"Ko'p qavatli uylarni boshqarish shartnomasining taxminiy shartlarini va turar-joy binolarida uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishlarini tashkil etish va o'tkazish tartibi to'g'risidagi yo'riqnomani tasdiqlash to'g'risida"

31.07.2014 yil nashri - 31.07.2014 dan amal qiladi

ROSSIYA FEDERASİYASI QURILISH VA uy-joy-kommunal xo'jaligi vazirligi

Buyurtma
2014 yil 31 iyuldagi N 411/pr

QURILISH QURILISHNI BOSHQARISH SHARTNOMA NAMUNIY SHARTLARINI VA PALARNING UMUMIY YIG'ILISHINI TASHKIL ETTIRISH VA O'TKAZISh TARTIBI bo'yicha uslubiy tavsiyalarni tasdiqlash to'g'risida.

1. Ilova ma’qullansin:

a) ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha shartnomaning taxminiy shartlari;

2. Uy-joy kommunal xizmat ko‘rsatish, energiya tejash va energiya samaradorligi departamenti (O.N.Demchenko) va Ma’muriy-kadrlar boshqarmasi (A.A.Martynov) ushbu buyruq imzolangan kundan boshlab 10 kun muddatda uni tuman hokimligining rasmiy veb-saytiga joylashtirishni ta’minlasin. Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligi Internet axborot va telekommunikatsiya tarmog'ida.

3. Ushbu buyruqning bajarilishini nazorat qilish Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirining o'rinbosari A.V. Lapwing.

Vazir
M.A.MEN

TASDIQLANGAN


Rossiya Federatsiyasi
2014 yil 31 iyuldagi N 411/pr

Kvartira QURILISHNI BOSHQARISH SHARTNOMA NAMAL SHARTLARI VA SHARTLARI

Boshqaruv tashkiloti tomonidan xizmatlar ko'rsatish va ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni to'g'ri saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlarni bajarish, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga kommunal xizmatlar ko'rsatishni ta'minlash, shuningdek ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasida (keyingi o'rinlarda boshqaruv shartnomasi deb yuritiladi) ko'p qavatli uyni boshqarish maqsadlariga erishishga qaratilgan boshqa tadbirlar uchun quyidagi namunaviy shartlarni kiritish tavsiya etiladi:

1. Boshqaruv shartnomasi taraflari bo'yicha shart.

1.1. Shartnoma bo'yicha ijrochi sifatida boshqaruvchi tashkilot bilan boshqaruv shartnomasi bunday shartnoma bo'yicha buyurtmachi sifatida ish yurituvchi quyidagi shaxslar tomonidan tuziladi:

a) ko'p qavatli uydagi turar-joy va noturar joy egalari;

b) uy-joy mulkdorlari shirkati, uy-joy, uy-joy-qurilish kooperativi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi;

v) ko'p qavatli uyni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma berilgandan keyin quruvchidan (ko'p qavatli uy qurilishini ta'minlovchi shaxs) ushbu uydagi binolarni topshirish dalolatnomasi yoki boshqa topshirish hujjati bo'yicha qabul qilgan shaxslar;

d) Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 15 maydagi N qarori bilan tasdiqlangan ko'p qavatli uylarni boshqarish standartlari va qoidalariga rioya qilmaslik tufayli ishlab chiqaruvchi ko'p qavatli uyni boshqara olmaydigan hollarda ko'p qavatli uyni quruvchisi. 416.

1.2. Boshqaruv shartnomasida bunday shartnomani tuzishga vakolatli shaxslar to'g'risidagi ma'lumotlar, shuningdek ushbu shaxslarning bunday shartnomani tuzish vakolatlari (huquqlari) paydo bo'lishi uchun asoslar to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud, ular:

a) ushbu namunaviy shartlarning 1.1-bandi “a” kichik bandida ko‘rsatilgan shaxslar uchun:

Turar-joy binosidagi turar-joy (turar-joy bo'lmagan) binolarga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;

Ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining bayonnomasi, unda ko'p qavatli uyni boshqarish usuli sifatida boshqaruvchi tashkilot rahbariyatini tanlash to'g'risida qaror qabul qilingan (bundan buyon matnda umumiy yig'ilish bayonnomasi deb yuritiladi). Umumiy yig'ilishning yuzma-yuz yoki sirtqi shakliga qarab, umumiy yig'ilish bayonnomasi tashkil etish va tashkil etish tartibi to'g'risidagi uslubiy tavsiyalarning 3-ilovasida yoki 5-ilovada keltirilgan taxminiy shaklga muvofiq tuziladi. ushbu buyruq bilan tasdiqlangan ko'p qavatli uylardagi uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishlarini o'tkazish;

Boshqaruv tashkilotini tanlash bo'yicha ochiq tender bayonnomasi<*>;

<*>Ushbu shart Rossiya Federatsiyasining uy-joy qonunchiligida nazarda tutilgan hollarda, boshqaruvchi tashkilot mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan tanlov asosida tanlangan holatlarga nisbatan qo'llaniladi.

b) ushbu namunaviy shartlarning 1.1-bandi "b" bandida ko'rsatilgan shaxslar uchun:

Uy-joy mulkdorlari shirkati, uy-joy, uy-joy qurilishi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativining ustavi;

Ko'p qavatli uyni boshqarish usuli sifatida boshqaruvchi tashkilot rahbariyatini tanlash to'g'risida qaror qabul qilingan umumiy yig'ilish bayonnomasi;

Boshqaruv shartnomasi tuzilgan boshqaruvchi tashkilot shaxsida boshqaruvchi tashkilotni tanlash to'g'risida qaror qabul qilingan umumiy yig'ilish bayonnomasi;

v) ushbu namunaviy shartlarning 1.1-bandi “v” bandida ko‘rsatilgan shaxslar uchun:

Shaxsni tasdiqlovchi hujjat (jismoniy shaxslar uchun), ustav (yuridik shaxslar uchun);

ko'p qavatli uyni foydalanishga topshirishga ruxsatnoma nusxalari va ko'p qavatli uydagi binolarni topshirish to'g'risidagi dalolatnomalar yoki boshqa hujjatlar;

Ishonchnoma (agar shartnoma ishonchli shaxs tomonidan boshqa shaxs tomonidan tuzilgan bo'lsa);

d) ushbu namunaviy shartlarning 1.1-bandi “d” bandida ko‘rsatilgan shaxslar uchun:

Turar-joy binosini foydalanishga topshirishga ruxsatnoma;

Ustavga muvofiq boshqaruv shartnomalarini tuzish to'g'risida qaror qabul qilish vakolatiga ega bo'lgan ko'p qavatli uyni quruvchi boshqaruv organining qarori.

2. Ko'p qavatli uyning manzili va unga nisbatan boshqaruv amalga oshiriladigan ko'p qavatli uyning umumiy mulki tarkibi ko'rsatilgan boshqaruv shartnomasini bajarish joyi to'g'risidagi shart (tarkibni tavsiflashning taxminiy shakli va turar-joy binosining umumiy mulkining texnik holati ushbu namunaviy shartlarga 1-ilovada keltirilgan).

3. Boshqaruv shartnomasining predmeti bo'yicha shart (boshqaruv shartnomasi bo'yicha bajarilgan ishlar, ko'rsatilgan xizmatlar va (yoki) Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida ko'p qavatli uylarni boshqarish sohasiga tegishli faoliyat turlari, shu jumladan:

a) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni to'g'ri saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlar va xizmatlar ro'yxati;<*>

<*>Bu Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 04.03.2013 yildagi 290-sonli qarori bilan tasdiqlangan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni to'g'ri saqlashni ta'minlash uchun zarur bo'lgan xizmatlar va ishlarning minimal ro'yxati asosida ko'rsatilgan. ko'p qavatli uylarning umumiy mulkini saqlash bo'yicha ishlar, xizmatlar ro'yxati, ko'p qavatli uyning umumiy mulkini joriy ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati, joriy va kutilmagan ishlar ro'yxatini o'z ichiga olishi mumkin bo'lgan kengaytirilgan ro'yxat. kapital tabiati.

b) ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalarida belgilangan tartibda boshqaruv shartnomasi bo'yicha taqdim etiladigan kommunal xizmatlar ro'yxati. , Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2011 yil 6 maydagi N 354-sonli qarori bilan tasdiqlangan (bundan buyon matnda davlat xizmatlarini ko'rsatish qoidalari deb yuritiladi), bunday uyni takomillashtirish darajasiga qarab;

v) ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha faoliyatni amalga oshirish qoidalariga, ko'p qavatli uyni boshqarish standartlariga mos keladigan ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha ishlar va xizmatlar ro'yxati (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qarori bilan tasdiqlangan). 2013 yil 15 maydagi N 416) va Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 161-moddasi 1.2-bandlarida ko'rsatilgan ko'p qavatli uyni boshqarish maqsadlariga erishishga qaratilgan;

d) boshqaruvchi tashkilot yoki boshqa pudratchi tashkilot tomonidan ko'rsatilishi va bajarilishi mumkin bo'lgan kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar (ishlar) ro'yxati.<*>

<*>Agar boshqaruv shartnomasida Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida nazarda tutilgan talablarni hisobga olgan holda, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari umumiy yig'ilishining qarori bilan boshqaruv shartnomasiga kiritiladi bunday xizmatlarni taqdim etish va bajarish, alohida shartnoma asosida ishlaydi.

4. Ushbu namunaviy shartlarning 3-bandida sanab o'tilgan ishlarni (xizmatlarni) taqdim etish va (yoki) bajarish boshlangan sanadagi shart va faoliyat turlari, ularni bajarish chastotasi va muddatlari, etkazib berish va qabul qilish muddatlari. ishlarning (xizmatlarning).

5. Ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha faoliyatni amalga oshirish tartibi, shu jumladan uy-joy mulkdorlari shirkati, uy-joy, uy-joy qurilish kooperativi, boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi yoki ko'p qavatli uy quruvchisi bilan ko'p qavatli uyni boshqarish masalalari bo'yicha o'zaro hamkorlik qilish tartibi to'g'risidagi shart.

6. Ko'p qavatli uyni boshqarish, umumiy mulkni to'g'ri saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlarni bajarish va (yoki) xizmatlar ko'rsatish tartibi to'g'risidagi shart, shuningdek ishlar va xizmatlarning tegishli ro'yxatini o'zgartirish tartibi to'g'risidagi ma'lumotlar, shu jumladan. bunday o'zgartirishlar tashabbuskori, o'zgartirishlar kiritish bo'yicha takliflar tayyorlash shakli va ularni ko'rib chiqish va tasdiqlash tartibi, shuningdek ko'p qavatli uyni boshqarish, umumiy binolarni to'g'ri saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlar va xizmatlar uchun haq to'lash tartibi. agar ko'rsatilgan ishlar va xizmatlar ro'yxatiga o'zgartirishlar kiritilgan bo'lsa, ko'p qavatli uydagi mulk.

7. Kommunal xizmatlar ko'rsatish tartibi to'g'risidagi shart, shu jumladan umumiy uy ehtiyojlari uchun, shu jumladan boshqaruvchi tashkilot kommunal xizmatlar ko'rsatishni boshlashi shart bo'lgan sanani ko'rsatish.<*>, ko'rsatiladigan kommunal xizmatlar sifatiga qo'yiladigan talablar, ko'rsatiladigan kommunal xizmatlar hajmini aniqlash tartibi va muddatlari, kommunal resurs (shu jumladan, turar joy egasining jismoniy shaxs, umumiy (kvartira) yoki xonani ko'rsatish tartibi va shartlari. Hisoblagich (agar mavjud bo'lsa) va boshqaruvchi tashkilotga topshirish, shuningdek Rossiya Federatsiyasi qonunlarida nazarda tutilgan hollarda tegishli o'lchash asboblarining ko'rsatkichlarini olish va boshqaruvchi tashkilot tomonidan ularning holatini tekshirish), to'xtatib turish asoslari va tartibi. kommunal xizmatlar ko'rsatishni cheklash, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilarining va boshqaruvchi tashkilotning kommunal xizmatlar ko'rsatish (iste'mol qilish) bilan bog'liq majburiyatlari, huquqlari va majburiyatlari, shu jumladan mulkdorlar va foydalanuvchilarni xabardor qilish tartibi va shartlari. ko'p qavatli uydagi binolarning kommunal xizmatlarni iste'mol qilish stavkalari va standartlari yoki ularning o'zgarishi to'g'risida.

<*>Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2011 yil 6 maydagi 354-sonli qarori bilan tasdiqlangan ko'p qavatli uylar va turar-joy binolaridagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalarining 14-bandiga muvofiq boshqaruvchi tashkilot: ko'p qavatli uydagi iste'molchilarga kommunal xizmatlar ko'rsatish ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining boshqaruv tashkilotini tanlash to'g'risidagi qarorida ko'rsatilgan kundan yoki kvartirani boshqarish to'g'risida shartnoma tuzilgan kundan boshlab. bino, shu jumladan ochiq tender asosida mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan tanlangan boshqaruv tashkiloti bilan, lekin boshqaruvchi tashkilot tomonidan tuzilgan kommunal resursni sotib olish to'g'risidagi shartnoma bo'yicha kommunal resursni etkazib berish boshlangan kundan oldin emas. resurslarni etkazib beruvchi tashkilot bilan.

8. Ko'p qavatli uyning umumiy mulkini kapital ta'mirlash bo'yicha ishlarni bajarishni tashkil etish tartibi to'g'risidagi shart:

a) maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondi shakllantirilganda: kvartiradagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining qarori bilan boshqaruvchi tashkilot tomonidan amalga oshiriladigan xizmatlar turlari va (yoki) kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar. hududiy kapital ta'mirlash dasturiga kiritilgan va kiritilmagan hamda kapital ta'mirlash uchun badallar hisobidan to'lanadigan bino, shuningdek ularni amalga oshirish tartibi va boshqa shartlar;

b) mintaqaviy operator hisobvarag'ida kapital ta'mirlash fondi shakllantirilganda: kapital ta'mirlashning hududiy dasturiga kiritilgan xizmatlar va (yoki) ishlar turlari, agar binolarning egalari o'zlariga tegishli qarorlar qabul qilsalar. muddatidan oldin amalga oshirish va boshqaruvchi tashkilotning ko'rsatilgan ishlar, xizmatlar uchun qo'shimcha badallarni (keyingi o'rinlarda kapital ta'mirlashga qo'shimcha badallar deb yuritiladi), shu jumladan hududiy operatorga to'langan kapital ta'mirlash badallarini va (yoki) turlari va hajmlarini keyinchalik hisobga olgan holda to'lash to'g'risida. hududiy kapital ta'mirlash dasturiga kiritilmagan ishlar, agar binolarning egalari bunday ishlarni bajarish va boshqaruvchi tashkilotni kapital ta'mirlash uchun qo'shimcha badallar kiritish to'g'risida qaror qabul qilsalar.

9. Boshqaruv shartnomasining narxi to'g'risidagi shart, turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lov miqdorini, kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdorini, umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun badallar miqdorini, shu jumladan umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun badallar miqdorini belgilash tartibi. eng kam badal yoki qo‘shimcha badal to‘g‘risida hamda tegishli badal va badallarni to‘lash tartibi hamda ularni o‘zgartirish tartibi.

Boshqaruv shartnomasining narxi ushbu namunaviy shartlarning 3-bandi kichik bandlariga muvofiq ishlar, xizmatlar ro'yxatiga kiritilgan haqiqiy ish va ko'rsatilgan xizmatlarning rejalashtirilgan va shartnoma qiymati asosida belgilanishi mumkin. Kommunal xizmatlarning narxi ko'p qavatli uylarda iste'molchilarga haqiqatda ko'rsatilgan kommunal xizmatlar hajmiga va Rossiya Federatsiyasi qonunlarida belgilangan tartibda tasdiqlangan kommunal xizmatlar tariflariga muvofiq belgilanadi, shu bilan birga:

a) turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lov miqdori "v" kichik bandlariga muvofiq ishlar, xizmatlar ro'yxatiga kiritilgan ishlar, xizmatlarning rejalashtirilgan va shartnoma qiymatidan kelib chiqib, boshqaruv shartnomasida belgilangan muddatga belgilanishi mumkin. Ushbu namunaviy shartlarning 3-bandining "," d ", shu jumladan ta'mirlashni, shuningdek kutilmagan shoshilinch ishlarni moliyalashtirish uchun zaxiralarni yaratish uchun mo'ljallangan maqsadli mablag'larni hisobga olgan holda, mulkdorning ko'p qavatli uydagi umumiy mulkdagi ulushiga va muddatga mutanosib ravishda. uy-joyni saqlash va ta'mirlash uchun to'lov miqdori mutanosib ravishda belgilanadigan ishlarning, xizmatlarning tegishli rejali va shartnoma qiymati uchun to'lov (oylar soni). Agar boshqaruv shartnomasida boshqaruvchi tashkilot ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilaridan oladigan maqsadli mablag'lar hisobidan ta'mirlashni, shuningdek kutilmagan shoshilinch ishlarni moliyalashtirish uchun zaxiralarni yaratish imkoniyati nazarda tutilgan bo'lsa, boshqaruv shartnomasi bunday maqsadli mablag'larni hisobga olish va sarflash tartibini, shu jumladan ushbu mablag'lar boshqaruv shartnomasi narxiga kiritilmagan holatlarni o'z ichiga oladi.

Uy-joyni saqlash va ta'mirlash uchun to'lov miqdori boshqaruv shartnomasida belgilangan ishlarning, xizmatlarning rejalashtirilgan va shartnoma qiymatiga qo'llanilishini hisobga olgan holda bir kalendar yildan ortiq muddatga belgilanishi mumkin. bunday shartnomaning tegishli yili uchun boshqaruv shartnomasi.

Turar-joy binolariga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash uchun to'lov miqdori xizmatlar ko'rsatish va ishlarni bajarishda turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lov miqdorini o'zgartirish qoidalariga muvofiq o'zgartirilishi mumkin. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 13 avgustdagi 491-sonli qarori bilan tasdiqlangan sifatsiz va (yoki) uzilishlar bilan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni boshqarish, saqlash va ta'mirlash. boshqaruv shartnomasi shartlari;

b) boshqaruv shartnomasida kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdori Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qarori bilan tasdiqlangan ko'p qavatli uylar va turar-joy binolaridagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalarida belgilangan tartibda belgilanadi. 2011 yil 6 maydagi 354-son, ko'rsatilgan qoidalarda belgilangan bunday to'lovlarni qayta hisoblash va o'zgartirish tartibini hisobga olgan holda;

v) eng kam badal miqdorida kapital ta'mirlash uchun badal Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi hokimiyati tomonidan, eng kam yoki qo'shimcha badaldan ortiq miqdorda esa - mulkdorlarning umumiy yig'ilishining qarori bilan belgilanadi. 3-bandning "d" kichik bandiga muvofiq ishlar, xizmatlar ro'yxatiga kiritilgan ish turlari bo'yicha turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lov miqdorini aniqlash tartibiga o'xshash ko'p qavatli uydagi binolar. ushbu namunaviy shartlar va bunday hissa qo'shish muddati;

d) boshqaruv shartnomasining narxi to'g'risidagi shart, shuningdek, boshqaruv tashkiloti tomonidan jamg'arma natijasida olingan ko'p qavatli uydagi xonadonlar egalarining umumiy mulkini saqlash ehtiyojlari uchun mablag'lardan foydalanish tartibini, shu jumladan pul mablag'larini o'z ichiga olishi mumkin. ko'p qavatli uylarda energiya tejash choralari natijasi.

10. Boshqaruv shartnomasi bo'yicha to'lovlarni to'lash shartlari va tartibi to'g'risidagi shartlar, shu jumladan to'lov usullari to'g'risidagi qoidalar, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq, boshqaruv shartnomasi taraflari tomonidan kommunal to'lovlarni to'lash munosabati bilan o'zgartirilishi mumkin. va boshqaruv kompaniyasi tomonidan to'lov hujjatlarini berish usullari.

11. Jarayon va holatlar bo'yicha shart:

a) Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligi qoidalariga muvofiq boshqaruvchi tashkilot vakillarini turar-joy yoki noturar joy binolariga ko'p qavatli uyning umumiy mulkini tekshirish uchun qabul qilish, shu jumladan vakillarni qabul qilish tartibi va davriyligi. ushbu uydagi binolarning egasi yoki foydalanuvchisi egallab turgan turar-joy (turar-joy bo'lmagan) binolarga boshqaruvchi tashkilot, shuningdek tegishli tekshiruv o'tkazishga vakolatli shaxslar to'g'risidagi ma'lumotlar;

b) suv, tabiiy gaz, issiqlik energiyasi, elektr energiyasi bilan ta'minlaydigan tashkilotlarning kommunal resurslarini kommunal (umumiy) hisobga olish asboblarini o'rnatish joylariga kirish yoki ushbu resurslarni texnik mavjudligi (yo'qligini) aniqlash uchun ekspertizadan o'tkazish. jamoaviy (umumiy uy) hisobga olish asboblarini o'rnatish, ularni o'rnatish, ishga tushirish, shuningdek, bunday hisobga olish asboblari va distribyutorlarining holatini, ularning mavjudligi yoki yo'qligi faktini tekshirish, iste'molchilar tomonidan hisobga olish ko'rsatkichlari to'g'risidagi ma'lumotlarning ishonchliligini tekshirishning maqsadga muvofiqligi. asboblar va distribyutorlarni tekshirish vaqtida tegishli hisobga olish moslamasining ko'rsatkichlari bilan taqqoslash yo'li bilan (bunday o'lchash asboblari va distribyutorlarning o'qishlari iste'molchilar tomonidan amalga oshirilgan hollarda).

12. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari yoki foydalanuvchilari bilan boshqaruvchi tashkilot o'rtasidagi axborot o'zaro munosabatlari tartibi to'g'risidagi shart, shu jumladan quyidagilar bilan bog'liq ma'lumotlarni taqdim etish tarkibi, tartibi, holatlari va muddatlari:

a) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash bilan, shu jumladan ko'p qavatli uyning umumiy mulkining tarkibi va uning texnik holatining xususiyatlari to'g'risidagi ma'lumotlar;

b) davlat xizmatlarini ko'rsatish bilan, shu jumladan hisoblagich ko'rsatkichlari, turar-joy binolarida yashovchi aholi soni, binolarning maydoni;

c) boshqaruvchi tashkilot tomonidan ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilari tomonidan topshirilgan boshqaruv shartnomasi va boshqaruv tashkiloti tomonidan, shu jumladan binolarning egalari tomonidan ma'lumotlar bilan o'zaro aloqani amalga oshirishga vakolat berilgan shaxslar ro'yxati bilan. ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha boshqaruvchi tashkilot;

d) boshqaruvchi tashkilot tomonidan boshqaruv shartnomasini tuzish va boshqaruvchi tashkilot tomonidan ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga, shu jumladan boshqaruvchi tashkilot to'g'risidagi ma'lumotlar: uning xizmatlari, shu jumladan favqulodda dispetcherlik xizmati, aloqa raqamlari, ish soatlari to'g'risida foydalanish tartibi, shuningdek, davlat uy-joy nazorati va shahar uy-joy nazorati hududiy organlari to'g'risidagi ma'lumotlar;

e) ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilarining shaxsiy ma'lumotlarini qayta ishlash tartibi bilan.

13. Ko'p qavatli uydagi binolarning mulkdorlari va foydalanuvchilarining shikoyatlari va da'volarini boshqaruvchi tashkilot tomonidan ko'rib chiqish tartibi to'g'risidagi shart, shu jumladan ko'rib chiqish muddati va boshqaruvchi tashkilotning bunday tashkilotning o'z mablag'lari hisobidan mulkdorlar oldidagi javobgarligi. va ko'p qavatli uydagi binolardan foydalanuvchilarga javob berishni kechiktirganlik uchun (masalan, ko'p qavatli uy uchun boshqaruv yig'imi yoki har bir kun uchun binolarni saqlash va ta'mirlash uchun to'lovni kamaytirish shaklida) kechikish), boshqaruv tashkilotining tegishli shikoyat (da'vo) bo'yicha javob berish shakli va tartibi.

14. Boshqaruv tashkilotining o'tgan yil uchun boshqaruv shartnomasining bajarilishi to'g'risidagi hisobotni taqdim etish tartibi to'g'risidagi shart (keyingi o'rinlarda hisobot deb yuritiladi), shu jumladan hisobotni taqdim etish muddati, boshqaruvchi tashkilotning o'tgan yil uchun javobgarligi. hisobotni taqdim etishni kechiktirish va umuman hisobotga yoki uning alohida qoidalariga nisbatan ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilarining e'tirozlarini ko'rib chiqish tartibi (hisobotning namunaviy shakli ushbu namunaviy hujjatlarga 2-ilovada keltirilgan). shartlar)<*>.

<*>Hisobot shakli ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining qarori bilan tasdiqlanishi mumkin.

