Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi, unga muvofiq qabul qilingan federal qonunlar bilan bir qatorda, Rossiya Federatsiyasida fuqarolik qonunchiligining asosiy manbai hisoblanadi. Boshqa normativ-huquqiy hujjatlardagi fuqarolik huquqi normalari Fuqarolik kodeksiga zid bo'lishi mumkin emas. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi, uning ustida ish 1992 yil oxirida boshlangan va dastlab 1993 yilgi Rossiya Konstitutsiyasi ustida ish olib borilgan, to'rt qismdan iborat jamlangan qonun. Fuqarolik Kodeksiga kiritishni talab qiladigan katta miqdordagi materiallar tufayli uni qismlarga bo'lib qabul qilishga qaror qilindi.

1995 yil 1 yanvarda kuchga kirgan Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining birinchi qismi (ayrim qoidalar bundan mustasno) kodeksning etti bo'limidan uchtasini o'z ichiga oladi (I bo'lim "Umumiy qoidalar", II bo'lim). "Mulk va boshqa mulkiy huquqlar", III bo'lim "Majburiyatlar to'g'risidagi qonunning umumiy qismi"). Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining ushbu qismida fuqarolik huquqining asosiy normalari va uning terminologiyasi (fuqarolik huquqining predmeti va umumiy tamoyillari, uning sub'ektlari (jismoniy va yuridik shaxslar) maqomi to'g'risida), fuqarolik huquqining ob'ektlari (turli xil mulk turlari va mulkiy huquqlar), bitimlar, vakillik , da'vo muddati, mulkchilik, shuningdek majburiyatlar huquqining umumiy tamoyillari.

Birinchi qismning davomi va qo'shimchasi bo'lgan Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining ikkinchi qismi 1996 yil 1 martda kuchga kirdi, u butunlay Kodeksning IV bo'limiga bag'ishlangan "Majburiyatlarning ayrim turlari". 1993 yilgi Konstitutsiyada va Fuqarolik kodeksining birinchi qismida mustahkamlangan Rossiyaning yangi fuqarolik huquqining umumiy tamoyillariga asoslanib, ikkinchi bo'lim individual majburiyatlar va shartnomalar, zarar (ziyon) va adolatsiz etkazilish majburiyatlari bo'yicha normalarning batafsil tizimini belgilaydi. boyitish. O'zining mazmuni va ahamiyati jihatidan Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining ikkinchi qismi Rossiya Federatsiyasining yangi fuqarolik qonunchiligini yaratishda asosiy bosqich hisoblanadi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining uchinchi qismi V bo'lim "Meros huquqi" va VI bo'lim "Xalqaro xususiy huquq" ni o'z ichiga oladi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining uchinchi qismi 2002 yil 1 martda kuchga kirgunga qadar amalda bo'lgan qonun hujjatlari bilan taqqoslaganda, meros to'g'risidagi qoidalar katta o'zgarishlarga duch keldi: vasiyatnomalarning yangi shakllari, merosxo'rlar doirasi qo'shildi. kengaytirilgan, shuningdek, irsiy vorislik tartibida o'tkazilishi mumkin bo'lgan ob'ektlar doirasi; merosni himoya qilish va uni boshqarish bilan bog'liq batafsil qoidalarni kiritdi. Fuqarolik kodeksining chet el elementi bilan murakkablashgan fuqarolik-huquqiy munosabatlarni tartibga solishga bag'ishlangan VI bo'limi xalqaro xususiy huquq normalarining kodifikatsiyasidan iborat. Ushbu bo'limda, xususan, amaldagi huquqni belgilashda huquqiy tushunchalarning kvalifikatsiyasi, ko'p huquqiy tizimlarga ega bo'lgan mamlakat huquqini qo'llash, o'zarolik, orqaga murojaat qilish, xorijiy huquq normalarining mazmunini belgilash normalari mavjud.

Fuqarolik kodeksining to'rtinchi qismi (2008 yil 1 yanvardan kuchga kirgan) butunlay VII bo'limdan iborat "Intellektual faoliyat natijalari va individuallashtirish vositalariga bo'lgan huquqlar". Uning tuzilmasi umumiy qoidalarni o'z ichiga oladi - intellektual faoliyat natijalarining barcha turlariga va individuallashtirish vositalariga yoki ularning sezilarli soniga taalluqli normalar. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga intellektual mulk huquqlari to'g'risidagi normalarning kiritilishi ushbu normalarni fuqarolik huquqining umumiy normalari bilan yaxshiroq muvofiqlashtirishga, shuningdek intellektual mulk sohasida qo'llaniladigan atamalarni birlashtirishga imkon berdi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining to'rtinchi qismining qabul qilinishi ichki fuqarolik qonunchiligini kodlashtirishni yakunladi.

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi vaqt sinovidan va keng ko'lamli qo'llash amaliyotidan o'tdi, ammo ko'pincha fuqarolik huquqi niqobi ostida sodir etilgan iqtisodiy huquqbuzarliklar bir qator klassik fuqarolik huquqi institutlarining qonunlarida to'liqlik yo'qligini aniqladi. , masalan, bitimlarning haqiqiy emasligi, yuridik shaxslarni tashkil etish, qayta tashkil etish va tugatish, da'volarni topshirish va qarzni, garovni o'tkazish va boshqalar, bu Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga bir qator tizimli o'zgartirishlar kiritishni talab qildi. Bunday o'zgarishlar tashabbuskorlaridan biri ta'kidlaganidek, Rossiya Federatsiyasi Prezidenti D.A. Medvedev, “Hozirgi tizimni qayta tashkil etish, tubdan o'zgartirish kerak emas, balki uni takomillashtirish, uning salohiyatini ochish va amalga oshirish mexanizmlarini ishlab chiqish kerak. Fuqarolik kodeksi davlatda sivilizatsiyalashgan bozor munosabatlarini shakllantirish va rivojlantirishning asosi, mulkchilikning barcha shakllarini, shuningdek, fuqarolar va yuridik shaxslarning huquq va qonuniy manfaatlarini himoya qilishning samarali mexanizmiga aylangan va shunday bo‘lib qolishi kerak. Kodeks fundamental o'zgarishlarni talab qilmaydi, ammo fuqarolik qonunchiligini yanada takomillashtirish zarur ... "<1>.

