러시아 연방의 현행법에는 "건물의 의도된 목적"과 "건물의 기능적 목적"이라는 용어에 대한 명확한 설명이 없습니다.

참조!서브에 따르면. 2015 년 12 월 16 일 러시아 경제 개발부 명령 No. 943에 의해 승인 된 부동산 통합 등록 유지 절차의 블록 3.5의 36 절에는 모든 건물이 두 개로 나뉩니다. 유형: 비주거 및 주거.

USRN 규정은 특정 개체의 허용된 사용 유형을 결정합니다.이전에는 비주거용 건물의 기능적 목적이 프로젝트 문서에 반드시 표시되었습니다. 그러나 현재 2004년 12월 30일자 No. 214-FZ의 "공유 건설 참여에 관한" 법률에는 더 이상 공유 재산과 관련이 없는 비주거용 건물의 기능적 목적에 대한 정보를 포함해야 하는 필수 요건이 포함되어 있지 않습니다. 건설 프로젝트에 대한 정보.

2015년 7월 13일자 러시아 연방 민법 및 주택법 218호는 주거용 건물에 대한 요구 사항도 충족하는 비주거용 건물에 대한 주요 기준을 제공합니다. 즉:

1. 물체는 움직일 수 없고 고립되어야 하며 경계는 바닥, 천장, 벽입니다.
2. 그러한 건물에는 반드시 입구가 있어야 합니다.
3. 물체의 부동성은 그것이 특정 토지에 위치한 건물의 일부라는 사실 때문입니다.
4. 주거용 및 비주거용 건물에도 위치할 수 있지만 건물 자체는 비주거용 기금에 속해야 합니다.

이 아파트가 건물의 1층에 있는 경우 다층 건물의 비주거용 건물 범주로 이동할 수 있습니다. 또한 1층 이상의 비주거용 건물 범주로 주택을 이전하는 옵션은 제외되지 않습니다. 그러나 아파트 아래의 방이 주거용 범주에 속하지 않으면이 작업을 수행 할 수 있습니다.

주거용 건물을 비주거용 건물로 이전하는 것은 기술적 조건이 거주를 허용하지 않는 경우에도 가능합니다. 부동산의 지위를 변경하지 않고 목적을 변경하지 않고 부동산을 비거주로 사용하는 것은 법적으로 불가능합니다. 구내는 특정 기간을 지정하지 않고 한 범주에서 다른 범주로 이전됩니다.

주거용 건물을 비거주용 범주로 이전하는 것은 불가능합니다.

• 이 물건의 소유자 중 한 명이 반대하는 경우
• 양도된 재산이 모기지 계약의 대상이거나 제3자의 권리가 있는 경우
• 물건이 누군가에 의해 영구 거주지로 사용됩니다.
• 주거 건물에 대한 접근을 제공하는 다른 시설의 운영 없이는 사용할 수 없거나 단순히 여기에 접근하는 것이 기술적으로 불가능한 경우.

주거용 부동산을 비주거용 부동산으로 또는 그 반대로 이전하려면 어디로 가야하는지, 어떤 서류를 준비해야 하는지, 어떤 경우에 건물 재등록이 거부될 수 있는지에 대해 자세히 이야기했습니다.

현재 국내법에서는 비주거용 건물이 법적 관계의 대상이 되는 경우가 많습니다. 비주거용 건물 사용 분야의 법률에 약간의 법적 격차가 있음에도 불구하고 러시아 연방 민법 및 주택법의 규범과 법적 규제를 규제하는 기타 법적 행위를 엄격하게 준수해야합니다. 부동산 사용 분야의 관계.

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러시아 연방 법률은 "건물의 의도된 목적"과 "건물의 기능적 목적"이라는 용어에 대한 정확한 정의를 제공하지 않습니다.

그래서, 서브에 따르면. 부동산의 통합 주 등록 유지 절차의 블록 3.5의 36페이지 36이 승인되었습니다. 2015 년 12 월 16 일자 No. 943 러시아 경제 개발부의 명령에 따라 목적에 따른 건물 (목적을 지정하지 않음)은 주거용과 비주거용으로 나뉩니다. 그리고 USRN은 이미 특정 건물의 허용된 사용 유형을 반영합니다.

주거용 건물은 시민의 주거 전용으로 사용될 수 있으므로 의도 된 목적에 따라 분류되지 않습니다.

비주거용 건물의 기능적 목적은 이전에 프로젝트 문서에 표시되었습니다. 그러나 2004년 12월 30일자 "공유 건설 참여에 관한"법률 No. 214-FZ의 현재 버전에는 더 이상 공유 재산과 관련이 없는 비주거 건물의 기능적 목적에 대한 정보를 포함해야 하는 필수 요건이 포함되어 있지 않습니다. 건설 프로젝트에 대한 정보 (2016 년 3 월 7 일자 No. 304-FZ 일자 "개정 ..."법 1 조 24 항).

목적에 따른 비주거용 건물의 분류. 비주거용 건물의 유형 (유형)은 의도 및 기능적 목적에 따라 어떤 기준으로 구별됩니까?

1. 비주거 건물의 의도된 목적은 일반적으로 이 건물이 사용되는 활동 유형으로 이해됩니다. 이를 기반으로 건물은 예를 들어 다음과 같이 분류할 수 있습니다.
   • 거래;
   • 생산;
   • 창고;
   • 가정;
   • 취사 시설;
   • 사무실;
   • 의료;
   • 교육적인;
   • 스포츠;
   • 무료 목적지 등
2. 기능적 목적은 방의 기술적 특성과 디자인적 특징의 존재로 이해되어 독립된 오브제로 사용할 수 있습니다. 건물의 분류는 다음과 같을 수 있습니다.
   • 기초적인;
   • 보조자;
   • 피복재;
   • 의사 소통;
   • 전문인.

비주거용 건물의 기능적 목적 변경 : 주문 위치

비주거 건물의 기능적 목적 개념의 불확실성을 고려하여 두 가지 상황을 고려합니다.

• 비주거용 건물을 주거용 건물로 전환(또는 그 반대로)해야 합니다. 이러한 이전의 주요 조건과 필요한 문서의 구성은 연방 수준에서 규제됩니다(LC RF의 3장 참조).
• 비거주 건물에 대한 프로젝트 문서에 지정된 생산 활동 유형을 변경해야 합니다. 그러한 방이 계획된 활동을 수행할 수 있는 건물(예: 케이터링 서비스, 의료 서비스, 유치원 등)에 제출된 위생, 화재 및 기타 요구 사항(GOST, SP, 즉 위생 규칙)을 준수하는 경우 , 그렇다면 비주거 건물에서 그러한 활동을 수행하기 위해 특별히 특별 허가를 얻을 필요가 없습니다 (이 주제에 대한 기사를 읽는 것이 좋습니다. 위생 및 역학 결론을 얻습니다). 경우에 따라 재개발이 필요할 수 있으며 이는 법률에 따라 작성되어야 합니다.

