Yangi nashr Art. 1 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi

1. Fuqarolik qonunchiligi o‘zi tartibga soluvchi munosabatlar ishtirokchilarining teng huquqliligini, mulk daxlsizligini, shartnoma erkinligini, shaxsiy ishlarga hech kimning o‘zboshimchalik bilan aralashishiga yo‘l qo‘yilmasligini, fuqarolik huquqlarini to‘sqinliksiz amalga oshirish zarurligini e’tirof etishga asoslanadi. buzilgan huquqlarning tiklanishini va ularning sud himoyasini ta'minlash.

2. Fuqarolar (jismoniy shaxslar) va yuridik shaxslar o'z irodasi va manfaatlarini ko'zlab fuqarolik huquqlariga ega bo'lishlari va amalga oshirishlari. Ular shartnoma asosida o'z huquq va majburiyatlarini belgilashda, shartnomaning qonunga zid bo'lmagan har qanday shartlarini belgilashda erkindirlar.

Fuqarolik huquqlari federal qonun asosida va faqat konstitutsiyaviy tuzum asoslarini, boshqa shaxslarning axloqi, sog'lig'i, huquqlari va qonuniy manfaatlarini himoya qilish, mamlakat mudofaasi va davlat xavfsizligini ta'minlash uchun zarur bo'lgan darajada cheklanishi mumkin. .

3. Fuqarolik huquqlarini belgilash, amalga oshirish va himoya qilishda hamda fuqarolik majburiyatlarini bajarishda fuqarolik-huquqiy munosabatlar ishtirokchilari vijdonan harakat qilishlari shart.

4. Hech kim ularning noqonuniy yoki insofsiz xatti-harakatlaridan foydalanishga haqli emas.

5. Tovarlar, xizmatlar va moliyaviy resurslar butun hudud bo'ylab erkin yurish Rossiya Federatsiyasi.

Xavfsizlikni ta'minlash, inson hayoti va sog'lig'ini himoya qilish, tabiat va madaniy qadriyatlarni muhofaza qilish uchun zarur bo'lganda, tovarlar va xizmatlarning harakatiga cheklovlar federal qonunga muvofiq kiritilishi mumkin.

San'atga sharh. 1 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi

1. Asosiy boshlanishlar fuqarolik huquqi asosiy g‘oyalardir umumiy tamoyillar), umuman fuqarolik-huquqiy tartibga solishning asosiy mazmunini, fuqarolik huquqi normalarining sohaviy xususiyatlarini va ularni qo'llash amaliyotini belgilaydi.

Fuqarolik huquqining asosiy tamoyillarining ahamiyati ularda ifodalanadi:

a) fuqarolik qonunchiligini ishlab chiqish va takomillashtirishda belgilovchi chiziq;

b) fuqarolik-huquqiy normalarni izohlashda asosiy mezon sifatida harakat qiladi;

v) fuqarolik huquqini qo'llashning eng muhim asosi sifatida e'tirof etiladi, shu jumladan uni analogiya bo'yicha qo'llash.

Asosiy tamoyillar fuqarolik huquqining asosiy, etakchi tamoyillari, ya'ni. uning asosiy g'oyalari, asosiy qoidalari. Shu bilan birga, fuqarolik huquqi uchun ko'rsatilgan tamoyillar bilan bir qatorda, uni tushunish va amaliy qo'llash boshqa tamoyillar ham muhimdir. Shu jumladan, o`xshatish xarakteristikasida o`z aksini topgan ma`naviy-axloqiy xarakterdagi tamoyillar. Bular quyidagi tamoyillar:

yaxshi niyat;

razvedka;

Adolat.

Fuqarolik huquqida alohida institutlar, huquqiy tuzilmalar, normalarning maxsus huquqiy tamoyillari bir xil darajada muhimdir. Masalan, egalik qilishga nisbatan "egalik tamoyili" kabi mulk huquqini himoya qilishda ashyoni naturada talab qilish tamoyili (vindikatsion da'vo) va boshqalar. Fuqarolik huquqi tamoyillarini va eng avvalo uning asosiy tamoyillarini ilmiy tushunish eng oliy "fuqarolik bilimi" - bu huquq sohasining ma'nosi va maqsadini chuqur anglash bo'lib, u asosan fuqarolik huquqi bo'yicha puxta tayyorgarlikni oldindan belgilab beradi. .

2. Asosiy tamoyillarga muvofiq fuqarolik huquqlari yuqori huquqiy maqomga ega. Rossiya Fuqarolik Kodeksi maqomni belgilaydi va yuridik kuch konstitutsiyaviy huquqlar maqomiga yaqin fuqarolik huquqlari. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga binoan, fuqarolik huquqlari printsipial jihatdan konstitutsiyaviy huquqlar bilan bir xil asoslarda - faqat federal qonun asosida va faqat Kodeksda to'g'ridan-to'g'ri ko'rsatilgan to'liq hollarda cheklanishi mumkin.

3. Rossiya Fuqarolik Kodeksining sharhlangan 1-moddasining 3-bandida yagona tovar (iqtisodiy) makon tamoyili mavjud. Fuqarolik qonunchiligi, Rossiya Konstitutsiyasiga muvofiq, federal yurisdiktsiyaga tegishli. Rossiya Federatsiyasi sub'ektlari, munitsipalitetlar, boshqa shaxslar erkin iqtisodiy aylanmaga u yoki bu tarzda aralashishga haqli emas. Mulk munosabatlarining barqarorligi va shaffofligi fuqarolik-huquqiy tartibga solishning eng samarali ta'minlanishini ta'minlaydi.

Arbitraj amaliyoti.

Xususiy ishlarga o'zboshimchalik bilan aralashishga yo'l qo'yilmasligi shuni anglatadiki, fuqarolik-huquqiy munosabatlar sub'ektlarining o'z fuqarolik huquqlarini qo'lga kiritish va amalga oshirish yoki ushbu sub'ektlarning shaxsiy sohasi to'g'risidagi ma'lumotlarni olishda ularning ixtiyoriga qarshi ixtiyoriyligini har qanday cheklash faqat asoslar va tartibda yo'l qo'yilishi mumkin. qonun bilan belgilanadi.

