Rossiya Federatsiyasi shaharsozlik kodeksining 52-moddasi. "Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik kodeksiga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" Federal qonun loyihasi. Rossiya Federatsiyasi nomidan

30.10.2021

1. Ob'ektlarni qurish, rekonstruksiya qilish kapital qurilish, shuningdek ularni kapital ta'mirlash ushbu Kodeks, boshqa federal qonunlar va ularga muvofiq qabul qilingan boshqa normativ-huquqiy hujjatlar bilan tartibga solinadi. Rossiya Federatsiyasi.

2. Qurilish, rekonstruksiya qilish, kapital ta’mirlash to‘g‘risida quruvchi, texnik buyurtmachi, bino, inshootning ekspluatatsiyasi uchun mas’ul shaxs, hududiy operator (keyingi o‘rinlarda qurilish shartnomasi deb yuritiladi) bilan tuzilgan shartnomalar bo‘yicha ishlar amalga oshirilishi shart. faqat yakka tartibdagi tadbirkorlar yoki yuridik shaxslar tomonidan. kapital ta'mirlash kapital qurilish ob'ektlari, agar ushbu moddada boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa. Bunday shartnomalar bo'yicha kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash qurilishni tashkil etish bo'yicha mutaxassislar (loyihaning bosh muhandislari) tomonidan amalga oshiriladi. Kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash bo'yicha boshqa shaxslar bilan tuzilgan shartnomalar bo'yicha ishlarni yakka tartibdagi tadbirkorlar yoki bunday o'zini o'zi boshqarish tashkilotlariga a'zo bo'lmagan yuridik shaxslar amalga oshirishi mumkin.

2.1. Yakka tartibdagi tadbirkor yoki kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash sohasidagi o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarning a'zosi bo'lmagan yuridik shaxs ishlab chiqaruvchi, texnik buyurtmachi, ekspluatatsiya uchun mas'ul shaxs bilan tuzilgan qurilish shartnomalari bo'yicha ishlarni bajarishi mumkin. binoning, inshootning, mintaqaviy operatorning, agar bunday shartnomalarning har biri bo'yicha majburiyatlar miqdori uch million rubldan oshmasa.

2.2. Kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash sohasidagi o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarga a'zo bo'lish shart emas:

1) davlat va munitsipal unitar korxonalar, shu jumladan davlat va munitsipal davlat korxonalari, davlat va munitsipal muassasalar, agar ular federal ijro etuvchi hokimiyat organlari, tegishli sohada huquqiy tartibga solishni amalga oshiruvchi davlat korporatsiyalari, davlat hokimiyati organlari bilan qurilish shartnomalari tuzgan bo'lsa. Rossiya Federatsiyasi, bunday korxonalar, muassasalar boshqaruvida bo'lgan mahalliy hukumatlar tomonidan yoki agar bunday korxonalar, muassasalar ko'rsatilgan federal ijro etuvchi hokimiyat organlari, davlat korporatsiyalari, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat hokimiyati organlari nomidan texnik buyurtmachi funktsiyalarini bajarsa. Rossiya Federatsiyasi, mahalliy hukumatlar;

2) ustav (ulush) kapitallarida davlat va munitsipal unitar korxonalar, davlat va munitsipal avtonom muassasalarning ulushi ellik foizdan ortiq bo'lgan tijorat tashkilotlari, agar bunday tijorat tashkilotlari ushbu korxonalar, muassasalar bilan qurilish shartnomalari tuzgan bo'lsa; shuningdek federal ijroiya organlari, davlat korporatsiyalari, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat hokimiyati organlari, ushbu qismning 1-bandida nazarda tutilgan va ko'rsatilgan korxonalar, muassasalar boshqaruvida bo'lgan mahalliy davlat hokimiyati organlari bilan yoki agar bunday tijorat tashkilotlari ko'rsatilgan korxonalar, muassasalar, federal ijro etuvchi hokimiyat organlari, davlat korporatsiyalari, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat hokimiyati organlari, mahalliy davlat hokimiyati organlari nomidan texnik buyurtmachi funktsiyalarini bajaradi;

3) publik yuridik shaxslar tomonidan tashkil etilgan yuridik shaxslar (ushbu qismning 1-bandida nazarda tutilgan yuridik shaxslar bundan mustasno), agar ushbu yuridik shaxslar faoliyatning belgilangan yo‘nalishlarida (hududlarda) qurilish shartnomalarini tuzgan bo‘lsalar. bunday yuridik shaxslar tashkil etilgan faoliyat), shuningdek, ustav (ulush) kapitallarida ushbu yuridik shaxslarning ulushi ellik foizdan ortiq bo‘lgan tijorat tashkilotlari, agar bunday tijorat tashkilotlari ushbu yuridik shaxslar bilan qurilish shartnomalarini tuzgan bo‘lsa. yuridik shaxslar yoki bunday tijorat tashkilotlari ushbu yuridik shaxslar nomidan texnik buyurtmachi funktsiyalarini bajarayotgan bo'lsa;

4) ustav (ulush) kapitallarida davlat yuridik shaxslarining ulushi ellik foizdan ortiq bo'lgan yuridik shaxslar, agar ushbu yuridik shaxslar federal ijro etuvchi hokimiyat organlari, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat hokimiyati organlari bilan qurilish shartnomalari tuzgan bo'lsa. Federatsiya, mahalliy davlat hokimiyati organlari, ushbu yuridik shaxslar o'z faoliyati yo'nalishlari doirasida ustav faoliyatini amalga oshiradilar yoki agar ushbu yuridik shaxslar ushbu federal ijroiya hokimiyati, davlat hokimiyati organlari nomidan texnik buyurtmachi funktsiyalarini bajarsalar. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari, mahalliy davlat hokimiyati organlari, shuningdek, ushbu yuridik shaxslarning ulushi ellik foizdan ortiq bo'lgan ustav (ulush) kapitalidagi tijorat tashkilotlari, agar bunday tijorat tashkilotlari qurilish shartnomasini tuzgan bo'lsa. dedi federal ijroiya organlari, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat hokimiyati organlari, mahalliy hokimiyat organlari, yuridik shaxslar yoki agar bunday tijorat tashkilotlari ko'rsatilgan federal ijroiya organlari nomidan texnik buyurtmachi funktsiyalarini bajarsa, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat organlari. Federatsiya, mahalliy hokimiyat organlari, yuridik shaxslar;

5) ushbu Kodeks 51-moddasi 17-qismi 1-3-bandlarida ko'rsatilgan ob'ektlarni qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash bilan shug'ullanuvchi shaxslar.

3. Kapital qurilish ob'ektini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlashni amalga oshiruvchi shaxs (bundan buyon matnda qurilishni amalga oshiruvchi shaxs deb yuritiladi) qurilish shartnomasini tuzgan quruvchi yoki yakka tartibdagi tadbirkor yoki yuridik shaxs bo'lishi mumkin. Qurilishni amalga oshiruvchi shaxs talablarga muvofiqligini ta'minlaydi loyiha hujjatlari, texnik reglamentlar, ushbu ishlarni bajarish jarayonida xavfsizlik choralari va bajarilgan ishlarning sifati va ularning loyiha hujjatlari va (yoki) axborot modeli talablariga muvofiqligi uchun javobgardir (agar axborot modelini shakllantirish va saqlash majburiy bo'lsa). ushbu Kodeks talablariga muvofiq).

3.1. Quruvchi kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlashni mustaqil ravishda amalga oshirishga haqli, agar u kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash sohasida o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotning a'zosi bo'lsa, agar ushbu hujjatda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa. maqola yoki qurilish shartnomasi bo'yicha boshqa shaxslarni jalb qilgan holda.

3.2. Kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilishning ayrim bosqichlari uchun ruxsatnoma berilgan taqdirda, yakka tartibdagi tadbirkorlar yoki kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish sohasida o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotga a'zo bo'lgan yuridik shaxslar (agar qonun hujjatlarida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa). ushbu modda), quruvchi yoki texnik buyurtmachi tomonidan qurilish shartnomasi asosida jalb qilinishi mumkin.. qurilishning alohida bosqichlarini amalga oshirish, kapital qurilish ob'ektini rekonstruksiya qilish bo'yicha shartnoma.

4. Quruvchi yoki texnik buyurtmachi, bino, inshootni ekspluatatsiya qilish uchun mas’ul shaxs, hududiy operator bilan tuzilgan qurilish shartnomasi asosida kapital qurilish ob’ektini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta’mirlashda ushbu shaxslar er uchastkasini qurish uchun tayyorlashlari shart. rekonstruksiya qilish yoki kapital ta’mirlash, shuningdek ko‘chirish uchun qurilish va (yoki) kapital qurilish obyekti yakka tartibdagi tadbirkor yoki yuridik shaxs kim bilan bunday shartnoma tuzilganligi, materiallar va natijalar muhandislik tadqiqotlari, loyiha hujjatlari, qurilish ruxsatnomasi. Agar ishni to'xtatish yoki olti oydan ortiq muddatga to'xtatib turish zarur bo'lsa, ishlab chiqaruvchi yoki texnik buyurtmachi kapital qurilish ob'ektining konservatsiyasini ta'minlashi shart.

5. Agar ushbu Kodeksga muvofiq kapital qurilish ob’ektini qurish, rekonstruksiya qilish ishlarini amalga oshirishda davlat qurilish nazorati amalga oshirilgan bo‘lsa, quruvchi yoki texnik buyurtmachi oldindan, lekin qurilish boshlanishidan kamida yetti ish kuni oldin kapital qurilish ob'ektini rekonstruksiya qilish davlat qurilish nazorati bo'yicha vakolatli federal ijroiya organiga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organiga yoki "Rosatom" atom energiyasi davlat korporatsiyasiga (keyingi o'rinlarda davlat qurilish nazorati deb yuritiladi) yuborilishi kerak. organlar) bunday ish boshlanganligi to'g'risidagi bildirishnoma, unga quyidagi hujjatlar ilova qilinadi:

1) qurilishga ruxsatnoma nusxasi;

2) loyiha hujjatlari to'liq hajmda va qurilishning alohida bosqichiga ruxsat berilgan hollarda, qurilishning tegishli bosqichini amalga oshirish uchun zarur bo'lgan miqdorda rekonstruksiya qilish;

3) relyefdagi qizil chiziqlardan chekinish chiziqlarini joylashtirish to'g'risidagi hujjatning nusxasi;

4) ishlarning bajarilishi to'g'risidagi yozuvlar yuritiladigan umumiy va maxsus jurnallar;

5) kapital qurilish ob'ektining loyiha hujjatlari ushbu Kodeksning 49-moddasiga muvofiq ekspertizadan o'tkazilishi kerak bo'lgan taqdirda, loyiha hujjatlari ekspertizasining ijobiy xulosasi.

5.1. Qurilishni amalga oshiruvchi shaxs ushbu moddaning 5-qismining 1 va 5-bandlarida nazarda tutilgan hujjatlarni taqdim etmaslikka haqli. Bunday holda, davlat qurilish nazorati organlari ushbu hujjatlarni (ulardagi ma'lumotlarni) qurilishga ruxsat bergan organdan mustaqil ravishda talab qiladilar.

5.2. Loyiha hujjatlari ekspertizasidan ijobiy xulosaga kelgan loyiha hujjatlariga ushbu Kodeksning 49-moddasi 3.8 va 3.9-qismlariga muvofiq oʻzgartirishlar kiritilgan taqdirda, kapital qurilishni qurish uchun ruxsatnoma olingandan keyin. ob'ekt, quruvchi yoki texnik buyurtmachi ushbu Kodeksning 48-moddasi 15.2 va 15.3-qismlariga muvofiq bunday o'zgartirishlar tasdiqlangan kundan boshlab o'n ish kunidan kechiktirmay ularni davlat qurilish nazorati organlariga yuboradi.

5.3. Rossiya Federatsiyasi Hukumati tomonidan belgilangan hollarda ushbu moddaning 5-qismining 1-5-bandlarida ko'rsatilgan hujjatlar (ularning nusxalari yoki ulardagi ma'lumotlar) ishlab chiquvchi yoki texnik buyurtmachi tomonidan axborot modeli shaklida taqdim etiladi.

