კომპანიას დამატებით დაეკისრა გადასახადი ორგანიზაციების ქონებაზე იმის გამო, რომ შემოწმებულ საგადასახადო პერიოდში არასაცხოვრებელ შენობებთან მიმართებაში ენერგოეფექტურობის კლასების განსაზღვრა კანონმდებლობით არ არის გათვალისწინებული.

შედეგი:პრეტენზია უარყო, რადგან სადავო ობიექტის ექსპლუატაციაში შესვლის დროს, მაღალი ენერგეტიკული კლასის დამადასტურებელი შესაბამისი ენერგეტიკული პასპორტი იყო.

სადავო გადაწყვეტილება

კომპანიას ერიცხება დამატებითი გადასახადი ორგანიზაციების ქონებაზე.

შედეგი:სარჩელი უარყო, ვინაიდან კანონით დადგენილი საკადასტრო ღირებულების დადგენის შედეგების გადასინჯვის პროცედურა არ გულისხმობს საკადასტრო ღირებულების შესახებ შეტანილი ინფორმაციის თვითნებური ცვლილების შესაძლებლობას. სახელმწიფო რეესტრი, მათ შორის, გამოთვლილი დღგ-ის ოდენობით შემცირებით

სადავო გადაწყვეტილება

კომპანიას დამატებით დაერიცხა კორპორატიული ქონების გადასახადი იმის გამო, რომ სადავო ობიექტზე გადასახადის დაანგარიშებისას კომპანიამ კორპორატიული ქონების გადასახადის საგადასახადო ბაზიდან დღგ-ის თანხა გამორიცხა.

შედეგი:პრეტენზია უარყოფილი იყო იმის გამო, რომ კომპანიამ არ გამოიყენა საგადასახადო ბაზის გამოსათვლელად კორპორატიული ქონების გადასახადთან დაკავშირებით.

მთელი იურისპრუდენცია ამ თემაზე »

გამარტივებული საგადასახადო სისტემა (STS)

ერთიანი გადასახადიდარიცხულ შემოსავალზე (UTII)

1. საგადასახადო ბაზა განისაზღვრება ამ მუხლით დადგენილი სპეციფიკის გათვალისწინებით, როგორც ქონების საკადასტრო ღირებულება დაბეგვრის ობიექტად აღიარებულ უძრავ ქონებაზე შემდეგი სახეობების მიმართ:

1) ადმინისტრაციული და ბიზნეს ცენტრები და სავაჭრო ცენტრები (კომპლექსები) და მათში არსებული ფართები;

2) არასაცხოვრებელი ფართი, რომლის დანიშნულება, ნებადართული გამოყენება ან დასახელება უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრში არსებული ინფორმაციის ან უძრავი ქონების ობიექტების ტექნიკური აღრიცხვის (ინვენტარიზაციის) დოკუმენტების შესაბამისად ითვალისწინებს განთავსებას. ოფისები, საცალო ვაჭრობის ობიექტები, საზოგადოებრივი კვების და მომხმარებელთა მომსახურება, ან რომლებიც რეალურად გამოიყენება ოფისების, საცალო ვაჭრობის ობიექტების, კვების ობიექტების და სამომხმარებლო მომსახურების მოსაწყობად;

3) უცხოური ორგანიზაციების უძრავი ქონების ობიექტები, რომლებიც არ ახორციელებენ საქმიანობას რუსეთის ფედერაციამუდმივი წარმომადგენლობითი ოფისების, აგრეთვე უცხოური ორგანიზაციების უძრავი ქონების ობიექტების მეშვეობით, რომლებიც არ არიან დაკავშირებული ამ ორგანიზაციების საქმიანობასთან რუსეთის ფედერაციაში მუდმივი წარმომადგენლობითი ოფისების მეშვეობით;

4) საცხოვრებელი კორპუსებიდა საცხოვრებელი ფართები, რომლებიც არ არის აღრიცხული ბალანსზე, როგორც ძირითადი საშუალებები აღრიცხვისთვის დადგენილი წესით.

2. რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის კანონი, რომელიც ადგენს ამ მუხლის პირველი პუნქტის 1-ლი, მე-2 და მე-4 ქვეპუნქტებით განსაზღვრული უძრავი ქონების ობიექტების საკადასტრო ღირებულების საფუძველზე საგადასახადო ბაზის განსაზღვრის სპეციფიკას, შეიძლება მიღებულ იქნეს მხოლოდ მას შემდეგ. ობიექტების საკადასტრო ღირებულების დადგენის შედეგებს ამტკიცებს რუსეთის ფედერაციის სუბიექტი დადგენილი წესით უძრავი ქონება.

ამ პუნქტით განსაზღვრული კანონის მიღების შემდეგ დაუშვებელია ამ მუხლის პირველი პუნქტის პირველი, მე-2 და მე-4 ქვეპუნქტებით განსაზღვრულ უძრავი ქონების ობიექტების საგადასახადო ბაზის განსაზღვრაზე გადასვლა, რადგან მათი საშუალო წლიური ღირებულება დაუშვებელია.

3. ამ მუხლის მიზნებისათვის ადმინისტრაციულ-საქმიანი ცენტრი არის ცალკეული არასაცხოვრებელი შენობა (ნაგებობა, მშენებლობა), შენობა, რომელშიც ეკუთვნის ერთ ან რამდენიმე მესაკუთრეს და რომელიც აკმაყოფილებს ქვემოთ ჩამოთვლილთაგან ერთ-ერთ მაინც პირობას:

1) შენობა (ნაგებობა, სტრუქტურა) მდებარეობს მიწის ნაკვეთი, რომლის ნებადართული სარგებლობის ერთ-ერთი სახეობა ითვალისწინებს საოფისე შენობების განთავსებას საქმიანი, ადმინისტრაციული და კომერციული მიზნებისთვის;

2) შენობა (ნაგებობა, ნაგებობა) განკუთვნილია გამოსაყენებლად ან რეალურად გამოიყენება საქმიანი, ადმინისტრაციული ან კომერციული მიზნებისთვის. სადაც:

შენობა (ნაგებობა, სტრუქტურა) აღიარებულია, როგორც განკუთვნილი საქმიანი, ადმინისტრაციული ან კომერციული მიზნებისთვის, თუ შენობის დანიშნულება, ნებადართული გამოყენება ან დასახელება საერთო ფართობით არანაკლებ 20 პროცენტია. შენობა (ნაგებობა, სტრუქტურა) უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის ან ასეთი უძრავი ქონების ტექნიკური აღრიცხვის (ინვენტარის) დოკუმენტებში მოცემული ინფორმაციის შესაბამისად ითვალისწინებს ოფისების და მასთან დაკავშირებულ საოფისე ინფრასტრუქტურას (ცენტრალიზებული მისაღები ოთახების ჩათვლით) შეხვედრების ოთახები, საოფისე ტექნიკა, ავტოსადგომები);

შენობის (შენობის, სტრუქტურის) ფაქტობრივი გამოყენება საქმიანი, ადმინისტრაციული ან კომერციული მიზნებისთვის არის მისი მთლიანი ფართობის მინიმუმ 20 პროცენტის გამოყენება ოფისებისთვის და მასთან დაკავშირებული საოფისე ინფრასტრუქტურისთვის (ცენტრალიზებული მისაღები ოთახების, შეხვედრების ოთახების, საოფისე აღჭურვილობის, ავტოსადგომების ჩათვლით). ).

4. ამ მუხლის მიზნებისათვის სავაჭრო ცენტრი (კომპლექსი) არის დამოუკიდებელი არასაცხოვრებელი შენობა (ნაგებობა, მშენებლობა), შენობა, რომელშიც ეკუთვნის ერთ ან რამდენიმე მფლობელს და რომელიც აკმაყოფილებს ქვემოთ ჩამოთვლილთაგან ერთ-ერთ პირობას მაინც. :

1) შენობა (ნაგებობა, სტრუქტურა) მდებარეობს მიწის ნაკვეთზე, რომლის ნებადართული სარგებლობის ერთ-ერთი სახეობა ითვალისწინებს კომერციული ობიექტების, საზოგადოებრივი კვების ობიექტების და (ან) სამომხმარებლო მომსახურების განთავსებას;

2) შენობა (ნაგებობა, სტრუქტურა) განკუთვნილია გამოსაყენებლად ან ფაქტობრივად გამოიყენება სავაჭრო ობიექტების, საზოგადოებრივი კვების ობიექტების და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტების განთავსების მიზნით. სადაც:

შენობა (ნაგებობა, სტრუქტურა) აღიარებულია, როგორც განკუთვნილი სავაჭრო ობიექტების, საზოგადოებრივი კვების ობიექტების და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტების განსათავსებლად, თუ შენობის დანიშნულება, ნებადართული გამოყენება ან დასახელებაა საერთო ფართობით. ამ შენობის (სტრუქტურის, სტრუქტურის) მთლიანი ფართობის მინიმუმ 20 პროცენტი უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის ან ასეთი უძრავი ქონების ობიექტების ტექნიკური აღრიცხვის (ინვენტარის) დოკუმენტების შესაბამისად, იგი ითვალისწინებს სავაჭრო ობიექტების, საზოგადოებრივი კვების ობიექტების და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტების განთავსება;

შენობის (სტრუქტურის, სტრუქტურის) ფაქტობრივი გამოყენება სავაჭრო ობიექტების, კვების ობიექტების და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტების განსათავსებლად არის მისი მთლიანი ფართობის მინიმუმ 20 პროცენტის გამოყენება სავაჭრო ობიექტების, კვების ობიექტების და (ან ) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტები.