Fuqarolik huquqlarini amalga oshirish va himoya qilish uchun qarang

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik kodeksi, unga muvofiq qabul qilingan federal qonunlar bilan bir qatorda, Rossiya Federatsiyasida fuqarolik qonunchiligining asosiy manbai hisoblanadi. Boshqa normativ hujjatlarda mavjud bo'lgan fuqarolik huquqi normalari huquqiy hujjatlar, Fuqarolik kodeksiga zid bo'lishi mumkin emas. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi, uning ustida ish 1992 yil oxirida boshlangan va dastlab 1993 yilgi Rossiya Konstitutsiyasidagi ishlar bilan parallel ravishda davom etgan, to'rt qismdan iborat jamlangan qonundir. Fuqarolik kodeksiga kiritishni talab qiladigan katta miqdordagi materiallar tufayli uni qismlarga bo'lib qabul qilishga qaror qilindi.

1995 yil 1 yanvarda kuchga kirgan Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining birinchi qismi (ayrim qoidalar bundan mustasno) kodeksning etti bo'limidan uchtasini o'z ichiga oladi (I bo'lim "Umumiy qoidalar", II bo'lim). "Mulk va boshqa mulkiy huquqlar", III bo'lim " umumiy qism majburiyatlar qonuni). Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining ushbu qismida fuqarolik huquqining asosiy normalari va uning terminologiyasi (fuqarolik huquqining predmeti va umumiy tamoyillari, uning sub'ektlari (jismoniy va yuridik shaxslar) maqomi to'g'risida), fuqarolik huquqi ob'ektlari (turli xil mulk turlari va mulkiy huquqlar), bitimlar, vakillik , cheklash muddati, mulk huquqi, shuningdek, majburiyatlar huquqining umumiy tamoyillari.

Birinchi qismning davomi va qo'shimchasi bo'lgan Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining ikkinchi qismi 1996 yil 1 martda kuchga kirdi, u butunlay Kodeksning IV bo'limiga bag'ishlangan "Majburiyatlarning ayrim turlari". 1993 yilgi Konstitutsiyada va Fuqarolik kodeksining birinchi qismida mustahkamlangan Rossiyaning yangi fuqarolik huquqining umumiy tamoyillariga asoslanib, ikkinchi qism individual majburiyatlar va shartnomalar, zarar (ziyon) va asossiz boyish majburiyatlari bo'yicha normalarning batafsil tizimini belgilaydi. . O'zining mazmuni va ahamiyati jihatidan Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining ikkinchi qismi Rossiya Federatsiyasining yangi fuqarolik qonunchiligini yaratishning asosiy bosqichidir.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining uchinchi qismi V bo'lim "Meros huquqi" va VI bo'lim "Xalqaro xususiy huquq" ni o'z ichiga oladi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining uchinchi qismi 2002 yil 1 martda kuchga kirgunga qadar amalda bo'lgan qonun hujjatlari bilan taqqoslaganda, meros to'g'risidagi qoidalar katta o'zgarishlarga duch keldi: vasiyatnomalarning yangi shakllari, merosxo'rlar doirasi qo'shildi. kengaytirilgan, shuningdek, irsiy vorislik tartibida o'tkazilishi mumkin bo'lgan ob'ektlar doirasi; merosni himoya qilish va uni boshqarish bilan bog'liq batafsil qoidalarni kiritdi. Fuqarolik kodeksining chet el elementi bilan murakkablashgan fuqarolik-huquqiy munosabatlarni tartibga solishga bag'ishlangan VI bo'limi xalqaro xususiy huquq normalarining kodifikatsiyasi hisoblanadi. Ushbu bo'lim, xususan, amaldagi qonunni belgilashda huquqiy tushunchalarning kvalifikatsiyasi, ko'plikka ega bo'lgan mamlakat huquqini qo'llash qoidalarini o'z ichiga oladi. huquqiy tizimlar, o'zaro munosabat, qaytarib yuborish haqida, xorijiy huquq normalarining mazmunini belgilash.

Fuqarolik kodeksining to'rtinchi qismi (2008 yil 1 yanvardan kuchga kirgan) butunlay VII bo'limdan iborat "Intellektual faoliyat natijalari va individuallashtirish vositalariga bo'lgan huquqlar". Uning tuzilishi o'z ichiga oladi Umumiy holat- intellektual faoliyat natijalarining barcha turlariga va individuallashtirish vositalariga yoki ularning turlarining sezilarli qismiga taalluqli normalar. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga intellektual mulk huquqlari to'g'risidagi normalarning kiritilishi ushbu normalarni fuqarolik huquqining umumiy normalari bilan yaxshiroq muvofiqlashtirishga, shuningdek, intellektual mulk sohasida qo'llaniladigan atamalarni birlashtirishga imkon berdi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining to'rtinchi qismining qabul qilinishi ichki fuqarolik qonunchiligini kodlashtirishni yakunladi.

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik kodeksi vaqt sinovidan va keng ko'lamli qo'llash amaliyotidan o'tdi, ammo ko'pincha fuqarolik huquqi niqobi ostida sodir etilgan iqtisodiy huquqbuzarliklar bir qator klassik fuqarolik huquqi institutlarining qonunlarida to'liqlik yo'qligini aniqladi. , masalan, bitimlarning haqiqiy emasligi, yuridik shaxslarni tashkil etish, qayta tashkil etish va tugatish, da'volarni topshirish va qarzni, garovni topshirish va boshqalar, bu Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga bir qator tizimli o'zgartirishlar kiritishni talab qildi. Bunday o'zgarishlar tashabbuskorlaridan biri ta'kidlaganidek, Rossiya Federatsiyasi Prezidenti D.A. Medvedev, “Hozirgi tizimni qayta tashkil etish, tubdan o'zgartirish kerak emas, balki uni takomillashtirish, uning salohiyatini ochish va amalga oshirish mexanizmlarini ishlab chiqish kerak. Fuqarolik kodeksi davlatda sivilizatsiyalashgan xalqlarning shakllanishi va rivojlanishining asosiga aylangan va shunday bo'lib qolishi kerak. bozor munosabatlari, barcha mulk shakllarini, shuningdek, fuqarolar va yuridik shaxslarning huquq va qonuniy manfaatlarini himoya qilishning samarali mexanizmi. Kodeks fundamental o'zgarishlarni talab qilmaydi, ammo fuqarolik qonunchiligini yanada takomillashtirish zarur ... "<1>.

