측면에서 러시아 정부연금 수급자의 동산 및 부동산 처분 권리를 박탈하는 것을 다루는 새로운 법률 초안이 준비 중입니다.

연금 수급자의 재산 처분 금지

에 대해 주목할 가치가 있습니다. 지난 달당국에서는 정년을 연장하고 일반적으로 '연금기금'과 같은 구조를 없애고자 하는 틀 내에서 연금 개혁을 적극 검토하고 있다. 즉, 모든 연금 수급자는 정부가 준비한 혁신에 대비해야 합니다.

정부가 연금 수급자들에게 재산을 관리할 권리를 박탈할 수 있다는 정보가 언론에 등장한 후 네트워크가 나타났습니다. 많은 수의부정적인 리뷰. 대부분의 시민들은 연금 수급자에게 재산 처분 권리를 박탈하는 법률 초안이 러시아 연방 시민의 권리를 직접적으로 침해한다고 강조합니다. 결국, 아파트의 소유자가되고 결과적으로 아파트를 처분 할 권리와 기회가 없다는 것은 적어도 터무니없고 비논리적입니다. 모든 연금 수급자에게 그러한 정부의 제안은 충격적인 것 이상이었습니다.

재산 처분에 대한 연금 수급자 금지 : 누구에게 적용됩니까?

새 법안은 시민에게 적용됩니다. 러시아 연방 70세 이상. 이 연령이 시작된 후에는 아파트, 주택 또는 기타 부동산의 재등록과 관련하여 연금 수급자 측에서 거래를 할 수 없습니다. 즉, 70년이 지나면 주택을 변경, 판매, 임대하는 것이 금지됩니다. 또한 70년이 지나면 연금 수급자는 유언장을 갱신하거나 집에 증여 증서를 작성할 수 없습니다.

정부가 내린 결정은 이유가 있었으나, 노인들과의 거래에서 사기를 방지하기 위함이었다.이 법안을 통제하기 위해 법안이 발효된 후에야 직접 업무를 수행하기 시작할 특별 서비스가 개발될 것입니다.

많은 연금 수급자들은 그러한 혁신에 반대하지만, 반대로 그들의 친척들은 사기를 피하고 노인들의 삶을 보호할 것이기 때문에 그것을 지지합니다.

의원들은 '흑인 중개인'으로부터 노인들을 보호하고 싶어 70세 이상 시민에 대한 부동산 거래 금지 문제를 다시 제기했다. 이러한 아파트 소유자는 후견 당국의 허가 없이 집이나 아파트를 판매하거나 기부할 수 없습니다. 또한 State Duma는 주식으로 상속 된 아파트의 의무 판매에 관한 법안을 고려하고 있습니다. 웬일인지 의원들은 그곳에 사는 사람들을 어떻게 해야 할지 생각하지 않습니다.

무슨 일이에요?

70세, 65세 이상 시민을 사실상 무능력자로 인정하는 대의원의 발상은 2년 뒤, 이 법안을 부활시키려는 의원들이 있다. 모스크바 시 두마의 공공 자문 위원회 위원인 Lyudmila Aivar가 기자들에게 모스크바 시 뉴스에 대해 말했듯이, 의회 의원들은 그러한 노인들이 사회 당국의 동의 없이 부동산 거래를 하는 것을 금지할 것을 제안합니다. 따라서 대리인은 점점 더 많아지는 "흑인 브로커"로부터 시민들을 보호하기를 원합니다. 이 의원은 이 이니셔티브에 대해 다음과 같이 논평했습니다.

사기꾼이 연금 수령자로부터 아파트를 빼앗을 기회를 박탈하기 위해 금지 또는 제한 조치를 사용할 수 있습니다. 예를 들어, 70세 또는 65세인 사람은 아파트를 팔 수 없고 선물로 줄 수도 없고 재산을 처분할 수도 없습니다. 이제 사람이 일종의 정신 질환을 앓고 있거나 능력이 제한되거나 무능력자로 인정되는 경우에만 제한이 있습니다. 더 쉬운 것은 무엇입니까? 재산을 연금 수급자에게 판매할 수 있는 권리를 취득하고 제한하십시오. 주에서 이러한 문제를 통제할 것이기 때문에 단 한 명의 사기꾼도 이 아파트를 판매하고 소유할 수 없습니다.

