) შედგება "სამუშაო ნახატების სრული კომპლექტი (PC)" და "პროექტის სამშენებლო პასპორტი".

სამუშაო ნახატების სრული ნაკრები (PC) (დაახლოებით 80-100 ფურცელი A3 ფორმატით) - შედგება არქიტექტურული და სამშენებლო ნახაზები (AS),ნახატები საინჟინრო სისტემები(IP), პროექტის პასპორტები. სრულ კომპლექტში ასევე შედის პროექტის დამატებითი ასლი.ხარისხიანი მშენებლობისთვის რეკომენდებულია სრული ნაკრების (PC) შეძენა.

"არქიტექტურული და სამშენებლო ნახატების (AC) (დაახლოებით 55-65 ფურცელი A3 ფორმატის)" შემადგენლობა მოიცავს:

არქიტექტურული განყოფილება (AP ბრენდის ნახატები):

• ზოგადი მონაცემები პროექტის შესახებ: ზოგადი მონაცემები, განმარტებები, დაზუსტება
• ღერძის განლაგება
• ქვისა გეგმები
• მარკირების გეგმები
• სახურავის გეგმა
• ფასადები
• ჭრის
• დანაყოფები და დეტალები: კედლის კონსტრუქციები და დანადგარები, სავენტილაციო ამწეები, კიბეები, ვერანდა, ცალკეული ერთეულები და ნაწილები სახლის მიხედვით
• ფანჯრებისა და კარების ბლოკების სია
• პროდუქტები: ღობის ბადეები და სხვა, სახლის არქიტექტურიდან გამომდინარე

სტრუქტურული განყოფილება (KR, KZh, KD კლასების ნახატები):

• ფონდი. ბლოკის განლაგების გეგმები (ასაწყობი საძირკვლისთვის), ან ფორმულის ნახატები და გამაგრება - მონოლითური საძირკვლისთვის. სპეციფიკაციები
• იატაკის გეგმები და სპეციფიკაციები, საჭირო კვანძები და იატაკის დეტალები
• ფანჯრებისა და ღიობების ფარდები და მათი სპეციფიკაცია
• რაფტერის გეგმები, მათი კვანძები და სპეციფიკაციები
• ჭრის
• ძირითადი სტრუქტურული ერთეულები, დამოკიდებულია სახლის არქიტექტურაზე
• პროდუქტები - ლითონის ან რკინაბეტონის სხივები, დამოკიდებულია სახლის არქიტექტურაზე

საინჟინრო სისტემები (IS) ვითარდება სახლში შესვლიდან, ანუ ეს არის შიდა ქსელები (A3 ფორმატის დაახლოებით 25-35 ფურცელი).

საინჟინრო სისტემები (IS)

წყალმომარაგება და კანალიზაცია (VK ბრენდის ნახატები)

გათბობა (ნახაზების ხარისხი OB)

ელექტრომოწყობილობა (EO ბრენდის ნახატები)

ხის სახლების პროექტებში ნახატები გაერთიანებულია არქიტექტურულ და სამშენებლო განყოფილებაში (ნახატები ბრენდი AC).

ნახატების გარდა, რომლებიც დამახასიათებელია სხვა სახლებისთვის, ხის სახლებისთვის მოცემულია კედლების წმენდა ლოგის შეკვეთებით.

"პროექტის სამშენებლო პასპორტი" შეიცავს ახსნა-განმარტებებს პროექტის არქიტექტურული დიზაინისთვის და შედგება ახსნა-განმარტებისგან, რომლებიც აღწერს ძირითად სტრუქტურებს, იატაკის გეგმებს, ფასადებს და მონაკვეთებს (A3 ფორმატი). პასპორტში, არქიტექტურული იდეის გამოსავლენად, ნაჩვენებია ძირითადი ავეჯის განლაგება. სურვილის შემთხვევაში ან საჭიროების შემთხვევაში დამტკიცების განხორციელება (განვითარების სპეციალური რეგულირების ზონებში) შეგვიძლია შეავსეთ პროექტის პასპორტი ფერადი ფოტორეალისტური 3D სურათებით და ყველა ფასადით(A4 ფორმატი, 2 ფურცელზე) .

