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아파트 구매자는 저렴하고 좋은 것을 선호합니다. 일부는 스튜디오를 선택합니다. 나머지는 주방 겸 식당입니다. 기타 - 완성된 장식 및 가구. 이것이 올바른 선택입니까? 아파트 주택에 대한 유럽의 경험은 무엇을 말합니까?

주거용 부동산에 대한 가을 라운드 테이블 "City 812"에는 다음이 참석했습니다.

Ekaterina Gurtovaya, 마케팅 및 영업 이사, YIT St. Petersburg Dmitry Karpushin, 연구소 전무 경제 안보 Ekaterina Pchelkina, RosStroyInvest Group of Companies 마케팅 부서 책임자
Tamara Popova, 제품 개발 및 개념 개발 책임자, Severny Gorod Oksana Androsova, 건축 및 디자인 그룹 책임자, LSR Group Anzhelika Alshayeva, LLC KVS 전무 이사. 부동산 업체"

-일부 추산에 따르면 상트페테르부르크 1차 시장에서 스튜디오 점유율이 23%를 넘어섰다. 스튜디오를 편안하게 만들 수 있습니까?

상당히 간단하고 이해하기 쉬운 인체 공학 규칙을 준수하면 스튜디오가 편안할 수 있습니다. 설계 단계에서 고려해야 합니다. 이 단계에서 아파트의 치수, 문 및 창 개구부를 고려하여 가구가 아파트에 "배열"되면 많은 실수를 피할 수 있으므로 미래에 편안한 생활을 보장할 수 있습니다. 특정 하한선이 있지만. 현재 시장에서 가장 인기 있는 최소 스튜디오 공간(25-27제곱미터)을 줄이는 것은 거의 이치에 맞지 않습니다. 그렇지 않으면 원하는만큼 가구를 이동할 수 있습니다. 이렇게하면 아파트가 편안하지 않습니다.

예카테리나 구르토바.실제로 시장에서 스튜디오의 점유율은 이제 매우 중요해졌습니다. 핀란드와 서유럽의 다른 국가에서는 컴팩트 스튜디오 아파트가 오랫동안 널리 인식되어 현대 유럽 라이프 스타일의 속성 중 하나가되었습니다. 우리는 최근 Primorsky 지역의 Novoorlovsky 컴포트 클래스 단지와 Pushkin 시의 INKERI에 스튜디오 아파트 쇼룸 2개를 열었습니다. 쇼룸에는 발코니(각각 20 및 25제곱미터)가 있는 실물 크기의 스튜디오 아파트가 있습니다. 이 아파트는 완전히 핀란드식 턴키 방식으로 가구가 비치되어 있으며 가전 제품과 장식을 갖추고 있습니다. 이 스튜디오 아파트에서 올바른 사용공간은 편안한 숙박을 위해 필요한 모든 것을 준비하는 데 매우 편리할 수 있습니다.

스튜디오의 주요 불편은 사회적입니다. 열악한 환경, 무작위로 많은 사람들. 레이아웃에 관해서는 실패한 스튜디오가 있지만 스튜디오에서는 방 3개짜리 아파트보다 나쁜 레이아웃을 만들 기회가 훨씬 적습니다.

- 라고 믿어진다. 많은 수의집에 있는 스튜디오는 나쁘다. 몇 개의 스튜디오, 원룸, 투룸 등 집안의 아파트를 최적으로?

