შემაჯამებელი შეფასება Excel-ში. შეაფასეთ ფორმები. სსრ-ის შედგენა თავების მიხედვით

09.01.2024

რა არის შემაჯამებელი შეფასება?

დოკუმენტებს, რომლებიც განსაზღვრავენ სახსრების სავარაუდო ლიმიტს - სამუშაოების სრული სიის (დანახარჯების) ღირებულებას, რომელიც საჭიროა პროექტით გათვალისწინებული ყველა სამშენებლო პროექტის დასასრულებლად - ეწოდება შემაჯამებელი შეფასებები. მომზადებული გაანგარიშება შეიცავს არა მხოლოდ სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულებას, არამედ ხელსაწყოების, ინვენტარის, აღჭურვილობის შეძენის ღირებულებას, ასევე სხვა დაკავშირებულ ხარჯებს, მათ შორის დიზაინერის ზედამხედველობას, გამოკითხვის სამუშაოებს, მომხმარებელთა მომსახურების შენარჩუნებას და ა.შ. შემაჯამებელი შეფასება (შემოკლებით, როგორც SSR) ყველაზე მარტივია სპეციალური ხარჯების პროგრამების გამოყენებით, მაგრამ MS Excel ხშირად გამოიყენება ამისათვის. ნებისმიერ შემთხვევაში, საფუძვლად აღებულია რუსეთის ფედერაციის მშენებლობის სახელმწიფო კომიტეტის მეთოდოლოგიურ რეკომენდაციებში წარმოდგენილი ნიმუში.

შემაჯამებელი შეფასების შინაარსის განმსაზღვრელი ზოგადი დებულებები

ძირითადი სამართლებრივი დოკუმენტი, რომელიც არეგულირებს კონსოლიდირებული შეფასების დოკუმენტაციის შედგენის პროცედურას, ხდება გოსტროის მეთოდოლოგია (MDS 81-35.2004), დამტკიცებული და ამოქმედდა რუსეთის ფედერაციის გოსტროის No15/1 დადგენილებით 2004 წელს მიმდინარე ვერსიით. რითაც ხელმძღვანელობენ შემფასებლები (ამჟამად ეს არის 2014 წლის გამოცემა).

მეთოდოლოგიის ზოგად დებულებებში ნათქვამია, რომ ობიექტების (ან მათი ფაზების) მშენებლობის ღირებულების შემაჯამებელი შეფასებები მოიცავს დოკუმენტებს, რომლებიც განსაზღვრავენ პროექტის ფარგლებში ყველა ობიექტის სრული დასრულებისთვის საჭირო სახსრების სავარაუდო ლიმიტს.

იგივე დამტკიცებული დოკუმენტები ხდება სამშენებლო პროცესის დაფინანსების დაწყებისა და კაპიტალის ინვესტიციების ლიმიტის დადგენის საფუძველი. შემაჯამებელი სახით, რეკომენდაციები კონსოლიდირებული შეფასებების შედგენისთვის შეიძლება წარმოდგენილი იყოს შემდეგ სიაში:

ეს გაანგარიშება ხდება მიმდინარე ფასების დონეზე. საბოლოო გადაწყვეტილება ფასის დონის განსაზღვრის შესახებ, რომელიც მიიღება SSR-ის შედგენისას, რჩება დამკვეთთან და ჩაიწერება საპროექტო დავალებაში. ამავდროულად, ზოგადად, ფასის მიმდინარე დონეზე ღირებულების ფორმალიზებისთვის, შემოთავაზებულია, როგორც ვარიანტი, გამოიყენოთ 2001 წლის საბაზისო დონე, ინდექსირებული მიმდინარე ინდექსის ცხრილების მიხედვით (არსებული გადაანგარიშების მეთოდების ფარგლებში). .

მთლიანი მშენებლობისთვის უნდა შეიქმნას კონსოლიდირებული შეფასება (მიუხედავად იმისა, თუ რამდენი გენერალური კონტრაქტორები ასრულებენ პროექტში სამშენებლო და სამონტაჟო ფუნქციებს).

თითოეული გენერალური კონტრაქტორის მიერ შესრულებული სამუშაოს (დანახარჯების) სავარაუდო ღირებულება შეტანილია ცალკე განცხადებაში. ასეთი რეგისტრაცია ხორციელდება სსრ ფორმასთან დაკავშირებით.

სსრ-ის შედგენა თავების მიხედვით

მეთოდოლოგიის რეკომენდაციების მიხედვით, კონსოლიდირებული ხარჯთაღრიცხვა მოიცავს თავებს, რომლებშიც ნაწილდება სახსრები მშენებლობისთვის (ან ძირითადი რემონტისთვის) მისი ღირებულების გაანგარიშების საფუძველზე. საერთო ჯამში, არის 12 ასეთი თავი - სამრეწველო და სამოქალაქო მშენებლობისთვის და 9 - კომუნალური და სოციალურ-კულტურული შენობების, ასევე საცხოვრებელი შენობების კაპიტალური რემონტისთვის. თუ რომელიმე თავი ითვალისწინებს კონკრეტული ობიექტის, სამუშაოს (ღირებულების) ჩართვას, მაგრამ სინამდვილეში ისინი არ არსებობს, მაშინ ასეთი თავი უნდა გამოტოვოთ შემდგომი თავების ნომრების შეცვლის გარეშე.

თავი 1. „სამშენებლო ადგილის მომზადება“. კომუნალური, საცხოვრებელი და სოციალურ-კულტურული ობიექტების კაპიტალური რემონტისთვის - პირველი თავის სათაურში აღნიშნულია ტერიტორიის (ადგილების) კაპიტალური რემონტისთვის მომზადება.

მე-2 და მე-3 თავები. „მთავარი სამშენებლო ობიექტები“ და „დამხმარე და მომსახურების ობიექტები“. (ეს ორი თავი მსგავსია ორივე სიაში.)

„სამშენებლო განყოფილების“ მე-4 და მე-5 თავებს ანალოგი არ აქვთ კაპიტალური სარემონტო ობიექტების თავების ჩამონათვალში და ეხება მშენებლობის „ენერგეტიკულ ობიექტებს“ და „სატრანსპორტო ობიექტებს“.

პირველი სიის მე-6 თავი მსგავსია მეორე სიის მე-4 თავისა და ეხება გარე ქსელებს, ასევე წყალს, სითბოს და გაზმომარაგების სტრუქტურებს, კანალიზაციას და ა.შ. იგივე ორპუნქტიანი ოფსეტურით არის შემდეგი სამი თავი, იგივე. ორივე სიისთვის: „კეთილმოწყობა და გამწვანება“, „დროებითი ნაგებობები და შენობები“, „სხვა სამუშაოები (ხარჯები)“.

შემდეგი, მე-10 თავი, „სამშენებლო განყოფილების“ ჩამონათვალში არის მომხმარებელთა მომსახურების შენარჩუნების ხარჯთაღრიცხვა (ტექნიკური ზედამხედველობა), მე-11 თავი არის საოპერაციო პერსონალის მომზადება. სსრ-ის ბოლო თავი კაპიტალური რემონტის ობიექტებისთვის ეხება ტექნიკური ზედამხედველობის მომსახურების გაანგარიშების გაანგარიშებას. ბოლო თავი ორივე სიისთვის იგივეა. მისი შინაარსი მოიცავს დიზაინერის ზედამხედველობას და დიზაინისა და გამოკითხვის სამუშაოებს.

ჩამოთვლილ თავებში სამუშაოების (ხარჯების) და ობიექტების განაწილება ხდება დარგის დადგენილი ნომენკლატურის შესაბამისად. თუ დასრულებული წარმოების რამდენიმე სახეობაა თითოეული მათგანისთვის რამდენიმე ობიექტით, თავის ფარგლებში ნებადართულია სამუშაოს (დანახარჯების) და ობიექტების გადანაწილება პროდუქციის სახელწოდების მსგავსი სახელწოდებით სექციებად. სამშენებლო და სამრეწველო სექტორების გარკვეული ტიპებისთვის, სსრ-ს თავების სახელები და ნომენკლატურა შეიძლება შეიცვალოს.

პროექტის ფარგლებში დასამტკიცებლად წარედგინება დოკუმენტირებული SSR ახსნა-განმარტებით. შენიშვნის შინაარსი შეიცავს შემდეგ ინფორმაციას:

მშენებლობის ადგილმდებარეობის შესახებ,

კონტრაქტორის სახელი (თუ ცნობილია),

სტანდარტული კატალოგების სია, რომლებიც მიიღება შეფასებების, სავარაუდო მოგების განაკვეთების და ზედნადები ხარჯების შედგენისთვის მშენებლობის ტიპის მიხედვით (ან კონკრეტული კონტრაქტორისთვის),

სამშენებლო სამუშაოების, აღჭურვილობის (მათ შორის, მონტაჟის) სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრის სპეციფიკა.

მშენებლობისთვის სახსრების განაწილების თავისებურებები სსრ 8-12 თავების მიხედვით და საცხოვრებლისა და სამოქალაქო ხასიათის მშენებლობისთვის კაპიტალური ინვესტიციების სფეროებში.

გარდა ამისა, ჩანაწერში ჩამოთვლილია ნებისმიერი სხვა ინფორმაცია, რომელიც დაკავშირებულია მოცემული სამშენებლო პროექტისთვის სპეციფიკური დანახარჯების ღირებულების განსაზღვრასთან, ბმულები სამთავრობო უწყებების გადაწყვეტილებებთან, რომლებიც დაკავშირებულია ფასების საკითხებთან და კონკრეტული მშენებლობის შეღავათებთან.

შემაჯამებელი შეფასების ფორმა: ნიმუში და მაგალითი

შემაჯამებელი შეფასების ფორმულირებისთვის რეკომენდებულია გამოიყენოს ნიმუში No1, რომელიც მოცემულია მეთოდოლოგიის მეორე დანართში, რომელიც შედგენილია რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის მიერ. ცალკეულ სტრიქონებში ის მოიცავს ყველა ობიექტის შეფასების ჯამებს, შეზღუდული ხარჯების დასაფარად დახარჯული თანხების მითითების გარეშე და ცალკეული ტიპის ხარჯების გამოთვლების ჯამებს.