2008 yil 18 iyulda Rossiya Federatsiyasi Prezidentining "Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksini takomillashtirish to'g'risida" gi 1108-sonli farmoni e'lon qilindi, unda Rossiya Federatsiyasining fuqarolik qonunchiligini rivojlantirish kontseptsiyasini ishlab chiqish vazifasi qo'yildi. Federatsiya. 2009 yil 7 oktyabrda Konsepsiya Rossiya qonunchiligini kodifikatsiya qilish va takomillashtirish bo'yicha kengash qarori bilan tasdiqlangan va Rossiya Federatsiyasi Prezidenti tomonidan imzolangan.

________
<1>Qarang: Medvedev D.A. Rossiyaning Fuqarolik kodeksi - uning bozor iqtisodiyotini rivojlantirish va huquqiy davlatni yaratishdagi roli // Fuqarolik huquqi byulleteni. 2007. N 2. V.7.

2016 yil yakunlarini sarhisob qiladigan bo'lsak, biz o'z ishimizda ko'pincha shug'ullanishimiz kerak bo'lgan qonunchilikning boshqa sohalarini ham e'tiborsiz qoldirmaymiz. Shunday qilib, bugun biz o'zimizni taqdim etishga qaror qildik TOP 10 soliq huquqshunoslari, auditorlar va buxgalterlar uchun alohida ahamiyatga ega bo'lgan fuqarolik va korporativ huquq sohasidan. Biz materiallarni "Soliqlar va moliyaviy huquq" kompaniyalar guruhi bosh direktorining birinchi o'rinbosari Grinemayer Evgeniy Aleksandrovich bilan birga tayyorladik.

Ko'chmas mulk ob'ektlari tarkibidagi o'zgarishlar

2016 yil 3 iyuldagi 315-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining birinchi qismiga va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" gi Federal qonuni San'atning 1-bandiga o'zgartirilgan. 2017 yil 1 yanvardan kuchga kirgan Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 130-moddasi (bundan buyon matnda Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi deb yuritiladi).

Endi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi to'g'ridan-to'g'ri mustaqil ko'chmas mulk ob'ektlariga tegishli turar-joy va "turar joy bo'lmagan binolar", shuningdek, transport vositalarini joylashtirish uchun mo'ljallangan binolar yoki inshootlarning qismlari ( to'xtash joylari).

Avtoturargohning ta'rifi San'atning 29-bandida keltirilgan. Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 1-moddasi (bundan keyin - GSK RF), unga muvofiq to'xtash joyi - faqat transport vositasini joylashtirish uchun mo'ljallanganbino yoki boshqa o'rab turgan inshoot bilan chegaralanmagan yoki qisman cheklanmagan va chegaralari davlat kadastrini ro'yxatga olish to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda tavsiflangan bino yoki inshootning alohida belgilangan qismi..

Bundan tashqari, agar turar-joy va noturarjoy binolari ilgari mustaqil ko'chmas mulk ob'ektlari sifatida tan olingan bo'lsa, buni to'xtash joylari haqida aytib bo'lmaydi. 2017 yil 1 yanvargacha faqat avtoturargohlar butunlay (alohida tuzilmalar yoki binolarning bir qismi sifatida) mustaqil mulk ob'ekti maqomiga ega edi. Shunga ko'ra, yakka tartibdagi to'xtash joylarining egalari avtoturargohning umumiy umumiy mulk huquqida faqat ulushga ega bo'lishdi.
Bu shuni anglatadiki, ular faqat avtoturargohga umumiy ulushli egalik huquqidagi ulushni tasarruf etishlari mumkin va faqat umumiy ulushli mulk huquqidagi ulushlarni begonalashtirish qoidalariga rioya qilgan holda.

2017-yil 1-yanvardan keyin alohida avtoturargohning (to‘xtash joyi) har bir egasi o‘z ulushini natura shaklida ajratishi va ushbu to‘xtash joyiga yakka tartibdagi egalik huquqini ro‘yxatdan o‘tkazishi mumkin. Bu bevosita San'atning 3-bandida ko'rsatilgan. 2016 yil 3 iyuldagi 315-FZ-sonli Federal qonunining 6-moddasi. Natijada, to'xtash joyi shaxsning yagona mulkiga aylanadi va shu bilan u uni o'z xohishiga ko'ra tasarruf etish - sotish, ustav kapitaliga hissa qo'shish, garovga qo'yish, ijaraga berish va h.k.

Shuni ta'kidlash kerakki, to'xtash joyi mustaqil ko'chmas mulk ob'ekti maqomini olishi mumkin bo'lgan shart - bu davlat kadastrini ro'yxatga olish to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda to'xtash joyi chegaralarining tavsifi. Shu bilan birga, San'atning 6.1-bandiga binoan. "Ko'chmas mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" gi 2015 yil 13 iyuldagi 218-FZ-sonli Federal qonunining 24-moddasida to'xtash joyining joylashuvi bino yoki inshootning qavat rejasida yoki qavatining bir qismida grafik ko'rinishda belgilanadi. to'xtash joyining chegaralariga mos keladigan geometrik raqam.

Ishonchnomalarni bekor qilish qoidalariga o'zgartirishlar

2017 yil 1 yanvardan boshlab ishonchnomalarni bekor qilish bo'yicha yangi qoidalar kuchga kirdi. 03.07.2016 yildagi 332-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining birinchi qismining 188 va 189-moddalariga va Rossiya Federatsiyasining notariat to'g'risidagi qonun hujjatlari asoslariga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida" gi Federal qonuni, sub. 2-bet 1-modda. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 188-moddasi, ishonchnomani bekor qilish ishonchnoma berilgan shaklda yoki notarial shaklda amalga oshiriladigan qoida bilan to'ldiriladi.

