(Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilishining 1999 yil 30 dekabrdagi N 94-sonli qarori bilan tasdiqlangan)

30.12.1999 yil nashri - 01.01.2000 dan amal qiladi

ROSSIYA FEDERATSIYASI DAVLAT QURILISH VA uy-joy-kommunal xo'jaligi kompleksi

QURILISHDAGI NORMOTIVIY HUJJATLAR TIZIMI

LOYIHALASH VA QURILISH QOIDALARI KODASI

KAM Qavatli uy-joy qurilishi HUDUDLARINI REJALASHTIRISH VA RIVOJLANTIRISH

Kichik qavatli uy-joy binolari hududlarini rejalashtirish va o'zlashtirish

SP 30-102-99

Kirish sanasi 2000-01-01

MUQADDIMA

1 TsNIIEPgrazhdanstroy tomonidan ishlab chiqilgan

2 Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal majmui davlat qo'mitasining shaharsozlik, infratuzilma va hududiy rivojlanish boshqarmasi tomonidan ko'rib chiqilgan va ma'qullangan (1999 yil 17 avgustdagi qo'shma yig'ilishning N 01-NS-15/8 bayonnomasi). Rossiya STC Gosstroy va Rossiya Glavgosexpertiza Ekspertlar kengashining "Shaharsozlik" va "Arxitektura" bo'limlari)

3 Rossiya Davlat qurilishi tomonidan qabul qilingan (1999 yil 30 dekabrdagi 94-son qarori)

4 Kuchga kiritildi (TsNIIEPgrazhdanstroyning 1999 yil 24 noyabrdagi N 80 T buyrug'i) 2000 yil 1 yanvardan

2 NORMALATIV MA'LUMOTLAR

SNiP 2.01.01-82. Bino iqlimshunosligi va geofizikasi

SNiP II-12-77. Shovqin himoyasi

SNiP II-3-79*. Qurilish issiqlik muhandisligi

SNiP 10.01-94. Qurilishda normativ hujjatlar tizimi. Asosiy qoidalar

3 ATAMALAR VA TA’rifLAR

3.1 Ushbu Amaliy Kodeksda atamalar B ilovasiga muvofiq qo'llaniladi.

4 KAM Qavatli uy-joy qurilishi HUDUDLARINI REJALASHTIRISH VA RIVOJLANTIRISH.

4.1 UMUMIY

4.1.1 Kam qavatli uy-joy qurilishi maydonlarining shaharsozlik xususiyatlari (hajmi, binoning qavatlari soni, turar-joy uchastkasining o'lchami va boshqalar) shahar, qishloq xo'jaligini rejalashtirish va funktsional tuzilmasida hududning joylashishi bilan belgilanishi kerak. va turlari San'at bilan belgilanadigan boshqa aholi punktlari. Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 5-moddasi. Istisno - San'atning 4-bandida ko'rsatilgan aholi punktlari. Kodeksning 6-moddasi, shaharsozlik faoliyatini, birinchi navbatda, Moskva va Sankt-Peterburgda alohida tartibga solishni talab qiladi.

4.1.2 Kam qavatli binolarning bosh rejasini hal qilishda tabiiy ko'rsatkichlarga ko'ra quyidagi hududlarni ajratib ko'rsatish kerak:

rivojlanish uchun qulay;

SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15 ko'rsatmalariga muvofiq muhandislik himoyasi choralarini talab qilish;

qurilish uchun qabul qilinishi mumkin emas.

4.1.3 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlari 1-jadvalga muvofiq tasniflanishi kerak.

4.1.4 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududini joylashtirish va tashkil etishni rejalashtirishda quyidagilarga qo'yiladigan talablar:

himoya qilish muhit;

hududni shovqin va transport magistrallarining chiqindi gazlaridan, elektr va elektromagnit nurlanishdan, erdan chiqarilgan radondan himoya qilish.

4.1.5 Tabiatni muhofaza qilish va atrof-muhitni xo'jalik va boshqa faoliyat bilan bog'liq zararli ta'sirlardan yaxshilash bo'yicha kompleks chora-tadbirlar ekologik faoliyatni tartibga soluvchi qoidalarga muvofiq ta'minlanishi kerak.

4.1.6 Kam qavatli binolarning hududlari va binolarini izolyatsiyalash bahor-yoz davrida uzluksiz 3 soat yoki umumiy 3,5 soat davom etishini ta'minlashi kerak.

Aralash binolarda yoki kam qavatli binolarni qiyin shahar sharoitida joylashtirishda normallashtirilgan insolyatsiyani 2,5 soatgacha kamaytirishga ruxsat beriladi.

Insolatsiyaning talab qilinadigan me'yoriy muddati litsenziyalangan tashkilot tomonidan loyihani ishlab chiqish bosqichida hisob-kitob va batafsil loyihalash bilan asoslanishi kerak.

4.1.7 Kam qavatli turar-joy binolarining chiqindilarini yo'q qilish, qoida tariqasida, maishiy chiqindilarni konteynerli saytlardan olib tashlash yo'li bilan amalga oshirilishi kerak, undan turar-joy binolari, bolalar bog'chalari, yashil maydonlar chegaralarigacha bo'lgan masofa belgilangan bo'lishi kerak. kamida 50, lekin 100 m dan oshmasligi kerak.

4.1.8 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarida alohida binolarni yong'inga qarshi o'chirishni ta'minlash uchun gidrantlar ta'minlanishi kerak.

Ko'cha halqa tarmoqlari va tarqatish liniyalarini hisoblash uchun yong'inni o'chirish uchun suv iste'moli jadvalga muvofiq olinishi kerak. , SNiP 2.04.02.

4.1.9 Agar alohida binolarni gidrantlardan yong'in o'chirishni ta'minlash mumkin bo'lmasa yoki nomaqbul bo'lsa, uni 2.11-bandning 1-bandiga muvofiq tanklar yoki suv omborlaridan ta'minlashga ruxsat beriladi. SNiP 2.04.02.

4.1.10 Binolar orasidagi minimal yong'in masofalari (shuningdek, tashqi binolar va turar-joy uchastkalaridagi binolar guruhlari o'rtasida) Jadvalga muvofiq olinadi. 1, 1-ilova SNiP 2.07.01.

4.2 YO'L TARMOQI

4.2.1 Kam qavatli uy-joy qurilishi maydonlarining ko'cha va yo'l tarmog'i aholi punktlarining bosh rejasida nazarda tutilgan ko'chalar va yo'llar tizimi bilan birgalikda shakllantirilishi kerak.

4.2.2 Kam qavatli turar-joylarning ko'cha va yo'l tarmog'ini loyihalash va tashkil etishda quyidagilarni hisobga olish kerak:

aholi punkti tarkibida hududlarning joylashishi;

jadvalga muvofiq hududning turi. 1 tasnifi;

turar-joy binosi (uylar) turi;

hududlarning o'lchami va konfiguratsiyasi.

4.2.3 Kam qavatli turar-joy qurilishini rejalashtirish yechimi barcha binolar va inshootlarga, shu jumladan turar-joy uchastkalarida joylashgan uylarga transport vositalarining o'tishini ta'minlashi kerak.

4.2.4 Turar-joy ko'chalari va kirish yo'llarida harakatlanish bo'laklari soni quyidagilardan iborat bo'lishi kerak:

turar-joy ko'chalari uchun - kamida 2 ta chiziq;

avtomobil yo'llari uchun - 1 qator.

Yo'llarning kengligi 3,5 m sifatida qabul qilinishi kerak.

4.2.5 Avtomobil yo'llarida o'tish maydonchalari uzunligi kamida 15 m va kengligi kamida 7 m, shu jumladan qatnov qismining kengligi bilan ta'minlanishi kerak.

Sidinglar orasidagi masofa, shuningdek, sidinglar va kesishmalar orasidagi masofa 200 m dan oshmasligi kerak.

SNiP 2.07.01 talablariga muvofiq, o'lik yo'lakning maksimal uzunligi 150 m dan oshmasligi kerak O'lik yo'laklar kamida 12 x 12 m burilish joylari bilan ta'minlanadi.

4.2.6 Kam qavatli turar-joy binolari hududida, qoida tariqasida, avtoulovlarni saqlash va to'xtash joylari va boshqalar uchun to'xtash joylari bilan 100% ta'minlash. Transport vositasi.

4.2.7 Aholi punktlarida turar-joy binolari turar-joy uchastkalari bilan (bir-ikki xonadonli va ko'p xonadonli blokirovka qilingan), avtoturargohlar ajratilgan maydonda joylashtirilishi kerak.

1-jadval

Qo'shni uchastkalari bo'lgan uylar bilan kam qavatli turar-joy binolari hududlarini tasniflash

Hudud turi	Hududning shaharsozlik darajasi	Turar-joy binolari turlari (1-3 qavatlar)	Turar joy maydoni, m2 (kamida)*		Saytning funktsional va tipologik xususiyatlari (yashash joyidan tashqari)	ijtimoiy infratuzilma
			erkin hududlarda	qurilgan hududlarda
A Yirik, yirik va yirik shaharlar tarkibidagi alohida turar-joy tuzilmalari		1 bitta - ikki xonadonli uylar	450		Bog'dorchilik yoki gulchilik, bolalar o'yinlari, dam olish	Kundalik xizmat ko'rsatish ob'ektlaridan tanlab foydalanish, shahar atrofidagi hududlarda ularning etishmasligini qoplash. O'rnatilgan va o'rnatilgan ob'ektlardan foydalanish
			250
B turar-joy binolari qishloq aholi punktlari, kichik, o'rta va yirik shahar va qishloqlar	Rivojlanishdan xoli hududlar, shu jumladan zaxira	1 Manor uylari, shu jumladan ish joylari bo'lganlar	1000	800	Rivojlangan shaxsiy tomorqa **, tijorat qishloq xo'jaligi ishlab chiqarish, bog'dorchilik, bog'dorchilik, bolalar o'yinlari, dam olish	Qishloq joylarda - aholi punktlari guruhini davriy ta'mirlashning asosiy ob'ektlari; har bir aholi punkti yoki turar-joy shakllanishida statsionar binolar va ko'chma transport vositalarining kombinatsiyasi asosida kundalik texnik xizmat ko'rsatish; ko'p funktsiyali binolar va mikromarkazlardan foydalanish. shaharlarda - shahar markazi bilan bog'langan kundalik xizmat ko'rsatish ob'ektlari majmuasi; mustaqil va o'rnatilgan ob'ektlardan foydalanish
		2 bitta - ikki xonadonli uylar	600	500	Cheklangan uy-joy uchastkasini saqlash ***, bog'dorchilik, bog'dorchilik, bolalar o'yinlari, dam olish
		3 bloklangan ko'p qavatli uylar	400	350
	Rivojlangan hududlar****
B shaharlarning ta'sir zonasidagi turar-joy binolari (shahar atrofidagi aholi punktlari)	Bir xil	1 bitta - ikki xonadonli uylar	600	500	Cheklangan tomorqa uchastkalarini joriy etish, bog'dorchilik, bolalar o'yinlari, dam olish	Mavsumiy kengayish bilan kundalik xizmat ko'rsatish ob'ektlarining mustaqil majmuasi. Mikromarkazlar va kichik quvvatli ob'ektlardan, shu jumladan o'rnatilgan ob'ektlardan foydalanish
		2 bloklangan ko'p qavatli uylar	400	350	Bog'dorchilik, gulchilik, bolalar o'yinlari, dam olish

* Kam qavatli binolar joylashgan hududlardagi turar-joy binolari yonidagi turar-joy binolarining maydonlari Federatsiyaning ta'sis sub'ektlarining mahalliy ma'muriyati tomonidan belgilanadi.

** Oʻzlashtirilgan tomorqa – yirik, mayda chorvachilik, parrandachilik bilan shugʻullanuvchi shaxsiy yordamchi xoʻjalik.

*** Limited LPH - mayda chorva va parrandalar bilan shaxsiy yordamchi xo'jalik.

**** Mavjud rivojlangan hududlarda turar-joy fondini rekonstruksiya qilish va jamoat binolari.

4.2.8 Avtoturargohlarga xizmat ko'rsatish turar-joy binolari jamoat joylarida joylashtirilgan turli rejalashtirish tuzilmasi Jadvalga muvofiq olinishi kerak. 10* SNiP 2.07.01.

4.3 KOMMUNAL TARMOQLAR VA OBYEKTLAR

4.3.1 Dizayn muhandislik echimlarini tanlash muvofiq amalga oshirilishi kerak spetsifikatsiyalar mahalliy muhandislik tarmoqlaridan foydalanish uchun mas'ul bo'lgan tegishli organlar tomonidan berilgan hududni muhandislik ta'minoti uchun.

4.3.2 Issiqlik va gaz tarmoqlari, suv ta'minoti va kanalizatsiya quvurlari, qoida tariqasida, qatnov qismidagi mumkin bo'lgan bo'shliqlarni istisno qilish uchun yo'llarning qatnov qismidan tashqarida yotqizilishi kerak. Ba'zi hollarda ularni turar-joy uchastkalari hududiga yotqizishga egalarining roziligi bilan yo'l qo'yiladi. Kam qavatli binolar hududida yuqori bosimli gaz tarmoqlarini yotqizishga yo'l qo'yilmaydi.

4.3.3 Kam qavatli turar-joy binolarini issiqlik va gaz bilan ta'minlash markazlashtirilmagan - kvartiralar uchun avtonom generatorlardan va markazlashtirilgan - mavjud yoki yangi loyihalashtirilgan qozonxonalardan (GRP) tegishli muhandislik kommunikatsiyalari bilan ta'minlanishi mumkin.

Shlangi yorilishdan turar-joy qurilishigacha bo'lgan masofalar SNiP 2.04.08 ning 5.3-bandiga muvofiq olinishi kerak.

4.3.4 Kam qavatli binolar uchun suv ta'minoti markazlashtirilgan tizimlardan ta'minlanishi kerak turar-joy binolari SNiP 2.04.02 talablariga muvofiq va avtonom tarzda tashkil etishga ruxsat beriladi - loyihaga muvofiq shaxta va kichik quvurli quduqlardan, qopqoqlardan, buloqlardan bir-ikki xonadonli uylar uchun.

4.3.5 Agar markazlashtirilgan kanalizatsiya tizimiga ulanish yoki mahalliy kanalizatsiya tizimi mavjud bo'lsa, bir-ikki xonadonli uylarga suv ta'minotini kiritishga ruxsat beriladi.

4.3.6 Bir-ikki xonadonli turar-joy binolari uchun oqava suv oqimining tezligi kuniga 3 m3 dan oshmaydigan mahalliy tozalash inshootlarini o'rnatishni ta'minlashga ruxsat beriladi.

4.3.7 Kam qavatli binolarning turar-joy uchastkalarini sug'orish uchun suv iste'moli kuniga 10 l / m2 gacha olinishi kerak; bir vaqtning o'zida suv olish qurilmalariga hisoblagichlar o'rnatilishi kerak.

4.3.8. Kam qavatli binolarning elektr ta'minoti PUE (Elektr o'rnatish qoidalari) va RD 34.20.185 ga muvofiq ishlab chiqilishi kerak.

4.3.9. Kam qavatli binolarni elektr energiyasi bilan ta'minlash uchun TP transformatorlarining quvvati hisob-kitob bo'yicha olinishi kerak.

4.3.10 0,38 kV tarmog'i havo (VL) yoki kabel (CL) liniyalari bilan, qoida tariqasida, bitta transformatorli transformator podstansiyalari bilan ochiq tarvaqaylab ketgan zanjir yoki ochiq rejimda halqa sxemasida amalga oshirilishi kerak.

4.3.11 0,38 kV kuchlanishli havo liniyalari va kabel liniyalarining yo'nalishlari kvartira uchastkalaridan tashqarida o'tishi, xizmat ko'rsatuvchi transport vositalarining havo liniyalarining tayanchlariga kirish uchun qulay bo'lishi va kabel liniyalarini to'siqsiz qazish imkonini berishi kerak.

Kerakli tanaffuslar PUE (Elektr o'rnatish qoidalari) ga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

4.3.12 0,38 kV liniyadan binogacha bo'lgan novdalar bajarilishi mumkin:

havo liniyalaridan - izolyatsiyalangan simlar, o'z-o'zidan qo'llab-quvvatlanadigan simlar, kabeldagi kabel, yerdagi kabel;

kvartira uchastkalari tashqarisida simi ulash qutisini o'rnatish orqali erga yotqizilgan kabel liniyalaridan.

4.3.13 Kirish taqsimlash platasi (VRSH) Ch ga muvofiq ko'p xonadonli turar-joy binosi ichiga o'rnatilishi kerak. 7.1 PUE. Elektr ta'minoti tashkiloti bilan kelishilgan holda, tegishli iqlim va buzg'unchilikka chidamli dizayndagi kvartira uchastkasi hududida VRShch o'rnatishga ruxsat beriladi.

Binoda (tashqi yoki ichkarida) kirish qalqoni o'rnatilganda, devorning tashqi qismida 2,5 m balandlikdagi kirish qismida ajratuvchi moslama muhrlangan qutiga o'rnatilishi kerak, unga kirish faqat tomonidan ta'minlanishi kerak. elektr ta'minoti tashkiloti.

4.3.14 Kam qavatli binolarning hududlarida quyidagilar ta'minlanishi kerak: telefon aloqasi, uch dasturli radioeshittirish, televizion eshittirish, markazlashtirilgan yong'in va o'g'ri signali, avtomatlashtirilgan tizim nazorat nazorati.

4.4 MUHENDISLIK TAYYORLASH VA HUDUDIY MUHOFAZA

4.4.1 uchun chora-tadbirlar muhandislik ta'limi va hududlarni muhofaza qilish bosh reja bilan belgilanishi va tabiiy sharoitlar bilan bog'liq bo'lishi kerak, shuningdek, rejalashtirish, loyihalash va rivojlantirish uchun muhandislik echimlarini tanlash bilan tartibga solinishi kerak.

4.4.2 Kam qavatli binolarning texnogen ta'sirini bartaraf etish yoki kamaytirish tabiiy sharoitlar ehtiyot choralarini ko'rish kerak:

yer usti suvlarini drenajlash tizimini ta'minlash bilan tabiiy relyefni maksimal darajada saqlash;

yer osti muhandislik tarmoqlari tarmog'ining minimal zichligi va ularning hududda bir xil taqsimlanishi.

4.4.3 Kam qavatli uy-joy qurilishiga yo'l qo'yilmaydigan hududlarga geologik jarayonlarning faol namoyon bo'ladigan zonalari (ko'chkilar, toshmalar, karstlar, qor ko'chkilari, sel oqimlari va boshqalar) kiradi.

5 TA TURSHUYOT SHAKLLARI

5.1 UMUMIY

5.1.1 Kam qavatli uy-joy qurilishi 3 qavatgacha bo'lgan uylar bilan qurilgan bino sifatida qabul qilinadi.

5.1.2 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarining turar-joy binolari, qoida tariqasida, bir xonadonli va blokli turar-joy binolaridan (qo'shni uchastkalari bilan) iborat bo'lishi kerak.

SNiP 2.07.01 ga muvofiq shaharsozlik reglamenti bilan seksiya turidagi uylar va boshqalardan (balandligi 4 qavatgacha) foydalanishga ruxsat beriladi.

5.2 Turar-joy binolarining TURLARI

5.2.1 Yakka tartibdagi qurilishda uyning asosiy turi bitta oila hisoblanadi. Yakka tartibdagi uylardan tashqari, har bir xonadon uchun qo'shni uchastkalari bo'lgan ikki xonadonli uylarni o'z ichiga olgan blokli uylar qo'llaniladi.

5.2.2 Kommunal qurilish uchun uy-joylarning asosiy turlari ko'p xonadonli uylar, qo'shni uchastkalari bo'lgan seksiya turi yoki ba'zi kvartiralarning oldidagi hovlilar bo'lishi kerak.

5.2.3 Yashash darajasiga ko'ra, loyihalashtirilgan turar-joy ikkita asosiy toifaga bo'linishi kerak:

turar-joy maydonlarining standartlashtirilgan yuqori chegaralari bilan kommunal qurilish uchun ijtimoiy uy-joy (SNiP 2.08-01 bo'yicha);

uchun uy-joy individual qurilish kvartiralarning maydonlarining normallashtirilgan pastki chegaralari bilan.

Kvartiralarning turlari va ularning maydonlari A ilovasida keltirilgan.

5.2.4 Shahar, shahar atrofi va qishloq joylarida individual oilalar uchun mehnat faoliyati, mehnatni qo'llash joyi bo'lgan turar-joy binolaridan foydalanish kerak (shifokor uyi, hunarmand uyi, iste'mol tovarlari sotuvchisi uyi, dehqon uyi va boshqalar).

Childarlar, ta'mirlash, temirchilik ustaxonalari va shunga o'xshash binolarni loyihalash uchun zarur gigienik, ekologik, yong'in va yong'in xavfsizligi qoidalariga rioya qilgan holda ruxsat etiladi. sanitariya talablari, tegishli davlat nazorati xizmatlarining roziligi bilan.

5.2.5 Aholining uy-joyga bo'lgan ehtiyoji nafaqat yangi qurilish hisobiga, balki o'z holatini saqlab qolgan kam qavatli turar-joy binolarini modernizatsiya va rekonstruksiya qilish hisobiga ham ta'minlanishi kerak. moddiy qiymat(1-jadval, izohlarga qarang).

5.3 Kvartira er uchastkalarini REJALASHTIRISH VA ISHLAB CHIQISH

5.3.1 O'lchamlar yer uchastkalari uy-joy uchun bir-ikki xonadonli va ko'p xonadonli blokirovka qilingan turar-joy binolari uy-joy turi va boshqa mahalliy xususiyatlardan kelib chiqqan holda hududiy qurilish normalariga muvofiq mahalliy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi.

Ko'p xonadonli turar-joy binolarida er uchastkalarining chegaralari, maydonlari va ulardan foydalanish tartibi Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining normativ-huquqiy hujjatlarini hisobga olgan holda shaharsozlik hujjatlari bilan belgilanadi. Har xil turdagi turar-joy binolari uchun qo'shni uchastkalarning minimal maydonlari Jadvalda keltirilgan. bitta.

5.3.2 Manor, bir-ikki xonadonli uy ko'chalarning qizil chizig'idan kamida 5 m, avtomobil yo'llarining qizil chizig'idan kamida 3 m masofada joylashgan bo'lishi kerak. kamida 5 m.

5.3.3 Qishloq aholi punktlarida va shaharlar va shahar atrofidagi aholi punktlarining kam qavatli binolari hududida (chorvachilikka ruxsat berilgan joylarda) chorva va parrandalarni saqlash, yem-xashak, inventar, yoqilg'i va boshqa maishiy ehtiyojlarni saqlash uchun qo'shimcha binolarni ta'minlashga ruxsat beriladi; vannalar, shuningdek-iqtisodiy kirish va chorva o'tish joylari. Yakka tartibdagi mehnat faoliyati uchun binolar va binolarning tarkibi va maydoni hududiy xususiyatlar va loyiha topshirig'iga muvofiq olinadi.

