“Lesnaya” metro bekati yonida 316 xonadonli klub uyi paydo bo‘ladi. Loyihaning ko'lami juda xilma-xildir. Darhaqiqat, biznes-klassdagi bitta qavatni ajratib ko'rsatish mumkin, qolgan uy-joy fondini esa qulaylik deb tasniflash mumkin. Birlashtiruvchi ijobiy xususiyatlar orasida biz yaxshi joylashuv va infratuzilmani, salbiy tomonlari orasida - xonalarning kichik o'lchamlarini ta'kidlaymiz.

loyiha haqida

LCD G9 Gribaleva ko'chasi, 9-uy manzilida 0,75 gektar kichik maydonni egallaydi. Zamonaviy standartlarga ko'ra, bu kichik turar-joy majmuasi. Uning ichida tarkibi kiradi faqat bitta U shaklidagi o'zgaruvchan qavatli uy, erdan 11-12 daraja va podvalda to'xtash joyi. Hovli o‘rab olinadi, videokuzatuvga olinadi va avtomobillar o‘tish joyidan yopiladi. Uning hududida majmua logotipi ko‘rinishidagi favvora, bolalar va sport maydonchalari, dam olish maskanlari barpo etiladi. Bir oz narida mehmonlar uchun avtoturargoh mavjud. Birinchi qavatda tijorat binolari joylashadi. Shisha burchakli bino esa loyihani ishlab chiquvchi KVS Group ofisi uchun mo'ljallangan.

Uy g'isht-monolit texnologiyasidan foydalangan holda quriladi. Uning tashqi qismi shamollatiladigan jabhalar bilan tugatiladi, ichki qismi gips bilan qoplangan. Umumiy kulrang-oq fon yorqin to'q sariq rangli qo'shimchalar - ishlab chiquvchining korporativ ranglari bilan suyultiriladi. Kichkina maydon tabiiy tosh bilan bezatilgan bo'ladi. Loyihaning xususiyatlaridan biz terasli bir nechta kvartiralarni, kattalashtirilgan derazalarni, kamin o'rnatish imkoniyatini ta'kidlaymiz. alohida xonalar va ba'zi hammomlarda derazalar mavjudligi.

12-qavat premium. Birinchidan, u erda shiftlarning balandligi 3,2 metrni tashkil qiladi. 11-da bu ko'rsatkich saqlanib qoladi va keyin 2,7 ga tushadi. Ikkinchidan, teraslar va panoramali derazalar faqat taqdim etiladi berilgan daraja. Uchinchidan, bu balandlikdagi kvartiralar qo'pol qoplama bilan ijaraga beriladi, bu biznes segmenti va undan yuqorisi uchun umumiy qabul qilingan qoidadir. Qolganlari to'liq tozalashni talab qiladi. Bu devorlarni vinil devor qog'ozi bilan yopishtirish, laminat taxta yotqizish, shiftni ikki qatlamda suv bazlı bo'yoq bilan bo'yash, ichki va tashqi eshiklar, rozetkalar, kalitlar, hisoblagichlar, harorat sensori bilan po'lat radiatorlar va polga gorizontal quvurlarni o'rnatishni o'z ichiga oladi. . Banyoda zamin va devorlar keramik plitkalar bilan tugatiladi, sanitariya-tesisat Shvetsiyada o'rnatiladi. Ikkita oynali oynalar issiqlik yo'qotilishi va ultrabinafsha nurlarining zararli ta'sirini kamaytirishi kerak bo'lgan ba'zi maxsus qoplamali metall-plastmassa ikki kamerali bo'ladi. To'rtinchidan, bir va ikki xonali kvartiralarni faqat 12-qavatda birlashtirish mumkin. Bunday hollarda ishlab chiquvchi oldindan pardozlashni amalga oshiradi, xususan, devorlar va shiftlarni tekislaydi, deraza tokchalarini o'rnatadi, elektr simlarini o'rnatadi va pardani to'ldiradi.

Kirish guruhlari tabiiy naqshlar bilan yaratilgan. Misol uchun, devorlar va pollar yog'och naqshli chinni toshli plitkalar bilan qoplanadi. Funktsional xususiyatlardan har bir old eshikda uy hayvonlarining panjalarini yuvish uchun xona, mehmon hojatxonasi, shuningdek, aravachalar va velosipedlar uchun joylar mavjud. Kirish video interkom orqali amalga oshiriladi. Loyihaning afzalliklari issiqlik va issiq suv ta'minoti bo'yicha shahar muhandisligidan to'liq mustaqillikni ta'minlaydigan o'z qozonxonasining mavjudligini o'z ichiga oladi. Avtoturargohga lift orqali kirish mumkin. Ta'kidlash joizki, Loyiha deklaratsiyasiga ko'ra, faqat 186 ta mashinalar uchun joy ajratilgan.

Ob'ektni foydalanishga topshirish muddati 2019 yilning to'rtinchi choragiga belgilangan. Kelgusi 6 oy ichida ishlab chiquvchi kalitlarni aktsiyadorlarga topshirishga va'da beradi. KVS kompaniyalar guruhi 214-FZ ga muvofiq ishlaydi va standart shartlar bilan aktsiyalarda ishtirok etish shartnomasini tuzadi.