2008 yil 18 iyulda Rossiya Federatsiyasi Prezidentining "Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksini takomillashtirish to'g'risida" gi 1108-sonli farmoni e'lon qilindi, unda Rossiya Federatsiyasining fuqarolik qonunchiligini rivojlantirish kontseptsiyasini ishlab chiqish vazifasi qo'yildi. Federatsiya. 2009 yil 7 oktyabr Konsepsiya Kodlashtirish va takomillashtirish bo'yicha kengash qarori bilan tasdiqlangan. Rossiya qonunchiligi va Rossiya Federatsiyasi Prezidenti tomonidan imzolangan.

________
<1>Qarang: Medvedev D.A. Rossiyaning Fuqarolik kodeksi - uning rivojlanishdagi roli bozor iqtisodiyoti va huquqiy davlat yaratish // Fuqarolik huquqi byulleteni. 2007. N 2. V.7.

Akam va men egalik qilamiz yer uchastkasi 10 gektar ulushli mulk huquqida. Bizning ulushlarimiz teng. Mulkni birgalikda tasarruf etishda bizda ba'zi muammolar bor va men o'z ulushimni natura shaklida ajratmoqchiman. Bu erda yana tushunmovchiliklar paydo bo'ldi, chunki yo'l va aloqa ushbu saytga faqat bir vaqtning o'zida olib kelingan. Bizning mojaroni hal qilishning sudga murojaat qilishdan boshqa yo'llari bormi?

Mening uzoq qarindoshim bizga tashriflaridan birida to'yim uchun qimmatbaho oilaviy merosni - eski ikonani berishga va'da berdi. Buni deyarli barcha oila a'zolari eshitgan. To'y bo'lib o'tdi, lekin men hech qachon sovg'ani olmadim, bu qarindoshi to'yga kela olmadi, u kasal bo'lib qoldi, lekin olti oydan keyin u ikonani do'stiga berdi, uning so'zlariga ko'ra, unga qaragan. Bunday sovg'aga e'tiroz bildirish va ikonani menga berilishi kerak edi, deb oilaga qaytarish mumkinmi?

Bizning oilamiz katta kvartira sotib olishga va eskisini sotishga qaror qildi. Rieltorimiz kvartiramiz uchun xaridorlarni izlash bilan bir qatorda munosib yashash maydonini qidirishni boshlashni taklif qildi. Va shunday bo'ldiki, biz yoqtirgan kvartiraning sotuvchisi bizning kvartiramizga ko'chib o'tishni xohlagan variantni topdik. Kvartiralar narxidagi farq sezilarli bo'lgani uchun qo'shimcha to'lovni amalga oshirish kerak. Ayirboshlash shartnomasiga qo'shimcha to'lov shartini kiritish mumkinmi yoki ikkita alohida savdo shartnomasini tuzishim kerakmi?

Men kvartiram uchun dizayn loyihasini yaratish uchun shartnoma imzoladim. Men dizayner ishining umumiy qiymatining 25 foizini oldindan to'ladim, shundan so'ng u darhol ish boshlashga va'da berdi. Ammo oradan ikki kun o‘tib dizayner qo‘ng‘iroq qilib, ishni tugata olmasligini aytdi, shu bilan birga avans to‘lovi haqida sukut saqladi. U bilan shartnomani bekor qilib, avansni qaytarishni talab qila olamanmi?

Menda shunday holat bor. Do'kondagi Internetda men o'zim uchun baliq ovlash uchun ideal bo'lgan ba'zi narsalarni buyurtma qildim, men buni juda yaxshi ko'raman. Tovarlar miqdori 4000 rublni tashkil qiladi. Men oldindan to'lov qildim, lekin tovar kelmadi. Allaqachon 3 hafta bo'ldi. Ayting-chi, bu holatda nima qilishim kerak? Bu firibgarlik bo'lishi mumkinmi va qanday qilib pulimni qaytarib olsam bo'ladi?

O‘g‘limni boqish uchun ish kunlarida ishga keladigan enagam bilan shartnoma tuzdim. Men katta kompaniyada menejer bo'lib ishlayman, turmush o'rtog'im men bilan 2 yil oldin shaxsiy sabablarga ko'ra ajrashgan, o'zim farzand tarbiyalayman va uni munosib kelajak bilan ta'minlash uchun astoydil harakat qilaman. Barcha holatlarga o'z vaqtida etib borish uchun men enaga yollayman. Yaqinda u avvalgidek kela olmasligini aytdi, natijada biz boshqa shartlarni muhokama qildik. Menda savol bor: shartnomadagi shartlarni o'zgartirish mumkinmi yoki ixtiyoriymi?

Vaziyat shunday. Men Rossiyaning olis shahridan tovarlar yetkazib berishni boshlamoqchiman. Korxona bilan olib borilgan muzokaralar davomida ma’lum bo‘ldiki, ular hech qanday shartnoma va shartnomalar imzolamay turib, mening avans to‘lovimdan so‘ng birinchi partiyani jo‘natishlari mumkin. Ayting-chi, bu mumkinmi? Bu holatda o'zimni qanday himoya qila olaman?

2016 yil yakunlarini sarhisob qilar ekanmiz, biz o‘z faoliyatimizda tez-tez shug‘ullanishimiz kerak bo‘lgan qonunchilikning boshqa sohalarini ham e’tiborsiz qoldirmaymiz. Shunday qilib, bugun biz o'zimizni taqdim etishga qaror qildik TOP 10 soliq huquqshunoslari, auditorlar va buxgalterlar uchun alohida ahamiyatga ega bo'lgan fuqarolik va korporativ huquq sohasidan. Materiallarni birinchi o‘rinbosar bilan birga tayyorladik Bosh direktor kompaniyalar guruhi "Soliqlar va moliyaviy huquq Grinemayer Evgeniy Aleksandrovich.

Ko'chmas mulk ob'ektlari tarkibidagi o'zgarishlar

2016 yil 3 iyuldagi 315-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining birinchi qismiga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida" gi Federal qonuni va ba'zi. qonun hujjatlari RF" moddasining 1-bandiga o'zgartirishlar kiritildi. 2017 yil 1 yanvardan kuchga kirgan Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 130-moddasi (bundan buyon matnda Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi deb yuritiladi).

Endi Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi to'g'ridan-to'g'ri mustaqil ko'chmas mulkni nazarda tutadi turar-joy va " noturarjoy binolari", shuningdek joylashtirish uchun mo'ljallangan Transport vositasi binolar yoki inshootlarning qismlari ( to'xtash joylari).

