"წერტილი" - ერთობლივი ფინანსური პროექტიბანკები "კივი" და "FC ოტკრიტიე". Acquiring არის Point-ის ერთ-ერთი მთავარი საქმიანობა. სტატიაში ჩვენ გეტყვით, თუ რა სახის შესყიდვას გვთავაზობს Tochka, რა არის მათი მახასიათებლები და ღირებულება.

Კარგი რჩევა

უმუშევართათვის სესხის აღების 5 გზა

რა უნდა გააკეთოს, თუ ბანკები უარს ამბობენ სესხზე დასაქმების გამო? უბრალოდ არ დანებდე. ჩვენმა რედაქტორებმა იციან ამის გამოსწორების მინიმუმ 5 გზა და სიამოვნებით გაგიზიარებთ მათ სტატიაში.

ძირითადი ფსონი: რა ყველამ უნდა იცოდეს ამის შესახებ

დღეს ძირითადი განაკვეთირუსეთის ბანკი არის 7,25% წელიწადში. რას ნიშნავს ეს და რატომ უნდა იცოდნენ ბანკის მომხმარებლებმა და რიგითმა მოქალაქეებმა - თანმიმდევრობით გეტყვით.

Კარგი რჩევა

იპოთეკა ახალგაზრდებისთვის

2017 წლიდან საშუალო ზომაიპოთეკა რუსეთში მნიშვნელოვნად გაიზარდა. ეს განსაკუთრებით შესამჩნევია ახალგაზრდებში. მაგალითად, 25 წლამდე ასაკის კლიენტებისგან სესხის თანხა გაიზარდა 17,6%-ით 1,78 მილიონ რუბლამდე. შემდეგ ვისაუბრებთ ახალგაზრდა მსესხებლების იპოთეკის პროგრამებზე.

იურიდიული პირებისთვის

ონლაინ სალარო აპარატები ინდივიდუალური მეწარმეებისთვის გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაზე

გამარტივებული მეწარმეები, ისევე როგორც სხვა კატეგორიის ინდივიდუალური მეწარმეები, ვალდებულნი არიან გამოიყენონ სალარო აპარატები (CRE) ფისკალიზაციით ფიზიკური პირებისგან გადახდების მიღებისას. ონლაინ სალარო აპარატებზე გადასვლის პროცესი 2019 წლის 1 ივლისს დასრულდა და ამ სტატიაში ვისაუბრებთ იმაზე, თუ როგორ ეხება რეფორმა ინდმეწარმეებს გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაზე.

წყალქვეშა ქანები

დედა კაპიტალით იპოთეკის ყველა ხიფათი

მატკაპიტალის გამოყენება შესაძლებელია იპოთეკის განვადებით და ვალის ნაწილის დასაფარად. სტატიაში ჩვენ გეტყვით, თუ რა სირთულეებს აწყდებიან ოჯახები, როდესაც ისინი სამშობიარო კაპიტალის გამოყოფენ იპოთეკაზე და ასევე განვიხილავთ იმ ხარვეზებს, რომელთა შესახებაც ბანკში ვერ გაიგებთ.

• საბანკო დისკუსიები

  ONF: იპოთეკური არდადეგები უნდა მიეცეს მეტი მიზეზის გამო

  ONF შესაძლებლად მიიჩნევს განქორწინების, ბიზნესის სირთულეების, ბავშვის ავადმყოფობის შეტანას იპოთეკური არდადეგების გაცემის საფუძვლების სიაში და მათი ვადის გაზრდა ექვსიდან ცხრა თვემდე. ეს წინადადება გააკეთა ფრონტალური პროექტის „მსესხებლების უფლებებისთვის“ ხელმძღვანელმა ევგენია ლაზარევამ, ჯერჯერობით ზუსტი მონაცემები რამდენი მსესხებელი გამოიყენა.

  2020 წლის 14 თებერვალი

• Ახალი პროდუქტი

  ლევობერეჟნი გვთავაზობს იპოთეკის მოთხოვნას ბინის შესაძენად წელიწადში 9% განაკვეთით

  სესხი კერძო საცხოვრებლის მშენებლობის შესაძენად მიწის ნაკვეთილევობერეჟნი ბანკში ამ დროისთვის შეგიძლიათ განაცხადოთ განაკვეთი 9% წელიწადში.მინიმალური განაკვეთი მოცემულია შემდეგი პირობებით: შესვლის საფასური - კვადრატული მეტრის ღირებულების მინიმუმ 50%.

