პროექტი მასშტაბურია, რაც, თუმცა, ამისთვის "პიკა"ნივთების წესრიგში. მშენებლობა რამდენიმე წელია მიმდინარეობს, ბევრი სახლი უკვე აშენებულია. 2016 წლის ივნისის მდგომარეობით, საპროექტო დეკლარაციის შესაბამისად, მე-6 კორპუსი მზადდება მიწოდებისთვის, მიმდინარეობს შიდა სამუშაოები, მიმდინარეობს გამწვანება. მაგრამ, იმის გათვალისწინებით, რომ ჯერ ყველაფერი დასრულებული არ არის, არ არის გამორიცხული, რომ დასრულების ვადა გარკვეულწილად გადაიწიოს - მიმდინარე წლის მესამე კვარტალამდე. პარალელურად, 15-ე და 25-ე კორპუსების აქტიური მშენებლობა მიმდინარეობს მე-15 კორპუსში, 22-ე სართულის მშენებლობა. აშენდა 25 კორპუსი, მიმდინარეობს მინის და შიდა სამუშაოები. დეველოპერი ორივე შენობის ექსპლუატაციაში გაშვებას 2017 წლის შუა რიცხვებში აპირებს და როგორც ჩანს, ეს ვადა დაკმაყოფილდება. 24.1 და 24.2 შენობების გათხრის ეტაპზე. მაგრამ რადგან მათი დასრულება 2018 წელს იგეგმება, მშენებლობის ტემპის შეფასება ჯერ ნაადრევია.

მიკრორაიონის მდებარეობის გამო დადებითი და უარყოფითი მხარეები საკმარისად დეტალურადაა გაშუქებული ობიექტის აღწერილობაში. რომ შევაჯამოთ, შეგვიძლია ვთქვათ, რომ "ლევობერეჟნი"მას აქვს ასატანი ეკოლოგიური მდგომარეობა (პრობლემა მხოლოდ ახლომდებარე მყარი ნარჩენების ნაგავსაყრელშია - ის ოფიციალურად დაკეტილია, მაგრამ იქიდან სუნი კვლავ აწუხებს მოსახლეობას), სოციალური ინფრასტრუქტურის ნაკლებობა და საშუალო ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (საბედნიეროდ, არის ფასიანი გზა. მიმდებარედ კვანძი, თავისუფალი გზატკეცილი და რკინიგზის სადგური).

თუმცა, მათთვის, ვინც დაინტერესებულია ბინებით ქ "ლევობერეჟნი", რა თქმა უნდა, ღირს ყურადღების მიქცევა იმ სიტუაციისთვის, რომელიც ამ პროექტის ირგვლივ ვითარდება. ინტერნეტის ფორუმებზე შეგიძლიათ იპოვოთ ბევრი კრიტიკული მიმოხილვა, რომელიც დატოვეს ადგილობრივი ბინების მყიდველებმა. და უნდა ითქვას, რომ ეს კრიტიკა არ არის უსაფუძვლო. ჩვენ დეტალებს არ შევეხებით: ნებისმიერ მსურველს შეუძლია დამოუკიდებლად წაიკითხოს ყველაფერი - ფორუმებზე უამრავი ინფორმაციაა. მოკლედ, აქციონერთა პრეტენზიების არსი PIK კომპანიების ჯგუფიარის ის, რომ დეველოპერმა, პროექტის განხორციელებისას, შეცვალა თავდაპირველი გეგმა და თავდაპირველად ინფრასტრუქტურული ობიექტებისთვის განკუთვნილი ტერიტორიები საცხოვრებელი კორპუსების მშენებლობას გადასცა. ამგვარად, წარმოიშვა მთელი რიგი პრობლემები: გაიზარდა მოსახლეობის სიმჭიდროვე, სოციალური სფერო ცუდად არის წარმოდგენილი და ვერ უმკლავდება დატვირთვას, არ არის საკმარისი პარკინგი, გადაკეტილია ყველა ეზოს სავალი ნაწილი და ადგილობრივი ქუჩები, მოძრაობა მუდმივად მიმდინარეობს. იზრდება, რის შედეგადაც მოსახლეობა კარგავს დროს საცობებში შესასვლელთან და ტოვებს მიკრორაიონს. პარალელურად, შენდება ახალი სახლები და ამიტომ ვითარება კიდევ უფრო რთულდება.

ბინების შერჩევა ქ "ლევობერეჟნი"საკმარისად ფართო, რათა შეარჩიოს სხვადასხვა ვარიანტები მომხმარებელთა საჭიროებიდან გამომდინარე. ფასი, ხიმკის სტანდარტებით, საკმაოდ მიმზიდველია. მარცხენა სანაპიროზე ამჟამად რამდენიმე ახალი შენობაა. მხოლოდ დაბალსართულიანი სოფელი „ნაბერეჟნი“ შეიძლება დასახელდეს, მაგრამ ორივე მათგანი საიდან მდებარეობს "ლევობერეჟნი"საკმაოდ შორს. დარჩენილი ალტერნატიული საცხოვრებელი კომპლექსები არხის მარჯვენა სანაპიროზე შენდება. მოსკოვი და არჩევანი აქ საკმაოდ ფართოა: "მარჯვენა სანაპირო", "ნუოვა ვიტა", "პუშკინი", "დოსტოევსკი" და ა.შ.

განახლებულია 2015 წლის 07 აპრილს

"ლევობერეჟნი"- ტერიტორია, რომელიც შენდება ქალაქის სამხრეთ ნაწილში, სოვხოზნაიას ქუჩაზე. სახლების ნაწილი აშენდა და ოკუპირებულია, ნაწილი კი მშენებლობის პროცესშია.

სოვხოზნაიას ქუჩა არის აქტიური განვითარების ზონა, მიმდებარედ არის კიდევ რამდენიმე საცხოვრებელი კომპლექსი. ახალი კორპუსის კორპუსებს შორის შენდება სკოლა და არის მაღაზია. ინფრასტრუქტურის დიდი ნაწილი - მაღაზიები, სკოლა, საბავშვო ბაღი, კლინიკა, ეკლესია - მდებარეობს ბიბლიოტექნაიას ქუჩაზე, რომელიც გადის ახალი შენობიდან 300 მეტრში. ამ ქუჩის მოპირდაპირე ბოლოსთან, ახალი შენობიდან ერთი კილომეტრის დაშორებით, არის ლევობერეჟიეს რკინიგზის სადგური. ასევე არის მიკროავტობუსები და ავტობუსები, რომლებიც მოძრაობენ ბიბლიოტექნაიას გასწვრივ, რომლებიც აკავშირებენ ხიმკის ამ ნაწილს მოსკოვთან, სადგურებთან და. ახლოს არის ლიხაჩევსკოეს გზატკეცილი, რომელიც მოსკოვის რგოლისკენ მიდის.

ქალაქ ხიმკის ამავე სახელწოდების ოლქის 46 ჰექტარის დაკავება, ის ბაზარს უზრუნველყოფს 480 ათას მ²-ზე მეტი საცხოვრებელი ფართით ან დაახლოებით 8800 აპარტამენტით ინდივიდუალური და სტანდარტული სერიის 19 კორპუსში. პროექტის განხორციელებამ ნახევარი გზა „გაიარა“. აქ უკვე ამუშავდა ათზე მეტი სახლი, არის 3 საბავშვო ბაღი (აქედან 2 საცხოვრებელი კორპუსების პირველ სართულზე), საშუალო სკოლა, სამედიცინო ცენტრები, ბანკები, მაღაზიები. 2014 წლის დეკემბერში კომპანიამ ააგო საფეხმავლო ხიდი M-11-ზე, რომელიც აკავშირებს მიკრორაიონის ორ ნაწილს.

