Fuqarolar uchun shaxsiy uy-joy ularning hayotining muhim elementidir. Rossiyada kvartiralarning aksariyati pullik asosda sotib olinadi.

Hozirgi kunda siz davlatdan bepul uy-joy olishingiz mumkin. Davlatdan qanday qilib qonuniy ravishda bepul kvartira olishni kam odam biladi.

Davlat uy-joy fondidan kvartira berilishi mumkin yoki uy-joy sotib olish uchun moddiy yordam ko'rsatilgan guvohnoma beriladi.

Ariza beruvchi kvartiraga bo'lgan huquqini isbotlash uchun bir qator shartlarni bajarishi kerak. Bepul turar-joy ko'chmas mulkini topshirish muayyan imtiyozlarga ega bo'lgan shaxs va davlat organlari o'rtasida sodir bo'ladi.

Davlatdan ko'chmas mulkni bepul sotib olishning bir nechta variantlari mavjud. Keling, kim Rossiyada davlatdan bepul uy-joy olish huquqiga ega ekanligini ko'rib chiqaylik.

Uy-joyga muhtoj bo'lgan kam ta'minlangan fuqarolar davlat fondidan uy-joy olishlari mumkin. Ular qilishlari kerak:

• mulkni olish uchun navbatda turish;
• rossiya fuqaroligini tasdiqlash;
• oylik daromadning etarli emasligini tasdiqlovchi hujjatlar to'plamini taqdim etish;
• Har bir oila a'zosi o'z daromadlari haqida ma'lumot berishi kerak.

Har bir aniq mintaqa uchun alohida hisoblangan ma'lum bir yashash darajasiga ega bo'lgan oilalar bepul kvartiraga murojaat qilishlari mumkin.

Agar oilaning bir kishiga to'g'ri keladigan daromadi belgilangan darajadan past bo'lsa, oila davlat yordami tufayli bepul uy-joyga ishonishi mumkin.

Qonunga ko'ra, kam ta'minlangan oilalar mustaqil ravishda kvartira sotib ololmaydilar. Yordam dasturi ular uchun shaxsiy uy-joy olishning yagona yo'lidir.

Bepul kvartira olish uchun quyidagilar ham hisobga olinadi:

• yashash uchun yaroqli boshqa uy-joy mavjudligi;
• barcha oila a'zolari uchun qo'shimcha daromad;
• Rossiyaning ma'lum bir mintaqasida ma'lum vaqt davomida yashash.

Bepul mulkni berish tartibi quyidagicha ko'rinadi:

1. Kam ta'minlangan oila o'z maqomini tasdiqlashi kerak.
2. Hujjatlar va navbatga qo'yish uchun ariza uy-joy komissiyasiga topshiriladi.
3. Kvartira birinchi navbatda bepul beriladi.

Kam ta'minlangan maqomini olish uchun siz markazga murojaat qilishingiz kerak ijtimoiy himoya, keyin siz mahalliy munitsipalitetda uy-joy uchun kutish ro'yxatiga kirishingiz mumkin.

Tuman uy-joy siyosati bo‘limining maxsus komissiyasi ma’lum bir oilaning daromad darajasini shu hududdagi yashash narxi bilan taqqoslaydi.

Yosh oilaga uy-joy sotib olish uchun subsidiya ham berilishi mumkin. Bu bepul usul emas, lekin u kvartira narxining 30 foizini qoplagan holda yosh oilalarga sezilarli yordam beradi. Agar farzandlaringiz bo'lsa, foiz 35 ga oshadi.

Subsidiya olish uchun siz quyidagi talablarga javob berishingiz kerak:

• yoshi 35 yoshgacha;
• rossiya fuqaroligi mavjudligi;
• yangi turmush qurganlarni bir xil manzilda ro'yxatdan o'tkazish;
• rasmiy ishga joylashish;
• dastlabki ipoteka to'lovini to'lash uchun o'z jamg'armalariga ega bo'lish;
• o'z uyingiz yoki kvartirangizning yo'qligi bir kishi uchun maydon standartlariga javob bermaydi (18 m2 dan kam).

Yangi turmush qurganlar oladigan sertifikatdan olingan mablag'lar faqat kvartira yoki uy sotib olishga sarflanishi mumkin.

Agar oila 3 va undan ortiq yoshga to'lmagan bolani tarbiyalayotgan bo'lsa, davlatdan kvartirani navbatsiz va bepul hisoblashi mumkin.

Maqom ijtimoiy himoya organlari tomonidan tasdiqlanishi mumkin, uni nafaqat ikki ota-onasi bo'lgan oila, balki yolg'iz ona ham olishi mumkin.

Qaror mahalliy hokimiyat organlari tomonidan quyidagi shartlar asosida qabul qilinadi:

• oilaning turar-joy mulki bo'lmasligi kerak;
• oilaning daromadi yashash minimumidan past yoki undan past bo'lishi kerak, ya'ni mustaqil ravishda uy-joy sotib olish mumkin emas;
• katta oila ko'chmas mulk olishni istagan hududda yashashi kerak.

Mahalliy hokimiyat organlariga oila tarkibi to'g'risidagi guvohnomani o'z ichiga olgan hujjatlar to'plami bilan kelishingiz kerak. Status guvohnomasi ham taqdim etiladi. katta oila, odamlar soniga nisbatan yashash sharoitlariga mos kelmasligi bilan ijaraga olingan yoki shaxsiy uy-joy uchun shartnoma.

Davlat yordami sertifikat shaklida taqdim etiladi. Uning doirasida olingan pul faqat uy-joy qurish yoki sotib olishga sarflanishi mumkin.

Oila a'zolaridan birining jiddiy surunkali kasalligi bunday oilani bepul kvartira bilan ta'minlash to'g'risidagi iltimos uchun sababdir.

Buning uchun ushbu kasallik tufayli bemor bilan birga yashash mumkin emasligi va oilaning ko'chmas mulk sotib olish imkoniyati yo'qligi haqida dalillar talab qilinadi.

Munitsipalitetning uy-joy bo'limida Sog'liqni saqlash vazirligi tomonidan belgilanadigan bunday kasalliklar ro'yxati mavjud Rossiya Federatsiyasi.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 817-sonli qarori kasalliklar ro'yxatini o'rnatdi. Bunga quyidagilar kiradi:

• disfunktsiya yoki pastki oyoq-qo'llarning yo'qligi;
• faol sil kasalligi;
• ruhiy va boshqa jiddiy kasalliklar.

2005 yilgacha maqomga ega bo'lgan fuqarolarga kvartira sotib olish uchun subsidiya berilishi mumkin. Keyinchalik ro'yxatdan o'tganlar ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha uy-joy oladilar.