4.1. ამ მუხლის მიზნებისათვის, ცალკეული არასაცხოვრებელი შენობა (ნაგებობა, სტრუქტურა), რომლის ფართი ეკუთვნის ერთ ან მეტ მფლობელს, აღიარებულია ერთდროულად ადმინისტრაციულ და ბიზნეს ცენტრად და სავაჭრო ცენტრად (კომპლექსად), თუ ასეთი შენობა (ნაგებობა, სტრუქტურა) განკუთვნილია გამოსაყენებლად ან რეალურად გამოიყენება ერთდროულად როგორც საქმიანი, ადმინისტრაციული ან კომერციული მიზნებისთვის, ასევე საცალო ობიექტების, კვების ობიექტების და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტების განთავსების მიზნით.

ამ პუნქტის მიზნებისთვის:

შენობა (ნაგებობა, სტრუქტურა) აღიარებულია, როგორც განკუთვნილი ერთდროულად გამოყენებისთვის როგორც საქმიანი, ადმინისტრაციული ან კომერციული მიზნებისთვის, ასევე სავაჭრო ობიექტების, კვების ობიექტების და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტების განთავსების მიზნით, თუ დანიშნულება, ნებადართული გამოყენება ან სახელწოდება. შენობების საერთო ფართობით ამ შენობის (შენობა, სტრუქტურა) მთლიანი ფართობის არანაკლებ 20 პროცენტი უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის ან ასეთი ტექნიკური აღრიცხვის (ინვენტარის) დოკუმენტების შესაბამისად. უძრავი ქონების ობიექტები, ითვალისწინებს ოფისების და მასთან დაკავშირებული საოფისე ინფრასტრუქტურის განთავსებას (ცენტრალიზებული მისაღები ოთახების, შეხვედრების ოთახების, საოფისე აღჭურვილობის, პარკინგის), სავაჭრო ობიექტების, კვების ობიექტების და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტების განთავსებას;

შენობის (სტრუქტურის, სტრუქტურის) ფაქტობრივი გამოყენება როგორც საქმიანი, ადმინისტრაციული ან კომერციული მიზნებისთვის, ასევე სავაჭრო ობიექტების, საზოგადოებრივი კვების ობიექტების და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტების განთავსების მიზნით, აღიარებულია, როგორც მინიმუმ 20 პროცენტის გამოყენება. ამ შენობის მთლიანი ფართობიდან (სტრუქტურა, ობიექტები) ოფისებისა და მასთან დაკავშირებული საოფისე ინფრასტრუქტურის (მათ შორის ცენტრალიზებული მიმღების ზონები, შეხვედრების ოთახები, საოფისე აღჭურვილობა, ავტოსადგომები), საცალო ვაჭრობის, კვების და/ან მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტები.

5. ამ მუხლის მიზნებისათვის ფაქტობრივი გამოყენება არასაცხოვრებელი ფართებიოფისების, საცალო ვაჭრობის ობიექტების, საზოგადოებრივი კვების ობიექტების და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტების განთავსებისთვის, მისი მთლიანი ფართობის მინიმუმ 20 პროცენტის გამოყენება ოფისების, საცალო ობიექტების, საზოგადოებრივი კვების ობიექტების და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტების განთავსებისთვის. აღიარებულია.

6. თუ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად, განისაზღვრება შენობის საკადასტრო ღირებულება, რომელშიც განთავსებულია დაბეგვრის ობიექტი, მაგრამ არ არის დადგენილი ასეთი შენობების საკადასტრო ღირებულება, საგადასახადო ბაზა ქ. ამ შენობასთან მიმართებაში განისაზღვრება შენობის საკადასტრო ღირებულების წილი, რომელშიც განთავსებულია შენობა, შესაბამისი წილის შესაბამისად, რომელიც წარმოადგენს შენობის მთლიან ფართობზე შენობის ფართობს.

7. რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის უფლებამოსილი აღმასრულებელი ორგანო საგადასახადო მომდევნო საგადასახადო პერიოდის 1-ლი დღისა:

1) ამ საგადასახადო პერიოდისთვის განსაზღვრავს ამ მუხლის პირველი პუნქტის 1-ლი და მე-2 ქვეპუნქტებით განსაზღვრული უძრავი ქონების ობიექტების ნუსხას, რომლებზედაც საკადასტრო ღირებულებად განისაზღვრება საგადასახადო ბაზა (შემდგომში ამ მუხლით - ნუსხა);

2) გაუგზავნეთ სია ელექტრონული ფორმით საგადასახადო ორგანორუსეთის ფედერაციის თემაზე;

3) განათავსებს სიას მის ოფიციალურ ვებსაიტზე ან რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის ოფიციალურ ვებსაიტზე საინფორმაციო და სატელეკომუნიკაციო ქსელში "ინტერნეტი".

8. ჩამონათვალში შესატანი ინფორმაციის შემადგენლობა, რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის საგადასახადო ორგანოში ელექტრონული ფორმით მათი წარდგენის ფორმატი და წესი განისაზღვრება. ფედერალური სააგენტოაღმასრულებელი ხელისუფლება, რომელიც უფლებამოსილია აკონტროლოს და ზედამხედველობა გაუწიოს გადასახადებისა და მოსაკრებლების სფეროში.

9. შენობების (სტრუქტურების, ნაგებობების) და შენობების ფაქტობრივი გამოყენების სახეს განსაზღვრავს რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის უფლებამოსილი აღმასრულებელი ორგანო შენობების (სტრუქტურების, ნაგებობების) ფაქტობრივი გამოყენების ტიპის განსაზღვრის წესის შესაბამისად და. ამ მუხლის მე-3, მე-4, მე-5 პუნქტების დებულებების გათვალისწინებით შექმნილი შენობა აღმასრულებელი ორგანორუსეთის ფედერაციის სუბიექტის სახელმწიფო ძალაუფლება.

10. ამ მუხლის პირველი პუნქტის პირველი და მე-2 ქვეპუნქტებით განსაზღვრული საგადასახადო პერიოდში გამოვლენილი უძრავი ქონების ობიექტები, რომლებიც არ შედიან საგადასახადო პერიოდის წლის 1 იანვრის მდგომარეობით ჩამონათვალში, შეტანილ იქნეს საგადასახადო პერიოდის 1 იანვრის მდგომარეობით ჩამონათვალში. რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის უფლებამოსილი აღმასრულებელი ორგანო მომდევნო საგადასახადო პერიოდისთვის, თუ ამ პუნქტით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.

იმ შემთხვევაში, თუ უძრავი ქონების ობიექტი ჩამოყალიბდა უძრავი ქონების ობიექტის დაყოფის ან რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად სხვა ქმედებების შედეგად, სიაში შეტანილი უძრავი ქონების ობიექტებით, 1 იანვრის მდგომარეობით. საგადასახადო პერიოდში მითითებული ახლად ჩამოყალიბებული უძრავი ქონების ობიექტი, ამ მუხლით გათვალისწინებულ კრიტერიუმებთან შესაბამისობის გათვალისწინებით, სიაში შეტანამდე ექვემდებარება დაბეგვრას ერთიანში შესვლის დღეს განსაზღვრული საკადასტრო ღირებულებით. უძრავი ქონების სახელმწიფო რეესტრის ინფორმაცია, რომელიც საფუძვლად უდევს ასეთი ობიექტის საკადასტრო ღირებულების განსაზღვრას.

11. პირი, რომელიც აწარმოებს პარტნიორთა საერთო ქონების აღრიცხვას, საგადასახადო მიზნებისთვის ვალდებულია, საანგარიშგებო პერიოდის მომდევნო თვის არაუგვიანეს 20-ე დღისა წარუდგინოს თითოეულ მონაწილეს მარტივი ამხანაგობის ხელშეკრულებაში (შეთანხმება ერთობლივი საქმიანობის შესახებ). საინვესტიციო პარტნიორობის ხელშეკრულება, ამ კოდექსის 377-ე მუხლით გათვალისწინებული ინფორმაციის გარდა, ინფორმაცია პარტნიორთა საერთო საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების საკადასტრო ღირებულების შესახებ, საგადასახადო პერიოდის 1 იანვრის მდგომარეობით.

12. გადასახადის ოდენობისა და წინასწარ გადასახადის თანხების გამოთვლა იმ ქონებაზე, რომლის საკადასტრო ღირებულებად განისაზღვრება საგადასახადო ბაზა, ხორციელდება ამ კოდექსის 382-ე მუხლით დადგენილი წესით. შემდეგი მახასიათებლები:

1) წინასწარი გადასახადის თანხა გამოითვლება საანგარიშო პერიოდის დასრულების შემდეგ, როგორც საგადასახადო პერიოდის 1 იანვრის მდგომარეობით უძრავი ქონების საკადასტრო ღირებულების მეოთხედი, გამრავლებული შესაბამის გადასახადის განაკვეთზე;

2) თუ ამ მუხლის პირველი პუნქტის 1-ლი ან მე-2 ქვეპუნქტებით განსაზღვრული უძრავი ქონების საკადასტრო ღირებულება განისაზღვრა რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად საგადასახადო (საანგარიშო) პერიოდში და (ან) აღნიშნული უძრავი ქონება არ არის. სიაში შედის საგადასახადო პერიოდის 1 იანვრის მდგომარეობით, საგადასახადო ბაზის განსაზღვრა და გადასახადის ოდენობის (ავანსის გადახდის ოდენობა) გაანგარიშება ამ უძრავ ქონებაზე მიმდინარე საგადასახადო პერიოდისთვის. ობიექტი ხორციელდება ამ თავით დადგენილი წესით, ამ მუხლის დებულებების გათვალისწინების გარეშე;

3) უძრავი ქონების ობიექტი დაბეგვრას ექვემდებარება ასეთი ობიექტის მესაკუთრის ან ორგანიზაციის მიერ, რომელიც ფლობს ასეთ ობიექტს ეკონომიკური მართვის უფლებით, თუ ამ კოდექსის 378-ე და 378-ე მუხლებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.

