Yordam ajratish bo‘yicha qarorlar qabul qilish bo‘yicha idoralararo komissiya ishi tashkil etildi ipoteka qarz oluvchilar xuddi shu nomdagi dasturni amalga oshirish doirasida og'ir moliyaviy ahvolga tushib qolganlar. Bu haqda 11-sentabr kuni jurnalistlarga Qurilish, uy-joy kommunal xizmat ko‘rsatish vaziri ma’lum qildi Rossiya Federatsiyasi Maykl Men.

Vazirning so‘zlariga ko‘ra, Rossiya Qurilish vazirligining komissiya tuzish haqidagi buyrug‘i imzolangan va agentlik saytida joylashtirilgan. Hujjat bilan komissiya to‘g‘risidagi nizom, uning ishlash tartibi va tarkibi tasdiqlandi.

“Bizda qiyin moliyaviy ahvolga tushib qolgan ipoteka qarz oluvchilarga yordam berish dasturi mavjud. Ammo biz uzoq vaqtdan beri ayrim oilalarda yuzaga kelgan, biroq ayni paytda dastur mezonlariga rasman to‘g‘ri kelmaydigan ayrim individual masalalar va nostandart vaziyatlar bo‘yicha kollegial qarorlar qabul qilish imkoniyati haqida so‘rovlar oldik”, — dedi Mixail Men.

Vazirning aytishicha, komissiya tarkibiga Rossiya Moliya vazirligi vakillari kirgan. Markaziy bank Rossiya, Rossiya Federatsiyasi Davlat Dumasi, Rossiya Federatsiyasi Federatsiya Kengashi, Rossiya Federatsiyasi Jamoatchilik palatasi va Inson huquqlari bo'yicha vakil. Komissiyani Rossiya Qurilish vazirligi boshlig'ining o'rinbosari Nikita Stasishin boshqargan.

"Ipotekoved.RU" onlayn jurnalining sahifalariga xush kelibsiz. Bugun biz ipoteka yordami dasturi nima va 2019 yilda davlatdan ipoteka kreditini to'lashda qanday aniq yordam olishingiz mumkinligi haqida gaplashamiz.

Bugun siz quyidagilarni o'rganasiz:

Yordam dasturi nima muayyan toifalar ipoteka qarz oluvchilar?

- Davlatdan ipotekani to'lashda qanday yordam olish mumkin?

- ipoteka kreditlarini to'lashda davlat yordami olgan shaxslarning sharhlari.

Shunday ekan, davom eting!

Ipoteka ulardan biriga aylandi samarali vositalar Rossiyada uy-joy muammosini hal qilish. Ha, uning bir qator ortiqcha va kamchiliklari bor, biz ularni loyihamizning alohida postida ko'rib chiqamiz, ammo bu, ayniqsa, yosh oilalar uchun uy-joy sotib olish uchun haqiqiy imkoniyatdir.

Iqtisodiyotda navbatdagi inqiroz boshlanishi bilan davlat qiyin ahvolga tushib qolgan ipoteka kreditorlarini qo'llab-quvvatlashga majbur bo'ldi. moliyaviy ahvol. 2015 yil aprel oyida Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2015 yil 20 apreldagi 373-sonli tegishli qarori D.A. Medvedev. amalga oshirish operatori bu loyiha Uy-joy ipoteka krediti agentligi OAJga aylandi.

Dastlab, ushbu qaror 2016 yil oxirigacha yordam dasturining amal qilishini nazarda tutgan, biroq u bir necha bor o'zgartirish va qo'shimchalar kiritilgan. Bugungi kunga ko'ra so'nggi o'zgarishlar 373 Hukumatning 2016 yil 24 noyabrdagi qarorlari, ipoteka qarz oluvchilarga yordam (ipotekani qayta tuzish) 2017 yil 1 martgacha amal qiladi.(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2017 yil 10 fevraldagi 172-sonli qarori bilan 2017 yil 31 maygacha uzaytirildi, 2017 yil 7 martdan boshlab dastur doirasida mablag'lar sarflanganligi sababli yangi arizalarni qabul qilish to'xtatildi.

Biroq, 2017 yil iyul oyida dasturni qayta boshlash uchun hukumat jamg'armasidan qo'shimcha 2 milliard rubl ajratildi. 2017 yil 11 avgustda ipoteka qarz oluvchiga yordam dasturida ishtirok etishning yangi shartlari chiqdi - bu haqda siz ushbu postdan bilib olasiz) va quyidagilar:

• Qarz oluvchining bank oldidagi ipoteka majburiyatlari balansning 20% ​​dan 30% gacha (qarz beruvchi bankning ixtiyoriga ko'ra), lekin 1500 000 rubldan oshmasligi kerak.
• Qarz oluvchi va bank o'rtasidagi kelishuvga ko'ra, siz yordam formatini tanlashingiz mumkin, ya'ni asosiy qarzni to'lash va shu bilan oylik to'lovni kamaytirish yoki oylik to'lovni 50% ga kamaytirish uchun yordamning barcha miqdorini ipoteka kreditiga yuborishingiz mumkin. yoki undan ko'p 1,5 yilgacha.
• Chet el valyutasidagi ipotekani rublga almashtirish. Shu bilan birga, ipoteka stavkasi yillik 11,5% dan yuqori bo'lishi mumkin emas. Sug'urta qoidalarini buzgan taqdirda, ipoteka shartnomasida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, bankning amaldagi stavkasidan yuqori bo'lmagan rubl ipoteka uchun.
• 1-sentabrga qadar dastur bo‘yicha maksimal to‘lovni 2 barobarga oshirish va asosiy shartlardan chetga chiqishlar bo‘lsa, lekin ikki banddan ko‘p bo‘lmagan holda ishtirok etish uchun arizalarni tasdiqlash imkoniyatiga ega bo‘lgan maxsus idoralararo komissiya tuzilishi kerak.

Misol: Agar oilada qayta qurish paytida va tekshirilgandan keyin 2 million rubl ipoteka balansi bo'lsa. AHML hujjatlari, kreditor bank asosiy qarz qoldig'ining 20% ​​miqdorida qarzni hisobdan chiqarishga qaror qildi, keyin 10 yil qolgan muddati bilan yillik 12% ipoteka bilan, to'lov rejalashtirilgan 28 694 dan kamayadi. rubl. oyiga 22955 gacha. Foyda 5739 rubl.

Ko'pincha banklar ipoteka kreditlarini qayta qurishdan bosh tortishadi, degan fikr bor, lekin aslida bu tartib ular uchun juda foydali. muddatidan oldin qaytarilishi munosabati bilan bank tomonidan etkazilgan zararlar (foizdan ayrilgan daromad) davlat tomonidan qoplanadi.

2017 yil 10 fevraldagi ipoteka qarz oluvchilarga yordam dasturiga kiritilgan o'zgartirishlar shuni ko'rsatadiki, balansning 30 foizi (1,5 million rublgacha) maksimal kompensatsiya faqat oilada ikki farzand bo'lsa yoki siz nogiron bo'lsangiz (bola) davlat tomonidan qoplanadi. nogiron) va jangovar faxriylar ham murojaat qilishlari mumkin. Bir bola bilan siz faqat 20% da'vo qilishingiz mumkin. 2017 yil 10 avgustdagi o'zgarishlar kattaroq bo'lishga imkon beradi maksimal to'lov maxsus idoralararo komissiya qarori bilan ikki marta. Shuningdek, ipoteka krediti qayta tuzish uchun ariza berish sanasidan kamida 12 oy oldin berilishi kerak.

