სახლის აშენება ბევრი ადამიანის ოცნებაა. ყველას, ვინც დაინტერესებულია სახლებისა და კოტეჯების მშენებლობით, ფასისა და ხარისხის საკითხი აწუხებს. არის თუ არა ფულის დაზოგვის შესაძლებლობა, ამას განვიხილავთ ამ სტატიაში?

მზა კომუნიკაციების არსებობა მშენებლობის დროს დაზოგვის მიზეზია

სამშენებლო ადგილის ადგილმდებარეობის არჩევისას ყურადღება მიაქციეთ კომუნიკაციების ხელმისაწვდომობას. გაზის, წყლის ან დისტანციური ელექტროენერგიის ნაკლებობა დარწმუნებული ნაბიჯია მაღალი ფასებისკენ. მფლობელები შეიძლება დაპირდნენ, რომ განახორციელებენ პროექტს "მალე, მომავალ წელს, შემდეგ კი საიტის ფასი გაიზრდება", ისინი ისაუბრებენ დაზოგვის შესახებ, მაგრამ ისინი წარმოსახვითი არიან, რადგან კომუნიკაციების გეგმები ყოველთვის არ სრულდება. და შესაძლოა მოგიწიოთ საკუთარი ფულის ინვესტიცია მათ გარეგნობაში და ეს არის მრგვალი თანხა, რომელიც დიდ გავლენას მოახდენს ბოლო ხაზზე.

სახლის/კოტეჯის პროექტი – ფულის დაზოგვის კიდევ ერთი შესაძლებლობა

მჭირდება სახლის პროექტის შემუშავება ნულიდან თუ შემიძლია გადმოვწერო სტანდარტული პროექტი?

მოდით, დაუყოვნებლივ ვთქვათ - თუ შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ სტანდარტული პროექტი, ის უკიდურესად შეზღუდული იქნება, რადგან სახლის პროექტი ნებისმიერ შემთხვევაში უნდა იყოს ინტეგრირებული თქვენს პირობებში მომავალი მშენებლობისთვის - საიტის პარამეტრები, სახლის ადგილმდებარეობა, დამატებითი კომუნიკაციები. - ეს ყველაფერი მნიშვნელოვანია გასათვალისწინებელი და პროექტში ჩართვა, წინააღმდეგ შემთხვევაში შედეგის პროგნოზირება უბრალოდ შეუძლებელი იქნება!

რა თქმა უნდა, სტანდარტული პროექტი ბევრად ნაკლები ეღირება. მაგრამ ინდივიდუალური პროექტისაშუალებას მოგცემთ შეასრულოთ თქვენი ნებისმიერი იდეა და სურვილი. თუმცა, თუ მიზანი ფულის დაზოგვაა, მაშინ თქვენ უნდა აირჩიოთ სტანდარტული პროექტი, რომელიც ადაპტირებული იქნება თქვენს საჭიროებებზე.

როგორ დაზოგოთ მასალები სახლის აშენებისას ხარისხის დაკარგვის გარეშე

მშენებლობაში გამოყენებული მასალები შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს ღირებულებით. აქ არავითარ შემთხვევაში არ უნდა დაზოგოთ საძირკველი ან დამხმარე სტრუქტურები. სახლი საიმედო უნდა იყოს.

თუ დაუკავშირდებით გამოცდილ, კვალიფიციურ სპეციალისტებს, შემოგთავაზებენ სამშენებლო მასალებს, რომლებიც გამძლე და ჯანმრთელობისთვის უსაფრთხო იქნება. ასევე, გამოცდილი მშენებლები გეტყვიან, სად შეგიძლიათ დაზოგოთ დასრულების მასალები, როგორ გააკეთოთ ეს ყველაზე სწორად, მაგალითად, შეიძინოთ მასალები გასაყიდად ან რაიმე სახის აქცია.

საერთო კითხვა ეხება რა მასალისგან აშენდება სახლის კედლები. კედლების ასაშენებლად გამოყენებული მასალა დიდ როლს ასრულებს მშენებლობის ფასის განსაზღვრაში. აქ თქვენ უნდა გესმოდეთ, როგორი სახლი გსურთ იცხოვროთ ბედნიერად, რადგან მისი გადაკეთება ძალიან ძვირი იქნება, თუ არა შეუძლებელი. რა თქმა უნდა, თუ თქვენი გეგმები არ შეიცავს ახალ...

სწორი კონტრაქტორის პოვნა სახლის ასაშენებლად

მნიშვნელოვანია სამშენებლო გუნდის არჩევანი. რა თქმა უნდა, თქვენ არ უნდა დაუკავშირდეთ კონტრაქტორებს, რომელთა მომსახურების ფასი სხვებზე ბევრად იაფია. ჩვენ რისკავს იაფი აღსრულების მიღებას, რაც გავლენას მოახდენს საცხოვრებლის ხარისხზე. ეს ასევე დაკავშირებულია ფინანსურ და დროში ზარალთან - ზოგჯერ ძალიან დიდი და ძვირი დრო სჭირდება არაკვალიფიციური მშენებლების მუშაობის შედეგების გამოსწორებას.

აღსანიშნავია, რომ არც აშკარად ძვირადღირებულ სამშენებლო ვარიანტებს უნდა დაეთანხმოთ, რადგან მშენებლების ანაზღაურების საკითხს ყოვლისმომცველი უნდა მივუდგეთ, მათ მიერ შეთავაზებული პირობებიდან და მათი წინა სამუშაოების ხარისხიდან გამომდინარე.

Ყველაზე საუკეთესო გამოსავალითავდაპირველად მიმართავს გამოცდილებისა და სახელის მქონე ადამიანს, შემდეგ კი აწამებს მათ სპეციალური შეთავაზებებიდა სარგებელი.

საკუთარი თავის კეთება არ არის ფულის დაზოგვის მიზეზი?

თქვენ შეგიძლიათ სცადოთ დაზოგოთ სახლის აშენება, ზოგიერთი სამუშაოს თავად შესრულებით. აქ თქვენ უბრალოდ უნდა აიღოთ ის ტერიტორია, რომელიც არ საჭიროებს სპეციალურ კვალიფიკაციას, მაგალითად, ინტერიერის დეკორაციაშენობა.

მაგრამ თუ არ ხართ დარწმუნებული საკუთარ შესაძლებლობებში, მაშინ უფრო ადვილია სპეციალისტების ჩართვა, რათა არ დაკარგოთ ბევრი დრო ხელახლა გასაკეთებლად, რაც შეიძლებოდა პირველად გაკეთებულიყო. მაგალითად, ჩვენ არა მხოლოდ ვაშენებთ სახლებს, არამედ ვაკეთებთ ბიზნესსაც. ჩვენთვის უფრო მოსახერხებელია სამუშაოს ყველა ციკლის შესრულება ანაზრაურების საფუძველზე და თქვენთვის უფრო მომგებიანი.

