2015 yilda davlat yordam dasturi ishga tushirildi ipoteka qarz oluvchilar odamlarga qarz majburiyatlarini bajarishda yordam berish uchun, ular haqiqatan ham chidab bo'lmas holga kelgan.

Dastur 2016 yilda ishlay boshladi, to'xtatildi, keyin yana yangilandi. Shu vaqt ichida 18 887 oilaga yordam ko‘rsatildi. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2017 yil 11 avgustdagi 961-sonli qarori dasturni qayta tiklash to'g'risida qaror qabul qildi, hujjatda muddat ko'rsatilmagan.

Davlat yordami Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligi orqali AHML orqali amalga oshiriladi. Shu maqsadda “Uy-joy ipoteka krediti agentligi” AJ kreditorlarning uy-joy ipoteka kreditlari bo‘yicha yo‘qotishlarini qoplash maqsadida 2 milliard rubl miqdorida mablag‘ ajratdi.

AHML 100% davlat kapitaliga ega davlat tashkilotidir. U fuqarolarning uy-joy sotib olishi uchun uzoq muddatli kreditlar beradigan banklarni qo‘llab-quvvatlash maqsadida tashkil etilgan.

AHML, "muammo" ipoteka bergan bank va qarz oluvchi bir-biri bilan qanday bog'liq. Shartlarni qoldirib, biz quyidagi algoritmni olamiz:

1. Bank o'z mablag'lari hisobidan qarz oluvchiga kredit beradi;
2. O'z aktsiyalarini tiklash uchun AHML dan pul oladi;
3. Agentlik qarzdor bilan hisob-kitob qilishda operator funksiyalarini qoldirib, berilgan kreditga bo'lgan huquqni bankdan sotib oladi. Bank kredit foizlarini biroz oshirib, stavkadagi farqdan daromad oladi.

2018 yilgi namunaviy dastur hisobga olish uchun jiddiy o'zgartirildi iqtisodiy vaziyat, ipoteka stavkalarini pasaytirish va banklarning umidsiz qarzlarga yordam berish (qayta moliyalash va qayta qurish) dasturlari paydo bo'lishi. Qo'llab-quvvatlash yanada shaxsiylashtirildi.

Bir narsa o'zgarishsiz qolmoqda: dastur qarz oluvchining qarzini to'lashni nazarda tutmaydi, faqat oylik moliyaviy yukni imkon qadar kamaytirishga yordam beradi.

Fuqarolarning faqat to'rtta toifasi davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanish huquqiga ega:

1. Voyaga etmagan bolaning ota-onalari, farzand asrab oluvchilari / vasiylari / vasiylari (bir yoki bir nechta).
2. O'rta yoki oliy ta'lim muassasasining kunduzgi bo'limida tahsil olayotgan 24 yoshga to'lmagan fuqarolarning qaramog'ida bo'lgan shaxslar.
3. Nogironlar yoki nogiron bolalari bo'lgan fuqarolar.
4. Jang faxriylari.
5. Kamdan kam hollarda shartnoma shartlarini qayta ko'rib chiqish ijro etuvchi hokimiyat organlari, Davlat Dumasi deputatlari, inson huquqlari bo'yicha vakilning iltimosiga binoan boshqa fuqarolar uchun taqdim etiladi.

Yangi: 2 va 3-farzandlar tug‘ilgan oilalar uchun 2018-yil 1-yanvardan 2022-yil 31-dekabrgacha ipoteka bo‘yicha foizlarni 6 foizga kamaytirish. "Davlat tomonidan qo'llab-quvvatlangan oilaviy ipoteka" dasturi. Buning uchun AHML allaqachon pul ajratgan.

uchun talablar moliyaviy holat (har ikkala shart ham talab qilinadi):

1. Yordam olish uchun ariza berish sanasidan uch oy oldin oilaning o'rtacha oylik daromadi mintaqaviy yashash qiymatining ikki baravaridan kam yoki unga teng bo'lishi kerak.
2. Eng kam ipoteka to'lovi kredit shartnomasini tuzish vaqtida belgilangan oylik to'lov miqdoriga nisbatan 30% yoki undan ko'p oshdi.

Aslida, bu faqat olganlargina shart valyuta ipotekasi, chunki shartnomaning rubl miqdori belgilangan va 30% ga o'sishi mumkin emas. Dollar va evro kursi bilan bu mumkin.

Yordam olish uchun ipoteka uy-joy maydoni chegaralari:

• 1 xonali kvartira - 45 m2;
• 2 xonali kvartira - 65 m2;
• 3 xonali kvartira va boshqa ko'p xonali uylar - 85 m2.

Agar garovga qo'yilgan uy kattaroq bo'lsa, bank sizga uni sotish va kichikroq kvartira sotib olishni maslahat beradi.

Narxi 1 kv.m. ipoteka uy-joy 1 kv.m bozor narxining 60% dan oshmasligi kerak. bozordagi odatiy uy-joy (hisoblash uchun mintaqaviy bozor bo'yicha joriy ma'lumotlar olinadi).

Oxirgi shart yordam uchun murojaat etuvchilar doirasini yanada toraytiradi. Bir kvadrat metr uchun bozor narxlari o'zgarishi mumkin. Va agar kvartira narxi tushib ketgan bo'lsa, unda qo'llab-quvvatlash rad etiladi. Ammo joy cheklovlari uch yoki undan ortiq bolali oilalarga taalluqli emas.

Qo'shimcha shartlar:

1. 1. Qarz oluvchi Rossiya Federatsiyasi fuqarosi;
2. Kamida bir yil oldin berilgan ipoteka;
3. Ipoteka uyi Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan bo'lib, qarz oluvchi uchun yagona bo'lishi kerak (yana bitta uy-joy bo'lishi mumkin, lekin garovga qo'yuvchi va uning oila a'zolarining umumiy ulushi 50% dan oshmasligi sharti bilan. ushbu mulkdan).

Yordam olish uchun siz ipoteka berilgan bank bilan bog'lanishingiz kerak. Bank AHML ro'yxatiga kiritilishi kerak.

So'nggi yangiliklar: AHML OAJ Dom.RF deb o'zgartirildi.

1. Chet el valyutasidagi kreditni rublga almashtirish. Kredit bo'yicha yangi stavka shartnomani uzaytirish vaqtida banklarga taqdim etilgan amaldagi ipoteka kreditlaridan yuqori bo'lmasligi va 11,5% dan yuqori bo'lmasligi kerak.
2. Kredit tashkiloti oldidagi majburiyatlarni kamaytirish. Bank kredit qarzini kredit qoldig'ining 30 foiziga kamaytirishi mumkin, lekin 1,5 million rubldan oshmasligi kerak. Kompensatsiya miqdori moliya institutining qaroridir.

Dastur bo'yicha to'lovlar miqdori ipoteka yordami maxsus idoralararo komissiyaga ariza berish orqali uni ikki barobarga oshirish mumkin (lekin qiyin!). Agar bank yordam berishdan bosh tortsa yoki majburiy shartlar ro'yxatining 2 bandi bo'yicha berilgan bo'lsa, xuddi shu komissiya sizning shikoyatingizni ham ko'rib chiqadi.

Qayta qurish davrida kreditor qarz oluvchidan komissiya yoki boshqa qo'shimcha to'lovlarni talab qila olmaydi.

Qayta qurish bilan bog'liq barcha harakatlar davlat hisobidan amalga oshiriladi.

aylantiring zarur hujjatlar, bankka borishdan oldin yig'ilishi kerak:

• Rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti;
• to'ldirilgan ariza shakli; (siz bankning veb-saytida joylashgan shaklni to'ldirishingiz mumkin);
• kredit shartnomasi;
• bolalarning (voyaga etmaganlarning) tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi;
• jangovar faxriy guvohnomasi;
• oxirgi uch oy uchun to'lov qobiliyati to'g'risidagi hujjatlar;
• mehnat daftarchasi (ishsizlar uchun asl nusxasi va ish bilan ta'minlanganlar uchun nusxasi);
• bolaning kunduzgi talaba ekanligi to'g'risidagi guvohnoma;
• vasiylik organlarining qarori va sud qarori (voyaga etmaganlarning vasiylari va farzand asrab oluvchilari uchun);
• mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma;
• tibbiy-ijtimoiy ekspertiza guvohnomasi (nogironlar uchun va nogiron bola borligida);
• amaldagi sug'urta polisi va sug'urta mukofotini to'lash to'g'risidagi kvitansiya.

Siz hujjatlarning to'liq ro'yxatini bankda yoki bankning veb-saytida tegishli bo'limda aniqlab olishingiz mumkin.

Agar dasturga mos kelmasa, lekin yordam kerak bo'lsa-chi?

Yana takror aytamizki, amalda faqat chet el valyutasida ipoteka krediti bergan qarz oluvchilar davlatdan yordam olishlari mumkin. Qolganlari uchun muvaffaqiyatsizliklarning yuqori foizi.

Va qiyin vaziyatga tushib qolgan boshqa qarz oluvchilar haqida nima deyish mumkin?

Banklar AHML ishtirokisiz qayta qurish / qayta moliyalashtirish, ipoteka kreditlari bo'yicha o'z imkoniyatlarini taklif qilishadi.

Dom.RF prognozlariga ko'ra, o'rtacha ipoteka stavkalari 2018 yil oxiriga kelib taxminan 8% ni tashkil qiladi va 7% stavkasi "bir-ikki yillik istiqbol" dir.

