1. Ixtisoslashtirilgan uy-joy fondining turar-joy binolari (keyingi o'rinlarda ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari deb yuritiladi) quyidagilarni o'z ichiga oladi:

1) xizmat ko'rsatadigan turar-joy binolari;

2) yotoqxonalardagi turar-joy binolari;

3) manevr fondining turar-joy binolari;

4) fuqarolarga ijtimoiy xizmat ko'rsatish tizimining uylaridagi turar-joy binolari;

5) ko'chirilganlarni vaqtincha joylashtirish jamg'armasining turar-joy binolari;

6) qochqinlar deb e'tirof etilgan shaxslarni vaqtincha joylashtirish jamg'armasining turar-joy binolari;

7) turar joy uchun ijtimoiy himoya individual toifalar fuqarolar;

8) etim bolalar va ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalar, etim bolalar va ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalar uchun turar-joy binolari.

2. Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari sifatida davlat va shahar uy-joy fondlarining turar-joy binolari qo'llaniladi. Turar-joy binolaridan ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari sifatida foydalanishga faqat bunday binolar Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan vakolat berilgan federal ijroiya organi tomonidan belgilangan talablarga va tartibda ixtisoslashtirilgan uy-joy fondi sifatida tasniflanganidan keyin ruxsat etiladi, bundan mustasno. federal qonunlarda belgilangan hollarda. Turar-joy binolarini ixtisoslashtirilgan binolarga kiritish uy-joy fondi bunday binolarni ma'lum turdagi ixtisoslashtirilgan turar-joy binolariga berish va turar-joy binolarini ko'rsatilgan fonddan chiqarib tashlash davlat yoki shahar uy-joy fondini boshqaruvchi organning qarorlari asosida amalga oshiriladi.

3. Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari begonalashtirish, ijaraga berish yoki ijaraga berilmaydi, ushbu bo'limda nazarda tutilgan ijara shartnomalari bo'yicha bunday binolarni berish bundan mustasno.

San'atga sharh. 92 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi

1. Sharhlangan maqolada ixtisoslashtirilgan uy-joy fondiga kiruvchi turar-joy binolarining turlari belgilanadi.

Xizmat uy-joylari tabiatiga ko'ra fuqarolarning yashashi uchun mo'ljallangan mehnat munosabatlari, o'tish harbiy xizmat, shuningdek, fuqaroning davlat organlariga yoki mahalliy davlat hokimiyati organlariga saylanadigan lavozimga saylanishi bilan.

2013 yil 1 yanvardan boshlab 2012 yil 29 fevraldagi 15-FZ-sonli Federal qonuniga muvofiq 1-qismning 8-bandi quyidagi mazmun bilan to'ldiriladi: "8) etim bolalar va ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalar uchun turar-joy binolari bolalar - etim va ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalar.

Yotoqxonalar, shuningdek, ishchilar, xizmatchilar va talabalarning ish yoki o'qish davrida vaqtincha yashashlari uchun mo'ljallangan.

Manevr fondining turar-joy binolari fuqarolarning vaqtincha yashashi uchun mo'ljallangan. kapital ta'mirlash ijara shartnomasi yoki shartnoma bo'yicha ular egallab turgan turar-joy binolari ijtimoiy yollash va qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa hollarda.

Ijtimoiy himoya organlari tizimidagi ixtisoslashtirilgan uy-joy fondi va boshqa maxsus maqsadlardagi uylar alohida ijtimoiy himoyaga muhtoj fuqarolarning yashashi uchun mo‘ljallangan.

Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari ichki ko'chirilganlar va qochqinlar deb e'tirof etilgan fuqarolarga vaqtinchalik yashash uchun beriladi.

Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari alohida ijtimoiy himoyaga muhtoj fuqarolarning yashashi uchun mo'ljallangan.

2. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 26 yanvardagi 42-sonli qarori bilan turar-joy binolarini ixtisoslashtirilgan uy-joy fondi sifatida tasniflash qoidalari tasdiqlandi, ular davlat va shahar uy-joy fondlarining turar-joy binolarini turar-joy binolari sifatida tasniflash tartibi va talablarini belgilaydi. ixtisoslashtirilgan uy-joy fondi. Ixtisoslashtirilgan uy-joy fondiga turar-joy binolari ijtimoiy ijara shartnomalari, turar-joy binolarini, davlat yoki munitsipalitet mulki bo'lgan uy-joy fondini tijorat maqsadlarida foydalanish, ijaraga berish, ijaraga berish, shuningdek, huquqlar bo'yicha yuklamalar bo'lsa, egallab olishga yo'l qo'yilmaydi. bu mulkka.

Ixtisoslashtirilgan uy-joy fondiga kiruvchi turar-joy binolari fuqarolarning yashashi uchun mos bo'lishi kerak (belgilangan sanitariya-gigiyena va talablarga javob beradi). texnik qoidalar va normalari, yong'in xavfsizligi talablari, ekologik va boshqa qonunchilik talablari) tegishli aholi punkti sharoitlariga qarab obodonlashtirilishi kerak.

