"Park tosh chodirlari"- Shartosh ko'li va "Tosh chodirlar" tabiiy o'rmon bog'iga yaqin joylashgan yangi turar-joy majmuasi.
Qurilishning birinchi bosqichi turar-joy majmuasi- bu o'zgaruvchan qavatli 7 qismli uyning to'rtta qismi (Bosh reja bo'yicha 3, 4, 5 va 6).

Turar-joy majmuasining o'zi har chorakda bir marta o'zgaruvchan qavatli bino, to'xtash joyi stilobat qismida joylashgan, to'xtash joyining tomida - bolalar va sport maydonchalari bilan obodonlashtirilgan hovli. Birinchi qavatlarda - tijorat binolari va do'konlar. "Tosh chodirlar" turar-joy majmuasining asosiy xususiyati turar-joy majmuasi hududidan bog'ga to'g'ridan-to'g'ri kirish. Har kuni yoqimli sayr qilish uchun o'rmon bog'i bo'ylab piyodalar yo'laklarini yaratish bilan "yashil zona" ni yaxshilash rejalashtirilgan. Hududda ijtimoiy infratuzilma va jamoat transporti yaxshi rivojlangan.

Barcha rejalar puxta o'ylangan: xonalar to'rtburchaklar shaklida, xonadonlarga kiraverishda shkaf uchun joy mavjud, ba'zilarida esa - kiyinish xonalari yaratilgan. Uch xonali kvartiralarda 2 ta hammom mavjud: asosiy va mehmon. Turar-joy majmuasining shubhasiz afzalliklari orasida termostatlar bilan individual issiqlik hisoblagichlarini o'rnatish bilan isitishning gorizontal taqsimlanishi - kelajakdagi aholi nafaqat tejash imkoniyatiga ega bo'ladi. davlat xizmatlari, balki devorning butun balandligida quvurlar yo'qligidan estetik zavq olish uchun ham. Va poldan shiftgacha bo'lgan balandlik 2,85 m ni tashkil qiladi, bu esa binolarga qo'shimcha joy beradi. Sotuvda 1, 2 va 3-39 dan 102 kvadrat metrgacha bo'lgan xonali kvartiralar.

Kvartirani tugatish: kirish metall eshiklari, bo'yash uchun devor qog'ozi, aşınmaya bardoshli laminat, ikki oynali oynalar, lodjiyalarning vitray oynalari, polda keramik plitkalar bilan jihozlangan hammom va o'rnatilgan sanitariya-tesisat uskunalari. Shuningdek, kvartiralarda mebelning joylashishini hisobga olgan holda rozetkalar va kalitlarning optimal soni va joylashuvi past kuchlanishli tarmoqlar uchun kirishlar bilan jihozlangan: Internet, telefon, raqamli televidenie.

Greenwich Residential Real Estate kompaniyasi hamkor investor bo'lgan Astra bilan hamkorlikda Park Kamennye Palatki turar-joy majmuasi loyihasini amalga oshirmoqda. bosh pudratchi qurilish.

Asosiy xususiyatlar:

• hududning kompleks rivojlanishi
• zamonaviy arxitektura
• 1 va 2-qavatlar zallari va unga tutash hududlarning dizaynerlik bezaklari
• turar-joy majmuasining qo'riqlanadigan yopiq hovlisi
• lift kirish imkoniyati bilan stilobat qismida to'xtash joyi
• CCTV

GREENWICH REIZENTIAL REAL ESTATE turar-joy majmuasini qurishda investor sifatida kvartiralarni sotadi.

Turar-joy majmuasini qurish kompaniyaning o'z mablag'lari hisobidan amalga oshiriladi, aktsiyadorlarning mablag'lari jalb etilmaydi. Xaridor kelgusida kvartirani oldi-sotdi shartnomasini tuzish majburiyatlarini bajarish to'g'risida shartnoma tuzishga taklif qilinadi * kelajakda Kvartira oldi-sotdi shartnomasini tuzish kafolati sifatida garov depozitini to'lash bilan belgilangan narxda. partiyalar.

Sotib olish va sotish shartnomasini tuzish taxminan 2019 yilning II choragiga rejalashtirilgan. Ipoteka mablag'lari, agar mavjud bo'lsa, bir vaqtning o'zida talab qilinadi. Oldi-sotdi shartnomasini tuzishda garov puli xaridorga to'liq qaytariladi.

Kafolat depozitlari miqdori:

1 xonali kvartira: 500 000 rubl

2 xonali kvartira: 700 000 rubl

3 xonali kvartira: 900 000 rubl

___________________
* Kelajakda kvartira oldi-sotdi shartnomasini tuzish majburiyatlarining bajarilishini ta'minlash to'g'risidagi shartnoma loyihasi bilan HUJJATLAR bo'limida tanishishingiz mumkin.