Bunda notarial shaklda tuzilgan ishonchnomaning bekor qilinganligi to‘g‘risidagi ma’lumotlar notariat to‘g‘risidagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda elektron shaklda yuritiladigan notarial harakatlar reestriga kiritiladi; ko'rsatilgan ma'lumotlar federal notarial palatasi tomonidan Internetdan foydalanuvchi cheksiz doiraga taqdim etiladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 189-moddasi 1-bandi 2-bandi).

Par.da mustahkamlangan yangi normaga e'tibor berish ayniqsa muhimdir. 4-bet, 1-modda. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 189-moddasida uchinchi shaxslar notarial shaklda berilgan ishonchnomaning bekor qilinganligi to'g'risida xabardor qilingan deb hisoblanadi. bu haqdagi ma'lumotlarni notarial harakatlar reestriga kiritilgandan keyingi kun(agar, albatta, ular shu paytgacha ishonchnomani bekor qilish haqida bilmagan bo'lsalar). Gap shundaki, qonun ishonchnomasi bekor qilingan vakil bilan bitim tuzgan vijdonli uchinchi shaxslarning manfaatlarini himoya qiladi. Shunday qilib, San'atning 2-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 189-moddasi, agar ishonchnoma uchinchi shaxsga taqdim etilgan bo'lsa, u bilmagan va bilmagan bo'lishi kerak bo'lgan ishonchnoma, shaxsning harakatlari natijasida olingan huquq va majburiyatlar. vakolatlari tugatilgan shaxs vakillik qilgan shaxs va uning vorislari uchun o‘z kuchida qoladi. Boshqacha qilib aytganda, agar ishonchnoma beruvchi ishonchnomani bekor qilgan bo'lsa, lekin ishonchnomaning o'zi, negadir, ushbu ishonchnoma bo'yicha uchinchi shaxs bilan bitim tuzgan sobiq vakilda qolgan va shu bilan birga. uchinchi shaxs ishonchnomani bekor qilish to'g'risida bilmagan va bilishi mumkin bo'lgan vaqt, printsipial uchun bu bitim majburiy bo'ladi, u buni bajarishi kerak.

Shunday qilib, notarial shakldagi ishonchnomani bekor qilish ishonchnomani bekor qilish faktidan uchinchi shaxslarning xabardor bo'lmaganligi sababli ishonchnoma beruvchiga salbiy oqibatlarning oldini olishga imkon beradi. Agar ishonchnoma notarial tasdiqlangan bo'lsa, u holda bu haqda ma'lumot notarial harakatlar reestriga kiritilgandan keyingi kun, barcha uchinchi shaxslar ishonchnomaning bekor qilinganligi to'g'risida xabardor deb hisoblanadi, garchi aslida bunday bo'lmasa ham. . Bu shuni anglatadiki, bitim tuzilgan taqdirda ular endi o'zlarining vijdonliligiga murojaat qila olmaydilar va printsipialdan bitimning bajarilishini talab qila olmaydilar.

Notariat to'g'risidagi qonun hujjatlariga o'zgartirishlar

2017 yil 1 yanvardan boshlab San'atning 1-bandining yangi tahriri. Notariat to'g'risidagi Rossiya qonunchiligi asoslarining 34.1 (tarkibi 2016 yil 3 iyuldagi 332-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining birinchi qismining 188 va 189-moddalariga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida va Rossiya Federatsiyasi qonunchiligining asoslari to'g'risida" Federal qonuni bilan tasdiqlangan. Notariat to'g'risidagi qonun hujjatlari”).

Agar ushbu normaning avvalgi tahririga muvofiq notariusning yagona axborot tizimida faqat bekor qilingan ishonchnomalar to‘g‘risidagi ma’lumotlar aks ettirilgan bo‘lsa, u holda 2017 yil 1 yanvardan boshlab notarius tomonidan tasdiqlangan barcha ishonchnomalar to'g'risidagi ma'lumotlarni aks ettirishi kerak.. Bu shuni anglatadiki, notarial tasdiqlangan ishonchnoma taqdim etilgan har qanday manfaatdor shaxs Internet-axborot-telekommunikatsiya tarmog'idan foydalangan holda, bunday ishonchnoma haqiqatan ham notarius tomonidan tasdiqlanganmi (u qalbakimi yoki yo'qmi) yoki yo'qligini tekshirishi mumkin. ko'rsatilgan ishonchnoma bekor qilingan va hokazo.

Nizolarni hal qilish uchun majburiy da'vo tartibi

2016 yil 1 iyundan boshlab fuqarolik nizolarini hal etishning sudgacha bo'lgan (da'vo) majburiy tartibi to'g'risidagi normalar kuchga kirdi.

Shunday qilib, San'atning 5-qismiga binoan. Rossiya Federatsiyasining Arbitraj protsessual kodeksining 4-moddasi (02.03.2016 yildagi 47-FZ-sonli Federal qonuni bilan o'zgartirilgan), fuqarolik-huquqiy munosabatlardan kelib chiqadigan nizo hakamlik sudi tomonidan hal qilish uchun taraflar choralar ko'rganidan keyin berilishi mumkin. da’vo (talablar) berilgan kundan boshlab 30 (o‘ttiz) kalendar kuni o‘tgandan keyin, agar qonun hujjatlarida yoki shartnomada boshqacha shartlar va/yoki tartib belgilanmagan bo‘lsa, sudgacha hal qilish.