15. Ko'p qavatli uyni boshqarish uchun bajarilgan ishlarni (ko'rsatilgan xizmatlarni) topshirish va qabul qilish tartibi to'g'risidagi shart (shu jumladan bajarilgan ishlar (ko'rsatilgan xizmatlar) aktlarini imzolash davriyligi), umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash. ko'p qavatli uy, davlat xizmatlarini ko'rsatish uchun, shu jumladan ko'p qavatli uyning jamoat joylarida ishlarni bajarish va ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlarni ko'rsatish jadvallarini har oy joylashtirish, davlat xizmatlari, ko'p qavatli uyning egalari tomonidan boshqaruvchi tashkilot bilan o'zaro hamkorlik qilish va bajarilgan ishlar (ko'rsatilgan xizmatlar) hujjatlarini imzolash uchun vakolat berilgan shaxslar ro'yxati.

16. Ko'p qavatli uyda yashashning umumiy qoidalari va ko'p qavatli uy binolari egalarining umumiy mulkidan foydalanish to'g'risidagi shart, shu jumladan umumiy mulkni uchinchi shaxslarga foydalanish uchun berish tartibi va uni tasarruf etish shartlari. bunday o'tkazish natijasida olingan mablag'lardan, boshqaruvchi tashkilotning ko'p qavatli uydagi umumiy mulkdan faqat ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining roziligi bilan foydalanish majburiyati.

17. Umumiy yig'ilishni o'tkazish, yig'ilishni chaqirish vakolati, tartibi va moliyaviy ta'minotini belgilash qoidalari shaklida tuzilishi mumkin bo'lgan ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishlarini o'tkazishni tashkil etish sharti; ko'p qavatli uy egalarining umumiy yig'ilishini tayyorlash, o'tkazish va ishlash tartibi, umumiy yig'ilish bayonnomalarini saqlash tartibi.

18. Boshqaruv shartnomasi bo'yicha boshqaruvchi tashkilot tomonidan o'z majburiyatlarini bajarilishi ustidan nazoratni amalga oshirish tartibi to'g'risidagi shart, shu jumladan:

a) boshqaruvchi tashkilotdan boshqaruvga berilgan ko'p qavatli uyning umumiy mulkining holati va mazmuni to'g'risida ma'lumot olish (bunday ma'lumotlarni olish davriyligi va shaklini ko'rsatgan holda);

b) ko'p qavatli uyning umumiy mulkini tekshirishda, ularni ta'mirlash bo'yicha takliflar tayyorlash uchun muhandislik tizimlari va jihozlarining texnik holatini tekshirishda ishtirok etish;

v) boshqaruvchi tashkilotning ishlarini (xizmatlarini ko'rsatish) yoki videokuzatuv uskunasidan foydalangan holda, kvartiraning texnik holati dalolatnomalari bilan tanishishda vakolatli shaxsning va (yoki) ko'p qavatli uyning binolari egalarining shaxsiy mavjudligi. qurish va kerak bo'lganda bunday aktlarni imzolash<*>.

<*>Boshqaruv shartnomasi shartlarining bajarilishini nazorat qilishning mumkin bo'lgan usullarining taxminiy ro'yxati keltirilgan.

19. Boshqaruv shartnomasi shartlarini buzganlik faktini ro'yxatga olish tartibi to'g'risidagi shart, shu jumladan:

a) tegishli huquqbuzarlik to'g'risida dalolatnoma tuzish tartibi (har qanday shaklda yoki boshqaruvchi tashkilot tomonidan tuzilgan dalolatnoma shakllari bo'yicha, bunday dalolatnoma tuzishga vakolatli shaxslar to'g'risidagi ma'lumotlar ko'rsatilgan);

b) boshqaruv shartnomasi shartlarini buzganlik fakti asosida umumiy mulkni saqlash va joriy ta'mirlash uchun to'lov miqdorini pastga qarab qayta hisoblash tartibi;

20. Boshqaruv shartnomasi bo'yicha tomonlarning huquq va majburiyatlari, shu jumladan ko'p qavatli uydagi binolar egalarining boshqaruv tashkiloti boshqaruv shartnomasi bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarishi uchun zarur bo'lgan ma'lumotlarni taqdim etish bo'yicha majburiyatlari to'g'risidagi shart.

21. Boshqaruv shartnomasi taraflarining amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq javobgarligi to'g'risidagi shart.<*>

<*>Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash uchun javobgarlikni chegaralash uchun boshqaruv shartnomasi taraflari boshqaruvchi tashkilot va ko'p qavatli uydagi binolar egasining javobgarligini chegaralash sxemasini imzolashi mumkin.

22. Nizolar va kelishmovchiliklarni hal qilish tartibi to'g'risidagi shart, shu jumladan boshqaruv shartnomasi shartlarini bajarishda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan nizolar va kelishmovchiliklar muzokaralar yo'li bilan hal qilinishi mumkinligi sharti. Agar boshqaruv shartnomasini bajarish jarayonida yuzaga kelgan nizolar va kelishmovchiliklarni muzokaralar yo'li bilan hal qilish mumkin bo'lmasa, ular sudda hal qilinishi kerak.

23. Boshqaruv shartnomasining amal qilish muddati, ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha faoliyatni boshlash va tugatish muddatlari, uy-joy mulkdorlari tomonidan boshqaruv shartnomasini to'ldirish, o'zgartirish, bir tomonlama tartibda bajarishni rad etish tartibi to'g'risidagi shartlar. ko'p qavatli uy qurish, tugatish (shu jumladan ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan bir tomonlama tartibda) va boshqaruv shartnomasini uzaytirish.

24. Boshqaruv shartnomasini bekor qilish oqibatlari va bunday shartnomani muddatidan oldin bekor qilish oqibatlari to'g'risidagi shartlar.

25. Boshqaruv shartnomasini va shartnomaga ilovalarni imzolash va saqlash tartibi to'g'risidagi shart, ularning taxminiy ro'yxatida quyidagilar bo'lishi mumkin:

a) ko'p qavatli uydagi binolarning turini (turar-joy / noturar joy), binolarning maydonini, yashovchilar soni va turar-joy binolaridagi xonalar sonini ko'rsatadigan barcha xonadon egalarining reestri) ;

b) ko'p qavatli uyning umumiy mulkining tarkibi va uning texnik holati;

v) ko'p qavatli uy uchun texnik hujjatlar ro'yxati va turar-joy binosini boshqarish bilan bog'liq boshqa hujjatlar;

d) ko'p qavatli uyning xususiyatlari va ekspluatatsion tegishlilik chegaralari;

e) ko'p qavatli uydagi binolarning egalari bilan o'zaro aloqada bo'lishga vakolatli boshqaruvchi tashkilot vakillari to'g'risidagi ma'lumotlar;

f) mulkdorlar tomonidan boshqaruvchi tashkilot bilan o'zaro hamkorlik qilish huquqiga ega bo'lgan shaxslar to'g'risidagi ma'lumotlar;

g) boshqaruv shartnomasining nusxalarini berish tartibi;

z) boshqaruv shartnomasini tuzish maqsadida fuqarolarning, shu jumladan ko'p qavatli uydagi binolar egalarining va ko'p qavatli uydagi binolardan foydalanuvchilarning shaxsiy ma'lumotlarini qayta ishlash tartibi;

i) ko'p qavatli uyni boshqarish, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlar, xizmatlar ro'yxati, ularning narxini va turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lov miqdorini aniqlash;

j) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlar, xizmatlar ro'yxatini o'zgartirish tartibi;

k) ko'p qavatli uydagi binolardan foydalanuvchilarga, ijarachilarga va ijarachilarga qo'yiladigan talablar, boshqaruv shartnomasi shartlari bajarilishini ta'minlash;

l) davlat xizmatlari ro'yxati va ularni boshqaruvchi tashkilot tomonidan ko'rsatish shartlari, davlat xizmatlari hajmlarining hisobini ta'minlashga qo'yiladigan talablar, davlat xizmatlari (resurslari) tariflari to'g'risidagi ma'lumotlar va davlat xizmatlari uchun to'lov miqdorini belgilash tartibi. ;

m) zaxiralarni shakllantirish va ulardan foydalanish miqdorini aniqlash tartibi (joriy ta'mirlash uchun zaxira, kutilmagan ishlar uchun zaxira);

o) to'lov hujjatining shakli va uni boshqaruv shartnomasi bo'yicha to'lash uchun taqdim etish tartibi;

o) boshqaruvchi tashkilot tomonidan boshqaruv shartnomasining bajarilishini nazorat qilish tartibi;

p) boshqaruvchi tashkilotni ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga boshqaruv shartnomasining bajarilishi to'g'risidagi ma'lumotlar bilan ta'minlash tartibi;

v) boshqaruvchi tashkilot hisobotining shakli;

r) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlarni, xizmatlarni qabul qilish tartibi va turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lovni kamaytirish tartibi;

s) davlat xizmatlarini ko'rsatmaslik yoki sifatsiz davlat xizmatlarini ko'rsatish faktini aniqlash to'g'risidagi dalolatnoma shakli;

t) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha bajarilgan ishlar va (yoki) ko'rsatilgan xizmatlar dalolatnomasining shakli.

26. Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining qarori bilan boshqaruv shartnomasiga kiritilishi kerak bo'lgan va amaldagi qonun hujjatlariga zid bo'lmagan boshqa shartlar, masalan, boshqaruvchi tashkilotning majburiyati bo'yicha shartlar:

a) ko'p qavatli uy uchun kechayu kunduz avariya-dispetcherlik xizmatlarini tashkil etishni ta'minlash;

b) ko'p qavatli uyning texnik hujjatlari va ko'p qavatli uyni boshqarish bilan bog'liq boshqa hujjatlarning saqlanishi va yangilanishini ta'minlash va texnik hujjatlarga bajarilgan ishlar va ko'p qavatli uyning holati to'g'risidagi ma'lumotlarni aks ettiruvchi o'zgartirishlar kiritish. ko'p qavatli uyning holatini, bajarilgan ishlar va (yoki) ko'rsatilgan xizmatlarni tekshirish natijalari;

v) ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilarini boshqaruv shartnomasida belgilangan muddatlarda va tartibda qabul qilishni tashkil etish va amalga oshirish;

d) ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga boshqaruv shartnomasida belgilangan muddatlarda va tartibda guvohnomalar, shaxsiy hisobvaraqdan ko'chirmalarni berish;

e) ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdori yoki foydalanuvchining yozma arizasi asosida mulkdorning shaxsiy mulkiga yoki ko'p qavatli uyning umumiy mulkiga zarar yetkazilganligi to'g'risida belgilangan muddatda dalolatnoma tuzish uchun o'z vakilini yuborish. boshqaruv shartnomasida belgilangan muddat;

f) boshqaruv shartnomasi bo'yicha yig'imlarni undirish bo'yicha ishlarni bunday shartnomada belgilangan muddatlarda tashkil etish;

g) boshqaruv shartnomasida belgilangan muddatlarda ko'p qavatli uyni tekshirishni o'tkazish va bunday tadqiqot natijalariga ko'ra ish nomini ko'rsatgan holda ko'p qavatli uyni joriy va kapital ta'mirlash rejalarini tuzish; ishning oxirgi muddati va ularning dastlabki qiymati;

z) ishlar va (yoki) xizmatlarni, ularni amalga oshirish muddatlarini faqat ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining qarori bilan ko'rib chiqish.

BOSHQARUVCHI TASHKILOT HISOBOTINING NAMAL SHAKLI

Hisobot davrida bajarilgan ishlar to'g'risida boshqaruvchi tashkilotning hisoboti<*>Turar-joy binolarini boshqarish shartnomasi bo'yicha ishlar (xizmatlar) (keyingi o'rinlarda hisobot deb yuritiladi) quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

<*>Hisobot taqdim etilgan joriy yildan oldingi yil ko'rsatilgan.

a) hisobot davrida umumiy mulkni boshqarish, saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlar va xizmatlar ro'yxati, hajmi va sifati uy-joy qonunchiligi va texnik reglamentlar talablariga muvofiqligi to'g'risida;

b) boshqaruv shartnomasi bo'yicha amalda bajarilgan ishlar va (yoki) ko'rsatilgan xizmatlarning turlari va xususiyatlari to'g'risida, bunday ishlarni bajarish (xizmatlar ko'rsatish) sanasi ko'rsatilgan;

v) hisobot davrida boshqaruv shartnomasi shartlarini buzish holatlari bo'yicha (buzilishlar soni va sanalari, turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lovni kamaytirish bilan bog'liq buzilish holatlari soni);

d) boshqaruvchi tashkilot tomonidan hisobot davrida ko'rsatilgan kommunal xizmatlar turlari bo'yicha;

e) energiya ta'minoti (sotib olish va sotish, elektr energiyasi (quvvati)), issiqlik ta'minoti va (yoki) issiq suv ta'minoti, sovuq suv ta'minoti va (yoki) kanalizatsiya, gaz ta'minoti uchun tuzilgan shartnomalar bo'yicha etkazib berilgan resurslar uchun tashkilotlar bilan hisob-kitoblar bo'yicha (shu jumladan maishiy gazni ballonlarda etkazib berish);

f) davlat xizmatlarini ko'rsatishning chastotasi va sifati, shu jumladan boshqaruvchi tashkilotning aybi bilan buzilgan holatlar bo'yicha (buzilishlar soni, buzilish sanasi, texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash uchun to'lovlarning kamayishi bilan bog'liq holatlar soni); turar-joy binolari);

g) uy-joy mulkdorlaridan kelib tushgan arizalarni (takliflar, arizalar va shikoyatlarni) ko'rib chiqish to'g'risida, tegishli arizalarning soni va kelib tushgan sanasi, boshqaruvchi tashkilot tomonidan bartaraf etish (hisob) bo'yicha ko'rilgan chora-tadbirlar to'g'risidagi ma'lumotlar ko'rsatilgan. ularda ko'rsatilgan takliflar, arizalar va shikoyatlar - tegishli qarorlar qabul qilingan va ularni bartaraf etish bo'yicha chora-tadbirlar amalga oshirilgan sana (hisobga olish), shuningdek mulkdorlarning murojaatlarini ko'rib chiqish natijalari bo'yicha aniqlangan faktlar soni to'g'risidagi ma'lumotlar. boshqaruvchi tashkilotning harakatlari (harakatsizligi) bilan umumiy mulkka zarar yetkazilganlik faktlari va bunday zararni qoplash yoki umumiy mulkka etkazilgan zararni bartaraf etish to'g'risidagi ma'lumotlar;

z) bajarilgan ishlarning muddatlari, turlari, hajmlari va qiymatini ko'rsatgan holda ta'mirlash (shu jumladan kutilmagan) ishlarni bajarish uchun mo'ljallangan zaxiralar mablag'laridan foydalanish, shuningdek bunday ishlarning qiymati yaratilgan zaxiralar miqdoridan oshib ketgan holatlar to'g'risida ( tegishli zaxiralar shakllantirilgan taqdirda);

i) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni to'g'ri saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlar, xizmatlar ro'yxatiga, ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha ishlar (xizmatlar) ro'yxatiga boshqaruv shartnomasi shartlarida belgilangan tartibda o'zgartirishlar kiritish to'g'risida , tegishli o'zgarishlarning soni, sanasi va mazmunini ko'rsatgan holda;

j) ko'p qavatli uydagi binolarning egalari nomidan tuzilgan ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkidan foydalanish to'g'risidagi shartnomalar bo'yicha boshqaruvchi tashkilot tomonidan olingan summalar (shu jumladan, umumiy mulkni ijaraga berish, o'rnatish va o'rnatish uchun); reklama tuzilmalarining ishlashi), bunday mablag'larni sarflash yo'nalishi;

k) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha ko'rsatilgan xizmatlar va bajarilgan ishlar uchun to'lovlarni solishtirish natijalari to'g'risida;

l) kapital ta'mirlash uchun hisobot davrida hisoblangan va olingan badallar summalari, hisobot sanasidagi kapital ta'mirlash fondining miqdori, shuningdek kapital ta'mirlash mablag'larining hisobot davrida foydalanilgan summalari to'g'risida maqsadlar uchun fond (kapital ta'mirlash jamg'armasi hududiy operatorning maxsus hisobvarag'ida shakllantirilgan taqdirda);

m) davlat uy-joy nazorati va nazorati organlari tomonidan boshqaruvchi tashkilotga nisbatan penyalar, jarimalar va boshqa sanktsiyalar, shuningdek boshqaruvchi tashkilot da'vogar yoki javobgar sifatida ishtirok etadigan da'volar bo'yicha.

TASDIQLANGAN
Qurilish vazirligining buyrug'i bilan
va uy-joy kommunal xo'jaligi
Rossiya Federatsiyasi
2014 yil 31 iyuldagi N 411/pr

KO'RSATMALAR
KÖRDARLI BIYLARDAGI BILAN MUMKINLARNING UMUMIY YIG‘ILISHINI TASHKIL ETTIRISH VA O‘TKAZISH TARTIBI to‘g‘risida.

Ko'p qavatli uylarda uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishlarini tashkil etish va o'tkazish tartibi to'g'risidagi ushbu Yo'riqnoma (bundan buyon matnda Tavsiyalar deb yuritiladi) Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksi (keyingi o'rinlarda Uy-joy kodeksi deb yuritiladi) normalariga muvofiq ishlab chiqilgan. Rossiya Federatsiyasi) ko'p qavatli uydagi binolarning egalariga umumiy yig'ilishni shaxsan va sirtdan ovoz berish shaklida tayyorlash va o'tkazishda yordam berish uchun.

I. Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishi to'g'risidagi umumiy qoidalar

1. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining umumiy yig'ilishi (bundan buyon matnda umumiy yig'ilish deb yuritiladi) ko'p qavatli uyning boshqaruv organi hisoblanadi (RF LC 44-moddasining 1-qismi).

2. LC RF 44-moddasining 2-qismiga muvofiq, umumiy yig'ilishning vakolatiga quyidagilar kiradi:

a) ko'p qavatli uyni rekonstruksiya qilish (shu jumladan uni kengaytirish yoki ustki tuzilma bilan), qo'shimcha binolar va boshqa binolar, inshootlar, inshootlar qurish, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash, kapital ta'mirlash fondidan foydalanish to'g'risida qarorlar qabul qilish; ;

b) kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini tanlash to'g'risida qaror qabul qilish, kapital ta'mirlash uchun badal miqdorini kapital ta'mirlash uchun belgilangan eng kam badaldan, kapital ta'mirlash fondining eng kam miqdoridan oshib ketishi bo'yicha qarorlar qabul qilish. uning miqdori kapital ta'mirlash fondining belgilangan minimal miqdoridan oshib ketganda (agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonunida kapital ta'mirlash fondining eng kam miqdori belgilangan bo'lsa), maxsus hisobvaraq ochish va amalga oshirish huquqiga ega bo'lgan shaxsni tanlash. maxsus hisobvaraqdagi mablag'lar bilan operatsiyalar;

v) uy-joy mulkdorlari shirkati yoki uy-joy qurilish kooperativi, uy-joy kooperativi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi, boshqaruvchi tashkilot tomonidan va ko'p qavatli uyni ushbu uydagi binolarning egalari tomonidan vakolatli shaxs tomonidan to'g'ridan-to'g'ri boshqarish bilan olish to'g'risida qaror qabul qilish; bunday mulkdorlarning umumiy yig'ilishining qarori bilan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun ssuda yoki ssuda, kredit shartnomasi yoki ssuda shartnomasining muhim shartlarini belgilash to'g'risida, ushbu shaxslar tomonidan kafillik, kafillik olish to'g'risida ushbu ssuda yoki ssuda uchun va ko'rsatilgan kafolatni, kafillikni olish shartlari, shuningdek ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash xarajatlarini to'lash uchun foydalanilgan ssuda yoki ssudani kapital ta'mirlash jamg'armasi hisobidan to'lash; va ushbu kredit yoki ssudadan foydalanganlik uchun foizlarni to'lash, ushbu kafolatlarni olish xarajatlarini kapital ta'mirlash fondi hisobidan to'lash to'g'risida, kafil siz;

d) ko'p qavatli uy joylashgan er uchastkasidan foydalanish chegaralari, shu jumladan undan foydalanishga cheklovlar kiritish to'g'risida qarorlar qabul qilish;

e) ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining umumiy mulkidan boshqa shaxslar tomonidan foydalanish to'g'risida qarorlar qabul qilish, shu jumladan reklama inshootlarini o'rnatish va ulardan foydalanish bo'yicha shartnomalar tuzish, agar u mulkdorlarning umumiy mulkidan foydalanish uchun mo'ljallangan bo'lsa. ko'p qavatli uydagi binolarni o'rnatish va ishlatish uchun;

f) ko'p qavatli uydagi binolarning egalari nomidan ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkidan foydalanish bo'yicha shartnomalar (shu jumladan o'rnatish va foydalanish shartnomalari) tuzishga vakolatli shaxslarni aniqlash to'g'risida qaror qabul qilish; reklama tuzilmalari) umumiy yig'ilish qarori bilan belgilangan shartlarda;

g) ko'p qavatli uyni boshqarish usulini tanlash;

h) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni joriy ta'mirlash to'g'risida qaror qabul qilish;

5) LC RF tomonidan umumiy yig'ilish vakolatiga kiritilgan boshqa masalalar.

3. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari har yili yillik umumiy yig'ilish o'tkazishlari shart.

Yillik umumiy yig'ilishni o'tkazish muddatlari va tartibi, shuningdek u qabul qilgan qarorlar to'g'risida xabardor qilish tartibi umumiy yig'ilish tomonidan belgilanadi.

3. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari yillik umumiy yig'ilishdan tashqari, boshlang'ich va navbatdan tashqari umumiy yig'ilishlarni o'tkazishlari mumkin.

Elektron hujjatda paragraflarning raqamlanishi rasmiy manbaga mos keladi.

4. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari umumiy yig'ilishda ko'p qavatli uyni boshqarish usullaridan birini tanlashlari kerak:

a) ko'p qavatli uydagi binolar egalarini bevosita boshqarish;

b) uy-joy mulkdorlari shirkati yoki uy-joy kooperativi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativini boshqarish;

v) boshqaruvchi tashkilotni boshqarish.

5. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksida belgilangan tartibda qabul qilingan umumiy yig'ilish qarori binolarning barcha egalari uchun majburiydir.

6. Barcha binolar bitta mulkdorga tegishli bo'lgan ko'p qavatli uyda umumiy yig'ilishning vakolatiga taalluqli masalalar bo'yicha qarorlar faqat shu mulkdor tomonidan qabul qilinadi va yozma shaklda rasmiylashtiriladi. Shu bilan birga, ushbu Tavsiyalarning umumiy yig'ilishni tayyorlash, chaqirish va o'tkazish tartibi va muddatlarini belgilovchi qoidalari qo'llanilmaydi, kvartiradagi binolar egalarining yillik umumiy yig'ilishini o'tkazish muddati to'g'risidagi qoidalar bundan mustasno. bino.

II. Umumiy yig'ilishni o'tkazish shakllari

1. Umumiy yig‘ilish quyidagi hollarda o‘tkazilishi mumkin:

a) shaxsan (yig'ilish), ya'ni ma'lum bir joyda va ma'lum bir vaqtda binolarning egalarining birgalikdagi ishtirokida ovozga qo'yilgan masalalarni muhokama qilish;

3. Sirtdan ovoz berish tarzida o‘tkazilgan umumiy yig‘ilishda qatnashganlar qarorlari qabul qilish muddati tugagunga qadar olingan ko‘p qavatli uydagi binolarning mulkdorlari hisoblanadi.

III. Umumiy yig'ilish tashabbuskori (tashkilotchisi).

1. Umumiy yig'ilish ushbu turar-joy binosi binolarining mulkdorlari bo'lgan jismoniy yoki yuridik shaxslarning tashabbusi bilan chaqirilishi mumkin.

2. Umumiy yig‘ilish tashabbuskorlari quyidagilar bo‘lishi mumkin:

a) boshlang'ich umumiy yig'ilish - ko'p qavatli uydagi binolarning egasi yoki bir nechta egalari;

b) yillik yig'ilish - umumiy yig'ilishni o'tkazish uchun mas'ul bo'lgan mulkdorlar orasidan (egalarining dastlabki yig'ilishida saylangan) shaxslar;

v) navbatdan tashqari umumiy yig'ilish - ko'p qavatli uy egalaridan birining tashabbusi bilan.

3. Umumiy yig'ilish u bilan ko'p qavatli uyni boshqarish to'g'risida shartnoma tuzish uchun boshqaruvchi tashkilotni tanlash to'g'risida qaror qabul qilgan taqdirda - ko'p qavatli uydagi binolarning egalari yoki mahalliy hokimiyat, agar bunday qaror qabul qilingan bo'lsa. ilgari ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan amalga oshirilmagan.

IV. Umumiy yig'ilishga tayyorgarlik

1. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari uchun umumiy yig'ilishni muvaffaqiyatli o'tkazish uchun bunday yig'ilish tashabbuskorini aniqlash yoki tashabbus guruhini tuzish tavsiya etiladi.

2. Tashabbuschi (tashabbus guruhi) umumiy yig‘ilishni o‘tkazish uchun zarur bo‘lgan hujjatlarni ishlab chiqadi, kun tartibini shakllantiradi, umumiy yig‘ilish qarorlari loyihalarini tayyorlaydi, umumiy yig‘ilish o‘tkazilishi kerak bo‘lgan binolarni tanlaydi, axborot va hujjatlarni joylashtiradi, shuningdek. umumiy yig‘ilish o‘tkaziladigan sana va joyni belgilaydi.