Avtoturargohning ta'rifi San'atning 29-bandida keltirilgan. bitta Shaharsozlik kodeksi RF (bundan buyon matnda GSK RF deb yuritiladi), unga ko'ra to'xtash joyi - faqat transport vositasini joylashtirish uchun mo'ljallanganbino yoki inshootning bino yoki boshqa o'rab turuvchi inshoot bilan chegaralanmagan yoki qisman cheklanmagan va chegaralari davlat kadastrini ro'yxatga olish to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda tavsiflangan alohida belgilangan qismi..

Bundan tashqari, agar turar-joy va noturarjoy binolari ilgari mustaqil ko'chmas mulk ob'ektlari sifatida tan olingan bo'lsa, buni to'xtash joylari haqida aytib bo'lmaydi. 2017 yil 1 yanvargacha faqat avtoturargohlar butunlay (alohida tuzilmalar yoki binolarning bir qismi sifatida) mustaqil ko'chmas mulk ob'ekti maqomiga ega edi. Shunga ko'ra, yakka tartibdagi to'xtash joylarining egalari avtoturargohning umumiy umumiy mulk huquqida faqat ulushga ega bo'lishdi.
Bu shuni anglatadiki, ular faqat avtoturargohga umumiy ulushli egalik huquqidagi ulushni tasarruf etishlari mumkin va faqat umumiy mulkka egalik huquqidagi ulushlarni begonalashtirish qoidalariga rioya qilgan holda.

2017-yil 1-yanvardan so‘ng alohida to‘xtash joyining (to‘xtash joyi) har bir egasi o‘z ulushini natura shaklida ajratishi va ushbu to‘xtash joyiga yakka tartibdagi egalik huquqini ro‘yxatdan o‘tkazishi mumkin. Bu bevosita San'atning 3-bandida ko'rsatilgan. 2016 yil 3 iyuldagi 315-FZ-sonli Federal qonunining 6-moddasi. Natijada, to'xtash joyi shaxsning yagona mulkiga aylanadi va shu bilan u uni o'z xohishiga ko'ra tasarruf etish - sotish, ustav kapitaliga hissa qo'shish, garovga qo'yish, ijaraga berish va h.k.

Shuni ta'kidlash kerakki, to'xtash joyi mustaqil ko'chmas mulk ob'ekti maqomini olishi mumkin bo'lgan shart - bu davlat kadastrini ro'yxatga olish to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda to'xtash joyi chegaralarining tavsifi. Shu bilan birga, San'atning 6.1-bandiga binoan. "Ko'chmas mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" gi 2015 yil 13 iyuldagi 218-FZ-sonli Federal qonunining 24-moddasida to'xtash joyining joylashuvi bino yoki inshootning qavat rejasida yoki qavatining bir qismida grafik ko'rinish orqali belgilanadi. to'xtash joyining chegaralariga mos keladigan geometrik raqam.

Ishonchnomalarni bekor qilish qoidalariga o'zgartirishlar

2017 yil 1 yanvardan boshlab ishonchnomalarni bekor qilish bo'yicha yangi qoidalar kuchga kirdi. 2016 yil 3 iyuldagi 332-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining birinchi qismining 188 va 189-moddalariga va Rossiya qonunchiligining notariat to'g'risidagi asoslariga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida" gi Federal qonuni, sub. 2-bet, 1-modda. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 188-moddasi, ishonchnomani bekor qilish ishonchnoma berilgan shaklda yoki notarial shaklda amalga oshiriladigan qoida bilan to'ldiriladi.

Bunda notarial shaklda tuzilgan ishonchnomaning bekor qilinganligi to‘g‘risidagi ma’lumotlar notariat to‘g‘risidagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda elektron shaklda yuritiladigan notarial harakatlar reestriga kiritiladi; ko'rsatilgan ma'lumotlar federal notarial palatasi tomonidan Internetdan foydalanuvchilarning cheksiz doirasiga taqdim etiladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 189-moddasi 1-bandi 2-bandi).

Ayniqsa, parda mustahkamlangan yangi normaga e'tibor qaratish lozim. 4-bet, 1-modda. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 189-moddasida uchinchi shaxslar notarial shaklda berilgan ishonchnomaning bekor qilinganligi to'g'risida xabardor qilingan deb hisoblanadi. bu haqdagi ma'lumotlarni notarial harakatlar reestriga kiritilgandan keyingi kun(agar, albatta, ular shu paytgacha ishonchnomani bekor qilish haqida bilmagan bo'lsalar). Gap shundaki, qonun ishonchnomasi bekor qilingan vakil bilan bitim tuzgan vijdonli uchinchi shaxslarning manfaatlarini himoya qiladi. Shunday qilib, San'atning 2-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 189-moddasi, agar ishonchnoma uchinchi shaxsga taqdim etilgan bo'lsa, uning tugatilishi u bilmagan va bilmasligi kerak bo'lsa, shaxsning harakatlari natijasida olingan huquq va majburiyatlar. vakolatlari tugatilgan shaxs vakillik qilgan shaxs va uning vorislari uchun amal qiladi. Boshqacha qilib aytganda, agar direktor ishonchnomani bekor qilgan bo'lsa, lekin ishonchnomaning o'zi, negadir, ushbu ishonchnoma bo'yicha uchinchi shaxs bilan bitim tuzgan sobiq vakilda qolgan va shu bilan birga. uchinchi shaxs ishonchnomani bekor qilish to'g'risida bilmagan va bilishi mumkin bo'lgan vaqt, printsipial uchun bu bitim majburiy bo'ladi, u buni bajarishi kerak.

Shunday qilib, notarial shakldagi ishonchnomani bekor qilish ishonchnoma beruvchiga uchinchi shaxslarning ishonchnomani bekor qilish faktini bilmasligi natijasida yuzaga keladigan salbiy oqibatlarning oldini olishga imkon beradi. Agar ishonchnoma notarial tasdiqlangan bo'lsa, u holda notarial harakatlar reestriga bu haqda ma'lumot kiritilgandan keyingi kun, barcha uchinchi shaxslar ishonchnomaning bekor qilinganligi to'g'risida xabardor deb hisoblanadilar, garchi aslida bunday bo'lmasa ham. . Bu shuni anglatadiki, bitim tuzilgan taqdirda ular endi o'zlarining vijdonliligiga murojaat qila olmaydilar va bitimning bajarilishini printsipialdan talab qiladilar.