მშენებლობა სავარაუდოდ 2018 წელს დასრულდება. ჩვენივე ინფრასტრუქტურის მთლიანი მოცულობა იქნება 5 საბავშვო ბაღი (დაახლოებით 600 ბავშვი), 2 საშუალო სკოლა (2000 მოსწავლისთვის), კლინიკა, სავაჭრო ცენტრები და მრავალსართულიანი ავტოსადგომები. ახლოს არის Profstyle ფიტნეს კლუბი, პარკის ადგილები და აუზი ფასიანი თევზაობით. გარდა ამისა, ტერიტორიაზე არის 4 სკოლამდელი საგანმანათლებლო დაწესებულება, ლიცეუმი No6, გიმნაზია No16, საბავშვო კლინიკა, მოსკოვის რეგიონალური კოლეჯები: სამედიცინო და ხელოვნების და კულტურის სახელმწიფო ინსტიტუტი.

ერთადერთი გაფრთხილება არის ახლომდებარე დიდი სავაჭრო და გასართობი კომპლექსების არარსებობა.

თავად საცხოვრებელი განაშენიანება წარმოდგენილია როგორც KOPE ტიპის ცნობილი პანელის სერიებით, ასევე მონოლითური სახლებით, რომელთა განვითარებაში მონაწილეობდნენ კრეატიული არქიტექტურული ბიუროები. ამ ტიპის ახალი პროდუქტი იყო შენობა No15: ნათელი ფასადი, ღია განლაგება, ჭერი 2.85–2.95 (იატაკზე ნაკაწრამდე), კონდიციონერი, სითბოს ინდივიდუალური გამრიცხველიანება, ჰორიზონტალური გათბობა, მაღალსიჩქარიანი იმპორტირებული ლიფტები, სათავსო. თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა ახალ კორპუსში "ლევობერეჟნი" დეველოპერისგან საბინაო კოოპერატივში გაწევრიანების გზით ან DDU (214FZ) გაფორმებით.

მოსკოვის ბეჭედი გზის მიღმა ნებისმიერი პროექტისთვის მნიშვნელოვანია ხელმისაწვდომობა და ტრანსპორტის დაფარვა. ამ თვალსაზრისით, ლევობერეჟნიში საცხოვრებელს შეუძლია მრავალი კონკურენტის დაწყება, ახალი M-11 მაგისტრალთან სიახლოვის გამო. მართალია, გზატკეცილის პირველ ხაზზე მდებარე სახლებში ბინების მფლობელები არ უნდა ითვლიან სიჩუმესა და სუფთა ჰაერს. მაგრამ მათ, ვისაც გაუმართლა შენობა მიკრორაიონის სიღრმეში, შეძლებს სრულად დააგემოვნოს რეგიონის "მთავარ რგოლზე" თითქმის პირდაპირი წვდომის სიამოვნება.

რა თქმა უნდა, გზაჯვარედინების სიგრძის გათვალისწინებით, ფაქტობრივი მარშრუტი ოდნავ განსხვავდება სწორი ხაზის მანძილისგან, მაგრამ მოსკოვის რგოლამდე 2-3 კმ შესანიშნავი ვარიანტია. ვინც სარგებლობს საზოგადოებრივი ტრანსპორტით, ასევე არ იქნება ზარალი: ლევობერეჟნის საცხოვრებელი კომპლექსის გვერდით არის გაჩერება სახელწოდებით Bibliotechnaya Street, რომლის მეშვეობითაც არის პირდაპირი ავტობუსის მარშრუტები დედაქალაქის მეტრო სამი განსხვავებული ხაზის სადგურებისკენ - სხოდნენსკაია, ალტუფიევო და რეჩნოი ვოკზალი. გარდა ამისა, 2016 წელს იგეგმება მეტრო ხოვრინოს გახსნა (დიბენკოს ქუჩაზე რგოლთან).

ახალი შენობიდან ორ კილომეტრში არის "ლევობერეჟიეს" პლატფორმა, საიდანაც მატარებელი მიგიყვანთ პეტროვსკო-რაზუმოვსკაიას მეტრომდე 10 წუთში ან ნახევარ საათში კომსომოლსკაიას მეტრომდე.

ლევობერეჟნის საცხოვრებელი კომპლექსის ფართომასშტაბიან ახალ შენობას კომპანია PIK ჯგუფი ქალაქ ხიმკიში აშენებს. კომფორტული მიკრორაიონი შედგება რამდენიმე მრავალსართულიანი შენობისგან, აქვს განვითარებული ინფრასტრუქტურა და აკმაყოფილებს თანამედროვე ურბანული არქიტექტურის მოთხოვნებს.

პროექტის შესახებ

დიზაინერებმა დარწმუნდნენ, რომ ახალი მიკრორაიონის მაცხოვრებლებს ჰქონოდათ თავისუფალი წვდომა ძირითადი ინფრასტრუქტურის ობიექტებზე და ადვილად შეეძლოთ პირადი და საზოგადოებრივი ტრანსპორტით სარგებლობა.

ინფრასტრუქტურა და მდებარეობა

კომპლექსური პროექტი მოიცავს შემდეგ სოციალურ და კომერციულ ინფრასტრუქტურულ ობიექტებს:

• ხუთი საბავშვო ბაღი
• ორი სკოლა
• კლინიკა
• Მაღაზიები
• კინო
• პარკინგი

ასევე შექმნილია განათლებისა და კარგი დასვენების პირობები. ლევობერეჟნის ახალი შენობების კომპლექსის მახლობლად არის:

• მგუკის უნივერსიტეტი
• მედიცინის კოლეჯი და ხელოვნების კოლეჯი
• გიმნაზია და ლიცეუმი
• ბახტინას სახელობის გენიოსთა სკოლა
• სავაჭრო ცენტრი "ალენა"

კომპლექსის აღმოსავლეთ მხარეს არის ტყე-პარკი, დასავლეთ მხარეს ორი ტბა, არხის ნაპირები. მოსკოვი, პლაჟები.

ტრანსპორტის ცვლა

ახალი შენობების კომპლექსი განლაგებულია კარგი ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობის ადგილას. აქედან მოსკოვის რგოლამდე მანძილი კილომეტრზე ნაკლებია. ახალი M11 გზატკეცილი ძალიან ახლოს შენდება. ახლოს არის ლენინგრადის პროსპექტი და ლიხაჩევსკის გზატკეცილი.

სამეზობლოში მცხოვრებთათვის ხელმისაწვდომია რამდენიმე ავტობუსის მარშრუტი, მათ შორის:

• მეტრო რეჩნოი ვოკზალიდან - ავტობუსები No344, 368
• მეტრო პლანერნაიადან - ავტობუსი No472
• რკინიგზის პლატფორმა No2 მარცხენა სანაპირომდე - მიკროავტობუსები No5,344,937

მოსახერხებელი სატრანსპორტო ცვლა ლევობერეჟნის საცხოვრებელი კომპლექსის ახალ მაცხოვრებლებს საშუალებას მისცემს სწრაფად მოხვდნენ შორეულ ადგილებში და უპრობლემოდ დაბრუნდნენ სახლში.

საცხოვრებელი კომპლექსის "ლევობერეჟნის" არქიტექტურის მახასიათებლები

პროექტი მოიცავს შემდეგ ახალ ეკონომ და კომფორტის კლასის შენობებს:

• შენობების ტიპი - მონოლითური/პანელი
• სართულების რაოდენობა 17-25
• ჭერის სიმაღლე - 2,85 მ
• სულ ბინები - 6171

ხელმისაწვდომი ბინები:

• 1 ოთახიანი 39.7-45.6 (კვ.მ.)
• 2 ოთახიანი 45.5 -45.6 (კვ.მ.)
• 3 ოთახიანი 95.5-97.1 (კვ.მ.)
• 4 ოთახიანი 104.7 (კვ.მ.)