Narxlar va rejalar

G9 turar-joy majmuasida kvadrat metrning narxi 125 000 rubldan boshlanadi. Narxlar ham qavatlar soniga bog'liq, ammo kuchli o'zgarishlar yo'q. Eng yaxshi xususiyatlarga ega 12-darajada ham ortiqcha to'lov taxminan 3-5% ni tashkil qiladi. 1-jadvalda narx oralig'i ko'rsatilgan.

1-jadval.

*narx 100% to'lov yoki ipotekada ko'rsatilgan

Uy-joy fondi studiyalar, bir, ikki va uch xonali kvartiralardan iborat. Katta oshxonalar bilan ko'plab tartiblar ishlab chiqilgan, ammo ular ishlab chiquvchi tomonidan alohida evro-yechimlar sifatida ko'rib chiqilmaydi.

Zaminda asosan oddiy chiziqli turdagi 2 dan 4 gacha studiyalar mavjud:

Shunisi e'tiborga loyiqki, yuqoridagi variantlardan biri alohida oshxona maydoniga ega, ikkinchisida shkaf uchun qulay burchak mavjud. Ularning har biri balkon va nisbatan keng hammom bilan jihozlangan. Yashash maydoni kichik. Ko'pgina hollarda, u hali ham 10,0 kvadrat metr bilan cheklangan. m. va ularning o'rtoqlaridan farqli o'laroq, derazalari yo'q. 2,5 kvadrat metrlik xonaga ega bo'lgan sxemalar kamroq tarqalgan. m ko'proq. Ular orasida deyarli alohida oshxonaga ega nostandart echimlar mavjud:

Bu studiyaning juda jozibali, o'ylangan va yorqin tartibi. Yo'lakdagi shkafning joylashuvi qulayligi haqida g'amxo'rlik qilgani ma'qul. Eng keng hammomga ega ushbu uy-joy formati uchun oxirgi konfiguratsiya ham yaxshi ko'rinadi:

Kompleksda bir xonali kvartiralar ko'p. Ularning o'zgaruvchanligi unchalik keng emas. To'rtburchakda afzallik yotoqxonaga ham, oshxonaga ham berilishi mumkin. Barcha odnushkilar balkon bilan jihozlangan va zalda shkaf uchun maxsus joy mavjud. Shaklda ular bir-biridan farq qilmaydi. To'rtburchak klassikaga asoslangan:

Biroq, cho'zinchoq yo'lak va alohida hammom bilan rejalar mavjud:

Yoki bitta, lekin kengroq hojatxona va keng zal:

Ikki xonali kvartiralar ham ko'p. Ushbu bosqichda biz hamma joyda alohida hammom bilan uchrashamiz va an'anaviy ravishda balkon bizni tark etmaydi. Ammo oshxonaning kattaligi keskin o'zgarishi mumkin: 10,5 dan 18,9 kvadrat metrgacha. m.

Shu bilan birga, xonalarning maydoni 10,0 - 12,0 kvadrat metrni tashkil qiladi. m Ushbu variantlardagi balkon oshxonaga yoki yotoqxonaga biriktirilgan. Binolarning konfiguratsiyasi boshqacha bo'lishi mumkin, ammo u tartibga solishda asosiy farqlarga olib kelmaydi:

Kompleks va treshkamidan mahrum emas. Hammasi bo'lib har qavatda 3-5 dona mavjud. Yotoq xonasida alohida kiyinish xonasi shaklida kichik, ammo yoqimli farq bilan mutlaqo bir xil echimlar mavjud:

Umuman olganda, bu uyg'un va o'zini o'zi ta'minlaydigan tartib. Unda umumiy oshxona, ikkita hammom va katta oila uchun mo'ljallangan keng oshxona uchun joy bor edi. Xonalarning kichik joylari haqida bir nechta tanqidiy so'zlarni qo'shishingiz mumkin. Hech bo'lmaganda ulardan birida men 15,0 kv. m. yashash xonasi uchun. Aytgancha, keyingi versiyada bu istak qisman qondiriladi. Oshxona maydoni xona foydasiga 3,0 kvadratga kesildi:

Bundan tashqari, mening fikrimcha, saqlash nuqtai nazaridan kamroq o'ylangan maketlar mavjud.

Ammo ikkinchisida barcha turar-joy binolari kattaroq kvadratlarga ega.

12-qavatda terasli takliflar mavjud. Shu bilan birga, quyida keltirilgan variant ob'ektning bukletida yo'q, lekin u veb-saytda sotish uchun nashr etilgan. Ma'lum bo'lishicha, bu turdagi kvartira bir va ikki xonali kvartiralarning kombinatsiyalangan turi hisoblanadi.

Bu, albatta, eng hashamatli tartib bo'lib, biz nihoyat oshxonaning ochiq joylarini emas, balki zalni ham ko'ramiz. Va, albatta, u terasta bilan bezatilgan, unga kirish mantiqiy ravishda oshxonadan amalga oshiriladi. U Kantemirovskaya ko'chasiga qaraydi. Bu tomondan majmua 2-3 darajali ikkita kam qavatli bino bilan chegaralangan, shuning uchun shahar ko'rinishini hech narsa to'sib qo'ymaydi.