3. Umumiy yig'ilish kun tartibini belgilab, zarur hujjatlarni tayyorlagandan so'ng tashabbuskor (tashabbuskor guruh) ko'p qavatli uydagi binolarning egalariga umumiy yig'ilish o'tkazish to'g'risida xabarlar yuboradi. Umumiy yig'ilish o'tkazish to'g'risidagi xabarning namunaviy shakli ushbu Tavsiyalarga 1-ilovada keltirilgan.

4. Umumiy yig'ilishni o'tkazish to'g'risidagi bildirishnomalar ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalariga umumiy yig'ilish o'tkaziladigan kundan kamida o'n kun oldin yuborilishi kerak. Belgilangan muddatda umumiy yig'ilish to'g'risidagi bildirishnoma ushbu uydagi binolarning har bir egasiga buyurtma xat orqali yuborilishi kerak, agar umumiy yig'ilish qarorida ushbu xabarni yozma ravishda yuborishning boshqa usuli nazarda tutilgan bo'lmasa yoki har bir mulkdorga topshirilmagan bo'lsa. imzoga qarshi yoki ushbu uyning binolariga joylashtirilgan, bunday qaror bilan belgilanadigan va ushbu uydagi binolarning barcha egalari foydalanishi mumkin bo'lgan binolar.

5. Umumiy yig'ilish to'g'risidagi bildirishnomada quyidagilar bo'lishi kerak:

1) ushbu umumiy yig'ilish kimning tashabbusi bilan chaqirilganligi to'g'risidagi ma'lumotlar.

Tashabbuschi (tashabbus guruhi a'zolari) o'zlarining familiyasini, ismlarini, otasining ismini, ushbu turar-joy binosida o'zlariga tegishli bo'lgan turar-joy (turar-joy bo'lmagan) binolarining raqamlarini ko'rsatadilar.

2) ushbu umumiy yig'ilishni o'tkazish shakli (shaxsiy shaklda (yig'ilish) yoki sirtdan ovoz berish);

3) umumiy yig'ilishning sanasi, joyi, vaqti yoki bunday yig'ilish sirtdan ovoz berish shaklida o'tkazilgan taqdirda, ovozga qo'yilgan masalalar bo'yicha mulkdorlarning qarorlarini qabul qilishning yakuniy sanasi; bunday qarorlar taqdim etilishi kerak bo'lgan joy yoki manzil;

4) ushbu umumiy yig'ilishning kun tartibi;

5) ushbu umumiy yig'ilishda taqdim etiladigan ma'lumotlar va (yoki) materiallar bilan tanishish tartibi va ularni topish mumkin bo'lgan joy yoki manzil.

Umumiy yig'ilish to'g'risidagi bildirishnomada ushbu Tavsiyalarning ushbu bandida ko'rsatilmagan, ammo umumiy yig'ilishni o'tkazish bilan bog'liq ma'lumotlar bo'lishi mumkin.

6. Tashabbuschi (tashabbuskor guruh) umumiy yig‘ilish o‘tkazish bilan bog‘liq boshqa harakatlarni ham amalga oshirishga haqli (ko‘p qavatli uydagi barcha mulkdorlarni aniqlash; ko‘p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari fikrini dastlabki so‘rovdan o‘tkazish. bunday uyni boshqarish usulini tanlash; ko'p xonadonli uylarni boshqarishga ixtisoslashgan tashkilotlarni aniqlash; ko'p qavatli uyning umumiy mulkidagi har bir mulkdorning ulushini aniqlash; umumiy uy raisligiga nomzodlarni aniqlash; majlis, kotib, sanoq komissiyasi va boshqalar).

V. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka umumiy mulk huquqidagi ulushni aniqlash

1. O'sha binodagi xonadon egasining ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka umumiy mulk huquqidagi ulushi ko'rsatilgan binolarning umumiy maydoni hajmiga mutanosibdir.

2. Ushbu uydagi xonadon egasining ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka umumiy mulk huquqidagi ulushi ko'rsatilgan binolarga egalik qilish taqdiriga bog'liq.

3. Ko'p qavatli uydagi binoga egalik huquqi o'tkazilganda, bunday binolarning yangi egasining ushbu uydagi umumiy mulkdagi umumiy mulkidagi ulushi ushbu uyning ko'rsatilgan umumiy mulkidagi umumiy mulkdagi ulushga teng bo'ladi. bunday binolarning oldingi egasi.

4. Ko'p qavatli uydagi binolarning egasi quyidagilarga haqli emas:

1) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka bo'lgan umumiy mulk huquqidagi o'z ulushini tabiiy ravishda taqsimlashni amalga oshirish;

2) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka bo'lgan umumiy mulk huquqidagi o'z ulushini begonalashtirish, shuningdek ushbu ulushni ko'rsatilgan binolarning mulkidan alohida o'tkazishga olib keladigan boshqa harakatlarni amalga oshirish.

5. Ushbu uydagi binolarning barcha egalari uchun mulk huquqi paydo bo'ladigan ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining umumiy mulki ro'yxati RF LC tomonidan belgilanadi.

VI. Mulkdorlarning umumiy yig'ilishini shaxsan o'tkazish (yig'ilish)

Umumiy yig'ilish haqida xabarnoma

1. Mazkur Tavsiyalarning 4-bo‘limiga muvofiq tashabbuskor (tashabbuskor guruh) ko‘p qavatli uydagi har bir xonadon egasiga umumiy yig‘ilish o‘tkazish to‘g‘risida bildirishnomalar yuboradi.

2. Har bir umumiy yig‘ilish kun tartibiga kiritilgan hollarda umumiy yig‘ilish raisini, umumiy yig‘ilish kotibini, umumiy yig‘ilishning sanoq komissiyasi tarkibini saylash to‘g‘risidagi masalalarni kiritish tavsiya etiladi.

3. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalarini ushbu umumiy yig'ilishda taqdim etiladigan ma'lumotlar va (yoki) materiallar, shuningdek umumiy yig'ilish tomonidan qabul qilingan qarorlar bilan tanishtirish tegishli ma'lumotlarni joylashtirish orqali amalga oshirilishi mumkin. (materiallar) ushbu turar-joy binosining ma'lum bir xonasida, ushbu uydagi binolarning egasi hamma uchun ochiq yoki mulkdorlarning umumiy yig'ilishida belgilangan boshqa usulda.

Axborot (materiallar) bilan tanishish tartibi ko'p qavatli uydagi binolar egalarining dastlabki umumiy yig'ilishida belgilanishi mumkin va har bir bunday mulkdorning e'tiboriga etkazilishi kerak.

Umumiy yig'ilishning vakolati

4. Umumiy yig'ilish, agar unda ushbu ko'p xonadonli uydagi binolarning egalari yoki ularning uy egalari umumiy ovozlarining ellik foizidan ko'prog'iga ega bo'lgan vakillari ishtirok etgan bo'lsa, vakolatli (kvorumga ega) hisoblanadi. bunday binodagi binolar.

Ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishini o'tkazish uchun kvorum bo'lmagan taqdirda, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining takroriy umumiy yig'ilishi o'tkazilishi kerak.

5. Umumiy yig'ilishda mulkdorlarning ishtirok etishi va kvorum mavjudligi umumiy yig'ilish ishtirokchilarining (ko'p qavatli uydagi binolarning egalari yoki ularning vakillari) familiyasi, birinchi navbatda, ro'yxatga olish varaqasi bilan tasdiqlanadi. nomi, otasining ismi, manzili, ushbu ko'p qavatli uydagi binolarga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnomaning rekvizitlari, ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka bo'lgan umumiy mulk huquqidagi ulush, agar egasi yoki egasining ishonchnoma bilan vakili tomonidan imzolangan bo'lsa. umumiy yig'ilishda mulkdorning vakili ishtirok etadi.

6. Umumiy yig'ilishga ushbu yig'ilishda saylangan umumiy yig'ilish raisi raislik qiladi.

Umumiy yig'ilish qarorlari

7. Ushbu umumiy yig'ilish kun tartibiga muvofiq ovozga qo'yilgan masalalar bo'yicha umumiy yig'ilish qarorlari qabul qilinadi:

a) ushbu umumiy yig'ilishda qatnashgan umumiy ovozlarning ko'pchilik ovozi bilan, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 44-moddasi 2-qismining 3.1-bandlarida nazarda tutilgan qarorlar bundan mustasno (tegishli ravishda "a" - "e" kichik bandlari. "ushbu Tavsiyalarning I bo'limining 2-bandi);

8. Umumiy yig'ilish ushbu umumiy yig'ilish kun tartibiga kiritilmagan masalalar bo'yicha qarorlar qabul qilishga, shuningdek ushbu yig'ilish kun tartibini o'zgartirishga haqli emas.

9. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksida belgilangan tartibda qabul qilingan umumiy yig'ilishning bunday yig'ilish vakolatiga kiradigan masalalar bo'yicha qarorlari ko'p qavatli uydagi binolarning barcha egalari, shu jumladan uy-joy mulkdorlari uchun majburiydir. ovoz berishda qatnashmadi.

10. Ko'p qavatli uydagi binolarning egasi, agar u ushbu yig'ilishda qatnashmagan yoki bunday qarorga qarshi ovoz bergan bo'lsa, LC RF talablarini buzgan holda umumiy yig'ilish tomonidan qabul qilingan qaror ustidan sudga shikoyat qilish huquqiga ega. va agar bunday qaror uning huquqlari va qonuniy manfaatlarini buzgan bo'lsa. Bunday shikoyat berish to'g'risidagi ariza sudga ushbu mulkdor qaror to'g'risida bilgan yoki bilishi kerak bo'lgan kundan boshlab olti oy ichida berilishi mumkin. Sud ishning barcha holatlarini inobatga olgan holda, agar ko'rsatilgan mulkdorning ovozi ovoz berish natijalariga ta'sir ko'rsata olmasa, yo'l qo'yilgan qoidabuzarliklar ahamiyatli bo'lmasa va qabul qilingan qarorga ta'sir qilmasa, bahsli hal qiluv qarorini o'z kuchida qoldirishga haqli. egasiga zarar yetkazadi.

Umumiy yig'ilishda ovoz berish

13. Ushbu ko'p xonadonli uydagi binolarning har bir egasining ushbu ko'p xonadonli uydagi umumiy mulkka umumiy mulk huquqidagi ulushiga mutanosib ravishda ega bo'lgan ovozlar soni. O'z navbatida, ushbu uydagi xonadon egasining ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka umumiy mulk huquqidagi ulushi ko'rsatilgan binolarning umumiy maydoni hajmiga mutanosibdir.

14. Umumiy yig'ilishda ko'p qavatli uydagi xonadon egasining vakili federal qonunlarning ko'rsatmalariga, vakolatli davlat organlarining hujjatlariga yoki mahalliy hokimiyat organlarining hujjatlariga yoki qonun hujjatlarida belgilangan tartibda tuzilgan ishonchnomaga asoslangan vakolatlarga muvofiq harakat qiladi. ovoz berish uchun yozish. Ovoz berish uchun ishonchnoma tegishli ko'p qavatli uydagi binolarning vakillik qiluvchi egasi va uning vakili to'g'risidagi ma'lumotlarni (ismi yoki nomi, yashash joyi yoki joylashgan joyi, pasport ma'lumotlari) o'z ichiga olishi va bandlar talablariga muvofiq rasmiylashtirilishi kerak. va Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 185-moddasi yoki notarius tomonidan tasdiqlangan. Ovoz berish uchun ishonchnomaning namunaviy shakli ushbu Tavsiyalarga 2-ilovada keltirilgan.

Ovoz berish turli yo'llar bilan, masalan, qo'l ko'rsatish yo'li bilan, ushbu ko'p qavatli uydagi binolarning egalari (egalari vakillari)ning umumiy mulkdagi umumiy mulkdagi ulushini ko'rsatadigan yozma qarorlari orqali amalga oshirilishi mumkin. bu turar-joy binosida va bu egasining (egasining vakili) ovozlar soni va boshqa usullar.

Ovoz berish mulkdorlarning ovozga qo'yilgan masalalar bo'yicha yozma qarorlari orqali o'tkazilganda ovoz berishda ishtirok etayotgan mulkdorga ovoz berishning mumkin bo'lgan variantlaridan faqat bittasi qoldirilgan masalalar bo'yicha ovozlar hisoblanadi. Ushbu talabni buzgan holda qabul qilingan qarorlar haqiqiy emas deb topiladi va ulardagi masalalar bo‘yicha berilgan ovozlar hisobga olinmaydi. Agar ovoz berishga qo'yilgan masalalar bo'yicha mulkdorning qarorida ovozga qo'yilgan bir nechta masala bo'lsa, bir yoki bir nechta masala bo'yicha ushbu talabning bajarilmasligi ko'rsatilgan qarorning umuman haqiqiy emas deb topilishiga olib kelmaydi.

Umumiy yig'ilish kun tartibi masalalari bo'yicha ovoz berish qoidalari va usullari umumiy yig'ilish tomonidan tasdiqlanishi mumkin.

Umumiy yig'ilishda ovoz berish natijalarini sarhisob qilish

18. Umumiy yig'ilish bayonnomasi umumiy yig'ilishning kotibi tomonidan yuritiladi, uning nomzodi ham umumiy yig'ilish qarori bilan saylanadi.

Umumiy yig'ilish qarorlarini ro'yxatdan o'tkazish

19. Umumiy yig'ilish qarorlari umumiy yig'ilish tomonidan belgilangan tartibda va muddatlarda bayonnoma bilan rasmiylashtiriladi (bunday qarorlar qabul qilingan kundan boshlab o'n kundan kechiktirmay).

20. Umumiy yig‘ilish tomonidan qabul qilingan qarorlar, shuningdek ovoz berish natijalari tashabbuskor (tashabbuskor guruh) tomonidan ushbu uy-joy binolariga tegishli xabar joylashtirish orqali ushbu uydagi binolarning egalari e’tiboriga yetkaziladi. umumiy yig'ilish qarori bilan belgilanadigan va ushbu qarorlar qabul qilingan kundan boshlab o'n kundan kechiktirmay ushbu uydagi binolarning barcha egalari foydalanishi mumkin bo'lgan turar-joy binosi.

21. Ushbu umumiy yig'ilish kun tartibiga kiritilgan va ovoz berishga qo'yilgan masalalar bo'yicha umumiy yig'ilish bayonnomalari va ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari qarorlari ushbu yig'ilish qarori bilan belgilangan joyda yoki manzilda saqlanadi.

22. Umumiy yig'ilish bayonnomasi yozma shaklda tuziladi, umumiy yig'ilish raisi va umumiy yig'ilish kotibi, shuningdek sanoq komissiyasi a'zolari tomonidan imzolanadi. Bayonnomada umumiy yig‘ilish o‘tkaziladigan sana va joy, kun tartibi, kvorum, kun tartibidagi har bir masala bo‘yicha qabul qilingan qarorlar ko‘rsatilishi kerak, ular “ma’qul”, “qarshi” yoki “betaraf” deb ifodalangan. Umumiy yig'ilish bayonnomasining taxminiy shakli ushbu Tavsiyalarga 3-ilovada keltirilgan.

VII. Umumiy yig'ilishni sirtdan ovoz berish shaklida o'tkazish

1. Agar umumiy yig'ilishni shaxsan o'tkazishda bunday umumiy yig'ilishda RF HK 45-moddasining 3-qismida ko'rsatilgan kvorum bo'lmasa (mos ravishda ushbu Tavsiyalarning IV bo'limining 4-bandi), umumiy yig'ilishning keyingi qarorlari. xuddi shu kun tartibidagi majlis sirtdan ovoz berish orqali qabul qilinishi mumkin.

Umumiy yig'ilishni sirtdan ovoz berish shaklida o'tkazish to'g'risidagi xabar

2. Mazkur Tavsiyalarning IV bo‘limiga muvofiq tashabbuskor (tashabbuskor guruh) ko‘p qavatli uydagi har bir xonadon egasiga umumiy yig‘ilish o‘tkazish to‘g‘risida bildirishnomalar yuboradi.

3. Umumiy yig‘ilishni sirtdan ovoz berish tarzida o‘tkazish to‘g‘risidagi bildirishnomada quyidagilar ko‘rsatilishi kerak:

a) ushbu yig'ilish kimning tashabbusi bilan chaqirilganligi to'g'risidagi ma'lumotlar;

b) ushbu yig'ilishni o'tkazish shakli - sirtdan ovoz berish;

v) ovoz berishga qo'yilgan masalalar bo'yicha mulkdorlarning qarorlarini qabul qilish tugagan sana, bunday qarorlar o'tkazilishi kerak bo'lgan joy yoki manzil;

d) majlis kun tartibi;

e) ushbu yig'ilishda taqdim etiladigan ma'lumotlar va (yoki) materiallar bilan tanishish tartibi, shuningdek ularni topish mumkin bo'lgan joy yoki manzil.

Sirtdan ovoz berish shaklida o'tkaziladigan umumiy yig'ilishning huquqi

4. Sirtdan ovoz berish tarzida o‘tkazilgan umumiy yig‘ilish, agar unda ushbu turar-joy binosidagi uy-joy mulkdorlari yoki ularning umumiy ovozlar sonining ellik foizdan ko‘prog‘iga ega bo‘lgan vakillari ishtirok etgan bo‘lsa, vakolatli hisoblanadi. egalari.

5. Sirtdan ovoz berish tarzida o‘tkazilgan umumiy yig‘ilishda ishtirok etganlar ushbu ko‘p qavatli uydagi qarorlari shaklda o‘tkazilgan umumiy yig‘ilish to‘g‘risidagi bildirishnomada ko‘rsatilgan ularni qabul qilish muddatidan oldin qabul qilingan binolarning egalari hisoblanadi. sirtdan ovoz berish.

Umumiy yig'ilishda sirtdan ovoz berish shaklida qabul qilingan qarorlar

6. Umumiy yig'ilishda sirtdan ovoz berish shaklida qabul qilingan umumiy yig'ilish qarorlari ko'p qavatli uydagi binolar egalarining yuzma-yuz yig'ilishini o'tkazishdagi kabi qabul qilinadi (ushbu Tavsiyalarning IV bo'limi).

Umumiy yig'ilish davomida sirtdan ovoz berish shaklida ovoz berish

8. Ko‘p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig‘ilishining sirtdan ovoz berish tarzida o‘tkaziladigan kun tartibi bo‘yicha ovoz berish faqat ovoz berishga qo‘yilgan masalalar bo‘yicha mulkdorlarning yozma qarorlari orqali amalga oshiriladi.

Umumiy yig'ilishda sirtdan ovoz berish shaklida ovozga qo'yilgan masalalar bo'yicha mulkdorning qarorini ro'yxatdan o'tkazishga qo'yiladigan talablar

9. Sirtdan ovoz berish shaklidagi umumiy yig‘ilish umumiy yig‘ilish o‘tkazish to‘g‘risidagi bildirishnomada ko‘rsatilgan joyga yoki manzilga sirtdan ovoz berish tarzida, ovozga qo‘yilgan masalalar bo‘yicha mulkdorlarning qarorlarini yozma shaklda yuborish yo‘li bilan o‘tkaziladi.

10. Umumiy yig'ilishda sirtdan ovoz berish shaklida qatnashganlar umumiy yig'ilish o'tkazish to'g'risidagi bildirishnomada ko'rsatilgan qarorlari qabul qilish muddati tugagunga qadar qabul qilingan ushbu ko'p qavatli uydagi binolarning egalari hisoblanadilar. sirtdan ovoz berish va umumiy yig'ilishning huquqi ushbu qarorlarda ko'rsatilgan ovozlar soni bilan belgilanadi.

11. Ko‘p qavatli uydagi binolarning mulkdorlariga kun tartibi ko‘rsatilgan holda sirtdan ovoz berish tarzidagi umumiy yig‘ilish o‘tkazilishi to‘g‘risidagi bildirishnoma bilan bir qatorda, ovozga qo‘yilgan har bir masala bo‘yicha mulkdor to‘ldiradigan qaror blankalari yuboriladi. o'z qo'li bilan chiqarib, imzo qo'yadi. Agar uy egasi uchun qaror mulkdorning vakili tomonidan qabul qilingan bo'lsa, qarorga bunday vakilning ovoz berish vakolatini tasdiqlovchi ishonchnoma ilova qilinishi kerak.

12. Ko‘p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining ovozga qo‘yilgan masalalar bo‘yicha qarorida quyidagilar ko‘rsatilishi shart:

a) ovoz berishda ishtirok etayotgan shaxs to'g'risidagi ma'lumotlar;

b) ovoz berishda ishtirok etuvchi shaxsning tegishli ko'p qavatli uydagi binolarga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat to'g'risidagi ma'lumotlar;

v) kun tartibidagi har bir masala bo‘yicha “ma’qul”, “qarshi” yoki “betaraf” deb ifodalangan qarorlar.

Ovozga qo'yilgan masalalar bo'yicha ko'p qavatli uydagi xonadonlar egalarining qarorlarining taxminiy shakli ushbu Tavsiyalarga 4-ilovada keltirilgan.

Sirtdan ovoz berish shaklida umumiy yig'ilish natijalarini sarhisob qilish

13. Umumiy yig'ilish natijalarini sirtdan ovoz berish tarzida yakunlash uchun umumiy yig'ilishda a'zolari saylanadigan sanoq komissiyasi tuziladi.

Ovozga qo'yilgan masalalar bo'yicha ovoz berishda ko'p qavatli uydagi xonadon egasi tomonidan ovoz berishning mumkin bo'lgan variantlaridan faqat bittasi qoldirilgan masalalar bo'yicha ovozlar hisoblanadi. Ushbu talabni buzgan holda qabul qilingan qarorlar haqiqiy emas deb topiladi va ular bo'yicha berilgan ovozlar hisobga olinmaydi.

Umumiy yig'ilish qarorini sirtdan ovoz berish shaklida ro'yxatdan o'tkazish

14. Umumiy yig‘ilishning sirtdan ovoz berish shaklidagi qarori ushbu Tavsiyalarning IV bo‘limining “Umumiy yig‘ilish qarorlarini shakllantirish” kichik bo‘limida belgilangan tartibda bayonnoma bilan rasmiylashtiriladi.

15. Umumiy yig'ilishning sirtdan ovoz berish shaklidagi bayonnomasi yozma shaklda tuziladi, umumiy yig'ilish raisi va umumiy yig'ilish kotibi, shuningdek sanoq komissiyasi a'zolari tomonidan imzolanadi. Bayonnomada sirtdan ovoz berish natijalarini yig‘ish sanasi va joyi, kun tartibi, kvorum, kun tartibining har bir masalasi bo‘yicha qabul qilingan qarorlar “ma’qul”, “qarshi” yoki “betaraf” deb ko‘rsatilishi kerak. Umumiy yig'ilish bayonnomasining sirtdan ovoz berish shaklidagi taxminiy shakli ushbu Tavsiyalarga 5-ilovada keltirilgan.

VIII. Dastlabki umumiy yig'ilishni o'tkazishning xususiyatlari

Dastlabki umumiy yig'ilishdan oldin uni tayyorlash bo'yicha ishlar olib boriladi, ular quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:

a) ushbu ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalarini aniqlash;

b) ko'p qavatli uyning binolari egalarining bunday turar-joy binosini boshqarish usulini tanlash bo'yicha fikrlarini o'rganish;

v) ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha shartnoma tuzish mumkin bo'lgan boshqaruvchi tashkilotlarni aniqlash;

d) ko'p qavatli uyning umumiy mulkidagi har bir mulkdorning ulushini aniqlash;

e) umumiy yig'ilish kun tartibini va kun tartibidagi har bir masala bo'yicha qarorlar loyihalarini shakllantirish;

f) mulkdorlarning umumiy yig'ilishini o'tkazish to'g'risida xabarlar yuborish;

g) umumiy yig'ilishni o'tkazish bilan bog'liq boshqa masalalar (masalan, umumiy yig'ilish raisi, kotibi, sanoq komissiyasi nomzodini oldindan belgilash va boshqalar).

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 185-moddasi yoki notarius tomonidan tasdiqlangan. Tashabbuschi (tashabbus guruhi): _________________________________________ / to'liq nomi, mulk huquqiga ega bo'lgan binolarning soni); _________________________________________________ / to'liq nomi, mulk huquqiga ega bo'lgan binolarning soni); _________________________________________________ / to'liq nomi, mulk huquqiga ega bo'lgan binolarning soni); ______________________________________________________ / to'liq nomi, mulk huquqiga ega bo'lgan binolarning soni).<*>Ovoz berish shaklining taxminiy shakli ushbu Tavsiyalarga 4-ilovada keltirilgan.

