Kreditga ko'chmas mulk sotib olishga qaror qilganda, potentsial qarz oluvchi birinchi navbatda hisoblashi kerak oylik to'lov uzoq muddatli kredit yuki darajasini tushunish uchun ipoteka bo'yicha. To'lovlar miqdori potentsial qarz oluvchining oylik daromadining ma'lum bir qismidan oshmasligi kerak, ko'pincha 50% dan oshmasligi kerak. To'lovlarning mumkin bo'lgan darajasini bilib, potentsial qarz oluvchi ipotekaning maksimal hajmini, kredit muddatini va ortiqcha to'lovni mustaqil ravishda hisoblashi mumkin. Ipoteka parametrlarini hisoblash uchun hamma uchun mavjud bo'lgan maxsus kalkulyatordan foydalaniladi.

Kredit ipoteka kalkulyatori matematik formulalar to'plamini o'z ichiga olgan dastur bo'lib, kreditning muhim parametrlarini aniqlash uchun ishlatiladi. Ipoteka to'lovlarini hisoblash ipoteka kalkulyatorining eng muhim funktsiyasidir. To'lovdan tashqari, dastur sizga ipoteka miqdori, muddati, ortiqcha to'lov va boshqa asosiy shartlarni hisoblash imkonini beradi.

Kalkulyator yordamida hisoblangan ipoteka narxiga kredit bo'yicha foiz stavkasi, mumkin bo'lgan komissiyalar va to'lovlar, hajmi ta'sir qiladi. ilk to'lov qarz oluvchi uchun mavjud. Ipoteka kalkulyatorini aniqroq hisoblash uchun foiz stavkasi va tegishli kredit dasturi uchun komissiyalar mavjudligi to'g'risida ma'lumot olish tavsiya etiladi.

Ipoteka kalkulyatorini Internetda topish oson.

Ko'pgina banklarning veb-saytlarida joylashgan ipoteka kalkulyatoridan foydalanish qulay. Ko'pincha, bunday xizmatlar qarz oluvchining toifasini, sug'urta dasturiga ulanish yoki uni rad etish istagini, sotib olinadigan uy-joy turini va tegishli kredit dasturini hisobga oladi. Shunday qilib, bank veb-saytlaridagi ipoteka krediti kalkulyatorlari sizga individual foiz stavkalarini aniqlash, ipoteka to'lovlarini va ma'lum bir qarz oluvchi uchun tegishli bo'lgan boshqa kredit shartlarini hisoblash imkonini beradi.

Biroq, ixtisoslashgan Internet-portallarda joylashgan onlayn kalkulyatorlar ipotekani hisoblashda yordam beradi. Bunday ipoteka kalkulyatorlari foydalanuvchi tomonidan belgilangan shartlar asosida kredit parametrlarini hisoblab chiqadi. Onlayn ipoteka kalkulyatori - bu bankka bormasdan ipoteka hajmini va ortiqcha to'lov miqdorini oldindan hisoblash uchun ajoyib imkoniyatdir.

Shuni esda tutish kerakki, ipoteka hisob-kitobi olingan kredit kalkulyatori, uchinchi tomon saytlarida joylashgan, yakuniy emas.

Shunday qilib, uy sotib olmoqchi bo'lganlar birinchi navbatda ipoteka kalkulyatori yordamida o'zlarining kuchli va imkoniyatlarini baholashlari mumkin.

Kvartira uchun ipotekani olishdan oldin, potentsial qarz oluvchilar oylik xarajatlar miqdorini bilishlari kerak. Banklar yoki ko'chmas mulk agentliklarining professional xodimlari kredit miqdorini mijozning oylik daromadiga qarab hisoblab chiqadilar, bu odatda 2 ga bo'linadi. Shunday qilib, shunday bo'ladi. maksimal miqdor oylik annuitet to'lovlari. Differensial to'lovni hisoblashda sxema biroz farq qiladi: 2 ga bo'linganda, dastlabki kredit davrida to'lanishi kerak bo'lgan miqdor olinadi. To'lov miqdori tabaqalashtirilgan jadval asta-sekin kamayadi va yarmidan kamroq bo'ladi oylik daromad, shuning uchun bepul pul mablag'lari ga yuborilishi mumkin muddatidan oldin to'lash. Endilikda qonunga ko‘ra, barcha kreditlar muddatidan oldin to‘langan holda cheklovlarsiz va komissiyasiz beriladi.

tomonidan to'lovlarni hisoblash harbiy ipoteka mantiqiy emas, chunki barcha to'lovlar davlat tomonidan amalga oshiriladi.