Sverdlovsk viloyati gubernatori Yevgeniy Kuyvashevning Shartashskiy o‘rmon bog‘i bo‘ylab velosayishi nafaqat bog‘ning o‘zini, balki uning atrofidagi hududlarni ham obodonlashtirishga turtki bo‘ldi. Bundan tashqari, biz yillar davomida shaharning bosh rejasiga tayanib kelayotgan loyihalar haqida emas, balki butunlay yangilari haqida gapiramiz.

Arxitektura jamoatchiligining fikricha, eng istiqbolli loyihalardan biri Shimoliy Shartosh tumani yoki oddiygina Shartashskiydir. Bosh rejaga muvofiq, ko'l yonida 1,3 million kvadrat metr turar-joy maydoni paydo bo'lishi kerak edi. metr ko'p qavatli va kam qavatli binolar. Va u 50 ming aholiga mo'ljallangan.

Ammo bu loyihaning rivojlanishiga yo'l tarmog'i to'sqinlik qilmoqda, chunki u harakatga bardosh bera olmaydi. Ushbu hududning qiyin investitsiya jihati - Proyezjaya ko'chasiga muqobil qurilish zarurati, ammo hozircha hech kim bunga erishmagan.

Yana bir qiziqarli loyiha - Kirov ulgurji bozorini rekonstruksiya qilish. Rejalarga ko'ra, hozirda KOR egallab turgan hududning to'rtdan bir qismi (taxminan 8 gektar) - barcha terminallar, ma'muriy binolar, avtoturargohlar va bazalar bilan - uy-joy uchun berilishi kerak. Qolgani yer uchastkasi- to'liq qayta tiklashdan o'tadi va KORning o'zi to'liq savdo va ko'ngilochar markazga aylanadi.

Shuningdek, dizaynerlar KOR saytida Sharqiy avtovokzalni tashkil etish variantlarini ko'rib chiqmoqda. Bunday ob'ektni shaharning sharqiy qismida joylashtirish zarurati uzoq vaqtdan beri muhokama qilinmoqda. To'g'ri, barcha darajadagi hokimiyatlar hali ham Yekaterinburgda tijorat avtovokzallari tarmog'ini kengaytirishning maqsadga muvofiqligini isbotlashlari kerak.

Ushbu ikkita g'oyani amalga oshirish Novosverdlovskaya IESga boradigan yo'lni (EKADga eng to'g'ridan-to'g'ri chiqish yo'li sifatida) rekonstruksiya qilish zaruriyatini, shuningdek, Yegorshinskiy yaqinlashuvi bilan yo'l aloqasini qurish va Sibirskiy traktining zaxira nusxasini yaratish zaruratini keltirib chiqaradi. Umuman olganda, ushbu loyihalarda hamma narsa yo'l tarmog'iga tayangan.

Hozircha qog'ozda mavjud bo'lgan yana bir loyiha - bu Tur de Shartash. Ammo uni amalga oshirish avvalgi uchta kontseptsiyadan ko'ra ko'proq. Viloyat hukumati “Shartosh oʻrmon bogʻi” davlat muassasasini tashkil etishni allaqachon maʼqullagan boʻlib, u rejaga koʻra oʻrmon bogʻi hududidagi dam olish maskanini jihozlashi kerak. Loyiha g'oyasi gubernator Yevgeniy Kuyvashevga tegishli.

Rasmiylar 2018 yilda muassasani yaratish uchun 17,5 million rubl ajratishni rejalashtirmoqda. Shartosh oʻrmon bogʻida dam olish zonasini yaratish uchun jami 37 million rubldan ortiq mablagʻ sarflanishi rejalashtirilgan. Texnik topshiriqlarga ko‘l atrofidagi asosiy jamoat joylarini bog‘lovchi uzluksiz sakkiz kilometrlik velosiped yo‘llari tarmog‘i loyihasini yaratish kiradi. Veloyo‘laklar bo‘ylab skameykalar o‘rnatiladi, yoritish ta’minlanadi, videokuzatuv tashkil etiladi. Hojatxonalar har ikki kilometrda o‘rnatilishi kutilmoqda.

Ayni paytda, UralDorTechnologies kompaniyasi o'rmon parki hududini obodonlashtirish bo'yicha 4,2 million rubl uchun tanlovlardan biridir. Shartnoma shartlariga ko'ra, kompaniya parkni o'rganishi, so'ng uni obodonlashtirish sifatini oshirish bo'yicha taklifni shakllantirishi kerak, jumladan sayr qilish maydonchalari, bolalar va sport maydonchalari, qayiq stantsiyasini tartibga solish. Loyiha hujjatlari 2018-yil 30-iyungacha tayyor bo‘lishi kerak.