3. Turar-joy binolarini ixtisoslashtirilgan uy-joy fondiga bunday binolarni ixtisoslashtirilgan uy-joy fondining ma'lum turdagi turar-joy binolariga ajratib qo'ygan holda kiritish va turar-joy binolarini ko'rsatilgan fonddan chiqarish qarori asosida amalga oshiriladi. davlat yoki shahar uy-joy fondini boshqaruvchi organ ushbu Qoidalarda belgilangan talablarni hisobga olgan holda.

Ixtisoslashtirilgan uy-joy fondi yaratiladi:

- Rossiya Federatsiyasining davlat organi tomonidan - Rossiya Federatsiyasiga tegishli bo'lgan davlat uy-joy binolarida;

- Federatsiyaning ta'sis sub'ektlarining davlat organlari tomonidan - Federatsiyaning ta'sis sub'ektlariga tegishli bo'lgan davlat uy-joy binolarida;

- mahalliy davlat hokimiyati organlari - shahar uy-joy fondi uylarida.

Turar-joy binosidan ixtisoslashtirilgan bino sifatida foydalanishga u yuqoridagi organlarda ixtisoslashtirilgan bino sifatida ro'yxatdan o'tkazilgandan keyin ruxsat etiladi. Ro'yxatga olish paytida turar-joy binosining ushbu turdagi ixtisoslashtirilgan uy-joy fondiga qo'yiladigan talablarga muvofiqligi tekshiriladi. Agar talablar turar-joy binolari ixtisoslashtirilgan uy-joy fondi, turar-joy binolari va turar-joy binolarini ro'yxatga olish amalga oshirilmaydi va shunga ko'ra, turar-joy binolaridan ixtisoslashtirilgan binolar sifatida foydalanish mumkin emas. Turar-joy binosini ixtisoslashtirilgan bino sifatida ro'yxatdan o'tkazish vakolatli davlat organi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan tegishli hujjat (ro'yxatga olish guvohnomasi) berish orqali tasdiqlanishi kerak. Ixtisoslashtirilgan uy-joy fondi binolari sonidan chiqarib tashlash tegishli davlat organi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan amalga oshiriladi.

4. Qonun hujjatlarida ixtisoslashtirilgan uy-joy fondining turar-joy binolaridan foydalanishga cheklovlar joriy etildi. Ixtisoslashtirilgan uy-joy fondidagi ushbu binolar ijaraga yoki tijorat ijarasiga va xususiylashtirishga berilmaydi. Ushbu cheklashlar davlat hokimiyati organlari, mahalliy hokimiyat organlari, shuningdek yuridik shaxslar, xo'jalik nazorati yoki operativ boshqaruvi ostida ixtisoslashtirilgan uy-joy fondi mavjud. Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolaridan foydalanish bo'yicha cheklovlar ijarachilar uchun ham o'rnatiladi (Uy-joy kodeksining 100-moddasiga sharhga qarang).

Rossiya Uy-joy kodeksining 4-bo'limi ixtisoslashtirilgan uy-joy fondi (SHF) tushunchasini tavsiflaydi.

Ushbu turdagi uy-joyga tegishli binolar tomonidan foydalaniladi katta miqdorda odamlarning.

Ixtisoslashgan uy-joy fondi nima va bu fondga qaysi binolar tegishli ekanligi haqida batafsilroq gaplashamiz.

SJF tushunchasi

Ixtisoslashtirilgan - bu qonun bilan belgilangan fuqarolar toifalarini joylashtirish uchun mo'ljallangan uy-joy fondi.

SHF binolarining egasi munitsipalitet yoki davlat bo'lishi mumkin. Fuqarolar ushbu toifadagi uy-joyga ijtimoiy ijara shartnomasini imzolagan holda ko'chib o'tadilar.

SZhF deb tasniflangan binolar ro'yxati bir necha bor o'zgargan. 2020 yilda qanday binolar ixtisoslashtirilgan uy-joy sifatida tasniflanadi? Keling, ko'rsatilgan SZhF uylarining barcha turlarini batafsil ko'rib chiqaylik oxirgi nashri Uy-joy kodeksi.

Davlat organlarida, shuningdek, mahalliy davlat hokimiyati organlarida va turli davlat korxonalarida ishlayotgan fuqarolar xizmat uylariga joylashtiriladi.

Belgilangan tartibda yoki saylov tartibida ishga kirgan fuqarolar rasmiy uy-joy olish uchun ariza berishlari mumkin.

Xizmat uy-joylari qanday ta'minlanadi va ozod qilinadi? Ixtisoslashtirilgan uy-joy fondining turar-joy binolarini berish tartibi federal qonunlar va boshqa normativ hujjatlar bilan tartibga solinadi.

Misol uchun, harbiy xizmatchilarga nisbatan, hal qiluvchi omil "Harbiy xizmatchilarning maqomi to'g'risida" gi 76-sonli Federal qonuni bo'lib, unga ko'ra o'z oilasi bilan xizmat joyiga kelgan shartnoma bo'yicha xodimlar 3 oy ichida rasmiy uy-joy olishlari kerak. .

