როგორც კი გადაწყვეტთ, რომ გჭირდებათ თქვენი საკუთარი სახლი, არ აქვს მნიშვნელობა როგორი იქნება ის - აგარაკი, აგარაკი თუ სასახლის სტილის სასახლე, აუცილებლად უნდა ისარგებლოთ ჩვენი შეთავაზებით და შეაფასოთ ჩვენი დიზაინერების და არქიტექტორების მუშაობა. ! ჩვენ მომხმარებელს ვთავაზობთ მრავალფეროვან საცხოვრებელ სახლებს, სადაც მათ შეუძლიათ გაატარონ დრო კომფორტულად და მიიღონ ნამდვილი სიამოვნება საკუთარი სახლიდან.

ჩვენი კატალოგი შეიცავს სამ საუკეთესო შეთავაზებას სართულიანი სახლები, რომელიც შეიძლება იყოს მარტივი და პრაქტიკული, ან შეიძლება გახდეს სასახლის არქიტექტურის მაგალითი, შეშურდეს ყველა თქვენს მეგობრებს! სამსართულიანი სახლები ძალიან პოპულარულია, რადგან ისინი შეიძლება კომპაქტურად განთავსდეს პატარა ნაკვეთზე, რაც საშუალებას იძლევა რაციონალურად გამოიყენოს ყველა თავისუფალი სივრცე, დატოვოს ოთახი სახლის წინ პატარა ბაღისთვის ან გაზონისთვის.

ჩვენს კომპანიას აქვს დიდი გამოცდილება სამსართულიანი სახლების მშენებლობამრავალფეროვანი პროექტები. ყველა მათგანი გამოირჩევა კომფორტითა და ფუნქციურობით, ასევე ორიგინალური დიზაინით. ჩვენ ვაშენებთ სახლებს თანამედროვე მაღალი ხარისხის მასალებისგან, მომხმარებლის სურვილიდან გამომდინარე:

ქაფის ბეტონისგან ან გაზიანი ბეტონისგან;

კერამიკული ბლოკებიდან;

• ბუნებრივი ხე.

3 სართულიანი ანაზრაურების სახლების მშენებლობა

დამკვეთის სურვილიდან გამომდინარე, სტანდარტული პროექტიშეიძლება შეიტანოს ცვლილებები: ფანჯრისა და კარის ბლოკების განზომილებიანი პარამეტრები, საძინებლების რაოდენობა და მათი ფართობი, აივნის არსებობა, მოპირკეთება და ა.შ. სახურავი შეიძლება დაიფაროს სხვადასხვა ფორმატის ფილებით: ლითონის, მოქნილი (ბიტუმიანი), კერამიკა და ა.შ. თითქმის ყველა პროექტს აქვს დიდი მინის ფართობი, რომელიც საშუალებას აძლევს მზის შუქს შეაღწიოს წლის ნებისმიერ დროს, ტერასა და აივნები.

ყველა სახლი მზადდება ანაზრაურზე, სახლის აშენების ყველა პირობის დაცვით და შეთანხმებულს არ აღემატება. სავარაუდო ფასიმშენებლობისთვის. ჩვენი სახლი გახდება თქვენი სიამაყე და ადგილი, სადაც გსურთ დაბრუნება!

უმეტეს შემთხვევაში, როდესაც მომხმარებელი ირჩევს სამ პროექტს სართულიანი შენობა, იგი გულისხმობს სრულფასოვანი სარდაფის მშენებლობას ან სხვენის იატაკი. ამავე დროს, უნდა გვახსოვდეს: არჩევანი განისაზღვრება არა მხოლოდ სურვილით, არამედ რელიეფით, ნიადაგის სიძლიერით, კლიმატით, ფინანსური ხარჯების თანაფარდობით და სასურველი შედეგით.