예카테리나 구르토바.사람들은 구매할 때 분명히 알고 있어야 합니다. 개체가 연속 스튜디오를 제공하는 경우 특정 스튜디오의 형성을 미리 결정할 수 있습니다. 사회적 환경, 특히 이코노미 클래스 객체인 경우. 개발사가 처음에 투자상품을 형성했다면, 특히 소규모 아파트만 저렴한 가격에 제공되는 경제에서 항상 매매 또는 임대되는 "투자 아파트"가 있을 것이고 많은 임차인이 바뀌게 될 것입니다. 근처에 나타납니다. 그러나 개발자가 신중하고 균형 잡힌 아파트 레이아웃을 제공하는 경우 상황은 근본적으로 다릅니다. 따라서 상트 페테르부르크의 모든 복합 단지에서는 아파트 레이아웃이 균형을 이룹니다. 다양한 구성의 가족이 살 수 있고 모든 사람이 매우 편안하게 느낄 수있는 다양한 아파트가 있습니다.

스튜디오의 약점은 본질적으로 사회적인 것입니다. 이러한 아파트는 대부분 임대 또는 재판매됩니다. 어쨌든 이것은 이웃의 빈번한 변경 때문입니다. 예측할 수 없는 세입자의 순환 증가는 다른 아파트 거주자들에게 불편함을 주며 궁극적으로 세입자가 자신의 것으로 취급하지 않기 때문에 공동 주택 재산의 유지 및 상태에 영향을 미칩니다.

내 생각에 이상적인 시나리오는 넓은 아파트(방 3~4개)가 있는 부동산과 소형 주택이 우세한 부동산을 분리하는 것입니다. 지나치게 넓은 범위는 일반적으로 스튜디오 및 작은 odnushki에 인접한 경우 대형 아파트의 유동성 감소를 나타냅니다.

프로젝트에서 하나 또는 다른 형식의 우세는 주로 주택 등급에 따라 다릅니다. 고급 주거 단지에서는 스튜디오를 찾을 수 없으며, 컴포트급 건물에는 펜트하우스나 복층 아파트와 같은 독점적 형식이 거의 없으며 주로 프리미엄 부문에서 우세합니다.

취득 목적에 따라 특성 연구 필요 주거 단지. 가족 구매자는 주택에주의를 기울여야합니다. 상대적으로 말해서 집에 스튜디오의 90 %가 있다면 이것은 매우 적합한 옵션이 아닙니다.

우리의 분석에 따르면 원룸 아파트가 여전히 가장 인기가 있습니다. 판매 구조에서 그들의 점유율은 50%에 이릅니다. 스튜디오와 투룸 아파트가 거의 같은 몫을 차지합니다. 현재 경제 현실에서 아직 아파트 면적이 늘어나는 추세는 아니다. 1.5 년 동안 우리 회사 프로젝트의 평균 판매 면적은 감소하지 않았습니다.

최적의 기준은 없습니다. 개발자는 최대한 빨리 팔리는 주택을 원하고 주민들은 가능한 한 많이 원합니다. 더 적은 수의 아파트임대. 소규모 주택(원룸, 원룸 아파트)이 60% 이상인 집이라면 이는 좋지 않은 것으로 이미 사회적 환경에 영향을 미치는 가시적인 요소라고 할 수 있다.

– 그리고 유럽의 아파트 주택 경험은 무엇을 말합니까?

거의 모든 범주의 구매자는 주방과 거실 공간이 결합된 아파트를 요구합니다. 몇 년 동안 우리 그룹은 그러한 아파트가 있는 집을 짓고 있습니다. 넓은 주방 - 거실을 통해 모든 가정의 의사 소통을위한 장소를 편안하게 갖추고 시각적으로 공간을 확장 할 수 있습니다.

아파트의 사용 가능한 공간에주의를 기울이는 것이 좋습니다. 많을수록 레이아웃이 더 효율적으로 고려됩니다. 일반적으로 복도 또는 욕실을 줄여 주거 및 자주 사용하는 건물의 면적을 늘립니다. 그러나 모든 규칙에는 예외가 있습니다. 예를 들어, 큰 복도가 거실 면적을 차지한다고 말하는 것이 항상 정당화되는 것은 아닙니다. 복도 공간을 적절하게 사용하면 충분히 기능적으로 만들 수 있어 방의 사용 가능한 면적을 늘릴 수 있습니다. .

