모스크바 지역의 영토 추정 및 규제 체계

모스크바 지역의 영토 견적 및 규제 프레임워크는 현재 규정에 따라 국가 자치 기관 "Mosoblekspertiza"의 건설 가격 관리에 의해 국가 견적 표준을 기반으로 개발되고 있습니다. 방법론적 지침. 현재 버전명령에 따라 추정 표준의 연방 등록부에 등록되며 게시된 기간 내에 적용됩니다.

TER MO - 모스크바 지역의 영토 단위 가격

TSNB로 결합되어 모스크바 지역의 개별 건설, 특수 목적 건설 및 기타 작업 수행에 대한 가격이 포함된 표준을 추정합니다.

TSNB 2001 모스크바 지역판 2014

에 등재됨 연방 등록부건설 및 주택 및 공공 서비스부의 2015년 9월 21일자 명령 번호 675/pr에 따른 영토 추정 표준. 2014년 1월 30일자 명령 번호 31/pr, "새로운 주 추정 표준 도입에 관한"에 의해 승인된 주 추정 표준을 준수하게 되었습니다.

2016년 1월 1일자 명령에 따라 발효되었으며 영토를 포함합니다. 단가그리고 예상 가격:

• 건축용 및 특수용 건설 공사;
• 수리 및 건설 작업용;
• ~에 설치작업;
• 시운전 작업을 위해;
• ~에 대대적인 개조장비;
• 건설 물품 운송, 건설 자재, 제품 및 구조물;
• 작동을 위해 건설 기계그리고 차량.

질문과 답변

모스크바 지역의 TEP 규제 프레임워크와 관련하여 질문이 있는 경우 당사에 전화하시면 복잡한 상황을 해결하는 데 기꺼이 도움을 드리겠습니다.

가격 및 장비

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가격 2014년 3월 30일

2014년에 개정된 모스크바 지역 TER의 추정 가격과 규범적 기반 가격은 12,000 루블부터 다양합니다. 기본 구성에 따라 다릅니다. 설치 시에는 견적 프로그램에서 TEP 모스크바 지역 견적 데이터베이스의 올바른 작동을 위한 매개변수 설정을 포함하여 시간 낭비를 피하기 위해 현장 또는 원격 지원 전문가의 서비스를 이용하는 것이 좋습니다.

TER MO 에디션 2014 버전 16 - 17 2014년 개정된 TSNB-2001 MO, 버전 15.0 포함, 각각에 대한 변경 사항 및 추가 사항(버전 16.0 - 17.0) 포함 직장	12,000 문지름.
TER MO 에디션 2014 버전 16 - 17에 대한 변경 사항 및 추가 사항 "UNIFIED ESTIMATE STANDARDS (USN)" 데이터베이스를 사용하기 위한 라이센스, 변경 사항 및 추가 사항 포함(버전 16.0 - 17.0) 각 작업장에 대한 TSNB-2001 MO(2014 버전 15.0 개정)에 따름	2,500 문지름.
TER MO 에디션 2014 보충판 3 "UNIFIED ESTIMATE STANDARDS (USN)" 데이터베이스를 사용하기 위한 라이센스, 건설을 위한 영토 단가에 대한 보충을 포함하여, 모스크바 지역의 특수 건설, 수리 및 건설, 설치 작업 2014년에 개정된 모스크바 지역의 영토 추정 및 규범 기반. (TSNB-2001 MO, 2014년 개정) 사업장별 Issue 3	2,000 문지름.
TER MO 카탈로그 현재 가격기본 재료에 대한 "UNIFIED ESTIMATE STANDARDS (USN)" 데이터베이스를 사용하기 위한 라이센스, 기본 재료, 제품 및 구조물의 현재 가격 카탈로그를 포함하여 위치한 물체의 건설에 사용됨 각 직장의 모스크바 지역	1,100 문지름.
장비의 현재 가격에 대한 TER MO 카탈로그 "UNIFIED ESTIMATE STANDARDS (USN)" 데이터베이스를 사용하기 위한 라이센스, 건설에 사용되는 장비의 현재 가격 카탈로그를 포함하여 위치한 시설의 재건축 및 점검 각 근로자의 모스크바 지역 영토	400 문지름.
"UNIFIED ESTIMATE STANDARDS (USN)" 데이터베이스를 사용하기 위한 라이센스, 컬렉션 No. 1 "도로 및 조경 요소의 운영"을 포함하여 사업장별	1,500 문지름.