중요한! 특정 지역의 주 또는 시립 재산인 비주거용 주식에는 추가 제한이 적용될 수 있습니다.

주거용 건물의 비주거 건물 소유자의 권리와 의무

따라서 소유자의 권한과 의무에는 다음이 포함됩니다(LC RF 제30조).

• 건물의 소유, 사용 및 처분;
• 그러한 건물을 다른 사람에게 점유 및 사용하기 위한 계약에 따른 제공
• 방 유지 관리;
• 건물을 적절한 상태로 유지하는 것은 물론 법에 의해 설정된 기타 의무와 권리.

따라서 모든 건물은 법률에 따라 주거용과 비주거용으로 분류됩니다. 법은 비거주 건물의 통일된 분류를 제공하지 않습니다. 비거주 건물의 기능적 (목적) 목적 변경은 일반적으로 그러한 변경이 SanPin, GOST, 당사자 또는 지역 법률의 합의 요구 사항과 모순되지 않는 한 정부 기관의 추가 허가 없이 수행됩니다.

비주거용 건물의 사용 목적 : 변경에 대한 정의, 분류 및 절차

특정 위생 및 역학 요구 사항을 충족하지 않는 방, 화재 안전 표준은 비거주로 분류됩니다. 그러한 재산에는 의도된 목적이 있으며 그에 따라 사용해야 합니다.

이 기사에서 비주거 건물의 용도에 대해 자세히 알아볼 수 있습니다.

친애하는 독자 여러분! 우리 기사는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 이야기하지만 각 사례는 고유합니다.

개념 정의

러시아 연방 법률에는 비주거 대상에 대한 명확한 정의가 없습니다. 그러나 그러한 속성을 식별할 수 있는 여러 표시가 있습니다.

비주거 물건의 징후:

• 주거용이 아닙니다.
• 산업 및 공공 목적으로 사용됩니다.

부동산 소유권.

건물의 필수적인 부분입니다(이 독특한 특징은 비주거용 건물과 구조를 구분하는 동시에 공간적 관계를 나타냄).

격리: 주택과 마찬가지로 비주거 건물도 격리되어야 합니다. 중요성: 특정 경계의 존재.

토지와의 관계 : 부동산은 특정 주소에 등록됩니다.

그것은 비주거 기금에 속하지만 주거용 건물과 비주거용 건물 모두에 위치 할 수 있습니다.

여기에서 주거용 건물과 비주거용 건물의 차이점에 대해 자세히 알아보세요.

주거용이 아닌 부동산을 의도적으로 사용

건물의 용도에 대한 정보는 지적 등록시 데이터베이스에 입력됩니다.(2007년 7월 24일자 법률 221-FZ의 2장 16항에 따라). 비주거용 건물에는 의도 된 목적이 있습니다 -이 개체가 의도 한 활동 유형. 비주거용 건물을 사용하는 목적은 다음과 같이 구분됩니다.

• 사무실;
• 거래;
• 스포츠;
• 가정;
• 교육적인;
• 의료;
• 생산;
• 케이터링 시설;
• 창고;
• 무료상담 등

주거용이 아닌 부동산은 기능적 목적에 따라 다른 분류 대상입니다. 이를 위해 기술적 특성과 디자인 기능이 고려됩니다. 이 측면에서 전제는 다음과 같습니다.

• 전문인;
• 보조자;
• 의사 소통;
• 기초적인;
• 피복재.

객체의 기본 분할

비주거용 건물의 목적 개념은 법으로 정의되어 있지 않습니다.. 2015년 12월 16일자 러시아 경제 개발부 명령 No. 943에 따름. EGRN 유지 절차를 승인했습니다. 문서의 3.5절, 36절, 3절에서 목적에 따라 건물이 주거용과 비주거용으로 구분된다고 합니다.

동시에 전자는 시민의 거주라는 한 가지 목적만을위한 것입니다. 후자는 USRN에서 허용된 사용 유형에 따라 의도된 목적에 따라 분류됩니다.

오용에 대한 책임

비주거용 건물을 다른 목적으로 사용하면 행정적 책임이 따릅니다.. 분쟁과 소송을 피하기 위해서는 재산의 증빙서류와 실제 목적이 일치해야 합니다.

또 다른 중요한 점 - 비주거용 건물은 거주용이 아닙니다. 예술에서 러시아 연방 주택법. 15에는 주거용 건물에 대한 포괄적인 요구 사항이 포함되어 있습니다. 적어도 하나의 조건이 충족되지 않으면 건물 또는 건물의 일부에 거주하는 것이 불가능합니다.

러시아 연방 법률에는 비거주 건물에 거주하는 것에 대한 직접적인 책임이 포함되어 있지 않습니다.단, 위생 및 역학기준(면적, 소음도, 배치도, 조명 등) 위반 시 책임이 있습니다.

비주거용 건물 사용 규칙에 대한 자세한 내용은 이 기사에서 확인할 수 있습니다.

영역의 분류 및 특성

무료 - 무엇입니까?

부동산의 사용 가능한 영역을 확장하기 위해 무료 사용을 위한 비주거용 건물의 상태를 부여할 수 있습니다. 이러한 시설은 전문 시설을 제외하고 다양한 활동 영역의 소유자와 세입자가 운영합니다.

부동산의 의도된 목적은 설계시에 알게 되는 경우가 많지만, 소유자에게 가장 좋은 옵션은 보편적 인 구조를 만드는 것입니다.. 이러한 건물은 임차인의 요청에 따라 전환될 수 있습니다. 종종 무료 사용을위한 비주거 건물은 쇼핑 센터, 사무실, 가정 또는 사회적 기업으로 사용됩니다.

무료 사용 건물은 다목적성에도 불구하고 모든 활동 영역에 완전히 적합할 수는 없습니다. 기관의 업무 특성을 감안할 때 경우에 따라 추가 문서 승인이 필요합니다.

