"Trilogiya" zaif tomonlardan xoli bo'lmasa-da, u halqa yo'lidagi ko'p jihatdan jozibali zamonaviy turar-joy majmuasidir. Uning ijobiy va salbiy tomonlari portalning oldingi fikrlarida batafsil muhokama qilinadi. Shunday ekan, endi kun tartibida faqat bitta dolzarb masala qolmoqda: turar-joy majmuasi qachon qurilib, foydalanishga topshiriladi? Darhaqiqat, dastlab biz ushbu loyihani juda ishonchli deb baholadik va uni amalga oshirishda qiyinchiliklar borligidan hayratda qoldik. kompaniya tajribali, yirik, Sankt-Peterburgda yaxshi obro'ga ega, u mutaxassislardan yuqori "A" ball oldi. Biroq, ishlab chiquvchi ushbu loyiha bilan bog'liq qiyinchiliklardan qochib qutula olmadi. Buning sabablarini ommaviy axborot vositalarida kompaniya bosh direktori M. Lerner aytib o'tdi. U qurilishni sekinlashtirgan asosiy fikrlarni ta'kidladi. Bu nafaqat "Trilogiya" haqida edi, balki bu LCD "Petropol" rahbarining so'zlariga misol bo'lishi mumkin. Shunday qilib, sabablar quyidagilar: inqiroz fonida kvartiralarga bo'lgan talabning pasayishi va sotish sonining pasayishi; uy-joylarni davlat komissiyasiga topshirish jarayonining murakkablashishi, ko'plab ruxsatnomalar, davlat organlari ishidagi muvaffaqiyatsizliklar; pudratchilar va subpudratchilarning vayron bo'lishi va ularni almashtirish uchun vaqt sarflash zarurati.

Bu omillar, albatta, jiddiy, ammo aktsiyadorlar uchun bu ozgina tasalli. Axir, nima deyish mumkin bo'lsa-da, turar-joy majmuasini topshirish muddati allaqachon bir yilga kechiktirilgan. Qurilishga ruxsat berish muddati 2018-yil 1-iyulgacha uzaytirildi va Petropolning zaxirada deyarli uch oy bor, agar siz qattiq mehnat qilsangiz, barcha ishlarni ushbu muddatdan oldin yakunlashingiz mumkin. Aprel oyining boshida barcha uchta bino qurildi. Agar baho beradigan bo'lsak tashqi ko'rinish, keyin balkonlarning vitray konstruktsiyalarini o'rnatish va uylarning birinchi noturar qavatlarini tugatish hali tugallanmagan. Qolaversa, uylarda ichki ishlar, kommunikatsiyalarni ulash, xonadonlarni tugatish va hokazolar davom etmoqda.Hozirda qolgan ishlarning hajmini hisoblash qiyin - ular iyul oyiga qadar yakunlay oladimi yoki yo'qmi. Ishlab chiqaruvchi boshqa muddatlarni kechiktirishni e'lon qilmasa ham, qurilish ruxsatnomasini uzaytirish masalasi ham ko'tarilmaydi. Biz ko'ramiz.

Qurilishni kechiktiradigan omillardan biri sifatida sotuvlar sekinlashganini aytib o‘tgan edik. Trilogiya misolida bu sezilarli. Agar o‘tgan yilning fevral oyida turar-joy majmuasida 170 ga yaqin xonadon qolganini yozgan bo‘lsak, hozir bu yerda ularning 120 ga yaqini bor. Ya’ni, 13 oy ichida ellikka yaqin xonadon sotildi. "Trilogiya" dagi tanlov hali ham juda keng va xilma-xildir - ikki xonali kvartiralar ko'p, "uch rubl" ham bor, bir xonali kvartiralar va studiyalar haqida gapirmasa ham bo'ladi. Bir so'z bilan aytganda, har qanday lazzat uchun. Bu ushbu joyda uy-joy sotib olishni xohlaydiganlar uchun muhimdir. Gap shundaki, vokzal yaqinidagi mahallalarda yangi binolar juda kam. O'tgan yil davomida "SPb Renovation" ("B") turar-joy majmuasi loyiha bosqichidan bosqichga o'tmadi. qurilish ishlari. Shuning uchun, "Trilogiya" ga qo'shimcha ravishda, endi kvartiralarni faqat kvartirada sotib olish mumkin turar-joy binolari("B-" reytingi) - va "Sheremetyevskiy saroyi" turar-joy majmuasi, ammo ikkala holatda ham muddatlar qoldirildi va birinchi navbatda bu juda muhim edi.