ზოგიერთი ბინა იძლევა ღია გეგმის შესაძლებლობას. იყიდება ცალკე საცხოვრებელი ფართები დახვეწილი საფარით. სამზარეულოს ფართი იწყება 10 კვადრატული მეტრიდან. ფანჯრები მოჭიქულია ორკამერიანი პაკეტებით. ალუმინის პროფილები გამოიყენება "ცივ" ოთახებში. მრავალოთახიან აპარტამენტებს აქვს სტუმრების სველი წერტილები. ყველა ბინას აქვს ლოჯი.

ლევობერეჟნის კომფორტის კლასის საცხოვრებელი კომპლექსი აშენდა თანამედროვე მასალებითა და მოწინავე ტექნოლოგიებით. წყალი მიეწოდება პლასტმასის მილსადენით, გათბობის სისტემები იყენებს კონვექტორებს თერმოსტატებით, ხოლო ელექტრო გაყვანილობა დამზადებულია სპილენძისგან.

სახლის ყიდვა

ახალ კომპლექსში საცხოვრებლის გაყიდვა ხორციელდება რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობის მკაცრი დაცვით. ტრანზაქციის დასასრულებლად, თქვენ უნდა მოაწეროთ ხელი აქციების მონაწილეობის ხელშეკრულებას. საცხოვრებლის შეძენა შესაძლებელია იპოთეკით. სესხის პარამეტრების წინასწარ გამოთვლა შესაძლებელია ონლაინ კალკულატორის გამოყენებით დეველოპერის ვებსაიტზე.

PIK Group გთავაზობთ დახმარებას იპოთეკური პროგრამის არჩევასა და სესხის აღებაში. ოფისის თანამშრომლები ეხმარებიან განაცხადის შევსებაში და უშუალოდ არიან ჩართულნი ტრანზაქციაში. ლევობერეჟნის საცხოვრებელ კომპლექსში ახალი კორპუსის შესაძენად იპოთეკას სთავაზობენ წამყვანი რუსული ბანკები. დღეს ვითიბი და სბერბანკი ლიდერები არიან დასრულებული ტრანზაქციების რაოდენობით.

საცხოვრებელი კომპლექსის "ლევობერეჟნი" შეჯამება

ხიმკის ახალ მიკრორაიონს აქვს განვითარებული სოციალურ-კულტურული ინფრასტრუქტურა და მოსახერხებელი მდებარეობა. მწვანე სივრცეების სიმრავლე, წყალსაცავები, კეთილმოწყობილი სანაპიროები და პლაჟები უზრუნველყოფს ჯანსაღ გარემოს და შესანიშნავ პირობებს დასვენებისთვის. ტრანსპორტის შესანიშნავი ხელმისაწვდომობა საშუალებას აძლევს თითოეულ მაცხოვრებელს ადვილად მიაღწიოს დედაქალაქს. პროექტი ითვალისწინებს დაგეგმვის გადაწყვეტილებების ფართო სპექტრს. დამატებითი უპირატესობაა დეველოპერის მოქნილი საფასო პოლიტიკა და იპოთეკური პროგრამების ფართო არჩევანი.

ხიმკი ერთ-ერთია იმ ქალაქთაგანი, სადაც ამჟამად ხორციელდება ყველაზე დიდი პროექტები მოსკოვის რეგიონისთვის (PIK ჯგუფის ორი საცხოვრებელი კომპლექსი - "ლევობერეჟნი" და "ნოვოკურკინო") და ტყუილად არ ლიდერობს მოსკოვის რეგიონის ქალაქების რეიტინგში. მომხმარებლის მაქსიმალური მოთხოვნა.

პირველად არა, ლიხაჩევსკაიას სატრანსპორტო კვეთაზე მგზავრობისას, შევნიშნე ახალი საცხოვრებელი კომპლექსის ნათელი ფერები, რომელიც, უდავოა, ეკუთვნის PIK კომპანიების ჯგუფს. ”მოდი, წადი!” მათ კეთილგანწყობა მინიშნეს სამსახურში. მაგრამ ავიღებ და წავალ, მით უმეტეს, რომ 2017 წლის 31 დეკემბერს ახალი მეტრო ხოვრინო გაიხსნა. ჯერ არ მინახავს, ​​მაინტერესებს, ამიტომ გადავწყვიტე საზოგადოებრივი ტრანსპორტით წავსულიყავი ლევობერეჟნის საცხოვრებელ კომპლექსში, რომელიც შენდება მოსკოვის რეგიონის ქალაქ ხიმკიში, ლევობერეჟნის მიკრორაიონში, სოვხოზნაიას ქუჩის გასწვრივ. ვებსაიტზე (https://www.pik.ru/raion-levoberezhnyi) კი ჩამოთვლილია შენობა 7.1, თუმცა სინამდვილეში ხუთი შენობაა, რომელსაც მე ვსწავლობ.

2018 წლის იანვრის მდგომარეობით, ხოვრინოს მეტროსადგური ზამოსკვორეცკაიას ხაზის ბოლო სადგურია. გეტყვით, სილამაზის თვალსაზრისით, ის არაფერია განსაკუთრებული. ჩვეულებრივი, არც ერთი ხაზგასმა.

რეგიონში სასურველ ავტობუსის გაჩერებამდე მისასვლელად მეტროდან გამოდით ბოლო ვაგონის მხრიდან, მარცხნივ მიწისქვეშა გადასასვლელში. გაჩერება მეტროსთანაა, თუმცა აქ ყველა ნომერზე არ არის მითითებული. მჭირდება ავტობუსი No344 ან მიკროავტობუსი 344K. ავტობუსში არის სოციალური შეღავათები.

მანქანით მაქსიმუმ ათი წუთია. ქვემოთ მოცემულ ფოტოზე ნაჩვენებია გაჩერება მოსკოვში.

გაყიდვების ოფისი მდებარეობს სოვხოზნაიას ქუჩაზე, კორპუსი 3. ჩამოდით ავტობუსის გაჩერებაზე, ღობის უკან კი ეს სახლია. ხედავთ პატარა ნიშანს ბოლოში ისრით? მიჰყევით მას.

როგორც ჩანს, PIK-ს ადგილი არ ჰქონდა აეშენებინა თავისი მდიდრული ორსართულიანი სასახლეები პატივცემული კლიენტების მოსაზიდად და მას მოუწია საცხოვრებელი კორპუსის პირველი სართულის შედარებით მცირე ფართობზე განთავსება. სხვათა შორის, ეს სამი იდენტური კოშკია და მათ ზვეზდა როსის საცხოვრებელ კომპლექსს უწოდებენ.

მოპირდაპირედ ასევე არის სამშენებლო მოედანი, თავიდან ისიც მეგონა, რომ ეს იყო ლევობერეჟნის საცხოვრებელი კომპლექსის ერთ-ერთი ხაზი, მაგრამ არა. ეს არის მომავალი სავაჭრო ცენტრი.

როგორ მივიდეთ გაყიდვების ოფისში მანქანით

არ ვიცი, რინგის რომელი მხრიდან ან მოსკოვიდან ჩამოხვალთ და მზად ხართ თუ არა ფასიანი გზის გასავლელად. ამიტომ, უბრალოდ შეიყვანეთ მისამართი ნავიგატორში და აირჩიეთ ის, რაც თქვენთვის ყველაზე მოსახერხებელია.