  2020 წლის 07 თებერვალი

• Ახალი პროდუქტი

  შორეული აღმოსავლეთის ბანკი გასცემს იპოთეკას წელიწადში 2%-ით

  შორეული აღმოსავლეთის ბანკში ახლა შეგიძლიათ მიიღოთ იპოთეკური სესხი წელიწადში 2%-ით. საკრედიტო და ფინანსური სტრუქტურა შეუერთდა შორეული აღმოსავლეთის იპოთეკის სახელმწიფო პროგრამას.მომსახურება საშუალებას აძლევს ახალგაზრდა ოჯახებს (მეუღლეების ასაკი არ აღემატებოდეს 35 წელს) და ახალგაზრდებს, რომლებიც არ არიან დაქორწინებულები და ჰყავთ შვილები, იყიდონ.

  2020 წლის 14 იანვარი

• ანალიტიკა

  Rosbank Dom: კრასნოდარის მაცხოვრებლები თავიანთი შემოსავლის საშუალოდ 29%-ს ხარჯავენ იპოთეკის მომსახურებაზე.

  Rosbank Dom-ის მიხედვით, საშუალო ბანკის იპოთეკური მსესხებლის შემოსავალი ქ კრასნოდარის ტერიტორიაარის 94 ათას რუბლზე ცოტა მეტი. ფინანსური სტრუქტურის რეგიონალური კლიენტები ყოველთვიურად ხარჯავენ ამ თანხის დაახლოებით 29%-ს საბინაო სესხის მომსახურებაზე - თითქმის 28 ათასი რუბლი. კრასნოდარის ტერიტორია ერთ-ერთი მთავარია.

  2019 წლის 22 ნოემბერი

• 731 მილიონი რუბლი ბიუჯეტიდან გამოიყოფა უცხოურ ვალუტაში იპოთეკური კრედიტორებისთვის.

  სავალუტო კრიზისის მძევლები დახმარების სახით ბიუჯეტიდან 731,6 მილიონ რუბლს მიიღებენ. ეს გამომდინარეობს პრემიერ-მინისტრის დიმიტრი მედვედევის მიერ 3 ოქტომბერს ხელმოწერილი ბრძანებულებიდან, რომელიც მოხმარდება სასესხო ხელშეკრულებებით გათვალისწინებული თანხების ანაზღაურებას და მსესხებლების მიერ ვალის რესტრუქტურიზაციის შემდეგ მიყენებულ ზარალს. პირველ რიგში,

  05 ოქტომბერი 2018 წ

• წინა პლანზე

  Absolut Bank-მა ციფრული იპოთეკა წარადგინა

  Absolut Bank-ის სპეციალისტებმა შეიმუშავეს ახალი ელექტრონული პლატფორმა, რომელიც განკუთვნილია იპოთეკური სესხების ავტომატური გაცემისთვის. პროდუქტის გამოყენება უკვე დაიწყო საკრედიტო დაწესებულების ოფისებში. სერვისის ფუნქციონირება ასევე შეუძლიათ დეველოპერებისა და უძრავი ქონების სააგენტოების სპეციალისტებს, რომლებიც კრედიტის პარტნიორები არიან.

  2018 წლის 14 თებერვალი

• Ფაქტობრივი

  აბსოლუტ ბანკმა უფლება მისცა სხვა ბანკების საკუთრებაში არსებულ ბინებზე აეღო იპოთეკა

  Absolut Bank-მა გააფართოვა იპოთეკური პროგრამის შესაძლებლობები. კლიენტებს ახლა შეუძლიათ მესამე მხარის საკრედიტო ინსტიტუტების მიერ დაგირავებულ უძრავ ქონებაზე იპოთეკის აღება. ამ იპოთეკური მომსახურების მინიმალური განაკვეთი არის 10% წელიწადში. სესხის თანხა მერყეობს 300 ათასიდან 20 მილიონ რუბლამდე. Მინიმალური

  2017 წლის 12 ოქტომბერი

• ტარიფების შეცვლა

  ბანკმა Rossiya-მ შეამცირა იპოთეკური განაკვეთები

  ბანკმა Rossiya-მ შეამცირა იპოთეკური განაკვეთები 1%-ის ფარგლებში. ახლა დადე ფსონი იპოთეკური პროგრამები"ახალი მრიცხველები" (მათთვის, ვისაც სურს შეიძინოს საცხოვრებელი პირველადი ბაზარზე) და "ხელმისაწვდომი მრიცხველები" (მეორადი საბინაო ბაზარი) იწყება წლიური 11%-დან. იპოთეკური სესხის გაცემის მაქსიმალური ვადაა 25 წელი, სესხის მაქსიმალური ოდენობა 15 წელი.