დოკუმენტი შეიცავს ბმულს ამ წარმოებული შეფასების დოკუმენტების ნომრებზე. პროექტით გათვალისწინებული თითოეული ობიექტის ღირებულება ნაწილდება ფორმის შესაბამისი სვეტების მიხედვით. სვეტები 4-7 მიუთითებს იმაზე, თუ რამდენია სავარაუდო ღირებულება სამშენებლო (სარემონტო და სამშენებლო) სამუშაოებისთვის (სვეტი 4), სამონტაჟო სამუშაოებისთვის (სვეტი 5), აღჭურვილობის ხარჯები (სვეტი 6) და სხვა ხარჯები (სვეტი 7). მე-8 სვეტში ნაჩვენებია მთლიანი სავარაუდო ღირებულება. შემაჯამებელი შეფასება, რომლის მაგალითიც აქ არის წარმოდგენილი, შედგენილია MS Excel-ში მითითებული ნიმუშის მიხედვით.

დამტკიცებულია

ფორმის ძირითადი მიზანი:საცხოვრებელი, სამრეწველო და სხვა ობიექტების დასრულებული საკონტრაქტო სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების მიღების პროცესში შედგენა.

შედგენილიშესრულებული სამუშაოს ჟურნალების საფუძველზე (ფორმა No KS-6a).

გამოწერსმხარეთა უფლებამოსილი წარმომადგენლები, რომლებსაც აქვთ ხელმოწერის უფლება (სამუშაო მწარმოებლები, მომხმარებლები, გენერალური კონტრაქტორები).

ერთიანი ფორმა No KS-3 „შესრულებული სამუშაოს ღირებულებისა და დანახარჯების ცნობა“.

დამტკიცებულიარუსეთის ფედერაციის სტატისტიკის სახელმწიფო კომიტეტის 1999 წლის 11 ნოემბრის No100 დადგენილება.

ფორმის ძირითადი მიზანი:გამოიყენება შესრულებული სამუშაოსთვის მომხმარებელთან ანგარიშსწორებისთვის.

შედგენილისაჭირო რაოდენობის ეგზემპლარებში. ერთი ეგზემპლარი არის კონტრაქტორისთვის, მეორე - მომხმარებლისთვის (დეველოპერი, გენერალური კონტრაქტორი).

სტანდარტული სექტორთაშორისი ფორმა No KS-6 „ზოგადი სამუშაო ჟურნალი“.

დამტკიცებულიარუსეთის ფედერაციის სტატისტიკის სახელმწიფო კომიტეტის 1997 წლის 30 ოქტომბრის დადგენილება No71a.

ფორმის ძირითადი მიზანი:გამოიყენება სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ჩასაწერად.

ერთიანი ფორმა No KS-6a „შესრულებული სამუშაოს ჟურნალი“.

ფორმის ძირითადი მიზანი:იგი გამოიყენება შესრულებული სამუშაოს ჩასაწერად და არის კუმულაციური დოკუმენტი, რომლის საფუძველზეც დგება შესრულებული სამუშაოს მიღების მოწმობა ფორმა N KS-2 და ცნობა შესრულებული სამუშაოს ღირებულების შესახებ ფორმა N KS-3. სამუშაო ჟურნალს ინახავს კონტრაქტორი თითოეული სამშენებლო პროექტისთვის, შესრულებული სამუშაოს გაზომვების და ერთიანი სტანდარტებისა და ფასების საფუძველზე თითოეული სტრუქტურული ელემენტის ან სამუშაოს ტიპისთვის.

ფორმა M-29.

დამტკიცებულიასსრკ ცენტრალური სტატისტიკური სამსახური 24.11.1982 N 613.

ფორმის ძირითადი მიზანი:ემსახურება მასალების ჩამოწერის საფუძველს სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულებაზე და შევადაროთ სამშენებლო მასალების რეალური მოხმარება დასრულებული სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოებისთვის წარმოების სტანდარტების მიხედვით განსაზღვრულ მოხმარებასთან.

ფორმა No1 „სამშენებლო ხარჯების ნაერთი შეფასება“.

ფორმის ძირითადი მიზანი:შედგენილია, რათა ასახავდეს პროექტით გათვალისწინებული ყველა სამუშაოს და ხარჯების სრულ ღირებულებას, მათ შორის სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულებას, აღჭურვილობის, ხელსაწყოების, ინვენტარის შესყიდვის ღირებულებას, აგრეთვე ყველა დაკავშირებულ ხარჯებს.

ფორმა No3-გ „ობიექტის შეფასების გაანგარიშება“.

ფორმის ძირითადი მიზანი:განსაზღვრავს მთლიანი ობიექტის მშენებლობის სავარაუდო ლიმიტს ადგილობრივი შეფასების გამოთვლებისა და ადგილობრივი შეფასებების მონაცემების შეჯამებით.

ფორმა No4-გ „ადგილობრივი შეფასების გაანგარიშება“.

ფორმის ძირითადი მიზანი:შექმნილია სამუშაოს კონკრეტული ტიპის (ღირებულების) სავარაუდო ლიმიტის დასადგენად.

დეფექტური განცხადება.

ფორმის ძირითადი მიზანი:გამოიყენება როგორც სარემონტო ხარჯების აღრიცხვის დოკუმენტი. შედგენილია ნებისმიერი ფორმით

ფარული სამუშაოს აქტი.

ფორმის ძირითადი მიზანი:შედგენილია სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების შესრულებისას, რომელთა ხარისხის კონტროლი და შეფასება შეუძლებელია. ეს მოიცავს ჰიდრო-, ხმის-, თბოიზოლაციას, ელექტროგაყვანილობის შეკეთებას, მილების დამონტაჟებას და ა.შ., რაც დამალული იქნება კედლებისა და პანელების მიღმა შემდგომი სამუშაოებით. ფარული სამუშაოს აქტი არის დადასტურება იმისა, რომ სამუშაო შესრულდა მაღალი სტანდარტით.

შემაჯამებელი ხარჯთაღრიცხვა არსებითად არის ერთ-ერთი მთავარი დოკუმენტი, რომელზეც ეფუძნება პროექტზე სამშენებლო სამუშაოების მთელი ღირებულება. მასში შედის არა მხოლოდ მასალები და სამუშაოები, არამედ შესყიდვისთვის საჭირო ხელსაწყოები, აღჭურვილობა და საჭიროების შემთხვევაში მისი დაქირავება. ასევე, გარდა ამისა, იგი მოიცავს ყველა დაკავშირებულ სამუშაოს, რომელიც უნდა შესრულდეს პროექტის მიხედვით მშენებლობის დასასრულებლად. ეს შეიძლება მოიცავდეს ტექნიკურ ზედამხედველობას, სხვადასხვა დამტკიცებას, ტერიტორიის გაწმენდას და ა.შ. თქვენ შეგიძლიათ იხილოთ მაგალითი ქვემოთ.

ნავიგაცია

რა არის კონსოლიდირებული შეფასება მშენებლობაში? რა სამუშაოს ღირებულება შედის მასში, ანაზღაურებადი თანხები გაანგარიშებაში

მომზადებული გაანგარიშება შეიცავს არა მხოლოდ სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულებას, არამედ ხელსაწყოების, ინვენტარის, აღჭურვილობის შეძენის ღირებულებას, ისევე როგორც სხვა დაკავშირებულ ხარჯებს, მათ შორის დიზაინერის ზედამხედველობას, კვლევის სამუშაოებს, მომხმარებელთა მომსახურების შენარჩუნებას და ა.შ. შემაჯამებელი შეფასების გაანგარიშება (შემოკლებით - SSR) ყველაზე მარტივია სპეციალური შეფასების პროგრამების დახმარებით, მაგრამ MS Excel ხშირად გამოიყენება ამისათვის.

შემაჯამებელი შეფასების შინაარსის განმსაზღვრელი ზოგადი დებულებები

რეკომენდირებულია საწარმოო და არასაწარმოო სამშენებლო სამუშაოების ცალკე შედგენა და დამტკიცება კონსოლიდირებული ხარჯთაღრიცხვის შესახებ.
ეს გაანგარიშება ხდება მიმდინარე ფასების დონეზე. საბოლოო გადაწყვეტილება ფასის დონის განსაზღვრის შესახებ, რომელიც მიიღება SSR-ის შედგენისას, რჩება დამკვეთთან და ჩაიწერება საპროექტო დავალებაში. ამავდროულად, ზოგადად, ფასის მიმდინარე დონეზე ღირებულების ფორმალიზებისთვის, შემოთავაზებულია, როგორც ვარიანტი, გამოიყენოთ 2001 წლის საბაზისო დონე, ინდექსირებული მიმდინარე ინდექსის ცხრილების მიხედვით (არსებული გადაანგარიშების მეთოდების ფარგლებში). .
მთლიანი მშენებლობისთვის უნდა შეიქმნას კონსოლიდირებული შეფასება (მიუხედავად იმისა, თუ რამდენი გენერალური კონტრაქტორები ასრულებენ პროექტში სამშენებლო და სამონტაჟო ფუნქციებს).
თითოეული გენერალური კონტრაქტორის მიერ შესრულებული სამუშაოს (დანახარჯების) სავარაუდო ღირებულება შეტანილია ცალკე განცხადებაში. ასეთი რეგისტრაცია ხორციელდება სსრ ფორმასთან დაკავშირებით.

სსრ-ის შედგენა თავების მიხედვით

თავი 1. „სამშენებლო ადგილის მომზადება“. კომუნალური, საცხოვრებელი და სოციალურ-კულტურული ობიექტების კაპიტალური რემონტისთვის - პირველი თავის სათაურში აღნიშნულია ტერიტორიის (ადგილების) კაპიტალური რემონტისთვის მომზადება.
მე-2 და მე-3 თავები. „მთავარი სამშენებლო ობიექტები“ და „დამხმარე და მომსახურების ობიექტები“. (ეს ორი თავი მსგავსია ორივე სიაში.)
„სამშენებლო განყოფილების“ მე-4 და მე-5 თავებს ანალოგი არ აქვთ კაპიტალური სარემონტო ობიექტების თავების ჩამონათვალში და ეხება მშენებლობის „ენერგეტიკულ ობიექტებს“ და „სატრანსპორტო ობიექტებს“.
პირველი სიის მე-6 თავი მსგავსია მეორე სიის მე-4 თავისა და ეხება გარე ქსელებს, ასევე წყალს, გათბობას, გაზმომარაგებას, კანალიზაციას და ა.შ.
ორი პუნქტის იგივე ცვლით, არის შემდეგი სამი თავი, იგივე ორივე სიისთვის: „კეთილმოწყობა და გამწვანება“, „დროებითი ნაგებობები და შენობები“, „სხვა სამუშაოები (ხარჯები)“.