우리 회사 그룹은 각 개체에 대한 주택 계획을 개별적으로 개발합니다. 영향 요인은 주거 단지의 위치, 고객의 요구 및 대상의 등급입니다. 객체의 등급은 영상뿐만 아니라 아파트 유형에 따른 제안의 구조를 결정합니다. 예를 들어, 아파트 디자인에서 스튜디오를 거부하는 것은 이미 비즈니스 클래스 개체에 대한 확립된 추세입니다. 예를 들어 공화당의 주거 단지 "Two Angels"와 같이 "비즈니스"에서 스튜디오 아파트의 점유율은 최소이거나 완전히 없습니다. 이러한 주거 단지에서 멀티 룸 아파트의 비율은 각각 "편안함"보다 높습니다. 비즈니스 클래스에는 더 큰 아파트(4-5개 방)도 있습니다. 당연히 아파트는 평균 10-15 평방 미터 면적이 더 큽니다. m. 이 지역에 건설되는 컴포트급 주거 단지의 전형적인 경향은 아파트의 소형화입니다. 도시 프로젝트에서는 지역의 명성에 따라 주택이 형성됩니다.

주거 단지를 설계할 때 주택의 모든 뉘앙스를 신중하게 고려합니다. 우리는 모든 프로젝트에 감각을 더합니다. 예, 에 클럽 하우스우리가 Gribaleva Street에 지을 G9는 다양한 희귀 유형의 아파트를 제공합니다. 전망 테라스가 있고 벽난로를 설치할 수 있습니다. 우리는 또한 New Sertolovo 프로젝트에서 특이한 레이아웃을 구현했습니다. 유럽풍 돌출형 창문이 있는 아파트입니다.

제안은 소비자 선호도를 따릅니다. 20년 전, 유럽 스튜디오는 우리에게 이국적으로 보였습니다. 오늘날 러시아인들은 놀라지 않고 익숙합니다. "계획 최소화"에 대한 요청은 일반적으로 충족됩니다. 이제 장식이 완성 된 아파트에 익숙해 질 것으로 예상 할 수 있습니다.

구매자의 40%는 유럽식 레이아웃이라고 불리는 결합된 주방-식당을 원하며 이는 지역을 최적화합니다. 나머지 40%는 별도의 주방과 별도의 거실을 갖기를 원합니다. 그러나 이것은 더 자주 기성세대이며 이는 습관에 대한 찬사입니다. 이것은 합리적이지 않은 것 같습니다. 대중 부문에서 이것은 일반적으로 비좁은 주방과 거의 사용되지 않는 거실을 의미합니다. 그런 다음 사람은 선택을 할 수 있습니다. 거실이나 욕실에서 침대 린넨을 말리겠습니까? 둘 다 그다지 편리해 보이지는 않지만 세탁실을 위한 공간이 없습니다. 이 문제는 발코니가 저장되지 않는 추운 계절이나 우기에 특히 관련이 있습니다(아파트에 식료품 저장실이 충분하지 않기 때문에 일반적으로 어수선함).

그리고 또 다른 20%의 구매자는 별도의 주방과 유럽식 주방 겸 식당 중에서 선택을 주저합니다. 그들은 결국 유로화에 유리하게 움직일 것이며, 이는 추세를 통합할 것입니다.

마찬가지로 다른 방에서도 일어날 것입니다. 작은 침실을 갖는 것이 좋지만 옷을 보관할 식료품 저장실을 따로 마련하여 집안의 엉망진창을 파괴하는 것이 좋습니다.

- 공동주택은 면적이 줄어들고 천정고도 낮아질 것으로 전망됨. 당신의 의견?