Shu munosabat bilan quyidagilarga e'tibor qaratish lozim:

Birinchidan , faqat hakamlik sudlarining yurisdiktsiyasiga (vakolatiga) kiradigan fuqarolik nizolarini hal qilish uchun sudgacha bo'lgan majburiy tartib o'rnatildi. Shunga ko‘ra, agar nizoni hal etish umumiy yurisdiktsiya sudining vakolatiga kirsa, u holda ushbu nizoni hal etishning sudgacha bo‘lgan tartibiga rioya qilish shart emas (agar qonun yoki shartnomada boshqacha tartib nazarda tutilgan bo‘lmasa);

Ikkinchidan , tomonlar o‘z kelishuviga ko‘ra ular o‘rtasida yuzaga kelgan nizoni sudgacha hal qilish tartibini o‘zgartirishlari mumkin. Masalan, ular da'voga javob berish muddatini o'zgartirishi mumkin, ular javob berish muddati da'vo yuborilgan paytdan emas, balki uni qabul qiluvchi tomonidan qabul qilingan paytdan boshlab o'ta boshlashiga rozi bo'lishlari mumkin. Shu bilan birga, tomonlar hech qanday sharoitda nizoni hal qilishning sudgacha bo'lgan majburiy tartibini istisno qilish to'g'risida kelishib olishlari mumkin emas;

Uchinchidan , Shuni yodda tutish kerakki, qonun chiqaruvchi nizolarning ayrim toifalari uchun istisno qilgan. Shunday qilib, San'atning 5-qismiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Arbitraj protsessual kodeksining 4-moddasida sudgacha bo'lgan majburiy tartib korporativ nizolar, bir guruh shaxslarning huquqlari va qonuniy manfaatlarini himoya qilish to'g'risidagi ishlar, to'lovga layoqatsizligi (bankrotlik) to'g'risidagi ishlarga nisbatan qo'llanilmaydi. tovar belgisidan foydalanilmaganligi sababli huquqiy himoyani muddatidan oldin tugatish, yuridik ahamiyatga ega bo'lgan faktlarni aniqlash to'g'risidagi ishlar, sudda ish yuritish huquqi yoki sud qarorini ijro etish huquqi buzilganligi uchun tovon undirish to'g'risidagi ishlar. hakamlik sudlarining qarorlarini e'tirozlash to'g'risidagi ishlarni oqilona muddatlarda ko'rish;

To'rtinchidan , San'atning 3-bandiga muvofiq ta'kidlash kerak. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 202-moddasi (norma 09.01.2013 yildan boshlab amal qiladi), agar tomonlar murojaat qilgan bo'lsa. qonuniy nizolarni suddan tashqari hal etish tartibi (mediatsiya, mediatsiya, ma’muriy ish yuritish va boshqalar), da’vo muddati bunday tartib uchun qonun hujjatlarida belgilangan muddatga, bunday muddat bo‘lmagan taqdirda esa – 6 oyga to‘xtatiladi. tegishli protseduraning boshlanishi. Shunga ko'ra, endilikda hakamlik sudlarining vakolatiga kiruvchi fuqarolik nizolarini sudgacha hal qilish tartibi qonun bilan majburiy bo'lganligi sababli, da'vo arizasi, bizning fikrimizcha, da'vo muddatini bandi asosida to'xtatib turish uchun asos bo'lishi kerak. 3-modda. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 202-moddasi.

Yuridik foizlarni hisoblash tartibidagi o'zgarishlar

2016 yil 1 avgustda San'atning 1-bandining yangi tahriri. 2016 yil 3 iyuldagi 315-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining birinchi qismiga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida" Federal qonuni bilan tasdiqlangan "qonuniy manfaatlar" deb ataladigan Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 317.1-moddasi. va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlari".

San'atning 1-bandining oldingi nashri. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 317.1-moddasi (2015 yil 1 iyundan kuchga kirgan), unga ko'ra bankning qayta moliyalash stavkasi bo'yicha tadbirkorlik sub'ektlari o'rtasidagi pul majburiyatlari bo'yicha qarz miqdori uchun qonuniy foizlar undiriladigan qoida o'rnatildi. mablag'lardan foydalanishning butun davri uchun Rossiya. Ko'rsatilgan foizlar, agar qonun hujjatlarida yoki tomonlarning kelishuvida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, sukut bo'yicha (avtomatik ravishda) hisoblanishi kerak edi. Shu bilan birga, o'z kelishuviga ko'ra, tomonlar qonuniy foizlarni hisoblashni istisno qilishlari, ularni hisoblashning ma'lum tartibini belgilashlari (masalan, foizlar hisoblangan vaqt), foizlar hisoblangan stavkani o'zgartirishi va hokazo.

San'atning 1-bandining yangi tahririga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 317.1-moddasiga binoan, qonuniy foizlar pul qarzi miqdorida hisoblanishi kerak. faqat ularning hisoblanishi qonun yoki shartnomada aniq nazarda tutilgan bo'lsa. Odatiy bo'lib, avvalgidek, ular endi to'lanmaydi. Bundan tashqari, shartnomada nafaqat tadbirkorlik sub'ektlari ishtirok etadigan majburiyatga, balki har qanday pul majburiyatlariga nisbatan qonuniy foizlar hisoblanishi ham nazarda tutilishi mumkin.

Shuni ham ta'kidlash kerakki, San'atning 1-bandining yangi tahriri. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 317.1 2016 yil 1 avgustdan keyin paydo bo'lgan pul majburiyatlariga nisbatan qo'llaniladi. Shunga ko'ra, agar pul majburiyati 2015 yil 1 iyundan 2016 yil 31 iyulgacha (shu jumladan) tuzilgan shartnoma bo'yicha yuzaga kelgan bo'lsa, San'atning 1-bandining oldingi tahriri. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 317.1. Shunday qilib, bu holda, shartnomada tomonlarning munosabatlariga huquqiy manfaatlar to'g'risidagi qoidalarni qo'llamaslik to'g'risida band bo'lmagan taqdirda, pul qarzi miqdoridan qonuniy foizlar undiriladi.