Harbiy xizmatchilar uchun xizmat xonadonlari Mudofaa vazirligining ixtisoslashtirilgan uy-joy fondiga tegishli bo‘lib, abituriyentlarga harbiy xizmatni o‘tashning butun davri uchun beriladi.

Harbiy xizmatchilarning quyidagi toifalari bunday uy-joy bilan ta'minlanadi:

1. Ixtisoslashtirilgan ta'lim muassasasini tugatgandan so'ng ofitser unvonini olgan harbiy xizmatchilar.
2. Rossiya Federatsiyasi Prezidentining farmoni bilan xizmatga chaqirilgan ofitserlar, shuningdek, 1998 yil 1 yanvardan keyin harbiy xizmatga birinchi shartnomani tuzgan ofitserlar va ularning oila a'zolari.
3. Rossiya Federatsiyasi fuqarolari bo'lgan va 1998 yil 1 yanvardan keyin shartnoma bo'yicha xizmatga kirgan askarlar va matroslar, serjantlar va brigadirlar, pristavlar va miçmanlar, shuningdek ularning oila a'zolari.
4. harbiy xizmatchilar - yopiq harbiy lagerlarda shartnoma bo'yicha xizmat qilayotgan Rossiya Federatsiyasi fuqarolari, shuningdek ularning oila a'zolari.

Harbiy xizmatchilarning ushbu ro'yxati to'liqdir, ya'ni. Rossiyaning barcha harbiy xizmatchilariga taalluqli emas.

Muddatli harbiy xizmatchilar (ular kazarmalarda joylashtiriladi), ofitserlik unvoniga ega bo‘lmagan harbiy bilim yurtlarining kursantlari va talabalari (ular kazarma yoki yotoqxonada joylashtiriladi), zaxiradagi yoki nafaqadagi harbiy xizmatdan bo‘shatilgan harbiy xizmatchilar (ular doimiy uy-joy yoki uy-joy bilan ta’minlanadi) guvohnomalar), harbiy xizmatchilar - chet elliklar va harbiy xizmatni o'tash joyida doimiy uy-joy bilan ta'minlanganlar.

Yotoqxonalar

Ushbu turdagi ixtisoslashtirilgan uy-joy fondi o'quvchilar, talabalar, ishchilar va boshqa shaharga o'qish yoki ishlash uchun kelgan boshqa odamlarni joylashtirish uchun mo'ljallangan. Yotoqxonalarda yosh oilalar va yolg‘izlar yashashi mumkin.

Ushbu turdagi SHF uy-joylari bir qator hollarda fuqarolarning vaqtincha yashashi uchun zarur, masalan:

• uyni rekonstruksiya qilish yoki kapital ta'mirlash vaqtida;
• qarzni undirish tufayli yashash maydoni yo'qolgan taqdirda.

Faqatgina uy-joyi olib qo'yilgan yoki yaroqsiz holga kelgan fuqarolar SZhF kvartiralarida yashashga ishonishlari mumkin.

Fuqarolarni ijtimoiy himoya qilish uchun mo'ljallangan uylar

Bunday uy-joy keksalar, nogironlar va etimlarga beriladi. Etim bolalar uchun ixtisoslashtirilgan uy-joy fondiga internat uylari, shuningdek, maktab-internatni tark etgan etim bolalarga beriladigan qulay kvartiralar kiradi (1996 yil 21 dekabrdagi 159-sonli Federal qonun, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 92-moddasi).

SHF binolari faqat uy-joy ijarachisi yoki egasi bo'lmagan etimlarga beriladi.

Kvartiralar bolalar voyaga yetganda, shuningdek, agar ular 18 yoshga to‘lgunga qadar to‘liq muomala layoqatiga ega bo‘lsa, voyaga etguniga qadar foydalanishga beriladi.

5 yillik muddat tugaganidan keyin yetim yoki ota-ona qaramog‘isiz qolgan bolaga berilgan kvartira maxsus jamg‘armadan chiqariladi va unga ijtimoiy ijara shartlari asosida beriladi. Ushbu toifadagi fuqarolar uy-joyni keyingi ta'mirlashni mustaqil ravishda amalga oshiradilar.

Doimiy yashash joyini tark etishga majbur bo'lgan fuqarolar ixtisoslashtirilgan uy-joy fondi binolariga joylashish huquqiga ega. Buning uchun ular qochqin yoki migrant maqomini olishlari kerak.

Migrantlardan farqli o'laroq, faqat boshqa davlat fuqarolari qochqin sifatida tan olinadi. Ammo ikkala uy-joy ham bir xil qoidalarga muvofiq beriladi.

Turar-joy binolarini ixtisoslashtirilgan uy-joy fondi sifatida tasniflashning asosiy qoidasi shundan iboratki, binolar faqat davlat yoki shahar uy-joy fondini boshqaruvchi vakolatli organning qarori bilan SLFga kiritilishi yoki undan chiqarilishi mumkin.