სახლის მშენებლობისთვის ეტაპობრივი გადახდა

სამუშაოსთვის გადახდის საკითხი წინასწარ უნდა განისაზღვროს თქვენთვის. გახსოვდეთ, რომ უმჯობესია გადაიხადოთ თითოეული ეტაპისთვის, ვიდრე დიდი წინასწარ გადახდა. ძალიან ხშირად, მშენებლები იყენებენ წინასწარ სახსრებს სხვა პროექტების დასახურავად. ასევე ადვილია ამ გზით კონსტრუქციის გაკონტროლება, რადგან მშენებლები მზად იქნებიან შეცდომის გამოსწორებამდე გადახდის მიღებამდე. თუ სამუშაო წინასწარ არის გადახდილი, მაშინ თქვენ მოკლებული ხართ გავლენის მთავარ და უმარტივეს ბერკეტს.

დღეს სახლის აშენების პროცესი დიდ ფულს მოითხოვს, ამიტომ ყველა ადამიანი ცდილობს დაზოგოს ფული სახლის აშენებისას. აქ დაზოგვის კონცეფცია არ უნდა იქნას გაგებული, როგორც დაბალი ხარისხის მასალების შეძენა, რადგან რამდენიმე წელიწადში ეს გამოიწვევს მათ განადგურებას და ამის შემდეგ მშენებლობისთვის ზედმეტ გადახდას. არსებობს რამდენიმე ვარიანტი, რომელიც აღწერს, თუ როგორ შეგიძლიათ დაზოგოთ ფული სახლის აშენებისას. თუ გსურთ სახლის აშენება ხე-ტყისგან იაფად, მაშინ მასალა ზამთარში უნდა მოამზადოთ, რადგან ამ დროს ყველა სამშენებლო მასალაზე მოთხოვნა ეცემა, რაც იწვევს ფასებს. გარდა ამისა, ხე გაცილებით დიდხანს გაძლებს, რადგან უფრო მდგრადია მავნებლებისა და ობის დაზიანების მიმართ.

თქვენ შეგიძლიათ და უნდა დაზოგოთ ფული

თქვენ შეგიძლიათ დაზოგოთ ფული სახლის აშენებისას საჭირო ფართობის ზუსტად გაანგარიშებით, რადგან ადამიანები ხშირად აშენებენ დიდ კოტეჯებს, ოთახების უმეტესობას, რომელშიც არ იყენებენ. ამიტომ, თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ რამდენი ოთახი იქნება საკმარისი თქვენი ოჯახისთვის.

თქვენ ასევე შეგიძლიათ დაზოგოთ სამშენებლო მასალებზე, თუ მათ ყიდულობთ იმავე ადგილას, შესაბამისად, ყიდვისას დიდი რაოდენობაშეგიძლიათ მიიღოთ ღირსეული ან ფასდაკლების ბარათი, რომელიც საშუალებას მოგცემთ შეიძინოთ მასალები მომავალში შეღავათიან ფასებში. როდესაც შენ გეგმავთ მშენებლობას, უკვე ზოგავთ ფულს, რადგან ხეს აქვს მაღალი თბოიზოლაციის თვისებები. ამ შემთხვევაში, შეიძლება არ დაგჭირდეთ იზოლაციის შეძენა ან დასრულების მასალა, რადგან ასეთი სახლები მაინც მიმზიდველად გამოიყურება. ამრიგად, თქვენ დაზოგავთ თქვენს ფულს ამაზე.

თქვენ შეგიძლიათ დაზოგოთ თითქმის ყველაფერზე, თუ თავად განახორციელებთ მშენებლობის პროცესს. შედეგად, თქვენ იპოვით სახსრების სხვა გამოყენებას, რომელიც შეგიძლიათ დახარჯოთ სამშენებლო კომპანიის მომსახურების შეკვეთაზე. მაგრამ, ამ შემთხვევაში, ბევრი რამის სწავლა მოგიწევთ და, ალბათ, ყველაფერი პირველად არ გამოდგება, მაგრამ ამ საკითხში ექსპერიმენტებს ვერ შეძლებთ, ამიტომ უკეთესი იქნება, რომ დაიქირაოთ ერთი სპეციალისტი, რომელიც ზედამხედველობას გაუწევს თქვენს მშენებლობას.

ერთადერთი, რაზეც არ უნდა დაზოგოთ, არის საძირკველი და კედლები.

ხის სახლის საძირკველი და კედლები

ხისგან სახლების ასაშენებლად იყენებენ:

• ფილა,
• სვეტიანი და
• ზოლის საძირკველი.

ისინი წარმოდგენილია "მცურავი სვეტებით" (ამ ტიპის უმარტივესი საძირკველი), "ბოძებზე გრილაჟი" და მათი ქვეტიპები. ამ საძირკვლებმა კარგად დაამტკიცა თავი ფხვიერ, სუსტ მატარებელ ნიადაგებზე.

ფილის საძირკველი არის რკინაბეტონის ფილა, რომელიც ემსახურება ხისგან დამზადებული სახლების საძირკველს. Საუკეთესო რამ ფილების საძირკველიწაისვით ამაღლებულ ნიადაგებზე მიწისქვეშა წყლების მაღალი დონით. ეს სტრუქტურები ხასიათდება გაზრდილი წინააღმდეგობით ჰორიზონტალური და ვერტიკალური ვიბრაციების მიმართ. აღსანიშნავია, რომ ასეთი საიმედოობა იაფია, რადგან საძირკვლის მშენებლობა მოითხოვს ბევრ ბეტონს და გამაგრებას.

Წარმოდგენა რკინაბეტონის კონსტრუქციები, რომლებსაც აქვთ ერთნაირი ფორმის კვეთა როგორც შიდა მზიდი, ასევე გარე კედლების ქვეშ. ეს საძირკვლები უაღრესად საიმედო და შედარებით დაბალი ღირებულებაა და კარგად მოქმედებენ ამაღლებულ ნიადაგებზე.

ხე-ტყის შესახებ

დღეს გაყიდვაში შეგიძლიათ იპოვოთ სხვადასხვა სექციების ხე, მაგრამ ახლახან ყველაზე პოპულარული ხეა 150 × 150 მმ და 150 × 100 მმ. რაფტერული სისტემებისა და იატაკის სხივებისთვის გამოიყენება ხე 200 × 150 მმ. ამ მასალის დასამზადებლად საჭიროა შერჩეული მრგვალი ხე, ამიტომ საკმაოდ ძვირია.