Kechiktirilgan to'lov uchun foizlarni hisoblash tartibidagi o'zgarishlar

2016 yil 1 avgustdan boshlab San'atning 1-bandi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 395-moddasi boshqa shaxslarning mablag'laridan foydalanganlik uchun foizlarni hisoblash to'g'risida, xususan, ularni qaytarish yoki to'lash kechiktirilgan taqdirda (yangi tahrir iyuldagi 315-FZ-sonli Federal qonuni bilan tasdiqlangan) 2016 yil 3-sonli "Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining birinchi qismiga va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" ).

San'atning 1-bandining oldingi tahririga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 395-moddasi (06.01.2015 y. dan kuchga kirgan), boshqa shaxslarning mablag'laridan foydalanganlik uchun foizlar, odatda, jismoniy shaxslarning omonatlari bo'yicha e'lon qilingan o'rtacha bank foiz stavkalari bo'yicha hisoblab chiqilishi kerak edi. Rossiya banki. 2016 yil 1 avgustdan boshlab, ko'rsatilgan foizlar miqdori Rossiya bankining asosiy stavkasi bilan belgilanadi, u boshqa odamlarning mablag'laridan foydalanishning butun davri davomida amal qiladi.

To'g'ri, shuni yodda tutish kerakki, asosiy stavka bo'yicha foizlar faqat 2016 yil 1 avgustdan keyin sodir bo'lgan mablag'lardan foydalanganlik uchun olinadi. 2015 yil 1 iyundan 31 iyulgacha bo'lgan davrda boshqa odamlarning mablag'laridan foydalanganlik uchun. , 2016 yil (shu jumladan), foizlar jismoniy shaxslarning omonatlari bo'yicha o'rtacha bank foiz stavkalari bo'yicha hisoblab chiqilishi kerak, hatto ushbu foizlarni to'lash bo'yicha da'vo kreditor tomonidan 2016 yil 1 avgustdan keyin qo'yilgan bo'lsa ham.

Aksiyadorlik jamiyatining mol-mulkiga hissa qo'shish

2016 yil 15 iyuldan boshlab "Aksiyadorlik jamiyatlari to'g'risida" 1995 yil 26 dekabrdagi 208-FZ-sonli Federal qonuni aktsiyadorlik jamiyatining mulkiga badallarni kiritish tartibini tartibga soladi. Bungacha xo'jalik jamiyatining mulkiga hissa qo'shish imkoniyatiga faqat mas'uliyati cheklangan jamiyatlarga nisbatan ruxsat berilgan.

San'atning 1-bandida aniq ko'rsatilganidek. "Aksiyadorlik jamiyatlari to'g'risida" Federal qonunining 32.2-moddasida kompaniya faoliyatini moliyalashtirish va qo'llab-quvvatlash maqsadida mulkka badallar kiritilishi mumkin. Shu bilan birga, mulkka badallar jamiyatning ustav kapitali hajmini ham, uning aktsiyalarining nominal qiymatini ham oshirmaydi.

Har qanday aktsiyadorlik jamiyatining mol-mulkiga badal kiritish tartibi to'g'risidagi asosiy qoidalar quyidagilardan iborat:

Birinchidan , aktsiyadorlik jamiyatining mulkiga hissa qo'shish aktsiyadorlarning huquqi, lekin majburiyati emas. Istisno sifatida, nizom ommaviy bo'lmagan jamiyatning umumiy yig'ilishining qarori bilan aksiyadorlar jamiyatning mol-mulkiga hissa qo'shishga majbur bo'lishi mumkinligi nazarda tutilishi mumkin. To‘g‘ri, bunday qaror qabul qilinishi uchun nodavlat aksiyadorlik jamiyatining barcha aksiyadorlari bir ovozdan ovoz berishlari kerak. Bu esa, o‘z navbatida, har qanday holatda ham aksiyadorlarni jamiyat mulkiga o‘z irodasiga qarshi hissa qo‘shishga majburlash mumkin emasligini anglatadi. Aytgancha, bu aksiyadorlik jamiyatlarini mas'uliyati cheklangan jamiyatlardan ajratib turadi, ularning mulkiga badallar qonun hujjatlariga muvofiq ishtirokchilar yig'ilishining kamida uchdan ikki qismining ko'pchilik ovozi bilan qabul qilingan qarori asosida amalga oshiriladi. jamiyat ishtirokchilari ovozlarining umumiy sonining ovozlari;

Ikkinchidan , mulkka badallar jamiyat ustavida bunday imkoniyat nazarda tutilgan yoki nazarda tutilmaganligidan qat’i nazar, shuningdek aksiyadorlar umumiy yig‘ilishining hissa qo‘shish to‘g‘risidagi qaroridan qat’i nazar kiritilishi mumkin;

Uchinchidan , mulkka badallar kompaniyaning barcha aktsiyadorlari tomonidan kiritilishi mumkin; va ulardan ba'zilari (yoki hatto ulardan biri);

To'rtinchidan , jamiyat mulkiga badallar kiritish amalga oshiriladi omonat shartnomasi asosida mulkiga hissa qo'shilgan aktsiyadorlik jamiyatining direktorlar kengashi tomonidan oldindan tasdiqlanishi kerak;

beshinchi , Aksiyadorlik jamiyatining mol-mulkiga badallar naqd pulda yoki boshqa shaklda amalga oshirilishi mumkin. Yagona cheklov shundan iboratki, badal sifatida kiritilgan mulk San'atning 1-bandida ko'rsatilgan ob'ektlarga tegishli bo'lishi kerak. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 66.1. Va bu, xususan, kompaniya mulkiga hissa sifatida, degan ma'noni anglatadi mulk huquqini kiritish mumkin emas, intellektual faoliyat natijalariga nisbatan mutlaq va litsenziyalash huquqlari bundan mustasno;