პირველი სართულის მახასიათებლები

სახლებისა და კოტეჯების პროექტები 3 სართულზე, რომლებიც უზრუნველყოფენ სარდაფს, ყველაზე ხშირად ირჩევენ არათანაბარი რელიეფით. სამშენებლო მოედანზე. სანამ ამას გააკეთებ, ფრთხილად გეოლოგიური კვლევები, იმიტომ რომ:

• ტიპის, დაგების სიღრმე, საძირკვლის მასალის არჩევანი დამოკიდებულია ნიადაგის თვისებებზე (თიხა, ქვიშა);
• კლების დონიდან მიწისქვეშა წყლები- სადრენაჟე სისტემის აღჭურვის აუცილებლობა, თუ დონე 2 მ-ზე ნაკლებია;
• მნიშვნელოვანია აირჩიოს სწორი ჰიდროიზოლაცია, გაუძლოს ბეტონის "სიმწიფის" პერიოდს კედლების აღმართვამდე.

სწორად დაპროექტებული და აშენებული დარღვევების გარეშე, სარდაფის დიდი იატაკი მოსახერხებელი და პრაქტიკულია. ეს არის იდეალური ადგილი ავტოფარეხისთვის, ქვაბის ოთახისთვის, საცურაო აუზისთვის, საუნისთვის, საცხოვრებელი ფართის გასათავისუფლებლად.

მანსარდის სახურავის მიზანშეწონილობა

პოპულარულია 3 სართულიანი სახლების პროექტები სხვენით და მათი მშენებლობის ტექნოლოგია კარგად არის განვითარებული. ასეთი იატაკის მთავარი მინუსი არის ხარჯების მნიშვნელოვანი ზრდა:

• სახურავის იზოლაცია უფრო ძვირია, ვიდრე კედლები:
• სახურავის მონტაჟი და მოვლა გართულდება;
• გათვალისწინებულია ამწეების, ბუხრების ადგილმდებარეობა.

მრავალსართულიანი შენობის მთავარი უპირატესობაა საიტის ფართობის დაზოგვა, რაციონალური და მოსახერხებელი განლაგება. კოტეჯის პროექტი ფოტოსურათით კატალოგში No50-90 ზომით 10 10 მ - სამსართულიანი სახლისადაც ორივე იდეა ხორციელდება. სარდაფში არის კომუნალური ოთახები და სპორტული დარბაზი, სხვენი კი განკუთვნილია კერძო ფართებისთვის.

სამსართულიანი სახლების პროექტები შეიძლება დაიყოს რეალურად სამსართულიან სახლებად სრული სართულით, ორსართულიანი სახლებით საცხოვრებელი სხვენით ან საწყისი სართული. ისინი განსხვავდებიან მხოლოდ შიდა სივრცის ორგანიზებით, კომფორტის დონით და ობიექტის მშენებლობაზე დახარჯული თანხების ოდენობით. ცხადია, კლასიკური 3 სართულიანი სახლი უფრო ძვირი დაჯდება, ვიდრე სარდაფიანი სახლი. სახლი სარდაფით უფრო ძვირია, ვიდრე სახლი სხვენით. მაგრამ თითოეულ ამ ვარიანტს აქვს თავისი ხიბლი და ლოგიკა.

გასაგებია, რომ უფრო ლოგიკურია „მრავალსართულიანი“ პროექტების განხორციელება, სადაც არის ტერიტორიის რაციონალურად გამოყენების აუცილებლობა - მცირე ნაკვეთებზე. მაშინ საკმარისი სივრცე იქნება არა მხოლოდ სახლისთვის, არამედ კეთილმოწყობილი საყოფაცხოვრებო ნაკვეთიყვავილების საწოლით და რეკრეაციული ზონით.

იმისათვის, რომ არ მოხდეს არასწორად გამოთვლა პროექტის არჩევისას, ნამდვილად ღირს მისი ყველა დადებითი და უარყოფითი მხარეების შეფასება.