5.3.4 Qo'shni kvartiraning chegarasigacha sanitariya-maishiy sharoitlarga ko'ra masofalar kamida bo'lishi kerak: 4.1-band talablarini inobatga olgan holda, mulkdan, bir-ikki xonadonli va blokli uydan - 3 m. ushbu Qoidalarning 5-moddasi; chorva va parrandalarni saqlash uchun binodan - 4 m; boshqa binolardan (vannalar, garajlar va boshqalar) - 1 m; baland daraxtlarning tanasidan -4 m; o'rta o'lchamli - 2 m; butadan - 1 m.

5.3.5 Chorvachilik va parrandalarni saqlash uchun binolarni yashash xonalaridan kamida uchta xo'jalik xonalari bilan ajratilgan holda faqat bitta-ikki xonadonli uylarga ulashga ruxsat beriladi; Shu bilan birga, chorva mollari va parrandalar uchun binolar uyga kirish joyidan 7 m dan yaqinroq bo'lmagan izolyatsiya qilingan tashqi kirish joyiga ega bo'lishi kerak.

5.3.6 Garajlar (shu jumladan, biriktirilganlari) bir ikki qavatli uyning podvalida, podvalida, bir xonadonli va blokli uylarda (uylarda, bir-ikki xonadonli uylarda va birinchi qavatda) qurishda, u xizmat ko'rsatish korxonalari avtomobillarini loyihalash standartlariga rioya qilmasdan ularni loyihalashtirishga ruxsat etiladi.

5.3.7 Qishloq aholi punktlarida va kam qavatli shahar atrofi hududlarida ko'p xonadonli uylarning aholisi uchun chorva va parrandalar uchun qo'shimcha binolar turar-joylardan tashqarida ajratilishi mumkin. Ko'p xonadonli binolar uchun qishloq xo'jaligi mahsulotlarini saqlash uchun o'rnatilgan yoki mustaqil jamoaviy omborlarni o'rnatishga ruxsat beriladi, ularning maydoni loyiha topshirig'i bilan belgilanadi.

5.3.8 Uy-joylar, bir-ikki xonadonli uylar qurilgan hududlarda yashash xonalarining derazalaridan qo'shni uyning devorlari va qo'shni er uchastkalarida joylashgan qo'shimcha binolar (soyxona, garaj, hammom)gacha bo'lgan masofa bir xil bo'lishi kerak. kamida 6 m,

6 MASSASA VA XIZMAT KORXONASI

6.1 UMUMIY

6.1.1 Shahar, shahar atrofi va qishloq aholi punktlarining kam qavatli hududlaridagi muassasalar va maishiy xizmat ko'rsatish korxonalari aholi punktlari turini, xizmat ko'rsatilayotgan aholi soni va umumiy shahar holatini, shu jumladan boshqa xizmat ko'rsatish ob'ektlarining yaqinligini hisobga olgan holda joylashtirilishi kerak. ko'chalar, yo'llar va piyodalar yo'llari tarmog'i bilan bog'langan jamoat markazlarini, qoida tariqasida, ta'minlovchi transport aloqalarini tashkil etish.

Nogironlar uchun VSN 62-91 talablarini inobatga olgan holda, jamoat binolari va inshootlariga, shu jumladan nogironlar aravachasiga kirish imkoniyatini ta'minlash kerak.

6.2 TURLI TUSHUNCHA TUSHUNCHALARIDAGI KAMPATATLI QURILAR HUDUDLARIDA XIZMAT KO‘RSATISHNI TASHKIL ETISh.

6.2.1 Hududlar tasnifiga muvofiq (1-jadvalga qarang) kam qavatli qurilish shaharlar tarkibida alohida turar-joy binolari shaklida - kattadan eng kattagacha, shuningdek kichik, o'rta turar-joy binolarida joylashgan. va yirik shaharlar, shahar atrofi va qishloq aholi punktlari, ularning aholisiga xizmat ko'rsatishni tashkil etishdagi farqlarni belgilaydi.

Shaharlar va shahar atrofidagi aholi punktlarida kam qavatli turar-joylarni kundalik ta'mirlash muassasalari ro'yxati, qoida tariqasida, quyidagi ob'ektlarni o'z ichiga olishi kerak:

maktabgacha ta'lim muassasalari, umumta'lim maktablari, sport-sog'lomlashtirish majmuasi, ambulatoriyalar, dorixonalar kiosklari, savdo va maishiy ob'ektlar, pochta bo'limi, Sberbank filiali, tartibni saqlash uchun mustahkam punkt, ma'muriy o'zini o'zi boshqarish markazi, shuningdek o'yin maydonchalari sifatida (sport, dam olish, dala xizmatlari , bolalar o'yinlari) Shu bilan birga, shahar atrofidagi hududda statsionar ob'ektlarning mavsumiy kengayishini hisobga olish kerak.

Qishloq joylarda muassasalar va xizmat koʻrsatish korxonalarini har bir aholi punktida 50 nafar aholidan boshlab muhim obʼyektlarga, oʻzini-oʻzi boshqarish markazida joylashgan aholi punktlari guruhiga nisbatan yuqori darajadagi asosiy obyektlarga boʻlinishini taʼminlash zarur ( qishloq okrugi, volost va boshqalar). Ruxsat etilgan binolardan tashqari, ko'chma inshootlar va mavsumiy tuzilmalardan foydalanish kerak.

6.2.2. Muassasa va xizmat ko'rsatish ob'ektlarining soni va quvvatini hamda ularning joylashuvini hisoblashda aholining turli ijtimoiy-demografik guruhlari ehtiyojlarini qondirish zaruratidan kelib chiqish kerak.

Shaharlar va shahar atrofidagi aholi punktlarida kam qavatli binolar va ularning uchastkalariga xizmat ko'rsatuvchi muassasa va korxonalar soni va quvvatlarining taxminiy hisob-kitoblari uchun B. ilovada keltirilgan ko'rsatkichlarni olishga ruxsat etiladi. ob'ektlar va ularning uchastkalarining o'lchamlari, SNiP 2.07.01 7-ilovasining ko'rsatkichlarini olishga ruxsat beriladi.

6.2.3 Kam qavatli turar-joy binolari hududlarida muassasalar va xizmat ko'rsatish korxonalarini joylashtirish:

a) shaharlarda va shahar atrofidagi aholi punktlarida - jadvalda ko'rsatilganidan ko'p bo'lmagan foydalanish radiusini hisobga olgan holda. 2.

Xizmat ko'rsatish ob'ektlari uchun piyoda masofalar

Muassasalar va maishiy xizmat ko'rsatish korxonalari	Xizmat radiusi, m
Maktabgacha tarbiya	500
Umumta'lim maktablari:	750
boshlang'ich sinflar uchun	500
Jismoniy tarbiya va dam olish va bo'sh vaqtni o'tkazish uchun binolar	800
Poliklinikalar	1000
Dorixonalar	800
Kundalik foydalanish uchun savdo va maishiy xizmat ko'rsatish korxonalari	800
Pochta bo'limlari va Sberbank, huquqni muhofaza qilishning kuchli nuqtasi	800
Ma'muriy o'zini o'zi boshqarish markazi	1200

Xizmat ko'rsatish ob'ektlarini joylashtirishda qo'shni hududlarda mavjud bo'lgan muassasalar va korxonalarni hisobga olish kerak, ulardan foydalanishning normativ radiusi (maktabgacha ta'lim muassasalari va maktabgacha ta'lim muassasalari bundan mustasno) boshlang'ich maktablar, qatnov qismini kesib o'tmasligi kerak bo'lgan yaqinlashish yo'llari);

b) qishloq joylarda har bir aholi punkti aholisiga zaruriy xizmatlar ko'rsatish piyoda 30 daqiqadan ko'p bo'lmagan masofada amalga oshirilishi kerak. (2-2,5 km); shu bilan birga, xizmat ko'rsatishning yuqori darajasidagi muassasalarni, shu jumladan davriy xizmatlarni joylashtirish 60 daqiqadan ko'p bo'lmagan piyodalar va transport vositalariga ega bo'lgan munitsipalitetlar chegaralarida ta'minlanishi kerak.

Xizmat ko'rsatish radiusi, qishloq joylarida tibbiy muassasalarning mavjudligi va boshlang'ich maktab o'quvchilarining harakat xavfsizligiga qo'yiladigan talablar bo'yicha mintaqaviy cheklovlar SNiP 2.07.01 ning 5.4-bandiga muvofiq qabul qilinadi.

6.2.4 Maktabgacha ta'lim muassasalari va umumta'lim maktablari nuqtai nazaridan binolardan va er uchastkalari chegaralaridan masofalar SNiP 2.07.01 ning 5.5-bandiga muvofiq olinishi kerak.

6.3 JAMOA MARKAZLARINI TARTIBI VA RIVOJLANISH

6.3.1 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududining jamoat markazi asosan madaniy ob'ektlar, savdo va maishiy xizmat ko'rsatish, ma'muriy, sport, dam olish va dam olish binolari va inshootlarini joylashtirish uchun mo'ljallangan.

Markazdagi rivojlanish ob'ektlari ro'yxatiga xizmat ko'rsatish ob'ektlari bo'lgan ko'p xonadonli turar-joy binolari kiritilishi mumkin.

Jamoatchilik markazida o'zaro bog'langan maydonlar-platformalar (dam olish, sport, saytdan tashqari xizmatlarni olish uchun) va piyodalar yo'laklari tizimini shakllantirish kerak.

Jamoatchilik markazi chegaralarida transport vositalarining umumiy to'xtash joylari quyidagilar bo'yicha ta'minlanishi kerak: 100 ta bir martalik tashrif buyuruvchilar uchun - 7-10 to'xtash joyi va 15-20 velosiped va mopedlar.

6.3.2 Kichik shaharlar va kam qavatli turar-joy qurilishi hududlaridagi shahar atrofi aholi punktlarida joylashgan joyi davlat nazorati organlari bilan kelishilgan kichik korxonalardan foydalanishga ruxsat beriladi. Qishloq aholi punktlarida, shu jumladan, 50 m dan katta sanitariya muhofazasi zonalarini qurishni talab qilmaydigan xizmat ko'rsatish va ishlab chiqarishni birlashtirgan kichik korxonalarni joylashtirishga ruxsat beriladi.

6.3.3 Kam qavatli qurilish hududining jamoat markazining rivojlanishi ham yakka tartibdagi binolar, ham hamkorlik va blokirovkalash usullari tufayli birgalikda tashkil etilgan muassasalar va korxonalar tomonidan shakllanishi mumkin. ko'p funktsiyali komplekslar davlat xizmatlari, shuningdek turar-joy binosi tarkibiga kiritilgan ob'ektlar.

Jamoat binolari va inshootlarini loyihalash SNiP 2.08.02 ga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

6.3.4 Mustaqil jamoat binolari bilan taqqoslaganda, binolar uchun sayt maydonining hisoblangan ko'rsatkichlari qisqartirilishi kerak: 25% ga biriktirilgan, o'rnatilgan biriktirilgan - 50% gacha (maktabgacha ta'lim muassasalari bundan mustasno).

6.3.5 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarida xizmat ko'rsatishni tashkil etish uchun individual faoliyat turidan foydalanadigan muassasalar va korxonalarni joylashtirishga ruxsat beriladi - bolalar bog'chasi, kam qavatli turar-joy binolarida qurilgan do‘kon, kafe, sport-sog‘lomlashtirish majmuasi, sartaroshxona, fotostudiya va boshqalar, turar joy asosan 1 va podvallar. Shu bilan birga, o'rnatilgan muassasalarning umumiy maydoni 150 m2 dan oshmasligi kerak. Ko'rsatilgan muassasa va korxonalar markaziy ahamiyatga ega bo'lishi va aholi punkti yoki turar-joy hududining markaziy qismida joylashgan bo'lishi mumkin. Avtomobillarni ta'mirlash va ijaraga berish, maishiy texnikani ta'mirlash uchun o'rnatilgan ustaxonalarni, shuningdek marosim xizmatlari uchun binolarni qurishda bunday ob'ektlar aholi punktining chekkasida joylashgan bo'lishi kerak. Kam qavatli binolarda aholi salomatligiga zarar etkazuvchi o'rnatilgan korxonalarni (rentgen qurilmalari, qurilish materiallari do'konlari, kimyoviy va kimyoviy do'konlar va boshqalar) qurilmasiga yo'l qo'yilmaydi.

O'rnatilgan davlat muassasalarida binoning turar-joy qismidan ajratilgan kirish joylari bo'lishi kerak. O'rnatilgan muassasaning sayti tashrif buyuruvchilar uchun oxirgi zonada va kommunal hovlida joylashgan turar-joy va jamoat qismlariga bo'linishi kerak. Binoga kirishdan oldin transport vositalari uchun to'xtash joyini ta'minlash kerak.

6.3.6 Aholining xizmatlarga bo'lgan ehtiyojlari yangi qurilish va mavjud fondni rekonstruksiya qilish yo'li bilan, ayniqsa qishloq joylarda va shahar atrofidagi aholi punktlarida qondirilishi kerak.

SHARTLAR VA TA'rifLAR

Asosiy ob'ektlar - mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari chegaralaridagi aholi punktlari guruhini davriy saqlashni tashkil etadigan va ta'minlovchi muassasalar va korxonalar.

Bloklangan turar-joy binosi - har biri o'z hududiga to'g'ridan-to'g'ri kirish huquqiga ega bo'lgan ikki yoki undan ortiq xonadondan iborat uy.

O'rnatilgan, o'rnatilgan va biriktirilgan muassasa va korxonalar - turar-joy binosi yoki boshqa ob'ekt tarkibiga kiruvchi muassasa va korxonalar.

Turar-joy qurilishi - bu shakldagi funktsional rejalashtirish shakllanishi: kam qavatli binolarning aholi punkti (qishloq), kam qavatli binolar majmuasi, kam qavatli binolarning uchastkalari guruhi.

Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi - bu fuqarolarning bevosita ishtirokida yoki ularning mablag'lari hisobidan amalga oshiriladigan shaxsiy mulk asosida uy-joy qurish yo'li bilan fuqarolarni uy-joy bilan ta'minlash shaklidir.

Individual ishlab chiquvchilar ( shaxslar) - belgilangan tartibda turar-joy binosi qurish uchun yer uchastkasi olgan fuqarolar. yordamchi binolar shaxsiy yordamchi xo'jaliklarni yuritish va ushbu qurilishni mustaqil ravishda yoki boshqa shaxslarni jalb qilgan holda amalga oshirish uchun; qurilish tashkilotlari.

Kam qavatli turar-joy qurilishi - balandligi 4 qavatgacha bo'lgan turar-joy qurilishi, qoida tariqasida, kvartiralarning er uchastkasi bilan to'g'ridan-to'g'ri bog'lanishini ta'minlaydi.

Mikromarkazlar - kichik aholi punktlariga xizmat ko'rsatish uchun eng zarur va minimal quvvatga ega bo'lgan muassasa va korxonalarni birlashtiruvchi ob'ektlar.

Davlat xizmati - aholiga zarur xizmatlar ko'rsatish; kam qavatli turar-joy binolari hududlarida, qoida tariqasida, kundalik xizmatlar tashkil etiladi, aholiga zarur xizmatlarni taqdim etadi va ba'zi hollarda davriy xizmatlar haftalik va kamroq talab qilinadigan xizmatlarni taqdim etadi.

Jamoat markazi - xizmat ko'rsatish ob'ektlarini birlamchi joylashtirish va turli ijtimoiy jarayonlarni (aloqa, dam olish, savdo va boshqalar) amalga oshirish uchun hudud.Jamoat markazi chegaralari va maqsadli rejimiga ega. funktsional maqsad shaharsozlik hujjatlari bilan belgilanadi.

Yakka tartibdagi turar-joy binosi - bu bir oilaning yashashi uchun mo'ljallangan va qo'shni uchastkaga ega bo'lgan turar-joy binosi.

Kvartiraga yaqin er uchastkasi - kvartiraga (uyga) to'g'ridan-to'g'ri kirish imkoniyati mavjud bo'lgan er uchastkasi.

Ijtimoiy infratuzilma - shahar tuzilishi (hududlar, aholi punktlari, aholi punktlari guruhlari va boshqalar) doirasidagi yer usti va olisdagi xizmat ko'rsatish ob'ektlari va ular o'rtasidagi o'zaro bog'lanishlar majmuasi.

Kam qavatli uy-joy qurilishi hududi aholi punkti yoki umuman aholi punktining turar-joy hududining bir qismidir. Kam qavatli turar-joy binolari, ijtimoiy infratuzilma ob'ektlari, muhandislik va transport kommunikatsiyalarini joylashtirish uchun mo'ljallangan.

Manor turar-joy binosi - yakka tartibdagi oila, qo'shni uchastkasi bo'lgan uy, yordamchi dehqonchilik uchun binolar.

Qurilishda me'yoriy hujjatlar tizimi

REJAJLASH VA RIVOJLANISH
CHAM QATILGAN HUDUDLAR
Uy-joy qurilishi

SP 30-102-99

ROSSIYA FEDERATSIYASI DAVLAT KOMITASI

QURILISH VA turar-joy-kommunal majmui UCHUN
(Rossiya GOSSTROY)

Moskva
2000

MUQADDIMA

1. TsNIIEPgrazhdanstroy tomonidan ishlab chiqilgan

2. Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi davlat qo'mitasining shaharsozlik, infratuzilma va hududiy rivojlanish boshqarmasi tomonidan ko'rib chiqilgan va ma'qullangan (qo'shma 1999 yil 17 avgustdagi 01-NS-15/8-sonli bayonnoma). Rossiya Davlat qurilishi STC va Rossiya Glavgosexpertiza Ekspertlar kengashining "Shaharsozlik" va "Arxitektura" bo'limlari yig'ilishi)

3. Rossiya Davlat qurilishi tomonidan qabul qilingan (1999 yil 30 dekabrdagi 94-son qarori).

4. 2000 yil 1 yanvardan boshlab (TsNIIEPgrazhdanstroyning 1999 yil 24 noyabrdagi 80 T-son buyrug'i) kuchga kirsin.

5. BIRINCHI MARTA KIRILANIB ETILGAN

1. MUROJAAT.. 2 3. ATAMALAR VA TA’RIFLAR.. 3 4. KAM Qavatli uy-joy qurilishi HUDUDLARINI REJALASHTIRISH VA RIVOJLANTIRISH .. 3 4.1. UMUMIY QOIDALAR.. 3 4.2. KO'CHA VA YO'L TARMOQI. 4 4.3. Muhandislik TARMOQLARI VA OBYEKTLAR.. 8 4.4. HUDUDLARNI MUHENDISLIK TAYYORLASH VA MUHOFAZA OLISH.. 9 5. Turar-joylar.. 9 5.1. UMUMIY.. 9 5.2. Turar-joy binolarining TURLARI.. 10 5.3. Kvartira er uchastkalarini REJALASHTIRISH VA ISHLAB CHIQISH.. 10 6. MASSASALAR VA XIZMAT KORXONALARI.. 11 6.1. UMUMIY.. 11 6.2. TURLI TUSHUNDAGI AHOLI ISHLAB CHIQARISHDAGI KAM BARTATLI QURILAR HUDUDLARIDA XIZMAT KO‘RSATISHNI TASHKIL ETISHI.. 12 6.3. DAVLAT MARKAZLARINI REJALASHTIRISH VA RIVOJLANISH.. 13 ILOVA B (majburiy) SHARTLAR VA TA'RIFLAR.. 16

LOYIHALASH VA QURILISH QOIDALARI KODASI

HUDUDLARNI REJALATISH VA RIVOJLANTIRISH KAM QABATLI UY-UY-UYLAR QURILISH HUDUDLARNI REJALASH VA ISHLAB CHIQISH KICHIK KATTALI UY-Imoratlar

Kirish sanasi 2000-01-01

1 FOYDALANISH SOZI

1.1. Tizimning mazkur me’yoriy hujjati amaldagi standartlar va aholi punktlarining tasdiqlangan bosh rejalariga muvofiq ishlab chiqilgan shahar, qishloq va boshqa aholi punktlarini mustaqil rejalashtirish tuzilmasi sifatida ham, kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarini rivojlantirishga qo‘yiladigan talablarni belgilaydi.

SNiP 2.01.01-82. Qurilish iqlimshunosligi va geofizikasi.

6.2. TURLI TUVDAGI AHOLI ISHLAB CHIQARISHDAGI KAMPATATLI QURILAR HUDUDLARIDA XIZMAT KO'RSATISHNI TASHKIL ETISh.

6.2.1. Hududlar tasnifiga muvofiq (1-jadvalga qarang) kam qavatli qurilish shaharlar tarkibida alohida turar-joy binolari shaklida - kattadan eng kattagacha, shuningdek kichik, o'rta va yirik shaharlarning turar-joy binolarida joylashgan. , shahar atrofi va qishloq aholi punktlari, bu ularning aholisi uchun xizmat ko'rsatishni tashkil etishdagi farqlarni belgilaydi.

Shaharlar va shahar atrofidagi aholi punktlarida kam qavatli turar-joy binolarini kundalik ta'mirlash muassasalari ro'yxati, qoida tariqasida, quyidagi ob'ektlarni o'z ichiga olishi kerak: maktabgacha ta'lim muassasalari, umumta'lim maktablari, sport-sog'lomlashtirish majmuasi, poliklinikalar, dorixona kiosklari, savdo va maishiy ob'ektlar, pochta bo'limi, jamg'arma kassasi filiali, huquqni muhofaza qilish organlarining kuchli punkti, ma'muriy o'zini o'zi boshqarish markazi, shuningdek, o'yin maydonchalari (sport, dam olish, autriç xizmatlari, bolalar o'yinlari). Shu bilan birga, shahar atrofi zonasi sharoitida statsionar ob'ektlarning mavsumiy kengayishini hisobga olish kerak. Qishloq joylarda muassasalar va xizmat koʻrsatish korxonalarini har bir aholi punktida 50 nafar aholidan boshlab muhim obʼyektlarga, oʻzini-oʻzi boshqarish markazida joylashgan aholi punktlari guruhiga nisbatan yuqori darajadagi asosiy obyektlarga boʻlinishini taʼminlash zarur ( qishloq okrugi, volost va boshqalar). Ruxsat etilgan binolardan tashqari, ko'chma inshootlar va mavsumiy tuzilmalardan foydalanish kerak.

