს ყოვლისმომცველ იურიდიული დახმარებადაზარალებული აქციონერები. როგორც კი LenooblAizhK-ისა და O2 Development-ის თანამშრომლების სპეციალისტები, გაკოტრების კანონის ფარგლებში, საპროექტო დოკუმენტაციას ადგილზე გადაიტანენ, დაიწყება არსებული სტრუქტურების ტექნიკური შემოწმება, ახალი პროექტის შემუშავება, ასევე მზადება დასაწყებად. სამშენებლო სამუშაოები“- განუცხადა ლენინგრადის ოლქის ვიცე-გუბერნატორმა სამშენებლო საკითხებში მიხაილ მოსკვინმა.

მთელი დროის განმავლობაში, რაც გავიდა ვადების დაუცველობიდან, სად და ვის უჩიოდნენ აქციონერები და რა გააკეთეს, რომ მათ კითხვებზე მაინც მიეღოთ პასუხი?

ჩვენ არაერთხელ დავუკავშირდით სამშენებლო კომიტეტს, პროკურატურას, ლენინგრადის ოლქის ადმინისტრაციას, პირდაპირ მივწერდით მურინოს დეპუტატებს... მარტივად რომ ვთქვათ, სადაც ეს შესაძლებელია. ჩვენ მივიღეთ წერილებზე პასუხები მთელი ალბომი - მათგან ორ ათეულზე მეტია. ორი ათასზე მეტი აქციონერია და ისინიც რეგულარულად ადიდებენ სხვადასხვა ხელისუფლებას წერილებით. მხოლოდ ეს, გესმით, არ აგრძელებს საქმეს წინ - ეს მხოლოდ ხაზს უსვამს იმას, რომ ადამიანებს სურთ მიაღწიონ იმას, რაც მათ კანონიერად აქვთ ნებისმიერ ფასად.

წერილები და პასუხები აქციონერებისადმი პროკურატურის და სხვა ორგანოებიდან

რაც შეეხება სამხარეო ადმინისტრაციას? დაგიკავშირდებიან თუ არა მისი წარმომადგენლები ან გუბერნატორი უშუალოდ თქვენთან, რათა დაავალონ და დაეხმარონ საკითხის მოგვარებაში?

რა თქმა უნდა, ისინი დაუკავშირდებიან. უფრო მეტიც, ადმინისტრაციის ორივე წარმომადგენელი და თავად ალექსანდრე იურიევიჩ დროზდენკო. მაგრამ მხოლოდ მაშინ, როცა მათ გვჭირდება, რომ შევაჩეროთ ჩვენი საზოგადოებრივი პროტესტი. როცა საპროტესტო აქტივობას არ ვავლენთ, ადმინისტრაცია და სხვა პასუხისმგებელი პირები რატომღაც არ აჩვენებენ სიცოცხლის ნიშანს, ან აკეთებენ, მაგრამ ძალიან სუსტები არიან.

რა განწყობაა ახლა „ბუნების ძალების“ აქციონერებს შორის და საერთოდ, რა აზრები და საუბრებია მთელ ამ სიტუაციაზე?

აქციონერთა განწყობა, ასე ვთქვათ, ძალიან ფრთხილია. ხელისუფლების დაპირებები აღარ სრულდება, მეორე იურიდიული პირის - „რომანტიკას“ გაკოტრება არ არის. კრიტიკული ვითარება შეიქმნა მეორე ეტაპთან დაკავშირებით, რომლის პროგნოზები საერთოდ არ არსებობს და ვერავინ იძლევა. ხელმძღვანელობამ არც კი იცის, რომ ის არსებობს. აქედან შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ არსებობს რეალური რისკებიის, რომ ზოგიერთი ადამიანი შეიძლება მოტყუვდეს და საერთოდ დარჩეს ბინის გარეშე, როგორც ეს იყო სამოე სერდცეს საცხოვრებელ კომპლექსში.

-და რა იქნება მერე?