თუ გარედან მოძრაობთ, შემდეგ მოუხვიეთ მოსკოვის ბეჭედი გზიდან 77-ის გასასვლელად, შემდეგ კი ერთ კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზე პოჟარსკის ქუჩაზე და აღმოჩნდებით Bibliotechnaya ქუჩაზე.

Yandex მიუთითებს 1.1 კმ და სამ წუთში და გზა სრულიად უფასოა.

ოფისში არის ჩვეულებრივი მისაღები, ავტომატი უფასო ყავით და ჩაით, მუშაობს მხოლოდ ორი მენეჯერი და მათთვის რიგია. ცოტა ვიხეტიალე, ორიოდე კანფეტი მოვსვი, დაკავებული მენეჯერის მაგიდაზე მოკრძალებული განლაგების ფოტო გადავიღე და მოვიწყინე.

ამასობაში შოურუმში უნდა შევხედო? თურმე აქ ასეთი რამ არ არის. კარგი, მაშინ წავალ და გავისეირნებ სამშენებლო ობიექტზე, მით უმეტეს, რომ ახლოს არ არის, ამავდროულად მოვიხედები და ფოტოს გადავიღებ ყბადაღებული ნაგვის ბორცვს. იმისათვის, რომ აღარ დაგიბრუნოთ გაყიდვების ოფისში, მაშინვე გაცნობებთ, რომ სამშენებლო მოედნიდან გაცნობითი გასეირნებიდან დაბრუნების შემდეგ ისევ ჩასაფრებული ვიყავი, ანუ მენეჯერების თანხლებით. დავჯექი, ყავა დავლიე, რამდენიმე ბუკლეტი, კიდევ რამდენიმე კანფეტი ავიღე და წამოვედი. ამის შემდეგ მენეჯერს ტელეფონით ვესაუბრე.

ლევობერეჟნის უმოქმედო მყარი ნარჩენების ნაგავსაყრელის ხედი ავტობუსის გაჩერებიდან.

სიარულისას ყურადღება მივაქციე ტერიტორიის განვითარებულ ინფრასტრუქტურას. სავსეა სხვადასხვა ტიპის დიდი და პატარა მაღაზიებით, ყველა სახის სოციალური ინფრასტრუქტურის ობიექტებიც.

სხვათა შორის, ფონზე მარჯვნივ ხედავთ ნაგვის ბორცვს. მაგრამ მე სულ უფრო და უფრო ვშორდები მისგან.

და აქ არის ჩვენი კომპლექსი. ეს არის მზა სახლები, რომლებიც აშენებულია პანელის ტექნოლოგიით.

მე ვფიქრობ, რომ ადგილი კარგია, გეტყვით რატომ და გაჩვენებთ, როგორც ისტორია ვითარდება.

გენერალური გეგმა აღებულია ქონების გვერდიდან.

ფოტოზე მარცხნივ არის საბავშვო ბაღი კალეიდოსკოპი 250 ადგილით, მარჯვნივ კი სკოლა. კიდევ უფრო მარჯვნივ უნდა იყოს სხვა სკოლა და საბავშვო ბაღი, მაგრამ მე იქ არ მივედი და არ მინახავს.

ჩემი ყურადღება, რა თქმა უნდა, მიიპყრო 25-სართულიანმა კოშკებმა, რომლებიც ფარავს იანვრის ტყვიისფერ ცას.

ჰმ... არქიტექტურა, რა თქმა უნდა, ყველაზე პრიმიტიულია, მხოლოდ განსხვავებული ფანჯრები ოდნავ დივერსიფიკაციას უკეთებს სასტიკ პეიზაჟს. რა თქმა უნდა, მოგვიანებით PIK სახლებს შეღებავს სხვადასხვა ფერებში (ჩემი აზრით, საკმაოდ გაცვეთილ) და ეს ყველაფერი ცოტა უფრო მხიარულად გამოიყურება. მაგრამ აქ მსურს აღვნიშნო მნიშვნელოვანი განსხვავება ამ კლასტერში არსებულ წინადადებებსა და ლევობერეჟნის მიკრორაიონში უკვე აშენებულ და გაყიდულ სახლებს შორის - ეს სახლები იყო პანელის სახლები, ხოლო მათ აქვთ მონოლითური ჩარჩო. არქიტექტურული და სამშენებლო პროექტი შპს „პიკ-პროექტმა“ განახორციელა.

ვინაიდან ლევობერეჟნის მთელ კომპლექსზე ძალიან ბევრია სათქმელი, ყურადღებას გავამახვილებ იმ შენობებზე, სადაც PIK გთავაზობთ ბინებს 2018 წლის იანვარში.

ვინ, რა, რისგან, როდის

დეველოპერი არის სს "პირველი იპოთეკური კომპანია-რეგიონი" ("PIK-რეგიონი"), რეგისტრირებული 2002 წელს, ოფიციალურად რეგისტრირებულია ქალაქ დმიტროვში, პროფესიონალნაიას ქუჩაზე, კორპუსში 4. გენერალური დირექტორი გრაბ სერგეი ივანოვიჩი. კომპანიის დამფუძნებელი მმართველ ორგანოში ხმების 100%-ით არის საჯარო სააქციო საზოგადოება PIK Group of Companies. დეველოპერი არ არის ახალი ხიმკის სამშენებლო ბაზარზე და მანამდე, ლევობერეჟნის საცხოვრებელ კომპლექსში შენობების გარდა, აღინიშნა ზვეზდა როსისა და ნოვოკურკინოს საცხოვრებელი კომპლექსების კაპიტალური მშენებლობა. PIK ჯგუფი ფლობს უამრავ ობიექტს, რომლებიც აშენდა და ჯერ კიდევ მშენებარეა: "Salaryevo Park", "Buninskie Meadows", "Butovo Park", "Luberetsky", Green Park, "Orange Park" და მრავალი სხვა.

ნაკვეთი 17170 კვ. მ, რომელზედაც მიმდინარეობს მშენებლობა, იჯარით აქვს დეველოპერი. კატეგორია - დასახლების მიწა, ნებადართული სარგებლობა - საცხოვრებელი ფართის ასაშენებლად. ადრე აქ შენობები არ იყო, მხოლოდ ხეებითა და ბუჩქებით გადაჭედილი ცარიელი ტერიტორია. საინჟინრო და გარემოსდაცვითი გამოკვლევებმა საშიში არაფერი გამოავლინა. მინდა აღვნიშნო, რომ 1.1, 1.2 და 1.3 კორპუსების დასავლეთით არაფერი აშენდება, რადგან იქ მდებარეობს მათი სახელობის არხის ტერიტორია. მოსკოვი.

სამშენებლო მოედნის ირგვლივ მანქანების მოძრაობის დიაგრამა ცხადყოფს, თუ როგორ მდებარეობს სახლები და სად მდებარეობს მიწისქვეშა ავტოსადგომი. იგი მონიშნულია ლურჯად და არის 7.1 და 7.2 კორპუსების მიმდებარედ. ხუთივე კოშკი 25 სართულიანია, პლუს 1 ტექნიკური სართული (2 მ 40 სმ სიმაღლე). პირველი სართულები არასაცხოვრებელია.

სახლების კარკასი დამზადებულია მონოლითური რკინაბეტონით, იატაკის მასალა მონოლითური რკინაბეტონის ფილებით. ფიჭური ბეტონის ბლოკებისგან დამზადებული ფარდის კედლები. თავზე იქნება მინერალური ბამბის იზოლაცია და გამაგრებული დეკორატიული თაბაშირის ფენა. სახურავი ბრტყელია, დაბალ ფერდობზე. ბაზა დასრულდება ფაიფურის ფილებით. შესასვლელებში შესასვლელი მიწის დონეზეა, არ არის საფეხურები და პანდუსები. ენერგოეფექტურობის კლასი A.

