Qurilish jarayoni turar-joy binosi muayyan talablarga javob berishi kerak. Ular ko'p qavatli binolarga ham, kam qavatli binolarga ham tegishli.

Barcha standartlar uchun turar-joy binolari, SNiP 31-01-2003 da ro'yxatga olingan. Ammo bu hujjat juda katta hajmli va professional va yarim professional atamalar yordamida murakkab tilda yozilgan, shuning uchun biz binolarning qavatlar sonini aniqlash bilan bog'liq materialni oddiy so'zlar bilan tushuntirishga harakat qilamiz.

Uylarni darajalar soni bo'yicha tasniflash

Boshlash uchun qanday balandlikdagi uylar mavjudligini ko'rib chiqing:

• kam qavatli - balandligi 12 metr yoki 3 qavatdan oshmaydigan binolar;
• o'rta ko'tarilish - birinchi qavatning tagidan tomgacha bo'lgan masofa 15 metrga yoki 5 qavatga etadi;
• baland - 10 qavatgacha va balandligi 30 metrgacha;
• ko'p qavatli - balandligi 100 metrgacha (25 darajagacha). Bu toifa I (15 qavatgacha), II (20 tagacha) va III (25 tagacha) bir qator kichik toifalarga bo'linadi.
• baland qavatli - minimal qavatlar soni 25 dan, balandligi esa 100 metrdan.

"Ko'p qavatli bino" uchun materiallarni tanlash, shuningdek, qancha qavat qurish rejalashtirilganiga bog'liq.

Ko'p qavatli turar-joy binosida zamin o'lchamlari

Binoni qurishda ishlatiladigan materiallarga qarab, quyidagi turlarni ajratish mumkin:

• panel;
• g'isht;
• monolit.

Panel uylardagi ko'chmas mulk eng arzon hisoblanadi, chunki binolar issiqlikni yaxshi saqlamaydi va juda past ovozli izolyatsiyaga ega. Ularning eng balandi 25 qavatli binolar bo'lib, har bir qavatning balandligi 2,5 metrdan 2,8 metrgacha.

Ikkinchi tur - g'isht - mos ravishda ancha mashaqqatli va ancha sekin qurilgan. Issiqlik o'tkazuvchanligi va ovoz yalıtımı ancha yuqori. Bunday binolarning balandligi 30 metrdan (10 qavat) oshmaydi. Alohida qavat balandligi 300 sm dan oshmaydi.


Agar siz 160 qavatgacha bo'lgan bino qurishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda monolitik turni tanlang. Monolit binolar eng ko'p mehnat talab qiladigan, eng yuqori issiqlik va ovoz izolyatsiyasiga ega (ish faoliyatini yanada oshirish uchun devorlar qo'shimcha ravishda g'isht bilan qoplangan) va tabiiy ofatlar paytida vayronagarchilikka eng kam ta'sir qiladi. Bunday holda, birinchi darajadagi poldan zaminning tomigacha bo'lgan masofa 3,3 metrga etadi.

Lift o'lchamini normallashtirish

Uylarni qurish jarayonida bino balandligi 5 qavatdan oshsa, liftni o'rnatish kerak.Binoning yaruslari soniga qarab, uyda 1 dan 4 tagacha lift o'rnatilishi mumkin.

Lift konstruktsiyasining minimal kengligi 2,1 metr va chuqurligi 1 m (shifokorlarni zambil bilan joylashtirish uchun). Lift oldidagi zalning o'lchami liftning o'lchamiga bog'liq, lekin kengligi 1,5 metrdan kam bo'lmasligi kerak. Nogironlar aravachasi eshikka sig'ishi kerak (kichikroq eshiklar faqat boshqasi bo'lsa ruxsat etiladi).

Bilish muhim! Binodagi liftlar soni ham kvartiralar soniga va shunga mos ravishda saytda yashovchi odamlarning soniga bog'liq.