Rossiyada kambag'allar uchun ijtimoiy ipoteka mavjud. Bu oddiy sharoitlarda kredit ololmaydigan odamlar uchun mo'ljallangan tadbirlarning butun majmuasidir. Davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan ipoteka, uning barcha afzalliklari uchun, bir qator jiddiy cheklovlarni o'z ichiga oladi.

Keling, 2019-2020 yillarda qanday dasturlar ishlayotganini ko'rib chiqaylik, ularning asosiy nuanslari nimada.

Davlat subsidiyalarining shakllari

Davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan (ijtimoiy) ipoteka dasturlari kam daromadli odamlarga uy sotib olish uchun zarur bo'lgan katta miqdorda bankdan qarz olish imkonini beradi.

Xarajatlarning bir qismi davlat tomonidan qoplanadi.

Ijtimoiy subsidiyalarning bir necha shakllari mavjud:

1. Kamaytirish bilan kredit berish stavka foizi byudjet orqali.
2. Kvartira narxining bir qismini davlat tomonidan qo'llab-quvvatlashni berish.
3. dan uy-joy sotib olish uchun subsidiyalar berish ijtimoiy fond bo'lib-bo'lib.

Ushbu turdagi yordamlarning har biri o'ziga xos noziklik va nuanslarga ega. Bundan tashqari, mamlakatda aholining turli guruhlariga qaratilgan bir nechta dasturlar mavjud. Masalan, yosh oilalar, harbiylar, davlat xizmatchilari va boshqalar alohida kreditlanadi.

Siz faqat bitta dastur uchun davlat yordamini olishingiz mumkin. Bu onalik kapitalidan foydalanishga taalluqli emas.

Ipoteka kreditlarini davlat tomonidan qo'llab-quvvatlashning maqsadlari

Dasturning mohiyati quyidagicha:

1. Fuqarolarning kam ta'minlangan va boshqa zaif toifalari farovonligini oshirish uchun shart-sharoitlar yaratish.
2. Ko'chmas mulk bozori, bank sektorini faollashtirish.
3. Qulay ijtimoiy uy-joy qurilishini rag'batlantirish (investitsiya).

Beshta foydali dasturlar

Bir necha yillardan buyon davlat ko‘magida ipoteka kreditlari berilib kelinmoqda. 2016 yilda shartlar biroz o'zgardi. Ular joriy davr uchun bir xil bo'lib qoladi. Dasturni tanlashda siz u yozilgan guruhga e'tibor qaratishingiz kerak.

Keling, eng mashhur beshta loyihaning asosiy xususiyatlarini ko'rib chiqaylik.

Sizga mavzu kerakmi? va advokatlarimiz tez orada siz bilan bog'lanadi.

Yosh oila

35 yillik yubileydan o'tmagan turmush o'rtoqlarga ipotekani to'lash sertifikati beriladi. Bundan tashqari, oila mahalliy ma'muriyatda yashash sharoitlarini yaxshilash uchun bir qatorda bo'lishi kerak. Shuningdek, bunday oila kredit olish uchun etarli daromadga ega bo'lishi yoki uy-joyning qolgan narxini to'lash uchun etarli pulga ega bo'lishi kerak.

Subsidiya miqdori arizachining oilasi tarkibiga bog'liq. tomonidan umumiy qoida bu:

1. Farzandsiz er-xotinlarga uy-joyning taxminiy qiymatining kamida 30 foizi miqdorida pul beriladi.
2. Bolali oilalar uchun - 35%.

Ushbu turdagi qo'llab-quvvatlash uchun ishlatiladi ilk to'lov ipoteka yoki kvartirani sotib olish uchun mavjud bo'lgan miqdorga qo'shimcha sifatida. Shuningdek, subsidiya uy-joy qurilishiga yo'naltirilishi mumkin.

Siz o'z ulushingizni to'lash qobiliyatingizni isbotlashingiz kerak:

• daromadlar to'g'risidagi hisobot (ma'lum darajadagi);

• asosiy qarzning mavjudligini tasdiqlovchi hujjat (bankdan ko'chirma).

Harbiy kreditlar

Shartnomani 01.01.2005 dan keyin imzolagan harbiy xizmatchilar har oy shaxsiy hisob raqamiga ma'lum miqdorni oladilar. Transferlar keladi federal byudjet. To'lovlar miqdori yillik moliyalashtiriladigan badal miqdoriga va harbiy xizmatchining tizimda ishtirok etish muddatiga bog'liq. Siz undan, masalan, uch yildan keyin dastlabki to'lovni amalga oshirish uchun foydalanishingiz mumkin.

Ushbu subsidiya faqat muhtoj Vatan himoyachilariga beriladi. Politsiya xodimlari harbiylar bilan tengdir. Ular faqat 10 yillik xizmatdan keyin subsidiya olish huquqiga ega.

Banklar harbiy xizmatchilarga 45 yoshga to'lgunga qadar to'lash sharti bilan ipoteka beradilar.

Yosh olimlar va pedagogik xodimlarga yordam berish

Ilm-fan va ta’lim sohasida fidoyilik ko‘rsatgan fuqarolar ham davlat ko‘magida ipoteka olish huquqiga ega.

U asosan yoshlar uchun mo'ljallangan. Ariza beruvchining yoshi 35 yoshdan oshmasligi kerak, fan doktorlari uchun yosh 40 yoshgacha uzaytiriladi. Ushbu fuqarolar qonun hujjatlariga muvofiq yashash sharoitlarini yaxshilash zarurligini tasdiqlashlari shart. Shuningdek, ular tegishli tashkilotda kamida 5 yillik ish tajribasiga ega bo‘lishi kerak.

Davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash uchun sertifikat dastlabki to'lov sifatida ishlatilishi mumkin. Ijtimoiy nafaqalar miqdorini hisoblash yosh olimga to'g'ri keladigan umumiy yashash maydonining 33 kvadrat metrga teng bo'lgan hajmiga asoslanadi. metr va o'rtacha bozor qiymati 1 kv. metr umumiy uy-joy maydoni sub'ektlari bo'yicha Rossiya Federatsiyasi, hududida ilmiy tashkilot joylashgan - yosh olimning ish joyi.

Ijtimoiy dastur

Uni yaxshilash zarurligini isbotlagan Rossiya Federatsiyasining har qanday fuqarosi foydalanishi mumkin yashash sharoitlari. Dastur uchta usulda amalga oshiriladi:

1. Ijtimoiy jamg'arma mablag'lari hisobidan qiymati bozor qiymatidan 1,5 - 2,5 ga past bo'lgan kvartiralarni olish.
2. Byudjet mablag'lari hisobidan foiz stavkasini pasaytirish.
3. Subsidiyalangan dastlabki to'lov.

Benefitsiarning o'zi bank hisobvarag'ida umumiy summaning 10% ga ega bo'lishi shart.

Ijtimoiy ipotekada faqat rasmiy ish bilan ta'minlangan fuqaro qatnashishi mumkin.

Onalik kapitali

Ko'pincha bolali oilalar ikkinchi va undan keyingi bolalar tug'ilgandan keyin davlat tomonidan ajratilgan mablag'lardan ipotekani to'lash uchun foydalanadilar.

Sertifikatni dastlabki to'lov sifatida to'lash yoki ilgari berilgan ipoteka qoldig'ini to'lash uchun ruxsat beriladi.

Byudjet hisobidan ijtimoiy kreditlashning boshqa turlari bilan mos keladi.

Bundan tashqari, 01.01.2019 dan keyin uchinchi va keyingi bolalar tug'ilganda, davlat oilaning ipotekani to'lash uchun yana 450 000 rubl ajratadi.

Shuningdek, 01.01.2018 yildan keyin ikkinchi va keyingi bolalar tug'ilgan oilalar uchun 6% gacha bo'lgan davlat ipoteka subsidiyalari haqida unutmang. Dastur asosiy uy-joy va hamkorlik uchun mo'ljallangan eng yirik banklar mamlakat.

2019-2020 yillarda barcha davlat dasturlarini amalga oshirishning umumiy shartlari

Benefitsiar va ular taklif qilayotgan yangi uy bir qator shartlarga javob berishi kerak.

1. Byudjet mablag'lari birlamchi va ikkilamchi uy-joy bozoriga sarflanishi mumkin. Ba'zi dasturlar yangi yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ektini qurish uchun ham mo'ljallangan.
2. Kirish to'lovi - 20% dan (yosh mutaxassislardan tashqari).
3. Ipoteka faqat davlat valyutasida beriladi.
4. Kredit muddati 30 yil bilan cheklangan.
5. Mulkni majburiy sug'urta qilish.
6. Belgilangan formula bo'yicha kelajakdagi uy-joy maydonini hisoblash:
   • 33 kv. har bir fuqaroga m.;
   • 42 - ikki kishi uchun;
   • har bir keyingi oila a'zosi uchun 18 kvadrat metr qo'shiladi. m.

Fuqarolar qo'shimcha joy uchun o'zlari to'laydilar.

2019-2020 yillarda beshta foydali taklif va ularning shartlari

Ko'pgina moliya institutlari davlat faoliyatida ishtirok etadilar. Ularning takliflari ma'lum nuanslarda farqlanadi.

Hamma uchun umumiy: davlat ipoteka dasturi moliya institutlariga cheklovlar qo'yadi. Byudjet bilan hamkorlik qilish bank daromadlarini oshirishga qaratilgan shartnomalarga qo‘shimcha shartlarni kiritish imkonini bermaydi.

Bank dasturlari uy-joy tanlash, kredit berish shartlari bo'yicha hukumat qoidalari bilan belgilangan qoidalar va cheklovlarga to'liq mos keladi.