Ishlab chiquvchi haqida

Loyihani ishlab chiquvchisi KVS kompaniyalar guruhidir. O'zining 14 yillik faoliyati davomida kompaniya turli narx segmentlarida 20 dan ortiq turar-joy loyihalarini amalga oshirdi, shuningdek, bir nechta savdo va ijtimoiy ob'ektlarni qurdi. Hozirda yana 5 ta majmua qurilmoqda. Har yili guruh turli qurilish tanlovlarida g'olibning mukofotlari va diplomlarini oladi. KVSning "Rossiyaning ishonchli dasturchisi-2017" Oltin nishoniga sazovor bo'lishi ham muhimdir. Ishlab chiquvchining boshqa yutuqlarini uning veb-saytida quyidagi havolada topishingiz mumkin: http://www.kvsspb.ru/o_kompanii/nagrady_diplomy/.

Bizning yangi binomiz hali mukofotlarga sazovor bo'lmagan, lekin allaqachon Internetda etarlicha sharhlar to'plangan. Masalan, infratuzilma tanqid qilinmoqda. Vyborg tumanidagi faol qurilish bilan bog'liq holda kelajak kabi hozirgi emas.

http://pronovostroy.ru

Hovli kichik bo'lsa-da, shinam va tanho. Va kompleksning o'zi kichik, shuning uchun ularning o'lchamlari juda taqqoslanadi. Maktablarda o'qitish sifatiga nisbatan subyektiv baholash ko'rsatilgan. Bundan tashqari, qurilayotgan yirik turar-joy majmualari qatoriga yangi ta’lim muassasalari ham kiradi.

Ular rejalashtirish forumi a'zolari orasida qo'llab-quvvatlanmadi va xarajat juda yuqori ko'rinadi.

http://spbguru.ru

Narxlar bahsli bo'lsa-da. Ba'zilar uchun bu ob'ektiv bar, boshqalar uchun - asossiz.

http://pronovostroy.ru

Bunday holda, loyihani to'ldirishni uning joylashgan joyidan ajratish mumkin emas, chunki infratuzilma xarajatlarga katta ta'sir qiladi. Bundan tashqari, biz o'nta 20 qavatli binolar majmuasini emas, balki toza yopiq uyni ko'rib chiqmoqdamiz.

http://spbguru.ru

Narxlarning oqilonaligi masalasida haqiqatga faqat ekvivalent yoki shunga o'xshash loyihalarni solishtirish orqali yaqinlashish mumkin, biz buni quyida "Raqobatchilar" bo'limida qilamiz.

Internetda boshqa KVS ob'ektlarini qurish sifati haqida kam sharhlar mavjud, bu o'z-o'zidan ijobiy belgidir. Biroq, hali ham salbiy narsa bor.

http://vnovostroike.ru

Ob'ekt ustida

Rivojlanish maydonini ko'rishda birinchi taassurot shundaki, uy qurilayotgan "Life-Lesnaya" turar-joy majmuasi va UM-67 binosi o'rtasida siqilgan. Keling, fotosuratda ikkita binoning chegaralarini belgilaymiz.

Keyingi rasmda siz FAC devorining uzunligini taxmin qilishingiz va qurilish maydonchasi qayerda tugashini ko'rishingiz mumkin.

Binolar bir-biriga yaqin joylashgan, ammo qavatlar soni kam bo'lgani uchun to'planish hissi yo'q.

2018 yil boshida tayyorgarlik ishlari olib borilmoqda.

Yurish masofasida oziq-ovqat do'koni bilan Europolis savdo markazi joylashganligi qulay.

UM-67 korxonasining yondosh binosi bitta bino bilan chegaralanmaydi. Uning orqasida omborlar va qurilish uskunalari bilan ushbu kompaniyaning hududi cho'zilgan.

Agar siz Polyustrovskiy prospektidan qarasangiz, unda atrof muhit va uyning shimoliy-sharqiy qismining derazalaridan ko'rinish aynan shu hududda ochiladi:

G'arbiy derazalar orqali Gribaleva ko'chasi va eski turar-joy binolarida istiqbol ochiladi. Kulrang, lekin juda toza va kam qavatli.

Ammo janubiy tomoni "Hayot-o'rmon" yangi turar-joy majmuasi bilan to'qnashadi.

Transport qulayligi yaxshi. Lesnaya metro bekati 10 daqiqalik piyoda. Kantemirovskaya ko'chasi bo'ylab siz tezda qirg'oqqa, so'ngra markazga yoki Petrogradkaga borishingiz mumkin. To‘g‘ri, bu yerda tirbandlik ko‘p, tig‘iz paytlarda tirbandlik yuzaga kelishi muqarrar. Piyoda masofada yashil hududlar ham mavjud. Ammo bu joyni ekologik toza deb atay olmaysiz, chunki yaqin atrofda hali ham ishlab chiqarish korxonalari mavjud.

Ofisda

KVS guruhining bosh ofisi Parnassus, 5-yuqori yo'lak, 1/5-da joylashgan. LCD G9 uchun Europolis savdo markazida ikkinchi qavatda maslahat markazi ochildi. Saytda bu haqda aytilmagan, ammo kelajakdagi majmua saytida belgilarni ko'rishingiz mumkin.