6. Qurilishni amalga oshiruvchi shaxs loyiha topshirig'iga, loyiha hujjatlariga va (yoki) axborot modeliga (agar axborot modelini shakllantirish va yuritish zarur bo'lsa) muvofiq kapital qurilish ob'ektini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlashni amalga oshirishi shart. ushbu Kodeksning talablariga muvofiq majburiy), qurilishga ruxsat olish uchun taqdim etilgan er uchastkasining shaharsozlik rejasi berilgan sanada belgilangan kapital qurilish ob'ektini qurish, rekonstruksiya qilish, ruxsat etilgan foydalanishga qo'yiladigan talablar. er uchastkasi, Rossiya Federatsiyasining er va boshqa qonun hujjatlariga, texnik reglamentlarning talablariga muvofiq belgilangan cheklovlar va uchinchi shaxslar uchun ishlarning xavfsizligini ta'minlashda va muhit, mehnat xavfsizligi talablarini bajarish, madaniy meros ob'ektlarini saqlash. Qurilishni amalga oshiruvchi shaxs, shuningdek, kapital qurilish ob'ektini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash amalga oshirilayotgan hududga, quruvchining vakillari, texnik buyurtmachi, bino, inshootning ekspluatatsiyasi uchun mas'ul shaxsning kirishini ta'minlashi shart. yoki hududiy operator, davlat qurilish nazorati organlari, ularga zarur hujjatlarni taqdim etishi; qurilish nazorati, qurilish hujjatlarining saqlanishini ta'minlash, ishlab chiqaruvchini, texnik buyurtmachini, bino, inshootni yoki hududiy operatorni ekspluatatsiya qilish uchun mas'ul shaxsni, davlat qurilish nazorati organlarining vakillarini ob'ekt bo'lgan ishlarni tugatish muddatlari to'g'risida xabardor qilish. tekshirish, aniqlangan kamchiliklarni bartaraf etishni ta’minlash va aniqlangan kamchiliklarni bartaraf etish to‘g‘risida dalolatnomalar tuzilgunga qadar ishlarni davom ettirmaslik, qo‘llanilgan ishlar sifatini nazorat qilishni ta’minlash; qurilish materiallari.

7. Bunday obyektni qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta’mirlash jarayonida zarurligi aniqlangan kapital qurilish ob’ekti parametrlarini loyiha hujjatlaridan chetlashtirishga faqat yangi tasdiqlangan ishlab chiqaruvchi, texnik buyurtmachi asosida yo‘l qo‘yiladi. , ushbu Kodeksga muvofiq, shu jumladan, ushbu Kodeksning 49-moddasi 3.8 va 3.9-bandlarida belgilangan tartibda tegishli o'zgartirishlar kiritilgandan so'ng, bino, inshoot yoki loyiha hujjatlarining hududiy operatori ekspluatatsiyasi uchun mas'ul shaxs.

8. Qurilish, rekonstruksiya qilish, kapital ta’mirlash jarayonida madaniy meros obyekti belgilariga ega bo‘lgan obyekt aniqlangan taqdirda, qurilishni amalga oshiruvchi shaxs qurilish, rekonstruksiya, kapital ta’mirlashni to‘xtatib turishi, bu haqda qonun hujjatlarida nazarda tutilgan organlarni xabardor qilishi shart. Rossiya Federatsiyasining madaniy meros ob'ektlari bo'yicha bunday ob'ektni topish to'g'risida.

9. Mashg'ulotlarga qo'yiladigan talablar yer uchastkalari qurilish va kapital qurilish ob'ektini rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash, qurilish hujjatlarining tarkibi va yuritish tartibi, ishlarning bajarilishini qayd etadigan umumiy va maxsus jurnallarni yuritish shakli va tartibi, qurilish, rekonstruksiya, kapital ta'mirlash, kapital qurilish ob'ektini konservatsiya qilish tartibi Rossiya Federatsiyasining normativ-huquqiy hujjatlari bilan belgilanishi mumkin.

San'atga sharhlar. 52 GK RF

1. Sharhlangan maqolaning 1-qismida kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlashni tartibga soluvchi normativ-huquqiy hujjatlar belgilangan.

2. 2 va 3-qismlarda kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlashni amalga oshirishi mumkin bo'lgan shaxslar belgilangan. Agar quruvchi yoki buyurtmachi tomonidan qurilishda boshqa shaxs ishtirok etsa, u shartnoma asosida harakat qilishi kerak.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 740-moddasiga binoan, qurilish shartnomasi bo'yicha pudratchi buyurtmachining topshirig'iga binoan ma'lum bir ob'ektni qurish yoki shartnomada belgilangan muddatda boshqa qurilish ishlarini bajarish majburiyatini oladi va buyurtmachi zarur ob'ektni yaratish majburiyatini oladi. pudratchiga ishni bajarish, ularning natijasini qabul qilish va belgilangan narxni to'lash uchun shartlar.

Qurilish shartnomasi korxona, bino (shu jumladan turar-joy binosi), inshoot yoki boshqa ob'ektni qurish yoki rekonstruksiya qilish, shuningdek qurilayotgan ob'ekt bilan uzviy bog'liq bo'lgan montaj qilish, ishga tushirish va boshqa ishlarni bajarish uchun tuziladi. Qurilish shartnomasi to'g'risidagi qoidalar, agar shartnomada boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, binolar va inshootlarni kapital ta'mirlashga ham taalluqlidir.

Shartnomada nazarda tutilgan hollarda, pudratchi ob'ektni shartnomada belgilangan muddatda buyurtmachi tomonidan qabul qilinganidan keyin uning ishlashini ta'minlash majburiyatini oladi.

Pudratchi qurilish shartnomasining predmeti bo'lgan qurilish ob'ektining tasodifiy yo'qolishi yoki tasodifiy shikastlanish xavfini ushbu ob'ekt buyurtmachi tomonidan qabul qilingunga qadar o'z zimmasiga oladi.

Agar qurilish ob'ekti buyurtmachi tomonidan taqdim etilgan material (qismlar, konstruksiyalar) yoki asbob-uskunalarning sifatsizligi yoki buyurtmachining noto'g'ri ko'rsatmalarini bajarishi natijasida buyurtmachi tomonidan qabul qilinishidan oldin yo'qolgan yoki buzilgan bo'lsa, pudratchi quyidagi majburiyatlarni bajargan taqdirda, ishning butun smeta qiymatini to'lashni talab qilish.

Pudratchi buyurtmachini darhol xabardor qilishi va undan ko'rsatma olguncha ishni to'xtatib turishi shart:

buyurtmachi tomonidan taqdim etilgan material, asbob-uskunalar, texnik hujjatlar yoki qayta ishlash (qayta ishlash) uchun berilgan narsaning yaroqsizligi yoki sifatsizligi;

buyurtmachining ishni bajarish usuli bo'yicha ko'rsatmalarini bajarishi mumkin bo'lgan salbiy oqibatlar;

bajarilgan ish natijalarining yaroqliligi yoki mustahkamligiga tahdid soladigan yoki uni o'z vaqtida bajarishni imkonsiz qiladigan pudratchining nazorati ostida bo'lmagan boshqa holatlar.

Qurilish shartnomasida qurilish ob'ekti, qurilishda foydalanilgan material, asbob-uskunalar va boshqa mol-mulkning tasodifiy yo'qolishi yoki tasodifan shikastlanishi xavfi yoki qurilish paytida boshqa shaxslarga zarar etkazganlik uchun javobgarlikni o'z zimmasiga olgan tomonning sug'urta qilish majburiyati nazarda tutilishi mumkin. tegishli xavflar.

Sug'urtalash bo'yicha mas'ul bo'lgan tomon boshqa tomonga qurilish shartnomasida nazarda tutilgan shartlarda sug'urta shartnomasini tuzilganligi to'g'risidagi dalillarni, shu jumladan sug'urtalovchi to'g'risidagi ma'lumotlarni, sug'urta summasi va sug'urtalangan risklarni taqdim etishi shart.

Sug'urta manfaatdor tomonni sug'urta hodisasi yuzaga kelishining oldini olish uchun zarur choralarni ko'rish majburiyatidan ozod qilmaydi.

Pudratchi qurilish va u bilan bog'liq ishlarni ish hajmini, mazmunini va ularga qo'yiladigan boshqa talablarni belgilaydigan texnik hujjatlarga va ishlarning narxini belgilaydigan smetalarga muvofiq amalga oshirishi shart.

Agar qurilish shartnomasida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, pudratchi texnik hujjatlarda va smetada ko'rsatilgan barcha ishlarni bajarishi shart deb hisoblanadi.

Qurilish shartnomasida texnik hujjatlarning tarkibi va mazmuni belgilanishi kerak, shuningdek, tomonlardan qaysi biri va qaysi muddatda tegishli hujjatlarni taqdim etishi kerakligi ko'rsatilishi kerak.

Qurilish ishlari davomida texnik hujjatlarda hisobga olinmaganligini va shuning uchun qo'shimcha ishlarni va qurilishning smeta qiymatini oshirish zarurligini aniqlagan pudratchi bu haqda buyurtmachini xabardor qilishi shart.

Agar buyurtmachi o'z xabariga o'n kun ichida javob olmasa, qonunda yoki qurilish shartnomasida buning uchun boshqa muddat nazarda tutilmagan bo'lsa, pudratchi to'xtab qolish natijasida etkazilgan yo'qotishlarni buyurtmachining zimmasiga yuklagan holda tegishli ishni to'xtatib turishi shart. hisob. Buyurtmachi, agar u qo'shimcha ishlarga ehtiyoj yo'qligini isbotlasa, ushbu yo'qotishlarni qoplashdan ozod qilinadi.

Buyurtmachini qo'shimcha ishlarni bajarish zarurligi to'g'risida xabardor qilish majburiyatini bajarmagan pudratchi, agar u zarurligini isbotlamasa, buyurtmachidan o'zi bajargan qo'shimcha ish uchun haq to'lashni va buning natijasida etkazilgan zararni qoplashni talab qilish huquqidan mahrum bo'ladi. buyurtmachining manfaatlarini ko'zlab, zudlik bilan chora ko'rish uchun, xususan, to'xtatib turish ishlari o'limga yoki qurilish maydonchasining shikastlanishiga olib kelishi mumkinligi sababli.

Agar buyurtmachi qo'shimcha ishlarni bajarishga va unga haq to'lashga rozi bo'lsa, pudratchi ularni faqat pudratchining kasbiy faoliyati doirasiga kiritilmagan yoki pudratchi tomonidan o'z vakolatiga kirmaydigan sabablarga ko'ra bajarish mumkin bo'lmagan hollardagina rad etishga haqli. boshqaruv.

Xaridor o'zgartirishlar kiritish huquqiga ega texnik hujjatlar buning natijasida yuzaga keladigan qo'shimcha ish smetada ko'rsatilgan qiymatning 10 foizidan oshmasligi sharti bilan umumiy xarajat qurilish va qurilish shartnomasida nazarda tutilgan ishlarning xarakterini o'zgartirmang. Texnik hujjatlarga katta hajmdagi o'zgartirishlar kiritish tomonlar tomonidan kelishilgan qo'shimcha smeta asosida amalga oshiriladi.

Pudratchi texnik hujjatlardagi kamchiliklarni aniqlash va bartaraf etish bilan bog'liq ravishda o'zi qilgan oqilona xarajatlarni qoplashni talab qilishga haqli.

Qurilishni materiallar, shu jumladan qismlar va konstruksiyalar yoki asbob-uskunalar bilan ta'minlash majburiyati, agar qurilish shartnomasida qurilishni to'liq yoki ma'lum bir qism bilan ta'minlash buyurtmachi tomonidan amalga oshirilishi nazarda tutilmagan bo'lsa, pudratchi zimmasiga yuklanadi.

Qurilish uchun mas'ul bo'lgan tomon, agar u boshqa tomon javobgar bo'lgan holatlar tufayli foydalanishning mumkin emasligi yuzaga kelganligini isbotlamasa, bajarilgan ishlarning sifatini yomonlashtirmasdan u tomonidan taqdim etilgan materiallar yoki jihozlardan foydalanishning aniqlangan imkonsizligi uchun javobgardir.

Agar buyurtmachi tomonidan taqdim etilgan materiallar yoki jihozlardan bajarilgan ishlarning sifatini yomonlashtirmasdan foydalanish mumkin emasligi aniqlansa va buyurtmachi ularni almashtirishdan bosh tortsa, pudratchi qurilish shartnomasini bekor qilishga va buyurtmachidan to'lovni talab qilishga haqli. bajarilgan ish qismiga mutanosib ravishda shartnoma narxi.

Pudratchi tomonidan bajarilgan ish uchun to'lov buyurtmachi tomonidan smetada nazarda tutilgan miqdorda, qonun yoki qurilish shartnomasida belgilangan muddatda va tartibda amalga oshiriladi.

Qurilish shartnomasida ob'ekt buyurtmachi tomonidan qabul qilinganidan keyin ish uchun to'lov bir vaqtning o'zida va to'liq hajmda nazarda tutilishi mumkin.

3. Sharhlangan maqolaning 4-qismi ishlab chiquvchi yoki buyurtmachining saytni bajarishga tayyorlash majburiyatini belgilaydi. qurilish ishlari va kerakli materiallar bilan ta'minlash. Ushbu qoida San'atga mos keladi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 747-moddasida buyurtmachi qurilish uchun er uchastkasini o'z vaqtida taqdim etishi shart. Berilayotgan er uchastkasining maydoni va holati qurilish shartnomasida nazarda tutilgan shartlarga mos kelishi, bunday shartlar bo‘lmagan taqdirda esa ishning o‘z vaqtida boshlanishi, ularning normal o‘tkazilishi va belgilangan muddatda tugallanishi ta’minlanishi kerak.

Buyurtmachi qurilish shartnomasida nazarda tutilgan hollarda va tartibda ishlarni bajarish uchun zarur bo'lgan bino va inshootlarni pudratchiga foydalanishga topshirishi, o'z manziliga tovarlarni tashish, vaqtincha etkazib berishni ta'minlashi shart. elektr ta'minoti tarmoqlari, suv va bug' quvurlari va boshqa xizmatlar ko'rsatadi. Buyurtmachi tomonidan ko'rsatilgan xizmatlar uchun haq to'lash qurilish shartnomasida nazarda tutilgan hollarda va shartlarda amalga oshiriladi.