დეველოპერს აქვს შეთავაზებები დასრულებული დასრულებით და მის გარეშე. 1.1, 1.2 და 7.1 კორპუსებში არის ბინები მოპირკეთებული. PIKA-ს ყველა პროექტში დასრულება ერთნაირია, დამზადებულია ღია ფერებში, ნეიტრალური.

1.3 და 7.2 კორპუსებში ბინები დაუმთავრებელია. დაგეგმილია თაბაშირის მუყაოსგან დამზადებული შიდა ტიხრების დამონტაჟება ლითონის ჩარჩოზე ხმის საიზოლაციო ლაინერით 50 მმ სისქის მინერალური ბამბის დაფის სახით. სველი ადგილების კედლები უნდა იყოს დამზადებული ტენიანობის რეზისტენტული თაბაშირის მუყაოსგან. მაგრამ!

ანუ შიდა კედლები არ იქნება მონიშნული ლითონის პროფილით. მაშინ ეს შენზეა დამოკიდებული.

ბინებში წყლის მოხმარების მრიცხველები დამონტაჟდება, კიბეებზე კი ელექტროენერგიის და სითბოს მოხმარების მრიცხველები.

ვიდეოთვალთვალის სისტემა მონიტორინგს გაუწევს სადარბაზოებში, პირველი სართულების დარბაზებს, ავტოსადგომის შესასვლელებს და მის შიდა ოთახებს. დამონტაჟდება ინტერკომები. სახლები ერთსართულიანია, პირველ სართულებზე გადასასვლელებით. არ არის კონსიერჟის ოთახი. ნაგვის ურნა არ არის. თითოეულ განყოფილებას აქვს სამი ლიფტი 1000 კგ ამწე ტევადობით.

არ არის აივანი, მაგრამ ზოგიერთ ბინას აქვს ლოჯი. ისინი განლაგებულია ტექნიკურ ლოჯიებთან სიმეტრიულად, სადაც განთავსდება გარე კონდიცირების ბლოკები, რადგან შესაძლებელია საცხოვრებელ შენობებში მრავალ სპლიტ სისტემების დაყენება. ფანჯრები და აივნის კარები - ორმაგი მინის ფანჯრები PVC პროფილებში. ჩარჩოს ქვედა ნაწილში შუშის განყოფილების განყოფილება მზადდება ბრმა, ანუ გაუხსნელი. მანძილი იატაკიდან გასაღებ კარამდე მინიმუმ 1,2 მეტრია.

დამონტაჟდება გარე ლითონის კარები და ფოლადის პანელური რადიატორები თერმოსტატებით.

დაგეგმილია სპეციალური აღჭურვილობის სავალი ნაწილი, სპორტული კომპლექსებით აღჭურვილი სპორტული მოედნები და კალათბურთის ტრიბუნები. საბავშვო მოედნები სათამაშო ინვენტარით, სკამებით, საქანელებით და საბავშვო ავეჯით. ველოსიპედისტებისთვის სპეციალური ბილიკები იქნება მონიშნული. მოეწყობა ტერიტორია, მოეწყობა გაზონები, დაირგვება ხეები და ბუჩქები.

ღია პარკინგი 78 მანქანაზე: 35 1.1, 1.2 და 1.3 კორპუსებისთვის; 40 7.1 და 7.2 კორპუსებისთვის; სხვა ადგილები შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა აღჭურვილობისთვის.

მიწისქვეშა გაუცხელებელი არენის ტიპის პარკინგი, სავარაუდოდ, განთავსდება 125 საპარკინგე ადგილს 13,25-დან 15,4 კვადრატულ მეტრამდე. მ, ღირებულება 1,090,000 რუბლიდან.

მიწისქვეშა პარკინგის გარდა, დაგეგმილია მიწისზედა პარკირების ცალკე პროექტის მშენებლობა 445 ავტომობილზე, თუმცა მენეჯერმა მშენებლობის დაწყების ზუსტი თარიღი ვერ დაასახელა. აქვე უნდა აღინიშნოს, რომ უკვე აშენდა ერთი ხუთსართულიანი მიწისზედა პარკინგი 639 საპარკინგე ადგილით, თუმცა იქ ყველაფერი უკვე გაყიდულია.

ამ კვარტალში სკოლა, საბავშვო ბაღი და კლინიკა არ არის. მოსახლეობას მოუწოდებს ისარგებლონ არსებული სკოლით 550 მოსწავლისთვის და მშენებარე 1100 მოსწავლისთვის. ფუნქციონირებს ორი საბავშვო ბაღი 365 ადგილის ტევადობით. დაპროექტებული კლინიკა გათვლილია 600 ვიზიტზე და უკვე სრულდება.

მშენებლობის დასრულება 2019 წლის პირველ კვარტალში იგეგმება. ქვემოთ მოცემულია 2018 წლის იანვრის ფასები.

7.1 (დასრულებით) და 7.2 (დასრულების გარეშე) კორპუსებს ექნებათ 187 ბინა, 22.7-დან 96.4 კვადრატულ მეტრამდე. მ.

არის 53 ერთოთახიანი ბინა, რომელთა ღირებულებაა 4,6 მილიონი რუბლიდან დასრულების გარეშე და 5,1 მილიონი რუბლიდან დამთავრებით.

ოროთახიანი ბინა თითო 100-ად, 4.4/5 მილიონი რუბლიდან.

სამოთახიანი ბინა 34 თითო, 7.2/7.9 მილიონი რუბლიდან.

ორივე კორპუსის გადმოტანა 2019 წლის 28 თებერვალს იგეგმება.

სტუდიებიყველა გაიყიდა როგორც დეკორაციით ასევე მის გარეშე, ამიტომ ფასს არ დავასახელებ.

Ერთი ოთახიერთი ტიპი. ფართობი 43.8 კვ. მ, ფასი 4,551,840 რუბლიდან დასრულების გარეშე და 5,058,900 რუბლიდან დასრულების გარეშე. აბაზანა პატარაა, დერეფანში კი პატარა კარადა მოგიწევთ.

ოროთახიანი ბინები. ფართობი 57.2 კვ. მ, ღირებულება 5,399,680 რუბლიდან დასრულების გარეშე და 6,029,650 რუბლიდან დასრულების გარეშე. კარგი განლაგება, დერეფანი პატარაა, მაგრამ არის ადგილი გარდერობის დასაყენებლად და მხოლოდ საკიდის. ცალკე აბაზანა, კარგი ზომის სამზარეულო.

ფართი 66 კვ. მ, ორი სველი წერტილი, დიდი სამზარეულო-სასადილო, კარგი ოთახები. კიდევ ერთი მოსახერხებელი და რაციონალური განლაგება, რომელიც დაფასდა არა მხოლოდ მე, რადგან ყველა ასეთი ბინა გაიყიდა.

IN შემთხვევა 1.1ბინები დასრულების ფართი 34-დან 86 კვ.მ. მ.

ერთოთახიანი ბინები 4,1 მილიონი რუბლიდან;

ოროთახიანი ბინები 5,7 მილიონი რუბლიდან;

სამოთახიანი ბინები 7,4 მილიონი რუბლიდან.

რეგისტრაცია 30.12.2018.

Ერთი ოთახიზუსტად იგივე, რაც 7.1 და 7.2 შემთხვევებში. ოროთახიანი ბინები, როგორც 7.1 და 7.2 კორპუსებში;

სამოთახიანი ბინებიწარმოდგენილია ერთ განლაგებაში. ფართი 85 კვ. მ, ღირებულება 7,650,000 რუბლიდან. ორი სველი წერტილი კარგია, მაგრამ არ არის საკმარისი გასახდელი სამი რუბლისთვის.