지난 6년 동안 매스 세그먼트의 아파트 평균 면적은 60제곱미터에서 47제곱미터로 감소했습니다. m. 이것은 또한 레이아웃의 최적화 때문입니다. 도시에 있는 물건의 경우 또 다른 요인도 중요합니다. 오늘날 사람들은 집에서 TV를 보는 것보다 공공 장소, 문화 공간 및 여가 장소에서 더 많은 시간을 보내고 싶어합니다. 그리고 아파트 면적을 최적화하려는 추세는 이것과 관련이 있습니다. 가족이 밖에서 많은 시간을 보낸다면 더 이상 그럴 필요가 없습니다. 큰 아파트그리고 큰 방. 나는 이러한 추세가 앞으로 몇 년 동안 계속될 것이라고 생각합니다.

천장의 높이는 면적처럼 작동합니다. 감소합니다. 너무 많이하지 않기를 바랍니다.

예카테리나 구르토바.우리가 대량 주택에 대해 이야기하면 바람직하지 않은 경제 상황모든 개발자는 클라이언트의 구매 가격을 최소화하기 위해 노력할 것입니다. 예산이 적은 소형 아파트는 모든 시장에서 항상 수요가 있으며 이는 모든 유럽 국가에서 일반적입니다.

사람들은 집에서 보내는 시간이 점점 줄어들고 있습니다. 많은 사람들이 이미 퇴근 후 약간의 휴식을 취하기 위해 아파트에 오는 것을 표준으로 인식하고 있습니다. 사실, 주말에도 사람들이 집에 있는 시간이 줄어들고 잠을 자고 아침을 먹습니다.

선진국에서는 태도가 지배적입니다. 거의 사용하지 않는 모든 종류의 물건을 집에 축적하지 마십시오. 그리고 공간의 디자인과 구성면에서 매우 유리한 이러한 경향은 아파트의 크기를 줄이는 경향과 일맥상통한다.

천장 높이와 관련하여 여기에서 구매자의 감도는 아파트 면적에 대한 질문보다 훨씬 큽니다. 예를 들어 높이가 2.3미터인 천장은 새 아파트에 절대 없을 것입니다.

바딤 슈발로프

공산주의 세력 Alexander Nekrasov의 러시아 연방 Duma 대리인은 건축 자재 시장에서 LSR 그룹과 경쟁하기로 결정했습니다. 그는 LSR의 여러 전직 관리자와 직원을 고용하고 15억 루블을 투자하여 상트페테르부르크 근처에서 콘크리트 및 쇄석 생산을 조직했습니다.

상원 의원이 통제하는 원주민은 Alexander Nekrasov 대리인을 고용하고 생산에 종사 할 구조의 비즈니스 그룹을 만들었습니다. 건축 자재. 시장에서는 다음을 포함하여 새로운 플레이어가 경쟁합니다.

"DP"에게 알려지면서,공산당 파벌의 러시아 연방 두마 대리인 Alexander Nekrasov가 만든 건설 지주 리더 그룹은 생산 라인을 만드는 데 15억 루블 이상을 투자했습니다. 그것은 철근 콘크리트 제품, 레미콘 및 쇄석의 생산에 종사할 것입니다. 그는 작년까지 LSR 그룹의 일부였지만 구조 조정 중에 폐지된 전직 관리자인 새로운 비즈니스 구조를 이끌었습니다. LSR은 세 기업을 "기본 재료"- "협회 45"라는 하나의 부서로 통합했음을 상기하십시오.

직속 상사새로운 장소의 Sergei Yankin은 2008년까지 LSR 그룹에서도 일한 Evgeny Rodionov입니다. 그는 Cement LLC의 총책임자였으며 현재는 Leader Group의 부사장직을 맡고 있습니다.

일반적으로 "DP"에 따르면, LSR그룹의 전임직원 10여명이 경영에 이어 이직을 하고 리더그룹 생산라인 구축에 참여한다. 상황의 심각성은 LSR의 사람들이 만든 부서가 현재 건축 자재 생산의 지역 리더인 이전 고용주의 전문 기업과 경쟁할 것이라는 사실에 있습니다.

