ობიექტი აშენდა სოფელ პოროშკინო ბუგროვსკიში სოფლის დასახლება. პირველი ეტაპის მშენებლობის ნებართვა 2015 წლის დასაწყისში იქნა აღებული. 12 სართულიანია მონოლითური შენობაშედგება შვიდი განყოფილებისგან. სახლის საერთო ფართი დაახლოებით 41000 კვ.მ. გათვლილია 1068 ბინაზე. ასევე არის ორი ხუთსართულიანი ავტოსადგომი თითო 211 მანქანაზე.

ნებართვა მოქმედებდა 2018 წლის იანვრამდე, შემდეგ კი წლის ბოლომდე გაგრძელდა. მაგრამ დეველოპერი, ცხადია, არც ახალ ვადებს დააკმაყოფილებს: მე-12 სართულამდე მხოლოდ სამი განყოფილება „ავიდა“.

2016 წლის ოქტომბერში დეველოპერმა ბაზარზე გამოიტანა პროექტის მეორე ეტაპი - ორი 12 სართულიანი კორპუსი 1030 ბინით. ეს სახლები ახლახან ამოიზარდა მიწიდან.

სარჩელი კომპანიის გაკოტრების თაობაზე ერთდროულად რამდენიმე აქციის მფლობელმა შეიტანა. დეველოპერმა თანხა ზოგიერთ მათგანს დაუბრუნა, მაგრამ არა ყველას. შემდეგი სარჩელის მიხედვით, არბიტრაჟმა გადაწყვიტა მოვალის გაკოტრებულად გამოცხადება და გახსნა გაკოტრების პროცესიდეველოპერების გაკოტრების შესახებ ცალკეული პუნქტით. ანუ, მონიტორინგის პროცედურის გვერდის ავლით, კომპანიამ დაუყოვნებლივ დანიშნა გაკოტრების მმართველი.

სასამართლოში მყოფი აქციონერები ამბობენ, რომ გადაწყვეტილება დეველოპერის ადვოკატებისთვის მოულოდნელი იყო. გაზაფხულზე Normann ჯგუფის კომპანიები, მათ შორის „დასავლეთის“ ფილიალი, აპირებდნენ საკუთარი გაკოტრების განცხადებას. Მიხედვით აღმასრულებელი დირექტორი„ნორმანმა“ ბორის ბროსალინი, რათა „შეძლოს სიტუაციის გაკონტროლება და არამეგობრული ქმედებების თავიდან აცილება, გაკოტრების თავიდან აცილება, სახლების მშენებლობის დასრულება და ბინების გადაცემა კაპიტალის მფლობელებზე“. ახლა "Normann-West"-ის გაკოტრებას აქციის მფლობელების მიერ შემოთავაზებული მენეჯერი "მართავს". თუმცა სასამართლოს გადაწყვეტილება მაინც შეიძლება გასაჩივრდეს. აღსანიშნავია, რომ ჯგუფში შემავალი სხვადასხვა კომპანიის გაკოტრებას ითხოვენ კონტრაქტორები, საგადასახადო ორგანოები და ა.შ., ხოლო მთლიანი დავალიანება 15 მილიარდ რუბლს შეადგენს.

ლენინგრადის რეგიონის ხელისუფლება ასევე მიიჩნევს, რომ დეველოპერის გაკოტრება და საბინაო კოოპერატივების შექმნა კაპიტალის მფლობელების მიერ არის დასრულების ერთადერთი ვარიანტი. „ახლა ყველაზე მეტად მთავარი ამოცანაკაპიტალის მფლობელებისთვის - კრედიტორთა რეესტრში მოხვედრა. ამისათვის მათ სამი თვე აქვთ. ხელისუფლება მზადაა მოქალაქეებს გაუწიოს უფასო იურიდიული კონსულტაცია. ექვსი თვის შემდეგ მენეჯერმა უნდა შესთავაზოს კაპიტალის მფლობელებს ობიექტის გაყიდვა და თანხის გაყოფა ან საბინაო კოოპერატივის შექმნა მშენებლობის დასასრულებლად. თუ მოქალაქეები მეორე ვარიანტს აირჩევენ, მთავრობა ინვესტორის მოძებნაში დაეხმარება. აღვნიშნავ, რომ მოროშკინო არის ნორმანის ყველაზე მიმზიდველი ობიექტი პოტენციური ინვესტორებისთვის დიდი რიცხვიგაუყიდავი ბინები“, - განმარტავს ლენინგრადის რეგიონის ვიცე-პრემიერი მიხაილ მოსკვინი.