Notariat to'g'risidagi qonun hujjatlariga o'zgartirishlar

2017 yil 1 yanvardan boshlab San'atning 1-bandining yangi tahriri. Notariat to'g'risidagi Rossiya qonunchiligi asoslarining 34.1 (tarkibi 2016 yil 3 iyuldagi 332-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining birinchi qismining 188 va 189-moddalariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida va qonunchilik asoslari to'g'risida" Federal qonuni bilan tasdiqlangan. Notariat to'g'risidagi Rossiya qonunchiligi").

Agar ushbu normaning oldingi tahririga muvofiq, birlashtirilganda axborot tizimi notarius faqat bekor qilingan ishonchnomalar haqidagi ma'lumotlarni aks ettirgan, keyin 2017 yil 1 yanvardan boshlab notarius tomonidan tasdiqlangan barcha ishonchnomalar to'g'risidagi ma'lumotlarni aks ettirishi kerak.. Bu shuni anglatadiki, notarial tasdiqlangan ishonchnoma taqdim etilgan har qanday manfaatdor shaxs Internet axborot-telekommunikatsiya tarmog'idan foydalangan holda, bunday ishonchnoma haqiqatan ham notarius tomonidan tasdiqlanganmi (u qalbakimi yoki yo'qmi) yoki yo'qligini tekshirishi mumkin. ko'rsatilgan ishonchnoma bekor qilingan va hokazo.

Nizolarni hal qilish uchun majburiy da'vo tartibi

2016 yil 1 iyundan boshlab fuqarolik nizolarini hal etishning sudgacha (da'vo) majburiy tartibi to'g'risidagi normalar kuchga kirdi.

Shunday qilib, San'atning 5-qismiga binoan. Rossiya Federatsiyasining Arbitraj protsessual kodeksining 4-moddasi (02.03.2016 yildagi 47-FZ-sonli Federal qonuni bilan o'zgartirilgan), fuqarolik-huquqiy munosabatlardan kelib chiqadigan nizo hakamlik sudi tomonidan hal qilish uchun taraflar choralar ko'rganidan keyin berilishi mumkin. da’vo (talablar) berilgan kundan boshlab 30 (o‘ttiz) kalendar kuni o‘tgandan keyin, agar qonun hujjatlarida yoki shartnomada boshqacha shartlar va/yoki tartiblar belgilanmagan bo‘lsa, sudgacha hal qilish.

Shu munosabat bilan quyidagilarga e'tibor qaratish lozim:

Birinchidan , sudgacha bo'lgan majburiy tartib faqat yurisdiktsiyaga (vakolatiga) kiruvchi fuqarolik-huquqiy nizolarni hal qilish uchun o'rnatiladi. hakamlik sudlari. Shunga ko‘ra, agar nizoni hal etish umumiy yurisdiktsiya sudining vakolatiga kirsa, u holda ushbu nizoni hal qilishning sudgacha bo‘lgan tartibiga rioya qilish shart emas (agar qonun yoki shartnomada boshqacha tartib nazarda tutilgan bo‘lmasa);

Ikkinchidan , Tomonlar kelishuvga binoan tartibni o'zgartirishi mumkin sudgacha hal qilish o'rtasida nizo kelib chiqqan. Masalan, ular da'voga javob berish muddatini o'zgartirishlari mumkin, ular javob berish muddati da'vo yuborilgan paytdan emas, balki uni qabul qiluvchi tomonidan qabul qilingan paytdan boshlab o'ta boshlashiga rozi bo'lishlari mumkin. Shu bilan birga, tomonlar hech qanday sharoitda nizoni hal qilishning sudgacha bo'lgan majburiy tartibini istisno qilish to'g'risida kelishib olishlari mumkin emas;

Uchinchidan , Shuni yodda tutish kerakki, qonun chiqaruvchi nizolarning ayrim toifalari uchun istisno qilgan. Shunday qilib, San'atning 5-qismiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Arbitraj protsessual kodeksining 4-moddasida sudgacha bo'lgan majburiy tartib korporativ nizolar, bir guruh shaxslarning huquqlari va qonuniy manfaatlarini himoya qilish to'g'risidagi ishlar, to'lovga layoqatsizlik (bankrotlik) to'g'risidagi ishlarga nisbatan qo'llanilmaydi. tovar belgisidan foydalanilmaganligi sababli uning huquqiy himoyasini muddatidan oldin tugatish, yuridik ahamiyatga ega bo'lgan faktlarni aniqlash to'g'risidagi ishlar, sudda ish yuritish huquqi yoki sud qarorini ijro etish huquqi buzilganligi uchun tovon undirish to'g'risidagi ishlar. hakamlik sudlarining hal qiluv qarorlariga e'tiroz bildirish bo'yicha ishlarni oqilona muddatlarda ko'rish;

To'rtinchidan , San'atning 3-bandiga muvofiq ta'kidlash kerak. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 202-moddasi (me'yor 09.01.2013 yildan boshlab amal qiladi), agar tomonlar murojaat qilgan bo'lsa. qonuniy nizolarni suddan tashqari hal qilish tartibi (mediatsiya, mediatsiya, ma’muriy ish yuritish va h.k.), da’vo muddati bunday tartib uchun qonunda belgilangan muddatga, bunday muddat bo‘lmagan taqdirda esa – 6 oyga to‘xtatiladi. tegishli protseduraning boshlanishi. Shunga ko'ra, endilikda hakamlik sudlarining vakolatiga kiruvchi fuqarolik nizolarini sudgacha hal qilish tartibi qonun bilan majburiy bo'lganligi sababli, da'vo arizasi, bizning fikrimizcha, da'vo muddatini bandi asosida to'xtatib turish uchun asos bo'lishi kerak. 3-modda. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 202-moddasi.

Yuridik foizlarni hisoblash tartibidagi o'zgarishlar

2016 yil 1 avgustda San'atning 1-bandining yangi tahriri. 2016 yil 3 iyuldagi 315-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining birinchi qismiga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida" Federal qonuni bilan tasdiqlangan "qonuniy manfaatlar" deb ataladigan Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 317.1-moddasi. va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlari".

San'atning 1-bandining oldingi nashri. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 317.1-moddasi (2015 yil 1 iyunda kuchga kirgan), unga ko'ra sub'ektlar o'rtasidagi pul majburiyatlari bo'yicha qarz miqdori belgilangan. tadbirkorlik faoliyati hisoblanishi shart huquqiy manfaat butun foydalanish muddati uchun Rossiya bankining qayta moliyalash stavkasi bo'yicha naqd pulda. Ko'rsatilgan foizlar, agar qonun hujjatlarida yoki tomonlarning kelishuvida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, sukut bo'yicha (avtomatik ravishda) hisoblanishi kerak edi. Shu bilan birga, o'z kelishuviga ko'ra, tomonlar qonuniy foizlarni hisoblashni istisno qilishlari, ularni hisoblashning ma'lum tartibini belgilashlari mumkin (masalan, foizlar hisoblangan vaqt), foizlar hisoblangan stavkani o'zgartirishi va hokazo.

