Yangi uy-joylarni qurish bosqichida uy-joy siyosatining eng muhim yo'nalishlaridan biri yangi uy-joy fondi tarkibini aholining demografik tarkibi va yaxshilashga muhtoj ehtiyojlariga mos kelishini ta'minlashdan iborat. yashash sharoitlari, ya'ni. ma'lum turdagi kvartiralarning kerakli soni va yashash sharoitlarining qulaylik darajasi, turar-joylarning iste'mol xususiyatlarining aholi talabiga muvofiqligi va boshqalar. Shuning uchun, hajmi, harakati va holati to'g'risidagi ma'lumotlar bilan bir qatorda. butun mamlakat uy-joy fondi va alohida ma'muriy-hududiy birliklar uchun uy-joy sharoitlari to'g'risidagi statistik ma'lumotlardan aholi keng foydalaniladi.

Uy-joy sharoitlarining eng integratsiyalashgan ko'rsatkichi hisoblanadi mamlakat rezidentining umumiy (yashash) maydoni bilan o'rtacha ta'minlanishi; mavjud uy-joy fondining umumiy (yashash) maydonini o'rtacha yillik aholi soniga bo'lish koeffitsienti sifatida aniqlanadi. Mamlakat aholisining umumiy (turar-joy) maydoni bilan ta'minlanishning nisbiy ko'rsatkichi an'anaviy ravishda aholi turmush darajasini tavsiflovchi ijtimoiy ko'rsatkichlarning minimal to'plamiga kiritilgan.

Hozirgi vaqtda rezidentlarning haqiqiy ta'minoti Rossiya Federatsiyasi ko'pgina rivojlangan mamlakatlarga qaraganda ancha kam. Shunday qilib, ko'pchilik sanoati rivojlangan mamlakatlarda uy-joy bilan ta'minlashning minimal darajasi 40-50 kvadrat metrni tashkil qiladi. m umumiy maydoni aholiga to'g'ri keladi va Rossiya Federatsiyasi uchun o'rtacha 18,9 kv. m (1998).

Minimal xalqaro standartlar uy xo‘jaligining har bir a’zosi uchun uning a’zolarining birgalikda yashashi uchun umumiy xona (yoki katta uy xo‘jaligi uchun ikkita xona) bilan bir qatorda alohida xonaga ega bo‘lishini nazarda tutadi. Bir aholi uchun umumiy maydonning o'lchami kamida 30 kvadrat metr bo'lishi kerak. m.

Rossiya Federatsiyasida aholini uy-joy bilan ta'minlash dasturlarini ishlab chiqishda qo'llaniladigan maxsus standartlar ham yuqorida qayd etilgan xalqaro standartlardan sezilarli darajada past. Shunday qilib, federal standart 3 yoki undan ortiq kishidan iborat oila a'zolari uchun uy-joy maydonining ijtimoiy normasi 18 kv. m umumiy maydoni, ikki kishilik oila uchun - 42 kv. m, yolg'iz odam uchun - 33 kv. m umumiy uy-joy maydoni.

Aholining uy-joy sharoitlarini tahlil qilishda nafaqat o'rtacha ta'minlanish darajasini, balki aholining alohida guruhlari o'rtasidagi uy-joy fondini taqsimlashdagi farqlarni, shuningdek, uy-joylarda yashovchi odamlarning sonini aniqlash muhimdir. tahlil qilingan davrda belgilangan ijtimoiy standartlarga mos kelmaydigan sharoitlar.

Shu maqsadda har yili ma'lumotlar yig'iladi ro'yxatga olingan oilalar soni hududda ijro etuvchi organlar hokimiyat organlari, uy-joy kooperativlarida yoki ish joyida yashash joyini olish yoki yashash sharoitlarini yaxshilash; oilalar va ularda yashovchi shaxslar soni to'g'risida; uy-joy olgan yoki uy-joy sharoitini yaxshilagan va shu sababga ko‘ra hisobot yilida ro‘yxatdan chiqarilganlar bo‘yicha (“Uy-joy maydoni taqsimoti va davlat uylaridan joy olgan oilalar soni to‘g‘risidagi hisobot” No 4-uy-joy fondi shakl. uy-joy fondi va uy-joy qurilish kooperativlari fondi”, 3-sonli uy-joy fondi “Zaxiraga yoki iste’foga chiqarilgan shaxslarni hamda chegara qo‘shinlarining harbiy xizmatchilarini uy-joy bilan ta’minlash to‘g‘risidagi hisobot” shakli).

Yillik statistik hisobotda turar joy maydoni taqsimoti to‘g‘risidagi ma’lumotlar (4-sonli uy-joy fondi) qonun hujjatlariga muvofiq o‘z turar-joy sharoitlarini yaxshilash yoki bepul uy-joy olish huquqiga ega bo‘lgan oilalar toifalari bo‘yicha ajratiladi. (Ulug 'Vatan urushi nogironlari va qatnashchilari, harbiy xizmatchilar - Afg'oniston faxriylari va nafaqaga chiqqan yoki nafaqaga chiqqan harbiy xizmatchilar; ko'p bolali oilalar va yosh oilalar; Chernobil avariyasi oqibatlarini bartaraf etishda qatnashgan shaxslarning oilalari. , qochqinlar, ichki ko'chirilganlar).

Barcha hududiy darajalarda, shuningdek, kommunal kvartiralarda, yotoqxonalarda, eskirgan va eskirgan uy-joy fondida ro'yxatga olingan va yashovchi, shuningdek, 10 va undan ortiq yil davomida ro'yxatga olingan oilalar soni to'g'risidagi ma'lumotlar umumlashtiriladi. Hisobotda turar-joy maydoni sotib olgan, shu jumladan navbatda turgan oilalarning umumiy soni to'g'risidagi ma'lumotlar ham mavjud.

Aholining uy-joy sharoitining muhim xususiyati hisoblanadi aholining ayrim guruhlari o'rtasida uy-joy taqsimotidagi tengsizlik. Aholini uy xo'jaligining (oila) bir a'zosiga to'g'ri keladigan umumiy va turar-joy maydoni hajmi bo'yicha guruhlash, qoida tariqasida, aholini umumiy ro'yxatga olish (mikro-ro'yxatga olish) ma'lumotlariga ko'ra amalga oshiriladi. namunaviy so'rovlar uy xo'jaliklari byudjetlari, uning dasturida aholining uy-joy sharoitlari to'g'risidagi masalalar mavjud. Shu bilan birga, uy xo'jaligi (oila) a'zolariga to'g'ri keladigan umumiy (turar-joy) maydonining o'rtacha hajmi, uy xo'jaligi (oila) a'zolarining soni va jinsi va yosh tarkibi, mulkchilik shakli va turar-joy turi. (alohida kvartira, yakka tartibdagi uy, Kommunal kvartira, yotoqxona), band bo'lgan xonalar soni, uy xo'jaligi boshlig'ining mehnat faoliyati turi, uyni obodonlashtirish darajasi, joriy daromad manbalari va boshqalar.

Aholining uy-joy sharoitlarini o'rganish bilan bir qatorda, uy-joy fondini ro'yxatga olish aholini ro'yxatga olish dasturiga kiritilishi mumkin: binolar va turar-joylarni ularning turi, yili yoki qurilgan davri bo'yicha tasniflash; qurilish materiali, mulkchilik turi va aholi zichligi, turar-joylarda yashovchi uy xo'jaliklarining turi va soni. Bunday savollar 1989 yilgi aholini ro'yxatga olish dasturiga kiritilgan.

Sanoatlararo davrda uy-joy fondini taqsimlash to'g'risidagi ma'lumotlarni yangilash uchun, qoida tariqasida, joriy uy-joy statistikasi va uy xo'jaliklarining tanlab olingan so'rovlari ma'lumotlaridan foydalaniladi. Uy xo'jaligi a'zolarining soni, jinsi va yoshi, mulkchilik shakli va ular egallagan turar-joy maydoni, xonalar soni, turar-joylarni obodonlashtirish, mavsumiy yashash uchun mo'ljallangan turar-joy binolari, garajlar, yer uchastkalari va hokazo. boshqa muhim xususiyatlar bilan birgalikda (masalan, aholi jon boshiga o'rtacha daromad va iste'mol xarajatlari darajasi, ularning tuzilishi, uy xo'jaligi a'zolarining mashg'ulot turi va boshqalar) ko'p sonli kombinatsiyalangan jadvallarni yaratishga imkon beradi va sezilarli darajada aholining uy-joy sharoitlari tahlilini kengaytirish.