მშენებლობის ადგილმდებარეობის შესახებ,
კონტრაქტორის სახელი (თუ ცნობილია),
შეფასების შედგენისთვის მიღებული სტანდარტების კატალოგების სია,
სავარაუდო მოგების და ზედნადები ხარჯების ნორმები მშენებლობის ტიპის მიხედვით (ან კონკრეტული კონტრაქტორისთვის),
სამშენებლო სამუშაოების, აღჭურვილობის (მათ შორის, მონტაჟის) სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრის სპეციფიკა.
მშენებლობისთვის სახსრების განაწილების თავისებურებები სსრ 8-12 თავების მიხედვით და საცხოვრებლისა და სამოქალაქო ხასიათის მშენებლობისთვის კაპიტალური ინვესტიციების სფეროებში.

შემაჯამებელი შეფასების ფორმა: ნიმუში და მაგალითი

წყარო: https://proektoved.com/rashody/svodnyj-smetnyj-raschet.html

შემაჯამებელი შეფასება თავის მიხედვით

ყველა სამუშაოს სრული ღირებულებისა და პროექტით გათვალისწინებული ხარჯების ასახვის მიზნით, სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულების ჩათვლით, აღჭურვილობის, ხელსაწყოების, ინვენტარის შესყიდვის ღირებულება, ისევე როგორც ყველა დაკავშირებული ხარჯები, ღირებულების კონსოლიდირებული შეფასება. მშენებლობა შედგენილია.

შემაჯამებელ შეფასებაში თანხები ნაწილდება თავებსა და სვეტებს შორის, სამუშაოს ხასიათისა და ხარჯების მიხედვით.

კონსოლიდირებული შეფასების თავები:

1. სამშენებლო ტერიტორიის მომზადება.
2. ძირითადი სამშენებლო ობიექტები.
3. დამხმარე და სამსახურებრივი დანიშნულების ობიექტები.
4. ენერგეტიკული ობიექტები.
5. სატრანსპორტო და საკომუნიკაციო საშუალებები.
6. წყალმომარაგების, კანალიზაციის, თბომომარაგებისა და გაზმომარაგების გარე ქსელები და ნაგებობები.
7. ტერიტორიის კეთილმოწყობა და გამწვანება.
8. დროებითი შენობები და ნაგებობები.
9. სხვა სამუშაო და ხარჯები.
10. მშენებარე საწარმოს (დაწესებულების) დირექტორატის (ტექნიკური ზედამხედველობის) შიგთავსი.
11. ოპერატიული პერსონალის მომზადება.
12. საპროექტო-საზომი სამუშაოები, დიზაინერის ზედამხედველობა.

ობიექტების, სამუშაოების და ხარჯების გადანაწილება თავებში ხდება ეროვნული ეკონომიკის შესაბამისი სექტორისთვის დადგენილი სამშენებლო ნაერთი შეფასების ნომენკლატურის მიხედვით. თუ არსებობს რამდენიმე სახის დასრულებული წარმოება ან კომპლექსი, რომელთაგან თითოეულს აქვს რამდენიმე ობიექტი, თავში დაჯგუფება შეიძლება განხორციელდეს სექციებად, რომელთა სახელწოდება შეესაბამება პროდუქციის (კომპლექსების) სახელს.

საცხოვრებელი კორპუსების, კომუნალური და სოციალური და კულტურული ობიექტების კაპიტალური შეკეთების პროექტებისთვის რეკომენდებულია თანხების გამოყენება, როგორც ნაერთი შეფასების გაანგარიშების ნაწილი. განაწილებულია 9 თავში:

„ტერიტორიების (ტერიტორიების) მომზადება კაპიტალური რემონტისთვის“.
"მთავარი ობიექტები".
"ობიექტები დამხმარე და მომსახურების მიზნებისთვის."
„გარე ქსელები და ნაგებობები (წყალმომარაგება, კანალიზაცია, სითბოს მიწოდება, გაზმომარაგება და ა.შ.)“.
„ტერიტორიის კეთილმოწყობა და გამწვანება“.
"დროებითი შენობები და ნაგებობები."
”სხვა სამუშაო და ხარჯები.”
„ტექნიკური ზედამხედველობა“.
"დიზაინი და გამოკითხვა, დიზაინერის ზედამხედველობა."

კონსოლიდირებული ხარჯთაღრიცხვა შედგენილია მთელი მშენებლობისთვის, მიუხედავად მასში მონაწილე გენერალური კონტრაქტორი სამშენებლო და სამონტაჟო ორგანიზაციების რაოდენობისა.

თითოეული გენერალური კონტრაქტორი ორგანიზაციის მიერ სამუშაოს სავარაუდო ღირებულება და განსახორციელებელი ხარჯები შედგენილია ცალკეულ განცხადებაში, რომელიც შედგენილია კონსოლიდირებული შეფასების ფორმასთან დაკავშირებით.

პროექტის ფარგლებში დასამტკიცებლად წარდგენილ შემაჯამებელ ხარჯთაღრიცხვაზე ა განმარტებითი შენიშვნა, რომელიც შეიცავს შემდეგ მონაცემებს:

მშენებლობის ადგილი;

სამშენებლო ხარჯთაღრიცხვის შედგენისთვის მიღებული შეფასების სტანდარტების კატალოგების ჩამონათვალი;

გენერალური კონტრაქტორის დასახელება (თუ ცნობილია);

ზედნადები ხარჯების განაკვეთები (კონტრაქტორისთვის ან მშენებლობის ტიპის მიხედვით) MDS 81-4.99-ის შესაბამისად;

სავარაუდო მოგების სტანდარტი MDS 81-25.2001 მიხედვით;

მოცემულ სამშენებლო ობიექტზე სამშენებლო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრის თავისებურებები;

— აღჭურვილობის სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრის თავისებურებები და მისი დამონტაჟება მოცემულ სამშენებლო მოედანზე;

მოცემული სამშენებლო პროექტისათვის სახსრების განსაზღვრის თავისებურებები ნაერთი ხარჯთაღრიცხვის მე-8 - მე-12 თავების მიხედვით;

- სახსრების განაწილების გაანგარიშება კაპიტალური ინვესტიციების სფეროებში (საბინაო და სამოქალაქო მშენებლობები, თუ ისინი განისაზღვრება საპროექტო დავალება);

- სხვა ინფორმაცია მოცემული სამშენებლო პროექტისთვის სპეციფიკური ღირებულების განსაზღვრის პროცედურის შესახებ, ასევე ბმულები მთავრობისა და სხვა საჯარო ხელისუფლების შესაბამის გადაწყვეტილებებთან კონკრეტული მშენებლობის ფასთან და სარგებლობასთან დაკავშირებულ საკითხებთან დაკავშირებით.

მშენებლობის ღირებულების შემაჯამებელი შეფასება შეიცავს (სვეტებში 4-8) შემდეგს შედეგები: თითოეული თავისთვის (თუ თავში არის სექციები - თითოეული განყოფილებისთვის), 1-7, 1-8, 1-9, 1-12 თავების ჯამისთვის, აგრეთვე რეზერვის ოდენობის დარიცხვის შემდეგ. გაუთვალისწინებელი სამუშაოები და ხარჯები - „სულ კონსოლიდირებული შეფასებით“.

კაპიტალური რემონტის კონსოლიდირებული ხარჯთაღრიცხვა იძლევა საბოლოო მონაცემებს თითოეული თავისთვის, 1-5, 1-6, 1-7, 1-9 თავების ჯამისთვის, ასევე გაუთვალისწინებელი სამუშაოებისა და ხარჯებისთვის რეზერვის ოდენობის დარიცხვის შემდეგ. - "სულ კონსოლიდირებული შეფასების გაანგარიშებისთვის."

ნაერთი შეფასების 1,8,9 თავებში შეტანილი სამუშაოს შემადგენლობა და ხარჯები და მათი განსაზღვრის პროცედურა.

სხვა ხარჯებიარის მშენებლობის სავარაუდო ღირებულების განუყოფელი ნაწილი, შედის შეფასების დოკუმენტაციის ცალკეულ სვეტში მიმდინარე ფასების დონეზე და შეიძლება ეხებოდეს როგორც მთლიან მშენებლობას, ასევე ცალკეულ ობიექტებსა და სამუშაოებს, გათვალისწინებულია 1 თავებში და მე-7 სვეტის კონსოლიდირებული ხარჯთაღრიცხვის 9 სახით ლიმიტის თანხები, დახარჯული მომხმარებლის მიერ შესაბამისი ხარჯების ასანაზღაურებლად.

დაგეგმილი სამშენებლო პროექტისთვის, ამ სამუშაოების შემადგენლობა და ხარჯები უნდა დაზუსტდეს მშენებლობის სპეციფიკური ადგილობრივი პირობებიდან გამომდინარე.

ინსტრუმენტები, რომლებიც შედის თავში 1 „სამშენებლო ადგილის მომზადება“.

მიწის ნაკვეთის რეგისტრაცია და მარკირების სამუშაოები:

1.1 მიწის ნაკვეთის გამოყოფა, APL-ის გაცემა, წითელი სამშენებლო ხაზების გამოყოფა განისაზღვრება გაანგარიშებით და შედის მე-7 და მე-8 სვეტებში.

დიზაინის საწყისი მონაცემები, ნებართვები, ტექნიკური პირობები და მოთხოვნები დაპროექტებული ობიექტების კომუნალურ ქსელებთან და საზოგადოებრივ კომუნიკაციებთან დასაკავშირებლად, საჭირო ნებართვების განსახორციელებლად - ამ სერვისების გაანგარიშებისა და ფასების მიხედვით (გარდა საბიუჯეტო ორგანიზაციების მომსახურებისა), აგრეთვე რუსეთის გოსტროის 11/14 .96 No BE-19-30/12 წერილის მიხედვით (სვეტები 7,8).