მან პეტერბურგში მცირე ქონება გაყიდა და ამ თანხით ორი ობიექტის მშენებლობას აპირებს. ჰოლდინგმა ასევე იპოვა ინვესტორი, რომელიც მზად არის დაასრულოს დანარჩენი სახლები. ხელს მოაწერენ თუ არა მხარეები კონტრაქტს, ეს 25 დეკემბერს გახდება ცნობილი.

„ნორმან ჯგუფის“ პრობლემური ობიექტების დასრულების საკითხზე რეგიონის მთავრობაში შეხვედრა გაიმართა, რომელსაც რეგიონის გუბერნატორი ალექსანდრე დროზდენკო ხელმძღვანელობდა. ნორმან ჰოლდინგის მფლობელმა ვლადიმერ სმირნოვმა თქვა, რომ 30 ნოემბერს მან გაყიდა აქტივი სანკტ-პეტერბურგში და შემოსული თანხა მოხმარდება სანკტ-პეტერბურგში ორი ობიექტის მშენებლობას: იჟორას პარკისა და ზარეჩნაიას, ალბათ, რაღაც იქნება. დაეცემა რეგიონალურ საცხოვრებელ კომპლექს Desyatkino-ზე. თუმცა მან განმარტა, რომ თანხა განვადებით მოვა. უფრო მეტიც, ბ-ნი სმირნოვი იმედოვნებს, რომ ერთ დღეს გააფორმებს ხელშეკრულებას ინვესტორთან, რომელთანაც იგი წელიწადზე მეტია აწარმოებს მოლაპარაკებებს ობიექტების დასრულებაზე. მხარეები თითქმის შეთანხმდნენ, გაფორმდება თუ არა ხელშეკრულება - ამის შესახებ 25 დეკემბერს გახდება ცნობილი, განაცხადა დეველოპერმა. ალექსანდრე დროზდენკომ შესთავაზა მთავრობის წევრებს „X“ საათის შემდეგ სამი სამუშაო დღის განმავლობაში შეიკრიბონ და გადაწყვიტონ კომპანიის გრძელვადიანი მშენებლობის ბედი.

გუბერნატორმა გულწრფელად აღიარა, რომ მას უფრო მეტად აწუხებდა "ნორმანის" ობიექტები ლენინგრადის ოლქის ტერიტორიაზე. რეგიონულ მიწაზე კომპანია ყიდის ოთხ LCD-ს - "ნათელს" იანინო-1-ში, "მოროშკინოს" სოფელ პოროშკინოში, ასევე "დესიატკინოს" და "დესიატკინოს", მეორე ეტაპს დასავლეთ მურინოში. მათში ბინები 3862 წილის მფლობელმა იყიდა.

მზადყოფნა ყველაზე მაღალია დესიატკინოს საცხოვრებელი კომპლექსის მეორე ეტაპზე. მისი დასრულებისთვის საჭიროა დაახლოებით 100 მილიონი რუბლი. მართალია, უფასო ბინები თითქმის არ არის. დესიატკინოს საცხოვრებელი კომპლექსის დასრულებას დაახლოებით 1 მილიარდი რუბლი სჭირდება, სამ კორპუსში 1600 აპარტამენტიდან 43 უფასოა. ინვესტორებისთვის ყველაზე მიმზიდველი არის Bright საცხოვრებელი კომპლექსი (1360 ვაკანტური ბინა ორ ეტაპად, დასრულება მოითხოვს 2 მილიარდ რუბლზე მეტს) და მოროშკინოს საცხოვრებელი კომპლექსი (გაიყიდა 650 ბინა ორ ფაზაში).