가격

견적 프로그램 Smeta.RU가 완비되어 있습니다.

모스크바 지역 TER의 추정 및 규제 체계가 모스크바 지역의 영토 기준으로 적용되므로 이를 프로그램의 일부로 사용하는 것이 가능할 것으로 보입니다. 스메타.지역. 이렇게 하면 데이터베이스 작업을 위한 프로그램 구매 비용이 크게 절약되지만 FER 및 지역 TEP 데이터베이스 중 하나에서 견적 문서를 작성하는 경우에만 해당됩니다. 여러 지역에서 작업하는 경우 Smeta.RU를 구입해야 합니다. 저희 컨설턴트가 프로그램 간의 차이점에 대해 자세히 알려드릴 것입니다.

설치 및 교육 - 무료

프로그램과 함께 모스크바 지역의 TEP 규제 프레임워크를 구매하시면 프로그램 및 기반에 대한 전체 라이센스 패키지를 제공하고 이를 컴퓨터에 설치한 후 3시간 이내에 사용 방법에 대한 교육을 제공합니다.

모스크바 지역의 TER 다운로드

견적 프로그램 Smeta.RU의 형식으로

프로그램에 규제 프레임워크를 설치하려면 적은 비용으로 시간을 절약할 수 있는 전문가에게 문의하는 것이 좋습니다.

모스크바 지역의 영토 추정 및 규제 체계, 2014년판

규제 체계는 2016년 1월 1일에 발효되었습니다.

• - 18.04.2017
• - 18.04.2017

• TER MO 에디션 2014 보충판 3 - 2018년 10월 25일
• TER MO 도로 및 조경 요소 운영 - 2017년 10월 16일

2009년에 개정된 모스크바 지역의 영토 추정 및 규제 체계

• TER MO 에디션 2009 - 2015년 8월 12일

모스크바 지역의 TER을 PDF 형식으로 다운로드

모스크바 지역의 NSS TER(PDF 형식)은 정보 제공 목적이나 불일치 시 가격 확인에 편리합니다.

모스크바 지역의 영토 추정 및 규제 체계, 2014년판

• TER MO 에디션 2014 버전 16.0-17.0
• TER MO 에디션 2014 기본 가격 버전 16.0-17.0

• TER MO 에디션 2014 보충판 3
• TER MO 도로 및 조경 요소 운영
• 장비의 현재 가격에 대한 TER MO 카탈로그

개발의 역사

모스크바 지역 TER에 대한 부록 1(2014년판)

2014년에 개정된 모스크바 지역의 규제 프레임워크 TSNB-2001에 대한 변경 및 추가 사항이 발표되었습니다.

추가 비용은 2,500 루블입니다.

TER MO 에디션 2014에 대한 부록 1번 다운로드

규제 프레임워크의 비용은 12,000 루블입니다. (이 경우 추가 기능이 배송에 포함됩니다)

변경 사항 목록이 상당히 많습니다. 아래에는 연방 추정 표준 등록부에 영토 추정 표준 변경 사항을 포함하라는 2017년 2월 28일자 러시아 건설부의 명령에 대한 링크가 나와 있습니다.

업데이트가 필요한지 알아보느라 시간을 낭비하지 마세요. 빠른 검토를 위해 전화로 문의하세요.

영토 단위 가격 변경

• TER 81-02-2001. 단가 건축 및 특수공사용

• 학기 81-03-2001. 단가 장비 설치를 위해

• TERR 81-04-2001.단가 수리 및 건설 작업을 위해

• TERP 81-05-2001.단가 시운전 작업을 위해

건설 및 특수 건설 작업에 대한 지역 단위 가격 TER-2001은 신축, 재건축, 확장 및 건설의 예상 비용을 결정하는 데 사용하기 위한 것입니다. 기술 재장비모스크바 지역에서 수행되는 기업, 건물, 구조물, 주택, 토목 및 산업 목적을 운영합니다. 그리고 GU MO “Mosoblgosekspertiza”(이전 LEU MO)가 개발 중입니다.

TER 컬렉션은 가격 책정 시스템의 필수적인 부분이며 예상 배급량러시아 연방 영토에서 건설 공사가 진행 중입니다.

영토 단위 가격은 소속 및 소유권 형태에 관계없이 지역 예산의 자금을 사용하거나 참여 및 목표 예산 외 자금을 사용하여 건설을 수행하는 모든 기업 및 조직에 필수입니다.

다음을 통해 자금을 조달한 건설 프로젝트의 경우 자신의 자금조직과 개인 TER은 본질적으로 자문입니다.