Agar ish 6 oydan ko'proq vaqt davomida to'xtab qolsa, buyurtmachi yoki ishlab chiqaruvchi ob'ektning saqlanishini ta'minlashi kerak. Konservatsiya - bu har qanday jarayon yoki faoliyatni vaqtincha to'xtatib turish. San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 752-moddasi, agar tomonlarning irodasiga bog'liq bo'lmagan sabablarga ko'ra qurilish shartnomasi bo'yicha ish to'xtatilgan bo'lsa va qurilish maydonchasi buzilgan bo'lsa, buyurtmachi pudratchiga bajarilgan ish uchun to'liq to'lashi shart. ishni to'xtatish va qurilishni saqlab qolish zarurati bilan bog'liq xarajatlarni pudratchi ishni to'xtatish natijasida olgan yoki olishi mumkin bo'lgan kompensatsiyalar bilan qoplash vaqtiga qadar.

4. Sharhlangan moddaning 5-qismida, agar bunday nazorat shaharsozlik kodeksida ushbu turdagi ob'ektlar uchun nazarda tutilgan bo'lsa, quruvchi yoki buyurtmachining qurilish ishlari boshlanganligi to'g'risida davlat qurilish nazorati vakolatli organlariga xabarnoma yuborish majburiyatini belgilaydi. ish.

Davlat qurilish nazorati kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, shuningdek ularni kapital ta'mirlash paytida, agar uni amalga oshirish jarayonida bunday ob'ektlarning ishonchliligi va xavfsizligining dizayni va boshqa xususiyatlariga ta'sir etsa va bunday ob'ektlarning loyiha hujjatlari buzilgan bo'lsa, amalga oshiriladi. davlat ekspertizasidan o'tkazilishi yoki bunday ob'ektlarning loyiha hujjatlari namunaviy loyiha hujjatlari yoki unga kiritilgan o'zgartirishlar hisoblanadi.

"O'zgartirishlar kiritish to'g'risida" 2005 yil 31 dekabrdagi 210-FZ-sonli Federal qonuni. Shaharsozlik kodeksi"Rossiya Federatsiyasining" sharhlangan maqolaning 5-qismi 2-bandida, qurilish ishlari boshlanganligi to'g'risida davlat qurilish nazorati vakolatli organlariga xabarnoma yuborilishi kerak bo'lgan hujjatlarni aniqlashtirish uchun o'zgartirishlar kiritildi.

2006 yil 18 dekabrdagi 232-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik kodeksiga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida" gi Federal qonuni va ayrim qonun hujjatlari Rossiya Federatsiyasi" 5-qismi tabiatini aniqlovchi 5-band bilan to'ldirildi.

5. 6-qism ish jarayonida qurilishni amalga oshiruvchi shaxsga qo'yiladigan talablarni belgilaydi. Ushbu shaxs quyidagi talablarga javob berishi kerak:

topshiriqga, loyiha hujjatlariga, yer uchastkasining shaharsozlik rejasiga, texnik reglamentlarga muvofiq kapital qurilish obyektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta’mirlashni amalga oshirish;

uchinchi shaxslar, atrof-muhit uchun ish xavfsizligini ta'minlash;

mehnat xavfsizligi va madaniy meros ob'ektlarining saqlanishini ta'minlash;

quruvchi, buyurtmachi, davlat qurilish nazorati organlari vakillarining qurilish maydonchasiga kirishini ta'minlash;

vakolatli shaxslarga zarur hujjatlarni taqdim etish;

qurilish nazoratini amalga oshirish;

ijro hujjatlarini yuritish;

vakolatli shaxslarni tekshirilishi lozim bo‘lgan ishlarni bajarish muddatlari to‘g‘risida xabardor qilish;

aniqlangan kamchiliklarni bartaraf etish;

ishlatiladigan qurilish materiallari sifatini nazorat qilish.

6. Sharhlangan maqolaning 7-qismida qurilish parametrlaridan chetga chiqish faqat ishlab chiquvchi yoki buyurtmachi tomonidan qayta tasdiqlangan loyiha hujjatlariga kiritilgan o'zgartirishlar asosida mumkin bo'lishini belgilaydi.

7. 8-qismda qurilishni amalga oshirayotgan shaxslarning madaniy meros obyektiga xos xususiyatga ega bo‘lgan ob’ekt aniqlangandagi harakatlari belgilangan.

San'atga muvofiq. "Rossiya Federatsiyasi xalqlarining madaniy merosi ob'ektlari (tarix va madaniyat yodgorliklari) to'g'risida" 2002 yil 25 iyundagi 73-FZ-sonli Federal qonunining 36-moddasi (2006 yil 29 dekabrdagi tahrirda). Madaniy meros ob'ekti xususiyatlariga ega bo'lgan xo'jalik yuritilishi kerak bo'lgan hududda topilgan, topilgan ob'ektlar xavfsizligini ta'minlash bo'limlari ushbu ob'ektlar kiritilgunga qadar yer tuzish, tuproq ishlari, qurilish, meliorativ, xo'jalik va boshqa ishlar loyihalariga kiritilishi kerak. Federal qonun bilan belgilangan tartibda reestrda va yer tuzish, shaharsozlik va loyiha hujjatlari qoidalarining, ushbu hududda shaharsozlik qoidalarining amal qilishi tegishli o'zgartirishlar kiritilgunga qadar to'xtatiladi.

Reestrga kiritilgan madaniy meros ob’ektlari va aniqlangan madaniy meros ob’ektlari xo‘jalik yuritish, yer tuzish, yer qazish, qurilish, melioratsiya, xo‘jalik va boshqa ishlar olib borilishi kerak bo‘lgan hududda bevosita yer uchastkalari bilan bog‘liq bo‘lgan hududlarda joylashgan bo‘lsa. ushbu ob'ektlarning hududi, agar loyihalarda ushbu madaniy meros ob'ektlarining xavfsizligini ta'minlash bo'yicha bunday ishlarni amalga oshirish bo'yicha bo'limlar yoki loyiha hujjatlarining davlat ekspertizasidan ijobiy xulosalar olgan aniqlangan madaniy meros ob'ektlari mavjud bo'lsa, amalga oshiriladi.

8. Sharhlangan maqolaning 9-qismi qurilish faoliyatining turli jihatlarini Rossiya Federatsiyasining alohida normativ-huquqiy hujjatlari bilan tartibga solish imkoniyatini belgilaydi.

1. Kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, shuningdek ularni kapital ta'mirlash ushbu Kodeks, boshqa federal qonunlar va ularga muvofiq qabul qilingan Rossiya Federatsiyasining boshqa normativ-huquqiy hujjatlari bilan tartibga solinadi.

2. Kapital qurilish ob'ektlarining xavfsizligiga ta'sir ko'rsatadigan kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash bo'yicha ishlarning turlari faqat o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilot tomonidan berilgan bunday ishlar turlariga ruxsatnomalari bo'lgan yakka tartibdagi tadbirkorlar yoki yuridik shaxslar tomonidan amalga oshirilishi kerak. . Boshqa turdagi qurilish, rekonstruksiya, kapital qurilish ob’ektlarini kapital ta’mirlash har qanday jismoniy yoki yuridik shaxslar tomonidan amalga oshirilishi mumkin.

3. Kapital qurilish ob'ektini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlashni amalga oshiruvchi shaxs (bundan buyon matnda qurilishni amalga oshiruvchi shaxs deb yuritiladi) ishlab chiqaruvchi yoki ishlab chiqaruvchi yoki texnik buyurtma asosida jalb qilingan jismoniy yoki yuridik shaxs bo'lishi mumkin. kelishuv. Qurilishni amalga oshiruvchi shaxs kapital qurilish ob'ektini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlashni tashkil qiladi va muvofiqlashtiradi, loyiha hujjatlari, texnik reglamentlar, ushbu ishlarni bajarish jarayonida xavfsizlik choralari talablariga rioya etilishini ta'minlaydi va ishlarning sifati uchun javobgardir. bajarilganligi va ularning loyiha hujjatlari talablariga muvofiqligi. Qurilishni amalga oshiruvchi shaxs kapital qurilish ob'ektini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlashning ayrim turlarini mustaqil ravishda amalga oshirishga haqli, agar bunday shaxs ushbu moddaning 2-qismida nazarda tutilgan talablarga javob bersa va (yoki) uni jalb qilgan holda. ushbu talablarga javob beradigan boshqa shaxslar.

3.1. Agar kapital qurilish ob'ektini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlashni tashkil etish bo'yicha ishlar (keyingi o'rinlarda qurilishni tashkil etish bo'yicha ishlar) ushbu Kodeks 55.8-moddasi 4-qismida ko'rsatilgan ro'yxatga kiritilgan bo'lsa, qurilishni amalga oshiruvchi shaxs bunday kapital qurilish ob'ekti qurilishni tashkil etish bo'yicha ishlarga qabul qilish to'g'risidagi o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilot tomonidan berilgan sertifikatga ega bo'lishi kerak.

3.2. Qurilish, rekonstruksiya qilishning muayyan bosqichlariga ruxsat berilgan taqdirda, quruvchi yoki texnik buyurtmachi shartnoma asosida yuridik shaxslarni qurilish, kapital qurilish obyektini rekonstruksiya qilishning muayyan bosqichlarini amalga oshiruvchi shaxslar sifatida jalb qilishi mumkin.

4. Quruvchi yoki texnik buyurtmachi bilan tuzilgan shartnoma asosida qurilishni amalga oshiruvchi shaxs tomonidan kapital qurilish ob’ektini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta’mirlashda qurilish uchun yer uchastkasini, kapital qurilish ob’ektini rekonstruksiya qilishga tayyorlashi shart. yoki kapital ta'mirlash, shuningdek, qurilishni amalga oshiruvchi shaxsga topshirish, muhandislik tadqiqotlari materiallari, loyiha hujjatlari, qurilish ruxsatnomasi. Agar ishni to'xtatish yoki olti oydan ortiq muddatga to'xtatib turish zarur bo'lsa, ishlab chiqaruvchi yoki texnik buyurtmachi kapital qurilish ob'ektining konservatsiyasini ta'minlashi shart.

5. Agar ushbu Kodeksga muvofiq kapital qurilish ob’ektini qurish, rekonstruksiya qilish ishlarini amalga oshirishda davlat qurilish nazorati ta’minlansa, quruvchi yoki texnik buyurtmachi oldindan, lekin qurilish boshlanishidan kamida yetti ish kuni oldin kapital qurilish ob'ektini rekonstruktsiya qilishni federal ijroiya organi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi organi yoki atom energiyasidan va davlatdan foydalanishni davlat boshqaruvini amalga oshiruvchi vakolatli tashkilot tomonidan davlat qurilish nazoratini amalga oshirish uchun vakolatli organga yuborish. yadro quroli va atom elektr stantsiyalarini harbiy maqsadlarda ishlab chiqish, ishlab chiqarish, utilizatsiya qilish bilan bog'liq faoliyatni amalga oshirishda boshqaruv, (keyingi o'rinlarda davlat qurilish nazorati organlari deb yuritiladi) bunday ishlarning boshlanganligi to'g'risidagi xabar, unga quyidagi hujjatlar biriktirilgan:

1) qurilishga ruxsatnoma nusxasi;

2) loyiha hujjatlari to'liq hajmda va qurilishning alohida bosqichiga ruxsat berilgan hollarda, qurilishning tegishli bosqichini amalga oshirish uchun zarur bo'lgan miqdorda rekonstruksiya qilish;

3) relyefdagi qizil chiziqlardan chekinish chiziqlarini joylashtirish to'g'risidagi hujjatning nusxasi;

4) ishlarning bajarilishi to'g'risidagi yozuvlar yuritiladigan umumiy va maxsus jurnallar;

5) kapital qurilish ob'ektining loyiha hujjatlari ushbu Kodeksning 49-moddasiga muvofiq ekspertizadan o'tkazilishi kerak bo'lgan taqdirda, loyiha hujjatlari ekspertizasining ijobiy xulosasi.

6. Qurilishni amalga oshiruvchi shaxs ishlab chiqaruvchining yoki texnik buyurtmachining topshirig'iga binoan kapital qurilish ob'ektini qurish, rekonstruktsiya qilish, kapital ta'mirlashni amalga oshirishi shart (qurilish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlashda shartnoma), loyiha hujjatlari, er uchastkasining shaharsozlik rejasi talablari, texnik reglamentlar talablari va shu bilan birga, uchinchi shaxslar va atrof-muhit uchun ishlarning xavfsizligini ta'minlash, mehnatni muhofaza qilish talablari bajarilishini ta'minlash; madaniy meros ob'ektlarini saqlash. Qurilishni amalga oshiruvchi shaxs, shuningdek, kapital qurilish ob'ektini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash amalga oshirilayotgan hududga, quruvchi yoki texnik buyurtmachi, davlat qurilish nazorati organlari vakillarining kirishini ta'minlashi, ularga zarur hujjatlarni taqdim etishi shart. , qurilish nazoratini amalga oshirish, ijro hujjatlarining saqlanishini ta'minlash, ishlab chiqaruvchi yoki texnik buyurtmachini, davlat qurilish nazorati organlarining vakillarini tekshirilishi kerak bo'lgan ishlarni tugatish muddatlari to'g'risida xabardor qilish, aniqlangan kamchiliklarni bartaraf etishni ta'minlash va ishlarni davom ettirmaslik. aniqlangan kamchiliklarni bartaraf etish, foydalanilayotgan qurilish materiallari sifatini nazorat qilishni ta’minlash bo‘yicha dalolatnomalar tuzilgunga qadar ishlarni davom ettirish.