Turar-joy binolari uchun yong'in xavfsizligi standartlari

Har bir alohida binoni va undan ham ko'proq turar-joy binosini yaratish bo'yicha qurilish ishlari xavfsizlik talablariga javob berishi kerak. Ushbu qoidalarni nazorat qilishning qat'iyligi uyning qavatlari soni bilan belgilanadi. Ular balandligi 18 metrgacha bo'lgan turar-joy binolarida (9 darajagacha) "eng yumshoq" hisoblanadi, chunki bunday qavatlar soni yong'in xavfsizligi vositalariga o'rnatilgan mexanik zinapoyaning uzunligiga to'g'ri keladi.


Binoning loyihasi favqulodda chiqishni ta'minlashi kerak. Qavatlar soni 9 qavatdan kam bo'lsa, faqat bitta chiqishga ruxsat beriladi, agar bino 9 dan 18 gacha bo'lsa, kamida ikkita chiqish bo'lishi kerak. Agar uy ko'p qavatli yoki III turdagi ko'p qavatli binolarga tegishli bo'lsa, har bir qavatda favqulodda chiqish joyi bo'lishi kerak.

10 daraja va undan ortiq balandlikdagi binolar uchun yana bir muhim talab - bu tutunsiz zinapoyaning mavjudligi. Bunday platformalar evakuatsiya qilish uchun juda qulaydir, lekin kundalik hayotda ish paytida ular noqulaylik tug'diradi. Shu sababli, ko'p qavatli binolarni qurishda eng ko'p ishlatiladigan amaliyot odatiy zinapoya zali va bir nechta tashqi zinapoyalarning dizayniga aylandi.

Yong'in xavfsizligi shartlari koridorlarga ham qo'llaniladi. Xonaning uzunligi 40 metrdan oshmasa, uning kengligi 1,4 m bo'lishi kerak, agar uzunligi belgilangan masofadan oshib ketgan bo'lsa - kengligi 1,6 m.Ko'p qavatli binolarning bunday uzun koridorlarida yong'inga chidamli eshiklarni o'rnatish tavsiya etiladi. har 30 metrda qoplama.

Muhim! Shuningdek, zinapoyalar va lift platformalarida mustahkamlangan oynali eshiklarni o'rnatishga ruxsat beriladi.

Binoning barcha qo'llab-quvvatlovchi tuzilishi, devorlari, uyda joylashgan bo'linmalar, shuningdek, maydonchalar yonish uchun eng kam sezgir bo'lgan materiallardan tayyorlanishi kerak. Xuddi shu qoida podval darajalari orasidagi qavatlarga nisbatan qo'llaniladi.

Turar-joy binosidagi vestibyulning o'lchamlari

Turar-joy binosidagi vestibyul - bu kvartiraga kirish eshigi va uyga kirish / kirish eshigi (1-qavat uchun) va kvartira eshigi va zinapoyalar orasidagi bo'shliq (ko'p qavatli uyning qolgan qavatlari uchun). qavatli bino).


SNiP 31-01-2003 ga muvofiq, vestibyul uchun minimal chuqurlik sifatida 1,5 m masofaga ruxsat beriladi.Bino o'rtacha harorat past bo'lgan joylarda joylashgan bo'lsa, er-xotin vestibyulni qurishga ruxsat beriladi.

Qo'shimcha talablar

Ko'p qavatli binolarda liftlarga qo'shimcha ravishda zinapoyalar mavjud bo'lishi kerak. Har bir darajadagi saytlar uyning qavatlari soniga va qavatdagi kvartiralar soniga qarab ishlab chiqilgan. Minimal kengligi 1,25 m ga o'rnatiladi.

Turar-joy binolarida podval qavatlari ham mavjud. Ularning balandligi odatda 1,8 m.Lekin qanday uskunani o'rnatish rejalashtirilganiga qarab, balandligi 2,3 m ga yetishi mumkin.Xavfsizlik me'yorlariga ko'ra, bu hududda ikkita chiqish bo'lishi kerak.