IN შემთხვევა 1.2არის 168 ბინა, ყველა დასრულებული, 43,9-დან 97,1 კვ.მ-მდე. მ.

ერთოთახიანი ბინები 4,9 მილიონი რუბლიდან;

ოროთახიანი ბინები 5,8 მილიონი რუბლიდან;

სამოთახიანი ბინები 7,6 მილიონი რუბლიდან.

რეგისტრაცია 30.12.2018.

სამოთახიანი ბინებიწარმოდგენილია ორ ტიპად. ჩვენ უკვე ვნახეთ ერთი 1.1 შემთხვევაში. მეორე სამ რუბლის კუპიურა არის ერთი ერთზე, როგორც 7.1 და 7.2 შემთხვევებში.

სართულის გეგმა იდენტურია შენობის 1.1.

IN შემთხვევა 1.3ბინები დაუმთავრებელია, მაგრამ ასევე არის ერთ, ორ, სამ და ოთხოთახიანი ბინები 43-დან 105 კვ.მ-მდე. მ.

ერთოთახიანი ბინები 4,4 მილიონი რუბლიდან;

ოროთახიანი ბინები 5,2 მილიონი რუბლიდან;

სამოთახიანი ბინები 8,5 მილიონი რუბლიდან;

ოთხოთახიანი ბინები 9,8 მილიონი რუბლიდან.

შენობის მშენებლობა ახლახან დაიწყო და დაკავება 2019 წლის 31 მარტს იგეგმება.

ერთოთახიანი ბინები ზუსტად იგივეა, რაც 7.1 და 7.2 კორპუსებში.

ოროთახიანი ბინები ზუსტად იგივეა, რაც 7.1 და 7.2 კორპუსებში.

სამოთახიანი ბინებიც უკვე ვნახეთ.

Როგორ ვიყიდოთ

დეველოპერის სამოქალაქო პასუხისმგებლობა აქციონერების წინაშე ფორმდება სადაზღვევო ხელშეკრულებით, ანუ საერთო მშენებლობის თითოეული მონაწილე შეძენილ ბინასთან ერთად იღებს სადაზღვევო პოლისს.

ბინა იჯავშნება ოფისში უფასოდ 3 დღით, თუმცა ვადის გახანგრძლივება შესაძლებელია მხოლოდ მიზეზის ახსნა გჭირდებათ.

ბინის დაჯავშნა შეგიძლიათ ოფისში მისვლის გარეშე, ინტერნეტის საშუალებით. დაჯავშნა არის 10 დღე და ფასიანია - 5000 რუბლი. მომავალში ეს თანხა არ ჩაითვლება ბინის ღირებულებაში. ისინი სთავაზობენ DDU-ის გაცემას თავად ელექტრონული ფორმით და სრულიად უფასოდ.

ლევობერეჟნის საცხოვრებელ კომპლექსში უძრავი ქონების შესაძენად ყველაზე დაბალ იპოთეკურ განაკვეთს 6,98% სთავაზობს რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეებს რუსეთის ფედერაციის სახლი (სს საბინაო იპოთეკური სესხის დაკრედიტების სააგენტო). სესხის ვადა 3-დან 30 წლამდე, საბანკო საკომისიო გარეშე, განვადებით 20%-დან.

კიდევ 16 ფინანსური ინსტიტუტი გთავაზობთ თავის მომსახურებას თქვენი შესყიდვის დასაფინანსებლად, მათ შორის Sberbank, VTB, Gazprombank და სხვა რეპუტაციის მქონე ორგანიზაციები, რომლებიც ახასიათებს PIK-ს, როგორც საიმედო დეველოპერს.

დეველოპერი გთავაზობთ იპოთეკური სესხის შერჩევის სერვისს, გეხმარებათ სესხის განაცხადის შევსებაში და აგზავნით პარტნიორ ბანკში. ამისათვის უბრალოდ ეწვიეთ დეველოპერის ოფისს. ან შეგიძლიათ შეავსოთ იპოთეკური განაცხადი პირდაპირ დეველოპერის ვებსაიტზე https://www.pik.ru/mortgage/about/.

100%-იანი გადახდით მყიდველი იღებს 2%-იან ფასდაკლებას. იანვრის ბოლომდე მოქმედებს მშვენიერი 10%-იანი ფასდაკლება 1.3, 7.1 და 7.2 კორპუსებზე.

ეკოლოგია

საყოფაცხოვრებო ნარჩენების ნაგავსაყრელზე არ დავწერ, ის ჯერ კიდევ შორსაა, მაგრამ უნდა ვთქვა, რომ ამ ხუთ შენობას მოსკოვის არხის ულამაზესი ხედები აქვს. სხვა არაფერი აშენდება არხისკენ, ამიტომ 1.1, 1.2 და 1.3 კორპუსებიდან შეგიძლიათ აღფრთოვანებულიყავით წყლის ფართობით და ღია სივრცეებით. ფაქტიურად ახლოს არის მშვენიერი ეკო-ბერგის პარკი.

ძალიან მოვლილი და ლამაზი ადგილია, სადაც სასიამოვნოა გასეირნება, არხებითა და შადრევნებით აღფრთოვანება სადამკვირვებლო გემბანებიდან და ველოსიპედით სიარული სპეციალურ ბილიკებზე. აქ არის როგორც საბავშვო, ასევე სპორტული მოედნები, რომელთაგან ერთი განკუთვნილია 60 წელზე უფროსი ასაკის ადამიანებისთვის. აქტიურ ახალგაზრდებს შეუძლიათ მუხლები დააზიანონ როლიკებით მოედანზე, ფეხბურთის მოედანზე ან სკეიტ პარკზე. აქ არის მწვადი ადგილები, პლაჟის ტერიტორია და სხვა სიამოვნება.

7.1 და 7.2 კორპუსებს ასევე არ აკლია კარგი ხედები. ფანჯრებიდან ჩანს პარკი და მარცხენა სანაპიროს აუზი, სადაც შეგიძლიათ თევზაობა (ფულისთვის!). ფანჯრების წინ სხვა არაფერი დაიდგმება. სხვათა შორის, ორი კოშკი მარჯვნივ არის ასევე ლევობერეჟნის საცხოვრებელი კომპლექსის შენობები.

ცხრილი 1. ეკონომ კლასის ბინების შედარებითი ცხრილი ხიმკში (დასრულების გარეშე)

სახელი
ლევობერეჟნი
ნოვოკურკინო
ლენინსკის პროსპექტზე

ქვედა ხაზი

https://avaho.ru

ზოგადად, ლევობერეჟნის საცხოვრებელი კომპლექსი პოზიციონირებულია, როგორც ეკონომ კლასი, თუმცა ხუთი შენობა, რომელიც ჩვენ შევხვდით სტატიაში, შესაძლოა კომფორტის პრეტენზია ჰქონდეს. ამ კლასების განსაზღვრის მკაფიო კრიტერიუმები არ არსებობს, მაგრამ მონოლითური ტექნოლოგია, მიწისქვეშა პარკინგის არსებობა, ერთიანი არქიტექტურული სტილი და კარგი მდებარეობა ეკონომიკას ანიჭებს უპირატესობას. კარგი ხედები, კარგი პარკის არსებობა, არხის მახლობლად და ნაგავსაყრელიდან დაშორება, კომპეტენტური ბინების განლაგება, გონივრული ფასები და არჩევანი ბინის ყიდვას შორის დასრულებით ან მის გარეშე - ეს ყველაფერი პოტენციურ მყიდველებს აიძულებს თვალი აარიდონ ლევობერეჟნისკენ. ასევე მნიშვნელოვანია დეველოპერის რეპუტაცია და ბანკების დიდი რაოდენობა, რომლებსაც სურთ დააფინანსონ კომპლექსში უძრავი ქონების შეძენა. ხოლო ახალმა მეტროსადგურმა ხვრინომ მნიშვნელოვნად გააუმჯობესა სატრანსპორტო კავშირები მოსკოვთან.