Potentsial qarz oluvchilar ipoteka uchun qancha pul berilishini tushunish uchun Banki.ru universal kalkulyatoridan foydalanishlari mumkin. Xizmat yuqorida tavsiflangan hisoblash usulidan foydalangan holda ish haqi to'lovi miqdorini hisoblash imkonini beradi. Shuningdek, Banki.ru qidiruvidan foydalanib, ma'lum bir dastlabki to'lov bilan kerakli miqdor uchun kredit tanlashingiz mumkin. 2014 yilda da ipoteka bozori Dastlabki to‘lovsiz yetarlicha takliflar mavjud.

Qancha kredit kutishim mumkin?

Bank har doim ariza shaklida ko'rsatilgan qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarga berishi mumkin bo'lgan maksimal miqdorni tasdiqlaydi. Biroq, kredit miqdori siz tanlagan mulk qiymatining 85% dan oshmasligi kerak.

Menga qarz berishni rad etishdi. Nega? Nima qilish kerak?

Bank rad etish sabablarini tushuntirmaydi, chunki bu tijorat siri hisoblangan qarz oluvchilarni baholash tizimining oshkor etilishiga olib keladi. Qarz oluvchi va qo'shma qarz oluvchilarning potentsial yigirmaga yaqin parametrlari mavjud bo'lib, ular ushbu tizimga tayanishi mumkin.

Agar bank sizni rad etsa, rad etishning ilova matnida ko'rsatilgan muddatda kredit olish uchun qayta murojaat qilishingiz mumkin. Ba'zi hollarda siz darhol qayta murojaat qilishingiz mumkin.

Kichik rasmiy maosh bilan ipoteka olish imkoniyatini qanday oshirish mumkin?

Masalan, siz 2-NDFL sertifikati o'rniga bank shaklida sertifikat bilan kredit olish uchun murojaat qilishingiz mumkin. Bank shaklidagi daromad sertifikati bank tomonidan qarz oluvchining daromadini tasdiqlash sifatida qabul qilinadigan, ammo qo'shimcha daromadlar hisobga olinishi mumkin bo'lgan muqobil hujjatdir.

Men keksa odamman, menga ipoteka berishadimi?

Siz 75 yoshga to'lguningizcha ipoteka olishingiz mumkin. Misol uchun, agar siz 65 yoshda bo'lsangiz, 10 yillik ipoteka olishingiz mumkin.

Agar Sberbank kartasida ish haqi olsam?

Sberbankning ish haqi mijozlari, boshqa kredit shartlariga qarab, qo'shimcha imtiyozlarga ega bo'lishlari mumkin. Shu bilan birga, agar birgalikda qarz oluvchilardan biri ish haqi mijozi bo'lsa, imtiyozlar mavjud.

· Agar so'nggi ikki oy ichida Sberbank kartangiz yoki hisob raqamingizga kamida bitta ish haqi tushayotgan bo'lsa, tarifingiz bo'yicha chegirma olishingiz mumkin.

· Agar oxirgi 6 oyning kamida 4 tasida ish haqini Sberbank kartasiga (hisobiga) o'tkazgan bo'lsangiz, daromad sertifikati va mehnat daftarchasi nusxasini qo'shimcha ravishda yuklashingiz shart emas.

Kelajakdagi kreditim bo'yicha ortiqcha to'lovni qanday bilsam bo'ladi?

Siz ortiqcha to'lov miqdorini ko'rishingiz mumkin ro'yxatdan o'tish orqali shaxsiy hisob . Ro'yxatdan o'tgandan so'ng, hisoblash panelini bosing va siz kalkulyatorda ortiqcha to'lov diagrammasini ko'rasiz.

Qarz oluvchi uchun hayot va sog'liq sug'urtasi polisini sotib olish foydalimi?

Sberbank Life Insurance MChJ sug'urta kompaniyasida yoki Sberbank tomonidan akkreditatsiya qilingan boshqa kompaniyalarda hayot va sog'liq sug'urtasi kredit stavkasini 1% ga kamaytirish imkonini beradi.

Siyosatni sotib olishni hisobga olgan holda, siz aslida stavka bo'yicha taxminan 0,5 foiz punktni tejaysiz. Tarifni tejashdan tashqari, siyosat o'zining bevosita maqsadini amalga oshiradi - sug'urta kompaniyasi bankka sizning ipoteka kreditingiz bo'yicha qarzning qoldig'ini to'laydi. sug'urta hodisasi(nogironlik yoki o'lim).

Men boshqa davlat fuqarosiman, ipoteka olsam bo'ladimi?

Sberbankdan ipoteka faqat Rossiya fuqarolariga beriladi.

Kim birgalikda qarz oluvchi bo'lishi mumkin?