Maxsus fondning uy-joy maqomini olish uchun ariza beruvchidan quyidagi hujjatlar talab qilinadi:

• hayotni qo'llab-quvvatlashning istalgan turini ko'rsatadigan ariza (taxminan 1 oy davomida ko'rib chiqiladi);
• yashash maydoniga egalik qilish, xo'jalik yuritish yoki operativ boshqarishni tasdiqlovchi hujjat;
• binolarning barcha zarur talablarga muvofiqligi to'g'risidagi xulosa;
• binolarning texnik guvohnomasi.

Maxsus fond uy-joyiga ko'chirish to'g'risidagi qaror mulkdorlar yoki vakolatli shaxslar tomonidan qabul qilinadi. Ijtimoiy ijara shartnomasi oldindan imzolanadi.

Ijtimoiy himoyaga muhtoj bo'lganlar uchun boshqa hisob-kitob tartibi mo'ljallangan. Ular bepul foydalanish shartnomasi bo'yicha yashash maydoni oladi.

SLF toifasidagi uy-joy maydoni faqat unga haqiqatan ham muhtoj va boshqa uy-joyga ega bo'lmagan odamlarga beriladi. Maxsus uy-joyga ko'chib o'tish huquqiga ega bo'lgan shaxslar ro'yxati qat'iy cheklangan. SZhF binolari bilan bog'liq barcha narsalarni ijaraga berish yoki begonalashtirish mumkin emas.

Ixtisoslashtirilgan uy-joy fondidan binolarni chiqarib tashlash ushbu maqomni uy-joyga berish to'g'risida qaror qabul qilgan organlar tomonidan amalga oshiriladi. Hujjatlar to'plamiga qarab protsedura biroz farq qiladi.

Bu holda paket quyidagi hujjatlarni o'z ichiga oladi:

Bu hujjatlarning umumiy ro'yxati; har bir alohida holatda qo'shimcha hujjatlar talab qilinishi mumkin. Ijobiy qaror qabul qilingandan so'ng, tegishli qaror tuziladi. SZhF dan yashash maydonini olib tashlashda binolarga hech qanday talablar qo'yilmaydi.

Shartnomani bajarishda 2 tomon ishtirok etadi - mulkdor yoki vakolatli shaxs va ko'chib o'tayotgan fuqaro.. Maxsus fonddagi uy-joylarda turar joy to'lanadi va yashash vaqtinchalik maqomga ega.

Shartnoma namunasi Hukumat tomonidan belgilanadi. SZhFning turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi uy-joy toifasiga bog'liq bo'lgan ma'lum bir muddatga imzolanadi.

Masalan, shartnoma muddati xizmat kvartiralari ish beruvchi bilan mehnat munosabatlari tugatilgandan keyin tugaydi.

Maxsus fond uy-joylarini ijaraga berish shartnomasini har ikki tomonning roziligi bilan unda ko'rsatilgan muddat tugashidan oldin istalgan vaqtda bekor qilishingiz mumkin. Agar fuqaro shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarmasa, u holda mulkdor yoki vakolatli shaxs shartnomani majburan bekor qilish uchun sudga murojaat qilish huquqiga ega.

Shunday qilib, ixtisoslashtirilgan uy-joy fondining mavjudligi davlatga uy-joy muammolarini hal qilish imkonini beradi turli toifalar Rossiya Federatsiyasi fuqarolari, yuqorida maqolada keltirilgan hollarda.

Odamlarni maxsus uy-joy bilan ta'minlash - o'z uy-joyiga ega bo'lmagan ijtimoiy himoyaga muhtoj fuqarolarni, shuningdek, vaqtinchalik yashash joyida o'qiyotgan va ishlayotgan odamlarni ijtimoiy himoya qilish.

Ixtisoslashtirilgan uy-joy fondiga davlat yoki shahar uy-joy fondidan belgilangan qoidalarga muvofiq beriladigan binolar kiradi Uy-joy kodeksi RF.

Ixtisoslashtirilgan uy-joy fondi binolarining turlari

Ixtisoslashgan uy-joy fondining turar-joy binolariga quyidagilar kiradi:

1. xizmat ko'rsatish xonalari;
2. yotoqxonalardagi turar-joy binolari;
3. moslashuvchan fondning turar-joy binolari;
4. fuqarolar uchun ijtimoiy xizmat uylarida turar-joy binolari;
5. ko'chirilganlarni vaqtincha joylashtirish uchun turar-joy binolari;
6. qochqinlarni vaqtincha joylashtirish uchun turar-joy binolari;
7. fuqarolarning ayrim toifalarini ijtimoiy himoya qilish uchun turar-joy binolari;
8. etim bolalar va ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalar uchun turar-joy binolari.

Turar-joy binolari faqat buyurtma yoki buyurtma bo'yicha ixtisoslashtirilgan uy-joy fondi sifatida tasniflanishi mumkin federal organ ijro etuvchi hokimiyat (davlat uy-joylari uchun) yoki mahalliy hokimiyat (shahar uy-joylari uchun). Agar turar-joy binolari vazirliklar va idoralarga berilgan bo'lsa, bunday binolarni ixtisoslashtirilgan uy-joy fondiga kiritish tartibi ushbu vazirlik va idoralarning normativ hujjatlari bilan ham tartibga solinishi mumkin.