2-ilova
ko'rsatmalarga
tashkil etish tartibi bo'yicha
va umumiy yig'ilishlarni o'tkazish
binolarning egalari
turar-joy binolarida,
tasdiqlangan buyurtma
Qurilish vazirligi
va uy-joy kommunal xo'jaligi Uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishi tashabbuskori: ______________________________________________________________________ (yuridik shaxsning nomi, umumiy yig'ilish tashabbuskori yoki tashabbuskor guruh a'zolarining to'liq nomi, ularning turar-joy binolari ______________________________________________________________________ N) Umumiy yig'ilish shakli - to'liq- vaqt. Vaqtni sarflash _______________________. Manzil _______________________. Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining ovozlarining umumiy soni _______ ovoz<*> . Turar-joy binosining umumiy maydoni _______. Fuqarolarga tegishli ko'p qavatli uyning maydoni ____. Yuridik shaxslarga tegishli ko'p qavatli uyning maydoni _________. Davlat (munitsipal) mulki bo'lgan ko'p qavatli uyning maydoni _________. Taqdim etish: Turar joy egalari (egalarining vakillari): ________________________ (turar-joy egasining to'liq ismi, yuridik shaxsning rasmiy nomi) taklif qilinganlar va vakillarning shaxsini yoki vakolatlarini tasdiqlovchi hujjat) Kvorum - ______________ (ko'rsating. mavjud / mavjud emas). Binolar egalarining umumiy yig'ilishi - ________________ (muvofiq / mos emasligini ko'rsating). Kun tartibi: 1. Yig‘ilish raisi, yig‘ilish kotibi, umumiy yig‘ilish sanoq komissiyasi tarkibini saylash. 2. ______________________________________________________________________ (kun tartibiga kiritilgan boshqa masalalar ro'yxati keltirilgan) 1. Kun tartibidagi birinchi masala bo'yicha: Majlis raisligiga nomzodlar, yig'ilish kotibi, sanoq komissiyasining tarkibi (to'liq ismi-sharifi) , roʻyxat boʻyicha (nomzodlar boʻyicha) ovoz berish taklif etiladi. Kun tartibidagi birinchi masala bo‘yicha tinglandi: ______________________________________________________________________ (to‘liq ismi-sharifi, xabar/ma’ruza/ma’ruza mazmuni) Ovoz berdi (har bir nomzod bo‘yicha): ________ yoqladi, qarshi ________, betaraf qoldi ________. Kun tartibidagi birinchi masala bo'yicha qaror - _________________ (qabul qilingan/qabul qilinmaganligini ko'rsating). Umumiy yig‘ilish quyidagilarni saylash to‘g‘risida qaror qabul qiladi: Yig‘ilish raisi ___________________________________________ (To‘liq ismi) Yig‘ilish kotibi ______________________________________________________ (To‘liq ismi) Sanoq komissiyasi _____ kishidan iborat tarkibda: ______________________________________________________ (Familiyasi) 2. Ikkinchi masala bo‘yicha kun tartibi tinglandi. : ______________________________________________________________________ (Toʻliq ismi-sharifi, xabar/ma'ruza/ma'ruza mazmuni) Taklif etilgan: __________________________________________________________________ Ovoz berish: _____ uchun, qarshi _____, betaraf qolgan _____. Kun tartibidagi ikkinchi masala bo‘yicha qaror – _________ (qabul qilingan/qabul qilinmaganligini ko‘rsating). Umumiy yig'ilish qaror qiladi: ______________________________________________________________________ (agar ovozga qo'yilgan masala bo'yicha umumiy yig'ilish qarori, agar ushbu masala bo'yicha qaror qabul qilingan bo'lsa, qabul qilinadi) Murojaatlar: 1. Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining reestri (mulk egalari vakillari). ____ varaqlarda. 2. ____ varaqlarda binolar egalarining umumiy yig'ilishini o'tkazish to'g'risida xabarnoma. 3. ____ varaqlarda ko'p qavatli uyda binolar egalarining umumiy yig'ilishini o'tkazish to'g'risida binolar egalariga xabarnomalarni etkazib berish reestri. 4. Yig'ilishda ishtirok etgan binolarning egalarini ro'yxatga olish ro'yxati. 5. Binolar egalari vakillarining ishonchnomalari _____ dona miqdorida. Bayonnomaga, shuningdek, ovoz berishga qo‘yilgan masalalar bo‘yicha materiallar (masalan, barcha ilovalar bilan ko‘p qavatli uyni boshqarish shartnomasi) ilova qilinishi kerak. Umumiy yig'ilish raisi _______________________/ To'liq ismi / (imzo) Umumiy yig'ilish kotibi __________________________/ To'liq ismi-sharifi / (imzo) Sanoq komissiyasi a'zolari: ___________________________/ To'liq ismi-sharifi /<**>(imzo)<*>San'atning 3-qismiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 48-moddasiga binoan, ko'p qavatli uydagi binolarning har bir egasi ushbu uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishida olgan ovozlar soni uning ushbu uydagi umumiy mulkka umumiy egalikdagi ulushiga mutanosibdir. .<**>San'atning 1-qismiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 46-moddasiga binoan, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining qarorlari ushbu uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishi tomonidan belgilangan tartibda bayonnomalar bilan rasmiylashtiriladi. mulkdorlar tegishli bayonnomani nafaqat umumiy yig'ilish raisi, umumiy yig'ilish kotibi va sanoq komissiyasi a'zolari, balki ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan imzolash to'g'risida qaror qabul qilishlari mumkin.

4-ilova
ko'rsatmalarga
tashkil etish tartibi bo'yicha
va umumiy yig'ilishlarni o'tkazish
binolarning egalari
turar-joy binolarida,
tasdiqlangan buyurtma
Qurilish vazirligi haqiqiy emas va shuning uchun quyidagi hollarda ovozlarni sanab chiqishda hisobga olinmaydi: bir savolga bir vaqtning o'zida bir nechta javob qo'yish; ovoz berishga qo‘yilgan savollarga javob bermaslik; ko'p qavatli uydagi binolarning egasi (egasining vakili) to'g'risidagi ma'lumotlarni ko'rsatmaslik; ko'p qavatli uydagi xonadon egasining ovozga qo'yilgan masalalar bo'yicha qarori imzolanmagan bo'lsa. Ko'p qavatli uydagi xonadon egasining vakili to'g'risidagi ma'lumotlar, agar uning ishonchnomasi bo'lsa, to'ldiriladi. Yuridik shaxs nomidan ishonchnoma uning rahbari yoki ta'sis hujjatlarida bunga vakolat berilgan boshqa shaxs tomonidan imzolangan va ushbu tashkilotning muhri ilova qilingan holda beriladi. Qarorni to'ldirish tartibi bo'yicha qo'shimcha tushuntirishlarni quyidagi manzildan olish mumkin: __________________ 20__ yil "__" dan "________" gacha bo'lgan davrda _______ dan ______ soatgacha. N 1

Rossiya Qurilish vazirligining 2018 yil 31 yanvardagi N 54 / pr buyrug'i Davlat dasturining federal qonunchiligida belgilangan fuqarolar toifalarini uy-joy bilan ta'minlash bo'yicha davlat majburiyatlarini bajarish asosiy voqeani amalga oshirishni tekshirish metodologiyasini tasdiqlash to'g'risida. Rossiya Federatsiyasining Rossiya Federatsiyasi fuqarolari uchun arzon va qulay uy-joy va kommunal xizmatlar bilan ta'minlash

Fuqarolarning - turar-joy binolarini bepul oluvchilar, ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarini oluvchilar, turar-joy binolarini sotib olish yoki qurish uchun bir martalik naqd to'lovni oluvchilarning tasdiqlangan hisob hujjatlari ro'yxati. "Harbiy xizmatchilarning maqomi to'g'risida" Federal qonuniga o'zgartishlar kiritish to'g'risida "va fuqarolarning ayrim toifalarini uy-joy bilan ta'minlash to'g'risida" Federal qonuniga muvofiq amalga oshirish Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat hokimiyati organlariga o'tkaziladi. Rossiya Federatsiyasining harbiy xizmatdan (xizmatdan) bo'shatilgan fuqarolarni va ularga tenglashtirilgan shaxslarni uy-joy bilan ta'minlash (tekshirish 20__ yil ____ dan ____ gacha o'tkazilgan) Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi hokimiyati ______________________________________________________ (ijro etuvchi hokimiyatning nomi) Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining berilgan vakolatlarni amalga oshirishga vakolatli vakolati)

Buyruq Rossiya Adliya vazirligida 2016 yil 2 fevralda 40928-son bilan ro'yxatga olingan.

Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni to'g'ri saqlashni ta'minlash uchun zarur bo'lgan xizmatlarni ko'rsatish va ishlarni bajarish qoidalarining 9-bandiga binoan (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 3 apreldagi 290-sonli qarori bilan tasdiqlangan). Ko'rsatilgan xizmatlar va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomalari majburiy hujjatlar hisoblanadi:
"9. Xizmatlar va ishlar ro'yxatida nazarda tutilgan xizmatlar ko'rsatish va ishlarni bajarish to'g'risidagi ma'lumotlar aktlarda aks ettiriladi. qurilish, arxitektura, shaharsozlik va uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida davlat siyosati va normativ-huquqiy tartibga solishni ishlab chiqish uchun mas'ul bo'lgan federal ijroiya organi tomonidan belgilangan shaklga muvofiq tuzilgan; va ko'p qavatli uyning texnik hujjatlarining ajralmas qismi hisoblanadi . "

Biz Rossiya Qurilish vazirligining 2015 yil 26 oktyabrdagi 761-son buyrug'i matnini nashr etamiz / pr. yoki materialning oxiridagi biriktirilgan fayllardagi havola orqali.

QURILISH VA uy-joy-kommunal xo‘jaligi vazirligi
ROSSIYA FEDERATSIYASI FERMALARI

Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va joriy ta'mirlash bo'yicha ko'rsatilgan xizmatlarni va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomasi shaklini tasdiqlash to'g'risida

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 3 apreldagi 290-sonli qarori bilan tasdiqlangan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni to'g'ri saqlashni ta'minlash uchun zarur bo'lgan xizmatlarni ko'rsatish va ishlarni bajarish qoidalarining 9-bandiga muvofiq. Turar-joy binosida umumiy mulkni to'g'ri saqlashni ta'minlash uchun zarur bo'lgan xizmatlar va ishlarning minimal ro'yxati, ularni taqdim etish va amalga oshirish tartibi to'g'risida" (Huquqiy ma'lumotlarning rasmiy internet portali http://www.pravo.gov.ru, 2013 yil 12 aprel)

Men buyuraman:

Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va joriy ta'mirlash bo'yicha ko'rsatilgan xizmatlarni va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomasi shakli ushbu buyruqning ilovasiga muvofiq tasdiqlansin.

Vazir
M.A. Erkaklar

Ro'yxatga olingan
Adliya vazirligida
Rossiya Federatsiyasi
2016 yil 2 fevral
ro'yxatga olish № 40928

TASDIQLANGAN
buyurtma bo'yicha
Qurilish vazirligi
va uy-joy kommunal xo'jaligi
Rossiya Federatsiyasi
2015 yil 26 oktyabrdagi N 761 / pr

ACT N ____
ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va joriy ta'mirlash bo'yicha ko'rsatilgan xizmatlarni va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilish

			"__" ________ ____ G.

Quyidagi manzilda joylashgan ko'p qavatli uydagi binolarning egalari:
(ko'p qavatli uyning manzilini ko'rsating)
bundan keyin "Mijoz" deb yuritiladi, tomonidan taqdim etiladi
			(ko'p qavatli uydagi binolarning vakolatli egasining yoki 1-ko'p qavatli uy kengashi raisining to'liq ismi ko'rsatilgan)
asosida ish yurituvchi ushbu turar-joy binosida joylashgan N ___ kvartiraning egasi kim
					Bir tomondan,
(ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining qarori yoki ishonchnoma, sana, raqam)
	(ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlarni (xizmatlarni) ko'rsatuvchi shaxs ko'rsatilgan)
bundan keyin ___ "pudratchi" deb yuritiladi, tomonidan taqdim etiladi
				(vakolatli shaxsning ismi, lavozimi)
___ asosida harakat qiladi
		(nom hujjati ko'rsatilgan)

boshqa tomondan, birgalikda "Tomonlar" deb ataladigan ushbu Aktni quyidagicha tuzdilar:

1. Pudratchi ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasi yoki ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va (yoki) ta'mirlash bo'yicha ishlarni bajarish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish shartnomasi asosida ko'rsatilgan quyidagi xizmatlarni qabul qilish uchun taqdim etdi. yoki ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni ta'mirlash bo'yicha ishlarni bajarish bo'yicha shartnoma (tegishli hollarda ko'rsating) "__" ______ __ dan N ____ (keyingi o'rinlarda "Shartnoma" deb yuritiladi) xizmat ko'rsatish va (yoki) texnik xizmat ko'rsatish va joriy qilish uchun bajarilgan ishlar. № ____ ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni ta'mirlash, quyidagi manzilda joylashgan:

Ish (xizmat) turining nomi 2	Davriylik/ bajarilgan ishning (ko'rsatilgan xizmatning) miqdoriy ko'rsatkichi	Ish (xizmatlar) uchun o'lchov birligi	Narxi 3 / bir birlik uchun 4 ta bajarilgan ishning (ko'rsatilgan xizmatning) taxminiy qiymati	Bajarilgan ish (ko'rsatilgan xizmat) narxi rublda

2. Hammasi bo'lib, "__" _________ dan "___" _________ gacha bo'lgan davrda ish bajarildi

(ko'rsatilgan xizmatlar) umumiy summasi _____ (
	(so'z bilan)

3. Ishlar (xizmatlar) to'liq hajmda, o'z vaqtida, tegishli sifatda bajariladi (ko'rsatiladi).

4. Tomonlar Bitim shartlarini bajarish bo‘yicha bir-birlariga hech qanday da’volari yo‘q.

Ushbu Akt bir xil yuridik kuchga ega bo'lgan 2 nusxada, har bir Tomon uchun bittadan tuzilgan

Tomonlar imzosi:

Rassom -
	(lavozimi, to'liq ismi)		(imzo)
Mijoz -
	(lavozimi, to'liq ismi)		(imzo)

________________
Eslatmalar:

1 Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 161.1-moddasi 8-qismining 4-bandiga muvofiq (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2005 y., N 1, 14-modda; 2011 y., N 23, 3263-modda; 2014 yil, 30-modda, N. 4264-son, 2015 yil, 27-son, 3967-modda), ko'p qavatli uyning kengashi raisi, shu jumladan umumiy mulkni saqlash va joriy ta'mirlash bo'yicha ko'rsatilgan xizmatlarni va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomalarini imzolaydi. turar-joy binosida.

2 Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni to'g'ri saqlashni ta'minlash uchun zarur bo'lgan xizmatlar va ishlarning minimal ro'yxati Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 3 apreldagi 290-sonli qarori bilan tasdiqlangan.

3 Ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasi yoki ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va (yoki) ta'mirlash bo'yicha ishlarni bajarish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish shartnomasi bo'yicha bajarilgan ish (ko'rsatilgan xizmatlar) birligi uchun narx.

4 Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni ta'mirlash bo'yicha shartnoma bo'yicha bajarilgan ish birligining taxminiy qiymati.

Hujjatning elektron matni “Kodeks” AJ tomonidan tayyorlangan

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 18 noyabrdagi 1038-sonli qarori bilan tasdiqlangan Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligi to'g'risidagi Nizomning 5-bandining 5.4.5, 5.4.23.1-kichik bandlariga muvofiq. , Buyurtma qilaman:

1. Hisob-kitob me’yorlarini qo‘llash uslubiyoti mazkur buyruqqa ilovaga muvofiq tasdiqlansin.

2. Narxlar va shaharlarni rayonlashtirish boshqarmasi ushbu buyruqning 1-bandi bilan tasdiqlangan metodologiyani tasdiqlangan kundan boshlab 5 ish kuni ichida taxminiy standartlarning federal reestriga kiritadi.

4. Ushbu buyruqning bajarilishini nazorat qilish Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirining o'rinbosari X.D. Mavliyarova.

5. Mazkur buyruqning 1-bandi bilan tasdiqlangan metodika 2017-yil 1-fevraldan boshlab kuchga kiradi.

Ilova
Qurilish vazirligining buyrug'iga binoan
va Rossiya Federatsiyasining uy-joy kommunal xizmatlari
2016 yil 29 dekabrdagi 1028-son/pr

Hisoblangan me'yorlarni qo'llash metodologiyasi

1 foydalanish sohasi

1.1. Ushbu Smeta me'yorlarini qo'llash uslubiyoti (keyingi o'rinlarda Metodika deb yuritiladi) qurilish, rekonstruksiya va qurilishning smeta qiymatini belgilashda qurilish, maxsus qurilish, ta'mirlash va qurish, asbob-uskunalarni o'rnatish va ishga tushirish uchun smeta normalarini qo'llashning yagona tartibini belgilaydi. kapital qurilish loyihalarini kapital ta'mirlash.

1.2. Ushbu Uslubning maqsadlari uchun hisoblangan me'yorlar qurilish, maxsus qurilish (GESN), ta'mirlash va qurish (GESNr), uskunalarni o'rnatish (GESNm) va ishga tushirish (GESNp) uchun davlat elementar hisoblangan normalarni o'z ichiga oladi.

1.3. Ushbu Usul shuningdek, qurilish, maxsus qurilish, ta'mirlash va qurish, asbob-uskunalarni o'rnatish va ishga tushirish ishlarini nazarda tutilgan smeta me'yorlariga nisbatan ancha murakkab ishlab chiqarish sharoitida smeta me'yorlarini qo'llash tartibini, shuningdek smeta standartlarini qo'llash qoidalarini nazarda tutadi. demontaj ishlarini bajarishda standartlar.

1.4. Ushbu Uslub kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlashning smeta qiymatini aniqlash uchun resurs usulidan foydalanish qoidalarini nazarda tutadi.

1.5. Uslubning qoidalari Rossiya Federatsiyasi byudjet tizimi byudjetlari mablag'lari, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida tashkil etilgan yuridik shaxslarning mablag'lari hisobidan moliyalashtiriladigan kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlashning smeta qiymatini aniqlashda foydalanish uchun majburiydir. Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari, munitsipalitetlar, ustav kapitalidagi ulushi Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari, munitsipalitetlarning ulushi 50 foizdan ortiq bo'lgan yuridik shaxslar, shuningdek taxminiy miqdorni belgilashda. hududiy operator, uy-joy mulkdorlari shirkati, uy-joy, uy-joy qurilish kooperativi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi yoki ko'p qavatli uydagi binolar egalarining mablag'lari hisobidan to'liq yoki qisman amalga oshirilgan ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlash qiymati.

2 Atamalar va ta'riflar

Ushbu Uslubda qo'llaniladigan atamalar va ta'riflar Rossiya Federatsiyasining qonun hujjatlari va me'yoriy-huquqiy hujjatlarida, qonun hujjatlarida va uslubiy hujjatlarda qabul qilinganlarga mos keladi.

3 Umumiy

3.1. Baholash me'yorlari shaharsozlik sohasidagi narxlar tizimi va smeta me'yorining ajralmas qismi bo'lib, qurilish, maxsus qurilish, ta'mirlashning smeta qiymatini aniqlash uchun zarur va etarli bo'lgan moddiy-texnikaviy va mehnat resurslarining tarkibi va ehtiyojini aniqlash uchun mo'ljallangan. va qurilish, uskunalarni o'rnatish va ishga tushirish.

3.2. Resurs usulidan foydalangan holda kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlashning smeta qiymatini aniqlashda, birlik narxlari va umumlashtirilgan smeta standartlarini ishlab chiqishda smeta normalari qo'llaniladi.

3.3. Hisoblangan me'yorlar qurilishni tashkil etish loyihalarini (POS) ishlab chiqishda, ishlarning davomiyligini aniqlashda, materiallarni iste'mol qilish uchun ishlab chiqarish stavkalarini aniqlashda, tahliliy va boshqa maqsadlarda qo'llanilishi mumkin.

3.4. Hisoblangan me'yorlar barcha zarur resurslarning sarf-xarajatlarini minimallashtirish bilan o'rtacha hisoblash tamoyili asosida ishlab chiqiladi va pastga qarab tuzatilmaydi.

4 Hisoblangan me'yorlar to'plamlarining tarkibi va xususiyatlari

4.1. Ushbu Metodikaning 1-ilovasiga muvofiq nomenklaturaga muvofiq, hisoblangan me'yorlar ish turlari va texnologiyasi maqsadiga qarab guruhlarga bo'linadi va alohida to'plamlarga birlashtiriladi:

Qurilish va maxsus qurilish ishlari uchun davlat elementar smeta normalari to'plamlari (GESN to'plamlari);

Ta'mirlash va qurilish ishlari uchun davlat elementar hisoblangan me'yorlar to'plamlari (GESNr to'plamlari);

Uskunalarni o'rnatish uchun davlat elementar hisoblangan me'yorlar to'plamlari (GESNm to'plamlari);

Ishga tushirish uchun davlat elementar hisoblangan me'yorlar to'plamlari (GESNp to'plamlari).

4.2. Hisoblangan me'yorlar to'plamlari qabul qilingan asbob-uskunalar va ishlarni bajarish texnologiyasi uchun qurilish ishlab chiqarishning sanoat o'rtacha darajasini aks ettiradi.

4.3. Ushbu Metodikaning 1-ilovasiga muvofiq nomenklaturaga muvofiq hisoblangan me'yorlar to'plamining to'liq belgilanishi quyidagi tuzilmani o'z ichiga oladi:

GESN(x) 81-TN-NS-XXXXX,

GESN (x) - tegishli ish turlari uchun hisoblangan me'yorlarning qisqartmasi (GESN, GESNm, GESNp yoki GESNr);

TN - taxminiy standartning kodi;

HC - yig'ish raqami;

XXXX - hisoblangan me'yorlar chiqarilgan yil.

4.4. Hisoblangan me'yorlar to'plamida texnik qism, hisoblangan me'yorlar jadvallari va ilovalar mavjud.

4.5. Hisoblangan me'yorlar to'plamining texnik qismi quyidagi bo'limlarni o'z ichiga oladi:

- "Umumiy holat";

- ishlarning hajmlarini hisoblash.

4.5.1. "Umumiy qoidalar" bo'limida tegishli to'plamning hisoblangan me'yorlarini qo'llashning tarkibi, tartibi va xususiyatlari, hisoblangan normalarning bo'limlari, bo'limlari yoki kichik bo'limlari, ushbu Uslubning qoidalarini aniqlaydigan yoki ularga aniqlik kiritadigan qoidalar mavjud.

Bitta to'plamning texnik qismi qoidalarini boshqa to'plamlarning hisoblangan normalariga, shuningdek ushbu bo'lim, bo'lim yoki bo'limning hisoblangan normalarini boshqa bo'limlarning hisoblangan normalariga qo'llash to'g'risidagi qoidalarni qo'llashga yo'l qo'yilmaydi. bo'limlar yoki kichik bo'limlar, shuningdek ish uslubiga qarab hisoblangan me'yorlarni tuzatish, ushbu Uslubda nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, shuningdek, hisoblangan me'yorlarning tegishli to'plamlarining texnik qismlari.

4.5.2. "Ish hajmini hisoblash" bo'limida qoidalar, formulalar va hisob-kitoblar misollari mavjud.

4.6. To'plamlarga qo'shimchalar to'plamga kiritilgan taqdim etilgan hisoblangan me'yorlarga nisbatan ishlarni ishlab chiqarish shartlarining o'zgarishini hisobga olgan holda hisoblangan me'yorlarga koeffitsientlarni, moddiy resurslarning sarflanishi to'g'risidagi ma'lumotlarni va boshqalarni o'z ichiga oladi. taxminiy normalar.

4.7. To'plamlarning bir qismi sifatida bir hil ish turlari uchun hisoblangan me'yorlar ushbu Metodikaning 2-ilovasida keltirilgan shakllar bo'yicha jadvallarga birlashtiriladi.

4.8. Hisoblangan me'yorlar jadvallari kodni, nomini, ish hajmini, hisoblagichni, ishning o'rtacha toifasining standart ko'rsatkichlarini va xarajatlar elementlari bo'yicha resurslarni sarflashni o'z ichiga oladi.

4.9. Hisoblangan me'yorlar jadvallari shifrini to'plam raqami, to'plamdagi bo'lim raqami va jadvalning tartib raqamidan iborat.

Hisoblangan me'yorlarning to'liq belgilanishi quyidagi tuzilishga ega:

XX-XX-XXX-XX,

1 va 2 belgilar - to'plam raqami;

3 va 4-belgilar - to'plamdagi bo'limning raqami;

5, 6 va 7-belgilar - yig'ish bo'limining bir qismi sifatida hisoblangan me'yor jadvalining tartib raqami;

8 va 9-belgilar jadvaldagi taxminiy normaning seriya raqamidir.

4.10 Ishlar va inshootlarning parametrlari (uzunligi, balandligi, maydoni, massasi va boshqalar) "to" so'zi bilan "shu jumladan" deb tushunilishi kerak va "dan" so'zlari bilan - ko'rsatilgan parametrning qiymati bundan mustasno. ishlar va inshootlarning xususiyatlarida.

4.11. Hisoblangan me'yorlar bilan hisobga olingan ish hajmini tavsiflashda asosiy operatsiyalar ro'yxati keltirilgan. Shu bilan birga, kichik va ikkilamchi bog'liq operatsiyalar, qoida tariqasida, eslatilmaydi, lekin hisobga olinadi.