Shunday qilib, to'lov rejasini tuzganingizda, kvartiraning narxi taxminan 17% ga oshadi. Agar birinchi to'lov 30% dan 50% gacha bo'lsa, ular 14% chegirma berishadi. Qolganlari 2019-yil dekabrigacha teng bo‘lib to‘lanadi. Agar siz darhol summaning yarmidan ko'pini depozitga qo'ysangiz, siz xuddi shunday chegirmaga ega bo'lasiz va qolganini hisob-kitob qilishdan oldin bir martalik to'lashingiz mumkin.

"KVS" shuningdek, "Ofsetdagi kvartira" xizmatidan foydalanishni taklif qiladi. Bu eski kvartirani sotib, yangisini sotib olmoqchi bo'lganlar uchun javob beradi. Bunday holda, siz sotish bilan bog'liq barcha tashvishlarni 3 yoki 6 oy ichida bitimni bajarish majburiyatini olgan ishlab chiquvchining sherigiga o'tkazishingiz mumkin. Sotib olingan mulkning qiymati 100% to'lovga tenglashtiriladi. "Mexanizm" ni ishga tushirish uchun siz belgilangan miqdorning 15 foizini kiritishingiz kerak. Keyingi - mavjud uy-joylarni sotish bo'yicha shartnoma. To'g'ri, bu kvadrat metrlar qisqa vaqt ichida sotilishini ta'minlash uchun uning narxi agent tomonidan sezilarli darajada kamayishi mumkin.

Aytgancha, saytda hech qanday hujjat yo'q. Shuning uchun, menejer bilan telefon orqali muloqot qilganda, aktsiyadorlar shartnomasi loyihasini va Loyiha deklaratsiyasini elektron pochtaga yuborishni so'rang.

Raqobatchilar

Vyborgskiy tumani faol turar-joy qurilishi tufayli o'z qiyofasini asta-sekin o'zgartirmoqda. Biroq, hatto bir mintaqada ham rivojlanish heterojendir. Masalan, Polyustrovskiy prospektining orqasida u zichroq va massivroq. Va qirg'oqqa yaqinroq nuqta va asosan biznes klassi. Shunga ko'ra, uning narxi yuqoriroq. Bu, shubhasiz, Vyborgskaya yoki Lesnaya metro stantsiyalariga yaqinroq joylashishi bilan bog'liq. Biz yangi binomizning bevosita qo'shnisini ko'rib chiqamiz: komfort toifasidagi LIFE-Lesnaya turar-joy majmuasi va Georg Landrin turar-joy majmuasi va Fusion turar-joy majmuasi ushbu zonada yuqoriroq segmentda joylashgan.

2-jadval.

U bizning yangi binomizdan deyarli 6 barobar katta maydonni egallaydi. Kvartiralar soni esa mutanosib ravishda ortadi. Ilgari, termal elektr stantsiyalari. Ob'ektning qavatlar soni 13 darajadan oshmaydi. Birinchisi ham tijorat uchun beriladi. Loyihada bolalar bog‘chasi, omborxonalari bo‘lgan yer osti va yerosti avtoturargohlari qurilishi ko‘zda tutilgan. Hovli obodonlashtirilib, avtomashinalar o‘tish joyi yopilib, o‘rab olinadi. Perimetr bo‘ylab videokuzatuv tizimi o‘rnatiladi. Uylar ventilyatsiya qilingan jabhalar bilan monolitdan quriladi. Bir kvadrat metrning narxi G9 turar-joy majmuasidan tubdan farq qilmaydi va infratuzilma va metroga yaqinlik kabi xususiyatlar mutlaqo bir xil. Kvartiralar tanlash uchun "oq" yoki nozik qoplama bilan ijaraga beriladi.

U Bolshoy Sampsonievskiy prospektida, Lesnaya metro bekatidan 700 metr uzoqlikda qurilmoqda. Ilgari bu yerda qandolat fabrikasi faoliyat ko‘rsatgan, uning ikkita binosi YuNESKO himoyasida bo‘lgani uchun ular qayta tiklangan biznes markazlari ko‘rinishidagi majmua tarkibiga kiradi. Uy-joy fondi 1186 xonadonni tashkil etadi. Ko‘kalamzorlashtirilgan hovli avtomobillar o‘tishi uchun yopiladi, devor bilan o‘ralgan perimetri bo‘ylab videokuzatuv o‘rnatiladi. Hududda hatto kichik maydon va olma bog'i ham barpo etilishi va'da qilingan. Tuzilma shuningdek, yer osti va er osti to'xtash joylarini o'z ichiga oladi, Bolalar bog'chasi ik 105 kishilik basseyn va qozonxona bilan. Loyiha 8 dan 17 darajagacha bo'lgan o'zgaruvchan qavatlarga ega, birinchisida savdo. Uyning ramkasi monolit temir-betondan, devorlari esa gazbeton bloklardan quriladi. G'isht va gips qoplama materiali sifatida ishlatiladi. Tashqi ko'rinishga panoramikdan frantsuzgacha bo'lgan har xil uslubdagi katta derazalar va balkonlar jozibadorlik beradi. Ushbu ob'ektdagi ko'chmas mulkning narxi nisbatan kichik. Bu hatto malhamdagi ikkita chivin bilan izohlanadi. Birinchidan, qurilish boshida to'g'ridan-to'g'ri qurilish maydonchasi ustidagi elektr uzatish liniyalari hali demontaj qilinmagan edi. Ishlab chiquvchi ularni kompleks hududidan tashqarida yer ostiga o'tkazishni ma'qulladi. Ikkinchi minus - orqadan o'tish Temir yo'l uni hech qayerga olib bo'lmaydi. Uning bo'ylab avtoturargoh binosi quriladi, ammo bu kelajakdagi majmua aholisini shovqindan qutqarmaydi. Qarama-qarshi tomonda bir xil darajada baland xiyobon bor, u ham munosib band.