13. უძრავი ქონების ობიექტებთან დაკავშირებით, რომელთა საგადასახადო ბაზა განისაზღვრება საკადასტრო ღირებულებით, ორგანიზაცია იხდის გადასახადს (წინასწარ გადასახადს) ბიუჯეტში თითოეული აღნიშნული უძრავი ქონების ობიექტის ადგილმდებარეობის მიხედვით განსაზღვრული ოდენობით. პროდუქტი გადასახადის განაკვეთიმოქმედებს რუსეთის ფედერაციის შესაბამისი სუბიექტის ტერიტორიაზე, სადაც მდებარეობს ეს უძრავი ქონების ობიექტები და ამ ქონების საკადასტრო ღირებულება (საკადასტრო ღირებულების მეოთხედი).

14. თუ ამ მუხლის პირველი პუნქტის მე-3 ქვეპუნქტით განსაზღვრულ უძრავ ქონებაზე საკადასტრო ღირებულება არ არის განსაზღვრული, აღნიშნული უძრავი ქონების საგადასახადო ბაზა ჩაითვლება ნულამდე.

15. ამ და წინა საგადასახადო პერიოდებში საგადასახადო ბაზის დადგენისას მხედველობაში არ მიიღება საგადასახადო პერიოდში დაბეგვრის ობიექტების საკადასტრო ღირებულების ცვლილებები, თუ ამ პუნქტით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.

დაბეგვრის ობიექტის საკადასტრო ღირებულების ცვლილება მისი საკადასტრო ღირებულების დადგენისას დაშვებული შეცდომების გამოსწორების გამო მხედველობაში მიიღება საგადასახადო ბაზის დადგენისას დაწყებული საგადასახადო პერიოდიდან, რომელშიც გამოყენებული იქნა არასწორად განსაზღვრული საკადასტრო ღირებულება.

საკადასტრო ღირებულების ცვლილების შემთხვევაში საკადასტრო ღირებულების დადგენის შედეგებზე დავების განხილვის კომისიის გადაწყვეტილებით ან სასამართლოს გადაწყვეტილებით, ინფორმაცია საკადასტრო ღირებულების შესახებ, რომელიც დადგენილია აღნიშნული კომისიის გადაწყვეტილებით ან ქ. სასამართლოს გადაწყვეტილება მხედველობაში მიიღება საგადასახადო ბაზის დადგენისას დაწყებული საგადასახადო პერიოდიდან, რომელშიც იყო წარდგენილი შესაბამისი განცხადება საკადასტრო ღირებულების გადასინჯვის თაობაზე, მაგრამ არა უადრეს უძრავი ქონების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში შეტანის თარიღისა. საკადასტრო ღირებულება, რომელიც დავის საგანი იყო.

საგადასახადო ორგანომ დაადგინა დამატებითი გადასახადი შენობაში არსებული საერთო ქონების ნაწილზე, რომლის საკუთრებაში გადაცემა არ არის რეგისტრირებული.

საგადასახადო ორგანომ დაადგინა დამატებითი ქონების გადასახადი გადასახადის გადამხდელის მიერ დღგ-ით შემცირებული საკადასტრო ღირებულებით.

1. საგადასახადო ბაზა განისაზღვრება ამ მუხლით დადგენილი სპეციფიკის გათვალისწინებით, როგორც ქონების საკადასტრო ღირებულება დაბეგვრის ობიექტად აღიარებულ უძრავ ქონებაზე შემდეგი სახეობების მიმართ:

1) ადმინისტრაციული და ბიზნეს ცენტრები და სავაჭრო ცენტრები (კომპლექსები) და მათში არსებული ფართები;

2) არასაცხოვრებელი ფართი, რომლის დანიშნულება, ნებადართული გამოყენება ან დასახელება უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრში არსებული ინფორმაციის ან უძრავი ქონების ობიექტების ტექნიკური აღრიცხვის (ინვენტარიზაციის) დოკუმენტების შესაბამისად ითვალისწინებს განთავსებას. ოფისები, საცალო ვაჭრობის ობიექტები, საზოგადოებრივი კვების და მომხმარებელთა მომსახურება, ან რომლებიც რეალურად გამოიყენება ოფისების, საცალო ვაჭრობის ობიექტების, კვების ობიექტების და სამომხმარებლო მომსახურების მოსაწყობად;

(იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)

3) უცხოური ორგანიზაციების უძრავი ქონების ობიექტები, რომლებიც არ მოქმედებენ რუსეთის ფედერაციაში მუდმივი წარმომადგენლობითი ოფისების მეშვეობით, აგრეთვე უცხოური ორგანიზაციების უძრავი ქონების ობიექტები, რომლებიც არ არიან დაკავშირებული ამ ორგანიზაციების საქმიანობასთან რუსეთის ფედერაციაში მუდმივი წარმომადგენლობითი ოფისების მეშვეობით. ;

4) საცხოვრებელი ფართები, ავტოფარეხები, ავტოსადგომები, მშენებლობები მიმდინარეობს, აგრეთვე საცხოვრებელი კორპუსები, ბაღის სახლები, კომუნალური შენობები ან ნაგებობები, რომლებიც განლაგებულია მიწის ნაკვეთებზე, რომლებიც გათვალისწინებულია პირადი შვილობილი მეურნეობის, მებაღეობის, მებაღეობის ან ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის.

(იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)

2. რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის კანონი, რომელიც ადგენს საგადასახადო ბაზის განსაზღვრის სპეციფიკას ამ მუხლის პირველი პუნქტის 1-ლი და მე-4 ქვეპუნქტებით განსაზღვრული უძრავი ქონების ობიექტების საკადასტრო ღირებულების საფუძველზე, შეიძლება მიღებულ იქნეს მხოლოდ დამტკიცების შემდეგ. რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის მიერ უძრავი ქონების ობიექტების ქონების საკადასტრო ღირებულების დადგენის შედეგების დადგენილი წესით.

(იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)

ამ პუნქტით განსაზღვრული კანონის მიღების შემდეგ დაუშვებელია ამ მუხლის პირველი პუნქტის პირველი და მე-4 ქვეპუნქტებით განსაზღვრულ უძრავი ქონების ობიექტების საგადასახადო ბაზის განსაზღვრაზე გადასვლა, როგორც მათი საშუალო წლიური ღირებულება.

(იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)

3. ამ მუხლის მიზნებისათვის ადმინისტრაციულ-საქმიანი ცენტრი არის ცალკეული არასაცხოვრებელი შენობა (ნაგებობა, მშენებლობა), შენობა, რომელშიც ეკუთვნის ერთ ან რამდენიმე მესაკუთრეს და რომელიც აკმაყოფილებს ქვემოთ ჩამოთვლილთაგან ერთ-ერთ მაინც პირობას:

1) შენობა (ნაგებობა, სტრუქტურა) მდებარეობს მიწის ნაკვეთზე, რომლის ნებადართული სარგებლობის ერთ-ერთი სახეობა ითვალისწინებს საოფისე შენობების განთავსებას საქმიანი, ადმინისტრაციული და კომერციული მიზნებისთვის;

2) შენობა (ნაგებობა, ნაგებობა) განკუთვნილია გამოსაყენებლად ან რეალურად გამოიყენება საქმიანი, ადმინისტრაციული ან კომერციული მიზნებისთვის. სადაც:

შენობა (ნაგებობა, სტრუქტურა) აღიარებულია, როგორც განკუთვნილი საქმიანი, ადმინისტრაციული ან კომერციული მიზნებისთვის, თუ შენობის დანიშნულება, ნებადართული გამოყენება ან დასახელება საერთო ფართობით არანაკლებ 20 პროცენტია. შენობა (ნაგებობა, სტრუქტურა) უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის ან ასეთი უძრავი ქონების ტექნიკური აღრიცხვის (ინვენტარის) დოკუმენტებში მოცემული ინფორმაციის შესაბამისად ითვალისწინებს ოფისების და მასთან დაკავშირებულ საოფისე ინფრასტრუქტურას (ცენტრალიზებული მისაღები ოთახების ჩათვლით) შეხვედრების ოთახები, საოფისე ტექნიკა, ავტოსადგომები);

(იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)

შენობის (შენობის, სტრუქტურის) ფაქტობრივი გამოყენება საქმიანი, ადმინისტრაციული ან კომერციული მიზნებისთვის არის მისი მთლიანი ფართობის მინიმუმ 20 პროცენტის გამოყენება ოფისებისთვის და მასთან დაკავშირებული საოფისე ინფრასტრუქტურისთვის (ცენტრალიზებული მისაღები ოთახების, შეხვედრების ოთახების, საოფისე აღჭურვილობის, ავტოსადგომების ჩათვლით). ).