4.12. Hisoblangan me'yorlarning o'lchagichlari sifatida mos keladigan ish turlari, asbob-uskunalar yoki barpo etilayotgan qurilish inshootlariga xos bo'lgan o'lchov birliklari qabul qilinadi.

4.13. GESN, GESNm va GESNr to'plamlari ushbu metodologiyaga 2-ilovada keltirilgan shaklda hisoblangan me'yorlar jadvallarini taqdim etadi.

4.13.1. GESN, GESNm va GESNr jadvallari quyidagi standart ko'rsatkichlarni o'z ichiga oladi:

Ishchilarning (quruvchilar va montajchilarning) mehnat xarajatlari, odam-soati;

To'liq ishlarni bajaradigan ishchilar bo'g'inining o'rtacha toifasini tavsiflovchi o'rtacha ish toifasi;

Mashinistlarning mehnat xarajatlari, odam-soat;

Mashina va mexanizmlar, qurilmalar, mexanizatsiyalashgan asboblar, mashina-soatlarning tarkibi va ishlash vaqti;

Ishni ishlab chiqarish uchun zarur bo'lgan materiallar, mahsulotlar, tuzilmalar ro'yxati va ularning jismoniy (tabiiy) o'lchov birliklarida iste'moli.

4.13.2. Hisoblangan me'yorda nazarda tutilgan xarajatlarning har bir elementi uchun resurs kodi qurilish resurslari tasniflagichiga muvofiq belgilanadi.

4.13.3. Materiallar, mahsulotlar va tuzilmalar, ularning turi, navi, sinfi yoki markasi smeta qiymatini aniqlashda loyiha ma'lumotlariga muvofiq spetsifikatsiya qilinishi kerak, o'ziga xos xususiyatlarni ko'rsatmasdan umumlashtirilgan nom bilan beriladi.

4.13.4. Iste'moli dizayn echimlariga bog'liq bo'lgan ba'zi materiallar, mahsulotlar va tuzilmalar uchun taxminiy me'yorlar jadvallarida faqat ularning nomi ko'rsatilgan va tegishli resurs iste'molining me'yoriy ko'rsatkichi o'rniga "P" harfi berilgan. Smeta hujjatlarini tayyorlashda bunday moddiy resurslarning sarflanishi loyiha ma'lumotlariga ko'ra, materiallarning omborxonadan ish joyiga (o'rnatish maydoniga) o'tishi va ularni qayta ishlash paytida qayta ishlash bilan bog'liq yo'qotishlar va chiqindilarni hisobga olgan holda belgilanadi. "Qurilishda yo'qotish va chiqindi materiallar standartlarini ishlab chiqish va qo'llash qoidalari" (RDS 82-202-96) ga muvofiq tegishli ish turlarini ishlab chiqarish.

4.13.5. GESNm jadvallarida, moddiy resurslarni iste'mol qilishdan tashqari, elektr qurilmalari, aloqa uskunalari, asboblar va avtomatlashtirish uskunalari bundan mustasno, asbob-uskunalar (yoki bir metr quvur liniyasi) massasi, shuningdek, ma'lumot uskunaning massasi haqida uning texnik tavsiflari hisobga olinadi yoki hisoblangan me'yorlar "t" metrga ega.

4.14. GESNp to'plamlari ushbu Metodikaning 2-ilovasida keltirilgan shakldagi taxminiy me'yorlar jadvallarini taqdim etadi.

4.14.1. Ishga tushirishning o'ziga xos xususiyatlarini (CPR) hisobga olgan holda GESNp jadvallari keltirilgan:

Ishga tushirish bo'yicha ijrochilarning zveno (jamoa) tarkibi to'g'risidagi ma'lumotlar (injenerlar va ishchilarning soni, mutaxassisliklari);

Ishga tushirish-sozlash ishlarini yakka tartibdagi bajaruvchilarning mehnat xarajatlari (foydalanishga qabul qiluvchi xodimlar) va umuman bo'g'in uchun.

Bog'lanishning (jamoaning) malakaviy tarkibi to'plamlarning texnik qismi va ilovalarining bir qismi sifatida ham berilishi mumkin.

4.14.2. Quyidagi manba ko'rsatkichlari GESNp jadvallarida berilmagan:

foydalanishga topshirishda foydalaniladigan moddiy (shu jumladan energiya) resurslari, xom ashyo va yarim tayyor mahsulotlar sarfi;

Uskunani ishga tushirish va har tomonlama sinovdan o'tkazish bilan shug'ullanadigan operatsion xodimlarning mehnat xarajatlari;

Mexanizmlardan, shu jumladan asboblardan foydalanish.

Ishga qabul qiluvchi tashkilotlarning ishlab chiqarish uskunalarini (asboblar, sinov stendlari, elektron hisoblash mashinalari va boshqalar) ishlatish bilan bog'liq xarajatlar ishga tushirish uchun qo'shimcha xarajatlarning bir qismi sifatida hisobga olinadi, qimmatbaho asboblar va jihozlar, shuningdek, mobil qurilmalar bundan mustasno. sinov laboratoriyalari , agar kerak bo'lsa, foydalanish xarajatlari hisob-kitoblar asosida foydalanishga topshirish smetalarida nazarda tutilgan.

Ishga tushirish uchun zarur bo'lgan moddiy va energiya resurslari xarajatlari buyurtmachi tomonidan taqdim etilgan va korxonaning joriy xarajatlariga tegishli bo'lgan to'g'ridan-to'g'ri ishga tushirish xarajatlariga kiritilmaydi.

4.15. Hisoblangan me'yorlar to'plamlari aniqlik klassi yuqori talablar qo'yiladigan ayrim turdagi inshootlar va ish turlariga, shuningdek, 3500 dan ortiq balandlikda amalga oshiriladigan tog'li hududlarda bajariladigan ish turlariga taalluqli emas. m dengiz sathidan.

5 Hisoblangan me'yorlarni qo'llash bo'yicha umumiy talablar

5.1. Hisoblangan me'yorlar ish ishlab chiqarishning optimal texnologik va tashkiliy sxemalarini, mehnat va ishlab chiqarishni oqilona tashkil etgan holda mashinalar, mexanizmlar va moddiy resurslar to'plamini (ro'yxatini), asbob-uskunalar va texnologiyalarni zamonaviy ishlab chiqishni, xavfsizlik talablariga rioya qilishni hisobga oladi. tashqi omillar (cheklov, gaz miqdori va boshqalar) va havo haroratining ijobiy qiymatlari bilan murakkab bo'lmagan normal (standart) sharoitlarda.

5.2. Qurilish, ta'mirlash-qurilish ishlarini ishlab chiqarish, asbob-uskunalarni o'rnatish va ishga tushirish va murakkablashtiruvchi omillarni ishlab chiqarishning o'ziga xos xususiyatlarini nazarda tutuvchi loyiha hujjatlariga muvofiq smeta hisob-kitoblarida (smetalarda) hisoblangan me'yorlarga ko'paytiruvchi ko'rsatkichlar qo'llaniladi.

Salbiy havo haroratida, ochiq qurilish maydonchalarida ham, bino ichida ham ish olib borilganda, qishda ishlarni bajarishda qo'shimcha xarajatlarni aniqlash uchun uslubiy hujjatlarda belgilangan tartibda tegishli qo'shimcha xarajatlar hisobga olinadi.

Ishga tushirish ishlari uchun qishda ishlarni bajarishda qo'shimcha xarajatlarni hisobga olish tartibi ushbu uslubiy tavsiyalarning qoidalari bilan belgilanadi.

5.2.1. "Murakkablashtiruvchi" omillarga ishlarni bajarish shartlariga ta'sir qiluvchi omillar, ularni amalga oshirishning texnologik xususiyatlari (ho'l tuproqning rivojlanishi, yumaloq devorlarning g'isht ishlari va boshqalar) kiradi. Ishlarni ishlab chiqarishda murakkablashtiruvchi omillarni hisobga oladigan koeffitsientlar tegishli hisoblangan me'yorlar to'plamining ilovalarida keltirilgan.

5.2.2. Qurilish, maxsus qurilish, ta'mirlash va qurilish, asbob-uskunalarni o'rnatish va ishga tushirishni ishlab chiqarish shartlari va murakkablashtiruvchi omillar PIC tomonidan asoslanishi kerak.

5.2.3. Agar POS ekspluatatsiya qilinayotgan bino va inshootlarda, elektr kuchlanishli ob'ektlar yaqinida va transport va muhandislik kommunikatsiyalarining keng tarmog'iga ega bo'lgan korxonalar hududida, materiallarni saqlash uchun tor sharoitlar bilan ishlashni ta'minlasa, qurilish, maxsus qurilish, ta'mirlash-qurilish, asbob-uskunalarni o'rnatish va ishga tushirishni ishlab chiqarishning boshqa shartlarida, ularni umuman ob'ektda amalga oshirishning o'ziga xos xususiyatlari bilan tavsiflanadi, ushbu metodologiyaga 2-ilovada keltirilgan oshirish koeffitsientlari qo'llaniladi. taxminiy normalar.

5.2.4. Ishchilarning mehnat xarajatlariga, mashina va mexanizmlarni ishlatish xarajatlariga, shu jumladan mashinistlarning mehnatiga haq to'lashga murakkablashtiruvchi omillar va mehnat sharoitlarining ta'sirini hisobga oladigan koeffitsientlar qo'llaniladi.

5.2.5. Ushbu koeffitsientlar boshqa koeffitsientlar bilan bir vaqtda ushbu Metodikada belgilangan tartibda qo'llaniladi. Bir vaqtning o'zida qo'llanilganda, koeffitsientlar ko'paytiriladi.

5.3. Hisoblangan me'yorlarga tuzatish kiritilmaydi, shu jumladan loyiha hujjatlarida quyidagilar nazarda tutilgan hollarda:

Ishlarni ishlab chiqarishning texnologik va tashkiliy sxemalarini tubdan o'zgartirmaydigan hisoblangan me'yorlarda hisobga olinmagan qurilish mashinalari va mexanizmlaridan foydalanish;

PICga muvofiq, texnik tavsiflari hisoblangan me'yorlarda hisobga olinganidan farq qiladigan, lekin shu bilan birga, ishlarni ishlab chiqarishning texnologik va tashkiliy sxemalari printsipial jihatdan mos kelmaydigan mashina va mexanizmlardan foydalanish. o'zgartirish;

Ishlarni qo'lda va (yoki) kichik mexanizatsiyalashdan foydalangan holda bajarish. Shu bilan birga, hisoblangan me'yorlarda mashinalar va mexanizmlar yoki boshqa texnik vositalardan foydalanish hisobga olinadi;

Xususiyatlari hisoblangan me'yorlarda hisobga olinganidan farq qiladigan moddiy resurslardan foydalanish va ulardan foydalanish ishlarni ishlab chiqarishning texnologik va tashkiliy sxemalarini o'zgartirmaydi, qabul qilingan dizayn echimlarining ekspluatatsion xususiyatlarini kamaytirmaydi. dizayn hujjatlari.

5.4. Shaxsiy hisoblangan me'yorlarni qo'llashda quyidagi qoidalarni hisobga olish kerak:

Ishlab chiqarish texnologiyasi metall konstruksiyalar, prokat, po'lat quvurlar, lavha, ko'milgan qismlar va boshqa zanglamaydigan po'latdan yasalgan buyumlarni payvandlashni hisobga oladigan ish uchun hisoblangan me'yorlarni qo'llashda mehnat xarajatlariga 1,15 koeffitsienti qo'llaniladi. ishchilar soni;

Hisoblangan me'yorlar yumshoq yog'och (qarag'ay, archa, archa va boshqalar) yordamida ishlarni bajarishni nazarda tutadi. Dizayn qarorida qattiq yog'ochni hisobga olgan holda, yog'ochni qayta ishlash uchun ishlatiladigan mashinalarning foydalanish xarajatlariga va ishchilar va haydovchilarning mehnat xarajatlariga quyidagi koeffitsientlar qo'llanilishi kerak:

Yog'och uchun lichinka, qayin - 1,1;

Eman, olxa, shox, kuldan yog'och uchun - 1,2;

Qurilayotgan binoning murakkab konfiguratsiyasi yoki qurilish maydonchasining zichligi bo'lgan kapital qurilish ob'ektlarini qurish qiymatini aniqlash uchun smeta standartlarini qo'llashda, kranni qoplash zonasiga qurilish materiallarini etkazib berishning iloji bo'lmaganda, buning natijasida qo'shimcha kranning ishlashi talab qilinadi, bu POS tomonidan tasdiqlanishi kerak, qo'shimcha kranning ish vaqti uslubiy hujjatlarga muvofiq qo'shimcha ravishda hisobga olinishi kerak;

Eritmani ish joyiga etkazib berishni hisobga oladigan ish uchun hisoblangan me'yorlarni qo'llashda, eritma ikkinchi ohak pompasi tomonidan pompalanayotganda (POS tomonidan tasdiqlanishi kerak) qoidalarni hisobga olish kerak. . Qo'shimcha ohak nasosini ishlatish xarajatlari uslubiy hujjatlarga muvofiq mahalliy xarajatlar smetalarida (smetalarida) hisobga olinishi kerak.

5.5. Qurilish ishlarini olib borishda xavfsizlik qoidalariga muvofiq signalchining ta'siri zarur bo'lganda, xavf haqida ogohlantiruvchi qo'shimcha signalchining ishi to'g'ridan-to'g'ri mahalliy xarajatlar smetalarida (smetalarida) qo'shimcha ravishda hisobga olinadi.

5.6. Hisoblangan me'yorlarda elektr va issiqlik energiyasi, siqilgan havo va doimiy ta'minot manbalaridan suv iste'moli hisobga olinadi. Ko'rsatilgan mablag'lar butun qurilish maydonchasi uchun yoki mobil ta'minot manbalaridan muayyan turdagi ishlarni bajarish uchun olinganda, ularning qiymatidagi farq to'g'ridan-to'g'ri mahalliy smetalarda (smetalarda, shu jumladan quritish xarajatlarida) hisobga olinadi. binolarni, shuningdek, ko'chma elektr stantsiyalaridan elektr energiyasini olishda qishda binolarni elektr isitgichlar bilan isitish. Uslubiy hujjatlarga muvofiq hisoblash yo'li bilan aniqlanadi.

5.7. Monolitik (temir va temir bo'lmagan) betondan, shuningdek, ohakdan foydalangan holda ish uchun hisoblangan me'yorlar beton aralashmani beton aralashtirgichlar bilan etkazib berish shartidan kelib chiqqan holda ishlab chiqilgan. Qurilish maydonchasida beton aralashtirgichlar tomonidan beton aralashmani aralashtirish uchun sarflangan qo'shimcha vaqtlar to'g'ridan-to'g'ri POS ma'lumotlariga asoslangan mahalliy xarajatlar smetalarida (smetalarida) hisobga olinishi kerak, smeta stavkalari bundan mustasno. bu xarajatlar taqdim etiladi.

6 Qurilish va maxsus qurilish ishlari uchun taxminiy me'yorlarni qo'llash xususiyatlari

6.1. Qurilish va maxsus qurilish ishlarining smeta normalari qurilish ishlab chiqarishining tarmoq bo'yicha o'rtacha optimal va tashkiliy darajasini, qurilish va maxsus qurilish ishlarini bajarish uchun asbob-uskunalar va texnologiyalarni, foydalaniladigan moddiy-texnika resurslarini hisobga oladi.

6.2. GESN to'plamlarining texnik qismi va ilovalari ishning o'ziga xos xususiyatlaridan kelib chiqqan holda qurilish va maxsus qurilish ishlari uchun smeta normalarini qo'llash tartibi, shuningdek ularni amalga oshirishning texnologik va tashkiliy xususiyatlarini hisobga olgan holda ma'lumot beradi. taxminiy normalarni ishlab chiqishda foydalaniladi.

6.3. Sobiq harbiy harakatlar olib borilgan hududlarga tegishli ravishda tegishli joylarda qurilish uchun ajratilgan hududda tuproq ishlarining smeta qiymatini aniqlashda smeta normalariga 1,4 koeffitsienti qo'llanilishi tavsiya etiladi.

6.4. GESN to'plamlariga kiritilgan hisoblangan me'yorlar alohida qurilish mashinalari va mexanizmlarini (haydovchi qalqonlar, quvurlar va blok qatlamlari va boshqalar) ishlatish uchun xarajatlarni hisobga olmaydi.

6.5. GESN to'plamlariga kiritilgan hisoblangan me'yorlar binolar va inshootlarda elektr qurilmalarni o'rnatish bo'yicha ishlarni, shu jumladan turar-joy va jamoat binolarida elektr yoritish tarmoqlari va elektr yoritish moslamalarini o'rnatish bo'yicha ishlarni nazarda tutmaydi.

Smeta qiymatini aniqlashda ushbu ishlar uchun xarajatlar GESNm 81-03-08-... "Elektr qurilmalari" yig'ishning taxminiy me'yorlariga muvofiq olinadi.

6.6. HES kollektsiyalariga kiritilgan surma qoliplarida monolit temir-beton konstruktsiyalarni qurish uchun hisoblangan me'yorlar qoliplarni ko'tarish mexanizmlarini ishlatish xarajatlarini hisobga olmaydi. Ko'rsatilgan xarajatlar to'g'ridan-to'g'ri mahalliy byudjet hisob-kitoblarida (byudjetlarida) hisobga olinadi. Sürgülü qoliplarni ko'tarish mexanizmlarining ishlash muddati va ishchilarning qo'shimcha mehnat xarajatlari uslubiy hujjatlarga muvofiq POS ma'lumotlariga muvofiq belgilanadi.

6.7. GESN to'plamlariga kiritilgan hisoblangan me'yorlar tashqi va ichki iskala qismlarini saytdagi omborga tashish bilan bog'liq xarajatlarni hisobga olmaydi. Ko'rsatilgan xarajatlar federal reestrga kiritilgan uslubiy hujjatlarga muvofiq to'g'ridan-to'g'ri mahalliy byudjet hisob-kitoblarida (smetalarida) hisobga olinadi.

6.8. Yuqori sifatli deraza va eshik mahsulotlarini (uch oynali oynalar, ikki oynali oynalar va boshqalar) o'rnatishning taxminiy qiymatini aniqlashda, ularni o'rnatish ularni oldindan demontaj qilishni (to'siqlarni, transomlarni va boshqalarni olib tashlashni) o'z ichiga oladi. qutilar va osilgan elementlarni o'rnatish, bunday mahsulotlarni o'rnatish narxi joriy uslubiy hujjatlarning qoidalarini hisobga olgan holda GESN 81-02-10-... "Yog'och konstruktsiyalar" yig'ishning taxminiy me'yorlariga muvofiq belgilanishi kerak.

7 Uskunani o'rnatish uchun taxminiy me'yorlarni qo'llash xususiyatlari

7.1. GESNm to'plamlariga kiritilgan hisoblangan me'yorlar jihozlarni, moddiy-texnika resurslarini o'rnatishni tashkil etish va texnologiyasining joriy darajasini aks ettiradi va texnik jihatdan asoslanadi.

7.2. GESNm to'plamlarining texnik qismlari va ilovalari tegishli uskunani o'rnatishning o'ziga xos xususiyatlaridan kelib chiqqan holda hisoblangan me'yorlarni qo'llash tartibi to'g'risida ma'lumot beradi, ularning nomi, og'irligi va boshqa xususiyatlari taxminiy qiymatlarni aniqlashda hisobga olinishi kerak. xarajat.

7.3. GESNm to'plamlariga kiritilgan hisoblangan me'yorlar quyidagi qoidalarni hisobga olgan holda ishlab chiqilgan:

Uskunalar o'rnatish uchun to'liq zavodga tayyor holatda (to'liq, uni ishlab chiqarish va etkazib berish bo'yicha texnik hujjatlarga muvofiq zavod yig'ish yoki umumiy yig'ish va yugurish, dastgoh va boshqa sinovlardan o'tgan) etkazib beriladi;

Umumiy jihozlar himoya qoplamasi bilan o'rnatilgan ob'ektga doimiy qistirmalarda etkazib beriladi;

Katta o'lchamli asbob-uskunalar demontaj qilingan holda, o'rnatish vaqtida o'rnatish operatsiyalarini talab qilmaydigan kattalashtirilgan agregatlar yoki bloklar sifatida, armatura ustidagi troyniklar bilan, shuningdek, mahkamlagichlar va ankraj murvatlari bilan etkazib beriladi;

Kapital qurilish maydonchasida uskunani o'rnatishni boshlashdan oldin, uchastkalarni, o'rnatish maydonchalarini yoki loyihalash belgilariga olib kelingan poydevorlarni (atrofida poydevor chuquri bilan to'ldirilgan), shuningdek, asbob-uskunalar va pastki qavatlar uchun asoslarni tayyorlash bo'yicha ishlar olib boriladi.

7.4. Hisob-kitoblar quyidagi xarajatlarni o'z ichiga oladi:

Uskunani o'rnatish uchun qabul qilish;

Uskunaning harakatlanishi: saytdagi omborga yuklash, gorizontal harakatlanish, tushirish, o'rnatish joyiga ko'tarish yoki tushirish;

Uskunani o'rash va o'rashni olib tashlash;

Uskunalarni konservant moylash materiallari va qoplamalardan tozalash, texnik ko'rikdan o'tkazish;

Texnik shartlarda yoki muayyan turdagi uskunalarni o'rnatish bo'yicha ko'rsatmalarda nazarda tutilgan hollarda audit (demontaj qilish, yog'dan tozalash, yuvish, qismlarni tekshirish, moylash va yig'ish). Ishlab chiqaruvchining muhri bilan yoki gaz bilan to'ldirilgan germetik versiyada ta'minlangan uskunalar qayta ko'rib chiqilmasligi kerak;

O'rnatish mexanizmlarining yuk ko'tarish qobiliyati doirasida eng kattalashtirilgan bloklarga o'rnatish uchun alohida birliklar yoki qismlar sifatida etkazib beriladigan uskunani oldindan yig'ish;

Uskunalar uchun poydevor va boshqa asoslarni qabul qilish va tekshirish, asbob-uskunalarni o'rnatish joylarini belgilash, poydevor quduqlarida ankraj murvatlari va ko'milgan qismlarni o'rnatish;

Poydevor yoki boshqa asosda tekislash va mahkamlash bilan jihozlarni o'rnatish, shu jumladan uskunaning bir qismi bo'lgan alohida mexanizmlar va qurilmalarni o'rnatish yoki uni to'liq etkazib berish: fanatlar, nasoslar, oziqlantiruvchilar, elektr drayvlar (mexanik qism), balastlar, metall konstruktsiyalar , quvurlar, armatura, moy moylash tizimlari va ushbu uskunaning chizmalarida nazarda tutilgan boshqa qurilmalar;

Uskunalarni yig'ish va o'rnatish jarayonida, payvandlash uchun qirralarni tayyorlash bilan bajariladigan payvandlash ishlari;

Uskuna asboblarini moylash materiallari va boshqa materiallar bilan to'ldirish;

O'rnatish sifatini tekshirish, shu jumladan individual sinovlar, gidravlika, pnevmatik va boshqa turdagi sinovlar texnik qismlarda va to'plamlarning ilovalarida ko'rsatilgan.

7.5. Uskunani o'rnatishning taxminiy me'yorlari, qoida tariqasida, ro'yxati va iste'moli GESNm jadvallarida keltirilgan moddiy resurslar xarajatlarini hisobga oladi:

Biznesda qoladigan asosiylari (astar va tamponlama materiallari, murvatlar, yong'oqlar, elektrodlar, metall va boshqalar);

Ishda qolmagan yordamchi, montaj ishlarini ishlab chiqarish uchun zarur bo'lgan asboblarni (loglar, to'sinlar, taxtalar, shpallar va boshqalar) ishlab chiqarish va o'rnatish uchun, ularning aylanmasini hisobga olgan holda, shuningdek qolmagan yordamchi moddiy resurslar. biznesda, o'rnatilgan uskunalarni individual sinovdan o'tkazish, quritish va boshqa maqsadlarda (elektr, gaz, bug ', suv, havo, yoqilg'i) uchun ishlatiladi.

7.6. Uskunani o'rnatishning taxminiy me'yorlari, qoida tariqasida, xarajatlarni hisobga olmaydi va GESNm ning individual to'plamlari uchun taxminiy xarajatlarni aniqlashda nazarda tutiladi:

Elektr ishlari - GESNm 81-03-08-... "Elektr qurilmalari" ning taxminiy me'yorlariga muvofiq;

Qurilmalar va avtomatlashtirish vositalarini o'rnatish - GESNm 81-03-11-... "Asboblar, avtomatlashtirish vositalari va kompyuter texnologiyalari" ning hisoblangan normalari bo'yicha;

Texnologik metall konstruksiyalarni ishlab chiqarish - hisoblangan me'yorlar bo'yicha GESNm 81-03-38-... "Ishlab chiqarish bazalari sharoitida texnologik metall konstruktsiyalarni ishlab chiqarish";

Dala payvandlangan bo'g'inlarning sifatini nazorat qilish - hisoblangan standartlarga muvofiq GESNm 81-03-39-... "Dalada payvandlangan bo'g'inlarni nazorat qilish";

Uskunalar va moddiy resurslarning gorizontal va vertikal harakati uchun qo'shimcha xarajatlar - GESNm 81-03-40-... ning taxminiy me'yorlariga muvofiq "Uskunalar va moddiy resurslarning davlat elementar smeta yig'imlarida nazarda tutilganidan ortiq qo'shimcha harakati. uskunalarni o'rnatish normalari".