Futuristik eng yaxshi joyga ega. U Grenadier ko'prigi yaqinidagi qirg'oqqa yaqinroq qurilmoqda. Bu, shuningdek, atigi 110 xonadonga mo'ljallangan klub uyi. Uning uchun esa birinchi qavatda alohida bolalar bog'chasi bo'ladi. Uydan Vyborgskaya metro bekatiga ham, yashil bog'larga ham tezda piyoda borish mumkin bo'ladi. Bu erda narxlar barcha ko'rib chiqilgan ob'ektlarga qaraganda ancha yuqori. Loyihaning aniq kamchiliklari yo'q.

Matrosov ko'chasida "Otdelstroy" ishlab chiqaruvchisi yana bir biznes-klass majmuasini - "Noviy Lessner" turar-joy majmuasini qurish rejalarini e'lon qildi, ammo tafsilotlarni hali e'lon qilmadi.

Xulosa

LCD G9 - bu yaxshi joylashuv va rivojlangan infratuzilmaga ega qiziqarli loyiha. Bu, albatta, katta bloklarni yoqtirmaydigan va shahar markaziga yaqin, izolyatsiya qilingan muhitda yashashni xohlaydiganlarning e'tiborini tortadi. Ko'pgina tartiblar amaliydir, ammo kichik yashash joylari va past shiftlar tufayli hali ham kamchiliklar mavjud. Qurilish sifatini baholashga hali erta, lekin ishlab chiqaruvchining butun kompaniyani uyga tutash binoga ko'chirish rejalarini hisobga olgan holda, bu loyiha namunali bo'lishi kerak.

KVS kompaniyalar guruhining G9 klub uyi Sberbankdan akkreditatsiya oldi.

Bank shartlariga ko'ra ipoteka 300 ming rubl miqdorida bir yil muddatga beriladi. Dastlabki to‘lov sotib olingan uy-joy narxining 15 foizi miqdorida belgilanadi.

Stavka foizi ipoteka bo‘yicha qarz oluvchi o‘z hayoti va sog‘lig‘ini sug‘urta qilgan hamda bitimni elektron ro‘yxatdan o‘tkazishni yakunlagan taqdirda, bank tomonidan yillik 9,9 foiz miqdorida belgilanadi.

"Ikki hujjat bo'yicha ipoteka" dasturi doirasida kredit olish uchun ariza berish uchun pasport va SNILSni taqdim etish kifoya, daromad sertifikati talab qilinmaydi. Ushbu dastur bo'yicha dastlabki to'lov kvartira narxining kamida 50%, foiz stavkasi - yiliga 10,4% dan bo'lishi kerak.

07-11-2017

VTB chakana filiali akkreditatsiyalangan G9 turar-joy majmuasi

VTB Bankning chakana filiali KVS Group tomonidan Sankt-Peterburgning Vyborgskiy tumanida qurilayotgan G9 klub uyini akkreditatsiyadan o'tkazdi.

Bank shartlariga ko'ra, kredit 500 ming rubl miqdorida 30 yilgacha beriladi.

Sog'liqni saqlash, ta'lim, huquqni muhofaza qilish organlari, davlat va shahar boshqaruvi sohalarida ishlaydigan bankning ish haqi bo'yicha mijozlari foydalanishi mumkin bo'lgan "Harakat odamlari" dasturi. Ushbu dastur bo'yicha ipoteka stavkasi yiliga 9,5% ni tashkil qiladi.

Ipoteka dasturi. Qurilayotgan uy-joy” bo‘yicha kredit stavkasi sotib olingan uy-joy qiymatining 15 foizi miqdorida dastlabki to‘lovni amalga oshirish sharti bilan yillik 9,7 foizni tashkil etadi. VTB Bank (Moskva Banki) ish haqi mijozlari uchun maxsus shartlar belgilanadi - boshlang'ich to'lov kvartira qiymatining 10% bo'lishi mumkin.

Siz “Ikki hujjatli ipoteka” dasturi – pasport va SNILS-dan foydalangan holda daromadingizni tasdiqlovchi hujjatsiz G9 klubi uyida kvartira sotib olish uchun kredit olish uchun ariza topshirishingiz mumkin. Dastlabki to'lov sifatida qarz oluvchi kvartira narxining 30 foizini to'lashi kerak, foiz stavkasi yiliga 10,4 foizni tashkil qiladi.

Mablag'lar dastlabki to'lov sifatida ishlatilishi mumkin onalik kapitali ortiqcha o'z jamg'armalarining 5%.

02-11-2017

Bank Sankt-Peterburg G9 klub uyi akkreditatsiyadan o'tgan

Bank Sankt-Peterburg o'zining uy-joy kreditlash dasturlari bo'yicha G9 klubini akkreditatsiyadan o'tkazdi.