Shartosh o'rmon bog'i hududida amalga oshirila boshlagan yagona loyiha - bu "Park Kamennye tentki" turar-joy majmuasining birinchi bosqichi qurilishi. Turar-joy majmuasi har chorakda o'zgaruvchan balandlikdagi bino bo'lib, maksimal qavatlar soni 31 ta.
Ayni paytda birinchi bosqichning ikkita uchastkasida birinchi qavatni o'rnatish allaqachon boshlanmoqda, yana ikkita uchastkada poydevor quyish ishlari olib borilmoqda.

Birinchi qavatlarda kafelar, ko'rgazma zallari va do'konlar joylashadi. Turar-joy majmuasida jami 200 o'rinli bolalar bog'chasi, san'at maktablari va qo'shimcha ta'lim muassasalarini qurish ko'zda tutilgan. Bundan tashqari, “Park Stone tents” turar-joy majmuasi rejasiga ko‘ra, jami 1864 ta avtoturargohga mo‘ljallangan poliklinika va to‘rtta ko‘p qavatli avtoturargohlar, ularning tomlarida bolalar va sport maydonchalari bo‘lgan hovli tashkil etiladi. tashkil qilish.

Loyihaga ko‘ra, majmua aholisi turar-joy majmuasi hududidan to‘g‘ridan-to‘g‘ri bog‘ga kirish imkoniyatiga ega bo‘ladi. Shuningdek, oʻrmon bogʻi boʻylab piyodalar yoʻlaklarini tashkil etgan holda yashil zona hududini obodonlashtirish koʻzda tutilgan.

Grinvich uy-joy ko'chmas mulk loyihasini ishlab chiquvchisi 2019 yilning ikkinchi choragida dastlabki to'rtta uchastkani topshirishni rejalashtirmoqda, ammo bu avvalroq sodir bo'lishi mumkinligini istisno qilmaydi. Eslatib o‘tamiz, “Grinvich – turar-joy ko‘chmas mulki” xuddi shu nomdagi savdo markazini quruvchi va uni boshqarayotgan “Malysheva 73” kompaniyasining yangi nomi.

“Park Stone tents” turar-joy majmuasi loyihasini amalga oshirish boshlandi. Stilobatda joylashgan turli balandlikdagi uylar majmuasi yopiq uyga ulashgan makonni tashkil qiladi, bu erda ishlab chiquvchi sport va o'yin maydonchalarini tashkil qiladi. Ushbu yechim bo'sh joydan to'g'ri foydalanish, stilobat ostida er osti to'xtash joyini loyihalash va saytning yuqori qismini uylar aholisi uchun dam olish maskani bilan to'ldirish imkonini beradi.

"Park Stone tents" turar-joy majmuasi beton buyumlar ustida, Shartashskiy o'rmon bog'i va ko'l yonida joylashgan.

Uylarning zallari va qabul qilish joylarining dizayni individual dizayn loyihalari bo'yicha amalga oshiriladi. Har bir uyda aravachalar va velosipedlar uchun joy ajratilgan. Siz kvartirani katta hajmli narsalar bilan majburlashingiz shart emas va balkondan "uy ombori" emas, balki dam olish xonasi sifatida foydalanish mumkin.

Kvartiralardagi shiftlarning balandligi 2,85 m ga etadi "Park Stone chodirlari" turar-joy majmuasida nozik qoplama bilan taklif etiladi. Har bir turdagi sxemalar o'ziga xos xususiyatlarga ega: katta deraza teshiklari, shkaf uchun nişli kirish zali, oshxona-yashash xonalari, ikkita hammom va ikkita balkon.

“Park Stone tents” turar-joy majmuasi umuman olganda bir necha gektar maydonni egallaydi va uy-joydan tashqari, ijtimoiy va savdo ob'ektlarini qurishni ham o'z ichiga oladi.