Davlat yordami bilan ipoteka to'lovi bo'yicha salbiy sharhlarni tahlil qilib, bizning mutaxassislarimiz rad etishning sababi ko'pincha qarz oluvchi tomonidan taqdim etilgan noto'g'ri ma'lumotlar va davlatning asosiy talablari va shartlarini bilmaslik degan xulosaga kelishdi. qo'llab-quvvatlash. Endi ular haqida gapiraylik.

Muhim nuqta! Dastur doirasida hujjatlarni qabul qilish 2018-yil 2-dekabrdan boshlab toʻxtatildi va dastur endi ishlamayapti.

Kim davlatdan yordam olishi mumkin

Hukumatning 2016-yil 24-noyabrdagi 373-sonli qaroriga o‘zgartirishlar kiritilgan holda, davlat tomonidan ipoteka to‘lovlarini to‘lashda yordam berishi mumkin bo‘lgan quyidagi shaxslar ro‘yxati nazarda tutilgan:

• 1 yoki undan ortiq voyaga etmagan bolalari bo'lgan Rossiya Federatsiyasi fuqarolari;
• 1 yoki undan ortiq voyaga etmagan bolalarning vasiylari (vasiylari);
• Harbiy harakatlar ishtirokchilari;
• nogironlar yoki nogiron bolalari bo'lgan oilalar;
• Ta'lim muassasasida kunduzgi bo'limda tahsil olayotgan 24 yoshgacha bo'lgan qaramog'ida bolalari bo'lgan fuqarolar.

Ipoteka talablari

Davlatdan yordam olish uchun garovga qo'yilgan kvartira quyidagi xususiyatlarga javob berishi kerak:

• Bir xonali kvartira uchun umumiy maydondan oshmasligi kerak - 45 kv.m, ikki xonali kvartira uchun - 65 kv.m. va uch rubl va undan ko'p - 85 kv.m.
• 1 kv.m narxi. umumiy uy-joy maydoni 60% dan oshmaydi o'rtacha xarajat kredit shartnomasi tuzilgan sanada sizning mintaqangizdagi odatiy kvartira (ko'ra Federal xizmat davlat statistikasi).
• Uy-joy ipoteka qarz oluvchi uchun yagona bo'lishi kerak. Shu bilan birga, boshqa turar-joy binosida barcha oila a'zolarining umumiy mulk ulushi 50% dan ko'p bo'lmagan bo'lishi mumkin. Mulkning mavjudligini ortga hisoblash 30.04.2015 dan. Bular. a'zo bo'lish uchun "qo'shimcha" ko'chmas mulkni tezda qayta yozish / hadya qilish mumkin bo'lmaydi.

Muhim nuqta! Ipoteka uy-joyining umumiy maydoni va kvadrat metr uchun to'lov talabi 3 va undan ortiq voyaga etmagan bolasi bo'lgan oilalarga taalluqli emas. Agar sizda boshqa uy-joyda 50% dan ortiq mulkingiz bo'lsa, unda siz dastur bo'yicha rad etasiz, lekin uni qarindoshlaringizga topshirishingiz mumkin va keyin hamma narsa yaxshi bo'ladi. Buni tez va muammosiz amalga oshirish uchun burchakdagi maxsus shaklda advokatimiz (31.12.2019 yilgacha reklama) bilan bepul maslahatlashuvga yozilishingizni tavsiya qilamiz. 08/11/2017 yildan boshlab kvadrat metrlar bo'yicha nizolar va dastur bo'yicha og'ishlar sentyabr oyida tuziladigan maxsus idoralararo komissiya tomonidan hal qilinishi kerak.

Ipoteka krediti oluvchilarga qo'yiladigan talablar

• Rossiya fuqaroligi
• Sizning daromadingiz har oyda ipoteka to'lovini chegirib tashlaganingizdan so'ng, oiladagi har bir kishi uchun yashash joyingiz bo'yicha ikki yashash minimumidan past bo'ladi. Oxirgi uchta to'liq oy tahlil qilinadi. Bunday holda, ipoteka to'lovi dastlabki to'lovning kamida 30% ga oshishi kerak.

Bular. bu dastur faqat chet el valyutasidagi ipoteka va o'zgaruvchan kursga ega bo'lgan qarz oluvchilar uchun javob beradi. Oddiy ipoteka qarz oluvchilar uchun bu mumkin emas joriy to'lov asl nusxadan 30% ga yuqori. Ammo idoralararo komissiya ish boshlaganida, u erda ko'rib chiqish uchun ariza berish mumkin bo'ladi. shartlardan 2 tagacha chetlanishga ruxsat beriladi. Oylik to'lovni oshirish bo'yicha og'ish, shu jumladan.

Agar sizda ipoteka bo'yicha sherik qarz oluvchi bo'lsa va u ushbu kvartiradagi mulkda ulushga ega bo'lsa, u o'zi uchun ham, oila a'zolari uchun ham hujjatlarning to'liq paketini taqdim etishga majburdir.

Endi bu savollarga javob bering. Agar ulardan biri uchun siz "YO'Q" deb javob olgan bo'lsangiz, unda siz 2019 yilda ipoteka qarzini qo'llab-quvvatlash dasturida ishtirok etish uchun ariza bera olmaysiz.

1. Sizning voyaga etmagan bolalaringiz bormi yoki siz bunday bolalarning vasiysi (vasiysi)misiz?
2. Rossiyada ipoteka sotib olinganmi?
3. Barcha ipoteka qarz oluvchilar Rossiya Federatsiyasi fuqarolarimi?
4. Ipoteka to'lovini chegirib tashlaganingizdan so'ng, oilangizning har bir a'zosi uchun daromad sizning hududingizda ikki yashash minimumidan kammi?
5. Toʻlovingiz dastlabki jadvaldan 30% ga oshdimi?
6. Ipoteka tayyor yoki qurilayotgan uy-joy sotib olish uchun beriladimi?
7. Uy-joyning umumiy maydoni odnushka uchun 45 kv.m dan kam, 65 kv.m. kopek dona uchun va 85 kv.m. uch rubl va undan yuqori (3 yoki undan ortiq bolali oilalar bundan mustasno).
8. 1 kv.m narxi. mintaqangizdagi odatiy kvartirada kvadratning o'rtacha narxining 60% dan ko'p emasmi?

Agar sizning barcha javoblaringiz "Ha" bo'lsa, siz o'chirishda davlatdan yordam olishingiz mumkin bo'ladi ipoteka kreditlari.

Davlat yordamini qanday olish mumkin

Endi siz ipotekani to'lashda davlat yordamiga ishonishingiz mumkinligini allaqachon bilasiz. Endi uni qanday olish kerakligini bilish qoladi.

Avvalo, siz ipotekani olgan bank bilan bog'lanishingiz kerak. Deyarli barcha yirik banklar ipoteka qarz oluvchilarga yordam dasturida ishtirok etadilar. To'liq ro'yxatni yuklab olish mumkin.