Katta operatsiyalar uchun yangi tartib

2017 yil 1 yanvardan boshlab yirik bitimlar va bitimlarni tartibga solish nuqtai nazaridan aktsiyadorlik jamiyatlari va mas'uliyati cheklangan jamiyatlar tomonidan yirik bitimlar tuzishning yangi tartibi (Federal qonun 03.07. 343-FZ-sonli javobgarlik") kuchga kirdi. qiziqish bor"). Bunday operatsiyalarni amalga oshirish tartibidagi asosiy o'zgarishlar quyidagilardan iborat:

Birinchidan , endi, mulkni begonalashtirish bilan bog'liq bitim hajmini yoki kompaniya tomonidan begonalashtirish imkoniyatini aniqlashda, ikkita qiymatdan eng kattasi aktivlarning balans qiymati bilan taqqoslanadi - yoki ushbu mulkning balans qiymati , yoki uni begonalashtirishning haqiqiy narxi (mumkin bo'lgan begonalashtirish). Shunga ko'ra, agar, masalan, aktivlarning balans qiymati - 1 million rubl, begonalashtirilgan mulkning balans qiymati 200 000 rubl va shartnoma bo'yicha ko'rsatilgan mulkni begonalashtirish narxi 400 000 rubl bo'lsa, bitim katta. , chunki ikkita qiymatdan kattasi (bu misolda - 400 000 rubl) kompaniya aktivlarining balans qiymatining 25% dan oshadi. "Eski" qoidalarga ko'ra, bitim yirik bo'lmaydi, chunki mulkning balans qiymati kompaniya aktivlarining balans qiymatining 25% dan kamini tashkil qiladi;

Ikkinchidan , endi qonunda aniq ko'rsatilishicha, mulkni vaqtincha egalik qilish va/yoki foydalanishga berish bilan bog'liq bitimlar (ijara shartnomasi, tekin foydalanish va h.k.), shuningdek, intellektual faoliyat natijasi yoki individuallashtirish vositalaridan foydalanish huquqini nazarda tutuvchi litsenziya shartnomalari. , agar ushbu ob'ektlarning balans qiymati kompaniya aktivlari balans qiymatining 25 foizi va undan ko'pini tashkil etsa;

Uchinchidan , yirik bitimni tuzishga rozilik berish to'g'risidagi qarorda bunday qarorning amal qilish muddati ko'rsatilishi mumkin. Agar bunday muddat ko'rsatilmagan bo'lsa, u holda rozilik qabul qilingan kundan boshlab 1 (bir) yil davomida haqiqiy hisoblanadi. Bundan tashqari, yirik bitim uning bajarilishi uchun ruxsat olish uchun to'xtatib turish sharti bilan amalga oshirilishi mumkin. Masalan, yirik bitim hisoblangan shartnomada xo‘jalik yurituvchi sub’ektning yuqori boshqaruv organi tomonidan tasdiqlanishi sharti bilan kuchga kirishi sharti bo‘lishi mumkin;

To'rtinchidan , yirik bitimni haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi da'vo bilan sud endi murojaat qilish huquqiga ega: kompaniyaning o'zi; jamiyatning ovoz beruvchi aktsiyalarining kamida 1 foiziga egalik qiluvchi aktsiyadorlar (ishtirokchilar) (mas'uliyati cheklangan jamiyat ishtirokchilari ovozlari umumiy sonining kamida 1 foizi); direktorlar kengashi a'zolari;

beshinchi , Yangi qoidalarga ko'ra, sud quyidagi holatlardan biri mavjud bo'lgan taqdirda yirik bitimni haqiqiy emas deb topishni rad etadi: bitimning keyinchalik tasdiqlanganligi to'g'risidagi dalillar sudga taqdim etilgan yoki boshqasi isbotlanmagan bo'lsa. Bitim ishtirokchisi bitimning yirik ekanligini va/yoki unga tegishli rozilik berilmaganligini bilgan yoki bilishi kerak edi. Eslatib o'tamiz, "eski" qoidalarga ko'ra, da'voni rad etish uchun asos, masalan, kompaniyaning o'zi uchun ham, uning ishtirokchilari (aktsiyadorlari) uchun ham yirik bitim natijasida salbiy oqibatlarning yo'qligi edi. Endi bunday salbiy oqibatlarning yo'qligi bitimni saqlab qolmaydi.

Foizlar bilan operatsiyalarni amalga oshirishning yangi tartibi

2017 yil 1 yanvardan boshlab aksiyadorlik jamiyatlari va mas'uliyati cheklangan jamiyatlar tomonidan manfaatdor shaxslarning bitimlarini tuzishning yangi tartibi (Federal qonun 03.07. 343-FZ-son. Mas'uliyati cheklangan" yirik bitimlar va ular mavjud bo'lgan bitimlarni tartibga solish nuqtai nazaridan. qiziqishdir").

Bunday operatsiyalarni amalga oshirish tartibidagi asosiy o'zgarishlar quyidagilardan iborat:

Birinchidan , bitimdan manfaatdor bo'lishi mumkin bo'lgan shaxslar ro'yxatiga, "nazorat qiluvchi shaxslar". Shu bilan birga, nazorat qiluvchi shaxs to'g'ridan-to'g'ri yoki bilvosita (u tomonidan boshqariladigan shaxslar orqali) nazorat qilinadigan tashkilotning yuqori boshqaruv organida ovozlarning 50% dan ko'prog'ini tasarruf etish yoki uni tayinlash huquqiga ega bo'lgan shaxsdir. (saylash) yagona ijro etuvchi organi va (yoki) kollegial boshqaruv organi tarkibining 50% dan ortig'i nazorat qilinadigan tashkilot.tashkilotlar.