  2017 წლის 07 მარტი

ბევრი ოჯახისთვის, მოსკოვში იპოთეკა არის ერთადერთი შესაძლო ვარიანტი საცხოვრებლის შესაძენად. დღესდღეობით მისი მიღება შესაძლებელია წინასწარი გადახდის გარეშე, სამშობიარო კაპიტალის გამოყენებით ან მონაწილეობით სპეციალური პროგრამებისამხედროებისთვის ან ახალგაზრდა ოჯახებისთვის. მთავარია გაარკვიოთ, რა არის კონკრეტულ სესხზე საპროცენტო განაკვეთი და განვმარტოთ სესხის პირობები, ასევე სწორად შეადგინოთ იპოთეკური საბუთები.

როგორ მივიღოთ იპოთეკა მოსკოვში

იმისათვის, რომ მოსკოვის ბანკებმა მოგაწოდონ იპოთეკური სესხი 2020 წელს, თქვენ უნდა იმოქმედოთ შემდეგნაირად:

1. თავდაპირველად, თქვენ უნდა შეადაროთ ასეთი სესხის პირობები, გაარკვიოთ რა არის იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთი და თითოეულ ბანკში გადახდის პირობები. თქვენ უნდა აირჩიოთ საუკეთესო ვარიანტი თქვენთვის ონლაინ იპოთეკის კალკულატორის გამოყენებით თქვენი ხარჯების გამოსათვლელად.
2. შემდეგ თქვენ უნდა წარადგინოთ იპოთეკით მოთხოვნილი დოკუმენტები.
3. შემდეგი, თქვენ უნდა აირჩიოთ საცხოვრებელი, რომლის შესაძენადაც ბანკი გასცემს ფულს.
4. იპოთეკის დამტკიცების შემდეგ, თქვენ უნდა გააფორმოთ სადაზღვევო ხელშეკრულება, გააკეთოთ ორმხრივი ანგარიშსწორება სახლის გამყიდველთან და ოფიციალურად დაარეგისტრიროთ სესხი.

რა დოკუმენტებია საჭირო მოსკოვში იპოთეკის მისაღებად

მოსკოვში ახალი სახლის ან ბინის იპოთეკის მისაღებად, თქვენ უნდა წარუდგინოთ ბანკში მთელი რიგი დოკუმენტები. მათ სიაში შედის:

• პასპორტი. Თუ გჭირდება სამხედრო იპოთეკა, საჭიროა წარმოადგინოთ სამხედრო ცნობა. ასევე, მამაკაცებმა უნდა წარმოადგინონ სამხედრო პირადობის მოწმობა.
• SNILS.
• დოკუმენტები განათლების შესახებ.
• ქორწინების მოწმობა, ბავშვის დაბადების დოკუმენტი.
• დასაქმების ჩანაწერი სამსახურიდან (თუ ოფიციალურად ხართ დასაქმებული).
• შემოსავლის დონის დამადასტურებელი სერთიფიკატები.

ზოგიერთ შემთხვევაში, იპოთეკის პირობები შეიძლება მოითხოვდეს დამატებითი დოკუმენტაციის მიწოდებას. ეს შეიძლება იყოს ნათესავების გარდაცვალების მოწმობა, საპენსიო მოწმობა, დოკუმენტები ძვირადღირებული ქონების ფლობის უფლებისთვის. ბანკი ადგენს ასეთი დოკუმენტების ჩამონათვალს ინდივიდუალურად.

მოსკოვის რომელ ბანკში ჯობია იპოთეკის აღება

მოსკოვის ბანკებში იპოთეკა შეიძლება გაიცეს სხვადასხვა პირობებში. მის ყველაზე მომგებიან იპოთეკურ პროგრამებს გვთავაზობენ Sberbank, VTB, Alfa-Bank და ზოგიერთი სხვა. აქ შემოგთავაზებთ დაბალ იპოთეკურ განაკვეთებს მოსკოვში და რეფინანსირებასაც კი.

ინტენსიური გამოჯანმრთელების შემდეგ 2010-11 წწ. რუსული იპოთეკური სესხები შესაძლოა ზრდის კრიზისის წინაშე აღმოჩნდეს: სამშენებლო პროექტების მიმართ ბანკების ინტერესის შემცირება გამოიწვევს ახალი შენობების დეფიციტს. იპოთეკური პროდუქტების გაყიდვის არხების განვითარება და რისკის გაზიარების ახალი მექანიზმები ხელს შეუწყობს ამ ეფექტის შერბილებას. საბინაო მშენებლობაბანკებსა და მთავრობას შორის