ხელზე მყოფი სამშენებლო პასპორტიკოტეჯის პროექტისთვის გაგიადვილდებათ მშენებლობის ნებართვის მიღება ადგილობრივი ადმინისტრაციული ორგანოებიდან. "პროექტის სამშენებლო პასპორტის" გაყიდვა სამუშაო ნახატების ძირითადი ნაკრების შეძენის გარეშე არ ხორციელდება.

დამატებითშეგიძლიათ შეუკვეთოთ ჩვენთან

ᲒᲐᲘᲗᲕᲐᲚᲘᲡᲬᲘᲜᲔ:

პროექტებმა შეიძლება არ გაითვალისწინონ სპეციფიკური მოთხოვნები ადგილობრივი პირობების გამო, რომლებიც შეიძლება ეხებოდეს ახალ მშენებლობას ტერიტორიული ორგანოებიხელისუფლება რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსიდან გამომდინარე მათი კომპეტენციის შესაბამისად.

"რუსეთის ფედერაციაში საბინაო ფონდის აღრიცხვის ინსტრუქციების" შესაბამისად, სახლის ფართობის გაანგარიშება ხორციელდება კორექტირების ფაქტორებით ზოგიერთი ტიპის შენობებისთვის. მაგალითად, აივნები განიხილება შემცირების ფაქტორით 0,3, ლოჯიები - 0,5. ამიტომ, მითითებულია სახლის მთლიანი ფართობი არ არის ფართობების მარტივი ჯამი.

არ არის განკუთვნილი სამშენებლო სეისმურად აქტიური ტერიტორიები დაპირობებში მშენებლობისთვის პერმაფროსტი . ასეთ სამშენებლო სიტუაციაში საჭიროა საძირკვლის სრული გადამუშავება.

შეგიძლიათ შეუკვეთოთ და შეიძინოთ ინდივიდუალური საცხოვრებელი კორპუსის სახლის პროექტის არქიტექტურული პასპორტი ნებისმიერ დროს დიზაინის ორგანიზაცია, რომელსაც აქვს ამ სახის მომსახურების გაწევის სახელმწიფო ლიცენზია. არქიტექტურული პასპორტის დოკუმენტების პაკეტი აუცილებლად უნდა შეიცავდეს სახურავისა და იატაკის გეგმებს, ღერძების გასწვრივ მონაკვეთებს, ფერად ფასადებს და ღერძების გასწვრივ ფასადებს, რასაც თან უნდა ახლდეს ზოგადი განმარტებითი ჩანაწერი.

გახსოვდეთ, რომ პროექტის შემქმნელის ლიცენზიის ასლი შეტანილია პროექტის პასპორტში.

დიზაინისა და დამტკიცების პროცესები ერთმანეთთან მჭიდრო კავშირშია, ამიტომ სასურველია მათი პარალელურად განხორციელება შეძლებისდაგვარად. ყველაზე მარტივია არქიტექტურული პასპორტის შეკვეთა იმ კომპანიისგან, რომელიც შენს სახლს აპროექტებს, რადგან ისინი დაუყოვნებლივ მოგაწვდით ყველა საჭირო გეგმას და დოკუმენტს.

საპროექტო სამუშაოები ხორციელდება საპროექტო დოკუმენტაციის მომზადების ხელშეკრულება-დაკვეთის საფუძველზე. ექსპერტები გვირჩევენ, არ უგულებელყოთ ამ ხელშეკრულების ხელმოწერა - თუ არსებობს პრეტენზიები პროექტის შემქმნელთან, ეს შეიძლება გახდეს თქვენი მთავარი გარანტი და მთავარი არგუმენტი დავაში.

დოკუმენტები რეგისტრაციისთვის

განაცხადი არქიტექტურული პასპორტისთვის დასასვენებელი სახლი, დაგჭირდებათ სამშენებლო საქმიანობის უფლების ლიცენზია და სახლის მშენებლობის ხელშეკრულება, მშენებლობის საპროექტო დოკუმენტაცია, მშენებლობის ნებართვა ადმინისტრაციისგან და არქიტექტურულ-გეგმარებითი დავალება.