Sberbank shartlari

Ushbu moliya muassasasi bir necha yillardan buyon davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlanadigan ipoteka kreditlarini taqdim etib kelmoqda. 2019-2020 yillar uchun shartlar amalda avvalgidek:

• stavka 5% dan;
• 300 ming rubl miqdorida ro'yxatdan o'tish;
• Markaziy bank tomonidan belgilangan maksimal miqdor: 6 million rublgacha. Rossiya Federatsiyasida 12 million rublgacha. - Moskva va Sankt-Peterburgda;
• dastlabki to'lov - 20% dan;
• 21 yoshdan oshgan fuqarolarga beriladi;
• oylik badal oila umumiy daromadining 45% dan oshmasligi kerak.

"VTB"

Biz faqat Sberbank uchun yuqorida aytib o'tilganlardan farq qiladigan shartlarni beramiz. VTB qarzni muddatidan oldin to'lash imkonini beradi. Buning uchun qo'shimcha to'lovlar olinmaydi.

Ushbu moliya instituti dastlabki badalni 20% miqdorida belgiladi. Ammo ikkita jozibali shart mavjud:

1. Ro'yxatdan o'tish uchun minimal hujjatlar: pasport va daromadlar to'g'risidagi rasmiy ma'lumotlar.
2. Birgalikda qarz oluvchi dasturi sizga qarindoshlaringizni olib kelish imkonini beradi.

Rosselxozbank

Bu erda stavka pasaytirildi. Bu faqat 4,7% ni tashkil qiladi. Birinchi oydan boshlab siz butun summani to'lashingiz mumkin, jarimalar va jarimalar taqdim etilmaydi.

Ipoteka krediti oluvchining yoshi jinsga bog'liq emas. Asosiy shart shundaki, shaxs 65 yilligidan oldin butun summani bankka qaytarishi kerak. Biroq, bank arizani tasdiqlash to'g'risida qaror qabul qilish uchun 90 kungacha vaqt oladi.

Agar mijoz sug'urta qilishdan bosh tortsa, tarif avtomatik ravishda oshadi (normal holatga keladi).

"Yangi bino"

Loyiha ikki manbadan moliyalashtiriladi: byudjet va fuqarolar daromadlari. Bu ish haqi past bo'lgan odamlarga qaratilgan. Qarzlarni qoplash huquqi berilgan:

• onalik puli;
• soliq imtiyozlari.

Soliq chegirmasi nima

Har bir soliq to'lovchi murojaat qilishi mumkin soliq organi uy-joy va ipoteka sotib olishga sarflangan mablag'ning bir qismi qaytarilishi uchun. Byudjet pulning bir qismini oladi ish haqi fuqarolar - soliq. Federal Soliq xizmati sizga ipoteka krediti bo'yicha sotib olingan uy-joy va foizlarning 13 foizini qaytaradi.

Qonunchilikka ko'ra, sotib olingan uy-joy miqdori 2 million rubl bilan cheklangan. Ya'ni, asosiy to'lovdan 260 ming rublni qaytarish mumkin. (2 milliondan 13%). Ammo foiz to'lovlari 3 million rubl bilan cheklangan. Shunday qilib, maksimal qaytarish miqdori 390 ming rubl bo'lishi mumkin.

Foiz to'lovlari quyidagicha hisoblanadi:

Kredit bo'yicha foiz to'lovlari miqdori x 13% = soliqni qaytarish.

Agar siz, masalan, 450 ming rubl sarflagan bo'lsangiz, ular sizga qaytib keladi:

450 000 × 13% = 58,5 ming rubl

Operatsiya davlat organi tomonidan avtomatik ravishda amalga oshirilmaydi. Siz soliq idorasiga ariza bilan murojaat qilishingiz kerak.

Qo'shimcha ipoteka xarajatlari

Bularga quyidagilar kiradi:

1. Hujjatlarni rasmiylashtirish uchun notariusga tashrif buyurish (miqdori mintaqaga bog'liq).
2. Uy-joyni baholash (shartnoma bo'yicha).
3. Sug'urta polislarini sotib olish.

Yuqoridagi operatsiyalar banklarning talabidir. Ular qonunga zid emas.

Ipoteka olish uchun universal algoritm - 5 oddiy qadam

Davlat ko'magida kredit berish ipoteka olishning odatiy tartibidan deyarli farq qilmaydi.

Barcha harakatlar qat'iy rejalashtirilgan. Ular shunday ko'rinadi:

1-qadam: hujjatlar to'plami

Bu eng muhim qadamdir. Shoshilish tavsiya etilmaydi. Qonuniy talablarni diqqat bilan o'qing. Barcha oila a'zolarining shaxsiy guvohnomalarining nusxalarini oling. Daromad, mulk, joriy uy-joy sertifikatlarini to'plang. Davlat yordami guvohnomasini tekshirishni unutmang. Ba'zi banklar ish joyini tasdiqlovchi hujjatlarni talab qiladi. Siz korxona ma'muriyatidan mehnat daftarchasi yoki uning tasdiqlangan nusxasini so'rashingiz kerak.

Qimmatli qog'ozlar soni kredit tashkilotining shartlariga bog'liq.

2-qadam. Biz bankni tanlaymiz

Bu erda qarz oluvchining shartlari va imtiyozlari muhim ahamiyatga ega. Yuqorida batafsil ko'rib chiqishni talab qiladigan asosiy ma'lumotlar keltirilgan. Darhol depozit qo'ymoqchi bo'lgan stavkalar va foizlarni hisobga olgan holda kuchingizni baholashingiz kerak.

3-qadam. Biz nimani sotib olamiz

Byudjet kafolatiga ega bo'lgan fuqarolar ko'pincha kvartiralarni tanlashda cheklanadi. Ba'zi dasturlar faqat yangi binolarga sarmoya kiritishga imkon beradi. Qoida tariqasida, ularning doirasi cheklangan. Banklar o'z ishlab chiquvchilari bilan hamkorlik qiladilar, ular o'z navbatida oladilar byudjet resurslari. Shunday qilib, davlat o'z pullarini himoya qiladi.

Eng oson yo'li - bank bilan gaplashish, ularning tavsiyalarini so'rash. Ularga asoslanib, o'zingizning xohishingiz va vositalaringiz uchun kvartirani tanlang. Banklar ko'pincha ko'chmas mulk agentliklari bilan hamkorlik qiladi va uy-joy tanlashda yordam berishi mumkin.

Qadam 4. Bank bilan shartnoma tuzish

Barcha ruxsatnomalar o'tkazilgandan so'ng, ilgari qo'yilgan shartlarga javob beradigan uy-joy topilsa, siz kredit shartnomasini o'qib chiqishingiz kerak.

Kichik nashrda chop etilgan bo'limlarga diqqat bilan qarang.

To'lovni bir soatga kechiktirish va shunga o'xshash holatlar uchun jarimaga rozilik ko'rinishida kelajakda yashirin muammolar bo'lishi mumkin.

Shartnomada ipotekani muddatidan oldin to'lash sharti bor-yo'qligini so'rang. Bu keyinchalik foydali bo'lishi mumkin.

Qadam 5. Mulkni ro'yxatdan o'tkazish

Pul o'tkazmasi va shartnomalar imzolangandan so'ng (sotib olish-sotish va kredit) xaridor mulkka bo'lgan huquqini belgilashi kerak. Buning uchun oldi-sotdi shartnomasini Rosreestr filialiga olib borish kerak. U erda u ro'yxatga olinadi va shu bilan ko'chmas mulkka bo'lgan huquqingizni ta'minlaydi.

Qarz to'liq to'lanmaguncha, siz garovga qo'yilgan mulkka egalik qilasiz kredit tashkiloti. Shuning uchun uni sug'urta qilish kerak.

Bankning kvartiraga bo'lgan huquqi qonuniy ravishda ipoteka sifatida ro'yxatga olingan. Ipoteka kredit tashkiloti tomonidan amalga oshiriladi, u bankda saqlanadi. Ushbu hujjat investitsiya qilingan mablag'ni moliya institutiga qaytarishni kafolatlaydi.

Garovga qo‘yilgan kvartirani bankning roziligisiz sotish, hadya qilish va hokazolar mumkin emas. Eng og'ir holatlarda mutaxassislarga murojaat qilish kerak.

Ipoteka dasturlari natijalari va rivojlanish istiqbollari

Ipoteka kreditlarini olishda byudjet va fuqarolar o‘rtasidagi hamkorlik samaradorligi amalga oshirilayotgan tadbirlarda o‘z isbotini topdi.

Shunday qilib, 2015 yilda mamlakat aholisini o'z hisoblagichlari bilan ta'minlashning o'sishi qayd etildi. Ko'rsatkich 22 kvadrat metrdan oshdi. m. kishi boshiga 24 kv.m gacha. m. Sotib olishga qodir oilalar ulushi yangi kvartira, ham o'sib bormoqda.

O'sha yili u 30% ga o'sdi.

1. Asosiy ijobiy natija kam daromadli odamlarning uy-joy muammosini hal qilish qobiliyati bo'ldi.
2. Kredit uzoq muddatga beriladi, undagi ortiqcha to'lovlar unchalik katta emas.
3. To'lov jadvali sodiqdir.
4. Odamlarning banklar bilan o‘zaro hamkorligi qat’iy davlat nazoratida.

Salbiy nuqtalar

Kamchiliklari, afsuski, hammasi ham bartaraf etilmaydi.

1. Ba'zi kreditorlar ariza berish jarayonini kechiktiradilar.
2. Kerakli hujjatlar ro'yxati hali ham muhim.
3. Kredit tashkiloti ipoteka pullarini chiqarishga shoshilmayotgan holatlar mavjud.