주거

Law No. 218-FZ, art.8, part 5, p.9, 10, 11에 따라 USRN에는 건물의 목적, 건물 및 건물 이름에 대한 추가 정보가 포함되어 있습니다. 지적등기 등록 시 부동산에 대한 기본 정보만 변경되며, 목적 변경 시에는 러시아연방주택법(4장)에 따라야 한다. 중요하다 건물에서 방의 용도가 변경되었다고 해서 건물 자체가 변경되는 것은 아닙니다.(예: 주거용 건물, 비주거용 건물).

이와 관련하여 승인된 주 기관은 등록부에 해당 정보를 포함하기 위해 비주거용 건물의 목적 변경에 대한 정보를 USRN에 보냅니다(법률 No. 218-FZ, 32조, 1부).

2007년 7월 24일자 법률 221-FZ "주 부동산 지적"에는 재산 유형(비주거 또는 주거용 건물)과 목적(주거용, 비주거용 건물)에 대한 정보가 포함됩니다. 이 정보는 국가 소유권 등록 증명서에도 기록됩니다.

비주거용 건물의 분류에 대한 자세한 내용은 여기를 참조하십시오.

기능 처방 변경 지침

부동산 소유자 및 소유자와 합의한 임차인은 의도한 목적을 변경할 수 있지만, 비주거용 건물의 목적을 변경하는 두 가지 옵션이 있습니다.:

1. 주거지로 물건을 이전합니다(러시아 연방 주택법 3장에 따름).
2. 활동 유형 변경.

건물 재 프로파일 링의 주요 단계:

• 프로젝트 초안 작성;
• 시 서비스와의 조정(gorvodokanal, SES, 비상 상황부 등);
• 문서 준비 및 승인된 국가 행정 기관에 제출
• 프로젝트 문서에 해당하는 작업을 수행하고 건물을 가동합니다.
• BTI 담당자의 기술 여권 등록;
• 새로운 지적 여권을 얻는 것;
• 새로운 소유권 증명서를 받기 위해 등록 기관에 신청합니다.

어디로 가야

작업의 방향이 무엇이든 주 소방당국과의 조정이 필요합니다. 이렇게 하려면 지역 소방서에 문의하십시오. 위생 및 역학 표준 준수를 확인하려면 Rospotrebnadzor의 허가를 받아야 합니다. BTI는 시설 아래 및 위의 객실에 대한 평면도를 준비합니다.

소유자의 신청서와 함께 문서를 현에 제출. 긍정적 인 결정이 내려지면 소유자는 건물의 새로운 등록이 수행되는 USRR에 적용합니다.

프로젝트의 초안 및 승인

설계 사무소에 연락하기 전에 지지 구조물, 바닥, 배선, 급수 시스템의 상태와 이 건물의 재개발 가능 여부를 확인해야 합니다. 필요한 문서와 예비 조사 결과가 있으면 프로젝트 작성을 시작할 수 있습니다.

필요한 경우 문서에 추가 섹션을 포함할 수 있습니다.:

• 건설적인 결정;
• 정면 프로젝트;
• 난방, 환기;
• 물 처리 및 급수 등

프로젝트를 작성하는 것은 가장 어렵고 책임있는 단계입니다. 협상은 다음과 같은 순서로 진행됩니다.:

1. 주택 조사관.
2. 화재 감독.
3. 위생 및 역학 감독.
4. 전문국.
5. 건축학과(건물의 정면이 영향을 받는 경우).

서류 준비

건물의 목적을 변경하려면 그러한 문서를 준비해야합니다:

• 성명;
• 법률 문서;
• 기술 계획(여기에서 기술 계획과 기술 여권의 차이점에 대해 읽으십시오)
• 설명;
• 재개발 프로젝트;
• 기술 조건, 재고 가치에 대한 BTI의 인증서;
• 유틸리티 부채 부재 증명서.

허가 받기

문서 제출 후, 지방 당국은 대상을 조사하고 최대 6일 이내에 용도 변경 가능성을 고려합니다. 긍정적인 결정이 내려지면 신청자에게 무제한 유효 기간의 허가증이 발급됩니다. 위반 사항이 확인되면 해당 위반 사항을 제거하기 위해 10일의 기간이 주어지며 그 후 신청서가 재검토됩니다.

금융 비용

주요 재정 비용은 다음을 목표로 합니다.

1. 프로젝트 문서 준비.
2. 주택 검사관의 서비스에 대한 지불.
3. 공사비를 충당합니다.
4. 국세 납부.

모스크바 및 지역의 대략적인 서비스 가격은 다음과 같습니다.

타이밍

기술 의견을 준비하는 데 일반적으로 1-2일이 소요됩니다. 복잡성에 따라 프로젝트는 며칠에서 두 달까지 준비됩니다.

BTI 자격증을 준비하고 전문가에게 전화하는 데 평균 10~30일이 소요됩니다.. 건축가와 작업하는 데 최대 2주가 소요되며 문서를 변경하는 데 30일 이상 걸리지 않습니다.

지적 계획 변경

지적 문서에 대한 변경은 도면과 객체의 주요 매개 변수에 대한 설명이 포함된 기술 계획을 기반으로 이루어집니다. 이 절차는 변경의 복잡성과 범위에 따라 3일에서 18일이 소요될 수 있습니다. 그 결과 시설의 레이아웃이 업데이트된 완성된 지적 여권이 만들어졌습니다.

비주거용 건물에는 사용 목적이 있습니다. 소유자 또는 세입자가 활동 유형을 변경하기로 결정한 경우 건물을 새로운 규범 및 요구 사항에 맞게 조정해야 합니다. 이를 위해 목적이 바뀌고 있습니다. 절차는 시간이 많이 걸리고 비용이 많이 들고 특정 지식과 작업 알고리즘이 필요합니다.

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비주거 건물의 표시, 유형 및 분류

현재 시장 관계가 매우 발달되어 있기 때문에 부동산 거래의 개념은 매우 널리 사용됩니다. 그러나 러시아 법률에는 그러한 조치에 대한 명확한 개념이 없으므로 몇 가지 어려움이 있습니다.

이 문제는 주거용 부동산을 비즈니스 목적으로 비주거용 부동산으로 전환하려는 사업가를 걱정합니다. 이 질문은 공과금 계산 과정에서 비주거용 건물과 공동 재산을 혼동하는 주택 거주자에게 종종 발생합니다. 아래에서 그러한 건물의 유형과 특징에 대해 읽어보십시오.

표지판

주요 징후는 다음과 같습니다.

허용된 사용 유형에 따른 분류

비 주거용 건물은 모든 활동에 사용할 수 있습니다. 허용되는 모든 유형의 사용을 고려하면 모든 건물은 다음 유형으로 나뉩니다.

사무실.