Yekaterinburgning Kirovskiy tumanida (beton buyumlari mikrorayon) "Park Kamennye Palatki" turar-joy massivi qurilmoqda. Rivojlanish kvartal o'rmon parki hududi, Vladimir Vysotskiy ko'chasi va Yegorshinskiy yondashuvi bilan cheklangan. Transportning qulayligi Hudud yaxshi deb baholangan. Agar tirbandlik bo'lmasa, siz metropoliya markaziga mashinada 10-15 daqiqada borishingiz mumkin. Temir yo'l stantsiyasiga boradigan yo'l taxminan 15 daqiqa, "Koltsovo" aeroportiga - taxminan 20 daqiqa davom etadi. Jamoat transporti bekati (avtobuslar va qatnovchi taksilar) - piyoda uch daqiqa. Bu yoʻnalishda yoʻl tirbandligi oʻrtacha, tirbandlik asosan yaqin atrofdagi transport chorrahalarida tirbandlik vaqtida yuzaga keladi.

Infratuzilma

"Park Kamennye Tentki" o'z infratuzilmasiga ega bo'ladi. Yangi binoning binolari ikki darajali stilobat bilan birlashtirilgan bo'lib, u erda alohida kirish eshigi (do'konlar, ofislar va boshqalar) bo'lgan avtoturargoh va savdo binolari joylashadi. Chet elliklar uchun yopiq hovli stilobatning tomida joylashgan bo'ladi. Bu maydonda yumshoq sirtli o'yin maydonchalari, sport maydonchalari, yurish va dam olish joylari, landshaft dizayni elementlari paydo bo'ladi. Yaxshi darajadagi xavfsizlik video kuzatuv kameralari va konsyerj xizmati tomonidan qo'llab-quvvatlanadi.

Mikrorayonning infratuzilmaviy muhiti farovon hayot kechirish uchun yetarli darajada rivojlangan. Demak, ikki kilometr radiusda uchta umumta’lim maktabi, ikkita sport zali, 10 dan ortiq shahar va savdo bog‘chalari, bolalar va kattalar poliklinikalari, shahar shifoxonasi, stomatologiya, xususiy tibbiyot markazi, dorixonalar, bank filiallari, sartaroshxonalar mavjud. , kimyoviy tozalash va boshqa ijtimoiy xizmatlar.obyektlar. Savdo sektori yurish masofasida joylashgan "Magnit", "Pyaterochka", "Kirovskiy", "Lenta" supermarketlari bilan ifodalanadi.

Ochiq havoda sayr qilishni yaxshi ko'radiganlar ko'lga, plyajga, snoubord maydoniga, velosiped va yugurish yo'llari bo'lgan o'rmonli hududga yaqinlikdan zavqlanadilar.

Obodonlashtirish mikrorayonidagi ekologik vaziyat qoniqarli. Ijobiy nuqta - yaqin atrofdagi "Stone Palatki" va Shartashskiy o'rmon bog'lari, shuningdek, Shartash ko'li va Michurinets bog'dorchilik shirkati yaqinligi. Shu bilan birga, yaqin atrofda katta transport oqimi bo'lgan avtomobil yo'llari joylashgan, bir nechta yirik transport ayirboshlash joylari, sanoat zonalari va garajlar mavjud.

Quruvchi ishonchliligi

Stone Chambers Parkining qurilishi Yekaterinburgdagi eng yirik ishlab chiqaruvchilardan biri bo'lgan Astra Development kompaniyasi tomonidan amalga oshirilmoqda. 2010 yilda tashkil etilgan kompaniya har bir ob'ekt bo'yicha to'liq ish tsiklini amalga oshiradi: yer uchastkasini tanlash va loyihani ishlab chiqishdan tortib, tayyor ko'chmas mulkni boshqarishgacha. Ushbu ish kontseptsiyasi kompaniyaga qurilish jarayonini uzluksiz ta'minlash imkonini beradi. Aktivda tugallangan loyihalar- to'rtta turar-joy massivi, yana oltitasi turli tayyorgarlik bosqichida. Ishlab chiquvchining ob'ektlari o'z vaqtida topshiriladi, shuning uchun uning ishonchliligi mutaxassislar tomonidan qoniqarli deb baholanadi.

Arxitektura

"Park tosh xonalari" 2 dan 29 qavatgacha bo'lgan o'zgaruvchan qavatli binolarni o'z ichiga oladi. Zamonaviy me'moriy ko'rinish yangi turar-joy majmuasini tevarak-atrofdagi binolar fonida alohida ajratib turadi. Fasadlar ehtiyotkor ranglardagi qoplama materiallari, shuningdek, vitray konstruktsiyalar bilan yakunlanadi. Kirish joylariga zamonaviy tezyurar liftlar o‘rnatiladi, zallar va boshqa umumiy foydalanish joylari mualliflik loyihasi bo‘yicha ta’mirlanadi.

Xaridorlarga 39 kvadrat metrdan 83 kvadrat metrgacha bo'lgan kvartiralar taklif etiladi. metrlar nozik qoplamali, bu harakatlanish vaqtini qisqartiradi.