Qoida tariqasida, bu masala muddati o'tgan qarzlar bilan ishlash bo'limi tomonidan hal qilinadi. Bankingizning aloqa markaziga qo'ng'iroq qilish va uning qaerdaligini bilish kifoya.

Bank sizga ipotekani davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash uchun hujjatlar ro'yxatini beradi. Quyida misol ro'yxati keltirilgan:

1. Sizga davlat tomonidan yordam ko'rsatish sababini majburiy ko'rsatgan ariza shakli (daromadning kamayishi, qisqartirish, farmon va boshqalar).
2. Barcha oila a'zolarining pasportlari, voyaga etmaganlarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari.
3. Nikoh to'g'risidagi guvohnoma (agar nikoh ro'yxatga olingan bo'lsa).
4. Ajralish to'g'risidagi guvohnoma, to'liq ismini, ota-onasini va bolalarini o'zgartirish, ota-onalarning ota-onalardan biri bilan bolaning yashash joyi to'g'risidagi kelishuvi (agar kerak bo'lsa).
5. Vasiylik organlarining qarori yoki vasiylikni belgilash to'g'risidagi sud qarori (vasiylar va homiylar uchun).
6. Urush faxriysi guvohnomasi (faxriylar uchun).
7. Qarz oluvchi yoki birgalikda qarz oluvchi yoki ularning farzandlaridan nogironlik to'g'risidagi hujjatlar.
8. 24 yoshgacha bo'lgan qaramog'ida bo'lganlar uchun tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnoma.
9. Qarz oluvchi/qarz oluvchi bilan 24 yoshgacha bo'lgan qaramog'idagi shaxsning yashash joyini tasdiqlash uchun oila tarkibi to'g'risidagi guvohnoma.
10. Qarz oluvchi/qarz oluvchining qaramog'ida bo'lgan 24 yoshgacha bo'lgan bolaning to'liq vaqtda o'qiyotganligi to'g'risidagi ta'lim muassasasidan ma'lumotnoma.
11. Pensiya jamg'armasidan 24 yoshgacha bo'lgan qaramog'idagi shaxsning mustaqil mehnat daromadi yo'qligi to'g'risida xabarnoma.
12. Qarz oluvchi/qarz oluvchining mehnat daftarchasining tasdiqlangan nusxasi.
13. Ish joyidan rasmiy ma'lumotnoma (harbiy yoki huquqni muhofaza qilish organlari xodimlari uchun).
14. IPni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma (yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun).
15. Rossiya Adliya vazirligining notarius lavozimiga tayinlash to'g'risidagi buyrug'i (notariuslar uchun).
16. Mehnat daftarchasi va/yoki muddati tugagan mehnat shartnomasi ishsizlar uchun.
17. Bandlik xizmatida ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi hujjat (ishsizlar uchun).
18. Eslatma pensiya jamg'armasi sug'urtalangan shaxsning shaxsiy hisob raqamining holati to'g'risida (barcha uchun).
19. Vaqtinchalik nogironlik, nafaqa va boshqa to'lovlar bo'yicha daromadlar to'g'risida Rossiya Federatsiyasi FSS guvohnomasi.
20. 2 ta shaxsiy daromad solig'i shaklida yoki barcha oila a'zolaridan bank shaklida daromad to'g'risidagi guvohnoma.
21. Oila daromadining umumiy miqdori to'g'risidagi bank ma'lumotnomasi (bank tomonidan taqdim etiladi).
22. Soliq deklaratsiyasi, patentlar va boshqalar.
23. Pensionerlar uchun pensiya miqdori haqida ma'lumot.
24. Kredit shartnomasi
25. Ipoteka (agar berilgan bo'lsa, u bankda).
26. Qarz oluvchilarning Rossiyada ko'chmas mulki borligi haqidagi arizasi.
27. Aksiya shartnomasi (yangi binoga ipoteka uchun).
28. Ipoteka garovini baholash bo'yicha shartnoma.
29. Turar-joy binolari uchun texnik / kadastr pasporti.
30. Ipoteka to'lovlari jadvali.

Ro'yxat juda ta'sirli va sizni biroz yugurishga majbur qiladi, ammo bunga arziydi. Juda murakkab bo'lgan yagona lahza - USRN dan ko'chirmalar. Ular pul sarflaydi. Rossiya bo'ylab mulkka bo'lgan huquqlar to'g'risidagi bitta bayonot bir kishi uchun 1500 rublni tashkil qiladi va agar siz rad qilsangiz, hech kim ularni sizga qaytarmaydi. O'tgan safar bu borada ko'plab shikoyatlar bo'lgan. 08/11/2017 dan USRN dan ko'chirma talabi bekor qilindi. Bank buni talab qilishga haqli emas. AHML buni mustaqil ravishda talab qiladi.

Keyin to'liq ro'yxat bankka taqdim etilgan hujjatlar, mas'ul xodim ularni tekshirish uchun AHMLga yuborishi kerak. O'rtacha, u 30 kun davom etadi, ammo ishtirokchilarning fikr-mulohazalari shuni ko'rsatadiki, u olti oygacha yetishi mumkin. bank va AHML o'z xohishiga ko'ra qo'shimcha hujjatlarni talab qiladi.

AHML ijobiy qaror qabul qilganda, bank sizni uchrashuv sanasi haqida xabardor qiladi. Keyinchalik, siz yangi to'lov jadvalini, yangi PSK hujjatini imzolashingiz, qayta tuzish shartnomasini (ipoteka shartnomasiga qo'shimcha kelishuv), ipoteka shartlarini o'zgartirish to'g'risidagi shartnomani tuzishingiz kerak bo'ladi. Keyinchalik, 2 dan 4 haftagacha kutishingiz kerak bo'ladi, qachonki ipoteka bank arxividan so'raladi. Shundan so'ng, kredit hujjatlarining to'liq to'plami va ipoteka shartlariga o'zgartirishlar to'g'risidagi kelishuv bilan bir qatorda (nusxalarini yaratishga ishonch hosil qiling), o'zgarishlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun adliyaga tashrif buyurish kerak.

Jarayon Gazprombankda ham xuddi shunday. VTB 24 ipoteka va masalalarni yopadi yangi kredit kichikroq miqdor uchun, ya'ni siz yana sug'urta va baholash uchun to'lov xarajatlariga egasiz.

Ipoteka kreditini qayta tuzish uchun to'lov yo'q. Ushbu tartibni amalga oshirish sizni shartnomada nazarda tutilgan oylik to'lov va sug'urta mukofotlarini to'lashdan ozod etmaydi.

Tarkib

Ko'pgina ruslar uchun ipoteka krediti o'z uy-joylarini sotib olishning yagona usuli bo'lib qolmoqda. Banklar yosh oilalar, byudjet tashkilotlari xodimlari, harbiy xizmatchilar uchun kredit olishning alohida shartlarini taklif etadi. Muayyan hayot sharoitlari tufayli ba'zi qarz oluvchilar qarzni to'lashda muammolarga duch kelishadi. Ushbu muammoni hal qilishning bir nechta variantlari mavjud, ulardan biri 2015 yilda boshlangan davlat yordami dasturidir.