ადრე, ხისგან დამზადებული სახლები ხშირად აშენებული იყო მასალისგან 100 × 100 მმ კვეთით, მაგრამ დღეს იგი აღიარებულია, როგორც წამგებიანი. 150 მმ სტანდარტი პოპულარობით პირველ ადგილზე აღმოჩნდა. ამ სისქის კედლები უკეთ ინარჩუნებს სითბოს, მათი კონსტრუქცია ნაკლებად შრომატევადია და კედელზე დაგებული გვირგვინების რაოდენობა მცირდება. შესაბამისად, მცირდება ნაკერების რაოდენობა, რომლებიც უნდა დაიხუროს.

უმეტეს შემთხვევაში, ხის კედლები კეთდება ადგილზე. შეკრება ხორციელდება "თავში" და "თასში" მეთოდების გამოყენებით. პირველ შემთხვევაში, სხივების ბოლოები ვრცელდება კედლების სიბრტყეების მიღმა, მეორეში - არა. სინამდვილეში, ეს არის ძირითადი განსხვავება მეთოდებს შორის. არჩევანი დამოკიდებულია არა მხოლოდ ესთეტიკურ მოსაზრებებზე, არამედ იმაზე, თუ როგორ იქნება ხის სახლების იზოლირება. "თათში" ჭრა აუცილებელია, თუ მომავალში ისინი აპირებენ კედლების სხვა რამით დაფარვას და დამატებით იზოლირებას.

პირველი სართულის კედლების სიმაღლე უნდა იყოს 2,4-3 მ-ის ფარგლებში, შემდეგ კეთდება იატაკები პირველი სართულისთვის, შემდეგ კი შენდება მეორე სართული ან სხვენი. მათი კედლები შეიძლება აშენდეს ხის ან ხის სახით, დამკვეთის სურვილიდან გამომდინარე.

შედის თუ არა სახურავი სახურავის ქვეშ სახლის მშენებლობაში?

საკმაოდ ღირსეული დაზოგვის მიღწევა შესაძლებელია ბიუჯეტის გადახურვის მასალის არჩევისას. თუმცა, აქაც უნდა გვახსოვდეს, რომ „სუფთა“, დაუმუშავებელ ხის კედლებს სჭირდება დაცვა, რომელიც შეიძლება უზრუნველყოფილი იყოს ოპტიმალური და კონსტრუქციული გზით. მაგალითად, გააფართოვეთ სახურავის ფერდობები ქარის მხარეს და აირჩიეთ სწორი გადახურვის მასალა.

შედის თუ არა სახურავი სახურავის ქვეშ სახლის მშენებლობაში? უეჭველად. მაგრამ მისი დიზაინი მთლიანად დამოკიდებულია გადახურვის მასალის მახასიათებლებზე. ასე რომ, ბიტუმიანი სახურავისთვის საჭიროა უწყვეტი გარსი, მაგრამ ბიტუმის სახურავისთვის საჭიროა თითო ნაბიჯი. უწყვეტი გარსისთვის გამოიყენება გლუვი კიდეებიანი დაფები, რომლებიც იდება სახურავის ქედის პარალელურად. ფიქალისა და ფილების ქვეშ გამოყენებულია საზომი ზოლებისაგან დამზადებული ღერო. ყველა ხე, რომელიც უნდა იყოს გამოყენებული გარსისთვის, კარგად უნდა გაშრეს, რადგან სახურავის გამძლეობა და გეომეტრიული ფორმა დამოკიდებულია მათ ხარისხზე.

მრავალი თვალსაზრისით, არა მხოლოდ სახურავის მომსახურების ვადა და ესთეტიკა, არამედ სხვენის კომფორტისა და საიმედოობის ხარისხი, ისევე როგორც მასში ცხოვრების შესაძლებლობა, დიდწილად არის დამოკიდებული გარსის დამონტაჟებაზე.

სახლის აშენება და თუნდაც საკუთარი, სასიამოვნო საქმეა, მაგრამ საკმაოდ ზუსტ გამოთვლებს მოითხოვს. მთელი ცხოვრების მანძილზე ყველა ვცდილობთ დაზოგოთ რაღაცაზე, ამიტომ მშენებლობის დროს ჩნდება იგივე კითხვა, რაზე დაზოგოთ, მაგრამ ისე, რომ ხარისხზე არ იმოქმედოს.

დავიწყოთ თავიდანვე სახლის პროექტი, რომელი ვარიანტია უფრო მომგებიანი.

რაზე შეგიძლიათ დაზოგოთ მშენებლობის დროს ხარისხის შეწირვის გარეშე თქვენი ინდივიდუალური სახლის პროექტის შემუშავება გაცილებით ძვირი დაჯდება, ვიდრე არქიტექტურულ ბიუროსთან დაკავშირება და მათგან არჩევა? დასრულებული პროექტი. სახლისთვის მასალა შეიძლება შეირჩეს თქვენი გემოვნებისა და ფერის მიხედვით, შეიძლება იყოს აგური ან ხის სხივი, ქაფის ბეტონი და ა.შ. სახლის ფართობი, არქიტექტურული ფორმა ასევე შეიძლება იყოს ძალიან მრავალფეროვანი. ამიტომ, რეკომენდირებულია ჯერ დაუკავშირდეთ არქიტექტურულ ოფისს, იმ შემთხვევაში, თუ მათ უკვე აქვთ თქვენთვის შესაფერისი პროექტი და ასევე შეგიძლიათ დაზოგოთ ბევრი.

ერთ-ერთი ყველაზე ხშირად დასმული კითხვაა, თავად ააშენოთ სახლი თუ მშენებელთა გუნდი დაიქირაოთ. ამ თემას სტატიაში უკვე შევეხეთ: . თუ თქვენ პირადად იყიდით მშენებლობისთვის საჭირო მასალებს, უკვე დაზოგავთ მნიშვნელოვანი თანხა. თქვენ პირადად გექნებათ შესაძლებლობა ყველაზე მეტად განიხილოთ და აირჩიოთ წინადადებების მასიდან მომგებიანი ვარიანტი. თუ ეს ნამუშევარი გადაეცემა დეველოპერის მხრებს, დამიჯერეთ, ის ასევე აირჩევს ყველაზე იაფ ვარიანტს, მხოლოდ თქვენ შეგიძლიათ მიაწოდოთ ანგარიში უფრო ძვირი მასალების შესახებ.

როგორ შეგიძლიათ დაზოგოთ ფული მშენებლობის დროს ხარისხის შეწირვის გარეშე, თუ თავად გააკეთებთ მშენებლობას და მეთვალყურეობთ სამშენებლო გუნდს, ეს ასევე დაზოგავს ფულს, რადგან ბევრ მუშაკს უბრალოდ სურს მიიღოს კრედიტი რამდენიმე დამატებითი სამუშაო საათის განმავლობაში?