თუ ნეგატიური პროგნოზები დადასტურდა, მაშინ შესაძლებელია უარესი სცენარები - მაგალითად, კონდოპოგაში ან პიკალევოში არეულობის სავარაუდო გამეორება, სადაც მასობრივი სახალხო პროტესტი გაიმართა და რეგიონალური და ფედერალური მაგისტრალები დაიბლოკა. მაგრამ კანონის ფარგლებშიც კი შეიძლება ბევრი პრობლემა გამოიწვიოს და ვფიქრობთ ეს ყველას ესმის, მათ შორის თანამდებობის პირებიც. საბედნიეროდ, აქციონერებს უკვე აქვთ ლეგალური აქციების განხორციელების გამოცდილება. ამიტომ, იმედი მაქვს, რომ უარყოფითი სცენარი არ იქნება. სხვათა შორის, უკვე შემოგვთავაზეს სამხედრო ნაწილების აღება, როცა ტოქსოვსკოეს გზატკეცილი გადაკეტეს. საბედნიეროდ, მათ ეს მაშინ არ გააკეთეს.

დაუმთავრებელი მაღალსართულიანი შენობები. ფოტო: მოედანი

- რაც შეეხება წინა დეველოპერს, O2 დეველოპმენტს?

დიდი გაჭირვებით მოვახერხეთ სისხლის სამართლის საქმის აღძვრა, მაგრამ თაღლითები კვლავ თავისუფლებაში არიან. თაღლითებში, როგორც გესმით, წინა დეველოპერს ვგულისხმობთ. არსებობს ზოგადად ცალკე და ძალიან საინტერესო ამბავი, რომლის მოხსენებაც მხოლოდ მოკლედ შეიძლება. O2 Development-ის ხელმძღვანელის სიმამრი არის კომპანია Buborg-ის დირექტორი, რომელიც აწვდის სახელმწიფო სარეგისტრაციო ნომრებს. სატრანსპორტო საშუალებაშინაგან საქმეთა სამინისტროსთვის. გასაგებია, რომ ზემოდან კოლოსალური ზეწოლის გამო საქმე არ დაწინაურდა და, დიდი ალბათობით, გარკვეული პერიოდის შემდეგ მთლიანად გაჩუმდება. შეიძლება ვცდები, მაგრამ არის ასეთი განცდა. მაგრამ, რასაკვირველია, ჩვენ მიზნად არ დაგვისახავს ვინმეს დასჯა ან შურისძიება.

-Რა არის შენი მიზანი?

ჩვენი ერთადერთი მიზანია ყველამ მიიღოს თავისი კანონიერი ბინები, რაშიც ფული გადაიხადეს.

ადმინისტრაციამ, სხვათა შორის, უარი თქვა კომენტარის გაკეთებაზე აქციონერთა საზოგადოების ანონიმური წარმომადგენლის განცხადებებზე, რომელთანაც საიტის ჟურნალისტი ესაუბრა. ამის შესახებ ლენინგრადის ოლქის მთავრობის თავმჯდომარის მოადგილის პრესმდივანმა სამშენებლო საკითხებში განაცხადა.

„ჩვენ არ ვაკეთებთ კომენტარს ანონიმურ განცხადებებზე. საპროტესტო აქციის ორგანიზატორებმა და მონაწილეებმა და ამ ჯგუფების ადმინისტრატორებმა გასცეს მინდობილობა ლენინგრადის ოლქის მთავრობის შვილობილი კომპანიის - რეგიონის ინტეგრირებული განვითარების დირექტორატის მიერ გაკოტრების პროცედურაში მათი საქმეების მართვისთვის. ისინი მიიღებენ იურიდიულ დახმარებას ლენინგრადის ოლქის მთავრობისგან რეგიონის გადასახადის გადამხდელების ხარჯზე და ამავდროულად მოუწოდებენ ყველას ბარიკადებისკენ ჩვენს წინააღმდეგ.

მიუხედავად იმისა, რომ საიტს ესმის აქციონერების გარშემო არსებული ვითარების საშინელება, შესაძლებელია და აუცილებელია ადმინისტრაციის პოზიციის გაგება. გამოდის, რომ ახლა ორი პოზიციის წინაშე ვდგავართ, რომელთაგან თითოეულს აქვს არსებობის უფლება. ჩვენ შეგვიძლია მხოლოდ იმედი ვიქონიოთ, რომ ანონიმური პიროვნების ყველაზე ცუდი პროგნოზები არ შესრულდება და ასევე გავაგრძელებთ სიტუაციის მჭიდროდ დაკვირვებას.