Ixtisoslashtirilgan uy-joy fondiga kiruvchi uy-joydan faqat tegishli organning qarori bilan belgilangan maqsadda foydalanish mumkin. Bunday turar-joy binolari fuqarolarning yashashi uchun mos bo'lishi va yaxshi jihozlangan bo'lishi kerak.

Shu bilan birga, turar-joy binolari, agar u ijtimoiy ijara shartnomasi, uy-joyni ijaraga berish shartnomasi, tijorat maqsadlarida foydalanish uchun davlat yoki munitsipalitet mulki bo'lgan uy-joy fondi, ijara shartnomasi bo'yicha egallab olingan bo'lsa, ixtisoslashtirilgan uy-joy fondi sifatida tasniflanishi mumkin emas. binolar huquqlar yukiga ega.

Turar-joy binolarini ixtisoslashtirilgan uy-joy fondiga tasniflash qoidalari

Turar-joy binolarining har bir turi ularni ixtisoslashtirilgan uy-joy fondi sifatida tasniflash uchun o'z qoidalariga ega. Keling, ushbu qoidalarni batafsil ko'rib chiqaylik.

Xizmat ko'rsatish xonalari

Xizmat ko'rsatuvchi turar-joy binolariga faqat individual kvartiralar kiradi. Boshqa mulkdorlar va (yoki) ijarachilar yashaydigan kvartiralardagi alohida xonalar xizmat uyi bo'lishi mumkin emas. IN turar-joy binosi Barcha turar-joy binolari va ularning ba'zilari xizmat ko'rsatish binolari sifatida ishlatilishi mumkin.

Ixtisoslashtirilgan uy-joy fondining xizmat turar joylarida faqat davlat hokimiyati va boshqaruvi organlari, mahalliy davlat hokimiyati organlari, davlat yoki kommunal korxonalar va muassasalar bilan mehnat munosabatlarida bo'lgan fuqarolar yashashi mumkin.

Yotoqxonalardagi turar-joy binolari

Yotoqxonalarga maxsus qurilgan yoki konvertatsiya qilingan uylar yoki mebel va boshqa zarur narsalar bilan jihozlangan xonalari bo'lgan uylarning qismlari kiradi.

Fuqarolar ish, xizmat yoki o'qish davrida yotoqxonalardagi turar-joy binolarida vaqtincha yashashlari mumkin. Yotoqxonada yashovchi kishi boshiga kamida 6 kvadrat metr bo'lishi kerak. m yashash maydoni.

Masalan, davlat organining o'z xizmat joyida turar joyi bo'lmagan xodimi va uning oila a'zolariga rasmiy turar joy (u boshqa hududdagi yangi navbatchilik joyiga o'tkazilganda) yoki turar-joy binolari beriladi. yotoqxonada.

Manevr fondining turar-joy binolari

Manevrlanadigan omborning turar-joy binolariga vaqtincha yashash uchun mo'ljallangan binolar kiradi:

• kapital ta'mirlanishi kerak bo'lgan uylarda ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha yashovchi fuqarolar;
• favqulodda vaziyatlar natijasida yagona turar-joyi yashash uchun yaroqsiz holga kelgan fuqarolar;
• ssuda yoki maqsadli ssuda hisobidan olingan yagona turar-joy binolarini undirish natijasida yo'qotilgan fuqarolar.

Moslashuvchan fondning turar-joy binolari fuqarolarga kamida 6 kvadrat metr miqdorida beriladi. m kishi boshiga yashash maydoni.

Ijtimoiy xizmat ko'rsatish binolarida yashash joylari

Ijtimoiy xizmat uylariga fuqarolarning hayoti va xavfsizligini ta'minlash uchun zarur bo'lgan barcha narsalar bilan jihozlangan maxsus qurilgan yoki konvertatsiya qilingan binolar kiradi. Ular tibbiy, psixologik va ijtimoiy faoliyatni, shuningdek, mehnat faoliyatini amalga oshirish uchun maxsus binolarga ega.

Ushbu turar-joy binolarida ijtimoiy xizmatlar ko'rsatiladigan va alohida ijtimoiy himoyaga muhtoj deb topilgan fuqarolar yashaydi.

Ushbu turdagi turar-joy binolari ushbu toifadagi fuqarolarga bepul foydalanish shartnomalari bo'yicha beriladi.

Ichki ko'chirilganlar va qochqinlarni vaqtincha joylashtirish uchun turar-joy binolari

Bunday binolar operativ boshqaruv ostida hududiy organlar Rossiya Ichki ishlar vazirligi va ichki ko'chirilganlar va qochqinlarga birinchi navbatda, birinchi navbatda, kamida 6 kv. m kishi boshiga yashash maydoni.