Shuni ta'kidlash muhim! O'lchamlari birinchi qavat binoning balandligiga ham bog'liq. Ko'p qavatli binolarda podvalning balandligi 2,1 m, zamin yuzasidan masofa ikki metrdan oshmasligi kerak.

Chodir har doim binoning oxirgi qavatidan yuqorida qurilgan. Ko'pincha uning balandligi 1,6-1,8 m.

Ushbu maqoladagi barcha ma'lumotlardan olingan rasmiy manbalar. Shu sababli, turar-joy "ko'p qavatli uy" da ko'chmas mulk sotib olmoqchi bo'lgan har qanday fuqaro uchun qonuniy talablarga muvofiqligini mustaqil tekshirish qiyin bo'lmaydi.

Turar-joy binosi yakka tartibdagi uydan farq qiladi, chunki u erga yoki kvartiraga bir nechta alohida chiqishlarga ega. Shuningdek, uylar ko'p xonadonli uylar sifatida tan olinadi, ularning balandligi 3 qavatdan oshadi, shu jumladan er osti, podval, chodir va boshqalar.

Binolarning qavatlar sonining tasnifi

Qavatlar soni bo'yicha farq qiluvchi turar-joy binolarining quyidagi tasnifi mavjud:

• Kam qavatli (1 - 3). Ko'pincha ular individual turar-joy binolarini o'z ichiga oladi. Binoning balandligi, qoida tariqasida, 12 metrdan oshmaydi;
• O'rta ko'tarilish (3-5). 15 metrli qavat balandligi standart besh qavatli bino;
• Ko'tarilgan qavatlar soni (6-10). Binoning balandligi 30 metr;
• Ko'p qavatli (10 - 25):

• Yuqori qavatli. dan (25 - 30).

Binoning qavatlar soni faqat er ustidagi qavatlar soniga qarab hisoblanadi. Qavatlar sonini hisoblashda nafaqat poldan shiftgacha bo'lgan qiymat, balki qavatlararo shiftlarning qiymati ham hisobga olinadi.

Turar-joy binolari. Qavatlar soni va binolarning balandligi

Zamonaviy loyihalarda "oltin o'rtacha" bir qavatning balandligi 2,8-3,3 m.

Ko'p qavatli binolarni qurish bilan faqat yuqori malakali mutaxassislar shug'ullanadi, chunki bu biznes nafaqat yuqori xarajatlarni talab qiladi, balki ko'plab nuanslarga ham ega.

Ko'p qavatli binolarning quyidagi turlari mavjud:

• Panel. Bir qator byudjetga tegishli. U yuqori qurilish tezligiga ega, ammo issiqlik va ovoz yalıtımı yomon. Qavatlarning maksimal soni dizaynga qarab taxminan 25 ga teng. Turar-joy maydonida poldan shiftgacha bo'lgan balandlik panellarning o'lchamiga qarab 2,5 - 2,8 m.
• G'isht. Qurilish tezligi ancha past, chunki qurilish qimmatga tushadi. Issiqlik va ovoz izolyatsiyasi ko'rsatkichlari panellarga qaraganda ancha yuqori. Qavatlarning optimal mumkin bo'lgan soni 10. Har birining o'rtacha balandligi 2,8 - 3 m.
• Monolit. Bu binolar juda xilma-xildir, chunki hamma narsa betonning yuk ko'tarish qobiliyatiga bog'liq. Ular yuqori seysmik qarshilikka ega. Qurilish vaqtida issiqlik va ovoz yalıtımını yaxshilash uchun foydalanish mumkin g'isht ishlari. Taxminan 160 qavatni qurishga imkon beradi. Erdan shiftgacha bo'lgan balandlik 3 - 3,3 m.

IHS uchun ruxsatnomani qanday olish mumkin? Quruvchi nimani bilishi kerak?