6.2.2. Muassasa va xizmat ko'rsatish korxonalarining soni va quvvatini hamda ularning joylashuvini hisoblashda aholining turli ijtimoiy-demografik guruhlari ehtiyojlarini qondirish zaruratidan kelib chiqish kerak.

Shaharlar va shahar atrofidagi aholi punktlarida kam qavatli binolar va ularning uchastkalariga xizmat ko'rsatuvchi muassasa va korxonalar soni va quvvatlarining taxminiy hisob-kitoblari uchun B. ilovada keltirilgan ko'rsatkichlarni olishga ruxsat etiladi. ob'ektlar va ularning uchastkalarining o'lchamlari, SNiP 2.07.01 ning 7-ilovasining ko'rsatkichlarini olishga ruxsat beriladi.

6.2.3. Kam qavatli turar-joy binolari hududlarida muassasalar va xizmat ko'rsatish korxonalarini joylashtirish:

a) shaharlarda va shahar atrofidagi aholi punktlarida - jadvalda ko'rsatilganidan ko'p bo'lmagan foydalanish radiusini hisobga olgan holda. 2.

2-jadval - Xizmat ko'rsatish ob'ektlari uchun piyoda masofalar

Xizmat ko'rsatish ob'ektlarini joylashtirishda qo'shni hududlarda mavjud bo'lgan muassasalar va korxonalarni hisobga olish kerak, tartibga solinadigan kirish radiuslari (kirish yo'llari avtomobil yo'lini kesib o'tmasligi kerak bo'lgan maktabgacha ta'lim muassasalari va boshlang'ich maktablar bundan mustasno);

b) qishloq joylarda har bir aholi punkti aholisiga zaruriy xizmatlar ko'rsatish piyoda 30 daqiqadan ko'p bo'lmagan masofada amalga oshirilishi kerak. (2 - 2,5 km); shu bilan birga, xizmat ko'rsatishning yuqori darajasidagi muassasalarni, shu jumladan davriy xizmatlarni joylashtirish 60 daqiqadan ko'p bo'lmagan piyodalar va transport vositalariga ega bo'lgan munitsipalitetlar chegaralarida ta'minlanishi kerak.

Xizmat ko'rsatish radiuslari, qishloq joylarida tibbiy muassasalarning mavjudligi va boshlang'ich maktab o'quvchilarining harakat xavfsizligiga qo'yiladigan talablar bo'yicha mintaqaviy cheklovlar SNiP 2.07.01 5.4-bandiga muvofiq qabul qilinadi.

6.2.4. Maktabgacha ta'lim muassasalari va o'rta maktablar nuqtai nazaridan binolardan va er uchastkalarining chegaralaridan masofalar SNiP 2.07.01 ning 5.5-bandiga muvofiq olinishi kerak.

6.3. UMUMIY MARKAZLARNI REJAJLASH VA RIVOJLANISH

6.3.1. Kam qavatli uy-joy qurilishi hududining jamoat markazi asosan madaniy ob'ektlar, savdo va maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlari, ma'muriy, sport, dam olish va dam olish binolari va inshootlarini joylashtirish uchun mo'ljallangan.

Markazdagi rivojlanish ob'ektlari ro'yxatiga xizmat ko'rsatish ob'ektlari bo'lgan ko'p xonadonli turar-joy binolari kiritilishi mumkin.

Jamoatchilik markazida o'zaro bog'langan maydonlar-platformalar (dam olish, sport, saytdan tashqari xizmatlarni olish uchun) va piyodalar yo'laklari tizimini shakllantirish kerak.

Jamoatchilik markazi chegaralarida transport vositalarining umumiy to'xtash joylari quyidagilar bo'yicha ta'minlanishi kerak: 100 ta bir martalik tashrif buyuruvchilar uchun - 7 - 10 to'xtash joyi va 15 - 20 velosiped va mopedlar.

6.3.2. Kichik shaharlar va kam qavatli turar-joy qurilishi hududlaridagi shahar atrofidagi aholi punktlarida joylashtirish davlat nazorati organlari bilan kelishilgan kichik korxonalardan foydalanishga ruxsat beriladi. Qishloq aholi punktlarida, shu jumladan, 50 m dan katta sanitariya muhofazasi zonalarini qurishni talab qilmaydigan xizmat ko'rsatish va ishlab chiqarishni birlashtirgan kichik korxonalarni joylashtirishga ruxsat beriladi.

6.3.3. Kam qavatli qurilish hududining jamoat markazining qurilishi ham yakka tartibdagi binolar, ham hamkorlik va blokirovkalash usullari tufayli ko'p funktsiyali davlat xizmatlari majmualarini tashkil etuvchi muassasalar va korxonalar tomonidan, shuningdek ob'ektlar tomonidan tuzilishi mumkin. turar-joy binosi tarkibining bir qismi bo'lgan.

Jamoat binolari va inshootlarini loyihalash SNiP 2.08.02 ga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

6.3.4. Yakka tartibdagi jamoat binolari bilan solishtirganda, binolar uchun sayt maydonining hisoblangan ko'rsatkichlarini kamaytirish kerak: biriktirilgan 25% ga, o'rnatilgan biriktirilgan - 50% gacha (maktabgacha ta'lim muassasalari bundan mustasno).

6.3.5. Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarida xizmat ko'rsatishni tashkil etish uchun yakka tartibdagi faoliyat turidan foydalanadigan muassasalar va korxonalarni - bolalar bog'chasi, do'kon, kafe, sport-sog'lomlashtirish va dam olish majmuasi, sartaroshxona, fotosuratlarni joylashtirishga ruxsat beriladi. studio va boshqalar, kam qavatli turar-joy binolariga qurilgan, turar joy asosan 1 va podvalda joylashgan. Bunday holda, o'rnatilgan muassasalarning umumiy maydoni 150 m 2 dan oshmasligi kerak. Ko'rsatilgan muassasa va korxonalar markaziy ahamiyatga ega bo'lishi va aholi punkti yoki turar-joy hududining markaziy qismida joylashgan bo'lishi mumkin. Avtomobillarni ta'mirlash va ijaraga berish, maishiy texnikani ta'mirlash uchun o'rnatilgan ustaxonalarni, shuningdek marosim xizmatlari uchun binolarni qurishda bunday ob'ektlar aholi punktining chekkasida joylashgan bo'lishi kerak. Kam qavatli binolarda aholi salomatligiga zarar etkazuvchi o'rnatilgan korxonalarni (rentgen qurilmalari, qurilish materiallari do'konlari, kimyoviy va kimyoviy do'konlar va boshqalar) qurilmasiga yo'l qo'yilmaydi.

O'rnatilgan davlat muassasalarida binoning turar-joy qismidan ajratilgan kirish joylari bo'lishi kerak. O'rnatilgan muassasaning sayti tashrif buyuruvchilar uchun oxirgi zonada va kommunal hovlida joylashgan turar-joy va jamoat qismlariga bo'linishi kerak. Binoga kirishdan oldin transport vositalari uchun to'xtash joyini ta'minlash kerak.

6.3.6. Aholining xizmat ko‘rsatishga bo‘lgan ehtiyojini ham yangi qurish, ham mavjud fondni rekonstruksiya qilish hisobiga, ayniqsa, qishloq joylarda va shahar atrofidagi aholi punktlarida qondirish zarur.

XONALAR SONI VA ULARNING MAYDONI BO‘YICHA Kvartiralar TURlari

Qurilish turi

Xonalar soni (kvartira turlari)

Kvartiralarning kattaligi (kichik, katta)

Shahar qurilishi - kvartiralarning yuqori chegaralari, m 2 (SNiP 2.08.01), - 18 m 2 / kishi: shahar, qishloq

B Individual qurilish - kvartiralar maydonining pastki chegaralari, m 2, -18 m 2 / kishi.

Eslatmalar 1 Yakka tartibdagi qurilish uchun kvartiralar maydonining yuqori chegaralari cheklanmagan. 2. Muayyan hududlar va aholi punktlari uchun xonadonlar turlarining xonalar soni va maydoni bo'yicha nisbati demografik talablarni, aholini uy-joy bilan ta'minlashning erishilgan darajasini va uy-joy qurilishini resurslar bilan ta'minlashni hisobga olgan holda mahalliy ma'muriyat tomonidan belgilanadi. .

SHAHARLAR VA shahar atrofi aholi punktlaridagi kam qavatli imoratlar xududida XIZMAT KO'RSATILGAN OB'YEKTLAR XAVFSIZLIGI VA ULARNING er uchastkalari hajmining RO'YXATI VA INDIKativ hisob-kitoblar ko'rsatkichlari.

Muassasalar va xizmat ko'rsatish korxonalari	Ko'rsatkichlar	Er uchastkalarining o'lchamlari
Maktabgacha ta'lim muassasalari, % qamrov	Demografik tuzilishga qarab, qamrov 50% ichida	1 o'rin uchun kamida 35 m 2
Umumiy ta'lim maktablari, o'quvchilarning %	Demografik tuzilmasiga qarab boshlang‘ich sinf o‘quvchilarining 100% (I va II bosqich), o‘rta maktab o‘quvchilarining 50 foizi (III bosqich) qamrab olingan.	1 o'rin uchun kamida 16 m 2
Sport va dam olish majmuasi, jami m 2. hudud 1000 kishiga		Har bir ob'ektga 0,2 - 0,5 ga
Poliklinikalar: klinikalar, tashriflar 1000 kishiga smenada. dispanserlar, jami m 2. hudud 1000 kishiga		har bir ob'ektga ga Har bir uchastkaga 0,2 ga
Dorixona kiosklari, jami m 2. hudud 1000 kishiga		Har bir ob'ekt yoki qurilgan 0,05 ga
Kundalik savdo korxonalari, m 2 savdolashish. hudud 1000 kishiga: oziq-ovqat do'konlari nooziq-ovqat do'konlari		har bir ob'ektga ga
Maishiy xizmat ko'rsatish korxonalari, ishchi. 1000 kishiga o'rin		Har bir uchastkaga 0,15 ga
pochta bo'limi, ob'ekt		har bir ob'ekt uchun
Sberbank filiali, jami m 2. hudud 1000 kishiga
Huquqni muhofaza qilish organlarining tayanchi, obyekti
Maʼmuriy oʻzini-oʻzi boshqarish markazi, obʼyekt
Eslatmalar 1 Maktablar joylashgan: o'rta va asosiy - 2 ming kishidan boshlanadi, boshlang'ich - 500 kishidan. 2 Poliklinikalar me'yoriy ruxsat etilgan holda, eng yaqin aholi punktlari hududida joylashgan bo'lishi mumkin.

ILOVA B
(majburiy)

SHARTLAR VA TA'rifLAR

Asosiy ob'ektlar- mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari chegaralaridagi aholi punktlari guruhini davriy saqlashni tashkil etuvchi va ta'minlovchi muassasalar va korxonalar.

Bloklangan turar-joy binosi- ikki yoki undan ortiq xonadondan iborat bo'lgan, ularning har biri o'z er uchastkasiga bevosita kirish huquqiga ega bo'lgan uy.

O'rnatilgan, o'rnatilgan va biriktirilgan muassasalar va korxonalar- turar-joy binosi yoki boshqa ob'ekt tarkibiga kiruvchi muassasalar va korxonalar.

turar joy ta'limi- shaklda funktsional rejalashtirish shakllanishi: kam qavatli binolarning aholi punkti (qishloq), kam qavatli binolar majmuasi, kam qavatli binolarning uchastkalari guruhi.

Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi- fuqarolarning bevosita ishtirokida yoki ularning mablag'lari hisobidan shaxsiy mulk huquqida uy-joy qurish orqali fuqarolarni uy-joy bilan ta'minlash shakli. .

Individual ishlab chiquvchilar (jismoniy shaxslar)- shaxsiy yordamchi xo‘jalik yuritish uchun xo‘jalik imoratlari bo‘lgan turar-joy binosi qurish uchun belgilangan tartibda yer uchastkasi olgan va bu qurilishni o‘zi yoki boshqa shaxslar yoki qurilish tashkilotlarini jalb qilgan holda amalga oshirayotgan fuqarolar.

Kam qavatli turar-joy qurilishi- odatda, kvartiralarning er uchastkasi bilan to'g'ridan-to'g'ri bog'lanishini ta'minlagan holda, 4 qavatgacha bo'lgan turar-joy qurilishi.

mikromarkazlar- kichik aholi punktlariga xizmat ko'rsatish uchun zarur bo'lgan va minimal quvvatga ega bo'lgan muassasalar va korxonalarni birlashtiruvchi ob'ektlar.

Davlat xizmati- aholini zarur xizmatlar bilan ta'minlash; kam qavatli turar-joy binolari hududlarida, qoida tariqasida, kundalik xizmatlar tashkil etiladi, aholiga zarur xizmatlarni taqdim etadi va ba'zi hollarda davriy xizmatlar haftalik va kamroq talab qilinadigan xizmatlarni taqdim etadi.

jamoat markazi- xizmat ko'rsatish ob'ektlarini birlamchi joylashtirish va turli ijtimoiy jarayonlarni (aloqa, dam olish, savdo va boshqalar) amalga oshirish uchun hudud. Jamoatchilik markazi shaharsozlik hujjatlarida belgilangan maqsadli funktsional maqsadlarning chegaralari va rejimiga ega.

Yakka tartibdagi turar-joy binosi- bitta oilaning yashashi uchun mo'ljallangan va unga tutash uchastkaga ega bo'lgan turar-joy binosi.

Kvartira uchastkasi- kvartiraga (uyga) to'g'ridan-to'g'ri kirish imkoniyati mavjud bo'lgan er.

ijtimoiy infratuzilma- shahar shakllanishi (hududlar, aholi punktlari, aholi punktlari guruhlari va boshqalar) doirasidagi yer usti va olisdagi xizmat ko'rsatish ob'ektlari va ular o'rtasidagi o'zaro bog'lanishlar majmuasi.

Kam qavatli uy-joy qurilishi hududi- aholi punkti yoki umuman aholi punktining turar-joy maydonining bir qismi. Kam qavatli turar-joy binolari, ijtimoiy infratuzilma ob'ektlari, muhandislik va transport kommunikatsiyalarini joylashtirish uchun mo'ljallangan.

Manor uyi- yakka tartibdagi oila, qo'shni uchastkasi bo'lgan uy, binolar, yordamchi uchastka uchun.

ROSSIYA FEDERATSIYASI DAVLAT KOMITASI

QURILISH VA turar-joy-kommunal majmui UCHUN

(Rossiya GOSSTROY)

Qurilishda me'yoriy hujjatlar tizimi

LOYIHALASH VA QURILISH QOIDALARI KODASI

CHAM QABATLI HUDUDLARNI REJALASHTIRISH VA RIVOJLANTIRISH.

Uy-joy qurilishi

HUDUDLARNI REJALASHTIRISH VA SKURATSIYA

KICHIK KATTALI UY-Imoratlar

SP 30-102-99

Kirish sanasi 2000-01-01

MUQADDIMA

1 TsNIIEPgrazhdanstroy tomonidan ishlab chiqilgan

2 Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi davlat qo'mitasining shaharsozlik, infratuzilma va hududiy rivojlanish boshqarmasi tomonidan ko'rib chiqilgan va ma'qullangan (qo'shma yig'ilishning 1999 yil 17 avgustdagi 01-NS-15/8-sonli bayonnomasi). Rossiya STC Gosstroy va Rossiya Glavgosexpertiza Ekspertlar kengashining "Shaharsozlik" va "Arxitektura" bo'limlari)

3 Rossiya Davlat qurilishi tomonidan qabul qilingan (1999 yil 30 dekabrdagi 94-son qarori).

4 QUYGA KETISH (TsNIIEPgrazhdanstroyning 1999 yil 24 noyabrdagi 80 T-son buyrug'i) 2000 yil 1 yanvardan.

5 BIRINCHI MARTA TAQDIM ETILGAN

1 FOYDALANISH SOZI

1.1 Tizimning ushbu me'yoriy hujjati amaldagi standartlarga va tasdiqlangan bosh rejalarga muvofiq ishlab chiqilgan shahar, qishloq va boshqa aholi punktlarini mustaqil rejalashtirish tuzilmasi sifatida ham, bir qismi sifatida ham kam qavatli uy-joy qurilishi maydonlarini rivojlantirishga qo'yiladigan talablarni belgilaydi. aholi punktlari.

SNiP 2.01.01-82. Bino iqlimshunosligi va geofizikasi

SNiP 2.01.15-90. Hududlarni, binolar va inshootlarni xavfli geologik jarayonlardan muhandislik muhofazasi. Dizaynning asosiy qoidalari

SNiP 2.07.01-89*. Shahar rejalashtirish. Shahar va qishloq aholi punktlarini rejalashtirish va rivojlantirish

SNiP 2.08.01-89*. turar-joy binolari

SNiP 2.08.02-89*. Jamoat binolari va inshootlari

SNiP 2.04.02-84*. Suv ta'minoti. Tashqi tarmoqlar va inshootlar

SNiP 2.04.03-85. Kanalizatsiya. Tashqi tarmoqlar va inshootlar

SNiP 2.04.05-91 *. Isitish va konditsioner

SNiP 2.04.07-86*. Issiqlik tarmog'i

SNiP 2.04.08-87*. Gaz ta'minoti

SNiP 2.05.13-90. Shaharlar va boshqa aholi punktlari hududida neft mahsulotlari quvurlari yotqizilgan

SNiP II-12-77. Shovqin himoyasi

SNiP II-3-79*. Qurilish issiqlik muhandisligi

SNiP 10.01-94. Qurilishda normativ hujjatlar tizimi. Asosiy qoidalar

SNiP 3.05.04-85*. Tashqi tarmoqlar va suv ta'minoti va kanalizatsiya inshootlari

SNiP 21-01-97*. Bino va inshootlarning yong'in xavfsizligi

SNiP 23-05-95. Tabiiy va sun'iy yoritish

SNiP 30-02-97. Hududni rejalashtirish va rivojlantirish bog'dorchilik uyushmalari fuqarolar, binolar va inshootlar

SP 11-102-97. Qurilish uchun muhandislik va ekologik tadqiqotlar

SP 11-103-97. Qurilish uchun muhandislik va gidrometeorologik tadqiqotlar

SP 11-106-97. Fuqarolarning bog'dorchilik birlashmalari hududlarini rivojlantirish bo'yicha loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish, tasdiqlash, tasdiqlash va tuzish.

VSN 59-88. Turar-joy va jamoat binolarining elektr jihozlari. Dizayn standartlari

VSN 62-91 *. Nogironlarning ehtiyojlarini hisobga olgan holda yashash muhitini loyihalash va nogironlar guruhlari aholi

PUE. Elektr qurilmalarini o'rnatish qoidalari

RDS 30-201-98. Rossiya Federatsiyasining shaharlari va boshqa aholi punktlarida qizil chiziqlarni loyihalash va o'rnatish tartibi bo'yicha ko'rsatmalar

RD 34.20.185-94. Shahar elektr tarmoqlarini loyihalash bo'yicha ko'rsatmalar

RD 34.21.122-87. Bino va inshootlarni chaqmoqlardan himoya qilishni o'rnatish bo'yicha ko'rsatmalar

SanPiN 2.1.4.027-95. Suv ta'minoti manbalarini va maishiy va ichimlik suvi quvurlarini sanitariya muhofazasi zonalari

SanPiN. 1.6.574-96. Aholi punktlarida atmosfera havosini muhofaza qilishning gigienik talablari

SanPiN 2.2.1/2.1.1.567-96. Korxonalar, inshootlar va boshqa ob'ektlarning sanitariya muhofazasi zonalari va sanitariya tasnifi.

Hayrli kun! Mana vaziyat va savollar. Men xususiy sektorda yashayman, bu p. G t. Men devor bo'ylab, poydevorsiz, vaqtinchalik tuzilma sifatida prefabrik metall garajni qo'ymoqchiman. Qo‘shnim bunga qarshi bo‘lib, garajim derazalariga soya solib qo‘yadi, deb bahslashmoqda. Qo'shnining uyi chegaradan bir metr uzoqlikda va uning uyining derazalari mening hovlimga qaraydi. Aytishim kerakki, dastlab u erda derazalar yo'q edi, bo'sh devor bor edi, u mening roziligimsiz derazalar yasagan. Savol: garajimni qo'yish uchun chegaradan qanchalik uzoqqa chekinishim kerak? Va ikkinchi savol: saytlarimiz orasiga qanday balandlikda panjara qo'yishim mumkin?

Advokatlar javoblari (1)

Siz o'zingizning mintaqangiz uchun shaharsozlik standartlari, shahar tumaningiz va aholi punktining erdan foydalanish va rivojlantirish qoidalari bilan tanishishingiz kerak. Odatda, boshqa binolardan masofa, yong'inga chidamlilik darajasiga qarab, kamida 1 m bo'lishi kerak, bu sizning holatingizda haqiqatga mos keladi. Bu SNiP 2.07.01.89 (SSSR Gosstroyning 16.05.1989 yildagi 78-son qarori) me'yorlari bilan tasdiqlangan, unga ko'ra qo'shimcha binolar er uchastkasining chegaralaridan kamida 1 m masofada joylashtirilishi kerak va. San'at talablari. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 12, 209, 304-moddalari.

rioya qilmaslik qurilish kodlari va qurilish paytidagi qoidalar, agar bu da'vogarning mulkchilik yoki qonuniy egalik huquqini buzsa, ko'rsatilgan da'voni qondirish uchun asos bo'lishi mumkin. Belgilangan me'yorlar va qoidalarni buzgan holda binolarni qurish faktining o'zi, agar fuqarolarning huquqlari buzilganligi to'g'risida dalillar mavjud bo'lmasa, ularni topshirish uchun asos bo'lmaydi.

Mavjud rivojlanishni hisobga olgan holda, qo'shni uchastkaning chegarasigacha bo'lgan minimal ruxsat etilgan masofaning buzilishi o'z-o'zidan tuzilmani o'tkazish uchun asos bo'la olmaydi va uni ishning holatlarini hisobga olgan holda masofaga o'tkazish uchun asos bo'la olmaydi. chegara chizig'idan 1 m dan ortiq masofa haddan tashqari va huquqlarning da'vo qilingan buzilishiga aniq nomutanosibdir. "Kam qavatli uy-joy qurilishi uchun hududlarni rejalashtirish va rivojlantirish" qoidalari to'plamining 5.3.4-bandiga binoan SP 30-102-99, (Rossiya Davlat qurilishining 12/30/1999 yildagi 94-sonli qarori), ko'ra. sanitariya sharoitlariga, binolardan qo'shni uchastkaning chegarasigacha bo'lgan masofa 1 m dan kam bo'lmasligi kerak, bu kod maslahat xarakteriga ega.

Ya'ni, agar bino qo'shnining eridan bir metrdan ortiq masofada joylashgan bo'lsa, u holda u ruxsat etilgan sanitariya-maishiy sharoitlarda joylashgan.