3 სართულიანი სახლის პროექტის უპირატესობები

• იმისდა მიუხედავად, რომ მშენებლობის ხარჯები იწვევს სოლიდურ თანხას, 1 მ 2-ის ღირებულება დაბალია, ვიდრე იმავე ტერიტორიის სახლების ღირებულება, მაგრამ სართულების ნაკლები რაოდენობა.
• ეს, უპირველეს ყოვლისა, განპირობებულია მშენებლობის გარკვეულ ეტაპებზე მასალების მინიმალური გამოყენების გამო. მაგალითად, სართულებს შორის გამოიყენება ნაკლები იზოლაცია. ამავდროულად, ზედა სართულების ოთახებში ცივ ამინდში შენარჩუნებულია ნორმალური ტემპერატურული რეჟიმი იმის გამო, რომ თბილი ჰაერი იზრდება. რა თქმა უნდა, ეს არ არის პირდაპირი სარგებელი მშენებლობის დროს, მაგრამ აშკარა პლუსია უკვე აშენებული სახლის ექსპლუატაციაში.
• სამსართულიანი სახლის პროექტში სახურავისთვის საჭირო მასალის რაოდენობა მცირდება. შესაბამისად, მცირდება მათი შესყიდვის ბიუჯეტი და სამშენებლო სამუშაოების ხანგრძლივობა.
• იმის გათვალისწინებით, რომ სამსართულიან სახლს უფრო მცირე ფართობის საძირკველი დასჭირდება, აშკარა დანაზოგს ვიღებთ. მაგრამ იმის გამო, რომ ასეთი სტრუქტურისთვის საჭიროა გამაგრებული საძირკველი და, შესაბამისად, სხვა დამატებითი მასალები, სარგებელი "შეჭამეს". ხარჯები მსგავსია, თუ საფუძველს ჩაუყრით ერთსართულიან სახლს მსგავსი გამოსაყენებელი ფართობით.
• საკმარისი სივრცე საშუალებას გაძლევთ გააცნობიეროთ დეველოპერის ყველა იდეა მისი ოცნების სახლის შესახებ. აქ არის აბაზანის ადგილი პირველ სართულზე, მყუდრო ოფისისთვის და სპორტული დარბაზისთვის.

სამსართულიანი სახლების პროექტების უარყოფითი მხარეები

• აშკარაა, რომ ასეთი სახლის აშენება ძვირი დაჯდება. მაგრამ თუ შესაძლებლობები იძლევა, ეს ნაკლოვანება უკანა პლანზე ქრება.
• კიდევ ერთი მინუსი არის გამოსაყენებელი სივრცის ირაციონალური გამოყენება. ასეთ სახლში შეუძლებელია კიბეების გარეშე. და ეს არის დანაკარგი დაახლოებით 40 მ 2.
• საინჟინრო ქსელების სიგრძის ზრდა ასევე გამოიწვევს ხარჯების ზრდას.
• ხოლო თბილ სეზონზე ზედა სართულებზე კომფორტულად რომ იგრძნოთ თავი, მოგიწევთ კონდიციონერებზე ან დამცავ ჟალუზებზე ზრუნვა.

DOM4M-ის სპეციალისტები დაგეხმარებათ აირჩიოთ სამსართულიანი სახლის სწორედ ისეთი პროექტი, რომელიც ყველაზე მეტად შეეფერება თქვენს ადგილს, რელიეფს და კლიმატურ პირობებს. ასეთი სახლი მრავალი წლის განმავლობაში მოგემსახურებათ და გახდება თქვენი ციხე.

როდესაც საქმე ეხება სახლის აშენებას, სავსებით ბუნებრივია, რომ ყველა ადამიანი ცდილობდეს ააშენოს ის ზუსტად ისე, როგორც ოცნებობდა.…

ხის არქიტექტურის ტრადიციები დღეს განახლებული ენერგიით ბრუნდება, მაგრამ ეს, პირველ რიგში, იმით არ არის განპირობებული, რომ ახალი…

თქვენი საკუთარი ფართო სახლი არა მხოლოდ პრესტიჟული, მოსახერხებელი და კომფორტულია, არამედ თითქმის უსაზღვრო შესაძლებლობებია დიზაინის რეალიზაციისთვის…

თუ გადაწყვეტთ საკუთარი ცალკეული სახლის აშენებას (ქალაქში ან მასზე საგარეუბნო ტერიტორია), შემდეგ, სავარაუდოდ, არაერთხელ დაუსვა კითხვა ...