Yangilanish sanasi 2017 yil 11-fevral

Ishonchlilik bu loyiha yuqori deb baholanishi mumkin. erektsiya turar-joy majmuasi "Trilogiya" faol oldinga siljimoqda. 2017 yil fevral holatiga ko'ra, uchta turar-joy majmuasi binosi allaqachon qurilgan, derazalar sirlangan, devorlar izolyatsiya qilinmoqda, fasad ishlari kun tartibida (ular birinchi binoda allaqachon olib borilmoqda), qozonxona binosi qurilgan, to'xtash joyi tugallanmoqda, boshqa ishlar olib borilmoqda. Turar-joy majmuasining rasmiy veb-saytida ishlarning borishi batafsil bayon etilgan, qurilish maydonchasidagi ishlarning holati to'g'risida har oyda video hisobotlar e'lon qilingan. Bu, albatta, ishlab chiquvchini hurmat qiladi va xaridorlar uchun qulaydir. Turar-joy majmuasini foydalanishga topshirish joriy yilning may oyiga mo‘ljallangan bo‘lib, hozircha muddatni ko‘chirish varianti ko‘rib chiqilmayapti. Har qanday holatda ham kompaniya qurilishni reja asosida olib borayotganini da’vo qilmoqda. Ha, va vizual ravishda narsalar yaxshi sur'atda ketayotgani aniq.

Trilogiya turar-joy majmuasining afzalliklari va kamchiliklari haqida biz allaqachon portalning avvalgi fikrida yozgan edik va aytilganlarni takrorlashning ma'nosi yo'q. E'tibor bering, bu erda sotuvlar juda faol. Fevral holatiga ko'ra, 170 ga yaqin kvartira mavjud bo'lib qoldi, bu umumiy miqdorning taxminan 20 foizini tashkil qiladi. Shuningdek, biz kvartiralar narxining o'zgarishi statistik ma'lumotlariga ko'ra, o'tgan yilning bahoriga nisbatan "Trilogiya" dagi aksariyat kvartiralarning narxi oshganini qo'shamiz. Umuman o‘sish unchalik katta emas (qaerdadir o‘nlab, qayerdadir yuz minglab rubl), lekin bu hali ham talab ko‘rsatkichi. Shaharda inqiroz davrida qarama-qarshi tendentsiya kuzatilgan loyihalar mavjud - hatto qurilishning keyingi bosqichlarida ham kvartiralar narxining pasayishi.

Aftidan, “Trilogiya”ning muvaffaqiyatini bu yerda, vokzal yaqinida muqobil takliflar juda kamligi bilan ham izohlash mumkin. Aslida, kvartiralar faqat ("B") dan ijaraga beriladi. dan "SPb Renovation" (reyting "A-") hali loyiha bosqichida. Hududning uzoq yillik qurilish rahbari (“B-” bahosi) ham hali rejalashtirilmagan bir qator loyihalarga ega. Bugungi kunda kompaniya qurayotgan ob'ektlar, afsuski, uzoq muddatli qurilishlar qatoriga kiradi. Biz turar-joy majmualari va Sheremetevskiy saroyi haqida gapiramiz. Shunday qilib, siz ko'rib turganingizdek, Kirovskiy tumanining ushbu qismida kvartira sotib olmoqchi bo'lganlarning tanlovi ko'p emas. Shuning uchun, jiddiy bo'lganlar uchun tanlovni kechiktirishning ma'nosi yo'q, tez orada Trilogiyada boshqa kvartiralar bo'lmasligi mumkin.

Yangilanish sanasi 2015 yil 21-may

LCD "Trilogiya" yaxshi taassurot qoldiradi. Konfor sinfidagi go'zal zamonaviy turar-joy majmuasi. Ammo ushbu turar-joy majmuasining joylashuvi bilan bog'liq bir qator savollar mavjud. Bizning fikrimizcha, bu idealdan uzoqdir. Haqiqatan ham, yuk mashinalari to'xtash joyi, gavjum avtomagistral, temir yo'l va halqa yo'li mahallasida nima jozibali bo'lishi mumkin?