მიიღეთ უფასო კონსულტაციაადვოკატი!

საცხოვრებელი კომპლექსი "ბუნების ძალები" წარმოადგენს 4 ეკო-ახალი შენობის ბლოკს, რომელიც მდებარეობს მდინარე ოხტას ნაპირზე, სოფელ მურინოში. დეველოპერი O2 დეველოპმენტის თქმით, Forces of Nature საცხოვრებელი კომპლექსი უნდა გახდეს თანამედროვე კვარტალი თავისი კარგად განვითარებული ინფრასტრუქტურით.

კომპლექსის უპირატესობები, ოფიციალური ვებსაიტის მიხედვით, არის:

• სახლებში ფანჯრების გაზრდილი ზომა;
• ოთახების ელეგანტური და მოდური ინტერიერი;
• ფართოდ გავრცელებული გამწვანება;
• ფასადების ნათელი ფერები;
• მეტროსადგურთან და ბეჭედთან სიახლოვე;
• მოსახერხებელი პარკინგი ეზოებში შესვლის გარეშე;
• უსაფრთხოების სათამაშო მოედნები ბავშვებისთვის და თანამედროვე გარე სავარჯიშო მოწყობილობები მოზრდილებისთვის;
• კლინიკები, სკოლები, საბავშვო ბაღები, მაღაზიები და სხვა სოციალური ობიექტებიქვის სროლა;
• მშენებლობის მიმდინარეობა გაშუქდა პროექტის ოფიციალურ ვებგვერდზე.

პოტენციურ მყიდველებს ბინების დაბალი ღირებულებაც იზიდავდა და სწრაფი ვადებიპროექტის დასრულება - 2014 წლის ბოლოს პირველი ეტაპის სახლებისთვის.

Მნიშვნელოვანი!ექსპერტები აღნიშნავენ, რომ ბუნების ძალების საცხოვრებელი კომპლექსის სახლებს არ შეიძლება ეწოდოს მაღალი ხარისხის. არარსებობა დოკუმენტური მტკიცებულებამზიდი სტრუქტურების ხანძარსაწინააღმდეგო ზღვარი, წყალმომარაგებისა და სანიტარული სისტემის დიზაინი, ზედა სართულების მაცხოვრებლებისთვის არასწორად მოფიქრებული ევაკუაციის სისტემა, ასევე ცუდი ხმის იზოლაცია მიუთითებს იმაზე, რომ ასეთ სახლში ცხოვრება ნაკლებად სავარაუდოა. კომფორტული და უსაფრთხო. გარდა ამისა, ეს გარემოებები მიუთითებს იმაზე, რომ შენობების ექსპლუატაციაში გაშვება ადვილი არ იქნება.

დანიშნულ დრომდე - 2014 წლის ბოლოს - ცნობილი გახდა, რომ მშენებლობა ჭიანურდებოდა და არც ერთ აქციონერს არ მიუღია ახალი საცხოვრებლის გასაღები. O2 დეველოპმენტის ხელმძღვანელობამ განაცხადა, რომ მშენებლობის პროგრესი შენელდა „ობიექტური მიზეზების გამო“, მათ შორის ეკონომიკური კრიზისიდა იურიდიული კონფლიქტები ადგილობრივ ხელისუფლებასთან.

ორწლიანი უწყვეტობის დროს სამშენებლო მოედანს დაცვა არ ყოფილა, სამშენებლო კომპანიას არ უცდია დაცვა Სამშენებლო მასალები. შედეგად, ღია ცის ქვეშ დარჩენილი მილები დაჟანგდა, კომუნიკაციების ნაწილი მოიპარეს, ნაწილი კი უიმედოდ დაზიანდა. დაიტბორა ნაწილობრივ აშენებული სახლების სარდაფები, ორმოც, სადაც მე-4 კორპუსი უნდა ყოფილიყო.