모스크바 지역의 TER은 다음을 기반으로 개발되었습니다.

· 건설 및 특수 건설 작업에 대한 국가 요소 추정 표준 GESN-2001, 러시아 Gosstroy의 관련 결의에 의해 승인됨

· 국가 데이터에 따라 채택된 건설 근로자 보수 기금 금액 통계보고 2000년 1월 1일 현재 모스크바 지역의 지역 및 도시 행정부의 건설 및 데이터

· 2000년 1월 1일 현재 모스크바 지역의 기본 가격 수준에서 자재, 제품 및 구조물의 평균 추정 가격

· 2000년 1월 1일 현재 건설기계 및 기구의 작동에 대한 평균예상가격과 운전기사 임금 연방 컬렉션건설 기계 및 차량의 작동에 대한 추정 표준 및 가격

기본적으로 TEP 컬렉션의 단가는 마감되어 있습니다. 고려하다 예상 비용가장 널리 사용되는 브랜드의 재료(추정 표준 및 프로젝트에서 제공되는 재료) 및 기계 작동에 대한 예상 비용.

사용하는 경우 건축 자재설계 데이터(작업 도면)에 따른 브랜드 및 소비율, 가격에 고려된 특정 재료, 소비량 및 기본 가격 2000년 1월 1일 현재의 기본 가격 수준으로 인하된 가격으로 해당 프로젝트에서 제공하는 자재로 대체할 수 있습니다.

여기서 표준 지표노동 시간 및 건설 기계의 기계 시간은 조정 대상이 아닙니다.

고객과 도급업체 간 수행되는 작업 유형별로 계산할 때 현행 비용은 현지 견적에서 제공되는 건설 및 설치 작업의 기준 비용 (2000)을 기반으로 한 기준 지수 방법과 국가의 계산 지표 수집에 의해 결정됩니다. 교육과학부 "Mosoblgoseksperiza" 업무 유형별.

단일 가격

단가작업 단위를 생산하는 데 드는 직접 비용입니다. 가격은 마감형과 개방형의 두 가지 유형으로 나뉩니다.

마감 가격직접 비용은 모든 재료 자원을 포함한 모든 유형의 비용을 고려합니다. 이 가격은 견적에서 한 줄로 표시됩니다.

공개 가격기본 재료 자원의 비용은 직접 비용으로 고려되지 않습니다. 이러한 유형의 작업을 결정하는 리소스입니다. 이러한 물질적 자원을 설명되지 않은 자원이라고 합니다. 견적의 가격은 여러 줄로 표시됩니다.

현지 견적

예상 건설 비용을 결정할 때 모든 비용은 네 그룹으로 나뉩니다.

건설 작업, 설치 작업, 장비 및 기타 비용.

지역 견적은 다음을 기준으로 작성됩니다.

설계 데이터에 따른 작업 범위

장비 명칭 및 수량, 재고

견적 작성 당시 적용되는 예상 표준

장비 및 재고에 대한 무료(시장) 가격 및 관세

일반적으로 한 가지 유형의 작업에 대해 현지 견적이 준비됩니다.

예를 들어, 건물 및 구조물의 경우 - 건설 작업; 특수공사; 내부 위생 작업; 내부 전기 조명; 발전소; 기술 및 기타 유형의 장비 설치 및 구입; 계측 및 자동화; 저전류 장치(통신, 경보 등); 장치, 장비 및 기타 작업 획득.

일반 현장 작업의 경우 - 수직 레이아웃; 엔지니어링 네트워크, 경로 및 도로 설치; 조경, 작은 건축 형태 및 기타.

복잡한 건물 및 구조물을 설계하고 개발하는 경우, 동일한 유형의 공사에 대해 2개 이상의 현지 견적이 작성될 수 있습니다. 기술 문서여러 사람이 건설을 위해 디자인 조직, 그리고 예상 비용을 발사 단지로 나눈 경우에도 마찬가지입니다.

지역 견적에서 데이터는 건물(구조)의 개별 구조 요소, 작업 유형 및 장치에 따라 섹션으로 그룹화됩니다.

그룹화는 일반적으로 작업의 기술적 순서에 해당합니다. 일반적으로 건물과 구조물을 지하 부분("제로 사이클" 작업)과 표면 부분으로 나누는 것이 허용됩니다. 일반적으로 지역 추정에는 다음 섹션이 포함됩니다.