Shu bilan birga, mustaqil yoki o‘z affillangan shaxslari bilan birgalikda jamiyat ovoz beruvchi aktsiyalarining 20 yoki undan ortiq foiziga (jamiyatning mas’uliyati cheklangan ishtirokchilari ovozlari umumiy sonining 20 foizi va undan ko‘p ovozi) egalik qiluvchi aksiyadorlar (ishtirokchilar). Endi aksiyadorlar (ishtirokchilar), agar ular nazorat qiluvchi shaxsning xususiyatlariga kirsa, bitimdan manfaatdor deb tan olinishi mumkin. Buning uchun ovoz beruvchi aktsiyalarning (ovozlarning) 20% dan ortig'iga ega bo'lishning o'zi kifoya qilmaydi;

Ikkinchidan , manfaatdor shaxsning bitimi, odatda, uni bajarish uchun oldindan majburiy rozilikni talab qilmaydi. Manfaatdor shaxs bilan tuzilgan bitim direktorlar kengashi yoki aktsiyadorlar (a'zolar) umumiy yig'ilishi tomonidan kelishilishi mumkin, agar bitim: yagona ijroiya organi, kollegial ijroiya organi a'zolari, direktorlar kengashi a'zolari yoki aksiyadorlar tomonidan talab qilingan bo'lsa. jamiyatning ovoz beruvchi aktsiyalarining kamida 1 foiziga egalik qilish (jami ulushlari mas'uliyati cheklangan jamiyat ustav kapitalining kamida 1 foizini tashkil etadigan a'zolar);

Uchinchidan , manfaatdor shaxsning bitimini haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi da'voni: kompaniyaning o'zi; jamiyatning ovoz beruvchi aktsiyalarining kamida 1 foiziga egalik qiluvchi aksiyadorlar (ishtirokchilar) (mas'uliyati cheklangan jamiyat ishtirokchilari ovozlari umumiy sonining kamida 1 foizi); direktorlar kengashi a'zolari;

To'rtinchidan , yangi qoidalarga ko'ra, manfaatdor shaxsning bitimi faqat San'atning 2-bandida nazarda tutilgan asoslar mavjud bo'lganda haqiqiy emas deb topilishi mumkin. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 174-moddasi. Eng avvalo, manfaatdor shaxsning bitimi kompaniya manfaatlariga zarar yetkazgan holda tuzilganligi isbotlanishi kerak. Zarar bo'lmasa, sud bitimni haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi da'voni rad etadi. Bundan tashqari, bitimning boshqa tomoni ushbu bitim kompaniya uchun manfaatdor shaxs ekanligini va/yoki uni tuzishga roziligi yo'qligini bilishi yoki bilishi kerakligi isbotlanishi kerak.

Shuni ta'kidlash kerakki, hozirgi vaqtda manfaatdor shaxsning bitimiga rozilik yo'qligi bu bitimga e'tiroz bildirish uchun asos bo'lmaydi. Agar manfaatdor shaxsning bitimi kompaniyaga zarar etkazgan bo'lsa, uning tuzilishiga rozilik bo'lsa ham, unga e'tiroz bildirilishi mumkin;

beshinchi , Amaldagi qonunchilik shunday qoidani kiritdi bitimdan manfaatdor bo'lgan shaxs ushbu bitim tufayli yetkazilgan zarar uchun jamiyat oldida javobgar bo'ladi. Bundan tashqari, javobgarlik manfaatdor shaxsning bitimiga e'tiroz bildirilgan (yaroqsiz deb topilgan) yoki yo'qligidan qat'iy nazar yuzaga keladi;

Oltinchida , mas'uliyati cheklangan jamiyat yoki nodavlat aktsiyadorlik jamiyatining ustavida manfaatdor shaxslar ishtirokidagi bitimlarni tasdiqlashning qonun hujjatlarida nazarda tutilganidan boshqacha tartibi belgilanishi, shuningdek, manfaatdor shaxs to'g'risidagi qonunning qoidalari nazarda tutilishi mumkin. bitimlar ushbu kompaniyaga taalluqli emas.

Ko'chmas mulkni ro'yxatga olish to'g'risidagi qonun hujjatlariga o'zgartirishlar

2017 yil 1 yanvarda "Ko'chmas mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" 2015 yil 13 iyuldagi 218-FZ-sonli Federal qonuni kuchga kirdi, bu oxir-oqibatda 1997 yil 21 iyuldagi 122-FZ-sonli Federal qonunni to'liq almashtirishi kerak " Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida.

Eng muhim innovatsiyalar quyidagilarga tegishli:

Birinchidan , 2017 yil 1 yanvardan boshlab ko'chmas mulk ob'ektlari yangi reestrda, ya'ni Davlat ko'chmas mulk kadastri (GKN) va huquqlarning yagona davlat reestridan ma'lumotlarni o'z ichiga olgan yagona davlat ko'chmas mulk reestrida (EGRN) qayd etilishi kerak. Ko'chmas mulk (EGRP);

Ikkinchidan , ko'chmas mulkni kadastr ro'yxatidan o'tkazish va unga bo'lgan huquqlarni ro'yxatga olish endi bitta organ bo'ladi - Rosreestr (va uning hududiy organlari);

Uchinchidan , ko'chmas mulk ob'ektlarini kadastr ro'yxatidan o'tkazish va ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazishning umumiy muddatlari qisqartirildi;

To'rtinchidan , Yangi qonunda ko‘chmas mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi guvohnomalar berish ko‘zda tutilmagan. Endi davlat kadastrini ro'yxatga olish, ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning paydo bo'lishi yoki o'tkazilishini davlat ro'yxatidan o'tkazish USRN dan ko'chirma bilan tasdiqlanadi. Shartnomalar va boshqa bitimlar davlat ro‘yxatidan o‘tkazilganligi bitim mazmunini ifodalovchi hujjatga maxsus ro‘yxatga olish yozuvi qo‘yish orqali tasdiqlanadi.

Yangi nashr Art. 1 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi

1. Fuqarolik qonunchiligi o‘zi tartibga soluvchi munosabatlar ishtirokchilarining teng huquqliligini, mulk daxlsizligini, shartnoma erkinligini, shaxsiy ishlarga hech kimning o‘zboshimchalik bilan aralashishiga yo‘l qo‘yilmasligini, fuqarolik huquqlarini to‘sqinliksiz amalga oshirish zarurligini e’tirof etishga asoslanadi. buzilgan huquqlarning tiklanishini va ularning sud himoyasini ta'minlash.