장애인 연금 수급자

이제 러시아에서는 공식적으로 무능력자로 인정되거나 나이 때문에 그렇게 된 시민, 즉 미성년자만이 재산을 독립적으로 처분할 수 없습니다. 사람이 일종의 정신 질환으로 고통받는 경우 법정에서 법적 능력이 제한됩니다. 이제 그들은 실제로 연금 수급자들을 그렇게 인정하기를 원합니다. 즉, 국가가 특정 연령에 도달한 모든 연금 수급자에게 재산을 판매할 수 있는 권리를 제한하기로 결정하면 후견 및 후견 당국의 대표가 특정 거래의 적절성을 결정하며, 그 동의는 다음과 같이 됩니다. 전제 조건사랑하는 손자에게 아파트를 기부하거나 임대 계약에 따라 외부인에게 이전합니다.

Lyudmila Aivar에 따르면 이는 러시아에서 지난 몇 년 동안 부동산 시장의 "흑인" 거래에 대한 변호사의 의견이 약 20% 증가했기 때문입니다. 그러나 2016년에 유사한 대의원 이니셔티브는 대중의 지지를 받지 못했습니다. 그리고 나서 그들은 자신의 재산을 처분할 수 있는 노인들의 헌법적 권리 침해에 대해 이야기하기 시작했습니다. 이 아이디어에 반대하는 사람들은 이 문제에 접근해서는 안 된다고 주장했습니다. 일반 주문용량은 개인의 문제입니다.

다가오는 정년 연장에 비추어 이 아이디어는 새로운 색상으로 빛을 발했습니다. 프로젝트가 State Duma에 제출될 때까지 개발자는 대중의 반응을 다시 한 번 연구하기를 원합니다. 그러나 의원들이 부동산과 관련하여 원하는 것은 그것이 전부가 아닙니다.

아파트 지분 상속 금지

이 아이디어는 2년 전 Andrei Svintsov 차관이 제시했으며, 그는 상속인의 가족 싸움을 종식시키고 침입자의 주택 압류 문제를 해결하기로 결정했습니다. 의회 의원은 상속인이 법적으로 권리가 있는 재산을 받는 것을 금지하고 싶지 않고 상속인이 상속을 받은 순간부터 3개월 이내에 매각하도록 의무화할 것을 제안합니다. 기간은 최종적이지 않으며 아파트 또는 주택의 모든 상속인이 동의할 경우 최대 6개월까지 연장할 수 있습니다. 그러한 주택에 대한 구매자를 스스로 찾을 수 없는 경우 주정부 승인 서비스를 통해 경쟁 기반으로 판매됩니다. 그러한 아파트 나 집에 살고 상속인이 아닐 수도 있는 사람들을 어떻게 대할 것인지에 대해 대리인은 지정하지 않았습니다.

실제로 시민의 재산 처분을 제한하는 이 두 가지 이니셔티브는 항상 함께 진행된다는 점은 주목할 만합니다. 이번에는 2 년 전과 같이 단순한 진술로 판명되어 실제 청구서 범주에 들지 않기를 바랍니다.

2018년 7월 9일 23:34

대리인의 아이디어는 놀랍습니다. 이것은 문자 그대로의 의미입니다. 그리고 이것은 70 세 이상의 연금 수급자에게 자신의 재산을 처분하는 것을 금지하는 또 다른 이니셔티브에 의해 입증되었습니다! 그리고 각종 부동산 거래는 사회복지사의 통제하에서만 허용합니다.

대리인의 목표는 "단순"입니다. 그들의 의견으로는 그러한 입법 프로젝트는 부동산에 대한 다양한 사기를 방지하고 연금 수급자를 흑인 부동산 중개인으로부터 보호할 것입니다. 하지만 정말 그렇습니까? 이니셔티브가 어디에서 왔으며 어떻게 작동해야 하는지 알아보겠습니다. 하지만 정말 그럴까요? 이니셔티브가 어디에서 왔으며 어떻게 작동해야 하는지 알아보겠습니다.
의원들은 연금 수급자들이 70년 후에 자신의 재산을 처분할 수 없도록 하는 입법 프로젝트의 도입을 진지하게 고려하고 있습니다. 아파트 매매, 증여, 증여 등을 금지하는 법안이 발의됐다. 별장. 그리고 이것은 1948년 이전에 태어난 모든 사람들에게 적용됩니다. 그러한 제안에 대한 구실은 매우 긍정적입니다. 이러한 방식으로 국가는 사기꾼으로부터 시민들을 보호할 것입니다. 예를 들어 70세 이상의 할아버지나 할머니는 더 이상 혼자서 심각한 일을 할 수 없습니다. 통제는 사회 당국이 수행 할 계획입니다. 그들은 연금 수급자의 정신 상태, 정신 질환의 유무, 주택이나 아파트 신청자의 신뢰성을 확인합니다. 러시아 연방 인구의 상당 부분의 정신 이상을 의도적으로 기반으로 한 제안은 이미 공격적입니다. 정신과 검사는 적절한 의학 교육을 받을 가능성이 없는 사람들이 수행합니다. 그리고 예를 들어 상속인의 신뢰성이 어떻게 확인되는지는 전혀 열린 질문입니다. 실제로, 이 이니셔티브는 터무니없고 인권을 침해하고 러시아 연방 헌법에 위배되지만 여전히 고려되고 있습니다.