7. Kapital qurilish ob'ekti parametrlarini loyiha hujjatlaridan chetga chiqishga zaruriyati bunday ob'ektni qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash jarayonida aniqlangan loyiha hujjatlari asosidagina yo'l qo'yiladi. Rossiya Federatsiyasining vakolatli hukumati tomonidan belgilangan tartibda unga tegishli o'zgartirishlar kiritilgandan keyin ishlab chiqaruvchi yoki texnik buyurtmachi federal organ ijro etuvchi hokimiyat.

9. Qurilish va kapital qurilish uchun er uchastkalarini rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash uchun tayyorlashga qo'yiladigan talablar, qurilish hujjatlarini yuritishning tarkibi va tartibi, ishlarning bajarilishini qayd etuvchi umumiy va maxsus jurnallarni yuritish shakli va tartibi, kapital qurilish ob'ektini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash, konservatsiya qilish tartibi Rossiya Federatsiyasining normativ-huquqiy hujjatlari bilan belgilanishi mumkin.

PDF-ni yuklab oling

Sahifani chop etish

Shaharsozlik kodeksining 52-moddasi, 6-bobi “Kapital qurilish ob’ektini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta’mirlashni amalga oshirish” bilan tanishib chiqishingizni tavsiya qilamiz. Ma'lumotlar 2016 yil uchun joriy. Agar shaharsozlik kodeksining 52-moddasi eskirgan va ahamiyatsiz deb hisoblasangiz, iltimos, bu haqda sayt muharririga shakl orqali yozing.

2. Quruvchi, texnik buyurtmachi, binoning, inshootning ekspluatatsiyasi uchun mas'ul shaxs, hududiy operator (keyingi o'rinlarda qurilish shartnomasi) bilan tuzilgan kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash bo'yicha shartnomalar bo'yicha ishlar amalga oshirilishi kerak. faqat yakka tartibdagi tadbirkorlar yoki yuridik shaxslar tomonidan, agar ushbu moddada boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash sohasidagi o'zini o'zi boshqarish organlariga a'zo bo'lgan shaxslar tomonidan amalga oshiriladi. Bunday shartnomalar bo'yicha kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash qurilishni tashkil etish bo'yicha mutaxassislar (loyihaning bosh muhandislari) tomonidan amalga oshiriladi. Kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash bo'yicha boshqa shaxslar bilan tuzilgan shartnomalar bo'yicha ishlarni yakka tartibdagi tadbirkorlar yoki bunday o'zini o'zi boshqarish tashkilotlariga a'zo bo'lmagan yuridik shaxslar amalga oshirishi mumkin.

2.2. Kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash sohasidagi o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarga a'zo bo'lish shart emas:

5) shaxslar yakka tartibdagi turar-joy binosini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlashni amalga oshirish, shuningdek, ushbu moddada ko'rsatilgan ob'ektlarni qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash bilan shug'ullanadigan shaxslar.

3. Kapital qurilish ob'ektini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlashni amalga oshiruvchi shaxs (bundan buyon matnda qurilishni amalga oshiruvchi shaxs deb yuritiladi) qurilish shartnomasini tuzgan quruvchi yoki yakka tartibdagi tadbirkor yoki yuridik shaxs bo'lishi mumkin. Qurilishni amalga oshiruvchi shaxs loyiha hujjatlari talablariga, texnik reglamentlarga, ko'rsatilgan ishlarni bajarishda xavfsizlik choralariga rioya etilishini ta'minlaydi va bajarilgan ishlarning sifati va ularning loyiha hujjatlari talablariga muvofiqligi uchun javobgardir.

4. Quruvchi yoki texnik buyurtmachi, bino, inshootni ekspluatatsiya qilish uchun mas’ul shaxs, hududiy operator bilan tuzilgan qurilish shartnomasi asosida kapital qurilish ob’ektini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta’mirlash ishlarini amalga oshirayotganda ushbu shaxslar tegishli hujjatlarni tayyorlashlari shart. qurish va (yoki) kapital qurilish ob'ektini rekonstruksiya qilish yoki kapital ta'mirlash, shuningdek bunday shartnoma tuzilgan yakka tartibdagi tadbirkor yoki yuridik shaxsga berish uchun er uchastkasi, muhandislik tadqiqotlari materiallari va natijalari, loyiha hujjatlari, qurilishga ruxsatnoma. Agar ishni to'xtatish yoki olti oydan ortiq muddatga to'xtatib turish zarur bo'lsa, ishlab chiqaruvchi yoki texnik buyurtmachi kapital qurilish ob'ektining konservatsiyasini ta'minlashi shart.

5. Agar ushbu Kodeksga muvofiq kapital qurilish ob’ektini qurish, rekonstruksiya qilish chog‘ida quruvchi yoki texnik buyurtmachi tomonidan oldindan, lekin qurilish boshlanishidan kechiktirmay yetti ish kunidan kechiktirmay rekonstruksiya qilish ko‘zda tutilgan bo‘lsa. kapital qurilish ob'ekti davlat qurilish nazorati federal ijroiya organiga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organiga yoki atom energiyasidan foydalanish bo'yicha davlat boshqaruvini amalga oshiruvchi vakolatli tashkilotga va ishlab chiqish, ishlab chiqarish bilan bog'liq faoliyatni amalga oshirishda davlat boshqaruviga yuborishi shart. , yadro quroli va atom elektr stantsiyalarini harbiy maqsadlarda utilizatsiya qilish, (bundan buyon matnda qurilish nazorati organlari deb yuritiladi) bunday ishlarning boshlanganligi to'g'risidagi bildirishnoma, unga quyidagi hujjatlar ilova qilinadi:

1) qurilishga ruxsatnoma nusxasi;

2) loyiha hujjatlari to'liq hajmda va qurilishning alohida bosqichiga ruxsat berilgan hollarda, qurilishning tegishli bosqichini amalga oshirish uchun zarur bo'lgan miqdorda rekonstruksiya qilish;

3) relyefdagi qizil chiziqlardan chekinish chiziqlarini joylashtirish to'g'risidagi hujjatning nusxasi;

4) ishlarning bajarilishi to'g'risidagi yozuvlar yuritiladigan umumiy va maxsus jurnallar;

5) kapital qurilish ob'ektining loyiha hujjatlariga muvofiq ekspertizadan o'tkazilishi kerak bo'lgan taqdirda loyiha hujjatlari ekspertizasining ijobiy xulosasi.

6. Qurilishni amalga oshiruvchi shaxs qurilish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash ob'ektini ishlab chiqaruvchining, texnik buyurtmachining, binoning, inshootning ekspluatatsiyasi uchun mas'ul shaxsning topshirig'iga muvofiq amalga oshirishi shart. mintaqaviy operator (qurilish shartnomasi asosida qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlashda), loyiha hujjatlari, kapital qurilish ob'ektini qurish, rekonstruksiya qilish uchun talablar; Qurilishga ruxsat olish uchun taqdim etilgan er uchastkasi, er uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanish, Rossiya Federatsiyasining er va boshqa qonun hujjatlariga, texnik reglamentlarning talablariga muvofiq belgilangan cheklovlar va shu bilan birga uchinchi shaxslar uchun ishlarning xavfsizligini ta'minlash va shu bilan birga. atrof-muhit, mehnat xavfsizligi talablariga rioya qilish, madaniy merosni saqlash I. Qurilishni amalga oshiruvchi shaxs, shuningdek, kapital qurilish ob'ektini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash amalga oshirilayotgan hududga, quruvchining vakillari, texnik buyurtmachi, bino, inshootning ekspluatatsiyasi uchun mas'ul shaxsning kirishini ta'minlashi shart. , yoki hududiy operator, davlat qurilish nazorati organlari, ularni zarur hujjatlar bilan ta'minlaydi, qurilish nazoratini amalga oshiradi, qurilish hujjatlarining saqlanishini ta'minlaydi, bu haqda quruvchiga, texnik buyurtmachiga, bino, inshootning yoki qurilishning ekspluatatsiyasi uchun mas'ul shaxsga xabar beradi. hududiy operator, davlat qurilish nazorati organlarining vakillari tekshirilishi kerak bo'lgan ishlarni tugatish muddatlari to'g'risida, aniqlangan kamchiliklarni bartaraf etishni ta'minlash va aniqlangan kamchiliklarni bartaraf etish bo'yicha dalolatnomalar tuzilgunga qadar ishlarni davom ettirmaslik; foydalaniladigan qurilish materiallari sifati ustidan nazoratni ta'minlash.

7. Bunday obyektni qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta’mirlash jarayonida zarurligi aniqlangan kapital qurilish ob’ekti parametrlarini loyiha hujjatlaridan chetlashtirishga faqat yangi tasdiqlangan ishlab chiqaruvchi, texnik buyurtmachi asosida yo‘l qo‘yiladi. , Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan vakolat berilgan federal ijro etuvchi organ tomonidan belgilangan tartibda unga tegishli o'zgartirishlar kiritilgandan so'ng, bino, inshoot yoki loyiha hujjatlarining mintaqaviy operatori ekspluatatsiyasi uchun mas'ul shaxs.

San'atga sharh. 52 GK RF

1. Bunday normaning kiritilishi ham shaharsozlik qonunchiligining yangiligi hisoblanadi. Boshqa muhim nuqta kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, bunday ob'ektlarni kapital ta'mirlash federal darajada tartibga solinishi to'g'risidagi qoidani mustahkamlashdan iborat. Bungacha hududiy va hududiy qurilish qoidalarini qabul qilish imkoniyati nazarda tutilgan edi.

Kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, faqat qurilish ruxsatnomasi asosida va texnik reglamentlarga muvofiq amalga oshirilishi kerak (ularni joriy etishdan oldin Rossiya Federatsiyasi normativ-huquqiy hujjatlarining talablari), aks holda kapital qurilish ob'ekti San'atga muvofiq bo'ladi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 222-moddasi ruxsatsiz qurilish hisoblanadi.

2 - 3. Moddaning 2 va 3-qismlari qurilishni amalga oshirishi mumkin bo'lgan shaxslar doirasini belgilaydi. Bunday shaxslar ham ishlab chiquvchining o'zi, ham u (yoki uning vakolatli shaxsi - buyurtmachi) tomonidan shartnoma asosida jalb qilingan jismoniy yoki yuridik shaxs bo'lishi mumkin. Shu bilan birga, ushbu shaxslar faqat Rossiya Federatsiyasi qonunchiligining bunday faoliyat bilan shug'ullanadigan shaxslarga qo'yiladigan talablariga rioya qilgan holda qurilishni amalga oshirishlari mumkin.

Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi qurilish va rekonstruksiyani litsenziya sifatida amalga oshirishi mumkin bo'lgan shaxslar uchun bunday talabni belgilaydi. Bundan tashqari, bu talab sezilarli o'zgarishlarga duch keldi. Ilgari, San'atning 1-bandiga muvofiq. 2001 yil 8 avgustdagi 128-FZ-sonli "Faoliyatning ayrim turlarini litsenziyalash to'g'risida" gi Federal qonunining 17-moddasi, I va II darajadagi mas'uliyat darajasidagi binolar va inshootlarni qurish bo'yicha faoliyat davlat standartiga muvofiq litsenziyalanishi kerak edi. Shu bilan birga, binolar va inshootlarning javobgarlik darajalari GOST 27751-88 “Qurilish inshootlari va poydevorlarining ishonchliligi. Hisoblashning asosiy qoidalari ”, SSSR Davlat qurilish qo'mitasining 1988 yil 25 martdagi N 48-sonli qarori bilan tasdiqlangan (1993 yil 21 dekabrdagi tahrirda). SSSR Davlat qurilishining 1981 yil 19 martdagi 41-sonli qarori bilan tasdiqlangan inshootlarni loyihalashda binolar va inshootlarning javobgarlik darajasini hisobga olish qoidalariga muvofiq binolar va inshootlarning javobgarlik darajasi tuzilmalar chegaralangan holatlarga etganida mumkin bo'lgan moddiy va ijtimoiy zarar miqdori. Qurilish faoliyatini litsenziyalash tartibi Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2002 yil 21 martdagi N-sonli qarori bilan tasdiqlangan davlat standartiga muvofiq I va II mas'uliyat darajasidagi binolar va inshootlarni qurish bo'yicha faoliyatni litsenziyalash to'g'risidagi nizom bilan belgilanadi. 174 (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2002 yil 3 oktyabrdagi 731-son qarori bilan tahrirlangan).
———————————
SZ RF. 2002. N 12. m. 1149-modda, N 41. 3983.