Ruxsat beruvchi organlar ishlab chiqish tartibiga rioya qiladi va RSN 70-88 ga muvofiq yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun hujjatlarni kelishib oladi. Ularning yordami bilan nafaqat saytni qurishning aniqligi, balki turar-joy va yordamchi binolarning tartibi ham aniqlanadi. Ushbu loyihani yaxshilab o'ylab ko'rish kerak, chunki rejada ko'rsatilmagan narsa ruxsatsiz tuzilma sifatida tan olinadi va buzib tashlanishi yoki qayta tasdiqlanishi kerak.

Ruxsatsiz, ya'ni rejani tasdiqlash va hujjatlarni qabul qilishdan oldin, ish boshlanmasligi kerak, aks holda jiddiy muammolar paydo bo'lishi mumkin. Qurilishni boshlash uchun qanday hujjatlar talab qilinishini aniq bilish uchun siz "SP 11-III-99-ni loyihalash va qurish qoidalari kodeksi" bilan tanishishingiz kerak.

2010 yilda SNiPlar majburiy qoidalar sifatida tan olindi.Ular shaharsozlik sohasidagi faoliyatni tartibga soluvchi, shuningdek, muhandislik ishi, dizayn va qurilish.

Ruxsat olish uchun siz BTI yoki shaharning arxitektura bo'limiga murojaat qilishingiz kerak:

• qurilishga ruxsat olish uchun ariza;
• saytdan foydalanish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;
• chegaralarni dala belgilash, binolarni joylashtirish va boshqalar to'g'risidagi guvohnoma;
• saytning kadastr rejasi;
• Uy loyihasi.

Bir marta berilgan ruxsatnoma 10 yil davomida amal qiladi.

Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi

Yakka tartibdagi turar-joy binosining qavatlari soni aholi soni va shaxsiy imtiyozlar asosida hisoblanadi. SNiP bo'yicha xonaning minimal balandligi 2,5 m.Agar balandlik ushbu parametrlarga mos kelmasa va pastroq bo'lib chiqsa, u holda bu xona yashash uchun yaroqsiz deb hisoblanadi.

Saytda nechta qavat qurish mumkin? Shaxsiy uchastkada balandligi taxminan 9 metr bo'lgan uch qavatli uy qurishga ruxsat beriladi. Bunday holda, er osti va er usti binolari hisobga olinadi.

Bog'da nima o'rnatilishi mumkin?

Ko'pchilik bog 'uchastkasida mustaqil ravishda nima o'rnatilishi va qancha qavat qurilishi mumkinligi haqidagi savolga qiziqish bildirmoqda? Qo'shimcha binolardan tashqari, ro'yxatga olish uchun mos bo'lmagan bog 'uchastkasida turar-joy qurish mumkin. Bog 'uchastkasida binolarni qurishda SNiPga rioya qilish kerak.

Xo'sh, arxitektura tushunchalari quyida keltirilgan.

II-29 (9 qavatli g'isht)

Uy turi - panel
Qavatlar - 5
Kvartiralar - 1,2,3 xonali
Zamin balandligi - 250 mm
Uch qavatli tashqi panellar
Har bir xona uchun shiftlar qalinligi 140 mm
Ishlab chiqaruvchi - 1962 yilgacha Giprostroyindustriya tresti, keyingi DSK-2
Qurilish yillari - 1958-1966 yillar
Tarqatish shaharlari - Moskva, Dolgoprudniy,

1605 seriyali (5 qavatli panel)

