Soliqlar va yig'imlarning yig'indisi, ularni belgilash, undirish va bekor qilish tartibi, shuningdek, soliq munosabatlari sub'ektlarining vakolatlari va majburiyatlari soliq tizimining tarkibiy qismlari hisoblanadi. Rossiya Federatsiyasi.

Soliqlar mobilizatsiyaning asosiy shakli hisoblanadi Pul davlat va shahar fondlariga. Soliq tushumlari barcha daromadlarning 70-90% ni tashkil qiladi federal byudjet Rossiya va mintaqaviy va mahalliy byudjetlar daromadlarining qariyb yarmi.

Soliqlar va yig'imlar

Soliqlar va yig'imlar bir xil narsa emas. Ular o'rnatishga teng bo'lmagan yondashuv, turli muntazamlik va to'lamaslikning turli oqibatlari bilan ajralib turadi.

Soliq - bu tashkilotlardan undiriladigan majburiy, qaytarilmaydigan to'lovdir shaxslar davlat va munitsipalitetlarning faoliyatini moliyaviy qo'llab-quvvatlash maqsadida.

To'lov ham majburiydir, lekin to'lov emas, balki hissa. Uni to'lash davlat organlari, mahalliy davlat hokimiyati organlari, boshqa vakolatli organlar va mansabdor shaxslar tomonidan undirim to'lovchiga nisbatan yuridik ahamiyatga molik harakatlarni sodir etish shartlaridan biridir.

Soliq turlari; federal, shtat va mahalliy soliqlar

Soliqlar har xil: bevosita va bilvosita; foydalanish xususiyatiga qarab ─ umumiy ma'no va maqsadli; bir martalik va muntazam.

Soliqlar va yig'imlar federal, shtat va mahalliy bo'lishi mumkin. Federal soliqlar va yig'imlarga, xususan, qo'shilgan qiymat solig'i, shaxsiy daromad solig'i, korporativ daromad solig'i kiradi. Mintaqaviy soliqlar va yig'imlarga ─ transport solig'i, tashkilotlarning mol-mulki solig'i va hatto ... qimor o'yinlari uchun soliq. Yer solig'i jismoniy shaxslarning mol-mulkiga solinadigan soliq esa mahalliy soliqlardir.

Tarixda soliqlar

Soliqlar tsivilizatsiyaning doimiy hamrohidir. Ularning tarixi qadimgi davrlarda yo'qolgan. Birinchi davlatlar tashkil topishi bilanoq soliqlar paydo bo'ldi. Soliqlarni hunarmandlar, savdogarlar va dehqonlar toʻlagan. Soliqlar Qadimgi Misr, Qadimgi Yunoniston, Qadimgi Rimda mavjud edi. Aynan Qadimgi Rim soliq tizimidan kvalifikatsiya, aktsiz, fiskal, soliqlarni to'g'ridan-to'g'ri va bilvositaga bo'lish kabi tushunchalar bizning kunlarimizgacha etib kelgan.

Rim imperiyasida boshqa o'nlab soliqlar qatorida yer solig'i ham bor edi. Oʻrta asrlarda feodal tuzum barbod boʻlgan davrda asosiy boylik manbai va asosiy soliq obʼyekti yer boʻlgan.

Dastlab, er solig'i miqdori qishloq xo'jaligi erlari maydoniga bog'liq edi. So'ngra yer egasi o'z yeridan foydalanishdan olishi mumkin bo'lgan yillik daromad miqdoriga qarab belgilandi.

Bugungi kunda jismoniy shaxslar va tashkilotlarning daromadlaridan olinadigan soliqlar davlat daromadlarining asosiy manbaiga aylandi. Ammo umuman olganda ko'chmas mulkning va ayniqsa erning roli muhimligicha qolmoqda. Yer solig'i muhim o'rin tutadi soliq tizimi Rossiya Federatsiyasi, umumiy daromadlarda nisbatan past ulushga qaramay.

Federal soliq xizmati

Federal Soliq xizmati(Rossiya FTS) federal ijroiya organi. Rossiya Federatsiyasining Federal Soliq xizmati Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligining yurisdiktsiyasida bo'lib, soliqlar va yig'imlar to'g'risidagi qonun hujjatlariga rioya etilishini nazorat qilish va nazorat qilish funktsiyalarini bajaradi. Bundan tashqari, uning vazifalariga soliqlar va yig'imlarning tegishli byudjetlarga to'g'ri hisoblanishi, to'liqligi va o'z vaqtida to'lanishi ustidan nazorat va nazoratni amalga oshirish, shuningdek, soliq organlarining vakolatlari doirasida valyuta nazorati agenti funktsiyalarini bajarish kiradi.

soliq kodeksi

2008 yil 16 iyulda Rossiya Federatsiyasi Federal Majlisining Davlat Dumasi tomonidan qabul qilingan Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi (TC RF) 1998 yil 31 iyuldagi 146-FZ-sonli soliqlar va yig'imlar bo'yicha to'liq ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Unda soliq to'lovchi, soliq solish ob'ekti, soliq solinadigan baza va uni aniqlash tartibi, soliq davri, soliq stavkasi, soliq imtiyozlari, soliq deklaratsiyasi (er solig'i deklaratsiyasi).

Yer solig'i Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi va munitsipalitetlarning normativ-huquqiy hujjatlari, shuningdek federal ahamiyatga ega bo'lgan shaharlar - Moskva va Sankt-Peterburg, unga muvofiq qabul qilingan. Mahalliy hokimiyat organlarining vakolatlari ─ mulkdorlar uchun belgilash yer uchastkalari er solig'ini to'lash tartibi va shartlari, soliq stavkalari miqdori (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksida belgilangan chegaralar doirasida), qo'shimcha soliq imtiyozlari.

Soliq solish ob'ektlari

Agar er solig'i haqida gapiradigan bo'lsak, soliqqa tortish ob'ektlari hisoblanadi yer munitsipalitetlar yoki federal ahamiyatga ega shaharlar hududlarida joylashgan ─ Moskva va Sankt-Peterburg. Muomaladan chiqarilgan yoki muomalasi cheklangan yer uchastkalari soliq solish ob'ekti hisoblanmaydi.

Umumiy mulkda bo'lgan er uchastkalari uchun soliq solinadigan baza umumiy ulushli mulk uchun - ulushlarga mutanosib ravishda, umumiy umumiy mulk uchun - teng ulushlarda hisoblanadi.

Binolar egalari turar-joy binosi ko‘p qavatli uy joylashgan yer uchastkasi uchun yer solig‘ini ularning mulk ulushlariga mutanosib ravishda to‘laydilar. Agar ko'p qavatli uy to'liq munitsipalitetga tegishli bo'lsa, u joylashgan er uchastkasi yer solig'iga tortilmaydi.

Soliq to'lovchilar

Er egalari SNT (bog 'notijorat sherikliklari), DNP (dacha notijorat sherikliklari), yakka tartibdagi binolar ostidagi er uchastkalari uchun soliq to'lashlari kerak ( turar-joy binolari va garajlar). Doimiy (cheklanmagan) foydalanish yoki umrbod meros qilib qoldiriladigan yer uchastkalariga ega bo‘lgan fuqarolar ham yer solig‘ini to‘laydilar. Yer uchastkalaridan beg‘araz muddatli foydalanish huquqida yoki ijara shartnomasi bo‘yicha foydalanayotgan yuridik va jismoniy shaxslardan yer solig‘i undirilmaydi.

Jismoniy shaxslar uchun er solig'ini to'lash uchun soliq organi tomonidan yuborilgan soliq xabarnomasi asos bo'ladi. Unda soliq solinadigan bazani hisoblash, to'lanishi lozim bo'lgan soliq summasi, shuningdek, to'lash muddatlari ko'rsatilgan. soliq xabarnomasi to'lov muddatidan kamida 30 kun oldin yuborilishi kerak.

Soliq to'lovchi-tashkilotlar davlat yer kadastridagi ma'lumotlar asosida soliq solinadigan bazani mustaqil ravishda belgilaydilar.

Soliq miqdori

Rossiya uchun er solig'i bo'yicha yangi tamoyil er uchastkalarining kadastr qiymatiga asoslangan er solig'ini joriy etish edi, bu haqda siz keyingi maqoladan bilib olasiz. Er uchastkasi uchun soliq miqdori soliq stavkasi va soliq solinadigan bazadan kelib chiqqan holda belgilanadi. Er solig'i miqdori keyin hisoblanadi soliq davri soliq stavkasiga mos keladigan soliq solinadigan bazaning foizi sifatida. Qurilish maqsadlari uchun sotib olingan uchastkalar uchun ko'paytirish omillari taqdim etiladi.

Soliq solinadigan bazani aniqlash uchun ma'lumotlar davlat yer kadastri, ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni ro'yxatga olish xizmatlari, shuningdek, munitsipalitetlar tomonidan taqdim etiladi.

Hududiy hokimiyat organlari federal agentlik ko'chmas mulk kadastri yer uchastkalarining kadastr qiymati to'g'risidagi ma'lumotlarni uchastka egasining yozma arizasiga binoan bepul taqdim etadi. Soliq solish uchun er uchastkalarining kadastr qiymati to'g'risidagi ma'lumotni Internetda Federal Ko'chmas mulk kadastri agentligining rasmiy veb-saytida topish mumkin.

Yer solig'i stavkasi

Soliq stavkalari munitsipalitetlarning vakillik organlari (Moskva va Sankt-Peterburg federal shaharlari) tomonidan belgilanadi. Mahalliy hokimiyat organlari erlarning turli toifalari va (yoki) erdan foydalanish turlari uchun tabaqalashtirilgan soliq stavkalarini belgilashi mumkin.

Ular juda ko'p farq qilishi mumkin. Masalan, Sankt-Peterburgda shaxsiy yordamchi er uchastkalari, bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki chorvachilik uchun sotib olingan (berilgan) er uchastkalariga, shuningdek, yozgi uylarga nisbatan soliq stavkasi 0,042% ni tashkil qiladi. Va Moskvada xuddi shu ko'rsatkich 0,025% ni tashkil qiladi.

Ammo Rossiyaning istalgan hududida uy-joy fondi va uy-joy kommunal infratuzilmasi egallagan yoki uy-joy qurish uchun berilgan er uchastkalari, shuningdek qishloq xo'jaligi erlari yoki shaxsiy foydalanish uchun sotib olingan (berilgan) er uchastkalari uchun soliq stavkasi kadastr qiymatining 0,3% dan oshmasligi kerak. yordamchi er uchastkalari, bog'dorchilik, bog'dorchilik, chorvachilik yoki dacha dehqonchiligi. Boshqa er uchastkalari uchun bu ko'rsatkich bir yarim foizdan oshmasligi kerak.

Er solig'ini to'lash

Yer solig'ini to'lash tartibi va muddatlari mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan belgilanadi. Yer solig'i soliq to'lovchilar tomonidan er uchastkasi joylashgan joyda byudjetga to'lanadi. Er solig'ini nafaqat bank filiallarida, balki Rossiya Federal Soliq xizmati bilan shartnoma tuzgan hamkor banklarning elektron xizmatlari yordamida ham to'lashingiz mumkin.

2011 yildan boshlab yakka tartibdagi tadbirkor bo'lmagan jismoniy shaxslar uchun soliq to'lash muddati o'tgan soliq davridan keyingi yilning 1 noyabridan oldin belgilanishi mumkin emas (er solig'i bo'yicha soliq davri kalendar yil hisoblanadi).

Jismoniy shaxslar - yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun soliq to'lash muddati o'tgan soliq davridan keyingi yilning 1 fevralidan oldin belgilanishi mumkin emas. Tadbirkorlar ushbu muddatdan kechiktirmay foydalanilayotgan yer uchastkalariga nisbatan soliq deklaratsiyasini taqdim etadilar. tadbirkorlik faoliyati. Byudjetga to'lanishi lozim bo'lgan soliq summasi soliq davri tugaganidan keyin hisoblangan soliq summasi va soliq davrida to'langan avans to'lovlari summasi o'rtasidagi farq sifatida aniqlanadi. (Yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun munitsipalitetlarning vakillik organlarining normativ-huquqiy hujjatlarida er solig'i bo'yicha avans to'lovlari nazarda tutilishi mumkin).

Yer solig'i deklaratsiyasi turli shakllarda bo'lishi mumkin: ham "qog'oz" (belgilangan formatda elektron shaklda ma'lumotlarni o'z ichiga olgan olinadigan tashuvchini biriktirish bilan yoki ikki o'lchovli shtrix-kod yordamida) va elektron.

Bilan deklaratsiya uchun elektron shakl, topshirish kuni uni jo'natish sanasi hisoblanadi.

Qog'ozdagi deklaratsiya soliq to'lovchi tomonidan IFTSga shaxsan yoki uning vakili orqali topshirilishi mumkin, shuningdek, ilova tavsifi bilan pochta jo'natmalari shaklida yuborilishi mumkin.

Er solig'i bo'yicha imtiyozlar

Er solig'i bo'yicha soliq solinadigan bazani qisqartirish ko'rinishidagi imtiyozlar aholining keng doirasiga taqdim etiladi. Jumladan, hukumat mukofotlariga ega bo'lganlar: Sovet Ittifoqi Qahramonlari va Rossiya Federatsiyasi Qahramonlari, "Shon-sharaf" ordenining to'liq kavaleri. Imtiyozlar Ulug 'Vatan urushi va harbiy harakatlar faxriylari va nogironlari, bolalikdan nogironlar uchun qo'llaniladi. Rossiya Federatsiyasi Adliya vazirligining uy-joy mulkdorlari uyushmalari, jazoni ijro etish tizimining tashkilotlari va muassasalari, nogironlarning butun Rossiya jamoat tashkilotlari, ularning a'zolari orasida nogironlar va ularning qonuniy vakillari kamida 80 foizni tashkil etsa, to'lashdan ozod qilinadi. yer solig'i. Mahalliy xalqlarga mansub shaxslar yer solig'ini to'lamaydilar. kichik xalqlar Shimoliy, Sibir va Rossiya Federatsiyasining Uzoq Sharqi, shuningdek, bunday xalqlarning jamoalari.

Qo'shimcha soliq imtiyozlari munitsipalitetlarning vakillik organlarining normativ-huquqiy hujjatlari va Moskva va Sankt-Peterburg federal shaharlarining qonunlari bilan belgilanishi mumkin.

Shunday qilib, Sankt-Peterburgda Sovet Ittifoqi Qahramonlari, Rossiya Federatsiyasi Qahramonlari, Sotsialistik Mehnat Qahramonlari, "Shon-sharaf" va "Mehnat shuhrati" ordenlarining to'liq kavalerilari yer solig'idan to'liq ozod qilingan. Harbiy xizmatdan bo'shatilgan Rossiya Federatsiyasi fuqarolari va boshqa bir qator aholi toifalari er solig'ini to'lamaydilar.

Imtiyozlarni olish uchun er uchastkasi joylashgan joydagi soliq organiga tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etish kerak. Bunday hujjatlarni taqdim etish tartibi va muddatlari munitsipalitetlarning vakillik organlarining normativ-huquqiy hujjatlari va Moskva va Sankt-Peterburg shaharlari qonunlari bilan belgilanadi.