Ko'pincha birgalikda qarz oluvchilar asosiy qarz oluvchining qarindoshlari - turmush o'rtog'i, ota-onasi, bolalari, aka-uka va opa-singillaridir. Hammasi bo'lib, siz 6 tagacha sherik qarz oluvchilarni jalb qilishingiz mumkin. Agar turmush qurgan bo'lsangiz, turmush o'rtog'ingiz majburiy qarz oluvchi bo'lishi kerak. Agar er-xotinlar o'rtasida nikoh shartnomasi tuzilgan bo'lsa, istisnolar mumkin.

Masalan, olish imkoniyatini oshirish uchun kattaroq miqdor tasdiqlangan taqdirda, siz birgalikda qarz oluvchilarni - ishtirokchilarni jalb qilishingiz mumkin ish haqi loyihalari. Va kredit olish uchun ariza berayotganda, siz birgalikda qarz oluvchining to'lov qobiliyatini hisobga olishni xohlamasligingizni ta'kidlashingiz mumkin. Bu talab qilinadigan hujjatlar ro'yxatini qisqartiradi, ammo tasdiqlangan maksimal miqdorni kamaytirishi mumkin.

Ipoteka uchun onalik kapitalidan qanday foydalanish kerak?

Ipoteka olishda siz onalik kapitali mablag'larini to'liq yoki qisman dastlabki to'lov sifatida ishlatishingiz mumkin. Siz faqat onalik kapitali yoki onalik kapitali va o'z mablag'lari summasidan foydalanishingiz mumkin. tomonidan minimal hajmi Dastlabki to'lov uchun DomClick kalkulyatoridan foydalanishni tavsiya etamiz.

Pul mablag'laridan foydalanganda onalik kapitali Sotuvchi bilan onalik kapitalini olish tartibi va muddatlari to'g'risida kelishib olish muhim, chunki bu mablag' o'tkaziladi Pensiya jamg'armasi darhol emas.

Shuningdek, onalik kapitali mablag'lari mavjud kreditni muddatidan oldin to'lash uchun ishlatilishi mumkin.

Ipoteka uchun ariza berishda qanday qo'shimcha xarajatlar bo'ladi?

Mulk turiga va tanlangan xizmatlar to'plamiga qarab, kredit olish uchun ariza berishda siz to'lashingiz kerak bo'ladi:

· Baholash hisoboti - 2000 dan₽ mintaqaga va baholash kompaniyasiga qarab (garovni baholash uchun talab qilinadi);

· Garovni sug'urta qilish (sotib olingan kvartira uchun) - to'g'ridan-to'g'ri kredit hajmiga bog'liq;

· Qarz oluvchining hayoti va sog'lig'ini sug'urtalash (majburiy emas, lekin kredit stavkasini pasaytiradi) - to'g'ridan-to'g'ri kredit miqdoriga bog'liq;

· Rosreestrda bitimni ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat boji 2000 ni tashkil qiladi₽ da mustaqil ro'yxatdan o'tish yoki elektron ro'yxatdan o'tish uchun 1400 ₽ instratsiyalar (bu qo'shimcha xizmat va alohida to'lanadi);

· Ijaralar seyf va unga kirish uchun to'lov (ikkilamchi uyni naqd pulga sotib olayotganda) yoki xavfsiz to'lov xizmati uchun to'lov - 2000 dan₽ .

Xizmatlarning narxi taxminan. Tegishli xizmatlarning veb-saytlarida aniq narxni tekshiring.

Qaysi biri yaxshiroq: yangi bino yoki qayta sotish?

Qoidaga ko'ra, kvartira yoki yangi binodagi kvartiralar to'g'ridan-to'g'ri ishlab chiqaruvchidan, qayta sotiladigan kvartiralar esa avvalgi egasidan sotib olinadi.

Yangi binoda sizdan oldin hech kim yashamagan, narxi kvadrat metr ikkilamchi bozorda bir xil toifadagi kvartiradan kamroq, ishlab chiqaruvchilarning reklama aktsiyalari mavjud, zamonaviyroq sxemalar, ammo siz yashash joyingiz bo'yicha tezda ro'yxatdan o'ta olmaysiz, lift va gaz yoqilmaydi. aholining ko'pchiligi ko'chib o'tdi, ehtimol siz infratuzilmaning rivojlanishini va qo'shnilar joylashgan joyda ta'mirlash ishlarining tugashini kutishingiz kerak bo'ladi.