Eslatmaning 1-bandiga binoan, 2.12-band "SNiP 2.07.01-89 *. Shahar rejalashtirish. “Shahar va qishloq aholi punktlarini rejalashtirish va rivojlantirish” loyihasi tasdiqlandi. SSSR Davlat qurilish qo'mitasining 1989 yil 16 maydagi 78-sonli qarori bilan ko'chmas mulkni rivojlantirish hududlarida turar-joy binolarining derazalaridan (xonalar, oshxonalar va verandalar) uyning devorlari va qo'shimcha binolar (ombor, garaj, hammom) qo'shni er uchastkalarida joylashgan, sanitariya va maishiy sharoitlarga ko'ra, qoida tariqasida, kamida 6 m bo'lishi kerak.

SP-30-102-99 to'g'rimi?

Mixail O. dedi: 16.11.2007 23:39

LegO NSK dedi: 11/17/2007 09:53

Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilishining 1999 yil 30 dekabrdagi N 94-sonli qarori.
“Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarini rejalashtirish va rivojlantirish qoidalari” va “Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarini rivojlantirish bo‘yicha loyiha-rejalashtirish hujjatlarini ishlab chiqish, tasdiqlash, tasdiqlash va tuzish to‘g‘risida”gi qoidalarni qabul qilish to‘g‘risida qurilish”

Kam qavatli uy-joy qurilishini rivojlantirish uchun Rossiya Federatsiyasining "Federal uy-joy siyosati asoslari to'g'risida" gi qonuni va davlat talablarini bajaring. maqsadli dastur Rossiyaning "Uy-joy" davlat qurilish boshqarmasi qaror qiladi:
"Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarini rejalashtirish va rivojlantirish" qoidalari va "Hududlarni rivojlantirish bo'yicha loyiha va rejalashtirish hujjatlarini ishlab chiqish, tasdiqlash, tasdiqlash va tarkibi" qoidalarini qabul qilish va davlat federal me'yoriy hujjatlari sifatida foydalanish uchun tavsiya etish. TsNIIEPgrazhdanstroy tomonidan ishlab chiqilgan va Rossiya Davlat qurilishining shaharsozlik va hududiy rivojlanish boshqarmasi tomonidan taqdim etilgan kam qavatli uy-joy qurilishi.

Qaror matni SSSR Davlat ta'minot qo'mitasi Bosh hisoblash markazining vorisi bo'lgan Rossiya Davlat mulki vazirligining (FT-markazi) fond va tovar axborot texnologiyalari federal kompyuter markazi serverida joylashtirilgan. Internet (www.db.ftcenter.ru)
————————————————————
http://www.stroi-help.ru/docs_id68.htm

ROSSIYA FEDERATSIYASI DAVLAT KOMITASI
QURILISH VA turar-joy-kommunal majmui UCHUN
(Rossiya GOSSTROY)

SP 30-102-99
Kirish sanasi 2000-01-01

2 Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi davlat qo'mitasining shaharsozlik, infratuzilma va hududiy rivojlanish boshqarmasi tomonidan ko'rib chiqilgan va ma'qullangan (qo'shma yig'ilishning 1999 yil 17 avgustdagi 01-NS-15/8-sonli bayonnomasi). Rossiya STC Gosstroy va Rossiya Glavgosexpertiza Ekspertlar kengashining "Shaharsozlik" va "Arxitektura" bo'limlari)

3 Rossiya Davlat qurilishi tomonidan qabul qilingan (1999 yil 30 dekabrdagi 94-son qarori).

4 QUYGA KETISH (TsNIIEPgrazhdanstroyning 1999 yil 24 noyabrdagi 80 T-son buyrug'i) 2000 yil 1 yanvardan.

Saytning qo'shnilar bilan chegarasida qurilish

Hayrli kech! Biz qishloqda yashaymiz. Otam 20 santimetr to'siqdan orqaga qadam tashlab, 40 yil oldin uchastkada balandligi 2 metr bo'lgan yozgi oshxona qurgan. O'sha paytda qo'shnilar hech qanday shikoyat qilmagan. Bu yil qo‘shnilar o‘z uchastkasidagi oshxonadan soya tushayotganidan shikoyat qilib, uni buzishni talab qilishdi. Ularning da'volari qanchalik qonuniy? Rahmat!

Advokatlar javoblari (11)

Aslida, qo'shnilarning talablari qonuniydir, chunki binolar qo'shni bilan chegaradan 1 metr masofada joylashgan bo'lishi kerak.

acc. Qoidalar kodeksining 6.7-bandi bilan

SP 53.13330.2011
BOG'CHILIK XUDUDLARINI REJALASHTIRISH VA RIVOJLANISH
(Mamlakat) FUQAROLAR BIRLASHMALARI, BINOLAR VA OBYEKTLAR

Qo'shni uchastkaning chegarasiga sanitariya sharoitlari uchun minimal masofalar quyidagilar bo'lishi kerak:
mayda chorva va parrandalar boqish uchun binodan - 4 m;
boshqa binolardan - 1 m;
baland daraxtlarning tanasidan - 4 m, o'rta - 2 m;
butadan - 1 m.

Shuning uchun, qo'shni rad etilgan da'vo bilan sudga murojaat qilishi mumkin, chunki bu soya uning huquqlarini buzadi.

acc. Fuqarolik kodeksining 304-moddasi,

Advokatga savolingiz bormi?

LOYIHALASH VA QURILISH QOIDALARI KODASI
CHAM QABATLI HUDUDLARNI REJALASHTIRISH VA RIVOJLANTIRISH.
Uy-joy qurilishi
SP 30-102-99
5.3.4Qo'shni ko'p qavatli uyning chegarasigacha sanitariya sharoitlari uchun masofalar kamida bo'lishi kerak: uydan, bir-ikki xonadonli va blokli uydan - 3m ushbu Qoidalar kodeksining 4.1.5-bandi talablarini hisobga olgan holda; chorva va parrandalarni saqlash uchun binodan - 4 m; boshqa binolardan (vannalar, garajlar va boshqalar) - 1 m; baland daraxtlarning tanasidan -4 m; o'rta o'lchamli - 2 m; butadan - 1 m.

Qo'shni binoni buzish to'g'risidagi da'vo bilan sudga murojaat qilishi mumkin.

Salom. Darhaqiqat, qonunbuzarliklar mavjud

Qo'shni uchastkaning chegarasigacha sanitariya sharoitlari uchun minimal masofalar quyidagilar bo'lishi kerak: turar-joy binosidan (yoki uydan) - 3 m; mayda chorva va parrandalar boqish uchun binodan - 4 m; boshqa binolardan - 1 m; baland daraxtlarning tanasidan - 4 m, o'rta - 2 m; butadan - 1 m

304-modda
[Fuqarolik kodeksi RF] [20-bob] [304-modda]
Mulkdor o'z huquqining buzilishini bartaraf etishni talab qilishi mumkin, hatto bu buzilishlar egalikdan mahrum qilish bilan bog'liq bo'lmasa ham.

Shuning uchun, agar ular sudga murojaat qilsalar, ularni buzish yoki qayta rejalashtirishga majbur qilish imkoniyati mavjud.

Bugungi kunga kelib, Rossiya Federatsiyasi Gosstroyning 1997 yil 10 sentyabrdagi 18-51-sonli qarori bilan tasdiqlangan SNiP No 30-02-97 "Fuqarolarning bog'dorchilik birlashmalari hududlarini rejalashtirish va qurish" amal qiladi.

6.1 * Yakka tartibdagi bog '(mamlakat) uchastkasining maydoni kamida 0,06 ga deb hisoblanadi.
6.7 * Sanitariya sharoitlari uchun qo'shni uchastkaning chegarasigacha bo'lgan minimal masofalar quyidagilar bo'lishi kerak:
turar-joy binosidan (yoki uydan) - 3 m;
boshqa binolardan - 1 m;
Qo'shni bog 'uchastkasi chegarasidan 1 m masofada joylashgan bog '(mamlakat) uchastkasida qo'shimcha binolarni qurishda tomning yonbag'irligi sizning saytingizga yo'naltirilishi kerak.

Qo'shni bu binoni buzish uchun sudga murojaat qilish huquqiga ega

LEKIN 40 yil oldin, boshqa normalar amalda edi, chunki bu SNiP 1997 yil sanasi edi, men 40 yil oldin amalda bo'lgan normalarni topishga harakat qilaman, lekin, ehtimol, hatto o'sha kunlarda 20 sm chekinishga ruxsat berilmagan, chunki. har qanday holatda 20 sm masofada qurilishga ruxsat bermaydigan yong'in qoidalari ham mavjud

Agar savol to'g'ridan-to'g'ri QISLOQDA yashaydi, deb aytsa, bog 'uchastkalarining bunga nima aloqasi bor? LOYIHALASH VA QURILISH QOIDALARI kodeksining 5.3.4-bandiga murojaat qilish kerak.
Uy-joy qurilishi SP 30-102-99. (iqtibos allaqachon yuqorida).

Ya'ni, sizning holatingizda erning chegarasiga 1 metr bo'lishi kerak. Agar qo'shni sudga murojaat qilsa, unda u ishni yutib olish uchun katta imkoniyatlarga ega va siz binoni buzishga majbur bo'lasiz. Asos sifatida Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi Plenumining 2010 yil 29 apreldagi № 10-sonli Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudi Plenumining 2010 yil 29-sonli № 22 qaroridan ko'chirma (23.06.2010 yildagi tahrirda). 2015)

"Ba'zi savollar tug'iladi sud amaliyoti ruxsati bilan
mulkiy huquqlarni va boshqa mulkiy huquqlarni himoya qilish bilan bog'liq nizolar"

Mulkdan mahrum etish bilan bog'liq bo'lmagan qonun buzilishlarini bartaraf etish to'g'risidagi nizolar
45. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 304-moddasini qo'llashda, unga ko'ra egasi o'z huquqining har qanday buzilishini bartaraf etishni talab qilishi mumkin, hatto bu buzilishlar egalik huquqidan mahrum qilish bilan bog'liq bo'lmasa ham, sudlar hisobga olishlari kerak. quyidagi.
Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 304, 305-moddalariga binoan, egalik huquqidan mahrum qilish bilan bog'liq bo'lmagan huquq buzilishini bartaraf etish to'g'risidagi da'vo, agar da'vogar o'zining mulkdor yoki egalik qiluvchi shaxs ekanligini isbotlasa, qanoatlantirilishi kerak. qonunda yoki shartnomada nazarda tutilgan asoslar bo'yicha mol-mulkdan, shuningdek sudlanuvchining egalik qilishdan mahrum qilish bilan bog'liq bo'lmagan harakatlari uning mulkchilik yoki qonuniy egalik huquqini buzayotganligi.
Bunday da'vo, hatto da'vogar buni isbotlagan taqdirda ham qanoatlantirilishi kerak
uning mulkiy huquqlari yoki qonuniy buzilishining haqiqiy tahdidi mavjud
sudlanuvchi tomonidan egalik qilish.
Egalikdan mahrum qilish bilan bog'liq bo'lmagan huquq buzilishini bartaraf etish to'g'risidagi da'vo;
o'zining yoki birovning erida bo'lishidan qat'i nazar, qanoatlantirilishi shart
uchastka yoki boshqa ko'chmas mulk, sudlanuvchi harakatlarni amalga oshiradi
(harakatsizlik), da'vogarning huquqini buzgan.
46. ​​Huquqlar bilan bog‘liq bo‘lmagan buzilishlarni bartaraf etish to‘g‘risidagi da’volarni ko‘rib chiqishda.
sudlanuvchi tomonidan bino, inshoot qurish orqali egalik qilish huquqidan mahrum qilish;
qurilish, sud shaharsozlik va muvofiqligi faktini belgilaydi
tegishli ob'ektni qurishda qurilish qoidalari va qoidalari.
Qurilish jarayonida shaharsozlik va qurilish normalari va qoidalariga rioya qilmaslik, shu jumladan, ahamiyatsizligi, agar da'vogarning mulkchilik yoki qonuniy egalik huquqi buzilgan bo'lsa, ko'rsatilgan da'voni qondirish uchun asos bo'lishi mumkin.
47. Egalikdan mahrum qilish bilan bog‘liq bo‘lmagan huquq buzilishini bartaraf etish to‘g‘risidagi da’voni qanoatlantirgan holda sud sudlanuvchiga muayyan harakatlarni amalga oshirishni taqiqlashga ham, sudlanuvchini huquqbuzarlik huquqining buzilishi oqibatlarini bartaraf etishga majburlashga ham haqli. da'vogarning huquqi.
48. Mulkning oldingi egasining e'tirozlarining yo'qligi
egalik qilishdan mahrum etish bilan bog'liq bo'lmagan mulk huquqlarining buzilishi, o'z-o'zidan
o'zi da'voni qanoatlantirishni rad etish uchun asos bo'la olmaydi
bilan bog'liq bo'lmagan huquqlarning buzilishini bartaraf etish uchun yangi egasi
mulkdan mahrum qilish.
49. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 208-moddasiga asosan harakatlarning cheklanishi mulkdorning yoki boshqa eganing o'z huquqining buzilishini bartaraf etish to'g'risidagi talabiga, garchi bu huquqbuzarliklar egalik qilishdan mahrum qilish bilan bog'liq bo'lmasa ham, qo'llanilmaydi. Shu munosabat bilan, huquqning buzilishining davomiyligi buni qondirishga to'sqinlik qilmaydi
sud talablari.

gapirish oddiy til: yozgi oshxonangiz qancha vaqt oldin qurilgan bo'lmasin, qo'shni uni buzishni talab qilish huquqiga ega, chunki. shaharsozlik normalarini buzmoqda.

Ushbu SNiPda ko'rsatilgan masofa ham 1 m, bu ham ko'rsatilgan.

Xususiy sektorni belgilash

pastdan kelgan xususiy sektor qo'shnilari o'z mablag'lari hisobidan panjara yasaydilar, ular mendan (egasidan) qanday panjara qilishni (kar yoki yo'q) va ularning binolari panjaradan qanchalik uzoqda bo'lishini so'ramaydilarmi?

Advokatlar javoblari (3)

Sizning iborangizni qanday tushunish mumkin: “... pastdan kelgan qo'shnilar panjara qilishmoqda. "? Qaysi "pastdan"?

Agar ular o'z erlariga panjara qo'yishsa, qo'shnilarining roziligini so'rashlari shart emas. Bu ularning huquqi. Bitta ajralmas shart: o'z hududidagi yer uchastkasi egasining har qanday tuzilmasi qo'shnilarning huquqlarini buzmasligi, ularga o'z uchastkalaridan foydalanishda noqulaylik tug'dirmasligi kerak. Bundan kelib chiqadiki, ular kar emas, balki "kar" panjarasini o'rnatishlari mumkin." Bu panjara qo'shnilarning tabiiy ko'rinishini to'sib qo'ymasligi muhimdir. Agar yong'in qoidalari buzilmasa, o'z hududidagi panjara har qanday masofada o'z binolaridan joylashtirilishi mumkin.

Agar siz bunday qoidabuzarlik sodir bo'lgan deb hisoblasangiz, bu haqda Favqulodda vaziyatlar vazirligining hududiy xizmatiga xabar berishingiz mumkin.

Salom!
Nikita, bu erda uchastkalarning chegaralari belgilangan yoki yo'qligini bilish muhimdir.

agar ular o'rnatilgan bo'lsa va qo'shni chegaradan tashqariga chiqmasa, unda biror narsani isbotlash qiyin bo'ladi va agar ular o'rnatilmagan bo'lsa, vaziyat quyidagicha:

Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik kodeksiga muvofiq, SNiP 2.07.01-89 “Shaharsozlik. Shahar va qishloq aholi punktlarini rejalashtirish va rivojlantirish, SNiP 2.08.01 -89 * "Turar-joy binolari", TSN o'lchamlari va uy-joy uchastkalari uchun to'siqlarning dizaynlari standartlashtirilmagan, shuning uchun texnik standartlar kam qavatli binolarning hududlari uchun kam qavatli qurilish hududida qo'shni uchastkalar o'rtasida qanday panjara bo'lishi kerakligi to'g'risida to'g'ridan-to'g'ri ko'rsatma yo'q.

Shu bilan birga, 4.1.6-bandga muvofiq o'rnatilgan to'siqni loyihalashdan kelib chiqadigan insolyatsiyani soyalash va normalizatsiya qilish talabi. SP 30-102-99 3 soatlik "Kam qavatli binolarning hududi va binolarini izolyatsiyalash bahor-yoz davrida uzluksiz 3 soatlik yoki jami 3,5 soatlik davomiylikni ta'minlashi kerak.

Masofalarga kelsak, SP 30-102-99 "Kam qavatli qurilish uchun hududlarni rejalashtirish va rivojlantirish" ga muvofiq, 5.3.2-band. bir xonadonli uy ko'chalarning qizil chizig'idan kamida 5 m, avtomobil yo'llarining qizil chizig'idan kamida 3 m masofada joylashgan bo'lishi kerakligi aniqlandi.Xo'ja binolardan ko'chalar va yo'laklarning qizil chiziqlarigacha bo'lgan masofa. kamida 5 m bo'lishi kerak

Mijozni tushuntirish

to'siqning chegaralari chegara bo'yicha o'tadi. qo'shnilar bilan devordan qanday masofada binolar (maishiy, turar-joy) qurilishi mumkin, panjara chizig'i ikki qism orasidagi chegara bo'ylab o'tadi. SP 30-102-99 ga ko'ra, bu nuance ko'rsatilmagan (tashqi ko'chalar va aloqa yo'llari bo'lgan ikkita uchastka o'rtasida panjara yo'q)

SP 30-102-99 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarini rejalashtirish va rivojlantirish.
5.3.4 Qo'shni kvartiraning chegarasigacha sanitariya-maishiy sharoitlarga ko'ra masofalar kamida bo'lishi kerak: 4.1-band talablarini inobatga olgan holda, mulkdan, bir-ikki xonadonli va blokli uydan - 3 m. ushbu Qoidalarning 5-moddasi; chorva va parrandalarni saqlash uchun binodan - 4 m; boshqa binolardan (vannalar, garajlar va boshqalar) - 1 m; baland daraxtlarning tanasidan -4 m; o'rta o'lchamli - 2 m; butadan - 1 m.

Javob qidiryapsizmi?
Advokatga murojaat qilish osonroq!

Advokatlarimizga savol bering - bu yechim izlashdan ko'ra tezroq.

Qoidalar kodeksi sp 30-102-99

ROSSIYA FEDERATSIYASI DAVLAT KOMITASI

Turar-joy-KOmmunal KOMPLEKS QURILISH UCHUN

Qurilishda me'yoriy hujjatlar tizimi

LOYIHALASH VA QURILISH QOIDALARI KODASI

CHAM QABATLI HUDUDLARNI REJALASHTIRISH VA RIVOJLANTIRISH.

KICHIK KATTALI UY-Imoratlar

Kirish sanasi 2000-01-01

1 TsNIIEPgrazhdanstroy tomonidan ishlab chiqilgan

2 Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi davlat qo'mitasining shaharsozlik, infratuzilma va hududiy rivojlanish boshqarmasi tomonidan ko'rib chiqilgan va ma'qullangan (qo'shma yig'ilishning 1999 yil 17 avgustdagi 01-NS-15/8-sonli bayonnomasi). Rossiya Davlat qurilishi Ilmiy-texnik kengashi va Rossiya Glavgosexpertiza Ekspertlar kengashining "Shaharsozlik" va "Arxitektura" bo'limlari)

3 Rossiya Davlat qurilishi tomonidan qabul qilingan (1999 yil 30 dekabrdagi 94-son qarori)

4 QUYGA KETISH (TsNIIEPgrazhdanstroyning 1999 yil 24 noyabrdagi 80 T-son buyrug'i) 2000 yil 1 yanvardan.

5 BIRINCHI MARTA TAQDIM ETILGAN

1 FOYDALANISH SOZI

1.1 Tizimning ushbu normativ hujjati amaldagi standartlar va aholi punktlarining tasdiqlangan bosh rejalariga muvofiq ishlab chiqilgan shahar, qishloq va boshqa aholi punktlarini mustaqil rejalashtirish tuzilmasi sifatida ham, kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarini rivojlantirishga qo'yiladigan talablarni belgilaydi.

SNiP 2.01.01-82. Bino iqlimshunosligi va geofizikasi

SNiP 2.01.15-90. Hududlar, binolar va inshootlarni xavfli geologik jarayonlardan muhandislik muhofazasi. Dizaynning asosiy qoidalari

SNiP 2.07.01-89*. Shahar rejalashtirish. Shahar va qishloq aholi punktlarini rejalashtirish va qurish

SNiP 2.08.01-89*. turar-joy binolari

SNiP 2.08.02-89*. Jamoat binolari va inshootlari

SNiP 2.04.01-85*. Binolarning ichki suv quvurlari va kanalizatsiyasi

SNiP 2.04.02-84*. Suv ta'minoti. Tashqi tarmoqlar va inshootlar

SNiP 2.04.03-85. Kanalizatsiya. Tashqi tarmoqlar va inshootlar

SNiP 2.04.05-91 *. Isitish, shamollatish va havoni tozalash

SNiP 2.04.07-86*. Issiqlik tarmog'i

SNiP 2.04.08-87*. Gaz ta'minoti

SNiP 2.05.13-90. Shaharlar va boshqa aholi punktlari hududiga yotqizilgan neft mahsulotlari quvurlari

SNiP II-12-77. Shovqin himoyasi

SNiP II-3-79*. Qurilish issiqlik muhandisligi

SNiP 10.01-94. Qurilishda normativ hujjatlar tizimi. Asosiy qoidalar

SNiP 3.05.04-85*. Suv ta'minoti va kanalizatsiya uchun tashqi tarmoqlar va inshootlar

SNiP 21-01-97*. Bino va inshootlarning yong'in xavfsizligi

SNiP 23-05-95. Tabiiy va sun'iy yoritish

SNiP 30-02-97. Fuqarolarning bog'dorchilik birlashmalari, binolar va inshootlarning hududlarini rejalashtirish va rivojlantirish

SP 11-102-97. Qurilish uchun muhandislik va ekologik tadqiqotlar

SP 11-103-97. Qurilish uchun muhandislik va gidrometeorologik tadqiqotlar

SP 11-106-97. Fuqarolarning bog'dorchilik birlashmalari hududlarini rivojlantirish uchun loyiha-rejalashtirish hujjatlarini ishlab chiqish, muvofiqlashtirish, tasdiqlash va tuzish

VSN 59-88. Turar-joy va jamoat binolarining elektr jihozlari. Dizayn standartlari

VSN 62-91 *. Nogironlar va harakatchanligi cheklangan odamlarning ehtiyojlarini hisobga olgan holda yashash muhitini loyihalash

PUE. Elektr qurilmalarini o'rnatish qoidalari

RDS 30-201-98. Rossiya Federatsiyasining shaharlari va boshqa aholi punktlarida qizil chiziqlarni loyihalash va o'rnatish tartibi bo'yicha ko'rsatmalar

RD 34.20.185-94. Shahar elektr tarmoqlarini loyihalash bo'yicha ko'rsatmalar

RD 34.21.122-87. Bino va inshootlarni chaqmoqlardan himoya qilishni o'rnatish bo'yicha ko'rsatmalar

SanPiN 2.1.4.027-95. Suv ta'minoti manbalarini va maishiy va ichimlik suvi quvurlarini sanitariya muhofazasi zonalari

SanPiN. 1.6.574-96. Aholi punktlarida atmosfera havosini muhofaza qilishning gigienik talablari

SanPiN 2.2.1/2.1.1.567-96. Korxonalar, inshootlar va boshqa ob'ektlarning sanitariya muhofazasi zonalari va sanitariya tasnifi

3 ATAMALAR VA TA’rifLAR

3.1 V ushbu Qoidalar kodeksi B ilovasiga muvofiq atamalardan foydalanadi.

4 TUZISH VA ISHLAB CHIQISH HUDUDLAR

4.1 UMUMIY

4.1.1 Kam qavatli uy-joy qurilishi maydonlarining shaharsozlik xususiyatlari (hajmi, binoning qavatlari soni, turar-joy uchastkasining o'lchami va boshqalar) shahar, qishloq va boshqa aholi punktlarini rejalashtirish va funktsional tuzilmasida hududning joylashishi bilan belgilanishi kerak. , ularning turlari Art tomonidan belgilanadi. Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 5-moddasi. Istisno - San'atning 4-bandida ko'rsatilgan aholi punktlari. Kodeksning 6-moddasi, birinchi navbatda, Moskva va Sankt-Peterburgda shaharsozlikni maxsus tartibga solishni talab qiladi.