Shu bilan birga, fuqarolar o‘rtasida ham bunday turdagi hamkorlikka qiziqish ortib bormoqda. Odamlar uy-joy sotib olishda davlat kafolatlariga ishonishni boshladilar.

Hurmatli kitobxonlar!

Biz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullarini tasvirlaymiz, ammo har bir holat o'ziga xosdir va individual yuridik yordam talab qiladi.

Muammoni tezda hal qilish uchun biz bilan bog'lanishingizni tavsiya qilamiz saytimizning malakali yuristlari.

Oxirgi o'zgarishlar

2018 yil aprel oyidan noyabr oyining oxirigacha rossiyaliklar tayyor mahsulotlarni sotib olish uchun imtiyozli kredit olish uchun murojaat qilishlari mumkin edi. yog'och uy ishlab chiqaruvchidan. Davlat tomonidan banklarga kredit bo‘yicha dastlabki foizlarning 5 foizini qoplagan holda zarur subsidiyalar ajratildi.

2019 yil aprel oyida "ipoteka ta'tillari" to'g'risidagi qonun imzolandi, unda qiyin hayotiy vaziyatga tushib qolgan qarz oluvchilar ularni ta'minlashga ishonishlari mumkin. imtiyozli davr: 6 oy davomida ushbu shaxslar kredit bo'yicha to'lovlarni to'xtatib turishlari yoki ularning hajmini kamaytirishlari mumkin.
Yangi qoidalar ishini yo‘qotgan, 1-2-guruh nogironligi yoki boquvchisini yo‘qotgan fuqarolarga nisbatan qo‘llaniladi. Bunday huquq normalari mavjud kredit munosabatlariga ham tegishli bo'ladi.

Rossiya Federatsiyasi hukumati qaror qiladi:

1. Ilovada qiyin ahvolga tushib qolgan ipoteka kreditlari (ssudalari) bo‘yicha qarz oluvchilarning ayrim toifalariga ko‘maklashish dasturini amalga oshirishning asosiy shartlariga kiritilayotgan o‘zgartirishlar tasdiqlansin. moliyaviy ahvol, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2015 yil 20 apreldagi 373-sonli qarori bilan tasdiqlangan "Og'ir moliyaviy ahvolga tushib qolgan ipoteka kreditlari (kreditlar) bo'yicha qarz oluvchilarning ayrim toifalariga yordam berish dasturini amalga oshirishning asosiy shartlari to'g'risida" , va oshirish ustav kapitali"Uy-joy ipoteka krediti bo'yicha agentlik" aktsiyadorlik jamiyati (Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 2015 y., № 17, 2567-modda; 50-modda, 7179-modda; 2016 yil, 50-son, 7089-modda; 2017-modda. 1245-modda).

2. Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligiga:

2017 yil 1 sentyabrga qadar "Ipoteka to'g'risida" Federal qonuniga muvofiq ishlayotgan ipoteka agentlariga uy-joy ipoteka kreditlari (ssudalari) bo'yicha kreditorlarga (kreditorlarga) to'lovlarni qoplash to'g'risida qaror qabul qilish uchun idoralararo komissiya tuzilsin. qimmatli qog'ozlar“, talab qilish huquqi ipoteka agentlari tomonidan sotib olingan ipoteka uy-joy kreditlari (ssudalari) boʻyicha va “Uy-joy ipoteka krediti agentligi” aksiyadorlik jamiyatiga daʼvo huquqlari boʻyicha ipoteka uy-joy kreditlari (ssudalari) boʻyicha. ushbu kompaniya tomonidan sotib olingan, ipoteka uy-joy kreditlari (ssudalari) bo'yicha qarz oluvchilarning ayrim toifalariga yordam ko'rsatish dasturi shartlariga muvofiq ipoteka uy-joy kreditlarini (ssudalarini) qayta tashkil etish natijasida etkazilgan zararlar (uning bir qismi) og'ir moliyaviy ahvolda ushbu komissiya to'g'risidagi nizomni, uning tarkibi va ishlash tartibini tasdiqlaydi;

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2017 yil 25 iyuldagi 1579-r-son buyrug'iga binoan uy-joy ipoteka krediti agentligi aktsiyadorlik jamiyatiga 2 milliard rubl miqdorida mablag'larni belgilangan tartibda jo'natish. "Uy-joy ipoteka krediti agentligi" aktsiyadorlik jamiyatining ustav kapitaliga "uy-joy ipoteka kreditlari (ssudalari) bo'yicha kreditorlar (qarz beruvchilar), Federal qonunlarga muvofiq faoliyat yurituvchi ipoteka agentlari uchun yo'qotishlarni (ularning bir qismini) qoplash uchun hissa. “Ipoteka qimmatli qog‘ozlari to‘g‘risida”gi Qonun, ipoteka agentlari tomonidan sotib olingan da’vo huquqlari bo‘yicha ipoteka uy-joy kreditlari (ssudalari) to‘g‘risida, “Uy-joy ipoteka krediti agentligi” aksiyadorlik jamiyatiga ipoteka kreditlari (ssudalari) bo‘yicha Agar ushbu ipoteka uy-joy kreditlari (qarzlar) ipoteka bo'yicha qarz oluvchilarning ayrim toifalari uchun yordam dasturi shartlariga muvofiq qayta tuzilgan bo'lsa, ushbu kompaniya tomonidan sotib olingan da'vo. og'ir moliyaviy vaziyatda shaxsiy kreditlar (qarzlar).

3. Davlat mulkini boshqarish bo'yicha federal agentlik belgilangan tartibda qo'shimcha aktsiyalarni joylashtirish yo'li bilan "Uy-joy ipoteka krediti agentligi" aktsiyadorlik jamiyatining ustav kapitalini 2 milliard rublga ko'paytirishni ta'minlaydi va harakatlarni amalga oshiradi. Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligi o'rtasidagi uch tomonlama shartnomaga muvofiq, ushbu aktsiyalarni sotib olish va ularga Rossiya Federatsiyasining mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish bilan bog'liq; federal agentlik davlat mulkini boshqarish va “Uy-joy ipoteka krediti agentligi” aksiyadorlik jamiyati uchun.

4. Uy-joy ipoteka krediti agentligi aktsiyadorlik jamiyatiga ushbu qarorning 2-bandi uchinchi bandi va 3-bandiga muvofiq ustav kapitalini oshirishdan oldin o'z mablag'larini 500 million rubldan ortiq bo'lmagan miqdorda yo'naltirish tavsiya etilsin. "Ipoteka qimmatli qog'ozlari to'g'risida" Federal qonuniga muvofiq ishlayotgan ipoteka agentlari, ipoteka uy-joy kreditlari (ssudalari) bo'yicha kreditorlar (qarz beruvchilar), da'vo huquqlari ipoteka agentlari tomonidan sotib olingan ipoteka uy-joy ssudalari (ssudalari) bo'yicha zararni qoplash. (uning bir qismi) qiyin moliyaviy ahvolga tushib qolgan ipoteka kreditlari (ssudalari) bo'yicha qarz oluvchilarning ayrim toifalariga yordam dasturi shartlari bo'yicha qayta qurish natijasida kelib chiqadigan va ushbu Qonunning 2-bandi uchinchi bandiga muvofiq olingan mablag'larni olish imkonini beradi. “Uy-joy ipoteka krediti agentligi” aksiyadorlik jamiyati xarajatlarini qoplash uchun foydalanish to‘g‘risidagi qaror, shov-shuv ipoteka uy-joy kreditlari (ssudalari) bo'yicha qarz oluvchilarning ayrim toifalariga yordam dasturini amalga oshirish jarayonida ushbu bandga muvofiq og'ir moliyaviy ahvolga tushib qolganlar.

5. Agar qarz oluvchilarning ipoteka uy-joy kreditlarini (ssudalarini) tarkibiy o‘zgartirish to‘g‘risidagi arizalari ushbu qaror kuchga kirgunga qadar kelib tushgan bo‘lsa-da, lekin qanoatlantirilmagan bo‘lsa, ipoteka uy-joy kreditlari (ssudalari) bo‘yicha kreditorlarga (qarz beruvchilarga) yetkazilgan zararning (ularning bir qismi) qoplanishi. , "Ipoteka qimmatli qog'ozlari to'g'risida" Federal qonuniga muvofiq faoliyatni amalga oshiradigan ipoteka agentlari, da'vo huquqlari ipoteka agentlari tomonidan sotib olingan ipoteka uy-joy kreditlari (ssudalari) bo'yicha va "Uy-joy ipotekasi agentligi" aktsiyadorlik jamiyatiga. Ushbu kompaniya tomonidan talab qilish huquqiga ega bo'lgan ipoteka uy-joy kreditlari (ssudalari) bo'yicha kreditlash qarz oluvchi tomonidan takroriy ariza bergan taqdirda, yordam dasturini amalga oshirishning asosiy shartlarini hisobga olgan holda amalga oshirilishi mumkin. og‘ir moliyaviy ahvolda bo‘lgan ipoteka uy-joy kreditlari (ssudalari) bo‘yicha qarz oluvchilarning ayrim toifalari, mazkur qaror bilan kiritilgan o‘zgartishlar bilan.

TASDIQLANGAN
Hukumat qarori
Rossiya Federatsiyasi
2017 yil 11 avgustdagi 961-son

o'zgarishlar,
og'ir moliyaviy ahvolga tushib qolgan ipoteka uy-joy kreditlari (ssudalari) bo'yicha qarz oluvchilarning ayrim toifalariga yordam dasturini amalga oshirishning asosiy shartlariga kiritilgan.