Er solig'ining kelajagi qanday? Hozirgi vaqtda bir-biridan mustaqil ravishda jismoniy shaxslarning yer va mol-mulkidan olinadigan soliqlar ko‘chmas mulkdan olinadigan yagona soliq bilan almashtirilishi kerak. Ushbu tadbir uzoq vaqtdan beri kutilgan edi. Bu haqida bir necha bor e'lon qilingan, ammo turli sabablarga ko'ra keyinroq muddatga qoldirilgan. Mutaxassislar ushbu rejalarning amalga oshirilishi fuqarolar zimmasiga tushadigan soliq yukining oshishiga olib kelishini taxmin qilmoqda. Ammo mutaxassislarning fikrlari qanchalik farq qiladi.

V. VOROBYEVA, Rossiya Federatsiyasi Davlat fuqarolik xizmati maslahatchisi, 2-sinf.

Soliq organlariga bog‘dorchilik notijorat shirkatlariga a’zo bo‘lgan fuqarolardan soliqqa tortishning ayrim dolzarb masalalariga oydinlik kiritish bo‘yicha ko‘plab murojaatlar tushmoqda. Xususan, ular kompilyatsiya qilishning qiyinchiliklari haqida gapirishadi soliq hisoboti, chunki bunday shirkatlarda, qoida tariqasida, ularning balansida malakali buxgalteriya xodimlari va mol-mulk mavjud emas, tadbirkorlik faoliyati bilan shug'ullanmaydi va shunga mos ravishda hech qanday daromadga ega emas. Qayd etilishicha, deklaratsiyalarni soliq organlariga taqdim etish qo‘shimcha xarajatlarni talab qiladi. 2005-yil 1-yanvardan boshlab bog‘dorchilik, bog‘dorchilik uyushmalarining a’zolik badallaridan ushbu tashkilotlarda ish (xizmat) ko‘rsatuvchi shaxslarga to‘lanadigan UST nafaqasi bekor qilinganligi sabablariga oydinlik kiritishni so‘rab xatlar ko‘p bo‘lmoqda. Takliflar 2005 yilda er solig'ining er uchastkalarining kadastr qiymatidan kelib chiqib hisoblash tartibi o'zgarishi munosabati bilan o'sishi munosabati bilan ijtimoiy keskinlikni bartaraf etishga qaratilgan. Bir qator murojaatlarda esa bog‘dorchilik bilan shug‘ullanuvchi notijorat sherikliklarni har qanday soliq to‘lashdan to‘liq ozod qilish taklif etilmoqda. Bundan tashqari, nima uchun Rossiya Sberbank filiallari bog'dorchilik notijorat sherikliklaridan soliqqa tortish uchun naqd pulni qabul qilmaydi degan savol tug'iladi. Nashr etilgan tushuntirish ushbu muammolarni tushunishga yordam beradi.

Bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha notijorat birlashmasi - bu bir qator umumiy xususiyatlarga ega bo'lgan bir nechta turdagi tashkilotlarni birlashtirgan umumiy tushuncha: birinchidan, bu tashkilotlar notijoratdir (ya'ni ular foyda olishni asosiy maqsad sifatida ko'rmaydilar. ularning faoliyati); ikkinchidan, bu tashkilotlar emas, balki fuqarolar birlashmasi; uchinchidan, uyushma ixtiyoriylik asosida tuziladi; toʻrtinchidan, uyushmaning maqsadi oʻz aʼzolariga bogʻdorchilik, bogʻdorchilik va dacha xoʻjaligining umumiy ijtimoiy-iqtisodiy muammolarini (suv, elektr taʼminoti, chiqindi yigʻish va hokazo) hal etishda yordam berishdan iborat. Bunday uyushmalar, qoida tariqasida, shahar aholisi tomonidan o'z a'zolariga umumiy iqtisodiy va ijtimoiy muammolarni hal qilishda yordam berish uchun ixtiyoriy ravishda tuziladi.

Bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha birlashmalarining huquqiy maqomi 1998 yil 15 apreldagi 66-FZ-sonli (2004 yil 2 noyabrdagi tahrirda) "Fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalari to'g'risida" (bundan buyon matnda) Federal qonun bilan tartibga solinadi. - 66-FZ-sonli qonun ), bu fuqarolarning bog'dorchilik va bog'dorchilik bilan shug'ullanishi uchun bir nechta mumkin bo'lgan tashkilotlar shakllarini nazarda tutadi. Bu bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha notijorat sherikliklari, iste'mol kooperativlari yoki notijorat sherikliklari. Ular, asosan, u yoki bu bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha notijorat birlashmasi tomonidan sotib olingan yoki u tomonidan o'z a'zolarining badallari hisobiga yaratilgan umumiy mulkka egalik shakli bilan ajralib turadi. Notijorat shirkatda u a'zolarining umumiy mulki hisoblanadi (shirkat umumiy yig'ilishining qarori bilan tuzilgan va shirkatning o'ziga tegishli bo'lgan maxsus jamg'arma mablag'lari bundan mustasno); iste'mol kooperativida va notijorat shirkatida - yuridik shaxs sifatida bunday kooperativ yoki notijorat shirkatiga tegishli.

66-FZ-sonli qonun fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha xo'jaligini olib borishi bilan bog'liq munosabatlarni tartibga soladi, ularni yaratish, faoliyat yuritish, qayta tashkil etish va tugatish tartibini, ularning a'zolarining huquq va majburiyatlarini belgilaydi.

Eng keng tarqalgan bog'dorchilik notijorat sheriklikdir.

San'atning 2-bandiga binoan. San'atning 6 va 4-bandi. 66-FZ-sonli Qonunning 14-moddasi, bog'dorchilik bo'yicha notijorat shirkati davlat ro'yxatidan o'tkazilgan paytdan boshlab tashkil etilgan deb hisoblanadi, alohida mulkka, daromadlar va xarajatlar smetalariga va to'liq nomi ko'rsatilgan muhrga ega. Davlat ro'yxatidan o'tkazilgandan so'ng er uchastkasi dastlab unga muddatli foydalanish uchun beriladi. Tashkilot loyihasi ma'qullangandan so'ng, ushbu sheriklik hududini rivojlantirish va ko'rsatilgan loyihani a'zolarga natura shaklida berish. bog'dorchilik hamkorligi yer uchastkalari mulkka yoki boshqa mulkiy huquqlarga berilgan. To'lov evaziga o'tkazishda er uchastkasi dastlab bunday shirkat a'zolarining umumiy mulkiga, keyin esa har bir a'zoning mulkiga er uchastkalari beriladi.

Umumiy erlar bog'dorchilik notijorat shirkatiga yuridik shaxs sifatida mulk yoki boshqa mulkiy huquqlarda beriladi.

Shuni ham yodda tutish kerakki, bog'bonlar va bog'dorchilik uyushmalarini qo'llab-quvvatlash San'atda belgilangan tartibda davlat hokimiyati va mahalliy hokimiyat organlari tomonidan amalga oshiriladi. 66-FZ-sonli Qonunning 35 va 36-moddalari.

Soliq to'lash majburiyati

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 3-moddasida soliqlar va yig'imlar to'g'risidagi qonun hujjatlari soliq solishning universalligi va tengligini tan olishga asoslanadi. Soliqlar va yig'imlar kamsituvchi bo'lishi mumkin emas va ijtimoiy, irqiy, milliy, diniy va shunga o'xshash boshqa mezonlar asosida turlicha qo'llanilishi mumkin. San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 19-moddasi soliq to'lovchilar va yig'imlarni to'lovchilar - bu Kodeksga muvofiq tegishli ravishda soliqlar va (yoki) yig'imlarni to'lashi shart bo'lgan tashkilotlar va jismoniy shaxslar. Shu bilan birga, soliqlar va yig'imlar to'g'risidagi qonun hujjatlarida shaxslarni to'liq ozod qilishni nazarda tutuvchi normalar mavjud emas, shu jumladan. bog'dorchilik uyushmalari qonun hujjatlarida belgilangan tartibda soliq to‘lovchilar tomonidan soliqlar va (yoki) yig‘imlarni to‘lashdan tan olinadi.

Soliq deklaratsiyasini taqdim etish

Soliq to‘lovchilar uchun nafaqat byudjetga tegishli soliq summasini to‘lash, balki soliq deklaratsiyasini to‘g‘ri rasmiylashtirish va soliq va yig‘imlar to‘g‘risidagi qonun hujjatlarida belgilangan muddatlarda soliq organiga taqdim etish ham muhim ahamiyatga ega. Shu bilan birga, to'g'ri tuzilgan va o'z vaqtida topshirilgan deklaratsiya keyinchalik tashkilotda muammolarga duch kelmasligining kafolati hisoblanadi.

Paragraflarga muvofiq. 3, 4-b. 1-modda. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 23-moddasiga binoan, soliq to'lovchilar o'zlarining daromadlari (xarajatlari) va soliq solish ob'ektlarini, agar bunday majburiyat soliqlar va yig'imlar to'g'risidagi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan bo'lsa, belgilangan tartibda hisobga olishlari shart. ro'yxatga olingan joydagi soliq organiga, agar bunday majburiyat soliqlar va yig'imlar to'g'risidagi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan bo'lsa, ular to'lashi shart bo'lgan soliqlar bo'yicha belgilangan tartibda soliq deklaratsiyasini taqdim etadi.

San'atning 1-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 80-moddasida soliq deklaratsiyasi - bu soliq to'lovchining olingan daromadlar va qilingan xarajatlar, daromad manbalari, soliq imtiyozlari va soliqning hisoblangan summasi va (yoki) hisoblash va (yoki) boshqa ma'lumotlar to'g'risidagi yozma bayonoti. soliq to'lash. Agar soliqlar va yig'imlar to'g'risidagi qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, u har bir soliq to'lovchi tomonidan ushbu soliq to'lovchi tomonidan to'lanishi lozim bo'lgan har bir soliq uchun taqdim etiladi. Ushbu majburiyat to'lanishi kerak bo'lgan bunday soliq summasining mavjudligi bilan emas, balki tegishli shaxs ushbu soliqni to'lovchi sifatida tasniflangan ushbu turdagi soliq to'g'risidagi qonun qoidalari bilan bog'liq. Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksiga muvofiq soliq to'lashi shart bo'lgan tashkilot yoki jismoniy shaxs tomonidan soliq solish ob'ektining va (yoki) to'lanishi kerak bo'lgan soliq summasining yo'qligi ushbu shaxslarni soliq to'lashdan mahrum qilmaydi. soliq to'lovchining maqomiga ega bo'lishi va shunga mos ravishda ularni tegishli soliqlar bo'yicha soliq deklaratsiyasini belgilangan tartibda hisobga olish joyidagi soliq organiga taqdim etish majburiyatidan ozod qilmaydi.

Yuqoridagilar Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi Prezidiumining 2003 yil 17 martdagi 71-sonli axborot xati bilan tasdiqlangan.

Shunday qilib, bog'dorchilik notijorat shirkatlarida soliq solish ob'ektining va (yoki) muayyan soliq davri natijalari bo'yicha to'lanishi kerak bo'lgan soliq summasining yo'qligi ularni soliq organiga soliq deklaratsiyasini taqdim etish majburiyatidan ozod qilmaydi. korporativ daromad solig'i, QQS, UST va boshqalar.

Korporativ daromad solig'i deklaratsiyasi

San'atga muvofiq. 246 Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi Rossiya tashkilotlari daromad solig'i to'lovchilari sifatida tan olingan. Kodeksning 11-moddasida Rossiya tashkilotlari Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq tashkil etilgan yuridik shaxslar, shu jumladan notijorat tashkilotlari sifatida belgilanadi. Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining korporativ daromad solig'ini undirish tartibini tartibga soluvchi 25-bobida notijorat tashkilotlari uchun imtiyozlar nazarda tutilmagan.

San'at asosida. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 247-moddasida korporativ daromad solig'ining ob'ekti soliq to'lovchi tomonidan olingan foyda bo'lib, u tovarlarni (ishlarni, xizmatlarni) sotishdan olingan daromadlar va mulkiy huquqlar o'rtasidagi farq sifatida belgilanadi. ishlab chiqarish va sotish bilan bog'liq bo'lmagan faoliyat daromadlari va xarajatlari va operatsion bo'lmagan xarajatlar sifatida.

San'atning 1-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 289-moddasiga binoan, barcha soliq to'lovchilar, soliq va (yoki) avans to'lovlarini to'lash majburiyati bor-yo'qligidan, soliqni hisoblash va to'lash xususiyatlaridan qat'i nazar, har bir hisobot va soliq davridan keyin o'zlari joylashgan va har bir alohida bo'linma joylashgan yerdagi soliq organiga ushbu moddada belgilangan tartibda tegishli soliq deklaratsiyasini taqdim etishi shart. Binobarin, San'atning 1-bandi qoidalari. Kodeksning 289-moddasi.

Biroq, San'atning 2-bandi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 289-moddasida soliq to'lash majburiyatiga ega bo'lmagan notijorat tashkilotlari, ya'ni. Hisobot yilida tovarlarni (ishlarni, xizmatlarni) sotishdan olingan daromadlari va asosiy bo‘lmagan daromadlari bo‘lmagan hamda faqat maqsadli daromadlar hisobiga faoliyatni amalga oshirgan shaxslar soliq deklaratsiyasini amal qilish muddati tugaganidan keyin soddalashtirilgan shaklda taqdim etadilar. soliq davri (yil) - o'tgan soliq davridan keyingi yilning 28 martidan kechiktirmay.

Shunday qilib, yuridik shaxslardan olinadigan daromad solig'ini to'lash majburiyatiga ega bo'lmagan notijorat tashkilotlari (shu jumladan bog'dorchilik nodavlat notijorat sherikliklari) soliq organlariga soliq davri tugaganidan keyingina soddalashtirilgan soliq deklaratsiyasini taqdim etadilar. Ushbu deklaratsiya quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• sarlavha sahifasi;
• 1-bo'lim "Soliq to'lovchiga ko'ra byudjetga to'lanishi kerak bo'lgan soliq summasi";
• varaq 02 "Korporativ daromad solig'ini hisoblash" (ilovalarsiz);
• varaq 07 "Xayriya faoliyati doirasida olingan mol-mulkdan (shu jumladan mablag'lar), ishlardan, xizmatlardan maqsadli foydalanish to'g'risidagi hisobot, maqsadli tushumlar, maqsadli moliyalashtirish."

Deklaratsiya Rossiya Moliya vazirligining 2006 yil 7 fevraldagi 24n-son buyrug'i bilan tasdiqlangan shaklda tuziladi.

QQS deklaratsiyasi

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 143-moddasiga binoan, tashkilotlar QQS to'lovchilari sifatida tan olinadi.

QQS deklaratsiyasi shakllari Rossiya Moliya vazirligining 2005 yil 28 dekabrdagi 163n-son buyrug'i bilan tasdiqlangan "Qo'shilgan qiymat solig'i, 0 foizli soliq stavkasi bo'yicha qo'shilgan qiymat solig'i va egri soliqlar (qo'shilgan qiymat) bo'yicha soliq deklaratsiyasi shakllarini tasdiqlash to'g'risida" soliq va aktsizlar) Belarus Respublikasi hududidan Rossiya Federatsiyasi hududiga tovarlarni olib kirish va ularni to'ldirish tartibi. QQS bo'yicha deklaratsiyani soliq organlariga taqdim etish davriyligi soliq to'lovchi tomonidan hisobot oyida olingan daromadga bog'liq.