Uy-joyni saqlash va xarajatlarni aholi hisobidan qoplash uchun byudjetdan subsidiyalarni bosqichma-bosqich rad etish uy-joy va kommunal xizmatlar narxining oshishiga va aholining ayrim guruhlari daromadlari yetarli emasligi sababli tegishli toʻlovlarni amalga oshira olmasligiga olib keladi. . Ushbu jarayonlarni tartibga solish uchun Rossiya Federatsiyasi hukumati transfertlarni hisoblashda byudjetlararo munosabatlar vositasi sifatida tasdiqlangan. fuqarolarning to'lovlari darajasining federal standarti, ushbu xizmatlarning barcha turlari bo'yicha o'rtacha ko'rsatilgan uy-joy kommunal xizmatlari narxining foizi sifatida belgilanadi.

Aholining uy-joy-kommunal xizmatlariga bo'lgan xarajatlarini tartibga solish uchun fuqarolarning uy-joy va kommunal xizmatlar uchun o'z xarajatlarining oilaning umumiy daromadlarida ruxsat etilgan maksimal ulushi bo'yicha federal standart ham tasdiqlangan. Ushbu standart uy-joy maydonining ijtimoiy normasi va kommunal xizmatlarni iste'mol qilish standartlari asosida hisoblanadi. Ushbu standartlarning o'ziga xos parametrlari Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari tomonidan belgilanadi. Masalan, Moskvada aholi jon boshiga o'rtacha daromadga ega bo'lgan fuqarolarning o'z xarajatlarining ruxsat etilgan maksimal ulushi belgilangan me'yordan yuqori emas. yashash haqi, uy-joy va kommunal xizmatlarning normal iste'molini to'lash uchun Federal qonun bilan belgilangan miqdorning yarmidan oshmasligi kerak minimal hajmi ish haqi.

Bundan tashqari, 1 kvadrat metr uchun uy-joy kommunal xizmatlarining marjinal narxining federal standarti. oyiga umumiy uy-joy maydoni m. Ushbu standartga muvofiq boshqacha tarzda o'rnatiladi iqtisodiy rayonlar Rossiya Federatsiyasi.

Uy-joy muammosini o'rganishni axborot bilan ta'minlash vazifalari, shuningdek, aholining uy-joy kommunal xizmatlari uchun haq to'lash bo'yicha haqiqiy xarajatlari, uy-joy kommunal xizmatlarining ayrim turlariga narxlar va tariflar darajasi va dinamikasi to'g'risida ma'lumotlarni tayyorlashni o'z ichiga oladi.

Hozirgi vaqtda vakillik xizmatlari narxlari va tariflari hamda uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish bo'yicha maishiy xarajatlar monitoringi uy xo'jaliklari byudjetlarini o'rganish asosida amalga oshirilmoqda.

So‘rov ma’lumotlari shuni ko‘rsatadiki, ushbu xizmatlar narxlari va tariflarining o‘sishi natijasida aholining iste’mol xarajatlarida ularni to‘lash xarajatlarining ulushi muttasil oshib bormoqda. 1997 yilda Rossiya Federatsiyasida uy-joy kommunal xizmatlarining narxi 1992 yildagi 0,9% ga nisbatan umumiy iste'mol xarajatlarining taxminan 6% ni tashkil etdi. Shu bilan birga, uy-joy xarajatlarining ulushi deyarli 7 barobar, markaziy isitish - 9 baravar oshdi. , elektr energiyasi - 3,5 barobar.

to'liq emas va maqsadli rivojlanish harakatchanligini ta'minlashning butun majmuasini aniqlamaydi

bu muammoni hal qilishda oqilona yondashuv. Bu ko'pchilik oldida shahar ko'chmas mulkini qayta qurishning guvohi

shakllanishiga ilmiy asos bo‘ladigan noaniqlik bo‘yicha keyingi tadqiqotlar zarurligini ko‘rsatadi

mamlakat xalq xo‘jaligi tizimini rivojlantirishning uslubiy asoslarini ishlab chiqish yo‘nalishida.

Adabiyot

Kurs 1 iqtisodiy nazariya: Iqtisodiyot nazariyasining umumiy asoslari. Mikroiqtisodiyot. Makroiqtisodiyot. Xalq xo‘jaligi asoslari: Darslik. - M.: "Biznes va xizmat" nashriyoti, 2001. - 832 b.

2. Ananyin O.I. Iqtisodiyot bilan nima bo'lyapti? // Kelib chiqishi. Iqtisodiyotni struktura va jarayon sifatida o'rganish tajribasidan. - M.: IDGU - HSE, 2006. - S. 260-261.

3. Nekipelov A.D. Mashhur iqtisodiy ensiklopediya. - M .: Bolshaya Rus entsiklopediyasi, 2001. - 367 b.

4. Dyachenko M.V. Davlatning moliyaviy siyosatini barqarorlashtirish: kontseptual ko'rinishlar // Moliya va kredit. - 2012. - No 8 (488). - S. 59-67.

5. Shokin I.N. Uzoq muddatli istiqboldagi tarkibiy siyosat: vazifalar va ustuvorliklar // Prognozlash muammolari. - 2007. - No 5. - S. 3-15.

6. Yaskova N.Yu. Ko'chmas mulkni qayta qurish masalasi bo'yicha (yaxshi unutilgan eski) // Ko'chmas mulk: iqtisodiyot, menejment. - 2015. - No 2. - S. 18-25.

7. Sarchenko V.I. Yashirin investitsiya salohiyatiga ega shaharning bosh rejasi hududini kompleks rivojlantirish bo‘yicha innovatsion yechimlarni ishlab chiqish va joriy etish metodologiyasi: Qo'llanma// Krasnoyarsk: ISI SFU, 2014. - 235 p.

8. Korolevskiy K.Yu. Qurilishdagi innovatsiyalar samaradorligini baholash mezonlari // Qurilish iqtisodiyoti. - 2012. - No 5. - S. 58-61.

9. Peshkov V.V. Investitsion va qurilish faoliyatidagi iqtisodiy manfaatlar // Izvestiya IGEA. - 2007. - 3-son (53). - S. 74-77.

rossiya Federatsiyasida turar-joy ko'chmas mulkini boshqarish va rivojlantirish natijasida aholining yashash sharoitlari

I.A. Saenko,

Sibir Federal universiteti (Krasnoyarsk) Binolarni loyihalash va ko‘chmas mulk ekspertizasi kafedrasi dotsenti, nomzod iqtisodiy fanlar [elektron pochta himoyalangan]

Maqolada uy-joy fondining hajmi, texnik holati va yashash qobiliyati tahlil qilinadi, shuningdek, Rossiya Federatsiyasi aholisining yashash sharoitlarini tavsiflovchi ko'rsatkichlar baholanadi, bu esa davlat tomonidan amalga oshirilayotgan uy-joy siyosatining samaradorligini aniqlash imkonini beradi.

Kalit so'zlar: uy-joy siyosati, aholi, uy-joy sharoitlari, uy-joy fondi, tahlil

UDC 332.81 BBK 65.051

Iqtisodiy adabiyotlarda va uy-joy amaliyotida uy-joy sharoitlari atamasi ko'pincha qo'llaniladi, ammo bu kontseptsiyaning umumiy qabul qilingan ta'rifi yo'q. Ko'pincha uy-joy sharoitlari tavsiflovchi ko'rsatkichlar to'plami sifatida aniqlanadi: joylashuv, bir kishiga to'g'ri keladigan yashash maydoni hajmi, uy-joyni yaxshilash darajasi. Muallifning fikricha, uy-joy sharoitini kengroq, ya'ni shaxslar va butun jamiyatning uy-joyga bo'lgan ehtiyojini qondirish qobiliyatini aks ettiruvchi xususiyatlar majmui sifatida ko'rib chiqish kerak. Uy-joy sharoitlari aholining hayot sifatiga sezilarli ta'sir ko'rsatadi, fuqarolarning turmush darajasining ko'rsatkichi va davlat uy-joy siyosatini shakllantirish uchun asosdir.

Uy-joy siyosati deganda davlat hokimiyati va boshqaruvi organlari va mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari tomonidan muhtojlarni uy-joy bilan ta'minlash, uning iste'mol xususiyatlarini yaxshilash va uy-joy olish imkoniyatini ta'minlashga qaratilgan chora-tadbirlarni ishlab chiqishga qaratilgan siyosat tushunilishi kerak. "Rossiya fuqarolari uchun arzon va qulay uy-joy" ustuvor milliy loyihasini amalga oshirish.

Rossiya Federatsiyasida qonuniy ravishda mustahkamlangan "yashash maydoni" deb nomlangan fuqarolarning uy-joy ehtiyojlarini to'g'ridan-to'g'ri qondirish. Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 15-moddasiga binoan, turar-joy binolari "ko'chmas mulk bo'lgan va fuqarolarning doimiy yashashi uchun yaroqli (belgilangan sanitariya va sanitariya me'yorlariga javob beradigan) ajratilgan binolar" deb tan olinadi. texnik qoidalar va normalari, qonun hujjatlarining boshqa talablari).

Bunday holda, turar-joy, kvartira, xona turar-joy sifatida tan olinadi.