건설 작업: 발굴; 지하 부분의 기초와 벽; 벽;
액자; 바닥; 파티션; 바닥과 기초; 덮개 및 지붕; 충전재
개구부; 계단과 플랫폼; 마무리 작업;

특수 건설 작업: 장비 기초; 특별한
근거; 수로와 구덩이; 안감 및 단열재; 화학적 보호 코팅
및 기타 작품;

내부 위생 작업: 물 공급, 하수, 난방;

가스 공급;

장비설치 : 공정장비 구매 및 설치,
기술 파이프라인, 기술 금속 구조물등등.;

환기 및 에어컨;

전기설치공사;

저전압 네트워크;

오토메이션.

일반적으로 견적이란 섹션별로 그룹화된 단가를 요약하여 각 섹션 및 견적 전체에 대한 추가 비용 항목을 나타내는 명세서입니다.

현지 견적에 따라 결정되는 비용에는 직접 비용, 간접비 및 예상 이익이 포함됩니다.

직접비는 기본비용으로 구성된다. 임금근로자, 건설 기계 운영 비용 및 재료, 제품, 구조물 비용 (이 모든 수치는 견적 열에 표시됨) 직접 비용과 그 구성 요소는 한 줄씩 해독됩니다.

섹션으로 나누지 않고 지역 견적을 작성할 때 간접비 발생 및 이익 변화는 섹션별로 구성 할 때 직접 비용 총액 후 견적 끝 부분에서-각 섹션 끝에서 일반적으로 이루어집니다. 현지 견적.

간접비 및 예상 이익의 할당은 각각 간접비 및 예상 이익의 기준에 따라 수행되며, 그 금액은 현재 관리 문서에 의해 제공되며 기본 급여를 기준으로 합니다.

따라서 직접 비용, 간접비 및 예상 이익이 건설, 수리, 설치 등 작업 비용을 구성합니다.

또한 개체 견적 및 요약 견적에는 다음을 포함하여 제한된 비용이 발생합니다. 겨울 가격 인상, 임시 건물 및 구조물, 편집 설계 및 견적 문서; 현지 상황에 따라 필요한 우발 상황 및 기타 비용.

통합견적을 작성하지 않은 경우 상기 비용은 현지견적에 포함됩니다.

설계결정에 따라 구조물의 해체 또는 건축물 및 구조물의 철거를 실시하는 경우, 재사용에 적합한 구조물, 자재 및 제품에 대해서는 해체, 철거(이전)에 대한 현지 견적(계산) 결과 참고용으로 건물 및 구조물의 정보가 제공됩니다. 환불 금액,즉, 고객이 할당한 금액을 줄이는 금액 자본 투자. 이 금액은 현지 견적(계산) 및 수행된 작업량에서 제외되지 않습니다. 이는 "환불 가능한 금액 포함"이라는 별도의 줄에 표시되며 후속 사용을 위해 수령한 구조물, 자재 및 제품의 항목 및 수량을 기준으로 결정되며 현지 견적 결과 후에도 제공됩니다. 환불 가능한 금액의 일부인 구조물, 자재, 제품의 비용은 가능한 판매 가격에서 해당 금액을 사용 가능한 상태로 만들고 보관 위치로 전달하는 데 드는 비용을 뺀 금액으로 결정됩니다.

환불 금액에 고려되는 구조, 자재 및 제품은 기술에 따라 사용되는 소위 회전 자재(거푸집, 고정 등)와 구별되어야 합니다. 건설 생산특정 유형의 작업을 수행할 때 여러 번. 반복되는 회전율은 다음에서 고려됩니다. 추정기준관련 구조 및 작업 유형에 대한 가격을 기준으로 정리되었습니다.

객체 추정

개체 견적예상 비용의 해당 열에 따라 작업 및 비용을 그룹화하여 지역 견적(견적)의 데이터를 합산하여 시설 전체에 대해 집계됩니다: "건설 작업", "설치 작업", "장비", " 기타 비용”. 기본 또는 현재의 단일 가격 수준으로 구성됩니다.

하나의 지역 추정치로 객체 비용을 결정할 수 있으면 객체 추정치가 작성되지 않습니다.

고객과 계약자 사이에 수행되는 작업을 계산하는 데 필요한 대상의 전체 비용을 결정하기 위해 대상 견적이 끝나면 다음에서 결정된 건설 및 설치 작업 비용을 결정합니다. 현재 레벨가격에는 제한된 비용을 충당하기 위한 자금이 추가로 포함됩니다. 겨울철에 수행되는 작업 비용을 높이기 위해 임시 건물 및 구조물의 비용이 건설 및 설치 작업의 예상 비용에 포함됩니다.