San'atning 6-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 174-moddasi, tovarlarni (ishlarni, xizmatlarni) sotishdan har oyda soliqni hisobga olmaganda, 2 million rubldan ortiq bo'lmagan tushumga ega bo'lgan soliq to'lovchilar tovarlarni haqiqiy sotish (o'tkazish) asosida soliq to'lash huquqiga ega. , shu jumladan o'z ehtiyojlari uchun). , ishlarni bajarish, ta'minlash, shu jumladan o'z ehtiyojlari, xizmatlar uchun) o'tgan chorak uchun o'tgan chorakdan keyingi oyning 20-kunidan kechiktirmay. Har chorakda soliq to‘lovchi soliq to‘lovchilar soliq deklaratsiyasini amal qilish muddati o‘tgan chorakdan keyingi oyning 20-kunidan kechiktirmay taqdim etadilar.

QQSga tortiladigan operatsiyalar va soliq solishdan ozod qilingan operatsiyalar bo'lmagan taqdirda, soliq to'lovchilar ushbu moddaning 2-bandida belgilangan soliq davri uchun ro'yxatdan o'tgan joydagi soliq organlariga QQS bo'yicha soliq deklaratsiyasini taqdim etadilar. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 163-moddasi.

San'atning 2-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 163-moddasida soliq to'lovchilar (soliq agentlari) tovarlarni (ishlarni, xizmatlarni) sotishdan har oyda soliqni hisobga olmaganda, 2 million rubldan ortiq bo'lmagan daromadlari bilan soliq davri chorak sifatida belgilanadi.

Ushbu soliq to'lovchilar soliq organiga deklaratsiyaning 1.1 va 2.1 bo'limlari sarlavhasini taqdim etadilar. Deklaratsiyaning 1.1 va 2.1-bandlari satrlari va ustunlarini to'ldirishda tire qo'yiladi.

Shunday qilib, soliq to'lovchining muddati o'tgan soliq davrida soliq solish ob'ektlari bo'lmagan taqdirda ham, QQS bo'yicha soliq deklaratsiyasi har chorakda soliq organiga taqdim etilishi kerak. Yuqorida aytilganlar Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudining 2004 yil 3 fevraldagi 16125/03-sonli qarori bilan tasdiqlangan.

Shuning uchun QQS deklaratsiyasi shaklining ko'rsatilgan bo'limlari moliyaviy-xo'jalik faoliyatini amalga oshirmaydigan soliq to'lovchilar (shu jumladan notijorat tashkilotlari) tomonidan chorakda bir marta (yiliga to'rt marta) taqdim etiladi.

Soliq to'lash majburiyatiga ega bo'lgan notijorat tashkilotlari (shu jumladan bog'dorchilik nodavlat notijorat shirkatlari) hisobot (soliq) davri natijalari bo'yicha ro'yxatdan o'tgan joydagi soliq organiga soliq deklaratsiyasini taqdim etadilar.

Suv ob'ektlaridan foydalanganlik uchun to'lov to'g'risida

Hududida shaxsiy artezian qudugʻiga ega boʻlgan va suvdan foydalanish uchun litsenziya asosida yer osti chuchuk suvini qazib oluvchi fuqarolarning bogʻdorchilik va bogʻdorchilik birlashmalari suv obʼyektlaridan foydalanganlik uchun toʻlov toʻlovchilari boʻladimi, bu dolzarb masalalardan biri hisoblanadi. Shu bilan birga, qoida tariqasida, suv faqat uy xo'jaligida ishlatiladi.

Shu munosabat bilan shuni ta'kidlash kerakki, 2005 yil 1 yanvardan boshlab Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 25.2-bobi "Suv ​​solig'i" kuchga kirdi. Paragraflarga muvofiq. 13-bet, 2-modda. Kodeksning 333.9-moddasiga ko'ra, fuqarolarga tegishli bo'lgan bog'dorchilik, bog'dorchilik, yozgi uylar, fuqarolarning shaxsiy yordamchi xo'jaliklarining er uchastkalarini sug'orish uchun suv ob'ektlaridan suv olish suv solig'i ob'ekti sifatida tan olinmaydi.

Shunday qilib, 2005 yil 1 yanvardan boshlab bog'dorchilik notijorat sherikliklari suv solig'ini to'lovchilar emas.

Biroq, ular 2002, 2003 va 2004 yillarda suv ob'ektlaridan foydalanganlik uchun to'lovlarni to'lovchilar bo'lganligini yodda tutish kerak. asosida federal qonun 1998 yil 6 maydagi 71-FZ-son "Suv ​​ob'ektlaridan foydalanganlik uchun to'lov to'g'risida".

Qishloq xo'jaligi ishlab chiqaruvchilari uchun soliqqa tortish tizimi to'g'risida

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.2-moddasi, qishloq xo'jaligi mahsulotlarini ishlab chiqaruvchi va (yoki) baliq yetishtiruvchi, uni birlamchi va keyingi (sanoat) qayta ishlashni amalga oshiradigan va ushbu mahsulotlarni va (yoki) baliqlarni sotadigan tashkilotlar va yakka tartibdagi tadbirkorlar yagona to'lovchilar deb tan olinadi. qishloq xo‘jaligi solig‘i, agar bunday tashkilotlar yoki yakka tartibdagi tadbirkorlarning tovarlarni (ishlarni, xizmatlarni) sotishdan olingan umumiy daromadlarida ular tomonidan ishlab chiqarilgan qishloq xo‘jaligi mahsulotlarini va (yoki) ular yetishtirgan baliqlarni, shu jumladan, ishlab chiqarilgan mahsulotlarni sotishdan olingan daromadlar ulushi bo‘lsa. o'zlari yetishtirgan qishloq xo'jaligi xomashyosidan va (yoki) o'zlari yetishtirgan baliqlardan ishlab chiqarilgan uni birlamchi qayta ishlash 70 foizdan kam bo'lmagan miqdorda.

San'atga muvofiq. 1998 yil 15 apreldagi 66-FZ-sonli Federal qonunining 1-sonli (2004 yil 2-noyabrdagi tahrirda) fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha notijorat birlashmasi (bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha notijorat sherikligi, bog'dorchilik, bog'dorchilik, bog'dorchilik). yoki dacha iste'mol kooperativi, bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha notijorat shirkati) - fuqarolar tomonidan o'z a'zolariga bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha dehqonchiligining umumiy ijtimoiy va iqtisodiy muammolarini hal qilishda yordam berish uchun ixtiyoriy asosda tashkil etilgan notijorat tashkilot. Shunday qilib, bunday uyushmalar qishloq xo'jaligi mahsulotlarini ishlab chiqarish bo'yicha faoliyatni amalga oshirmaydi.

Binobarin, fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalari qishloq xo'jaligi ishlab chiqaruvchilari uchun soliqqa tortish tizimiga o'tkazilishi mumkin emas.

Soliq to'lash shakli

Bog‘dorchilik notijorat shirkatlari tomonidan bank hisobvaraqlarini ochish yo‘li bilan soliq to‘lashda quyidagilarni ta’kidlash lozim.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 45-bobi "Bank hisobvarag'i" ga muvofiq bank hisobvarag'ini ochish bank va manfaatdor shaxs (bank mijozi) o'rtasida bank hisobvarag'i shartnomasini tuzish bilan bog'liq.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 421-moddasiga binoan, yuridik shaxslar shartnoma tuzishda erkindir. Shartnoma tuzish majburiyati Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida, qonunda yoki ixtiyoriy ravishda qabul qilingan majburiyatda nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, uni tuzishga majburlashga yo'l qo'yilmaydi.

Yuridik shaxsni bank hisobvarag'i shartnomasini tuzishga majburlash Rossiya Federatsiyasi qonunlarida nazarda tutilmagan.

Biroq, San'atning 2-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 45-moddasiga binoan, soliq to'lash majburiyati soliq to'lovchi tomonidan bankka tegishli soliqni to'lash to'g'risida ko'rsatma taqdim etilgan paytdan boshlab, agar etarli bo'lsa, bajarilgan deb hisoblanadi. naqd pul qoldig'i soliq to'lovchining hisobvarag'iga, soliqlar naqd pulda to'langanda esa - to'langan paytdan boshlab pul summasi soliqni bankka yoki mahalliy davlat hokimiyati yoki aloqa tashkilotining kassasiga to'lash hisobiga federal organ aloqa sohasida vakolat berilgan ijro etuvchi hokimiyat organi.

San'atning 3-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 58-moddasida soliqlar naqd yoki naqd pulsiz shaklda to'lanadi.

San'atning 2-bandi qoidalaridan kelib chiqqan holda. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 45-moddasiga binoan, soliqni naqd pulda mahalliy davlat hokimiyati organining kassasi yoki aloqa sohasida vakolatli federal ijroiya organining aloqa tashkiloti orqali to'lashga ruxsat beriladi. Biroq, bunday huquq, San'atning 3-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 58-moddasi faqat soliq to'lovchilarga yoki soliq agentlari jismoniy shaxslar. Shuningdek, ular bankda hisob raqamiga ega bo'lishi kerak.

Soliq to'lovchilar - yuridik shaxslar soliqlarni to'lashni tanlash huquqiga ega emaslar va shuning uchun ular soliqlarni naqd pulsiz shaklda, har bir soliq uchun belgilangan tartibda, lekin San'at talablariga zid bo'lmagan holda to'lashlari kerak. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 58-moddasi. Shunday qilib, yuridik shaxs bo'lgan bog'dorchilik notijorat shirkatlari soliqlarni faqat naqd pulsiz to'laydi.

Rossiya Banki va Rossiya Soliq vazirligining 2002 yil 12 noyabrdagi 151-T / FS-18-10 / 2-sonli xatiga binoan "To'g'risida" individual masalalar Tashkilotlar tomonidan soliqlar va yig‘imlarning to‘lanishi bilan bog‘liq” soliq to‘lovchi tashkilotlarga soliq va yig‘imlarni, agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo‘lmasa, ularni tegishli byudjetlar daromadlarini hisobga olish hisobvaraqlariga o‘tkazish uchun ularning bank hisobvaraqlarini chetlab o‘tish uchun naqd pulda to‘lashi taqiqlanadi. Rossiya Federatsiyasi.

Shu munosabat bilan, Rossiya jamg'arma banki filiallarining bog'dorchilik notijorat sherikliklari tomonidan soliqlarni to'lashda naqd pul olishdan bosh tortishi qonuniydir.

MOSKVA VA MOSKVA VILOYATI:

SANKT-PETERBURG VA LENIGRAD VILOYATI:

HUDUDLAR, FEDERAL RAQAM:

2019 yilda SNT qanday soliqlarni to'laydi?

Bog 'notijorat shirkati (SNT) - bu Rossiya Federatsiyasi fuqarolari tomonidan ixtiyoriy ravishda tuzilishi mumkin bo'lgan maxsus notijorat birlashma bo'lib, ushbu tashkilot a'zolari bog'dorchilikda muayyan iqtisodiy muammolarni birgalikda hal qilishlari mumkin. Shuni tushunish kerakki, aslida har qanday SNT umumiy asosda soliq to'lashi shart bo'lgan yuridik shaxs bo'lib, SNT ishtirokchilarining a'zolik badallari odatda ushbu soliqlarni to'lash uchun ishlatiladi. Ammo SNT 2019 yilda qanday soliqlarni to'laydi? Har qanday bog'dorchilik notijorat hamkorligi 4 turdagi soliqlarni to'lashi kerak:

• SNT mulk solig'ini to'laydimi? Ha, CNT o'ziga tegishli bo'lgan barcha mulk uchun soliq to'lashi kerak. Shuni tushunish kerakki, mulk solig'i mintaqaviy soliq, shuning uchun uning hajmi mintaqaviy qonun hujjatlari bilan belgilanadi. Shuni ham unutmaslik kerakki, soliq 2,2% dan yuqori bo'lishi mumkin emas.
• Yer solig'i. Har bir yer egasi ham yer solig'ini to'lashi shart. Bu soliq ham mintaqaviy hisoblanadi. O'rtacha, uning hajmi 0,1 - 0,5% ni tashkil qiladi va bu holda soliq bazasi saytning kadastr qiymati hisoblanadi. Ba'zi hududlarda soliq ikki qismdan iborat bo'lishi mumkin - ba'zi ob'ektlar bir soliqqa tortiladi, boshqa ob'ektlar esa boshqa soliqqa tortiladi.
• SNTda davlat erlariga soliq. Bu soliq aslida yer solig'ining bir turi hisoblanadi. Soliq solish ob'ekti - jamoaviy mulk bo'lgan va bog'dorchilik uchun foydalanilmaydigan erlar (bu yo'llar, bog'lar, bolalar maydonchalari va boshqalar bo'lishi mumkin). Bu erda qoidalar bir xil - soliq mintaqaviy, o'rtacha soliq 0,1 - 0,5% va hokazo. Shuni esda tutish kerakki, 2019 yilda qonun kuchga kiradi, unga ko'ra kollektiv mulk umumiy mulkka aylantirilishi mumkin. Umumiy yer uchastkalari shaxsiy mulkka o‘tkazilgandan so‘ng ushbu yer uchun umumiy asosda soliq to‘lash kerak bo‘ladi
• shaxsiy daromad solig'i. Agar SNT kimningdir mehnati bilan tuzilgan bo'lsa, unda pulni olgandan so'ng, bunday shaxs shaxsiy daromad solig'ini umumiy asosda to'lashi shart.
• Ba'zi hollarda siz suv solig'ini ham to'lashingiz kerak bo'ladi. Biroq, aksariyat hollarda, SNTlar suv solig'ini to'lamaydilar, chunki sabzavot bog'lari va bog' uchastkalarini sug'orish uchun suvdan foydalanish soliqqa tortilmaydi.

Deklaratsiyalarni topshirish

Endi siz Rossiya Federatsiyasida SNT qanday soliqlarni to'lashi kerakligini va SNT soliqqa tortish qanday tashkil etilganligini bilasiz. SNTlar soliq deklaratsiyasini qanday topshirishlari kerakligini bilib oling:

• Har bir soliq davrining oxirida SNT umumiy asosda soliq deklaratsiyasini to'ldiradi. Shundan so'ng, deklaratsiya mahalliy darajada Rossiya Federal Soliq xizmatiga o'tkaziladi. Agar deklaratsiyada xatolar bo'lmasa, Federal Soliq xizmati uni imzolaydi va muhrlaydi. Shundan so'ng, SNT raisi Federal Soliq xizmati deklaratsiyani qabul qilganligi haqida xabar oladi. Shundan so'ng siz deklaratsiyada ko'rsatilgan ma'lumotlarga muvofiq barcha soliqlarni to'lashingiz kerak.
• Agar soliq davrida CNT muayyan soliqlarni to'lash majburiyatiga ega bo'lmasa, u holda CNT bu faktni soliq deklaratsiyasida aks ettirishi kerak. Agar bu bajarilmasa, SNT jarimaga tortilishi mumkin.
• Soliqlarni qoplash uchun odatda SNT ishtirokchilari tomonidan amalga oshiriladigan maqsadli va a'zolik to'lovlari qo'llaniladi.