ისე მოხდა, რომ პროექტები ორსართულიანი სახლებიაღარავის უკვირს. რა თქმა უნდა, თუ ვსაუბრობთ ტიპურ პროექტებზე, რადგან ...

საკუთარი საცხოვრებელი - რა შეიძლება იყოს უკეთესი? ეს შეიძლება იყოს მხოლოდ უკეთესი დიდი (ან არა ასე), ნათელი და კომფორტული სახლი, რომელშიც თქვენ იქნებით საკუთარი თავის ბატონი, ან გადაწყვიტეთ იქ იცხოვროთ მშობლებთან ერთად დიდ მეგობრულ ოჯახთან ერთად, როგორც კარგი ტრადიციაა ყოველ კვირა ერთობლივი პიკნიკების მოწყობა. პირდაპირ ეზოში ან ბაღში.

სიზმარივით ჟღერს, მაგრამ სავსებით შესაძლებელია. ასე, მაგალითად, შეგიძლიათ ყურადღება მიაქციოთ სამსართულიანი სახლების პროექტებს, რომლებშიც პირველი სართული იქნება საერთო, ხოლო მეორე და მესამე თითოეული ოჯახი გამოიყენებს.

რა თქმა უნდა, არის ისეთი მსხვილიც, რომლებშიც კიბეებზე ასვლა და ასვლა არავის სჭირდება, მაგრამ მათი ასაშენებლად ძალიან დიდ ადგილს ითხოვენ, ხანდახან ნაკვეთის მისაწვდომ ფართობზე მეტიც. ამ კუთხით სიტუაციას იხსნის ორსართულიანი კოტეჯები, როდესაც პირველი სართული გამოყოფილია სამზარეულოსთვის, აბაზანა-საპირფარეშოსთვის, წინა ოთახისთვის და მისაღებისთვის, ხოლო მეორეზე საძინებლებია განთავსებული.

თუმცა, თუ გსურთ მშობლებთან ერთად ცხოვრება, უმჯობესია აირჩიოთ სამსართულიანი სახლი:

• ეს არის საუკეთესო ვარიანტიციხის ასაშენებლად (თუ ვინმეს ოცნებობდა სწორედ ასეთ ორიგინალურ საცხოვრებელზე);
• ორი ოჯახი, როგორც ჩანს, ერთად იცხოვრებს, მაგრამ ისინი საერთოდ არ ერევიან ერთმანეთს, თუ თითოეულს აქვს საკუთარი სართული; თუ სასურველია, შეგიძლიათ პატარა სამზარეულოც კი მოაწყოთ და, რა თქმა უნდა, აბაზანა თითოეულ "საცხოვრებელ" სართულზე - სხვათა შორის, ეს არის ზუსტად ის, რასაც აკეთებენ ინდოეთში, სადაც, ტრადიციების თანახმად, 3 თაობას შეუძლია ერთად იცხოვროს. და კონფლიქტების მინიმიზაციის მიზნით, თითოეულ ოჯახს აქვს საკუთარი დამოუკიდებელი სართული);
• მისი მშენებლობისთვის სამსართულიანი სახლი დიდ ადგილს არ დაიკავებს, ხოლო საცხოვრებელი ფართი მთლიანად იქნება დაცული;
• სამსართულიანი სახლების პროექტები დღეს წარმოდგენილია ყველაზე ფართო სპექტრით, ანუ თქვენი სახლი სულაც არ ჰგავს ათასობით სხვას;
• სამსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსებისაშუალებას გაძლევთ დაზოგოთ გათბობა და ზოგადად მოვლა, რადგან, ფაქტობრივად, ყოველი წინა სართული "თბება" შემდეგს - მეორე და მესამე სართულების იატაკები არასოდეს იქნება ცივი, რაც ნიშნავს, რომ სახლში თბილი იქნება.