სესხებზე საპროცენტო განაკვეთების მასშტაბურმა შემცირებამ და მსესხებლებისთვის მოთხოვნების შემსუბუქებამ განაპირობა იპოთეკური სესხის სწრაფი ზრდა 2010 წელს. იპოთეკურ სესხებზე სუსტი ეფექტური მოთხოვნის ფონზე დაკრედიტების გაფართოების მიზნით, ბანკები იძულებულნი იყვნენ როგორც შეამცირონ განაკვეთები (დეკემბერში ისინი მიაღწიეს კრიზისამდელ დონეს), ასევე შესამჩნევად შეემსუბუქებინათ მოთხოვნები მსესხებლებისთვის. შედეგად, ბაზარი მოელოდა ყველაზე ოპტიმისტურ პროგნოზებს: გასულ წელს გაცემული იპოთეკური სესხების მოცულობამ შეადგინა 380 მილიარდი რუბლი, რაც 2,5-ჯერ მეტია 2009 წელთან შედარებით (იხ. დიაგრამა 1). 2011 წელს იპოთეკური სესხი აგრძელებს სტაბილურ ზრდას: იანვარ-თებერვალში გაცემული სესხების მოცულობა 2.2-ჯერ აღემატება 2010 წლის პირველ ორ თვეს.

2010 წლის ბოლოს, ბაზრის მთავარმა მონაწილეებმა აჩვენეს ფეთქებადი ზრდის ტემპები, რამაც გამოიწვია კონცენტრაციის დონის შემცირება. . 100 პროცენტით ან მეტი ზრდის ტემპი ტიპიური იყო არა მხოლოდ საშუალო და მცირე ბანკებისთვის, რომელთაც თავდაპირველად დაბალი ბაზა ჰქონდათ, არამედ TOP-20-ის უმსხვილესი მონაწილეებისთვისაც (იხ. ცხრილი 1). გამკაცრებულმა კონკურენციამ გამოიწვია კონცენტრაციის საერთო დონის შემცირება: ბაზრის ლიდერის - რუსეთის სბერბანკის წილი 57,7%-დან 48,7%-მდე შემცირდა, ხოლო TOP-3-ის წილი 68%-დან 61%-მდე დაეცა. ამავდროულად, მნიშვნელოვნად გაიზარდა მცირე ბანკების როლი ბაზარზე (აქტივების მიხედვით 201-ე ადგილზე): მათი წილი გაიზარდა 8%-დან 11%-მდე, დიდწილად რეგიონებში AHML-ის აქტიური მუშაობის გამო. მსხვილი ბანკების უმეტესობა არ ჩქარობს სესხების რეფინანსირებას: იპოთეკური სესხების პორტფელი სტაბილურად იზრდება. ბანკირების ლოგიკა ნათელია: ბანკებს არ აქვთ ლიკვიდობის დეფიციტი, ხოლო იპოთეკური სესხი ბალანსზე არის სტაბილური შემოსავლის წყარო კორპორატიული სექტორიდან ნასესხებ სახსრებზე საკმარისი მოთხოვნის არარსებობის შემთხვევაში.

Expert RA-ს პროგნოზით, 2011 წელს იპოთეკური სესხის მოცულობა 600-620 მილიარდ რუბლს შეადგენს, რაც უახლოვდება 2008 წლის შედეგებს (656 მილიარდი რუბლი). . 2010 წლისგან განსხვავებით, მთავარი სტიმული მოთხოვნის მხრიდან იქნება: 2011 წლის გაზაფხულზე დასრულდა უმაღლესი საპროცენტო განაკვეთების მქონე „კრიზისული“ დეპოზიტების უმეტესობის ვადები და ინფლაციის მზარდი ფონზე და რეალური ზრდის მოლოდინი. ქონების ფასები, ბევრი მიმართავს სახსრებს ამ დეპოზიტებიდან საწყისი გადასახადიიპოთეკით. ბანკების შესაძლებლობები მოთხოვნის სტიმულირებისთვის თითქმის ამოწურულია: ინფლაციის მიმდინარე დინამიკის გათვალისწინებით, საპროცენტო განაკვეთების მნიშვნელოვანი შემცირება ნაკლებად სავარაუდოა, ხოლო მსესხებლებისთვის მოთხოვნების შემდგომი შემსუბუქება შესაძლებელია მხოლოდ რისკის მართვის ხარისხის საზიანოდ.