1.2. შენობებისა და ნაგებობების ძირითადი ღერძების განლაგებისა და წერტილებითა და ნიშნებით დამაგრების სახსრები განისაზღვრება გამოთვლითი სამუშაოების ფასების კოლექციების საფუძველზე და შედის 7.8 სვეტებში.

სამშენებლო სამუშაოების ჩატარების სახსრები პუნქტებისა და ნიშნების დასაცავად ნატურით განისაზღვრება UPSS-ის საფუძველზე გაანგარიშებით და შედის 4.8 სვეტებში.

1.3. მიწის ნაკვეთის მშენებლობისთვის მიწის ნაკვეთის გატანის (შესყიდვის) დროს გადახდა, აგრეთვე მიწის გადასახადის (იჯარის) გადახდა მშენებლობის პერიოდში განისაზღვრება რუსეთის ფედერაციის კანონის „მიწის გადახდის შესახებ“ თარიღით. 1991 წლის 11 ოქტომბერი No1738-1 (შესწორებული და დამატებით ), რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსი, რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 1997 წლის 15 მარტის ბრძანებულება No319 „მიწის სტანდარტული ფასის დადგენის პროცედურის შესახებ. ” (პუნქტი 8, დანართი 8), მიწის გადასახადის ოდენობის (საგადასახადო განაკვეთები) და მიწის სტანდარტული ფასის (სვეტები 7, 8) საფუძველზე.

სამშენებლო ტერიტორიის განვითარება.

2.1. დანგრეული შენობებისა და მებაღეობის ნარგავების კომპენსაციასთან დაკავშირებული ხარჯები, მიწის მესაკუთრეების, მიწის მესაკუთრეების, მიწის მომხმარებლების, მოიჯარეებისა და სასოფლო-სამეურნეო პროდუქციის დანაკარგების კომპენსაცია განისაზღვრება გაანგარიშებით, „მიწის მესაკუთრეთათვის ზარალის ანაზღაურების წესის შესახებ დებულების საფუძველზე. მიწის მესაკუთრეები, მიწათმოსარგებლეები, მოიჯარეები და ზარალი სასოფლო-სამეურნეო წარმოება“, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მინისტრთა საბჭოს 1993 წლის 28 იანვრის No77 დადგენილებით, 1995 წლის 27 ნოემბრის No1176 ცვლილებების გათვალისწინებით ცვლილებები 1993 წლის 28 იანვრის No77 დადგენილებაში“ (სვეტები 7, 8).

2.2. სამშენებლო მოედნის განვითარებასთან დაკავშირებული ხარჯები და შედის სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოებში:

სამშენებლო ტერიტორიის გასუფთავება არსებული შენობებისა და ნაგებობებისგან (დანგრევა ან გადატანა და მშენებლობა სხვა ადგილას დანგრეულის ჩანაცვლების მიზნით).

ტყეებისა და ბუჩქების მოჭრა, ღეროების ამოძირკვა და ხეების მოჭრის ნარჩენების გატანა;

ნარჩენებისა და მასალების მოცილება დემონტაჟიდან, რომლებიც შეუფერებელია შემდგომი გამოყენებისთვის;

მშენებლობის პერიოდში დროებით სარგებლობაში გათვალისწინებული დარღვეული მიწების აღდგენა (მელიორაცია), ე.ი. ამ ტერიტორიების მოყვანა სოფლის მეურნეობაში, სატყეო მეურნეობაში და მეთევზეობაში გამოსაყენებლად შესაფერის მდგომარეობაში;

სამელიორაციო სისტემების მშენებლობასა და რეკონსტრუქციასთან დაკავშირებული სამუშაოები.

განისაზღვრება საპროექტო მონაცემების (სამუშაო ფარგლები) და მიმდინარე ფასების საფუძველზე ადგილობრივი და საიტის შეფასებისთვის (შეფასებები) (სვეტები 4, 5 და 8).

ნიადაგის, ნაგვის, გადამუშავებისთვის უვარგისი ნარგავების დემონტაჟისა და ჭრის მასალების შესანახი და გატანის ადგილები, აგრეთვე დაკარგული ნიადაგის მიწოდების კარიერები დამკვეთის მიერ ადგენს „მშენებლობის დროს დამკვეთის შესახებ დებულების“ შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციაში საზოგადოებრივი საჭიროებების ობიექტების“, დამტკიცებულია რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის 06/08/01 No58 დადგენილებით, პუნქტი 3.1.3.

რამდენიმე გეოგრაფიულად განცალკევებულ ობიექტზე მელიორაციის შემთხვევაში, ამ მიზნებისათვის თანხები შეიძლება შევიდეს შესაბამისი ტერიტორიის შეფასებებში (შეფასებებში) კონკრეტული შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობისთვის.

2.3. სამშენებლო ტერიტორიის არახელსაყრელ ჰიდროგეოლოგიურ პირობებთან და საქალაქო ტრანსპორტისთვის შემოვლითი გზების შექმნის აუცილებლობასთან დაკავშირებული სამუშაოები.

განისაზღვრება საპროექტო მონაცემების, ჰიდროგეოლოგიური კვლევის მონაცემების და PIC მონაცემების შესაბამისად ადგილობრივი და უბნის შეფასებების მიხედვით (ბიუჯეტის გამოთვლები) (სვეტები 4 - 8).

კონსოლიდირებული ხარჯთაღრიცხვის 1-ლი თავში „სამშენებლო ადგილის მომზადება“ გათვალისწინებული თანხების ოდენობამ ასევე უნდა გაითვალისწინოს დროებითი შენობებისა და ნაგებობების განსათავსებლად საჭირო სამუშაოს ღირებულება.

მშენებლობის ხარჯების ფორმირების პროცედურა 2 - 7 თავებისთვის.

მე-2 თავი „მთავარი სამშენებლო პროექტები“ მოიცავს შენობებისა და ნაგებობების სავარაუდო ღირებულებას და სამუშაოების ტიპებს ძირითადი საწარმოო მიზნებისთვის.

ჩვ. 3 "ობიექტები დამხმარე და მომსახურების მიზნებისთვის" მოიცავს ობიექტების სავარაუდო ღირებულებას დამხმარე და მომსახურების მიზნებისთვის:

სამრეწველო მშენებლობისთვის - სარემონტო და ტექნიკური საამქროების შენობები, ქარხნის ოფისები, ესტაკადები, გალერეები, საწყობები და ა.შ.;

საბინაო და სამოქალაქო მშენებლობისთვის - კომუნალური შენობები, გადასასვლელები, სათბურები, საავადმყოფო და სამეცნიერო კამპუსები, ნაგავსაყრელები და ა.შ., აგრეთვე შენობებისა და ნაგებობების ღირებულება კულტურული და სათემო მიზნებისთვის, რომლებიც განკუთვნილია გამოყოფილ ტერიტორიაზე მდებარე მუშაკებისთვის. საწარმოების მშენებლობისთვის.

ცალკეული პროექტის შემუშავების შემთხვევაში, ისეთი ობიექტების მშენებლობის ღირებულების შემაჯამებელი შეფასებით, როგორიცაა ქვაბის ოთახი, ელექტრომომარაგების ხაზი, გათბობის ქსელები, გამწვანება, გზები და ა.შ., რომლებიც ჩვეულებრივ მითითებულია თავში. 3 - 7 სსრ კომპლექსური პროექტისთვის, ამ ობიექტების სავარაუდო ღირებულება უნდა შედიოდეს ჩ. 2, როგორც ძირითადი ობიექტები.

4-7 თავები მოიცავს ობიექტებს, რომელთა სია შეესაბამება თავების სათაურს.

მე-8 თავში შემავალი დროებითი შენობებისა და ნაგებობების თანხების ოდენობის განსაზღვრის პროცედურა.

კონსოლიდირებული შეფასების მე-8 თავი მოიცავს სახსრებს სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოებისთვის საჭირო სათაური დროებითი შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობისა და დემონტაჟისთვის, აგრეთვე სამშენებლო მუშაკების მომსახურებისთვის სამშენებლო მოედანზე ან მშენებლობისთვის გამოყოფილ მარშრუტზე, ადაპტაციისა და გამოყენების გათვალისწინებით. არსებული და ახლად აშენებული მუდმივი შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობის საჭიროებები.

სათაური შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობისთვის განკუთვნილი თანხების ოდენობა შეიძლება განისაზღვროს:

PIC მონაცემებზე დაფუძნებული გამოთვლების მიხედვით, დროებითი შენობებისა და ნაგებობების სათაურის საჭირო ნაკრების შესაბამისად;

- სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის მიერ დადგენილი სტანდარტების მიხედვით, სსრ 1-7 თავების შედეგების მიხედვით სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულების პროცენტულად.

ამ მეთოდების ერთდროული გამოყენება დაუშვებელია. ერთ-ერთი ამ მეთოდით განსაზღვრული სახსრების ოდენობა გათვალისწინებულია მე-4, მე-5 და მე-8 სვეტებში.

დროებითი შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობისთვის სახსრების ლიმიტი განისაზღვრება დროებითი შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობის სავარაუდო ხარჯების სტანდარტების კრებულის მიხედვით (GSN 81-05-01-2001).

სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების დროს დროებითი შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობისთვის სახსრების ლიმიტი განისაზღვრება სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების დროს დროებითი შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობის სავარაუდო ხარჯების სტანდარტების კრებულის მიხედვით (GSNr 81-05-01-2001). .

GSN 81-05-01-2001-ში მითითებული შეფასების სტანდარტების გამოყენება შესაძლებელია სამრეწველო შენობების კაპიტალური შეკეთების, არსებული საწარმოების, შენობებისა და ნაგებობების რეკონსტრუქციისა და გაფართოების, არსებული საწარმოების ტერიტორიაზე შემდგომი ფაზების მშენებლობისას შეფასების დოკუმენტაციის შედგენისას. მიმდებარე უბნები განსაზღვრული ნორმებით 0.8 კოეფიციენტით.