Qoidaga ko'ra, siz ikkinchi darajali mulkka ko'chib o'tishingiz va uning atrofidagi infratuzilma allaqachon rivojlanganidan so'ng darhol ro'yxatdan o'tishingiz mumkin, ammo siz standart tartib, eskirgan aloqa bilan kifoyalanishingiz kerak bo'ladi va sizga kerak bo'ladi; mulk va bitim taraflarining huquqiy tozaligini tekshirish.

Kredit olish uchun arizani ko'rib chiqish muddati qancha?

Arizani ko'rib chiqish ikki kundan oshmaydi, lekin ko'pchilik mijozlar ariza berilgan kuni ma'qullashadi.

DomClick orqali Sberbankdan ipoteka olish jarayoni qanday ishlaydi?

Mulk turiga va boshqa parametrlarga qarab, ipotekani olish jarayoni o'zgarishi mumkin.

Biroq, birinchi bosqich hamma uchun bir xil - kredit olish uchun ariza topshirish. Ariza berish uchun DomClick kalkulyatori yordamida kreditni hisoblang, veb-saytda ro'yxatdan o'ting, shaklni to'ldiring va ilova qiling Kerakli hujjatlar. Arizani ko'rib chiqish ikki kundan oshmaydi, lekin ko'pchilik mijozlar ariza berilgan kuni ma'qullashadi.

Agar siz hali ko'chmas mulkni tanlamagan bo'lsangiz, uni bankdan ruxsat olganingizdan so'ng, siz uchun maksimal kredit miqdorini bilganingizdan so'ng darhol boshlashingiz mumkin.

Mulk tanlanganda, kerakli hujjatlarni DomClick hisobingizga yuklang.

3-5 kun ichida siz tanlagan mulkni tasdiqlash haqida sizga xabar beriladi. Markazda amalga oshiriladigan tranzaksiya uchun qulay sanani tanlashingiz mumkin ipoteka krediti Sberbank.

Oxirgi bosqich - Rosreestr-da bitimni ro'yxatdan o'tkazish. Tabriklaymiz, ishingiz tugadi!

Nima uchun DomClick-da ro'yxatdan o'ting?

Ro'yxatdan o'tganingizdan so'ng, siz suhbatda maslahatchining yordami va qarz oluvchining so'rovnomasidan foydalanish imkoniyatiga ega bo'lasiz. Roʻyxatdan oʻtish maʼlumotlaringizni saqlash imkonini beradi, shunda siz istalgan vaqtda arizani toʻldirishga qaytishingiz mumkin. Qarz oluvchining shaxsiy hisobvarag'ida kreditni tasdiqlaganingizdan so'ng, siz menejeringiz bilan bog'lanishingiz, hujjatlarni bankka onlayn yuborishingiz va ipoteka olish uchun zarur xizmatlarni olishingiz mumkin bo'ladi.

Bank qarorini qanday bilsam bo'ladi?

Sizning arizangiz ko'rib chiqilgandan so'ng darhol sizga bank qarori bilan SMS keladi. Bank xodimi ham sizga qo'ng'iroq qiladi.

Kvartira sotib olish uchun kredit - bu bor fuqarolar uchun uy-joy sotib olishning tasdiqlangan va asosli usuli bu daqiqa Muammoni mustaqil hal qilish uchun mablag' yetarli emas. Bunday kreditlar bugungi kunda ko'plab moliya institutlari tomonidan faol ravishda chiqariladi.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va TEKINGA!

Shartlar

Kredit ikkala rus tilida ham berilishi mumkin milliy valyuta, va dollar yoki evroda. Kredit bo'yicha foiz stavkasi kredit shartnomasining butun muddati davomida o'zgarishsiz qoladi.

Agar qarz oluvchi xohlasa va imkoni bo'lsa, kreditni muddatidan oldin to'lash imkoniyati mavjud.

Kredit muddati qarz oluvchining xohishiga va uning to'lov qobiliyatiga qarab o'zgarishi mumkin.

Kredit dastlabki to'lovni to'lash shartlarida ham, unsiz ham berilishi mumkin.

Kvartira sotib olish uchun qanday kredit olish mumkin?

Kvartirani sotib olish uchun kredit olish usullari fuqarolarning qaysi toifalari uchun mo'ljallanganligiga qarab farq qilishi mumkin.

Yosh oila

Kvartira sotib olish uchun ssuda turmush o‘rtoqlari 35 yoshga to‘lmagan yosh oilalarga tegishli tashkilotlar tomonidan beriladi.

Bularning foydalari kredit dasturlari quyidagi:

• standart ipoteka kreditiga nisbatan kichik to'lov;
• bola tug'ilganda yoki turar-joy binolarini qurishda kechiktirilgan to'lov uchun ariza berish imkoniyati;
• kredit shartnomasini tuzishda qarz oluvchilarning ota-onalari daromadlarini hisobga olgan holda.