2011 წლის შემდეგ, იპოთეკური სესხი სავარაუდოდ შენელდება დაბალი ბაზის ეფექტის ამოწურვისა და ახალი საცხოვრებლის დეფიციტის გამო. 2011 წელს - 2012 წლის დასაწყისში. ექსპლუატაციაში შევა საცხოვრებელი კორპუსების აბსოლუტური უმრავლესობა, რომელთა მშენებლობა 2009-2010 წლებში „გაყინული იყო“, ხოლო „ნულოვანი“ პროექტები ბოლო ორი წლის განმავლობაში პრაქტიკულად არ დაწყებულა. ამავდროულად, დეველოპერებისთვის დაკრედიტების ზრდის გამო საბინაო მშენებლობის დაჩქარების პერსპექტივები უკიდურესად ბუნდოვანია. Expert RA-ს მიერ AHML-თან ერთად ჩატარებული ბანკების გამოკითხვის თანახმად, კრიზისის შემდეგ, ბანკების რაოდენობა, რომლებსაც სურთ სესხის გაცემა საბინაო მშენებლობაზე, მნიშვნელოვნად შემცირდა, ხოლო დანარჩენმა მონაწილეებმა გამკაცრეს მოთხოვნები მსესხებლების მიმართ და პროექტების ხარისხი (იხ. ცხრილი 2). . საბინაო მშენებლობის მაღალი რისკები (იხ. ცხრილი 3) აიძულებს ბანკებს გაიღონ მნიშვნელოვანი ხარჯები შეფასებისთვის სამშენებლო პროექტებიდა კონტროლი მათ განხორციელებაზე.

საბინაო მშენებლობის დაკრედიტების მოცულობის სტიმულირებისთვის აუცილებელია სამშენებლო ინდუსტრიის რისკების ბანკებსა და სახელმწიფოს შორის გაზიარების მექანიზმების შემუშავება. დეველოპერებისთვის დაკრედიტების მხარდასაჭერი არსებული პროგრამები, რომლებიც განხორციელებულია AHML-ისა და VEB-ის მეშვეობით, არ ათავისუფლებს ბანკებს მიმდინარე მშენებლობის რისკისგან და გაზრდილი ხარჯებისგან პროექტის განხორციელების მონიტორინგისთვის. ჭარბი ლიკვიდურობის პირობებში ასეთი პროგრამები დაინტერესებულია მხოლოდ ძვირადღირებული დაფინანსებით ბაზრის ცალკეული მონაწილეებისთვის. შესაძლებელია ბანკების ინტერესის გაზრდა მთავრობის ინსტრუმენტების შეთავაზებით სამშენებლო ინდუსტრიის კონკრეტული რისკების გაზიარებისა და კრედიტორების უფლებების სასამართლოში დასაცავად.

საშუალოვადიან პერსპექტივაში, იპოთეკური პროდუქტების გაყიდვის არხების განვითარება ბანკების გარეთ ხელს შეუწყობს იპოთეკური სესხების სტიმულირებას. სამომხმარებლო და ავტოსესხების მაღალ პოპულარობას უზრუნველყოფს მათი გაყიდვების ფართო ქსელი განყოფილებებიდა მანქანის დილერებთან. იპოთეკური პროდუქტების შეთავაზება კონცენტრირებულია ბანკებში და არა „ადგილებზე“ (უძრავი ქონების სააგენტოები, სამშენებლო კომპანიები). აქედან გამომდინარეობს იპოთეკის დაბალი წილი საცხოვრებელ უძრავ ქონებასთან გარიგებების მთლიან მოცულობაში. ამ პრობლემის გადაწყვეტა შეიძლება იყოს უფრო აქტიური ურთიერთობა ბანკებსა და უძრავი ქონების სააგენტოებს შორის, ასევე საკრედიტო ბროკერებისა და ფინანსური კონსულტანტების ინსტიტუტის განვითარება. ეს შესაძლებელს გახდის ზოგიერთი მოქალაქის პრეფერენციების გადატანას იპოთეკური სესხის სასარგებლოდ და გაზრდის იპოთეკური სესხის მოცულობას თუნდაც საცხოვრებელი სახლების მშენებლობის მოცულობების უცვლელად.

კვლევის მეთოდოლოგია

ექსპერტ RA-ს ანალიტიკოსების დასკვნები ეფუძნება საჯარო მონაცემებს, რუსეთის ბანკის სტატისტიკას 2011 წლის 1 თებერვლის მდგომარეობით, ასევე ბანკების გამოკითხვებისა და ბაზრის მონაწილეებთან სიღრმისეული ინტერვიუების შედეგებს.

ამ კვლევის მიზნებისთვის, საცხოვრებელი იპოთეკური სესხები ეხება საბინაო სესხებს, რომლებიც გაცემულია ქ. ფედერალური კანონი 1998 წლის 16 ივლისის No102-FZ „იპოთეკის (უძრავი ქონების გირავნობის) შესახებ“. ეს მიდგომა სრულად ემთხვევა რუსეთის ბანკის მიერ გამოყენებულ მეთოდოლოგიას. იპოთეკური ბაზრის მონაწილეთა რეიტინგის შედგენის მეთოდოლოგია შეთანხმებული იყო AHML-თან.