ვინაიდან პროექტების ეკონომიკა განსხვავებულია, გუბერნატორმა შესთავაზა ოთხივე დაუმთავრებელი პროექტი მთლიანად განიხილებოდეს. თუ ნორმანის მიერ აღმოჩენილ ინვესტორთან არ გამოდგება, მთავრობა თავის ვარიანტს გვთავაზობს: ოთხივე ობიექტის ერთ ხელში გადაცემას. მაგალითად, LenOblAIZhK ან სხვა კომპანია, რომელსაც მთავრობა ენდობა.

ის ფაქტი, რომ ახალმა დეველოპერმა, რეგიონის გუბერნატორმა ნოემბერში განაცხადა.

„ჩვენ შევარჩიეთ დონორი „ბრაითისთვის“ და „მოროშკინისთვის“, საიდანაც შეგვიძლია მოგება მივიღოთ, მაგრამ გვინდა, რომ ინვესტორმა გამოიყენოს ეს მოგება ნორმანში სხვა ობიექტების დასასრულებლად. ამ შემთხვევაში პროგნოზირებულია დადებითი ბალანსი. ხოლო თუ დონორისგან ზარალი იქნება, მთავრობა ანაზღაურებს გარკვეული შეღავათებით. ამავე სქემით ვაწარმოებთ მოლაპარაკებებს დონორ საცხოვრებელ კომპლექს „კონსტელაციასთან“ და კომპანია „ნავისის“ „შჩეგლოვსკაია უსადბასთან“, - ამბობს ალექსანდრე დროზდენკო. - 13 დეკემბერს ყველას ვიწვევთ საპარლამენტო მოსმენების გასახსნელად. ჩვენ ვაკეთებთ დამატებით ცვლილებებს რეგიონული წევრების მხარდაჭერის კანონში საერთო მშენებლობა. კერძოდ, ვამატებთ 12 ახალ მხარდაჭერის პუნქტს, მათ შორის პირველს რუსეთის ფედერაციაში, სადაც შემოიღეს დონორი-დეველოპერის კონცეფცია“.

როგორც ლენინგრადის ოლქის მთავრობის თავმჯდომარის მოადგილემ მიხაილ მოსკვინმა განმარტა, დონორის პროექტში შესვლა ჯერ კიდევ შესაძლებელია მხოლოდ ორივე მხარის ნებაყოფლობითი თანხმობით. დონორმა მხოლოდ მშენებლობა უნდა დაასრულოს და ობიექტი ქსელს დაუკავშიროს, მას სხვა ვალდებულებები არ უნდა ჰქონდეს. დეველოპერმა უნდა გადაიტანოს „სუფთა“ ობიექტი, დებიტორული და დებიტორული ანგარიშების გარეშე.

ოფიციალურმა პირებმა ბ-ნ სმირნოვს შესთავაზეს კიდევ ერთი გზა გრძელვადიანი მშენებლობის დასასრულებლად: კონტრაქტორების და ქვეკონტრაქტორების მოზიდვა, რომლებთანაც შესაძლებელი იქნებოდა ანაზღაურება. კვადრატული მეტრი. 1 აგვისტოდან ნორმანს აეკრძალა ბინების გაყიდვა, თუმცა იურიდიულ პირებს შორის ტრანზაქციები შესაძლებელია, აცხადებს მთავრობა. „თუ მოიყვანთ კონტრაქტორს, რომელიც დაასრულებს მშენებლობას, ჩვენ მზად ვართ მოვაგვაროთ გარიგებები იურიდიულ პირებს შორის. ჩვენ შევთავაზეთ ცვლილებები ფედერალური კანონიდა მათ მოექცნენ გაგებით. Rosreestr და ზედამხედველობის ორგანოები თანაუგრძნობენ“, - განმარტავს ბ-ნი დროზდენკო.

კასიმოვი ხალმურატი

ნორმან ჯგუფის აქციონერები, ოფიციალური პირები და კომპანიის აღმასრულებლები შეხვდნენ ლენინგრადის რეგიონის ადმინისტრაციაში.