"그 동안 LSR 그룹은우리보다 강하다. 그러나 우리는 그들의 지표를 위해 노력할 것입니다. 시장은 고무가 아닙니다. 싸워야 합니다. "Yevgeny Rodionov는 DP에게 말했습니다. 그리고 Sergei Yankin은 LSR 그룹에서 해고된 것에 고통스럽게 화가 났다고 인정했습니다. "나는 여전히 LSR의 구조 조정을 실수로 생각하고 그 이유를 이해하지 못합니다. . 나는 숨기지 않을 것이다, 떠나는 것이 수치스러웠다. 그러나 모든 것이 최선입니다. 나는 누구와도 점수를 정하지 않을 것입니다. 경쟁은 공정할 것"이라고 그는 DP에 말했다.

"그룹 리더" 병행 3개의 새로운 비즈니스를 창출합니다. 레미콘 생산 프로젝트가 가장 멀리 진행되었습니다. 당 작년회사는 상트페테르부르크의 다른 지역에 4개의 콘크리트 유닛을 설치했습니다. 그들의 총 용량은 시간당 약 300m3의 콘크리트입니다. Sergey Yankin은 "이 지역에 약 1억 5천만 루블이 투자되었습니다. 그러나 1년 반 이내에 6천만 루블을 추가로 투자하여 생산량을 두 배로 늘릴 것입니다."라고 말했습니다. Leader Group의 목표는 이 지역 콘크리트 시장의 10-15%를 점유하는 것입니다. "우리는 이번 시즌에 이미 LSR을 물리쳤습니다. 비록 우리가 선두를 따라잡을 일이 없지만,"라고 Sergey Yankin은 주장합니다.

두 번째 방향,"그룹의 리더"가 집중한 - 구체적인 제품의 출시. 회사는 철근 콘크리트 및 벽 패널을 생산할 6헥타르의 자체 부지에 공장을 야니노에 건설하고 있습니다. 생산 능력은 연간 200,000m2의 부동산 건설에 충분합니다. 공장은 2013년 5~6월에 가동될 예정이다. Sergei Yankin에 따르면 창조에 대한 투자는 10억 루블을 초과할 것입니다.

"생산의 절반은자신의 필요에 사용됨(현재 모스크바와 상트페테르부르크에 있는 주거 단지의 "리더 그룹" 15개 프로젝트 포트폴리오 - "DP"). 나머지는 공개 시장으로 갈 것입니다."라고 Sergey Yankin은 말합니다.

세 번째 방향은쇄석 생산 - LSR의 사람들 "리더 그룹"을 위해 만들어졌습니다. 이 회사는 Suoyarvi시 근처의 Karelia에 있는 채석장 구매 및 개발에 5억 루블 이상을 투자했습니다. 매장량은 5천만 톤의 쇄석으로 추정됩니다. "4월부터 우리는 월 50-55,000톤의 쇄석을 생산하고 있습니다. 우리는 생산량을 두 배로 늘릴 계획입니다."라고 Sergey Yankin이 말합니다.

그에 따르면 이지금까지의 방향은 그룹 자체 건설 사업의 보안을 보장합니다. Sergei Yankin은 "하지만 잉여가 있다면 팔 준비가 되어 있을 것"이라고 결론지었습니다.

이제 건축업자는 돈을 잘 계산하지 않으며 비용 절감을 위해 거의 싸우지 않습니다. 린 제조는 어디에 있고, 비용 감사는 어디에 있습니까? 현금 손실은 단순히 비용에 포함되어 소비자에게 전가됩니다. 새로운 플레이어의 등장은 건축 자재 시장과 이 지역 전체의 건설 시장 모두에서 경쟁을 증가시킬 것입니다. 그리고 이것은 좋습니다. Slantsy의 LSR 그룹 공장인 새로운 플레이어의 진입으로 시멘트 시장에서 무슨 일이 일어났는지 보십시오. 이전에는 건설업체가 제조업체를 뒤쫓았습니다. 이제 공급 과잉이 발생하고 가격이 하락했습니다. 여기, 나는 그것이 동일하기를 바랍니다.