Agar umumiy foydalanishdagi er uchastkasiga mulk huquqi yoki doimiy (cheksiz) foydalanish huquqi to'g'risidagi hujjatlarga muvofiq huquq egasi yuridik shaxs - dacha notijorat shirkati bo'lsa, ushbu yuridik shaxs yuridik shaxs sifatida tan olinadi. ko'rsatilgan er uchastkasiga nisbatan yer solig'ini to'lovchi.

Bu haqida Rossiya Moliya vazirligining 2013 yil 27 sentyabrdagi N 03-05-06-02 / 40169-sonli xati.

San'atning 1-bandiga binoan. 388 ch. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 31 "Er solig'i" (bundan buyon matnda Kodeks), er solig'i to'lovchilari San'atga muvofiq soliq solish ob'ekti sifatida tan olingan er uchastkalariga ega bo'lgan tashkilotlar va jismoniy shaxslardir. Kodeksning 389-moddasi, agar Kodeksning ushbu moddasida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, mulk huquqi, doimiy (cheksiz) foydalanish huquqi yoki umrbod merosxo'rlik huquqi to'g'risida.

San'atning 1-bandi asosida. 131 Fuqarolik kodeksi Rossiya Federatsiyasi, ko'chmas mulkka bo'lgan mulk huquqi va boshqa mulkiy huquqlar, ushbu huquqlarni cheklash, ularning paydo bo'lishi, o'tkazilishi va bekor qilinishi yagona davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak. davlat reestri amalga oshiruvchi organlar davlat ro'yxatidan o'tkazish ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlar.

Shunday qilib, er solig'i to'lovchi - Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning va ular bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestrida tegishli mulkka egalik qilish, doimiy (cheksiz) foydalanish yoki umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik qilish huquqiga ega sifatida ko'rsatilgan shaxs. yer uchastkasi.

Bu huquqiy pozitsiya Oliy Majlisning Farmonida o‘z ifodasini topgan Arbitraj sudi Rossiya Federatsiyasi 2009 yil 23 iyuldagi N 54-son.

Fuqarolarning bog‘dorchilik, bog‘dorchilik va dacha dehqonchiligi bilan shug‘ullanishi bilan bog‘liq bo‘lgan munosabatlar, bog‘dorchilik, bog‘dorchilik va dacha nodavlat notijorat birlashmalarining huquqiy holati, ularni tashkil etish, faoliyat yuritish, qayta tashkil etish va tugatish tartibi, ular a’zolarining huquq va majburiyatlari. 15.04.1998 yildagi 66-sonli Federal qonun bilan tartibga solinadi - "Fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalari to'g'risida" Federal qonuni (keyingi o'rinlarda - Federal qonun N 66-FZ).

Bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha notijorat shirkatida bunday shirkat tomonidan uning a'zolarining hissasi bilan sotib olingan yoki yaratilgan umumiy mulk bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha notijorat shirkatining yuridik shaxs sifatida mulki hisoblanadi (4-moddaning 4-bandi). N 66-FZ Federal qonuni).

Jamoat mulkiga tegishli er uchastkalari bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha notijorat birlashmasiga yuridik shaxs sifatida mulk huquqi asosida beriladi (66-FZ Federal qonunining 14-moddasi 4-bandi).

Shu bilan birga, shuni yodda tutish kerakki, San'atning 4-bandiga binoan. 2004 yil 29 noyabrdagi 141-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining ikkinchi qismiga va boshqalarga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida" gi Federal qonunining 8-moddasi. qonun hujjatlari Rossiya Federatsiyasining, shuningdek Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlarini (qonun hujjatlari qoidalarini) haqiqiy emas deb topish to'g'risida "ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning yagona davlat reestrida er uchastkalariga bo'lgan huquqlar va ular bilan tuzilgan bitimlar to'g'risida ma'lumotlar mavjud bo'lmaganda. u, er solig'i bo'yicha soliq to'lovchilar 1997 yil 21 iyuldagi 122-FZ "To'g'risida" Federal qonuni kuchga kirgunga qadar erga bo'lgan huquqlarni tasdiqlovchi va jismoniy yoki yuridik shaxslarga berilgan davlat hujjatlari, sertifikatlar va boshqa hujjatlar asosida belgilanadi. Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish" qonun hujjatlariga muvofiq Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va ular bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestridagi yozuvlar bilan teng yuridik kuchga ega yoki davlat organlari tomonidan chiqarilgan hujjatlar asosida. yoki mahalliy davlat hokimiyati organlari o'z vakolatlari doirasida va e'lon qilingan joyda amaldagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda. e'lon qilingan paytdagi ayrim aktlarning yer uchastkalarini berish to'g'risidagi.

Paragraflarga muvofiq. 16-bet, 3-modda. 346.12 ch. Kodeksning 26.2 "Soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimi" Rossiya Federatsiyasining buxgalteriya hisobi to'g'risidagi qonun hujjatlariga muvofiq belgilangan asosiy vositalarning qoldiq qiymati 100 million rubldan ortiq bo'lgan tashkilotlarga soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimini qo'llashga haqli emas. Ushbu normani qo'llash uchun amortizatsiya qilinadigan asosiy vositalar hisobga olinadi va Ch.ga muvofiq amortizatsiya qilinadigan mulk deb e'tirof etiladi. Kodeksning 25 "Korporativ daromad solig'i".

Shuning uchun, er uchastkasining qiymatidan qat'i nazar, dacha notijorat shirkati Chning boshqa talablarini hisobga olgan holda soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimini qo'llash huquqiga ega. Kodeksning 26.2.

© Biz hamkasblarning alohida e'tiborini "Subaccount.ru: Buxgalteriya hisobi va soliqqa tortish nazariyasi va amaliyoti" ga havola qilish zarurligiga qaratamiz (onlayn loyihalar uchun faol giperhavola talab qilinadi)

Qishloq xo'jaligi yer solig'i

2016 yilda qishloq xo'jaligi erlariga soliq stavkalari oldingi davrdan farq qilmaydi. Ular to'g'ridan-to'g'ri saytning toifasi va joylashuviga bog'liq. Er kodeksida erlar qaysi bir toifaga yoki boshqa toifaga tegishli bo'lishiga muvofiq talablar va xususiyatlarni tavsiflaydi. Soliq stavkalari erning kadastr qiymatining 0,01 dan 0,3% gacha o'zgarib turadi. Soliqni to'lash va u bo'yicha deklaratsiyalarni taqdim etish tartibi Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksida belgilangan. Soliq bazasi soliq to'lovchi tomonidan mustaqil ravishda hisoblanadi. Deklaratsiyalarni topshirishning oxirgi muddati - hisobot yilidan keyingi yilning 1 fevrali.

Qishloq xo'jaligi yerlari uchun soliq stavkalarini qayerdan bilsam bo'ladi? Qanday qilib hisob-kitob qilish kerak? Soliq va er qonunchiligini qo'llashning ushbu va boshqa masalalari bo'yicha maslahatlar vakolatli advokatlarga berilishi mumkin.

Bizning veb-saytimizda qishloq xo'jaligi yerlarini hisobga olish, ulardan foydalanish va texnik xizmat ko'rsatishning barcha masalalari bo'yicha onlayn huquqiy maslahat olish imkoniyati mavjud.

Rossiya qonunchiligi bo'yicha yuridik maslahat

Kategoriya tanlash

2017 yilda qishloq xo'jaligi erlarini sovg'a sifatida olganim uchun soliq to'lashim kerakmi?

Menga qishloq xo‘jaligiga oid yer uchastkasi berildi. Men uni 2017 yilda kadastrda ro'yxatdan o'tkazdim Vladimir viloyatidagi uchastka. Men Moskvada yashayman.

Er va noturar binolar uchun soliqlar qanday hisoblanadi?

Salom, vaziyat quyidagicha, IP 1 er uchastkasini jismoniy shaxsga 2 (masalan, 100 000 rubl uchun, uchastkaning narxi 200 000 rubl) va o'sha saytdagi turar-joy bo'lmagan binoni (masalan, uchun) sotadi. 300 000 rubl va kadastr qiymati 600 000 rubl) , yilda. Hammasini ko'rsatish

Advokatga savolingiz bormi?

Er uchastkasini sotib olayotganda pul daromadiga soliq uning kadastr qiymatidan ancha arzon

Hurmatli mutaxassislar, xayrli kun. Men dam olish qishlog'ini yaratish uchun katta uchastka sotib olmoqchiman. Ruxsat etilgan foydalanish turiga ega qishloq xo'jaligi erlari uchastkasi - "dacha dehqonchiligi uchun". Uning kadastr qiymati 17 million, lekin haqiqiy. Hammasini ko'rsatish

Soliq organi marhumning qarindoshlaridan yer oldi-sotdisi uchun soliq talab qila oladimi?

Otam o'z zimmasiga oldi yer ulushi 2016-yil avgust oyida meros bo‘yicha qishloq xo‘jaligi yerlari. Keyin 2017 yil 19 may kuni uni ellik ming rublga sotdi, oldi-sotdi shartnomasi bor, 22 may kuni vafot etdi. Soliq idorasi mumkin. Hammasini ko'rsatish

07.03.2016 yildagi 360-FZ-sonli er solig'ini kadastr qiymatidan hisoblash - qanday murojaat qilish kerak?

Salom, 2016 yilda jismoniy shaxs Voronej viloyatida qishloq xo'jaligiga oid bo'lmagan erlarni sotib oldi. 2016 yildan boshlab er solig'ini hisoblash uchun Rossreestr bo'yicha kadastr qiymatidan foydalaniladi. Bu mumkinmi, 360-FZ ga binoan. Hammasini ko'rsatish

U qishloq xo‘jaligi maqsadlarida yer uchastkasiga ega, yerga ishlov bermagan, qanday jazo choralari ko‘riladi?

Hayrli kun. Iltimos, ayting-chi, qariyb ikkinchi yildirki, men qishloq xo‘jaligi uchun yer uchastkasiga (28 gektar) egaman, tez orada tekshiruv kelishi kerak, hozircha yerga ishlov bermaganman. Menga qanday sanktsiyalar qo'llanilishi mumkin?

Qishloq xo'jaligi erlarini sotish uchun soliqni qanday hisoblash mumkin?

Salom. 3 yildan kamroq muddatga egalik qilgan qishloq xo'jaligi uchastkalari sotildi. Munitsipalitet ma'muriyati er sotib olishning imtiyozli huquqidan rasman voz kechdi. Soliq shartnoma summasidan hisoblab chiqiladi. Hammasini ko'rsatish

Qishloq xoʻjaligi erlari hadya qilinganda qanday soliq toʻlanadi?

Salom! Savol shuki. xolam qishloq xo'jaligiga mo'ljallangan er (yer mulki, mulki bor) 15 gektar uchun xayriya qilishimni xohlaydi, buning uchun qancha soliq to'lashim kerak?

Chet el fuqarosi tomonidan er uchastkasini sotishda soliq qanday bo'ladi?

Ukraina fuqarosi Qrimda 10 yil davomida xususiy mulk huquqida 1,6 ga qishloq xo'jaligiga mo'ljallangan uchastkaga ega. U qanday soliq to'lashi kerak va qachon, agar u sotilgan bo'lsa, c. RF? Yer ijaraga berilgan taqdirda, ijara miqdoriga qanday soliq va qachon. Hammasini ko'rsatish

Qishloq xo'jaligi erlarini sotishda qanday soliq to'lash kerak?

Yakka tartibdagi tadbirkorman, yagona qishloq xo‘jaligi solig‘i bo‘yicha, qishloq xo‘jaligi yerlarini sotaman, bu mening ishimda, unga ekaman. Soliq idorasiga qanday soliq to'lashim kerak?

Harbiy nafaqaxo'r uchun yozgi uy qurish uchun yer uchun soliq stavkasi qanday belgilanadi?

Men harbiy nafaqaxo'rman, menda kadastr qiymati 950 000 rubl bo'lgan Moskva viloyati, Serpuxov tumani, Sudimlya qishlog'i yaqinidagi DNPda yozgi uy qurish uchun qishloq xo'jaligi er uchastkasi bor. soliq qancha bo'ladi va soliq stavkasi qancha. Hammasini ko'rsatish

Agar merosga, qishloq xo‘jaligi yerlariga bo‘lgan huquqni da’vo qilsam, barcha yillar uchun soliq to‘lashim kerakmi?

Buvim uchun kadastr palatasida yer uchastkasi (bir necha gektar ekin va boshqa yerlar) ro‘yxatga olingan. U vafot etdi, sayt bir necha yil davomida ijarachilar tomonidan ishlatilgan - SPH. Hech kim meros qoldirmagan. Hozir esa sud qarorini oldim. Hammasini ko'rsatish

Oryol viloyatidagi qishloq xo'jaligi erlariga soliq?

Hayrli kun! Ayting-chi, Oryol viloyatining Trosnyanskiy tumanida qishloq xo'jaligi erlari uchun soliq qancha

Fuqaro qishloq xo'jaligi er uchastkasida (aholi punktidan tashqarida mulk huquqiga ega 100 gektar yer uchastkasi) qanday faoliyat turlari bilan shug'ullanishi mumkin?

Fuqaroning aholi punktidan tashqarida 100 gektar mulkchilikka ro‘yxatga olingan yer uchastkasi mavjud. Er toifasi: qishloq xo'jaligiga mo'ljallangan. Ruxsat etilgan foydalanish turi: qishloq xo'jaligi mahsulotlarini ishlab chiqarish. Er 2016 yilda fuqarolardan sotib olingan. Hammasini ko'rsatish

Erni ijaraga berish shartnomasini uzaytirish

Men 1996 yilda turar joy binosi qurish uchun uch yil muddatga ijara shartnomasini imzolaganman. Kelajakda, shartnoma muddati tugagandan so'ng, men 2005 yilgacha ijara haqini to'lash uchun shartnoma muddatini uzaytirmasdan (qo'shimcha kelishuvlar) oldim. Faqat ichida. Hammasini ko'rsatish

Javob qidiryapsizmi?
Advokatga murojaat qilish osonroq!

Advokatlarimizga savol bering - bu tezroq,
yechim izlashdan ko'ra!

DNP: soliqlar, elektr energiyasi va gaz

IZhS, DNP, SNT va LPH uchastkalari turlarini taqqoslashni davom ettirganda, soliqqa tortishning xususiyatlari, boshqacha aytganda, ayrim turdagi uchastkalarning egalari qancha to'lashlari haqida savol tug'ilishi mumkin.

Soliqlar DNP

Dacha notijorat sherikliklari va IZHS soliqqa tortishda farq bor, bu muhim emas, shuning uchun saytni tanlashda faqat unga asoslanadi. Agar siz tafsilotlarga kirmasangiz, yakka tartibdagi uy-joy qurilishi bilan bog'liq hollarda, mol-mulk solig'i saytning kadastr qiymatining yiliga taxminan 1,5% ni tashkil qiladi. Va DNP erlariga soliqlar bo'lsa, soliqqa tortish - yiliga 0,3% bo'ladi.

Er uchastkasining kattaligi, u joylashgan hudud va boshqa omillar - bularning barchasi soliq miqdoriga bevosita ta'sir qiladi. Misol uchun, Sankt-Peterburgning chekkasida yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchastkasi bo'yicha soliq yiliga 10-20 ming rubl oralig'ida, mos ravishda DNP uchastkasida besh baravar kam soliq olinadi.