Og'ir moliyaviy ahvolga tushib qolgan ipoteka kreditlari (ssudalari) bo'yicha qarz oluvchilarning ayrim toifalariga ko'maklashish dasturini amalga oshirishning asosiy shartlari quyidagilardan iborat:

"TASDIQLANGAN
Hukumat qarori
Rossiya Federatsiyasi
2015 yil 20 apreldagi 373-son
(qaror bilan kiritilgan tahrirda).
Rossiya Federatsiyasi hukumati
2017 yil 11 avgustdagi 961-son)

Asosiy shartlar
qiyin moliyaviy ahvolga tushib qolgan ipoteka kreditlari (ssudalari) bo'yicha qarz oluvchilarning ayrim toifalariga yordam dasturini amalga oshirish.

1. Qiyin moliyaviy ahvolga tushib qolgan ayrim toifadagi ipoteka kreditlari (ssudalari) bo'yicha qarz oluvchilarning ayrim toifalariga yordam ko'rsatish dasturini (keyingi o'rinlarda dastur deb yuritiladi) amalga oshirishning asosiy shartlari ipoteka kreditlarini (kreditlarini) tarkibiy o'zgartirish shartlarini belgilaydi. uchun muayyan toifalar og'ir moliyaviy ahvolga tushib qolgan qarz oluvchilar, shuningdek, ipoteka uy-joy kreditlari (ssudalari) bo'yicha kreditorlarga (qarz beruvchilarga), "Ipoteka qimmatli qog'ozlari to'g'risida" Federal qonuniga muvofiq ishlaydigan ipoteka agentlariga, ipoteka uy-joy kreditlari bo'yicha kompensatsiya shartlari ( ssudalar), da'vo huquqlari ipoteka agentlari tomonidan sotib olingan va "Uy-joy ipoteka krediti agentligi" aktsiyadorlik jamiyatiga ushbu jamiyat tomonidan sotib olingan da'vo huquqlari bo'yicha ipoteka kreditlari (ssudalari), zararlar (qismi). uning) bunday qayta qurish natijasida (keyingi o'rinlarda - kreditor, qarz oluvchi, kompensatsiya, restrukturizatsiya deb yuritiladi).

2. Dastur bo‘yicha to‘lovlarni qoplash ushbu hujjatga muvofiq qayta tuzilgan uy-joy ipoteka kreditlari (ssudalari) bo‘yicha o‘z e’lon qilingan “Uy-joy ipoteka krediti agentligi” aksiyadorlik jamiyati tomonidan belgilangan tartibda bir martalik asosda amalga oshiriladi. "Internet" axborot-telekommunikatsiya tarmog'idagi rasmiy veb-sayt.

3. Ushbu hujjatga muvofiq qayta tuzilgan har bir ipoteka uy-joy krediti (ssudasi) bo'yicha kreditorning yo'qotishlari (ularning bir qismi) ushbu hujjatning "v" kichik bandida nazarda tutilgan hollarda qayta qurish natijasida ko'rsatilgan miqdorda qoplanishi kerak. ushbu hujjatning 10-bandida qarz oluvchining kredit shartnomasi (qarz shartnomasi) bo'yicha pul majburiyatlari miqdori, lekin ushbu hujjatning 7-bandini hisobga olgan holda 6-bandda belgilangan kompensatsiyaning maksimal miqdoridan ko'p bo'lmagan miqdorda.

4. Dastur doirasidagi kompensatsiya dasturni amalga oshirish uchun nazarda tutilgan mablag‘lar doirasida amalga oshiriladi.

5. Qayta tashkil etish qarz oluvchi tomonidan kreditorga (keyingi o‘rinlarda restrukturizatsiya qilish to‘g‘risidagi ariza deb yuritiladi) qayta tuzish to‘g‘risidagi ariza bo‘yicha kreditorning qarori asosida amalga oshiriladi.

Qayta qurish kreditor va qarz oluvchi (qattiq va bir nechta qarzdorlar) o'rtasida ilgari tuzilgan kredit shartnomasi (qarz shartnomasi) shartlarini o'zgartirish to'g'risida shartnoma tuzish, yangi kredit shartnomasi (qarz shartnomasi) tuzish maqsadida amalga oshirilishi mumkin. qayta tuzilgan ipoteka uy-joy ssudasi (ssudasi) bo'yicha qarzni to'liq to'lash, kelishuv bitimini tuzish (keyingi o'rinlarda restrukturizatsiya shartnomasi deb yuritiladi). Qayta qurish shartnomasining shartlari ushbu hujjatning 10-bandida belgilangan talablarga muvofiq bo'lishi kerak.

6. Har bir qayta tuzilgan ipoteka uy-joy krediti (krediti) uchun kompensatsiyaning maksimal miqdori qayta qurish shartnomasi tuzilgan sanada hisoblangan kredit (qarz) summasi qoldig'ining 30 foizini tashkil qiladi, lekin 1500 ming rubldan oshmasligi kerak, bundan mustasno. ushbu hujjatning 7-bandida nazarda tutilgan holatlar uchun.

7. Ipoteka uy-joy kreditlari (ssudalari) bo'yicha kreditorlarga (qarz beruvchilarga), "Ipoteka qimmatli qog'ozlari to'g'risida" Federal qonuniga muvofiq faoliyat yurituvchi ipoteka agentlariga, ipoteka uy-joy kreditlari (ssudalari) bo'yicha kompensatsiya to'lash bo'yicha qarorlar qabul qilish bo'yicha idoralararo komissiya qaroriga muvofiq. da'vo huquqlari ipoteka agentlari tomonidan sotib olingan va "Uy-joy ipoteka krediti agentligi" aktsiyadorlik jamiyatiga ipoteka uy-joy ssudalari (ssudalari) bo'yicha talab qilish huquqi ushbu jamiyat tomonidan sotib olingan zararlar (qismi). uning) dastur shartlariga (keyingi o'rinlarda idoralararo komissiya deb yuritiladi) muvofiq ipoteka uy-joy kreditlari (ssudalari)ning tarkibiy o'zgarishi natijasida kelib chiqadigan har bir qayta tuzilgan ipoteka uy-joy krediti (ssudasi) bo'yicha kompensatsiyaning maksimal miqdori kreditorning idoralararo komissiyaga tegishli arizasi idoralararo komissiyalar to'g'risidagi nizomda belgilangan tartibda ko'paytirilishi mumkin, lekin 2 baravardan ko'p bo'lmagan.

8. Agar ushbu hujjatda boshqacha tartib nazarda tutilgan bo‘lmasa, qayta tashkil etish to‘g‘risidagi ariza berilgan sanadan boshlab bir vaqtning o‘zida quyidagi shartlar bajarilishi kerak:

a) qarz oluvchi (birgalikda qarzdorlar) quyidagi toifalardan biriga mansub Rossiya Federatsiyasi fuqarosi bo'lsa:

bir yoki bir nechta voyaga etmagan bolalari bo'lgan yoki bir yoki bir nechta voyaga etmagan bolalarning vasiylari (vasiylari) bo'lgan fuqarolar;

nogiron yoki nogiron bolalari bor fuqarolar;

urush faxriylari bo'lgan fuqarolar;

talabalar, talabalar (kursantlar), aspirantlar, adyunktlar, rezidentlar, stajyor assistentlari, stajyorlar va kunduzgi bo'lim talabalari bo'lgan 24 yoshga to'lmagan shaxslarning qaramog'ida bo'lgan fuqarolar;

b) qarz oluvchining (yakka tartibdagi qarzdorlarning) moliyaviy ahvolining o'zgarishi - qarz oluvchi oilasining (yakka qarzdorlarning) o'rtacha oylik umumiy daromadi, qayta qurish to'g'risida ariza berilgan sanadan oldingi 3 oy uchun, rejalashtirilgan summani chegirib tashlaganidan keyin. Kredit (qarz) bo'yicha oylik to'lov, qayta qurish to'g'risida ariza topshirilgan sanadan oldingi sanada hisoblangan, qarz oluvchining (birgalikda qarzdor) har bir oila a'zosi uchun Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarida belgilangan yashash minimumidan ikki baravar oshmaydi. Hisoblashda daromadlari hisobga olingan shaxslar hududida yashaydigan federatsiya. Shu bilan birga, qarz oluvchi oilasining (qattiq qarzdorlarning) o'rtacha oylik umumiy daromadi yilda hisob-kitob davri Qarz oluvchining (jamoat qarzdorning) va uning oila a'zolarining o'rtacha oylik daromadlari yig'indisiga teng bo'lib, ushbu kichik bandning maqsadlari uchun qarz oluvchining (jamoat qarzdorning) turmush o'rtog'i (xotini) va uning voyaga etmagan bolalari, shu jumladan shular kiradi. uning vasiyligi yoki homiyligidagi, shuningdek ushbu bandning “a” kichik bandi beshinchi xatboshida ko‘rsatilgan shaxslar va kredit (qarz) bo‘yicha oylik rejalashtirilgan to‘lov summasi ariza berilgan kundan oldingi sanada hisoblangan. ssuda shartnomasi (qarz shartnomasi) tuzilgan sanada hisoblangan oylik rejalashtirilgan to‘lov summasiga nisbatan kamida 30 foizga oshirilgan tarkibiy o‘zgartirish to‘g‘risidagi ariza;