4. ამ მუხლის მიზნებისათვის სავაჭრო ცენტრი (კომპლექსი) არის დამოუკიდებელი არასაცხოვრებელი შენობა (ნაგებობა, მშენებლობა), შენობა, რომელშიც ეკუთვნის ერთ ან რამდენიმე მფლობელს და რომელიც აკმაყოფილებს ქვემოთ ჩამოთვლილთაგან ერთ-ერთ პირობას მაინც. :

1) შენობა (ნაგებობა, სტრუქტურა) მდებარეობს მიწის ნაკვეთზე, რომლის ნებადართული სარგებლობის ერთ-ერთი სახეობა ითვალისწინებს კომერციული ობიექტების, საზოგადოებრივი კვების ობიექტების და (ან) სამომხმარებლო მომსახურების განთავსებას;

2) შენობა (ნაგებობა, სტრუქტურა) განკუთვნილია გამოსაყენებლად ან ფაქტობრივად გამოიყენება სავაჭრო ობიექტების, საზოგადოებრივი კვების ობიექტების და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტების განთავსების მიზნით. სადაც:

შენობა (ნაგებობა, სტრუქტურა) აღიარებულია, როგორც განკუთვნილი სავაჭრო ობიექტების, საზოგადოებრივი კვების ობიექტების და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტების განსათავსებლად, თუ შენობის დანიშნულება, ნებადართული გამოყენება ან დასახელებაა საერთო ფართობით. ამ შენობის (სტრუქტურის, სტრუქტურის) მთლიანი ფართობის მინიმუმ 20 პროცენტი უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის ან ასეთი უძრავი ქონების ობიექტების ტექნიკური აღრიცხვის (ინვენტარის) დოკუმენტების შესაბამისად, იგი ითვალისწინებს სავაჭრო ობიექტების, საზოგადოებრივი კვების ობიექტების და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტების განთავსება;

(იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)

შენობის (სტრუქტურის, სტრუქტურის) ფაქტობრივი გამოყენება სავაჭრო ობიექტების, კვების ობიექტების და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტების განსათავსებლად არის მისი მთლიანი ფართობის მინიმუმ 20 პროცენტის გამოყენება სავაჭრო ობიექტების, კვების ობიექტების და (ან ) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტები.

4.1. ამ მუხლის მიზნებისათვის, ცალკეული არასაცხოვრებელი შენობა (ნაგებობა, სტრუქტურა), რომლის ფართი ეკუთვნის ერთ ან მეტ მფლობელს, აღიარებულია ერთდროულად ადმინისტრაციულ და ბიზნეს ცენტრად და სავაჭრო ცენტრად (კომპლექსად), თუ ასეთი შენობა (ნაგებობა, სტრუქტურა) განკუთვნილია გამოსაყენებლად ან რეალურად გამოიყენება ერთდროულად როგორც საქმიანი, ადმინისტრაციული ან კომერციული მიზნებისთვის, ასევე საცალო ობიექტების, კვების ობიექტების და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტების განთავსების მიზნით.

ამ პუნქტის მიზნებისთვის:

შენობა (ნაგებობა, სტრუქტურა) აღიარებულია, როგორც განკუთვნილი ერთდროულად გამოყენებისთვის როგორც საქმიანი, ადმინისტრაციული ან კომერციული მიზნებისთვის, ასევე სავაჭრო ობიექტების, კვების ობიექტების და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტების განთავსების მიზნით, თუ დანიშნულება, ნებადართული გამოყენება ან სახელწოდება. შენობების საერთო ფართობით ამ შენობის (შენობა, სტრუქტურა) მთლიანი ფართობის არანაკლებ 20 პროცენტი უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის ან ასეთი ტექნიკური აღრიცხვის (ინვენტარის) დოკუმენტების შესაბამისად. უძრავი ქონების ობიექტები, ითვალისწინებს ოფისების და მასთან დაკავშირებული საოფისე ინფრასტრუქტურის განთავსებას (ცენტრალიზებული მისაღები ოთახების, შეხვედრების ოთახების, საოფისე აღჭურვილობის, პარკინგის), სავაჭრო ობიექტების, კვების ობიექტების და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტების განთავსებას;

(იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)

შენობის (სტრუქტურის, სტრუქტურის) ფაქტობრივი გამოყენება როგორც საქმიანი, ადმინისტრაციული ან კომერციული მიზნებისთვის, ასევე სავაჭრო ობიექტების, საზოგადოებრივი კვების ობიექტების და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტების განთავსების მიზნით, აღიარებულია, როგორც მინიმუმ 20 პროცენტის გამოყენება. ამ შენობის მთლიანი ფართობიდან (სტრუქტურა, ობიექტები) ოფისებისა და მასთან დაკავშირებული საოფისე ინფრასტრუქტურის (მათ შორის ცენტრალიზებული მიმღების ზონები, შეხვედრების ოთახები, საოფისე აღჭურვილობა, ავტოსადგომები), საცალო ვაჭრობის, კვების და/ან მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტები.

5. ამ მუხლის მიზნებისათვის, არასაცხოვრებელი ფართების ფაქტობრივი გამოყენება ოფისების, საცალო ვაჭრობის, საზოგადოებრივი კვების ობიექტების და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტების განსათავსებლად არის მისი მთლიანი ფართობის არანაკლებ 20 პროცენტის გამოყენება განსათავსებლად. ოფისები, საცალო ვაჭრობის ობიექტები, საზოგადოებრივი კვების ობიექტები და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტები.

6. თუ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად, განისაზღვრება შენობის საკადასტრო ღირებულება, რომელშიც განთავსებულია დაბეგვრის ობიექტი, მაგრამ არ არის დადგენილი ასეთი შენობების საკადასტრო ღირებულება, საგადასახადო ბაზა ქ. ამ შენობასთან მიმართებაში განისაზღვრება შენობის საკადასტრო ღირებულების წილი, რომელშიც განთავსებულია შენობა, შესაბამისი წილის შესაბამისად, რომელიც წარმოადგენს შენობის მთლიან ფართობზე შენობის ფართობს.

7. რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის უფლებამოსილი აღმასრულებელი ორგანო საგადასახადო მომდევნო საგადასახადო პერიოდის 1-ლი დღისა:

1) ამ საგადასახადო პერიოდისთვის განსაზღვრავს ამ მუხლის პირველი პუნქტის 1-ლი და მე-2 ქვეპუნქტებით განსაზღვრული უძრავი ქონების ობიექტების ნუსხას, რომლებზედაც საკადასტრო ღირებულებად განისაზღვრება საგადასახადო ბაზა (შემდგომში ამ მუხლით - ნუსხა);

2) სიას ელექტრონული ფორმით უგზავნის რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის საგადასახადო ორგანოს;

(იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)

3) განათავსებს სიას მის ოფიციალურ ვებსაიტზე ან რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის ოფიციალურ ვებსაიტზე საინფორმაციო და სატელეკომუნიკაციო ქსელში "ინტერნეტი".

8. სიაში შესატანი ინფორმაციის შემადგენლობას, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის საგადასახადო ორგანოში ელექტრონული ფორმით მათი წარდგენის ფორმატს და პროცედურას განსაზღვრავს ფედერალური აღმასრულებელი ორგანო, რომელიც უფლებამოსილია კონტროლისა და ზედამხედველობისთვის. გადასახადებისა და მოსაკრებლების სფერო.

(იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)

9. შენობების (ნაგებობები, ნაგებობები) და შენობების ფაქტობრივი გამოყენების სახეს განსაზღვრავს რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის უფლებამოსილი აღმასრულებელი ორგანო შენობების (ნაგებობები, ნაგებობები) ფაქტობრივი სარგებლობის ტიპის განსაზღვრის წესის შესაბამისად. და შენობები, რომლებიც შექმნილია ამ მუხლის მე-3 პუნქტის დებულებების შესაბამისად, რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის სახელმწიფო ხელისუფლების უმაღლესი აღმასრულებელი ორგანოს მიერ.

(იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)

10. ამ მუხლის პირველი პუნქტის პირველი და მე-2 ქვეპუნქტებით განსაზღვრული საგადასახადო პერიოდში გამოვლენილი უძრავი ქონების ობიექტები, რომლებიც არ შედიან საგადასახადო პერიოდის წლის 1 იანვრის მდგომარეობით ჩამონათვალში, შეტანილ იქნეს საგადასახადო პერიოდის 1 იანვრის მდგომარეობით ჩამონათვალში. რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის უფლებამოსილი აღმასრულებელი ორგანო მომდევნო საგადასახადო პერიოდისთვის, თუ ამ პუნქტით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.

(იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)

იმ შემთხვევაში, თუ უძრავი ქონების ობიექტი ჩამოყალიბდა უძრავი ქონების ობიექტის დაყოფის ან რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად სხვა ქმედებების შედეგად, სიაში შეტანილი უძრავი ქონების ობიექტებით, 1 იანვრის მდგომარეობით. საგადასახადო პერიოდში მითითებული ახლად ჩამოყალიბებული უძრავი ქონების ობიექტი, ამ მუხლით გათვალისწინებულ კრიტერიუმებთან შესაბამისობის გათვალისწინებით, სიაში შეტანამდე ექვემდებარება დაბეგვრას ერთიანში შესვლის დღეს განსაზღვრული საკადასტრო ღირებულებით. უძრავი ქონების სახელმწიფო რეესტრის ინფორმაცია, რომელიც საფუძვლად უდევს ასეთი ობიექტის საკადასტრო ღირებულების განსაზღვრას.

(იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)

11. პარტნიორთა საერთო ქონების აღრიცხვაზე მომუშავე პირი ვალდებულია, საგადასახადო მიზნებისთვის, საანგარიშო პერიოდის მომდევნო თვის არაუგვიანეს 20 დღისა წარუდგინოს თითოეულ მონაწილეს მარტივი ამხანაგობის ხელშეკრულებაში (შეთანხმება ერთობლივი საქმიანობის შესახებ). საინვესტიციო ამხანაგობის ხელშეკრულება, ამ კოდექსის 377-ე მუხლით გათვალისწინებული ინფორმაციის გარდა, ინფორმაცია პარტნიორთა საერთო საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების საკადასტრო ღირებულების შესახებ.

(იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)

12. გადასახადის ოდენობისა და წინასწარ გადასახადის თანხების გამოთვლა იმ ქონებაზე, რომლის საკადასტრო ღირებულებად განისაზღვრება საგადასახადო ბაზა, ხორციელდება ამ კოდექსის 382-ე მუხლით დადგენილი წესით. შემდეგი მახასიათებლები:

1) წინასწარი გადასახადის ოდენობა გამოითვლება საანგარიშო პერიოდის დასრულების შემდეგ უძრავი ქონების საკადასტრო ღირებულების მეოთხედში, გამრავლებული შესაბამის გადასახადის განაკვეთზე;

(იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)

2) თუ ამ მუხლის პირველი პუნქტის 1-ლი ან მე-2 ქვეპუნქტებით განსაზღვრული უძრავი ქონების საკადასტრო ღირებულება განისაზღვრა რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად საგადასახადო (საანგარიშო) პერიოდში და (ან) აღნიშნული უძრავი ქონება არ არის. სიაში შედის საგადასახადო პერიოდის 1 იანვრის მდგომარეობით, საგადასახადო ბაზის განსაზღვრა და გადასახადის ოდენობის (ავანსის გადახდის ოდენობა) გაანგარიშება ამ უძრავ ქონებაზე მიმდინარე საგადასახადო პერიოდისთვის. ობიექტი ხორციელდება ამ თავით დადგენილი წესით, ამ მუხლის დებულებების გათვალისწინების გარეშე;

15. ამ და წინა საგადასახადო პერიოდებში საგადასახადო ბაზის დადგენისას მხედველობაში არ მიიღება დაბეგვრის ობიექტის საკადასტრო ღირებულების ცვლილება საგადასახადო პერიოდში, თუ ამ პუნქტით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.

დაბეგვრის ობიექტის საკადასტრო ღირებულების ცვლილება ამ დაბეგვრის ობიექტის ხარისხობრივი და (ან) რაოდენობრივი მახასიათებლების ცვლილების გამო მხედველობაში მიიღება საგადასახადო ბაზის დადგენისას უძრავი ქონების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში შეტანის დღიდან. ქონების შესახებ ინფორმაცია, რომელიც საკადასტრო ღირებულების დადგენის საფუძველს წარმოადგენს.

დაბეგვრის ობიექტის საკადასტრო ღირებულების ცვლილების შემთხვევაში უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის ინფორმაციაში ტექნიკური შეცდომის გამოსწორების გამო საკადასტრო ღირებულების ღირებულების შესახებ, აგრეთვე იმ შემთხვევაში, თუ საკადასტრო ღირებულების შემცირება საკადასტრო ღირებულების დადგენისას დაშვებული შეცდომების გამოსწორების გამო, საკადასტრო ღირებულების გადახედვა საკადასტრო ღირებულების დადგენის შედეგების შესახებ დავის განმხილველი კომისიის გადაწყვეტილებით ან სასამართლოს გადაწყვეტილებით გამოყენებული ინფორმაციის უზუსტობის შემთხვევაში. საკადასტრო ღირებულების დადგენისას მხედველობაში მიიღება უძრავი ქონების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში შეტანილი შეცვლილი საკადასტრო ღირებულების შესახებ ინფორმაცია საგადასახადო ბაზის დადგენის დღიდან, როდესაც საგადასახადო მიზნებისთვის გამოიყენება ინფორმაციის ცვლილება საკადასტრო ღირებულების შესახებ.

დაბეგვრის ობიექტის საკადასტრო ღირებულების ცვლილების შემთხვევაში მისი დადგენის საფუძველზე საბაზრო ღირებულებასაკადასტრო ღირებულების დადგენის შედეგებზე დავების განხილვის კომისიის გადაწყვეტილებით ან სასამართლოს გადაწყვეტილებით აღნიშნული კომისიის გადაწყვეტილებით ან სასამართლოს გადაწყვეტილებით დადგენილი ინფორმაცია საკადასტრო ღირებულების შესახებ შეტანილია ერთიან სახელმწიფო რეესტრში. უძრავი ქონების საგადასახადო ბაზის დადგენისას მხედველობაში მიიღება საგადასახადო ღირებულების საგადასახადო მიზნებისათვის გამოყენების დღიდან, რომელიც არის დავის საგანი.

(იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)

რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტრო

საგადასახადო და საბაჟო სატარიფო პოლიტიკის დეპარტამენტმა განიხილა წერილი მიღებასთან დაკავშირებით რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 378.2 მუხლის გამოყენების შესახებ (შემდგომში - ფედერალური კანონი N 307-FZ) და ანგარიშები.

რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 372-ე მუხლის მე-2 პუნქტის საფუძველზე (შემდგომში კოდექსი, შესწორებული N 307-FZ ფედერალური კანონით), 2014 წლის 1 იანვრიდან რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების კანონები. შეუძლია განსაზღვროს ინდივიდუალური უძრავი ქონების ობიექტების საგადასახადო ბაზის განსაზღვრის სპეციფიკა კოდექსის 30-ე თავის „ორგანიზაციის ქონებაზე გადასახადი“ შესაბამისად.

კოდექსის 375-ე მუხლის მე-2 პუნქტი (შესწორებულია ფედერალური კანონით N 307-FZ) ადგენს, რომ ინდივიდუალური უძრავი ქონების ობიექტების საგადასახადო ბაზა განისაზღვრება, როგორც მათი საკადასტრო ღირებულება საგადასახადო პერიოდის წლის 1 იანვრიდან, მუხლის შესაბამისად. კოდექსის 378.2.

რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის კანონის შესაბამისად, რომელიც ადგენს საგადასახადო ბაზის განსაზღვრის სპეციფიკას 1 და ქვეპუნქტებში მითითებული უძრავი ქონების ობიექტების საკადასტრო ღირებულების საფუძველზე, შეიძლება მიღებულ იქნეს მხოლოდ საკადასტრო ღირებულების დადგენის შედეგების შემდეგ. უძრავი ქონების ობიექტები დადგენილი წესით ამტკიცებს რუსეთის ფედერაციის სუბიექტს.

1998 წლის 29 ივლისის ფედერალური კანონის 24.12 მუხლის თანახმად, N 135-FZ "შეფასების საქმიანობის შესახებ რუსეთის ფედერაციაში" (შემდგომში - ფედერალური კანონი N 135-FZ), სახელმწიფო საკადასტრო შეფასება ხორციელდება აღმასრულებელი ორგანოს გადაწყვეტილებით. რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის სახელმწიფო ძალაუფლება ან რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის კანონმდებლობა დადგენილი შემთხვევებში, ადგილობრივი ხელისუფლების გადაწყვეტილებით, არანაკლებ ყოველ ხუთ წელიწადში ერთხელ სახელმწიფო საკადასტრო შეფასების განხორციელების დღიდან. საკადასტრო ღირებულების განსაზღვრის სამუშაოს დამკვეთია სახელმწიფო საკადასტრო ღირებულების ჩატარების შესახებ გადაწყვეტილება, რომელმაც მიიღო გადაწყვეტილება.

სახელმწიფო საკადასტრო შეფასებას დაქვემდებარებული უძრავი ქონების ობიექტების ნუსხის ფორმირება (შემდგომში - უძრავი ქონების ობიექტების ნუსხა) ხორციელდება N 135-FZ ფედერალური კანონის 24.13 მუხლით დადგენილი წესით. ამასთან, სახელმწიფო საკადასტრო შეფასება ხორციელდება უძრავი ქონების სახელმწიფო კადასტრში აღრიცხულ უძრავი ქონების ობიექტებთან მიმართებაში. უძრავი ქონების ობიექტების სიას აყალიბებს Rosreestr და მიეწოდება სამუშაოს მომხმარებელს, რათა დადგინდეს საკადასტრო ღირებულება მისი მოთხოვნით. უძრავი ქონების ობიექტების სიის ფორმირების და Rosreestr-ის მიერ მომხმარებლისთვის მიწოდების პროცედურა, მათ შორის მოთხოვნები მომხმარებლის მოთხოვნის შინაარსი სამუშაოზე საკადასტრო ღირებულების დასადგენად, ადგენს უფლებამოსილი ფედერალური ორგანოს მიერ, რომელიც ასრულებს ფუნქციებს. სამართლებრივი რეგულირება შეფასების საქმიანობის სფეროში (რუსეთის ეკონომიკური განვითარების სამინისტრო).