조직의 사무실을 만드는 데 사용되며 쇼핑몰, 쇼핑 센터 및 비즈니스 센터에 위치 할 수 있습니다. 대규모 관리 건물에서도 발생할 수 있습니다. 사무실 공간에는 다른 공간과 구분되는 특징적인 메인 벽이 있습니다. 건물 (물, 욕실, 배수구)에 직접 통신이 존재하는 것은 필수로 간주됩니다. 무역 지역.

무역용으로 사용할 수 있지만 쇼핑 센터나 주거용 건물에 배치됩니다. 항상 수도벽이 있는 것은 아니지만 그러한 지역 근처에 기본 통신이 있어야 합니다. 소수의 거래 플랫폼용으로 설계할 수 있습니다. 보편적인 공간.

다양한 유형의 활동(사무실, 의료 서비스실, 스포츠 클럽, 일광욕실, 매니큐어 마스터의 사무실, 슈가링 마스터의 작업장)에 적합합니다. 방은 격리되어 있으며 별도의 입구와 다른 방과 분리되는 단단한 벽이 있습니다. 또한 자체 통신이 있어야 하며 쇼핑 센터나 주거 시설에 위치할 수 있습니다. 창고.

행정 건물이나 스포츠 시설에서 열릴 수 있습니다. 다른 방과 구분되는 수도 벽이 특징입니다. 제품이나 장비를 보관하는 용도로 많이 사용되기 때문에 별도의 출입구와 기본적인 통신이 필요하지 않습니다.

보조 및 주

주요 기능은 기능 프로세스가 수행되는 전제입니다. 여기에는 주립 기관, 사무실, 회의소의 건물, 강당 및 수업이 포함됩니다. 여기에는 영화관, 극장, 박물관 홀, 클럽, 집회 및 독서실, 관리 사무실, 거래 플로어와 같은 공통 영역도 있습니다.

용도별 구분은 어떻게 이루어지나요?

의도된 목적은 이 또는 그 전제가 사용될 수 있는 활동으로 이해됩니다. 이를 기반으로 건물은 다음과 같이 분류됩니다.

건물의 기능적 목적은 독립적 인 개체로 사용할 수있는 디자인 기능과 기술적 특성의 존재입니다. 분류는 다음과 같을 수 있습니다.

• 기초적인.
• 전문인.
• 의사 소통.
• 보조자.
• 피복재.

결론

결론적으로, 다양한 목적으로 사용될 수 있는 비주거용 건물이 많다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 그들의 크기도 매우 다릅니다. 이러한 개체는 사업용 또는 산업용으로 구입할 수 있습니다. 소유자와 계약을 체결하여 임대할 수도 있습니다. 올바른 유형의 건물을 선택하고 귀하의 요구 사항을 충족하고 비주거용으로 필요한 모든 것을 갖추고 있는지 확인하는 것이 중요합니다.

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산업 건물은 특별히 설계된 건물 및 구조물에 위치한 상업용 부동산 유형입니다. 이러한 건물은 기업의 다양한 유형의 생산, 조직, 통제 및 관리 참여와 관련된 노동 활동을 수행하는 데 사용됩니다.

산업 건물의 유형

산업 건물은 일반적으로 관리, 창고 및 직접 생산의 여러 그룹으로 나뉩니다. 또한 이러한 유형의 부동산은 목적 및 산업별로 더 자세히 분류할 수 있습니다.

1. 목적:

• 생산 건물 - 이것은 전체 작업주기가 수행되는 곳이며 공장이나 작업 영역의 워크샵이 될 수 있습니다.
• 다양한 도구, 장비, 원자재 및 완제품이 저장되는 창고;
• 관리 건물 - 관리자, 전문가, 회의 또는 교육 홀의 사무실입니다.
• 위생 시설은 식당, 욕실, 샤워 시설 및 탈의실입니다.
• 의료 시설;
• 식품 생산을 위한 건물;
• 경공업과 관련된 건물;
• 금속 가공 건물;
• 폭발성 및 가연성 물질 생산을 위한 건물.

1. 산업:

분류는 폐기물의 유형을 기반으로 할 수 있으며 목재, 금속, 내화성 또는 가연성뿐만 아니라 액체 또는 미량의 중량 및 부피로 분류됩니다. 또한 소음 수준 및 가능한 오염, 조명, 증기, 물 또는 가스 공급의 존재 및 전기 배선이 고려됩니다.

모든 종류의 산업 건물은 모든 위생 표준을 준수해야 합니다. 덕분에 직원들은 편안함을 느끼고 제품의 품질은 변함이 없습니다.

생산 현장에서 준수해야 하는 주요 조건:

1. 온도, 가열 및 냉각 시스템. 특정 한도 내에서 유지하는 것이 중요합니다. 이 요소는 금속 가공, 식품 생산과 같은 고온 또는 저온과 관련된 작업의 생산에서 특히 중요합니다. 이상적으로는 작업자가 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻해야 합니다.
2. 환기 및 에어컨. 자연적이거나 인공적일 수 있습니다. 가장 중요한 것은 작업자가 쉽게 호흡하고 모든 불쾌하고 유해한 연기가 빠르고 효율적으로 제거된다는 것입니다. 신선한 공기로 교체해야 합니다. 건물의 사용 방향, 이러한 건물에 지속적으로 있을 사람들의 수, 습도 및 먼지 수준을 명확하게 정의하는 것이 중요합니다. 이러한 요소를 바탕으로 최적의 장비를 설치합니다.
3. 산업 건물의 조명. 주요 요구 사항은 모든 작업을 완료하기에 충분한 양의 빛입니다. 조명을 선택할 때 방의 크기와 창의 위치를 ​​​​고려하여 자연 채광을 사용할 가능성을 고려해야합니다. 우리는 또한 에너지의 절약과 효율적인 사용을 잊어서는 안됩니다.
4. 에너지 절약. 이는 생산 시설에서 사용할 수 있는 모든 미디어에 적용됩니다. 우리는 가스, 전기, 디젤 연료에 대해 이야기하고 있습니다. 또한 보안 조치의 준수 여부를 모니터링해야 합니다. 모든 시스템은 작동하기 쉬워야 합니다.
5. 물 공급 및 하수도. 물 공급은 생산 과정에서 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 또한 생산뿐만 아니라 직원의 개인적인 요구에도 사용됩니다. 또한 기존 물 공급은 화재 가능성에 대처하는 데 도움이 될 것입니다. 하수도는 또한 생산 및 근로자의 모든 요구를 완전히 충족해야 합니다.
6. 소방 시스템. 관련 서비스의 모든 요구 사항을 완전히 준수해야 합니다. 화재 방지 시스템의 유형은 생산 유형에 직접적으로 의존합니다.