Agar qarz oluvchi ijobiy natijaga ega bo'lsa kredit tarixi va har qanday bankda yarim million rubldan ortiq miqdorda yopiq ipoteka, bank sotib olingan uy-joy narxining 5-10% miqdorida minimal to'lovni belgilaydi. Kredit yillik 11,5% stavkada beriladi.

Shuningdek, Sankt-Peterburg bankida ipoteka uchun ariza berishda qarz oluvchi o'z jamg'armalarining 10 foizini qo'shib, dastlabki to'lov sifatida onalik kapitalidan foydalanishi mumkin. Foiz stavkasi bu holda yiliga 10,5% darajasida belgilanadi.

Shuningdek, “Pasport bilan yangi bino” dasturi bo‘yicha G9-da kvartira sotib olish uchun kredit olishingiz mumkin. Dastur shartlariga ko'ra, ipoteka uchun ariza berish uchun sizga faqat pasport kerak, daromadni tasdiqlovchi sertifikat talab qilinmaydi. Dastur shartlariga ko'ra, dastlabki to'lov kvartira narxining 30 foizini tashkil qilishi kerak, stavka yiliga 10,5 foizni tashkil etadi.

Bank shartlariga ko'ra, 10 million rublgacha bo'lgan miqdorda ipoteka krediti 25 yilgacha bo'lgan muddatga beriladi.

Majmuada biznes-markaz tashkil etish rejalashtirilganini hisobga olsak, shu yerda studiya sotib olishga qiziqardim. Men u yerda ofisni ijaraga olishni va shu orqali ishlash uchun shahar bo‘ylab sayohat qilish bilan bog‘liq barcha muammolarni hal qilishni o‘ylayapman. To'xtash joylari va joylari "Lesnaya" metro bekati yaqinida ta'minlangan, u hali ham bir kun ochiladi. U erda atrof-muhit yaxshi, ishlab chiqarish ob'ektlari yo'q, nufuzli Vyborgskiy tumani va Kareliya yo'nalishi. Juda yoqadi arxitektura loyihasi va takomillashtirish rejasi . Infratuzilmada hayot uchun zarur bo'lgan hamma narsa mavjud.

Shu nuqtai nazardan qaraganda, menga bir xil uyning birinchi qavatlarida joylashgan, turli infratuzilmaga ega uyda yashash varianti ham yoqadi. Qurilish uchun sayt eng yaxshi tarzda tanlangan, men yoqtirganimdek, - chorak ichida va o'sha Lesnaya metro bekatiga juda yaqin, ular allaqachon yil oxirigacha ochishga va'da bergan edilar, shuning uchun vaqtga kelib uy. tugallangan bo'lsa, u albatta ochiq bo'ladi.

Hovli atrofida boshqa qurilish maydonchalari borligi menga juda yoqmadi. Aftidan, Blyucher prospektidagi kabi gavjum bo'ladi. Faqat Europolis bilan mahalla va metro yaqinligi pora beradi

Afsuski, hozir hamma joyda - zich bino. Qurilish uchun ruxsatnomalar shunday beriladi, ishlab chiquvchilar sotib olingan yerdan maksimal darajada siqib chiqishga harakat qilishadi. Bu hudud markazga etarlicha yaqin, shuning uchun ishlab chiquvchilarning ishtahasi faqat o'sib bormoqda. Shaharning sanoqli joylarida (chekka haqida gapirmayapman) “o‘zlashtirilmagan” yerlar qolgan. Bu erda, hatto ko'proq yoki kamroq, hech bo'lmaganda, kvartiralar "qo'lda" uslubida qo'shni uyning derazalariga qaramaydi. Umuman olganda, menimcha, joy juda omadli. Metro, boshqa ko'plab transport. Lesnaya yaqinida ko'plab kichik va o'rta oziq-ovqat do'konlari mavjud va Finlyandiya mahsulotlarini sevuvchilar uchun Europolisdagi Prizma yaqin joyda joylashgan.

Bu hudud, shubhasiz, barpo etishda davom etadi va tez orada butun sanoat zonasi turar-joyga aylanadi. Men buning hech qanday yomon joyini ko'rmayapman, uy-joy cheksiz avtoulov xizmatlaridan va avtoulovlarni yuvishdan yaxshiroqdir. Kamroq cho'l erlar va shubhali xarobalar - bu erda uysizlar va boshqa antiijtimoiy elementlarning yig'ilish joylarini o'rnatish uchun kamroq joy. Ha, mashinalar to'xtash muammosi bo'lishi mumkin, ammo bu muammo hozirda katta shaharlarning 90 foizida mavjud. Menga, ayniqsa, maketlar yoqadi. - ular unchalik standart emas, ayniqsa ikki va uch xonalilar, mening didim uchun ular yaxshi rejalashtirilgan. Yaqin atrofdagi ko'plab turli xil kafe va do'konlar ham katta ortiqcha.