პირადად მე მომეწონა ამ ხუთი შენობის განლაგება.

მარცხენა სანაპირო. მოსკოვამდე სულ ერთია, მაგრამ თუ ხიმკის ცენტრისკენ მიდიხარ, ეს შემოვლითი გზაა. „პიკ“ „ლევობერეჟნის“ საცხოვრებელ კომპლექსს 6 წელია აშენებს. სახლები ჯერ კიდევ შენდება, მაგრამ საცხოვრებელი კომპლექსის იერსახე ჩამოყალიბდა. რა გახდა ის?

კითხვის დრო: 26 წუთი

კორპუსი 15 არის ყველაზე ახლოს საცხოვრებლად მყიდველები გასაღებს 2017 წლის ივლისში (სურათი ცენტრში)

სახელობის არხის მარცხენა სანაპირო. მოსკოვი ლამაზად ჟღერს, არა? ფანტაზია ასახავს სახლებს სანაპიროზე, კრამიტით მოპირკეთებულ ბილიკებს, გზებზე ჭრელ რკინის ფარნებს. მაგრამ ახლა ჩვენ გავარკვევთ, რა შეეძლო PIK კომპანიების ჯგუფის არქიტექტორების ფანტაზიას.

"PIK" და ისევ "PIK"

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

„მგზავრობის დრო უახლოეს მეტროსადგურ რეჩნოი ვოკზალამდე, - ამბობს სოვხოზნაიას ქუჩის მცხოვრები, - 15-20 წუთია და დილის პიკის საათში 40 წუთს აღწევს, როცა მოსკოვში ლავოჩკინასა და დიბენკოს ქუჩებზე საცობებია. მგზავრობის დრო მეტროსადგურებში Altufyevo, Planernaya და Skhodnenskaya დამოკიდებულია სატრანსპორტო სიტუაციაზე მოსკოვის ბეჭედი გზაზე.

მოსკოვის ცენტრიდან შეგიძლიათ მიხვიდეთ ხიმკის მარცხენა სანაპიროზე ლენინგრადის ან დმიტროვსკოეს მაგისტრალების გასწვრივ კოროვინსკოიში გასასვლელით. საცობების გათვალისწინების გარეშე, ვთქვათ, კვირა დილით, Garden Ring-დან მანქანით მგზავრობის დრო სჭირდება არაუმეტეს 25 წუთისა.

საცხოვრებელი კომპლექსისა და მარცხენა სანაპიროს ინფრასტრუქტურა

რაც შეეხება სოციალურ ინფრასტრუქტურას, დეველოპერი მინიმალურ გეგმას ასრულებს. საცხოვრებელ კომპლექსს აქვს ორი საბავშვო ბაღი 140 და 250 ადგილისთვის. აშენდა 550 მოსწავლეზე გათვლილი სკოლა, 1100 მოსწავლისთვის გათვლილი მეორე სკოლის დასრულება 2018 წლის მესამე კვარტალში იგეგმება. სოვხოზნაიას ქუჩაზე ასევე შენდება ბავშვთა და მოზრდილთა კლინიკა, რომელიც განკუთვნილია ცვლაში 600 ვიზიტზე.

ბიბლიოტექნაიას 7-ში შენდება სპორტულ-გამაჯანსაღებელი კომპლექსი 25 მეტრიანი საცურაო აუზით, რომელიც 2017 წლის მე-3 კვარტალში გაიხსნება. მაგრამ სამოქალაქო კოდექსს არაფერი აქვს საერთო ამ მშენებლობასთან, დეველოპერი ამ დრომდე მთელი ძალისხმევით ახორციელებს მრავალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების მშენებლობას.

საცხოვრებელი კომპლექსის მკვიდრის, 29 წლის ალისას თქმით, აქ არ არის დაგეგმილი სავაჭრო და გასართობი მეგამალი კინოთეატრით, მით უმეტეს, სათხილამურო ტრასა, რომელიც PIK-ის მენეჯერებმა გამოაცხადეს ლევობერეჟნის საცხოვრებელ კომპლექსში ბინების პირველ მყიდველებს. . ტერიტორიის გენერალური გეგმა დეველოპერმა შეცვალა.

კომპლექსში საცალო ინფრასტრუქტურა წარმოდგენილია სახლების პირველ სართულებზე მდებარე მცირე სასურსათო მაღაზიებით. 2017 წლის ზამთარში გაიხსნა სუპერმარკეტების პირველი ქსელი „პიატეროჩკა“. სბერბანკის ფილიალი მდებარეობს 200 მეტრში.

სოვხოზნაიაზე 9-ში გაიხსნა კომერციული სამედიცინო ცენტრი „ჰიპოკრატე“, რომელშიც ექიმების ნაწილი ისეთივეა, როგორიც რაიონულ კლინიკაშია, მათთან შეხვედრა რიგის გარეშე მხოლოდ შეგიძლიათ. რა თქმა უნდა, ფულისთვის.

თუ მარცხენა სანაპიროს ძველ ნაწილში მიდიხართ, აქ არის სხვა ჯაჭვის სუპერმარკეტები, ბანკები და ფოსტა.

2016 წელს, ქალაქის დღესთან დაკავშირებით, ხიმკის ადმინისტრაციამ არხის სანაპიროს პირველი მონაკვეთი გახსნა. მოსკოვი რეკონსტრუქციის შემდეგ. ეკო-ბერგის ლანდშაფტის პარკი ველო ბილიკებით გახდა სადღესასწაულო ღონისძიებების ადგილი ამ მხარეში და დასვენების ადგილი მარცხენა სანაპიროსა და ლევობერეჟნის საცხოვრებელი კომპლექსის მაცხოვრებლებისთვის.

თავის ტკივილი საცხოვრებელი კომპლექსი "ლევობერეჟნი"

2017 წლის იანვარში საცხოვრებელ კომპლექსში, მე-8 და მე-18 კორპუსებს შორის, მეორე სკოლის მშენებლობის დაწყებით, ორი დიდი ბრტყელი ავტოსადგომი დაიხურა. „პიკ“-მა წინასწარ გააფრთხილა, რომ ეს პარკინგი დროებით იყო გამოყოფილი - მრავალსართულიანი ავტოფარეხების აშენებისას. მაგრამ აი, რა მოხდა: ადგილი წაართვეს, მაგრამ არც ერთი მრავალდონიანი ავტოსადგომი, რომლის თავდაპირველ გენერალურ გეგმაზე 7-მდე იყო, არ ააშენა PIK-მა მთელი თავისი არსებობის მანძილზე 2011 წლიდან. ერთადერთი ხუთდონიანი ავტოფარეხის კომპლექსი 600 საპარკინგე ადგილით 2017 წლის გაზაფხულზე შენდება და ექსპლუატაციაში ზაფხულის ბოლომდე შევა.

ავტოფარეხი არ გაცხელდება, თქვენ დაგჭირდებათ თვეში დაახლოებით 1500 რუბლის გადახდა უსაფრთხოებისა და ელექტროენერგიისთვის. ბოლო სართულზე პარკინგის ღირებულება იწყება 530 000 რუბლიდან. ქვედა სართულებზე - 900 000-დან დაგეგმილია არაღრმა მიწისქვეშა პარკინგის აშენება ერთ-ერთ ახალ კორპუსში, მასში პარკირების ადგილის ფასი 2017 წლის მაისის მდგომარეობით იწყება 1080 ათასი რუბლიდან.