많은 전문가들은 대리인의 아이디어가 논란이 되고 많은 의혹을 불러일으킬 것으로 보고 있는데, 대리인들이 연금 수급자를 보호하기 위해 왜 그렇게 애를 쓰는지 모두가 이해하는 것은 아니다. 사회 단체가 거래를 통제하고 건전성을 확인하는 후견 단체를 의미하는 경우 70 세 이상의 모든 사람은 법적 질서장애인으로 인정됩니다. 그러나이 제한은 특정 상황과 징후에 따라 법원 만 설립 할 권리가 있습니다.
상황에 대한 의견 알렉산더 루닌, 부동산 회사의 2차 주택 부서의 관리자입니다. "주택의 ABC". 전문가는 또한 흑인 부동산 중개인에 대한 변호에 강력히 동의하지 않습니다. 따라서 그의 견해로는 부동산 중개인은 러시아인이 부동산 거래를 할 수 있도록 돕는 사람입니다. 이 사람은 시장, 거래의 법적 특징 등을 알고 있으므로 다른 사람을 "부동산"이라고 부르는 것은 적어도 올바르지 않습니다.

마리아 리티네츠카야, 파트너 역할 메트리움 그룹", 한편으로는 아이디어의 측면, 즉 사기와의 싸움에 대해 긍정적으로 말합니다. 그러나 그녀의 의견으로는 그러한 입법 프로젝트의 도입은 방어가 아니라 연금 수급자의 권리를 침해하는 것입니다. “현재 무능한 시민 만이 재산을 처분 할 권리가 없습니다. 그리고 법원은 장애를 인정합니다. 동시에 사회 복지사 또는 법적 보호자가 재산 처분을 방해할 수 있습니다. 그리고 대리인은 모든 사람을 무능한 사람으로 자동 인식하도록 제안합니다. 그리고 이것은 모욕적입니다.”라고 전문가는 확신합니다.
감정적 요소를 버리면 부동산 시장 전문가들은 그러한 입법 프로젝트가 상황을 크게 복잡하게 만들 수 있다고 두려워합니다. 우선 거래 조건이 늘어납니다. 그리고 감사에 대한 많은 결정, 즉 사람들이 뇌물을 줄 것이기 때문에 부패 구성 요소가 증가합니다. 동시에 부적절하고 항상 친절하지 않은 직원으로 인한 주관적인 순간을 배제 할 수 없습니다. 에 따르면 스베틀라나 비류치나, 도시 부동산과의 책임자입니다. "NDV-부동산", 사회복무요원 강제가입은 무의미한 해법이다. 확실히 노인 연금 수급자를 보호해야합니다. 아무도 이것에 대해 논쟁하지 않지만 이런 식으로 Svetlana는 확신합니다.

현재 재산 소유자에 18세 미만 자녀가 포함된 경우 모든 사람이 후견인을 거쳐야 합니다. 동시에 많은 부동산 중개인과 시민 자신이 직원의 완전한 문맹에 직면하고 있습니다. 당국은 주어진 상황에서 명확한 규정조차 없습니다. 각 영토자신의 규칙을 지시합니다. 그리고 이것은 종종 거래에서 결정적인 요소로 작용하는 시간이 걸립니다. 그리고 후견인이 가족에게 꼭 필요한 거래를 정확히 금지하는 경우가 종종 있습니다.

결론적으로, 우리는 이 이니셔티브가 지원되지 않고 70세 이상의 연금 수급자가 재량에 따라 재산을 처분할 수 있기를 희망할 수 있습니다.

우리 연금수급자들이 조용히 무너질 것 같은 예감이 든다. 우리 대리인의 최신 이니셔티브를 어떻게 설명할 수 있습니까?