2005 yil 2 iyuldagi 80-FZ-sonli Federal qonuni bilan "Faoliyatning ayrim turlarini litsenziyalash to'g'risida" gi qonunga o'zgartirishlar kiritildi, unga ko'ra binolar va inshootlarni qurish, mavsumiy yoki yordamchi inshootlar bundan mustasno, litsenziyalanishi kerak. Ko'rsatilgan faoliyat turlari bo'yicha ishlar va xizmatlar ro'yxati bunday faoliyat turlarini litsenziyalash to'g'risidagi nizomda belgilanishi kerak.

"Faoliyatning ayrim turlarini litsenziyalash to'g'risida" gi Federal qonunga 2005 yil 2 iyuldagi o'zgartirishlar 2007 yil 1 yanvardan boshlab binolar va inshootlarni qurish uchun litsenziyani bekor qilishni nazarda tutgan.

Shu bilan birga, qurilish faoliyatini litsenziyalashni bekor qilish boshqa usullarga o'tish bilan bog'liq bo'lishi kerak. davlat tomonidan tartibga solish tegishli sohalar iqtisodiy faoliyat:

- tegishli faoliyat sohasida o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarni yaratish va ularga qurilish ishlarining tegishli sifatini nazorat qilish uchun tegishli vakolatlar berish orqali o'zini o'zi tartibga solishni rivojlantirish;

— qurilish sohasida bir qator texnik reglamentlarni qabul qilish.

Shu munosabat bilan, tegishli texnik reglamentlarni tasdiqlash to'g'risida o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlar to'g'risida Federal qonunni qabul qilish va Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksiga tegishli o'zgartirishlar kiritish zarur. Ayni paytda ularni o‘zgartirish va qabul qilish ishlari olib borilmoqda federal qonunlar tugallanmagan.

Shu munosabat bilan, 2006 yil 22 dekabrda Davlat Dumasi "Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlarining ayrim qoidalarini o'z kuchini yo'qotgan deb topish to'g'risida" Federal qonunni qabul qildi, unga ko'ra binolar va inshootlarni qurishni litsenziyalash muddati iyulgacha uzaytirildi. 1, 2007 yil.

Agar qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlashni shartnoma asosida quruvchi (u tomonidan vakolat berilgan shaxs - buyurtmachi) jalb qiladigan ixtisoslashtirilgan tashkilot amalga oshirsa, quruvchi (buyurtmachi) va shartnoma asosida jalb qilingan shaxs o'rtasidagi munosabatlar fuqarolik qonunchiligi bilan tartibga solinadi. Bu qurilish shartnomasi, investitsiya shartnomasi va boshqalar bo'lishi mumkin. Bundan tashqari, ixtisoslashtirilgan tashkilotlar ishlab chiquvchi (buyurtmachi) tomonidan individual qurilishni amalga oshirish uchun jalb qilinishi mumkin yoki montaj ishlari. Rossiya Qurilish vazirligining 1996 yil 20 fevraldagi № 6 protokoli bilan tasdiqlangan. Yo'riqnomalar kafolatlar va kafolatlar qurish bo'yicha shartnoma shartlarini ishlab chiqish to'g'risida.

1999 yil 24 fevralda Rossiya Davlat qurilishi qurilish muhandislarining namunaviy kasbiy kodeksini tasdiqladi MDS 12-6.2000, bu Rossiya Federatsiyasi hududida investitsiya va qurilish faoliyati bo'yicha tegishli mutaxassislar tomonidan amalga oshiriladigan kasbiy faoliyatning axloqiy asoslari va asosiy qoidalarini belgilaydi. Federatsiya. Mazkur Kodeks kapital qurilish sohasidagi mutaxassislarning yuqori malakasi va kasbiy mahoratini ta’minlashga, kasbiy mansublik nufuzini ta’minlashga, mutaxassislarning jamiyat, davlat, buyurtmachi va davlat oldidagi kasbiy funksiyalari va majburiyatlarini vijdonan bajarishini ta’minlashga qaratilgan. hamkasblar. Kodeks qoidalari har bir mutaxassisning jamiyat, o‘z kasbi va hamkasblari oldidagi ixtiyoriy majburiyatidir.
———————————
Gosstroy RF. M., 1999 yil.

4 - 6. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining sharhlangan 52-moddasida ishlab chiquvchi (buyurtmachi) va qurilishni amalga oshiruvchi shaxsning majburiyatlari (4 - 6-qismlar) belgilanadi. Qurilish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash vaqtida ushbu moddada belgilangan talablarga qo'shimcha ravishda, qurilishni amalga oshiruvchi shaxs boshqa federal qonunlarning talablariga ham rioya qilishi kerak. Masalan, Art. "Gidrotexnika inshootlarining xavfsizligi to'g'risida" 1997 yil 21 iyuldagi 117-FZ-sonli Federal qonunining 15-moddasi. majburiy sug'urta gidrotexnika inshootini qurish davri uchun, gidrotexnika inshootidagi avariya natijasida jismoniy va yuridik shaxslarning hayoti, sog‘lig‘i, jismoniy va yuridik shaxslarning mol-mulkiga etkazilgan zarardan kelib chiqadigan majburiyatlar bo‘yicha fuqarolik javobgarligi xavfi.
———————————
SZ RF. 1997. N 30. m. 3589.

Maqolaning 5-qismida qurilish, rekonstruksiya, kapital ta'mirlash ishlari boshlanganda davlat qurilish nazorati organlariga yuboriladigan hujjatlar ro'yxati belgilangan.

"Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik kodeksiga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" 2005 yil 31 dekabrdagi 210-FZ-sonli Federal qonuni, qurilish, rekonstruksiya qilishning alohida bosqichiga ruxsat berilgan taqdirda, shunga ko'ra, zarur emasligini aniqladi. kapital qurilish ob'ekti uchun davlat qurilish nazorati organiga barcha loyiha hujjatlari taqdim etilishi kerak, lekin faqat qurilishning tegishli bosqichini amalga oshirish uchun zarur bo'lgan hajmdagi loyiha hujjatlari.

"Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik kodeksiga va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" 2006 yil 18 dekabrdagi 232-FZ-sonli Federal qonuni bilan davlat qurilish nazoratini amalga oshirishga vakolatli organlarga yuboriladigan hujjatlar ro'yxati to'ldirildi. agar kapital qurilish ob'ektining loyiha hujjatlariga muvofiq davlat ekspertizasidan o'tkazilishi lozim bo'lsa, loyiha hujjatlarini davlat ekspertizasidan o'tkazishning ijobiy xulosasi.

Davlat qurilish nazorati organlariga umumiy va maxsus jurnallar ham yuboriladi, ularda ishlarning bajarilishi qayd etiladi. Rossiya Davlat qurilishining 2004 yil 19 apreldagi 70-sonli qarori bilan tasdiqlangan SNiP 12-01-2004 "Qurilishni tashkil etish" ga muvofiq, umumiy ish jurnali texnologik ketma-ketlikni, vaqtni, sifatini aks ettiruvchi asosiy asosiy ishlab chiqarish hujjatidir. qurilish-montaj ishlarini bajarish va ishlab chiqarish shartlari. Jurnalning asosiy maqsadi menejerlar, ijrochilar va binoning (inshootning) mustahkamligi, barqarorligi va ishonchliligini belgilaydigan ish natijalarining kuzatilishini ta'minlashdir.

Bir vaqtning o'zida qurilayotgan bir xil turdagi binolarni (inshootlarni) alohida yoki guruhlarni qurish (rekonstruksiya qilish) paytida umumiy ish jurnali yuritiladi. qurilish maydonchasi. Umumiy ish jurnali ob'ektdagi ishlarni bajarish uchun mas'ul shaxs (mas'ul ish ustasi) tomonidan yuritiladi va uni ob'ektda ish boshlagan birinchi kundan boshlab shaxsan to'ldiradi yoki uni bo'ysunuvchi muhandislik-texnik xodimlarga topshiradi. Ixtisoslashtirilgan qurilish-montaj tashkilotlari ishlarning maxsus jurnallarini yuritadilar, ular ushbu ishlarni bajaruvchi mas'ul shaxslar tomonidan yuritiladi. Ish tugagandan so'ng, maxsus jurnal ob'ektdagi ishlarni bajarish uchun mas'ul bo'lgan tashkilotga (bosh pudratchi) o'tkaziladi. Umumiy jurnal raqamlangan, bog'langan, sarlavha sahifasida barcha imzolar bilan bezatilgan va uni chiqargan tashkilotning muhri bilan muhrlangan bo'lishi kerak. Jurnalda yozuvlar uchun etarli joy bo'lmasa, keyingi raqam bilan yangi ish jurnali boshlanadi, bu sarlavha sahifasida qayd etiladi. Qurilish tugallangan ob'ekt foydalanishga topshirilganda, umumiy va maxsus ish jurnallari qabul qiluvchi tashkilotga (organga) taqdim etiladi va ob'ekt qabul qilingandan so'ng doimiy saqlash uchun buyurtmachiga (quruvchiga) yoki uning topshirig'iga ko'ra topshiriladi. operatsion tashkilot yoki foydalanuvchi. Arxitektura-qurilish nazorati organining ruxsati bilan jurnalni elektron hujjat shaklida yuritishga ruxsat etiladi. Shu bilan birga, ruxsatsiz kirishdan ishonchli himoya, shuningdek, mas'ul mansabdor shaxslarning imzolarini identifikatsiya qilish kerak.

7. Sharhlangan maqolaning 7-qismida kapital qurilish obyekti parametrlarini loyiha hujjatlaridan chetga chiqishga faqat ishlab chiqaruvchi yoki buyurtmachi tomonidan unga tartibda tegishli o‘zgartirishlar kiritilgandan keyin yangidan tasdiqlangan loyiha hujjatlari asosida yo‘l qo‘yilishi nazarda tutilgan. rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tashkil etilgan. Rossiya Federatsiyasi Hukumati tomonidan belgilangan tartib o'rnatilgunga qadar, loyiha hujjatlariga o'zgartirishlar kiritilganda, bunday hujjatlar ikkinchi davlat ekspertizasiga yuboriladi, loyiha hujjatlari San'atga muvofiq tuzilgan hollar bundan mustasno. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 49-moddasi davlat ekspertizasidan o'tkazilmaydi.

8. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining sharhlangan 52-moddasining 8-qismi qurilayotgan er uchastkasida madaniy ob'ektlarning xususiyatlariga ega bo'lgan ob'ektlar aniqlangan taqdirda qurilishni amalga oshiruvchi shaxsning majburiyatlarini belgilaydi. meros. Bundan tashqari, bu holda qurilishni amalga oshiruvchi shaxs San'atda belgilangan talablarga muvofiq harakat qilishi shart. "Rossiya Federatsiyasi xalqlarining madaniy merosi ob'ektlari (tarix va madaniyat yodgorliklari) to'g'risida" 2002 yil 25 iyundagi 73-FZ-sonli Federal qonunining 37-moddasi. Shunday qilib, ushbu moddaning 3-qismiga muvofiq, madaniy meros obyekti belgilariga ega boʻlgan topilgan obyektning yoʻq boʻlib ketish xavfini bartaraf etish choralari koʻrilgan taqdirda, toʻxtatilgan ishlar organning yozma ruxsati bilan tiklanishi mumkin. madaniy meros ob'ektlarini muhofaza qilish bo'yicha tegishli organ, unga ko'ra ish to'xtatildi.
———————————
SZ RF. 2002. N 26. m. 2519.

Madaniy meros ob'ektining belgilari San'at bilan belgilanadi. Ushbu Qonunning 3-moddasi. Shunday qilib, madaniy meros ob'ektlari o'z nuqtai nazaridan qimmatli bo'lgan tarixiy voqealar natijasida vujudga kelgan rangtasvir, haykaltaroshlik, san'at va hunarmandchilik, fan va texnika ob'ektlari va boshqa moddiy madaniyat ob'ektlari bilan ko'chmas mulk ob'ektlarini o'z ichiga oladi. tarix, arxeologiya, arxitektura, shaharsozlik, san'at, fan va texnika, estetika, etnologiya yoki antropologiya, ijtimoiy madaniyat nuqtai nazaridan va davrlar va sivilizatsiyalarning dalilidir, madaniyatning kelib chiqishi va rivojlanishi haqida haqiqiy ma'lumot manbalari.

9. Sharhlangan maqolaning 9-qismida tartibni tartibga solish imkoniyati va individual masalalar qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash.