კოდექსის 378.2 მუხლის პირველი პუნქტის 1-ლი და მე-2 ქვეპუნქტების საფუძველზე, საგადასახადო ბაზა განისაზღვრება ამ მუხლით დადგენილი სპეციფიკის გათვალისწინებით, როგორც დადგენილი წესით დამტკიცებული ქონების საკადასტრო ღირებულება ცალკეულ სახეობებთან მიმართებაში. დაბეგვრის ობიექტად აღიარებული უძრავი ქონება, რომელიც მოიცავს ადმინისტრაციულ და ბიზნეს ცენტრებს და სავაჭრო ცენტრებს (კომპლექსებს) და მათში არსებულ ფართებს; არასაცხოვრებელი შენობები, რომელთა დანიშნულება უძრავი ქონების ობიექტების საკადასტრო პასპორტების ან უძრავი ქონების ტექნიკური აღრიცხვის (ინვენტარიზაციის) დოკუმენტების შესაბამისად ითვალისწინებს ოფისების, საცალო ობიექტების, საზოგადოებრივი კვების ობიექტების და სამომხმარებლო მომსახურების განთავსებას. ან რომლებიც რეალურად გამოიყენება ოფისების, საცალო ვაჭრობის ობიექტების, საზოგადოებრივი კვების ობიექტების და საყოფაცხოვრებო მომსახურების მოსაწყობად.

ქონების ადმინისტრაციულ-საქმიან ცენტრად, სავაჭრო ცენტრად (კომპლექსად), ოფისად, სავაჭრო ობიექტად, საზოგადოებრივი კვების და მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტად ცნობის პირობები დადგენილია კოდექსის 378.2 მუხლის მე-3-5 პუნქტებით.

რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტების უფლებამოსილი აღმასრულებელი ორგანო, არაუგვიანეს კორპორატიული ქონების გადასახადის მომდევნო საგადასახადო პერიოდის 1 დღისა, განსაზღვრავს ამ საგადასახადო პერიოდისთვის უძრავი ქონების ობიექტების ჩამონათვალს, რომლებიც მითითებულია პირველი პუნქტის 1 და 2 ქვეპუნქტებში. კოდექსის 378.2 მუხლი (შემდგომში - საგადასახადო მიზნებისათვის უძრავი ქონების ობიექტების ნუსხა) უგზავნის საგადასახადო ორგანოებს შესაბამისი უძრავი ქონების ობიექტების ადგილზე და ათავსებს მის ოფიციალურ ვებგვერდზე ან ოფიციალურ ვებგვერდზე. რუსეთის ფედერაციის სუბიექტი ინტერნეტ საინფორმაციო და სატელეკომუნიკაციო ქსელში.

ამასთან დაკავშირებით, კოდექსის 378.2 მუხლის პირველი პუნქტის 1-ლი და მე-2 ქვეპუნქტებით განსაზღვრული უძრავი ქონების ობიექტები, რომლებიც არ შედის შესაბამისი საგადასახადო პერიოდის დაბეგვრის მიზნით უძრავი ქონების ობიექტების ნუსხაში, მე-2 ქვეპუნქტის ძალით. კოდექსის 378.2 მუხლის მე-12 პუნქტი დაბეგვრას ექვემდებარება კოდექსის 375-ე მუხლის პირველი პუნქტის შესაბამისად განსაზღვრული საგადასახადო ბაზის საფუძველზე, ანუ დაბეგვრის ობიექტად აღიარებული ქონების საშუალო წლიური ღირებულების საფუძველზე.

საგადასახადო მიზნებისთვის უძრავი ქონების ობიექტების ნუსხაში ​​შეტანილი უძრავი ქონების სტატუსის ცვლილების შემთხვევაში, საკუთრების შეწყვეტასთან (გაჩენასთან) დაკავშირებით, მათ შორის რამდენიმე ობიექტად დაყოფის შედეგად, შესაბამისად. დეპარტამენტი, ორგანიზაციების ქონებაზე გადასახადის თანხის გამოთვლა ამ შემთხვევებში უნდა განხორციელდეს კოდექსის 382-ე მუხლის მე-5 პუნქტით დადგენილი წესით, პირველი პუნქტის მე-3 ქვეპუნქტით განსაზღვრულ უცხოური ორგანიზაციების უძრავ ქონებასთან დაკავშირებით. კოდექსის 378.2 მუხლის. ამავდროულად, უძრავი ქონების ობიექტის რამდენიმე დამოუკიდებელ ობიექტად დაყოფის შემდეგ, ახლად წარმოქმნილი უძრავი ქონების ობიექტების დაბეგვრა უნდა განხორციელდეს ზოგადად დადგენილი წესით განსაზღვრული საგადასახადო ბაზის საფუძველზე, მუხლის პირველი პუნქტის შესაბამისად. კოდექსის 375.

ამასთან, მიგვაჩნია, რომ ეს საკითხი საკანონმდებლო რეგულირებას მოითხოვს.

უძრავი ქონების ობიექტის შემდგომი საგადასახადო პერიოდისთვის საგადასახადო მიზნებისათვის უძრავი ქონების ობიექტების ნუსხიდან ამორიცხვის საკითხზე უნდა იხელმძღვანელოს კოდექსის 378.2 მუხლის მე-2 პუნქტით, რომლის მიხედვითაც, კანონის მიღების შემდეგ. რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეული, რომელიც ადგენს ქონების საკადასტრო ღირებულების მიხედვით საგადასახადო ბაზის განსაზღვრის სპეციფიკას, ზემოაღნიშნულ უძრავი ქონების ობიექტებთან მიმართებაში საგადასახადო ბაზის განსაზღვრაზე გადასვლა დაუშვებელია, როგორც მათი საშუალო წლიური ღირებულება.

ს.დ.შატალოვი

დოკუმენტის ელექტრონული ტექსტი
მომზადდა სს "კოდექსის" მიერ და შემოწმებული:
საფოსტო სია

მუხლი 378.2. ინდივიდუალური უძრავი ქონების ობიექტებთან მიმართებაში გადასახადის ბაზის განსაზღვრის, გადასახადის გაანგარიშებისა და გადახდის თავისებურებები

• გადაამოწმე დღეს
• კოდი 28.01.2020წ
• ძალაში შევიდა 01.01.2014 წ

არ არსებობს სტატიის ახალი ვერსიები, რომლებიც არ შევიდა ძალაში.

შეადარეთ სტატიის ვერსიას 01/01/2019 01/01/2018 01/01/2017 01/01/2016 01/01/2015 01/01/2014

საგადასახადო ბაზა განისაზღვრება ამ მუხლით დადგენილი სპეციფიკის გათვალისწინებით, როგორც ქონების საკადასტრო ღირებულება დაბეგვრის ობიექტად აღიარებულ უძრავ ქონებასთან მიმართებაში:

• 1) ადმინისტრაციული და ბიზნეს ცენტრები და სავაჭრო ცენტრები (კომპლექსები) და მათში არსებული ფართები;
• 2) არასაცხოვრებელი ფართი, რომლის დანიშნულება, ნებადართული გამოყენება ან დასახელება უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრში არსებული ინფორმაციის ან უძრავი ქონების ობიექტების ტექნიკური აღრიცხვის (ინვენტარიზაციის) დოკუმენტების შესაბამისად ითვალისწინებს განთავსებას. ოფისები, საცალო ვაჭრობის ობიექტები, საზოგადოებრივი კვების და მომხმარებელთა მომსახურება, ან რომლებიც რეალურად გამოიყენება ოფისების, საცალო ვაჭრობის ობიექტების, კვების ობიექტების და სამომხმარებლო მომსახურების მოსაწყობად;
• 3) უცხოური ორგანიზაციების უძრავი ქონების ობიექტები, რომლებიც არ მოქმედებენ რუსეთის ფედერაციაში მუდმივი წარმომადგენლობითი ოფისების მეშვეობით, აგრეთვე უცხოური ორგანიზაციების უძრავი ქონების ობიექტები, რომლებიც არ არიან დაკავშირებული ამ ორგანიზაციების საქმიანობასთან რუსეთის ფედერაციაში მუდმივი წარმომადგენლობითი ოფისების მეშვეობით. ;
• 4) საცხოვრებელი ფართები, ავტოფარეხები, ავტოსადგომები, მშენებლობები მიმდინარეობს, აგრეთვე საცხოვრებელი კორპუსები, ბაღის სახლები, კომუნალური შენობები ან ნაგებობები, რომლებიც განლაგებულია მიწის ნაკვეთებზე, რომლებიც გათვალისწინებულია პირადი შვილობილი მეურნეობის, მებაღეობის, მებაღეობის ან ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის.

რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის კანონი, რომელიც ადგენს საგადასახადო ბაზის განსაზღვრის სპეციფიკას ამ მუხლის 1-ლი პუნქტის 1-ლი, მე-2 და მე-4 ქვეპუნქტებით განსაზღვრული უძრავი ქონების ობიექტების საკადასტრო ღირებულების საფუძველზე, შეიძლება მიღებულ იქნეს მხოლოდ შედეგების შემდეგ. უძრავი ქონების ობიექტების საკადასტრო ღირებულების განსაზღვრა დადგენილი წესით ამტკიცებს რუსეთის ფედერაციის სუბიექტს.

ამ პუნქტით განსაზღვრული კანონის მიღების შემდეგ დაუშვებელია ამ მუხლის პირველი პუნქტის პირველი, მე-2 და მე-4 ქვეპუნქტებით განსაზღვრულ უძრავი ქონების ობიექტების საგადასახადო ბაზის განსაზღვრაზე გადასვლა, რადგან მათი საშუალო წლიური ღირებულება დაუშვებელია.