개체 추정에서 한 줄씩 그리고 궁극적으로 단위 비용 지표는 부피 1m 3, 건물 및 구조물 면적 1m 2, 네트워크 길이 1m 등으로 제공됩니다.

통합견적 산출 결과에 이어 참고용으로 반품금액을 기재하며 이는 현지견적에서 제공하는 최종 반품금액 결과입니다.

TEP가 무엇인지에 대한 정보는 추정자와 관련이 있습니다. 그녀에 대해 알아봅시다. 약어는 "영토 단위 가격"을 나타냅니다. 추정치는 TER, FER, GESN으로 작성됩니다. 영토는 각 주제에 대해 개별적으로 개발됩니다. 발효는 지방정부가 주관한다. RosStroy에 TER을 등록하는 것은 필수이며 그 이후에는 규제 문서 목록에 가격이 포함됩니다.

TER: 어디서, 어떻게 사용되나요?

취소할 때까지 영토 단위 요율이 적용됩니다. GosStroy는 명령이나 법령을 발행하여 이를 수행할 수 있습니다. 건설이 정부 기관과 관련된 경우 TEP 회계가 필요합니다. 비국가 구조의 경우 가격이 권장되지만 가격을 고려해야 합니다.

회사는 자체적으로 일하면서 자체 가격을 설정할 권리가 있습니다. 정부 경매에 참여하려면 TEP를 준수해야 합니다. 기준은 승인 당시의 가격을 기준으로 채택되므로 현재 비용 금액을 구하기 위해 지수를 사용합니다. 가까운 미래에 유효한 지수 목록은 매월 게시됩니다. TER가 무엇인지 알고, 다음 달 25일 재발행되는 지수를 보유하고 있어 어떤 공사에 대해서도 올바르고 정확한 견적을 준비합니다.

실제 사용

다음과 같은 경우 TER에서 추정치가 어떻게 준비되는지 알아야 합니다.

• 정부 명령;
• 건설;
• 입찰 참여;
• 설치;
• 설계 및 측량 작업.

계약자는 TER 사용 능력을 높이 평가합니다.

추정: 이론과 실제

건물을 지을 때 견적 없이는 할 수 없습니다. 현행법 제743조에 따라 건설 중인 시설의 주요 문서는 다음과 같습니다.

• 근로 계약;
• 지불 기준;
• 추정.

TEP가 무엇인지 알면 견적이 올바르게 작성됩니다.

추정 기록:

• 주변성;
• 가격;
• 재료 가격;
• 장비 비용;
• 건설시간;
• 장비 비용.

추정치는 다음과 같은 뉘앙스를 고려하여 작성됩니다.

• 지역의 특성;
• 작품 제목;
• 업무 범위;
• 확률의 정확성(계절, 혼잡한 상황 등)
• 현재 지수.

견적은 다음을 기준으로 작성됩니다.

• 작품 목록;
• 작업량.

올바르게 구성된 디자인 시트를 사용하면 작업 구성 및 범위에 대한 데이터가 견적자에게 미리 제공됩니다. 건물을 개조할 때 전문가의 개입 없이 견적을 작성할 수 있습니다.

지방자치단체 또는 연방 고객과 협력할 때 계약자는 고객 지역의 TEP를 사용합니다. 회사가 다른 지역에 있고 업무가 제3의 지역에서 수행되는 경우에도 서비스가 필요한 조직이 등록된 지역의 지수 및 계수가 고려됩니다.

작품의 자금을 조달받은 경우 연방 예산, ㅏ 건설 현장모스크바에 위치한 가격 평가 지수가 사용됩니다. 이 지표는 수도의 건설 및 수리만을 기반으로 만들어졌습니다. 개발자가 TSN-2001을 고려하여 지방자치 예산에서 할당된 자금을 사용하여 모스크바 영토에서 작업하는 경우.

단가

규제 프레임워크는 참조 컬렉션에 쉽게 사용할 수 있도록 정리된 단가입니다.

단가는 계획된 작업의 성공에 필요한 재정 자원을 표현합니다.

TER은 다음 카탈로그용으로 컴파일됩니다.

• 건설;
• 수리하다;
• 설치;
• 시운전;
• 조경;
• 기술적 지원.