San'atning 1-bandiga muvofiq barcha turar-joy binolarining umumiy yig'indisi. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 19-moddasi uy-joy fondini tashkil etadi, uning har bir birligi buzilmagan yoki jismoniy shikastlanmagan bo'lsa, doimiy maishiy xizmatlar oqimini keltirib chiqarishi mumkin, shu bilan birga xizmatlar ko'rsatish sifati birinchi navbatda uy-joy mulkdorlarining xususiyatlariga bog'liq. vaqt o'tishi bilan dinamik ravishda o'zgarib turadigan butun uy-joy fondining umumiy holatini belgilaydigan turar-joy binolarining o'zi.

Amalga oshirilayotgan uy-joy siyosati samaradorligining asosiy natijalari, muallifning fikriga ko'ra, quyidagi ko'rsatkichlar guruhlari tizimi orqali baholanishi mumkin:

Uy-joy bilan ta'minlash;

uy-joy fondining texnik holati;

Turar-joy binolarini obodonlashtirish darajasi;

Uy-joy mavjudligi;

Fuqarolarning yashash sharoitlaridan qoniqishi.

Ko'rsatkichlarni tanlash asosan baza bilan belgilanadi

Federal xizmat ma'lumotlari davlat statistikasi RF (FSGS). Rossiya aholisining turmush sharoitini ob'ektiv baholash uchun ko'rsatkichlar tahlili xalqaro taqqoslashlar nuqtai nazaridan to'ldiriladi.

Aholining uy-joy bilan ta'minlanishini tavsiflovchi eng muhim ko'rsatkichlardan biri o'rtacha bir aholiga to'g'ri keladigan turar-joy binolarining umumiy maydonidir (1-rasm). Tahlil qilinayotgan davr uchun ko'rsatkich darajasi 2,9 kvadrat metrga oshdi. m yoki 13,5% ga oshdi va 2014 yil yakuniga ko'ra 23,7 kv.m. m.

200? 2006 200? 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 1. Rossiya Federatsiyasida bir aholiga to'g'ri keladigan turar-joy binolarining umumiy maydoni, kv. m

S.V.ning so'zlariga ko'ra. Nikolaev, TsNIIEP uy-joy bosh direktori, uy ehtiyojlarini amalda qondiradigan uy-joy bilan ta'minlash normasi 28-30 kv. kishi boshiga m qavat maydoni. Birlashgan Millatlar Tashkiloti va YuNESKO tomonidan ishlab chiqilgan Xalqaro yashash sharoitlari standarti har bir aholi uchun kamida 30 kvadrat metrga ega bo'lishi kerak. m. har bir xonadonda alohida an'anaviy uy-joy turi bo'lishi kerak bo'lgan uy-joyning umumiy maydoni.

Rossiya Federatsiyasida aholining aksariyati kvartiralarda va yakka tartibdagi uylarda yashaydi. 2-rasmda o'rganilayotgan davr uchun Rossiya Federatsiyasida kvartiralarning umumiy mavjudligi va ularning sonini xona tarkibi bo'yicha tavsiflovchi ma'lumotlar ko'rsatilgan.

2-rasmdagi ma'lumotlarga asoslanib, quyidagi xulosalar chiqarish mumkin:

2005 yilda Rossiya Federatsiyasi bor edi

57,4 million xonadon, 2014 yilda esa 60,8 million xonadon, ya’ni miqdor bo‘yicha o‘sish 3,4 million xonadonni tashkil etdi va nisbiy jihatdan 5,9 foizga o‘sdi;

Uy-joy fondi tarkibida ikki xonali kvartiralar yetakchilik qilmoqda, 2005 yilda ularning soni 23,2 million (40,4 foiz), 2014 yilda esa 23,9 million (39,3 foiz) ni tashkil etdi, yaʼni ulushi 1,1 foizga kamaydi, lekin bir vaqtning o‘zida mutlaq ko‘rsatkichlarda 0,7 million xonadonga o‘sish kuzatilmoqda, nisbiy hisobda esa o‘sish 3,02 foizni tashkil etdi;

Uy-joy fondi tarkibida uch xonali kvartiralar ikkinchi oʻrinni egallab, 2005 yilda 16,8 millionta (29,3 foiz), 2014 yilda esa 17,5 millionta (28,8 foiz) ulush 0,4 foizga kamaydi, biroq absolyut shartlarda, o'sish 0,7 million xonadon yoki 4,2% ni tashkil etdi;

Uchinchi o‘rinda bir xonali kvartiralar joylashgan bo‘lib, ularning soni 2005 yilda 13,3 mln (23,2%), 2014 yilda esa.

14,5 mln (23,9%), ya’ni ulushi 0,7% ga oshdi,

shu bilan birga, kvartiralarning o'sishi sezilarli bo'lib, 1,2 million yoki 9 foizni tashkil etdi;

Nisbiy jihatdan eng sezilarli o'sish to'rt va undan ortiq xonali kvartiralarda kuzatildi - 19,5%, lekin mutlaq ma'noda ularning soni 2005 yildagi 4,1 milliondan (7,1%) 0,7 millionga oshib, 4,9 millionga (8,1%), ya'ni ulush 1% ga oshdi;

Uy-joy fondi tarkibida sezilarli o'zgarishlar kuzatilmadi, ikki xonali va uch xonali kvartiralar ustunlik qilmoqda, ammo ular ulushining kamayganini va aksincha, bir xonali, to'rt xonali uylarning ulushining ko'payishini ta'kidlash kerak. -xona va boshqa kvartiralar.

Yuqoridagilardan kelib chiqadiki, Rossiya aholisini uy-joy bilan ta'minlash darajasi o'sib bormoqda, ammo u BMTning ta'minlash standarti va ijtimoiy standartlariga javob bermaydi, shuningdek, rivojlangan mamlakatlar darajasidan ancha orqada qolmoqda. bu o'rtacha 35-45 kvadrat metrni tashkil qiladi. kishi boshiga m. Eng katta kechikish Norvegiyada bo'lib, u erda aholi jon boshiga taxminan 74 kvadrat metr to'g'ri keladi. m va AQSh - 65 kv. m umumiy uy-joy maydoni.

Shuni ta'kidlash kerakki, Rossiya aholisining aksariyati bir va ikki xonali kvartiralarda yashaydi va xalqaro amaliyotda aholining yashash sharoitlarini baholash uchun, bir kishiga o'rtacha uy-joy maydonidan tashqari, "son" ko'rsatkichi. yashovchilar soni, turar-joyning har bir xonasi uchun o'rtacha. FSGSning mavjud statistik ma'lumotlariga ko'ra, bu ko'rsatkichni baholash qiyin, shuning uchun biz Iqtisodiy hamkorlik va taraqqiyot tashkilotining (OECD) tadqiqot ma'lumotlaridan foydalanamiz, bu dunyo mamlakatlari yutuqlarini ularning aholisining farovonligi. Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasida, OECD ma'lumotlariga ko'ra, 2015 yil uchun bu ko'rsatkich kishi boshiga 0,9 xonani tashkil etadi. Taqqoslash uchun, Kanadada - 2,5 xona, Norvegiya va Gollandiyada - 2,0 xona va tadqiqotda ishtirok etayotgan 36 mamlakatda o'rtacha ko'rsatkich darajasi bir kishiga 1,8 xonani tashkil qiladi.

Keyinchalik, aholining uy-joy sharoitlarini baholash uchun Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondining texnik holatini tavsiflovchi ko'rsatkichlarni hisobga olish kerak. Uy-joy fondining texnik holati ko'rsatkichlar bilan tavsiflanadi: undagi eskirgan va eskirgan uy-joylarning soni va nisbati, shuningdek, yangi uy-joylarni foydalanishga topshirish. Eskirgan uy-joy, foydalanishning asosiy talablariga javob berishni to'xtatadigan uy-joy deb e'tirof etiladi va favqulodda uy-joy - agar bu qo'shimcha ravishda aholi uchun xavf tug'dirsa.

3-rasmda dinamikada Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondining texnik holati va yangilanishini tavsiflovchi ma'lumotlar keltirilgan.

60 -50 -40 30 20 10 0

men bir xonaliman

¡ikki xonali va uch xonali ■ to'rt xonali» oole rasm. 2. Rossiya Federatsiyasining uy-joy fondidagi kvartiralar soni, million

94 6 95,9 -----98>9~

1,9_2,60_2uZ_2,9_2,b_

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 -♦- eskirish va avariya darajasi tufayli utilizatsiya -■-Variy va avariya fondi -■- yangi uy-joylarni foydalanishga topshirish

3-rasm. Rossiya Federatsiyasida eskirgan uy-joy fondining texnik holati va yangilanishi, mln. m

Yuqoridagi ma'lumotlar Rossiya Federatsiyasida, asosan, so'nggi 10 yil ichida 93,1% ga o'sgan va 2014 yilda 84,2 mln. . m Shu bilan birga, eskirgan va eskirgan uy-joylar deb tasniflangan uy-joy fondi 2014 yil yakunlariga ko'ra 93,3 million kvadrat metrni tashkil etadi. m, bu 1,3 million kvadrat metrdan kam. m 2005 yilga nisbatan, lekin umuman olganda, eskirgan va eskirgan binolarda joylashgan turar-joy binolarining umumiy maydoni 2014 yilda foydalanishga topshirilgan uy-joy hajmi va uning umumiy maydonidagi ulushidan 1,1 baravar (10,8%) ko'pdir. barcha uy-joy fondi 2,7% ni tashkil qiladi.