Yetim bolalar va ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalar uchun turar-joy binolari

Bunday turar-joy binolari 18 yoshga to'lgan ushbu toifadagi shaxslarga ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomalari bo'yicha beriladi. Uy-joy bilan ta'minlash mahalliy hokimiyat organlari tomonidan amalga oshiriladi.

Davlat va munitsipal uy-joy fondlarining turar-joy binolari ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari sifatida ishlatiladi.

Ixtisoslashgan uy-joy fondining turar-joy binolari turlari:

1) Ofis turar-joy binolari fuqarolarning davlat organi, mahalliy davlat hokimiyati organi, davlat yoki munitsipal unitar korxona, davlat yoki munitsipal muassasa bilan mehnat munosabatlari xususiyatiga ko'ra, xizmat ko'rsatishi munosabati bilan yashash uchun mo'ljallangan. rossiya Federatsiyasining davlat lavozimiga yoki Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat lavozimiga tayinlanganligi munosabati bilan yoki davlat organlarida yoki mahalliy davlat hokimiyati organlarida saylanadigan lavozimlarga saylanganligi munosabati bilan;

2) yotoqxonalardagi turar-joy binolari fuqarolarning ishlash, xizmat ko'rsatish yoki o'qish davrida vaqtincha yashashlari uchun mo'ljallangan. Ushbu maqsadlar uchun maxsus qurilgan yoki konvertatsiya qilingan uylar yoki uylarning qismlari yotoqxonalar uchun beriladi. yotoqxonalardagi turar-joy binolari fuqarolarning yashashi uchun zarur bo'lgan mebel va boshqa buyumlar bilan jihozlangan;

3) Manevr fondining turar-joy binolari vaqtinchalik yashash uchun mo'ljallangan:

Ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha o'zlari egallab turgan turar-joy binolari bo'lgan uyni kapital ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilish munosabati bilan fuqarolar;

Bank yoki boshqa kredit tashkilotining krediti yoki yuridik shaxs tomonidan turar joy sotib olish uchun berilgan maqsadli ssuda hisobidan olingan ushbu turar-joy binolarini undirib qo‘yish natijasida uy-joyidan mahrum bo‘lgan fuqarolar. ssuda yoki maqsadli ssuda to'lanishini ta'minlash, agar undirish paytida bunday turar-joy binolari ular uchun yagona bo'lsa;

Favqulodda vaziyatlar natijasida yagona turar-joyi yashash uchun yaroqsiz holga kelgan fuqarolar;

qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda boshqa fuqarolar;

4) ijtimoiy xizmat ko'rsatish tizimi uylaridagi turar-joy binolari qonun hujjatlariga muvofiq tibbiy-ijtimoiy xizmatlar ko'rsatish bilan alohida ijtimoiy himoyaga muhtoj fuqarolar deb tasniflangan fuqarolarning yashashi uchun mo'ljallangan;

5) Majburiy migrantlar va qochqin deb e'tirof etilgan shaxslarni vaqtincha joylashtirish uchun mablag'larning turar-joy binolari belgilangan qoidalarga muvofiq tan olingan fuqarolarning vaqtincha yashashi uchun mo'ljallangan. federal qonun tegishli ravishda majburiy migrantlar va qochqinlar tartibi;

6) qochqinlar deb e'tirof etilgan shaxslarni vaqtincha joylashtirish jamg'armasining turar-joy binolari tegishli ravishda federal qonun bilan belgilangan tartibda majburiy migrantlar va qochqinlar deb e'tirof etilgan fuqarolarning vaqtincha yashashi uchun mo'ljallangan;

7) fuqarolarning ayrim toifalarini ijtimoiy himoya qilish uchun turar-joy binolari qonun hujjatlariga muvofiq alohida ijtimoiy himoyaga muhtoj fuqarolar deb tasniflangan fuqarolarning yashashi uchun mo'ljallangan. Maxsus ijtimoiy himoyaga muhtoj fuqarolarning toifalari federal qonunlar va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonun hujjatlari bilan belgilanadi;

8) etim bolalar va ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalar, etim bolalar va ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalar uchun turar-joy binolari etim va ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalar, etim bolalar va ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalarning yashash joylari uchun mo'ljallangan. Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonun hujjatlari bilan.

Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari bunday binolarning egalari yoki ular tomonidan ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish to'g'risidagi shartnomalar bo'yicha vakolat bergan shaxslarning qarorlari asosida beriladi, fuqarolarning ayrim toifalarini ijtimoiy himoya qilish uchun mo'ljallangan turar-joy binolari bundan mustasno. bepul foydalanish uchun shartnomalar bo'yicha.

Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari tegishli aholi punktida turar joy bilan ta'minlanmagan fuqarolarga Uy-joy kodeksida belgilangan asosda beriladi.