Biroq, bu kamchiliklardan farqli o'laroq, afzalliklar ham mavjud. Albatta, bu katta parkning yaqinligi, shuningdek, "Stroitel-1" keng qadimiy bog'dorchilik hamkorligi. Halqa yo'lida bog'dorchilik - bu ajoyib hodisa. Ammo uning istiqbollari, shu bilan birga, juda optimistik - odamlar bu erda yashaydilar, uylar quradilar va, ehtimol, ularning erlari ishlab chiqaruvchilar uchun juda jozibali bo'lishiga qaramay, o'z pozitsiyalaridan voz kechish niyatida emaslar. Shuning uchun, oxirida, Trilogiya aholisi uchun bog'dorchilik bilan shug'ullanadigan mahalla mutlaq ortiqcha. Qabul qiling, derazadan zonaga qarash ancha yoqimli kam qavatli binolar, boshqa qurilish maydonchasiga yoki mashinalar to'xtash joyiga aylanishga intilib, ba'zi cho'l erlarga qaraganda ko'katlarga botiriladi. Bundan tashqari, bog'dorchilik Trilogiya turar-joy majmuasini shahar onkologiya dispanseridan ajratib turadi.

Shuningdek, halqa yo'li chorrahasining yaqinligi joylashuvning afzalliklari bilan bog'liq bo'lishi mumkin. Ehtimol, aholi orasida avtomobil egalari bor "Garmoniya" ko'p bo'ladi va ular buni qadrlashadi. Aytgancha, bu erda jamoat transporti bilan bog'liq vaziyat o'rtacha. Eng yaqin avtobus bekati yarim kilometr uzoqlikda joylashgan. Ammo siz avtobusni kutishingiz kerak bo'ladi - bu erda yo'nalishlar ko'p emas. Siz metroga borishingiz yoki piyoda yurishingiz mumkin - qaysi birini xohlasangiz. Masofa halokatli emas - ikki kilometr.

Umuman olganda, tanho joylashuvni hisobga olgan holda, "partizan" ta'rifi yangi turar-joy majmuasi uchun juda mos keladi. U ommaviy rivojlanishning qo'shni kvartallaridan uzilgan va siz darhol unga etib borolmaysiz. Shu sababli, turar-joy majmuasi yaqinidagi ijtimoiy infratuzilmaning rivojlanishini kutmaslik kerak (ishlab chiquvchi tomonidan va'da qilingan bolalar bog'chasi bundan mustasno). Bu shuni anglatadiki, biz asosan qo'shni ettinchi chorakka e'tibor qaratishimiz kerak Ulyanka, yoki uzoqroq to'qqizinchi va oltinchida. Ammo shunga qaramay, yaqin atrofda maktab va bolalar bog'chalari etarli emas va ularga yuk katta. Ha, va yirik savdo markazlari bilan yaxshiroq bo'lishi mumkin. Umuman olganda, kelajakdagi rezidentlar "Trilogiyalar" bir oz avtonom rejimda mavjud bo'lishga tayyorgarlik ko'rish kerak.

Kvartiralarning sxemalari juda funktsionaldir, ammo bizning fikrimizcha, kvartiralar kattaroq bo'lishi mumkin. Uydagi eng katta "treshka" atigi 76,5 kvadrat metrga etadi. metr. Bugungi standartlarga ko'ra, bu etarli emas. Biroq, xaridorlar tanlov qilishlari shart emas. Bu sohada raqobat Kirovskiy tumani juda baland emas. Yaqin atrofdagi sotiladigan turar-joy majmualaridan shuni ta'kidlash mumkin "Manxetten", "Iskandariya".

Kvartiralar narxi "Trilogiyalar" uchun pastki qismida joylashgan Kirovskiy tumani. Umuman olganda, bir xil narxda shahar bo'ylab ko'plab turar-joy majmualari taklif etiladi, shuning uchun juda katta tanlov mavjud.

Monolit juda qulay bo'lmagan joyda, munosib obro'ga ega bo'lgan ishlab chiquvchidan

O'qish vaqti: 10 daqiqa

Xalq militsiyasi xiyobonidagi “Trilogiya” turar-joy majmuasi jadallik bilan qurilmoqda

LCD haqida qo'shimcha ma'lumot

Har bir qavatda 12 ta xonadon va nogironlar aravachasi bo‘ladi. Uylarda ikkita yo‘lovchi va ikkita yuk-yo‘lovchiga mo‘ljallangan 4 ta OTIS liftlari o‘rnatiladi. Ularda avtoturargohning er osti darajasiga tushish mumkin bo'ladi.