თეორიულად, გამოითვლება, რომ დამოუკიდებელი მშენებლობა და მშენებლების მიერ შესრულებული სამუშაოს პირდაპირი კონტროლი საშუალებას გაძლევთ დაზოგოთ ხარჯების ოცდაათ პროცენტამდე და ეს, მერწმუნეთ, საკმაოდ მნიშვნელოვანი თანხაა.

ყველას მშვენივრად ესმის, რომ სწორედ ასე, მშენებლობაში ცოდნის გარეშე და არასდროს შემხვედრია, ძალიან რთულია მასში პირადი მონაწილეობა. თქვენ უნდა გქონდეთ მინიმუმ რამდენიმე ძირითადი ცოდნა და უნარები ამ სფეროში. გქონდეთ წარმოდგენა, თუ როგორ უნდა აირჩიოთ სწორი მასალა და გქონდეთ თავისუფალი დროკონტროლისთვის სამშენებლო სამუშაოები. დღეს არის უამრავი სასარგებლო ლიტერატურა მშენებლობაზე, რომელსაც ყოველთვის შეგიძლიათ მიმართოთ დახმარებისთვის.

ალბათ ყველას სურს ჰქონდეს დიდი ლამაზი სახლიორ-სამ სართულზე, რამდენიმე ოთახით. მაგრამ მიზანშეწონილია ამაზე დაფიქრება, რადგან რაც უფრო დიდია სახლი, მით მეტ ხარჯებს მოითხოვს და ეს მხოლოდ მშენებლობის დროს არ არის, მაშინ ამ სახლს გაცხელება დასჭირდება და ამან შეიძლება სერიოზულად დაარტყას თქვენს საფულეს. ამიტომ, თუ ოჯახი არ არის დიდი, ღირს უფრო დეტალურად განიხილოს კონკრეტული ოთახის საჭიროება.

ბუნებრივია, ოჯახის ყველა წევრს უნდა ჰქონდეს საკუთარი ოთახი და საკუთარი სახლის აშენებისას მთლად სწორი არ იქნება ამ სიამოვნებისგან საკუთარი თავის წართმევა. მაგრამ სასტუმრო ოთახის საჭიროებაზე ფიქრი ღირს. თუ სტუმრებთან თქვენი კომუნიკაცია ძირითადად დღის ან საღამოს ხდება, მაშინ დარბაზი ამისთვის საკმაოდ შესაფერისია. მაგრამ თუ თქვენი ნათესავები ან მეგობრები ამჯობინებენ თქვენთან რამდენიმე დღით დარჩენას, მაშინ არ შეგიძლიათ მისაღები ოთახის გარეშე. თუ თქვენ არ იპოვით სხვა ალტერნატიულ ვარიანტს, სადაც შეგიძლიათ ყველას დაბინავება დიდი სირთულის გარეშე.

საჭიროა თუ არა ოფისი?. როდესაც თქვენი სამუშაო მოიცავს დოკუმენტებს და ხშირად მიჰყავთ სახლში შესამოწმებლად ან ანალიზისთვის და გჭირდებათ კონფიდენციალურობა და სიჩუმე, მაშინ, რა თქმა უნდა, გჭირდებათ ოფისი. ეს შეიძლება არ იყოს დიდი ფართობით, დაახლოებით ცხრა კვადრატული მეტრი. თქვენ შეგიძლიათ მარტივად მოათავსოთ კომპიუტერის მაგიდა და ფაილების კარადა მათზე. ასევე აუცილებელია ოფისის კარგ განათებაზე და ვენტილაციაზე ზრუნვა. თუ სამუშაოსთვის მხოლოდ კომპიუტერი გჭირდებათ, უფრო ადვილია იყიდოთ ლეპტოპი, რომელიც ადვილად გადაიტანთ ნებისმიერ ოთახში, მაშინ ოფისის საჭიროება შეიძლება თავისთავად გაქრეს.

სახლის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ოთახი სამზარეულოა. რომელი სამზარეულოა თქვენთვის ყველაზე მოსახერხებელი - მისაღები ოთახთან ერთად თუ ცალკე? ოთხი ადამიანისთვის სამზარეულოს ყველაზე ოპტიმალურ ფართობად ითვლება თორმეტი კვადრატული მეტრი, დარბაზისთვის - ოცდაოთხი კვადრატული მეტრიდან. მისაღები ოთახსა და სამზარეულოს შორის გამყოფი კედელი მნიშვნელოვნად გაზრდის მათ ფართობს. თუ თქვენ გირჩევნიათ ხშირი სადღესასწაულო ვახშამი მეგობრებთან ერთად, მაშინ დარბაზი ძირითადად იქცევა სამზარეულოსთან. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ სამზარეულოსა და მისაღები ოთახის შერწყმისას ღუმელიდან ყველა სუნი და სითბო შესამჩნევი იქნება ორივე ოთახში. ამიტომ, ამ შემთხვევაში, თქვენ უნდა დააყენოთ კარგი ვენტილაციისა და კონდიცირების სისტემა. მაგრამ ეს უფრო თქვენი პირადი პრეფერენციებისა და დიზაინის საკითხია.

არის რამდენიმე სველი წერტილი.

როგორ შეგიძლიათ დაზოგოთ ფული მშენებლობის დროს ხარისხის შეწირვის გარეშე დამატებითი აბაზანა საგრძნობლად გაზრდის სახლის აშენებას და მის შემდგომ მოპირკეთებას, ასე რომ სანამ მეორე აბაზანის ქონას გადაწყვეტთ, ყველაფერი უნდა აწონ-დაწონოთ ეკონომიური თვალსაზრისით? ოპტიმალურობა. ოთხკაციანი ოჯახისთვის საკმარისი იქნება სააბაზანოდან ცალკე ერთი ტუალეტი, რათა დილით რიგი არ დარჩეს. ყველაზე შესაფერისი ვარიანტიფულის ეფექტურად დაზოგვის მიზნით, დააინსტალირეთ სარეცხი აუზი ტუალეტში.

სახლის ყველაზე ოპტიმალური ფართობი მიიღწევა ოთახების მინიმიზაციის გზით, რომლებიც არ შეიძლება იყოს ლამაზად გაფორმებული და მათგან უდიდეს ფუნქციონალურ მნიშვნელობას იღებენ. მათ შორისაა დერეფნები და სხვადასხვა გადასასვლელები. ძირითადად, თუ ეს ეხება ეკონომ კლასის საცხოვრებელს, მაშინ უმჯობესია დაკმაყოფილდეთ პატარა დერეფნით, რომლის ფართობია ექვსიდან რვა კვადრატული მეტრი, რომელიც მიგვიყვანს სასეირნო ოთახამდე, ამიტომ ის ასევე მოემსახურება. როგორც დერეფანი, ამის წყალობით აღარ იქნება საჭირო სახლის ფართობის შემდგომი გაზრდა და, შესაბამისად, ხარჯები.