4.1.2 Kam qavatli binolarning bosh rejasini tanlashda, tabiiy ko'rsatkichlarga ko'ra, hududlarni ajratib ko'rsatish kerak:

rivojlanish uchun qulay;

SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15 ko'rsatmalariga muvofiq muhandislik himoyasi choralarini talab qilish;

qurilish uchun qabul qilinishi mumkin emas.

4.1.3 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlari 1-jadvalga muvofiq tasniflanishi kerak.

4.1.4 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududini joylashtirish va tashkil etishni rejalashtirishda quyidagilarga qo'yiladigan talablar:

atrof-muhitni muhofaza qilish;

hududni shovqin va transport magistrallarining chiqindi gazlaridan, elektr va elektromagnit nurlanishdan, erdan chiqarilgan radondan himoya qilish.

4.1.5 Tabiatni muhofaza qilish va atrof-muhitni xo'jalik va boshqa faoliyat bilan bog'liq zararli ta'sirlardan yaxshilash bo'yicha kompleks chora-tadbirlar ekologik faoliyatni tartibga soluvchi normativ hujjatlarga muvofiq belgilanishi kerak.

4.1.6 Kam qavatli binolarning hududlari va binolarini izolyatsiyalash bahor-yoz davrida uzluksiz 3 soat yoki jami 3,5 soat davom etishini ta'minlashi kerak.

Aralash binolarda yoki kam qavatli binolarni qiyin shahar sharoitida joylashtirishda normallashtirilgan insolyatsiyani 2,5 soatgacha kamaytirishga ruxsat beriladi.

Insolatsiyaning talab qilinadigan me'yoriy muddati litsenziyalangan tashkilot tomonidan loyihani ishlab chiqish bosqichida hisob-kitob va batafsil loyihalash bilan asoslanishi kerak.

4.1.7 Kam qavatli turar-joy binolari hududlarini axlatga olib chiqish, qoida tariqasida, maishiy chiqindilarni konteynerli maydonchalardan olib tashlash yo'li bilan amalga oshirilishi kerak, undan turar-joy binolari, bolalar muassasalari, yashil maydonlar chegaralarigacha bo'lgan masofa kamida 50 metr bo'lishi kerak. , lekin 100 m dan oshmasligi kerak.

4.1.8 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarida alohida binolarning yong'inlarini o'chirishni ta'minlash uchun gidrantlar ta'minlanishi kerak.

Ko'cha halqa tarmoqlari va tarqatish liniyalarini hisoblash uchun yong'inni o'chirish uchun suv iste'moli jadvalga muvofiq olinishi kerak. 5.6SNiP2.04.02.

4.1.9 Agar alohida binolarni gidrantlardan yong'in o'chirishni ta'minlashning iloji bo'lmasa yoki nomaqbul bo'lsa, uni 2.11-bandning 1-bandiga muvofiq tanklar yoki suv omborlaridan ta'minlashga ruxsat beriladi. SNiP 2.04.02.

4.1.10 Binolar orasidagi minimal yong'in masofalari (shuningdek, ekstremal binolar va turar-joy uchastkalaridagi binolar guruhlari o'rtasida) Jadvalga muvofiq olinadi. 1, 1-ilova SNiP 2.07.01.

4.2 YO'L TARMOQI

4.2.1 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlari ko'cha va yo'llar tarmog'i aholi punktlarining bosh rejasida nazarda tutilgan ko'chalar va yo'llar tizimi bilan birgalikda shakllanishi kerak.

4.2.2 Kam qavatli turar-joylar uchun ko'cha va yo'l tarmog'ini loyihalash va tashkil etishda quyidagilarni hisobga olish kerak:

aholi punkti tarkibida hududlarning joylashishi;

jadvalga muvofiq hududning turi. 1 tasnifi;

turar-joy binosi (uylar) turi;

hududlarning o'lchami va konfiguratsiyasi.

4.2.3 Kam qavatli uy-joy qurishni rejalashtirish qarori transport vositalarining barcha binolar va inshootlarga, shu jumladan turar-joy uchastkalarida joylashgan uylarga o'tishini ta'minlashi kerak.

4.2.4 Turar-joy ko'chalari va kirish yo'llarida harakatlanish bo'laklari soni quyidagilardan iborat bo'lishi kerak:

turar-joy ko'chalari uchun - kamida 2 ta chiziq;

avtomobil yo'llari uchun - 1 qator.

Yo'llarning kengligi 3,5 m sifatida qabul qilinishi kerak.

4.2.5 Avtomobil yo'llarida o'tish platformalari uzunligi kamida 15 m va kengligi kamida 7 m, shu jumladan qatnov qismining kengligi bilan ta'minlanishi kerak.

O'tish platformalari orasidagi masofa, shuningdek, o'tish platformalari va chorrahalar orasidagi masofa 200 m dan oshmasligi kerak.

SNiP 2.07.01 talablariga muvofiq, o'lik yo'lakning maksimal uzunligi 150 m dan oshmasligi kerak.

4.2.6 Kam qavatli turar-joy binolari hududida, qoida tariqasida, avtomobillar va boshqa transport vositalarini saqlash va qo'yish uchun to'xtash joylari bilan 100% ta'minlanishi kerak.

4.2.7 Turar-joy binolari qurilayotgan hududda (bir-ikki va ko'p xonadonli blokirovka qilingan) qo'shni uchastkalari bo'lgan hududda avtoturargohlar ajratilgan maydonda joylashtirilishi kerak.

1-jadval - qo'shni uchastkalari bo'lgan uylar bilan kam qavatli turar-joy binolari hududlarini tasniflash

Turar-joy binolari turlari (1-3 qavatlar)

Turar-joy uchastkalari maydoni, m 2 (kamida) *

qurilgan hududlarda

A Yirik, yirik va yirik shaharlar tarkibidagi alohida turar-joy tuzilmalari

2 bloklangan ko'p qavatli uylar

Bog'dorchilik yoki gulchilik, bolalar o'yinlari, dam olish

Kundalik xizmat ko'rsatish ob'ektlaridan tanlab foydalanish, shahar atrofidagi hududlarda ularning etishmasligini qoplash. O'rnatilgan va o'rnatilgan ob'ektlardan foydalanish

B Qishloq aholi punktlari, kichik, o'rta va yirik shaharlar va shaharchalarning turar-joy tuzilmalari

Rivojlanishdan xoli hududlar, shu jumladan zaxira

1 Manor uylari, shu jumladan ish joylari bo'lganlar

2 ta bir-ikki oilali uylar

3 bloklangan ko'p qavatli uylar

Rivojlangan shaxsiy tomorqa **, tijorat qishloq xo'jaligi ishlab chiqarish, bog'dorchilik, bog'dorchilik, bolalar o'yinlari, dam olish

Qishloq joylarda - aholi punktlari guruhini davriy ta'mirlashning asosiy ob'ektlari; har bir aholi punkti yoki turar-joy shakllanishida statsionar binolar va ko'chma transport vositalarining kombinatsiyasi asosida kundalik texnik xizmat ko'rsatish;

Rivojlangan hududlar****

Xususiy tomorqa yerlari***, bogʻdorchilik, bogʻdorchilik, bolalar oʻyinlari, dam olish

ko'p funktsiyali binolar va mikromarkazlardan foydalanish. shaharlarda - shahar markazi bilan bog'langan kundalik xizmat ko'rsatish ob'ektlari majmuasi; mustaqil va o'rnatilgan ob'ektlardan foydalanish

B shaharlarning ta'sir zonasidagi turar-joy binolari (shahar atrofidagi aholi punktlari)

1 ta bir-ikki oilali uylar

Cheklangan tomorqa uchastkalarini joriy etish, bog'dorchilik, bolalar o'yinlari, dam olish

Bog'dorchilik, gulchilik, bolalar o'yinlari, dam olish

Mavsumiy kengayish bilan kundalik xizmat ko'rsatish ob'ektlarining mustaqil majmuasi. Mikromarkazlar va kichik quvvatli ob'ektlardan, shu jumladan o'rnatilgan ob'ektlardan foydalanish

* Kam qavatli uylar joylashgan hududlardagi turar-joy binolarining ko'p qavatli uylarining maydoni Federatsiyaning ta'sis sub'ektlarining mahalliy ma'muriyati tomonidan belgilanadi.

** Oʻzlashtirilgan shaxsiy tomorqa — yirik, mayda chorva mollari, parrandalar boʻlgan shaxsiy yordamchi xoʻjalik.

***Cheklangan LPH - mayda chorva va parrandalar bilan shaxsiy yordamchi xo'jalik.

****Mavjud rivojlangan hududlarda birinchi navbatda turar-joy va jamoat binolari fondini rekonstruksiya qilish kerak.

4.2.8 Jamoat joylarida joylashgan turli xil rejalashtirish tuzilmalarining ko'p qavatli uylariga xizmat ko'rsatadigan avtoturargohlar Jadvalga muvofiq olinishi kerak. 10* SNiP2.07.01.

4.3 KOMMUNAL TARMOQLAR

4.3.1 Loyihaviy muhandislik echimlarini tanlash mahalliy muhandislik tarmoqlaridan foydalanish uchun mas'ul bo'lgan tegishli organlar tomonidan berilgan hududni muhandislik ta'minoti uchun texnik shartlarga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

4.3.2 Issiqlik va gaz tarmoqlari, suv ta'minoti va kanalizatsiya quvurlari, qoida tariqasida, qatnov qismidagi bo'shliqlarni istisno qilish uchun qatnov qismidan tashqarida yotqizilishi kerak. Ba'zi hollarda ularni egalarining roziligi bilan kvartira uchastkalari hududiga yotqizishga ruxsat beriladi. Kam qavatli binolar hududida yuqori bosimli gaz tarmoqlarini yotqizishga yo'l qo'yilmaydi.

4.3.3 Kam qavatli turar-joy binolarini issiqlik va gaz ta'minotini markazlashtirilmagan - kvartiralar uchun avtonom generatorlardan va markazlashtirilgan - mavjud yoki yangi loyihalashtirilgan qozonxonalardan (GRP) tegishli muhandislik kommunikatsiyalari bilan ta'minlashga ruxsat beriladi.

Shlangi yorilishdan turar-joy qurilishigacha bo'lgan masofalar SNiP 2.04.08 ning 5.3-bandiga muvofiq olinishi kerak.

4.3.4 Kam qavatli binolar uchun suv ta'minoti SNiP 2.04.02 talablariga muvofiq ko'p xonadonli binolar uchun markazlashtirilgan tizimlardan ishlab chiqarilishi kerak va avtonom tarzda - bir-ikki xonadonli uylar uchun shaft va quvurli quduqlardan, qopqoqlardan tashkil etishga ruxsat beriladi. , loyihaga muvofiq buloqlar.

4.3.5 Agar markazlashtirilgan kanalizatsiya tizimiga ulangan yoki mahalliy kanalizatsiya mavjud bo'lsa, bitta ikkita xonadonli uylarga suv quvurini kiritishga ruxsat beriladi.

4.3.6 Kuniga 3 m 3 dan oshmaydigan oqava suv oqimi bo'lgan bir-ikki xonadonli turar-joy binolari uchun mahalliy tozalash inshootlarini o'rnatishga ruxsat beriladi.

4.3.7 Kam qavatli binolarning turar-joy uchastkalarini sug'orish uchun suv iste'moli kuniga 10 l / m 2 gacha olinishi kerak; shu bilan birga, suv olish qurilmalarida hisoblagichlarni o'rnatishni ta'minlash kerak.

4.3.8. Kam qavatli binolarning elektr ta'minoti PUE (Elektr o'rnatish qoidalari) va RD 34.20.185 ga muvofiq ishlab chiqilishi kerak.

4.3.9. Kam qavatli binolarni elektr energiyasi bilan ta'minlash uchun TP transformatorlarining quvvati hisob-kitob bo'yicha olinishi kerak.

4.3.10 0,38 kV tarmoq havo (VL) yoki kabel (CL) liniyalari bilan, qoida tariqasida, ochiq tarvaqaylab ketgan sxemada yoki bitta transformatorli transformator podstansiyalari bilan ochiq rejimda halqa sxemasida amalga oshirilishi kerak.

4.3.11 0,38 kV kuchlanishli havo liniyalari va kabel liniyalarining yo'nalishlari kvartiralardan tashqarida o'tishi, xizmat ko'rsatuvchi transport vositalarining havo liniyalarining tayanchlariga kirish uchun qulay bo'lishi va kabel liniyalarini to'siqsiz qazish imkonini berishi kerak.

Kerakli bo'shliqlar PUE (elektr o'rnatish qoidalari) ga muvofiq olinishi kerak.

4.3.12 0,38 kV liniyadan binogacha bo'lgan novdalar bajarilishi mumkin:

havo liniyalaridan - izolyatsiyalangan simlar, o'z-o'zidan qo'llab-quvvatlanadigan simlar, kabeldagi kabel, yerdagi kabel;

kvartira uchastkalari tashqarisida simi ulash qutisini o'rnatish orqali erga yotqizilgan kabel liniyalaridan.

4.3.13 Kirish tarqatish paneli (VRShch) Ch ga muvofiq ko'p qavatli uyning ichiga o'rnatilishi kerak. 7.1 PUE. Elektr ta'minoti tashkiloti bilan kelishilgan holda, tegishli iqlim va buzg'unchilikka chidamli dizayndagi kvartira uchastkasi hududida VRShch o'rnatishga ruxsat beriladi.

Binoda (tashqi yoki ichki) kirish qalqoni o'rnatilganda, devorning tashqi qismidagi kirish joyida 2,5 m balandlikda, o'chirish moslamasi yopiq qutiga o'rnatilishi kerak, bu faqat quvvat manbaiga kirishi kerak. ta'minot tashkiloti.

4.3.14 Kam qavatli binolarning hududlarida quyidagilar ta'minlanishi kerak: telefon aloqasi, uch dasturli radioeshittirish, televizion eshittirish, markazlashtirilgan yong'in va xavfsizlik signalizatsiya tizimlari, avtomatlashtirilgan dispetcherlik boshqaruvi tizimi.

4.4 TEXNIKLIK VA HUDUDIY MUHOFAZA

4.4.1 Hududlarni muhandislik tayyorlash va muhofaza qilish bo'yicha chora-tadbirlar bosh reja bilan belgilanishi va tabiiy sharoitlar bilan bog'liq bo'lishi kerak, shuningdek, rejalashtirish, loyihalash va rivojlantirish uchun muhandislik echimlarini tanlash bilan tartibga solinishi kerak.

4.4.2 Kam qavatli binolarning tabiiy sharoitlarga texnogen ta'sirini bartaraf etish yoki kamaytirish uchun profilaktika choralarini ko'rish kerak:

yer usti suvlarini drenajlash tizimini ta'minlash bilan tabiiy relyefni maksimal darajada saqlash;

yer osti muhandislik tarmoqlari tarmog'ining minimal zichligi va ularning hududda bir xil taqsimlanishi.

4.4.3 Kam qavatli uy-joy qurilishiga yo'l qo'yilmaydigan hududlarga geologik jarayonlarning faol namoyon bo'ladigan zonalari (ko'chkilar, toshmalar, karstlar, qor ko'chkilari, sellar va boshqalar) kiradi.

5 TA TURSHUYOT SHAKLLARI

5.1 UMUMIY

5.1.1 Kam qavatli uy-joy qurilishi balandligi 3 qavatgacha bo'lgan binolarni o'z ichiga oladi.

5.1.2 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarining turar-joy binolari, qoida tariqasida, bir xonadonli va blokli turar-joy binolaridan (qo'shni uchastkalari bilan) iborat bo'lishi kerak.

SNiP 2.07.01 ga muvofiq shaharsozlik reglamenti bilan seksiya turidagi uylar va boshqalardan (balandligi 4 qavatgacha) foydalanishga ruxsat beriladi.

5.2 Turar-joy binolarining TURLARI

5.2.1 Yakka tartibdagi qurilishda uyning asosiy turi bitta oila hisoblanadi. Yakka tartibdagi uylardan tashqari, har bir xonadon uchun qo'shni uchastkalari bo'lgan ikki xonadonli uylarni o'z ichiga olgan blokli uylar qo'llaniladi.

5.2.2 Munitsipal qurilish uchun uy-joylarning asosiy turlari blok tipidagi ko'p xonadonli uylar, qo'shni uchastkalari yoki ba'zi kvartiralarning oldidagi hovlilar bilan seksiya turi bo'lishi kerak.

5.2.3 Yashash darajasiga ko'ra, loyihalashtirilgan uyni ikkita asosiy toifaga bo'lish kerak:

turar-joy maydonlarining standartlashtirilgan yuqori chegaralari bilan kommunal qurilish uchun ijtimoiy uy-joy (SNiP2.08-01 ga muvofiq);

kvartiralar maydonlarining standartlashtirilgan pastki chegaralari bilan yakka tartibdagi qurilish uchun uy-joy.

Kvartiralarning turlari va ularning maydonlari A ilovasida keltirilgan.

5.2.4 Shahar, shahar atrofi va qishloq aholi punktlarida yakka tartibdagi mehnat faoliyati bilan shug'ullanadigan oilalar uchun mehnat qo'llaniladigan joy bo'lgan turar-joy binolari (shifokorlar uyi, hunarmandlar uyi, iste'mol tovarlari sotuvchisi uyi, dehqon uyi va boshqalar) foydalanish kerak.

Childarlar, ta'mirlash, temirchilik ustaxonalari va shunga o'xshash binolarni loyihalash uchun zarur gigiena, ekologik, yong'in va sanitariya talablarini hisobga olgan holda, tegishli davlat nazorati organlarining roziligi bilan ruxsat etiladi.

5.2.5 Aholining uy-joyga bo'lgan ehtiyoji nafaqat yangi qurilish hisobidan, balki o'zining moddiy qiymatini saqlab qolgan kam qavatli turar-joy binolarini modernizatsiya va rekonstruksiya qilish hisobiga ham ta'minlanishi kerak (1-jadval, izohlarga qarang).

5.3 Kvartira er uchastkalarini REJALASHTIRISH VA ISHLAB CHIQISH

5.3.1 Er uchastkalari, bir ikki xonadonli va ko‘p xonadonli blokirovka qilingan turar-joy binolari uchun yer uchastkalarining maksimal hajmi uy-joy turiga va mahalliy hududning boshqa xususiyatlariga qarab hududiy qurilish normalariga muvofiq mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan belgilanadi.

Ko'p xonadonli turar-joy binolarida er uchastkalarining chegaralari, maydonlari va ulardan foydalanish tartibi Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining normativ-huquqiy hujjatlarini hisobga olgan holda shaharsozlik hujjatlari bilan belgilanadi. Har xil turdagi turar-joy binolari uchun kvartira uchastkalarining minimal maydonlari Jadvalda keltirilgan. bitta.

5.3.2 Manor, bir yoki ikki xonadonli uy ko'chalarning qizil chizig'idan kamida 5 m, avtomobil yo'llarining qizil chizig'idan kamida 3 m masofada joylashgan bo'lishi kerak. kamida 5 m.

5.3.3 Qishloq aholi punktlarida va shaharlar va shahar atrofidagi aholi punktlarining kam qavatli binolari hududlarida (chorva mollari boqishga ruxsat berilgan joylarda) chorva va parrandalarni saqlash, ozuqa, inventar, yoqilg'i va boshqa maishiy ehtiyojlarni saqlash uchun qo'shimcha binolar, vannalar, vannalar, shuningdek, shuningdek, iqtisodiy kirishlar va chorva mollari. Shaxsiy mehnat faoliyati uchun qo'shimcha binolar va binolarning tarkibi va maydoni mintaqaviy xususiyatlarga va loyihalash topshirig'iga muvofiq olinadi.

5.3.4 Qo'shni turar-joy uchastkasining chegaralarigacha, sanitariya sharoitlariga ko'ra masofa kamida bo'lishi kerak: ushbu Kodeksning 4.1.5-bandi talablarini hisobga olgan holda, uydan, bir-ikki xonadonli va blokli uydan - 3 m. Qoidalar;chorva va parrandalarni saqlash uchun binodan - 4 m; boshqa binolardan (vannalar, garajlar va boshqalar) - 1 m; baland daraxtlarning tanasidan -4 m; o'rta kattalikdagi - 2 m; butadan - 1 m.

5.3.5 Chorvachilik va parrandalarni saqlash uchun binolarni yashash xonalaridan kamida uchta xo'jalik xonalari bilan ajratilgan holda, bir-ikki xonadonli kichik uylarga yopishtirishga ruxsat beriladi; Shu bilan birga, chorva mollari va parrandalar uchun binolar uyga kirish joyidan 7 m dan yaqinroq bo'lmagan izolyatsiyalangan tashqi kirish joyiga ega bo'lishi kerak.