생산 시설 선택

모든 사업은 적절한 건물을 찾는 것으로 시작됩니다. 이것은 어느 정도 활동의 성공을 보장합니다. 산업용 건물의 임대 수요가 많습니다. 방을 선택할 때 많은 요소에주의를 기울여야합니다.

비즈니스 세부 사항: 정확히 무엇을 생산할 것인가.

생산 공정의 세부 사항으로 인해 발생하는 건물의 구조적 요구 사항: 출입구 너비, 천장 높이, 필요한 통신, 적재 및 하역 구역 및 엘리베이터의 가용성.

가능한 성장을 고려한 생산 공간에 대한 일반 요구 사항.

건물의 위치: 접근 도로의 가용성, 교통 접근성, 건물 주변의 주차 공간의 가용성.

건물의 상태 및 내부 통신.

화재 안전 요구 사항과 현장 및 건강 보호의 법규 요구 사항을 준수하는 산업 건물.

임대 조건 및 조건.

이 건물에 특정 제품을 배치하기 위해 추가 허가 및 승인을 받아야 합니다. 그러한 승인이 필요할 수 있는 경우 실행 조건 및 비용.

이러한 모든 구성 요소가 중요하지만 산업 건물을 선택할 때 건물 외피, 내부 지원 시스템 및 건물과 건물을 특정 생산에 맞게 조정할 수 있는 추가 요소에 가장 많은 주의를 기울여야 합니다.

1. 건물 외피는 건물 프레임, 외부 클래딩, 내부 하중 지지 구조와 같은 주요 요소를 포함합니다. 평균적으로 이러한 요소의 서비스 수명은 최대 75년입니다. 설계 변경에는 상당한 재료 비용과 수많은 승인이 필요하기 때문에 쉘은 특정 생산에 대한 요구 사항을 완전히 준수해야 합니다.

2. 내부 공급 시스템은 화재 방지 시스템, 환기 및 공조, 난방, 조명, 물 및 가스 공급으로 구성됩니다. 이러한 시스템의 서비스 수명은 2년에서 15년까지 다양합니다. 이 경우 구조 변경이 가능하지만 변경 작업에 비용이 많이 듭니다.

3. 마감 작업, 방음, 칸막이, 조명 설비, 가구, 부속품, 통신 채널을 포함한 추가 요소.

별도의 산업 건물 그룹은 임대료가 다릅니다. 사무실 건물은 임대 비용이 창고의 평방 미터당 가격보다 훨씬 높기 때문에 작업에 가장 편안한 것으로 간주됩니다. 그렇기 때문에 일부 기업가들은 돈을 절약하고 싶어합니다. 그들은 다른 유형의 작업을 위한 생산 시설을 임대합니다. 그러나 실제로 그러한 행위는 처벌 대상입니다.

주거용 건물의 개념, 특징 및 유형 - 부동산 관련 분야에서 일하는 변호사가 갖추어야 할 정보. 용어를 사용하여 작업할 수 있고 소유주와 이제 막 주택 구입을 계획 중인 사람들을 위해 이 분야의 법률에 대한 아이디어를 갖는 것도 똑같이 중요합니다. 현행 규정은 임대주택의 종류를 규정하고 있어 임대가 필요한 사람도 임대주택에 명시된 기준과 조건에 대해 알고 있어야 합니다. 법률 정보는 법을 위반하지 않고 자신에게 유리한 생활을 하는 데 도움이 됩니다.

카테고리 및 용어

주택법은 "주거"라는 용어를 기반으로 합니다. 이 구절을 올바르게 이해하면 일상 생활을 규제하는 법칙의 본질을 깨달을 수 있습니다. 주거용 건물에 어떤 유형의 건물이 있는지 아는 사람은 자신이 가진 기회, 구매, 판매, 수신 또는 거부할 수 있는 항목, 이를 제어하는 ​​규칙 및 시작하는 법적 관계를 이해합니다.

정부 당국과 의사 소통할 때도 용어를 올바르게 이해하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 종종 마을 사람들은 법률이 주거용 건물의 재개발 유형, 즉 허가를 얻는 절차를 설정한다는 사실조차 모릅니다. 많은 사람들이 법을 어길 생각도 하지 않고 그냥 자기 취향과 바람대로 집에서 수리를 하고 있는데, 정부 기관에서 확인해보니 모두 규정에 어긋나는 일이었다. 그러한 상황에 처하지 않기 위해서는 생활 공간이 무엇인지, 여기서 할 수 있는 것과 할 수 없는 것에 대한 아이디어가 필요합니다.

이것은 무엇에 관한 것입니까?

주거의 재구성 유형을 분석하기 전에이 용어 자체가 의미하는 바를 이해할 필요가 있습니다. 많은 법률에서 "건물"이라는 단어가 사용됩니다. 현행 규정에는 이 용어에 대한 언급이 두 가지 의미로 포함되어 있습니다. 이것은 다른 유형의 개체가 결합되어 특정 계약을 체결할 수 있는 일반적인 개념일 수 있지만 어떤 경우에는 영구적으로 거주할 수 있는 집의 일부만 가정합니다. 이 이해에서 주거용 건물의 유형은 다층 건물의 방, 아파트입니다. 마지막으로, 다소 덜 자주 사용되기는 하지만 이 문구의 세 번째 의미가 있습니다: 회계 범주. 이 경우 방은 집과 동등하게 배치됩니다.

카테고리 및 하위 카테고리

현재 법률에 따라 다음 유형의 주거용 건물을 구분할 수 있습니다.

• 주택;
• 방;
• 고층 건물의 아파트;
• 엄격하게 지정된 사람만 살 수 있는 특수 서비스 아파트, 주택.

집

이 용어는 일부 기능을 특징으로 하는 이러한 독립 개체를 나타내는 데 사용됩니다. 특히, 이 건물은 벽 안에 영구적인 거주를 위해 특별히 사람을 위해 만들어졌습니다. 주거 지역의 활동 유형은 안전, 위생, 위생과 같은 요구 사항에 따라 규제됩니다. 건축법, 화재 안전, 기술 조건을 준수해야 합니다.

종종 주거용 건물은 건물뿐만 아니라 건물이 세워진 부지도 의미합니다. 여기에는 농장에서 사용되는 보조 시설이 포함됩니다. 주거용 건물의 유형과 목적은 종종 건설 된 시설 근처에 장기 재배가 있음을 고려하여 작성됩니다. 위의 모든 것을 한 단어로 통합하기 위해 일부 입법 행위에서 영토를 주택 소유라고합니다. 그러나 현행법상 이러한 용어의 사용은 의무사항이 아니다.