Avtoturargohda ko'p joy yo'q - jami 248. Ular hali ham sotilmagan. Standart narx 500 ming rublni tashkil qiladi, lekin uch xonali kvartirani sotib olayotganda, to'xtash joyi faqat 100 ming turadi.

Mudirning so‘zlariga ko‘ra, majmuada albatta bolalar bog‘chasi bo‘ladi. Ammo bukletda va'da qilinganidek, hudud har tomondan o'rab olinadimi, bu savolga hali javob topilmagan. Panjara, albatta, qishloq uylari tomonidan o'rnatiladi va "cho'ntak" yangi binoni Narodnogo Opolcheniya prospektidan ajratib turadi. Turar-joy majmuasi ta'minlanishi va'da qilingan.

Nihoyat, menejer uylar bir-biridan munosib masofada joylashganligini va ular ustida ish olib borilayotganini ko'rsatish uchun qurilish maydonchasiga olib boruvchi eshikni ochdi. Ha shunaqa.

O'zining joylashuvi bilan "Trilogiya" bir vaqtning o'zida o'ziga tortadi va qaytaradi. Majmua infratuzilmasi rivojlangan aholi punktida, “Prospekt Veteranov” metro bekatidan 20 daqiqalik piyoda, istirohat bog‘i yaqinida qurilmoqda. Boshqa tomondan, yaqin atrofda shovqinli va changli Xalq militsiya xiyoboni bor, uning orqasida temir yo'l cho'zilgan. Kvartiralarning narxi past emas, lekin ularni ham qimmat deb atash mumkin emas: axir, uylar monolit, ular yaxshi obro‘ga ega kompaniya tomonidan qurilgan, maketlari oddiy, ammo o‘rtacha, siz bilan ham, bo‘lmagan ham kvartira olishingiz mumkin. tugatish. Hamma uchun to'xtash joylari etarli emas, lekin yaqin atrofda to'xtash joyi mavjud. Barcha qavatlarda nogironlar aravachalari bo‘lishi, binolardan birida bolalar bog‘chasi paydo bo‘lishidan xursandman.

Ko'zga ko'ringan jabhalari bo'lgan uchta ajoyib ko'p qavatli binolar ishlab chiqaruvchi Petropol va OptimaGroup MChJ bosh investorining qo'shma loyihasidir. Sankt-Peterburgning Kirovskiy tumanida Narodnogo Opolcheniya prospekti, 149 A, "A" harfi manzilida yangi "Trilogiya" komfort-sinf binosi qurilmoqda. 23 qavatli monolit binolar 248 ta mashinaga mo'ljallangan ikki qavatli to'xtash joylarini birlashtiradi. Yangi binoning har bir binosida Otis kompaniyasi tomonidan ishlab chiqarilgan 2 ta yoʻlovchi va 2 ta yuk liftlari boʻladi.Birinchi qavatdagi turar-joy bloklari texnik binolar va savdo ofislari uchun ajratilgan. Majmuani 2017 yilning to‘rtinchi choragida yakunlash rejalashtirilgan.

Bezakli yoki bezaksiz qulay turar joy

Uchta binoda ergonomik sxemaga ega va balandligi 2,7 m shiftga ega 864 ta xonadon bo'ladi.Maydoni 25 kv.m dan o'zgarib turadi. m 79 kvadrat metrgacha bo'lgan studiyalarda. m 3 xonali kvartiralarda. 1 xonali kvartiralar ustunlik qiladi. O'zining gaz qozonxonasi tufayli Trilogy turar-joy majmuasining yangi aholisiga etkazib berishda uzilishlar tahdid solmaydi. issiq suv va issiqlik. Bizning veb-saytimizda yangi majmuadagi kvartiralarning rejalashtirish tafsilotlari va narxlari haqida rasmiy ma'lumotlar mavjud. Binolardan birida uy-joy, "Petropol" kompaniyasi yaxshi qoplamali ijaraga beradi, bu quyidagilarni nazarda tutadi:

• ochiq eman rangida laminat yotqizish;
• devorlarni bej fon rasmi bilan yopishtirish;
• shiftlarni suvga asoslangan bo'yoq bilan bo'yash;
• import qilingan sanitariya-tesisatni o'rnatish;
• hammomning devorlari va zaminini keramik plitkalar bilan qoplash;
• kirish va ichki eshiklarni o'rnatish.