ამ პირობებში გასაგები იყო აქციონერების პანიკური განწყობა. მხოლოდ 2016 წელს მოაწყვეს 30 პიკეტი, 2 აქცია და მოაწყვეს კარვების ბანაკი. VKontakte-ს ერთ-ერთ ჯგუფში სასოწარკვეთილმა მოქალაქეებმა მოსკოვის წითელ მოედანზე თვითდაწვის შესაძლებლობაც კი განიხილეს, თუმცა, საბედნიეროდ, ეს იდეა ჯერ არ განხორციელებულა. ამჟამად მოტყუებული აქციონერების რაოდენობა 2666 ადამიანს აღწევს.

გაგზავნეთ თქვენი განაცხადი

საცხოვრებელი კომპლექსი "ბუნების ძალები": უახლესი ამბები ლენინგრადის რეგიონში გრძელვადიანი მშენებლობის შესახებ

რეგულარულად მოდის უახლესი ამბები საცხოვრებელი კომპლექსის "ბუნების ძალების" შესახებ. ბოლო კვირების ყველაზე მნიშვნელოვანი სიახლე იყო ინფორმაცია, რომ 2017 წლის 1 ივნისიდან მშენებლობას განაახლებს დეველოპერი RR-City. თუმცა, ზაფხულის დადგომასთან ერთად ყველაფერი „მკვდარი წერტილიდან“ არ იძვრა. ეს აიხსნება იმით, რომ Baltinvestbank, რომელიც გეგმავს RR-City-სთვის 2 მილიარდი რუბლის სესხის გაცემას, კვლავ ახორციელებს საპროექტო დოკუმენტაციის აუდიტს. იურისტები საერთო მშენებლობაისინი ამშვიდებენ აქციონერებს და ურჩევენ, პანიკაში არ ჩავარდეთ, რადგან ბალტინვესტბანკიდან სესხზე წინასწარი თანხმობა უკვე მიღებულია. გარდა ამისა, დამატებითი სტიმულის სახით, RR-City საკუთარ საკუთრებაში მიიღებს 23 ჰექტარ მიწის ნაკვეთს, რომელიც მდებარეობს Forces of Nature-ის საცხოვრებელ კომპლექსთან.

RR-City-ის წარმომადგენლები ასახელებენ ობიექტების მიწოდების შემდეგ სავარაუდო თარიღებს:

• 1 კორპუსი - 2017 წლის ნოემბერი;
• მე-2 კორპუსი - 2017 წლის დეკემბერი;
• მე-3 კორპუსი - 2018 წლის ოქტომბერი;
• მე-4 კორპუსი - 2019 წლის ივლისი.

მაგრამ აქციონერები არ იზიარებენ RR-City-ის ოპტიმისტურ განწყობას. ფაქტია, რომ ბინების მოლოდინით დაღლილმა ბევრმა მოქალაქემ კონტრაქტი შეუწყვიტა და თანხის დაბრუნება მოითხოვა. ვინაიდან კონტრაქტები დაიდო Murinskoye-1 საბინაო კოოპერატივთან და არა O2 Development-თან, დაბნეულობა წარმოიშვა მოპასუხის განმარტებასთან. RR-City-ის წარმომადგენლებმა, თავის მხრივ, პირდაპირ განაცხადეს, რომ ფულის გადახდა სხვისთვის სააღსრულებო ფურცლებიმათ არ უნდა. ურთულესი ვითარების წინაშე დგანან ხელშეკრულება შეწყვეტილი მოქალაქეები, რომლებსაც არ შეუძლიათ თანხების დაბრუნება და აღარ აქვთ პრეტენზია ბუნების ძალების საცხოვრებელ კომპლექსში არსებულ ბინებზე. წინასწარი მონაცემებით, ასეთი აქციონერების რაოდენობა 50 ადამიანს აჭარბებს.