საკმაოდ გავრცელებული მოსაზრებაა, რომ ორსართულიანი სახლის აშენება ბევრად უფრო მომგებიანია, ვიდრე ერთსართულიანი, ვინაიდან საჭიროა მხოლოდ ერთი სახურავი და ერთი საძირკველი. მაგრამ ეს მიზანშეწონილია სახლის აშენებისას, რომლის საცხოვრებელი ფართი 150 კვადრატულ მეტრზე მეტია. ვინაიდან ორი ან მეტი სართულის შემთხვევაში საჭიროა კიბე, ხოლო ყველაზე უსაფრთხო კიბე 2,75 მეტრი სიმაღლით პირველ სართულზე დაახლოებით ექვს კვადრატულ მეტრს იკავებს, ხოლო მეორეზე დაახლოებით ოთხ კვადრატულ მეტრს. მაშასადამე, კიბეებით დაკავებული ფართობი უდრის პატარა ოთახის ფართობს. გასათვალისწინებელია ისიც, რომ მეორე სართულის არსებობა მოითხოვს დამატებით აბაზანას, ხოლო მეორე სართულის ოთახები მნიშვნელოვნად ჩამორჩება პირველს. და თავად კიბე მნიშვნელოვნად იმოქმედებს მშენებლობის ხარჯებზე.

მოედანი ითვლება ყველაზე მომგებიან ფორმად სახლისთვის, უფრო დაბალი გათბობის ხარჯებით.
ყველა ფაქტორის გათვალისწინებით, ოთხსულიანი ოჯახისთვის საუკეთესო ვარიანტია ერთსართულიანი სახლის აშენება დაახლოებით 100 - 120 კვადრატული მეტრით, სამი ცალკე ოთახით, 2000 ოთახით, სამზარეულოთი, აბაზანით. და ტუალეტი ხელსაბანი.

შესაძლებელია თუ არა ფულის დაზოგვა ფონდის აშენებისას?

რაზე შეგიძლიათ დაზოგოთ მშენებლობის დროს ხარისხის შეწირვის გარეშე საძირკველი სახლის საძირკველია და რამდენად კარგად არის დამზადებული, ეს დამოკიდებულია მთელი სახლის მთლიანობაზე? საძირკვლის გაკეთებამდე აუცილებელია ყველა საჭირო გამოთვლების ზუსტად ჩატარება, რადგან შეცდომის შემთხვევაში, მომავალში სახლი შეიძლება გაიბზაროს ან ცალ მხარეს დადგეს. სწორი გაანგარიშების წყალობით, თქვენ შეგიძლიათ დაზოგოთ სახსრების დაახლოებით ოცდაათი ან თუნდაც ორმოცი პროცენტი, კონსტრუქციისთვის რაიმე ზიანის მიყენების გარეშე. საძირკველი ისეა ჩაყრილი, რომ მისი მნიშვნელოვანი ნაწილი უშუალოდ მიწაში იყოს განთავსებული, რითაც მნიშვნელოვანი დატვირთვა გადადის მიწაზე. აქედან გამომდინარე, გასათვალისწინებელია, რომ სწორად ჩატარებული ჰიდროიზოლაცია, თუნდაც მშენებლობის საწყის ეტაპზე (საძირკვლის ჩამოსხმისას), საკმაოდ მნიშვნელოვან როლს ასრულებს, რადგან მიწისქვეშა წყლები შეიწოვება უშუალოდ საძირკვლის მეშვეობით, რაც თავის მხრივ იწვევს ნაადრევ ცვეთას. თავად ფონდისა და, შესაბამისად, ყველაფრის შენობის.

მოდით განვიხილოთ ფონდის რამდენიმე ტიპი:

ზოლის საძირკველი, საძირკვლის ჩამოსხმა პირდაპირ უნდა წავიდეს მომავალი შენობის პერიმეტრის გასწვრივ. ძირითადად გამოიყენება სამშენებლოდ სხვადასხვა სახისშენობები, მიუხედავად სართულების რაოდენობისა.

სვეტოვანი საძირკვლები გამოიყენება სახლების მშენებლობაში, სადაც დატვირთვა უმნიშვნელოა, ძირითადად გარსაცმები და პანელის სტრუქტურებისთვის. ამ ფონდის ღირებულება საკმაოდ დაბალია, მაგრამ ის შეასრულებს თავის ფუნქციებს ამ ტიპის შენობებისთვის საჭიროებისამებრ.

ხის საძირკველი გამოიყენება ხის სახლების ასაშენებლად, მისი მინუსი არის მისი დაბალი სტრუქტურული დატვირთვა.

წყობის საძირკველი გამოიყენება მაშინ, როდესაც ნიადაგი არ არის სტაბილური.

მონოლითური საძირკველი გამოიყენება როცა სხვადასხვა სახისდიზაინი, არ აქვს შეზღუდვები.

შეიძლება იყოს ლენტი, მყარი ან სვეტი.

მთავარი, რაც არ უნდა დაივიწყოთ საძირკვლის ჩამოსხმისას, არის, როგორც უკვე აღვნიშნეთ, მისი ჰიდროიზოლაცია. რაც უფრო გააზრებული და საიმედოა, მით უფრო გრძელი იქნება სახლის მომსახურების ვადა.

რა მასალისგან არის ყველაზე მომგებიანი სახლის კედლების ასაშენებლად?

როგორ შეგიძლიათ დაზოგოთ ფული მშენებლობის დროს ხარისხის შეწირვის გარეშე თანამედროვე და უკვე საკმაოდ გავრცელებული სამშენებლო მასალა არის სითბოს ბლოკი? Ის არის სამშენებლო ბლოკი, რომელიც შედგება სამი ფენისგან. კიდეების გასწვრივ მისი ფენები შედგება გაფართოებული თიხის ბეტონისგან, ხოლო შიდა ფენები დამზადებულია იზოლაციისგან. ისინი ერთმანეთთან დაკავშირებულია კერამიკული ბაზალტის წამყვანების გამოყენებით. გარდა ამისა, ფასადს, გარე ფენას შეიძლება ჰქონდეს სამგანზომილებიანი შეღებვა და დეკორატიული ტექსტურა, რომელიც მიბაძავს აგურის ნაკეთობა, ბუნებრივი ქვა თუ რაიმე სხვა ტექსტურა, ეს ყველაფერი თქვენს ფანტაზიაზეა დამოკიდებული.

ამ სითბოს ბლოკების გამოყენება მშენებლობაში მნიშვნელოვნად დაზოგავს არა მხოლოდ ფულს, არამედ დროსაც.