Bunday me'yoriy-huquqiy hujjatlar orasida Rossiya Mudofaa vazirligining 1996 yil 27 iyundagi 260-sonli "Mudofaa vazirligining binolar va inshootlarini saqlash, joriy va kapital ta'mirlash bo'yicha yo'riqnomani tasdiqlash to'g'risida"gi buyrug'ini ta'kidlash kerak. Rossiya Federatsiyasi, SNiP 12-03-2001 "Qurilishdagi mehnat xavfsizligi 1-qism. Umumiy talablar", Rossiya Davlat qurilishining 2001 yil 23 iyuldagi N 80-sonli qarori bilan qabul qilingan, SNiP 12-04-2002 "Qurilishda mehnat xavfsizligi. . 2-qism. Qurilish ishlab chiqarish"(Rossiya Davlat qurilishining 2002 yil 17 sentyabrdagi 123-son qarori bilan tasdiqlangan), GOST R 52059-2003" Maishiy xizmatlar. Uy-joy va boshqa binolarni ta'mirlash va qurish bo'yicha xizmatlar. General texnik shartlar"(Rossiya Davlat standartining 2003 yil 28 maydagi 162-st qarori bilan qabul qilingan), SNiP 1.04.03-85 "Korxonalar, binolar va inshootlarni qurishda qurilish va zamin ishlarining davomiyligi standartlari" (sifatida). 1991 yilda o'zgartirilgan), Departament qurilish kodlari VSN 58-88 (p) "Binolarni, kapital ijtimoiy-madaniy ob'ektlarni rekonstruksiya qilish, ta'mirlash va ta'mirlashni tashkil etish va amalga oshirish to'g'risidagi nizom" tasdiqlangan. SSSR Gosstroy huzuridagi Rossiya Davlat arxitektura qo'mitasining 1988 yil 23 noyabrdagi N 312 buyrug'i, GOST R ISO 9000-2001 "Sifatni boshqarish tizimlari. Rossiya Davlat standartining 2001 yil 15 avgustdagi 332-sonli qarori bilan qabul qilingan asosiy qoidalar va lug'at (2003 yil 7 iyuldagi o'zgartirish va qo'shimchalar) va boshqalar.
———————————
Federal ijro etuvchi hokimiyat organlarining normativ hujjatlari byulleteni. 2001 yil. 38-son.

San'at talablari nuqtai nazaridan majburiydir. "Texnik jihatdan tartibga solish to'g'risida" 2002 yil 27 dekabrdagi N 184-FZ Federal qonunining 46-moddasi.

Stroyizdat. M., 1990 yil.

M.: IPK "Standartlar nashriyoti", 2003 yil.

Shuni alohida ta'kidlash kerakki, 2005 yil 1 yanvardan boshlab Rossiya Davlat qurilishining 2004 yil 19 apreldagi N 70 SNiP 12-01-2004 "Qurilishni tashkil etish" qarori bilan tasdiqlangan. Ushbu hujjat maslahat xarakteriga ega va ixtiyoriy ravishda qo'llash uchun mo'ljallangan umumiy qoidalar qurilish, rekonstruksiya qilish, qurilish va rekonstruksiya qilish sifatini nazorat qilish tartiblari hamda tugallangan ko‘chmas mulk ob’ektlarining loyiha hujjatlari talablariga va shartnomalar shartlariga muvofiqligini baholash. Ushbu SNiPlar, shuningdek, er uchastkasini tayyorlash, qurilish maydonchasini jihozlash va qurilish, rekonstruksiya va kapital ta'mirlash uchun boshqa tayyorgarlik tadbirlari bo'yicha tavsiyalarni belgilaydi.
———————————
Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligida ratsion. 2004 yil. № 3.

Bundan tashqari, shuni ta'kidlash kerakki, qurilish ob'ektlarining talab qilinadigan ishonchliligi va xavfsizligini ta'minlash uchun tegishli yuqori sifatli qurilish materiallaridan foydalanish kerak. Qurilishda foydalanish uchun yangi materiallar, mahsulotlar, tuzilmalar va texnologiyalarning yaroqliligini tasdiqlash qoidalari Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 1997 yil 27 dekabrdagi 1636-sonli qarori bilan tasdiqlangan. Ushbu Qoidalarga muvofiq, yangi mahsulotlarning loyihalash va qurilishda foydalanishga yaroqliligi qurilish, sanitariya, yong'in, sanoat, ekologik, shuningdek tasdiqlangan boshqa xavfsizlik standartlarining majburiy talablarini hisobga olgan holda beriladigan texnik sertifikat bilan tasdiqlanadi. amaldagi qonunchilikka muvofiq. Texnik sertifikatsiz qurilishda yangi mahsulotlardan foydalanganlik uchun aybdor shaxslar Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq javobgarlikka tortiladilar.
———————————
SZ RF. 1998. N 1. Art. 138.

Shaharsozlik kodeksining 52-moddasiga ikkinchi sharh

1. Huquqiy tartibga solish qurilishni amalga oshirish nafaqat Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining normalarini o'z ichiga oladi. Er uchastkalarini va kapital qurilish ob'ektlarini qurilish ishlariga tayyorlashga qo'yiladigan talablar, ijro hujjatlarining tarkibi va yuritish tartibi, umumiy va maxsus jurnallarni yuritish shakli va tartibi, qurilish ishlarini olib borish tartibi, kapitalni konservatsiya qilish tartibi. qurilish ob'ekti boshqa me'yoriy-huquqiy hujjatlar bilan belgilanishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining sharhlangan 52-moddasining 9-qismi). Masalan, qurilish ishlarini bajarishda 2009 yil 30 dekabrdagi N 384-FZ-sonli Bino va inshootlarning xavfsizligi to'g'risidagi texnik reglamentga muvofiq texnik reglamentlarga rioya qilish kerak. Ushbu Qonunni bajarish uchun Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2010 yil 21 iyundagi 1047-r-sonli qarori bilan Milliy standartlar va qoidalar kodekslari ro'yxati (bunday standartlar va qoidalarning qismlari) tasdiqlandi, buning natijasida , majburiy ravishda, ushbu Federal qonunning talablariga muvofiqligi ta'minlanadi. GrSRO tomonidan berilgan qabul sertifikati mavjud bo'lgandagina amalga oshirilishi mumkin bo'lgan ish turlari ro'yxati Rossiya Mintaqaviy rivojlanish vazirligining 2009 yil 30 dekabrdagi 624-sonli "Turlar ro'yxatini tasdiqlash to'g'risida" gi buyrug'i bilan tasdiqlangan. muhandislik tadqiqotlari, loyiha hujjatlarini tayyorlash, kapital qurilish ob'ektlarining xavfsizligiga ta'sir qiluvchi kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar. Qurilish jarayonida qurilish hujjatlarini yuritish tartibi Rostexnadzorning 2006 yil 26 dekabrdagi 1128-sonli "Kapitalni qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash jarayonida qurilish hujjatlarini yuritish tartibi va tarkibiga qo'yiladigan talablarni tasdiqlash va amalga oshirish to'g'risida"gi buyrug'ida belgilangan. Qurilish ob'ektlari va ishlarni, inshootlarni, muhandislik tarmoqlari uchastkalarini tekshirish guvohnomalariga qo'yiladigan talablar" va 2007 yil 12 yanvardagi 7-sonli "Qurilish, rekonstruksiya qilish jarayonida bajarilgan ishlarning umumiy va (yoki) maxsus jurnalini yuritish tartibini tasdiqlash va amalga oshirish to'g'risida" , kapital qurilish obyektlarini kapital ta’mirlash” . Kapital qurilish ob'ektini saqlash qoidalari Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2011 yil 30 sentyabrdagi 802-sonli qarori bilan tasdiqlangan.

2. Sharhlangan maqolaning 2 - 6, 8-qismlari qurilish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlashni amalga oshirish tartibini belgilaydi. Qurilishni amalga oshiruvchi shaxs ishlab chiqaruvchining o'zi yoki shartnoma bo'yicha jalb qilingan boshqa shaxs (yakka tartibdagi tadbirkor yoki yuridik shaxs) bo'lishi mumkin (3-qism). Rossiya Mintaqaviy rivojlanish vazirligining 2009 yil 30 dekabrdagi 624-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan Ro'yxatda belgilangan ishlarni bajarish uchun GrSRO tomonidan berilgan ishga qabul qilish to'g'risidagi guvohnomaga ega bo'lishi kerak (2 va 3.1-qismlar). Ushbu ish turlarining ro'yxati to'liqdir va keng talqin qilinishi mumkin emas. Biroq, davlat qurilish nazorati organlari ushbu normani boshqacha talqin qilishga ruxsat beradigan holatlar mavjud.

Misol: tekshirishga ko'ra, qurilish nazoratini amalga oshirish kapital qurilish ob'ektlarining xavfsizligiga ta'sir qiluvchi ishlar sifatida tasniflanadi va shuning uchun qurilish nazoratini amalga oshiruvchi shaxs qurilishga ruxsat berish to'g'risida Davlat qurilish va qurilish tashkilotidan sertifikat olishi shart. tashkiliy ishlar. Shundan kelib chiqib, ishlab chiqaruvchi ma'muriy javobgarlikka tortildi. Sud, ishlab chiqaruvchi tomonidan qurilish nazoratini amalga oshirish bo'yicha ishlar (atom ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlash vaqtida qurilish nazorati bundan mustasno) tasdiqlangan ish turlari ro'yxatiga kiritilmagan deb hisobladi. Rossiya Mintaqaviy rivojlanish vazirligining 2009 yil 30 dekabrdagi 624-son buyrug'i (vazirning buyrug'i bilan tasdiqlangan ilgari mavjud ro'yxatdan farqli o'laroq). mintaqaviy rivojlanish Rossiya Federatsiyasining 2008 yil 9 dekabrdagi 274-sonli qarori bilan ma'muriy javobgarlikka tortishni noqonuniy deb e'lon qildi (qarorga qarang). Arbitraj sudi G'arbiy Sibir okrugi 2016 yil 11 apreldagi N A45-15692 / 2015 ishida).

Ishlab chiquvchi yoki texnik buyurtmachi qurilish ishlarini bosqichma-bosqich bajarish uchun pudratchilarni jalb qilish huquqiga ega (3.2-qism).

Qurilishni amalga oshiruvchi shaxsning majburiyatlari (3, 6, 8-qismlar):

— qurilish ishlarini tashkil etish va muvofiqlashtirish;

— loyiha hujjatlari, texnik reglamentlar talablariga rioya etilishini ta’minlash;

- bajarilgan qurilish ishlari sifati uchun javobgarlik;

- qurilish ishlarining loyiha hujjatlariga muvofiqligi uchun javobgarlik. Kapital qurilish ob'ekti va uning qismlari ishonchliligining dizayni va boshqa xususiyatlariga ta'sir qiladigan loyihaviy qarorlardan kapital qurilish ob'ekti parametrlarining chetga chiqishi San'atning 2-qismida nazarda tutilgan javobgarlikka sabab bo'ladi. Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksining 9.4 (Qarang: G'arbiy Sibir okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2014 yil 31 yanvardagi N A75-1623 / 2013-sonli qaroriga qarang);

– baroi baroi baroi baroi baroi baroi baroi peshbini nagardidahoi peshbininamudai yo tekhniki, hangomi shahrsozii zamin. Agar ushbu majburiyat bajarilmasa, nafaqat qurilayotgan binoni yer uchastkasining shaharsozlik rejasi talablariga muvofiqlashtirish talabi qo'yilishi, balki ob'ektni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma ham berilishi mumkin. rad etilgan (Sharqiy Sibir okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2014 yil 19 martdagi N A33-8765/2013 ishi bo'yicha qaroriga qarang);

— uchinchi shaxslar va atrof-muhit uchun ish xavfsizligini ta'minlash;

— mehnatni muhofaza qilish talablarini bajarish;

— madaniy meros obyektlarini saqlash bo‘yicha talablarni bajarish;

- qurilish ishlari olib borilayotgan hududga, ishlab chiqaruvchi yoki texnik buyurtmachi, davlat qurilish nazorati organlari vakillariga kirishni ta'minlash va ularni zarur hujjatlar bilan ta'minlash;

— qurilish nazoratini amalga oshirish;

- ijro hujjatlari yuritilishini ta'minlash. Ushbu majburiyat buzilgan taqdirda, qurilishni amalga oshiruvchi shaxs San'atning 1-qismiga binoan ma'muriy javobgarlikka tortilishi mumkin. Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksining 9.4 (Qarang: G'arbiy Sibir okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2011 yil 17 yanvardagi N A46-7409 / 2010-sonli qaroriga qarang). Shuni ta'kidlash kerakki, ushbu qoida pudratchiga qurilish hujjatlarini buyurtmachiga topshirish majburiyatini yuklamaydi va topshirilishi kerak bo'lgan qurilish hujjatlari tarkibini belgilamaydi (qarang: Federal monopoliyaga qarshi xizmatining qarori). Volga-Vyatka tumani, 2013 yil 29-noyabrdagi N A43-23909 / 2012 ishi bo'yicha). Biroq, bunday majburiyat qurilish shartnomasida nazarda tutilishi mumkin (Volga tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2012 yil 26 martdagi N A12-11142 / 2011-sonli qaroriga qarang);

- ishlab chiqaruvchi yoki texnik buyurtmachini, davlat qurilish nazorati organlari vakillarini ishlarni tugatish muddatlari to'g'risida xabardor qilish;

– davlat qurilish nazorati organi tomonidan aniqlangan kamchiliklarni bartaraf etishni ta’minlash;

- davlat qurilish nazorati organi aniqlangan kamchiliklarni bartaraf etish to'g'risida dalolatnoma tuzmaguncha ishni davom ettirmaslik majburiyati;

— foydalanilayotgan qurilish materiallari sifati ustidan nazoratni ta’minlash. Ushbu talabni buzish San'atning 1-qismiga binoan ma'muriy javobgarlikka olib kelishi mumkin. Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksining 9.4-moddasi va agar bu fuqarolarning hayoti yoki sog'lig'iga, atrof-muhitga, hayvonlar va o'simliklarning hayoti yoki sog'lig'iga zarar etkazish xavfi tug'dirsa - San'atning 2-qismiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksining 9.4 (Qarang: G'arbiy Sibir okrugi hakamlik sudining 2016 yil 12 iyuldagi N A75-15526 / 2015-sonli ishi bo'yicha qaroriga qarang);

— qurilish jarayonida madaniy meros obyekti belgilariga ega ob’ekt aniqlangan taqdirda qurilish ishlarini to‘xtatib turish majburiyati. Bunday belgilar San'atda o'rnatiladi. "Rossiya Federatsiyasi xalqlarining madaniy merosi ob'ektlari (tarix va madaniyat yodgorliklari) to'g'risida" Federal qonunining 3-moddasi. Aniqlangan ob'ektning tarixiy qiymatiga shubha tug'ilsa, ob'ektning yaxlitligini saqlash va tarixiy-madaniy ekspertiza o'tkazish uchun qurilish ishlari to'xtatilishi mumkin (Ural tumani FASning 2009 yil 26 fevraldagi qaroriga qarang). A60-15401 / 2008-C5). Madaniy meros ob'ekti topilganligi to'g'risida Rossiya Federatsiyasining madaniy meros ob'ektlari to'g'risidagi qonunlarida nazarda tutilgan organlarni xabardor qilish kerak.