Mahalliy hokimiyat organlari quyidagilarni ta'minlashi kerak:

• tibbiy hisobot;
• pasport;
• uy registridan ko'chirma;
• hisob raqami.

Harbiy xizmatchining oilasi, agar Mudofaa vazirligidan bunday qaror qabul qilingan bo'lsa, shuningdek, ba'zi shartlar bajarilgan taqdirda, bepul kvartira olishlari mumkin, masalan:

• uning oilasi uy-joyga muhtoj bo'lishi kerak;
• askar kamida 20 yil armiyada xizmat qilgan bo'lishi kerak.

Agar askar ishdan bo'shatilgan bo'lsa, 10 yil xizmat qilishi mumkin.

Harbiy ipoteka va harbiy xizmatchilar uchun bepul uy-joy - bu mutlaqo boshqa dasturlar, siz ulardan faqat bittasida qatnashishingiz mumkin.

Harbiy ipoteka ham bepul yashash maydoni hisoblanadi, davlat beradi boshlang'ich to'lov va har oyda to'lovlarni amalga oshiradi, agar harbiy xizmatchi butun summa qaytarilgunga qadar xizmatda qolsa.

Cheklov 2,5 million rublni tashkil qiladi, ammo Rossiya Federatsiyasining aksariyat hududlari uchun bu qo'shimcha investitsiyalarsiz kvartira sotib olish uchun etarli.

Ko'pchilik, agar uy rasmiy bo'lsa, davlatdan kvartirani bepul olish mumkinmi, deb so'rashadi. Ushbu usulni amalga oshirish uchun maxsus holatlarning kombinatsiyasi talab qilinadi, shuning uchun u kamdan-kam uchraydi.

Masalan, tashkilot o'z uy-joy fondiga ega, korxona o'z xodimiga kvartirani rasmiy uy-joy sifatida berish imkoniyatiga ega.

Agar korxona o'z faoliyatini to'xtatsa (egalik huquqini o'zgartirmasa yoki bankrot bo'lmasa), u holda tashkilotning uy-joy fondi munitsipalitetning mulkiga o'tadi.

Shunday qilib, sobiq rasmiy yashash maydoni xususiylashtirilishi mumkin. Balki munitsipalitet uchun individual toifalar davlat xizmatchilari xizmat kvartirasini xususiylashtirishga ruxsat beradi.

Bepul yashash joyini olishning keng tarqalgan usuli. O'z uy-joylari egalari, agar turar-joylarining sanitariya-texnik holati ularga yashashga imkon bermasa, yordam so'rab davlatga murojaat qilishlari mumkin.

Davlat buzib tashlash uchun mo'ljallangan binoda favqulodda kvartira evaziga yangi binoda uy-joy beradi.

Har bir munitsipalitetda ko'chirilishi kerak bo'lgan uylar ro'yxati mavjud, har kim davlat dasturi bo'yicha yangi uy-joy berilishiga ishonish huquqiga ega yoki yo'qligini bilishi mumkin.

Vayronaga aylangan uylarda yashovchilar mahalliy hokimiyat organlariga ariza bilan murojaat qilishlari kerak. Tuzilmaning xavfliligi idoralararo komissiya tomonidan tasdiqlanishi kerak.

Baholash natijalariga ko'ra, bino yoki amalga oshiradi katta ta'mirlash, yoki aholini yangi kvartiralarga ko'chiradi. Kvartiralar oldingi maydondan kam bo'lmasligi kerak.

Kelgusida yangi qoidalarni joriy etish rejalashtirilmoqda, ko'chmanchilar yangi kvartiralar qurishda qo'shma investor bo'lishadi va ular hali ham uy-joy qurilishiga o'z mablag'larini kiritishlari kerak.

Agar ular kvartiraga pul qo'yishdan bosh tortsa, aholiga uy-joy bepul beriladi va cheksiz foydalanish ijtimoiy ijara shartlari bo'yicha, lekin mulk huquqini o'tkazmasdan.

Munitsipal kvartirada yashovchi kam ta'minlangan yolg'iz keksalar uchinchi shaxslar bilan ularni to'liq ta'minlash va umrbod ta'minlash to'g'risida shartnoma tuzish huquqiga ega.

To'lov sifatida, ijarachi vafotidan keyin uy-joy xususiylashtirilishi va keksa fuqarolarga g'amxo'rlik qilgan shaxslarga berilishi mumkin. Buning uchun davlat ularga kelgusida bepul uy-joy beradi.

Yuqoridagi usullardan har biri sizga davlatdan bepul uy-joy olish huquqini beradi. Kvartirani bepul olish imkoniyati juda kichik bo'lsa-da, bu toifadagi odamlar bunga ega.

Shuningdek, barcha ariza beruvchilar buni qilish huquqiga ega ekanligini isbotlashlari kerak.

Rossiya Federatsiyasi fuqarolari, olimlar va sportchilar, norezident qochqinlar davlatdan uy-joy olish uchun bepul ariza berishlari mumkin.

“Yosh olimlar” dasturi doirasida o‘z hayotini ilm-fanga bag‘ishlagan fuqarolar uchun uy-joy sotib olish mumkin.

Fan nomzodi 35 yoshdan, fan doktori 40 yoshga to‘lgan, shuningdek, o‘z mutaxassisligi bo‘yicha kamida 5 yillik ish stajiga ega bo‘lishi kerak.

Sanab o'tilgan toifalarga qo'shimcha ravishda quyidagi shaxslar ham davlat imtiyozlaridan foydalanishlari mumkin:

• ota-onasiz qolgan bolalar;
• sudyalar, prokurorlar va ichki ishlar xodimlariga xizmat kvartirasi beriladi;
• avariyalar va falokatlar oqibatlarini bartaraf etishda qatnashuvchilar;
• bolalikdan jarohat olganlar va 1-2 guruh nogironlari;
• fuqarolarni boshqa hududga majburan ko‘chirdi.

Rossiyaning qayerida ular bepul uy-joy beradilar? Albatta, Moskva va mamlakatning boshqa poytaxtlarida ular uy-joyni hammaga tarqatishlari dargumon. Biroq, hududlarda bu muammoni hal qilish mumkin.

Agar vayron bo'lgan uy buzishga tayyorlansa va ijarachilar boshqa joyga ko'chirilayotgan bo'lsa, qonunga ko'ra, ular xuddi shu mahallada yoki hatto hududda kvartira olish huquqiga ega.