v) qarz oluvchining kredit shartnomasi (qarz shartnomasi) bo'yicha majburiyatlarini bajarish Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan uy-joy garovi yoki ishtirok etish to'g'risidagi shartnomadan kelib chiqadigan bunday uy-joyga bo'lgan talablar garovi bilan ta'minlangan bo'lsa. ichida umumiy qurilish bu talablarga javob beradi federal qonun"Umumiy qurilishda ishtirok etish to'g'risida turar-joy binolari va boshqa ko'chmas mulk ob'ektlari va ayrimlariga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida qonun hujjatlari rossiya Federatsiyasi" (keyingi o'rinlarda birgalikda qurilishda ishtirok etish to'g'risidagi shartnoma deb yuritiladi);

d) garovi qarz oluvchining ssuda bo'yicha majburiyatlarini bajarilishini ta'minlash bo'lgan umumiy qurilishda ishtirok etish to'g'risidagi shartnomadan kelib chiqadigan da'vo huquqi turar-joy binolari, shu jumladan turar-joy binolarining umumiy maydoni. shartnoma (qarz shartnomasi), 45 kv dan oshmaydi. metr - 1 yashash xonasi bo'lgan xona uchun, 65 kv. metr - 2 yashash xonasi bo'lgan xona uchun, 85 kv. metr - 3 yoki undan ortiq yashash xonasi bo'lgan xona uchun;

e) garovga qo'yish qarz oluvchining kredit shartnomasi (qarz shartnomasi) bo'yicha majburiyatlarini bajarishni ta'minlash bo'lgan turar-joy binolari, shu jumladan, da'vo huquqi umumiy qurilishda ishtirok etish to'g'risidagi shartnomadan kelib chiqadigan turar-joy binolari; garovga qo'yuvchining yagona uyi (bo'ladi). Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2015 yil 20 apreldagi 373-sonli "Aholining ayrim toifalariga yordam dasturini amalga oshirishning asosiy shartlari to'g'risida" gi qarori kuchga kirgan kundan boshlab davrda. og'ir moliyaviy ahvolga tushib qolgan ipoteka kreditlari (ssudalari) bo'yicha qarz oluvchilar va "Uy-joy ipoteka krediti agentligi" aktsiyadorlik jamiyatining ustav kapitali qarz oluvchi tomonidan qayta tuzish to'g'risida ariza bergan sanaga ko'ra ko'payganligi; garovga qo'yuvchining va uning oila a'zolarining 1 tadan ortiq bo'lmagan boshqa turar-joy binolariga umumiy ulushi 50 foizdan ko'p bo'lmagan miqdorda bo'lishiga yo'l qo'yiladi. uning voyaga etmagan bolalari, shu jumladan uning vasiyligi yoki homiyligidagilar.Ushbu shartlarga rioya qilish qarz oluvchining oddiy yozma arizasi bilan tasdiqlanadi. davlat reestri ko'chmas mulk talab qilinmaydi. “Uy-joy ipoteka krediti agentligi” aksiyadorlik jamiyati ushbu kichik bandga muvofiq taqdim etilgan ma’lumotlarni qarz oluvchi tomonidan tekshiradi;

f) ssuda shartnomasi (qarz shartnomasi) qarz oluvchi tomonidan tarkibiy o'zgartirish to'g'risida ariza berilgan sanadan kamida 12 oy oldin tuzilgan bo'lsa, ipoteka krediti (qarz) qarzni to'liq qoplash maqsadida berilgan hollar bundan mustasno. qarz oluvchi qayta qurish to'g'risida ariza bergan sanadan kamida 12 oy oldin berilgan ipoteka uy-joy krediti (qarz) bo'yicha.

9. Mazkur hujjatning 8-bandida nazarda tutilgan ikkitadan ko‘p bo‘lmagan shartlar bajarilmagan taqdirda, dastur bo‘yicha kompensatsiya to‘lash to‘g‘risidagi nizomda belgilangan tartibda idoralararo komissiya qaroriga muvofiq ruxsat etiladi. idoralararo komissiya.

10. Qayta tashkil etish shartnomasida bir vaqtning o‘zida quyidagi shartlar ko‘zda tutilishi kerak:

a) kredit (qarz) valyutasining chet el valyutasidan rus rubliga o'zgarishi, Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan qayta tuzish to'g'risidagi bitim tuzilgan sanadagi tegishli valyutaning almashuv kursidan oshmaydigan kurs bo'yicha. (chet el valyutasida berilgan kreditlar (ssudalar) uchun);

b) kreditlash stavkasini yillik 11,5 foizdan (xorijiy valyutadagi kreditlar (ssudalar) uchun) yoki qayta tuzish to‘g‘risidagi bitim tuzilgan sanadagi amaldagi stavkadan yuqori bo‘lmagan miqdorda (kreditlar (ssudalar) uchun) belgilash. rus rubli);

v) qarz oluvchining (birgalikda qarzdorlarning) pul majburiyatlarini kreditning bir qismini bir martalik kechirilishi munosabati bilan ushbu hujjatning 7-bandiga binoan 6-bandda belgilangan tovonning maksimal miqdoridan kam bo'lmagan miqdorda kamaytirish. (qarz) miqdori va (yoki) kredit (qarz) valyutasini chet el valyutalaridan Rossiya rubliga o'zgartirish, shartnoma tuzilgan sanada Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan belgilangan tegishli valyuta kursidan past bo'lgan kurs bo'yicha. qayta tuzish shartnomasi (chet el valyutasida berilgan kreditlar (ssudalar) uchun);

d) qarz oluvchini (birgalikda qarzdorlarni) kredit shartnomasi (qarz shartnomasi) shartlariga muvofiq hisoblangan penya to'lashdan ozod qilish, qarz oluvchi (yakka tartibdagi qarzdorlar) tomonidan amalda to'langan va (yoki) qarzdorlik uchun undirilgan penya bundan mustasno. qonuniy kuchga kirgan sud qarorining asosi.

11. Qayta tashkil etish shartnomasini tuzishda ipoteka uy-joy kreditlari (ssudalari) muddatini qisqartirishga va (yoki) qayta tuzish bilan bog‘liq harakatlar uchun kreditor tomonidan qarz oluvchidan (yakka qarzdorlardan) komissiya undirilishiga yo‘l qo‘yilmaydi.

12. Dastur bo'yicha barcha hisob-kitoblar Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan qayta tarkibiy o'zgartirish to'g'risidagi bitim tuzilgan sanadagi tegishli valyuta kursi bo'yicha (chet el valyutasida ko'rsatilgan kreditlar (ssudalar) uchun) Rossiya rublida amalga oshiriladi. ".

Hujjatning umumiy ko'rinishi

Og‘ir moliyaviy ahvolga tushib qolgan ayrim toifadagi ipoteka uy-joy kreditlari (ssudalari) bo‘yicha qarz oluvchilarga yordam ko‘rsatish dasturini amalga oshirishning asosiy shartlariga aniqlik kiritildi. O'zgartirishlar dasturni davom ettirish va kamida 1,3 ming kredit (kredit)ni qayta tuzish imkonini beradi.

Rossiya Qurilish vazirligi qarorlar qabul qilish, shu jumladan qarz oluvchilarga tovon puli miqdorini oshirish bo'yicha idoralararo komissiya tuzishni nazarda tutadi.

Bundan tashqari, vazirlikka uy-joy ipoteka krediti agentligiga 2 milliard rubl yuborish topshirildi. dastur maqsadi uchun.

Rublning kursi doimiy ravishda o'zgarib turadi. Shu munosabat bilan ayrim toifadagi odamlar azob chekishi mumkin. Ko'pincha bu chet el valyutasida kredit olgan qarz oluvchilarga tegishli. Ulardan ba'zilari bankrot bo'lish xavfi ostida.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va BEPUL!

Salbiy oqibatlarning oldini olish uchun qonunchilik darajasida bir qator chora-tadbirlar amalga oshirildi. Ular qiyin vaziyatga tushib qolgan ipoteka qarz oluvchilarni qo'llab-quvvatlash bilan bog'liq. Ular uchun 2015 yilda Hukumat qarori chiqarilgan.

2017 yil mart oyida dastur muddatidan oldin o'z faoliyatini to'xtatdi. Bunga ko‘mak uchun ajratilgan mablag‘lar sarflangani sabab bo‘ldi.

O'sha yilning avgust oyida Rossiya Federatsiyasi hukumati yangi qaror chiqardi. Uning doirasida qo'shimcha ikki milliard rubl ajratildi.

Shu paytdan boshlab Rossiya Federatsiyasining qarz oluvchilarga yordam dasturi muvaffaqiyatli ishlamoqda. Biroq, 2019 yilda uni amalga oshirish shartlari o'zgargan.

Bu nima

Davlat dasturi ipoteka bilan bog'liq muammolarga duch kelgan fuqarolarga yordam ko'rsatishga qaratilgan. Bu kreditga ega bo'lgan ayrim toifadagi shaxslar uchun amalga oshiriladi.

Ariza beruvchilar to'satdan moliyaviy qiyinchiliklarni oqlashlari muhimdir.

Qarz oluvchilarning bir nechta toifalari uchun yordam ko'rsatiladi.

Bularga quyidagilar kiradi:

• oilalarida 18 yoshga to'lmagan bir yoki bir nechta farzandi bo'lgan fuqarolar;
• harbiy harakatlarda qatnashgan va maqomini olgan shaxslar;
• yoki nogiron bolalarning onalari/otalari;
• ta'lim muassasasida kunduzgi bo'limda o'qiyotgan fuqarolar.

Ushbu qo'llab-quvvatlash ishlamoqda. Shu sababli, uning doirasida Rossiya Federatsiyasida 18 mingdan ortiq oilaga yordam ajratildi. Ularning ipoteka kreditlari qayta tuzildi.

