უმეტეს შემთხვევაში, როდესაც მომხმარებელი ირჩევს პროექტს სამსართულიანი სახლისთვის, ის გულისხმობს სრულფასოვანი სარდაფის ან სხვენის იატაკის მშენებლობას. ამავე დროს, უნდა გვახსოვდეს: არჩევანი განისაზღვრება არა მხოლოდ სურვილით, არამედ რელიეფით, ნიადაგის სიძლიერით, კლიმატით, ფინანსური ხარჯების თანაფარდობით და სასურველი შედეგით.

პირველი სართულის მახასიათებლები

სახლებისა და კოტეჯების პროექტები 3 სართულზე, რომლებიც უზრუნველყოფენ სარდაფს, ყველაზე ხშირად ირჩევენ არათანაბარი რელიეფით სამშენებლო მოედანზე. სანამ ამას გააკეთებ, ფრთხილად გეოლოგიური კვლევები, იმიტომ რომ:

• ტიპის, ჩაყრის სიღრმე, საძირკვლის მასალის არჩევანი დამოკიდებულია ნიადაგის თვისებებზე (თიხა, ქვიშა);
• კლების დონიდან მიწისქვეშა წყლები- სადრენაჟე სისტემის აღჭურვის აუცილებლობა, თუ დონე 2 მ-ზე ნაკლებია;
• მნიშვნელოვანია აირჩიოს სწორი ჰიდროიზოლაცია, გაუძლოს ბეტონის "სიმწიფის" პერიოდს კედლების დადგმამდე.

სწორად დაპროექტებული და აშენებული დარღვევების გარეშე, სარდაფის დიდი იატაკი მოსახერხებელი და პრაქტიკულია. ეს არის იდეალური ადგილი ავტოფარეხისთვის, ქვაბის ოთახისთვის, საცურაო აუზისთვის, საუნისთვის, საცხოვრებელი ფართის გასათავისუფლებლად.

მანსარდის სახურავის მიზანშეწონილობა

პოპულარულია 3 სართულიანი სახლების პროექტები სხვენით და მათი მშენებლობის ტექნოლოგია კარგად არის განვითარებული. ასეთი იატაკის მთავარი მინუსი არის ხარჯების მნიშვნელოვანი ზრდა:

• სახურავის იზოლაცია უფრო ძვირია, ვიდრე კედლები:
• სახურავის მონტაჟი და მოვლა გართულდება;
• გათვალისწინებულია ამწეების, ბუხრების ადგილმდებარეობა.

მრავალსართულიანი შენობის მთავარი უპირატესობაა საიტის ფართობის დაზოგვა, რაციონალური და მოსახერხებელი განლაგება. კოტეჯის პროექტი ფოტოსურათით კატალოგში No50-90 10 10 მ ზომებით არის სამსართულიანი სახლი, სადაც ორივე იდეა ხორციელდება. სარდაფში არის კომუნალური ოთახები და სპორტული დარბაზი, სხვენი კი განკუთვნილია კერძო ფართებისთვის.

12 ბინიანი სახლის პროექტი შესრულებულია თანამედროვე, ურბანულ სტილში, რომელიც ხასიათდება ორიგინალური არქიტექტურული ელემენტების და დეტალების არსებობით, რაც სახლს ანიჭებს ორიგინალობას და განუმეორებელ ჩიკს. ეს ვარიანტი იქნება შესანიშნავი გამოსავალი ხელმისაწვდომი საცხოვრებლის კატეგორიაში, თანაბრად ორგანულად გამოიყურება როგორც ჩვეულებრივ დასახლებაში, ასევე ელიტარულ კოტეჯურ სოფელში.

სამსართულიანი სახლის პროექტი მოიცავს ექვს ერთოთახიან და ამდენივე ოროთახიან ბინას 55-დან 80-მდე. კვადრატული მეტრი. შედარებით მცირე ზომით, თითოეულ კორპუსს აქვს სრული სიაკომფორტული ცხოვრებისათვის საჭირო ყველა შენობა. საგულდაგულოდ გააზრებული ინტერიერის განლაგება ფუნქციონალური და პრაქტიკულია, ამასთან, აკმაყოფილებს უსაფრთხოებისა და დიზაინის ყველა მოთხოვნას.

შენობის პანორამულმა მინაშენმა შეიძლება ჰაეროვნების, სითბოს და სინათლის განცდა მისცეს ყველაზე ცივ და მოღრუბლულ დღესაც კი. კედლების მოსაპირკეთებლად გამოიყენება ეკოლოგიურად სუფთა ხის თერმოპანელები, რომლებიც კარგად უხდება მუქ აგურს და სახლის შესასვლელი ჯგუფის ორიგინალურ თეთრ დასრულებას. უსაფრთხოების გაზრდის მიზნით, ფანჯრები აღჭურვილია მოაჯირებით.