Ixtisoslashtirilgan uy-joy fondining turar-joy binolari turlari 92-modda

1. Ixtisoslashtirilgan uy-joy fondining turar-joy binolari (keyingi o'rinlarda ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari deb yuritiladi) quyidagilarni o'z ichiga oladi:

1) xizmat ko'rsatadigan turar-joy binolari;

2) yotoqxonalardagi turar-joy binolari;

3) manevr fondining turar-joy binolari;

4) ijtimoiy xizmat ko'rsatish tizimining uylaridagi turar-joy binolari;

5) ko'chirilganlarni vaqtincha joylashtirish jamg'armasining turar-joy binolari;

6) qochqinlar deb e'tirof etilgan shaxslarni vaqtincha joylashtirish jamg'armasining turar-joy binolari;

7) fuqarolarning ayrim toifalarini ijtimoiy himoya qilish uchun turar-joy binolari.

2. Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari sifatida davlat va shahar uy-joy fondlarining turar-joy binolari qo'llaniladi. Turar-joy binolaridan ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari sifatida foydalanishga faqat bunday binolar Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan talablarga muvofiq va tartibda ixtisoslashtirilgan uy-joy fondi sifatida tasniflangandan keyingina ruxsat etiladi. Turar-joy binolarini ixtisoslashtirilgan uy-joy fondiga bunday binolarni ma'lum turdagi ixtisoslashtirilgan turar-joy binolariga kiritish va turar-joy binolarini ko'rsatilgan fonddan chiqarib tashlash davlat boshqaruvi organining qarorlari asosida amalga oshiriladi. kommunal uy-joy fondi.

3. Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari begonalashtirish, ijaraga berish yoki ijaraga berilmaydi, ushbu bo'limda nazarda tutilgan ijara shartnomalari bo'yicha bunday binolarni berish bundan mustasno.

93-modda. Turar joyning xizmat ko'rsatish maqsadi

Xizmat turar joylari fuqarolarning davlat organi, mahalliy davlat hokimiyati organi, davlat unitar korxonasi, davlat yoki munitsipal muassasa bilan mehnat munosabatlari xususiyatiga ko'ra, xizmat ko'rsatishi munosabati bilan, tayinlanish munosabati bilan yashashi uchun mo'ljallangan. rossiya Federatsiyasining davlat lavozimiga yoki Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat lavozimiga yoki davlat organlarida yoki mahalliy davlat hokimiyati organlarida saylanadigan lavozimlarga saylanganligi munosabati bilan.

94-modda. Yotoqxonalardagi turar-joy binolarining maqsadi

1. Yotoqxonalardagi turar-joy binolari fuqarolarning ishlash, xizmat ko'rsatish yoki o'qish davrida vaqtincha yashashlari uchun mo'ljallangan.

2. Ushbu maqsadlar uchun maxsus qurilgan yoki konvertatsiya qilingan uylar yoki uylarning qismlari yotoqxonalar uchun beriladi.

3. Yotoqxonalardagi turar-joy binolari fuqarolarning yashashi uchun zarur bo'lgan mebel va boshqa buyumlar bilan jihozlangan.

95-modda. Manevr fondi turar-joy binolarining maqsadi

Manevr fondining turar-joy binolari vaqtinchalik yashash uchun mo'ljallangan:

1) ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha o'zlari egallab turgan turar-joy binolari mavjud bo'lgan uyni kapital ta'mirlash yoki rekonstruktsiya qilish munosabati bilan fuqarolar;

2) bank krediti yoki boshqa mablag'lar hisobidan olingan ushbu turar-joy binolarini undirib qo'yish natijasida turar joyidan mahrum bo'lgan fuqarolar; kredit tashkiloti yoki yuridik shaxs tomonidan turar joyni sotib olish uchun berilgan maqsadli ssudadan olingan mablag‘lar va kredit yoki maqsadli ssudaning qaytarilishini ta’minlash garoviga qo‘yilgan bo‘lsa, agar musodara qilish vaqtida bunday turar joy binolari ular uchun yagona bo‘lsa;

3) favqulodda vaziyatlar natijasida yagona turar-joyi yashash uchun yaroqsiz holga kelgan fuqarolar;

4) qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda boshqa fuqarolar.

96-modda. Ijtimoiy xizmat ko'rsatish tizimidagi uylardagi turar-joy binolarining maqsadi

Ijtimoiy xizmat ko'rsatish tizimining uylaridagi turar-joy binolari qonun hujjatlariga muvofiq tibbiy va ijtimoiy xizmatlar ko'rsatish bilan alohida ijtimoiy himoyaga muhtoj fuqarolar deb tasniflangan fuqarolarning yashashi uchun mo'ljallangan.

97-modda. Majburiy ko'chirilganlar va qochqin deb e'tirof etilgan shaxslarni vaqtincha joylashtirish uchun mablag'larning turar joylarini belgilash.

Majburiy migrantlar va qochqinlar deb tan olingan shaxslarni vaqtincha joylashtirish uchun mablag'larning turar-joy binolari tegishli ravishda federal qonun bilan belgilangan tartibda majburiy migrantlar va qochqinlar deb tan olingan fuqarolarning vaqtincha yashashi uchun mo'ljallangan.

98-modda. Fuqarolarning ayrim toifalarini ijtimoiy himoya qilish uchun turar-joy binolarining maqsadi

1. Fuqarolarning ayrim toifalarini ijtimoiy himoya qilish uchun turar-joy binolari qonun hujjatlariga muvofiq alohida ijtimoiy himoyaga muhtoj fuqarolar deb tasniflangan fuqarolarning yashashi uchun mo'ljallangan.