გარდა ამისა, არ დაგავიწყდეთ დოკუმენტების პაკეტში შეიტანოთ საკუთრების მოწმობა მიწის ნაკვეთი, დავალება საცხოვრებელი კორპუსის დიზაინისთვის და მინაშენები, სიტუაციური გეგმა ტოპოგრაფიული კვლევის სახით ნახაზიანი კომუნიკაციებით და საინჟინრო ქსელებთან შეერთების პირობებით. ასევე აუცილებელია გენგეგმიდან შესაბამისი ურბანული დაგეგმარების დოკუმენტაციის ასლი, საინჟინრო-გეოლოგიური კვლევების შედეგი, ტერიტორიის საზღვრების დადგენის ან შენობების ავარიის აქტი და თავად არქიტექტურული პასპორტი.

დააინსტალირეთ ტექნიკა, აღჭურვილობა და საინჟინრო კომუნიკაციამხოლოდ მშენებლობის დასრულების და ყველა რეგლამენტის დაცვის შემდეგ.

გაზის, ელექტროენერგიის, ელექტროენერგიის, გათბობის და კანალიზაციის მიერთება საერთო ქსელებიხდება საპროექტო დოკუმენტაციის წარდგენის შემდეგ. ასევე დაგჭირდებათ სპეციალური მოწონება, რომელსაც მიიღებთ სახლის დენთან შესაბამისობის შემოწმების შემდეგ სანიტარული სტანდარტებიდა წესები.

როგორ გავიგოთ
პროექტის შემადგენლობა: AR, KR, IS?

უბრალოდ ინტერნეტში ერთ საიტზე იპოვნეთ პროექტის შემადგენლობა, რომელიც მოგვწონს? რას ნიშნავს ეს აბრევიატურები?

ისე, მგონი ვიპოვე:

I. არქიტექტურული განყოფილება (AR)

მოყვება: სახატავი სია, პროექტის ზოგადი მონაცემები და სპეციფიკაციები, იატაკის გეგმები, ფასადები
მრავალმხრივი ფასადები
მრავალმხრივი ფასადები

სექციები, სახურავის გეგმა, ფანჯრისა და კარის ბლოკების სია.
იატაკის გეგმები

ეს ფურცლები გვიჩვენებს სახლის თითოეული სართულის განლაგებას. აქ გამოსახულია ყველა შიდა სივრცე, მითითებულია მათი საერთო ზომები და ფართობი, სახლის შესასვლელები, შიდა კარების, ფანჯრების, სავენტილაციო შახტებისა და ბუხრების მდებარეობა. ასევე, გეგმების მიხედვით, შეგიძლიათ განსაზღვროთ კედლებისა და ტიხრების სისქე, იატაკის სიმაღლე ნულოვან ნიშნულთან შედარებით (როგორც წესი, მიწის დონიდან). გასათვალისწინებელია, რომ ყველა განზომილება მითითებულია შესაბამისი კედლების ღერძების გასწვრივ.
ფასადები

ეს ნახატები გვიჩვენებს სახლის ფრონტალურ ხედებს თითოეული მხრიდან. გამოყოფილი ფანჯრები, კარები, ავტოფარეხი
ავტოფარეხის კარები
ავტოფარეხის კარები

კარიბჭის შესახებ და როგორ გააკეთოთ არჩევანი - წაიკითხეთ ჩვენი ახალი სტატია.

ჭიშკარი, აივნები, ფასადის სხვა ელემენტები
მრავალმხრივი ფასადები
მრავალმხრივი ფასადები

ფასადის დასრულების მასალა არის საბოლოო შეხება, რომელიც ხაზს უსვამს სახლის საერთო სტილს და ქმნის მის იმიჯს.

სახურავის გადახურვა და ქედი და მათი მდებარეობა სიმაღლეში (ნიშნები ნულოვანი დონიდან, მითითებულია აქ).
სექციები

პროექტებში, როგორც წესი, მოცემულია რამდენიმე მონაკვეთი (სახლის ვერტიკალური მონაკვეთის ნახაზი), მაგრამ ყოველთვის არის გრძივი და განივი მონაკვეთები. მათგან ადვილია განვსაზღვროთ შენობის სიმაღლე იატაკზე, სარდაფის სიღრმე ან საწყისი სართული, სახურავის ფერდობების დახრილობის კუთხე სხვენში
სახურავის ფანჯრები

რა "ხრიკები" არ იმუშავებს ტრადიციული ვერტიკალური ფანჯრებით თქვენს სხვენში.