LSR 그룹이 반응했습니다.고요히. "시장에 진입한 많은 회사들이 주식을 요구할 계획에 대해 진술합니다. 주요 선수. 그러나 상트페테르부르크 시장은 생산으로 과포화 상태입니다. 레미콘 생산을 위한 초과 용량만으로는 지역의 요구 사항을 4-5배 초과합니다. 이런 상황에서 하나의 홀딩 구조로 자체 원자재와 소비자가 있는 기업들에게 유리하다”고 LSR 프레스 서비스는 전했다.

"포지션 강화"그룹의 리더"는 세 시장 중 어느 곳에서도 라인업을 크게 바꾸지 않을 것입니다. 그리고 새로운 플레이어는 리더가 아니라 중소 기업과 경쟁해야 합니다."라고 회사 CEO인 Alexander Dubodel이 말했습니다.

CJSC 마케팅 이사 "LSR. 기초 재료 - North-West"

레미콘 부문에서시장 점유율이 작은 70개 이상의 회사가 있습니다. 그들은 수백 개의 노드를 소유하고 있습니다. Alexander Batushansky는 "선수를 통합하려는 추세는 앞으로 선수 수가 줄어들 수 있습니다. 그러나 지금까지는 반대 과정이 진행 중입니다."라고 말합니다. 프리캐스트 콘크리트의 생산에서 신규 진입자는 무엇보다도 상업용 프리캐스트 콘크리트 제품 ​​시장에 초점을 맞춰야 하므로 많은 플레이어와 경쟁해야 합니다. 전문가는 “신입사원은 시공 경험이 부족해 자신이 소유한 일련의 대형 패널하우스를 시장에 내놓지 못할 것”이라고 의심했다.

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알려지지 않은 회사 JSC "Glavinvestproekt North-West"가 상트페테르부르크의 주거용 부동산 시장에 진출했습니다. 모스크바에 등록되어 FGC UES로부터 Yury Gagarin Avenue의 부지를 임대하고 그 위에 비즈니스 및 컴포트급 주거 단지를 건설할 계획입니다.

상트페테르부르크 토지이용개발위원회는 유리 가가린 애비뉴(32, 32)에 비즈니스급 주거 단지 건설을 위한 높이 제한 초과 문제를 연기했다.

위원회 위원은 10,000 루블의 승인 된 자본으로 도시에서 알려지지 않은 회사가 Glavinestproekt North-West 및 Business City 프로젝트를 수행하고 있다는 사실에 당황했습니다. 신고된 물체 높이는 80m, 허용 높이는 40m로, 100% 외자에 관료와 대리인도 당황했다.

그러나 위원회 위원장인 부총재의 질문은 키 때문이 아니라 일반적으로 상트페테르부르크 땅에 누가 집을 지을 것인지에 대한 오해에서 비롯되었습니다.

KZZ의 한 의원은 언론에 "여기서 우리는 그의 입장을 전적으로 지지한다"고 말했다. - 문제는 명확하지 않지만 우리는 누구와 거래하고 있습니까? 각각의 자본금이 10,000인 회사가 어디에서 왔는지 이해하지 못합니다. 그러면 사기를 당한 주식 보유자가 있을 것입니다. 누가 이것을 결정할 것입니까? 또한 개발자는 저당권이 없으며 토지가 FGC UES의 소유이기 때문에 사회 시설을 건설할 필요가 없습니다.

무엇을 근거로 결론을 내리나요?