Aholining uy-joy sharoitlarining yana bir muhim xususiyati turar-joy binolarining obodonlashtirish darajasidir. Yaxshilash tendentsiyalarini baholash uchun isitish, suv ta'minoti, gaz, kanalizatsiya, vannalar, issiq suv ta'minoti, pol elektr plitalari bilan jihozlangan umumiy yashash maydonining ulushini ko'rib chiqing (1-jadval).

1-jadval

Rossiya Federatsiyasining uy-joy fondini yaxshilash

Yil O'ziga xos tortishish umumiy maydoni, %, jihozlangan

suv ta'minoti suv chiqarish (kanalizatsiya)

2005 76 71 80 65 70 63 17

2006 76 72 80 66 70 63 18

2007 76 72 81 66 70 64 18

2008 77 73 82 66 69 64 18

2009 77 71 83 66 69 65 19

2010 78 74 83 67 69 65 19

2011 78 74 83 67 69 65 19

2012 79 74 84 67 68 66 20

2013 80 75 84 68 68 66 21

2014 77 73 82 65 65 64 20

uy-joy fondi va uning texnik holati xuddi shu davrda bir xil darajada qolmoqda.

Uy-joyning arzonligi - aholining uy-joy sharoitlarini tavsiflovchi ko'rsatkichlarning navbatdagi guruhi bo'lib, fuqarolarning uy-joyga mulk sifatida ega bo'lish qobiliyatini anglatadi. Rossiyada uy-joy sotib olish imkoniyati ko'rsatkichlari shahar iqtisodiyoti instituti tomonidan muntazam ravishda hisoblab chiqiladi va e'lon qilinadi, chunki Federal Davlat statistika xizmati va Rossiya Bankining rasmiy ma'lumotlari e'lon qilinadi:

a) Uy-joy narxining daromadga nisbati 54 kvadrat metrlik kvartiraning o'rtacha bozor qiymatining nisbati sifatida hisoblanadi. m. yiliga 3 kishilik oilaning o'rtacha daromadiga. Ushbu ko'rsatkichning qiymati, olingan barcha pul daromadlari kvartira sotib olish uchun ajratilishini nazarda tutgan holda, oila kvartira uchun jamg'arishi mumkin bo'lgan yillar soniga to'g'ri keladi.

b) Uy-joy sotib olish imkoniyati indeksi (HAI) o'rtacha uy xo'jaligi daromadining standart 54 kv.m.ni sotib olish uchun zarur bo'lgan daromadga nisbatini ko'rsatadi. m. foydalanish ipoteka krediti standart shartlar asosida chiqariladi. 100% qiymati o'rtacha oilaning ipoteka bilan standart kvartirani sotib olish uchun zarur bo'lgan daromadga to'liq teng daromadga ega ekanligini anglatadi. Agar uy-joy sotib olish imkoniyati indeksi 100% dan kam bo'lsa, u holda o'rtacha xonadon standart kvartirani sotib ololmaydi.

jadval 2

Rossiya Federatsiyasida uy-joy sotib olish imkoniyati

Yil Uy-joy sotib olish imkoniyati indeksi Uy-joy sotib olish imkoniyati indeksi Uy-joy sotib olishga qodir oilalar ulushi

2006 4,6 70 18,6

2007 5,3 66 17,7

2008 5,3 66 17,8

2009 4,6 68 19,0

2010 4,3 88 23,6

2011 4,1 100 27,5

2012 4,1 102 26,5

2013 3,6 102 27,6

2014 3,8 107 30,0

3-jadval

Uy xo'jaliklarining yashash sharoitlarini yaxshilash niyatlari bo'yicha taqsimlanishi, %

1-jadvaldagi ma'lumotlar Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini yaxshilash darajasining turg'unligidan dalolat beradi, chunki o'rganish davrida 10 yillik miqyosda kommunal ob'ektlar bilan jihozlangan uy-joylarning umumiy maydonining ulushi saqlanib qolgan. deyarli o'zgarmagan. Rossiya aholisining 77 foizi oqava suv, 73 foizi kanalizatsiya, 82 foizi isitish tizimi bilan ta'minlangan, atigi 65 foizi dush olishi mumkin, shuningdek, turar-joy binolarining 65 foizi gaz qurilmalari, issiq suv ta'minoti bilan ta'minlangan. 64% uchun mavjud va uy-joy fondining atigi 20% pol pechlari bilan jihozlangan.

Shunday qilib, yuqorida aytilganlarning barchasi 2005 yildan 2014 yilgacha bo'lgan davrda Rossiya Federatsiyasi fuqarolarini uy-joy bilan ta'minlash darajasini oshirish bo'yicha ijobiy tendentsiyalarni qayd etgan holda, yaxshilanish darajasini ta'kidlash imkonini beradi.

2005 2010 2011 2012 2013 2014

Barcha uy xo'jaliklari 100 100 100 100 100 100

shu jumladan:

yashash sharoitlarini yaxshilash rejasi 3,4 10,1 11,2 11,6 11,1 10,4

yashash sharoitlarini yaxshilash uchun ro‘yxatga olinganlar 0,7 1,4 1,9 1,4 1,4 1,2

boshqa uy sotib olmoqchi (yoki boshqa uyga almashtirish) 1,7 4,3 5,0 5,5 2,2 2,2

boshqa uy sotib olmoqchi 0,1 0,8 1,2 1,2 0,5 0,3

uy-joyni meros qilib olishni kutish 0,3 0,9 0,9 0,7 0,5 0,4

yangi uy qurish, kengaytma 0,4 2,2 2,1 2,4 4,5 4,4

boshqa 0,2 0,8 0,6 0,6 1,0 0,7

kambag‘al uy-joyga ega bo‘lganlar va yashash sharoitlarini yaxshilashni rejalashtirmaganlar 11,9 6,4 5,7 4,8 3,8 3,6

Misol uchun, 60% qiymati uy xo'jaligi ipoteka bilan kvartira sotib olish uchun zarur bo'lgan daromadning atigi 60% ga ega ekanligini anglatadi.

v) o'z mablag'lari va qarz mablag'lari hisobidan uy-joy standartlariga javob beradigan uy-joy sotib olish imkoniyatiga ega bo'lgan oilalar ulushi.

Ushbu ko'rsatkich o'z va qarz mablag'lari hisobidan standart uy-joy sotib olish uchun zarur bo'lgan uch kishilik oila uchun eng kam yig'indi o'rtacha oylik daromadni aniqlash va keyin natijani uy xo'jaliklarini o'rtacha oylik daromad bo'yicha taqsimlash to'g'risidagi ma'lumotlar bilan solishtirish yo'li bilan hisoblanadi.

Tahlil qilinayotgan davrda barcha ko'rsatkichlar darajasi sezilarli darajada yaxshilandi. Shunday qilib, uy-joy sotib olish qobiliyati koeffitsienti 4,1 yildan 3,8 yilga kamaydi, sotib olish imkoniyati indeksi 76 foizdan 107 foizga, uy-joy sotib olish imkoniyatiga ega oilalar ulushi 18,6 foizdan 30 foizga oshdi.

Shuni ta'kidlash kerakki, 3-jadvalda keltirilgan uy xo'jaliklari byudjetlarining tanlanma so'rovlari materiallariga ko'ra, Rossiya Federatsiyasi aholisining katta qismi uy-joy sharoitlaridan qoniqmaydi va

ularni yaxshilash niyatlari. Bunday fuqarolarning ulushi 2005 yildagi 3,4 foizdan 2014 yilda 10,4 foizgacha, ya'ni uch barobarga oshdi.

Kambag'al uy-joyga ega bo'lgan va yashash sharoitlarini yaxshilashni rejalashtirmaganlar soni 2005 yildagi 11,9 foizdan 2014 yilda 3,6 foizgacha kamaydi, asosiy sabablar: uy-joy sharoitini yaxshilash uchun ro'yxatdan o'tish huquqining yo'qligi va boshqalar. imkoniyatlar (2,9%), chunki ular ijtimoiy infratuzilma ob'ektlarini joylashtirish bo'yicha yashash joyidan qoniqishlari (0,6%) va ish joyiga yaqinligidan qoniqishlari (0,1%).