2018 yilda ipotekani qo'llab-quvvatlash

Aholining daromadlari tez pasayib ketishiga olib kelgan moliyaviy inqirozning avj olishi munosabati bilan davlat uy-joy krediti olgan ayrim toifadagi fuqarolarga o'z uy-joylarini qurish yoki sotib olishda yordam berishga qaror qildi. 2015 yilda ipoteka qarz oluvchilarga yordam berish dasturi ishga tushirildi. Uning mohiyati uy-joy ipoteka krediti agentligi orqali davlatdan mablag‘ ajratish orqali ayrim qarzdor mijozlarga banklar oldidagi qarzlarini to‘lashga yordam berishdan iborat.

Dastlab, dastur 2016 yil oxirigacha yakunlanishi rejalashtirilgan edi. Fuqarolarning barcha murojaatlari qanoatlantirilmagani va bir qator hududlardan kelgan deputatlar iltimosiga ko‘ra, amal qilish muddatini uzaytirish maqsadida farmonga doimiy tuzatishlar kiritildi. Birinchidan, tugatish sanasi 2018 yil 1 martda belgilandi, keyin esa 31 mayga ko'chirildi. Avgust oyida yangi tuzatishlar imzolandi, ularda aniq muddat ko'rsatilmagan, bu 2018 yilda ipoteka qarz oluvchilarga buning uchun mablag'lar mavjud bo'lgunga qadar yordamni uzaytirish imkoniyatini taklif qiladi.

Huquqiy tartibga solish

Dastur 2015 yilda Hukumatning 20 apreldagi 373-sonli qarori e'lon qilinganidan keyin boshlangan. Ipoteka krediti olgan jismoniy shaxslarga yordam ajratildi, ammo moliyaviy ahvoli og'irligi sababli ular qarzni to'lashda muammolarga duch keldi. 2018-yil fevral oyida arizalar ko‘pligi sababli dasturni uzaytirish to‘g‘risida qaror qabul qilindi. Hukumatning 2018-yil fevral oyidan kuchga kirgan 172-son qaroriga asosan dastur muddati 2019-yilning mayigacha uzaytirildi.

2018-yil mart oyida mablag‘ yetishmasligi sababli yordam keskin qisqartirildi. Ko'pgina oilalar ikki tomonlama vaziyatga tushib qolishdi - hujjatlarni tayyorlash uchun davlat boji to'landi, kerakli hujjatlar yig'ildi, lekin davlatda pul yo'q edi. Uzoq muhokamalardan so'ng, 2018 yil avgust oyida Rossiya Federatsiyasi hukumati 961-sonli yangi buyruq chiqaradi, bu ipoteka qarz oluvchilarga yordam dasturini qayta tiklashga ishora qiladi va bu safar muddat ko'rsatilmagan. Demak, mablag‘ ajratilsa, dasturni amalga oshirish 2018-yilgacha uzaytiriladi.

Ipoteka kreditini qo‘llab-quvvatlash dasturi Uy-joy ipoteka krediti bo‘yicha aksiyadorlik jamiyati agentligi orqali amalga oshiriladi. Dastlab, AHML orqali 4,5 milliard rubl ajratildi, bu 19 mingga yaqin qarz oluvchilarning qarzi bilan bog'liq muammoni hal qilishga yordam berdi. Agentlik sifatida yuridik shaxs davlat tomonidan ustav fondini ko‘paytirish uchun ajratilgan mablag‘lardan kredit tashkilotlariga berilgan ipoteka kreditlari bo‘yicha daromad yetishmovchiligining o‘rnini qoplash uchun foydalanish topshirildi.

2018-yil iyul oyida Bosh vazir D.Medvedev qarori bilan Zaxira jamg‘armasi hisobidan Uy-joy ipoteka krediti agentligiga qo‘shimcha 2 milliard rubl ajratildi. O'sha yilning avgust oyida 373-sonli qarorga o'zgartirishlar kiritildi. Ajratilgan mablag‘lar, mutaxassislarning fikricha, yana 1,3 ming kredit bilan bog‘liq muammolarni hal qilishga yordam beradi. AHML direktori A. Niedensdan olingan rasmiy ma'lumotlarga ko'ra, 90 dan ortiq moliya institutlari dastur ishtirokchilaridir.

Ipoteka kreditlarini qo‘llab-quvvatlash bo‘yicha idoralararo komissiya

Moliya vazirligi vakillarining so‘zlariga ko‘ra, qabul qilingan o‘zgarishlardan so‘ng dastur yanada qulayroq bo‘ldi, chunki yordam ko‘rsatish mezonlari avvalgiga qaraganda ancha moslashuvchan bo‘ldi. Idoralararo komissiya maxsus tuzilgan bo‘lib, uning vazifasi 2018 yilda mablag‘ga muhtoj bo‘lgan, lekin ba’zi sabablarga ko‘ra dasturga mos kelmaydigan shaxslarni qo‘llab-quvvatlash bo‘yicha qarorlar qabul qilishdan iborat.

Ipoteka qarzini qayta tuzish

Ipoteka kreditini qayta tuzishda, kredit berishda amaldagi shartnoma shartlarining o'zgarishini tushunish odatiy holdir. bank tashkiloti. Bunga erishiladi:

• kamaytirish orqali stavka foizi amaldagi shartnoma bo'yicha;
• asosiy qarz bo'yicha to'lovni ma'lum vaqtga kechiktirish (deb atalmish) kredit ta'tillari);
• kredit valyutasining o'zgarishi;
• qarzni to'lash muddatini oshirish orqali oylik to'lovlarni kamaytirish.

Ba'zida bank muassasasi imtiyozlar berishi va qarz oluvchidan qarzning bir qismini hisobdan chiqarishi mumkin, ammo bu istisno hollarda sodir bo'ladi. “Qayta qurish” tushunchasini “qayta moliyalashtirish” bilan aralashtirib yubormang. Birinchi variantda qo'shimcha shartnoma imzolash orqali joriy shartnomaga o'zgartirish kiritiladi. Qayta moliyalashda qarz oluvchining qarzi yangi kreditni jalb qilish va, qoida tariqasida, boshqa bankda o'chiriladi.

Qayta moliyalash shartnomasi bo'yicha asosiy shart - bu foiz stavkasini pasaytirish bo'lib, u oxir-oqibat oylik to'lovni kamaytirish orqali kredit yukini kamaytirishga yordam beradi. Qayta moliyalashtirish qarz oluvchining mol-mulkni qayta baholash, garov sug'urta shartnomasini tuzish va boshqa bir qator to'lovlar tufayli yuzaga kelishi kerak bo'lgan qo'shimcha xarajatlar bilan bog'liq.

Ipoteka krediti valyutasini o'zgartirish

Bir necha yil avval mamlakat banklari tomonidan uy-joy kreditlari chet el valyutasida, kreditlar esa dollar va yevro, Shveytsariya franki va boshqalarda berilgan. pul birliklari. Kuchli amortizatsiya tufayli rus rubli asosiy jahon valyutalariga nisbatan xorijiy valyutadagi ipoteka kreditlari ko'pchilik qarz oluvchilar uchun yaroqsiz bo'lib qoldi, garchi berilgan vaqtda xorijiy valyutadagi kreditlar yanada jozibador bo'lgan - foiz stavkasi ancha past edi va rublga aylantirilganda oylik to'lov kamroq edi.