Uy-joy yoki uni sotib olish uchun kredit olish uchun hujjatlar ro'yxati asl va nusxalarda taqdim etilishi kerak. Sizga kerak bo'ladi:

• fuqaroning fuqaroligi ko'rsatilgan pasport;
• bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari;
• ishlaydigan oila a'zolari uchun daromad sertifikatlari;
• Barcha kattalar oila a'zolari uchun TIN;
• BTIdan uy-joy holati va kvartiraning maydoni to'g'risidagi ma'lumotnoma;
• uy registridan ko'chirma;
• imtiyozlarni tasdiqlovchi hujjatlar.

Qonun Rossiya Federatsiyasining barcha fuqarolari uchun uy-joy huquqini kafolatlaydi. Endi siz davlatdan qanday qilib bepul uy-joy olishni bilasiz.

Hatto bilan yuzlar minimal daromad uy-joy bilan bepul ta'minlashga erishish mumkin.

Fuqaro bepul uy-joy olish uchun navbatga qanchalik tez kirsa, bu huquqdan foydalanish imkoniyati shunchalik ko'p bo'ladi.

Bugungi kunda ko'pchilik ish uchun uy-joy bilan ta'minlaydigan kompaniyalarda ishlashga tayyor.

Va bir qarashda bunday "daromadlar" g'alati tuyulishi mumkin bo'lsa-da, bu juda qo'llaniladi. zamonaviy sharoitlar.

Bilan aloqada

Nima uchun ular Rossiyada kvartira berishadi?

Sovet Ittifoqida, past maosh bilan odamlar o'zlarining ko'chmas mulklarini zo'rg'a sotib olishlari mumkin edi, lekin davlat bu haqda g'amxo'rlik qildi: ko'p yillar davomida navbatda turgandan so'ng, oilalar bepul ko'chmas mulk yoki obodonlashtirishga ishonishlari mumkin edi. yashash sharoitlari.

Bugun vaziyat tubdan o'zgardi va odamlar o'z ko'miriga g'amxo'rlik qilishlari kerak: sotib olish, almashtirish, olib tashlash.

Ammo ba'zi tashkilotlar hali ham qimmatli mutaxassisga qaror qabul qilishga yordam berishga harakat qilishadi uy-joy masalasi, boshqa yo'llar bilan bo'lsa ham.

Eslatma: Ham davlat, ham xususiy kompaniyalarda ishlash uchun uy-joy olish mumkin.

Kvartirada ishlash yoki xizmat uyi nima

Harbiy xizmatchilar xizmat kvartirasini olishlari mumkin

Xizmat kvartirasi - bu o'z vazifalari tufayli boshqa joyga ko'chib o'tishga majbur bo'lgan ko'plab davlat xizmatchilari uchun haqiqiy najot.

Ular butun maoshini uy-joy ijarasiga sarflamasliklari uchun davlat ularga vaqtinchalik uy-joy beradi.

Rasmiy uy-joy - bu davlat korxonasida ishlayotgan xodim va uning oilasi yashaydigan kvartira.

Eslatma: Yotoqxonadagi alohida xonalar yoki bir xonadonda bir nechta oilalarning birgalikda yashashlari xizmat ko'rsatish uyi emas - ular ishning butun muddati uchun berilmaydi.

Oilaning mavqei va tarkibiga qarab, kvartiralar hajmi va joylashuvi bo'yicha farq qilishi mumkin. Kompaniyaning imkoniyatlari ham muhim rol o'ynaydi: odatda davlat idoralarida raqam mavjud kvartiralar cheklangan.

Kasblar ro'yxati

Shifokorlar uy-joy olish uchun ham murojaat qilishlari mumkin

Qonun bo'yicha, davlat xizmat uy-joy Quyidagi mutaxassislar huquqqa ega:

• deputatlar va mansabdor shaxslar;
• xizmat uchun boshqa shaharga yoki yopiq aholi punktiga o'tkazilgan harbiy xizmatchilar;
• ichki ishlar organlari xodimlari, shuningdek bojxona xodimlari, sudyalar, soliq organlari xodimlari;
• shifokorlar;
• o'qituvchilar va bolalar bog'chasi o'qituvchilari;
• avariya-qutqaruv xizmatlari xodimlari: o't o'chiruvchilar, Favqulodda vaziyatlar vazirligi xodimlari;
• o'rmonchilar va qo'riqchilar;
• baliqchilik xo'jaliklarida baliqchilar;
• uy-joy kommunal xo'jaligi xodimlari: ko'pincha bu farroshlarga tegishli, ammo elektrchilar va mexaniklar ham uy-joy olishlari mumkin.

Agar ular boshqa shaharda yashash va ishlashga qaror qilsalar va o'zlari kvartira topa olmasalar, davlat ushbu mutaxassislarning barchasini yashash joylari bilan ta'minlashi shart.

Bilish muhim: yuqoridagi mutaxassislar uy-joydan faqat davlat xizmatida bo'lganlarida foydalanish huquqiga ega.

Turar joy ko'pincha quyidagilar tomonidan ta'minlanadi:

• boshqa shaharlarda rotatsiya asosida ishlaydigan xodimlar, masalan, neft konlarida ishlaydigan ishchilar;
• quruvchilar;
• Muayyan mutaxassis yoki top-menejerga qiziqqan yirik kompaniyalar ham o'zlarining "cho'ntaklaridan" to'lab, unga kvartira ijaraga olishlari mumkin.

Taqdim etish tartibi

Xizmat uylari odamlarni kamroq istiqbolli ishlarga jalb qilishga yordam beradi, masalan, farroshlar

Rasmiy uy-joy olish uchun siz mahalliy uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish vazirligiga murojaat qilishingiz kerak.

Unda ariza beruvchining davlat korxonasi xodimi ekanligi va o'z uy-joyi yo'qligi ko'rsatilishi kerak.

Ariza bilan birga quyidagi hujjatlar to'planishi kerak:

1. Xodimning pasporti.
2. Ariza beruvchining hozirgi uyiga tegishli hujjatlar. Masalan, ijara shartnomasi yoki egasining o'zi emas, balki ariza beruvchining qarindoshi ekanligini ko'rsatadigan hujjatlar.
3. Davlat reestridan uy-joy mavjudligi yoki yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma.
4. Oilaning o'z uyi yo'qligi yoki qoniqarsiz ahvolda ekanligini tasdiqlovchi guvohnoma.
5. Xodimning rahbaridan rasmiy uy-joy olish zarurati to'g'risida xat.

Hisobga ol: agar uy-joy nodavlat kompaniyasi tomonidan taklif etilsa, hujjatlar ro'yxati va berish tartibi sezilarli darajada farq qilishi mumkin.

Vazirga qo'shimcha ravishda ekstraditsiya qilish to'g'risida qaror ofis maydoni korxona ma'muriyati tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Bunday holda, ular bilan bevosita bog'lanish va qanday hujjatlarni tayyorlash kerakligini bilish yaxshiroqdir.