სითბოს ბლოკებს აქვთ მაღალი თერმული მახასიათებლები. ამიტომ, ამ მასალისგან აშენებულ სახლებში გათბობის ხარჯები გაცილებით დაბალია, ვიდრე აგურის სახლებში, უფრო სწორად, თითქმის სამჯერ. ასეთი სახლი ზაფხულში უფრო ადვილია გაგრილება. ამ ბლოკების გამოყენებისას დანაზოგი ვრცელდება საძირკველზეც, რადგან მათგან დამზადებული კედლები გაცილებით მსუბუქია ვიდრე აგურისგან დამზადებული კედლები, რაც თავის მხრივ მნიშვნელოვნად ამცირებს დატვირთვას. სითბოს ბლოკების გამოყენებით დანაზოგი დაახლოებით 15-20 პროცენტია. ამ ყველაფრის გარდა, თავად გამათბობელი ეკოლოგიურად სუფთაა და საჭიროებს ხარისხის სერთიფიკატებს. ამ მასალისგან დამზადებული კედლის წონა სამჯერ ნაკლებია აგურის კედელიდა მისი სისქე ორჯერ არის, ამის წყალობით თქვენ კვლავ შეგიძლიათ დაზოგოთ ტრანსპორტირების ხარჯები სითბოს ბლოკების მიწოდებისთვის.

იმის გამო, რომ სითბოს ბლოკები უკვე აღჭურვილია დეკორატიული გარე ფენით წარმოების დონეზე, შესაბამისად, აღარ არის საჭირო რაიმე გარე სამუშაო, და ეს არის კიდევ ერთი პლუსი დანაზოგისთვის.

სითბოს ბლოკებისგან კედლების დაგება შეიძლება დაევალოს გამოცდილ მეზონს, მთავარია პირველი დონის განლაგება. იგი იწარმოება ერთ რიგში, რის გამოც სახლის შიდა ფართობი იზრდება.

როგორ შეგიძლიათ დაზოგოთ ფული მშენებლობის დროს ხარისხის შეწირვის გარეშე, თუ მასალის მოხმარებას გამოთვლით, მაშინ საშუალოდ 100 ათასი აგური ან 4 ათასი გათბობის ბლოკი დაგჭირდებათ დაახლოებით 250 კვადრატული მეტრი ფართობის მქონე ორსართულიანი სახლის ასაშენებლად? . ამ სახლის აშენებას აგურისგან 200 დღე დასჭირდება, ხოლო თერმობლოკისგან სახლის აშენებას მხოლოდ 10 დღე. აქვე უნდა აღინიშნოს, რომ აგურის დაგება დაახლოებით 10 კუბური მეტრი წყალი იქნება საჭირო.

ასე რომ, გადაწყვეტილება მიიღეს აშენება აგურის სახლი. მაშინვე ჩნდება კითხვები: როგორ გავაკეთოთ ეს, რომელ კომპანიას მივმართოთ, როგორ დაზოგოთ და რაზე? თუ გადაწყვეტთ ამ "მოკრძალებული" ამოცანის შესრულებას, მაშინ ფული მაინც გაქვთ. თუმცა, მნიშვნელოვანია, რომ არ იყოთ ეკონომიური ამის გაკეთებისას. განვიხილოთ კითხვა: როგორ დაზოგეთ მშენებლობაზე აგურის სახლი ?

ძირითადი ხარჯები

აგურის სახლი მოიცავს სავალდებულო ხარჯებს. ისინი შეიძლება განისაზღვროს შემდეგი თანმიმდევრობით:

1. საძირკველი და მისი მშენებლობა – 14%;
2. კედლები (ყველაზე მნიშვნელოვანი ხარჯი) – 30%;
3. იატაკი და კიბეები - დაახლოებით 12%;
4. ფასადი, ღიობები – 26%;
5. გადახურვა – 18%.

სახლის "ყუთის" მშენებლობა და დასრულების სამუშაოები თითქმის ყველა ხარჯს იღებს. ეს არის დაახლოებით 78%. ღირებულების პუნქტში შედის კომუნიკაციების უზრუნველყოფა. თუ თქვენ გეგმავთ ძვირადღირებული სისტემების დაყენებას, მაშინ შეგიძლიათ დაივიწყოთ დაზოგვა. ეს არის, მაგალითად, ვიდეო მეთვალყურეობა, ენერგიის დაზოგვის ტექნოლოგიები, გაზი და სხვა. ამ შემთხვევაში, კედლების მშენებლობის ღირებულება (კომუნიკაციების მოწყობასთან დაკავშირებით) იქნება 5%. აგურის აგების დაზოგვა არც ისე ადვილია, მაგრამ შესაძლებელია.

დავიწყოთ დაზოგვა

მშენებლობა იწყება აგურის სახლის პროექტის არჩევით. დაზოგვა მდგომარეობს სტანდარტული პროექტის არჩევაში. საბედნიეროდ, ინტერნეტი სავსეა ასეთი გადაწყვეტილებებით და ყველაზე ოპტიმალური ვარიანტის პოვნა რთული არ იქნება. ექსკლუზიური და ეგზოტიკური ფინანსური ნარჩენების ერთგული „დამხმარეები“ არიან.

გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ კედლები არ არის უწყვეტი ქვისა, არამედ ე.წ. "ეფექტური". ამ შემთხვევაში, საიზოლაციო მასალები იდება აგურის ორ რიგს შორის ან შეიძლება დარჩეს ჰაერის ხარვეზები. დაუყოვნებლივ შეარჩიეთ პროექტი ასეთი კედლებით, რათა არ გადაიხადოთ დამატებითი ხარჯები შეფასებების გადაანგარიშებისთვის და დიზაინის სხვა ცვლილებებისთვის.

იზოლაცია, რომელიც კედლების ხარვეზებშია ჩასმული, შესაძლებელს გახდის უფრო თბილი სახლის მიღებას, რაც იმას ნიშნავს, რომ მომავალში ეს გავლენას მოახდენს სივრცის გათბობის ხარჯების შემცირებაზე - შესაბამისად, იზრდება "დაზოგვის" პუნქტი. თუ აირჩევთ უწყვეტი კედლის დაგების ვარიანტს, მაშინ საიზოლაციო მასალების ეფექტურობის გამო არ მოგიწევთ ნახევარმეტრიანი კედლების აშენება და ეს არის აგურის სახლის აშენების ღირებულების მნიშვნელოვანი შემცირება. თუ არჩეულია მყარი ქვისა, მაშინ კედლების სისქე უნდა იყოს მინიმუმ 2,5 აგური, ეს საშუალებას მოგცემთ არ "გაცხელოთ" ქუჩა ცივ პერიოდში. უკეთესი სახლიიზოლირება.