러시아 연방 정부는 연금 수급자들이 자신의 아파트를 처분할 권리를 박탈하는 새 법안을 준비하고 있습니다. 당국은 또한 정년을 연장하고 아예 존재하지 않을 수도 있다는 계획이다. 연기금. 국가의 연금 수급자들에게 변화가 일어나고 있으며 정부는 점차적으로 법안을 도입 할 것입니다.

대부분의 연금 수급자들은 주택 처분 특권 박탈에 관한 법률 초안이 러시아 연방 시민으로서의 권리를 직접적으로 침해하는 것이며 발효되어서는 안 된다고 생각합니다. 결국, 자신의 아파트를 소유하고 어떻게든 처분할 권리를 박탈당한 것은 러시아 정부의 극히 구체적인 결정이며 모든 연금 수급자들에게 완전히 놀라운 일이었습니다.

연금 수급자의 아파트 처분 권리를 박탈하는 새 법안은 70세 이상의 사람들에게 적용됩니다. 이 금지령은 연금 수급자가 개인 소유 주택뿐만 아니라 아파트와 관련하여 거래하는 것을 완전히 배제합니다. 즉, 1948년 이전에 태어난 연금 수급자는 법안이 통과되면 더 이상 주택을 판매, 교환 또는 임대할 수 없습니다. 또한 새로운 사람에 대한 유언장을 갱신하고 집에 선물 증서를 쓰는 것도 금지됩니다. 이것은 노인과 친척이 없는 사람들이 관련된 거래에서 사기를 배제하기 위해 수행됩니다. 많은 사람들이 이러한 방식으로 돈을 벌고 연금 수급자를 조사하여 미래에 아파트 나 개인 주택을 소유하려고합니다.

많은 의원들은 70세 이상의 연금 수급자들이 자신의 재산을 처분할 수 있는 권리를 박탈하고 이 연령대의 대부분의 사람들이 더 이상 상황을 정확하게 평가할 수 없으며 결과적으로 사기꾼의 손에 넘어가는 법안 채택에 찬성합니다. . 실습에서 알 수 있듯이 파렴치한 세입자 또는 노인을 검사하는 사람들은 종종 속이고 연금 수령자가 유언장을 작성한 후 단순히 자신의 아파트 나 집에서 그를 몰아냅니다. 노년층은 지붕 없이 길가에 홀로 남아 있기 때문에 당국은 이러한 상황을 방지하기 위한 조치를 취하기로 했습니다.

연금 수급자에게 자신의 재산을 처분할 권리를 박탈하는 것에 관한 법률 초안에 규정된 사항의 ​​구현에 대한 모든 통제는 공식적으로 법률이 채택된 직후에 작업을 시작할 특별 서비스에 의해 수행될 것이라고 Ros-Register는 보고합니다. . 이 서비스의 직원은 잠재적인 구매자 또는 세입자가 얼마나 신뢰할 수 있는지와 계약 체결 당시 연금 수급자의 정신 및 정신 상태를 확인해야 합니다. 특별 서비스의 적절한 결론이 없으면 구매자와 연금 수급자 간의 계약을 체결 할 수 없습니다.

그전에 자신의 주택으로 그러한 거래를 하고 다양한 행동을 하기 위해 만족스러운 심리상태를 확인하거나 반박하는 검사가 반드시 이루어집니다. 정부는 이러한 방법이 궁극적으로 노인들이 들어갈 수 있는 사기 거래를 완전히 제거하는 데 도움이 될 것이라고 확신합니다. 많은 연금 수급자들은 자신의 신뢰 때문에 실제로 이러한 상황에 처하게 되었고 자신의 행동을 인식하지 못합니다. 이는 파렴치한 사람들에게 훌륭한 선택입니다. 그리고 급진적 인 방법 만이 그러한 문제를 다룰 수 있습니다.

연금 수급자뿐만 아니라 러시아 연방의 다른 시민에게도 연금 수급자에게 자신의 주택을 처분할 권리를 박탈하는 법률 초안은 매우 예상치 못한 논쟁이 되었습니다. 이 문제는 이제 실제로 관련이 있으며 많은 사람들은 연금 수급자가 사기꾼으로부터 보호되어야 한다고 생각합니다. 어떤 경우에는 친척조차도 노인을 속여서 아파트 나 개인 주택에서 퇴거시킬 수 있습니다. 정말 모든 거래를 통제하고 모든 임차인이나 구매자를 확인해야 매우 불쾌한 상황을 피할 수 있습니다.