So'rov bir oy ichida ko'rib chiqiladi. Shundan so'ng, uy-joy maydoni va uning joylashuvi masalasi hal qilinadi, so'ngra ijara shartnomasi tuziladi.

Ko'chirish sabablari

Bitirgandan keyin mehnat shartnomasi oila bir oy ichida xizmat kvartirasidan chiqib ketishi kerak

Ijarachilarni ko'chirish sabablari quyidagilar bo'lishi mumkin:

1. Mehnat shartnomasini bekor qilish: bu shartnomaning amal qilish muddati tugashi yoki ixtiyoriy ravishda iste'foga chiqishi bilan bog'liq bo'lishi mumkin.
2. Mulkga yoki kvartiraning o'ziga qasddan zarar etkazish.
3. Olti oy ichida kommunal to'lovlarni to'lamaslik.
4. Boshqa fuqarolarning bir qavatda yoki bitta uyda xodimlar bilan yashashga qodir emasligi: bu axloqsiz xatti-harakatlar, alkogolizm, giyohvandlik va boshqalar bo'lishi mumkin.

Shuni ta'kidlash kerak: Ko'chirishning ba'zi sabablari shartnomada ko'rsatilgan yoki qonun bilan belgilanadi.

Agar ko'chirish to'g'risida qaror qabul qilinsa, oila tezda ko'chib o'tishi kerak - bir oy ichida.

Siz chiqarib yubora olmaganingizda

Harbiy xizmatchi bilan birga uning oilasi ham xizmat kvartirasiga ko‘chib o‘tadi

Ba'zi hollarda oilani "hech qaerga" chiqarib bo'lmaydi - ularga tenglashtirilgan uy-joy berilishi kerak.

Bularga quyidagilar kiradi:

• kimning xodimlari staj 10 yildan ortiq edi;
• rasmiy uy-joy olish huquqiga ega bo'lgan vafot etgan xodimning oilasi;
• voyaga etmagan bolalari bo'lgan yolg'iz xodimlar;
• harbiy xizmatchilar;
• Ikkinchi Jahon urushi qatnashchilari va harbiy harakatlar natijasida nogiron bo'lib qolgan shaxslar;
• nogiron ishchilar.

Yana bir shart shundaki, 2005 yil 1 martda siz uy-joy sharoitlarini yaxshilash yoki istalgan vaqtda kutish ro'yxatiga kirishga imkon beradigan dahshatli sharoitlarda yashash uchun navbat ro'yxatida edingiz.

Eslatma: ish beruvchi o'z evaziga o'sha hududda yashash joyini berishga majburdir.

Xususiylashtirish mumkinmi

Xizmat kvartirasini xususiylashtirish juda kam uchraydi

Uy-joy kodeksi xodimlarga xizmat kvartiralarini xususiylashtirishni taqiqlaydi - bu xususiylashtirish imkoniyatlarini suiiste'mol qilishga qarshi kurashish maqsadida amalga oshirildi.

Ammo xuddi shu qonunning ikkinchi qismi turar-joy binolari egalariga xususiylashtirish masalasini mustaqil ravishda hal qilish imkonini beradi: ya'ni mulkka egalik qiluvchi korxona xususiylashtirishni amalga oshirish mumkinmi yoki yo'qligini mustaqil ravishda hal qilishi mumkin.

Biroq, tashkilotlar deyarli hech qachon xususiylashtirishga rozi bo'lmaydilar, ammo bu ajablanarli emas. Ular kvartirani katta tajribaga ega bo'lgan xodimga yoki tajribali va qimmatli mutaxassisga topshirishga rozi bo'lishlari mumkin.

Bilish yaxshi: tashkilot xususiylashtirishni rad etishi uchun sababni ko'rsatish ham shart emas.

Xususiylashtirish uchun kvartirani rasmiydan munitsipal maqomga o'tkazish, xodimga o'tkazish va keyin xususiylashtirish kerak bo'ladi.

Moskva va Sankt-Peterburgda kvartirada ishlash

Kvartira oladigan ish topish, ayniqsa, poytaxt va viloyatda oson emas.

Buning sababi davlat korxonalari emas, balki ko'plab tijorat korxonalari bo'lib, ularga ko'chmas mulkni shunday berish foydali emas.

Ko'pincha shahar tashqarisidagi qimmatbaho mutaxassislar uchun alohida yashash joylari ijaraga beriladi, ammo bu holda ularni xususiylashtirish mumkin emas.

Agar kvartiraga ega bo'lish istagi hali ham katta bo'lsa, siz maqolaning boshida ko'rsatilgan kasblardan birini tanlashingiz kerak: ular sizga vaqtincha uy-joyga "bog'lanishingizga" yordam beradi va boshliqlaringizning yaxshi munosabati bilan hatto u erda qoling. .

Kompaniyaning kvartirasini olish birinchi qarashda ko'rinadigan darajada qiyin emas, lekin xususiylashtirish bilan hamma narsa yomonroq. Ko'pincha mulk egalari o'zlarining ishonchlarini suiiste'mol qilishlariga ishonib, xodimlarga buni rad etishadi. Biroq, har doim ijobiy natijaga umid bor.

Tajribali advokat rasmiy uy-joylarni xususiylashtirish xususiyatlarini tushuntiradigan videoni tomosha qiling:

Sizni ham qiziqtirishi mumkin

Har yili Rossiya Federatsiyasida subsidiyalangan va bepul uy-joylarni taqsimlovchi dasturlar takomillashtirilmoqda. Bu kvartiralarga kim navbatsiz ko'chib o'tishi kerak? Kim o'z kvadrat metrlarini sotib olishga imkon beradigan subsidiya olish huquqiga ega? Buning uchun qanday hujjatlarni tayyorlash kerak? Maqolada ushbu savollarga javoblar mavjud.

Davlatdan kvartira olish usullari

Uchun Hozirda quyidagi variantlar mavjud:

• uy-joy uchun ro'yxatdan o'tish imkoniyati (navbatda yoki uni chetlab o'tish - qonun bilan tasdiqlangan fuqarolar toifalari uchun),
• kvartirani sotib olish xarajatlarining bir qismini qoplaydigan subsidiya olish uchun ariza berish;
• ijtimoiy ipoteka usullaridan birini qo'llash,
• ipoteka loyihalarida ishtirok etish (yosh oilalarga mo'ljallangan).

Kim davlatdan bepul kvartira olish huquqiga ega?