LCD "ბუნების ძალები": რას წერენ აქციონერები არაოფიციალურ ჯგუფში "VKontakte"

2017 წლის მაისში ცნობილი გახდა, რომ სისხლის სამართლის საქმე აღიძრა უცნობი მოქალაქეების წინააღმდეგ შპს Romantika, O2 Development და Murinskoye-1 საბინაო კოოპერატივის მენეჯერებისგან, რუსეთის ფედერაციის სისხლის სამართლის კოდექსის 159-ე მუხლის მე-4 ნაწილის „თაღლითობა ჩადენილი. ორგანიზებული ჯგუფის მიერ.“ ან განსაკუთრებით დიდი მასშტაბით ან მოქალაქის საცხოვრებელ ფართზე უფლების ჩამორთმევას“. ამ მუხლის სანქცია ითვალისწინებს თავისუფლების აღკვეთას 10 წლამდე. შესაძლო დამატებითი სანქციებია ჯარიმა 1 მილიონ რუბლამდე (ან 3 წლის შემოსავლის ოდენობით) და თავისუფლების შეზღუდვა 2 წლამდე.

გამოძიება ვარაუდობს, რომ ჩამოთვლილი ორგანიზაციების ხელმძღვანელობამ მოიპარა და საკუთარი მიზნებისთვის გამოიყენა აქციონერებისგან მიღებული 6 მილიარდ რუბლზე მეტი. O2 დეველოპმენტის ერთადერთი დამფუძნებელია ერთეული, რეგისტრირებულია ბრიტანეთის ვირჯინიის კუნძულებზე და თავად დეველოპერი გადავიდა უცხოურ იურისდიქციაში ჯერ კიდევ 2016 წლის ივნისში. ეს ფაქტი, ისევე როგორც ის ფაქტი, რომ დეველოპერის მხარეს არის მრავალი კომპანია, შეიძლება მიუთითებდეს, რომ აქციონერების ფული შესაძლოა გადარიცხული იყოს უცხოურ საბანკო ანგარიშებზე. თავის მხრივ, თანხის გადარიცხვა შეიძლება ნიშნავდეს, რომ სამშენებლო კომპანიის მენეჯმენტი იწინასწარმეტყველა მშენებლობის „გაყინვა“ და ემზადებოდა მოპოვებული თანხების სააღსრულებო წარმოებისგან დაცვისთვის.

ლეგალური პეტერბურგის ადვოკატის კომენტარი:

„2013 წელს ცნობილი იყო, რომ მშენებლობა შეიძლება შეჩერებულიყო. დეველოპერის სანდოობის შემოწმებისას ზოგიერთმა მოქალაქემ ყურადღება გაამახვილა დამფუძნებელზე, ასევე იმაზე, რომ მშენებელ კომპანიას აქამდე არც ერთი საცხოვრებელი კორპუსი ნულიდან არ აუგია“.

ყოველ შემთხვევაში, ამ საქმეს საზოგადოების დიდი გამოხმაურება მოჰყვა და რუსეთის ფედერაციის პრეზიდენტის ყურადღების ცენტრშიც კი მივიდა, რაც იმას ნიშნავს, რომ დაკარგული თანხა აღმოჩნდება. სისხლის სამართლის საქმე პროკურატურის კონტროლს ექვემდებარება. თქვენ შეგიძლიათ გაიგოთ უახლესი ამბები Forces of Nature საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ აქციონერთა არაოფიციალურ ჯგუფში "VKontakte".

არსებობს გამოსავალი Forces of Nature საცხოვრებელი კომპლექსის აქციონერებისთვის

ლოდინით დაღლილმა ბევრმა აქციონერმა ხელშეკრულება გაწყვიტა და თანხის დაბრუნება სასამართლოს გზით მოითხოვა. პრობლემის გადაჭრის ამ მეთოდის შესახებ მიმოხილვები განსხვავებულია. მაგალითად, აქციონერი ალექსეი, რომელმაც დადო ხელშეკრულება ჯერ კიდევ 2014 წელს, დამოუკიდებლად მიმართა სასამართლოს და შემდეგ მოაწერა ხელი შეთანხმებას დეველოპერის წარმომადგენლებთან. ამ ხელშეკრულების პირობებით, აქციონერი უარს ამბობს ჯარიმის ამოღებაზე და დეველოპერი იღებს ვალდებულებას 2 თვის განმავლობაში დააბრუნოს მთელი თანხა. მაგრამ ფული დროულად არ გადაიხადეს.