Umuman olganda, Rosstatning selektiv so'rovlari ma'lumotlariga ko'ra, 2014 yilda Rossiya Federatsiyasi aholisi o'zlarining yashash sharoitlarini quyidagicha baholaydilar: a'lo - 3,9%, yaxshi - 43,8%, qoniqarli - 46,1%, yomon - 5,4% va juda yomon - 0,8%.

Shunday qilib, xulosa qilib, shuni ta'kidlash kerakki, Rossiya Federatsiyasi aholisining turmush sharoiti aholining ko'pchiligi tomonidan ijobiy baholanadi. Shu bilan birga, mamlakatimizda uy-joy sharoitlari rivojlangan mamlakatlar darajasidan ancha orqada, shuning uchun davlat Rossiya Federatsiyasi fuqarolarining turmush sharoitlarini yaxshilashga qaratilgan turli maqsadli dasturlarni amalga oshirish orqali ushbu jarayonni boshqarishni davom ettirishi zarur. .

Adabiyot

1. uy-joy kodi Rossiya Federatsiyasining 2004 yil 29 dekabrdagi 188-FZ-son (2015 yil 28 noyabrdagi tahririda). [Elektron resurs]. - URL: Kiritilgan: 12/12/2015

2. Federal Davlat statistika xizmati. [Elektron resurs]. - URL: Kiritilgan: 12/12/2015

3. Nikolaev S.V. Rossiya Federatsiyasining uy-joy muammosini qayta qurish asosida hal qilish va texnik qayta jihozlash uy-joy qurilishining sanoat bazasi // Zhilishchnoe stroitel'stvo. - 2010 yil - No 2. - B.2-6.

4. Sagradov A.A. Iqtisodiy demografiya. - M.: INFRA-M, 2011 yil.

5. Zimina I.A., Davydov F.F. Chet elda uy-joy sektorini rivojlantirish modellari // Oila va uy-joy huquqi. - 2013. - No 4. - B.35-37.

6. Better Life Index. Iqtisodiy hamkorlik va taraqqiyot tashkiloti (OECD) tadqiqotlari materiallari. [Elektron resurs]. - URL: Kirish sanasi: 12/14/15

7. Rossiyada uy-joy sotib olish imkoniyati ko'rsatkichlari. Shahar iqtisodiyoti instituti materiallari. [Elektron resurs]. - URL: Kirish sanasi: 12/14/15.

bank infratuzilmasini boshqarishning mintaqaviy jihatlari

E.A. Ulyaeva,

"Credit Europe Bank" YoAJning kredit bo'yicha katta mutaxassisi (Sankt-Peterburg),

[elektron pochta himoyalangan]

Maqola mintaqaviy darajada bank infratuzilmasini samarali boshqarish jihatlariga bag'ishlangan. Boshqaruvning asosiy ob'ektlari va bank infratuzilmasi elementlari aniqlangan bo'lib, ularning ta'sirida maksimal mumkin bo'lgan ijobiy siljishlarga olib kelishi mumkin. bank sektori mintaqa iqtisodiyoti.

Kalit so'zlar: mintaqaviy jihatlar, bank infratuzilmasi, bank infratuzilmasi elementlari, boshqaruv sub'ektlari, innovatsion va ta'lim kompleksi.

UDC 332.1 BKK 65.04

Barqarorlik uchun eng muhim shart iqtisodiy o'sish Hududning barqaror rivojlanishi esa – sub’ektlari davlat, korxonalar va aholi xonadonlarining ehtiyojlarini qondirishni, shuningdek, hududlarni samarali rivojlantirishni ta’minlashi shart bo‘lgan mutanosib bank infratuzilmasining keng tarmog‘ini yaratishdir.

Rossiya ilmiy adabiyotida birinchi marta "bank infratuzilmasi" atamasi 1995 yilda nashr etilgan "Rossiya bank entsiklopediyasi" nashrida ko'rib chiqiladi. Keyinchalik bu atama o'quv adabiyotlarida qo'llanila boshlandi. 2002 yilda nashr etilgan “Moliya-kredit entsiklopedik lug‘ati”da “Bank infratuzilmasi” maxsus maqolasi keltirilgan. Bu ishlarda bank infratuzilmasi, aslida, xuddi shunday - a

banklarning hayotiy faoliyatini ta’minlovchi tashkilotlar, korxonalar va xizmatlar majmui. Shubhasiz, ushbu talqinlarda infratuzilmaning etimologik talqini ustunlik qiladi va shuning uchun to'liq emas deb hisoblanadi. Masalan, Kotov AV shunday deb o'ylaydi, unga ko'ra bank infratuzilmasini faqat banklar hayotini ta'minlaydigan tashkilotlar majmui sifatida ta'riflash "banklar hayoti" tushunchasini talqin qilmaydi va uning o'ziga xos tomonlarini ochib bermaydi. uni qo'llab-quvvatlashda bank infratuzilmasi rolining namoyon bo'lishi. U bank infratuzilmasini amalga oshirish uchun zarur shart-sharoitlarni tashkil etuvchi institutlar majmui sifatida tushunishni taklif qiladi bank ishi yaratish va yetkazib berishni osonlashtiradi bank xizmatlari ularning iste'molchilariga.

Yaxshi ishingizni bilimlar bazasiga yuborish oddiy. Quyidagi shakldan foydalaning

Bilimlar bazasidan o‘z o‘qish va faoliyatida foydalanayotgan talabalar, aspirantlar, yosh olimlar sizdan juda minnatdor bo‘ladi.

http://www.allbest.ru/ saytida joylashgan

uy-joy statistikasi

Kirish

uy-joy kommunal xizmatlari statistikasi

Uy-joyga bo'lgan ehtiyoj insonning asosiy ehtiyojlaridan biridir. Turar-joyning asosiy vazifasi insonni qulay yashash muhiti bilan ta'minlashdir. Jamiyat rivojlanishi bilan turar-joyning vazifalari kengayib bordi. Bugungi kunda uy-joy - bu uy-ro'zg'or ishlari, muloqot qilish, dam olish, bolalarni oilada tarbiyalash, ko'pincha uy a'zolarining o'qish, mehnat qilish va dam olish joyi, ularning moddiy va madaniy boyliklarni iste'mol qilish joyi, shuningdek, insonni himoya qilish joyi. ijtimoiy va axborot yukidan.

Uy-joy kommunal xo'jaligi mamlakat aholisining hayotiy ta'minotining bir qismidir. Issiq uy-joy hayotning asosiy shartidir. 1993 yilgacha qulay uy-joy huquqi fuqarolik huquqi bo'lib, Konstitutsiyaga kiritilgan.

Aholiga kommunal va maishiy xizmat ko'rsatish tizimiga kiritilgan turar-joy insonning yashash muhitini tashkil etadi, bu hayot sifatini belgilaydi. Sharoitlarda bozor iqtisodiyoti uy-joy uzoq muddatli tovar hisoblanadi. Bu keng qo'shimcha talabni (mebel, gilam, idish-tovoq, maishiy texnika va boshqalarga) keltirib chiqaradi va iqtisodiyotning ko'plab tarmoqlarining rivojlanishini rag'batlantiradi. Uy-joy qimmat tovar hisoblanib, aholi jamg‘armalarini rag‘batlantirish va investisiya resurslarini shakllantirishning muhim omillaridan biridir.

Statistik ma'lumotlar uy-joy fondi va aholining turmush sharoiti to'g'risida, xususan, uy-joy siyosatini amalga oshirish uchun zarur bo'lgan har tomonlama va ob'ektiv ma'lumotlarni taqdim etishi kerak; ya'ni davlat tomonidan uy-joyga bo'lgan ehtiyojni qondirishga qaratilgan chora-tadbirlar majmuini ishlab chiqish.

Aholining uy-joy sharoiti, kommunal va maishiy xizmat ko'rsatish statistikasi nisbatan yosh bilim sohasi: 1917 yilgacha u mavjud emas edi; Sovet davrida u asosan aholi xususiyatlaridan butunlay ajralib chiqqan uy-joy fondi to'g'risidagi ma'lumotlar bilan ifodalangan. Aholi turmush darajasini daromad ko‘rsatkichlari, iste’mol darajasi va tarkibi, moddiy ta’minlashning boshqa omillari bilan bir qatorda uy-joy sharoitlari ham belgilab berishidan kelib chiqqan holda xalqaro standartlarga o‘tish zarurati yaqqol namoyon bo‘lmoqda.

uy-joy statistikasi

Aholiga kommunal xizmatlar tizimiga kiritilgan turar-joy insonning yashash muhitini tashkil qiladi va uning hayot sifatining muhim tarkibiy qismidir. Uy-joy sharoitlari va kommunal xizmatlar statistikasi uy-joy fondining mavjudligi, tarkibi va holatini, uning yaxshilanishini, aholini suv, issiqlik, gaz, kanalizatsiya, mehmonxona va boshqa obodonlashtirish turlari bilan taʼminlaydigan korxonalar va xizmatlarning ishlab chiqarish faoliyatini oʻrganadi. aholi punktlari. Ma'lumotlar manbalari - davlat statistika kuzatuvi shakllari, idoraviy statistik hisobot, aholini ro'yxatga olish va mikro-ro'yxatga olish va maxsus aholi so'rovlari.