Rublning tez qadrsizlanishidan so'ng banklar o'z mijozlariga chet el valyutasidagi kreditlarni rublga konvertatsiya qilishni taklif qilib, imtiyozlar berishdi. Kredit tashkilotlarining o'zlari uchun bu foydasiz, chunki bu zarar keltiradi va barcha xarajatlarni oqlamaydi. Qayta hisoblash muomalaga chiqarilgan kundagi amaldagi kurs bo'yicha amalga oshirildi. Ko‘pchilik mijozlar bunga rozi bo‘lmagan va banklardan shartnoma tuzilgan sanada amalda bo‘lgan valyuta kursini qo‘llashni talab qilgan. Ushbu bahslarning yakuniy nuqtasi Oliy sud tomonidan qo'yildi, u qarz oluvchilarning talablarini noqonuniy deb topdi, chunki:

• fuqaro chet el valyutasida kredit olish uchun murojaat qilganda chet el valyutasining tushishi va ko‘tarilishi mumkin bo‘lgan xatarlarni hisobga olishi shart;
• shartnoma tuzilgan kundagi kurs bo'yicha qayta hisob-kitob qilish qarz oluvchining huquqlarini buzadi, chunki buning natijasida kredit to'liq qaytarilmaydi.

Foiz stavkasining pasayishi

Bank tashkilotlari uchun foiz stavkasini pasaytirish juda kam uchraydi. Qarz oluvchi bunday imtiyozlarga ega bo'lishi uchun, birinchi navbatda, idealga ega bo'lish muhimdir kredit tarixi va amaldagi shartnoma bo'yicha barcha majburiyatlarni to'g'ri bajarish. Ikkinchidan, stavka o'zgarishi mumkin bo'lgan bandning mavjudligi uchun shartnomani diqqat bilan o'rganish kerak.

Ba'zi konventsiyalarda foizlar miqdori ma'lum bir qat'iy qiymatga bevosita bog'liq bo'lishi mumkin, masalan, asosiy stavka Markaziy bank yoki rasmiy inflyatsiya darajasi. Agar bu qiymat o'zgargan bo'lsa va 2018 yilda, masalan, Markaziy bank bir necha bor asosiy stavkalarni kamaytirishga murojaat qilgan. iqtisodiy ko'rsatkich Siz ushbu masalani kreditor bilan ishonchli muhokama qilishingiz mumkin. Boshqa banklarning yangi dasturlari bo'yicha tariflar ancha past ekanligiga murojaat qilishingiz mumkin. Bu qarz beruvchining qaroriga ham ta'sir qilishi mumkin.

Kredit ta'tillari

Mavjud qarzni to'lashning keng tarqalgan variantlaridan biri kreditning tanasi bilan bog'liq to'lovlarni amalga oshirish uchun kechiktirishni ta'minlashdir. Bu shuni anglatadiki, kelishilgan muddatda qarz oluvchi kredit tashkilotiga faqat kredit bo'yicha foizlarni to'laydi. Imtiyozlarni berish muddati har doim alohida ko'rib chiqiladi va ham fuqaroning kredit fayliga, ham qarzni to'lashning mumkin emasligining asosiy sababiga bog'liq.

Ba'zi banklar, ipoteka kreditini berishda, mijozlarga ushbu xizmatdan foydalanishni taklif qiladi va faqat bir necha oydan bir yilgacha bo'lgan dastlabki davrda foizlarni to'laydi. Asosiy qarz hech qaerga ketmasligini tushunish kerak, ta'til muddati tugagandan so'ng uni to'lash kerak bo'ladi. Asosiy qarzning qolgan davrlarga mutanosib ravishda taqsimlanishi tufayli oylik to'lov ko'payishiga tayyor bo'lishingiz kerak.

Qarzning asosiy qismini to'lash

2018 yilda ipoteka qarz oluvchilarga yordam qarzning muddatini qayta ko'rib chiqish yoki qarzning bir qismini hisobdan chiqarish orqali taqdim etilishi mumkin. Ikkinchi variant istisno hollarda qo'llaniladi va ko'pincha bank qolgan qarzning kamida bir qismini olishga tayyor bo'lganda umidsiz qarzlarga tegishlidir. Qoida tariqasida, bu yig'ish agentligi yoki manfaatdor shaxs tomonidan qarzni sotib olish orqali sodir bo'ladi.

Qarzni restrukturizatsiya qilishning eng mashhur usuli bu asosiy qarzning to'lov muddatini oshirishdir. Ipoteka uzoq muddatga berilganligi sababli, oxirgi to'lovning maksimal muddati mijozning yoshiga bog'liq bo'ladi, chunki Shveytsariyadan farqli o'laroq, Rossiyada qarzni meros orqali o'tkazishni nazarda tutuvchi ipotekaning hayotiy shakli mavjud emas. Kredit organi uzoqroq muddatga bo'linadi, bu esa kredit yukini sezilarli darajada kamaytirishga yordam beradi. Yagona salbiy narsa shundaki, buning natijasida ortiqcha to'lov hisoblangan foizlar tufayli oshadi.

Shu bilan bir qatorda, siz davlatdan subsidiyalarni jalb qilish yoki, masalan, qarzning bir qismini muddatidan oldin to'lashga murojaat qilishingiz mumkin. onalik kapitali. Ushbu variantdan foydalanishga qaror qilib, qarzning to'liq yoki bir qismini muddatidan oldin to'lash imkoniyati bo'yicha shartnomani o'rganish kerak. Buning sababi, ba'zi kreditorlar shartnomada kreditni muddatidan oldin to'lashda jarimalar mavjudligi to'g'risidagi bandni belgilab qo'yishadi.

2018 yilda ipoteka qarz oluvchilar uchun yordam dasturi

Hukumatning 2018-yil iyul oyida qabul qilingan 961-son qarori yordam ko‘rsatish mexanizmi o‘zgartirilgani bilan ajralib turadi. Buning uchun byudjetdan qo'shimcha 2 milliard rubl ajratildi. Qiyin moliyaviy ahvolga tushib qolgan odamlarga yordam ko'rsatiladigan asosiy yo'nalishlar aniqlandi:

• Chet el valyutasidagi uy-joy kreditini rubl ipotekasiga almashtirish. Bunday dasturni tanlashda yangi samarali kredit stavkasi 11,5% dan oshmasligi kerak. Aniq foizlar bankning o'zi takliflariga bog'liq bo'ladi, lekin u kreditor tomonidan taqdim etilgan mavjud ipoteka kreditlaridan yuqori bo'lmasligi kerak. Sug'urta shartnomasi bo'yicha o'z zimmasiga olgan majburiyatlarni buzish fakti bundan mustasno.
• Majburiyatlarni kamaytirish kredit tashkiloti. Farmonga muvofiq, bank mavjud qarz miqdorini 30 foizgacha kamaytirish huquqiga ega. Kompensatsiyaning aniq miqdori to'g'ridan-to'g'ri moliya institutining qaroriga bog'liq, ammo qarz oluvchi ishonishi mumkin bo'lgan maksimal miqdor bir yarim million rubldan oshmasligi kerak.
• Kreditor va qarz oluvchi o'rtasidagi kelishuvga ko'ra, 2018 yilda moliyaviy yordam nimaga sarflanishi belgilanadi. Birinchi variant - asosiy qarzni to'lash uchun barcha ajratilgan miqdorni o'tkazish. Bu kredit shartnomasining butun muddati uchun oylik to'lovni kamaytiradi. Ikkinchi variant - oylik to'lovning o'zini bir yarim yilgacha 50 foiz punktga yoki undan ko'proq qisqartirishdir.
• Dastur bo'yicha to'lov miqdorini oshirishga ruxsat berilgan maxsus idoralararo komissiya tuzish ipoteka yordami ikki martagacha va asosiy shartlardan chetga chiqish (2 balldan ko'p bo'lmagan) bo'lsa, uni bajarish uchun arizalarni tasdiqlash.
• Qarz oluvchilar penya to'lashdan ozod qilinadi, sud qarori bilan belgilanadiganlar bundan mustasno.

Qarz oluvchidan yordam formatini tanlash

2018 yilda ipoteka kreditlari qo'llab-quvvatlanadigan shartlarning muhimi shundaki, qarz oluvchi ikkita variantdan birini tanlash huquqiga ega: asosiy qarzni (qarz organi) kamaytirish yoki oylik to'lovni ma'lum vaqt uchun imkon qadar kamaytirish. , bu 18 oy bilan cheklangan. Foyda shundaki, qiyinchilikka sabab bo'lgan holatlarga qarab moliyaviy holat fuqaro, siz ma'lum bir vaqtda qarzdor uchun nima muhimroq ekanligini aniqlashingiz mumkin.

Shunday qilib, masalan, agar biror kishi ishini yo'qotgan bo'lsa, eng yaxshi variant oylik badalni maksimal darajada kamaytirish bo'ladi va qoidalarga ko'ra, miqdorni yarmidan ko'proq kamaytirishga ruxsat beriladi. Agar ipoteka qarzlarini to'lashning iloji yo'qligi yukning ortishi bilan bog'liq bo'lsa oila byudjeti (Homiladorlik va tug'ish ta'tillari, bolaning tug'ilishi), barcha yordamni qarzni to'lash uchun yo'naltirish va buning natijasida har oy kamroq to'lash, bo'shatilgan mablag'larni shaxsiy ehtiyojlarga yo'naltirish yaxshiroqdir.

Qabul qilish shartlari

A'zo bo'lish uchun federal dastur 2018 yilda davlatdan ipoteka yordamini ko'rsatish uchun bir nechta shartlar bajarilishi kerak va ularning har biri majburiydir:

• Nomzod Rossiya Federatsiyasi fuqarosi. Hech qanday qo'shimcha sertifikat taqdim etishning hojati yo'q - faqat pasport talab qilinadi.
• Olingan mulk kredit uchun garov sifatida ishlaydi va garovga qo'yuvchining yagona yashash joyi hisoblanadi. Bundan tashqari, xonalar soniga qarab, uy-joy maydoniga ma'lum talablar qo'yiladi.
• Oylik xarajatlarni tasdiqlovchi hujjat uy krediti boshlang'ich to'lovlarga nisbatan 30% dan ortiq oshdi.
• Har bir oila a'zosining o'rtacha oylik daromadi, ipoteka krediti to'lovini olib tashlagan holda, ikki baravardan oshmaganligini tasdiqlovchi dalillarni taqdim eting. yashash haqi. Buxgalteriya hisobi uchun mamlakat bo'yicha PMning o'rtacha qiymati emas, balki ariza beruvchining yashash joyiga ko'ra mintaqaviy hisoblanadi. Har bir oila a'zosi uchun o'rtacha oylik daromadni hisoblash ariza berish sanasidan oldingi oxirgi uch oydan kelib chiqqan holda aniqlanadi.

Kim ipoteka kreditlash dasturiga a'zo bo'lishi mumkin

Dasturda ishtirok etuvchi banklardan biri bilan ipoteka shartnomasini tuzgan Rossiya fuqarolari 2018 yilda davlatdan ipoteka yordami ishtirokchisi bo'lishlari mumkin. Qarz oluvchining moliyaviy ahvoli sezilarli darajada kamayishi kerak, bu tasdiqlanishi kerak ( Mehnat tarixi, ishdan bo'shatish to'g'risidagi yozuv mavjud bo'lgan joyda, sertifikat ish haqi va boshqalar.). Davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlash bankrot deb e’lon qilingan va ariza berish vaqtida to‘lovlar 120 kundan ortiq yoki 30 kundan kam muddatga kechiktirilgan fuqarolarga nisbatan qo‘llanilmaydi.

30% davlat tomonidan qaytariladi

Davlat yordamining maksimal foizini (hukumat qarori bilan ushbu ko'rsatkich kredit organining 30 foizi miqdorida belgilanadi, lekin 1,5 million rubldan oshmasligi kerak) 2018 yilda quyidagi toifalardan biriga mansub fuqarolar tomonidan olinishi mumkin:

• Homiylik ostidagi oilada bir yoki bir nechta voyaga etmagan bolalar bor.
• Fuqaroning qaramog'ida bir yoki bir nechta voyaga etmagan bolalari bor.
• Qarz oluvchi - 1, 2, 3-guruh nogironi yoki tug'ma nogironligi bo'lgan shaxs.
• Qarzdorning oilasida bir yoki bir nechta nogiron bola tarbiyalanadi.
• Qarz oluvchi jangovar faxriy maqomiga ega.
• Qarz oluvchi ta'lim muassasasining kunduzgi bo'limi talabasi (talaba, aspirant, stajyor, stajyor, chimer, ad'yunkt) bo'lgan 24 yoshgacha bo'lgan bolaga qaram bo'ladi.

Ipoteka talablari

Uy-joy qurish yoki sotib olish uchun bankdan olingan kredit har doim ham qayta tuzilishi mumkin emas, chunki garov predmetiga alohida talablar mavjud. Birinchidan, u majburiy ravishda qarzni to'lash uchun kafolat bo'lishi va sug'urta qilinishi kerak. Ikkinchidan, mulk, mintaqadan qat'i nazar, Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan bo'lishi kerak. Qarorning yangi tahririda kvadrat metr uchun minimal xarajat bandi chiqarib tashlandi. 2018 yilgi yordam dasturiga ko'ra, mulkka quyidagi talablar qo'yiladi:

• Garov uy-joy maydonining o'lchami. Izolyatsiya qilingan binolar soniga qarab, kvartiraning (uyning) maksimal umumiy maydoni kvadrat metr bo'lishi kerak:
  bir xonali kvartira uchun - 45 kv. m;
  ikki xonali kvartira uchun - 65 kv. m.;
  uch xonali kvartira uchun - 85 kv. m.
  Bu qoida uch yoki undan ortiq voyaga etmagan oilalar tarbiyalangan oilalarga taalluqli emas, ya'ni. oila katta.
• Boshqa uy-joylarda egalarining ulushi. Ariza berish paytida qarz oluvchi va uning oila a'zolarining boshqa mulkdagi umumiy ulushiga ruxsat beriladi, lekin u 50% dan oshmasligi kerak. AHML USRR ma'lumotlarini tekshirishni qarz oluvchining yozma tasdig'i asosida mustaqil ravishda amalga oshiradi, bu so'nggi o'zgarishlar tufayli ushbu sertifikatni taqdim etish uchun to'lovni to'lashdan ozod qilingan.