მე-9 თავში „სხვა სამუშაოები და ხარჯები“ შეტანილი თანხების ოდენობის განსაზღვრის პროცედურა.

მე-9 თავში ჩასმული ძირითადი ხარჯებია:

- ზამთარში ფასები იზრდება.

-ნებაყოფლობითი დაზღვევა.

სხვა სამუშაოები და ხარჯები ჩართულია მე-9 თავში საჭიროების შემთხვევაში და ძირითადად დაფუძნებულია PIC მონაცემებზე.

დამატებითი ხარჯები ზამთარში სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების შესრულებისასგანისაზღვრება სავარაუდო სტანდარტების კრებულის სტანდარტების მიხედვით, დამატებითი ხარჯებისთვის სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების შესრულებისას ზამთარში (GSN 81-05-02-2001), ზამთარში სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების შესრულებისას (GSNr 81-05- 02-2001). ეს სტანდარტები განისაზღვრება სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულების პროცენტულად, 1-8 თავების შედეგების საფუძველზე სამშენებლო პროექტებისთვის და 1-6 ძირითადი სარემონტო პროექტებისთვის (სვეტები 4, 5 და 8).

10 მ/წმ-ზე მეტი სიჩქარის ქარების ზემოქმედების ქვეშ მყოფ ადგილებში, კოლექციების სტანდარტების მიხედვით გამოთვლილი დამატებითი ხარჯების ოდენობაზე შეიძლება გამოყენებულ იქნას მზარდი კოეფიციენტები, რომლებიც დადასტურებულია მოქმედი რუსული კლიმატის სახელმძღვანელოდან და ადგილობრივი ჰიდრომეტეოროლოგიური სამსახურის ორგანოების სერთიფიკატებით.

როდესაც ზამთარში 10 მ/წმ-ზე მეტი ქარის სიჩქარით ქარიანი დღეების რაოდენობა 10%-ს აღემატება:

ქ 10%-დან 30%-მდე - 1,05;

30%-ზე მეტი - 1.08.

ზემოაღნიშნული გადასახადის განაკვეთები არ ვრცელდება კაპიტალურ რემონტზე, რომელიც შესრულებულია შენობების შეკეთების ან გაცხელებული შენობების ფუნქციონირების შეწყვეტის გარეშე, ან შედგება შენობის შიგნით სტრუქტურების, მოპირკეთების, საინჟინრო აღჭურვილობის ხარვეზების აღმოფხვრაში, სახურავისა და ფანჯრის შევსების შენარჩუნებით.

მოვლის ხარჯებიარსებული მუდმივი და მათი აღდგენა მშენებლობის დასრულების შემდეგ მაგისტრალებიგანისაზღვრება PIC-ზე დაფუძნებული ადგილობრივი შეფასების გამოთვლებით სამუშაოს საპროექტო მოცულობის შესაბამისად No27 კოლექციის „მაგისტრალები“ (სვეტები 4, 5 და 8).

ტრანსპორტირების ხარჯებიმანქანით მუშებისამშენებლო და სამონტაჟო ორგანიზაციები ან ურბანული სამგზავრო ტრანსპორტის სპეციალური მარშრუტების ორგანიზებისთვის ხარჯების ანაზღაურება განისაზღვრება PIC-ზე დაფუძნებული გამოთვლებით, სატრანსპორტო საწარმოების დამხმარე მონაცემების გათვალისწინებით (სვეტები 7 და 8). სამშენებლო და სამონტაჟო ორგანიზაციების მუშაკების ტრანსპორტირების ხარჯები საავტომობილო ტრანსპორტით სამუშაო ადგილზე და უკან დასაშვებია ჩაითვალოს კონსოლიდირებულ შეფასებაში იმ შემთხვევაში, როდესაც მუშებისა და თანამშრომლების საცხოვრებელი ადგილი (შეგროვების ადგილი) მდებარეობს სამუშაო ადგილიდან 3 კმ-ზე მეტი მანძილი, ხოლო საზოგადოებრივი ან საგარეუბნო ტრანსპორტი ან არ არსებობს ან ვერ უზრუნველყოფს მუშების ტრანსპორტირებას.

სამუშაოების როტაციის საფუძველზე შესრულებასთან დაკავშირებული ხარჯებიგანისაზღვრება PIC-ზე დაფუძნებული გაანგარიშებით (სვეტები 7 და 8).

სამხედრო სამშენებლო დანაყოფების, სტუდენტური რაზმების და სხვა კონტიგენტების გამოყენებასთან დაკავშირებული ხარჯები, ასევე მუშაკთა ორგანიზებულ რეკრუტირებასთან, განისაზღვრება PIC-ის (სვეტები 7 და 8) საფუძველზე გამოთვლებით.

მუშების გაგზავნასთან დაკავშირებული ხარჯებისამშენებლო, სამონტაჟო და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოებისთვის განისაზღვრება PIC-ზე დაფუძნებული გათვლებით ან შეფასების დოკუმენტაციაში (სვეტები 7 და 8) განსაზღვრული შრომის სავარაუდო ინტენსივობით, სამშენებლო ობიექტამდე მანძილისა და შესრულებული სამუშაოს ხასიათის მიხედვით.

გადაადგილებასთან დაკავშირებული ხარჯებისამშენებლო და სამონტაჟო ორგანიზაციები ერთი სამშენებლო მოედნიდან მეორეზე განისაზღვრება PIC-ზე დაფუძნებული გამოთვლებით (სვეტები 7 და 8).

შეყვანის ბონუსებთან დაკავშირებული ხარჯებიაშენებული ობიექტების ექსპლუატაციაში გაშვება განისაზღვრება სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულებიდან, მშენებლობის ღირებულების კონსოლიდირებული გაანგარიშებით, რუსეთის შრომის სამინისტროსა და რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის 1991 წლის 10 ოქტომბრის წერილის მიხედვით. No1336-VK/1-D და მითითებულია მე-7 და მე-8 სვეტებში.

კვლევისა და განვითარების ფონდის (R&D) გამოქვითვასთან დაკავშირებული ხარჯებიდამკვეთთან შეთანხმებით მიიღება სამშენებლო პროდუქციის ღირებულების 1,5%-ის ოდენობით (სვეტები 7 და 8).

საშუალებებისამშენებლო ორგანიზაციების გადასახდელებზე (სადაზღვევო პრემიებზე) ხარჯების დასაფარად ნებაყოფლობით დაზღვევასამშენებლო რისკების ჩათვლით და მიიღება სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების მოცულობის მთლიანი ოდენობით 3%-მდე, რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2000 წლის 31 მაისის No420 დადგენილების შესაბამისად. ამავდროულად, სამშენებლო რისკების ნებაყოფლობითი დაზღვევის გამოქვითვების ჯამური ოდენობა არ უნდა აღემატებოდეს გაყიდული პროდუქტების (სამუშაოების, სერვისების) მოცულობის 2%-ს, ხოლო უბედური შემთხვევისა და ავადმყოფობისგან დასაქმებულთა დაზღვევის, სამედიცინო დაზღვევისა და არასახელმწიფო პენსიასთან კონტრაქტების ჯამური გამოქვითვა. სახსრები, რომლებსაც აქვთ სახელმწიფო ლიცენზია, არის გაყიდული პროდუქციის (სამუშაოების, მომსახურების) მოცულობის 1%.

საშუალებებიგადახდისთვის სამშენებლო მანქანების ლიზინგის ხარჯები, გამოიყენება სამშენებლო, სამონტაჟო და სარემონტო სამუშაოებში, განისაზღვრება გაანგარიშებით რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის 1998 წლის 18 მარტის No VB-20-98/12 წერილის მიხედვით (სვეტები 7 და 8). დასრულებული სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების გადახდისას, სალიზინგო გადასახადები დამატებული ღირებულების გადასახადის გარეშე შედის დასრულებული სამუშაოს სერთიფიკატებში, ფაქტობრივი ხარჯების გაანგარიშების საფუძველზე. სამშენებლო მოედნების, მშენებარე საწარმოების, რეკონსტრუქციის, შენობებისა და ნაგებობების შეფასებებში შემავალი ტექნოლოგიური (შიდა და იმპორტირებული) აღჭურვილობის ლიზინგის თანხები არ არის გათვალისწინებული შეფასების დოკუმენტაციაში, რადგან ეს ხარჯები შედის ამ მოწყობილობაზე წარმოებული პროდუქციის ღირებულებაში ობიექტის ექსპლუატაციაში შესვლის შემდეგ.

საკონტრაქტო ტენდერების ორგანიზებისა და ჩატარების სახსრები(ტენდერი) განისაზღვრება გათვლების საფუძველზე ღირებულების ტიპის მიხედვით რუსეთის მშენებლობის სამინისტროს 1996 წლის 19 თებერვლის No VB-29/12-61 წერილის შესაბამისად (სვეტები 7 და 8).

სახელმწიფო საინვესტიციო პროგრამების მხარდაჭერის ხარჯები(საინჟინრო მომსახურების მიწოდება) მიიღება სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულების 0,15%-მდე ოდენობით (სვეტები 7, 8), რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის დადგენილების მიხედვით, 06/03/93 No. 18-19.

ნორმალური სამუშაო პირობების უზრუნველსაყოფად სპეციალური ღონისძიებების ხარჯები(რადიოაქტიურობასთან, სილიკოზთან ბრძოლა და ა.შ.) განისაზღვრება PIC-ზე დაფუძნებული გაანგარიშებით (სვეტები 7 და 8).

გარემოსდაცვითი ფონდების შენარჩუნებისა და ექსპლუატაციის ხარჯები: ჩამდინარე წყლების გამწმენდი ნაგებობები, ფერფლის შემგროვებლები, ჩამდინარე წყლების გამწმენდი და ა.შ. განისაზღვრება PIC-ზე დაფუძნებული გაანგარიშებით (სვეტები 7 და 8).

ფლოტის გაქირავების ხარჯებიხიდების მშენებლობისას, ოფშორული კონსტრუქციები და ა.შ. განისაზღვრება PIC-ზე დაფუძნებული გაანგარიშებით (სვეტები 7 და 8).