99-modda. Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini berish asoslari

1. Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari bunday binolar egalarining (ularning nomidan ish yurituvchi) qarorlari asosida beriladi. vakolatli organlar davlat organlari yoki vakolatli mahalliy davlat hokimiyati organlari) yoki ular tomonidan ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomalari bo'yicha vakolat bergan shaxslar, fuqarolarning ayrim toifalarini ijtimoiy himoya qilish uchun shartnomalar bo'yicha bepul foydalanish uchun berilgan turar-joy binolari bundan mustasno.

2. Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari tegishli aholi punktida turar joy bilan ta'minlanmagan fuqarolarga ushbu Kodeksda belgilangan asoslar bo'yicha beriladi.

32. Turar-joy binolariga egalik huquqi.

Turar-joy binolariga egalik qilish - bu turar-joy binolariga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 209-moddasi).

Egalik - turar-joy binolariga haqiqiy (haqiqiy) egalik qilish.

Foydalanish - bu mulkdorning o'ziga tegishli bo'lgan turar joydan foyda va daromad olishi.

Shu bilan birga, turar-joy binolari qat'iy ekanligini hisobga olish kerak maxsus maqsad va faqat fuqarolarning yashashi uchun mo'ljallangan - shaxslar. Uy-joy mulkdori tomonidan tashkilot va korxonalarni turar-joy binolariga joylashtirishga faqat bunday binolar noturarjoy binolariga o'tkazilgandan keyingina ruxsat etiladi.

Mulkni tasarruf etish - bu turar joy egasining uning qonuniy taqdirini belgilash huquqidir. Shunday qilib, mulkdor o'z xohishiga ko'ra o'ziga tegishli bo'lgan turar-joy binolariga zid bo'lmagan har qanday harakatlarni amalga oshirishga haqli. huquqiy hujjatlar boshqa shaxslarning huquqlarini buzmaslik, shu jumladan turar-joy binolarini boshqa shaxslarning mulkiga berish, garovga, ijaraga, ssudaga berish, shuningdek, uni boshqa yo'llar bilan og'irlashtirish va boshqa yo'l bilan tasarruf etish.

Egasining vakolatlari faqat federal qonun bilan va konstitutsiyaviy tuzum asoslarini, boshqa shaxslarning axloqi, sog'lig'i, huquqlari va qonuniy manfaatlarini himoya qilish, mamlakat mudofaasi va xavfsizligini ta'minlash uchun zarur bo'lgan darajada cheklanishi mumkin. davlatning.

Fuqarolar yoki yuridik shaxslarga tegishli bo'lishi mumkin bo'lgan uy-joylarning soni va narxi cheklanmagan.

Turar-joy binolarining mulk ob'ekti - doimiy yashash uchun mo'ljallangan binolar (kvartira, xona, turar-joy binosi va boshqalar).

Ko'p qavatli uydagi kvartiraning egasi unga tegishli kvartira sifatida joylashgan binolar bilan bir qatorda

egalik qilishdagi ulush umumiy mulk Uylar ( umumiy joylar uylar, bir xonadondan tashqarida mexanik, elektr va boshqa jihozlar va boshqalar).

Turar-joy binolari quyidagilar bo'lishi mumkin:

Xususiy mulk;

Davlat mulki;

Munitsipal mulkda.

Xususiy mulk jismoniy va yuridik shaxslarning mulkidir

Davlat mulki Rossiya Federatsiyasining mulki (federal mulk) va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining mulkidir.

Munitsipal mulk Rossiya Federatsiyasi munitsipalitetlarining (shaharlar, qishloqlar, shaharlar va boshqalar) mulkidir.

Turar-joy binolarining barcha egalarining huquqlari teng himoya qilinadi.

Turar-joy binolariga xususiy mulk sub'ektlari jismoniy va yuridik shaxslardir.

Amaldagi qonunchilik fuqarolar yoki tashkilotlar uchun "yosh" yoki mulkiy huquqlarga nisbatan boshqa cheklovlarni belgilamaydi.

Shu bilan birga, fuqaroning huquq layoqatining miqdori yoshga, ya'ni uning mustaqil harakatlari bilan egallash va amalga oshirish qobiliyatiga bog'liq. inson huquqlari. Shunday qilib, 14 yoshga to'lmagan fuqarolar o'zlariga tegishli bo'lgan turar-joy binolari bo'yicha hech qanday bitimlar tuzishga haqli emaslar, 14 yoshdan 18 yoshgacha esa - faqat qonuniy vakillarining roziligi bilan.

Fuqaroning to'liq muomala layoqati o'n sakkiz yoshdan boshlanadi.

Turar-joy binolariga davlat mulki sub'ektlari - Rossiya Federatsiyasi va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari.

Turar-joy binolariga munitsipal mulk sub'ektlari Rossiya Federatsiyasining munitsipalitetlaridir.