• Ipoteka shartnomasining amal qilish muddati. 2018 yilda davlat yordamidan foydalanish maqsadida ipoteka shartnomasi ariza berish sanasidan kamida 12 oy oldin tuzilgan bo'lishi kerak. Faqatgina istisno - bu uy-joy kreditini to'lash uchun berilgan kredit.
• Kechiktirilgan to'lovlarning mavjudligi. Barcha kreditlar hisobga olinadi, ular uchun asosiy qarzni to'lashning kechikishi 120 kundan ortiq bo'lmagan, lekin 1 oydan kam bo'lmagan muddatga qayd etiladi.

2018 yilda ipoteka yordamini qanday olish mumkin

Ipoteka yordamini olish jarayoni bir-biriga bog'liq bo'lgan bir necha bosqichlardan iborat:

1. Ipoteka krediti olingan bank tashkilotining mutaxassisiga so'rov bilan murojaat qiling. Bugungi kunda yirik va kichik banklar davlat dasturida ishtirok etadilar, jumladan Sberbank, Rosselxozbank, VTB guruhining banklari, Binbank va boshqalar. Belgilangan amaliyotga ko'ra, muddati o'tgan qarzlar bilan ishlash uchun bo'limga (bo'limga) murojaat qilishingiz kerak. Uning joylashgan joyining aniq manzilini qo'ng'iroq markaziga qo'ng'iroq qilish yoki to'g'ridan-to'g'ri ofisda topish mumkin.
2. Ro'yxatni oling zarur hujjatlar va yig'ishni boshlang.
3. Hujjatlarni tayyorlaganingizdan so'ng, ularni menejerga taqdim eting, u ularni ro'yxat bilan taqqoslaydi va tekshirish uchun AHMLga yuboradi.
4. Agentlik qarorini kuting. Agar natija ijobiy bo'lsa, bank bu haqda xabar beradi, shundan so'ng filialga tashrif buyurish kerak bo'ladi.
5. Bankda siz qo'shimcha shartnoma imzolashingiz, kredit bo'yicha yangi foiz stavkasi va to'lov jadvali bilan tanishishingiz kerak.
6. Eski ipotekani olganingizdan so'ng, siz garov shartnomasiga kiritilgan o'zgartirishlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun mavjud hujjatlar to'plami bilan adolatli bo'lishingiz kerak.

Kerakli hujjatlar ro'yxati

2018 yilda ipoteka qarz oluvchilarga yordam hujjatlarning ma'lum ro'yxatini taqdim etgandan so'ng taqdim etiladi. U yoki bu sertifikatni taqdim etish zarurati kredit kimdan olingan qarz beruvchiga va qarz oluvchining toifasiga bog'liq. Asosiy hujjatlarga quyidagilar kiradi:

• rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti;
• to'ldirilgan ariza shakli;
• kredit shartnomasi;
• bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi (voyaga etmaganlar bo'lsa);
• jangovar faxriy guvohnomasi;
• oxirgi uch oy uchun ish haqi (to'lov qobiliyati, olingan daromad) to'g'risidagi ma'lumotnoma;
• mehnat daftarchasi (ishsizlar uchun asl nusxasi va ish bilan ta'minlanganlar uchun nusxasi);
• bolaning kunduzgi talaba ekanligini tasdiqlovchi sertifikat;
• vasiylik organlarining qarori va sud qarori (voyaga etmaganlarning vasiylari va farzand asrab oluvchilari uchun);
• mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma;
• tibbiy-ijtimoiy ekspertiza guvohnomasi (nogironlar uchun va nogiron bola borligida);
• amaldagi sug'urta polisi va sug'urta mukofotini to'lash to'g'risidagi kvitansiya.

AHML tomonidan hujjatlarni ko'rib chiqish tartibi

Qarz oluvchi tayyorlangan hujjatlar portfelini bank xodimiga topshirgandan so'ng, mutaxassis ularni belgilangan ro'yxatga muvofiqligini tekshiradi. Ular hujjatlarni tekshiradi Uy-joy ipoteka kreditlash agentligi, indulged keyin. Qonunchilikka ko'ra, protsedura uchun bir oy ajratilgan, ammo amaliyot shuni ko'rsatadiki, qo'shimcha hujjatlarni taqdim etish kerak bo'lsa, muddatlar uzaytiriladi. Tekshiruv tugagandan so'ng, hujjatlar rad etilganligi yoki ijobiy qaror qabul qilinganligidan qat'i nazar, qaytarib yuboriladi.

Video

Matnda xatolik topdingizmi? Uni tanlang, Ctrl + Enter tugmalarini bosing va biz uni tuzatamiz!

Rossiya Qurilish vazirligiga elektron ariza yuborishdan oldin, quyida keltirilgan ushbu interaktiv xizmatning ishlash qoidalari bilan tanishib chiqing.

1. Ilova qilingan shaklga muvofiq to'ldirilgan Rossiya Qurilish vazirligining vakolatlari sohasidagi elektron arizalar ko'rib chiqish uchun qabul qilinadi.

2. Elektron murojaatda ariza, shikoyat, taklif yoki so‘rov bo‘lishi mumkin.

3. Rossiya Qurilish vazirligining rasmiy Internet-portali orqali yuborilgan elektron murojaatlar fuqarolarning murojaatlari bilan ishlash bo'limiga ko'rib chiqish uchun taqdim etiladi. Vazirlik murojaatlarning xolis, har tomonlama va o‘z vaqtida ko‘rib chiqilishini ta’minlaydi. Elektron murojaatlarni ko‘rib chiqish bepul.

4. Ko'ra federal qonun"Rossiya Federatsiyasi fuqarolarining arizalarini ko'rib chiqish tartibi to'g'risida" 05.02.2006 yildagi 59-FZ-sonli elektron arizalar uch kun ichida ro'yxatga olinadi va mazmuniga qarab Vazirlikning tarkibiy bo'linmalariga yuboriladi. Murojaat ro'yxatga olingan kundan boshlab 30 kun ichida ko'rib chiqiladi. Yechilishi Rossiya Qurilish vazirligining vakolatiga kirmaydigan masalalarni o'z ichiga olgan elektron murojaat ro'yxatdan o'tgan kundan boshlab etti kun ichida tegishli organga yoki tegishli mansabdor shaxsga yuboriladi, uning vakolatiga ko'tarilgan muammolarni hal qilish kiradi. murojaat, bu haqda murojaatni yuborgan fuqaroga xabar qilingan holda.