სპეციალური საავიაციო აღჭურვილობის დაქირავების ხარჯებისამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოებისთვის განისაზღვრება PIC-ის (სვეტები 7 და 8) საფუძველზე გაანგარიშებით.

სამთო სამაშველო სამსახურის შენარჩუნების ხარჯებიმიიღება რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის მიერ დამტკიცებული სტანდარტებისა და შესაბამისი ხელშეკრულებების საფუძველზე.

მშენებლობის დროს შენობებისა და ნაგებობების დასახლების მონიტორინგის ხარჯები, აღმართული ჩაძირვის, მუდმივი ყინვის, ნაყარი ნიადაგებზე, ისევე როგორც უნიკალურ ობიექტებზე, განისაზღვრება გაანგარიშებით, რომელიც ეფუძნება საპროექტო გადაწყვეტილებებს და დაკვირვების პროგრამას (სვეტები 7 და 8).

სამშენებლო ობიექტებზე მხატვრული ნაწარმოებების შესრულების ხარჯებიშემოქმედებითი ორგანიზაციების მიერ განისაზღვრება გაანგარიშებით შემოქმედებით ორგანიზაციებთან დადებული ხელშეკრულებების საფუძველზე (სვეტები 7 და 8).

ქარიშხლისა და წყალდიდობის წყლების გავლის ხარჯებიგანისაზღვრება PIC-ზე დაფუძნებული გამოთვლებით (სვეტები 7 და 8).

დიდი ზომის ტვირთის გადაზიდვის საფასურის გადახდის ხარჯებიგზებზე და ხიდებზე განისაზღვრება PIC-ის (სვეტები 7 და 8) საფუძველზე გამოთვლებით.

ექსპლუატაციაში გაშვების ხარჯებიშედის სოციალური დაწესებულებებისთვის (საბავშვო დაწესებულებები, სკოლები, პანსიონატები). თანხების ოდენობა განისაზღვრება ექსპლუატაციაში გაშვების სამუშაოების შეფასების საფუძველზე (სვეტები 7 და 8).

გარდა ამისა, რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის 2003 წლის 27 ოქტომბრის No NK-6848/10 წერილში განისაზღვრა 2003 წლის 1 ნოემბრიდან ახლის, გაფართოების, რეკონსტრუქციისა და მშენებლობის დროს ექსპლუატაციაში მუშაობის ხარჯების განაწილების პროცედურა. არსებული საწარმოების, შენობებისა და ნაგებობების ტექნიკური გადაიარაღება საბინაო, სამოქალაქო და სამრეწველო დანიშნულებით. „უსაქმური“ სამუშაოს ექსპლუატაციაში გაშვების ხარჯები, რომლებიც დაკავშირებულია ობიექტის გამოსაყენებლად შესაფერის მდგომარეობაში მოყვანასთან, რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის მუხლის ნორმების შესაბამისად, მხედველობაში მიიღება როგორც კაპიტალური ხარჯები და შედის მე-9 თავში. კონსოლიდირებული შეფასების გაანგარიშება (სვეტები 7 და 8). "უსაქმური" ექსპლუატაციის სამუშაოების ხარჯების კაპიტალდაბანდებისთვის მიკუთვნებისას, უნდა იხელმძღვანელოთ ექსპლუატაციის სამუშაოების სრული კომპლექსის სტრუქტურით, გათვალისწინებული 2001 წლის ახალი ხარჯთაღრიცხვით და მარეგულირებელ ჩარჩოში, რომელიც შემუშავებულია რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის მიერ. . სამუშაოებისა და ხარჯების ჩამონათვალი, რომლებიც მოცემულია ზემოთ მოცემულ მე-9 თავში, შეიძლება დაემატოს მშენებლობას, კონკრეტული პირობებისა და მახასიათებლების გათვალისწინებით.

სამუშაოები და ხარჯები, რომლებიც შედის კონსოლიდირებული შეფასების 1, 8 და 9 თავებში, შეიძლება შეადგენდეს მშენებლობის მთლიანი სავარაუდო ღირებულების მნიშვნელოვან ნაწილს და ბევრი მათგანი გამართლებულია და შეტანილია შეფასების დოკუმენტაციაში მონაცემების საფუძველზე POS. ეს ყველაფერი მიუთითებს PIC-ის განსაკუთრებულ როლზე მშენებლობის სავარაუდო ღირებულების ფორმირებაში, რადგან ეს არის PIC, რომელიც ასახავს როგორც სამუშაო პირობებს, ასევე ყველა სხვა მოთხოვნას, რომლებიც გავლენას ახდენენ სავარაუდო ღირებულებაზე, როგორც ადგილობრივ, ისე უბნის შეფასებებში და სსრ.

მომხმარებელთა დეველოპერული მომსახურების შესანარჩუნებლად თანხების ოდენობის განსაზღვრის პროცედურა მე-10 თავის მიხედვით.

დამკვეთის შემქმნელის აპარატის მოვლა-პატრონობისთვის სახსრების ოდენობა (ტექნიკური ზედამხედველობა) განისაზღვრება რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის 2003 წლის 13 თებერვლის No17 დადგენილებით დადგენილი სტანდარტების მიხედვით (სვეტები 7 და 8). ფედერალური ბიუჯეტიდან დაფინანსებული სამშენებლო პროექტებისთვის.

მშენებარე საწარმოებისთვის ოპერატიული პერსონალის მომზადებისთვის სახსრების ოდენობის განსაზღვრის წესი) მე-11 თავის მიხედვით.

ხარჯები განისაზღვრება გაანგარიშებით იმ შემთხვევებში, როდესაც ხდება ახალი ტექნოლოგიების ათვისება, რისთვისაც სპეციალისტები არ არიან გადამზადებული განათლებისა და სწავლების სისტემაში (სვეტები 7 და 8).

საპროექტო და კვლევითი სამუშაოების თანხების ოდენობის განსაზღვრის პროცედურა, საპროექტო ზედამხედველობა მე-12 თავის მიხედვით.

მშენებლობისთვის საპროექტო და კვლევის სამუშაოების ღირებულება განისაზღვრება რუსული გოსტროის მიერ სამშენებლო სექტორებისთვის შემუშავებული ძირითადი ფასების კოლექციებისა და საცნობარო წიგნების საფუძველზე, რომელიც გადაანგარიშებულია მიმდინარე დონეზე რუსული გოსტროის მიერ დადგენილი ინდექსების მიხედვით.

წინასაპროექტო და საპროექტო დოკუმენტაციის ექსპერტიზის ღირებულება განისაზღვრება „ტერიტორიაზე საწარმოების, შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობის წინასაპროექტო და საპროექტო დოკუმენტაციის ექსპერტიზის ჩასატარებლად სამუშაოს ღირებულების დადგენის წესის შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის“, დამტკიცებული რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის 1997 წლის 18 აგვისტოს No18-44 დადგენილებით.

სატენდერო დოკუმენტაციის შემუშავებისა და ექსპერტიზის ღირებულება განისაზღვრება დამკვეთთან შეთანხმებით გათვლებით.

ზემოთ ჩამოთვლილი ხარჯები გათვალისწინებულია კონსოლიდირებული შეფასების მე-7 და მე-8 სვეტებში.

გაუთვალისწინებელი სამუშაოსა და ხარჯებისთვის სახსრების რეზერვის შესახებ

რეზერვი ერიცხება 1-12 თავების შედეგების მიხედვით სოციალურ ობიექტებზე არაუმეტეს 2%-ისა და სამრეწველო ობიექტების არაუმეტეს 3%-ისა (სვეტები 4-8) და მიზნად ისახავს სამუშაოს დანახარჯების ანაზღაურებას და ხარჯები, რომელთა საჭიროება წარმოიქმნება დაპროექტებისას ან მშენებლობის დროს დამტკიცებული პროექტით გათვალისწინებული ობიექტების (სამუშაოების სახეობების) საპროექტო გადაწყვეტილებების ან სამშენებლო პირობების დაზუსტების შედეგად.

უნიკალური და განსაკუთრებით რთული სამშენებლო პროექტებისთვის, გაუთვალისწინებელი სამუშაოებისა და ხარჯებისთვის სახსრების რეზერვის ზომა შეიძლება გაიზარდოს თითოეულ კონკრეტულ შემთხვევაში, სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტთან შეთანხმებით. კონსოლიდირებულ შეფასებაში გათვალისწინებული რეზერვის ნაწილი, დამკვეთისა და კონტრაქტორის მიერ შეთანხმებული ოდენობით, შეიძლება შევიდეს სამშენებლო პროდუქციაზე ფიქსირებული სახელშეკრულებო ფასები.

დამატებითი თანხები ხარჯების ანაზღაურებისთვის, რომლებიც წარმოიშვა ახალი საკანონმდებლო და მარეგულირებელი აქტების შემოღებასთან დაკავშირებით საპროექტო დოკუმენტაციის დამტკიცების შემდეგ, უნდა შევიდეს კონსოლიდირებულ შეფასების გამოთვლაში ცალკე სტრიქონში (შესაბამის თავებში) საბოლოო ცვლილებით. მშენებლობის ღირებულების ინდიკატორები და ცვლილებების დამტკიცება იმ ორგანოს მიერ, რომელმაც დაამტკიცა საპროექტო დოკუმენტაცია, ხოლო ფედერალური ბიუჯეტიდან დაფინანსებული სამშენებლო პროექტებისთვის - რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის მიერ დადგენილი წესით.

კონსოლიდირებული შეფასების ბოლოს შეტანილი თანხების შესახებ.

კონსოლიდირებული შეფასებისა და გაუთვალისწინებელი სამუშაოებისა და ხარჯების რეზერვის 1-12 თავების შედეგების შემდეგ ნაჩვენებია შემდეგი:

თანხის დაბრუნება ღირებულების მიხედვით:

დროებითი შენობებისა და ნაგებობების დემონტაჟის შედეგად მიღებული მასალები და ნაწილები, მიუხედავად მშენებლობის პერიოდისა;

კონსტრუქციების დემონტაჟის, შენობებისა და ნაგებობების დანგრევისა და გადაადგილების შედეგად მიღებული მასალები და ნაწილები, გაანგარიშებით განსაზღვრული ოდენობით;

ავეჯი, აღჭურვილობა და ინვენტარი შეძენილი უცხოელი პერსონალისთვის საცხოვრებელი და საოფისე ფართების მოსაწყობად, რომლებიც ზედამხედველობენ აღჭურვილობის დამონტაჟებას;

შემთხვევითი მოპოვების შედეგად მიღებული მასალები.