Kantemirovskaya va Polyustrovskaya chorrahasida tsivilizatsiya tugaydi - keyin qandaydir kulrang sanoat zonasi avtomobillarni ta'mirlash ustaxonalari, yoqilg'i quyish shoxobchalari va to'siqlar bilan boshlanadi. Ma'lum bo'lishicha, G9 yaxshi ish qilgan: bu haqiqatan ham Lesnayagacha 500 metr masofada, Europolis - bu munosib gipermarket (City Mallning o'ziga xos analogi).
Men tushunmaydigan yagona narsa: nega studiya kvartiralari hali ham zamonaviy yangi binolarda loyihalashtirilmoqda? Men moda deb o'yladim ular uzoq vaqt o'tdi va hozirgi yangi ko'chmanchilar kamida kichik, lekin oshxona va yashash xonasiga bo'linadigan bir xonali kvartirani afzal ko'rishadi. Ayniqsa, KVS studiya uchun 4 milliondan ortiq so‘rasa...

Menga unchalik yoqmadi, shu jumladan. va ofis maydoni. Ya'ni, odamlar ko'p bo'lmasligidan qo'rqaman, bularning barchasi tutunni buzadi va hokazo. Bu yaxshi joy, metroga yaqin, bu qulay. Faqat haqiqat shundaki, sanoat zonalari yaqin atrofda boshlanadi, bu ko'rinishni butunlay buzadi va atrof-muhitga zarar etkazadi. Studiyalar hali ham qulay va arzon, shuning uchun konfor sinfini ishlab chiquvchilar ularni siqib chiqarishni yaxshi ko'radilar. Ular odatda bir xil uch rubllik banknotdan ko'ra tez sotiladi bunday joy (men bu erda oilam bilan kvartira sotib olmagan bo'lardim, lekin bittasi uchun studiya etarli, lekin metro yaqin va markaz). Bundan tashqari, ko'plab ofislar mavjud, kimdir uchun uyning qarama-qarshi ishi bo'lishi qulay bo'ladi.

Majmua qayerda joylashgan bo'lsa, metro yaqinidagi xuddi shunday yaxshi mahalla. Ha, va ishonchim komilki, sanoat zonasi tez orada tugaydi. Mahallada G9 dan tashqari uchta turar-joy majmuasi ham qurilmoqda, bundan bir necha yil oldin bu yerda avtoservislar va omborxonalar mavjud edi. Sanoat zonalari biroz olib tashlanmoqda, o‘z o‘rnida barpo etilmoqda turar-joy binolari, bu to'g'ri. Bu yer qulay, markazdan unchalik uzoqda emas, odamlar uchun to'siqlar ortidagi cho'l va angarlardan ko'ra qulaylik bilan yashash yaxshiroqdir. Umuman olganda, kompleks juda yaxshi yaxshi ko'rinadi, garchi hali tugallanmagan bo'lsa-da, lekin studiyalarga kelsak, bu juda yaxshi yechim. Hamma narsa bu formatga qiziqqan xaridorlar toifasi bo'ladi

Ha siz haqsiz. Aynan metro yaqinida bu yerdagi kvartallar ancha obod va sanoat zonasi asta-sekin chekinib bormoqda, chunki bu shahar hududi quruvchilar va ularning investorlari uchun juda jozibali. Men o'zim uchun sotuvlar boshlanganda, joylashuvning qulayligi, ishlab chiqaruvchining mavjudligi va ishonchliligi asosida o'zim uchun studiya sotib oldim. Tashqi tomondan, u juda ta'sirli ko'rinadi, atrofdagi binolarga qaraganda ancha qiziqarli va pastki qismida infratuzilma ob'ektlarining mavjudligi. qavat bir qator nuqtalarda qulaylik qo'shadi. Uy-joy narxi menga barcha afzalliklarga mos keldi. Ekologiyani normal deb baholash mumkin. Sanoat hududi bir nechta park zonalarining mavjudligi bilan yaxshi qoplanadi. Foydalanish qulayligi nuqtai nazaridan, meni eng ko'p metro muammosi qiziqtirdi va bekatlar shu erda joylashgan bo'lib, bir vaqtning o'zida turli xil infratuzilma ob'ektlari bilan bog'liq muammolarni bartaraf etadi.

Katta ehtimol bilan, bu cho'l erlar uzoq vaqt qolmadi. Kushelevskaya-Blucherning burchagida ham yaqinda faqat harbiy qism bor edi, ammo hozir butun shaharcha qurilgan. Bu yerda hamma narsa o‘zgarganga o‘xshaydi. Lesnaya har doim mustahkam joy bo'lib kelgan va KVS qo'shni yangi binolar bilan solishtirganda kvadrat metr uchun juda arzon narxda chiroyli uy qurmoqda. Men oilalarga bu joy yoqmaydi degan fikrga qo'shilmayman - bu juda yaxshi, gavjum maktablar bor hudud. va bolalar bog'chalari, pediatriyaning bir bo'limi. Maxsus oilalar uchun tartiblar - katta oshxonalar, yashash xonalari, bepul hammom, xonalar turli yo'nalishlarda joylashgan. Ko'rinib turibdiki, xarajat yuqori. Yetkazib berish muddati juda yaqin, sizningcha, u o'z vaqtida topshiriladi, men bu hududga tashrif buyurmayman va ishlar qandayligini bilmayman, qurilish qaysi bosqichda?