ამ მუხლის მიზნებისათვის ადმინისტრაციული და ბიზნეს ცენტრი არის ცალკეული არასაცხოვრებელი შენობა (შენობა, მშენებლობა), შენობა, რომელშიც ეკუთვნის ერთ ან რამდენიმე მფლობელს და რომელიც აკმაყოფილებს ქვემოთ ჩამოთვლილთაგან ერთ-ერთ მაინც პირობას:

• 1) შენობა (ნაგებობა, სტრუქტურა) მდებარეობს მიწის ნაკვეთზე, რომლის ნებადართული სარგებლობის ერთ-ერთი სახეობა ითვალისწინებს საოფისე შენობების განთავსებას საქმიანი, ადმინისტრაციული და კომერციული მიზნებისთვის;
• 2) შენობა (ნაგებობა, ნაგებობა) განკუთვნილია გამოსაყენებლად ან რეალურად გამოიყენება საქმიანი, ადმინისტრაციული ან კომერციული მიზნებისთვის. სადაც:
• შენობა (ნაგებობა, სტრუქტურა) აღიარებულია, როგორც განკუთვნილი საქმიანი, ადმინისტრაციული ან კომერციული მიზნებისთვის, თუ შენობის დანიშნულება, ნებადართული გამოყენება ან დასახელება საერთო ფართობით არანაკლებ 20 პროცენტია. შენობა (ნაგებობა, სტრუქტურა) უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის ან ასეთი უძრავი ქონების ტექნიკური აღრიცხვის (ინვენტარის) დოკუმენტებში მოცემული ინფორმაციის შესაბამისად ითვალისწინებს ოფისების და მასთან დაკავშირებულ საოფისე ინფრასტრუქტურას (ცენტრალიზებული მისაღები ოთახების ჩათვლით) შეხვედრების ოთახები, საოფისე ტექნიკა, ავტოსადგომები);
• შენობის (შენობის, სტრუქტურის) ფაქტობრივი გამოყენება საქმიანი, ადმინისტრაციული ან კომერციული მიზნებისთვის არის მისი მთლიანი ფართობის მინიმუმ 20 პროცენტის გამოყენება ოფისებისთვის და მასთან დაკავშირებული საოფისე ინფრასტრუქტურისთვის (ცენტრალიზებული მისაღები ოთახების, შეხვედრების ოთახების, საოფისე აღჭურვილობის, ავტოსადგომების ჩათვლით). ).

ამ მუხლის მიზნებისათვის სავაჭრო ცენტრი (კომპლექსი) არის ცალკეული არასაცხოვრებელი შენობა (ნაგებობა, მშენებლობა), შენობა, რომელშიც ეკუთვნის ერთ ან რამდენიმე მფლობელს და რომელიც აკმაყოფილებს ქვემოთ ჩამოთვლილთაგან ერთ-ერთ პირობას მაინც:

• 1) შენობა (ნაგებობა, სტრუქტურა) მდებარეობს მიწის ნაკვეთზე, რომლის ნებადართული სარგებლობის ერთ-ერთი სახეობა ითვალისწინებს კომერციული ობიექტების, საზოგადოებრივი კვების ობიექტების და (ან) სამომხმარებლო მომსახურების განთავსებას;
• 2) შენობა (ნაგებობა, სტრუქტურა) განკუთვნილია გამოსაყენებლად ან ფაქტობრივად გამოიყენება სავაჭრო ობიექტების, საზოგადოებრივი კვების ობიექტების და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტების განთავსების მიზნით. სადაც:
• შენობა (ნაგებობა, სტრუქტურა) აღიარებულია, როგორც განკუთვნილი გამოსაყენებლად სავაჭრო ობიექტების, კვების ობიექტების და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტების განსათავსებლად, თუ შენობის დანიშნულება, ნებადართული გამოყენება ან დასახელებაა საერთო ფართობით. ამ შენობის (სტრუქტურის, სტრუქტურის) მთლიანი ფართობის არანაკლებ 20 პროცენტი უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის ან ასეთი უძრავი ქონების ობიექტების ტექნიკური აღრიცხვის (ინვენტარის) დოკუმენტების შესაბამისად, იგი ითვალისწინებს სავაჭრო ობიექტების, საზოგადოებრივი კვების ობიექტების და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტების განთავსება;
• შენობის (სტრუქტურის, სტრუქტურის) ფაქტობრივი გამოყენება სავაჭრო ობიექტების, კვების ობიექტების და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტების განსათავსებლად არის მისი მთლიანი ფართობის მინიმუმ 20 პროცენტის გამოყენება სავაჭრო ობიექტების, კვების ობიექტების და (ან ) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტები.

ამ მუხლის მიზნებისათვის, ცალკეული არასაცხოვრებელი შენობა (ნაგებობა, სტრუქტურა), რომლის ფართი ეკუთვნის ერთ ან მეტ მფლობელს, აღიარებულია ერთდროულად ადმინისტრაციულ და ბიზნეს ცენტრად და სავაჭრო ცენტრად (კომპლექსად), თუ ასეთი შენობა (ნაგებობა, სტრუქტურა) განკუთვნილია გამოსაყენებლად ან რეალურად გამოიყენება ერთდროულად როგორც საქმიანი, ადმინისტრაციული ან კომერციული მიზნებისთვის, ასევე საცალო ობიექტების, კვების ობიექტების და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტების განთავსების მიზნით.

ამ პუნქტის მიზნებისთვის:

• შენობა (ნაგებობა, სტრუქტურა) აღიარებულია, როგორც განკუთვნილი ერთდროულად გამოყენებისთვის როგორც საქმიანი, ადმინისტრაციული ან კომერციული მიზნებისთვის, ასევე სავაჭრო ობიექტების, კვების ობიექტების და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტების განთავსების მიზნით, თუ დანიშნულება, ნებადართული გამოყენება ან სახელწოდება. შენობების საერთო ფართობით ამ შენობის (შენობა, სტრუქტურა) მთლიანი ფართობის არანაკლებ 20 პროცენტი უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის ან ასეთი ტექნიკური აღრიცხვის (ინვენტარის) დოკუმენტების შესაბამისად. უძრავი ქონების ობიექტები, ითვალისწინებს ოფისების და მასთან დაკავშირებული საოფისე ინფრასტრუქტურის განთავსებას (ცენტრალიზებული მისაღები ოთახების, შეხვედრების ოთახების, საოფისე აღჭურვილობის, პარკინგის), სავაჭრო ობიექტების, კვების ობიექტების და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტების განთავსებას;
• შენობის (სტრუქტურის, სტრუქტურის) ფაქტობრივი გამოყენება როგორც საქმიანი, ადმინისტრაციული ან კომერციული მიზნებისთვის, ასევე სავაჭრო ობიექტების, საზოგადოებრივი კვების ობიექტების და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტების განთავსების მიზნით, აღიარებულია, როგორც მინიმუმ 20 პროცენტის გამოყენება. ამ შენობის მთლიანი ფართობიდან (სტრუქტურა, ობიექტები) ოფისების და მასთან დაკავშირებული საოფისე ინფრასტრუქტურის (მათ შორის ცენტრალიზებული მიმღები, შეხვედრების ოთახები, საოფისე აღჭურვილობა, პარკინგი), საცალო ვაჭრობა, კვების და/ან მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტები.

ამ მუხლის მიზნებისათვის, არასაცხოვრებელი შენობების ფაქტობრივი გამოყენება ოფისების, საცალო ვაჭრობის ობიექტების, საზოგადოებრივი კვების ობიექტების და (ან) მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტების განსათავსებლად არის მისი მთლიანი ფართობის არანაკლებ 20 პროცენტის გამოყენება. ოფისები, საცალო ვაჭრობის ობიექტები, საზოგადოებრივი კვების ობიექტები და (ან) საყოფაცხოვრებო ობიექტები მომსახურება.

თუ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად, განისაზღვრება შენობის საკადასტრო ღირებულება, რომელშიც განთავსებულია დაბეგვრის ობიექტი, მაგრამ ასეთი შენობების საკადასტრო ღირებულება დადგენილი არ არის, საგადასახადო ბაზა. ეს შენობა განისაზღვრება, როგორც შენობის საკადასტრო ღირებულების წილი, რომელშიც მდებარეობს დაბეგვრის ობიექტი. ოთახი, რომელიც შეესაბამება შენობის მთლიან ფართობზე ოთახის ფართობის პროპორციას.

რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის უფლებამოსილი აღმასრულებელი ორგანო არაუგვიანეს შემდეგი საგადასახადო პერიოდის 1 დღისა გადასახადისთვის:

• 1) ამ საგადასახადო პერიოდისთვის განსაზღვრავს ამ მუხლის პირველი პუნქტის 1-ლი და მე-2 ქვეპუნქტებით განსაზღვრული უძრავი ქონების ობიექტების ნუსხას, რომლებზედაც საკადასტრო ღირებულებად განისაზღვრება საგადასახადო ბაზა (შემდგომში ამ მუხლით - ნუსხა);
• 2) სიას ელექტრონული ფორმით უგზავნის რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის საგადასახადო ორგანოს;
• 3) განათავსებს სიას მის ოფიციალურ ვებსაიტზე ან რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის ოფიციალურ ვებსაიტზე საინფორმაციო და სატელეკომუნიკაციო ქსელში "ინტერნეტი".

სიაში შესატანი ინფორმაციის შემადგენლობა, მათი ელექტრონული ფორმით გაგზავნის ფორმა და პროცედურა რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის საგადასახადო ორგანოში განისაზღვრება ფედერალური აღმასრულებელი ორგანოს მიერ, რომელიც უფლებამოსილია გააკონტროლოს და აკონტროლოს გადასახადები და მოსაკრებლები.