“Trilogy” turar-joy majmuasida kvartirani o‘z jamg‘armalaringiz bilan, maqsadli uy-joy krediti yordamida yoki bo‘lib-bo‘lib sotib olishingiz mumkin. Harbiy ipotekaga ruxsat beriladi.

Uylarning fasadlari izolyatsiya qilingan, gips bilan qoplangan va bo'yalgan. Lodjiyalar va balkonlar sovuq sirlangan. Kvartiralar ichki bezatish bilan ta'minlangan. Bundan tashqari, ishlab chiquvchi to'lov evaziga dizaynerni ta'mirlashni taklif qiladi. Siz bir, ikki va uch xonali kvartiralarning, shuningdek, studiyalarning turli xil sxemalarini tanlashingiz mumkin. Uy-joy maydoni 25 dan 79 kv. m Asosiy ship balandligi 2,7 m Oshxona o'lchamlari 22 kvadrat metrgacha. m.

"Trilogiya" turar-joy majmuasi zarur jihozlar bilan jihozlangan muhandislik kommunikatsiyalari. Kirishlar zamonaviy yuk tashish bilan jihozlangan va yo'lovchi liftlari import ishlab chiqarish. Umumiy foydalanish joylari nogironlar aravachasini saqlash xonalari, omborxonalar va xavfsizlik postlari bilan jihozlangan. Har bir xonadonda interkom tizimi va yong'in signalizatsiyasi mavjud.

Infratuzilma

Qo'shni hududlarni obodonlashtirish doirasida quyidagi ob'ektlar yotqizilgan:

• sport anjomlari bilan jihozlangan sport maydonchalari;
• asfaltlangan avtomobil yo'llari;
• skameykalar va yorug'lik bilan jihozlangan dam olish joylari;
• bolalar uchun o'yin maydonchalari;
• mehmonlar uchun to'xtash joyi.

Shuningdek, 40 o‘rinli bolalar bog‘chasi va ofis binolari qurilishi rejalashtirilgan.

Bir kilometr radiusda qulay yashash uchun zarur ob'ektlar: ta'lim va maktabgacha ta'lim muassasalari, hududiy poliklinika va xususiy tibbiyot markazlari, savdo-ko'ngilochar majmualar va sport-sog'lomlashtirish klublari joylashgan. Avtomobillarni joylashtirish uchun 248 ta mashinaga moʻljallangan ikkita yer usti toʻxtash joyi qurildi. Hudud perimetri atrofida devor bilan o‘ralgan va videokuzatuv kameralari bilan jihozlangan.

"Trilogiya" turar-joy majmuasining transportdan foydalanish imkoniyati

Majmuaga kirish Narodnogo Opolcheniya prospekti orqali 4 km dan keyin halqa yo'liga chiqish bilan ta'minlanadi. O'n daqiqalik masofada bir nechta yirik savdo markazlari mavjud. Qurilish maydonidan unchalik uzoq bo'lmagan joyda keng Aleksandrino bog'i mavjud. "Trilogiya" LCD displeydan ikki kilometr uzoqlikda "Prospect Veteranov" metro bekati joylashgan. Unga piyoda yoki taksida borishingiz mumkin.

Qurilish hududining ekologiyasi

Yangi bino hududidagi ekologik vaziyat yomon emas. Yaqin atrofda keng ko'lamli yashil hudud va daryo mavjud. Malhamdagi chivin - bu temir yo'l va shovqinli magistralning yaqinligi.

Toʻlov imkoniyatlari

Trilogiya turar-joy majmuasida ko'chmas mulkni naqd pulga, bank ipotekasiga, shuningdek, ishlab chiqaruvchidan bo'lib-bo'lib sotib olishingiz mumkin. Shaxsiy shartlarga ega bir nechta dasturlar ishlab chiqilgan. Sotish ulush shartnomasi asosida amalga oshiriladi. Batafsil sotib olish taklifi "Trilogiya" turar-joy majmuasining rasmiy sayti tomonidan berilgan.