Misol: pudratchi nazorat organini o'z vaqtida xabardor qilmagan, natijada madaniy meros ob'ektiga katta zarar yetkazilgan. Tekshiruvdan so'ng Rossiya Federatsiyasi Madaniyat vazirligi departamenti madaniy meros ob'ektining holatini yomonlashtirishi, uning yaxlitligi va xavfsizligini buzishi mumkin bo'lgan ishlarni to'xtatib turish to'g'risida buyruq chiqardi. Shu bilan birga, cheklashlar madaniy meros obyektlariga zarar yetkazilishiga sabab bo‘lgan sabablar bartaraf etilgunga qadar, madaniy meros obyektlarini muhofaza qilish sohasida vakolatli davlat organlari, madaniy meros obyektlarini muhofaza qilish bo‘yicha ishlar dasturi ishlab chiqilgunga va tasdiqlanmaguniga qadar joriy etiladi. qurilish zonasida madaniy meros ob'ektlarining xavfsizligini ta'minlash va madaniy meros ob'ektlarini saqlash bo'yicha chora-tadbirlarni amalga oshirish.

Ishlab chiquvchi yoki texnik buyurtmachining majburiyatlariga quyidagilar kiradi (4 va 5-qismlar):

— rekonstruksiya yoki kapital ta’mirlash uchun yer uchastkasini va kapital qurilish ob’ektini qurishga tayyorlash. Ushbu majburiyatni bajarmaslik qurilishni amalga oshirayotgan shaxsni qurilish-montaj ishlarini bajarish muddatini kechiktirganlik uchun javobgarlikdan ozod qilish uchun asos bo'ladi, chunki bu ob'ektiv unga bog'liq bo'lmagan sabablarga ko'ra sodir bo'lgan (qarang: To'qqizinchi Hakamlik sudining qarori). 2015 yil 8 sentyabrdagi № A40-192617/2014 ish bo'yicha apellyatsiya;

— muhandislik tadqiqoti materiallari va loyiha hujjatlarini pudratchiga topshirish. Ushbu majburiyatni bajarmaganligi uchun ishlab chiqaruvchi San'atning 1-qismiga binoan ma'muriy javobgarlikka tortilishi mumkin. Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksning 9.4 (Qarang: Uchinchi apellyatsiya sudining 2011 yil 6 iyuldagi N A33-2166 / 2011-sonli qarori). Ushbu majburiyatni bajarmaslik qurilishni amalga oshiruvchi shaxsni qurilish-montaj ishlarini bajarishni kechiktirganlik uchun javobgarlikdan ozod qilish uchun asos bo'ladi (To'qqizinchi Apellyatsiya sudining 2015 yil 13 yanvardagi N ishidagi qaroriga qarang). A40-80186 / 14);

- qurilish uchun ruxsatnomani pudratchiga topshirish. Shu bilan birga, qurilishga ruxsat olish majburiyati qurilishni amalga oshiruvchi shaxsga shartnoma bo'yicha yuklanishi mumkin (Sharqiy Sibir okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2007 yil 18 oktyabrdagi N A19-10081-sonli qaroriga qarang). 07-36; Uzoq Sharq okrugi arbitraj sudining 2016 yil 14 iyuldagi N A73-13521/2015 ishi bo'yicha qarori). Qurilishga ruxsat olish majburiyati ishlab chiqaruvchiga yuklanganiga qaramay, qurilishni amalga oshiruvchi shaxs uning yo'qligi uchun ham jarimaga tortilishi mumkin.

Misol: San'atning 1-qismi. Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksining 9.5-moddasi, agar bunday ruxsat olish zarur bo'lsa, qurilish ruxsatnomasisiz kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash uchun ma'muriy javobgarlikni nazarda tutadi. Ushbu huquqbuzarlikning ob'ektiv tomoni qurilish ruxsatnomasi bo'lmagan holda ob'ektni qurish uchun harakatlar qilishdir. Binobarin, ushbu huquqbuzarlikning subyekti nafaqat ishlab chiqaruvchi yoki buyurtmachi, balki pudratchi sifatida qurilishni bevosita amalga oshiruvchi yoki bosh pudratchi. Shunday qilib, pudratchi buyurtmachidan (ishlab chiquvchidan) ularni qurish uchun ruxsat olmasdan ob'ektlarni qurishni boshlamasligi kerak (Rossiya Federatsiyasi Oliy Arbitraj sudi Prezidiumining 2011 yil 19 apreldagi A40-19954-sonli qaroriga qarang). / 10-94-110);

— kapital qurilish ob'ektini konservatsiya qilishni ta'minlash. Konservatsiya - bu tugallangan qurilish ishlarining mustahkamligi, barqarorligi va ishonchliligini saqlashga qaratilgan chora-tadbirlar majmui. Tekshiruv davomida kapital qurilish ob'ektini konservatsiya qilish talablarini buzish aniqlangan taqdirda, quruvchi San'atning 1-qismiga muvofiq ma'muriy javobgarlikka tortilishi mumkin. Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksning 9.4 (Qarang: Moskva tumani Arbitraj sudining 2016 yil 21 yanvardagi N A40-100895 / 2015-sonli qaroriga qarang). Ob'ektni saqlash xarajatlari mijoz tomonidan to'lanadi.

Misol: buyurtmachiga ob'ektni saqlash xarajatlarini qoplash bo'yicha talablarni qondirish berildi, bu holda ob'ektning qurilishi muddatidan ortiq vaqt davomida amalga oshirilmaganiga qaramay, ular buyurtmachiga yuklanadi. bir yil (Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudining 2011 yil 21 noyabrdagi N VAC- 14354/11 qaroriga qarang).

Kapital qurilish ob'ektini konservatsiya qilishni amalga oshirish uchun qurilishga ruxsat olish shart emas, chunki qurilish-montaj ishlari olib borilmayapti, bunday asos ham o'rnatilmagan (qarang: Birinchi arbitraj sudining qarori). 2014 yil 4 dekabrdagi N A43-20935 / 2014 yil holatida);

- oldindan (qurilish ishlari boshlanishidan etti ish kuni oldin) davlat qurilish nazorati organlariga ro'yxati sharhlangan maqolaning 5.1-qismida belgilangan hujjatlarni ilova qilgan holda qurilish ishlari boshlanishi to'g'risida xabarnoma yuborish. Hujjatlar davlat qurilish nazorati organi tomonidan idoralararo hamkorlik doirasida talab qilinishi mumkin. Qurilish ishlarining boshlanishi to'g'risida xabar yubormaslik San'atning 2-qismiga binoan ma'muriy huquqbuzarlik hisoblanadi. Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksining 9.5. h 1-moddaga asosan. Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksining 4.5-bandiga binoan, shaharsozlik to'g'risidagi qonun hujjatlarini buzganlik uchun da'vo muddati ma'muriy huquqbuzarlik aniqlangan paytdan boshlab bir yilni tashkil etadi (to'qqizinchi Apellyatsiya sudining 2015 yil 26 oktyabrdagi qaroriga qarang). holat N A40-116468 / 15).

3. Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining sharhlangan 52-moddasining 7-qismi, agar kerak bo'lsa, kapital qurilish ob'ektining parametrlarini (balandligi, qavatlar soni, maydoni, hajmi va boshqalar) loyiha hujjatlaridan chetga chiqishga imkon beradi. chunki bunday ob'ektni qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash jarayonida og'ish aniqlangan. Kapital qurilish ob'ektining parametrlarini loyiha hujjatlaridan chetga surish zarurligiga olib kelgan sabablar ishlab chiquvchining irodasiga bog'liq bo'lmagan holda ob'ektiv bo'lishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlari Prezidiumining 2015 yil 11 noyabrdagi qaroriga qarang). N 301-PEC15). Bunday holda, loyiha hujjatlari ishlab chiquvchi yoki texnik buyurtmachi tomonidan o'zgartirilishi va tasdiqlanishi kerak. Shuni ta'kidlash kerakki, buyurtmachi o'zgartirilgan loyiha hujjatlarini ikkinchi davlat ekspertizasiga yuborishi kerak (Rossiya Mintaqaviy rivojlanish vazirligining 2011 yil 15 sentyabrdagi N 25264-DS / 11 "Loyiha hujjatlarini takroriy davlat ekspertizasini o'tkazish to'g'risida" gi xatiga qarang. ). Texnik echimlar nuqtai nazaridan unga o'zgartirishlar kiritilgandan keyin ekspert organining ijobiy xulosasi bo'lmagan loyiha hujjatlari bo'yicha qurilish ishlari bo'lsa, San'atning 2-qismiga binoan ma'muriy javobgarlik yuzaga keladi. Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksning 9.4 (Qarang: Sharqiy Sibir okrugi arbitraj sudining 2015 yil 2 dekabrdagi N A19-1024 / 2015-sonli qarori). Mas'uliyatning yana bir chorasi ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat berishni rad etish bo'lishi mumkin (Sharqiy Sibir okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2009 yil 23 martdagi N A74-1579 / 08-sonli qaroriga qarang).

4. 2017 yil 1 iyuldan boshlab 2016 yil 3 iyuldagi 372-FZ-sonli Federal qonuni GrKning sharhlangan 52-moddasiga o'zgartirishlar kiritadi. Ushbu Qonunning qabul qilinishi SRO faoliyatida kapital qurilish ob'ektlarining xavfsizligiga ta'sir ko'rsatadigan ishga qabul qilish sertifikatlarini berish talablariga rioya qilish bo'yicha ko'plab qonunbuzarliklar aniqlanganligi munosabati bilan shaharsozlik qonunchiligini takomillashtirish zarurati bilan bog'liq. va SRO a'zolarining faoliyatini nazorat qilish qoidalari. Shu munosabat bilan qurilish ishlarini amalga oshirishda ishtirok etuvchi shaxslarga qo'yiladigan talablar o'zgarmoqda. Ishlab chiquvchi, texnik buyurtmachi, bino, inshoot, hududiy operatorning ekspluatatsiyasi uchun mas'ul shaxs faqat qurilish uchun GrSRO a'zosi bo'lgan shaxslarni jalb qilishi mumkin. Shu bilan birga, qurilish ishlarining bajarilishi qurilishni tashkil etish bo'yicha mutaxassislar (loyihalarning bosh muhandislari) tomonidan ta'minlanadi (2-qism). GrSRO a'zosi bo'lmagan shaxslar yuqorida ko'rsatilgan shaxslar bilan tuzilgan shartnomalar bo'yicha qurilish ishlarini bajarishlari mumkin, agar bunday shartnomalarning har biri bo'yicha majburiyatlar miqdori 3 000 000 rubldan oshmasa (3.1-qism). Bundan tashqari, qonun chiqaruvchi qurilish ishlarini bajarish uchun GrSRO a'zoligiga muhtoj bo'lmagan shaxslar ro'yxatini aniqladi (3.2-qism). Qurilish ishlarini bajarish uchun ishlab chiquvchilar, texnik buyurtmachilar, bino, inshootning ekspluatatsiyasi uchun mas'ul shaxslar, hududiy operatorlar bo'lmagan shaxslar GSRRO a'zosi bo'lmagan pudratchilarni jalb qilishlari mumkin. Ishlab chiqaruvchining (pudratchining) qurilish ishlarini tashkil etish va muvofiqlashtirish majburiyati bundan mustasno (3-qism). Qurilishni amalga oshiruvchi shaxsning majburiyatlariga er uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanish talablariga va undan foydalanish bo'yicha cheklovlarga rioya qilish zarurati qo'shiladi (6-qism). Ishlab chiquvchining qurilishni mustaqil ravishda amalga oshirish huquqi, agar u GrSRO a'zosi bo'lsa, belgilanadi (3.1-qism).

1. Kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, shuningdek ularni kapital ta'mirlash, agar uni amalga oshirish jarayonida bunday ob'ektlarning ishonchliligi va xavfsizligining tarkibiy va boshqa xususiyatlariga ta'sir etsa, ushbu Kodeks, boshqa federal qonunlar va boshqa normativ-huquqiy hujjatlar bilan tartibga solinadi. ularga muvofiq qabul qilingan Rossiya Federatsiyasi.

3. Kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlashni amalga oshiruvchi shaxslar (bundan buyon matnda qurilishni amalga oshiruvchi shaxs deb yuritiladi) ishlab chiquvchi yoki ishlab chiqaruvchi yoki buyurtmachi tomonidan belgilangan talablarga javob beradigan shartnoma asosida jalb qilingan jismoniy yoki yuridik shaxs bo'lishi mumkin. ushbu moddaning 2-qismida nazarda tutilgan talablar. (2008 yil 22 iyuldagi 148-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

4. Quruvchi yoki buyurtmachi bilan tuzilgan shartnoma asosida qurilishni amalga oshirayotgan shaxs tomonidan kapital qurilish ob’ektini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta’mirlash ishlari amalga oshirilganda, quruvchi yoki buyurtmachi qurilish uchun yer uchastkasini, kapital qurilish ob’ektini rekonstruksiya yoki kapital ta’mirlash uchun tayyorlashi shart. ta'mirlash, shuningdek, uni qurilishni amalga oshiruvchi shaxsga, muhandislik tadqiqot materiallariga, loyiha hujjatlariga, qurilish ruxsatnomasiga topshirish. Agar ishni to'xtatish yoki olti oydan ortiq muddatga to'xtatib turish zarur bo'lsa, ishlab chiqaruvchi yoki buyurtmachi kapital qurilish ob'ektining konservatsiyasini ta'minlashi shart.

5. Agar ushbu Kodeksga muvofiq kapital qurilish ob’ektini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta’mirlash jarayonida davlat qurilish nazorati ta’minlangan bo‘lsa, quruvchi yoki buyurtmachi oldindan, lekin qurilish boshlanishidan kamida yetti ish kuni oldin , kapital qurilish ob'ektini rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash davlat qurilish nazoratini amalga oshirishga vakolatli federal ijroiya organiga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi organiga (bundan buyon matnda davlat qurilish nazorati organlari deb yuritiladi) xabarnoma yuborishi shart. quyidagi hujjatlar ilova qilinadigan bunday ishning boshlanishi:

1) qurilishga ruxsatnoma nusxasi;

2) loyiha hujjatlari to'liq hajmda va qurilishning alohida bosqichiga ruxsat berilgan hollarda, qurilishning tegishli bosqichini amalga oshirish uchun zarur bo'lgan miqdorda rekonstruksiya qilish; (2005 yil 31 dekabrdagi 210-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

3) relyefdagi qizil chiziqlardan chekinish chiziqlarini joylashtirish to'g'risidagi hujjatning nusxasi;

4) ishlarning bajarilishi to'g'risidagi yozuvlar yuritiladigan umumiy va maxsus jurnallar;

5) agar kapital qurilish ob'ektining loyiha hujjatlariga muvofiq davlat ekspertizasidan o'tkazilishi kerak bo'lsa, loyiha hujjatlarining davlat ekspertizasining ijobiy xulosasi. (Xatboshi 2006 yil 18 dekabrdagi 232-FZ-sonli Federal qonuni bilan to'ldirilgan)

6. Qurilishni amalga oshiruvchi shaxs ishlab chiqaruvchi yoki buyurtmachining topshirig'iga binoan (shartnoma asosida qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlashda) kapital qurilish ob'ektini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlashni amalga oshirishga majburdir. ), loyiha hujjatlari, er uchastkasining shaharsozlik rejasi talablari, texnik reglamentlar talablari va shu bilan birga, uchinchi shaxslar va atrof-muhit uchun ishlarning xavfsizligini, mehnat xavfsizligi talablarining bajarilishini va saqlanishini ta'minlash. madaniy meros ob'ektlari. Qurilishni amalga oshiruvchi shaxs, shuningdek, kapital qurilish ob'ektini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash amalga oshirilayotgan hududga, quruvchi yoki buyurtmachining, davlat qurilish nazorati organlarining vakillariga kirishni ta'minlashi, ularga zarur hujjatlarni taqdim etishi shart. qurilish nazoratini amalga oshirish, ijro hujjatlarining yuritilishini ta'minlash, quruvchi yoki buyurtmachini, davlat qurilish nazorati organlari vakillarini tekshirilishi kerak bo'lgan ishlarni tugatish muddati to'g'risida xabardor qilish, aniqlangan kamchiliklarni bartaraf etishni ta'minlash va ishni davom ettirmaslik; aniqlangan kamchiliklarni bartaraf etish bo‘yicha dalolatnomalar tuzish, foydalanilayotgan qurilish materiallari sifati ustidan nazoratni ta’minlash.

7. Kapital qurilish ob'ekti parametrlarini loyiha hujjatlaridan chetga chiqishga zaruriyati bunday ob'ektni qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash jarayonida aniqlangan loyiha hujjatlari asosidagina yo'l qo'yiladi. Rossiya Federatsiyasining vakolatli hukumati federal ijroiya organi tomonidan belgilangan tartibda unga tegishli o'zgartirishlar kiritilgandan keyin ishlab chiqaruvchi yoki buyurtmachi. (2008 yil 23 iyuldagi 160-FZ-son Federal qonuni tahririda)

(2011 yil 18 iyuldagi 243-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

2. Qurilish, rekonstruksiya qilish, kapital ta’mirlash to‘g‘risidagi quruvchi, texnik buyurtmachi, bino, inshootning ekspluatatsiyasi uchun mas’ul shaxs, hududiy operator (keyingi o‘rinlarda qurilish shartnomasi deb yuritiladi) bilan tuzilgan shartnomalar bo‘yicha ishlar bajarilishi shart. faqat yakka tartibdagi tadbirkorlar yoki yuridik shaxslar tomonidan, agar ushbu moddada boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash sohasidagi o'zini o'zi boshqarish organlariga a'zo bo'lgan shaxslar tomonidan amalga oshiriladi. Bunday shartnomalar bo'yicha kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash qurilishni tashkil etish bo'yicha mutaxassislar (loyihaning bosh muhandislari) tomonidan amalga oshiriladi. Kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash bo'yicha boshqa shaxslar bilan tuzilgan shartnomalar bo'yicha ishlarni yakka tartibdagi tadbirkorlar yoki bunday o'zini o'zi boshqarish tashkilotlariga a'zo bo'lmagan yuridik shaxslar amalga oshirishi mumkin.

(2-qism 2016 yil 3 iyuldagi 372-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

(2.1-qism 2016 yil 3 iyuldagi 372-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

2.2. Kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash sohasidagi o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarga a'zo bo'lish shart emas:

5) ushbu Kodeks 51-moddasi 17-qismi 1-3-bandlarida ko'rsatilgan ob'ektlarni qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash bilan shug'ullanuvchi shaxslar.

(2018 yil 3 avgustdagi 340-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

(2.2-qism 2016 yil 3 iyuldagi 372-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

3. Kapital qurilish ob'ektini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlashni amalga oshiruvchi shaxs (bundan buyon matnda qurilishni amalga oshiruvchi shaxs deb yuritiladi) qurilish shartnomasini tuzgan quruvchi yoki yakka tartibdagi tadbirkor yoki yuridik shaxs bo'lishi mumkin. Qurilishni amalga oshiruvchi shaxs loyiha hujjatlari talablariga, texnik reglamentlarga, ko'rsatilgan ishlarni bajarishda xavfsizlik choralariga rioya etilishini ta'minlaydi va bajarilgan ishlarning sifati va ularning loyiha hujjatlari talablariga muvofiqligi uchun javobgardir.

(3-qism 2016 yil 3 iyuldagi 372-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

(3.1-qism 2016 yil 3 iyuldagi 372-FZ-sonli Federal qonuni bilan tahrirlangan)

(3.2-qism 2016 yil 3 iyuldagi 372-FZ-sonli Federal qonuni bilan tahrirlangan)

4. Quruvchi yoki texnik buyurtmachi, bino, inshootni ekspluatatsiya qilish uchun mas’ul shaxs, hududiy operator bilan tuzilgan qurilish shartnomasi asosida kapital qurilish ob’ektini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta’mirlash ishlarini amalga oshirayotganda ushbu shaxslar tegishli hujjatlarni tayyorlashlari shart. qurish va (yoki) kapital qurilish ob'ektini rekonstruksiya qilish yoki kapital ta'mirlash, shuningdek bunday shartnoma tuzilgan yakka tartibdagi tadbirkor yoki yuridik shaxsga berish uchun er uchastkasi, muhandislik tadqiqotlari materiallari va natijalari, loyiha hujjatlari, qurilishga ruxsatnoma. Agar ishni to'xtatish yoki olti oydan ortiq muddatga to'xtatib turish zarur bo'lsa, ishlab chiqaruvchi yoki texnik buyurtmachi kapital qurilish ob'ektining konservatsiyasini ta'minlashi shart.

(2011 yil 28 noyabrdagi 337-FZ-son, 2016 yil 3 iyuldagi 372-FZ-son Federal qonunlari bilan tahrirlangan)

(18.07.2011 yildagi 243-FZ-son, 28.11.2011 yildagi 337-FZ-son, 02.07.2013 yildagi 188-FZ-son, 03.08.2018 yildagi 342-FZ-son Federal qonunlari tahririda)

1) qurilishga ruxsatnoma nusxasi;

2) loyiha hujjatlari to'liq hajmda va qurilishning alohida bosqichiga ruxsat berilgan hollarda, qurilishning tegishli bosqichini amalga oshirish uchun zarur bo'lgan miqdorda rekonstruksiya qilish;

(2005 yil 31 dekabrdagi 210-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

3) relyefdagi qizil chiziqlardan chekinish chiziqlarini joylashtirish to'g'risidagi hujjatning nusxasi;

4) ishlarning bajarilishi to'g'risidagi yozuvlar yuritiladigan umumiy va maxsus jurnallar;

5) kapital qurilish ob'ektining loyiha hujjatlari ushbu Kodeksning 49-moddasiga muvofiq ekspertizadan o'tkazilishi kerak bo'lgan taqdirda, loyiha hujjatlari ekspertizasining ijobiy xulosasi.

(5-band 2006 yil 18 dekabrdagi 232-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan, 2011 yil 28 noyabrdagi 337-FZ-sonli Federal qonun bilan kiritilgan o'zgartirishlar).

(5.1-qism 2011 yil 1 iyuldagi 169-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan, 2011 yil 28 noyabrdagi 337-FZ-sonli Federal qonun bilan kiritilgan o'zgartirishlar).

(2011 yil 28 noyabrdagi 337-FZ-son, 2016 yil 3 iyuldagi 372-FZ-son, 2016 yil 3 iyuldagi 373-FZ-son Federal qonunlari bilan tahrirlangan)

7. Bunday obyektni qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta’mirlash jarayonida zarurligi aniqlangan kapital qurilish ob’ekti parametrlarini loyiha hujjatlaridan chetlashtirishga faqat yangi tasdiqlangan ishlab chiqaruvchi, texnik buyurtmachi asosida yo‘l qo‘yiladi. , Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan vakolat berilgan federal ijro etuvchi organ tomonidan belgilangan tartibda unga tegishli o'zgartirishlar kiritilgandan so'ng, bino, inshoot yoki loyiha hujjatlarining mintaqaviy operatori ekspluatatsiyasi uchun mas'ul shaxs.

(23.07.2008 yildagi 160-FZ-son, 28.11.2011 yildagi 337-FZ-son, 03.07.2016 yildagi 372-FZ-son Federal qonunlari bilan tahrirlangan)

Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksi (GRK). shaharlar, turli aholi punktlari hududlarini va individual (ushbu ishlar, xizmatlar bilan bog'liq) munosabatlarni rivojlantirishga qaratilgan shaharsozlik faoliyatini tartibga solishga ixtisoslashgan. ga asoslangan hududlarning barqaror rivojlanishiga hissa qo'shadi hududiy rejalashtirish va shaharlarni rayonlashtirish. Shaharsozlik ishlarini amalga oshirishda iqtisodiy, ekologik, ijtimoiy va hokazo omillarni hisobga olish balansini nazorat qiladi. Nogironlarning ob'ektlarga to'sqinliksiz kirishlari uchun tegishli sharoitlar mavjudligini e'lon qiladi turli maqsadlar uchun. Shaharsozlikni amalga oshirishda odamlar va ularning birlashmalarining ishtiroki, bunday ishtirok etish erkinligini ta'minlash, mamlakatimiz davlat hokimiyati organlari, Rossiya Federatsiyasi sub'ektlarining davlat organlari va mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarining javobgarligi kabi masalalarni ko'taradi. inson uchun munosib turmush sharoitini ta'minlash va boshqalar.

Shunga o'xshash maqolalar