Uy-joy sharoitlari ko'rsatkichlar bilan tavsiflanadi: uy-joy fondi, uy-joy fondining harakati, kapital ta'mirlash va uy-joy fondini rekonstruksiya qilish, uy-joy fondini yaxshilash, aholini uy-joy bilan ta’minlash. Uy-joy fondi - mulkchilik shaklidan qat'i nazar, barcha turar-joy binolari, shu jumladan turar-joy binolari va ixtisoslashtirilgan uylar (yotoqxonalar, bolalar uylari, maktab-internatlar va boshqalar), kvartiralar, ofis binolari, yashash uchun yaroqli boshqa turar-joy binolari yig'indisi. Turar-joy binolarining umumiy maydoni - bu turar-joy maydoni va kvartiralarning kommunal xonalari maydoni yig'indisi. Yashash maydoni - yashash xonalari maydoni turar-joy binolari va binolar.

Uy-joy fondi uskunalari suv ta'minoti, kanalizatsiya, markaziy isitish, vannalar (dush), o'rnatilgan qavat gaz plitasi, issiq suv ta'minoti mavjudligida magistral va suyultirilgan gazni o'z ichiga oladi. Aholini uy-joy bilan ta'minlash - bir kishiga to'g'ri keladigan umumiy va turar-joy maydoni miqdori.

Davlat xizmatlari statistikasi kommunal xizmatlar va suv ta'minoti, kanalizatsiya, issiqlik ta'minoti va mehmonxonalar bo'yicha davlat xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha xizmatlar faoliyatini o'rganadi. Ma'lumotlar manbai davlat statistika kuzatuvi shakllari hisoblanadi. Aholiga davlat xizmatlari ko'rsatish tizimi quyidagi asosiy statistik ko'rsatkichlar bilan tavsiflanadi.

Ko'chaning uzunligi suv ta'minoti tarmog'i, bu ko'chalar, yo'llar va qirg'oqlar bo'ylab yotqizilgan quvur tarmoqlari tarmog'i sifatida tushuniladi. Suv ta'minoti tizimining ishlab chiqarish quvvati kuniga tarmoqqa berilishi mumkin bo'lgan maksimal suv miqdori bilan belgilanadi. Aholini markazlashtirilgan suv ta'minoti bilan ta'minlash - har bir kishiga o'rtacha kunlik suv ta'minoti.

Ko'chalar, yo'llar va qirg'oqlar bo'ylab yotqizilgan quvurlarni nazarda tutadigan ko'cha kanalizatsiya tarmog'ining uzunligi. Tozalash inshootlarining o'tkazuvchanligi ular kuniga o'tishi mumkin bo'lgan chiqindi suyuqlik miqdori bilan tavsiflanadi. Oqava suvlarni tozalash orqali o'tish ulushi tozalangan oqava suv miqdorining barcha oqava suvlarning o'tishiga nisbati bilan belgilanadi.

Issiqlik tarmoqlarining uzunligi ikkita quvur liniyasi yotqizilgan kanal yo'lining uzunligi bilan belgilanadi. Isitish qozonlari qurilmalarining issiqlik quvvati ularda o'rnatilgan barcha qozonlarning nominal quvvatlarining yig'indisi bilan belgilanadi.

Mehmonxonalarning umumiy maydoni ularning barcha xonalari va yordamchi xonalarining maydonidir. Mehmonxonalarning bir martalik sig'imi - barcha xonalardagi statsionar yotoqlar soni.

Aholining turmush darajasini tavsiflovchi eng muhim ko'rsatkichlardan biri hamon uy-joy bilan ta'minlanishdir. Rossiyada uy-joy muammosi juda keskin. 2001 yil boshida uy-joy olish va uy-joy sharoitini yaxshilash uchun navbatda. umumiy oilalar sonining 11% ni tashkil etdi. Aholini uy-joy bilan ta'minlashning asosiy manbai yangi uy-joy qurilishidir.

So'nggi yillarda moliyalashtirishni yanada markazsizlashtirish kuzatildi uy-joy qurilishi. Cheklangan byudjet sharoitida moliyaviy resurslar Uy-joy qurilishini moliyalashtirishning asosiy manbalari aholi mablag'lari, korxona va tashkilotlarning o'z mablag'lari hisoblanadi.

Aksariyat korxona va tashkilotlarning moliyaviy ahvoli og'ir; uy-joy qurilishi uchun mablag'lar cheklangan, shuning uchun aholi o'z turmush sharoitlarini yaxshilash yo'llarini tobora ko'proq qidirmoqda. Yakka tartibdagi turar-joy binolarini foydalanishga topshirish mamlakatimizning barcha shahar va tumanlarida amalga oshirilmoqda. Ammo yakka tartibdagi uy-joy qurilishini rivojlantirishdagi cheklov kamchilik bo'lib qolmoqda Pul aholi bo'yicha.

Uy-joy kommunal xo'jaligini iqtisodiyotning zararsiz tarmog'iga aylantirish faqat uy-joy kommunal sohasi xarajatlarini aholining tegishli to'lovlari bilan to'liq qoplash orqali mumkin. O‘tish davrida aholining kam ta’minlangan qatlamlarini ijtimoiy qo‘llab-quvvatlash muhim ahamiyatga ega. Shu sababli, uy-joy kommunal islohoti doirasida uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lovlar uchun uy-joy subsidiyalari (kompensatsiyalar) dasturi katta ahamiyatga ega.

Sovet davrida o'rtacha oila o'z daromadining taxminan 3 foizini uy-joy va kommunal xizmatlarga sarflagan. Uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish xarajatlarini qoplash davlat tomonidan ushbu sohaga byudjet subsidiyalari hisobidan amalga oshirildi.

Uy-joy-kommunal islohoti uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lov tizimini o'zgartirishga qaratilgan. Islohotning qonunchilik asosi "Federal uy-joy siyosatining asoslari to'g'risida" gi qonun (1992 yil). 1994 yildan beri kvartiraning umumiy maydoni nafaqat yashash maydoni, balki Sovet davridagidek, katta zallari, oshxonalari, koridorlari bo'lgan kvartiralarda yashovchilarga yashirin afzalliklarni bergan holda to'lanadi. to'lanishi shart bo'lmagan maydon. 1997 yildan boshlab uy-joy to'lovi stavkasiga kapital ta'mirlash uchun ijara va amortizatsiya ajratmalari kiritildi.

Statistik ma'lumotlar aholining turmush sharoitlarini tabaqalanishini aniqlashda, byudjetdan qo'llab-quvvatlashga muhtoj aholi toifalarini aniqlashda etakchi rol o'ynaydi. Shu bilan birga, barcha aholi uchun uy-joylarni saqlash uchun to'lovlarni bosqichma-bosqich oshirib borish, ayrim guruhlarga to'g'ridan-to'g'ri manzilli ijtimoiy to'lovlarni mos ravishda oshirish bilan bir vaqtda xarajatlar to'liq qoplanishi kerak.

Kommunal xizmatlar tariflari Rossiyada gaz, suv, energiya va boshqalar bo'lgan tabiiy monopoliya sharoitida narxlarni belgilash qonunlariga asoslanishi kerak. Tariflarga, shuningdek, rivojlanish uchun alohida elementlarni tabiiy monopoliyalardan ajratish orqali ba'zi tarkibiy tuzatishlar ta'sir qilishi mumkin. raqobat, tariflar o‘sishini jilovlash, ayrim kommunal xizmatlarni ularning ishi ustidan aniq nazorat o‘rnatgan holda korporativlashtirish. Kommunal xizmatlarning tobora muhim vazifasi hududlar va zinapoyalarni tozalash, maishiy chiqindilarni yo'q qilish va qayta ishlash, ko'mishlarni tashkil etishdir. Kommunal xizmatlarning ishlashi to'g'risidagi ma'lumotlar ular taqdim etgan hisobotlarda mavjud.

Xulosa

Statistik ma'lumotlar uy-joy fondiga xizmat ko'rsatish sohasida raqobatning rivojlanishini, uy-joy kommunal xo'jaligida haqiqiy shartnoma munosabatlarini shakllantirishni aks ettirishi kerak.

Ijtimoiy statistikaning vazifasi turli xil tashkiliy-huquqiy shakldagi muassasalar, shu jumladan turli mulkchilik shaklidagi chakana savdo tarmog'i do'konlari aholisiga pullik xizmatlar ko'rsatishning qiyosiy tavsifini berishdir. Chakana savdo statistikasi umumiy savdo hajmida oziq-ovqat va nooziq-ovqat mahsulotlarining nisbati bo'yicha aholi byudjetlari statistikasini sezilarli darajada to'ldiradi.