თქვენ ასევე შეგიძლიათ დაზოგოთ თავად სამშენებლო მასალაზე, არჩევით არა მხოლოდ თეთრი აგურის, არამედ კერამიკის (რომლის ფასი 20% დაბალია). მყარი ბრიკეტები წარსულის საგანი ხდება. ღრუ აგურებს აქვთ უფრო მაღალი შესრულების მაჩვენებლები, უფრო ადვილია მონტაჟი, ამცირებენ კედლების საერთო სისქეს, აქვთ ნაკლები წონა (რაც ნიშნავს დაზოგავთ საძირკვლის მშენებლობას), კედელში გაცილებით ნაკლები ნაკერია (ნაკლები ცივი ხიდები) და შესაბამისად. , ნაკლები დაიხარჯება ქვისა ნაღმტყორცნებიდან. თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ ორმაგი აგური, რომელიც შეამცირებს სამონტაჟო ხარჯებს და კედლის სისქეს (ქვის ნაღმტყორცნების ნაკლები მოხმარება).

ამ სამშენებლო მასალის შეძენისას უმჯობესია მოითხოვოთ შესაბამისობის სერთიფიკატები. თუ ისინი არ არიან, ჯობია გაიაროთ. არ უნდა შეიძინოთ აგური ზამთარში, განსაკუთრებით თუ მასალა ინახებოდა გარეთ ნაყარი. მარტსა და აპრილში ფასი ჯერ არ იზრდება, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ გააკეთოთ ძალიან მომგებიანი შესყიდვა.

გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ იმპორტირებულ აგურს აქვს სრულიად განსხვავებული მაჩვენებლები, ვიდრე შიდა წარმოების მასალა. ყველაზე იაფი ბელორუსული აგურია, ყველაზე ძვირი კი ევროპიდან (მაგალითად, ესტონეთი, დაახლოებით 5-ჯერ მეტი ფასი). სხვათა შორის, საწარმოო ქარხანაში აგურის ყიდვისას შეგიძლიათ დაზოგოთ საკმაოდ ბევრი (დაახლოებით 2-ჯერ), ვიდრე საცალო ვაჭრობის მაღაზიაში ყიდვისას.

ეს მარტივი წესები კარგად დაგეხმარებათ დაზოგეთ ფული აგურის სახლის აშენებაზე. ასევე მიზანშეწონილია პროექტისა და სამშენებლო მომსახურების შეკვეთა ერთი კომპანიისგან, რაც ასევე შეამცირებს მთლიანი პროცესის მთლიან ხარჯებს.

მშენებლობაში დაზოგვის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი პრინციპია, უცნაურად საკმარისი, "ძუნწი იხდის ორჯერ", მაგრამ ფანატიზმის გარეშე. არ არის საჭირო ძალიან იაფი მასალების ყიდვა და ძალიან იაფი მუშახელის დაქირავება.

დაზოგვის მეორე პრინციპი არის ის, რომ ყველაფერს საკუთარი გონებით უნდა მიუდგე და არა ინტერნეტის, „ბიძია ვანიას“ და მეზობლების გამოცდილებით. მოუსმინეთ, შეაგროვეთ ინფორმაცია, გაიხსენეთ სკოლაში ფიზიკისა და ქიმიის საწყისი კურსი და გამოიტანეთ საკუთარი დასკვნა. თუ მშენებლობას არ ეზარება და საკუთარი გონებით მიუდგები, ყველაფერი არც ისე რთულია. როგორც წესი, ადამიანებს ეზარებათ საკუთარი დასკვნების გამოტანა, მაგრამ ენდობიან ვინმეს (ინტერნეტს, ნაცნობებს, გარე მრჩევლებს) და ამით კარგავენ თავიანთი კონსტრუქციის მთელ ლოგიკას. შენს გარდა არავინ იცის რა გჭირდებათ, მხოლოდ თქვენ, მაქსიმალური ინფორმაციის მიღების შემდეგ, შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ როგორ და რისგან ააშენოთ. და მხოლოდ ამ მიდგომით მიიღებთ იმას, რაც გსურთ. ამას დრო დასჭირდება და რთული იქნება, მაგრამ ღირს, მიღებული ცოდნა გამოგადგებათ და 100%-ით თქვენს ბიუჯეტში იქნება.

სახლის პროექტი.
საჭიროა! ამის გარეშე, თქვენ რისკავთ ბევრ ფულს, უმჯობესია დახარჯოთ დრო და, საჭიროების შემთხვევაში, ფული. მაგრამ, ნუ იყიდით რაიმე მზა და დაუმთავრებელს. თუ მასზე ხარჯავთ ფულს, მას უნდა ჰქონდეს ყველაფერი, რასაც რეალურად იყენებთ. ზომები, განლაგება, მასალები. ყველა! ”ჩვენ ამას პროექტიდან ავიღებთ, მაგრამ ამას არ ავიღებთ” - ეს არ იმუშავებს. პროექტი 100% უნდა შეესაბამებოდეს იმას, რისი მიღებაც გსურთ საბოლოოდ. ეს ნიშნავს, რომ მის შედგენამდე უნდა შეისწავლოთ სამშენებლო მასალების ბაზარი, წაიკითხოთ სტატიები ინტერნეტში, ისაუბროთ „ბიძია ვანიასთან“, იხილეთ პუნქტი 2... შემდეგ გამოიტანოთ თქვენი დასკვნა სახლის მასალებზე, გადაწყვიტეთ განლაგება. , არქიტექტურა და შემდეგ დაიწყოს მისი პროექტი.

მასალების შეძენა.
ეს ცალკე რთული სამუშაოა, ვისაც არასდროს შეხვედრია, ჰგონია, რომ ინტერნეტი გახსნა ან მარკეტში წავიდა და ეს არის. მსგავსი არაფერი, თუ მართლა ითვლი ფულს, მაშინ თითქმის იმდენი დრო იხარჯება მასალების შეძენაზე, რამდენიც მშენებლობაზე, ეს ორი ეტაპი პარალელურად უნდა წავიდეს, ყიდვა მშენებლობის ორ ეტაპს უსწრებს. თქვენ უნდა დახარჯოთ ამაზე დრო, შეხედოთ ფასებს ინტერნეტში, მოიარეთ ბაზრები და შემდეგ იყიდოთ. ფასში სხვაობა შეიძლება იყოს 200%-მდე, ასეთ სამუშაოს ყოველთვის მოაქვს შედეგი. დიდი ხანია არ მიკვირს ერთი და იგივე მასალის ფასში სხვაობა, სამშენებლო მასალების ბაზარი ძალიან ქაოტურია.