신청자 JSC "Glavinvestproekt North-West"와 개발자 LLC "Business City"는 Smolny에게 그다지 인상적이지 않은 것을 말했습니다. KZZ에 제출되고 언론에 공개된 문서에 따르면 첫 번째 회사에는 15명의 직원이 있고 두 번째 회사에는 20명의 직원이 있습니다. 수권자본- 각 10,000. Business City LLC의 기원으로 모든 것이 다소간 명확해졌습니다. 최고 경영자- 주마굴 투라로브나 압디에바. SPARK 시스템에 따르면 그녀는 특히 헌법 광장에 있는 Leader Tower 마천루로 알려진 CEO입니다. 언론은 회사의 공동 소유자, 공산주의자, 러시아 연방 공산당의 국가 두마 대리인, 에너지에 관한 국가 두마 위원회의 부의장이라고 부릅니다.

다른 대리인도 지도자와 관련이 있습니다. 공산주의자이자 ZakSa 의원입니다(2007년부터 그는 Leader Group GC 회사와 협력했으며 2015년부터 이사회 의장으로 재직하면서 전략적 개발 문제를 책임지고 있습니다. ). 이제 그에 따르면 그는 회사의 주식만 소유하고 있으며 이는 다음으로 이전됩니다. 신뢰 관리. 공산주의자는 폰탕카에 "나는 운영 활동에 참여하거나 유급 직위를 유지할 권리가 없지만 신께 감사드린다. 그 누구도 나에게서 주식을 포함한 내 재산을 박탈할 수 없다"고 말했다. Business City LLC가 Leader Group of Companies의 "딸"인지 묻는 질문에 대리인은 간단히 "노코멘트. 어떤 근거로 어떤 결론을 내렸는지, 어떤 루머와 추측을 가지고 있는지 모르겠습니다.

그럼에도 불구하고 Oksana Dmitrieva가 보고한 바와 같이 Gagarin Street의 주거 단지 프로젝트가 논의된 토지 이용 건설 위원회 회의에 신사가 참석했습니다.

공산당 진영의 입법부의 대리인이자 Leader Group의 전 개발자인 Alexander Rassudov는 동료들에게 FGC UES가 프로젝트에 관심이 있는 이유를 다음과 같이 말했습니다. “이것은 구식 네트워크 경제입니다. FGC는 ​​그 대가로 새로운 네트워크 경제를 창출하기 위해 상당한 자금을 투자했습니다... 그리고 시와의 합의에 따라 처음에는 이 지역이 경제 회전율에 포함될 수 있다는 사실을 고려하여 FGC가 이러한 모든 주문을 생산할 것이라고 이해했습니다. .”

그리고 회의 결과에 따라 동료의 결정은 지원하지 않습니다. “위원회의 일부 구성원은 Glavinvestproekt North-West의 의도에 대한 정보를 잘못 제시했습니다. 회의에서 Alexander Mülberg 연사는 개발자가 지역 주민들에 대한 사회적 의무를 진다고 분명히 밝혔습니다.”라고 의회 의원은 말했습니다.

이 정보에 따르면 Glavinvestproject North-West는 유치원모스크바 지역의 등록 사무소뿐만 아니라 350 석. 또한 소유자는 토지 플롯- FGC "UES"("Glavinvestproekt North-West"는 주거 단지 건설을 위해 이 지역을 임대함) - Moskovsky 지구의 2/4에서 이미 가공 전력선 케이블링을 시작했습니다. 비용은 약 5억 루블입니다.

"따라서 약 10억 루블이 도시의 기반 시설 건설에 투자될 것입니다."라고 의회 의원은 말했습니다.

미래 건설 현장은 Gagarina와 Tipanova 거리의 교차로 근처의 이전 Chesme 변전소의 영토에 있습니다. Dmitrieva에 따르면 작년 KZZ의 이전 구성은이 사이트의 건물 구역을 변경하는 데 동의했습니다. 이제 TD1-1_1 구역이 여기에 나열됩니다. 즉, 밀집된 지역에 대한 주거 개발이 허가된 비즈니스 구역으로, 이는 이 사이트의 "분명한 확장"이라고 Oksana Dmitrieva는 말합니다.