გამოკითხვის ფარგლებში, ბანკებს ვთხოვეთ, მიეთითებინათ მონაცემები იპოთეკური სესხების პორტფელის შესახებ საანგარიშგებო ფორმის 0409316 მიხედვით. ჩვენ გამოვიყენეთ მოწოდებული მონაცემების გადამოწმება მოწოდებული ინფორმაციის შესაბამისობის გაანგარიშების საფუძველზე ასახულ მონაცემებთან. ბანკების ბალანსი (ანგარიშგების ფორმა 0409101).

საბოლოო რეიტინგი მოიცავდა 73 ბანკის მონაცემებს. ჩვენი შეფასებით, ბაზრის დაფარვა დაახლოებით 80% იყო. სს „სიბი დელტაკრედიტმა“ სააგენტოს მიაწოდა რეიტინგში მე-4 ადგილის შესაბამისი მონაცემები, მაგრამ ეს მონაცემები არ მოხვდა საბოლოო რეიტინგში მათი სანდოობის გადამოწმებისთვის საჭირო ინფორმაციის მიუწოდებლობის გამო.

Expert RA პროექტის ფარგლებში AHML-თან ერთად ჩავატარეთ რუსული ბანკების გამოკითხვა თემაზე „საბინაო მშენებლობის დაფინანსება“. გამოკითხვა მოიცავდა პასუხებს დახურულ კითხვებზე და სიღრმისეულ ინტერვიუებს ბანკის წარმომადგენლებთან. გამოკითხვაში მონაწილეობა 24 ადამიანმა მიიღო რუსული ბანკი(ძირითადად ტოპ მენეჯმენტის წარმომადგენლები ან მენეჯერები, რომლებიც პასუხისმგებელნი არიან ძირითად ბიზნეს სფეროზე). სიღრმისეული ინტერვიუების ტექსტები შეგიძლიათ იხილოთ www..

ჩვენ მადლობას ვუხდით ყველა კომპანიას და მომხსენებელს ჩვენი კვლევის მიმართ დაინტერესებისთვის.

გრაფიკი 1. 2010 წლის შედეგების მიხედვით, იპოთეკური სესხების მოცულობამ 2,5-ჯერ გადააჭარბა 2009 წლის შედეგებს.

დიაგრამა 2. კლიენტებისთვის კონკურენციის პირობებში, ბანკები აგრესიულად ამცირებენ იპოთეკის განაკვეთებს

წყარო: „ექსპერტი RA“ რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის მონაცემებით

ცხრილი 1. ბანკების რეიტინგი იპოთეკური დაკრედიტების კუთხით 2010 წელს

ადგილი 1.01.2011წ	ბანკის დასახელება	2010 წელს გაცემული იპოთეკური სესხების მოცულობა (1000 რუბლი)	2009 წელს გაცემული იპოთეკური სესხების მოცულობა (1000 რუბლი)	გაცემული იპოთეკური სესხების ზრდის ტემპი, 2010/2009 წ	უცხოურ ვალუტაში გაცემული სესხების წილი ემისიების მთლიან მოცულობაში 2010 წ	სასესხო დავალიანების ბალანსი იპოთეკურ სესხებზე, 2011 წლის 1 იანვრის მდგომარეობით*, (1000 რუბლი)	იპოთეკურ სესხებზე სავალო სესხების ნაშთი, 01.01.10*, (1000 რუბლი)	იპოთეკური სესხების პორტფელის ზრდის ტემპი, 2010/2009 წ
	OJSC "რუსეთის სბერბანკი"
	ვითიბი 24 (ZAO)
	GPB (OJSC)**
	OJSC "ტრანსკრედიტბანკი"
	სს „ზაფსიბკომბანკი“.
	სს უნიკრედიტ ბანკი
	სს "BSZhV"
	სს "ბანკი ჟილფინანსი"
	სს "აბსოლუტ ბანკი" (სს)
	ბანკი ვოზროჟდენიე (OJSC)
	OAO "მოსკოვის საკრედიტო ბანკი"**
	სს GKB "ავტოგრადბანკი"
	სს "როსევრობანკი" (სს)
	სს "ნორდეა ბანკი"
	BANK ITB (სს)
	სს "რაიფაიზენბანკი"
	JSCB "ROSBANK"
	სს ბანკი "ოტკრიტიე"
	სს "SKB-ბანკი"
	სს "სვიაზ-ბანკი"
	CB "შსს" (სს)
	"TKB" (CJSC)
	სს "ტვერუნივერსალბანკი"
	სს "ბალტინვესტბანკი"
	OJSC "AK BARS" BANK
	OIKB "Rus" (შპს)
	ბანკი "სნეჟინსკი" OJSC
	OJSC "ჩელიაბინვესტბანკი"
	სს "MOSSTROYECONOMBANK"
	სს "მეტკომბანკი"
	სს "URALSIB"
	ბანკი ლევობერეჟნი (OJSC)
	სს "პერვობანკი"
	სს CB "SEVERGAZBANK"
	სს "ფია-ბანკი"
	სს "MBRR" (სს)
	სს "პლუს ბანკი"
	სს "იჟკომბანკი" (სს)
	სს "კუბ".
	სს "MINB"
	სს "ბანკი ინტეზა"