შენობების (სტრუქტურების, ნაგებობების) და შენობების ფაქტობრივი გამოყენების სახეს განსაზღვრავს რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის უფლებამოსილი აღმასრულებელი ორგანო შენობების (სტრუქტურები, ნაგებობები) და შენობების ფაქტობრივი გამოყენების ტიპის განსაზღვრის პროცედურის შესაბამისად. შექმნილია ამ მუხლის მე-3, მე-4, მე-5 პუნქტების დებულებების გათვალისწინებით რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის სახელმწიფო ხელისუფლების უმაღლესი აღმასრულებელი ორგანოს მიერ.

უფლებამოსილი პირის მიერ განსაზღვრულ ნუსხაში ​​შეტანას ექვემდებარება ამ მუხლის პირველი პუნქტის პირველი და მე-2 ქვეპუნქტებით განსაზღვრული საგადასახადო პერიოდში გამოვლენილი უძრავი ქონების ობიექტები, რომლებიც არ შედიან საგადასახადო პერიოდის წლის 1 იანვრის მდგომარეობით სიაში. რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის აღმასრულებელი ორგანო მომდევნო საგადასახადო პერიოდისთვის, თუ ამ პუნქტით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.

იმ შემთხვევაში, თუ უძრავი ქონების ობიექტი ჩამოყალიბდა უძრავი ქონების ობიექტის დაყოფის ან რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად სხვა ქმედებების შედეგად, სიაში შეტანილი უძრავი ქონების ობიექტებით, 1 იანვრის მდგომარეობით. საგადასახადო პერიოდში მითითებული ახლად ჩამოყალიბებული უძრავი ქონების ობიექტი, ამ მუხლით გათვალისწინებულ კრიტერიუმებთან შესაბამისობის გათვალისწინებით, სიაში შეტანამდე ექვემდებარება დაბეგვრას ერთიანში შესვლის დღეს განსაზღვრული საკადასტრო ღირებულებით. უძრავი ქონების სახელმწიფო რეესტრის ინფორმაცია, რომელიც საფუძვლად უდევს ასეთი ობიექტის საკადასტრო ღირებულების განსაზღვრას.

სახე, ჩანაწერების შენახვაპარტნიორთა საერთო ქონება, საგადასახადო მიზნებისთვის ვალდებულია, საანგარიშო პერიოდის მომდევნო თვის არაუგვიანეს 20 დღისა წარუდგინოს თითოეულ მონაწილეს მარტივი საპარტნიორო ხელშეკრულების (შეთანხმება ერთობლივი საქმიანობის შესახებ), საინვესტიციო პარტნიორობის ხელშეკრულებაში, გარდა ამ კოდექსის 377-ე მუხლით გათვალისწინებულ ინფორმაციას, ინფორმაციას პარტნიორთა საერთო საკუთრების შემადგენელი უძრავი ქონების საკადასტრო ღირებულების შესახებ.

გადასახადის ოდენობისა და წინასწარი გადასახადის ოდენობის გამოთვლა იმ ქონებაზე, რომლის საკადასტრო ღირებულებად განისაზღვრება საგადასახადო ბაზა, ხორციელდება ამ კოდექსის 382-ე მუხლით დადგენილი წესით. შემდეგი მახასიათებლები:

• 1) წინასწარი გადასახადის ოდენობა გამოითვლება საანგარიშო პერიოდის დასრულების შემდეგ უძრავი ქონების საკადასტრო ღირებულების მეოთხედში, გამრავლებული შესაბამის გადასახადის განაკვეთზე;
• 2) თუ ამ მუხლის პირველი პუნქტის 1-ლი ან მე-2 ქვეპუნქტებით განსაზღვრული უძრავი ქონების საკადასტრო ღირებულება განისაზღვრა რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად საგადასახადო (საანგარიშო) პერიოდში და (ან) აღნიშნული უძრავი ქონება არ არის. სიაში შედის საგადასახადო პერიოდის 1 იანვრის მდგომარეობით, საგადასახადო ბაზის განსაზღვრა და გადასახადის ოდენობის (ავანსის გადახდის ოდენობა) გაანგარიშება ამ უძრავ ქონებაზე მიმდინარე საგადასახადო პერიოდისთვის. ობიექტი ხორციელდება ამ თავით დადგენილი წესით, ამ მუხლის დებულებების გათვალისწინების გარეშე;
• 2.1) თუ ამ მუხლის პირველი პუნქტის მე-3 ან მე-4 ქვეპუნქტებში მითითებული უძრავი ქონების საკადასტრო ღირებულება განისაზღვრა რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად საგადასახადო (საანგარიშო) პერიოდში, საგადასახადო ბაზის განსაზღვრა და გაანგარიშება. ამ უძრავი ქონების ობიექტთან მიმართებაში მიმდინარე საგადასახადო პერიოდის საგადასახადო თანხის (წინასწარი გადახდის თანხა გადასახადზე) განხორციელდება საკადასტრო ღირებულების საფუძველზე, რომელიც განისაზღვრება უძრავი ქონების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში შეტანის დღეს. ასეთი ობიექტის საკადასტრო ღირებულების დადგენის საფუძველი;
• 2.2) თუ ამ მუხლის პირველი პუნქტის მე-4 ქვეპუნქტით განსაზღვრული უძრავი ქონების ობიექტების საკადასტრო ღირებულება არ არის განსაზღვრული, საგადასახადო ბაზის დადგენა და გადასახადის თანხის (ავანსის გადახდის ოდენობის) გაანგარიშება მიმდინარე. საგადასახადო პერიოდი ამ უძრავი ქონების ობიექტებთან მიმართებაში ხორციელდება ამ თავით გათვალისწინებული წესით ამ მუხლის დებულებების გათვალისწინების გარეშე;
• 3) ძალადაკარგული გახდა 2020 წლის 1 იანვრიდან. - 2019 წლის 29 სექტემბრის ფედერალური კანონი N 325-FZ.

უძრავი ქონების ობიექტებთან მიმართებაში, რომელთა საგადასახადო ბაზა განისაზღვრება როგორც საკადასტრო ღირებულება, ორგანიზაცია იხდის გადასახადს (წინასწარ გადასახადს) ბიუჯეტში თითოეული აღნიშნული უძრავი ქონების ობიექტის ადგილმდებარეობის მიხედვით, პროდუქტად განსაზღვრული ოდენობით. რუსეთის ფედერაციის შესაბამისი სუბიექტის ტერიტორიაზე მოქმედი საგადასახადო განაკვეთი, სადაც მდებარეობს ეს უძრავი ქონების ობიექტები, და ამ ქონების საკადასტრო ღირებულება (საკადასტრო ღირებულების ერთი მეოთხედი).

თუ ამ მუხლის პირველი პუნქტის მე-3 ქვეპუნქტით განსაზღვრულ უძრავ ქონებაზე საკადასტრო ღირებულება არ არის განსაზღვრული, აღნიშნული უძრავი ქონების საგადასახადო ბაზა ჩაითვლება ნულამდე.

ამ და წინა საგადასახადო პერიოდებში საგადასახადო ბაზის დადგენისას მხედველობაში არ მიიღება დაბეგვრის ობიექტის საკადასტრო ღირებულების ცვლილება საგადასახადო პერიოდში, თუ ამ პუნქტით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.

დაბეგვრის ობიექტის საკადასტრო ღირებულების ცვლილება ამ დაბეგვრის ობიექტის ხარისხობრივი და (ან) რაოდენობრივი მახასიათებლების ცვლილების გამო მხედველობაში მიიღება საგადასახადო ბაზის დადგენისას უძრავი ქონების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში შეტანის დღიდან. ქონების შესახებ ინფორმაცია, რომელიც საკადასტრო ღირებულების დადგენის საფუძველს წარმოადგენს.

დაბეგვრის ობიექტის საკადასტრო ღირებულების ცვლილების შემთხვევაში უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის ინფორმაციაში ტექნიკური შეცდომის გამოსწორების გამო საკადასტრო ღირებულების ღირებულების შესახებ, აგრეთვე იმ შემთხვევაში, თუ საკადასტრო ღირებულების შემცირება საკადასტრო ღირებულების დადგენისას დაშვებული შეცდომების გამოსწორების გამო, საკადასტრო ღირებულების გადახედვა საკადასტრო ღირებულების დადგენის შედეგების შესახებ დავის განმხილველი კომისიის გადაწყვეტილებით ან სასამართლოს გადაწყვეტილებით გამოყენებული ინფორმაციის უზუსტობის შემთხვევაში. საკადასტრო ღირებულების დადგენისას მხედველობაში მიიღება უძრავი ქონების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში შეტანილი შეცვლილი საკადასტრო ღირებულების შესახებ ინფორმაცია საგადასახადო ბაზის დადგენის დღიდან, როდესაც საგადასახადო მიზნებისთვის გამოიყენება ინფორმაციის ცვლილება საკადასტრო ღირებულების შესახებ.

დაბეგვრის ობიექტის საკადასტრო ღირებულების ცვლილების შემთხვევაში მისი საბაზრო ღირებულების დადგენის საფუძველზე საკადასტრო ღირებულების დადგენის შედეგებზე დავების განხილვის კომისიის გადაწყვეტილებით ან სასამართლოს გადაწყვეტილებით, ინფორმაცია ქ. აღნიშნული კომისიის გადაწყვეტილებით ან უძრავი ქონების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში შეტანილი სასამართლოს გადაწყვეტილებით დადგენილი საკადასტრო ღირებულება მხედველობაში მიიღება საგანი საკადასტრო ღირებულების საგადასახადო მიზნებისათვის განაცხადის დაწყების დღიდან საგადასახადო ბაზის დადგენისას. დავის.