ასეთი პროექტების შეკვეთა სულ უფრო და უფრო ნაკლებად ხდება, სართულების რაოდენობის შემცირების სტაბილური ტენდენციაა აგარაკი. თუმცა მსგავსისახლის დიზაინი ჩვენს კატალოგში წარმოდგენილია და არის მუდმივი მოთხოვნილება, ასევე ორსართულიანი. რა იზიდავს ჩვენს მომხმარებლებს ასეთ გადაწყვეტილებებში?

სამსართულიანი სახლის პროექტი საშუალებას გაძლევთ ააშენოთ მაქსიმალური ფართობის სახლი თქვენს საიტზე მინიმალური სამშენებლო ადგილით, განსხვავებით ორსართულიანი ან ერთისგან. სართულიანი სახლები. ხშირად, მუნიციპალიტეტები არეგულირებენ საიტის მთლიანი ფართობის განვითარების პროცენტს. ყოველთვის არ არის შესაძლებელი ყველა სასურველ შენობაში შესვლა გამოყოფილ ტერიტორიაზე კომფორტული საოჯახო განსახლებისთვის, გამოსავალი მხოლოდ ერთია - სართულების რაოდენობის გაზრდა.

მესამე სართული - სარდაფი თუ სხვენი?

არჩევანი დამოკიდებულია არა მხოლოდ სახლის სასურველ გარეგნობაზე, არამედ თქვენი საიტის მახასიათებლებზე, მის ტოპოგრაფიასა და ნიადაგებზე.

განვითარებული ფერდობის ადგილი თავად ვარაუდობს, რომ მესამე სართული იქნება სარდაფი და უნდა შევიდეს რელიეფში. თქვენ გაქვთ უნიკალური შესაძლებლობა, დაყოთ სახლი რამდენიმე დონეზე რელიეფის მიხედვით, რომელთაგან თითოეულს ექნება წვდომა საიტზე. ჩვენს კატალოგში ნახავთ რამდენიმე მსგავს პროექტს.

ბინა მიწის ნაკვეთი საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ სარდაფის (სარდაფის) გაკეთება თუ დამატებითი სრული სიმაღლის ან სხვენის იატაკი. ყველაფერი დამოკიდებული იქნება თქვენს პირად პრეფერენციებზე. არსებობს ერთი გაფრთხილება, სარდაფი არ არის სასურველი, რომ გააკეთოს მაღალი მდგომი მიწისქვეშა წყლები. თუ თქვენ თავდაპირველად ორიენტირებული ხართ სარდაფის მქონე სახლის პროექტზე, მაშინ გირჩევთ გააკეთოთ საინჟინრო და გეოლოგიური კვლევები პროექტის შეძენამდე ან თქვენი მომავალი აგარაკის ინდივიდუალური დიზაინის დაწყებამდე.

სად მოვათავსოთ ავტოფარეხი სამსართულიან აგარაკზე

თუ სამსართულიანი სახლი აღფრთოვანებულია საწყისი სართული, შემდეგ გვაქვს სარდაფში განსახლების ორი ვარიანტი და პირველ სართულზე განვიხილავთ ორივეს.

• ავტოფარეხი სარდაფში- ამ ვარიანტში, ავტოფარეხში შესვლამდე (თუ სახლი მდებარეობს ბრტყელ ნაკვეთზე), გვაქვს დახრილი შესასვლელი. ის უნდა შესრულდეს გარკვეული წესების მიხედვით, რათა მანქანამ კომფორტულად შეძლოს ავტოფარეხში ჩასვლა. ეს დიზაინი დიდ ადგილს იკავებს. ვინაიდან ეს არსებითად რელიეფში ჩაღრმავებაა, აუცილებელია წვიმის წყლის გადინების უზრუნველყოფა და მიმდებარე ტერიტორიიდან ზედაპირული წვიმის წყლის შეღწევის აღმოფხვრის ზომები. აღსანიშნავია, რომ რეგიონებში, სადაც დიდი რაოდენობითაა ზამთრის ნალექი, ჩვენ არ გირჩევთ ამ ვარიანტის გაკეთებას, ყრილობა თოვლში იქნება. ამ გადაწყვეტის უპირატესობა არის პირველი სართულის ფართობის გათავისუფლება საცხოვრებელი კვარტლისთვის.
• ავტოფარეხი პირველ სართულზეეს გადაწყვეტილებები საერთოა. კომუნალური ოთახები ჩვეულებრივ განლაგებულია ავტოფარეხის ქვეშ, რომელიც მდებარეობს პირველ სართულზე. ავტოფარეხში შესასვლელი გამოიყენება პარკირების ან სხვა საჭიროებისთვის.