Moskvadagi yirik panelli rivojlanish tarixida allaqachon ko'rib chiqilgan II35-chi va K7-chi va yuz yilliklar kabi bir kunlik bor. Shubhasiz, dastlab GIPROSTROYINDUSTRIY tresti tomonidan ishlab chiqilgan va ishlab chiqarilgan 1605 seriyali ham yuz yilliklarga tegishli. Seriyaning birinchi versiyalari 1958 yilda paydo bo'ldi, K-7 bilan solishtirganda biroz kechroq. Va oxirgi versiyasi 1985 yilda qurilgan. 44M allaqachon to'liq qurilayotgan paytda. Rekord uzoq vaqt va faqat bir yilda saqlanib qoldi o'tgan yillar P44 va P3 seriyalari tomonidan mag'lub bo'ldi, lekin shu bilan birga, 1605-chi boshqa mualliflar qatori bilan qattiq raqobat sharoitida rekordni saqlab qoldi va ba'zida tanib bo'lmas darajada o'zgardi.

davomi bor...

Xalq orasida Xrushchev deb ataladigan turar-joy binolarini qurish loyihasi 1957 yilda boshlangan. Qurilish har bir oilani uy-joy bilan ta'minlash va kommunal kvartiralarda aholining ommaviy yashashini kamaytirishga qaratilgan edi.

Xrushchevning uy-joy masalasiga qarashi: inson kichik bo'lsa ham, o'z uyida yashashi kerak. Bunga asoslanib, yashash maydoni yotoqxona uchun 6-9 m 2 va oshxona uchun 6 m 2 gacha qisqartirildi. Shiftlarning balandligi 2,5 m dan oshmagan, bir vaqtning o'zida metrlarda balandligi taxminan 15 metrni tashkil qiladi.

Birinchi kvartiralar qanday edi?

Dastlab, uylar g'ishtdan qurilgan va besh qavatli binoning balandligi metrlarda taxminan 14 m edi.Qurilish boshlanganidan bir necha yil o'tgach, me'morlar besh qavatli binolarning panelli qurilishiga o'tdilar, bu esa sezilarli darajada tejaydi. vaqt va mehnat xarajatlari. Kvartiralarni joylashtirishda innovatsiyalarsiz emas - rozetkalarda hammom umumiy edi.

Qurilish xususiyatlari va nuanslari

Xrushchev panelining xususiyatlariga quyidagilar kiradi:

• besh qavatli binoning balandligi metrlarda dizayn seriyasiga bog'liq;
• chodirning, axlat qutisining, liftning yo'qligi;
• bunday uydagi yuk ko'taruvchi tuzilmalar tashqidir.

Panellardan uy qurish ko'proq konstruktor bilan o'ynashga o'xshaydi: katta panellar va bloklar bir-birining ustiga o'rnatiladi va o'rnatiladi. Ushbu dizayn usuli qurilish maydonchasida samaradorlikni oshiradi. Binobarin, qurilishni tashkil qilish uchun joy kamroq talab qilinadi va uzoq va mehnat talab qiladigan jarayonlar butunlay chiqarib tashlanadi. Bu panelni qurishning asosiy afzalliklari.

Va faqat o'nlab yillar o'tgach, odamlar Xrushchev ideal uy-joydan uzoq ekanligini tushunishdi: noto'g'ri o'ylangan issiqlik izolyatsiyasi tizimi, past ovozni yutish darajasi va kam foydalanish mumkin bo'lgan joy.

Panellarning ketma-ket qurilishi

60-yillarning boshidanoq ular o'zlarining ichki infratuzilmasiga ega bo'lgan butun turar-joy maydonlarini tashkil qilib, ketma-ket qurishni boshladilar. Umuman olganda, loyihaning qurilishi taxminan 23 seriyali g'isht va turli xil sxemalarni o'z ichiga oladi. Shu bilan birga, besh qavatli binoning balandligi metrlarda boshqacha edi. Bu binoning xususiyatlariga bog'liq edi.

Taxminan yarim metr balandlikdagi podval darajasi, 5 dan 2,55 metr va chodirgacha yarim metr, besh qavatli Xrushchev uyining umumiy balandligi panel uyiga kelganda taxminan 14 metrni tashkil etdi va To'liq uyingizda va chodirli uy uchun 15 metr.