Bunday kreditlar birlamchi va ikkilamchi bozorlarda kvartira sotib olish maqsadida beriladi.

Agar kredit beruvchi banklarning biznes hamkorlari bo'lgan quruvchilar tomonidan yangi bino qurilayotgan bo'lsa, kredit berish shartlari yanada qulayroq.

Ehtiyojga muhtojlarga

O'z uyingizni sotib olish uchun mablag'ingiz bo'lmasa, bank yoki boshqa kredit tashkilotiga kredit olish uchun ariza topshirishingiz kerak.

Uning mutaxassislari potentsial qarz oluvchiga mavjud kredit takliflari haqida ma'lumot berishadi va uning moliyaviy imkoniyatlarini hisobga olgan holda maqbul dasturni tanlashga yordam beradi.

Moskvada

Moskvada kvartiralarni sotib olish uchun kreditlar ipoteka dasturlarini chiqaradigan ellikta bank tomonidan taqdim etiladi.

Ularning arsenalida 250 ga yaqin shu kabi dasturlar mavjud. Ular nafaqat tayyor uy-joy sotib olish uchun mo'ljallangan, keyinchalik kredit mablag'larini noto'g'ri ishlatish uchun turar-joy ko'chmas mulkini garovga qo'yadigan dasturlar mavjud.

Imtiyozli kredit

Kredit olishda quyidagi omillar foyda bo'lishi mumkin:

• standart maqsadli bo'lmagan yoki iste'mol kreditlari bilan solishtirganda pasaytirilgan foiz stavkasi;
• kreditni muddatidan oldin to'lash imkoniyati;
• uzoq amal qilish muddati kredit shartnomasi;
• kredit olishda dastlabki to'lov yo'q.

Dastlabki to‘lov yo‘q

Kvartirani dastlabki to‘lovsiz sotib olish uchun kredit olishning bir qancha imkoniyatlari mavjud.

Eng oddiy usul qarz oluvchiga yoki kredit uchun kafillarga tegishli bo'lgan boshqa ko'chmas mulkni garovga qo'yishni o'z ichiga oladi. Bunday holda, siz birdaniga bir emas, ikkita kredit shartnomasini tuzishingiz kerak.

Yana bir usul - dastlabki omonatning to'liq miqdori uchun iste'mol, garovsiz yoki kafolatli kredit sotib olish.

Ushbu variantda garov sifatida nafaqat ko'chmas mulk, balki qarz oluvchining boshqa mulk turlari, masalan, uning shaxsiy transporti ham harakat qilishi mumkin.

Qayerdan olish kerak?

Rossiya bank tashkilotlaridan kvartira sotib olish uchun kredit olish uchun bir qator foydali takliflar mavjud.

Ularning har birida kredit olishning o'ziga xos shartlari mavjud bo'lib, unda kredit miqdori, foiz stavkalari va to'lash shartlari ko'rsatilgan.

Quyidagi jadvalda bir nechta yirik Rossiya banklarining kvartira sotib olish uchun kredit berish bo'yicha takliflari mavjud.

Ushbu ma'lumotlarga asoslanib, har bir potentsial qarz oluvchi u yoki bu bank bilan hamkorlik qilish foydasiga o'zi uchun eng yaxshi tanlovni amalga oshirishi mumkin.

Bank	Kredit miqdori	Kredit shartnomasining amal qilish muddati	Stavka foizi	Bank shartlari
Rosselxozbank	20 000 000 rublgacha	10 yilgacha	Yillik 12% dan rublda	Kredit miqdori qiymatining 85% dan oshmaydi
VTB 24	100 000 dan 15 000 000 rublgacha	20 yilgacha	Yillik 11,5% dan rublda	Davlat yordami bilan ipoteka dasturining mavjudligi
Alfa Bank	150 000 dan 18 000 000 rublgacha	20 yilgacha	Yillik 11% dan rublda	Kvartira narxining 0% dan boshlang'ich to'lov
Shahar banki	100 000 dan 15 000 000 rublgacha	15 yilgacha	Yillik 10,5% dan rublda	Kredit miqdori kvartira narxining 90% dan oshmaydi
Moskva banki	50 000 dan 10 000 000 rublgacha	15 yilgacha	Yillik 11,2% rublda	Boshlang'ich to'lov - xarajatlarning 10%

Sberbank

Sberbankdan kvartira sotib olish uchun kredit rubl, dollar va evroda beriladi. Uni olish uchun qarz oluvchi doimiy daromadga ega ekanligini tasdiqlovchi va ish tajribasining umumiy uzunligini ko'rsatadigan hujjatlarni taqdim etishi kerak.