სამსართულიანი სახლების პროექტები

სახლი უნდა იყოს შიგნიდან და გარედან ლამაზი, ასევე კომფორტული და პრაქტიკული. ყველა ეს მოთხოვნა უნდა იყოს გათვალისწინებული კონკრეტული სახლის პროექტის შედგენისას.

სამსართულიანი სახლების დიზაინი, რა თქმა უნდა, უფრო რთულია, ვიდრე ორსართულიანი, რადგან მათი დიზაინი უფრო რთულია. მშენებლობას ასევე ცოტა მეტი დრო და სამშენებლო მასალები სჭირდება, მაგრამ საბოლოო ჯამში სარგებელი უზარმაზარია.

გამოცდილი არქიტექტორი მზადაა შემოგთავაზოთ ბევრი სტანდარტული პროექტი, რომლებშიც ყოველთვის შეძლებთ გარკვეული კორექტირების შეტანას, მხოლოდ მათ საფუძვლად. ასევე, სამსართულიანი სახლის დაპროექტება შესაძლებელია ინდივიდუალურად, მაგალითად, "მორგება" საიტის ზომასა და ფორმაზე, ლანდშაფტზე და ა.შ.

განხორციელდა 222

გუმბათოვანი სახლის პროექტირება და მშენებლობა 1450 მ 2

განხორციელდა 217

სახლის პროექტი სამი ღობეით, 1400 მ2

განხორციელდა 209

სამსართულიანი სახლი, 1500 მ2

განხორციელდა 202

მდიდრული კერძო სახლი, 1700 მ2

განხორციელდა 199

Თანამედროვე დასასვენებელი სახლიშალეს სტილში, 2000 მ2

განხორციელდა 184

ფუტურისტული სახლის პროექტი 700მ2

განხორციელდა 183

კლასიკური bay სახლი მიწისქვეშა ავტოფარეხით, 800 მ2

განხორციელდა 182

განხორციელდა 179

სახლის ფასადის კლასიკური დეკორი, 790 მ 2

განხორციელდა 177

განხორციელდა 175

იმპერიის სტილის სახლი, 800 მ2

განხორციელდა 168

სახლის ფასადი ინგლისურ სტილში, 1450 მ2

განხორციელდა 149

3 სართულიანი სახლის მშენებლობა - პროექტი, 880 მ 2

განხორციელდა 136

სახლის პროექტი დიდი სხვენით, 1160 მ 2

განხორციელდა 133

3 სართულიანი პროექტი აგურის სახლი, 960 მ2

განხორციელდა 131

სახლის პროექტი ტერასით, 360 მ2

განხორციელდა 127

წითელი აგურის სახლის პროექტი, 680 მ2

განხორციელდა 124

სახლის პროექტი სხვენით, 540 მ 2

განხორციელდა 115

ორსართულიანი კოტეჯის არქიტექტურული პროექტი სხვენით, 580 მ2

განხორციელდა 111

დასრულებული პროექტი ორსართულიანი სახლისხვენით, 1200 მ2

განხორციელდა 110

სასახლის არქიტექტურული პროექტი 2000მ2

1 2 3

მეტის ჩვენება

• განხორციელდა 239

  ულამაზესი აგარაკი, 450 მ2

• განხორციელდა 233

  Თანამედროვე ორსართულიანი სახლი, 700 მ2

• განხორციელდა 225

  მონოლითური სახლის მშენებლობა სარდაფით, 700 მ 2

• განხორციელდა 212

  ექსკლუზიური სახლის პროექტირება და მშენებლობა 1450 მ2

• განხორციელდა 209

  სამსართულიანი სახლი, 1500 მ2

• განხორციელდა 203

  აგარაკი ნაცრისფერი ფასადით, 950 მ 2

• განხორციელდა 201

  სახლი მსუბუქი ფასადით, 800 მ2

• განხორციელდა 198 წ

  მუქი ყავისფერი სახლი, 670 მ2

• განხორციელდა 197 წ

  დიდი ლამაზი სახლი - პროექტი და მშენებლობა, 1040 მ 2