Yordam olish uchun sizga kerak:

• ipoteka krediti berilgan bankka tashrif buyurish;
• kreditni qayta tuzish imkoniyati mavjudligini aniqlash;
• dasturda ishtirok etish shartlarini o'rganish;
• to'liq hujjatlar to'plamini kreditorga topshirish;
• dasturda ishtirok etish imkoniyati to'g'risida qaror qabul qilinguncha kuting.

Dastur qanday ishlaydi

Qayta tuzilishdan keyin xorijiy valyutada olingan ipoteka stavkasi 11,5% gacha. Agar biz rubl krediti haqida gapiradigan bo'lsak, u holda protsedura vaqtida asosiy qiymatdan oshmaydi.

Qarz oluvchi davlatdan yordam olish uchun tegishli variantni tanlashi kerak. Agar biz chet el valyutasidagi ipoteka haqida gapiradigan bo'lsak, u holda uni rublga aylantirishi mumkin. Bunda pastroq kurs hisobga olinadi.

Qayta qurish uchun ariza berish sanasida Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan belgilangan darajaga e'tibor qaratishingiz kerak.

Ikkinchi variant - qarzni to'lash. Uni butunlay yo'q qilish mumkin bo'lmaydi. Biroq, kredit tashkilotiga to'lov amalga oshirilgan bo'lsa, har qanday qismdan voz kechish mumkin.

Jarayon davomida hech qanday to'lov olinmaydi. Yakuniy qaror kredit tashkilotining o'zi tomonidan qabul qilinadi. U qayta qurishni rad etish yoki rozilik bildirish huquqiga ega. Agar bank arizani qondirishga rozi bo'lsa, yakuniy qaror AHML tomonidan qabul qilinadi.

Ipoteka krediti olish uchun ariza shakli:

Qancha kutish mumkin

Siz kreditni kredit summasining 30 foizigacha to'lashingiz mumkin. Qayta qurish shartnomasini tuzish vaqtida mavjud bo'lgan ko'rsatkichlarga e'tibor qaratishingiz kerak. Bunday holda, yakuniy to'lov 1,5 million rubldan oshmasligi kerak.

Kreditor idoralararo komissiyaga tegishli ariza bilan murojaat qilishi mumkin. Uning asosida kattaroq kompensatsiya olish mumkin.

U chiqariladi:

• ipoteka kreditorlari;
• ipoteka agentlari;
• AHML aksiyadorlik jamiyati.

Tashkilot tomonidan qilingan xarajatlarning bir qismi qoplanadi. Miqdor ikki baravar ko'p bo'lmagan miqdorda oshirilishi mumkin. To‘lovlarni qoplash tartibi Idoralararo komissiya to‘g‘risidagi nizomda belgilangan.

Foto: bolaning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi

Amal qilish muddati

Qonunning yangi tahririda qayta qurish uchun arizalarni topshirish mumkin bo'lgan yakuniy sana belgilanmagan. Biroq, apellyatsiyani kechiktirishga arzimaydi.

Qonunchilarning taʼkidlashicha, dasturni toʻxtatish ajratilgan mablagʻlar sarflanganidan keyin taʼminlanadi.

Uning miqdori ikki milliard rublni tashkil qiladi. Ushbu ipoteka krediti uchun pul ajratilishi uchun kredit tashkilotiga imkon qadar tezroq murojaat qilish uchun vaqt topish muhimdir.

Qanday qilib yordam olish mumkin

Yordam olish uchun siz ipoteka kreditini bergan kredit tashkilotiga murojaat qilishingiz kerak. Unda siz qayta qurishni ta'minlash uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati bilan tanishishingiz mumkin.

Shuningdek, mutaxassislar sizga to'lov miqdorini kamaytirish yoki kreditning bir qismini to'lashni to'xtatish bo'yicha shartnoma tuzish tartibi qanday ekanligini aytib berishadi.

Bilish uchun to'liq ro'yxat hujjatlar oldindan talab qilinadi. Buning sababi, har bir shaxs uchun alohida ro'yxat berilishi mumkin.

Bank veb-saytida ham aks ettirilgan. Agar fuqaroda hech qanday hujjat bo'lmasa, kredit tashkiloti ularni qo'shimcha ravishda olishingizni so'raydi.

Qanday mezonlarga javob berish kerak

Davlat moliyaviy yordamini olish uchun bir qator shartlar bajarilishi kerak:

• Faqat ariza berish huquqiga ega shaxslar qaramog'ida voyaga etmagan yoki nogiron bolasi bo'lganlar. Bundan tashqari, toifalar ro'yxatiga jangovar faxriylar, har qanday guruh nogironlari kiradi. Bu vaqt ichida ular qiyin vaziyatda ekanligini tasdiqlash muhimdir. moliyaviy holat.
• Moddiy holat to'g'risidagi hujjatlar oxirgi uch oy uchun taqdim etiladi.
• Umumiy daromadi eng kam ish haqidan ortiq bo'lgan shaxslar dasturda qatnasha olmaydi. Bunday holda, qiymat ikki barobar qiymatdan oshmasligi kerak. Agar miqdor yuqoriroq bo'lsa, ariza beruvchilarga qayta qurish rad etiladi.
• Kredit tashkilotining mutaxassislari shartnomani bajarish sanasiga amal qiladilar. Ariza berish paytida u bir yildan ko'proq vaqt oldin imzolangan bo'lishi kerak.
• Ipoteka krediti berilgan fakt hisobga olinmaydi.
• Qarz oluvchi bank tomonidan so'ralgan hujjatlar ro'yxatini to'plashi kerak.

Agar shaxs talablarga javob bermasa, unga arizani ko'rib chiqish rad etiladi.

Ipoteka predmetiga qo'yiladigan talablar

Talablar nafaqat bankka murojaat qilgan mijozga qo'yiladi.

Garov sifatida jalb qilingan ko'chmas mulkka nisbatan alohida shartlar mavjud:

• Uy-joy qarz oluvchi va uning oila a'zolari uchun yagona yashash joyi bo'lishi kerak. Shuningdek, ko'chmas mulk mutanosib ravishda ifodalangan deb taxmin qilinadi. Shu bilan birga, shaxs mulk huquqining 50% dan ko'p bo'lmasligi kerak.
• Ob'ekt Rossiya hududida joylashgan bo'lishi kerak. U ipoteka uchun garov sifatida ishlatiladi.
• Har qanday xususiyat ob'ekt sifatida ishlatilishi mumkin. Uy-joyga ham ruxsat beriladi, u aktsiyadorlik shartnomasi bo'yicha qismlarga bo'linadi.
• Qonun ko'chmas mulkka ega bo'lgan hududga cheklovlarni belgilaydi. Bir xonali kvartiralar uchun bu 45 kvadrat metrni tashkil qiladi. m, ikki xonali kvartiralar uchun - 65 kv. m Agar uchta xona bo'lsa, chegara qiymati 85 kv.m. darajasida aniqlanadi.
• birining narxi kvadrat metr uy-joy birlamchi bozordagi har qanday mulkda shunga o'xshash maydonning narxidan past bo'lishi mumkin emas. Shuningdek, miqdor ikkilamchi bozorning kvadrat metri narxining 60% dan oshmasligi kerak.
• Ushbu cheklovlar uch yoki undan ortiq bolali oilalarga taalluqli emas.

Agar ob'ekt belgilangan talablarga javob bersa, u holda shaxs ishtirok etishi mumkin davlat dasturi. AHML va kredit tashkilotiga murojaat qilishda ehtiyot bo'lishingiz kerak, chunki ikkinchisi qayta qurishdan bosh tortishi mumkin.

Hujjatlar

Qarz oluvchining dasturda ishtirok etish huquqiga ega ekanligini isbotlash uchun u ma'lum hujjatlar to'plamini to'plashi kerak.

Ular uning moliyaviy holatini tasdiqlaydilar:

• Shaxs arizani tuzadi, uning shakli kredit tashkiloti tomonidan taqdim etiladi. Shakl menejer tomonidan bevosita filialda berilishi mumkin.
• Oilaviy sharoitlar tufayli yordam olish imkoniyatini tasdiqlovchi hujjatlar bo'lishi kerak. Bular bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari, nogironlik mavjudligini tasdiqlovchi guvohnomalar.
• Moliyaviy holat ish beruvchining guvohnomasi, nusxasi bilan tasdiqlanishi mumkin ish kitobi. Agar biror kishi ishlamasa, sizda ishsiz sifatida ro'yxatga olish dalolatnomasi bo'lishi kerak. Federal soliq xizmati, Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasi, bo'lim tomonidan berilgan daromadlar to'g'risidagi hujjatlar ijtimoiy himoya. Shuningdek, sizga kredit berish vaqtidagi foyda darajasini, shuningdek, taklif qilingan qayta qurish sanasida ko'rsatilgan boshqa hujjatlar kerak bo'lishi mumkin. Foyda 30 foizga yoki undan ko'proqqa kamaydi, deb guvohlik berishingiz kerak.
• Kredit va garov ko'chmas mulk bo'yicha hujjatlar ilova qilinadi. Bular kredit shartnomasining nusxasi, bankdan olingan ma'lumotnoma, to'lov jadvali va kredit olish vaqtida tuzilgan baholash dalolatnomasi.
• Ko'chmas mulkni davlat reestridan ko'chirma va kvartira uchun boshqa hujjatlar mavjud bo'lishi kerak. Shaxsning mulkda boshqa ko'chmas mulki yo'qligi ko'rsatilgan. Bayonotlar uch oy davomida amal qiladi.
• Umumiy qurilishda ishtirok etish to'g'risidagi shartnomaning nusxasi talab qilinadi.
• Arizani rasmiylashtirgandan so'ng, yangi to'lov jadvali aniqlanadi. Uni ro'yxatdan o'tkazish uchun asos yangilangan kredit shartnomasi hisoblanadi.