Ijtimoiy jarayonlarning murakkabligi ularni o'lchash, ularga ta'sir etuvchi ijtimoiy omillarni aniqlashning turli usullarini keltirib chiqaradi. Bu yerda jamoatchilik fikrini o‘rganish natijalari katta ahamiyatga ega. Uy-joy sharoitlari va yashash muhitining sifatini sub'ektiv baholash uy-joy loyihachilari, shaharsozlik mutaxassislari uchun tavsiyalar ishlab chiqish imkonini beradi va yaqin kelajak uchun ijtimoiy siyosatning yo'nalishlarini belgilash uchun asos bo'lib xizmat qiladi. Bunday ma'lumotlarning alohida ahamiyati shundaki, uy-joy sharoitlari va maishiy xizmatlarni baholash respondentlarning shaxsiy va oilaviy xususiyatlari - demografik, ijtimoiy, iqtisodiy xususiyatlari bilan "bog'langan". Natijada, aholining turli toifalari uchun "istagan" va "ideal" yashash sharoitlari to'g'risida yaxlit tasavvurga ega bo'lish, da'volar amplitudasini aniqlash, respondentlarning turli toifalarini baholashda umumiy va o'ziga xoslikni topish mumkin bo'ladi. .

Respondentga barcha oila a'zolari, ayniqsa bolalar - maktab o'quvchilari va maktabgacha yoshdagi bolalarning ehtiyojlari bilan bog'liq holda uy va kvartiraning funktsional fazilatlarini baholash imkoniyati beriladi. Bolalar muassasalariga bo'lgan ehtiyoj, ularning ish tartibi, bolalar bilan mashg'ulotlar shakllari, shuningdek, katta yoshli oila a'zolarining bo'sh vaqtini afzal ko'rishlari, ularning do'stlari, qarindoshlari bilan uyda va undan tashqarida muloqot qilish istagi (istamasligi) aniqlangan. . Bundan tashqari, anketalar yoki anketalarda kvartirada (agar u kommunal kvartira bo'lsa), polda, uyda, hovlida, yaqin atrofdagi uylardan qo'shnilar bilan muloqot qilish, shuningdek qo'shnichilik munosabatlarini baholash (mojaro, befarq, juda yaxshi). Ayniqsa, keksalar uchun muhim bo‘lgan “ideal qo‘shni” haqidagi fikrlarga oydinlik kiritiladi.

Shunday qilib, turar-joy sifatining ob'ektiv parametrlariga qo'shimcha ravishda, oilalarning yashash sharoitlarini sub'ektiv baholashni hisobga olish kerak. Uy-joy sharoitlarini sub'ektiv baholash turar-joyni kim egallashiga bog'liq: oila a'zolarining soniga va, demak, bir kishiga to'g'ri keladigan maydonning kattaligiga, oilaning demografik tarkibiga (qarindoshlik munosabatlari, oila a'zolarining jinsi va yoshi), va oila a'zolarining kasblari.

Adabiyot

Ivanov Yu.N. Iqtisodiy statistika 2000 yil

Ijtimoiy statistika: Darslik / ed. I. I. Eliseeva - 3-nashr. qayta ko'rib chiqilgan va qo'shimcha - M; 2003 yil

Panteleeva TS, Chervyakova GA - Ijtimoiy ishning iqtisodiy asoslari. - darslik - M; 2001 yil

Allbest.ru saytida joylashgan

Shunga o'xshash hujjatlar

Ma'lumotlar statistikasining vazifalari. Turmush sharoitlarining xususiyatlari. Uy-joy fondini saqlash va moliyalashtirish ko'rsatkichlari. Aholiga maishiy va transport xizmatlarini ko'rsatishni rivojlantirish statistikasi. Aholi tomonidan uy-joy sharoitlari va ijtimoiy infratuzilmani baholash.

muddatli ish, 11/10/2010 qo'shilgan


Aholining statistikasi, aholi daromadlari, tovarlar va xizmatlar iste'moli. bandlik va ishsizlik. uy-joy statistikasi. sog'liqni saqlash statistikasi. Aholini zarur moddiy ne’matlar va xizmatlar bilan ta’minlash.

referat, 2003-04-22 qo'shilgan


Aholining turmush darajasi va sifatini statistik o'rganish tushunchalari, predmeti, vazifalari, ko'rsatkichlar tizimi, ularni baholash usullari. Rossiyaning har bir mintaqasida aholining daromadlari va uy-joy bilan ta'minlanish darajasini tahlil qilish va ushbu ko'rsatkichlarni yaxshilash istiqbollari.

muddatli ish, 03/01/2009 qo'shilgan


Demografiyaning shakllanish tarixi. Mavzu, vazifalar va tadqiqot usullari. Demografiya bo'yicha mutaxassislik. Asosiy va xususiy ilmiy ko'rsatkichlar. Aholi soni va uning mamlakat hududida joylashishini aniqlash. Rossiya demografik statistikasi.

muddatli ish, 06/12/2013 qo'shilgan


Aholining migratsiyasi statistikaning o'rganish ob'ekti sifatida. Aholi migratsiyasi bo'yicha ma'lumotlarni ishlab chiqish va tahlil qilish yo'nalishlari. Rossiya Federatsiyasi aholisining migratsiyasini statistik baholash. Migratsiya aholi sonining o'sish dinamikasini statistik prognozlash.

muddatli ish, 01/14/2014 qo'shilgan


Aholiga ijtimoiy xizmat ko'rsatish tushunchasi, tamoyillari, maqsad va vazifalari. Rossiya Federatsiyasida ijtimoiy xizmat ko'rsatish muassasalari faoliyatining turlari va o'ziga xos xususiyatlari. Oilalar va bolalar, nafaqaxo'rlar va nogironlar uchun ijtimoiy xizmat ko'rsatish muassasalari.

muddatli ish, 2013-06-21 qo'shilgan


Rossiya ijtimoiy statistikasining qisqacha rivojlanish tarixi. «Ijtimoiy statistika» tushunchasi, uning predmeti, ob’ekti va usullari, asosiy vazifalari, nazariy va metodologik asoslari. Zamonaviy statistika fanining tuzilishi, statistikaning mazmuni va vazifalari.

referat, 02/06/2010 qo'shilgan


Aholining demografik statistikasi. Mutlaq va nisbiy tushuncha demografik ko'rsatkichlar. Aholi sonining tabiiy va mexanik ko'payishi. tug'ilish, o'lim ko'rsatkichlari, tabiiy o'sish. Tug'ilishning umumiy koeffitsientini baholash.

taqdimot, 03/09/2017 qo'shilgan


Aholi va demografik jarayonlar haqida tushuncha. Aholi harakatining ko'rsatkichlari va uning soni, ularni hisoblash usullari. Ekstrapolyatsiya usullari: bashorat qilingan ko'rsatkichlar sonini o'zgartirishning haqiqiy jarayoni. Aholi guruhlari turlari.

nazorat ishi, 2010-08-14 qo'shilgan


Belarus Respublikasida aholiga ijtimoiy xizmatlar ko'rsatish xususiyatlarini o'rganish. Ijtimoiy xizmat ko'rsatish muassasalari tarmog'ini rivojlantirish va optimallashtirish dasturini amalga oshirish. Fuqarolarni keksalikda va kasal bo'lganda moddiy ta'minlash va xizmat ko'rsatish tizimi.

Maqolada uy-joy muammosi, Boshqirdistondagi asosiy va ikkilamchi uy-joy narxlarining umumiy ko'rinishi, 2014-2016 yillardagi narx indekslari haqida so'z boradi.

• Rossiyada ipoteka kreditlash bozorini boshqarishning hozirgi holati va istiqbollari
• Moskva viloyatidagi ombor ko'chmas mulk bozorini o'rganish va omborlarni avtomatlashtirish tizimlaridan foydalanish
• Rossiyada inflyatsiya, uning xususiyatlari va sabablari

Uy-joy har qanday inson uchun yaxshi hayotning asosiy shartidir. Bu aholining munosib turmush darajasini ta’minlaydi, qulay turmush sharoitini yaratadi va inson hayoti sifatini saqlashning asosiy shartlaridan biridir.

Bugungi kunda uy-joy muammosicnafaqat Rossiya va Boshqirdiston Respublikasi uchun, balki boshqa mamlakatlar uchun ham eng muhim va dolzarb bo'lganlardan biri sifatida o'qiladi va uy-joy sifati unga kuchli ta'sir ko'rsatadi. inson rivojlanishi Bu ijtimoiy rivojlanishga oid hukumat hujjatlarida o'z aksini topgan.