5.3.6 Garajlarni (shu jumladan biriktirilganlarini) ikki qavatli uyning podvaliga, podvaliga, bir xonadonli va blokli uylarga (uylarda, bir-ikki xonadonli uylarda va birinchi qavatda) ulashda ularni talablarga rioya qilmasdan loyihalashtirishga ruxsat beriladi. avtoservis korxonalarini loyihalash standartlari bilan.

5.3.7 Qishloq aholi punktlarida va shahar atrofidagi kam qavatli uylar hududida ko'p qavatli uylar aholisi uchun chorva va parrandalar uchun uy-joy binolari tashqarisida ajratilishi mumkin. Ko'p xonadonli binolar uchun qishloq xo'jaligi mahsulotlarini saqlash uchun o'rnatilgan yoki mustaqil jamoaviy omborlarni o'rnatishga ruxsat beriladi, ularning maydoni loyiha topshirig'i bilan belgilanadi.

5.3.8 Uy-joylar, bir-ikki xonadonli uylar qurilgan hududlarda yashash xonalarining derazalaridan qo'shni uyning devorlari va qo'shni er uchastkalarida joylashgan yordamchi binolar (ombor, garaj, hammom)gacha bo'lgan masofa kamida 6 m bo'lishi kerak. ,

6 MASSASA VA XIZMAT KORXONASI

6.1 UMUMIY

6.1.1 Shahar, shahar atrofi va qishloq aholi punktlaridagi kam qavatli binolardagi muassasalar va maishiy xizmat ko'rsatish korxonalari aholi punktlarining turini, xizmat ko'rsatilayotgan aholi soni va umumiy shahar holatini, shu jumladan boshqa xizmat ko'rsatish ob'ektlarining yaqinligi va xizmatlarni tashkil etishni hisobga olgan holda joylashtirilishi kerak. transport aloqalari, qoida tariqasida, ko'chalar, yo'llar va piyodalar yo'llari tarmog'i bilan birgalikda jamoat markazlarini shakllantirishni ta'minlaydi.

Nogironlar uchun VSN 62-91 talablarini inobatga olgan holda, jamoat binolari va inshootlariga, shu jumladan nogironlar aravachasiga kirish imkoniyatini ta'minlash kerak.

6.2 TURLI TUSHUNCHA TUSHUNCHALARIDAGI KAMPATATLI QURILAR HUDUDLARIDA XIZMAT KO‘RSATISHNI TASHKIL ETISh.

6.2.1 Hududlar tasnifiga muvofiq (1-jadvalga qarang) kam qavatli qurilish shaharlar tarkibida alohida turar-joy binolari shaklida - kattadan eng kattagacha, shuningdek kichik, o'rta va yirik shaharlarning turar-joy binolarida joylashgan. , shahar atrofi va qishloq aholi punktlari, bu ularning aholisi uchun xizmatlarni tashkil etishdagi farqlarni belgilaydi.

Shaharlar va shahar atrofidagi aholi punktlarida kam qavatli turar-joylarni kundalik ta'mirlash muassasalari ro'yxati, qoida tariqasida, quyidagi ob'ektlarni o'z ichiga olishi kerak:

maktabgacha ta'lim muassasalari, umumta'lim maktablari, sport-sog'lomlashtirish majmuasi, ambulatoriyalar, dorixonalar kiosklari, savdo va maishiy ob'ektlar, pochta bo'limi, Sberbank filiali, huquqni muhofaza qilish organlarining kuchli punkti, ma'muriy o'zini o'zi boshqarish markazi, shuningdek, bolalar maydonchalari ( sport, dam olish, dala xizmatlari, bolalar o'yinlari) .Shu bilan birga, shahar atrofidagi hududda statsionar ob'ektlarning mavsumiy kengayishini hisobga olish kerak.

Qishloq joylarda muassasalar va xizmat koʻrsatish korxonalarini har bir aholi punktida 50 nafar aholidan boshlab muhim obʼyektlarga, oʻzini-oʻzi boshqarish markazida joylashgan aholi punktlari guruhiga nisbatan yuqori darajadagi asosiy obyektlarga boʻlinishini taʼminlash zarur ( qishloq okrugi, volost va boshqalar). Ruxsat etilgan binolardan tashqari, ko'chma inshootlar va mavsumiy tuzilmalardan foydalanish kerak.

6.2.2 Muassasa va xizmat ko'rsatish korxonalarining soni va quvvatini hisoblash va ularni joylashtirishda aholining turli ijtimoiy-demografik guruhlari ehtiyojlarini qondirish zaruratidan kelib chiqish kerak.

Shaharlar va shahar atrofidagi aholi punktlarida kam qavatli binolar va ularning uchastkalaridagi muassasalar va xizmat ko'rsatish korxonalari soni va quvvatini taxminiy hisoblash uchun B. ilovada keltirilgan ko'rsatkichlarni qishloq joylarda, quvvatlarning taxminiy hisob-kitoblarini olish uchun ruxsat etiladi. ob'ektlar va ularning uchastkalarining o'lchamlari, SNiP 2.07.01 7-ilovaning ko'rsatkichlarini olishga ruxsat beriladi.

6.2.3 Kam qavatli turar-joy binolari hududlarida muassasalar va xizmat ko'rsatish korxonalarini joylashtirish:

a) shaharlarda va shahar atrofidagi aholi punktlarida - jadvalda ko'rsatilganidan ko'p bo'lmagan foydalanish radiuslarini hisobga olgan holda. 2.

2-jadval - xizmat ko'rsatish ob'ektlarining yurish masofasi

Muassasalar va maishiy xizmat ko'rsatish korxonalari

SP 30-102-99. Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarini rejalashtirish va rivojlantirish

1 foydalanish sohasi

3 Atamalar va ta'riflar

4 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarini rejalashtirish va rivojlantirish

4.1 Umumiy qoidalar

4.2 Yo'l tarmog'i

4.3 Muhandislik tarmoqlari va inshootlari

4.4 Hududlarni muhandislik tayyorlash va muhofaza qilish

5 Turar-joy binolari

5.1 Umumiy

5.2 Turar-joy binolarining turlari

5.3 Kvartira uchastkalarini rejalashtirish va rivojlantirish

6 Muassasa va xizmat ko'rsatish korxonalari

6.1 Umumiy

6.2 Har xil turdagi aholi punktlarida kam qavatli binolar hududlarida xizmat ko'rsatishni tashkil etish

6.3 Jamoat markazlarini rejalashtirish va rivojlantirish

A ilova Xonalar soni va ularning maydoni bo'yicha kvartiralarning turlari

B-ilova Shaharlar va shahar atrofidagi aholi punktlaridagi kam qavatli binolar hududidagi xizmat ko'rsatish ob'ektlarining ro'yxati va taxminiy loyiha ko'rsatkichlari va ularning uchastkalari hajmi.

YurClub konferensiyasi

chetida qurilish

sergo555 2009 yil 26-noyabr

Paulwist, 2009 yil 26-noyabr

1) Qo'shma korxonalar va SNIPlar haqiqatan ham bekor qilinganligini kim ayta oladi? Nima qonun hujjatlari?
2) Yana qanday qonun hujjatlari qurilish normalarini tartibga soladi - chegara masofasi, yong'inga qarshi masofalar?
3) Oliy sudga shikoyatda da'voda bo'lmagan huquqiy hujjatlarga havolalar bo'lishi mumkinmi?

1. Yangi SNiPlarni joriy etish tartibga solinadi: 2002 yil 27 dekabrdagi N 184-FZ "Texnik jihatdan tartibga solish to'g'risida" Federal qonuni.

Rossiya Federatsiyasi Prezidentining 1996 yil 23 maydagi 763-sonli farmoni asosida.

10. Normativ-huquqiy hujjatlar federal organlar davlat sirini tashkil etuvchi ma'lumotlarni yoki o'tkazilmagan maxfiy tusdagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjatlar va ularning alohida qoidalari bundan mustasno, ijro etuvchi hokimiyat organlari; davlat ro'yxatidan o'tkazish, shuningdek, roʻyxatga olingan, lekin belgilangan tartibda eʼlon qilinmaganligi qonuniy kuchga kirmagani uchun huquqiy oqibatlarga olib kelmaydi va tegishli huquqiy munosabatlarni tartibga solish, fuqarolarga, mansabdor shaxslarga va tashkilotlarga tegishli huquqbuzarliklar uchun javobgarlik choralarini qoʻllash uchun asos boʻla olmaydi. unda keltirilgan ko'rsatmalarga rioya qilish. Nizolarni hal qilishda ushbu harakatlarga murojaat qilish mumkin emas.

Haqiqatan ham, agar SNiP ro'yxatga olishning 3 bosqichidan o'tmagan bo'lsa, u qabul qilinmagan deb hisoblanadi.

Yong'inga qarshi masofalar nuqtai nazaridan shuni aytishim mumkinki, SNiP 2.07.01-89 * da uning ostida juda "hiyla" 10-band mavjud, deyarli har qanday masofani olib kelish mumkin.

9. Bir, ikki xonadonli turar-joy binolari va uy xo'jaligidan masofalar
gacha bo'lgan shaxsiy er uchastkasida binolar (ombor, garaj, hammom).
qo'shni er uchastkalarida turar-joy binolari va xo'jalik inshootlari
10-bandni hisobga olgan holda 1-jadvalga muvofiq qabul qilinadi *.
Turar-joy binolari va yordamchi binolar orasidagi masofalar, shuningdek
bir xil er uchastkasidagi yordamchi binolar o'rtasida
(umumiy bino maydonidan qat'i nazar) standartlashtirilmagan.





SNiP 2.08.01-89 talablari.

2. Eski SNiPlar "ishlamaydi" (lekin hammasi emas, Federal qonundan oldin kiritilganlar, shuningdek, Konstitutsiyaviy sud tomonidan kiritilganlar ham bor)

va SNiPlarning harakati quyidagilarga taalluqlidir:

1. Shu kuchga kirgan kundan boshlab federal qonun tegishli texnik reglamentlar kuchga kirgunga qadar, Rossiya Federatsiyasining normativ-huquqiy hujjatlarida belgilangan mahsulotlarga yoki tegishli dizayn jarayonlariga (shu jumladan tadqiqotlar), ishlab chiqarish, qurish, o'rnatish, sozlash, foydalanish, saqlash, tashish, sotish va yo'q qilishga qo'yiladigan talablar. va me'yoriy hujjatlar federal ijroiya organlari faqat maqsadlarga mos keladigan qismida majburiy ravishda bajarilishi kerak:

sergo555 2009 yil 27-noyabr

Kimdir menga qo'shni qanday qurilish cheklovlariga rioya qilish kerakligini ayta oladimi? Sudda qanday qonunlarga murojaat qilishim mumkin? (Yaxshi da'vo bo'ldi, hamma narsa SNIPlar tomonidan qo'llab-quvvatlandi, lekin hozir hech narsa yo'q. Men o'z huquqlarimni, qo'shnining majburiyatlarini bilmayman ..) Sud hech qanday cheklovlar yo'q degan taassurot qoldirdi .. bor uylar orasida 2 metrdan kam va bu normalmi ?!

Da'vo va sud qarorini ko'rish yaxshi bo'lardi.

Sizda hukm bor edi. qurilish va texnik ekspertiza?
Sud kecha bo'ldi. Sud boshqa shaharda, qarindoshlar u yerga boradilar. Lekin men da'vo qildim va butun qonuniy. meni qo'llab-quvvatlang. Qaror og'zaki ravishda qo'shma korxona qonuniy kuchga kirmaganligi to'g'risida e'lon qilindi va SNIPlar bekor qilindi. Dushanba kuni ular uni bosma shaklda berishadi, nima uchun SNIPlardan foydalanish mumkin emasligini aytishi kerak .. Ammo men bu qarorga shikoyat qilishim kerak, hozir nima qilish kerak - butun oila o'ylaydi ..
Hech qanday tekshiruv yo'q edi. Qo'shnilarning qurilishga ruxsatnomasi bor. Arxitektorga ruxsat olish uchun ariza (shaharsozlik kodeksiga muvofiq) bilan birga qo'shimcha hujjatlarni taqdim etish uchun ariza berdim. Tasavvur qiling-a, Arxitektor bu hujjatlar yo‘q qilinganini aytdi (ular 1 yildan kamroq vaqt saqlanganligi ma’lum bo‘ldi..) va boshqa bir yig‘ilishda shunchaki sayt rejasini ko‘rsatdi (qizil chiziqlarsiz va hokazo) va dedi. bu maxfiy ma'lumot edi - shuning uchun siz ushbu hujjatlarni sudga biriktira olmaysiz .. BRED ?!
Men faqat dushanba kuni qaror qabul qila olaman va da'voni ilova qilaman.

Biriktirilgan fayllar

Isk.doc58,5 ming 746 yuklab olish

Paulwist, 2009 yil 27-noyabr

Ajablanarlisi shundaki, sudya sizning SNiPlaringizni va qo'shma korxonalaringizni ishdan bo'shatgandan beri ikkinchi ma'lumotga (qurilishga) ega bo'lganga o'xshaydi.

Yana qanday SNiPlarni mahkamlash mumkin:

- SNiP 2.07.01-89*
“Shaharsozlik. Shahar va qishloq aholi punktlarini rejalashtirish va rivojlantirish”
(SSSR Davlat qurilish qo'mitasining 1989 yil 16 maydagi N 78-son qarori bilan tasdiqlangan) Kuchga kirish sanasi 1990 yil 1 yanvar.

- Rossiya Federatsiyasida yong'in xavfsizligi qoidalari (PPB 01-03)
Rossiya Federatsiyasi Adliya vazirligida 2003 yil 27 iyunda ro'yxatga olingan N 4838 ro'yxatga olingan.

PS qurish yaxshi bo'lardi. siz bilan ko'tarilgan savollarga ega bo'lish uchun texnik ekspertiza, siz, albatta, o'zingiz "buyurtma berishingiz" mumkin, ammo bu erda sud buni qanday qabul qilishi 50/50.

PSS hozircha bu shunchaki havoni larzaga keltirmoqda, shuning uchun sizda o'ylash uchun ovqat bor, sizga sud qarori kerak. (Bum kutish)

ronin1408 2009 yil 27-noyabr

Qaror og'zaki ravishda qo'shma korxona qonuniy kuchga kirmaganligi to'g'risida e'lon qilindi va SNIPlar bekor qilindi. Dushanba kuni ular uni bosma shaklda berishadi, nima uchun SNIPlardan foydalanish mumkin emasligini aytishi kerak .. Lekin men bu qarorga shikoyat qilishim kerak, hozir nimaga e'tibor qaratishim kerak

Rossiya Federatsiyasining 2008 yil 22 iyuldagi 123-FZ-sonli "Yong'in xavfsizligi talablari bo'yicha texnik reglament" Federal qonunida qo'shni er uchastkalaridagi binolar orasidagi yong'inga qarshi masofalar jadvali (kuchga kirdi: 05/01/2009).

2009 yil 28 noyabr

sergo555 2009 yil 28-noyabr

Taqdim etilgan ma'lumotlar uchun rahmat. U menga kassatsiya tuzishda yordam beradi. Ammo qonunchilikda hech narsa o'zgarmadi. Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlarining 01.10.2007 yildagi qarori (+ Favqulodda vaziyatlar vazirligining buyrug'i) yong'inga qarshi masofani qurish mumkin emasligini ta'kidlaydi. Ammo masofani hech kim aniqlamaydi. Va Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlarining 2002 yil 29 iyuldagi ta'rifi, garchi u SNIP-larga havolalar bo'lsa ham (men foydalanganlar), lekin bu 2002 yil edi. Menimcha, SNIPlar 2005 yilda bekor qilingan. Dushanba kuni bu haqda sud qarori yoziladi.
Qurilishga ruxsatnoma 2008 yilning kuzida olingan. O'sha paytda qanday qurilish me'yorlari amalda edi?

Birozdan keyin qo'shildi:
Aytgancha, Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining 01.10.2007 yildagi GKPI07-1052-son qarori SNiP 2.07.01-89 ga tegishli bo'lib, u bekor qilinganga o'xshaydi (mening sudimdan olingan ma'lumotlarga ko'ra). Huquqiy tizimga obuna bo'lganlar Adliya vazirligi tomonidan qachon ro'yxatga olinganligi, nashr etilganligi va qachon bekor qilinganligi (agar bekor qilingan bo'lsa):
1) SP 30-102-99 "Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarini rejalashtirish va rivojlantirish"
2) SNiP 2.07.01-89* “Shaharsozlik. Shahar va qishloq aholi punktlarini rejalashtirish va rivojlantirish”
3) SNiP 2.01.02-85 "Yong'in xavfsizligi standartlari"
4) SNiP 31-02-2001 "Bir xonadonli uylar"
Va nima majburiy va nima ixtiyoriy?
Xabar sergo555 tomonidan tahrirlangan: 2009 yil 28-noyabr — 04:44

askpravo 2009 yil 30-noyabr

SNiP 2.07.01-89 * - Men unga murojaat qildim, bekor qildim

Nima uchun?
Bizda bir gr. Ishda 2009 yilda qurilish-texnik ekspertiza o'tkazilgan va ekspert xulosani yozishda SNiP 2.07.01-89 "Shaharsozlik. Shahar va qishloq aholi punktlarini rejalashtirish va rivojlantirish” va TSN PZP-99 MO “Shahar va qishloq aholi punktlarini rejalashtirish va rivojlantirish”.
Va bu holda, Rossiya Federatsiyasi Prezidentining 1996 yil 23 maydagi 763-sonli farmoni orqaga qaytish kuchiga egami?

Kechirasiz, boshqa SNIP bekor qilindi. SNiP 2.07.01-89 * da chegaradan 1 m masofa, SP 30-102-99da esa allaqachon taxminan 3 metr haqida aytilgan. SNIP va qo'shma korxonalarning maslahat xarakteri haqida ko'p yozilgan. Kim nima tanlashni va qanday xarakterni aytishi mumkin?. SNiP 2.07.01-89 * da, shuningdek, qurilayotgan uyning derazalaridan qo'shni saytdagi uyning devorlariga taxminan 6 metr masofada aytiladi. Va qaysi hujjatda qo'shni derazalarni qaerga qo'yishini va umuman, uyning o'zi tavsifini bilib olishingiz mumkin? (Shaharsozlik kodeksining 51-moddasi 9-bandiga muvofiq, yer uchastkasining shaharsozlik rejasi va er uchastkasini rejalashtirishni tashkil etish sxemasi ariza bilan birga taqdim etiladi. Lekin bu erda faqat hududning chegaralari tavsifi mavjud. uy va uning joylashgan joyi, derazalar bo'ladigan joy - bu erda hech qanday so'z yo'q)

Birozdan keyin qo'shildi:

Kechirasiz, boshqa SNIP bekor qilindi. SNiP 2.07.01-89 * da chegaradan 1 m masofa, SP 30-102-99da esa allaqachon taxminan 3 metr haqida aytilgan. SNIP va qo'shma korxonalarning maslahat xarakteri haqida ko'p yozilgan. Kim nima tanlashni va qanday xarakterni aytishi mumkin?. SNiP 2.07.01-89 * da, shuningdek, qurilayotgan uyning derazalaridan qo'shni saytdagi uyning devorlariga taxminan 6 metr masofada aytiladi. Poydevor bosqichida qurilish va derazalar qaerda bo'lishi aniq emas. 51-moddaning 9-bandiga muvofiq Shaharsozlik kodeksi yer uchastkasining shaharsozlik rejasi va yer uchastkasini rejalashtirishni tashkil etish sxemasi ariza bilan birga taqdim etiladi. Lekin bu erda faqat uyning chegaralari va uning joylashgan joyi, derazalar, eshiklar, xonalar soni bo'lgan joyning tavsifi mavjud - bu erda bir so'z yo'q.Qo'shni derazalarni qaerga qo'yishini va qaysi hujjatda bilishingiz mumkin. , umuman olganda, uyning o'zi tavsifi?

Paulwist, 2009 yil 30-noyabr

SNiP 10-01-94 QURILISHDAGI MENORMATIV HUJJATLAR TIZIMI

5 Normativ hujjatlar

5.2 Rossiya Federatsiyasining qurilish me'yorlari va qoidalari qurilish mahsulotlarini yaratish jarayonida erishilishi kerak bo'lgan maqsadlar va tamoyillarni belgilaydigan majburiy talablarni belgilaydi.
.
5.4 (K) Loyihalash va qurish amaliyoti kodekslari tizimning qurilish me'yorlari, qoidalari va umumiy texnik standartlarining majburiy talablarini ishlab chiqish va ta'minlash yoki majburiy qoidalar bilan tartibga solinmagan alohida mustaqil masalalar bo'yicha tavsiya etilgan qoidalarni belgilaydi.

sergo555 2009 yil 30-noyabr

• Solution.zip1,1 MB 345 yuklab olish

Yana bir bor, SNiPlar 2002 yil 27 dekabrdagi N 184-FZ "Texnik jihatdan tartibga solish to'g'risida" Federal qonuni bilan tartibga solinadi.

10-bob. Yakuniy va o'tish qoidalari
46-modda. O'tish davri qoidalari
1. Ushbu Federal qonun kuchga kirgan kundan boshlab tegishli texnik reglamentlar kuchga kirgunga qadar, mahsulotlarga yoki tegishli dizayn jarayonlariga (shu jumladan tadqiqotlar), ishlab chiqarish, qurish, montaj qilish, ishga tushirish, foydalanish, saqlash, ishlab chiqarish, ishlab chiqarish, ishlab chiqarish, ishlab chiqarish, ishlab chiqarish, o'rnatish, o'rnatish, foydalanishga topshirish, saqlash, ishlab chiqarish, ishlab chiqarish va boshqalarga qo'yiladigan talablar. Rossiya Federatsiyasining normativ-huquqiy hujjatlari va federal ijroiya organlarining me'yoriy hujjatlari bilan belgilangan tashish, sotish va tasarruf etish. faqat qisman majburiy ijro etish maqsadlarga mos keladi:
fuqarolarning hayoti yoki sog'lig'ini, jismoniy shaxslarning mulkini yoki yuridik shaxslar, davlat yoki kommunal mulk;
atrof-muhitni, hayvonlar va o'simliklarning hayoti yoki sog'lig'ini muhofaza qilish;
xaridorlarni chalg'itadigan xatti-harakatlarning oldini olish.

o'sha SNiPlar bekor qilinmagan, lekin amalda, lekin fuqarolarning hayoti yoki sog'lig'ini himoya qilish nuqtai nazaridan. Bundan kelib chiqadiki, siz binoning hayot va sog'lig'ingizga tahdid solayotganini isbotlashingiz kerak (odatda insolyatsiya buzilgan bo'lsa ham, xonalarda quyosh yo'q).

PS, lekin umuman olganda, bu yaxshiroq ekspert xulosasi, va bu holda, ekspert (lar) qancha ko'p "qog'oz" ga ega bo'lsa, shuncha yaxshi bo'ladi.