7.7. Uskunani o'rnatishning taxminiy me'yorlari quyidagi xarajatlarni hisobga olmaydi:

Uskunalarni yetkazib berishga kirmaydigan texnologik, metall konstruksiyalarni o'rnatish, shu jumladan ularni bo'yash;

Quvurlarni astarlash va ularni keyinchalik bo'yash;

Ko'prikli kran ko'priklarini bo'yash;

Uskunaning kerakli rangi va o'ziga xos ranglanishi, shuningdek tushuntirish va ogohlantiruvchi yorliqlar;

Qurilish va boshqa ishlar uchun o'rnatilgan iskala jihozlarni o'rnatish uchun foydalanish mumkin bo'lmagan hollarda zarurligi loyiha hujjatlari bilan belgilanadigan inventar iskalalarini (yoki inventar iskalalarini o'rnatish imkoni bo'lmaganda inventar bo'lmagan iskala) o'rnatish va demontaj qilish;

Korroziyaga qarshi qoplamalar uchun jihozlarni tayyorlash va bu qoplamalar ustida ishlash;

Jihozni o'tga chidamli va himoya materiallari bilan qoplash;

Olovli pechlarni yotqizish, quritgichlar va ularni quritish;

Kabel liniyalari uchun xandaklar qazish uchun tuproq ishlari;

Poydevor plitalarini grouting, poydevor murvatlarini va quduqlarga o'rnatilgan qismlarni quyish.

Ushbu ishlarning xarajatlari GESN to'plamlariga kiritilgan qurilish va maxsus qurilish ishlari uchun tegishli hisoblangan me'yorlarga muvofiq belgilanadi.

7.8. GESNm to'plamlariga kiritilgan hisoblangan me'yorlar GESNm to'plamlarida ko'zda tutilmagan uskunalarni o'rnatish xarajatlarini aniqlash uchun quyidagi qoidalarni hisobga olgan holda qo'llaniladi.

GESNm ning taxminiy me'yorlarida hisobga olingan, ammo og'irligi bo'yicha farq qiladigan asbob-uskunalar bilan texnik tavsiflari, etkazib berish muddati va o'rnatish texnologiyasi bo'yicha o'xshash uskunalarni o'rnatish narxini aniqlash kerak:

HESNm tomonidan hisobga olingan og'irlik bo'yicha eng yaqin uskunaning taxminiy me'yoriga ko'ra, o'rnatiladigan uskunaning massasi (shu jumladan elektr dvigatellari va qo'zg'aluvchilarning massasi) 10% dan oshmasligi kerak. uskunalar;

Og'irligi 10% dan ortiq bo'lgan farq bilan - og'irlik bo'yicha eng yaqin uskunaning taxminiy normasiga ushbu Metodikaning 1-jadvalida keltirilgan koeffitsientlarni qo'llash.

1-jadval

	Hisoblangan normaga koeffitsient	Uskunaning massasini o'zgartirish omili	Hisoblangan normaga koeffitsient
0,30-0,40	0,70	1,21-1,30	1,15
0,41-0,50	0,75	1,31-1,40	1,20
0,51-0,60	0,80	1,41-1,50	1,25
0,61-0,70	0,85	1,51-1,60	1,30
0,71-0,80	0,90	1,61-1,70	1,35
0,81-0,90	0,95	1,71-1,80	1,40
0,91-1,10	1,00	1,81-1,90	1,45
1,11-1,20	1,11	1,91-2,00	1,50

Eslatma:

1. Jadvalda keltirilgan hisoblangan me'yorlar uchun koeffitsientlar. 1 ishchilarning mehnat xarajatlariga, mashinalarni ishlatish xarajatlariga, shu jumladan mashinistlarning mehnat xarajatlariga nisbatan qo'llaniladi. Koeffitsientlar hisoblangan me'yorlarda hisobga olinmagan va uskunalarni individual sinovdan o'tkazish va boshqa maqsadlar uchun GESNm ning tegishli to'plamlariga ilovalarda keltirilgan moddiy resurslarni iste'mol qilish normalariga nisbatan qo'llaniladi.

2. Agar vazn uskunaning texnik tavsifida "to" so'zi bilan ko'rsatilgan bo'lsa, og'irlik bo'yicha hisoblangan me'yorlarni faqat oxirgi massadan oshib ketganda tuzatishga ruxsat beriladi, agar "dan" va "to" bo'lsa - yilda. ekstremal chegaralardan oshib ketish.

3. Og'irlik bo'yicha hisoblangan me'yorlarni tuzatish elektr inshootlari, aloqa uskunalari, asboblar, avtomatlashtirish va kompyuter texnikasi uchun, yig'ishda hisoblangan me'yorlar "t" hisoblagichga ega bo'lgan uskunalar uchun, shuningdek, agar nomida bo'lsa, amalga oshirilmaydi. texnik tavsifda hisoblangan tavsif uskunaning massasini ko'rsatadi.

7.9. Uskunaning texnik tavsiflarida GESNm to'plamlariga kiritilgan hisoblangan me'yorlarda u ishlab chiqarilgan material ko'rsatilmagan hollarda, uskuna uglerodli po'latdan yoki kulrang quyma temirdan tayyorlangan deb hisoblanadi.

Korroziyaga qarshi maxsus himoya bilan qoplangan yoki qo'llaniladigan issiqlik izolatsiyasi bilan qoplangan boshqa materiallardan tayyorlangan uskunalar uchun xarajatlar texnik qismlarda va HESNm tegishli to'plamlarining ilovalarida keltirilgan ko'rsatmalarga muvofiq belgilanishi kerak.

7.10. Loyiha hujjatlarida tegishli asoslar bilan, montaj ishlari uchun iskaladan foydalanish qo'shimcha ravishda tashqi va ichki iskala qismlarini markaziy ombordan joydagi omborga va orqaga tashish bilan bog'liq xarajatlarni hisobga oladi.

7.11. Hisoblangan me'yorlar GESNm tegishli to'plamlarining texnik qismlari va ilovalarida ko'rsatilgan masofalar bo'yicha ombordan ish joyiga o'rnatish uchun zarur bo'lgan asbob-uskunalar va moddiy resurslarning gorizontal va vertikal harakati uchun xarajatlarni hisobga oladi. .

7.11.1. Agar loyihada asbob-uskunalarning hisoblangan me'yorlardan oshib ketadigan masofaga harakatlanishi nazarda tutilgan bo'lsa, xarajatlar:

GESNm ning tegishli to'plamlarining taxminiy me'yorlarida hisobga olingan masofadan oshib ketgan holda, asbob-uskunalarning joydagi ombordan "o'rnatish maydonchasi" ga gorizontal harakati. Shu bilan birga, mahalliy budjet hisob-kitoblarida (smetalarida) asbob-uskunalarning gorizontal harakatlanishi uchun qo'shimcha xarajatlar hisobga olinadi, agar uskunaning joydagi ombordan "o'rnatish maydonchasi"gacha harakatlanish masofasi 1500 m dan oshmasligi kerak. , chiziqli kapital qurilish loyihalari uchun - 1000 m;

Uskunaning vertikal harakati (ko'tarilish yoki tushish) hisoblangan me'yorlarda hisobga olinganidan yuqori yoki pastroq belgilarga, me'yorlarda "loyiha belgilariga" harakatni hisobga olgan hollar bundan mustasno. Harakat "har qanday qavatda" hisobga olinsa, uskunaning nol belgisidan (zamin darajasidan) mos keladigan qavatning taglik belgisiga ko'tarilishi qo'shimcha ravishda hisobga olinishi kerak.

7.11.2. Uskunalar va moddiy resurslarni hisoblangan me'yorlarda hisobga olinganidan ortiq masofalarga ko'chirish xarajatlari GESNm 81-03-40-... "Uskunalar va moddiy resurslarning qo'shimcha harakati" yig'ish normalariga muvofiq belgilanishi kerak. asbob-uskunalarni o'rnatish uchun davlat elementar smeta me'yorlari to'plamlarida nazarda tutilganidan oshib ketishi".

7.11.3. 50 m dan kam masofada uskunaning qo'shimcha harakati hisobga olinmaydi.

7.11.4. Kapital qurilish loyihalari uchun (chiziqlilardan tashqari) 1500 m dan ortiq uskunalarning gorizontal harakatlanishi uchun xarajatlar, chiziqli kapital qurilish loyihalari uchun - 1000 m dan ortiq transport xarajatlari bilan bog'liq va mahalliy xarajatlar smetasini tuzishda asbob-uskunalarning smeta qiymatida hisobga olinadi. (taxminlar).

7.11.5. Uzunligi 1000 m dan ortiq bo'lgan chiziqli kapital qurilish loyihalari uchun qo'shimcha masofaga harakatni loyiha hujjatlari va tegishli uslubiy hujjatlar asosida aniqlash kerak.

7.12. Payvandlash ishlari olib boriladigan asbob-uskunalarni o'rnatish uchun taxminiy me'yorlarni qo'llashda va loyiha hujjatlariga muvofiq, mahalliy xarajatlar smetasini (smetasini) tayyorlashda, dalada payvandlangan bo'g'inlarni nazorat qilish kerak. ushbu ishlarning xarajatlari.

7.12.1. Uskunani o'rnatishning taxminiy me'yorlari, 7.12.2-bandda sanab o'tilganlar bundan mustasno. Ushbu usulda dala payvandlangan bo'g'inlarni nazorat qilish xarajatlari hisobga olinmaydi.

7.12.2. To'plamlarga kiritilgan hisoblangan me'yorlar GESNm 81-03-06-... "Issiqlik energetikasi uskunalari", GESNm 81-03-12-... "Texnologik quvurlar" va GESNm 81-03-13... "Yadro uskunalari" elektr stantsiyalari » dala payvandlangan bo'g'inlarni monitoring qilish xarajatlari hisobga olinadi, tegishli ko'rsatmalar HESNm ning tegishli to'plamlarining texnik qismlari va ilovalarida berilgan.

Payvandlash ishlari olib boriladigan asbob-uskunalarni o'rnatishning taxminiy me'yorlari dala payvandlangan bo'g'inlarni vizual va o'lchov nazorati xarajatlarini hisobga oladi.

7.12.3. Dala payvandlangan bo'g'inlarni nazorat qilish xarajatlari GESNm 81-03-39-... "Dalada payvandlangan bo'g'inlarni nazorat qilish" to'plamining taxminiy me'yorlariga muvofiq belgilanadi.

7.12.4. Dala payvandlangan bo'g'inlarni nazorat qilish bo'yicha ish usullari va ko'lami loyiha hujjatlariga muvofiq amaldagi qoidalar, texnik materiallar va ularni amalga oshirish bo'yicha ko'rsatmalar asosida qabul qilinadi.

7.12.5. Dala payvandlangan bo'g'inlarni buzuvchi (laboratoriya) usullar bilan nazorat qilish va sinov uchun namunalar ishlab chiqarish xarajatlari smetalarda hisobga olinmaydi, ular pudratchilarning umumiy xarajatlari tarkibida taqdim etiladi.

7.13. Uskunani o'rnatishning taxminiy me'yorlari uskunaning nomi va texnik xususiyatlariga qarab tuziladi: jihozlarning turlari bo'yicha tasnifi, funktsional maqsadi, ishlab chiqarish va etkazib berish shartlari.

O'rnatish ishlarining taxminiy qiymatini aniqlashda nomi, og'irligi va boshqa xususiyatlari hisobga olinishi kerak bo'lgan asbob-uskunalar to'g'ridan-to'g'ri taxminiy hisob-kitoblarda (smetalarda) qo'shimcha ravishda hisobga olinadi.

Uskunaning smeta qiymatini smeta hisob-kitoblariga (smetalariga) kiritish tartibi tegishli uslubiy hujjatlar bilan tartibga solinadi.

8 Ta'mirlash-qurilish ishlari uchun taxminiy me'yorlarni qo'llash xususiyatlari

8.1. Ta'mirlash-qurilish ishlarining taxminiy me'yorlari ta'mirlash-qurilish ishlarini ishlab chiqarishning optimal texnologik va tashkiliy sxemalarini, kapital qurilishni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlarni ishlab chiqarishda qurilish mashinalari, mexanizmlari va moddiy resurslarning optimal to'plamini (ro'yxatini) hisobga oladi. loyihalar.

8.2. GESNr to'plamlarining texnik qismlari va ilovalari smeta me'yorlarini ishlab chiqishda foydalanilgan bajarilgan ishlarning o'ziga xos xususiyatlaridan kelib chiqqan holda ta'mirlash va qurilish ishlari uchun hisoblangan me'yorlarni qo'llash tartibi to'g'risida ma'lumot beradi.

8.3. Qurilish inshootlarini demontaj qilish (demontaj qilish) bilan bog'liq ta'mirlash-qurilish ishlari uchun hisoblangan me'yorlarni qo'llash xususiyatlari ushbu Uslubning 10-bo'limida ko'rib chiqiladi.

8.4. Ta'mirlash-qurilish ishlarining taxminiy me'yorlari quyidagi xarajatlarni hisobga oladi:

Saytdagi ombordan ish joyiga materiallarning vertikal va gorizontal harakati to'g'risida;

80 m gacha bo'lgan masofada binolar va inshootlardagi inshootlarni demontaj qilishdan qoldiqlar va materiallarning gorizontal harakatlanishi uchun;

Tovoqlardagi deraza orqali tushirilishi sharti bilan demontaj qilingan axlat va materiallarning vertikal harakati to'g'risida;

Kapital qurilish ob'ektidan 50 m gacha bo'lgan masofada qurilish maydonchasi ichida konstruktsiyalarni demontaj qilishdan ularni saqlash joyiga chiqindilar va materiallarning gorizontal harakatlanishi uchun.

8.5. Ta'mirlash va qurilish ishlarining taxminiy me'yorlarida balandligi 15 m gacha bo'lgan kapital qurilish loyihalari uchun materiallar, mahsulotlar va konstruktsiyalarni, shuningdek, konstruktsiyalarni demontaj qilish va ta'mirlash paytida olingan qoldiqlarni vertikal tashish hisobga olinadi.

Ta'mirlangan kapital qurilish ob'ektlarining balandligi baland bo'lganda, smeta hisob-kitoblarida (byudjetlarda) smeta qiymatini aniqlashda vertikal tashish uchun qo'shimcha xarajatlar hisobga olinishi kerak.

8.6. Ta'mirlash-qurilish ishlarining mahalliy smetalarini (smetalarini) tuzishda axlatni qoplarga qadoqlash va axlatni uslubiy hujjatlar qoidalariga muvofiq qo'lda nosilkada yoki qoplarga tushirish xarajatlari hisobga olinishi kerak.

8.7. GESNr to'plamlariga kiritilgan smeta me'yorlarini qo'llashda kapital qurilish ob'ektlarini rekonstruktsiya qilish va kapital ta'mirlash bo'yicha ishlarning smeta qiymatini aniqlash uchun loyiha hujjatlarida qabul qilingan ishlarni ishlab chiqarish texnologiyasining maksimal mos kelishi printsipiga amal qilish kerak. taxminiy me'yorlarda berilgan ish hajmi.

8.7.1. GESNr to'plamlariga kiritilgan zarur hisoblangan me'yorlar bo'lmagan taqdirda, ta'mirlash-qurilish ishlari va kapital qurilish ob'ektlarini rekonstruksiya qilish bo'yicha ishlarning taxminiy xarajatlari aniqlanishi mumkin:

GESN 81-02-46 yig'ishning taxminiy me'yorlariga ko'ra ... "Bino va inshootlarni rekonstruksiya qilish davridagi ishlar";

GESN to'plamlariga kiritilgan hisoblangan me'yorlarga muvofiq (yangi qurilishdagi texnologik jarayonlarga, shu jumladan yangi konstruktiv elementlarni qurishga o'xshash) quyidagi koeffitsientlardan foydalangan holda:

1.15 - ishchilarning mehnat xarajatlariga;

1.25 - qurilish mashinalari va mexanizmlarini ishlatish vaqti normalariga, mashinistlarning mehnat xarajatlariga.

8.7.2. 8.7.1-bandda ko'rsatilgan. Ushbu Usulning koeffitsientlari hisoblangan me'yorlarga taalluqli emas:

GESN 81-02-46-... "Bino va inshootlarni rekonstruksiya qilish davridagi ishlar";

GESNm, GESNr, GESNp to'plamlari;

GESN ("to'g'ridan-to'g'ri smeta normalari") to'plamlariga kiritilgan qurilish inshootlari, tizimlari va muhandislik-texnik ta'minot tarmoqlarini demontaj qilish (demontaj qilish) bo'yicha qurilish va maxsus qurilish ishlari uchun;

Qurilish va maxsus qurilish ishlari uchun qurilish konstruksiyalari, tizimlari va muhandislik-texnik ta'minot tarmoqlarini demontaj qilish (demontaj qilish) uchun smeta xarajatlarini aniqlashda ushbu Usulning 10-bo'limida ko'rsatilgan pasaytirish koeffitsientlari qo'llaniladi.

8.7.3. 8.7.1-bandda nazarda tutilgan koeffitsientlar. Ushbu metodologiyada quyidagilar hisobga olinadi:

GESN to'plamlariga kiritilgan hisoblangan me'yorlarda qabul qilingan ishlarni ishlab chiqarish uchun texnologik sxemalardan foydalanish imkoniyatining yo'qligi;

Ishlarning past hajmi bilan bog'liq pudratchilarning yo'qotishlari;

Qurilish mashinalarining yillik ishlash darajasini pasaytirish.

8.7.4. 8.7.1-bandda nazarda tutilgan koeffitsientlar. Ushbu Usulning qoidalari smeta qiymatini murakkablashtiruvchi omillar va ishlarni ishlab chiqarish shartlarini hisobga oladigan koeffitsientlar bilan bir vaqtda aniqlashda qo'llaniladi (ushbu Usulning 5.3.1. va 5.3.3-bandlari).

8.8. GESNr to'plamlariga kiritilgan hisoblangan me'yorlardan foydalanishga ishlab chiqarish smeta me'yorlariga o'xshash bo'lgan qurilish ishlarining ayrim turlari (inventar bo'lmagan iskala, podvalni tushirish va boshqalar) uchun smeta qiymatini aniqlashda ruxsat etiladi. ta'mirlash va qurilish ishlari, shuningdek ularni amalga oshirish uchun normativ talablarga javob beradi.

9 Ishga tushirish uchun taxminiy me'yorlarni qo'llash xususiyatlari

9.1. GESNp to'plamlariga kiritilgan hisoblangan me'yorlar tegishli me'yoriy-texnik hujjatlar talablarini hisobga olgan holda belgilangan ishga tushirish ishlarining to'liq majmuasini amalga oshirish bilan bog'liq bo'lgan ishga tushirish xodimlarining mehnat xarajatlarini hisobga oladi.

9.2. GESNp ni qo'llashda, hisoblangan me'yorlar quyidagi xarajatlarni o'z ichiga olmasligini hisobga olish kerak:

Uskunalardagi nuqsonlarni va uni o'rnatishdagi nuqsonlarni, qurilish-montaj ishlaridagi kamchiliklarni bartaraf etish;

Amaliy dasturiy ta'minotni tuzatish va to'ldirish, dasturiy ta'minot bilan jihozlarni yuklash;

Texnologik uskunalar va quvurlarni yuvish, puflash va individual sinovdan o'tkazishni ta'minlaydigan vaqtinchalik sxemalar va qurilmalarni o'rnatish, shuningdek uskunalarni yuvish, puflash va individual sinovdan o'tkazgandan so'ng texnologik oqim sxemalarini tiklash;

Quvurlar va apparatlarni tozalashning barcha turlari (yuvish, puflash va boshqalar);

Uskunalar va quvurlarni individual sinovdan o'tkazish (elektr qurilmalarning individual sinovlari bundan mustasno);

Ishlab chiqarish va lavozim tavsiflarini, boshqa operatsion hujjatlarni ishlab chiqish;

Asosiy o'rnatish va ishga tushirish;

Asosiy ulanish sxemalari va chizmalarini ishlab chiqish, elektr simlari sxemalariga o'zgartirishlar kiritish;

Elektr shkaflari, panellar, konsollarni qisman yoki to'liq qayta yig'ish;

Operatsion xodimlarni tayyorlash;

Texnologik jihozlar uchun pasportlarni tayyorlash;

Buyurtmachi tomonidan taqdim etilgan laboratoriya fizik, texnik, kimyoviy va boshqa zarur tahlillarni o'tkazish;

Ishga tushirish vaqtida uskunaga texnik xizmat ko'rsatish;

Nazorat qiluvchi organlar bilan bajarilgan ishlarni muvofiqlashtirish;

Ob'ektning loyiha quvvatini ishlab chiqishda sozlash ishlari;

Uskunaning ishlashi davomida texnik xizmat ko'rsatish va davriy tekshiruvlar.

9.3. Bir xil turdagi asbob-uskunalarning bir nechta birliklarida ishga tushirish ishlarini bajarishda, ikkinchi va keyingi jihozlar uchun ishga tushirish bo'yicha xodimlarning mehnat xarajatlari HESNp ning tegishli to'plamlarining texnik qismlari va ilovalarida ko'rsatilgan pasaytirish koeffitsienti bilan qabul qilinadi.

Takroriy ishga tushirish ishlarini bajarishda (ob'ektni foydalanishga topshirishdan oldin) hisoblangan me'yorlarga tegishli GESNp to'plamlarining texnik qismlari va ilovalarida keltirilgan koeffitsientlar qo'llaniladi.

9.4. Ishga tushirish xuddi shu uskunani o'rnatishni tugatgan agregat (jamoa) tomonidan amalga oshirilganda, ishga tushirish uchun hisoblangan me'yorlarga 0,8 koeffitsienti qo'llaniladi.

9.5. Ishga tushirish ishlari asbob-uskunalarni ishlab chiqaruvchilar yoki etkazib beruvchilarning bosh xodimlarining texnik nazorati ostida amalga oshirilgan taqdirda (ikkalasi ham ishga tushirilganda), ishga tushirishning taxminiy normalariga 0,8 koeffitsienti qo'llaniladi.

10 Demontaj ishlarini ishlab chiqarishda hisoblangan me'yorlarni qo'llash xususiyatlari

10.1. Qurilish konstruksiyalarini, muhandislik-texnik ta'minot tizimlari va tarmoqlarini demontaj qilish (demontaj qilish) uchun taxminiy xarajatlar quyidagi qoidalarni hisobga olgan holda belgilanadi.

Agar demontaj qilish (demontaj qilish) uchun hisoblangan me'yorlar mavjud bo'lsa, demontaj ishlarining taxminiy qiymati GESNr to'plamlariga kiritilgan hisoblangan me'yorlar va GESN to'plamlariga kiritilgan hisoblangan me'yorlar bo'yicha aniqlanadi.

10.2. GESN va GESNr to'plamlarida qurilish konstruktsiyalarini, tizimlar va muhandislik-texnik ta'minot tarmoqlarini demontaj qilish (demontaj qilish) uchun hisoblangan me'yorlar mavjud bo'lmagan taqdirda, smeta qiymatini aniqlashda qurilish va maxsus qurilish ishlari uchun smeta normalari. qurilish konstruksiyalarini, HES to'plamlariga kiritilgan muhandislik-texnik ta'minot tizimlari va tarmoqlarini o'rnatish, o'rnatish, ushbu Metodikaning 2-jadvalida keltirilgan koeffitsientlardan foydalangan holda.

Smeta qiymatini aniqlashda ushbu koeffitsientlar ishchilarning mehnat xarajatlariga va mashinalar va mexanizmlarni ishlatish xarajatlariga, shu jumladan demontaj qilinadigan qurilish inshootlari, elementlarning turiga qarab tegishli hisoblangan me'yorlarga kiritilgan mashinistlarning mehnat xarajatlariga qo'llaniladi. tizimlar va muhandislik tarmoqlari. Hisoblashda moddiy resurslarning narxi hisobga olinmaydi.

jadval 2

Qurilish inshootlarini, tizimlar va muhandislik-texnik ta'minot tarmoqlarini demontaj qilish (demontaj qilish) xarajatlarini aniqlashda hisoblangan me'yorlarga koeffitsientlar

No p / p	Demontaj qilingan (demontaj qilingan) qurilish konstruktsiyalarining turi, tizimlar va muhandislik tarmoqlari elementlari	Imkoniyatlar
1	2	3
1	Prefabrik beton va temir-beton qurilish konstruksiyalari	0,8
2	Prefabrik yog'och konstruktsiyalar	0,8
3	Muhandislik tizimlari	0,4
4	Metall konstruktsiyalar	0,7
5	Muhandislik tarmoqlari	0,6

10.3. Uskunani demontaj qilish uchun taxminiy xarajatlarni aniqlashda taxminiy xarajatlar quyidagi qoidalarni hisobga olgan holda aniqlanadi.

Agar uskunani demontaj qilish bo'yicha ishlarning taxminiy me'yorlari mavjud bo'lsa, demontaj ishlarining taxminiy qiymati GESNm to'plamlarining tegishli hisoblangan me'yorlariga kiritilgan ish hajmini hisobga olgan holda aniqlanadi.