Ko'p funktsional kompleks G9 ("On Gribaleva, 9") Sankt-Peterburgning Vyborgskiy tumanida paydo bo'ladi. Rivojlanish loyihasi biznes markazi va turar-joy 12 qavatli binolardir. Ishlab chiqaruvchi KVS kompaniyasi bo'lib, u sobiq sanoat zonasi hududini o'zlashtiradi.

Uning ustiga g'isht-monolit texnologiyasidan foydalangan holda 24 dan 100 kvadrat metrgacha bo'lgan "Comfort-plus" uy-joy quriladi. m 234 ta mashina uchun er osti to'xtash joyi. Biznes markazining binosida, muvofiq qilingan individual loyiha Vitrajli fasadli binoda goʻzallik saloni, notarial idora, bank filiali va boshqa idoralar, shuningdek, uch qavatli avtoturargoh va velosipedlar uchun toʻxtash joyi boʻladi.

G9 ko‘p funksiyali majmuasi yaqinidagi ijtimoiy infratuzilma yuqori darajada: turli do‘konlar, ta’lim va tarbiya muassasalari, sog‘liqni saqlash muassasalari.

Majmua qulay transport ayirboshlash hududida joylashgan: atigi 500 metr narida “Lesnaya” metro bekati joylashgan. Bino yaqinida yirik shahar magistrallari (Marshal Blucher, Lesnoy, Sampsoniyevskiy istiqbollari) mavjud.

Ushbu sahifadagi ma'lumotlar 20.02.2020 da yangilangan. Manba - ishlab chiquvchining veb-sayti, G9 turar-joy majmuasining rasmiy veb-sayti (sobiq "On Gribaleva, 9" MFC), savdo menejerining so'zlaridan olingan ma'lumotlar.

Sankt-Peterburgning Vyborgskiy tumanidagi Gribaleva ko'chasida KVS kompaniyasi G9 klubi uyini quradi. 0,75 gektar maydonda ko‘p funksiyali majmua qurilishi davom etmoqda. 11-12 qavatli g'ishtli monolit bino olti qismdan iborat bo'lib, ulardan beshtasi turar-joy, bir burchagi biznes markazi uchun ajratilgan.

Loyiha tafsilotlari

Binoda 316 ta xonadon mavjud. Studiyalar va bir-uch xonali variantlar xaridorlarga taqdim etiladi. Banyoda deraza, teraslar va kamin o'rnatish imkoniyati mavjud sxemalar mavjud. Maydoni 25 dan 86 gacha o'zgarib turadi kvadrat metr. Shift balandligi - 3,2 metr. Klub uyidagi binolar yaxshi bezak bilan ijaraga beriladi:

• xonalardagi devorlarga vinil fon rasmi;
• nemis markasi EGGER laminati;
• hammomlarda "Olmos" to'plamidan "Keramin" plitkalari;
• Santexnika brendi Swedbe;
• ichki eshiklar;
• Vogel&Noot isitish radiatorlari.

186 ta mashinaga moʻljallangan yer osti toʻxtash joyi, elektromobillar uchun joylar mavjud. Hovli transport harakati uchun yopiq, ammo bino yaqinida ochiq to'xtash joylari tashkil etiladi. Hududda Kompan belanchaklari bilan o'yin maydonchalari va favvorali dam olish zonasi tashkil etiladi. Yangi bino videokuzatuv va qo‘riqlash tizimi ostida bo‘lib, “KVS-Safety” ishlab chiqaruvchi kompaniyasi aholi xavfsizligini ta’minlaydi.

Shaxsiy infratuzilmaga ilovadagi biznes markazi va birinchi qavatdagi savdo binolari kiradi, ular ijaraga beriladi. Bino STEIMBERG mashina xonasi liftlari bilan jihozlanadi. Uyingizda qozonxonalar mavjud.

Manzil

"G9" turar-joy majmuasi sobiq sanoat zonasi hududida joylashgan. Yaqin atrofda yashil hududlar mavjud. Darhol Kantemirovskaya ko'chasining orqasida Polyustrovskiy bog'i, Lesnoy prospektining orqasida - Aleksandr Matrosov va Litovskiy bog'lari. 3 kilometr radiusda yana uchta katta bog'lar mavjud - Spesifik, Piskarevskiy va Sosnovka.

Mikrorayonning savdo infratuzilmasi "Karusel", "Okay" va kichikroq "Pyaterochka" va "Magnit" gipermarketlari bilan ifodalanadi. Kinoteatr va restoranlarga ega Europolis savdo markazidan 5 daqiqalik piyoda.

Yaqin atrofdagi ijtimoiy ob'ektlardan bitta xususiy "Menachem" maktabi va ikkita byudjet umumta'lim maktabi - 123 va 104-sonli bolalar poliklinikasi 700 metr masofada joylashgan. 10 daqiqalik piyoda sizni stadion bilan suzish havzasiga olib boradi.

Eng yaqin metro "Lesnaya" dan "G9" 600 metr masofada joylashgan. Lesnoy prospekti yaqindan o'tadi, bu yo'l Liteiny ko'prigi orqali Sankt-Peterburgning markaziy tumaniga o'tadi. WHSD almashinuvi 8-da, halqa yo'liga chiqish esa 9 kilometrda. 900 metrda, Polyustrovskiy bog'i yaqinida, Kushelevka temir yo'l stantsiyasi.