견적을 돕는 컴퓨터

이 분야의 용어를 알고 눈앞에 샘플을 놓는 것조차 마스터하기가 쉽지 않습니다. 추정자가 물체를 계산하는 데 도움을 주기 위해 컴퓨터 시스템이 개발되었습니다. 이를 사용할 때 여전히 TEP가 무엇인지 알아야 하지만 프로세스가 크게 단순화됩니다. 프로그램에는 이미 표준 금액이 포함되어 있으며 색인을 업데이트하는 기능이 있으며 완성된 문서는 주 표준을 고려하여 허용된 형식으로 생성됩니다.

"무릎 위", TER의 구성은 Excel에서 계산할 수 있지만 특수 소프트웨어를 사용하면 얻은 수치의 정확성이 보장됩니다. 견적 프로그램은 시간을 절약하고 입력된 데이터를 기반으로 여러 샘플의 문서를 신속하게 생성할 수 있습니다. 매일 자동 업데이트는 결과의 관련성과 정확성을 보장합니다.

합산

따라서 우리는 TER의 개념이 모든 자존심 있는 추정자에게 필요하다고 안전하게 말할 수 있습니다. 이는 건설에 수반되는 문서를 올바르게 작성하는 데 도움이 됩니다. TEP를 사용하면 회사의 역량이 확장되어 경매에 참여할 수 있습니다.

견적자를 고용할 때 전문가를 테스트하는 것은 고용주의 이익입니다. TER 사용 기술, 영토와 연방 가격을 구별하는 능력, 건설 계산을 위한 새로운 소프트웨어 시스템을 마스터하는 능력은 숙련된 작업자의 핵심 기술입니다.

2008년 러시아 경제 위기는 많은 활동 분야에 영향을 미쳤지만 건축 산업 V 더 크게. 상업적인 자금을 조달하여 건설하거나 수리한 대부분의 시설은 강제로 가동을 중단할 수밖에 없었고, 기껏해야 자금 부족으로 인해 좀처럼 방황을 하기도 했습니다.

그러나 건설이 완전히 중단되지는 않았으며 주 및 지방자치단체의 예산은 이전보다 규모는 작지만 여전히 건설 및 수리에 한도를 할당하고 있습니다. 이에 과거 상업적인 자금으로만 활동하던 계약단체들은 어떻게든 살아남아야 하기 때문에 국가와 지자체 시설로 눈을 돌렸다.

지출에 대한 심각한 통제력이 거의 전혀 없다는 사실에 익숙해졌습니다. 돈상업 고객의 건설 및 설치 작업의 경우 계약자는 주 및 지방 자치 단체 고객의 다소 엄격하고 질서 정연한 통제에 불쾌하게 놀랐습니다. 많은 사람들에게 작업을 시작하기 전에 자재, 작업, 기계 및 메커니즘의 작동 비용을 나타내는 실제 현실적인 견적을 작성해야 하며 이 견적에 따라 모든 작업이 훨씬 더 예상치 못한 일임을 발견했습니다. 자금이 조달되어 있으며 전체 보고서를 작성해야 합니다.

수년 동안 건설 시장에서 일해 온 많은 계약자는 건설 가격, 비용 증가 지수, 규제 체계 등을 파악해야 했습니다. 이와 관련하여 저는 건설 제품의 비용을 계산하기 위한 규제 프레임워크의 선택, 그것이 무엇인지, 무엇과 함께 사용되는지에 대해 조금 이야기하고 싶습니다.

그래서, 비용 추정을 위한 규제 프레임워크- 이것 많은 수의단일 가격은 유형에 따라 컬렉션으로 결합됩니다.

☛ 단가는 특정 유형의 작업을 수행하는 데 필요한 화폐 단위의 자원(임금, 기계 및 메커니즘의 작동, 자재 및 장비)의 집합입니다.

위에서 언급한 바와 같이 단가는 유형에 따라 컬렉션으로 결합됩니다. 건설 작업을 위한 컬렉션이 있습니다. 개조 작업, 설치 작업, 시운전, 유지 보수 및 개선을 위해. 모든 가격은 기본 가격 수준(2000년 1월 1일 현재)으로 개발되며 해당 지역에서 운영되는 건설의 가격 책정 및 견적 표준화 시스템의 필수적인 부분입니다. 러시아 연방.

결과적으로 적용 수준에 따라 건설(수리) 작업, 장비 설치 및 시운전 작업에 대한 가격 수집은 연방(FER), 영토(TER)로 구분됩니다. 규제 프레임워크. FER 컬렉션에는 러시아 연방 영토에서 수행되는 모든 유형의 작업에 대한 가격이 포함되어 있으며 1차 기본 지역(모스크바 지역)의 주요 가격 수준으로 개발됩니다.