법적 접근

주거용 건물의 유형을 언급하는 측면에서 현행법을 분석하면 운영에 들어간 물건 만이 범주에 포함될 수 있음이 분명해집니다. 이를 위해서는 공식 주 위원회의 성공적인 통과가 필요하며 그 결과 등록 작업이 수행됩니다. 이러한 활동에 대해 승인된 여러 조직이 있습니다. 책임 영역에서 - 주 수준에서 주택 재고를 설명합니다. 현재 모든 유형의 주거용 건물은 BTI에 의해 설명되며 특수 건물은 영토가 의도된 하나 이상의 시민 그룹을 소유한 부처 및 부서에 등록됩니다.

해당 국가의 주택 재고를 분석하면 대부분이 혼합 개체임을 알 수 있습니다. 이곳에는 주거지역과 비주거지역이 있습니다. 두 번째는 매우 다른 목적을 가질 수 있습니다. 거의 모든 큰 집에는 상점, 즉 무역 지역이 포함되어 있으며 종종 관리 목적, 공동, 국내 또는 의료용으로 열리는 장소가 있습니다.

객실, 아파트

현행 법률에 존재하는 주거용 건물의 개념과 유형을 분석할 때 이 두 가지 범주에 특별한 주의를 기울여야 합니다. 일반적으로 주거용 건물의 구성에 존재합니다. 실제로 건물은 사람들이 사는 방, 아파트로 나뉩니다. 첫 번째는 벽으로 둘러싸인 별도의 영역을 포함합니다. 주거 외에도 보조 실이 있습니다. 여기에는 복도, 식료품 저장실, 위생 구역이 포함됩니다.

주거용 건물의 개념과 유형에는 반드시 아파트를 별도의 대상으로 간주하는 것이 포함됩니다. 이 용어는 여기에 사람의 영구 체류를 위해 지어지고 의도 된 목적으로 사용되는 그러한 생활 공간을 이해하는 것이 일반적입니다. 아파트에는 계단통이나 거리(안뜰로)로 직접 연결되는 자체 출구가 있습니다. 이러한 생활 공간 중 일부는 건물 전체의 레이아웃과 건물 유형에 따라 주방이나 복도로 연결됩니다.

규칙, 기능 및 범주

현행 규정은 하나 또는 다른 유형에 따라 다양한 계약을 체결할 가능성을 규정하기 때문에 위의 영역 그룹으로의 분할은 법적 관계의 관점에서 매우 중요합니다. 법률은 주거용 건물에 대해 가능한 유형의 임대 계약을 언급하고 있으며 그러한 계약은 여기에 거주하는 사람을 위해 특별히 만들어진 일부 분리된 격리된 건물에 대해서만 체결될 수 있다는 점을 명확하고 명확하게 명시하고 있습니다. 즉, 아파트, 방, 여러 방 또는 건물 전체에 대해 계약을 체결 할 수 있습니다. 방이 인접한 경우에는 각 방에 대해 별도의 공식 문서에 서명할 수 없습니다.

주거 임대 계약의 유형을 규율하는 법적 제한 사항은 방의 일부에 대한 문서 서명 가능성을 허용하지 않습니다. 민법 제673조에서 이에 대해 읽을 수 있습니다. 또한 다용도실, 영구 거주를 목적으로 하는 임대 또는 판매에 대한 계약을 체결하는 것은 허용되지 않습니다.

거주 구역: 설명

현재 규정은 사람의 영주권을 의도한 영역을 특성화하는 데 사용할 수 있는 매개변수를 규제합니다. 우선, 당연히 지역입니다. 일반 및 유용을 별도로 표시하십시오. 이 경우 아파트 내부의 모든 건물을 요약하고 주거용 방과 공용 구역 및 유틸리티 구역을 고려해야합니다. 그러나 생활 공간을 계산하려면 방(작업, 식사, 놀이, 수면), 테라스, 베란다에 대한 일반적인 값을 요약해야 합니다. 여기 일년 내내.

1995 년 이래로 주거용 건물의 조명 유형, 생활 공간 계산의 세부 사항 및 영주권을위한 영토 평가 및 분석의 기타 기능을 규제하는 특별 규정이 수도에 도입되었습니다. 특히 방의 총 면적을 계산하려면 붙박이 옷장, 찬 옷장, 발코니 및 기타 영역을 고려해야합니다. 건물당 총 면적을 계산하려면 모든 개별 아파트의 지표를 합산해야 합니다. 거실 면적을 계산하기 위해 붙박이 옷장을 고려할 필요가 없습니다. 또한 어두운 방, 즉 식료품 저장실은 셀 수 없습니다.

법적 규범의 특징

법률은 "보조 지역"이라는 특정 용어를 설정합니다. 욕실, 주방, 식료품 저장실, 복도와 같은 특수 목적 영역에 적용해야 합니다. 화장실도 여기에 포함되지만 난방이 되는 경우에만 가능합니다.

특수 주택 재고 및 일반 코드의 주거 유형을 결정하는 데 특히 중요하며 특히 130조가 중요합니다. 주거용 건물, 건물의 특징에 대해 설명하고 물체를 부동산으로 분류할 수 있는 조건을 나타냅니다. 주의 주택 정책은 도입된 법률에 의해 규제되며 주택, 주택과 관련된 구획 및 이러한 대상에 속하는 비거주 지역의 포함을 포함합니다. 농장 건물과 다년생 식물도 부동산에 포함됩니다. 이 용어는 아파트, 주택, 영구 거주를 목적으로 하는 기타 유형의 건물과 관련하여 사용할 수 있습니다. 마지막으로, 이 범주에는 엔지니어링 기반 시설, 영구적인 거주뿐만 아니라 임시로 의도된 구조물이 포함됩니다.

생활 공간

서로 상당히 다른 영역이 이 범주에 포함됩니다. 우리나라에서는 부동산 및 이와 관련된 법적 관계의 기능을 규제하는 연방법이 도입되었습니다. 이 규제법의 여섯 번째 기사에서는 특정 부지를 주거용 건물로 분류할 수 있는 모든 매개변수를 찾을 수 있습니다. 또한 법률은 주택 재고가 법인, 개인, 지방 자치 단체, 주에서 소유하도록 규정합니다. 영토는 공공 기관이 소유할 수 있습니다. 집합재산의 발행이 가능합니다.