San'atning 1-bandining yangi tahririga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 317.1-moddasiga binoan, qonuniy foizlar pul qarzi miqdorida hisoblanishi kerak. faqat ularning hisoblanishi qonun yoki shartnomada aniq nazarda tutilgan bo'lsa. Odatiy bo'lib, avvalgidek, ular endi to'lanmaydi. Bundan tashqari, shartnomada nafaqat tadbirkorlik sub'ektlari ishtirok etadigan majburiyatga, balki har qanday pul majburiyatlariga nisbatan qonuniy foizlar hisoblanishi ham nazarda tutilishi mumkin.

Shuni ham ta'kidlash kerakki, San'atning 1-bandining yangi tahriri. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 317.1 2016 yil 1 avgustdan keyin paydo bo'lgan pul majburiyatlariga nisbatan qo'llaniladi. Shunga ko'ra, agar pul majburiyati 2015 yil 1 iyundan 2016 yil 31 iyulgacha (shu jumladan), San'atning 1-bandining oldingi tahririda tuzilgan shartnoma bo'yicha paydo bo'ldi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 317.1. Shunday qilib, bu holda, shartnomada tomonlarning munosabatlariga huquqiy manfaatlar to'g'risidagi qoidalarni qo'llamaslik to'g'risida band bo'lmagan taqdirda, pul qarzi miqdoridan qonuniy foizlar undiriladi.

Kechiktirilgan to'lov uchun foizlarni hisoblash tartibidagi o'zgarishlar

2016 yil 1 avgustdan boshlab San'atning 1-bandi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 395-moddasi, boshqa odamlarning mablag'laridan foydalanganlik uchun foizlarni hisoblash to'g'risida, xususan, ularni qaytarish yoki to'lash kechiktirilgan taqdirda (yangi tahrir 03.07.2007 yildagi 315-FZ-sonli Federal qonuni bilan tasdiqlangan) .2016 yil "Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining birinchi qismiga va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida" ).

San'atning 1-bandining oldingi tahririga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 395-moddasi (06.01.2015 yildan kuchga kirgan) boshqa shaxslarning mablag'laridan foydalanganlik uchun foizlar, umumiy qoida, depozitlar bo'yicha o'rtacha bank foiz stavkalari bo'yicha hisoblanishi kerak edi shaxslar Rossiya banki tomonidan nashr etilgan. 2016 yil 1 avgustdan boshlab, ko'rsatilgan foizlar miqdori Rossiya Bankining asosiy stavkasi bilan belgilanadi, bu boshqa odamlarning mablag'laridan foydalanishning butun davrida amal qiladi.

To'g'ri, buni hisobga olish kerak asosiy stavka foizlar faqat 2016 yil 1 avgustdan keyin sodir bo'lgan mablag'lardan foydalanganlik uchun hisoblanishi kerak. Boshqa shaxslarning mablag'laridan 2015 yil 1 iyundan 2016 yil 31 iyulgacha (shu jumladan) foydalanganlik uchun foizlar hisoblangan bo'lishi kerak. jismoniy shaxslarning omonatlari bo'yicha o'rtacha bank foiz stavkalari, hatto ushbu foizlarni to'lash bo'yicha da'vo kreditor tomonidan 2016 yil 1 avgustdan keyin taqdim etilgan bo'lsa ham.

Aksiyadorlik jamiyatining mol-mulkiga hissa qo'shish

2016 yil 15 iyuldan boshlab "Aksiyadorlik jamiyatlari to'g'risida" 1995 yil 26 dekabrdagi 208-FZ-sonli Federal qonuni aktsiyadorlik jamiyatining mulkiga badallarni kiritish tartibini tartibga soladi. Bungacha xo'jalik jamiyatining mulkiga hissa qo'shish imkoniyatiga faqat mas'uliyati cheklangan jamiyatlarga nisbatan ruxsat berilgan.

San'atning 1-bandida aniq ko'rsatilganidek. "Aksiyadorlik jamiyatlari to'g'risida" Federal qonunining 32.2-moddasida kompaniya faoliyatini moliyalashtirish va qo'llab-quvvatlash maqsadida mulkka badallar kiritilishi mumkin. Shu bilan birga, mulkka badallar ham miqdorni oshirmaydi ustav kapitali jamiyat, na uning aktsiyalarining nominal qiymati.

Har qanday aktsiyadorlik jamiyatining mol-mulkiga badal kiritish tartibi to'g'risidagi asosiy qoidalar quyidagilardan iborat:

Birinchidan , aktsiyadorlik jamiyatining mulkiga hissa qo'shish aktsiyadorlarning huquqi, lekin majburiyati emas. Istisno sifatida, nizom nodavlat jamiyat qaror qabul qilishi mumkin umumiy yig'ilish aktsiyadorlar, aktsiyadorlar jamiyat mulkiga hissa qo'shishlari talab qilinishi mumkin. To‘g‘ri, bunday qaror qabul qilinishi uchun nodavlat aksiyadorlik jamiyatining barcha aksiyadorlari bir ovozdan ovoz berishlari kerak. Bu esa, o‘z navbatida, aksiyadorlarni har qanday holatda ham jamiyat mulkiga o‘z irodasiga qarshi hissa qo‘shishga majburlash mumkin emasligini anglatadi. Aytgancha, bu aksiyadorlik jamiyatlarini mas'uliyati cheklangan jamiyatlardan ajratib turadi, ularning mulkiga badallar qonun hujjatlariga muvofiq ishtirokchilar yig'ilishining kamida ko'pchilik ovozi bilan qabul qilingan qarori asosida amalga oshiriladi. jamiyat ishtirokchilari umumiy ovozlarining uchdan ikki qismi;

Ikkinchidan , mulkka badallar jamiyat ustavida bunday imkoniyat nazarda tutilgan yoki nazarda tutilmaganligidan qat’i nazar, shuningdek aksiyadorlar umumiy yig‘ilishining hissa qo‘shish to‘g‘risidagi qaroridan qat’i nazar kiritilishi mumkin;