Kredit bo'yicha foiz stavkalari rublda yiliga 13% dan boshlab hisoblanadi.

Kredit 20 yilgacha bo'lgan muddatga beriladi, agar biz fuqarolarning imtiyozli toifalari haqida gapiradigan bo'lsak, ba'zi hollarda kredit shartnomasi muddatini 30 yilgacha oshirish mumkin;

Kredit miqdori bir necha o'n mingdan 20 000 000 rublgacha va undan ko'p o'zgaradi.

Kredit kafillarini jalb qilish mumkin. Yaroqli maxsus dastur yosh oilalarni kreditlash, imtiyozli shartlarda kvartira sotib olish uchun kreditlar berishni nazarda tutadi.

Dizayn usullari

Eng oddiy tarzda bank filialiga kredit olish uchun ariza berishdir. Qarz oluvchi shaxsan o'zi tanlagan bankka boradi va u bilan birga kredit olish uchun bank tomonidan so'ralgan hujjatlar to'plamini oladi.

Bank kredit berish imkoniyatini baholagandan so'ng, tegishli qaror qabul qilinadi.

Shuningdek, tanlangan kredit tashkilotining veb-saytida kredit olish uchun onlayn ariza berishingiz mumkin.

Murojaat ko'rib chiqiladi muddatlari, shundan so'ng bu haqda qaror qabul qilinadi.

Qarz oluvchiga telefon orqali kredit beruvchi tashkilot xodimlari tomonidan qaror qabul qilinadi.

Qarz oluvchilarga qo'yiladigan talablar

Ipoteka kreditini olish uchun qarz oluvchi quyidagi talablarga javob berishi kerak:

1. Rossiya fuqaroligini tasdiqlash.
2. Yaxshi kredit tarixi.
3. Qarz oluvchining yoshi kamida 18 yil.
4. Qarz oluvchining doimiy ish joyi va ish tajribasi mavjud.
5. Qarz oluvchini doimiy ro'yxatdan o'tkazish.

Kerakli hujjatlar

Kvartirani sotib olish uchun kredit olish uchun qarz oluvchi quyidagi hujjatlarni taqdim etishi kerak:

1. Rossiya fuqaroligini tasdiqlovchi hujjat (pasport).
2. Kredit olish uchun ariza.
3. Kredit tashkilotidan to'ldirilgan ariza shakli.
4. Harbiy guvohnoma nusxasi (erkaklar uchun).
5. Ta'limni tasdiqlovchi hujjat.

6. Qarz oluvchining soliq ro'yxatga olish organida ro'yxatdan o'tganligini ko'rsatadigan hujjat.

7. Davlat pensiya sug'urtasi guvohnomasining nusxasi.

Kredit miqdori

Berilgan ipoteka kreditining miqdori turli kredit tashkilotlarida farq qiladi. Uning hajmi o'zgarib turadi 50 000 rubldan 20 000 000 gacha va undan yuqori.

Foiz stavkalari

Kvartira sotib olish uchun kredit bo'yicha foiz stavkalari bunday kreditlarni beradigan har bir tashkilot uchun individualdir.

Kredit shartnomalarini tuzish shartlariga qarab, ushbu turdagi kreditlash bo'yicha foiz stavkalari Rossiya milliy valyutasida yiliga 10 dan 15% gacha.

Muddatlari

Uy-joy sotib olish uchun kredit berish shartlari bank yoki tomonidan belgilanadi kredit tashkiloti, kredit beruvchi.

Agar siz o'rtacha mamlakat ko'rsatkichiga qarasangiz, bunday kreditlar 2 yildan 20 yilgacha muddatga beriladi.

Ba'zi hollarda, agar imtiyozli kredit turlari haqida gapiradigan bo'lsak, kredit muddati 30 yilgacha yetishi mumkin.

Bilasizmi, bugun siz bemalol ro'yxatdan o'tishingiz mumkin. Ko'proq batafsil ma'lumot havolada joylashgan.

Agar siz olish masalasiga qiziqsangiz, havolaga o'ting va maqolani o'qing.

Moskva Bankining iste'mol kreditlari haqida ko'proq ma'lumotni quyidagi manzilda topishingiz mumkin.

To'lov usullari

Qarz oluvchi kreditni quyidagi usullardan biri bilan qaytarishi mumkin:

1. Bankning kassasida oylik to'lovlarni naqd pulda amalga oshirish.
2. Pochta o'tkazmasi.
3. Pul mablag'larini bank terminaliga o'tkazish.
4. Qarz oluvchining boshqa bankdagi hisobvarag'idan pul mablag'larini naqd pulsiz o'tkazish.
5. Kredit qarzini to'lash uchun o'tkazma ish haqi uni olishdan oldin.