인간 거주용 건물은 여러 그룹으로 나눌 수 있습니다. 분할의 경우 사이트의 목적을 평가하는 것이 관례입니다. 할당:

• 대부분의 가족 생활을위한 아파트 유형;
• 임시 거주용으로 만들어진 호스텔(학생, 근로자, 독신자);
• 일년 내내 살기위한 국가 유형 (여름 별장은 여기에 포함되지 않음).

현재 법률은 담당 기관에 주거용 건물을 등록하는 필수 절차를 규정합니다.

기준이 중요합니다!

현재로서는 영구적인 거주를 위해 사람이 사용하는 모든 물건을 주거용으로 분류하는 것은 불가능합니다. 이 범주는 영구적인 거주를 위해 만들어지고 그에 따라 장착된 영토에만 귀속될 수 있습니다. 현장이 법률에 의해 설정된 위생적이고 기술적인 매개변수를 충족하는 것이 중요합니다.

법률 및 제한 사항

연방 주택 정책 측면에서 법으로 제정된 기준에 주의를 기울이면 주택 재고에는 사람들이 영구적으로 살 수 있는 주거용 건물뿐만 아니라 포함된다는 것을 알 수 있습니다. 또한 소유권 형태를 고려하지 않고 이 범주에 다른 주거용 건물을 포함해야 합니다.

이 개념의 확장은 주거용 건물에 쉼터, 호스텔, 기숙 학교와 같은 특수 건물과 독신, 노인 및 장애인을 위한 특별 주택을 포함해야 함을 시사합니다. 우리나라의 주택 재고에는 특수 건물뿐만 아니라 특별법에 의해 적합하다고 인정되지만 비주거용 건물에 위치한 영구 거주를위한 영토가 포함됩니다.

거주 구역: 두 가지 범주

도입 된 분류 시스템의 위 기능을 통해 우리나라의 모든 주거 지역을 두 개의 큰 그룹으로 세분할 수 있습니다.

• 영구적인 사용을 위해(장시간 동안 적합함);
• 임시 사용을 위해.

주택 유형을 구별하기 위한 대체 옵션은 그룹의 존재를 전제로 합니다.

• 주택;
• 아파트;
• 방;
• 주거용으로 인정되고 주거용으로 의도된 기타 건물.

후자의 범주에 지정하려면 국가의 특정 지역의 특성을 나타내는 국가 전통을 고려해야합니다. 이러한 전통이 해당 국가의 법률에 따라 시행되는 것이 중요합니다.

법적 대상 및 관계

통계에 따르면 대부분의 경우 법적 관계의 대상은 여기에있는 사람의 영구적이고 장기적인 거주를위한 건물입니다. 주로 국가의 주택을 형성한 사람들입니다. 일부 개체는 원래 영구적인 개체로 만들어졌지만 실제로는 임시 거주용으로만 사용된다는 점을 염두에 두어야 합니다. 이들은 사무실, 호텔 펀드, 기동성 및 수많은 호스텔입니다. 그러한 장소의 시민들은 일반적으로 비교적 짧은 기간 동안 체류합니다.

국가의 주택 재고를 형성하는 객체의 현대 분류 시스템에는 시민이 영토를 사용할 수있는 법적 관계를 고려하는 것이 포함됩니다. 일부 플롯은 사회적 고용의 틀 내에서 이전되고 다른 관계는 상업적 고용, 임대에 대한 계약을 체결할 때 발생합니다. 많은 주거용 건물이 협동조합과 시민이 소유하고 있습니다. 전문 기금, 서비스를 할당하십시오. 법률에는 해당 사이트에 거주할 수 있는 다른 근거의 가능성에 대한 언급이 포함되어 있습니다. 이러한 근거는 "기타 이유"로 지정됩니다.

주택 기금 : 형성의 특징

사람이 살 수 있는 모든 건물을 포함하는 중앙집중식 주택 재고의 생성은 부동산과 관련된 법적 관계를 통제하기 위한 법적 기반을 형성하는 것을 가능하게 했습니다. 특히 이것은 생명을 의도한 영역의 단기 사용에도 적용됩니다. 중앙집중식 주택기금은 사회적 보장과 법적 측면을 제공하는 기반이 되었습니다. 이것은 기존 법률의 규범에 의해 규제되는 시민의 안전을 제공합니다.

권리 및 조건

시민이 임시 사용을 목적으로 하는 영토에 강제로 거주해야 하는 경우 일반적으로 장기 거주 대상을 마음대로 사용할 수 있는 다른 사람들과 동일한 권리를 기대할 수 있습니다. 주택을 임대하고 공적 자금을 사용하는 사람들에게도 동일한 기준이 적용됩니다.

많은 사람들이 주택 재고 건물, 사람들이 일시적으로 살 수있는 구조-변경 주택, 트레일러, 조립식 주택을 참조하는 것이 가능한지 의심합니다. 우리나라의 현행 규정에 따르면 그러한 물건은 주택 재고에 포함될 수 없습니다. 그럼에도 불구하고 수년 동안 그러한 대상에서 생활하는 관행이 알려져 있습니다. 어떤 사람들은 그러한 영토에서 거주 허가를 받고 공과금 및 기타 청구서를 지불합니다. 그러한 물건이 소송의 대상이 되면 주거로 분류되지 않습니다. 이것은 퇴거하는 동안 주택과 관련하여 채택된 규범이 아니라 부동산 법적 시설의 규범이 적용된다는 것을 의미합니다.

적합 여부?

사법 관행에서 알 수 있듯이 많은 경우 소송의 대상이 영주 목적으로 사용되는 장소이지만 그러한 사용 조건이 없습니다. 종종 사람들은 이것에 완전히 부적합하거나 공식 평가 과정에서 그렇게 인식되는 지역에 살고 있습니다. 일반적인 예는 위생적이거나 기술적인 기준이 일반 주택에 대해 설정된 기준에 근접하지 않은 지하실입니다. 물론 그런 곳에서 사는 것은 불가능하며, 그러한 사실이 밝혀지면 사람은 쫓겨납니다.

비주거용 건물에 대한 모든 세부 정보: 정의, 특성, 주거용 부동산과의 차이점, 사용 유형 및 목적

시장 관계가 발전함에 따라 "비주거용 건물"과 같은 개념이 부동산 거래에 널리 사용되었습니다. 그러나 러시아 법률에는 이 개념에 대한 명확한 정의가 없습니다. 이와 관련하여 시민들은 많은 어려움과 질문을 가지고 있습니다.