• განხორციელდა 196

  დიდი კოტეჯის პროექტირება და მშენებლობა 700 მ 2

• განხორციელდა 190

  აგურის სახლის პროექტი სარდაფით, 540 მ 2

• განხორციელდა 189

  აგარაკი გაუდის სტილში, 490 მ2

• განხორციელდა 188

  თანამედროვე სახლი ტერასით, 970 მ2

• განხორციელდა 182

  კლასიციზმის აგარაკი, 850 მ2

• განხორციელდა 180

  კერძო სახლის ფასადის დიზაინი 540 მ 2

• განხორციელდა 178

  ინგლისური სტილის სახლი ავტოფარეხით, 870 მ2

• განხორციელდა 177

  აგარაკი კლასიკურ სტილში, 750 მ2

• განხორციელდა 175

  იმპერიის სტილის სახლი, 800 მ2

• განხორციელდა 174

  ინგლისური სახლის მშენებლობა 1040 მ 2

• განხორციელდა 173

  მინისა და ბეტონის თანამედროვე სახლი, 960 მ 24

  მეტის ჩვენება

  პროექტის მიმოხილვა - უპირატესობები და მახასიათებლები

  3-სართულიანი სახლების პროექტების მიხედვით აშენებული ფართო კოტეჯები ტრადიციულად ელიტარული უძრავი ქონების კატეგორიას მიეკუთვნება. მრავალდონიანი საგარეუბნო შენობები შესანიშნავად უმკლავდება საოჯახო მამულების როლს. და მათ აქვთ მრავალი უდავო უპირატესობა, რაც დიდწილად განსაზღვრავს მათ ღირებულებას.

  1. ექსტერიერის ვარიანტების მრავალფეროვნება

  3 სართულზე სახლების პროექტების შექმნისას დეველოპერები იღებენ უამრავ შესაძლებლობებს გამოიყენონ სტილიზაციები და ორიგინალური არქიტექტურული ტექნიკა. სვეტები და ნახევარსვეტები, სხვადასხვა ფორმის კოშკები, ტერასები ბალუსტრადებით და სხვა ელემენტებით შეიძლება გამოყენებულ იქნას სამშენებლო კონსტრუქციებში. ასეთი სამუშაოს შედეგად ჩნდება ლამაზი და კომფორტული კოტეჯების პროექტები, მსგავსი ან კლასიკური ინგლისური მამულის სტილში.

  2. მიწის რაციონალური გამოყენება

  მადლობა ვერტიკალური განლაგება, სამსართულიანი კოტეჯი დიდ ადგილს არ იკავებს. და ეს ხელს უწყობს მშენებლობისთვის გამოყოფილი მიწის რაციონალურად გამოყენებას. ეს განსაკუთრებით ეხება მცირე ზომის მფლობელებს მიწის ნაკვეთებიმოსკოვის რეგიონში ან მოსკოვში.

  3. დიდი ფართობი

  სამსართულიანი სახლი, რომელიც აშენებულია დასრულებული ან ინდივიდუალური პროექტის მიხედვით, საშუალებას გაძლევთ თავისუფლად მოათავსოთ რამდენიმე თაობა ერთდროულად თქვენი სახურავის ქვეშ. მიეცით ოჯახის თითოეულ წევრს საჭირო პირადი სივრცე. და გამოყავით სასურველი ზომის ფართობი საყოფაცხოვრებო და კომუნალური ოთახებისთვის.

  ვის უნდა მიანდო პროექტი და მშენებლობა?

  ფოტოს მიხედვით სამსართულიანი სახლის პროექტის არჩევის შემდეგ, აუცილებელია იპოვოთ ორგანიზაცია, რომელსაც შეუძლია განახორციელოს ყველა სამშენებლო და დასრულების სამუშაოები ხარისხიანად და დროულად. კომპანია "ტოპდომი" მრავალი წელია დაკავებულია. და ის მზად არის განახორციელოს თქვენთვის, მათ შორის ზოგადი ხელშეკრულების პირობებით.