სახლებს შორის არის ფასიანი პარკირების ადგილები. მიწის მესაკუთრეები განსხვავებულები არიან - PIK და სხვები. ფაქტია, რომ მთელი საიტი სოვხოზნაიას ქუჩაზე არ ეკუთვნის დეველოპერს. ტერიტორიაზე დარჩენილია ტერიტორიები, რომლებიც სხვა იურიდიულმა პირებმა საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობის დაწყებამდეც შეიძინეს. აქედან გამომდინარე, PIK-ის მიერ აქ ყველა სფეროს განვითარება და გაუმჯობესება არ შეუძლია; მაგალითად, მესამე მხარის მფლობელის ერთ-ერთი ავტოსადგომი მდებარეობს სოვხოზნაიას ქუჩაზე 8A კორპუსის უკან, პარკინგის ადგილის დაქირავება თვეში 3500 რუბლს შეადგენს.

სოვხოზნაიას 8-ის მკვიდრი: „პარკინგისთვის სიამოვნებით გადავიხდიდით, მაგრამ მხოლოდ გარეუბანში არის თავისუფალი ადგილები, მერე კი სახლამდე ფეხით გადის, ხოლო ავტოფარეხები ძვირად იყიდება. ჩვენ აქ არ გვაქვს ბიზნეს კლასი.” საღამოს რვის შემდეგ კი ადგილის მოსაძებნად უნდა იარო და ღამითაც იგივეა. (ხელს აქნევს)ასე რომ, გამოდის, რომ ნახევარი დღით დახურავენ და ვერ წახვალ, ან ჯიპი აძვრება გაზონზე, ან ტროტუარზე“.

პარკირების პრობლემა, მოსახლეობის თქმით, უბანში ყველაზე მწვავედ რჩება. უფრო მეტიც, ეს ეხება ყველას გამონაკლისის გარეშე: მძღოლებს - რადგან საღამოს მანქანის უფასოდ და კანონიერად გაჩერება თითქმის შეუძლებელია და ფეხით მოსიარულეებს - რადგან ნებისმიერი თავისუფალი ადგილი გადაჭედილია მანქანებით, მათ შორის საცალფეხო გადასასვლელები, ტროტუარები და გაზონები.

როგორც სოვხოზნაიას ქუჩაზე 16-ე სახლის მცხოვრები ამბობს, ამ სიტუაციაში საგზაო პოლიციის თანამშრომლები აქტიურად არიან ჩართული. ლევობერეჟნის მიმდებარე ტერიტორიებიდან მანქანების ევაკუაცია ხორციელდება ყოველდღიურად დილიდან, ბოლო ორი წლის განმავლობაში, ბუქსირებადი მანქანები დაფიქსირდა ღამით.

თუ არასათანადო პარკირების ჯარიმებს კომუნალურ გადასახადებს დავუმატებთ ან პარკინგის ადგილის დაქირავება/შეძენის ღირებულებას, რამაც შოკში ჩააგდო ლევობერეჟნის საცხოვრებელი კომპლექსის მაცხოვრებლები 2017 წლის ზამთარსა და გაზაფხულზე, მაშინ ამ მხარეში ცხოვრების ღირებულება არ გამოიყურება მიმზიდველად. . მაგალითად, მარტში, ოროთახიანი ბინების მფლობელები, რომელთა ფართობია დაახლოებით 58 კვადრატული მეტრი. მეტრი, მათ გადაიხადეს დაახლოებით 8000 რუბლი კომუნალურ ბინაში. სამეზობლოში იმავე ბინების მაცხოვრებლებმა მხოლოდ 6000 მანეთი გადაიხადეს.

რაც შეეხება გარემოს?

მყარი ნარჩენების ნაგავსაყრელთან, ნარჩენების დაწვის ქარხანასთან, ბუსინოვსკაიას ელექტროსადგურთან და მოსკოვი-სანკტ-პეტერბურგის გზატკეცილთან სიახლოვე არ შეიძლება იყოს სასარგებლო. ამ ობიექტების საქმიანობა ხიმკის ეკოლოგიურ მდგომარეობაზე გავლენას არ მოახდენს. მაგრამ, ადგილობრივი მოსახლეობის თქმით, ეს არ იმოქმედებს ლევობერეჟნის საცხოვრებელ კომპლექსში ყოველდღიურ ცხოვრებაზე.

ჩქაროსნული ფასიანი მაგისტრალი დაკეტილია სახლებიდან ხმაურის შთამნთქმელი პანელებით. M-11-ზე მგზავრობის ღირებულების გაზრდის შემდეგ, რომელიც ახლა 280-დან 450 რუბლამდე მერყეობს სამგზავრო მანქანებისთვის დღის განმავლობაში, ბევრი მძღოლი ურჩევნია საერთოდ აირიდოს ეს გზა. ამიტომ, გზატკეცილი გადატვირთული არ არის - ამ უბანში საცობებში ჩაძირული მანქანებიდან გამონაბოლქვი აირები არ აბინძურებს ჰაერს.

მყარი ნარჩენების ნაგავსაყრელი 5 წლის წინ დაიხურა და ხელისუფლება გვპირდება, რომ ერთ დღეს დაიწყებს მის მელიორაციას. ცნობისმოყვარე ადგილობრივ მოსახლეობას არც კი ეპარება ეჭვი ახლომდებარე ნარჩენების დაწვის ქარხნის არსებობაში - ქარხანა არ ეწევა და არანაირად არ უთმობს მის ადგილმდებარეობას. თბოელექტროსადგურის მუშაობის მოსმენა შეიძლება თვეში ერთხელ: როცა სადგური ვენტირდება, ის ოდნავ გუგუნებს.

ყოველივე ზემოთქმული გავლენას ახდენს არა მხოლოდ მარცხენა სანაპიროს ეკოლოგიაზე. ეს იგივე ჰაერია, რომელსაც მოსკოვის უბნები ბუზინოვო, დეგუნინო და ა.შ. და აქ მყიდველი აკეთებს არჩევანს.

ლევობერეჟნის საცხოვრებელ კომპლექსს ბევრი პატიება შეიძლება მისი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობისა და მოსკოვთან სიახლოვის გამო - ორი მთავარი გზატკეცილი მიდის იქ დედაქალაქის ცენტრიდან, არასოდეს არის საცობები რგოლიდან გასასვლელებში, შეგიძლიათ მიხვიდეთ მარცხენა სანაპირო მოსკოვის დიბენკოს ქუჩიდან. სწორედ იქ გაიხსნება ახალი მეტროსადგური ხორინოს. არხის სანაპიროსთან სიახლოვე. მოსკოვი გაძლევთ შესაძლებლობას თბილ სეზონზე იაროთ წყალთან. მაგრამ უნდა ვაღიაროთ, რომ "ლევობერეჟნი" გახდა ნამდვილ საცხოვრებელ ზონად, რომლის მაცხოვრებლებს აქვთ წვდომა მხოლოდ ყველაზე საჭირო ინფრასტრუქტურულ ობიექტებზე: სასურსათო მაღაზიებზე, საბავშვო ბაღებზე, სკოლებსა და კლინიკებზე. დეველოპერმა არ იზრუნა ბავშვთა განვითარების ცენტრებზე, სპორტულ კომპლექსებსა თუ სავაჭრო ცენტრებზე. ეს ყველაფერი ხელმისაწვდომია მხოლოდ მოსკოვის ბეჭედი გზის მეორე მხარეს.