Uskunani demontaj qilish (demontaj qilish) uchun hisoblangan me'yorlar mavjud bo'lmaganda, ushbu Uslubning 3-jadvalida keltirilgan koeffitsientlardan foydalangan holda GESNm to'plamlariga kiritilgan uskunalarni o'rnatish uchun hisoblangan me'yorlar qo'llaniladi.

Kamaytirish omillari ishchilarning mehnat xarajatlariga va mashina va mexanizmlarni ishlatish xarajatlariga, shu jumladan demontaj qilinadigan asbob-uskunalarning maqsadiga qarab hisoblangan me'yorlarga kiritilgan mashinistlarning mehnat xarajatlariga qo'llaniladi. Hisoblashda moddiy resurslarning narxi hisobga olinmaydi.

3-jadval

Uskunani demontaj qilish narxini aniqlashda hisoblangan me'yorlarga koeffitsientlar

yo'q.	Uskunani demontaj qilish shartlari	Imkoniyatlar
1	2	3
1	O'rnatish joyidan olib tashlash, zarur (qisman) demontaj qilish va uzoq muddatli yoki qisqa muddatli saqlash uchun saqlash uchun keyingi foydalanish uchun yaroqli uskunalar	0,7
2	O'rnatish joyidan olib tashlash, saqlashni talab qilmasdan zarur (qisman) demontaj qilish (boshqa o'rnatish joyiga ko'chirish va h.k.) bilan keyingi foydalanishga yaroqli uskuna.	0,6
3	Demontaj va qismlarga kesish bilan keyingi foydalanish uchun mos bo'lmagan uskunalar (hurda uchun mo'ljallangan).	0,5
4	Demontajsiz va kesilmasdan keyingi foydalanish uchun mos bo'lmagan uskuna (hurda uchun mo'ljallangan).	0,3

10.4. Ushbu Uslubning 2 va 3-jadvallarida keltirilgan koeffitsientlar devorlarga va boshqa tuzilmalarga o'rnatishdan, shuningdek, boshqa konstruktiv elementlar bilan payvandlash yoki boshqa mahkamlashdan holi bo'lgan qurilish inshootlarini, jihozlarni demontaj qilish (demontaj qilish) shartlarini hisobga oladi. elementlar.

10.5. Ruxsat etilgan holatda bo'lgan qurilish konstruktsiyalari, tizimlari va tarmoqlari muhandislik ta'minoti va uskunalari mavjud bo'lganda, mavjud tuzilmalardagi jo'yaklarni, bo'shliqlarni, uyalarni teshish va muhrlash, shuningdek metallning o'rnatilgan qismlari yoki elementlarini kesish bilan bog'liq qo'shimcha xarajatlar. ular payvandlangan tuzilmalar tegishli smeta me'yorlariga muvofiq loyiha hujjatlari asosida mahalliy byudjet hisob-kitoblarida (smetalarida) qo'shimcha ravishda hisobga olinishi kerak.

10.6. Demontaj ishlari bo'yicha loyiha hujjatlari demontaj qilingan (demontaj qilingan) qurilish konstruktsiyalarini, tizimlar va tarmoqlarning muhandislik-texnik ta'minoti va jihozlarini qo'llab-quvvatlash uchun iskala zarurligini belgilagan hollarda, qo'llab-quvvatlovchi iskalalarni o'rnatish va demontaj qilish uchun qo'shimcha smeta xarajatlari belgilanishi kerak. uslubiy hujjatlar qoidalariga muvofiq tegishli smeta normalari bo'yicha mahalliy smeta hisob-kitoblarida (smetalarida) qo'shimcha ravishda hisobga olinadi.

10.7. Hisoblangan me'yorlarda binolar va inshootlarning konstruktiv elementlari va jihozlarini demontaj qilish paytida olingan qurilish qoldiqlari va keyinchalik foydalanish uchun yaroqsiz bo'lgan materiallarni yuklash, tashish va tushirish xarajatlari hisobga olinmaydi. Mahalliy smetalarda (smetalarda) ushbu xarajatlar yuklash va tushirish, yuklarni tashish, massa va qurilish maydonchasidan moddiy resurslarni saqlash yoki chiqindilarni yo'q qilish joyigacha bo'lgan masofalar (loyihaga muvofiq) uchun amaldagi hisoblangan me'yorlar asosida qo'shimcha ravishda belgilanishi kerak. hujjatlar) tegishli uslubiy hujjatlar qoidalarini hisobga olgan holda maxsus poligonlarda.

10.8. Loyihaviy hujjatlarda demontaj qilingan qurilish inshootlarining massasi to'g'risida zarur ma'lumotlar bo'lmasa, qurilish qoldiqlarining hajmli og'irligi (ma'lumot uchun) quyidagi ma'lumotlarga muvofiq olinishi mumkin:

Beton konstruktsiyalarni demontaj qilishda - 2400 kg / m3;

Temir-beton konstruktsiyalarni demontaj qilishda - 2500 kg / m3,

G'isht, tosh, kaltaklangan gips va qoplamali plitkalardan yasalgan tuzilmalarni demontaj qilishda - 1800 kg / m3;

Yog'och va ramkali plomba konstruktsiyalarini demontaj qilishda - 600 kg / m3;

Boshqa demontaj ishlarini bajarishda (metall konstruktsiyalar va jihozlarni demontaj qilishdan tashqari) - 1200 kg / m3.

Qurilish konstruksiyalarini demontaj qilish natijasida hosil bo'lgan qurilish qoldiqlarining hajmli og'irligi ularning zich tuzilmalar tanasida hisobga olinishidan berilgan. Demontaj qilingan metall konstruktsiyalar va jihozlarning massasi loyiha hujjatlariga muvofiq olinadi.

1-ilova

Davlat elementar hisoblangan me'yorlar to'plamlari nomenklaturasi

To'plam raqami	To'plam nomi	To'plamning to'liq belgilanishi	To'plamning qisqartmasi
Qurilish va maxsus qurilish ishlari (smeta standart kodi - 02)
1	Qazish	GESN 81-02-01-XXXXX	GESN-XXXXX-01
2	Tog'-kon va tog'-kon ishlari	GESN 81-02-02-XXXXX	GESN-XXXXX-02
3	Burg'ulash va portlatish	GESN 81-02-03-XXXXX	GESN-XXXXX-03
4	quduqlar	GESN 81-02-04-XXXXX	GESN-XXXXX-04
5	Qoziq ishlari, quduqlarni tushirish, tuproqni barqarorlashtirish	GESN 81-02-05-XXXXX	GESN-XXXXX-05
6	Monolitik beton va temir-beton konstruktsiyalar	GESN 81-02-06-XXXXX	GESN-XXXXX-06
7	Prefabrik beton va temir-beton konstruksiyalar	GESN 81-02-07-XXXXX	GESN-XXXXX-07
8	G'isht va blokli konstruktsiyalar	GESN 81-02-08-XXXXX	GESN-XXXXX-08
9	Metall konstruksiyalarni qurish	GESN 81-02-09-XXXXX	GESN-XXXXX-09
10	Yog'och konstruktsiyalar	GESN 81-02-10-XXXXX	GESN-XXXXX-10
11	qavatlar	GESN 81-02-11-XXXXX	GESN-XXXXX-11
12	tomlar	GESN 81-02-12-XXXXX	GESN-XXXXX-12
13	Qurilish inshootlari va jihozlarini korroziyadan himoya qilish	GESN 81-02-13-XXXXX	GESN-XXXXX-13
14	Qishloq qurilishidagi tuzilmalar	GESN 81-02-14-XXXXX	GESN-XXXXX-14
15	Tugatish ishlari	GESN 81-02-15-XXXXX	GESN-XXXXX-15
16	Ichki quvurlar	GESN 81-02-16-XXXXX	GESN-XXXXX-16
17	Suv ta'minoti va kanalizatsiya - ichki qurilmalar	GESN 81-02-17-XXXXX	GESN-XXXXX-17
18	Isitish - ichki qurilmalar	GESN 81-02-18-XXXXX	GESN-XXXXX-18
19	Gaz ta'minoti - ichki qurilmalar	GESN 81-02-19-XXXXX	GESN-XXXXX-19
20	Ventilyatsiya va konditsioner	GESN 81-02-20-XXXXX	GESN-XXXXX-20
21	Vaqtinchalik qulab tushadigan binolar va inshootlar	GESN 81-02-21-XXXXX	GESN-XXXXX-21
22	Santexnika - tashqi tarmoqlar	GESN 81-02-22-XXXXX	GESN-XXXXX-22
23	Kanalizatsiya - tashqi tarmoqlar	GESN 81-02-23-XXXXX	GESN-XXXXX-23
24	Issiqlik ta'minoti va gaz quvurlari - tashqi tarmoqlar	GESN 81-02-24-XXXXX	GESN-XXXXX-24
25	Magistral va dala quvurlari	GESN 81-02-25-XXXXX	GESN-XXXXX-25
26	Issiqlik izolyatsiyasi ishlari	GESN 81-02-26-XXXXX	GESN-XXXXX-26
27	Avtomobil yo'llari	GESN 81-02-27-XXXXX	GESN-XXXXX-27
28	Temir yo'llar	GESN 81-02-28-XXXXX	GESN-XXXXX-28
29	Tunnellar va metrolar	GESN 81-02-29-XXXXX	GESN-XXXXX-29
30	Ko'priklar va quvurlar	GESN 81-02-30-XXXXX	GESN-XXXXX-30
31	Aerodromlar	GESN 81-02-31-XXXXX	GESN-XXXXX-31
32	Tramvay relslari	GESN 81-02-32-XXXXX	GESN-XXXXX-32
33	elektr uzatish liniyalari	GESN 81-02-33-XXXXX	GESN-XXXXX-33
34	Aloqa, radioeshittirish va televidenie vositalari	GESN 81-02-34-XXXXX	GESN-XXXXX-34
35	Kon ishlari	GESN 81-02-35-XXXXX	GESN-XXXXX-35
36	Gidrotexnika inshootlarining tuproq ishlari	GESN 81-02-36-XXXXX	GESN-XXXXX-36
37	Gidrotexnika inshootlarining beton va temir-beton konstruksiyalari	GESN 81-02-37-XXXXX	GESN-XXXXX-37
38	Gidrotexnika inshootlarining tosh konstruksiyalari	GESN 81-02-38-XXXXX	GESN-XXXXX-38
39	Gidrotexnika inshootlarining metall konstruksiyalari	GESN 81-02-39-XXXXX..	GESN-XXXXX-39
40	Gidrotexnika inshootlarining yog'och konstruktsiyalari	GESN 81-02-40-XXXXX	GESN-XXXXX-40
41	Gidrotexnika inshootlarida gidroizolyatsiya ishlari	GESN 81-02-41-XXXXX	GESN-XXXXX-41
42	Bank himoyasi ishlari	GESN 81-02-42-XXXXX	GESN-XXXXX-42
43	Slipways va slipwaylarni tashish yo'llari	GESN 81-02-43-XXXXX	GESN-XXXXX-43
44	Suv osti qurilishi (sho'ng'in) ishlari	GESN 81-02-44-XXXXX	GESN-XXXXX-44
45	Sanoat pechlari va quvurlari	GESN 81-02-45-XXXXX	GESN-XXXXX-45
46	Bino va inshootlarni rekonstruksiya qilishda ishlar	GESN 81-02-46-XXXXX	GESN-XXXXX-46
47	Obodonlashtirish, himoya o‘rmon plantatsiyalari	GESN 81-02-47-XXXXX	GESN-XXXXX-47
Uskunani o'rnatish (smeta standart kodi - 03)
1		GESNm 81-03-01-XXXXX	GESNm-XXXXX-01
2		GESNm 81-03-02-XXXXX	GESNm-XXXXX-02
3		GESNm 81-03-03-XXXXX	GESNm-XXXXX-03
4	Maydalash va maydalash, konsentratsiyalash va sinterlash uskunalari	GESNm 81-03-04-XXXXX	GESNm-XXXXX-04
5	Tarozi asboblari	GESNm 81-03-05-XXXXX	GESNm-XXXXX-05
6	Issiqlik elektr jihozlari	GESNm 81-03-06-XXXXX	GESNm-XXXXX-06
7	Kompressor mashinalari, nasoslar va fanatlar	GESNm 81-03-07-XXXXX	GESNm-XXXXX-07
8	Elektr o'rnatish	GESNm 81-03-08-XXXXX	GESNm-XXXXX-08
9	Elektr pechlari	GESNm 81-03-09-XXXXX	GESNm-XXXXX-09
10	Aloqa uskunalari	GESNm 81-03-10-XXXXX	GESNm-XXXXX-10
11	Qurilmalar, avtomatlashtirish vositalari va kompyuter texnologiyalari	GESNm 81-03-11-XXXXX	GESNm-XXXXX-11
12	Texnologik quvurlar	GESNm 81-03-12-XXXXX	GESNm-XXXXX-12
13	Atom elektr stansiyasi uskunalari	GESNm 81-03-13-XXXXX	GESNm-XXXXX-13
14	Rolling uskunalari	GESNm 81-03-14-XXXXX	GESNm-XXXXX-14
15	Gazni tozalash uskunalari	GESNm 81-03-15-XXXXX	GESNm-XXXXX-15
16	Qora metallurgiya korxonalari uchun uskunalar	GESNm 81-03-16-XXXXX	GESNm-XXXXX-16
17	Rangli metallurgiya korxonalari uchun uskunalar	GESNm 81-03-17-XXXXX	GESNm-XXXXX-17
18	Kimyo va neftni qayta ishlash sanoati korxonalari uchun uskunalar	GESNm 81-03-18-XXXXX	GESNm-XXXXX-18
19	Ko'mir va torf sanoati uchun uskunalar	GESNm 81-03-19-XXXXX	GESNm-XXXXX-19
20	Temir yo'l transporti uchun signalizatsiya, markazlashtirish va blokirovkalash uskunalari	GESNm 81-03-20-XXXXX	GESNm-XXXXX-20
21	Metro va tunnel uskunalari	GESNm 81-03-21-XXXXX	GESNm-XXXXX-21
22	Gidroelektrostantsiyalar va gidrotexnik inshootlar uchun uskunalar	GESNm 81-03-22-XXXXX	GESNm-XXXXX-22
23	Elektrotexnika sanoati korxonalari uchun uskunalar	GESNm 81-03-23-XXXXX	GESNm-XXXXX-23
24	Qurilish materiallari sanoati uchun uskunalar	GESNm 81-03-24-XXXXX	GESNm-XXXXX-24
25	Sellyuloza va qog'oz sanoati uskunalari	GESNm 81-03-25-XXXXX	GESNm-XXXXX-25
26	To'qimachilik sanoati uskunalari	GESNm 81-03-26-XXXXX	GESNm-XXXXX-26
27	Poligrafiya sanoati korxonalari uchun uskunalar	GESNm 81-03-27-XXXXX	GESNm-XXXXX-27
28	Oziq-ovqat sanoati korxonalari uchun uskunalar	GESNm 81-03-28-XXXXX	GESNm-XXXXX-28
29	Teatr va ko'ngilochar korxonalar uchun uskunalar	GESNm 81-03-29-XXXXX	GESNm-XXXXX-29
30	Don omborlari va donni qayta ishlash korxonalari uchun uskunalar	GESNm 81-03-30-XXXXX	GESNm-XXXXX-30
31	Kinematografiya uskunalari	GESNm 81-03-31-XXXXX	GESNm-XXXXX-31
32	Elektron va aloqa sanoati uchun uskunalar	GESNm 81-03-32-XXXXX	GESNm-XXXXX-32
33	Yengil sanoat uskunalari	GESNm 81-03-33-XXXXX	GESNm-XXXXX-33
34	Sog'liqni saqlash muassasalari va tibbiyot sanoati korxonalari uchun uskunalar	GESNm 81-03-34-XXXXX	GESNm-XXXXX-34
35	Qishloq xo'jaligi uskunalari	GESNm 81-03-35-XXXXX	GESNm-XXXXX-35
36	Maishiy xizmat ko'rsatish va kommunal xizmatlar uchun uskunalar	GESNm 81-03-36-XXXXX	GESNm-XXXXX-36
37	Umumiy maqsadli uskunalar	GESNm 81-03-37-XXXXX	GESNm-XXXXX-37
38	Texnologik metall konstruktsiyalar, tanklar va gaz ushlagichlari	GESNm 81-03-38-XXXXX	GESNm-XXXXX-38
39	Dala payvandlangan bo'g'inlarni nazorat qilish	GESNm 81-03-39-XXXXX	GESNm-XXXX-39
40	Uskunalarni o'rnatish uchun davlat elementar smeta me'yorlaridan ortiq uskunalar va moddiy resurslarning qo'shimcha harakati	GESNm 81-03-40-XXXXX	GESNm-XXXXX-40
Ta'mirlash va qurilish ishlari (smeta standart kodi - 02)
51	Qazish	GESNr 81-02-51-XXXXX	GESNr-XXXXX-51
52	asoslar	GESNr 81-02-52-XXXXX	GESNr-XXXXX-52
53	Devorlar	GESNr 81-02-53-XXXXX	GESNr-XXXXX-53
54	Bir-birining ustiga chiqish	GESNr 81-02-54-XXXXX	GESNr-XXXXX-54
55	Bo'limlar	GESNr 81-02-55-XXXXX	GESNr-XXXXX-55
56	teshiklar	GESNr 81-02-56-XXXXX	GESNr-XXXXX-56
57	qavatlar	GESNr 81-02-57-XXXXX	GESNr-XXXXX-57
58	Tomlar, tomlar	GESNr 81-02-58-XXXXX	GESNr-XXXXX-58
59	Zinalar, ayvonlar	GESNr 81-02-59-XXXXX	GESNr-XXXX-59
60	Bacalar	GESNr 81-02-60-XXXXX	GESNr-XXXXX-60
61	Gips ishlari	GESNr 81-02-61-XXXXX	GESNr-XXXXX-61
62	Rasm ishlari	GESNr 81-02-62-XXXXX	GESNr-XXXXX-62
63	Shisha, devor qog'ozi va qoplama ishlari	GESNr 81-02-63-XXXXX	GESNr-XXXXX-63
64	shlyapa ishi	GESNr 81-02-64-XXXXX	GESNr-XXXXX-64
65	Ichki sanitariya ishlari	GESNr 81-02-65-XXXXX	GESNr-XXXXX-65
66	Tashqi muhandislik tarmoqlari	GESNr 81-02-66-XXXXX	GESNr-XXXXX-66
67	Elektr o'rnatish ishlari	GESNr 81-02-67-XXXXX	GESNr-XXXXX-67
68	obodonlashtirish	GESNr 81-02-68-XXXXX	GESNr-XXXXX-68
69	Boshqa ta'mirlash va qurilish ishlari	GESNr 81-02-69-XXXXX	GESNr-XXXX-69
Ishga tushirish (taxminiy standart kodi - 05)
1	Elektr qurilmalari	GESNp 81-05-01-XXXXX	GESNp-XXXXX-01
2	Avtomatlashtirilgan boshqaruv tizimlari	GESNp 81-05-02-XXXXX	GESNp-XXXXX-02
3	Shamollatish va konditsioner tizimlari	GESNp 81-05-03-XXXXX	GESNp-XXXXX-03
4	Ishlov berish uskunalari	GESNp 81-05-04-XXXXX	GESNp-XXXXX-04
5	Metallga ishlov berish uskunalari	GESNp 81-05-05-XXXXX	GESNp-XXXXX-05
6	Sovutgich va kompressor qurilmalari	GESNp 81-05-06-XXXXX	GESNp-XXXXX-06
7	Issiqlik elektr jihozlari	GESNp 81-05-07-XXXXX	GESNp-XXXXX-07
8	Yog'ochga ishlov berish uskunalari	GESNp 81-05-08-XXXXX	GESNp-XXXXX-08
9	Suv ta'minoti va kanalizatsiya inshootlari	GESNp 81-05-09-XXXXX	GESNp-XXXXX-09
16	Temir yo'l transportida avtomatlashtirish va telemexanika qurilmalari	GESNp 81-05-16-XXXXX	GESNp-XXXXX-16

2-ilova

BAHOLAMA NORMATLAR JADVALLARI SHAKLLARI

1. GESN, GESNm va GESNr jadvallar shakli

GESN XX-XX-XXX jadvali

Ish hajmi:

01. _________________.

Hisoblagich: __________

XX-XX-XXX-XX ______________________________________

XX-XX-XXX-XX ______________________________________

Resurs identifikatori	Xarajat elementi nomi	Birlik o'lchov..	XX-XX-XXX-XX	XX-XX-XXX-XX	XX-XX-XXX-XX
1	Ishchilarning mehnat xarajatlari	odam-soat
1.1	O'rtacha ish darajasi
2	Mashinistning mehnat xarajatlari	odam-soat
3	MOSHINALAR VA MEXANIZMLAR	mach.-h.
4	MATERIALLAR

2. GESNp jadvallar shakli

GESNp XX-XX-XXX jadvali

__________________________________________

Ish hajmi:

01. _________________.

Hisoblagich: __________

XX-XX-XXX-XX ______________________________________

XX-XX-XXX-XX ______________________________________

3-ilova

LOYIHADA TAQDIM ETILGAN MEHNAT SHARTLARI TA'SIRINI SMETA HUJJATLARIDA ISHLAB CHIQARISH HISOBI UCHUN MASHINALAR VA MEXANIZMLARNI FOYDALANISH XARAJATLARI ISHLAB CHIQARISH VA MUHENDISLARNING MEHNATI XARAJATLARIGA KOFEFISIENTLAR.

1-jadval

Kapital qurilish obyektlarini qurish

yo'q.	Ish sharoitlari
			uskunalarni o'rnatish uchun		to'plam 46
1	2	3	4	5	6
1	Qurilayotgan kapital qurilish ob'ekti (o'rnatilgan yuk ko'taruvchi konstruktiv elementlar bilan) ichida o'rnatilgan binolarning konstruktiv elementlarini qurish bo'yicha ishlarning bajarilishi (POSni asoslashda) texnik xavfsizlik talablariga muvofiq. ish ishlab chiqarish uchun ishchilarning harakatlarini cheklash.	1,20	1,20	1,20	1,20
2	Ish ishlaydigan korxona hududida quyidagi omillardan biri yoki bir nechtasi mavjud bo'lgan holda amalga oshiriladi: transport va muhandislik kommunikatsiyalarining keng tarmog'i; materiallarni saqlash uchun tor sharoitlar; texnologik uskunalarni ishlatish; texnologik transport harakati.	1,15	1,15	1,15	1,15
3	Ish zararli mehnat sharoitlari bo'lgan korxonada (1) amalga oshiriladi, bunda:
3.1		1,1	1,1	1,1	1,1
3.2		1,3	1,3	1,3	1,3
3.3		1,5	1,5	1,5	1,5
3.4		1,7	1,7	1,7	1,7
4	Ishlar mavjud havo elektr uzatish liniyasining (2) xavfsizlik zonasida, energiya berilgan ob'ektlar yaqinida, ichki simlari o'chirilmagan mavjud binolar ichida, agar bu xavfsizlik talablariga muvofiq ishchilarning harakatlarini cheklasa, amalga oshiriladi. .	1,20	1,20	1,20	1,20
5	Ish aholi punktlarining qurilgan qismida tor sharoitda amalga oshiriladi (3).	1,15	1,15	1,15	1,15
6		1,1	1,1	1,1	1,1
7		1,35	1,35	1,35	1,35
8
8.1		1,25	1,25	1,25	1,25
8.2		1,35	1,35	1,35	1,35
8.3		1,5	1,5	1,5	1,5
9		1,2	1,2	1,2	1,2
10
10.1		3,00	3,00	2,80	2,80
10.2		2,00	2,00	1,80	1,80

Eslatmalar:

1.1. P.p.da ko'rsatilgan koeffitsientlar. 2 va 5-bandlar kapital qurilish ob'ektlarining binolarida bajariladigan ishlarga taalluqli emas.

1.2. P.p.da ko'rsatilgan koeffitsientlar. 10.1, 10.2-bandlar texnik qismlar qoidalariga va hisoblangan me'yorlarning tegishli to'plamlarining ilovalariga muvofiq er osti sharoitida ishlarni ishlab chiqarish shartlarini hisobga oladigan hisoblangan me'yorlarga taalluqli emas.