FER 컬렉션은 말하자면 다른 지역(TER)의 모든 컬렉션이 개발되는 기반이 되는 출발점입니다. TER의 영토 컬렉션에는 러시아 연방 행정 기관(지역)의 영토 내에서 건설하는 동안 적용되는 현지 건설 조건과 관련된 단가가 포함됩니다. 그들은 단순히 특정 지역에 설립된 건축업자의 임금 수준, 자재 비용, 기계 및 메커니즘의 작동, 다양한 기후 및 기타 요인을 모니터링합니다. 따라서 TER는 특정 지역의 건설 작업 비용을 가장 정확하게 반영합니다. 예를 들어 볼고그라드 지역에 대한 견적을 계산할 때 건축업자의 모스크바 임금 수준이나 모래 비용을 수용하는 것이 불가능하다는 것이 분명하기 때문입니다. 채굴되는 지역은 채굴이 필요한 지역보다 훨씬 낮을 것입니다. 이에 따라 모스크바시를 제외한 각 지역에는 자체 TER(영토 단위 요율)이 있습니다.

모스크바는 항상 눈에 띄었고 쉬운 방법을 찾지 않았습니다. 이와 관련하여 모스크바 정부는 자체 견적 표준을 개발하기로 결정하여 이 도시에서만 건설 작업을 평가할 수 있습니다. 이것이 MTSN-98이 나타난 방식입니다 (1998 년 1 월 1 일 현재 가격 수준의 모스크바 영토 추정 표준). 이 기반은 FER 및 TER에 비해 매우 잘 발달되어 있다고 말할 수 있습니다. 이는 모스크바가 이 문제를 연구하는 데 돈을 아끼지 않았고 이를 매우 진지하게 받아들였기 때문입니다. 가격이 질적, 양적으로 더 정확하게 계산될수록 비용 계산이 더 정확해지고 이는 의미가 분명하기 때문입니다. 더 적은 돈이 허공으로 사라지고 특정 작업에 더 많은 돈이 쓰일 것입니다. FER-2001 및 TER-2001은 기본적으로 1984년의 옛 소련 규제 체계의 가격을 반복했습니다(물론 긍정적인 효과는 없었습니다). 물론 오늘날 이러한 가격은 주기적으로 업데이트되어 현대 현실로 가져오지만 여전히 남아 있습니다. , 불행히도 기본 MTSN-98보다 훨씬 뒤떨어져 있습니다. MTSN-98은 2007년 말 TSN-2001(모스크바 시의 영토 추정 표준)로 대체되었으며, 이는 일반적으로 수용되는 가격 책정 시스템을 준수하기 위해 2000년 1월 1일 현재 가격 수준으로 조정되었습니다. 러시아 연방이지만 그 자체로 상당한 차이가 있습니다. 이 데이터베이스는 MTSN-98보다 훨씬 더 발전되어 지속적으로 개발되고 있습니다. 이 데이터베이스에 대한 업데이트는 거의 분기별로 출시되며 일부 가격은 불필요하다고 제외되고 일부 가격은 신기술의 출현으로 인해 추가됩니다. 건설 중. 그러나 오늘날 TSN-2001은 추정 가격의 가장 진보된 기반이라고 확실히 말할 수 있습니다.

☛ 그래서 모든 것을 고려한 결과 기존 종규제 프레임워크에 따라 계산을 위해 최고의 TSN-2001 데이터베이스를 사용해야 한다는 결론을 내릴 수 있지만 Gosstroy(출판을 담당하는 주요 기관)의 다양한 법령에 따라 규제 문서건설, 주택 및 공동 서비스 분야) 예산 자금 조달 유형에 따라 FER, TER 또는 TSN 중 하나 이상의 규제 프레임워크를 적용해야 합니다.

따라서 건설 및 설치 작업에 대한 자금 조달 출처가 연방 또는 지방자치단체인 경우 계약 조직의 출처에 관계없이 해당 작업이 수행되는 지역의 TER(영토 단위 세율)이 적용됩니다. 모스크바 조직이 볼고그라드 지역에 건설되는 경우 추정치는 볼고그라드 지역의 TER에 따라 계산됩니다. 그리고 다시 한 번 예외가 있습니다. 작업에 대한 자금 조달 출처가 연방이지만 건설이 모스크바에서 수행되는 경우 FER-2001이 적용되고(모스크바시를 위해 특별히 개발된 가격 인상 지수 사용) 작업이 수행되는 경우 모스크바 시의 지방자치 예산을 희생하여 모스크바에 있는 경우 TSN-2001을 반드시 사용해야 합니다.