ანაზღაურებადი თანხები, რომლებიც მოცემულია კონსოლიდირებული შეფასების გაანგარიშების შედეგების შემდეგ, შეჯამებულია დასაბრუნებელი თანხების ჯამებიდან, რომლებიც მითითებულია ობიექტში და ადგილობრივ შეფასებებში.

არსებული რეკონსტრუქციული ან ტექნიკურად ხელახალი აღჭურვილ საწარმოში დემონტაჟული ან გადაწყობილი აღჭურვილობის მთლიანი საბალანსო ღირებულება (ნარჩენი) ღირებულება ადგილზე და ადგილობრივი შეფასებისა და შეფასებების შედეგების საფუძველზე. ამ შემთხვევაში პროექტის ტექნიკურ-ეკონომიკური მაჩვენებლები განისაზღვრება მშენებლობის სრული ღირებულების გათვალისწინებით, რაც ასევე მოიცავს გადაწყობილი აღჭურვილობის ღირებულებას.
თანხების ოდენობა კაპიტალში მონაწილეობისთვის. სააქციო კაპიტალის მონაწილეობის თანხების რეგისტრაციის პრინციპი, როგორც მშენებლობის შეფასების დოკუმენტაციის ნაწილი, მოცემულია SP 81-01-94-ის დანართში 3.
საბოლოო მონაცემები მიკრორაიონის ან საცხოვრებელი და საზოგადოებრივი შენობების კომპლექსის მშენებლობის მთლიანი სავარაუდო ღირებულების განაწილების შესახებ კაპიტალური ინვესტიციების სფეროების მიხედვით, იმ შემთხვევაში, როდესაც ეს მშენებლობა მოიცავს ჩაშენებულ, მიმაგრებულ ან თავისუფალ შენობებსა და ნაგებობებს, რომლებიც დაკავშირებულია კაპიტალის ინვესტიციის სხვადასხვა სფერო.

მიკრორაიონში ან კომპლექსში შემავალი სტრუქტურების, მოწყობილობების და ინდივიდუალური სამუშაოების სავარაუდო ღირებულება ნაწილდება:

წყალმომარაგების, კანალიზაციის, სითბოს და ენერგომომარაგების შიდა ბლოკის (ეზოს) ქსელებისთვის - ობიექტის საჭიროებების პროპორციულად;

ტერიტორიის გამწვანებისა და კეთილმოწყობისთვის - ნაკვეთების ფართობის პროპორციულად;

სხვა შემთხვევებში - შენობების (სტრუქტურების) მთლიანი ფართობის პროპორციულად.

დამატებული ღირებულების გადასახადის (დღგ) ოდენობა.

დღგ-ს გადახდის თანხების ოდენობა მიიღება რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით დადგენილი ოდენობით მშენებლობის კონსოლიდირებული ხარჯთაღრიცხვის გაანგარიშების საბოლოო მონაცემებიდან და ნაჩვენებია ცალკე სტრიქონში (სვეტები 4-8) სახელწოდებით ” სახსრები დღგ-ის გადახდის ხარჯების დასაფარად“. ამავდროულად, ორმაგი დათვლის თავიდან აცილების მიზნით, დღგ-ს დარიცხვა მასალებისა და კონსტრუქციების, აღჭურვილობის, აგრეთვე ტრანსპორტისა და სხვა სახის მომსახურებაზე არ უნდა იყოს გათვალისწინებული ადგილობრივ და ტერიტორიულ შეფასებებში (შეფასებები ) შედგენილი. იმ შემთხვევებში, როდესაც რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობა ადგენს შეღავათებს დღგ-ს გადახდისთვის გარკვეული ტიპის სამშენებლო პროექტებისთვის, ეს ხაზი მოიცავს მხოლოდ თანხებს, რომლებიც აუცილებელია კონტრაქტის სამშენებლო და სამონტაჟო ორგანიზაციების ხარჯების ასანაზღაურებლად მატერიალური რესურსების მიმწოდებლებისა და სხვა მომწოდებლებისთვის დღგ-ს გადახდისას. ორგანიზაციები მომსახურების გაწევისთვის (მათ შორის საპროექტო და კვლევითი სამუშაოებისთვის). ამ თანხების ოდენობა განისაზღვრება გაანგარიშებით, სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების სტრუქტურის მიხედვით.

ნიმუში

(კომპანიის სახელი)

"დამტკიცებული" "__" _________________ 20__

კონსოლიდირებული ხარჯთაღრიცხვა _________________________________________________ ათასი რუბლის ოდენობით.

დასაბრუნებელი თანხების ჩათვლით _________________________________________________ ათასი რუბლი.

"__" ______________ 20__

მშენებლობის ღირებულების შემაჯამებელი სავარაუდო გაანგარიშება (ძირითადი შეკეთება)

___________________________________________________________________________

(სამშენებლო ობიექტის დასახელება (აღდგენის ობიექტი))

შედგენილია ფასებში ________________________________ 20__.

ზედამხედველი

დიზაინის ორგანიზაცია ________________________________________________________________

Მთავარი ინჟინერი

პროექტი _________________________________________________________________

[ხელმოწერა (ინიციალები, გვარი)]

Დეპარტამენტის ხელმძღვანელი _______________________________________

(სახელი) [ხელმოწერა (ინიციალები, გვარი)]

მომხმარებელი _________________________________________________________________

[თანამდებობა, ხელმოწერა (ინიციალები, გვარი)]

შემაჯამებელი შეფასების შინაარსის განმსაზღვრელი ზოგადი დებულებები

ძირითადი სამართლებრივი დოკუმენტი, რომელიც არეგულირებს დოკუმენტაციის შედგენის პროცედურას, ხდება სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის მეთოდოლოგია (MDS 81-35.2004), რომელიც დამტკიცებულია და ძალაში შევიდა რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის No15/1 დადგენილებით 2004 წელს ქ. მიმდინარე ვერსია, რომლითაც ამზომველები ხელმძღვანელობენ (ამჟამად ეს არის - გამოცემა 2014).

მეთოდოლოგიის ზოგად დებულებებში ნათქვამია, რომ ობიექტების (ან მათი ფაზების) მშენებლობის კონსოლიდირებული ხარჯები მოიცავს დოკუმენტებს, რომლებიც განსაზღვრავენ პროექტის ფარგლებში ყველა ობიექტის სრულად დასასრულებლად საჭირო სახსრების სავარაუდო ლიმიტს.

რეკომენდირებულია საწარმოო და არასაწარმოო სამშენებლო სამუშაოების ცალკე შედგენა და დამტკიცება კონსოლიდირებული ხარჯთაღრიცხვის შესახებ.
ეს გაანგარიშება ხდება მიმდინარე ფასების დონეზე. საბოლოო გადაწყვეტილება ფასის დონის განსაზღვრის შესახებ, რომელიც მიიღება SSR-ის შედგენისას, რჩება დამკვეთთან და ჩაიწერება საპროექტო დავალებაში. ამავდროულად, ზოგადად, ფასის მიმდინარე დონეზე ღირებულების ფორმალიზებისთვის, შემოთავაზებულია, როგორც ვარიანტი, გამოიყენოთ 2001 წლის საბაზისო დონე, ინდექსირებული მიმდინარე ინდექსის ცხრილების მიხედვით (არსებული გადაანგარიშების მეთოდების ფარგლებში). .
მთლიანი მშენებლობისთვის უნდა შეიქმნას კონსოლიდირებული შეფასება (მიუხედავად იმისა, თუ რამდენი გენერალური კონტრაქტორები ასრულებენ პროექტში სამშენებლო და სამონტაჟო ფუნქციებს).
თითოეული გენერალური კონტრაქტორის მიერ შესრულებული სამუშაოს (დანახარჯების) სავარაუდო ღირებულება შეტანილია ცალკე განცხადებაში. ასეთი რეგისტრაცია ხორციელდება სსრ ფორმასთან დაკავშირებით.

სსრ-ის შედგენა თავების მიხედვით

მშენებლობის ადგილმდებარეობის შესახებ,
კონტრაქტორის სახელი (თუ ცნობილია),
შეფასების შედგენისთვის მიღებული სტანდარტების კატალოგების სია,
სავარაუდო მოგების და ზედნადები ხარჯების ნორმები მშენებლობის ტიპის მიხედვით (ან კონკრეტული კონტრაქტორისთვის),
სამშენებლო სამუშაოების, აღჭურვილობის (მათ შორის, მონტაჟის) სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრის სპეციფიკა.
მშენებლობისთვის სახსრების განაწილების თავისებურებები სსრ 8-12 თავების მიხედვით და საცხოვრებლისა და სამოქალაქო ხასიათის მშენებლობისთვის კაპიტალური ინვესტიციების სფეროებში.

შემაჯამებელი შეფასების ფორმა: ნიმუში და მაგალითი

დოკუმენტი შეიცავს ბმულს ამ წარმოებული შეფასების დოკუმენტების ნომრებზე. პროექტით გათვალისწინებული თითოეული ობიექტის ღირებულება ნაწილდება ფორმის შესაბამისი სვეტების მიხედვით. სვეტები 4-7 მიუთითებს იმაზე, თუ რამდენია სავარაუდო ღირებულება სამშენებლო (სარემონტო და სამშენებლო) სამუშაოებისთვის (სვეტი 4), სამონტაჟო სამუშაოებისთვის (სვეტი 5), აღჭურვილობის ხარჯები (სვეტი 6) და სხვა ხარჯები (სვეტი 7). მე-8 სვეტში ნაჩვენებია მთლიანი სავარაუდო ღირებულება. შემაჯამებელი შეფასება, რომლის მაგალითიც არის წარმოდგენილი, შედგენილია MS Excel-ში მითითებული ნიმუშის მიხედვით.