이 부지에 주거 단지 건설을 위한 "Studio 44" 프로젝트

프로젝트 지원자인 Glavinvestproekt North-West JSC의 기원은 KZZ 회원들에게 큰 관심을 받았습니다. “이와 같은 흥미로운 질문이 조사되고 있습니다… FGC는 100% 외국 자본으로 키프로스에 회사를 조직하고 있습니다. 그래서 가입자로부터 받은 돈이 이 회사를 통해 해외로 갑니다. 그게 당신이 말하고 싶은 것입니까? - 입법부 Alexei Kovalev의 대리인에게 물었습니다.

언론은 신비한 회사의 소유자를 찾으려고 노력했습니다. 위에 언급된 문서로 판단하면 이 회사의 100%는 Listpoint Investments Limited가 소유합니다. SPARK에 따르면 노보시비르스크에 등록된 청산된 Glavinvestproekt LLC의 흔적은 키프로스 근해로 이어집니다. 다만, 도청 등기부 자료와 기업청산공식을 확인해보면 역외재산은 다른 2개 회사에 귀속된다. 버진 아일랜드에 등록된 Isiola LTD와 Cypriot Sonan Limited입니다. 또한 Andrei Rappoport는 후자의 소유자 목록에 있습니다.

Rappoport라는 이름은 러시아 전력망 사업의 상황에 대해 아는 사람이라면 누구나 알고 있습니다. Andrey Natanovich는 200명 중 87위를 차지했습니다. 가장 부유한 사람들포브스에 따르면 러시아. 그의 재산은 약 10억으로 추산됩니다. 공개 데이터에 따르면 2004-2008년 - 러시아 RAO UES 관리 이사회 위원, 2002-2009년 - JSC FGC UES 이사회 의장, 2012-2013년 - 첫 번째 JSC "Rosnano" Anatoly Chubais 국장의 대리 및 고문. SPARK에 따르면 Rappoport는 12개 이상의 지역 전력망 회사의 이사회 이사였습니다. 에 이 순간모스크바 경영 대학 Skolkovo의 조정 위원회 의장직을 맡고 있습니다.

Andrey Rappoport가 근해 Garissa Ltd와 함께 역외 회사의 역외 누출 데이터베이스에서도 발견된다는 사실이 궁금합니다. 이 정보는 2016년 5월 조사 기자 컨소시엄(ICIJ)에 의해 공개되었습니다. ICIJ는 Rappoport 외에도 15명의 러시아인 억만장자를 파나마의 역외 기업에 추가로 요청했으며 데이터베이스에는 총 수천 명의 러시아 시민이 있습니다.

그건 그렇고, 버진 아일랜드의 Cypriot Listpoint Investments Limited의 두 번째 소유자인 Isiola LTD도 같은 파나마 신문에 나옵니다.

Gagarin과 Tipanov의 교차로에 있는 주거 단지 프로젝트는 Studio 44에서 완료되었으며 2016년 12월 시의회의 승인을 받았습니다. 혼란스러운 주변 건물 "저자들은 두 개의 고층 건물, 즉 "P"자 형태의 아치와 그 뒤에 위치한 거대한 사각형의 엄격한 대칭 구성과 대조를 이뤘습니다. Nikita Yavein에 따르면 그는 모스크바로 떠난 상트페테르부르크 건축가들의 작품에서 영감을 얻었다고 합니다.

건물의 총 면적은 234,000 평방 미터 이상입니다. m 포함 - 124,000 평방 미터. m 비즈니스 및 컴포트 클래스 주택. 펜트하우스는 아치형 주택의 상층에 위치하며, 저층에는 지역 "고스티니 드보르"와 피트니스 센터가 위치할 예정이다. 외부 건물과 내부 건물 사이의 작은 광장에 계단식 분수가 세워집니다.