II. სტრუქტურული განყოფილება (KR)

მოიცავს: ზოგად მონაცემებს, საძირკვლის, ჭერის, კიბეების, ფერმების კონსტრუქციების ელემენტების განლაგებას, ცალკეული ერთეულების დეტალურ ნახაზებს, პროდუქციისა და მასალების სპეციფიკაციებს.
ინსტალაციის დეტალური გეგმები

ასეთი ნახატები ელემენტარულად ასახავს საძირკვლის, ჭერის, ფერმების სისტემების, იატაკის და ა.შ. კონსტრუქციებს. ფურცლებზე წარმოდგენილია საძირკვლის ბეტონის ბლოკების, სხივების და იატაკის ფილების განლაგება, მონოლითური ბეტონის სექციები გამაგრების ელემენტებით და ა.შ. დეტალები ნაჩვენებია ცალ-ცალკე, ნახატებზე ნაჩვენებია ძირითადი ზომები და ღერძი.

III. საინჟინრო სექციები (VC, EO, OV) (თუ შესაძლებელია) აქ გამოდის IR და არა IS-?
მოიცავს: ზოგად ახსნა-განმარტებებს გამოთვლების შესახებ, წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის დიაგრამები (VC), ელექტრომოწყობილობა (EE), გათბობა და ვენტილაცია.
(OB), აღჭურვილობის, პროდუქტებისა და მასალების სპეციფიკაციები.

სიცოცხლის მხარდაჭერის სისტემების სქემები

თითოეული ქსელის დოკუმენტაცია მოიცავს იატაკის გეგმებს, სადაც მითითებულია გამანაწილებელი მილსადენები ცივი და ცხელი წყლით მომარაგებისთვის, საყოფაცხოვრებო კანალიზაციისა და გათბობისთვის. ელექტრული პროექტი გვაწვდის ინფორმაციას სახლის სავარაუდო სიმძლავრის შესახებ, დამიწების და ელვის დაცვის სისტემებზე, აჩვენებს ელექტროენერგიის და განათების ქსელების გაყვანილობას. სისტემების აქსონომეტრიული დიაგრამები მოცემულია სიმაღლის ნიშნების მითითებით, მითითებულია მდებარეობები და აღჭურვილობის კავშირები. ცალკე მოცემულია ახსნა-განმარტებები შიდა ქსელების მოწყობილობისა და გამოთვლების შესახებ, ზოგადი ინსტრუქციები ტექნიკისა და სანტექნიკის აღჭურვილობის დამონტაჟებისა და კავშირისთვის, პროდუქტის და მასალის სპეციფიკაციებისთვის.

სახლის პროექტი არის დოკუმენტაცია, რომელიც განსაზღვრავს შენობის ყველა პარამეტრს. დოკუმენტაცია დაგეხმარებათ წარმოიდგინოთ, როგორ გამოიყურება შენობა გარედან და შიგნიდან, რამდენი და რა მასალა იქნება საჭირო მშენებლობისთვის. ზოგჯერ სახლის პროექტი მოიცავს დამატებით სექციებს, რომლებიც დაგეხმარებათ უფრო დეტალურად მივუდგეთ მშენებლობას - წინასწარ განსაზღვროთ დასაყენებელი კომუნიკაციების ტიპი, დაგეგმოთ ხანძარი ან ქურდობის სიგნალიზაცია. დოკუმენტაცია საჭირო იქნება როგორც მშენებლობის პროცესში, ასევე მიღებისას - ხარისხის კონტროლისა და სტანდარტებთან შესაბამისობისთვის.

რისგან შედგება პროექტი? რა ნივთებია საჭირო?

სტანდარტული პროექტი არის ნახატების ნაკრები, რომელიც საჭიროა მშენებლობისთვის. პროექტს უნდა ჰქონდეს შემდეგი სექციები:

• არქიტექტურული (AR)- აღწერს ზოგად ინფორმაციას, არქიტექტურულ გადაწყვეტილებებს, შეიცავს იატაკის გეგმებს, ფასადის ნახაზებს და ძირითად მონაკვეთებს, სახურავის გეგმას, კარებისა და ფანჯრების ღიობების სიებს;
• კონსტრუქციული (KR)- მოიცავს საძირკვლისა და სხვა დამხმარე კონსტრუქციების, იატაკის, ფერმების სისტემის საპროექტო ნახაზებს. კონსტრუქციულ განყოფილებაში მითითებულია საჭირო სამშენებლო მასალები და მათი რაოდენობა.