Masalan, Boshqirdiston Respublikasida 2015-2020 yillarga mo‘ljallangan “yosh oila” dasturi joriy etildi. Boshqirdiston Respublikasida 2015-2020 yillarga mo'ljallangan "Uy-joy" federal maqsadli dasturining "Yosh oilalarni uy-joy bilan ta'minlash" kichik dasturi tasdiqlandi, u yosh oilalarni arzon narxlarda kvartiralar yoki er uchastkasi bilan ta'minlash orqali arzon uy-joy bilan ta'minlaydi.

Ko'chmas mulk uy-joy bozori birlamchi va ikkilamchi uy-joy bozoriga bo'linadi. Asosan, birlamchi uy-joy bozorida kvartiralar yangi uylarda, yaqinda qurilgan va hatto faqat loyihada mavjud bo'lgan yoki endigina qurila boshlagan uylarda sotiladi. Aholi hali qurilmagan kvartirani oldindan sotib oladi, ko'pincha kvartira olishdan oldin ikki-uch yil kutishga to'g'ri keladi. Va ikkilamchi bozor bir necha yillardan beri mavjud bo'lgan uylar, odamlar allaqachon yashagan kvartiralar. Shuni ham ta'kidlash kerakki, ikkilamchi bozor har doim birlamchiga qaraganda qimmatroq. Ikkilamchi uy-joy bozori allaqachon hisob-kitob qilish uchun tayyor bo'lganligi sababli, birlamchi bozor esa bir necha yil ichida tayyor bo'ladi. Shu sababli, uyni qurishdan oldin ham sotib olish juda foydali.

Viloyatda birlamchi va ikkilamchi uy-joy narxlarining umumiy rasmi, rasmiy ma’lumotlarga ko‘ra, yil boshiga nisbatan narxlarning barqaror pasayish tendentsiyasini ko‘rsatadi. Rasmiy ma'lumotlarga ko'ra, 1 kvadrat metr Boshqirdistonda sentyabr oyi oxirida birlamchi bozorda uy-joy 51,1 ming rublni tashkil etdi. Ikkilamchi bozorda esa - 54,9 ming. Narxlar holati 2014 yilning birinchi yarmiga o'xshaydi.

Shuni ham ta'kidlash kerakki, Boshqirdistonda 2015 yilning uchinchi choragi uchun shahar tumanlari va tumanlaridagi uy-joylarning umumiy maydonining kvadrat metri uchun o'rtacha bozor narxi belgilangan. Shunday qilib, masalan, o'rtacha bozor qiymati Ufada umumiy maydonning kvadrat metri 33 771 rubl, Agidelda - 28 000, Kumertau - 31 200, ZATO Mejgorye - 23 600, Neftekamskda - 33 500. Xuddi shu kvadrat metr Oktyabrskiy va Sterlimakda turadi. Salavatda "kvadrat" 32 000, Sibayda - 31 000, Baymakda - 29 300, Belebey - 29 500, Beloretskda - 32 500, Birskda - 33 000, Blagoveshchenskda - 32 000, Blagoveshchenskda - 32 020 kvadrat metr arzonroq. , Dyurtulyax va Meleuz - 31 000, Ishimbayda - 31 500, Tuymazi - 33 100, Uchali - 32 100, Yanaul - 30 000.

Ufa shahrida 2016 yil aprel oyida yangi binolarning o'rtacha narxi 56,4 ming rubl m 2 ni tashkil etdi, bu 2016 yil boshiga nisbatan 5,3% ga kam.
Talab va raqobatning pasayishi ishlab chiquvchilarning turli reklama takliflarini keltirib chiqaradi.

2016 yil uchun prognozlarga ko'ra, narxlar unchalik o'zgarmaydi, chunki ishlab chiquvchilar narxlarni yanada pasaytirish uchun hech qanday shartga ega emaslar.

Kv.m uchun o'rtacha narx. shahar atrofidagi taniqli loyihalarni hisobga olgan holda barcha yangi binolardan - 56,4 ming rubl, 2015 yil boshidan beri pasayish - 5,3% ga

Shahardagi yangi binoning o'rtacha narxi 3 093 800 rublni tashkil etadi, bu kichik o'lchamli kvartiralarning ulushi va shunga mos ravishda kvartiralarning umumiy narxining pasayishini ko'rsatadi. O'rtacha namuna maydoni 53,8 kv.m.

Kv.m uchun o'rtacha narx. ob'ektlar shahar atrofi - 37,5 ming rubl boshiga kv.m, o'rtacha narxi 1904,7 ming rubl, maydoni 50 kv.m., 250 dan ortiq variantlari

Boshqirdistonda, 2014 yilgi shov-shuv bilan solishtirganda, 2015 yil boshida ham qayta sotish, ham yangi binolarga talab keskin pasaygan. Ko'chmas mulkni qayta sotishda bu narxning 1,3% ga oshishi bilan bog'liq. Birinchi darajaga kelsak, Markaziy bank tomonidan oshirilgan mablag'lar o'z rolini o'ynadi asosiy stavka. Turg'unlikning umumiy sababi inflyatsiyaning o'sishi va buning natijasida iste'mol talabining pasayishi hisoblanadi.

Xulosa qilib aytganda, men Boshqirdiston Respublikasida uy-joy narxlari dinamikasining 1-jadvalini ko'rib chiqmoqchiman.

1-jadval BASHQORTOSTON RESPUBLIKASI UY-UY-UY-joy BOZORIDA NARXLAR DINAMIKASI

	O'rtacha narxlar (ming rubl)	Narx indekslari, %da
		Oldingi chorakgacha	O'tgan yilning to'rtinchi choragida
birlamchi bozor
chorak
2-chorak
Ikkilamchi bozor
chorak
2-chorak
birlamchi bozor
chorak
2-chorak
Ikkilamchi bozor
chorak
2-chorak
birlamchi bozor
chorak
Ikkilamchi bozor
chorak

Shunday qilib, xulosa qilib, birinchi chorakda birlamchi uy-joy bozori uchun 2014-2016 yillardagi o'rtacha narxlar o'tgan chorakka nisbatan 1,1 ming rublga oshganini ko'ramiz. Ammo ikkilamchi bozorda o'rtacha narxlar 2,2 ming rublga kamaydi. 2014 yildan 2016 yilgacha bo'lgan narx indekslari 1-chorakda o'zgarishsiz qoldi. Uy-joy muammosi har doim butun aholi bilan bog'liq, yilning istalgan vaqtida talab bo'ladi. Yaxshi davlat har doim o'z mamlakatining har bir aholisini uy-joy bilan ta'minlashga intiladi. Uy-joy inson hayoti sifatini saqlashning asosiy shartlaridan biridir.

Adabiyotlar ro'yxati

1. Ableeva, A.M. Asosiy fondlardan foydalanish samaradorligini omilli baholash Qishloq xo'jaligi/ A.M. Ableeva // Mintaqaviy iqtisodiyot: nazariya va amaliyot. - 2012. - 19-son. 26-34-betlar.
2. Ableeva, A.M. Qishloq xo'jaligining asosiy fondlarini takror ishlab chiqarishning ba'zi xususiyatlari / A.M. Ableeva // Mintaqaviy iqtisodiyot: nazariya va amaliyot. - 2015. - No 9 (384). - S. 54 - 64.
3. Ableeva, A.M. Asosiy kapital tarkibini shakllantirishga investitsiya siyosatining ta'siri / A.M. Ableeva // Rossiya davlat ijtimoiy universitetining ilmiy eslatmalari. - 2009. - 7-2-son. 102-108-betlar.
4. Ableeva, A.M. Qishloq xo'jaligida asosiy kapitalni takror ishlab chiqarish mexanizmlari va xususiyatlari / A.M. Ableeva // Boshqird davlat agrar universitetining xabarnomasi. - 2011. - No 2. S. 61 - 67.
5. Ableeva, A.M. Qishloq xo'jaligining asosiy kapitalini takror ishlab chiqarish salohiyati darajasiga ko'ra hududlarni ko'p o'lchovli guruhlash / A.M. Ableeva // Iqtisodiy tahlil: nazariya va amaliyot. - 2013. - No 9 (312). 32-41-betlar.
6. Ableeva, A.M. MAKROIQTISODIY KO'RSATKORLARNING QO'YISHAN NARXLARDAGI TREND O'RGANISHLARI / A.M. Ableeva // Eksperimental ta'lim xalqaro jurnali. - 2014. - No S6. - S. 57-58.
7. Ableeva, A.M. Ijtimoiy statistika: darslik / A.M. Ableeva. - Ufa, 2010. - 182 b.
8. Ableeva, A.M. Qishloq xo'jaligining asosiy fondlarini takror ishlab chiqarish ko'rsatkichlarini miqdoriy va sifat jihatidan baholash / A.M. Ableeva // Boshqird davlat agrar universitetining xabarnomasi. - 2014. - 1-son (29). 100 - 103-betlar.
9. Ableeva, A.M. Asosiy kapital va takror ishlab chiqarish tendentsiyalari: monografiya / A.M. Ableeva. - Ufa, 2011. - 239 b.