Davlatdan ijtimoiy uy-joy olish imkoniyatiga ega bo'lish uchun siz quyidagi mezonlarga javob berishingiz kerak:

• maydoni standartdan kichikroq bo'lgan kvartirada / uyda yashash;
• kam ta'minlangan fuqarolar sifatida tasniflanadi (maqom mahalliy hokimiyat organlari tomonidan tasdiqlanishi kerak). Moliyaviy nochorlikni baholash mezonlari har xil va Rossiya Federatsiyasining mintaqasiga bog'liq.

Bepul kvartiraga quyidagi shaxslar ro'yxatdan o'tishlari mumkin:

• harbiy oilalar,
• ichki ko'chirilganlar (o'z vatanlarida diniy yoki siyosiy qarashlari uchun ta'qibga uchraganlar va boshqalar),
• Uzoq Shimolni tark etganlar,
• radiatsiyaviy avariyalarni bartaraf qiluvchilar.

Davlatdan bepul kvartira olish uchun navbatsiz aholining quyidagi toifalariga ruxsat etiladi:

• favqulodda vaziyatlarda yashovchilar;
• etimlar;
• og'ir surunkali kasalliklarga chalingan fuqarolar, bu boshqa oila a'zolari bilan bir xonadonda yashashni qiyinlashtiradi. Kasalliklar ro'yxati davlat darajasida belgilanadi.

Rossiya Federatsiyasi qonunlariga ko'ra, oilalar olish huquqiga ega bo'lgan uy-joy maydoni mintaqalarning o'ziga xos xususiyatlariga bog'liq. Ushbu ko'rsatkich ma'lum bir hududda yoki mintaqada ijtimoiy kvadrat metrlarni ta'minlash darajasiga ta'sir qiladi.

Davlatdan kvartirani qanday olish mumkin: subsidiyalar, ipoteka dasturlari

Hisobga olish moliyaviy yordam fuqarolar o'zlarining yashash joylariga ega bo'lishlari mumkin quyidagi toifalarga kiradi:

• ilm bilan shug'ullanadiganlar
• harbiy xizmatchilar,
• onalik kapitali to'lanadiganlar,
• katta oilalar.

Ilm-fan bilan shug'ullanadiganlar uchun foydali subsidiyalar kiradi“Yosh olimlar” loyihasi. Unga ko'ra, ipoteka kelajakdagi daromadlar asosida hisoblanadi. Qarz oluvchining joriy ish haqi miqdoridan oshib ketadigan miqdorda kredit olish mumkin. Mehnat faoliyati olim kamida 5 yillik tajribaga ega bo'lishi kerak; nomzodlar uchun 35 yoshdan, shifokorlar uchun esa 40 yoshdan oshmasligi kerak.

"Uy-joy" davlat loyihasi amalda - harbiylar uchun sertifikatlar o'z manzillariga jo'natishga tayyor. Dastur shartnoma muddati tugaganligi sababli, sog'lig'i yoki shaxsiy sharoitlar tufayli ishdan bo'shatilganlarga nisbatan qo'llaniladi. To'lovlar uy-joy standartlari asosida hisoblanadi:

• yolg'izlar uchun - 33 kv.m.,
• 2 kishilik oila uchun - 42 kv. m,
• 3 va undan ortiq kishilik oila uchun - 18 kv. har biri uchun m.

Ikkinchi va har bir keyingi farzandning tug'ilishi bilan moddiy yordam oladigan oilalar uchun dastur dolzarbdir"Onalik kapitali". Ushbu imtiyoz dastlabki to'lovning taxminan 90 foizini qoplashi mumkin, qolgan miqdorni qarz oluvchi to'laydi.

Agar oilada uch yoki undan ortiq farzand bo'lsa (ular hali 18 yoshga to'lmagan), u olish huquqiga ega. Dala hovli qurmoquy-joy. Pul ham bor o'z uyini sotib olishga qaror qilgan yosh turmush qurgan juftlik uchun yordam. Bunday loyiha nafaqat o'ziga, balki davlat yordamiga ham tayanishga imkon beradi. U uchdan bir qismini qoplaydi o'rtacha narx uy-joy uchun.

Agar oila o‘zining yashash sharoitini yaxshilash zarurligini hujjatlashtirgan bo‘lsa, “Yosh oilalar uchun arzon uy-joy” loyihasida ishtirok etish mumkin. Xuddi shu shart ijtimoiy ipoteka uchun ariza topshirganlar tomonidan bajarilishi kerak. Uni olish uchun siz uy-joy uchun ro'yxatdan o'tishingiz kerak.

Ijtimoiy ipoteka quyidagi yordam variantlarini taklif qiladi:

• davlat kvartirasini imtiyozli narxda kreditga sotib olish;
• ipoteka bilan sotib olingan uy-joyning bir qismini subsidiyalash;
• ipoteka foizlarini to'lash imkonini beradigan imtiyozlarni taqdim etish.

Berilgan ijtimoiy ipoteka turi mahalliy hokimiyat tomonidan belgilanadi, bu har bir aniq mintaqaga bog'liq. Bank qarz oluvchiga fuqarolik, doimiy propiska va ish stajiga oid talablarni taqdim etadi. Ipoteka sug'urtasi kredit oluvchi shaxs hisobidan talab qilinadi.

Agar yosh oila davlatdan kvartira uchun davlat yordamini ololmasa, turli xil narsalarni ko'rib chiqish mantiqan ipoteka dasturlari. Banklar ularni keng assortimentda taklif qilishadi. Odatda bu kreditlar past foiz stavkalariga ega. foiz stavkalari Va imtiyozli shartlar chiqarish.

Davlatdan kvartira olmoqchi bo'lganlarga nima kerak?

Uchun davlatdan kvartira olishRossiya Federatsiyasi quyidagi hujjatlarni tayyorlashi kerak:

• pasportlar va tug'ilganlik haqidagi guvohnomalar - asl nusxalari va nusxalari;
• nikoh va ajralish to'g'risidagi guvohnomalar nusxalari bilan;
• Har bir oila a'zosining TIN nusxalari imzosi bilan;
• daromad sertifikatlari;
• soliq solinadigan mol-mulk to'g'risidagi guvohnomalar;
• uy registridan ko'chirma;
• yashash maydonining holati to'g'risida BTI sertifikati;
• imtiyozlar mavjudligini ko'rsatadigan hujjatlarning asl nusxalari va nusxalari.

Davlatdan kvartira olishning tanlangan usuliga qarab, hujjatlar to'plami o'zgarishi mumkin.

Davlatdan kvartira olish uchun murojaat qilganlar uchun maslahat

1. Mintaqangizdagi imtiyozli kreditlar va subsidiyalar takliflarini ko'rib chiqing.
2. Kvartira olish variantlarini diqqat bilan o'rganing, har bir usulning + va - ni torting. Agar moliyaviy yordamning bir nechta turlariga murojaat qilish sizga mos bo'lsa (masalan, siz uning a'zolaridan biri fan bilan shug'ullanadigan yosh oila bo'lsangiz), qaysi variant siz uchun foydaliroq ekanligini aniqlang. Uy-joy bo'limi mutaxassislari bilan variantlaringizni muhokama qiling.
3. Hujjatlarni oldindan to'plashni boshlang, chunki bu jarayon juda ko'p vaqtni talab qiladi.