Video: Ipoteka orqali kvartira sotib olish

Afzalliklari va kamchiliklari

Kvartira sotib olish uchun kredit o'zining ijobiy va salbiy tomonlariga ega. Birinchilari orasida:

1. Sizning ixtiyoringizda yashash maydonini tezda olish imkoniyati, uning narxining ozgina qismi mavjud.

2. Ko'chmas mulk narxlarining muntazam oshib borishi sharti bilan kvartira sotib olishdan foyda oling.

3. O'zingizning shaxsiy kvartirangizdan foydalanganlik uchun oylik to'lovlar, ijaraga olingan ko'chmas mulkdan foydalanganlik uchun to'lovlardan farqli o'laroq.
4. Foiz stavkasi kredit shartnomasining butun muddati davomida o'zgarishsiz qoladi.

Ko'chmas mulk bozori mutaxassislari Sberbankni yaxshi obro'ga ega ishonchli hamkor sifatida tavsiya qiladilar. Bu barqaror bank moliyaviy ahvol, butun mamlakat bo'ylab ko'plab filiallariga ega, barcha toifadagi qarz oluvchilar bilan ishlaydi, shuningdek, ko'plab ko'chmas mulk agentliklari bilan bevosita hamkorlik qiladi.

Agar siz 2019 yilda Sberbankdan ikkilamchi uy-joy uchun ipoteka olishga qiziqsangiz, ipoteka kalkulyatori taxminan kredit ma'lumotlarini onlayn hisoblash va qanchaligini baholash imkonini beradi foydali taklif bank tomonidan ishlab chiqilgan.

Sberbankda ikkilamchi uy-joy sotib olish uchun ipoteka

Sberbank tayyor ko'chmas mulkni sotib olish uchun ipoteka kreditini olish uchun eng qulay shartlarni taklif qiladi. Bank tomonidan ajratilgan pul faqat uy-joy sotib olish uchun ishlatilishi mumkin. Bu ko'p qavatli uydagi kvartira bo'lishi mumkin, Xususiy uy yoki har qanday turar-joy binolari.

Quyida Sberbankning ipoteka kalkulyatori mavjud bo'lib, u sizga ikkilamchi uy uchun ipoteka kreditini hisoblash va foiz stavkalari bo'yicha taxminiy ma'lumot olishga yordam beradi, oylik to'lovlar, ortiqcha to'lov miqdori.

Foiz stavkasi o'zgarishi bilan ipoteka kalkulyatori

To'lov turi

Annuitet

Differensiallashgan

Kvartira narxi

surtish.

Dastlabki to'lov

surtish.

%

Stavka foizi

%

Kredit muddati

yillar

To'lov turi

Annuitet

Differensiallashgan

Kredit miqdori

surtish.

Stavka foizi

%

Kredit muddati

yillar

Hisoblash natijalari:

Oylik to'lov:

Bankka butun davr uchun to'lovlar miqdori, shu jumladan foizlar:

Ortiqcha to'lov miqdori:

Ipoteka foiz stavkalari

Yangi binolar uchun ipoteka

Ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish

Rivojlanish moliyaviy vositalar hozir bo'lishi shart emasligiga olib keldi o'z mablag'lari kerakli buyum uchun to'lash. Deyarli har bir bank o'z arsenalida bir nechta foydali banklarga ega kredit mahsulotlari, ulardan biri ipoteka.

Ikkilamchi uy-joy uchun foiz stavkalari

Bankdan olinishi mumkin bo'lgan minimal ruxsat etilgan miqdor 300 000 rubl, maksimal miqdori esa 15 million rubl. Moskva va Sankt-Peterburg aholisi uchun va 8 million rubl. Rossiyaning boshqa mintaqalari aholisi uchun. Ipoteka 30 yilgacha muddatga berilishi mumkin.

Sberbankda ikkilamchi uy-joy ipotekasi shartlari bo'lajak qarz oluvchi sotib olingan mulk qiymatining atigi 15 foizini dastlabki to'lov sifatida to'lashi kerakligini belgilaydi.

*Alohida e'tiborga loyiq - ichida "Sberbank" YoAJ Yiliga atigi 5% stavkada kvartira sotib olish imkonini beruvchi maxsus aksiya oʻtkazilmoqda.