Uchinchidan , mulkka badallar kompaniyaning barcha aktsiyadorlari tomonidan kiritilishi mumkin; va ulardan ba'zilari (yoki hatto ulardan biri);

To'rtinchidan , shirkat mulkiga hissa qo'shish amalga oshiriladi omonat shartnomasi asosida mulkiga hissa qo'shilgan aksiyadorlik jamiyatining direktorlar kengashi tomonidan oldindan tasdiqlanishi kerak bo'lgan;

beshinchi , Aksiyadorlik jamiyatining mol-mulkiga badallar naqd pulda yoki boshqa shaklda amalga oshirilishi mumkin. Yagona cheklov shundan iboratki, badal sifatida kiritilgan mulk San'atning 1-bandida ko'rsatilgan ob'ektlarga tegishli bo'lishi kerak. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 66.1. Va bu, xususan, kompaniya mulkiga hissa sifatida, degan ma'noni anglatadi mulk huquqini kiritish mumkin emas, intellektual faoliyat natijalariga nisbatan mutlaq va litsenziyalash huquqlari bundan mustasno;

Katta operatsiyalar uchun yangi tartib

2017-yil 1-yanvardan kuchga kiradi yangi tartib aktsiyadorlik jamiyatlari va mas'uliyati cheklangan jamiyatlar tomonidan yirik bitimlar tuzish ( federal qonun 03.07.2016 yildagi 343-FZ-son "Aksiyadorlik jamiyatlari to'g'risida" Federal qonuniga va "Mas'uliyati cheklangan jamiyatlar to'g'risida" Federal qonuniga yirik bitimlar va manfaatdor bo'lgan bitimlarni tartibga solish bo'yicha o'zgartishlar kiritish to'g'risida"). Bunday operatsiyalarni amalga oshirish tartibidagi asosiy o'zgarishlar quyidagilardan iborat:

Birinchidan , endi, kompaniya tomonidan mulkni begonalashtirish yoki begonalashtirish bilan bog'liq bitim hajmini aniqlashda ikkita qiymatdan eng kattasi aktivlarning balans qiymati bilan taqqoslanadi - yoki ushbu mulkning balans qiymati , yoki uni begonalashtirishning haqiqiy narxi (mumkin bo'lgan begonalashtirish). Shunga ko'ra, agar, masalan, aktivlarning balans qiymati - 1 million rubl, begonalashtirilgan mulkning balans qiymati 200 000 rubl va shartnoma bo'yicha ko'rsatilgan mulkni begonalashtirish narxi 400 000 rubl bo'lsa, bitim katta bo'ladi. , chunki ikkita qiymatdan kattasi (bu misolda - 400 000 rubl) kompaniya aktivlarining balans qiymatining 25% dan oshadi. "Eski" qoidalarga ko'ra, bitim yirik bo'lmaydi, chunki mulkning balans qiymati kompaniya aktivlarining balans qiymatining 25% dan kam bo'lmagan;

Ikkinchidan , endi qonunda aniq ko'rsatilishicha, mulkni vaqtincha egalik qilish va/yoki foydalanishga berish bilan bog'liq bitimlar (ijara shartnomasi, tekin foydalanish va h.k.), shuningdek, intellektual faoliyat natijasi yoki individuallashtirish vositalaridan foydalanish huquqini nazarda tutuvchi litsenziya shartnomalari. , agar ushbu ob'ektlarning balans qiymati kompaniya aktivlari balans qiymatining 25 foizi va undan ko'p bo'lsa;

Uchinchidan , yirik bitimni tuzishga rozilik berish to'g'risidagi qarorda bunday qarorning amal qilish muddati ko'rsatilishi mumkin. Agar bunday muddat ko'rsatilmagan bo'lsa, u holda rozilik qabul qilingan kundan boshlab 1 (bir) yil davomida haqiqiy hisoblanadi. Bundan tashqari, yirik bitim uning bajarilishiga rozilik olish uchun to'xtatib turish sharti bilan amalga oshirilishi mumkin. Masalan, yirik bitim hisoblangan shartnomada xo‘jalik yurituvchi sub’ektning yuqori boshqaruv organi tomonidan tasdiqlangan holda kuchga kirishi sharti bo‘lishi mumkin;

To'rtinchidan , yirik bitimni haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi da'vo bilan sud endi murojaat qilish huquqiga ega: kompaniyaning o'zi; jamiyat ovoz beruvchi aktsiyalarining kamida 1 foiziga egalik qiluvchi aktsiyadorlar (ishtirokchilar) (mas'uliyati cheklangan jamiyat ishtirokchilari ovozlarining umumiy sonining kamida 1 foizi); direktorlar kengashi a'zolari;

beshinchi , Yangi qoidalarga ko'ra, sud quyidagi holatlardan biri mavjud bo'lgan taqdirda yirik bitimni haqiqiy emas deb topishni rad etadi: bitimning keyinchalik tasdiqlanganligi to'g'risidagi dalillar sudga taqdim etilgan yoki boshqasi isbotlanmagan bo'lsa. Bitim ishtirokchisi bitim katta bitim ekanligini va/yoki unga tegishli rozilik berilmaganligini bilgan yoki bilishi kerak edi. Eslatib o'tamiz, "eski" qoidalarga ko'ra, da'voni rad etish uchun asos, masalan, kompaniyaning o'zi uchun ham, uning ishtirokchilari (aktsiyadorlari) uchun ham yirik bitim natijasida salbiy oqibatlarning yo'qligi edi. Endi bunday salbiy oqibatlarning yo'qligi bitimni saqlab qolmaydi.

Foizlar bilan operatsiyalarni amalga oshirishning yangi tartibi

2017 yil 1 yanvardan boshlab yirik bitimlar va bitimlarni tartibga solish nuqtai nazaridan aktsiyadorlik jamiyatlari va mas'uliyati cheklangan jamiyatlar tomonidan manfaatdor shaxslar bilan bitimlar tuzishning yangi tartibi (Federal qonun 03.07. 343-FZ-son. Mas'uliyati cheklangan" qiziqishdir").

Bunday operatsiyalarni amalga oshirish tartibidagi asosiy o'zgarishlar quyidagilardan iborat:

Birinchidan , bitimdan manfaatdor bo'lishi mumkin bo'lgan shaxslar ro'yxatiga, "nazorat qiluvchi shaxslar". Shu bilan birga, nazorat qiluvchi shaxs to'g'ridan-to'g'ri yoki bilvosita (u tomonidan nazorat qilinadigan shaxslar orqali) nazorat qilinadigan tashkilotning yuqori boshqaruv organida ovozlarning 50% dan ko'prog'ini tasarruf etish yoki uni tayinlash huquqiga ega bo'lgan shaxsdir. (saylash) yagona ijro etuvchi organni va/yoki nazorat qilinadigan tashkilot kollegial boshqaruv organi tarkibining 50% dan ortig'ini.