ბინის ტიპის საერთო საცხოვრებლის მშენებლობის შეფასება, მათ შორის: სამშენებლო უბნის მომზადება, ძირითადი სამშენებლო ობიექტები, ენერგეტიკული ობიექტები, გარე ელექტრომომარაგება და ელექტრო განათების ქსელები, გარე საკომუნიკაციო ქსელები, სატრანსპორტო და საკომუნიკაციო საშუალებები, გარე ქსელები და წყალმომარაგების სტრუქტურები. კანალიზაცია, თბომომარაგება და გაზმომარაგება, კეთილმოწყობა და გამწვანება, დროებითი შენობები და ნაგებობები, სხვა სამუშაოები და ხარჯები, ტექნიკური ზედამხედველობა, მომხმარებლის ხარჯები ობიექტის ექსპლუატაციაში შესვლისთვის, დამატებითი სამშენებლო ხარჯები ზამთარში სამუშაოების შესრულებისას, საპროექტო სამუშაოები და ა.შ. .
2016-02-04 | პოპულარობა: 8851

საცხოვრებელი კორპუსის კაპიტალური რემონტის კონსოლიდირებული ხარჯთაღრიცხვა
საცხოვრებელი კორპუსის კაპიტალური რემონტის კონსოლიდირებული ხარჯთაღრიცხვა (TSN-2001 მოსკოვის მიხედვით), გამოთვლების ჩათვლით: სახლის შერჩევითი კაპიტალური რემონტი, ძირითადი სამშენებლო პროექტები, საცხოვრებელი კორპუსის კაპიტალური რემონტი, დროებითი შენობების და ნაგებობების მშენებლობის სახსრები, სახსრები. სამშენებლო ორგანიზაციისთვის სადაზღვევო ფონდის, მშენებარე საწარმოს (სტრუქტურის) ტექნიკური ზედამხედველობის დირექტორატის (ტექნიკური ზედამხედველობის) შექმნისთვის, სახელმწიფო შეკვეთის განსახორციელებლად მოზიდული სახელმწიფო ინვესტორის მიერ მოზიდული დამკვეთ-დეველოპერის მომსახურების შენარჩუნების ხარჯების ასანაზღაურებლად. სამშენებლო, საპროექტო და კვლევითი სამუშაოებისთვის, საპროექტო ზედამხედველობისთვის, წინასწარი დიზაინისა და საპროექტო შეფასების ექსპერტიზის დოკუმენტაციის გადასახდელად, საპროექტო ხარჯთაღრიცხვის დამტკიცებისთვის, გაუთვალისწინებელი სამუშაოებისა და დანახარჯების ხარჯების ასანაზღაურებლად, დღგ-ს ხარჯების დასაფარად, თანხები. საპროექტო სამუშაოები და ა.შ.
2015-11-26 | პოპულარობა: 11712

ყაზანის გარე განათების კაპიტალური შეკეთების ხარჯთაღრიცხვა
ქუჩის განათების გარე განათების კაპიტალური რემონტის კონსოლიდირებული ხარჯთაღრიცხვა, მათ შორის: საჰაერო ხაზების 0.38, 6-10 კვ. შუალედური, თავისუფლად მდგომი, ერთსვეტიანი ფოლადის საყრდენები, წონით: 2 ტ MKS-1.0-9, საჰაერო ხაზების რკინაბეტონის საყრდენების მონტაჟი 0.38, 6-10 კვ. მანქანაზე 2 მ სიღრმეზე, საერთო დანიშნულების ბეტონის საძირკვლის მშენებლობა 3 მ3-მდე მოცულობის სვეტებისთვის. მავთულის დემონტაჟი ტრავერსებზე მეტალის და რკინაბეტონის საყრდენებზე, სპეციალური სამაგრები ნათურების საყრდენებზე, შენობების გარეთ დამონტაჟებული ნათურები, კაბელზე დაკიდული კაბელები, საყრდენზე დამჭერი, მავთულის ან კაბელების შეერთება მავთულის ან კაბელების ტერმინალებთან, კაბინეტის სტილის საკონტროლო განყოფილება ან სადისტრიბუციო პუნქტი (კარადა) , დამონტაჟებული კედელზე, ლითონის ყდის, მავთულის დაჭიმვა დამონტაჟებულ მილებში და ლითონის ყდისებში, პირველი ერთბირთვიანი ან მრავალბირთვიანი მავთული საერთო ლენტებით, ლითონის გარსაცმები შეყვანის დასაცავად. და ელექტრომოწყობილობა, ლითონის ზედაპირების ზეთის შეღებვა: ბადეები, ჩარჩოები, მილები 50 მმ-ზე ნაკლები დიამეტრით, კაბელები პოლივინილქლორიდის გარსში, ბრენდი VVG, საყრდენების ვიბრაციული სადგამები, დამცავი გარსაცმები, სადგამი PV-სთვის, ჩაშენებული ნაწილი ფლანგის გარეშე. , ფლანგით, ფლანგიანი საყრდენით ZhRFI, ნათურები, SIP AMK-X, ფლანგები KS-9f, საყრდენები, დამჭერები SL, SO , SOT 29 კაკვები, SJ შეერთებები, ბალთები და ა.შ.
2013-06-20 | პოპულარობა: 11734

ქვაბის სახლის მშენებლობის ღირებულების შემაჯამებელი შეფასება
მოდულური საქვაბე სახლის MKG-6 მშენებლობის ღირებულების შეჯამება ლენინის ქუჩაზე 60/1 გაზის საწვავზე: სამშენებლო უბნის მომზადება, ძირითადი სამშენებლო ობიექტები, ენერგეტიკული ობიექტები, გარე ქსელები და წყალმომარაგება, კანალიზაცია, სითბოს მიწოდება და გაზი. მიწოდების კონსტრუქციები, გამწვანება და გამწვანება, დროებითი შენობები და ნაგებობები, სხვა სამუშაოები და ხარჯები, დირექტორატის მოვლა, საპროექტო და აზომვითი სამუშაოები, გაუთვალისწინებელი ხარჯები და ა.შ.
2013-03-03 | პოპულარობა: 16352

ცენტრალური რაიონული საავადმყოფოს სამშობიარო განყოფილების ობიექტის შემაჯამებელი ხარჯთაღრიცხვა
ზედნადები ხარჯები მიიღება MDS 81-33.2004 მიხედვით
სავარაუდო მოგება MDS 81-25.2001 მიხედვით
შეფასებები ეფუძნება:
ა) სამშენებლო სამუშაოების ვადა, რომელიც დაკავშირებულია სარატოვის რეგიონში სამრეწველო და სამოქალაქო სამშენებლო პროექტების ადგილობრივ პირობებთან, რეგისტრირებულია რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის NZ-3418/10 06/04/03.
ბ) FER სამონტაჟო სამუშაოებისთვის
გ) საშუალო რეგიონალური ფასების კოლექციები, ნაწილები 1-V-TSC
დ) სარატოვის რეგიონში ადგილობრივი სამშენებლო მასალების, პროდუქტებისა და კონსტრუქციების სამრეწველო და სამოქალაქო მშენებლობის ზონალური სავარაუდო ფასების შეგროვება“ (SZSC-2001).
ე) მანქანებისა და აღჭურვილობის ღირებულება აღებულია 1982 წლის 1 იანვრიდან შემოღებული საბითუმო ფასებით. კონვერტაციის ინდექსების გამოყენება 2001 წლის ფასებზე. ჟურნალ KO "Invest"-ის მიხედვით 2003 წ.
ვ) სამუშაოს მოცულობა გამოითვლება დეტალური საპროექტო ნახაზების საფუძველზე. კონსოლიდირებული ხარჯთაღრიცხვა გადაითვალა მიმდინარე ფასებში 2007 წლისთვის. ინდექსების გამოყენება, რომლებიც ითვალისწინებენ ცვლილებებს სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების, აღჭურვილობისა და სხვა ხარჯების სავარაუდო ღირებულების კონვერტაციის ინდექსის შესაბამისად.
2012-11-23 | პოპულარობა: 10012

მანქანის პავილიონის მშენებლობის სავარაუდო დოკუმენტაცია
ხარჯთაღრიცხვის დოკუმენტაცია შედგენილია MDS81-35.2004 „რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე სამშენებლო პროდუქციის ღირებულების განსაზღვრის სახელმძღვანელო“ შესაბამისად.
სამშენებლო, სამონტაჟო და სარემონტო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულება განისაზღვრება TER-2001, TERr-2001, TERm-2001 მიხედვით ლიპეცკის რეგიონისთვის, დამტკიცებული ლიპეცკის რეგიონის ადმინისტრაციის დადგენილებით, შემუშავებული ლიპეცკის ფასის დონეზე. რეგიონი 2000 წლის 1 იანვრისთვის.
ზედნადები ხარჯები მიიღება სამუშაოს ტიპის მიხედვით „მშენებლობაში ზედნადები ხარჯების ოდენობის განსაზღვრის მეთოდოლოგიური სახელმძღვანელო მითითებების“ MDS81-33.2004 წ.
სავარაუდო მოგება განისაზღვრება სამუშაოს ტიპის მიხედვით „მშენებლობაში სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრის მეთოდოლოგიური მითითებების“ MDS81-25.2001 SSRSS გადაანგარიშებული მიმდინარე ფასებში არქიტექტურის დეპარტამენტის „მშენებლობის ფასების ინდექსების“ შესაბამისად და ლიპეცკის რეგიონის ადმინისტრაციის მშენებლობა.
2012-11-23 | პოპულარობა: 11597

ქვაბის ოთახის რეკონსტრუქციის ხარჯთაღრიცხვა
ადგილობრივი შეფასების გაანგარიშება. მოიცავს საანგარიშო განყოფილებებს AVK, AS, ATM, VK, GP, GSV, MS, OV, PNR, TM, EM, შემაჯამებელი შეფასების გაანგარიშება
2012-04-16 | პოპულარობა: 24112

გააზიარეთ მასალის ბმული სოციალურ ქსელში: გსურთ გამოაქვეყნოთ შეფასება?ჩვენს საიტზე? მოგვწერეთ ამის შესახებ.

მსგავსი სტატიები