ნახატების ასეთი ნაკრები ყოველთვის შედის სახლის დიზაინში - ეს რეგულირდება სახელმწიფო რეგულაციებით. დამკვეთის მოთხოვნით, დამატებითი სექციები შედის საპროექტო დოკუმენტაციაში - მაგალითად, საინჟინრო სისტემების ნახატების ნაკრები.

კერძო საცხოვრებლის მშენებლობაში, მცირე ზომის აშენებისას საცხოვრებელი კორპუსებიხშირად შემოიფარგლება პროექტი დიზაინით. მაგრამ ეს პირველი ნაბიჯია. არქიტექტურული დიზაინი, მას არ შეიძლება ეწოდოს სრული. დოკუმენტების პროექტი შეიცავს მხოლოდ ზოგად მონაცემებს, ფასადების სურათებს და იატაკის გეგმებს.

სასურველია სრული დიზაინი უფრო დეტალური არქიტექტურული ნაწილით: მარტივი შენობების მშენებლობაშიც კი არის ნიუანსები და დიზაინის მახასიათებლები.

პროექტის დეტალური შემადგენლობა

არქიტექტურული და სამშენებლო გადაწყვეტილებები (AS)

საპროექტო დოკუმენტაცია მოწოდებულია ქაღალდზე A3 ფორმატში, ერთ ეგზემპლარად, დამოწმებული ლურჯი ბეჭდით. პროექტი მოიცავს ორ განყოფილებას: AR (არქიტექტურული გადაწყვეტილებები) და KR (კონსტრუქციული გადაწყვეტილებები).

ბრენდის AR (არქიტექტურული გადაწყვეტილებები) სამუშაო ნახატები

ეს განყოფილება დაყოფილია რამდენიმე ნაწილად:

• ზოგადი ინფორმაცია ობიექტის შესახებ და განმარტებითი შენიშვნა;
• მთავარი სამოქმედო გეგმა;
• ცულების ცენტრალური გეგმა;
• ქვისა და მარკირების გეგმები;
• სახლის თითოეული ფასადი სიმაღლის მითითებით;
• სახურავის გეგმა;
• მთავარი ჭრილობები სახლის ირგვლივ;
• იატაკების ახსნა, ფანჯრებისა და კარების ღიობების შევსების თავისებურებები;
• სავენტილაციო არხები და ბუხრები.

არქიტექტურულ ნახაზებზე მითითებულია ყველა ფანჯრის, კარების, სავენტილაციო შახტების, ბუხრების მდებარეობა, სართულების სიმაღლე, კედლების სისქე; აჩვენებს ძირითად სტრუქტურულ ერთეულებს.

საპროექტო დოკუმენტაცია

1. პროექტის საფარი

2. სათაურის გვერდი

3. პროექტის ზოგადი მონაცემები და სახლის კედლების ძირითადი მასალის დაზუსტება

4. აზომვითი იატაკის გეგმები (მშენებლობა)

5. სართულის გეგმების მონიშვნა

7. ჭრის

9. ფასადები

12. გეგმის ფრაგმენტები

13. სავენტილაციო არხები, საკვამურები

KR ბრენდის სამუშაო ნახატები

ეს განყოფილება, როგორც არქიტექტურული პროექტის ნაწილი, შემუშავებულია არქიტექტურული იდეების ტექნიკურად კომპეტენტური განხორციელებისთვის. CR შედგება შემდეგი ნაწილებისგან:

• საერთო მონაცემები;
• საძირკვლის განლაგება, ზომების ჩათვლით, ადგილზე ზუსტი მდებარეობა, დაგების სიღრმე;
• სართულის გეგმა, ფარდები, ფერმების კონსტრუქცია ზომებით და მოწყობილობის ტექნიკური ინსტრუქციებით;
• დეტალური ნახაზები;
• ქვისა მასალების მოხმარების გაანგარიშება;
• მასალის სპეციფიკაციები.

CD-ში შეტანილი ნახატების შემადგენლობა დამოკიდებულია საპროექტო დოკუმენტაციაში შეტანილი სტრუქტურების ტიპზე.