მომგებიანი იპოთეკა მოსკოვში საშუალებას გაძლევთ უარი თქვათ ნაქირავებ საცხოვრებლებზე, რაც შესაძლებელს ხდის თქვენი ოჯახის სხვა წევრების მოზიდვას გადახდების გადასახდელად. განსხვავდება ბაზარზე არსებული შეთავაზებების მრავალფეროვნებით. საბინაო სესხის გაცემა შესაძლებელია ისე, რომ სურვილის შემთხვევაში იპოთეკის ვადაზე ადრე დაფარვა, შეღავათიანი პირობების გამოყენება.

როგორ მივიღოთ მომგებიანი იპოთეკა მოსკოვში?

როდესაც ეძებთ რომელ ბანკს მიიღოთ მომგებიანი იპოთეკა, ყურადღება მიაქციეთ შეთავაზებებს:

• შეღავათიანი პირობებით;
• წინასწარი გადახდა არ არის;
• მინიმალური განვადებით.

ყველაზე მომგებიანი იპოთეკა მოსკოვში გაიცემა უძრავი ქონებისთვის ახალ კორპუსში ან მეორად ბაზარზე. მისთვის მთავარი მოთხოვნა ლიკვიდურობაა. შეუძლია მრავალშვილიანი ოჯახები, პროგრამების მიხედვით სამშობიარო კაპიტალი, სამხედრო. შეგიძლიათ იხილოთ საცხოვრებელ კორპუსზე კომუნიკაციებით, პატარა სტუდიის ბინაში ან სტანდარტული საცხოვრებლით.

ყველაზე მომგებიანი იპოთეკა - მოსკოვის ბანკების პირობები

მოსკოვში საცხოვრებლისთვის ყველაზე მომგებიანი სესხის მიღება უფრო ადვილია მოქალაქეებისთვის:

• ოფიციალური დასაქმება;
• დოკუმენტების სრულად ჩამოყალიბებული პაკეტი;
• კარგი საკრედიტო ისტორია.

ბანკების პირობები და განაკვეთები უფრო ხელსაყრელი იქნება, თუ მსესხებელს აქვს სახელფასო ბარათი ან ისარგებლა პროგრამით. ეს უკანასკნელი გულისხმობს მოსკოვში ბანკის შეცვლას უფრო ხელსაყრელ პირობებზე. მოსკოვში რომელ ბანკში უფრო მომგებიანია იპოთეკური სესხის დადგენისას, სწავლის შეთავაზებები საპროცენტო განაკვეთი 6% და ქვემოთ.

შეამოწმეთ ზედმეტი გადახდები. თუმცა თავდაპირველად ერთი და იგივე შეყვანის მონაცემები, ისინი შეიძლება განსხვავდებოდეს. მათში შედის საკომისიოები, გათვალისწინებულია პროცენტის დარიცხვის სქემა. ბინის სესხი იქნება უფრო დაბალი თვიური განვადებით, თუ მას აიღებთ დიდი ხნით, მაგალითად, 15-20 წლით. მაგრამ ასეთ პირობებში, ზედმეტად გადახდის ოდენობა იზრდება.

დოკუმენტები მოსკოვში საცხოვრებლისთვის ხელსაყრელი სესხის მისაღებად

თუ ეძებთ სად არის უფრო მომგებიანი იპოთეკა მოსკოვში, ყურადღება მიაქციეთ დოკუმენტების ჩამონათვალს. აირჩიეთ საცხოვრებელი, რომლისთვისაც ყველა დოკუმენტი წესრიგშია. ესენი უნდა იყვნენ. პასპორტი, ამონაწერი Rosreestr-დან, დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ გადახდებზე დავალიანების არარსებობას.