Shu bilan birga, mustaqil yoki o‘z affillangan shaxslari bilan birgalikda jamiyat ovoz beruvchi aksiyalarining 20 va undan ortiq foiziga (jamiyatning mas’uliyati cheklangan ishtirokchilari ovozlari umumiy sonining 20 va undan ortiq foizi) egalik qiluvchi aksiyadorlar (ishtirokchilar). Endi aksiyadorlar (ishtirokchilar), agar ular nazorat qiluvchi shaxsning xususiyatlariga kirsa, bitimdan manfaatdor deb tan olinishi mumkin. Buning uchun ovoz beruvchi aktsiyalarning (ovozlarning) 20% dan ortig'iga ega bo'lishning o'zi kifoya qilmaydi;

Ikkinchidan , manfaatdor shaxs bitimi, odatda, uni bajarish uchun oldindan majburiy rozilikni talab qilmaydi. Manfaatdor shaxs bilan tuzilgan bitim direktorlar kengashi yoki aksiyadorlar (ishtirokchilar) umumiy yig'ilishining roziligi bilan amalga oshirilishi mumkin, agar bitim to'g'risidagi bitim quyidagilar tomonidan talab qilingan bo'lsa: yagona ijroiya organi, kollegial a'zolar. ijro etuvchi organ, direktorlar kengashi a'zolari yoki jamiyatning ovoz beruvchi aktsiyalarining kamida 1 foiziga ega bo'lgan aktsiyadorlar (jamidagi ulushlari mas'uliyati cheklangan jamiyat ustav kapitalining kamida 1 foizini tashkil etadigan ishtirokchilar);

Uchinchidan , manfaatdor shaxsning bitimini haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi da'voni: kompaniyaning o'zi; jamiyat ovoz beruvchi aktsiyalarining kamida 1 foiziga egalik qiluvchi aksiyadorlar (ishtirokchilar) (mas'uliyati cheklangan jamiyat ishtirokchilari ovozlarining umumiy sonining kamida 1 foizi); direktorlar kengashi a'zolari;

To'rtinchidan , yangi qoidalarga ko'ra, manfaatdor shaxsning bitimi faqat San'atning 2-bandida nazarda tutilgan asoslar mavjud bo'lganda haqiqiy emas deb topilishi mumkin. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 174-moddasi. Eng avvalo, manfaatdor shaxsning bitimi kompaniya manfaatlariga zarar yetkazgan holda tuzilganligi isbotlanishi kerak. Zarar bo'lmasa, sud bitimni haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi da'voni rad etadi. Bundan tashqari, bitimning boshqa tomoni ushbu bitim kompaniya uchun manfaatdor shaxs ekanligini va/yoki uni tuzishga roziligi yo'qligini bilishi yoki bilishi kerakligi isbotlanishi kerak.

Shuni ta'kidlash kerakki, hozirgi vaqtda manfaatdor shaxsning bitimiga rozilik yo'qligi ushbu bitimga e'tiroz bildirish uchun asos bo'lmaydi. Agar manfaatdor shaxsning bitimi kompaniyaga zarar etkazgan bo'lsa, uni tuzishga rozilik bo'lgan taqdirda ham unga e'tiroz bildirilishi mumkin;

beshinchi , Amaldagi qonunchilik shunday qoidani kiritdi bitimdan manfaatdor bo'lgan shaxs ushbu bitim tufayli yetkazilgan zarar uchun jamiyat oldida javobgar bo'ladi. Bundan tashqari, javobgarlik manfaatdor shaxsning bitimiga e'tiroz bildirilgan (yaroqsiz deb topilgan) yoki yo'qligidan qat'iy nazar yuzaga keladi;

Oltinchida , mas'uliyati cheklangan jamiyat yoki nodavlat aktsiyadorlik jamiyatining ustavida manfaatdor shaxslar ishtirokidagi bitimlarni tasdiqlashning qonun hujjatlarida nazarda tutilganidan boshqacha tartibi belgilanishi, shuningdek, manfaatdor shaxslar ishtirokidagi bitimlar to'g'risidagi qonunning qoidalari nazarda tutilishi mumkin. ushbu kompaniyaga murojaat qilmang.

Ko'chmas mulkni ro'yxatga olish to'g'risidagi qonun hujjatlariga o'zgartirishlar

2017 yil 1 yanvarda "Ko'chmas mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" 2015 yil 13 iyuldagi 218-FZ-sonli Federal qonuni kuchga kirdi, bu oxir-oqibatda 1997 yil 21 iyuldagi 122-FZ-sonli Federal qonunni to'liq almashtirishi kerak " Huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida ko `chmas mulk va u bilan bitimlar.

Eng muhim innovatsiyalar quyidagilarga tegishli:

Birinchidan , 2017 yil 1 yanvardan boshlab ko'chmas mulk ob'ektlari yangi reestrda, ya'ni Ko'chmas mulkning yagona davlat reestrida (EGRN) qayd etilishi kerak, bu ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Davlat kadastri ko'chmas mulk (GKN) va Birlashgan davlat reestri ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar (EGRP);

Ikkinchidan , ko'chmas mulkni kadastr ro'yxatidan o'tkazish va unga bo'lgan huquqlarni ro'yxatga olish endi bitta organ bo'ladi - Rosreestr (va uning hududiy organlari);

Uchinchidan , ko‘chmas mulk obyektlarini kadastr ro‘yxatidan o‘tkazish va ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazishning umumiy muddatlari qisqartirildi;

To'rtinchidan , Yangi qonunda ko‘chmas mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi guvohnomalar berish ko‘zda tutilmagan. Endi davlat kadastrini ro'yxatga olish, ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning paydo bo'lishi yoki o'tkazilishini davlat ro'yxatidan o'tkazish USRN dan ko'chirma bilan tasdiqlanadi. Davlat ro'yxatidan o'tkazish shartnomalar va boshqa bitimlar bitim mazmunini ifodalovchi hujjatga maxsus ro'yxatga olish yozuvini qo'yish orqali tasdiqlanadi.