Sberbankda ikkilamchi uy-joy uchun ipoteka olish bosqichlari:

1. Ipoteka uchun arizani istalgan bank ofisida, tashkilotning rasmiy veb-saytida yoki Sberbank Online xizmati orqali to'ldirish.
2. Ijobiy qaror qabul qilib, ikkinchi darajali uy-joy tanlashga o'ting.
3. Ko'chmas mulk uchun hujjatlarni yig'ish va ularni Sberbankga topshirish.
4. Sotib olingan uy, kvartira, binolar uchun kredit shartnomasi va ipoteka shartnomasini imzolash.
5. Rosreestrdagi ob'ektga, kvartiraga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazing.
6. Ipoteka olish va oldi-sotdi bitimini yopish.

Muhim! 2019 yilda Sberbank barcha ipoteka oluvchilarni ikkilamchi uy-joy bilan ta'minlaydi. qo'shimcha xizmat Rosreestrda ko'chmas mulkni elektron ro'yxatga olish. Kredit shartnomasini imzolagandan so'ng, bank xodimlarining o'zlari yuboradilar zarur hujjatlar Rosreestrga va ro'yxatga olish tartib-qoidalarini nazorat qilish.

Nima uchun Sberbankdan ipoteka olish foydali?

Ko'p qarz oluvchilar o'z tajribasi Ikkilamchi uy uchun ipoteka olish uchun Sberbank bilan bog'lanish haqiqatan ham foydali ekanligiga amin bo'ldik. Biz faqat eng ko'p tasvirlab beramiz aniq afzalliklari bank bilan hamkorlikdan:

1. Dasturlarning katta tanlovi imtiyozli kreditlash, jumladan, yosh oilalarga qaratilgan.
2. Ob'ektiv ravishda past stavkalar asosiy dasturlarga muvofiq.
3. Daromad va ish joyini tasdiqlamasdan ipoteka olish imkoniyati.
4. Kredit berish yoki muddatidan oldin to'lash uchun yashirin to'lovlar va komissiyalar butunlay chiqarib tashlanadi.
5. Mablag'lar miqdorini oshirish uchun siz birgalikda qarz oluvchilarni jalb qilishingiz kerak bo'ladi.
6. Sberbank ish haqi loyihalari bo'yicha shaxslar yoki bank tomonidan akkreditatsiya qilingan kompaniyalarning xodimlari qo'shimcha bonuslar bilan ta'minlanadi.
7. Kelajakda onalik kapitali mablag'larini dastlabki to'lov sifatida yoki ipotekani to'lash uchun foydalanish joizdir.
8. Qarz oluvchilar olish imkoniyatini saqlab qoladilar soliq imtiyozlari kredit bo'yicha to'langan foizlar miqdori.

Bolali oilalar uchun davlat yordami bilan ipoteka.

Sberbank rivojlanish qobiliyatiga ega maqsadli dasturlar qarz oluvchilarning ma'lum guruhlariga qaratilgan ipoteka krediti. Aynan shu mahsulot toifasi ikki yoki undan ortiq bolali yosh oilalar olishi mumkin bo'lgan bankdan tayyor uy-joy uchun ipoteka kreditini o'z ichiga oladi.

Hozirgi vaqtda ipoteka stavkasi bozordagi eng past ko'rsatkichlardan biri hisoblanadi - 2019 yilda uning hajmi yiliga 6% ni tashkil qiladi. Ammo bank tashkil etish huquqiga ega qo'shimcha nafaqalar. Keling, asosiylarini ko'rib chiqaylik:

• daromadlar to'g'risidagi guvohnoma va rasmiy ish joyini tasdiqlovchi hujjatlar yo'qligi;
• qarz oluvchi o'z hayotini, sog'lig'ini va sotib olingan mol-mulkni sug'urta qilishdan bosh tortganligi;

Sberbank har doim o'z mijozlari uchun, shu jumladan taklif qilish uchun talablarning yarmini qondiradi imtiyozli shartlar rasmiy daromadni tasdiqlay olmagan qarz oluvchilarga tayyor uy-joy uchun ipoteka berish.

Tayyor uy-joy sotib olish qarzga olingan pul- bu tejamkorlikka vaqt sarflamasdan, bugungi kunda mulk egasi bo'lish uchun ajoyib imkoniyat. Shu bilan birga, ikkinchi darajali uy-joy bo'yicha ipoteka eng yaxshi narxda kvartira olishda sug'urtaga aylanadi. Axir, har yili ko'chmas mulk narxi oshadi va ular bilan birga inflyatsiya ham oshadi, bu esa jamg'armalarni qadrsizlantiradi.

Ammo shuni unutmasligimiz kerakki, ikkilamchi ipoteka maqsadli kreditdir. Bank uni foiz evaziga va faqat kreditlash shartlariga javob beradigan qarz oluvchilarga beradi. Eng foydali kredit olishga ishonch hosil qilish uchun ishonchli kredit tashkilotlariga ishonishingiz kerak.