ყველა შემთხვევაში ჩვენი სახლის პროექტები ითვალისწინებს როგორც ავტოფარეხის სივრცის ბუნებრივ ვენტილაციას, ასევე ორსართულიან და ერთსართულიანი სახლებიუშეცდომოდ.

შესაძლებელია თუ არა აუზის განთავსება სარდაფში

დიახ, შესაძლებელია, მაგრამ ეს გამოწვეულია მთელი რიგი ტექნოლოგიური მახასიათებლებით. ჩვენ გირჩევთ, პირველ სართულზე განათავსოთ SPA ფართი, რადგან ოჯახისთვის უფრო კომფორტული და მოსახერხებელია აუზით სარგებლობა. აუზიდან გასასვლელი აღჭურვილია ტერასით და პანორამული ფანჯრებით. მეტი დეტალური ინფორმაციაშეგიძლიათ წაიკითხოთ აუზების შესახებ ჩვენს განყოფილებაში - "აუზის პროექტი.

რა უნდა ავაშენოთ სამსართულიანი კოტეჯი

არჩევანი ზუსტად იგივეა, რაც ორსართულიანი ან ერთსართულიანი სახლის ასაშენებლად. ბლოკების, აგურის და გაზიანი ბეტონის ჩვეულებრივი არჩევანი. ქაფის ბლოკის დიზაინებმა ძალიან კარგად დაამტკიცა თავი. მესამე სართული შეიძლება გაკეთდეს ხისგან, მეორეს ასაშენებლად, მაგალითად, დიდი ფორმატის ფოროვანი აგურის გამოყენებით. სარდაფი დამზადებულია მონოლითური ბეტონის ან FBS ბლოკებისგან, აქ არ არის რეკომენდებული აგური ან ბლოკი.

სამსართულიანი სახლების პროექტები შეიძლება დაიყოს რეალურად სამსართულიან სახლებად სრული სართულით, ორსართულიანი სახლებით საცხოვრებელი სხვენით ან სარდაფით. ისინი განსხვავდებიან მხოლოდ შიდა სივრცის ორგანიზებით, კომფორტის დონით და ობიექტის მშენებლობაზე დახარჯული თანხების ოდენობით. ცხადია, კლასიკური 3 სართულიანი სახლი უფრო ძვირი დაჯდება, ვიდრე სარდაფიანი სახლი. სახლი სარდაფით უფრო ძვირია, ვიდრე სახლი სხვენით. მაგრამ თითოეულ ამ ვარიანტს აქვს თავისი ხიბლი და ლოგიკა.

გასაგებია, რომ უფრო ლოგიკურია „მრავალსართულიანი“ პროექტების განხორციელება, სადაც არის ტერიტორიის რაციონალურად გამოყენების აუცილებლობა - მცირე ნაკვეთებზე. მაშინ საკმარისი სივრცე იქნება არა მხოლოდ სახლისთვის, არამედ კეთილმოწყობილი საყოფაცხოვრებო ნაკვეთიყვავილების საწოლით და რეკრეაციული ზონით.

იმისათვის, რომ არ მოხდეს არასწორად გამოთვლა პროექტის არჩევისას, ნამდვილად ღირს მისი ყველა დადებითი და უარყოფითი მხარეების შეფასება.