.
2) muxbir va sudning RSN 70-88 "Ishlab chiqish va tasdiqlash tartibi" ga ma'lumotnomasi loyiha hujjatlari RSFSRda yakka tartibdagi qurilish uchun” qonuniy emas, t.to. RSN 70-88 bekor qilingan Rossiya Qurilish vazirligining 1995 yil 22 noyabrdagi 18-99-son buyrug'i (BST 1/96)
.

Bu erda, ehtimol, birinchi maslahat, sudlanuvchi dalillar bazasida faol bo'lmagan hujjatdan foydalangan yoki uning amal qilish muddatini uzaytiradigan hujjatni olib kelishga ruxsat bergan.

Paulwist, 2009 yil 01 dekabr

shuning uchun men SP 30-102-99 bo'yicha qaror qabul qilishim kerak edi (dalillar bazasi unga asoslangan, ammo bu SNIP emas, balki qoidalar to'plami). U Adliya vazirligida ro‘yxatdan o‘tishi shart emas. Ammo sud hali rasman e'lon qilinmaganini da'vo qilmoqda. Ushbu hujjat rasman nashr etilganmi yoki yo'qmi, kimdir ayta oladimi?

Kafolatda ushbu qo'shma korxona haqiqiy deb ta'riflangan, ammo samolyotning ta'rifi mavjud

Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining sudyasi Z. B.ning SP 30-102-99-sonli "Kam qavatli uylarni rejalashtirish va rivojlantirish" ni loyihalash va qurish qoidalarining 5.3.8-bandini bekor qilish to'g'risidagi arizasini o'qib chiqdi. "Uy-joy qurilishi hududlari" Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasi tomonidan 2000 yil 1 yanvarda qabul qilingan, o'rnatilgan:
B. yuqoridagi ariza bilan Rossiya Federatsiyasi Oliy sudiga murojaat qildi.
Taqdim etilgan materiallar bilan tanishib chiqqanimdan so'ng, men ushbu ariza ushbu sudning yurisdiksiyasiga ega emasligi sababli qaytarilishi kerakligini aniqladim.
San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 27-moddasi, Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi birinchi instantsiya sudi sifatida, xususan, huquqlar, erkinliklar va qonuniy manfaatlarga daxldor federal davlat organlarining normativ-huquqiy hujjatlariga e'tiroz bildirish ishlarini ko'rib chiqadi. fuqarolar va tashkilotlar.
Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 1997 yil 13 avgustdagi 1009-sonli qarori bilan federal ijro etuvchi hokimiyat organlarining normativ-huquqiy hujjatlarini tayyorlash va ularni davlat ro'yxatidan o'tkazish qoidalari tasdiqlandi.
Ariza beruvchi tomonidan e'tiroz bildirilgan Loyiha va qurilish qoidalari kodeksini o'z shaklida normativ deb hisoblash mumkin emas. huquqiy akt Rossiya Federatsiyasi Hukumatining ushbu qarorida nazarda tutilgan, chunki u Rossiya Federatsiyasi Adliya vazirligida ro'yxatdan o'tmagan va rasman nashr etilmagan.
Bunday sharoitlarda birinchi instantsiyada Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi tomonidan ish yuritish uchun B.ning arizasini qabul qilish uchun asoslar yo'q.
San'atga ko'ra. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 24-moddasi, sudlarga bo'ysunadigan fuqarolik ishlari, ushbu Kodeksning 23, 25, 26 va 27-moddalarida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, tuman sudi tomonidan birinchi instantsiya sudi sifatida ko'rib chiqiladi. misol.
Yuqoridagilarga asoslanib va ​​n 2 h 1-moddaga asoslanadi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 135-moddasi:
qaytarish B. Davlat qurilish qo'mitasi tomonidan qabul qilingan SP 30-102-99 "Kam qavatli uy-joy qurilishi uchun hududlarni rejalashtirish va rivojlantirish" ni loyihalash va qurish qoidalari kodeksining 5.3.8-bandini bekor qilish to'g'risidagi ariza. Rossiya Federatsiyasi 2000 yil 1 yanvarda Rossiya Federatsiyasi Oliy sudiga ushbu arizaning yurisdiktsiyasi yo'qligi sababli.
Ariza beruvchiga 100 rubl miqdorida davlat bojini to'laganligini qaytaring. 20.10.2005 yildagi kvitansiyaga asosan
Ajrim ustidan o'n kun ichida Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining kassatsiya kollegiyasiga shikoyat qilinishi mumkin.

sergo555 01 dekabr 2009 yil

sergo555 2009 yil 02 dekabr

1) RSN-70-88 Rossiya Qurilish vazirligining 1995 yil 22 noyabrdagi 18-99-son buyrug'i bilan bekor qilindi. Consultant+ ning yozishicha, Farmon e'lon qilinmagan (Nashr manbai - Hujjat e'lon qilinmagan). Savol - RSN-70-88 bekor qilingan deb hisoblanadimi?
2) Men kassatsiya qarori chiqarilgan sudga topshirilganini eshitdim. Sud Proxladnenskiy, Qarorda Oliy sudga shikoyat qilish yozilgan. "Qalpoq" da qanday sud yozish kerak?
3) Vaqt haqida. Sud 25-kuni boʻldi, 30-da qaror chiqdi. Koʻpchilik shartlar 30-dan deyishadi, biroq baʼzi bir sudning saytida asosli qismi va qatʼiy qismi 25-da oʻqilgan boʻlsa-da, deb yozib qoʻyilgan. 30 da chiqarilgan, keyin shartlar baribir 25 dan emas, 30 dan emas. San'atni qanday talqin qilishni kim aytadi. 338 Fuqarolik protsessual kodeksi vaqt haqida?
4) Va eng yoqimsiz savol. Men dalillarni qayta tiklash uchun ariza berdim (shahar rejalashtirish rejasi, sxema). Qimmatbaho xat bilan yuborilgan, inventar mavjud. Dastlabki sud majlislarida u qanoatlantirilmadi. Sudlanuvchi hujjatlarni sud majlisiga olib keldi. Ular sud qarorida qayd etilgan. Men da'vogarning huquqlari buzilgan deb hisoblayman: 1) da'vogarga ushbu hujjatlarning nusxalari berilmagan, ariza asosan qanoatlantirilmagan 2) hujjatlar sud majlisida allaqachon paydo bo'lgan, ya'ni. da'vogar odatdagidek tanishish imkoniyatidan mahrum bo'ldi, ya'ni. sudya dastlabki sud majlisida ishni sud muhokamasiga yomon tayyorlagan.3) sud ularni ishga biriktira oladimi? Murojaatda bu haqda nima yozish mumkin? Fuqarolik protsessual kodeksi moddalarini keltirishingizni iltimos qilaman.
5) Va mening murojaatimga qarang, ehtimol kimdir qiziqarli narsa qo'shadi?[U]

• Cass.doc47 ming 196 yuklab olish
• Cass.doc55 ming 161 yuklab olish

ViktorS 17 sentyabr 2010 yil

Men bu mavzuni ko'taraman.
Da'vogar rad etildi, chunki. SNIPga 10-bet eslatmasi mavjud

10. Turar-joy binolari, shuningdek, turar-joy binolari orasidagi masofalar va
qo'shimcha binolar (soyxonalar, garajlar, vannalar) standartlashtirilmagan
umumiy qurilish maydoni bilan, shu jumladan, orasidagi o'zlashtirilmagan maydon
ular, birining ruxsat etilgan eng katta qurilish maydoniga (qavatiga) teng
ko'ra yong'in devorlari holda yong'in qarshilik bir xil darajadagi binolar
SNiP 2.08.01-89 talablari.

Ammo (Aytgancha, muallif sudga da'vo qilganida ham, uni eslatib o'tgan) "Yong'in xavfsizligi talablari to'g'risida" Federal qonuni amalda edi, unda masofalar mavjud, ammo 10-bandning o'xshashi yo'q. SNIP. Bular. bunday masofada qurish endi mumkin emas. Muallif o'jarlik bilan maslahatni sezmagan bo'lsa-da va qaysarlik bilan SSSRning qaysi RSN va Gosstroy kassatsiya tartibida bahslashayotgani, xo'jayin egasi, men yana bir narsa haqida so'rayman:

Agar ushbu Federal qonunga ko'ra, hech qanday narsa qurishning iloji bo'lmasa, odam nima qilishi kerak (saytning bunday tor konfiguratsiyasi, garchi u qo'shnilarning mavjud yog'och binolari (er) maksimal o'lchamlarga to'g'ri kelsa ham. yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ostidagi aholi punkti, barcha zaregino))?

Va undan 15 m oldin har qanday mumkin bo'lgan qurilishni to'xtatish uchun shiyponni (qo'shnilarida derazalari bo'lgan uy-joy binosi) qurish kifoya qiladimi?

• 304-modda. Mulkdorning huquqlarini egalik huquqidan mahrum qilish bilan bog'liq bo'lmagan buzilishlardan himoya qilish Mulkdor o'z huquqining buzilishini, hatto bu huquqbuzarliklar egalik huquqidan mahrum qilish bilan bog'liq bo'lmasa ham, bartaraf etilishini talab qilishi mumkin. 1. Bog'liq bo'lmagan faoliyatni tugatish to'g'risidagi da'vo [...]
• Pensiyalarni hisoblash 2015 yil 1 yanvardan boshlab Rossiya Federatsiyasida 400-FZ-sonli pensiya ta'minoti to'g'risidagi qonun kuchga kirdi. Bu pensiyalarni hisoblash tartibini sezilarli darajada o'zgartirdi, garchi bu kelajakdagi nafaqaxo'rlarning huquqlariga ko'proq ta'sir qiladi. DA bu daqiqa nafaqaga chiqish huquqi […]
• Harakatsizlik haqida shikoyat soliq idorasi: namuna Joriy holat: 2017 yil 13-iyul Harakatsizlik ustidan shikoyat soliq organi(namuna) Agar to'lovchi soliq organlari harakat qilishi kerak bo'lgan vaqtda harakatsiz bo'lgan deb hisoblasa va shuning uchun uning [...]
• 112-moddaning 1-qismi (2 yil) bo'yicha da'vo muddati o'tgandan keyin da'vo muddati, tergovchi so'roqqa chaqiradi, bu qonuniymi, bunga haqlimi? Advokatlarning javoblari (5) Savol unchalik aniq emas, chunki jinoyat sodir etilganidan beri 6 yil o'tdi, bu [...]
• Ortiqcha to'langan soliq tushunchasi 8.8. Ortiqcha to‘langan soliqlar, yig‘imlar, penyalar, penyalarni hisobga olish yoki qaytarish tartibi Soliq kodeksida soliq to‘lovchilar, yig‘imlar to‘lovchilar uchun, soliq agentlari Ortiqcha to'langan yoki undirilgan mablag'larni hisobga olishning yagona qoidalari [...]
• Sahifa topilmadi Kechirasiz, siz soʻragan manba topilmadi. Orqaga qaytishingiz yoki borishingiz mumkin bosh sahifa va qidiruvdan foydalaning. Asosiy holat Hujjatlar jami: 237685 Qozoq tilida: 119132 Rus tilida: 118144 […]
• Merosga kirishda davlat boji "Merosni ro'yxatdan o'tkazishda qanday xarajatlar kelib chiqishi kerak?" - merosxo'rlar manfaatdor. Mana 10 yildirki, merosxo‘rlardan meros mol-mulk uchun soliq to‘lash majburiyati olib tashlandi. 2005 yilda Rossiya Federatsiyasi Davlat Dumasi [...]
• Yo'l varaqalarini berish va yuritish qoidalari Yo'l varaqasi rasmiy transport vositalari uchun juda muhim hujjatdir. Agar avtomobil egasi tashkilot bo'lsa, ushbu hujjat haydovchilik huquqini tasdiqlaydi, agar avtomobil shaxsiy bo'lsa-da, lekin biznes maqsadlarida foydalanilsa, - [...]

SP 30-102-99

LOYIHALASH VA QURILISH QOIDALARI KODASI

KAM Qavatli uy-joy qurilishi HUDUDLARINI REJALASHTIRISH VA RIVOJLANTIRISH

KICHIK QASHATLI UY-QUVLAR HUDUDLARINI REJALASHTIRISH VA BOSHQAL QILISh.

Kirish sanasi 2000-01-01

1 FOYDALANISH SOZI

1.1 Tizimning mazkur me’yoriy hujjati amaldagi standartlar va aholi punktlarining tasdiqlangan bosh rejalariga muvofiq ishlab chiqilgan shahar, qishloq va boshqa aholi punktlarini mustaqil rejalashtirish tuzilmasi sifatida ham, kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarini rivojlantirishga qo‘yiladigan talablarni belgilaydi.

2. NORMALATIV MA'LUMOTLAR

2.1 Quyidagi me'yoriy hujjatlarga havolalar qilinadi:

qurilish uchun qabul qilinishi mumkin emas.

4.1.3 Kam qavatli qurilish hududlari jadvalga muvofiq tasniflanishi kerak. .

4.1.4 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududini joylashtirish va tashkil etishni rejalashtirishda quyidagilarga qo'yiladigan talablar:

atrof-muhitni muhofaza qilish;

hududni shovqin va transport magistrallarining chiqindi gazlaridan, elektr va elektromagnit nurlanishdan, erdan chiqarilgan radondan himoya qilish.

4.1.9 Agar alohida binolarni gidrantlardan yong'in o'chirishni ta'minlashning iloji bo'lmasa yoki nomaqbul bo'lsa, uni 2.11-bandning 1-bandiga muvofiq tanklar yoki suv omborlaridan ta'minlashga ruxsat beriladi. SNiP 2.04.02.

4.1.10 Binolar orasidagi minimal yong'in masofalari (shuningdek, tashqi binolar va turar-joy uchastkalaridagi binolar guruhlari o'rtasida) Jadvalga muvofiq olinadi. 1, adj. bitta SNiP 2.07.01.

4.2. KO'CHA VA YO'L TARMOQI

4.2.1 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlari ko'cha va yo'llar tarmog'i aholi punktlarining bosh rejasida nazarda tutilgan ko'chalar va yo'llar tizimi bilan birgalikda shakllanishi kerak.

4.2.2 Kam qavatli turar-joylar uchun ko'cha va yo'l tarmog'ini loyihalash va tashkil etishda quyidagilarni hisobga olish kerak:

aholi punkti tarkibida hududlarning joylashishi;

jadvalga muvofiq hududning turi. tasniflash;

turar-joy binosi (uylar) turi;

hududlarning o'lchami va konfiguratsiyasi.

4.2.3 Kam qavatli turar-joy qurilishini rejalashtirish qarori transport vositalarining barcha bino va inshootlarga, shu jumladan turar-joy uchastkalarida joylashgan uylarga o'tishini ta'minlashi kerak.

4.2.4 Turar-joy ko'chalari va kirish yo'llarida harakatlanish bo'laklari soni quyidagilardan iborat bo'lishi kerak:

turar-joy ko'chalari uchun - kamida 2 ta chiziq;

avtomobil yo'llari uchun - 1 qator.

Yo'llarning kengligi 3,5 m sifatida qabul qilinishi kerak.

4.2.5 Avtomobil yo'llarida o'tish platformalari uzunligi kamida 15 m va kengligi kamida 7 m, shu jumladan qatnov qismining kengligi bilan ta'minlanishi kerak.

Sidinglar orasidagi masofa, shuningdek, sidinglar va kesishmalar orasidagi masofa 200 m dan oshmasligi kerak.

SNiP 2.07.01 talablariga muvofiq, o'lik yo'lning maksimal uzunligi 150 m dan oshmasligi kerak.´ 12 m. Avtoturargoh uchun aylanma burilishdan foydalanishga yo'l qo'yilmaydi.

4.2.6 Kam qavatli turar-joy binolari hududida, qoida tariqasida, avtomobillar va boshqa transport vositalarini saqlash va qo'yish uchun to'xtash joylari bilan 100% ta'minlanishi kerak.

4.2.7 Turar-joy binolari qurilayotgan hududga tutash uchastkalari (bir-ikki va ko‘p xonadonli blokirovka qilingan) ajratilgan maydonda to‘xtash joylari joylashtirilishi kerak.

Jadval1 - qo'shni uchastkalari bo'lgan uylar bilan kam qavatli turar-joy binolari hududlarini tasniflash

	Hududning shaharsozlik darajasi	Turar-joy binolari turlari (1-3-qavatlar)	Turar-joy uchastkalari maydoni, m 2 (kamida) *		Saytning funktsional va tipologik xususiyatlari (yashash joyidan tashqari)	ijtimoiy infratuzilma
			erkin hududlarda	qurilgan hududlarda
A Yirik, yirik va yirik shaharlar tarkibidagi alohida turar-joy tuzilmalari		1 ta bir-ikki oilali uylar			Bog'dorchilik yoki gulchilik, bolalar o'yinlari, dam olish	Kundalik xizmat ko'rsatish ob'ektlaridan tanlab foydalanish, shahar atrofidagi hududlarda ularning etishmasligini qoplash. O'rnatilgan va o'rnatilgan ob'ektlardan foydalanish
B Qishloq aholi punktlari, kichik, o'rta va yirik shaharlar va shaharchalarning turar-joy tuzilmalari	Rivojlanishdan xoli hududlar, shu jumladan zaxira	1 Manor uylari, shu jumladan ish joylari bo'lganlar	1000		Rivojlangan shaxsiy tomorqa **, tovar qishloq xo'jaligi ishlab chiqarishi, bog'dorchilik, bog'dorchilik, bolalar o'yinlari, hordiq chiqarishni joriy etish Cheklangan uy-joy uchastkasini joriy etish ***, bog'dorchilik, bog'dorchilik, bolalar o'yinlari, dam olish	Qishloq joylarda - aholi punktlari guruhini davriy ta'mirlashning asosiy ob'ektlari; har bir aholi punkti yoki turar-joy shakllanishida statsionar binolar va ko'chma transport vositalarining kombinatsiyasi asosida kundalik texnik xizmat ko'rsatish; ko'p funktsiyali binolar va mikromarkazlardan foydalanish. shaharlarda - shahar markazi bilan bog'langan kundalik xizmat ko'rsatish ob'ektlari majmuasi; mustaqil va o'rnatilgan ob'ektlardan foydalanish
		2 ta bir-ikki oilali uylar
		3 bloklangan ko'p qavatli uylar
	Rivojlangan hududlar ****
B shaharlarning ta'sir zonasidagi turar-joy binolari (shahar atrofidagi aholi punktlari)	Bir xil	1 ta bir-ikki oilali uylar			Cheklangan uy-joy uchastkasini saqlash, bog'dorchilik, bolalar o'yinlari, dam olish Bog'dorchilik, gulchilik, bolalar o'yinlari, dam olish	Mavsumiy kengayish bilan kundalik xizmat ko'rsatish ob'ektlarining mustaqil majmuasi. Mikromarkazlar va kichik quvvatli ob'ektlardan, shu jumladan o'rnatilgan ob'ektlardan foydalanish
		2 bloklangan ko'p qavatli uylar
* Kam qavatli binolar joylashgan hududlardagi turar-joy binolari yonidagi turar-joy binolarining maydonlari Federatsiyaning ta'sis sub'ektlarining mahalliy ma'muriyati tomonidan belgilanadi. ** Rivojlanayotgan shaxsiy tomorqa tomorqalari - tarkibida yirik, mayda chorva mollari, parrandalar bo‘lgan shaxsiy yordamchi xo‘jaliklar. *** Cheklangan LPH - mayda chorva va parrandalar bilan shaxsiy yordamchi xo'jalik. **** Mavjud rivojlangan hududlarda, birinchi navbatda, turar-joy va jamoat binolari fondini rekonstruksiya qilish zarur.

4.2.8 Jamoat joylarida joylashgan turli xil rejalashtirish tuzilmalarining ko'p qavatli uylariga xizmat ko'rsatadigan avtoturargohlar jadvalga muvofiq olinishi kerak. o'n* SNiP 2.07.01.

4.3. Muhandislik TARMOQLARI VA OBYEKTLAR

4.3.1 Loyihaviy muhandislik echimlarini tanlash mahalliy muhandislik tarmoqlaridan foydalanish uchun mas'ul bo'lgan tegishli organlar tomonidan berilgan hududni muhandislik ta'minoti uchun texnik shartlarga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

4.3.2 Issiqlik va gaz tarmoqlari, suv ta'minoti va kanalizatsiya quvurlari, qoida tariqasida, qatnov qismidagi bo'shliqlarni istisno qilish uchun yo'llarning qatnov qismidan tashqarida yotqizilishi kerak. Ba'zi hollarda ularni turar-joy uchastkalari hududiga yotqizishga egalarining roziligi bilan yo'l qo'yiladi. Kam qavatli binolar hududida yuqori bosimli gaz tarmoqlarini yotqizishga yo'l qo'yilmaydi.

4.3.3 Kam qavatli turar-joy binolarini issiqlik va gaz ta'minotini markazlashtirilmagan - kvartiralar uchun avtonom generatorlardan va markazlashtirilgan - mavjud yoki yangi loyihalashtirilgan qozonxonalardan (GRP) tegishli muhandislik kommunikatsiyalari bilan ta'minlashga ruxsat beriladi.

Shlangi yorilishdan turar-joy qurilishigacha bo'lgan masofalar SNiP 2.04.08 ning 5.3-bandiga muvofiq olinishi kerak.

4.3.4 Kam qavatli binolar uchun suv ta'minoti talablarga muvofiq ko'p qavatli uylar uchun markazlashtirilgan tizimlardan ta'minlanishi kerak SNiP 2.04.02 va avtonom tarzda - bir-ikki xonadonli uylar uchun loyihaga muvofiq shaxta va kichik quvurli quduqlardan, qopqoqlardan, buloqlardan qurishga ruxsat beriladi.

4.3.5 Agar markazlashtirilgan kanalizatsiya tizimiga ulangan yoki mahalliy kanalizatsiya mavjud bo'lsa, bir-ikki xonadonli uylarga suv ta'minotini kiritishga ruxsat beriladi.

4.3.6 Kuniga 3 m 3 dan oshmaydigan oqava suv oqimi bo'lgan bir-ikki xonadonli turar-joy binolari uchun mahalliy tozalash inshootlarini o'rnatishga ruxsat beriladi.

4.3.7 Kam qavatli binolarning turar-joy uchastkalarini sug'orish uchun suv iste'moli kuniga 10 l / m 2 gacha olinishi kerak; bir vaqtning o'zida suv olish qurilmalariga hisoblagichlar o'rnatilishi kerak.

4.3.8 Kam qavatli binolarning elektr ta'minoti PES (Elektr o'rnatish qoidalari) va RD 34.20.185.

4.3.9 Kam qavatli binolarni elektr energiyasi bilan ta'minlash uchun TP transformatorlarining quvvati hisob-kitob bo'yicha olinishi kerak.