MOSKVA, 2 oktyabr – RIA Novosti, Marina Malkova. Ruslarning katta avlodi SSSRda qanday qilib kvartira sotib olmaganliklarini, lekin ularni birma-bir tekinga olganliklarini hali ham eslashadi. zamonaviy Rossiya, uzoq vaqtdan beri bozor yo'lida bo'lgan, faqat fuqarolarning ayrim toifalari bepul uy-joyga ishonishlari mumkin. RIA Real Estate veb-sayti sizga kvartira olish uchun kimga ishlash kerakligini aytadi.

Hatto Sovet davrida ham hamma istisnosiz uy-joy olish huquqiga ega bo'lib tuyulganda, sanoat uy-joy qurilishi mahsulotini kutayotib, ular ba'zan tiyinlarga ishlashga, boshqa shahar va viloyatlarga ko'chib o'tishga, qurilish ishlariga kirishga va farzand ko'rishga majbur bo'lishdi. . Oila qanchalik katta bo'lsa, shuncha ko'p kvadrat metr uni olishi mumkin edi.

Bugungi kunda mamlakatimizda munitsipal kvartiralar faqat fuqarolarning ayrim toifalari uchun mavjud bo'lib, ular orasida navbatda turmaganlar ham bor. Birinchi navbatda, Ulug‘ Vatan urushi qatnashchilariga davlat hisobidan uy-joy beriladi Vatan urushi, etim bolalar, vayrona va vayronagarchilikka uchragan uylardan migrantlar, shuningdek, har qanday surunkali kasallikning og'ir shakli bilan og'rigan odamlar. Kvartira uchun bunday taqdirni ataylab tanlay olmaysiz. Biroq, har qanday narxda bepul uy-joy olishni maqsad qilib qo'ygan holda, siz kutish ro'yxatiga kirishingiz va uy-joy masalasini hal qilishda davlat yordamiga ishonishingiz mumkin.

Pogorelskaya faol uy-joy qurilishi bilan hali ham Rossiyaning muammoli mintaqalari qatorida bo'lgan Moskva va Moskva viloyatini misol qilib keltiradi: navbatdagi vaqtni metropoliten viloyati 10 yil yoki undan ko'p bo'lishi mumkin.

Metrium Group kompaniyasining bosh direktori Mariya Litinetskaya bundan ham achinarli faktlarni eslaydi. Uning so‘zlariga ko‘ra, navbatda turganlar orasida 20 yildan ortiq vaqtdan beri uy-joy intizorligi bilan ovora bo‘lib yurganlar ko‘p. “Afsuski, mamlakatimizda munitsipal uy-joylar juda sekin sur'atlarda va kichik hajmlarda qurilmoqda, aksincha, navbatdagilar ko'payib bormoqda.Shuning uchun ko'pchilik yillar davomida uy-joy qurishni kutishga majbur bo'lmoqda. va'da qilingan kvartiralar, - shikoyat qiladi Litinetskaya.

Haqiqatan ham, imtiyozli toifalarning birortasiga kiritilmagan navbatdagilar uzoq vaqt davomida navbatda turishadi, bu uy-joy siyosati boshqarmasi tomonidan tasdiqlangan. uy-joy fondi Moskva. Endilikda, masalan, 1989-1990-yillarda uy-joy olish uchun ro‘yxatdan o‘tgan fuqarolar ijtimoiy ijara shartnomalari bo‘yicha bepul kvartira oladi.

Shu bilan birga, 10-20 yil - bu boshqa fuqarolar to'lashga majbur bo'lgan davr bilan taqqoslanadigan davr. ipoteka, mashaqqat bilan topgan pulingizni har oy uni qaytarishga sarflang.

Shu bilan birga, navbatda turganlar davlatning qisman yordami bilan uy-joy muammosini hal qilish imkoniyatiga ega.Agar ular shaxsiy mablag‘larini sarmoya qilishga tayyor bo‘lsalar, uy-joy olish jarayonini pullik usullar – subsidiyalar yoki ijtimoiy yordamlar yordamida tezlashtirish mumkin. ipoteka. Ijtimoiy ipotekadan foydalangan holda, masalan, uy-joy siyosati bo'limiga ko'ra, 10 yildan ko'proq vaqt oldin uy-joy uchun ro'yxatdan o'tgan oila Nekrasovkada bir xonali kvartirani taxminan 1 million rublga sotib olishi mumkin. Ammo bu variant faqat uy-joy uchun qo'shimcha pul to'lashga tayyor bo'lganlar uchun javob beradi va shuning uchun yuqori ehtimollik bilan endi kam daromadli deb hisoblanmaydi.

Aytgancha, yashash sharoitlarini yaxshilash uchun davlat tomonidan bepul yordam olishni istagan navbatchilar butun kutish muddati uchun o'z maqomini tasdiqlashlari kerak. Aks holda, siz bepul uy-joy olish huquqidan mahrum bo'lishingiz mumkin. "Onam bilan men o'n yildan ortiq kvartira uchun navbatda turdik, - deydi moskvalik Dmitriy Gorin. - Agar qishloqdagi uyni buvimizdan meros qilib olmaganimizda kutgan bo'lardik. Uni mulkimizga qo'shib oldik. , bizni reestrdan olib tashlashdi”.

Men harbiy xizmatga borardim, kvartira bering!

Ushbu qoida alohida tartibga solinadi federal qonun 73-FZ-son "Harbiy xizmatchilarning maqomi to'g'risida". tomonidan umumiy qoida, harbiy xizmatchilar o'zlari tanlagan yashash joyida umumiy harbiy xizmat muddati 20 yildan ortiq bo'lgan kvartirani olishga ishonishlari mumkin. Yoki umumiy xizmat muddati 10 yildan ortiq bo'lsa, agar harbiy xizmatchi imtiyozli deb ataladigan asoslar bo'yicha ishdan bo'shatilgan bo'lsa - sog'lig'i sababli, xizmat qilish yoshiga etganida. harbiy xizmat yoki tashkiliy va shtat tadbirlari bilan bog'liq holda, Pogorelskaya aniqlaydi.

Uning qo'shimcha qilishicha, harbiy xizmatchilardan tashqari sudyalar, prokurorlar va professional favqulodda qutqaruv xizmatlarining qutqaruvchilari ham ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarini berish huquqiga ega.