3 სართულიანი სახლის პროექტის უპირატესობები

• იმისდა მიუხედავად, რომ მშენებლობის ხარჯები იწვევს სოლიდარულ თანხას, 1 მ 2-ის ღირებულება უფრო დაბალია, ვიდრე იმავე ტერიტორიის სახლების ღირებულება, მაგრამ სართულების ნაკლები რაოდენობა.
• ეს, უპირველეს ყოვლისა, განპირობებულია მშენებლობის გარკვეულ ეტაპებზე მასალების მინიმალური გამოყენების გამო. მაგალითად, სართულებს შორის გამოიყენება ნაკლები იზოლაცია. ამავდროულად, ზედა სართულების ოთახებში ცივ ამინდში შენარჩუნებულია ნორმალური ტემპერატურის რეჟიმი იმის გამო, რომ თბილი ჰაერი იზრდება. რა თქმა უნდა, ეს არ არის პირდაპირი სარგებელი მშენებლობის დროს, მაგრამ აშკარა პლუსია უკვე აშენებული სახლის ექსპლუატაციაში.
• სამსართულიანი სახლის პროექტში სახურავისთვის საჭირო მასალის რაოდენობა მცირდება. შესაბამისად, მცირდება მათი შესყიდვის ბიუჯეტი და სამშენებლო სამუშაოების ხანგრძლივობა.
• იმის გათვალისწინებით, რომ სამსართულიან სახლს უფრო მცირე ფართობის საძირკველი დასჭირდება, აშკარა დანაზოგს ვიღებთ. მაგრამ იმის გამო, რომ ასეთი სტრუქტურისთვის საჭიროა გამაგრებული საძირკველი და, შესაბამისად, სხვა დამატებითი მასალები, სარგებელი "შეჭამეს". ხარჯები მსგავსია, თუ საფუძველს ჩაუყრით ერთსართულიან სახლს მსგავსი გამოსაყენებელი ფართობით.
• საკმარისი სივრცე საშუალებას გაძლევთ გააცნობიეროთ დეველოპერის ყველა იდეა მისი ოცნების სახლის შესახებ. აქ არის აბაზანის ადგილი პირველ სართულზე, მყუდრო ოფისისთვის და სპორტული დარბაზისთვის.

სამსართულიანი სახლების პროექტების უარყოფითი მხარეები

• აშკარაა, რომ ასეთი სახლის აშენება ძვირი დაჯდება. მაგრამ თუ შესაძლებლობები იძლევა, ეს ნაკლოვანება უკანა პლანზე ქრება.
• კიდევ ერთი მინუსი არის გამოსაყენებელი სივრცის ირაციონალური გამოყენება. ასეთ სახლში შეუძლებელია კიბეების გარეშე. და ეს არის დანაკარგი დაახლოებით 40 მ 2.
• საინჟინრო ქსელების სიგრძის ზრდა ასევე გამოიწვევს ხარჯების ზრდას.
• ხოლო თბილ სეზონზე ზედა სართულებზე კომფორტულად რომ იგრძნოთ თავი, მოგიწევთ კონდიციონერებზე ან დამცავ ჟალუზებზე ზრუნვა.

DOM4M-ის სპეციალისტები დაგეხმარებათ აირჩიოთ სამსართულიანი სახლის ზუსტად ისეთი პროექტი, რომელიც ყველაზე მეტად შეეფერება თქვენს ადგილს, რელიეფს და კლიმატურ პირობებს. ასეთი სახლი მრავალი წლის განმავლობაში მოგემსახურებათ და გახდება თქვენი ციხე.

გარკვეულწილად ეს არის თვითრეალიზაციისა და თვითგამოხატვის საშუალება. უბრალო ერთსართულიანი შენობა არ იძლევა საკმარის ადგილს ყველა გეგმის განსახორციელებლად. სხვადასხვა არქიტექტურული ფირმები გთავაზობთ მრავალფეროვან არჩევანს ინდივიდუალური და დასრულებული პროექტებისამსართულიანი სახლები და კოტეჯები.

დიდი სამსართულიანი აგურის კოტეჯის პროექტი ავტოფარეხით
სამსართულიანი ხის კერძო აგარაკის ორიგინალური პროექტი

პროექტის შინაარსი: ძირითადი სექციები

სახლის აშენება რთული და მრავალსაფეხურიანი პროცესია, რომელსაც მკაფიო დაგეგმვა სჭირდება. დიზაინი ხორციელდება SNiP და GOST სტანდარტების მოთხოვნების შესაბამისად. ეს დოკუმენტი შეიცავს დეტალური აღწერაშენობები გრაფიკული (ნახატები, ესკიზები და სხვა გამოსახულებები) და ტექსტური ფორმით. სპეციალურის არსებობა საშუალებას გაძლევთ წარმოიდგინოთ პროექტი და წარმოადგინოთ იგი სამგანზომილებიანი სურათების სახით.

ასეთი სურათები იძლევა შესაძლებლობას სრულად დააფასონ გამოყენებული არქიტექტურული გადაწყვეტილებები. მაგალითად, რამდენად ჰარმონიულად შეესაბამება სამსართულიანი სახლის სიმაღლე მის გარშემო არსებულ ობიექტებს, ან როგორ ჯდება შენობა ლანდშაფტში. თანამედროვე გამოყენება საინფორმაციო ტექნოლოგიებისაშუალებას აძლევს ოფისის თანამშრომლებს ვიზუალურად აჩვენონ კლიენტს გარეგნობამომავალი სახლი და მისი ინტერიერი.