ლენინგრადის რეგიონის ვიცე-პრემიერმა მიხაილ მოსკვინმა განაცხადა, რომ რეგიონულმა ხელისუფლებამ პეტერბურგელ კოლეგებთან ერთად ნორმანის აქტივების აუდიტი ჩაატარა. აღმოჩნდა, რომ კომპანიის დავალიანება 15 მილიარდი რუბლია, ფულადი უფსკრული დაახლოებით 1 მილიარდი, ფინანსური უსიამოვნების მთავარი მიზეზი მომხმარებლის მომსახურების შენარჩუნების მაღალი ხარჯებია. ბ-ნმა მოსკვინმა მიმართა ნორმანის ამჟამინდელ მფლობელს, ვლადიმერ სმირნოვს, თხოვნით მიეწოდებინა დამატებითი ინფორმაცია კომპანიის აქტივების შესახებ.

პროკურატურის წარმომადგენლებმა განაცხადეს, რომ წინა დღით, 21 ივნისს, სისხლის სამართლის საქმე აღიძრა რუსეთის ფედერაციის სისხლის სამართლის კოდექსის 159-ე მუხლით (თაღლითობა), მაგრამ მათ დამატებით კითხვებზე პასუხი არ გასცეს.

ლენინგრადის ოლქის ხელისუფლებამ გაათავისუფლა "ნორმანი" მშენებლობის საჭიროებისგან სოციალური ინფრასტრუქტურა. გარდა ამისა, ოფიციალური პირები მონაწილეობენ პოტენციურ ინვესტორებთან და ბანკებთან მოლაპარაკებებში. სიტუაცია განიხილეს Sberbank-თან და Liga Stroy-ის სამშენებლო კომპანიის ხელმძღვანელებთან. მიხაილ მოსკვინის თქმით, გაკოტრების ფარგლებში აქტივების გაყიდვა უფრო ადვილია.

ვლადიმერ სმირნოვს არ მოსწონს გაკოტრების პერსპექტივა, ის იმედოვნებს, რომ ნორმანდიის საცხოვრებელი კომპლექსის აშენების უფლების გამოყენებით დანაზოგს მოიპოვებს. შეგახსენებთ, რომ ცოტა ხნის წინ „ნორმანნმა“ ამ კომპლექსში კიდევ ერთი სახლის აშენების ნებართვა მიიღო. „ეს გაკეთდა ზუსტად იმისთვის, რომ აქტივი გაეყიდა“, - განმარტა ბატონმა სმირნოვმა. ის ასევე ელოდება ინვესტორის მოძიებას მესამე ეტაპისთვის LCD "ნათელი"და ორი პროექტისთვის სანკტ-პეტერბურგში: აპარტ-სასტუმროს მშენებლობა ტოვარიშჩეს პროსპექტზე და საცხოვრებელი კორპუსის ევგენი შვარცის ხეივანზე რუჩიში. "გაყიდეთ თქვენი მანქანები, ბინები... თირკმელები", - შესთავაზეს აქციის მფლობელები. პროკურატურის წარმომადგენლის თქმით, კომპანიის მფლობელებისგან პირადი თანხების მოზიდვა ჯერჯერობით შეუძლებელია.

ბატონი სმირნოვის თქმით, უახლოეს მომავალში "ნორმანნი" ობიექტებს მაღალი მზადყოფნის ეტაპზე დაასრულებს.

სანქტ-პეტერბურგის დეველოპერ "Normann"-ის სტრუქტურების წინააღმდეგ რამდენიმე სარჩელი შეიტანეს ფიზიკური პირებისგან და იურიდიული პირები NSP-ის ცნობით. თანხები შედარებით მცირეა, მაგრამ არბიტრაჟს უკვე აქვს დაგროვილი პრეტენზიები დეველოპერის სხვადასხვა შვილობილი კომპანიების მიმართ.

არბიტრაჟს მიმართა შვილობილი კომპანიამ LSR ჯგუფი- LSR. ბეტონი”, რომელიც მოითხოვს კომპანია ნორმან-სტროის გადახდისუუნაროდ გამოცხადებას. ვალის ოდენობა 2,8 მილიონ რუბლზე მეტია. სასამართლოს გადაწყვეტილებით კომპანიამ მონიტორინგის პროცედურა შემოიღო. თუმცა, სამოტივაციო ნაწილი ჯერ არ გამოქვეყნებულა, იუწყება გამოცემა.