Biroq, keling, biz allaqachon yozgan DNP ning yashirin narxiga yana to'xtalib o'tamiz. Lekin biz hali ham asosiy ma'lumotlarni qisqacha takrorlashni xohlaymiz.

DNPdagi gaz

BRAT 2 filmidagi qahramonlardan biri aytganidek: "Biz, ruslar, bir-birimizni aldamaymiz". Ko'pincha, bu to'g'ri, er sotuvchilari o'z so'zlarini yolg'on deb hisoblamaydilar, bu shunchaki qandaydir kichik bir past bahodir .... odatda bir necha yuz ming rubl uchun!

Ko'pgina kompaniyalar uchastkani sotishda xaridorlarni barcha kommunikatsiyalar allaqachon narxga kiritilganligini, ular amalga oshirilayotganligini, ularning loyihasi borligini va hamma narsa tayyor bo'lishini, xaridor sotib olgandan keyin hech narsa qilishi shart emasligiga ishontiradi. Kutmoq. Bularning barchasi ishonchli tarzda aytilgan, hujjatlarni ko'rsatgan holda, dalillar keltirsa, ishonmaslik juda qiyin. Ammo keyin ma'lum bo'lishicha, siz qo'shimcha to'lashingiz kerak, masalan, gaz uchun, tom ma'noda 150-200 ming, chunki gaz allaqachon qishloqda va siz uni saytga olib kelishingiz kerak. Ammo amalda butunlay boshqacha rasm paydo bo'lishi mumkin, hatto kutilgan 150 ming o'rniga 300 ming rubl paydo bo'ladi. Bu hazillardan yiroq, rus hayotining haqiqatlari.

Ma'lum bo'lishicha, gaz uchun va'da qilingan 150 ming faqat gaz quvuriga ulanishga ruxsat berish uchun edi va ular 100 ming rubldan ko'proq so'ragan gazlashtirish loyihasi va barcha ulanish ishlarini alohida to'lash kerak bo'ladi. Aloqa, xususan, gaz uchun astronomik summalar shu tarzda oshadi.

DNPda elektr energiyasi

Yana bir yorqin misol, xalqimiz har xil bahonalar, tilxatlar bilan hech narsani o‘ylamay, ko‘p pul berib yuboradi. Buning sababi huquqiy munosabatlardagi to'liq savodsizlikdir. Keling, batafsilroq tushuntiramiz.

Ko'pchilik biron bir qishloqning komendanti kvitansiyasiga pul berishadi, lekin aslida bunday qishloq bo'lmasligi mumkin. Noma'lum qo'llarga pul berishdan oldin ma'lumotni tekshirish muhim, siz qonuniy himoyalanmagansiz va shartnoma, agar mavjud bo'lsa, juda mavhum. Pul DNPning barcha a'zolaridan yig'iladi va keyin ular butunlay yo'q bo'lib ketadi yoki siz yana pul yig'ishingiz kerak bo'ladi.

2012 yil va bugungi kun uchun DNPda aloqaning o'rtacha narxiga e'tibor bering. Siz sezilarli farqni ko'rishingiz mumkin. 2012 yilda qo'shimcha kilovatlar uchun narx birlik uchun 20-25 ming rublni tashkil etdi. Bugungi kunga kelib, narx birlik uchun 40 mingga oshdi.

Bunda hech qanday dahshatli narsa yo'qdek tuyuladi, talab o'sib bormoqda, narx, kapitalizm va boshqalar. Ammo, odatda, jim bo'lgan va kam odam biladigan bir qator sabablar mavjud.

Birinchi sabab shundaki, barcha DNP imtiyozli shartlarda elektr tarmog'iga ulangan. Va qayta sotishda kilovattlar 10 baravar qimmatlashadi.

Ikkinchi sabab, agar DNP qishloq xo'jaligi erlarida emas, balki aholi punktlari erlarida joylashgan bo'lsa va uy allaqachon turar-joy sifatida ro'yxatga olingan bo'lsa, ma'lum kilovatlar sizga qonuniy ravishda bepul foydalanish huquqiga ega.

Biz faqat haqida yozdik kichik bir qism DNPda sodir bo'ladigan hamma narsa.

DNP uchastkasini qanday sotib olish mumkin?

Nima tanlash kerak - IZHS yoki DNP?

Er uchastkalari va qishloq uylarini sotib olishni rejalashtirayotgan ko'plab odamlar qisqartmalarni sotish bo'yicha e'lonlarga xavotir bilan qarashadi: IZHS, DNP, SNT, LPH va boshqalar. Nihoyat, ruxsat etilgan erdan foydalanishning toifalari va turlari o'rtasidagi farq nima va tanlovga duch kelganlar uchun nima yaxshiroq ekanligini aniqlaylik.

LPH. Bugungi kunda mutaxassislar aholi punktlari (posyolkalari) yerlarida joylashgan uy-joy uchastkalari yakka tartibdagi uy-joy qurilishi sifatida qabul qilinishi kerak degan fikrga qo'shiladilar. Munitsipalitetlar, qoida tariqasida, erning maqomini ushbu yo'nalishda o'zgartirishi mumkin, garchi bu mumkin bo'lgan qiyin muammolar bilan tahdid qilsa ham, u biron bir joyda hal etilmaydigan masala bo'ladi. Ammo qishloq xo'jaligi erlaridagi uy-joy uchastkalari sizga jiddiy tahdid soladi huquqiy muammolar. Ushbu ajratmalarni DNP ga (bir xil qishloq xo'jaligi erlarida) aylantirish imkoniyati kam - lekin siz JUDA azob chekishingiz kerak bo'ladi.

IZHS - er uchastkasidan jismoniy shaxs uchun foydalanish maqsadi uy-joy qurilishi. U faqat aholi punktlari yerlarida qo'llaniladi.

DNP - bu dacha notijorat hamkorligi. SNT - bu bog'dorchilik bo'yicha notijorat hamkorlik. Bugungi kunda DNP va SNT bo'limlari o'rtasida farq yo'q. Va kelajakda maqolada biz aytilganlarning barchasi SNT uchun ham tegishli ekanligini tushunib, DNP haqida gaplashamiz.

Shunday qilib - endi tanlash muammosi odatda ruxsat etilgan foydalanishning ikki turi - IZHS yoki DNP o'rtasida turadi. Ushbu variantlarning ijobiy va salbiy tomonlarini ko'rib chiqing.

1. Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi yerlarida uy qurib, agar xohlasangiz, ushbu uyda ro'yxatdan o'tishingiz va politsiya manzilini olishingiz mumkin (ammo savol shundaki, sizda, masalan, Moskvadan ro'yxatdan o'tish istagi bormi? ?). Va bundan tashqari, diqqat qiling: eski yashash joyidan ko'chirma va shahar atrofidagi yangi joyda ro'yxatdan o'tish odatda, masalan, pensiya yoshidagi va pensiya yoshidagi odamlar tomonidan, go'yoki imkoniyatga ega bo'lish uchun amalga oshirilishi rejalashtirilgan. pensiya to'lovini boshqa manzilga o'tkazish. Yoki, masalan, yosh bolalari bo'lgan oilalar / maktab o'quvchilari o'z farzandlarini bolalar bog'chasi va maktabga joylashtirish uchun. Ammo barchamiz yashayotgan XXI asrdagi sharoitimizda rasmiy ro‘yxatdan o‘tish joyini o‘zgartirmagan holda istalgan hisobvaraqdan, jumladan, pensiya hisobvarag‘idan istalgan manzil/bank/kartaga istalgan pul mablag‘lari va to‘lovlarni o‘tkazishni tashkil qilish mumkin. . Va DNP erlarida o'zining dam olish qishloqlarini yaratish haqida o'ylaydigan har qanday kompaniya, albatta, ular piyoda masofada yoki yaqin atrofdagi yirik aholi punktlarida o'z qishloqlaridan mashina bilan 2-3 daqiqa ichida joylashganligiga ishonch hosil qiladi. Va bolalarni bolalar bog'chasiga / o'qishga joylashtirishning barcha masalalari endi ma'lum bir hududda ro'yxatdan o'tmasdan ham hal qilinishi mumkin.

2. Nazariy jihatdan, munitsipalitetlar yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun ajratilgan erlarni zarur infratuzilma majmuasi bilan ta'minlashi kerak. Bular yo'llar, transport, maktablar, kasalxonalar, do'konlar - barchasi maxsus ijtimoiy normalarga muvofiq. Biroq, biz yashayotgan mamlakat haqida unutmasligimiz kerak. Har birimiz mahalliy hokimiyat idoralarini hech bo'lmaganda uyimiz yonidagi yo'lni ta'mirlashga majbur qilish qanchalik qiyinligini bilamiz. Shunday qilib, yakka tartibdagi uy-joy qurilishi holati "samoviy hayot" kafolatidan uzoqdir.

IZHS ning kamchiliklari.

1. IZHS ancha qimmatroq. Bundan qimmatroq, nafaqat erning o'zi. Xizmat va turar joy ham qimmatroq, ham vaqtinchalik, ham doimiy. Siz gaz, suv ta'minoti va boshqa aloqalarni o'tkazish uchun "to'liq narxda" ko'proq pul to'laysiz va o'zingiz ruxsatnomalarni "buzib o'tishingiz", quvvatlar (elektr va gaz, suv va kanalizatsiya) uchun imkoniyatlarni "topishingiz" kerak bo'ladi. va hokazo. Uy va aloqa uchun barcha hujjatlarni to'ldirishingiz kerak. Shu bilan birga, uyni "baribir", "yaxshi, ammo oddiy dacha" qurish mumkin bo'lmaydi - uni BTIga topshirish kerak, bunda ular uning belgilangan me'yorlarga to'liq muvofiqligini tasdiqlashlari kerak. issiqlik o'tkazuvchanligiga qarshilik standartlari, sanitariya inshootlari uchun uy-joy standartlari va boshqalar.

2. IZHS erlarida qurilgan uylar turar-joy binolari uchun barcha standartlarga mos kelishi kerak. U doimiy yashash uchun yaroqliligi uchun BTI tekshiruvidan o'tishi kerak - garchi siz u erga faqat qisqa muddatli tashriflar, faqat dam olish kunlari va hatto yozda borishni xohlayotganingizga qaramay.

3. IZHS bilan bog'liq har qanday muammoni birinchi navbatda o'zingiz hal qilishingiz kerak bo'ladi. Sizning uyingiz juda qulay joyda, lekin chekkada va siz uni o'g'irlikdan himoya qilmoqchimisiz? O'zingizni belgilang xavfsizlik tizimlari va xavfsizlikni ta'minlash. Siz dam olishga keldingizmi, lekin qo'shnilarda chiroq yoqilgan bo'lsa-da, elektr yo'qmi? Muammo nima ekanligini o'zingiz bilib oling va muammoni hal qiling. Uyingiz uchun qor tozalash kerakmi? O'zingizning tozalashingizni rejalashtiring. Asosial hayot tarzini olib boradigan yomon qo'shnilar bormi? Ushbu qiyin muammoni o'zingiz hal qilishga tayyor bo'ling - va hokazo.

4. Tasavvur qilaylik, siz qahramonlik bilan katta miqdordagi pul, vaqt, asab va kuchingizni yo'qotib, shunga qaramay, IZHS saytingiz va uyda sifatli hayot standartlariga minimal muvofiqligiga erishdingiz. Ammo soliqlarning joriy xarajatlari haqida savol tug'iladi, baholangan hissalar aholi punkti infratuzilmasini yaxshilash va saqlash va boshqalar. ko'pincha mahalliy ma'muriyatlar tomonidan rejalashtirilgan xarajatlar. "Doirada" ko'pincha oyiga ming rubldan ko'proq baholanadigan "tozalangan summa" chiqadi.

Sokrat va haqiqat tarafdorlari sifatida shuni ta'kidlaymizki, yuqoridagi ba'zi masalalar bo'yicha muammolar BARCHA kommunikatsiyalari ulangan READY uyni sotib olish orqali hal qilinadi.

Ammo bu erda ikkita muhim nuqta bor:

Birinchidan. Bu DNP erlariga nisbatan JUDA qimmat bo'ladi. Masalan, Zaokskiy tumanining kurort hududida bir xil hududdagi bir xil maydondagi (uysiz) taqqoslanadigan uchastkalar narxi: IZHS: 1 000 000 rubl, DNP - 500 000 rubl. Xuddi shu hududdagi teng uchastkalarda bir xil dizayndagi Velegoj kurort hududidagi taqqoslanadigan uylar: IZHS - 6,5 million rubl. (aloqasiz! - ular go'yo "chegara bo'ylab" ketishadi va bu siz ularni muammosiz ulashingiz kafolati emas) va DNP - 2,9 million rubl. (shu jumladan gaz, elektr, yo'llar, xavfsizlik, axlat yig'ish, qishda qor tozalash va boshqalar). Siz mavjud uysiz IZHS saytiga gazni "havoga" olib kelmaysiz. Va DNPning dam olish qishloqlarida bu qishloqning boshqaruv kompaniyasi tomonidan osonlik bilan amalga oshirilishi mumkin. Sizda hali uy yo'q, lekin sizda allaqachon gaz quvuri bor. Faqat ulanish uchun qoladi. Ko'pchilik, men vayron bo'lgan uy bilan yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchastkasini sotib olaman deb o'ylashadi, lekin gaz allaqachon unga ulangan bo'lishi kerak. Shunday qilib, arzonroq bo'ladi. Ammo pulni tejash mumkin bo'lmaydi - yangi uy qurilgach, vayron bo'lgan uyni hali ham buzish, axlatni olib tashlash va hamma narsani yangi uy uchun qayta ro'yxatdan o'tkazish kerak. U qadar oson va arzon emas.

Ikkinchi. U erda allaqachon aloqa o'rnatilgan uy bo'lgan uchastka uchun siz "vositachi" - IZHS uyi bilan uchastkani minimal qulay joyga aylantirishingiz uchun barcha "qo'pol ishlarni" qilgan oldingi egasiga ham to'laysiz. Va "bepul" u sa'y-harakatlarini qadrlamaydi. Bundan tashqari, kelajakda bu sizning muammolaringizni bartaraf etmaydi. Axir, kim biladi, uy qanchalik yaxshi qurilgan? Xususiy shaxsdan - eski egasidan - buning uchun bir oy, hatto yillar davomida hech qanday kafolat olmaysiz. Va DNP erlarida odatda haqiqiy uylar quriladi qurilish kompaniyalari qurilgan binolar uchun kafolatlar berish.

DNP ning kamchiliklari.

1. Bunday uylarda ro'yxatdan o'tish mumkin emas. qonun bo'yicha ular dachalardir. Diqqat! Yuqorida aytib o'tganimizdek, bu minus endi unchalik ahamiyatli emas. Xo'sh, agar siz hali ham DNP saytingiz joylashgan mahalliy hududda ro'yxatdan o'tishingiz kerak bo'lsa, buning uchun siz bunday muammolar bilan shug'ullanadigan ixtisoslashgan kompaniya bilan bog'lanishingiz mumkin.