5. Elektron murojaat quyidagi hollarda ko‘rib chiqilmaydi:
- ariza beruvchining ismi va familiyasi yo'qligi;
- to'liq bo'lmagan yoki noto'g'ri pochta manzilini ko'rsatish;
- matnda odobsiz yoki haqoratomuz iboralarning mavjudligi;
- matnda mansabdor shaxsning, shuningdek uning oila a'zolarining hayoti, sog'lig'i va mulkiga tahdid mavjudligi;
- yozishda kirill bo'lmagan klaviatura tartibi yoki faqat bosh harflardan foydalanish;
- matnda tinish belgilarining yo'qligi, tushunarsiz qisqartmalarning mavjudligi;
- matnda ilgari yuborilgan murojaatlar yuzasidan arizachining mohiyati bo‘yicha yozma javobi olgan savolning mavjudligi.

6. Murojaat bo‘yicha ariza beruvchiga javob anketani to‘ldirishda ko‘rsatilgan pochta manziliga yuboriladi.

7. Murojaatni ko‘rib chiqishda fuqaroning roziligisiz murojaatda ko‘rsatilgan ma’lumotlarni, shuningdek uning shaxsiy hayotiga taalluqli ma’lumotlarni oshkor qilishga yo‘l qo‘yilmaydi. Ariza beruvchilarning shaxsiy ma'lumotlari to'g'risidagi ma'lumotlar talablarga muvofiq saqlanadi va qayta ishlanadi Rossiya qonunchiligi shaxsiy ma'lumotlar haqida.

8. Sayt orqali kelib tushgan murojaatlar umumlashtirilib, ma’lumot uchun vazirlik rahbariyatiga taqdim etiladi. Eng tez-tez beriladigan savollarga javoblar vaqti-vaqti bilan "rezidentlar uchun" va "mutaxassislar uchun" bo'limlarida nashr etiladi.

TASS, 22 avgust. 22 avgustdan boshlab Rossiya Federatsiyasi hukumati yangi qoidalarga ko'ra, qiyin moliyaviy ahvolga tushib qolgan ipoteka qarz oluvchilarni qo'llab-quvvatlashni davom ettiradi. Rublda ham, xorijiy valyutada ham kredit olgan qarz oluvchilar yordamga ishonishlari mumkin.

Yangi dastur Hukumat zahira fondidan 2 milliard rubl miqdorida moliyalashtiriladi va uning uzaytirilishi kamida 1,3 ming ipoteka kreditini qayta tuzish imkonini beradi. Dastur Uy-joy ipoteka krediti agentligi (AHML) tomonidan boshqariladi.

Dasturning yangi tahririda qarz oluvchilarga qo‘yiladigan talablarga aniqlik kiritildi. Shunday qilib, ipoteka kreditini olgan paytdan boshlab restrukturizatsiya qilish uchun ariza berilgan kungacha kamida 12 oy o‘tgan va kredit bo‘yicha oylik to‘lovi kamida 30 foizga oshgan ipoteka kreditorlari ishtirok etishlari mumkin bo‘ladi. dasturda.

Bundan tashqari, garovga qo'yilgan uy-joy garovga oluvchi oilasining yagona turar joyi bo'lishi kerak. Davlat yordamining asosiy miqdori kredit summasi qoldig'ining 30 foizini tashkil qiladi, lekin 1,5 million rubldan oshmasligi kerak.

Idoralararo komissiya

Ipoteka qarz oluvchilarni qo'llab-quvvatlash dasturining yangi bosqichi eski dasturga qaraganda yordam ko'rsatishning moslashuvchan mezonlarini ta'minlaydi, deb hisoblaydi moliya vaziri o'rinbosari Aleksey Moiseev.

Bunga 2017-yil 1-sentabrgacha tuzilishi kerak bo‘lgan maxsus idoralararo komissiya yordam beradi. Komissiya tarkibi va uning ish tartibi Rossiya Qurilish vazirligi tomonidan belgilanadi. Komissiya dasturning individual shartlariga rasman javob bermaydigan, lekin unga juda muhtoj bo'lgan fuqarolarni qo'llab-quvvatlash to'g'risida qaror qabul qilish huquqiga ega.

Shunday qilib, masalan, idoralararo komissiya qarori bilan, istisno hollarda, davlat yordamining asosiy miqdori 1,5 million rubldan, lekin ikki martadan ko'p bo'lmagan miqdorda oshirilishi mumkin.

Valyuta ipotekasi

2017 yil mart oyida Rossiya Federatsiyasi Moliya vaziri Anton Siluanov valyutadagi ipoteka kreditorlari bilan uchrashuvdan so'ng, ipoteka qarz oluvchilarga e'tiborni chet el valyutasidagi ipoteka kreditiga qaratish uchun davlat tomonidan yordam ko'rsatish tizimini yaratishni taklif qildi. kreditorlar.

Moliya vazirligi va AHML bilan uchrashuvlarda valyuta ipoteka harakati faollari "mahsulot yondashuvini" ta'kidladilar, bunda dasturga qo'shilishning asosiy mezoni fuqaroning maqsadli uy-joy ipoteka krediti (krediti) bo'yicha majburiyatlarga ega ekanligi haqiqatdir. , xorijiy valyutada hisoblangan va 2014 yil oxirigacha bo'lgan davrda qabul qilingan. Bu holatda cheklash dasturda bir martalik ishtirok etish va uning qoidalarini fuqaroning yagona majburiyatiga qo'llash bo'ladi.

Natijada, hukumat qaroriga muvofiq, yangilangan dastur doirasida banklar muammoni qayta tashkil etish to‘g‘risida qaror qabul qilindi. valyuta ipotekasi mijoz uchun 11,5% dan ortiq bo'lmagan rubl kursi yoki kreditni qayta tuzish sanasida amaldagi stavkadan yuqori bo'lmagan stavka bo'yicha rubl muammoli ipoteka.

"Rublda ham, chet el valyutasida ham kredit olgan ipoteka krediti oluvchilar dasturda ishtirok etish uchun ariza topshirishlari mumkin. Valyuta krediti boʻyicha oylik toʻlov miqdori valyuta kursining oʻzgarishi munosabati bilan oshishi mumkin. dastlab rublda kredit - masalan, foiz stavkasining oshishi tufayli, agar u dastlab kreditning butun muddati uchun belgilanmagan bo'lsa", deb tushuntirdi AHML TASSga.

Oldingi dastur

Qiyin hayot sharoitidagi ipoteka qarz oluvchilarga yordam dasturi 2015-yil aprel oyida boshlangan va rasman 2017-yil 31-mayda yakunlangan (dastur doirasidagi mablagʻlar 2017-yil mart oyida sarflangan). Ipotekachilarning qarzlarini qayta tuzish uchun 4,5 milliard rubl ajratildi. Hammasi bo'lib, 2015 yildan beri 22 mingga yaqin rus oilalari davlat dasturi doirasida qo'llab-quvvatlandi.

"Shunga qaramay, ba'zi qarz oluvchilar hali ham ipoteka kreditlarini to'lashda qiyinchiliklarga duch kelishmoqda. Bunday fuqarolarni qo'llab-quvvatlash uchun Rossiya Federatsiyasi hukumati zahira jamg'armasidan 2 milliard rubl miqdorida qo'shimcha mablag'lar ajratildi va dastur uchun yangi shartlar mavjud. bozordagi mavjud vaziyatni inobatga olgan holda ma'qullandi", - deya ta'kidladilar. AHMLda.