상업적 자금조달원을 사용하는 경우, 예상 규제 체계는 고객과 계약자 간의 합의에 의해 결정되며 일반적으로 상업적 가격을 사용할 수 있지만 최근 몇 년 동안 거의 더 많은 대형 및 중형 상업 고객이 전환하고 있습니다. 불합리한 상업 가격을 사용하는 것을 거부하는 경우가 종종 있습니다.

따라서 사용할 예산 표준을 결정하기 전에 고객과 계약자에게 가장 적합한 옵션이 무엇인지 이해해야 합니다.

빅터 올레네프. 2009..

TSNB-2001 모스크바 지역, 2014년판.

연방 예산의 자금 지원을 받아 2014년에 모스크바 지역 영토에서 사용하기 위한 새로운 TER 데이터베이스는 2015년 9월 21일자 건설부 명령 No. 675/pr에 의해 승인되었습니다(TER에 등록). 모스크바 지역 데이터베이스). 업데이트된 데이터베이스 버전에는 건설 및 수리에 관한 기존 컬렉션 외에도 설치, 시운전, 물품 운송 및 장비 수리에 대한 다양한 컬렉션이 있습니다.

도입 순간의 명령 발표, 모스크바 지역 영토에 위치하고 모스크바 지역 예산에서 자금을 조달하는 개체에 대한 모스크바 지역의 새로운 영토 추정 및 규범 기반에 따른 색인화 및 자금 조달 절차는 다음과 같습니다. 가까운 장래에 모스크바 지역 건설 단지부가 계획했습니다. 데이터베이스의 인덱스는 공식 출시 시점부터 대략 2016년 1월 1일부터 발행됩니다.

계산 지수 컬렉션(부록 5번)의 기술 부분에는 특정 TSNB-2001 MO 에디션의 유효 기간에 대한 최신 정보가 포함되어 있으므로 변환 지수의 잘못된 사용에 대한 책임은 추정자에게 있습니다. , 이를 위해 특정 지수가 개발되었습니다. 유효기간 이 순간 2016년 1월 1일 버전까지 - 모든 변경 사항과 추가 사항이 포함된 2009년 버전에 해당.

모스크바 지역의 새로운 TSNB-2001(2014년판) 주로 연방 규제 프레임워크 FER-2001(2014년판)을 준수합니다..

모스크바 지역의 TSNB-2001(2014년판) 구성에는 오랫동안 기다려온 내용이 포함되었습니다.

• 건설 및 특수 건설 작업 가격;
• 수리 및 건설 작업 가격;
• 설치 작업 가격;
• 시운전 가격;
• 장비의 주요 수리 가격;
• 건설 물품 운송에 대한 예상 가격;
• 건축 자재, 제품 및 구조물의 예상 가격
• 건설 기계 및 차량 작동에 대한 예상 가격.

많은 견적자들은 이전 버전의 데이터베이스를 구입할 때 실제로 이러한 가격을 놓쳤습니다. "그게 다인가요? 나머지는 어디에 있나요?"라는 질문은 매우 적절했습니다. 이제 이 격차가 마침내 사라졌습니다. 사실, 동일한 가격으로 기지를 구매하라는 제안이 다시 제공됩니다. 그러나 이것은 더 이상 우리에게 질문이 아닙니다. ;-)

GAU MO "Mosoblgosekspertiza"는 모스크바 지역의 영토 추정 및 규범 기반의 저작권 보유자입니다. 모든예상 소프트웨어 패키지에 따라 가격이 책정됩니다. 이 데이터베이스 12,000 루블의 금액. 전화하거나 편지를 쓰세요. 우리는 당신에게 말할 것입니다, 우리는 당신을 도울 것입니다.

• 모스크바 지역의 영토 추정 및 규제 체계(2014년 개정된 TSNB-2001 MO, 버전 15.0) 주문에 의해 승인됨 2015년 9월 21일자 러시아 건설부 No. 675/pr - 12,000 루블.
• 공사비, 특수공사비, 수선공사비, 설치비 등을 환산하는 계산지표 시운전 작업모스크바 지역의 경우 TSNB TER-2001 MO(2014년 버전 15.0 개정) - 1900 루블.