러시아 연방의 많은 주민들은 특히 혁신에 해당하는 법안의 다가오는 변화에 비판적이었습니다. 연금 수급자는 이것을 받아 들일 수 없다고 생각하며 정신 상태에 대한 그러한 검사는 자신의 주택을 처분 할 권리의 박탈뿐만 아니라 모욕을 줄 것입니다. 따라서이 문제는 매우 논란의 여지가 있지만 동시에 현재 현실과 매우 관련이 있습니다.

곧 2차 주택 시장의 게임 규칙이 일부 변경될 수 있습니다. 70 세에 도달 한 시민은 사회 당국의 동의없이 자신이 소유 한 주택 판매를 금지하라는 제안을 받았습니다. 이 단계의 주요 목표는 다양한 종류의 사기꾼과 흑인 부동산 중개인의 행동으로부터 노인의 재산을 보호하는 것입니다.

금지 가능성에 대한 정보는 최근 모스크바 시 두마(Lyudmila Aivar)의 정당 공개 자문 위원회 위원이 발표했습니다. 그녀에 따르면이 상황에서 불법적인 조치와 방법을 노인에게 적용하여 금지 또는 제한 조치를 통해 훌리건이 연금 수급자로부터 재산을 빼앗을 기회를 박탈하는 것이 가능합니다.

Lyudmila Aivar는 "예를 들어, 70세 또는 65세인 사람은 아파트를 팔 수 없고 선물로 줄 수 없으며 특별한 후견인 및 후견인 없이는 재산을 처분할 수 없습니다"라고 말했습니다.

현재 무능력자로 공식 인정된 국민만이 재산을 독자적으로 처분할 수 없다. 즉, 이 제한은 사람이 어떤 종류의 정신 질환을 앓고 있는 경우에만 존재합니까? 또는 능력이 제한되거나 무능하다고 선언됨.

Aivar에 따르면 재산을 연금 수급자에게 판매할 권리를 취득하고 제한하는 것이 훨씬 쉽습니다. 이 경우 국가가 이러한 문제를 통제할 것이기 때문에 그녀의 의견으로는 단 한 명의 사기꾼도 이 아파트를 팔고 소유할 수 없을 것입니다. 흥미롭게도 연금 수급자의 삶과 지갑을 위한 투쟁의 일환으로 공공 자문위원회는 이체 목적을 설명하지 않고 고령자가 은행 계좌에서 많은 돈을 이체하는 것을 금지하는 제안을 내립니다. 위원회 위원들에 따르면 은행은 대규모 자금 이체를 제한해야 합니다. 돈동의 확인 없이 또는 연금 수급자가 이 자금을 이체하는 곳을 찾지 않고 연금 수급자의 계정에서.

그러나 그럼에도 불구하고 모든 제안 중 가장 중요한 것은 연금 수급자들이 허가 없이 집을 파는 것을 금지할 수 있다는 점입니다.

에 따르면 최고 경영자회사 "Etalon-Invest"Daniil Seledchik에 따르면 부동산 거래의 7 %는 주택 또는 상당한 금액의 손실로 소비자를 위해 시장 끝에서 체결되었습니다. 예를 들어, 부동산 거래를하는 모스크바의 모든 10 분의 1 거주자는 적어도 한 번은 속임수 또는 그 시도에 직면했습니다. 동시에, 가장 자주 그러한 상황에서 어려운 상황노인, 종종 외로운 사람들을 포함하여 떨어지는 것은 정확히 보호되지 않은 시민 범주입니다. 그들은 사기의 희생자가 될 가능성이 가장 높은 사람들입니다.

"그런 면에서 기존 부동산 매각 가능성에 연령 제한을 도입하는 발의는 상당히 합리적으로 보입니다. 실제로 특정 연령이 되면 노인들이 주변 현실을 헤쳐나가기가 어려워지고, Daniil Seledchik은 제안 제안자가 제안한 대로 특별 후견 기관 및 후견 기관에서 거래를 "인증"해야 하는 경우 진행 중인 주택 매매 및 구매의 합법성을 통제할 수 있다고 말했습니다.

그러나 가장 중요한 것은 전문가가 다른 혁신과 마찬가지로 너무 멀리 가지 않는다는 결론입니다. 후견 당국이 노인에게 자신의 집을 합법적으로 팔 수 없도록 의사를 지시하는 일이 발생하지 않도록하십시오. 따라서 연령 제한을 도입할 때 모든 참가자의 모든 뉘앙스, 권리 및 의무를 자세히 해결하는 것이 중요합니다. 이 과정결국 제안된 이니셔티브는 실제로 노인을 보호하고 법적 권리를 제한하지 않습니다.