4.3.10 0,38 kV tarmoq havo (VL) yoki kabel (CL) liniyalari bilan, qoida tariqasida, ochiq tarvaqaylab ketgan sxemada yoki bitta transformatorli transformator podstansiyalari bilan ochiq rejimda halqa sxemasida amalga oshirilishi kerak.

4.3.11 Havo liniyalari va 0,38 kV kabel liniyalarining yo'nalishlari turar-joy uchastkalaridan tashqarida o'tishi, xizmat ko'rsatuvchi transport vositalarining havo liniyalarining tayanchlariga kirish uchun qulay bo'lishi va kabel liniyalarini to'siqsiz qazish imkonini berishi kerak.

Kerakli tanaffuslar PUE (Elektr o'rnatish qoidalari) ga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

4.3.12 0,38 kV liniyadan binogacha bo'lgan novdalar bajarilishi mumkin:

havo liniyalaridan - izolyatsiyalangan simlar, o'z-o'zidan qo'llab-quvvatlanadigan simlar, kabeldagi kabel, yerdagi kabel;

kvartira uchastkalari tashqarisida simi ulash qutisini o'rnatish orqali erga yotqizilgan kabel liniyalaridan.

4.3.13 Kirish taqsimlash paneli (VSCHR) Ch ga muvofiq ko'p xonadonli turar-joy binosi ichiga o'rnatilishi kerak. 7.1 PUE . Elektr ta'minoti tashkiloti bilan kelishilgan holda, tegishli iqlim va buzg'unchilikka chidamli dizayndagi kvartira uchastkasi hududida VRShch o'rnatishga ruxsat beriladi.

Binoda (tashqi yoki ichkarida) kirish qalqoni o'rnatilganda, devorning tashqi qismida 2,5 m balandlikdagi kirish qismida ajratuvchi moslama muhrlangan qutiga o'rnatilishi kerak, unga kirish faqat tomonidan ta'minlanishi kerak. elektr ta'minoti tashkiloti.

4.3.14 Kam qavatli binolarning hududlarida quyidagilar ta'minlanishi kerak: telefon aloqasi, uch dasturli radioeshittirish, televizion eshittirish, markazlashtirilgan yong'in va xavfsizlik signalizatsiya tizimlari, avtomatlashtirilgan dispetcherlik boshqaruvi tizimi.

4.4. HUDUDLARNI TAYYORLASH VA MUHOFAZA

4.4.1 Hududlarni muhandislik tayyorlash va muhofaza qilish bo'yicha chora-tadbirlar bosh reja bilan belgilanishi va tabiiy sharoitlar bilan bog'liq bo'lishi kerak, shuningdek, rejalashtirish, loyihalash va rivojlantirish uchun muhandislik echimlarini tanlash bilan tartibga solinishi kerak.

4.4.2 Kam qavatli binolarning tabiiy sharoitlarga texnogen ta'sirini bartaraf etish yoki kamaytirish uchun profilaktika choralarini ko'rish kerak:

yer usti suvlarini drenajlash tizimini ta'minlash bilan tabiiy relyefni maksimal darajada saqlash;

yer osti muhandislik tarmoqlari tarmog'ining minimal zichligi va ularning hududda bir xil taqsimlanishi.

4.4.3 Kam qavatli uy-joy qurilishiga yo'l qo'yilmaydigan hududlarga geologik jarayonlarning faol namoyon bo'ladigan zonalari (ko'chkilar, toshmalar, karstlar, qor ko'chkilari, sellar va boshqalar) kiradi.

5. Turar-joylar

5.1. UMUMIY HOLAT

5.1.1 Kam qavatli turar-joy qurilishi balandligi 3 qavatgacha bo'lgan binolarni o'z ichiga oladi.

5.1.2 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarining turar-joy binolari, qoida tariqasida, bir xonadonli va blokli turar-joy binolaridan (qo'shni uchastkalari bilan) iborat bo'lishi kerak.

SNiP 2.07.01 ga muvofiq shaharsozlik reglamenti bilan seksiya turidagi uylar va boshqalardan (balandligi 4 qavatgacha) foydalanishga ruxsat beriladi.

5.2. Turar-joy binolarining TURLARI

5.2.1 Yakka tartibdagi qurilishda uyning asosiy turi bitta oila hisoblanadi. Yakka tartibdagi uylardan tashqari, har bir xonadon uchun qo'shni uchastkalari bo'lgan ikki xonadonli uylarni o'z ichiga olgan blokli uylar qo'llaniladi.

5.2.2 Kommunal qurilish uchun uy-joylarning asosiy turlari ko'p qavatli uylar, qo'shni uchastkalari yoki kvartiralarning bir qismi oldidagi hovlilari bo'lgan uchastkali uylar bo'lishi kerak.

5.2.3 Yashash darajasiga ko'ra, loyihalashtirilgan uyni ikkita asosiy toifaga bo'lish kerak:

turar-joy maydonlarining standartlashtirilgan yuqori chegaralari bilan kommunal qurilish uchun ijtimoiy uy-joy (SNiP 2.08-01 bo'yicha);

kvartira maydonlarining standartlashtirilgan pastki chegaralari bilan yakka tartibdagi qurilish uchun turar-joy.

Kvartiralarning turlari va ularning maydonlari ilovada keltirilgan.

5.2.4 Shahar, shahar atrofi va qishloq aholi punktlarida yakka tartibdagi tadbirkorlik bilan shug'ullanuvchi oilalar uchun mehnat qo'llash joyi bo'lgan turar-joy binolari (shifokorlar uyi, hunarmandlar uyi, iste'mol tovarlari sotuvchisi uyi, dehqon uyi va boshqalar) foydalanish kerak.

6.2. TURLI TUVDAGI AHOLI ISHLAB CHIQARISHDAGI KAMPATATLI QURILAR HUDUDLARIDA XIZMAT KO'RSATISHNI TASHKIL ETISh.

6.2.1 Hududlar tasnifiga muvofiq (jadvalga qarang). ) kam qavatli qurilish shaharlar tarkibida - kattadan eng kattagacha, shuningdek, kichik, o'rta va yirik shaharlarning, shahar atrofi va qishloq aholi punktlarining turar-joy tuzilmalarida alohida turar-joy binolari shaklida joylashgan bo'lib, bu farqlarni belgilaydi. ularning aholisiga xizmat ko'rsatishni tashkil etish.

Shaharlar va shahar atrofidagi aholi punktlarida kam qavatli turar-joy binolarini kundalik ta'mirlash muassasalari ro'yxati, qoida tariqasida, quyidagi ob'ektlarni o'z ichiga olishi kerak: maktabgacha ta'lim muassasalari, umumta'lim maktablari, sport-sog'lomlashtirish majmuasi, poliklinikalar, dorixona kiosklari, savdo va maishiy ob'ektlar, pochta bo'limi, jamg'arma kassasi filiali, huquqni muhofaza qilish organlarining kuchli punkti, ma'muriy o'zini o'zi boshqarish markazi, shuningdek, o'yin maydonchalari (sport, dam olish, autriç xizmatlari, bolalar o'yinlari). Shu bilan birga, shahar atrofi zonasi sharoitida statsionar ob'ektlarning mavsumiy kengayishini hisobga olish kerak.

Qishloq joylarda muassasalar va xizmat koʻrsatish korxonalarini har bir aholi punktida 50 nafar aholidan boshlab muhim obʼyektlarga, oʻzini-oʻzi boshqarish markazida joylashgan aholi punktlari guruhiga nisbatan yuqori darajadagi asosiy obyektlarga boʻlinishini taʼminlash zarur ( qishloq okrugi, volost va boshqalar). Ruxsat etilgan binolardan tashqari, ko'chma inshootlar va mavsumiy tuzilmalardan foydalanish kerak.

6.2.2 Muassasa va xizmat ko'rsatish korxonalarining soni va quvvatini hamda ularning joylashuvini hisoblashda aholining turli ijtimoiy-demografik guruhlari ehtiyojlarini qondirish zaruratidan kelib chiqish kerak.

Shaharlar va shahar atrofidagi aholi punktlarida kam qavatli hududlar va ularning uchastkalariga xizmat ko'rsatuvchi muassasa va korxonalar soni va quvvatlarining taxminiy hisob-kitoblari uchun Ilovada keltirilgan ko'rsatkichlarni olishga ruxsat etiladi. Qishloq joylarda ob'ektlarning quvvati va ularning uchastkalarining o'lchamlarini taxminiy hisoblash uchun SNiP 2.07.01 7-ilovasining ko'rsatkichlarini olishga ruxsat beriladi.

6.2.3 Kam qavatli turar-joy binolari hududlarida muassasalar va xizmat ko'rsatish korxonalarini joylashtirish:

a) shaharlarda va shahar atrofidagi aholi punktlarida - jadvalda ko'rsatilganidan ko'p bo'lmagan foydalanish radiusini hisobga olgan holda. .

jadval 2 - Xizmat ko'rsatish ob'ektlari uchun piyoda masofalar

	Xizmat radiusi, m
Maktabgacha tarbiya
Umumta'lim maktablari:
boshlang'ich sinflar uchun
Jismoniy tarbiya va dam olish va bo'sh vaqtni o'tkazish uchun binolar
Poliklinikalar	1000
Dorixonalar
Kundalik foydalanish uchun savdo va maishiy xizmat ko'rsatish korxonalari
Pochta bo'limlari va Sberbank, huquqni muhofaza qilishning kuchli nuqtasi
Ma'muriy o'zini o'zi boshqarish markazi	1200

Xizmat ko'rsatish ob'ektlarini joylashtirishda qo'shni hududlarda mavjud bo'lgan muassasalar va korxonalarni hisobga olish kerak, tartibga solinadigan kirish radiuslari (kirish yo'llari avtomobil yo'lini kesib o'tmasligi kerak bo'lgan maktabgacha ta'lim muassasalari va boshlang'ich maktablar bundan mustasno);

b) qishloq joylarda har bir aholi punkti aholisiga zaruriy xizmatlar ko'rsatish piyoda 30 daqiqadan ko'p bo'lmagan masofada amalga oshirilishi kerak. (2 - 2,5 km); shu bilan birga, xizmat ko'rsatishning yuqori darajasidagi muassasalarni, shu jumladan davriy xizmatlarni joylashtirish 60 daqiqadan ko'p bo'lmagan piyodalar va transport vositalariga ega bo'lgan munitsipalitetlar chegaralarida ta'minlanishi kerak.

Xizmat ko'rsatish radiuslari, qishloq joylarida tibbiy muassasalarning mavjudligi va boshlang'ich maktab o'quvchilarining harakat xavfsizligiga qo'yiladigan talablar bo'yicha mintaqaviy cheklovlar SNiP 2.07.01 5.4-bandiga muvofiq qabul qilinadi.

6.2.4 Maktabgacha ta'lim muassasalari va umumta'lim maktablari bo'yicha binolardan va er uchastkalari chegaralaridan masofalar 5.5-bandga muvofiq olinishi kerak. SNiP 2.07.01.

6.3. UMUMIY MARKAZLARNI REJAJLASH VA RIVOJLANISH

6.3.1 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududining jamoat markazi asosan madaniy ob'ektlar, savdo va maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlari, ma'muriy, sport, dam olish va dam olish binolari va inshootlarini joylashtirish uchun mo'ljallangan.

Markazdagi rivojlanish ob'ektlari ro'yxatiga xizmat ko'rsatish ob'ektlari bo'lgan ko'p xonadonli turar-joy binolari kiritilishi mumkin.

Jamoatchilik markazida o'zaro bog'langan maydonlar-platformalar (dam olish, sport, saytdan tashqari xizmatlarni olish uchun) va piyodalar yo'laklari tizimini shakllantirish kerak.

Jamoatchilik markazi chegaralarida transport vositalarining umumiy to'xtash joylari quyidagilar bo'yicha ta'minlanishi kerak: 100 ta bir martalik tashrif buyuruvchilar uchun - 7 - 10 to'xtash joyi va 15 - 20 velosiped va mopedlar.

6.3.2 Kichik shaharlar va kam qavatli turar-joy qurilishi hududlaridagi shahar atrofidagi aholi punktlarida joylashtirish davlat nazorati organlari bilan kelishilgan kichik korxonalardan foydalanishga ruxsat beriladi. Qishloq aholi punktlarida, shu jumladan, 50 m dan katta sanitariya muhofazasi zonalarini qurishni talab qilmaydigan xizmat ko'rsatish va ishlab chiqarishni birlashtirgan kichik korxonalarni joylashtirishga ruxsat beriladi.

6.3.3 Kam qavatli qurilish hududining jamoat markazining qurilishi ham yakka tartibdagi binolar, ham hamkorlik va blokirovkalash usullari tufayli ko'p funktsiyali davlat xizmatlari majmualarini tashkil etuvchi muassasalar va korxonalar tomonidan, shuningdek ob'ektlar tomonidan tuzilishi mumkin. turar-joy binosi tarkibining bir qismi bo'lgan.

Jamoat binolari va inshootlarini loyihalash SNiP 2.08.02 ga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

6.3.4 Yakka tartibdagi jamoat binolari bilan solishtirganda, binolar uchun sayt maydonining hisoblangan ko'rsatkichlarini kamaytirish kerak: biriktirilgan 25% ga, o'rnatilgan biriktirilgan - 50% gacha (maktabgacha ta'lim muassasalari bundan mustasno).

6.3.5 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarida xizmat ko'rsatishni tashkil etish uchun yakka tartibdagi faoliyat turidan foydalanadigan muassasalar va korxonalarni - bolalar bog'chasi, do'kon, kafe, sport-sog'lomlashtirish va dam olish majmuasi, sartaroshxona, fotosuratlarni joylashtirishga ruxsat beriladi. studio va boshqalar, kam qavatli turar-joy binolariga qurilgan, turar joy asosan 1 va podvalda joylashgan. Bunday holda, o'rnatilgan muassasalarning umumiy maydoni 150 m 2 dan oshmasligi kerak. Ko'rsatilgan muassasa va korxonalar markaziy ahamiyatga ega bo'lishi va aholi punkti yoki turar-joy hududining markaziy qismida joylashgan bo'lishi mumkin. Avtomobillarni ta'mirlash va ijaraga berish, maishiy texnikani ta'mirlash uchun o'rnatilgan ustaxonalarni, shuningdek marosim xizmatlari uchun binolarni qurishda bunday ob'ektlar aholi punktining chekkasida joylashgan bo'lishi kerak. Kam qavatli binolarda aholi salomatligiga zarar etkazuvchi o'rnatilgan korxonalarni (rentgen qurilmalari, qurilish materiallari do'konlari, kimyoviy va kimyoviy do'konlar va boshqalar) qurilmasiga yo'l qo'yilmaydi.

O'rnatilgan davlat muassasalarida binoning turar-joy qismidan ajratilgan kirish joylari bo'lishi kerak. O'rnatilgan muassasaning sayti tashrif buyuruvchilar uchun oxirgi zonada va kommunal hovlida joylashgan turar-joy va jamoat qismlariga bo'linishi kerak. Binoga kirishdan oldin transport vositalari uchun to'xtash joyini ta'minlash kerak.

6.3.6 Aholining xizmat ko‘rsatishga bo‘lgan ehtiyojini ham yangi qurish, ham mavjud fondni rekonstruksiya qilish hisobiga, ayniqsa, qishloq joylarda va shahar atrofidagi aholi punktlarida qondirish zarur.

ILOVA A
(Tavsiya etilgan)

XONALAR SONI VA ULARNING MAYDONI BO‘YICHA Kvartiralar TURlari

Qurilish turi

Xonalar soni (kvartira turlari)

Kvartiralarning kattaligi (kichik, katta)

shahar, qishloq

qishloq

B Yakka tartibdagi qurilish - kvartiralar maydonining pastki chegaralari, m 2 - 18 m 2 / kishi.

Eslatmalar 1 Yakka tartibdagi qurilish uchun kvartiralar maydonining yuqori chegaralari cheklanmagan. 2. Muayyan hududlar va aholi punktlari uchun xonadonlar turlarining xonalar soni va maydoni bo'yicha nisbati demografik talablarni, aholini uy-joy bilan ta'minlashning erishilgan darajasini va uy-joy qurilishini resurslar bilan ta'minlashni hisobga olgan holda mahalliy ma'muriyat tomonidan belgilanadi. .

ILOVA B
(Tavsiya etilgan)

SHAHARLAR VA shahar atrofi aholi punktlaridagi kam qavatli imoratlar xududidagi XIZMAT KO'RSATMA OBYEKTLARI XAVFSIZLIGI VA ULARNING UCHUNCHILARI RO'YXATI VA INDIKativ hisoblangan ko'rsatkichlari.

Muassasalar va xizmat ko'rsatish korxonalari	Ko'rsatkichlar	Er uchastkalarining o'lchamlari
Maktabgacha ta'lim muassasalari, % qamrov	Demografik tuzilishga qarab, qamrov 50% ichida	1 o'rin uchun kamida 35 m 2
Umumiy ta'lim maktablari, o'quvchilarning %	Demografik tuzilishga qarab, asosiy maktabda o'quvchilarning 100% qamrab olinishi ( I va II qadamlar), o'rta maktab o'quvchilarining 50% ( III bosqich)	1 o'rin uchun kamida 16 m 2
Sport va dam olish majmuasi, jami m 2. hudud 1000 kishiga	300,0	Har bir ob'ektga 0,2 - 0,5 ga
Poliklinikalar:
klinikalar, tashriflar 1000 kishiga smenada.	17,6	Har bir uchastkaga 0,5 ga
dispanserlar, jami m 2. hudud 1000 kishiga	50,0	Har bir uchastkaga 0,2 ga
Dorixona kiosklari, jami m 2. hudud 1000 kishiga	10,0	Har bir ob'ekt yoki qurilgan 0,05 ga
Kundalik savdo korxonalari, m 2 savdolashish. hudud 1000 kishiga:		Har bir uchastkaga 0,2 - 0,3 ga
oziq-ovqat do'konlari	160,0
nooziq-ovqat do'konlari	80,0
Maishiy xizmat ko'rsatish korxonalari, ishchi. 1000 kishiga o'rin		Har bir uchastkaga 0,15 ga
pochta bo'limi, ob'ekt		Har bir uchastkaga 0,1 - 0,15 ga
Sberbank filiali, jami m 2. hudud 1000 kishiga	40,0
Huquqni muhofaza qilish organlarining tayanchi, obyekti
Maʼmuriy oʻzini-oʻzi boshqarish markazi, obʼyekt
Eslatmalar 1 Maktablar joylashgan: o'rta va asosiy - 2 ming kishidan boshlanadi, boshlang'ich - 500 kishidan. 2 Poliklinikalar me'yoriy ruxsat etilgan holda, eng yaqin aholi punktlari hududida joylashgan bo'lishi mumkin.

ILOVA B
(Majburiy)

SHARTLAR VA TA'rifLAR

Asosiy ob'ektlar- mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari chegaralaridagi aholi punktlari guruhini davriy saqlashni tashkil etuvchi va ta'minlovchi muassasalar va korxonalar.

Bloklangan turar-joy binosi - ikki yoki undan ortiq xonadondan iborat bo'lgan, ularning har biri o'z er uchastkasiga bevosita kirish huquqiga ega bo'lgan uy.

O'rnatilgan, o'rnatilgan va biriktirilgan muassasalar va korxonalar- turar-joy binosi yoki boshqa ob'ekt tarkibiga kiruvchi muassasalar va korxonalar.

turar joy ta'limi - shaklda funktsional rejalashtirish shakllanishi: kam qavatli binolarning aholi punkti (qishloq), kam qavatli binolar majmuasi, kam qavatli binolarning uchastkalari guruhi.

Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi - fuqarolarning bevosita ishtirokida yoki ularning mablag'lari hisobidan shaxsiy mulk huquqida uy-joy qurish orqali fuqarolarni uy-joy bilan ta'minlash shakli. .

Individual ishlab chiquvchilar (jismoniy shaxslar) - shaxsiy yordamchi xo‘jalik yuritish uchun xo‘jalik inshootlari bo‘lgan turar-joy binosi qurish uchun belgilangan tartibda yer uchastkasi olgan va bu qurilishni o‘zi yoki boshqa shaxslar yoki qurilish tashkilotlarini jalb qilgan holda amalga oshirayotgan fuqarolar.

Kam qavatli turar-joy qurilishi - odatda, kvartiralarning er uchastkasi bilan to'g'ridan-to'g'ri bog'lanishini ta'minlagan holda, 4 qavatgacha bo'lgan turar-joy qurilishi.

mikromarkazlar- kichik aholi punktlariga xizmat ko'rsatish uchun zarur bo'lgan va minimal quvvatga ega bo'lgan muassasalar va korxonalarni birlashtiruvchi ob'ektlar.

Davlat xizmati - aholini zarur xizmatlar bilan ta'minlash; kam qavatli turar-joy binolari hududlarida, qoida tariqasida, kundalik xizmatlar tashkil etiladi, aholiga zarur xizmatlarni taqdim etadi va ba'zi hollarda davriy xizmatlar haftalik va kamroq talab qilinadigan xizmatlarni taqdim etadi.

jamoat markazi - xizmat ko'rsatish ob'ektlarini birlamchi joylashtirish va turli ijtimoiy jarayonlarni (aloqa, dam olish, savdo va boshqalar) amalga oshirish uchun hudud. Jamoatchilik markazi shaharsozlik hujjatlarida belgilangan maqsadli funktsional maqsadlarning chegaralari va rejimiga ega.

Yakka tartibdagi turar-joy binosi - bitta oilaning yashashi uchun mo'ljallangan va unga tutash uchastkaga ega bo'lgan turar-joy binosi.

Kvartira uchastkasi - kvartiraga (uyga) to'g'ridan-to'g'ri kirish imkoniyati mavjud bo'lgan er.

ijtimoiy infratuzilma - shahar shakllanishi (hududlar, aholi punktlari, aholi punktlari guruhlari va boshqalar) doirasidagi yer usti va olisdagi xizmat ko'rsatish ob'ektlari va ular o'rtasidagi o'zaro bog'lanishlar majmuasi.

Kam qavatli uy-joy qurilishi hududi - aholi punkti yoki umuman aholi punktining turar-joy maydonining bir qismi. Kam qavatli turar-joy binolari, ijtimoiy infratuzilma ob'ektlari, muhandislik va transport kommunikatsiyalarini joylashtirish uchun mo'ljallangan.

Manor uyi - yakka tartibdagi oila, qo'shni uchastkasi bo'lgan uy, binolar, yordamchi uchastka uchun.

Kalit so'zlar: kam qavatli uy-joy qurilishi, turar-joy binolari, muassasalar va xizmat ko'rsatish korxonalari, muhandislik obodonlashtirish, transport, tarmoqlar hududlarini rejalashtirish va rivojlantirish.