Qayerga borish kerak

Mavjud og'ir iqtisodiy vaziyatni hisobga olgan holda, Rossiya Federatsiyasi hukumati ipoteka egalariga davlatdan yordam ko'rsatishni ma'qulladi: 600 ming rublni og'ir moliyaviy ahvolga tushib qolgan qarz oluvchilar olishlari mumkin edi. Kompensatsiya olish shartlari haqida ko'proq o'qing.

2017 yilda qarz oluvchilarning ayrim toifalari uchun moddiy yordam yanada katta miqdorda taqdim etiladi. Buni hamma ham qo'lga kirita olmasligiga e'tibor qaratish lozim.

Ipoteka qarz oluvchilarni davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash

Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tasdiqlangan maxsus dastur uy-joy uchun kredit olgan qarz oluvchilarga yordam berish. Gap shundaki, bankka ipoteka to'lagan odamlar 600 ming rublgacha bo'lgan miqdorni olishlari mumkin, shuningdek, valyuta ipotekalarini kurs bo'yicha qayta tuzish. Markaziy bank. Dasturning amal qilish muddati 2015 yildan 2017 yil 31 maygacha bo'lgan muddatda belgilandi. Ammo hayot o'z tuzatishlarini kiritdi va 7 mart kuni dastur byudjet taqchilligi sababli muddatidan oldin yopildi (dastlab garovga qo'yilgan barcha mablag'lar sarflangan). Aytgancha, 2017 yil 7 martgacha kerakli hujjatlar to'plamini topshirishga muvaffaq bo'lgan qarz oluvchilar ushbu dastur bo'yicha yordam olishlariga ishonishlari mumkin.

2017 yilda ipoteka bo'yicha 600 mingni qaytarish - ko'rib chiqilayotgan yordamga kim haqli?

Tabiiyki, ko'pchilik endi ipotekani to'lash uchun juda munosib miqdorni olishni xohlaydi, lekin hamma ham bunga haqli emas. Shunday qilib, qarz oluvchilarning quyidagi toifalari ipoteka kreditini to'lash uchun belgilangan miqdorda davlatdan mablag' olish huquqiga ishonishlari mumkin:

• o'n sakkiz yoshga to'lmagan bir yoki bir nechta bolani tarbiyalayotgan shaxslar (yoki ularning vasiylari);
• Ushbu xizmatdan nogiron bolani tarbiyalayotgan fuqarolar, nogironlik guruhidan qat'i nazar, foydalanishlari mumkin (darvoqe, bu o'zgartirish oldingi loyihada ipoteka qarz oluvchilarga yordam berish uchun kiritilgan);
• Universitetda kunduzgi asosda tahsil olayotgan 24 yoshgacha bo'lgan katta yoshli bolalarni qo'llab-quvvatlovchi qarz oluvchilar;
• Jang faxriylari.

Ya'ni, Sberbank yoki boshqa har qanday 600 ming rublgacha bo'lgan ipoteka bo'yicha asosiy qarzni hisobdan chiqarish uchun. moliyaviy tashkilot dasturda ishtirok etgan holda, qarz oluvchi ushbu imtiyozdan foydalanish huquqini isbotlashi kerak.

Dastur 600 ming rublgacha bo'lgan ipoteka bo'yicha asosiy qarzni hisobdan chiqarishi kerak bo'lgan ba'zi nuanslar

Agar ilgari yuqoridagi toifalardan biriga mansub barcha fuqarolar 600 ming rublgacha, lekin 20% dan ko'p bo'lmagan miqdorda ipoteka kreditini qisman to'lash uchun Uy-joy ipoteka krediti agentligidan (AHML) moliyaviy yordam olish huquqiga ega bo'lsalar ( ilgari, 2016 yilda asosiy qarz qoldig'ining 10% ni tashkil etgan bo'lsa, keyin 2017 yil 23 fevraldan boshlab ushbu bandga ba'zi tuzatishlar kiritildi. Ushbu fikrlar quyida batafsilroq ko'rib chiqiladi.

Ajratilgan mablag'lar miqdori bo'yicha cheklovlar

Ipoteka qarz oluvchilarga moddiy yordam miqdori 1,5 million rublgacha oshirildi, biroq ayni paytda u asosiy qarz qoldig'ining 30 foizidan oshmasligi kerak. Ushbu yangilik faqat quyidagi qarz oluvchilar toifalari uchun amal qiladi:

1. Jang faxriylari.
2. Ikki yoki undan ortiq voyaga etmagan bolalarni tarbiyalayotgan shaxslar (yoki ularning vasiylari).
3. Nogironlar yoki nogiron bolaning ota-onalari (belgilangan nogironlik guruhidan qat'i nazar).

• o'n sakkiz yoshga to'lmagan bitta farzandi bo'lgan yoki uning vasiysi bo'lgan shaxslar;
• 24 yoshga to'lmagan kunduzgi talabalarni qo'llab-quvvatlovchi shaxslar,
• 600 ming rubl miqdorida moliyaviy yordam olishi mumkin, ko'rsatilgan miqdor esa asosiy qarz qoldig'ining 20% ​​dan oshmasligi kerak.

Moliyaviy yordam qanday ko'rsatiladi?

Ommabop noto'g'ri tushunchadan farqli o'laroq, hech qanday qarz oluvchi belgilangan miqdorni naqd pulda olmaydi. Ipoteka kreditini to'lash uchun davlat tomonidan moliyaviy yordam asosiy qarzning bir qismini hisobdan chiqarishdan iborat.

Qanday qilib ipotekani 600 mingga kamaytirish mumkin?

Asosiy fikrlar quyida keltirilgan:

1. Avvalo, siz bank bilan bog'lanishingiz va qayta qurish uchun ariza berishingiz kerak. Muhim nuqta- ariza berish vaqtida qarz oluvchining kredit bo'yicha muddati o'tgan qarzi bo'lishi shart emas.
2. Kredit shartnomasi imzolangan paytdan boshlab 2017 yildan boshlab restrukturizatsiya qilish uchun ariza topshirishgacha o'tgan vaqt muhim emas.
3. Har qanday ipoteka, hatto ijtimoiy ipoteka sifatida chiqarilgan bo'lsa ham, qayta tuzilishi kerak.

Ushbu xizmatdan foydalanmoqchi bo'lgan ipoteka qarz oluvchi uchun qanday daromad talablari mavjud?

Murojaat qilishdan oldingi 3 oy uchun oilaning o‘rtacha daromadi shu davrdagi shartnoma bo‘yicha o‘rtacha oylik to‘lovni chegirib tashlagandan keyin ikki baravardan oshmaydi. yashash haqi har bir oila a'zosi uchun (qarz oluvchilar ham, birgalikda qarz oluvchilar ham hisobga olinadi).

Valyuta ipotekasini hisobga olgan holda, shuni ta'kidlash kerakki, maksimal daromad uchun ilgari belgilangan barcha talablar o'z ahamiyatini yo'qotdi.

Qaysi kvartiralar federal ipoteka dasturi bilan qoplangan (600 ming yordam)

1. Ipoteka uy-joy yagona bo'lishi kerak.

3. Bundan tashqari, hududda qat'iy cheklovlar mavjud:

• kvartira - 45 kv.m dan ortiq bo'lmagan;
• kvartira - 65 kv.m;
• kvartira va undan ko'p - 85 kv.m.

Muhim jihat shundaki, agar oilada uch yoki undan ortiq voyaga etmagan bolalar bo'lsa, uy-joy narxi va maydoni bo'yicha talablar ahamiyatli emas. Biroq, 2017 yildan beri kiritilgan innovatsiyalarga ko'ra, davlatdan ipoteka to'lash uchun 600 ming olish uchun oila qo'shimcha ravishda boshqa mulkka, shu jumladan aktsiyalarning yarmidan ko'piga egalik qila olmaydi.

Qaysi banklarda 600 ming ipotekani to'lash uchun subsidiya beriladi?

Shuni tushunish kerakki, mijozga qarzning bir qismini hisobdan chiqarish ipoteka krediti, bu holda bank zarar ko'rmaydi. Va davlatdan 600 ming rubl ipoteka tovonini olgan holda, qarz oluvchi bank bilan munosabatlarni buzmaydi. Bundan tashqari, u hech qanday ta'sir qilmaydi. kredit tarixi. Shu sababli, ko'rib chiqilayotgan dasturda ipoteka kreditlari beruvchi banklarning aksariyati ishtirok etadi.

Ammo har qanday holatda, yordam olish uchun zarur bo'lgan hujjatlarni tayyorlashni boshlashdan oldin, bank xodimlari bilan ushbu moliya instituti bilan ishlashda kompensatsiya olish imkoniyatini tekshirishingiz kerak.

Sberbank yoki boshqa kredit tashkilotida ipoteka bo'yicha 600 ming so'mni qaytarish uchun ushbu dasturda ishtirok etish uchun taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlar ro'yxati har bir alohida holatda farq qilishi mumkin (kredit shartlariga, ipoteka hajmiga va boshqalarga qarab). omillar), shuning uchun bu savol mijozi qarz oluvchi bo'lgan bank xodimlari bilan bevosita tekshirilishi kerak.