1. DNP yerlari ancha ARZON. Er sotib olayotganda ham, kommunikatsiyalarni ulashda ham, keyingi foydalanishda ham. Yaxshi boshqaruv kompaniyasiga ega bo'lgan yuqori sifatli qishloqlarda saytni va umuman qishloqni to'liq saqlash uchun oylik to'lovlar 500-1000-1500 rubldan oshmaydi. oyiga mavjud aloqa va infratuzilmaga qarab saytdan.

2. Sizni ancha kam qog'oz va boshqa "ish" va "qiyinchilik" kutmoqda. Siz shunchaki o'zingizga yoqqan narsani sotib olasiz va qishloq hayoti va dam olishdan zavqlanasiz!

3. Hech kim sizga kamida 1000 dacha qurishga to'sqinlik qilmayapti kvadrat metr va uni o'zingizning xohishingizga ko'ra bezang. Siz u erda kamida butun yil yashashingiz mumkin. Nufuzli kompaniyalarda - aholi punktlari egalari, siz yakka tartibdagi uy-joy qurilishi erlariga qaraganda bir necha baravar arzon narxlarda tayyor kommunikatsiyalarni olasiz. Masalan, Invest-Nedvizhimost kompaniyalar guruhining aholi punktlari tarmog'ida birlamchi asosiy aloqa paketining narxi: yo'llar, elektr energiyasi, xavfsizlik / kirishni nazorat qilish / nazorat punkti, axlat yig'ish va yo'llarni tozalash - atigi 108 000 dan 120 000 gacha. rubl. akr maydonidan qat'i nazar, sayt uchun. Xulosa: hayot sifati nuqtai nazaridan, DNPning dacha aholi punktlarida hech qanday cheklovlar yo'q, faqat afzalliklar mavjud.

4. DNPdagi binolarni qonun bilan muvofiqlashtirish ancha oson. Majoziy ma'noda, ro'yxatdan o'tish yoki qurish paytida sizning yozgi uyingiz / uyingizning texnik xususiyatlari hech kimni qiziqtirmaydi: masalan, u issiq bo'ladimi yoki yo'qmi, yaxshi zinapoya bormi yoki yo'qmi, qanday hojatxona yoki isitish tizimi bor? bor - o'z biznesingiz.

5. Ishlab chiqaruvchi kompaniya tomonidan taqdim etilgan aloqa va infratuzilmani rivojlantirish uchun sezilarli darajada past narx. Ha, va bu odamlarga "o'tish" yakka tartibdagi uy-joy qurilishida rasmiy organlarga qaraganda ancha oson. Bu holda, eng yaxshi variant - bu erning egasi ham, qishloqqa xizmat ko'rsatadigan boshqaruv kompaniyasi ham, ishlab chiqaruvchi kompaniya ham "oqqush, saraton va pike" emas, balki kompaniyalar va odamlar bitta jamoa bo'lib ishlaydi. Har qanday sifatli aholi punktlarida narx darajasi Qishloqda har doim boshqaruv kompaniyasi mavjud bo'lib, uning majburiyatlari shahar atrofi hayotining butun "muammoli tomoni" ni o'z ichiga oladi: qishda yo'llarni qordan qanday tozalash kerak, nima uchun yorug'lik o'chdi va qachon yoqiladi, qaerga qo'yish kerak. axlat, saytni kim qo'riqlaydi va hokazo.

6. Siz o'zingizni qo'shnilaringizning etarlicha "bir hil" ijtimoiy muhitida topasiz. Dam olish qishloqlarida odamlar asosan qiziqishlari va taxminan bir xil daromadlari bo'yicha tanlanadi. Va hamma biladiki, aholi punktlarida xarid qilish paytigacha atrofingiz haqida to'liq ma'lumot berish juda qiyin, shundan so'ng siz qo'shni hududdan mahalliy "mast" bilan tanishishingiz mumkin. Yangi ijarachilar barcha "yangilar" ni dushmanlik bilan qabul qiladigan mahalliy qo'shnilar bilan qiyin munosabatlarni "o'rnatishga" majbur bo'lgan hikoyalar mavjud.

7. DNP uchastkalari ko'pincha jiddiy kompaniyalardan sotiladi, ulardan siz sezilarli chegirmalar, sovg'alar olishingiz, aktsiyalarni va boshqa "qulayliklar" ni sotib olayotganda va kelajakda yozgi uy hayotida olishingiz mumkin. Shuningdek, uchastkalar yoki uylarni bo'lib-bo'lib, shu jumladan%siz sotib oling. IZHS erlarining xususiy sotuvchilari orasida hech qanday ulush yo'q, haqiqiy chegirmalar kamdan-kam uchraydi, chunki ular odatda qiladigan barcha "narx imtiyozlari" oldindan real narxga "qo'shilgan" xarajatlarning faqat bir qismi bo'lib, ular odatda "ma'qullashadi". xaridor.

8. Dam olish qishloqlarida qo'shni jamoalarning faol "jamoaviy" hayoti mumkin - tabiat sovg'alari yoki baliq ovlash uchun qo'shma sayohatlardan qo'shma sport tadbirlari va kechqurun shish kabob va boshqa "noziklar" ga qadar. IZHS uchun bu kamdan-kam uchraydigan holat.

Xulosa. Aslida, IZHS yaxshi, lekin qimmatroq va DNP arzonroq, ammo yomonroq degan fikr eskirgan. Bugungi kunda haqiqat shundaki, DNP zaminida hayot ancha oson va arzon, shuningdek, yanada yoqimli. Va yagona salbiy - ro'yxatga olishning mumkin emasligi, biz uni osongina yo'q qilishimiz mumkin, chunki. Buning mumkin bo'lgan huquqiy mexanizmlari uzoq vaqtdan beri yaratilgan, bu masalalarni hal qilish mumkin, shu jumladan. va Invest-Property yuridik bo'limiga.

Mavzu bo'yicha ma'lumotnoma: So'nggi yillarda Rossiya Federatsiyasi hukumati vaqti-vaqti bilan DNP aholisiga o'z uylarida ro'yxatdan o'tish imkoniyatini berish masalasini ko'tardi. Albatta, rasmiylar ko'plab qo'shimcha muammolarni hal qilishlari kerak: politsiya manzillarini belgilash, ijtimoiy infratuzilmani ta'minlash va hokazo. bu masaladagi voqealar bir kun kelib qonunchilar qonunlarni haqiqatga yaqinlashtirishga majbur bo'lishiga olib keladi. Keyin qaysi biri yaxshiroq degan munozara: IZHS yoki DNP? - ko'p jihatdan umuman ma'nosiz bo'lib qoladi (o'z ahamiyatini yo'qotadi).

IZHS va DNP: farq qancha?

Kuzning boshidan beri ruxsatsiz binolarni qonuniylashtirish bo'yicha yanada qat'iy qoidalar amal qiladi. Ilgari odamlarning hayoti va sog‘lig‘iga tahdid soluvchi, huquqlari poymol qilingan uylar qonuniy ravishda buzilishi mumkin edi. Endilikda ular shaharsozlik hujjatlariga to‘g‘ri kelmaydigan yoki “qurilishni amalga oshirgan shaxs” qonuniy huquqiga ega bo‘lmagan joyda qurilgan binoni buzishi mumkin.

Bugungi kunda squatterni buzish to'g'risida sudsiz qaror qabul qilish mumkin - bunday huquq mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlariga berilgan. Yangi qoidalar qay darajada amal qiladi yakka tartibdagi uylar ichida yozgi turar-joylar- yakka tartibdagi uy-joy qurish va qishloq qurilishi uchun erlarda? Qaysi er maqomi kelajakdagi uy egasiga kamroq qiyinchilik va kamroq xarajat va'da qiladi?

Qoidalarga muvofiq IZHS

Rasmiylar dacha amnistiya muddatini 2018 yilgacha uzaytirib, yakka tartibdagi uy-joy qurish yoki qishloq xo'jaligi erlari uchun ruxsat etilmagan binolarni (ko'p qavatli uylar, chakana savdo va boshqa ob'ektlar) amnistiya qilish imkoniyatidan foydalangan "vijdonsiz quruvchilar orasida jonlanishni" aniqladilar. Bu bo‘shliqni bartaraf etish uchun Fuqarolik kodeksining 222-moddasiga binoni ruxsat etilmagan va buzilishi shart deb topishning uchta yangi asosi kiritildi.
Ilgari binoni qonuniylashtirish uchun uning saqlanishi boshqalarning huquqlarini buzmasligini, shuningdek, mulkdorlar va qo'shnilarning hayoti va sog'lig'iga tahdid solmasligini sudda isbotlash kifoya edi. Endilikda, bundan tashqari, qurilishni amalga oshirgan shaxs yer uchastkasiga bo'lgan huquqlarga ega bo'lishi, unda bunday ob'ektni qurishga ruxsat berishi va qurilishning hududiy rejalashtirish hujjatlarida belgilangan parametrlarga muvofiqligi, yerdan foydalanish va rivojlantirish qoidalari yoki boshqa hujjatlarda ko'rsatilgan qurilish parametrlariga qo'yiladigan majburiy talablar.
Shahar atrofidagi ko'plab uy-joy mulkdorlari yomon niyatlar tufayli emas, balki qoidalarni bilmaslik uchun "o'zboshimchalik bilan" bo'lish xavfini tug'diradi. Masalan, dacha amnistiyasi amalda ekan, qurilish uchun ruxsatnomalar bor, degan fikr keng tarqalgan individual uy shart emas. Bu faqat qishloq xo'jaligi erlari sifatida tasniflangan va yozgi yozgi uy qurish va bog'dorchilik uchun mo'ljallangan uchastkalarga tegishli (bu erda yozgi aholi punktlari DNP yoki SNT shakliga ega). Yakka tartibdagi uy-joy qurish yoki shaxsiy yordamchi dehqon xo‘jaligi uchun aholi punktlari hududidagi er uchastkalari uchun 2018-yilning martigacha amal qiladigan uy-joyni ro‘yxatga olishning soddalashtirilgan tartibi uyni foydalanishga topshirishga ruxsat olmaslik huquqini, lekin qurish uchun ruxsat olinmasligini belgilaydi.
"Rus: New Territories" kompaniyasining bosh direktori Dmitriy Mayorovning so'zlariga ko'ra, ruxsat olish so'nggi paytlarda ko'proq bildirishnoma xarakteriga ega bo'lib, deyarli rad etishlar yo'q, bu faqat tuman ma'muriyatiga bir necha bor tashrif buyurish masalasidir.
Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun er uchastkalari shartnomasisiz sotiladigan yozgi aholi punktlarida ishlab chiqaruvchilar ruxsat olishda yordam berishadi, deydi "Pool Express" boshqaruv kompaniyasining savdo bo'limi boshlig'i Nikolay Urusov: "Bizning Okhtinsky Park loyihamizda er. egalari qurilish ruxsatisiz qurilishni boshlamaydilar - Bu ishlab chiquvchi kompaniyaning siyosati. Ko'pgina xaridorlar uchun ruxsat olish zarurati kutilmagan hol edi. Yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun er uchastkasi chegaralarida joylashgan uchastka egasining qurilish boshlanishidan oldin ruxsatnoma olish qonun bilan belgilangan majburiyatidir. Eslatib o'taman, mulkchilik hujjati nafaqat uyni sotish uchun, balki, masalan, uyni gaz bilan ta'minlash uchun ham talab qilinadi.
Dmitriy Mayorovning fikricha, qurilish ruxsatnomasiga ega bo'lishning afzalliklari juda katta: hujjat uyni saytga joylashtirish bo'yicha qo'shnilar bilan kelishmovchiliklardan, qurilish paytida da'volardan himoya qiladi.

Mamlakat qoidalari

Qishloq xo'jaligi erlarida qurilgan yozgi aholi punktlarida uyga egalik huquqi deklaratsiya bo'yicha (shakl davlat xizmatlari portalida mavjud) va muddatsiz ro'yxatga olinishi mumkin. Biroq, bu er egasi uchun to'liq harakat erkinligini anglatmaydi: dacha yoki bog'dorchilik shirkatida hududni tashkil etish va rivojlantirish bo'yicha tasdiqlangan loyiha mavjud. Avvalo, u SNiP, sanitariya va yong'in xavfsizligi standartlariga muvofiqligini hisobga oladi. Shunday qilib, masalan, qurilish maydoni uchastka maydonining 30% bilan cheklangan, uyning ko'chalardan masofasi kamida 5 m, avtomobil yo'lidan yoki qo'shni uchastkadan esa kamida 3 m bo'lishi kerak. m qo'shimcha binolar va panjara o'rtasida ruxsat etiladi.
Nota Bene yuridik firmasining sherigi Kirill Belyakov tushuntirganidek, ushbu va boshqa talablarga muvofiqligini Favqulodda vaziyatlar vazirligi, Rosreestr (er nazorati bo'yicha vakolatli organ sifatida), ekologik nazorat xizmatlari va ularning hududiy organlari tekshirishi mumkin. Xuddi shu tashkilotlar binolarni ruxsatsiz deb e'tirof etish uchun da'vo qilishlari mumkin.

“Va qonun hech qanday shartlar mavjudligini nazarda tutmaydi qishloq uylari DNP yoki SNTda, shuningdek, yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun er uchastkalaridagi uylar ruxsatsiz binolar deb tan olinmaydi, deb eslaydi Kirill Belyakov. - Qonunchilikning ushbu qismida hech narsa o'zgarmadi. Ruxsatsiz (va buzilishi mumkin) deb e'lon qilish xavfi qonunga zid ravishda qurilgan barcha binolar, inshootlar yoki boshqa inshootlarga taalluqlidir.
Rosreestrning registratori DNP (SNT) rahbariyatidan uyning ko'rsatilgan sayt chegaralarida joylashganligi va qurilish qoidalarini buzmaganligi to'g'risida guvohnoma talab qilishi mumkin. Uning rahbari qo'shnilar bilan qonunbuzarliklar yoki nizolar mavjud bo'lganda sheriklik qiladimi? Va bu hujjatsiz, siz uyning egalik huquqini sudda ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak bo'ladi.
Nikolay Urusovning so'zlariga ko'ra, birinchi navbatda uyni o'lchash va chizish uchun BTI xodimini chaqirish yaxshiroqdir texnik pasport. Keyin olingan texnik pasport ma'lumotlariga asoslanib, deklaratsiyani to'ldiring va uyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazing.
Agar uy egasida uyni turar joy sifatida ro'yxatdan o'tkazish zarurati yoki xohishi bo'lsa, uyning ro'yxatdan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma uning turar-joy va yordamchi binolari mavjudligini tasdiqlaydi; muhandislik tizimlari doimiy yashash uchun yaroqliligini ta'minlash. Kelajakda, agar kerak bo'lsa, bu uy egasi va uning oilasining uyida ("propiska") ro'yxatdan o'tish masalasini hal qilishga yordam beradi.
Sentyabr oyidan beri amalda bo'lgan qonunning yana bir yangiligi - bu munitsipalitetlarning suddan tashqari qarorlari bilan buzish imkoniyati. Kirill Belyakovning so‘zlariga ko‘ra, mahalliy hukumatlar tomonidan ruxsat etilmagan binolarni buzish bo‘yicha qarorlar dastlab istaksiz bo‘ladi, deyishga barcha asoslar bor. Ushbu turdagi qarorlarni qabul qilishning ma'muriy tartibi ishlab chiqilmagan va buzishni tashkil etishda muammolar paydo bo'lishi mumkin. Buzilish, taxmin qilish oson, ruxsatsiz qurilishni amalga oshirgan shaxslar tomonidan faol ravishda oldini oladi. Qabul qiling, uyni aholisi bilan birga buzish juda qiyin. Shu sababli, sud hujjatlarisiz va ular chiqarilgandan va kuchga kirgandan keyin ishtirok etmasdan, sud ijrochilari xizmati tomonidan "ma'muriy buzish" keng tarqalmaydi.