2. Fuqarolar (jismoniy shaxslar) va yuridik shaxslar o‘z ixtiyori bilan va o‘z manfaatlarini ko‘zlab fuqarolik huquqlariga ega bo‘ladilar va amalga oshiradilar. Ular shartnoma asosida o'z huquq va majburiyatlarini belgilashda, shartnomaning qonunga zid bo'lmagan har qanday shartlarini belgilashda erkindirlar.

Fuqarolik huquqlari federal qonun asosida va faqat konstitutsiyaviy tuzum asoslarini, boshqa shaxslarning axloqi, sog'lig'i, huquqlari va qonuniy manfaatlarini himoya qilish, mamlakat mudofaasi va davlat xavfsizligini ta'minlash uchun zarur bo'lgan darajada cheklanishi mumkin. .

3. Fuqarolik huquqlarini belgilash, amalga oshirish va himoya qilishda hamda fuqarolik majburiyatlarini bajarishda fuqarolik huquqiy munosabatlari ishtirokchilari vijdonan harakat qilishlari shart.

4. Hech kim ularning noqonuniy yoki insofsiz xatti-harakatlaridan foydalanishga haqli emas.

5. Rossiya Federatsiyasi hududida tovarlar, xizmatlar va moliyaviy resurslar erkin harakatlanadi.

Xavfsizlikni ta'minlash, inson hayoti va sog'lig'ini himoya qilish, tabiat va madaniy qadriyatlarni muhofaza qilish uchun zarur bo'lganda, tovarlar va xizmatlarning harakatiga cheklovlar federal qonunga muvofiq kiritilishi mumkin.

San'atga sharh. 1 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi

1. Fuqarolik huquqining asosiy tamoyillari - bu umuman fuqarolik-huquqiy tartibga solishning asosiy mazmunini, fuqarolik huquqi normalarining tarmoq xususiyatlarini va ularni qo'llash amaliyotini belgilovchi asosiy g'oyalar (umumiy tamoyillar).

Fuqarolik huquqining asosiy tamoyillarining ahamiyati ularda ifodalanadi:

a) fuqarolik qonunchiligini ishlab chiqish va takomillashtirishda belgilovchi chiziq;

b) fuqarolik huquqi normalarini talqin qilishda asosiy mezon sifatida harakat qiladi;

v) fuqarolik huquqini qo'llashning eng muhim asosi sifatida e'tirof etiladi, shu jumladan uni analogiya bo'yicha qo'llash.

Asosiy tamoyillar fuqarolik huquqining asosiy, etakchi tamoyillari, ya'ni. uning asosiy g'oyalari, asosiy qoidalari. Shu bilan birga, fuqarolik huquqi uchun ko'rsatilgan tamoyillar, uni tushunish va amaliyotda qo'llash bilan bir qatorda boshqa tamoyillar ham muhim rol o'ynaydi. O`xshatish xarakteristikasida o`z aksini topgan ma`naviy-axloqiy xarakterdagi tamoyillarni o`z ichiga oladi. Bular quyidagi tamoyillar:

yaxshi niyat;

razvedka;

Adolat.

Fuqarolik huquqida alohida institutlarning, huquqiy tuzilmalarning, normalarning maxsus huquqiy tamoyillari bir xil darajada muhimdir. Masalan, egalik qilishga nisbatan “egalik tamoyili” kabi, mulkiy huquqlarni himoya qilishda ashyoni naturada talab qilish (vindikatsiya talabi) tamoyili va boshqalar. Fuqarolik huquqi tamoyillarini va eng avvalo uning asosiy tamoyillarini ilmiy tushunish eng oliy "fuqarolik bilimi" - bu huquq sohasining mazmuni va maqsadini chuqur anglash bo'lib, u asosan fuqarolik huquqi bo'yicha puxta tayyorgarlikni oldindan belgilab beradi. .

2. Asosiy tamoyillarga muvofiq fuqarolik huquqlari yuqori huquqiy maqomga ega. Rossiya Fuqarolik Kodeksi konstitutsiyaviy huquqlar maqomiga yaqin fuqarolik huquqlarining maqomi va qonuniy kuchini belgilaydi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga binoan, fuqarolik huquqlari printsipial jihatdan konstitutsiyaviy huquqlar bilan bir xil asoslarda - faqat federal qonun asosida va faqat Kodeksda to'g'ridan-to'g'ri ko'rsatilgan to'liq hollarda cheklanishi mumkin.

3. Rossiya Fuqarolik Kodeksining sharhlangan 1-moddasining 3-bandida yagona tovar (iqtisodiy) makon tamoyili mavjud. Fuqarolik qonunchiligi, Rossiya Konstitutsiyasiga muvofiq, federal yurisdiktsiyaga tegishli. Rossiya Federatsiyasi sub'ektlari, munitsipalitetlar, boshqa shaxslar erkin iqtisodiy aylanmaga u yoki bu tarzda aralashishga haqli emas. Mulk munosabatlarining barqarorligi va shaffofligi eng samarali fuqarolik-huquqiy tartibga solishni ta'minlaydi.

Arbitraj amaliyoti.

Xususiy ishlarga o'zboshimchalik bilan aralashishga yo'l qo'yilmasligi deganda fuqarolik-huquqiy munosabatlar sub'ektlarining o'z fuqarolik huquqlariga ega bo'lish va amalga oshirishda yoki ushbu sub'ektlarning shaxsiy sohasi to'g'risidagi ma'lumotlarni olishda ularning ixtiyoriga qarshi ixtiyoriy ixtiyorini har qanday cheklash faqat asoslar va tartibda yo'l qo'yilishi mumkinligini anglatadi. qonun bilan belgilanadi.

Fuqarolik huquqlarini amalga oshirish va himoya qilish uchun qarang