იპოთეკური სესხის განმცხადებელმა უნდა უზრუნველყოს:

• ოფიციალური დოკუმენტები შეღავათებისთვის;
• პასპორტი;
• სამუშაო წიგნის ასლი;
• შემოსავლის ანგარიშგება.

სია შეიძლება შეიცვალოს დაწესებულების პოლიტიკის მიხედვით.

სად არის უფრო მომგებიანი იპოთეკის აღება მოსკოვში?

იპოვეთ ყველაზე შესაფერისი გამოსავალი, ყველაზე მომგებიანი იპოთეკური სესხებიმოსკოვში შეგიძლიათ ჩვენს ვებგვერდზე. მას აქვს გამოთვლები და საუკეთესო ვარიანტების შერჩევა. შეაჩერე არჩევანი რამდენიმე ბანკზე და. შემოთავაზებული ხელსაყრელი პირობები

ბევრი ადამიანი, რომელსაც არ აქვს საკმარისი თანხა ნაღდი ფულით ბინის ან კერძო სახლის შესაძენად, უძრავი ქონების შესაძენად სესხის მისაღებად მიმართავს საბანკო დაწესებულებებს.

ყველაზე მომგებიანი იპოთეკა მოსკოვის ბანკებში

განვიხილოთ მოსკოვის ბანკების პოპულარული შეთავაზებები მიმდინარე წლის იპოთეკაზე.

1. წამყვანი რუსული ბანკი Sberbank გთავაზობთ დაბალ იპოთეკურ განაკვეთებს. დასრულებული საცხოვრებელი ამ საკრედიტო დაწესებულებათქვენ შემოგთავაზებთ განაკვეთს 10,75% წელიწადში. ბანკი გთავაზობთ ასეთ დაბალ პროცენტს იმ პირობით, რომ ახალგაზრდა ოჯახი ხართ და გყავთ სამი ან მეტი არასრულწლოვანი შვილი. ამ შემთხვევაში სესხი გაიცემა 10 წლის ვადით, ხოლო განვადებით 50%-ზე მეტი იქნება. თუ სამზე ნაკლები შვილი გყავთ გასაზრდილი, განაკვეთი დაიწყება წელიწადში 11,5%-დან.
2. როსელხოზბანკს აქვს ყველაზე დაბალი იპოთეკური განაკვეთი ქალაქ მოსკოვში, როგორც სახელმწიფო მხარდაჭერით იპოთეკური პროგრამის ნაწილი. ეს არის 10,9% წელიწადში რუსეთის მოქალაქეებისთვის 21-დან 64 წლამდე, რომლებმაც დაადასტურეს თავიანთი შემოსავალი. თუ მსესხებელი უარს იტყვის დაზღვევაზე, ბანკი განაკვეთს 7%-ით გაზრდის. სესხის ვადა - 30 წლამდე, წინასწარი თანხა - სესხის ღირებულების 20%. ეს სესხები არის წინასწარ საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი ან მშენებარე შენობებში საცხოვრებელი.
3. Promsvyazbank გთავაზობთ ყველაზე მეტ შეთავაზებას დაბალი პროცენტიქალაქ მოსკოვში იპოთეკაზე, რომელიც იქნება 12%. სესხის აღების მომენტში პირი უნდა იყოს 21 წლის. სესხი გაიცემა მინიმუმ 3 წლით.
4. მომგებიანი იპოთეკა 2020 წელს მოსკოვში გთავაზობთ სვიაზ-ბანკს 12,25% განაკვეთით. ამ შემთხვევაში წინასწარი გადახდა ბინის ფასის 50-90%-ის ტოლი უნდა იყოს, სესხის ვადა 3-10 წელია. მსესხებელს უნდა ჰქონდეს ამ ბანკის სახელფასო ბარათი.
5. MTS ბანკი აძლევს სესხებს მოსკოვში მეორად ბაზარზე საცხოვრებლისთვის განმცხადებლებს, რომლებიც რატომღაც დაკავშირებულია ამასთან ფინანსური ორგანიზაცია(ჰქონდეთ გადახდის ბარათები ან ხართ Sistema-ს თანამშრომლები). წინასწარი გადახდა - 50-85%, სესხის გაცემა 3-10 წელი. გადახდები გამოითვლება თანაბარი ყოველთვიური განვადებით.
6. გაზპრომბანკი ადგენს წლიური განაკვეთის პროცენტს, პირველი გადახდის ოდენობის მიხედვით. 11.5% - ასეთის არსებობის შემთხვევაში სახელფასო ბარათიმითითებულ ბანკში პირველი განვადება 50%-ზე მეტია. უძრავი ქონების გადაყიდვა კრედიტით არის აღებული მოსკოვის სახელმწიფო საწარმოებიდან.