O'z uy-joyiga ega bo'lmagan shaharlarda xizmat qilayotgan harbiy xizmatchilar xizmat kvartiralarini olishlari shart. Shuning uchun, muntazam kutish ro'yxatlaridan farqli o'laroq, harbiy xizmatchilar muhim afzalliklarga ega: bepul yashash joyini kutish vaqtida ular har bir oila a'zosi uchun etarli kvadrat metrga ega bo'lgan alohida kvartirada yashashlari mumkin.

Bundan tashqari, harbiy xizmatchilar o‘z turmush sharoitini yaxshilashning pullik usuli – mamlakatimizda beshinchi yildan buyon faoliyat yuritayotgan jamg‘arma ipoteka tizimidan ham foydalanish imkoniyatiga ega. Bu harbiy xizmatchilarga 3 yillik xizmatdan so'ng maqsadli foydalanishdan doimiy uy-joy olish huquqini amalga oshirish imkoniyatini beradi uy-joy krediti. Bunday holda, tizim ishtirokchisi o'z kvartirasining joylashishini va uning xususiyatlarini tanlashi mumkin.

2024 yilga kelib, Mudofaa vazirligining uy-joy departamenti direktori Sergey Pirogovning so'zlariga ko'ra, ular NISni harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlashning yagona usuliga aylantirmoqchi. Biroq, hamma harbiy xizmatchilar ham shu tarzda uy-joy olishga intilmayapti.

“Men, aksariyat harbiylar singari, bir vaqtlar rad javobini berganman harbiy ipoteka. Chunki davlatdan 10 million rubllik kvartira yoki 2,5 million subsidiya olish katta farq. Va baribir uy-joy olamiz, bunga shubham yo'q, - deydi podpolkovnik Vyacheslav Morozov.

Rossiya Mudofaa vazirligi joriy yil oxirigacha navbatda turgan 40 mingdan ortiq kishini doimiy uy-joy bilan taʼminlashga vaʼda bermoqda, dedi yozda Bosh shtab boshligʻi Valeriy Gerasimov. Shunday qilib, 2012 yil 1 yanvargacha navbatga qo'shilgan barcha harbiy xizmatchilar uy-joy olishlari kerak. Umuman olganda, rasmiylar harbiy xizmatchilar uchun doimiy uy-joy olish uchun navbatni 2015 yil o'rtalariga qadar tugatishni rejalashtirmoqda.

Deputat uchun kvartira

Xizmat xonadonlariga murojaat etuvchilar doirasi ancha keng. IN Rossiya qonunchiligi, Pogorelskaya aytganidek, deyarli har qanday xodim uchun ofis uy-joy bilan ta'minlash mumkin byudjet sohasi, agar, albatta, ish beruvchining buning uchun etarli mablag'lari bo'lsa.

Shu bilan birga, ayrim toifadagi fuqarolarga, agar ular ish yoki xizmat joyida uy-joy bo'lmasa, rasmiy turar joy binolari majburiy ravishda beriladi. Bularga Davlat Dumasi deputatlari va Federatsiya Kengashi a'zolari, saylangan lavozimlarni egallagan fuqarolar, politsiya va boshqa huquqni muhofaza qilish organlari, yuqorida aytib o'tilgan sudyalar va harbiy xizmatchilar kiradi.

Va shunga qaramay, rasmiy uy-joy, hatto vaqtinchalik bo'lsa ham, hech narsadan yaxshiroqdir. Uy-joy olishning kelajakdagi istiqbollari juda noaniq bo'lsa ham, siz xizmat kvartirasida bepul yashayotgan vaqtingizda, o'zingizning turar joyingizni sotib olishga pulni sezilarli darajada tejashingiz mumkin. Misol uchun, Rossiya Federatsiyasi Davlat Dumasi deputatlari, o'zlarining daromadlari deklaratsiyasiga ko'ra, oyiga 100 ming rubldan daromad oladiganlar, kreditga kvartira sotib olishlari mumkin, masalan, bankdan 4 milliondan ortiq qarz olish orqali. 15 yilgacha bo'lgan muddat.

Albatta, armiyaga qo'shilish g'oyasi yoki davlat xizmati Bepul uy-joy olish umidini jiddiy qabul qilish qiyin. Axir, uy-joy masalasi qanchalik murakkab bo'lmasin, oxiri har doim ham vositalarni oqlamaydi va siz qiziq bo'lgan joyda ishlashingiz kerak. Biroq, agar siz ilgari davlat xizmatiga jalb qilingan bo'lsangiz, uy-joy olish ehtimoli, shubhasiz, qaroringizni mustahkamlashga yordam beradi.

Maqolada 2019 yilda Moskvada ijaraga beriladigan ijtimoiy uy-joylarni qanday olish mumkinligi aytiladi va qonunchilikning nozik tomonlari tushuntiriladi.

Hamma ham ololmaydi ijtimoiy kvartira. Fuqarolar uchun ikkita talab mavjud:

• yashash minimumidan past daromad;
• uy-joyga ehtiyoj.

Shartnoma bo'yicha kvartirani qanday olish qoidalari Uy-joy kodeksi bilan belgilanadi.

2019 yilda Moskvada ijaraga olingan ijtimoiy uy-joylarni qanday qilib rasman olish masalasini hal qilish uchun siz ko'rsatmalarga amal qilishingiz kerak.

1. Hujjatlarni yig'ish.
2. Uy egasiga uy-joy olish uchun ariza bering. Ariza arizachi va uning oilasi tomonidan imzolanadi. Hujjatlar mahalliy hokimiyat organlari tomonidan qabul qilinadi. Ular “Mening hujjatlarim” ixtisoslashtirilgan davlat xizmatlari markazi orqali ham taqdim etilishi mumkin. Shaklni Moskva uy-joy boshqarmasi veb-saytidan yuklab olish mumkin.
3. Javobni kuting.

Kerakli hujjatlar:

• barcha oila a'zolari uchun pasport va tug'ilganlik haqidagi guvohnomalar;
• bolalar va ota-onalarning STIR;
• daromad sertifikatlari;
• mehnat daftarchalarining nusxalari
• mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar (davlat organlari oilaning uy-joy, kvartira yoki garajga egaligidan manfaatdor);
• oila tarkibi to'g'risidagi guvohnomalar (nikoh holatidagi o'zgarishlar nikoh va bolalarning tug'ilganligi to'g'risidagi guvohnoma bilan tasdiqlanadi).

Hujjatlarni qabul qilishni rad etishning 3 sababi:

• mavjud kvartiralarga qaraganda ko'proq arizalar qabul qilingan;
• arizachi ro'yxatdan o'tmagan;
• Fuqarolarning ma'lum bir toifasi qurilgan uylarda yashash huquqiga ega va arizachi unga tegishli emas.