მუშების გადახდის შესახებ.
გაცილებით მომგებიანია მუშებს დიდი შრომის მიცემა და სამუშაოს ეტაპებად დაყოფა, მაგრამ ამავდროულად არ უნდა ბოროტად გამოიყენო მუშების მრავალფეროვნება და, მაგალითად, არ დაიქირავო ქვისთა გუნდი სანტექნიკის დასამონტაჟებლად. . ეკონომიური და მაღალი ხარისხის მიდგომა ასე გამოიყურება: ერთი გუნდი - საძირკველი, კედლები და სახურავი, მეორე - გარე და შიდა დასრულება, მესამე - სანტექნიკა, გათბობა, წყალმომარაგება, მეოთხე - ელექტრო. ყოველთვის მოლაპარაკება "ნაპირზე" და მათთან ხელი მოაწერე ქაღალდს, სადაც მოცემულია ფასები სამუშაოების ნაკრებისთვის (კომპლექსური!) დაყოფილი ძირითად ეტაპებად მთლიანი თანხით. ამ გზით თქვენ დააფიქსირებთ თქვენს ბიუჯეტს და დაიცავთ თავს უეცარი ხარჯებისგან, როგორიცაა "მაგრამ აქ ჩვენ გვჭირდება ჯოხი" ან "ჩვენ დავამონტაჟებთ ფანჯრებს, მაგრამ არ გავაკეთებთ გარსაცმებს, ჩვენ შევთანხმდით მხოლოდ ფანჯრებზე"; ბევრი ვარიანტია.

დრო.
დიდხანს ნუ გააჭიანურებთ მშენებლობას ეტაპობრივად, როგორც შრომით, ასევე შესყიდვით (რადგან შეგიძლიათ ერთდროულად შეიძინოთ ბევრი რამ და მიიღოთ კარგი ფასდაკლება) და ელექტროენერგიის ხარჯების მხრივ; . უმჯობესია დაზოგოთ გარკვეული თანხა და ჩაერთოთ სამშენებლო პროექტში, ნათლად გაიგოთ, როდის უნდა დასრულდეს ის და გქონდეთ ფული ამისთვის.

სამოსტროი.
ჩემი ღრმა რწმენაა, რომ საკუთარი თავის აშენება არ არის მომგებიანი. აგვიანებენ მშენებლობის დროს, აფუჭებენ უამრავ მასალას, უშვებენ უამრავ შეცდომას მშენებლობის დროს, რომელიც ან უნდა გამოასწორო და ისევ ფული დახარჯო, ან ათწლეულების განმავლობაში იცხოვრო, მაგრამ ნერვებისა და დროის გაფლანგვაზე არაფერს ვიტყვი. ჯობია, ავაშენოთ ის, ვისაც ეს ბევრჯერ გაუკეთებია, თქვენ კი დააკვირდეთ, გაიაროთ კონსულტაცია, აკონტროლოთ და შეიძინოთ მასალები. თქვენ შეგიძლიათ თავად გააკეთოთ სამუშაო, რომელიც არ იმოქმედებს შენობისა და კომუნიკაციების ხარისხზე. მაგალითად, ნებისმიერი ფერწერა, ლამინატის დაგება, ფილებიც კი, თუ საკუთარ შესაძლებლობებში დარწმუნებული ხართ. ანუ რაღაც სახლის დეკორაციიდან. ყველაფერი დანარჩენი ჯობია არ იყოს საჭირო.

სიამოვნებს.
ხშირად ადამიანები იწყებენ აღფრთოვანებით „გატაცებას“, რომლებიც აშკარად არ შეესაბამება სამშენებლო პროექტს. მაგალითად, ჩარჩო სახლში დამონტაჟებულია ძვირადღირებული ფანჯრები ან ბუნებრივი ფილები. კომუნიკაციებში ისინი ცდილობენ დაამონტაჟონ მეგა ძვირადღირებული ქვაბი ჩვეულებრივი იაფი მილებით და ა.შ. ყველაფერი რაციონალურად უნდა იყოს შერჩეული. დელიკატესი არაფერ შუაშია, გამოცდილებიდან გამომდინარე, მოგვიანებით ინანებთ, რადგან დახარჯულ ფულს არ მოაქვს კმაყოფილება "დელიკატესის" გამოყენებისას. ეს, რა თქმა უნდა, არ ეხება სახლებს, რომლებიც თავდაპირველად აშენდა, როგორც ერთი დიდი სიამოვნება.

ყველაფრის გათვალისწინება შეუძლებელია.
ეს მართალია, მაგრამ კარგი დაგეგმვით შესაძლებელია დაუგეგმავი ხარჯების ბიუჯეტის მაქსიმალურად შემცირება. რაც უფრო უკეთესი იქნება დაგეგმვა, მით ნაკლებია სიურპრიზები. აღწერეთ შენთვის მშენებლობის თითოეული ეტაპი მასალების, დროისა და მუშაკებისთვის ანაზღაურებისთვის. ჩართეთ ტრანსპორტირება და მასალების მოპოვებაში დახარჯული დრო.

მიწოდება და გადმოტვირთვა.
ეს არის დიდი ფული, თუ წინასწარ არ გაითვალისწინებთ ყველაფერს. გირჩევთ დაუყოვნებლივ დაეთანხმოთ მშენებლებს, რომ მასალების ყველა გადმოტვირთვა თავად და დამატებითი დახმარების გარეშე გააკეთონ. გადახდები. კრიტიკულად შეხედეთ სამშენებლო ობიექტთან მისასვლელ გზებს. შეიძლება ღირდეს ერთხელ გადაიხადოთ გზის ფილები, ვიდრე მასალების ყოველი მიწოდებისთვის მანიპულატორის გადახდა. ან ბეტონის ტუმბო. მასალების შეძენისას დაუყოვნებლივ გაანალიზეთ ფასი მიწოდების ჩათვლით. ძალიან ხშირად მასალის ფასი იაფია და მიწოდება იმდენად ძვირია, რომ ყველა დანაზოგი შეჭამეს.

გარანტიები.
ნუ დაივიწყებთ მათ შესახებ, აიღეთ და შეინახეთ ყველა ქვითარი. მოაწერე საგარანტიო განცხადებები მშენებლებისგან. რაც არ უნდა კარგი იყოს ყველა და რამდენადაც არ უნდა ენდოთ მათ, ყოველთვის მოაწერეთ ხელი საბუთებს და მიიღეთ სამუშაო გარანტიით.

ციტირება ძალიან ბევრია, მაგრამ როგორც ადამიანი, რომელიც "დახლის მეორე მხარეს" დგას, მე გამოვიწერ ყველა სიტყვას. ღირს მისი განთავსება განყოფილებაში "როგორ მოვილაპარაკოთ მშენებლებთან"). განსაკუთრებით "Delights" ნივთი.
გადავიკითხე, გადავიწერე, დავიმახსოვრე. Გმადლობთ.
სიამოვნებით ვიმუშავებ შენთან.