soliq mantig'i

Shahar atrofidagi ko'chmas mulk bozorida yakka tartibdagi uy-joy qurilishi er uchastkalari va uylar qishloq uylari yoki bog 'uylari maqomiga ega bo'lganlarga qaraganda qimmatroq. Biroq, davlat kadastr xaritasini o'rganish bilan ko'rsatilgandek, erning kadastr qiymati (va undan hisoblangan er solig'i) boshqacha ko'rsatadi. Masalan, vil yaqinidagi bir xil uchastkalar orasida. Hayvon (Vsevolozhskiy tumani, Novopriozerskoe magistral yo'li bo'ylab) DNP tarkibiga kiradiganlarga qaraganda qimmatroq bo'lib chiqdi: 900 ming rubl. 12 gektar uchun. Eng past kadastr qiymati aholi punktlari erlari tarkibidagi xususiy uy-joy uchastkalari uchun topilgan va yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun erlar uy xo'jaliklari uchun qishloq xo'jaligi erlariga qaraganda arzonroqdir (15 akr uchun 1,2 million rublga nisbatan 830 ming rubl). Leningrad viloyatida uy-joy fondi egallagan erlar uchun ham, qishloq xo'jaligi erlari uchun ham er solig'i stavkasi 0,3% ni tashkil qiladi va miqdorlardagi farq unchalik katta emas: 15 akr er uchastkasi uchun 2,5 va 3,6 ming rubl. mos ravishda yiliga.
Sankt-Peterburgda erning kadastr qiymati yuqoriroq (masalan: Pesochniyda 32 gektar maydonga ega yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun uchastka 8,9 million rublga baholanadi), ammo boshqa stavkalar qo'llaniladi: yoz uchun 0,042% kottejlar va turar-joy binolari ostidagi uchastkalar uchun 0,01% , va er solig'i kamroq.
Ya'ni, soliqqa tortishdagi farq er sotib oluvchining tanloviga ta'sir qilmaydi. "Ko'pchilik uchun kelajakdagi likvidlik masalalari, tartibga solishning yanada shaffofligi - yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun er uchastkasini rivojlantirishning ko'proq prognoz qilinishi", deb hisoblaydi Dmitriy Mayorov. Shuningdek, bankda garovga qo'yilishi mumkin bo'lgan er va uy omili ham mavjud.

Bog'dorchilik sherikligi - buxgalteriya hisobi va soliqqa tortish

Bugungi kunda ko'plab fuqarolar uchun bog 'uchastkalari sevimli dam olish maskani va bog 'uchastkasida etishtirilishi mumkin bo'lgan sabzavotlar, mevalar, rezavorlar va boshqa mahsulotlar manbai hisoblanadi.

Fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha dehqonchiligi bilan shug'ullanishi bilan bog'liq bo'lgan munosabatlar qonunchilik darajasida tartibga solinadi.

Fuqarolarning bog'dorchilik va bog'dorchilik bilan jamoaviy bandligini tashkil etishning eng keng tarqalgan shakli bog'dorchilik shirkatlaridir. Bog 'sheriklarida buxgalteriya hisobi va soliqqa tortish qanday amalga oshirilayotgani haqida ushbu maqolada gaplashamiz.

Keling, 1998 yil 15 apreldagi 66-FZ-sonli "Fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalari to'g'risida" Federal qonuniga murojaat qilaylik (keyingi o'rinlarda - 66-FZ-sonli Qonun). Ushbu qonun fuqarolarning bog'dorchilik bilan shug'ullanishi bilan bog'liq munosabatlarni tartibga soladi, shuningdek bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalarining huquqiy holatini, ularni tashkil etish, faoliyat yuritish, qayta tashkil etish va tugatish tartibini, ularning huquq va majburiyatlarini belgilaydi. a'zolari.

Fuqarolarning bog'dorchilik va bog'dorchilikda jamoaviy mashg'ulotlarni tashkil etish shakllari 66-FZ-sonli Qonunning 4-moddasi bilan belgilanadi, unga ko'ra fuqarolar bog'dorchilik bo'yicha notijorat shirkatlari, iste'mol kooperativlari, notijorat sherikliklarini tuzishlari mumkin. Bu shakllarning bir-biridan farqi, asosan, davlat mulkiga egalik qilish shaklidadir.

66-FZ-sonli Qonunning 1-moddasiga muvofiq, notijorat sheriklik shaklida tashkil etilgan fuqarolarning bog'dorchilik notijorat birlashmasi fuqarolar tomonidan o'z a'zolariga yordam berish uchun ixtiyoriy asosda tashkil etilgan notijorat tashkilotdir. bog'dorchilikning umumiy ijtimoiy va iqtisodiy muammolarini hal qilishda.

Bog'dorchilik shirkati 66-FZ-sonli Qonunning 6-moddasi 2-bandiga binoan davlat ro'yxatidan o'tkazilgan paytdan boshlab tashkil etilgan deb hisoblanadi, alohida mulkka, daromadlar va xarajatlar smetalariga va to'liq nomi ko'rsatilgan muhrga ega.

Davlat ro'yxatidan o'tkazilgandan so'ng er uchastkasi 66-FZ-son Qonunining 14-moddasi 4-bandi bilan belgilanadigan er qonunchiligiga muvofiq bog'dorchilik shirkatiga beriladi.

Bog'dorchilik shirkatining oliy boshqaruv organi uning a'zolarining umumiy yig'ilishi bo'lib, uning vakolati 66-FZ-son Qonunining 21-moddasi (Sharqiy Sibir okrugi FASning 2009 yil 22 maydagi 10199/08-son qarori) bilan belgilanadi. ). Ammo shirkatni boshqarish va xo'jalik faoliyatini olib borish, faoliyatning barqaror rivojlanishini ta'minlash va uning ustavida belgilangan maqsadlarga erishish bo'yicha asosiy kundalik faoliyat shirkat boshqaruvi tomonidan amalga oshiriladi. rais.

Bog'dorchilik bo'yicha notijorat sherikliklarni hisobga olish va soliqqa tortish masalalarini ko'rib chiqing.

Bog'dorchilik shirkatidagi umumiy mulk uning a'zolariga birgalikda egalik qiladi va bunday mulk 66-FZ-sonli Qonunning 4-moddasi 2-bandidan kelib chiqadigan maqsadli badallar hisobidan olinadi yoki yaratiladi. Eslatib o'tamiz, maqsadli badallar bog'dorchilik shirkatining a'zolari tomonidan davlat ob'ektlarini sotib olish (yaratish) uchun kiritilgan mablag'lardir (66-FZ-son Qonunining 1-moddasi).

66-FZ-sonli Qonunning 1-moddasi, xususan, yo'llar, suv minoralari, umumiy darvozalar va to'siqlar, qozonxonalar, o'yin maydonchalari va sport maydonchalari, axlat yig'ish joylari, yong'inga qarshi inshootlar va boshqalar. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, umumiy foydalanishdagi mulk - bog'dorchilik shirkati hududida bunday shirkat a'zolarining o'tish, sayohat, suv ta'minoti va kanalizatsiya, elektr energiyasi, gaz ta'minoti ehtiyojlarini ta'minlash uchun mo'ljallangan mulk (shu jumladan er uchastkalari). issiqlik ta'minoti, xavfsizlik, dam olish va boshqa ehtiyojlar.

Bog‘dorchilik shirkati shirkat a’zolarining maqsadli badallari hisobiga sotib olingan (yaratilgan) umumiy mulkka qo‘shimcha ravishda shirkat a’zolarining kirish, a’zolik, ulush va qo‘shimcha badallar hisobini yuritishi shart. Kirish badallari hujjatlarni rasmiylashtirish uchun tashkiliy xarajatlar uchun, davriy ravishda to'lanadigan a'zolik badallari - shirkat xodimlarining mehnatiga haq to'lash va boshqa joriy xarajatlar uchun to'lanadi, qo'shimcha badallar a'zolarning umumiy yig'ilishi tomonidan tasdiqlangan tadbirlarni amalga oshirish paytida etkazilgan zararni qoplash uchun kiritiladi. bog'dorchilik sherikligi (66-FZ-sonli Qonunning 1-moddasi).

Ma'lumki, "Buxgalteriya hisobi to'g'risida" gi 2011 yil 6 dekabrdagi 402-FZ-sonli Federal qonunining 6-moddasiga muvofiq (bundan buyon matnda - 402-FZ-sonli Qonun) buxgalteriya hisobini yuritish majburiyati buxgalteriya hisobi bo'yicha joylashgan barcha tashkilotlarga tegishli. rossiya Federatsiyasi hududi, shu jumladan bog'dorchilik uyushmalari.

Agar bog'dorchilik shirkati 402-FZ-sonli Qonunning 6-moddasi 4-bandida belgilangan shartni bajarsa, u holda buxgalteriya hisobining soddalashtirilgan usulini, shu jumladan soddalashtirilgan buxgalteriya hisobi (moliyaviy) hisobotini yuritish huquqiga ega.

Bog'dorchilik shirkati a'zolari tomonidan kiritilgan barcha turdagi badallar buxgalteriya hisobida qanday aks ettirilishi kerak? Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligining 2000 yil 31 oktyabrdagi 94n-sonli "Buxgalteriya hisobi bo'yicha buxgalteriya hisobi rejasini tasdiqlash to'g'risida" gi buyrug'i bilan tasdiqlangan tashkilotlarning moliyaviy-xo'jalik faoliyatini buxgalteriya hisobi bo'yicha Hisoblar rejasiga murojaat qilaylik. tashkilotlarning moliyaviy-xo‘jalik faoliyati va uni qo‘llash bo‘yicha yo‘riqnoma” (keyingi o‘rinlarda Hisoblar rejasi deb yuritiladi).

Maqsadli faoliyatni amalga oshirish uchun mo'ljallangan mablag'lar harakati, boshqa shaxslardan olingan mablag'lar to'g'risidagi ma'lumotlarni umumlashtirish uchun Hisoblar rejasida 86-sonli "Maqsadli moliyalashtirish" schyoti ko'rsatilgan. Ayrim faoliyat turlarini moliyalashtirish sifatida olingan maxsus maqsadli mablag‘lar 86-“Maqsadli moliyalashtirish” schyotining kreditida 76-“Turli debitorlar va kreditorlar bilan hisob-kitoblar” schyoti korrespondensiyasida aks ettiriladi.

Buxgalteriya hisobi 86-sonli «Maqsadli moliyalashtirish» schyoti bo'yicha analitik hisob belgilangan tartibda yuritilishi kerakligini belgilaydi. maqsadli mablag'lar va ularning daromad manbalari kontekstida. Boshqacha qilib aytganda, 86-sonli "Maqsadli moliyalashtirish" hisobvarag'i uchun subschyotlar ochilishi kerak, masalan:

86-1 "Kirish to'lovlari";

86-2 "A'zolik to'lovlari";

86-3 “Maqsadli badallar”;

86-4 “Qo‘shimcha badallar”;

86-5 "Boshqa tushumlar".

Ochiq subschyotlarning har birida bog'dorchilik shirkatining har bir a'zosiga nisbatan olingan mablag'lar qayd etilishi kerak.

Sheriklik a'zolaridan muntazam ravishda tushum olish tartibi ta'sis hujjatlari bilan belgilanadi. Sheriklik a'zolarining badallar bo'yicha qarzdorligi shirkat ustavi, umumiy yig'im qarori asosida 76-«Turli debitorlar va kreditorlar bilan hisob-kitoblar» schyotining debetida va 86-«Maqsadli moliyalashtirish» schyotining kreditida aks ettiriladi. bog'dorchilik shirkati a'zolarining yig'ilishi, boshqaruv kengashi qarorlari bayonnoma bilan rasmiylashtiriladi. Mablag‘lar kelib tushganda 50-“Kassa”, 51-“Hisob-kitob schyotlari” schyotlarining debeti va 76-“Turli debitorlar va kreditorlar bilan hisob-kitoblar” schyotining krediti bo‘yicha (tegishli subschyotlar bo‘yicha) yozuv yoziladi.

Maqsadli moliyalashtirishdan foydalanish 86-“Maqsadli moliyalashtirish” schyotining debetida 20-“Asosiy ishlab chiqarish” yoki 26-“Umumiy tadbirkorlik xarajatlari” schyotlari bilan korrespondensiyada – maqsadli moliyalashtirish mablagʻlari notijorat xoʻjaligini saqlashga yoʻnaltirilganda aks ettiriladi. tashkilot.

Umumiy umumiy yerlar bog‘dorchilik shirkatiga yuridik shaxs sifatida mulkchilikka beriladi, demak, shirkatga yuridik shaxs sifatida tegishli bo‘lgan yer uchastkalarining qiymati uning balansida aks ettirilishi kerak.

Er uchastkalari asosiy vositalar sifatida hisobga olinishi kerak. Asosiy vositalar to'g'risida ma'lumot yaratishda ta'qib qilinishi kerak bo'lgan asosiy hujjat Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligining 2001 yil 30 martdagi 26n-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan "Asosiy vositalarni hisobga olish" RAS 6/01 Buxgalteriya hisobi to'g'risidagi nizomdir. Buxgalteriya hisobi to'g'risidagi nizomni tasdiqlash "Asosiy vositalar fondlarini hisobga olish" "PBU 6/01" (keyingi o'rinlarda - PBU 6/01). Ushbu buxgalteriya hisobi standartining qoidalari Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligining 2003 yil 13 oktyabrdagi 91n-sonli "Asosiy vositalarni hisobga olish bo'yicha ko'rsatmalarni tasdiqlash to'g'risida" gi buyrug'i bilan tasdiqlangan Yo'riqnomani hisobga olgan holda qo'llaniladi.

Er uchastkalarini hisobga olishning muhim xususiyati shundaki, ular amortizatsiyaga tortilmaydi, bu PBU 6/01 ning 17-bandidan kelib chiqadi, unga ko'ra asosiy vositalar amortizatsiya qilinmaydi, ularning iste'mol xususiyatlari o'zgarmaydi. vaqt o'tishi bilan, xususan, er uchastkalari. Aks holda, er uchastkalarini hisobga olish alohida xususiyatlarga ega emas va umumiy tartibda amalga oshiriladi.

Bog'dorchilik shirkati boshqa asosiy vositalarni sotib olishi yoki yaratishi mumkin, ular ham 01 "Asosiy vositalar" hisobvarag'ida hisobga olinishi kerak. Ammo boshqa asosiy vositalarga kelsak, shuni esda tutish kerakki, PBU 6/01 ning 17-bandiga muvofiq, notijorat tashkilotlarning asosiy vositalari uchun amortizatsiya hisoblanmaydi. Ularga ko'ra, balansdan tashqari hisobda chiziqli asosda hisoblangan amortizatsiya summalari to'g'risidagi ma'lumotlar umumlashtiriladi. Chiziqli usul bilan yillik miqdori amortizatsiya ajratmalari asosiy vositalar ob'ektining dastlabki qiymati yoki joriy (almashtirish) qiymati (qayta baholashda) va ushbu ob'ektning foydalanish muddatidan kelib chiqqan holda hisoblangan amortizatsiya normasi asosida aniqlanadi.