이 문제는 비즈니스 목적으로 주거용 부동산을 비주거용 부동산으로 전환하려는 상인에게 특히 우려됩니다. 또한이 문제는 공동 재산과 비주거 건물을 혼동하여 공과금을 계산할 때 아파트 건물 거주자 앞에서 종종 발생합니다. 불행히도 주거용과 비주거용 건물의 혼동은 종종 불법 부동산 거래와 소송으로 이어집니다.

비주거용 건물이란

위에서 언급했듯이 "주거용 부동산"이라는 개념은 러시아 연방 법률에 없습니다. 그러나 민법 및 주택법, 특히 1997년 7월 21일 러시아 연방 제122호 연방법은 주거용 건물에 대한 요구 사항을 충족하는 비주거용 건물의 표시를 정의합니다. 고립 된 개체입니다.

물체의 경계는 입구가 의무적으로 존재하는 바닥, 천장 및 벽입니다.

또한, 비거주 건물은 건물의 일부여야 하며, 이는 부동산의 속성과 토지에 대한 구속력을 결정합니다.

또한 비주거 기금을 참조해야 하며 주거용 건물과 비주거용 건물 모두에 위치할 수 있습니다.

주거용과의 주요 차이점은 시민의 영구 거주를 위한 것이 아니며 공공, 행정, ​​상업 및 기타 목적으로만 사용할 수 있다는 것입니다.

아파트 거주자는 때때로 공동 재산을 비주거 건물과 혼동합니다. 입구, 계단통, 엘리베이터, 다락방 및 지하실은 공용 구역이라는 것을 알아야 합니다.

아파트 건물의 비주거용 건물은 일반적으로 카페, 상점, 사무실 및 이 상태를 충족하는 기타 시설입니다. 이러한 건물에는 소유자가 있으며 소유권 증명서를 발급해야 합니다.

러시아 연방 주택법 22조는 주거용 건물을 비주거용 건물로 이전할 수 있는 조건을 명시합니다.

• 방에는 별도의 출입구가 제공됩니다 (창문에서 장비가 허용됨).
• 구내에 등록된 사람의 부재;
• 제3자의 전제에 대한 권리 부족;
• 물체는 주거의 일부가 아닙니다.

이 상황은 집의 존재 자체를 위태롭게하고 많은 분쟁을 일으키며 법원에서만 해결됩니다.

비주거용 건물과 관련된 거래의 특징

아파트는 구매자에게 많은 질문을 던지는 새로운 유형의 부동산입니다. 구매로 오산하지 않으려면 그러한 주택의 특징, 장단점을 이해하는 것이 중요합니다.

다른 비거주 건물과 마찬가지로 창고에 대한 임대 계약을 작성하는 것은 민법에 의해 규제됩니다. 계약의 결론에는 특정 창고의 특성과 목적에 따라 달라지는 자체 미묘함이 있습니다.

비주거용 건물에서 주거용 건물로 건물을 이전하는 것은 법으로 엄격하게 규제됩니다. 소유자와 건물에 대한 특별 요구 사항이 제시되며, 이를 준수하지 않으면 시정촌의 건축 부서에 신청서를 제출할 때 거부될 수 있습니다.

코워킹 센터: 조직 방식, 특징, 장점 및 단점, 임대료, 대도시 코워킹 스페이스와 같은 기타 문제는 기사에서 다룹니다.

비주거용 건물의 유형과 용도

비주거용 건물은 주로 사용 목적에 따라 분류됩니다. 모든 유형의 목적에 대한 대상의 소속은 건물에 대한 권리의 행사를 결정하고 민사 지위에 영향을 미치며 임대료를 계산할 때 중요합니다.

상업 및 관리 목적의 사용에 따라 다음 유형의 비주거용 건물이 구별됩니다.

거래

건물은 소매 및 도매 거래에 사용됩니다. 상업 지역에 위치할 수 있음 센터, 관리 또는 주거용 건물. 소매 건물의 경우 수도 벽 및 개별 통신(상수도, 하수도 및 욕실)의 존재는 필수 사항이 아닙니다. 건물에 여러 개의 콘센트가 있는 경우 건물의 통신은 모든 사람에게 공통된 것으로 간주됩니다.

행정 및 관리

그들은 비즈니스 센터, 관리 또는 주거용 건물, 쇼핑 및 엔터테인먼트 단지에 위치한 사무실에 사용됩니다. 사무실에 커뮤니케이션이 있을 필요는 없지만 단단한 벽이 있어야 합니다. 사무실 소유자는 건물에 있는 모든 건물을 위해 설계된 공통 통신을 사용할 수 있습니다.

만능인

다양한 활동(사무실, 무역, 미용실, 의료 서비스, 케이터링, 나이트클럽 등)에 사용됩니다.

일반적으로 이들은 별도의 입구, 주벽 및 자체 통신이 있는 건물입니다. 그들은 쇼핑 센터, 비즈니스 센터, 쇼핑 및 엔터테인먼트 단지, 주거 및 사무실 건물에 위치할 수 있습니다.

창고

제품, 다양한 제품 및 기타 자재 자산을 보관하는 창고로 사용됩니다. 그들은 창고 단지 또는 관리 건물에 있습니다. 단단한 벽과 별도의 출입구가 있어야 합니다.

그러한 방에서 통신의 존재는 필요하지 않습니다.

공공 목적을 위해 다음과 같은 비거주 건물이 나뉩니다.

• 의료 - 외래 진료소, 병원, 의료 센터, 진료소, 진료소, 사회 적응 센터, 구급차 스테이션 등의 건물
• 교육 - 학교, 대학 및 유치원 기관에 있습니다.
• 유틸리티 - 아틀리에, 세탁소, 미용실, 수리점, 장례 서비스 등을 위한 건물
• 엔터테인먼트 - 영화관 및 극장, 클럽 홀.
• 도시 공동 서비스의 대상 - 물, 열, 가스 및 전기 공급을 위한 격리된 건물.
• 케이터링 시설은 공공 케이터링 제품의 생산 및 판매와 관련된 격리된 시설입니다.
• 크리에이티브 - 디자이너, 조각가, 건축가, 예술가, 패션 디자이너 및 전시장의 워크샵.
• 스포츠 - 스포츠 시설의 구내.
• 생산 - 화학, 석유화학, 연료, 야금, 에너지 등 다양한 산업 분야의 실험실, 작업장, 작업장 및 기타 비주거 시설
• 기타 부동산(기록 보관소, 금융 기관, 기관, 차고, 디자인 기관, 우체국, 전신 및 전화 네트워크).