ასევე, არბიტრაჟს მიმართა კომპანიის რამდენიმე კაპიტალის მფლობელმა და შპს PromSky-მ - მათ აქვთ პრეტენზია Norman-West-ის მიმართ. საქმეზე სხდომა 4 სექტემბერს არის ჩანიშნული. გარდა ამისა, აქციის ერთ-ერთმა მფლობელმა შეიტანა სარჩელი Norman-South კომპანიის წინააღმდეგ 3,8 მილიონი რუბლის ოდენობით. სარჩელს სასამართლო მომავალ კვირას განიხილავს.

წლის დასაწყისიდან არბიტრაჟში უკვე დარეგისტრირდა გაკოტრების მოთხოვნები დეველოპერის შვილობილი კომპანიების მიმართ - შპს Norman LO, LLC Norman-Stroy, NAO ISG Normann, LLC Normann. აპრილის ბოლოს კი ცნობილი გახდა, რომ თავად ნორმანმა კომპანიამ, კრედიტორებისგან პრეტენზიების თავიდან ასაცილებლად, თავად წამოიწყო გაკოტრების პროცესი.

დეველოპერის პრობლემა არის საბრუნავი კაპიტალის ნაკლებობა 11 მილიარდი რუბლის ოდენობით. ნორმანი მათ შევსებას სხვადასხვა გზით ცდილობს. კერძოდ, ადრე კომპანია აპირებდა ობლიგაციების გამოშვებას 10 მილიარდ რუბლზე, საფონდო ბირჟაზე შემდგომი ჩამონათვალით. გასული წლის ბოლოს ცნობილი გახდა კომპანიის განზრახვის შესახებ გაყიდოს ზოგიერთი საიტი და პროექტი, რათა შემოსავლით მიმდინარე პროექტები დაასრულოს.

„ნორმანნი“ რვა საცხოვრებელ პროექტს ახორციელებს - ოთხს სანკტ-პეტერბურგში (დაბალსართულიანი კომპლექსი „ნორმანდია“ კოლომიაგში, კომპლექსები „ზარეჩნაიაზე“ და „სამი ფორთოხალი“ პარნასუსზე და „იჟორას პარკი“ მეტალოსტროიში) და ამდენივე. ლენინგრადის რეგიონში (RC "Yarky" Yanino-1-ში, მოროშკინო სოფელ პოროშკინოში, ასევე Desyatkino და Desyatkino 2.0 დასავლეთ მურინოში). მთლიანობაში კომპანიას აქვს ვალდებულებები 6 ათასი კაპიტალის მფლობელის მიმართ.

"Normann Company: გაკოტრება ყველა მიმართულებით" მსგავსი მასალები

31.12.2019

LCD „Ohta Modern“ საბოლოოდ ექსპლუატაციაში შევიდა. მისი მშენებლობა 2003 წელს დაიწყო.

31.12.2019

რუსულმა აუქციონის სახლმა დუმსკაიას ქუჩაზე მდებარე ეზოებში ნაკვეთი ნაკვეთი გაყიდა.

31.12.2019

„ადმირალი“ ვოლხონსკოეს გზატკეცილზე სასაწყობო კომპლექს „იუგო-ზაპადნის“ ააშენებს.

31.12.2019

საცხოვრებელი კომპლექსი LENNINGRAD, რომელიც კომპანია Leader Group-მა ააგო პოკლონნაია გორაზე, ექსპლუატაციაში შევიდა.

31.12.2019

სოფელ შუშარში, Dalpiterstroy IC-მა ექსპლუატაციაში შევიდა 25 სართულიანი შენობა Four Seasons საცხოვრებელ კომპლექსში.

30.12.2019

მოსკოვის გზატკეცილსა და დუნაისკის პროსპექტს შორის კვანძის მშენებლობაზე ტენდერი გამოცხადდა.

30.12.2019

პეტროზავოდსკის გზატკეცილზე (კოლპინსკის რაიონი) კვანძის მშენებლობა 3,9 მილიარდი რუბლი დაჯდება. სმოლნი ეძებს კონტრაქტორს.