Shuni ta'kidlash kerakki, bog'dorchilik shirkati 66-FZ-sonli Qonunning 6-moddasi 1-bandiga muvofiq, u yaratilgan maqsadlarga mos keladigan tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish huquqiga ega.

Agar bog'dorchilik shirkati tadbirkorlik faoliyatini amalga oshiradigan bo'lsa, unda ustav va tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish bilan bog'liq daromadlar va xarajatlarning alohida hisobini yuritishi kerak. Ilgari 26-“Umumiy tadbirkorlik xarajatlari” hisobvarag'ida hisobga olingan bog'dorchilik shirkatini saqlash xarajatlari (umumiy xo'jalik xarajatlari) hisobot davri oxirida amalga oshirilgan faoliyat turlaridan olingan daromadlarga mutanosib ravishda taqsimlanishi va aks ettirilishi kerak. 91-“Boshqa daromadlar va xarajatlar” schyotining debeti bo‘yicha tadbirkorlik faoliyati bilan bog‘liq qismiga, 86-“Maqsadli moliyalashtirish” schyotining debeti bo‘yicha bog‘dorchilik shirkatining ustav faoliyatiga tegishli qismiga yoziladi.

Keling, bog'dorchilik bo'yicha notijorat sherikliklarni soliqqa tortishning ba'zi masalalarini ko'rib chiqishga o'tamiz va er solig'idan boshlaylik. Qoida tariqasida, bog'dorchilik shirkatlari uchun foizlar umumiy erlarga nisbatan er solig'ini to'lovchi kim bo'lishi masalasidir.

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining (bundan buyon matnda Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksi deb yuritiladi) 388-moddasiga muvofiq, Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 389-moddasiga muvofiq soliq solish ob'ekti sifatida tan olingan er uchastkalariga ega bo'lgan tashkilotlar va jismoniy shaxslar. Rossiya Federatsiyasi, mulk huquqi, doimiy (cheksiz) foydalanish huquqi yoki umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi.

Shunday qilib, yer solig'ini undirish uchun yer uchastkasiga egalik huquqini, doimiy (cheklanmagan) foydalanish huquqini yoki umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik qilish huquqini tasdiqlovchi hujjat asos bo'ladi.

Yana bir bor takrorlaymizki, 66-FZ-sonli Qonunning 14-moddasi 4-bandiga binoan, davlat mulki bilan bog'liq er uchastkalari bog'dorchilik notijorat shirkatiga mulk huquqida yuridik shaxs sifatida beriladi.

Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligining 2009 yil 11 martdagi 03-05-05-02 / 11-sonli xatida ko'rsatilgan fikriga ko'ra, davlat mulki sifatida tasniflangan er uchastkalariga nisbatan er solig'ini to'lovchi soliq to'lovchi hisoblanadi. tegishli bog'dorchilik notijorat sheriklik.

Shu bilan birga, xatda ko'rsatilganidek, bog'dorchilik uyushmasining boshqaruvi umumiy yerlarga nisbatan er solig'ini bunday uyushma a'zolarining badallari shaklida qoplashni nazarda tutuvchi qaror qabul qilishi mumkin.

Rossiya Federatsiyasi Federal Soliq Xizmatining 2012 yil 2 maydagi BS-4-11 / 7315-sonli xatida, shuningdek, agar umumiy foydalanish uchun er uchastkalari bog'dorchilik shirkatiga yuridik shaxs sifatida jamoaviy umumiy mulkka berilsa, a. Ushbu uchastkalarga jamoaviy birgalikda egalik qilish to'g'risidagi guvohnoma shirkat tomonidan beriladi va Rosreestrning hududiy organlari tomonidan soliq organlariga taqdim etilgan ma'lumotlarga ko'ra, bunday uchastkalarning huquq egasi bog'dorchilik shirkati hisoblanadi, keyin bu sheriklik soliq to'lovchi sifatida tan olinadi. umumiy foydalanish uchun yer uchastkalari.

Bog‘dorchilik shirkatining a’zolari mulkchilik asosidagi umumiy erlarga, doimiy (cheksiz) foydalanish huquqiga, umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik qilish huquqiga ega emas va shunga ko‘ra ko‘rsatilgan umumiy yerlar uchun yer solig‘i to‘lovchilari bo‘la olmaydi.

Maktubda, shuningdek, Rossiya Federatsiyasi Federal Soliq xizmati bog'dorchilik shirkati boshqaruvining er solig'ini, shu jumladan "tashlangan" va xususiylashtirilmagan yerlar uchun to'lash zarurligi to'g'risidagi tashvishini tushunishi va shu munosabat bilan egasisiz narsa - egasi bo'lmagan yoki egasi noma'lum bo'lgan yoki qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, egasi egalik qilishdan voz kechgan narsa (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 225-moddasi 1-bandi). Xuddi shu moddaning 3-bandiga ko'ra, egasiz ko'chmas ashyolar ko'chmas mulkka bo'lgan huquqni davlat ro'yxatidan o'tkazuvchi organ tomonidan ular hududida joylashgan mahalliy o'zini o'zi boshqarish organining talabiga binoan ro'yxatga olinadi. Egasiz ko'chmas mulk ro'yxatga olingan kundan boshlab bir yil o'tgandan so'ng, kommunal mulkni boshqarish vakolatiga ega organ ushbu narsaga kommunal mulk huquqini tan olish to'g'risida talab bilan sudga murojaat qilishi mumkin. Yuqoridagilarni inobatga olgan holda, “tashlangan” yer uchastkalari bilan bog‘liq muammolarni hal qilish uchun mahalliy hokimiyat organlariga murojaat qilish kerak.

Bog'dorchilik sherikligi haqida gapirganda, suv ta'minoti mavzusini e'tiborsiz qoldirib bo'lmaydi. Bog'dorchilik notijorat shirkati suv solig'i bo'yicha soliqqa tortish ob'ektiga egami?

Eslatib o'tamiz, Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 333.8-moddasiga muvofiq, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq maxsus va (yoki) maxsus suvdan foydalanish bilan shug'ullanadigan tashkilotlar va jismoniy shaxslar, 333.9-moddasiga muvofiq soliq solish ob'ekti sifatida tan olingan. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining suv solig'i bo'yicha soliq to'lovchilari sifatida tan olingan.

Suv solig'i bo'yicha soliqqa tortish ob'ektlari sifatida tan olinmagan suvdan foydalanish turlari va maqsadlari ro'yxati Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 333.9-moddasi 2-bandida keltirilgan. Xususan, Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining ushbu moddasi 2-bandining 13-bandiga muvofiq, bog'dorchilik, bog'dorchilik, yozgi uylar va fuqarolarning shaxsiy yordamchi xo'jaliklarining er uchastkalarini sug'orish, sug'orish va sug'orish uchun suv ob'ektlaridan suv olish. fuqarolarga tegishli bo'lgan chorva va parrandalarga xizmat ko'rsatish.

Shunday qilib, agar bog'dorchilik notijorat shirkati Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 333.9-moddasi 2-bandining 13-bandida sanab o'tilgan maqsadlar uchun suv ob'ektlaridan suv olsa, bog 'notijorat shirkati soliq solish ob'ektiga ega emas. suv solig'i.

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 333.9-moddasi 2-bandida ko'rsatilmagan maqsadlar uchun suv ob'ektlaridan suv olib qo'yilgan taqdirda, bog'dorchilik notijorat shirkatlari umumiy belgilangan tartibda suv solig'ini to'laydi.

Umumiy soliqqa tortish tizimini qo'llaydigan tashkilotlar yuridik shaxslardan olinadigan daromad solig'ining soliq to'lovchilari bo'lib, ularni hisoblash va to'lash Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 25-bobi bilan tartibga solinadi. Bog'dorchilik bo'yicha notijorat sherikliklari ham daromad solig'iga tortiladi. E'tibor bering, bog'dorchilik sherikliklari uchun foydani soliqqa tortish uchun maxsus xususiyatlar belgilanmagan, ular Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 25-bobida belgilangan umumiy qoidalarga amal qiladi.

Ko'pgina bog'dorchilik sherikliklari Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 26.2-bobiga muvofiq soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimidan foydalanadilar. Ular ushbu soliq tizimini qo'llash huquqiga egami? Bu savolga javob berish uchun Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligining 2007 yil 16 oktyabrdagi 03-11-04 / 2/258-sonli xatiga murojaat qilaylik, unda aytilishicha, Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligining 26.2-bobi qoidalariga asoslanib. Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi, notijorat tashkilotlari, shu jumladan bog'dorchilik notijorat shirkatlari ushbu maxsus qonunni qo'llash huquqiga ega. soliq rejimi Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.12-moddasida belgilangan cheklovlarni hisobga olgan holda.

Shu bilan birga, butun tashkilot, o'zi olgan barcha daromadlarga nisbatan, soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimini (bundan buyon matnda soddalashtirilgan soliq tizimi deb yuritiladi) qo'llashga o'tkaziladi. Soliq to'lovchilar - soddalashtirilgan soliq tizimini qo'llashga o'tgan notijorat tashkilotlar soliq solinadigan bazani aniqlashda notijorat xarakterdagi funktsiyalarni amalga oshirish bilan bog'liq holda olingan daromadlarni ham, tadbirkorlik faoliyatidan olingan daromadlarni ham hisobga oladi. .

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.15-moddasi 1-bandiga binoan, soliq to'lovchi soddalashtirilgan soliq tizimini qo'llaganida, "Korporativ daromad solig'i" 25-bobining 249 va 250-moddalariga muvofiq belgilanadigan sotishdan olingan daromadlar va operatsion bo'lmagan daromadlar. Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksining daromadlari hisobga olinadi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 251-moddasida nazarda tutilgan daromadlar daromadga kiritilmaydi.

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 251-moddasi 2-bandiga muvofiq, maqsadli tushumlar soliq solinadigan bazani aniqlashda hisobga olinmaydi (aktsiz to'lanadigan tovarlar shaklidagi maqsadli tushumlar bundan mustasno). Bularga notijorat tashkilotlarini saqlash va ularning ustav faoliyatini amalga oshirishdan davlat hokimiyati va boshqaruvi organlari va mahalliy davlat hokimiyati organlarining qarorlari hamda davlat byudjetidan tashqari jamg‘armalarini boshqarish organlarining qarorlari asosida tekinga olinadigan maqsadli daromadlar kiradi. boshqa tashkilotlardan va (yoki) jismoniy shaxslardan va foydalanilgan mo'ljallangan oluvchilardan maqsadli daromadlar. Shu bilan birga, ko‘rsatilgan maqsadli daromadlarni oluvchilar bo‘lgan soliq to‘lovchilar maqsadli daromadlar doirasida olingan (tugan) daromadlarning (xarajatlarning) alohida hisobini yuritishi shart.

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 251-moddasi 2-bandining 1-bandiga binoan, notijorat tashkilotlarini saqlash va ularning ustav faoliyatini amalga oshirish uchun maqsadli daromadlar Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq to'langan badallarni o'z ichiga oladi. Ta'sischilar (ishtirokchilar, a'zolar) tomonidan notijorat tashkilotlari, Rossiya Federatsiyasining fuqarolik qonunchiligiga muvofiq shunday deb tan olingan xayriyalar, notijorat tashkilotlari tomonidan bepul olingan (ko'rsatilgan) ishlar (xizmatlar) ko'rinishidagi daromadlar. tegishli shartnomalar, shuningdek Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 324-moddasida belgilangan tartibda ta'mirlash uchun zaxirani shakllantirish uchun ajratmalar; kapital ta'mirlash Uy-joy mulkdorlari shirkati, uy-joy kooperativi, bog'dorchilik, bog'dorchilik, garaj-qurilish, uy-joy-qurilish kooperativi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi tomonidan ularning a'zolari tomonidan ishlab chiqarilgan umumiy mulk.

Shunday qilib, bog'dorchilik notijorat shirkati tomonidan a'zolik badallari shaklida olingan summalar soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimini qo'llashda soliq solinadigan bazaga kiritilmaydi, agar ushbu mablag'lardan nodavlat mulkni saqlash uchun foydalanilganligini tasdiqlovchi hujjatlar mavjud bo'lsa. tijorat tashkiloti va (yoki) uning ustav faoliyati.

Xuddi shunday fikr Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligining 2014 yil 13 yanvardagi 03-11-11 / 264-sonli xatida ham bildirilgan.

Shuni ta'kidlash kerakki, 66-FZ-sonli Qonunning 8-moddasi fuqarolarga bog'dorchilikni individual asosda olib borish huquqini beradi. Bog‘dorchilik shirkati hududida shunday tarzda bog‘dorchilik bilan shug‘ullanuvchi fuqarolar shirkatning infratuzilmasi va boshqa umumiy mulkidan shirkat bilan yozma shaklda tuzilgan shartnomalar shartlariga ko‘ra haq evaziga umumiy yig‘ilish tomonidan belgilanadigan tartibda foydalanish huquqiga ega. bog'dorchilik shirkatining a'zolari. Yakka tartibdagi asosda bog'dorchilik bilan shug'ullanadigan fuqarolar uchun to'lov miqdori, agar ular umumiy mulkni sotib olish (yaratish) uchun badallar kiritgan bo'lsa, bog'dorchilik shirkati a'zolarining mol-mulkidan foydalanganlik uchun to'lov miqdoridan oshmasligi kerak.

Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligining 2010 yil 28 apreldagi 03-11-11 / 122-sonli maktubida bunday shartnomalar o'zlarining huquqiy mazmuni bo'yicha ijara shartnomalari ekanligi qayd etilgan. Faoliyat bilan bog'liq bo'lmagan daromadlar, xususan, mulkni (shu jumladan er uchastkalarini) ijaraga berishdan (qo'shimcha ijaraga) olingan daromadlarni o'z ichiga oladi, agar bunday daromad Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 249-moddasida belgilangan tartibda soliq to'lovchi tomonidan belgilanmagan bo'lsa.

Shunday qilib, bog'dorchilik shirkatining umumiy mulkdan foydalanish to'g'risidagi shartnoma bo'yicha ushbu shirkatning a'zosi bo'lmagan fuqarodan olingan summalar to'langan soliq solinadigan bazaga kiritilishi kerak. soddalashtirilgan soliq tizimini qo'llash.

Maktubda, shuningdek, Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 251-moddasiga muvofiq soliqqa tortilmaydigan daromadlar ro'yxati yopiq ekanligiga e'tibor qaratiladi. Va shakldagi bog'dorchilik shirkatining daromadiga nisbatan pul kompensatsiyasi shanbaliklarda qatnashmaganlik uchun va jarima shaklida kechiktirilgan to'lov a'zolik badallari, aytilishicha, bunday daromadlar Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 251-moddasida ko'rsatilmagan, shuning uchun ular soddalashtirilgan soliq tizimini qo'llash munosabati bilan to'langan soliq bilan soliqqa tortiladi, ular faoliyat ko'rsatmaydi. daromad.