მაგალითი: სტრუქტურული გადაწყვეტილებები, როგორც QOL და KD ნაწილი

QOL განყოფილების შემადგენლობა (რკინაბეტონის კონსტრუქციები)

1. ზოგადი მონაცემები

2. საძირკვლის გეგმა, მასალის დაზუსტება

4. მონოლითური სვეტები (ასეთის არსებობის შემთხვევაში პროექტის მიხედვით), სპეციფიკაცია

5.ვერანდა

6. სართულის გეგმა სპეციფიკაციებით

7. ჯუმპერის განლაგება, სპეციფიკაცია

8. მონოლითური ქამრები, სპეციფიკაცია

CD განყოფილების შემადგენლობა (ხის კონსტრუქციები)

1. ზოგადი მონაცემები

დამატებით:

საინჟინრო სისტემები (IS)

თუ ძირითადი სექციების გარდა, რომლებსაც სახლის პროექტი აუცილებლად მოიცავს, უზრუნველყოფილია საინჟინრო ქსელების განყოფილება, ის უნდა შეიცავდეს შემდეგ ნაწილებს:

1. ზოგადი ახსნა თითოეული სასიცოცხლო სისტემისთვის, რეკომენდაციები მოწყობილობების დამონტაჟებისა და დაკავშირების შესახებ;

2. წყალმომარაგების, კანალიზაციის სისტემების სქემა - არჩევანის დასაბუთება - ინდივიდუალური ან ცენტრალიზებულ სისტემებთან შეერთებით, - იატაკის გეგმები;

3. გათბობის სქემა - ინდივიდუალური გათბობის მოწყობილობის დასაბუთება ან ცენტრალურ ქსელებთან მიერთება, სითბოს საინჟინრო გაანგარიშება;

4. ელექტრომომარაგების დიზაინი, მათ შორის ქსელის გაყვანილობის დიაგრამები, ელექტრო გაყვანილობა, ელექტრო მოწყობილობების განლაგების გეგმები ( ;

5. პროდუქციის, აღჭურვილობის, მასალების სპეციფიკაცია. ( შეკვეთილია თითოეული პროექტისთვის ცალკე, მომხმარებლის მოთხოვნით.)

ზოგიერთი პროექტისთვის შემუშავებულია სტანდარტული IC-ები, შეამოწმეთ მენეჯერთან მათი ხელმისაწვდომობა. მათი ღირებულება არ შედის AC პროექტის ფასში.

მაგალითები:

არქიტექტურული პასპორტი

სახლის პროექტის პასპორტი სრულ კომპლექტში არ შედის, მისი შეძენა შესაძლებელია დამატებითი საფასურით.

პროექტის არქიტექტურული პასპორტი აჩქარებს და აადვილებს მშენებლობის ნებართვის მიღებას, რადგან ის შეიცავს ყველა საჭირო დოკუმენტს, რომელიც აუცილებელია ადგილობრივი არქიტექტურის ორგანოებისთვის წარდგენისთვის.

არქიტექტურული პასპორტის შემადგენლობა:

გეგმები ცულებში

ფასადები

ღერძი წყვეტს

"პროექტის სამშენებლო პასპორტის" გაყიდვა სამუშაო ნახატების ძირითადი ნაკრების შეძენის გარეშე არ ხორციელდება.

ასევე შეგიძლიათ შეიძინოთ ნახატების დამატებითი ნაკრები (ქაღალდის ასლი), რომელიც, როგორც წესი, აუცილებელია მშენებლებისთვის.

შემიძლია ცვლილებების შეტანა წინასწარ შედგენილ სექციებში?

თქვენ შეგიძლიათ ცვლილებები შეიტანოთ ნებისმიერ დასრულებულ პროექტში, მაგრამ თქვენ უნდა შეაფასოთ მომგებიანობა: თუ ცვლილებები გავლენას მოახდენს კონსტრუქციაზე, დასრულებული გამოთვლები არ იქნება შესაბამისი. და ღირებულება დასრულებული პროექტიგანხორციელებული ცვლილებების გათვალისწინებით, შეიძლება აღმოჩნდეს უფრო მაღალი, ვიდრე ინდივიდუალურის განვითარება ნულიდან.