Muhim! Shahar mulk departamenti va tuman hokimliklari tomonidan poytaxt aholisidan arizalar qabul qilinmoqda. Arizani tasdiqlash uchun nafaqat arizachining o'zi, balki uning oila a'zolari ham muhtoj deb tan olinishi kerak.

Imtiyozli uy-joy olish uchun fuqaro quyidagilarga majburdir:

• navbatingizni kuting;
• haqiqatan ham uyni ijaraga olish yoki ipoteka olish uchun etarli daromadga ega emas;
• to'plash uchun e'tibor va qat'iyatga ega bo'ling Kerakli hujjatlar va davlat idoralari bilan kutish ro'yxatiga tushing.

Poytaxt aholisi orasida faqat kam ta'minlangan odamlar imtiyozli kvartiralarga ega bo'lish huquqiga ega. Sankt-Peterburgda nogironlar va ko'p bolali oilalar nafaqa oluvchilar ro'yxatiga qo'shildi.

Ijtimoiy ijara uyini qanday olish mumkin

Ijtimoiy ijara uchun uy-joy olish masalasini hal qilish uchun siz rasman muhtoj deb tan olinishingiz kerak. Poytaxtda imtiyozli uy-joy olish uchun ariza beruvchilar uchun o'ziga xos talablar mavjud.

1. Oila kamida 10 yildan beri Moskvada yashaydi.
2. So'nggi 5 yil ichida uy-joy sharoitlari yomonlashmagan.
3. Har bir oila a'zosi belgilangan buxgalteriya normasidan kamroq maydonga ega (Moskva uchun - 10 kv.m). Fuqaroga tegishli bo'lgan maydon qo'shiladi. Arizada ko'rsatilgan barcha ko'chmas mulk hisobga olinadi.
4. Mulkni ta'mirlash mumkin emas.
5. Har qanday oila a'zosi jiddiy kasallik (sil, og'ir ruhiy kasalliklar) bilan og'riydi. To'liq ro'yxat 11 ta kasallikdan iborat.
6. Oilaning o'z uyi yo'q, lekin qonuniy ravishda poytaxtda yashashini isbotlashi mumkin.

Moskvada, agar ular yashaydigan binoda asosiy qulayliklardan biri - suv, elektr yoki kanalizatsiya mavjud bo'lmasa, oila kvartiraga ega bo'lishi mumkin. Har bir oila a'zosi uchun qancha kvadrat metr borligi muhim emas. Qoida 2006 yil 14 iyundagi 29-son Qonun bilan belgilangan.

Boshqa hududlardagi mahalliy hokimiyat organlari rasmiy ijtimoiy ijara uchun kvartirani qanday olish va ushbu ro'yxatni kengaytirishni boshqacha hal qilishlari mumkin.

Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha uy-joy, agar fuqaro qasddan yashash sharoitlarini yomonlashtirishga qaratilgan harakatlar sodir etgan bo'lsa, berilmaydi. Bunday harakatlarni amalga oshirgandan so'ng, siz faqat 5 yil ichida kutish ro'yxatiga kirishingiz mumkin.

Ijtimoiy ijaraga olingan uy-joy: uni qanday olish mumkin

Ijtimoiy uy-joy olish uchun fuqaro uy-joyga muhtoj va mintaqaviy daromaddan oshmaydigan daromadga ega bo'lishi kerak yashash haqi(2014 yil 21 iyuldagi 217-FZ-son).

Fuqaro, agar o'z daromadi unga ko'chmas mulk sotib olishga imkon bermasa, ijtimoiy ijara shartnomasi qanday ko'rinishini bilib oladi. Muayyan hududda belgilangan vaziyat va uy-joy narxlari ham hisobga olinadi.

Notijorat lizingning xususiyatlari

Lizing muddati bir yildan 10 yilgacha. Mulkni qancha muddatga ijaraga berishni ijarachi belgilaydi. Agar u hibsga olingan bo'lsa, u bilan operatsiyalarni amalga oshirish mumkin emas.

Ijtimoiy ijarada uy-joyning 6 ta asosiy xususiyati mavjud.

1. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha butun kvartirani ijaraga olishingiz mumkin. Siz shunchaki xonani ijaraga olmaysiz. Kommunal kvartiralar kabi narsa yaratilishi xavfi yo'q.
2. Ijaraga olingan uy-joy mulk emas. Fuqaro uni o'z xohishiga ko'ra tasarruf qila olmaydi - sotish yoki almashtirish.
3. Shartnoma tomonlarning o'zaro xohishiga ko'ra yoki ulardan birining tashabbusi bilan bekor qilinishi mumkin.
4. Uy egasi ta'mirlashni amalga oshirishi kerak. Tomonlar shartnomada boshqa shartlarni ham nazarda tutishlari mumkin.
5. Fuqarolar kvartiradan chiqarib yuborilganda, ular evaziga boshqa uy-joy olmaydilar.
6. Agar ish beruvchi vafot etsa yoki boshqa shaharga ko'chib o'tgan bo'lsa, shartnoma avtomatik ravishda bekor qilinadi.

O'z vaqtida ro'yxatdan o'tgan fuqarolargina ko'chmas mulkni olishlari mumkin.

Fuqaro qancha tez navbatga tursa, shuncha tezroq kvartira oladi. Murojaatchilar uni o‘z uyi vayron bo‘lgan va ta’mirlash imkoni bo‘lmagan yoki fuqaro og‘ir kasallikka chalingan bo‘lsa, navbatsiz oladi.

Uy-joyni notijorat ijarasi uchun ijaraga oling davlat tashkilotlari yoki mulk egalari. Faqat bir kishi ish beruvchi bo'lishi mumkin.

Ijaraga olingan uy nimaga o'xshaydi?

Bu butunlay bitta egasiga tegishli bo'lgan bino. Bunday uy-joy alohida maqsadga ega - fuqarolarga notijorat ijarasi uchun taqdim etish. Binoda notijorat ijaraga berilishi mumkin bo'lgan kvartiralarning kamida 50 foizi bo'lishi kerak, uy-joyning boshqa qismi esa haq evaziga ijaraga berilishi kerak.

Uy-joy fondi faqat bitta mulkdorga o'tkazilishi mumkin, kelajakda uyning asl qiymati saqlanib qoladi.

Uy egasining o'zi uyning maqsadini o'zgartirishi mumkin, ammo unda yashovchi fuqarolarning huquqlari hurmat qilinishi kerak. Agar egasi o'z fikrini o'zgartirsa, u olgan davlat yordamini qoplashi, shuningdek, jarimalarni to'lashi kerak.