1.3. Bir vaqtning o'zida bir nechta koeffitsientlarni qo'llashga yo'l qo'yilmaydi. Istisnolar p.p.da ko'rsatilgan koeffitsientlardir. 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 4, 5, 6, 7, 8.1, 8.2, 8.3, 9. Bir vaqtning o'zida qo'llanilganda, koeffitsientlar ko'paytiriladi.

jadval 2

Kapital qurilish obyektlarini rekonstruksiya qilish

yo'q.	Ish sharoitlari	Hisoblangan me'yorlarga koeffitsientlar
		qurilish va maxsus qurilish ishlari uchun (46-to'plamning taxminiy normalaridan tashqari)	uskunalarni o'rnatish uchun	ta'mirlash va qurilish ishlari uchun	to'plam 46
1	2	3	4	5	6
1	Ish boshqarilayotgan kapital qurilish ob'ekti (4) binolarida korxonaning ish jarayonini (5) to'xtatmasdan amalga oshiriladi, shu bilan birga:
1.1	ish joyida binolarni bezovta qiladigan narsalar yo'q	1,20	1,20	-	-
1.2	ish hududida quyidagi omillardan biri mavjud: do'kon ichidagi marshrutlarda harakatlanish; texnologik yoki laboratoriya jihozlarini, mebellarni va binolarni chigallashtiradigan boshqa narsalarni ishlatish.	1,35	1,35	1,15	1,15
2		1,3	1,3	1,1	1,1
3	Ish ishlaydigan korxona hududida quyidagi omillardan biri yoki bir nechtasi mavjud bo'lgan holda amalga oshiriladi: transport va muhandislik kommunikatsiyalarining keng tarmog'i; materiallarni saqlash uchun tor sharoitlar; texnologik uskunalarni ishlatish; texnologik transport harakati.	1,15	1,15	1,15	1,15
4	Zararli mehnat sharoitlari bo'lgan korxonada ish quyidagi hollarda amalga oshiriladi:
4.1	asosiy ishlab chiqarish ishchilarining ish kuni qisqartirilgan, ishchilar esa odatdagi ish kuni;	1,1	1,1	1,1	1,1
4.2	ishchilar 36 soatlik ish haftasi bilan qisqartirilgan ish kuniga o'tkaziladi;	1,3	1,3	1,3	1,3
4.3	ishchilar 30 soatlik ish haftasi bilan qisqartirilgan ish kuniga o'tkaziladi;	1,5	1,5	1,5	1,5
4.4	ishchilar 24 soatlik ish haftasi bilan qisqartirilgan ish kuniga o'tkaziladi.	1,7	1,7	1,7	1,7
5		1,20	1,20	1,20	1,20
6	Ish ishlaydigan transformator va tarqatish podstansiyalari, elektr xonalari (panel, boshqaruv xonalari, podstansiyalar, reaktor, kommutator va punktlar, kabel vallari, tunnellar va kanallar, kabel yarim qavatlari) ishlaydigan elektr jihozlari yoki oqim kabeli liniyalari ichida amalga oshiriladi.	1,35	1,35	1,35	1,35
7	Ish yopiq inshootlarda yoki binolarda (shaxtalar, shaxtalar, metrolar, tunnellar va maxsus maqsadlar uchun er osti inshootlari bundan mustasno) amalga oshiriladi, ularning yuqori qatlamlari erdan 3 m dan past bo'ladi.	1,10	1,10	1,10	1,10
8	Ish balandligi 1,8 m gacha bo'lgan xonalarda amalga oshiriladi.	1,35	1,35	1,35	1,35
9	Ishlar turar-joy binolarida ko'chirilmasdan amalga oshiriladi.	1,50	1,50	1,50	1,50
10	Ish aholi punktlarining qurilgan qismining tor sharoitida amalga oshiriladi.	1,15	1,15	1,15	1,15
11	Tog'larda ish olib boriladi:
11.1	dengiz sathidan 1500 dan 2500 m gacha balandlikda;	1,25	1,25	1,25	1,25
11.2	dengiz sathidan 2500 dan 3000 m gacha balandlikda;	1,35	1,35	1,35	1,35
11.3	dengiz sathidan 3000 dan 3500 m gacha balandlikda.	1,50	1,50	1,50	1,50
12	Tabiiy landshaftni saqlab qolgan holda tog' yonbag'irlarida ishlar olib boriladi.	1,20	1,20	1,20	1,20
13	Ish olib boriladigan metro tunnellarida kechasi "derazadan tashqarida" amalga oshiriladi:
13.1	ishchilar ish smenasida faqat "oyna" bilan bog'liq ishlarni bajarganda;	3,00	3,00	2,80	2,80
13.2	ish smenasining bir qismidan foydalanganda (ishchilar tunnelga kirishdan oldin va ular tunnelni tark etgandan keyin) "oyna" bilan bog'liq bo'lmagan ishlarni bajarish uchun.	2,00	2,00	1,80	1,80

Eslatmalar:

2.1. P.p.da ko'rsatilgan koeffitsientlar. 3 va 10-bandlar kapital qurilish ob'ektlarining binolarida bajariladigan ishlarga taalluqli emas.

2.2. P.p.da ko'rsatilgan koeffitsientlar. 13.1, 13.2 texnik qismlar qoidalariga va hisoblangan me'yorlarning tegishli to'plamlarining ilovalariga muvofiq er osti sharoitida ishlarni ishlab chiqarish shartlarini hisobga olgan hisoblangan me'yorlarga taalluqli emas.

2.3. Bir vaqtning o'zida bir nechta koeffitsientlarni qo'llashga yo'l qo'yilmaydi. Istisnolar p.p.da ko'rsatilgan koeffitsientlardir. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 5, 7, 8, 11.1, 11.2, 11.3 va 12. Bir vaqtning o'zida qo'llanilganda koeffitsientlar ko'paytiriladi.

3-jadval

Kapital qurilish ob'ektlarini kapital ta'mirlash

yo'q.	Ish sharoitlari	Hisoblangan me'yorlarga koeffitsientlar
		qurilish va maxsus qurilish ishlari uchun (46-to'plamning taxminiy normalaridan tashqari)	uskunalarni o'rnatish uchun	ta'mirlash va qurilish ishlari uchun	to'plam 46
1	2	3	4	5	6
1	Ta'mirlash-qurilish ishlari foydalanilayotgan kapital qurilish ob'ekti (1) binolarida korxonaning ish jarayonini (2) to'xtatmasdan amalga oshiriladi.
1.1	ta'mirlash-qurilish ishlari olib borilayotgan hududda ishlayotgan texnologik yoki laboratoriya jihozlari, mebel va boshqa ob'ektlar bo'lmasa;	1,20	1,20	-	-
1.2	ta'mirlash-qurilish ishlari olib borilayotgan hududda ishlayotgan texnologik yoki laboratoriya jihozlari, mebellar va binolarni chigallashtiradigan boshqa narsalar mavjud.	1,35	1,35	1,15	1,15
2	Ta'mirlash-qurilish ishlari kapital qurilish ob'ekti binolarida korxonaning ish jarayoni to'xtagan holda amalga oshiriladi, ta'mirlash-qurilish ishlari hududida esa texnologik yoki laboratoriya jihozlari, mebellar va boshqa tartibsizliklar mavjud. binolarni yuqoriga ko'taring	1,3	1,3	1,1	1,1
3	Ta'mirlash va qurilish ishlari ishlayotgan korxona hududida quyidagi omillardan biri yoki bir nechtasi mavjud bo'lgan holda amalga oshiriladi: - transport va muhandislik kommunikatsiyalarining keng tarmog'i; - materiallarni saqlash uchun tor sharoitlar; - ishlaydigan texnologik uskunalar	1,15	1,15	1,15	1,15
4	Ta'mirlash va qurilish ishlari zararli mehnat sharoitlari bo'lgan korxonada (3) amalga oshiriladi, bunda:
4.1	asosiy ishlab chiqarish ishchilarining ish kuni qisqartirilgan, ishchilar esa odatdagi ish kuni;	1,1	1,1	1,1	1,1
4.2	ishchilar 36 soatlik ish haftasi bilan qisqartirilgan ish kuniga o'tkaziladi;	1,3	1,3	1,3	1,3
4.3	ishchilar 30 soatlik ish haftasi bilan qisqartirilgan ish kuniga o'tkaziladi;	1,58	1,58	1,58	1,58
4.4	ishchilar 24 soatlik ish haftasi bilan qisqartirilgan ish kuniga o'tkazildi	1,8	1,8	1,8	1,8
5	Ishlar ishlaydigan havo elektr uzatish liniyasining xavfsizlik zonasida, kuchlanish ostida bo'lgan ob'ektlar yaqinida, mavjud binolar ichida, ichki simlari o'chirilmagan, agar bu ishchilarning harakatlarini xavfsizlik qoidalariga muvofiq cheklashga olib keladigan bo'lsa, amalga oshiriladi. talablar.	1,20	1,20	1,20	1,20
6	Ta'mirlash va qurish ishlari ishlaydigan transformator va tarqatish punktlari, elektr xonalari (panel, boshqaruv xonalari, podstansiyalar, reaktor, taqsimlash moslamalari va punktlari, kabel vallari, tunnellar va kanallar, kabel yarim qavatlari) ishlaydigan elektr jihozlari yoki kuchlanishli kabel liniyalari ichida amalga oshiriladi. .	1,35	1,35	1,35	1,35
7	Ta'mirlash va qurish ishlari yopiq inshootlarda yoki binolarda (maxsus maqsadlardagi er osti inshootlaridan tashqari), shiftining yuqori darajasi erdan 3 m dan past bo'lgan binolarda amalga oshiriladi.	1,10	1,10	1,10	1,10
8	Ta'mirlash va qurilish ishlari balandligi 1,8 m gacha bo'lgan xonalarda amalga oshiriladi	1,35	1,35	1,35	1,35
9	Ta'mirlash va qurilish ishlari turar-joy binolarida ko'chirilmasdan amalga oshiriladi	1,50	1,50	1,50	1,50
10	Ta'mirlash va qurilish ishlari aholi punktlarining qurilgan qismida tor sharoitlarda amalga oshiriladi (5):
10.1	kapital qurilish ob'ektlarining alohida tarkibiy elementlari (10.2 va 10.3-bandlarda ko'rsatilganlardan tashqari), umuman kapital qurilish ob'ektlari;	1,15	1,15	1,15	1,15
10.2	o'rta murakkablikdagi va murakkab tomlar (6);	1,25	-	1,25	1,25
10.3	umumiy joylar.	1,10	1,10	1,10	1,10
11	Tog'larda ta'mirlash va qurilish ishlari olib borilmoqda:
11.1	dengiz sathidan 1500 dan 2500 m gacha balandlikda;	1,25	1,25	1,25	1,25
11.2	dengiz sathidan 2500 dan 3000 m gacha balandlikda;	1,35	1,35	1,35	1,35
11.3		1,50	1,50	1,50	1,50
12	Tog‘ yonbag‘irlarida tabiiy landshaftni saqlab qolgan holda ta’mirlash va qurilish ishlari olib borilmoqda	1,20	1,20	1,20	1,20
14	Ta'mirlash-qurilish ishlarini bajaruvchi ishchilar uchun maxfiylik rejimi tufayli maxsus ruxsatnoma, maxsus ruxsatnoma va boshqa cheklovlar qo'llaniladigan korxonalarda ta'mirlash-qurilish ishlarini olib borish	1,15	1,15	1,15	1,15

Eslatmalar:

1. p.p.da ko'rsatilgan koeffitsientlar. 3 va 10.1-10.3 kapital qurilish ob'ektlarining binolarida bajariladigan ishlarga taalluqli emas.

2. 13-bandda ko'rsatilgan koeffitsientlar hisoblangan me'yorlarning tegishli to'plamlarining texnik qismlari va ilovalari qoidalariga muvofiq er osti sharoitida ishlarni ishlab chiqarish shartlarini hisobga oladigan hisoblangan me'yorlarga nisbatan qo'llanilmaydi.

3. Bir vaqtning o'zida bir nechta koeffitsientlarni qo'llashga yo'l qo'yilmaydi. Istisnolar p.p.da ko'rsatilgan koeffitsientlardir. 4.1-4.5, 5, 7, 8, 11.1-11.3, 12, 14. Bir vaqtning o'zida qo'llanilganda koeffitsientlar ko'paytiriladi. Olingan koeffitsient ikki kasrgacha yaxlitlanadi.

4-jadval

Ishga qabul qilishning smeta qiymatini aniqlashda mehnat sharoitlarining ta'sirini hisobga olish uchun ishga qabul qiluvchi xodimlarning mehnat xarajatlari normalariga koeffitsientlar

yo'q.	Ish sharoitlari	Ishga tushirish uchun hisoblangan me'yorlarga koeffitsientlar
1	2	3
1	Ish faoliyat yuritayotgan kapital qurilish ob'ektining binolarida korxonaning ish jarayonini to'xtatmasdan amalga oshiriladi, ish joyida esa texnologik yoki laboratoriya jihozlari, mebellar va binolarni bezovta qiladigan boshqa narsalar mavjud.	1,2
2	Ishlar kapital qurilish ob'ektining binolarida korxonaning ish jarayonining to'xtashi bilan amalga oshiriladi, ish joyida esa texnologik yoki laboratoriya jihozlari, mebellar va binolarni bezovta qiladigan boshqa narsalar mavjud.	1,15
3	Ishlar ishlaydigan havo elektr uzatish liniyasining xavfsizlik zonasida, kuchlanish ostida bo'lgan ob'ektlar yaqinida, mavjud binolar ichida, ichki simlari o'chirilmagan, agar bu ishchilarning harakatlarini xavfsizlik qoidalariga muvofiq cheklashga olib keladigan bo'lsa, amalga oshiriladi. talablar.	1,2
4	Ishlash ruxsatnomasi yoki buyurtmasi bilan kuchlanish ostida bo'lgan elektr inshootlarida, elektr xonalarida (panel, boshqaruv xonalari, podstansiyalar, reaktor, taqsimlash moslamalari va punktlari, kabel vallari, tunnel va kanallar, kabel yarim qavatlari) ishlaydigan elektr jihozlari bilan ishlash. uskunalar yoki kabel liniyalari kuchlanish ostida.	1,3
5	Loyiha bo'yicha atrof-muhit ta'siridan himoyalangan elektr qurilmalarida ishlarni bajarish (chang, portlash, chayqalish, suv o'tkazmaydigan, muhrlangan, agressiv muhitdan himoyalangan)	1,1
6	Yong'in va portlash xavfi bo'yicha A va B toifali binolarda, portlash xavfining 1, 2 va 3-toifali portlovchi bloklarida ishlarni bajarish.	1,25
7	Maxfiylik rejimi tufayli ishga qabul qiluvchi xodimlar uchun maxsus ruxsatnoma, maxsus ruxsatnoma va boshqa cheklovlar qo'llaniladigan korxonalarda ishlarni bajarish.	1,15
8	Maxsus maqsadlar uchun er osti inshootlari bundan mustasno, shiftining yuqori darajasi erdan 3 m dan past bo'lgan yopiq inshootlarda (binolarda) ishlarni bajarish.	1,1
9	Tog'li hududlarda ishlarni ishlab chiqarish:
9.1	dengiz sathidan 1500 dan 2500 m gacha balandlikda;	1,25
9.2	dengiz sathidan 2500 dan 3000 m gacha balandlikda;	1,35
9.3	dengiz sathidan 3000 dan 3500 m gacha balandlikda	1,5
10	Ish joyidagi havo harorati 0 ° S dan past bo'lganda	1,1

Eslatmalar:

4.1. Mavjud elektr inshootlarida amalga oshirilgan ishga tushirish ishlari ushbu elektr inshootida ish rejimi kiritilgandan keyin bajarilgan ishlarni o'z ichiga oladi.

4.2. 2-jadvalda keltirilgan koeffitsientlar, paragraflarda keltirilgan koeffitsientlar bundan mustasno, maxsus maqsadli inshootlarning er osti sharoitida ishlarni bajarishda foydalanilmaydi. 3 va 4.

4.3. Bir vaqtning o'zida bir nechta koeffitsientlarni qo'llashga yo'l qo'yilmaydi. Istisnolar p.p.da ko'rsatilgan koeffitsientlardir. 3, 4, 5, 7, 8, 9, 9.1-9.3. Bir vaqtning o'zida qo'llanilganda, koeffitsientlar ko'paytiriladi. Olingan koeffitsient ikki kasrgacha yaxlitlanadi.

4.4. Ishga tushirish ishlari odatda isitiladigan xonalarda amalga oshiriladi. Texnologik xususiyatlariga ko'ra isitilmasligi kerak bo'lgan binolar va inshootlarni yoki ochiq havodagi inshootlarni foydalanishga topshirishga tayyorgarlik ko'rilayotgan hollarda, havo harorati pasayganda ishga tushiruvchi xodimlarning mehnat unumdorligining pasayishi bilan bog'liq qo'shimcha xarajatlar. ish joyida 0 ° C dan past bo'lsa, narxlarga 10-bandda ko'rsatilgan koeffitsient qo'llaniladi.

Qish mavsumida qurilish-montaj ishlarini ishlab chiqarishda qo'shimcha xarajatlarning hisoblangan me'yorlari to'plamidan foydalanishga topshirish qiymatini aniqlashda foydalanishga yo'l qo'yilmaydi.

_____________________________

(1) Zararli mehnat sharoitlari ish sohasida samaradorlikni pasaytiradigan va sog'liq va ishchilarga salbiy ta'sir ko'rsatadigan omillar mavjudligi bilan belgilanadi:

radiatsiya;

ionlashtiruvchi nurlanish;

harorat 40 ° C dan yuqori yoki 0 ° C dan past (qishda ishlash bilan bog'liq hollar bundan mustasno - 1-3-jadvallar uchun);

namlik;

havo tezligi;

elektromagnit maydonlar;

sanoat shovqini;

ultratovush;

infratovush;

tebranish;

aerozollar (chang), shu jumladan og'ir metallarning changlari;

elektr zaryadlangan havo zarralari;

kimyoviy moddalar;

biologik tabiatdagi moddalar (antibiotiklar, vitaminlar, gormonlar, fermentlar, oqsil preparatlari, mikroorganizmlar, preparatlar tarkibidagi tirik hujayralar va sporlar);

Yonuvchan va portlovchi moddalar;

(2) Elektr uzatish liniyalari bo'ylab himoya zonasi ostida quyidagi masofalarda eng tashqi simlardan (agar ularning joylashuvi burilmagan bo'lsa) parallel to'g'ri chiziqlardan o'tuvchi vertikal tekisliklar orasidagi o'ralgan er va bo'shliq hisoblanadi:

Tarmoqli kuchlanish, kV	Masofa, m
1	2
1-20	10
35	15
110	20
150, 220, 330	25
400, 500	30
750	40
800 (DC)	30

(3) Aholi punktlarining qurilgan qismida tor sharoitlar quyidagi uchta omil mavjudligi bilan belgilanadi:

ish joyiga bevosita yaqin joyda shahar transporti va piyodalarning og'ir harakatlanishi;

ko'chirilishi yoki to'xtatilishi kerak bo'lgan er osti kommunal tarmoqlarining keng tarmoqlari;

kapital qurilish ob'ektlarini va saqlanib qolgan yashil maydonlarni ish joyiga yaqin (50 m ichida) joylashtirish;

tor sharoitlar yoki materiallarni saqlashning mumkin emasligi;

PIC ma'lumotlariga muvofiq kran bomining aylanishini cheklash.

(4) Foydalanilayotgan kapital qurilish ob'ekti - foydalanishga topshirilgan kapital qurilish ob'ekti.

(5) Ish jarayoni turli xil faoliyat turlari (sanoat va noishlab chiqarish maqsadlari) korxonalarining ishlab chiqarish jarayoni sifatida qaraladi.

(6) Oʻrtacha murakkablikdagi tomlarga toʻgʻri chiziqli yuzalari boʻlgan tomlar (keskin, dumba, yonbagʻirlari singan va mansard, yarim kestirib, fonarli, toʻrt qirrali, shuningdek, reja boʻyicha L va T shaklidagi tomlar) kiradi. , katlanmış, 10% dan ortiq nishab bilan birlashtirilgan tomlar yoki uchdan beshgacha bo'lgan qiyaliklarning soni bilan tomlar.

Murakkab tomlarga, shuningdek, egri sirtli tomlar (gumbazsimon, tonozli, konussimon, sharsimon, shpilsimon, koʻndalang tonozli tomlar) yoki besh qiyalikdan ortiq tomlar kiradi.

Hujjatning umumiy ko'rinishi

Metodika kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlashning smeta qiymatini belgilashda qurilish (maxsus), ta'mirlash-qurilish, uskunalarni o'rnatish va ishga tushirish uchun smeta normalarini qo'llashning yagona tartibini belgilaydi.

Resurs usulidan foydalangan holda kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlashning smeta qiymatini aniqlashda, birlik narxlarini va umumlashtirilgan smeta standartlarini ishlab chiqishda smeta normalaridan foydalaniladi.

Uslubning qoidalari byudjet mablag'lari, Rossiya Federatsiyasi, uning ta'sis sub'ektlari, munitsipalitetlar, yuridik shaxslar tomonidan tashkil etilgan yuridik shaxslarning mablag'lari hisobidan moliyalashtiriladigan kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlashning smeta qiymatini aniqlashda majburiydir. ustav (zaxira) kapitalidagi ulushi Rossiya, uning ta'sis sub'ektlari, munitsipalitetlari 50% dan ortiq. Shuningdek, hududiy operator, HOA, uy-joy kooperativi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan isteʼmol kooperativi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan isteʼmol kooperativi mablagʻlari hisobidan toʻliq yoki qisman amalga oshirilgan koʻp qavatli uyni kapital taʼmirlashning smeta qiymatini aniqlashda metodologiyani qoʻllash majburiydir. bunday uydagi binolar egalarining.

Hisoblangan me'yorlar to'plamining tarkibi va xususiyatlari, shuningdek ularni qo'llash tartibiga qo'yiladigan umumiy talablar keltirilgan.

Qurilish vazirligining buyrug'i va "Ko'p qavatli uylardagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishlari bayonnomalarini rasmiylashtirishga qo'yiladigan talablarni va qarorlar nusxalarini va ko'p qavatli uylar mulkdorlari umumiy yig'ilishlari bayonnomalarini vakolatli organga topshirish tartibini tasdiqlash to'g'risida" Davlat uy-joy nazoratini amalga oshiruvchi Rossiya Federatsiyasi sub'ektlarining ijro etuvchi organlari.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 46-moddasi 1, 1.1-qismlariga muvofiq (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2005 y., No 1, 14-modda; 2009 y., 39-modda, 4542-modda; 2015 yil, № 27). 3967-modda, 48-son, 6724-modda)

1. Tasdiqlash:

a) ushbu buyruqqa muvofiq ko'p qavatli uylardagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishlari bayonnomalarini rasmiylashtirishga qo'yiladigan talablar;

b) qarorlar nusxalari va ko'p qavatli uylardagi binolarning egalarining umumiy yig'ilishlari bayonnomalarini ushbu buyruqqa muvofiq Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat uy-joy nazoratini amalga oshiradigan vakolatli ijro etuvchi organlariga topshirish tartibi.

2. Ushbu buyruqning bajarilishini nazorat qilish Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirining o'rinbosari A.V. Lapwing.

Vazir

M.A. erkaklar

Ariza № 1

rossiya Federatsiyasining uy-joy kommunal xizmatlari
2015 yil 25 dekabrdagi 937-son/pr

Talablar
ko'p qavatli uylardagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishlari bayonnomalarini rasmiylashtirishga

I. Umumiy qoidalar

1. Ushbu talablar ko'p qavatli uylardagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishlari bayonnomalarini (keyingi o'rinlarda tegishincha - umumiy yig'ilish, umumiy yig'ilish bayonnomalari) tuzish tartibini belgilaydi.

2. Umumiy yig'ilish bayonnomasi yozma shaklda, umumiy yig'ilish tomonidan belgilangan muddatlarda, lekin umumiy yig'ilish o'tkazilgandan keyin o'n kundan kechiktirmay tuziladi.

3. Umumiy yig'ilish bayonnomasi umumiy yig'ilish qarori bilan nomzodi saylangan umumiy yig'ilish kotibi tomonidan yuritiladi va tuziladi.

4. Umumiy yig‘ilish bayonnomasining majburiy rekvizitlari quyidagilardan iborat:

a) hujjatning nomi;

b) umumiy yig'ilish bayonnomasining sanasi va ro'yxatga olish raqami;

v) umumiy yig'ilish o'tkaziladigan sana va joy;

d) umumiy yig'ilish bayonnomasining mazmun qismining nomi;

f) umumiy yig'ilish bayonnomalari va ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining ovozga qo'yilgan masalalar bo'yicha qarorlari saqlanadigan joy (manzil);

g) umumiy yig'ilish bayonnomasiga ilovalar (agar ular umumiy yig'ilish bayonnomasining mazmunida ko'rsatilgan bo'lsa);

h) imzo.

II. Umumiy yig'ilish bayonnomasi rekvizitlarini rasmiylashtirishga qo'yiladigan talablar

5. Hujjatning nomi - ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining bayonnomasi.

6. Umumiy yig'ilish bayonnomasining sanasi umumiy yig'ilishni yakunlash (ovozlarni sanab chiqish tugallangan) sanasiga to'g'ri kelishi kerak bo'lgan bayonnoma tuzilgan sana hisoblanadi.

7. Umumiy yig'ilish bayonnomasining ro'yxatga olish raqami taqvim yilidagi umumiy yig'ilishning tartib raqami hisoblanadi.

8. Umumiy yig'ilish o'tkaziladigan joy sifatida shaxsan yig'ilish o'tkazilgan manzil yoki ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining yozma qarorlari yuzma-yuz va sirtdan ovoz berish tarzida qabul qilingan manzil ko'rsatiladi. Umumiy yig‘ilishni o‘tkazishda uy-joy kommunal xizmat ko‘rsatish davlat axborot tizimidan (keyingi o‘rinlarda – tizim deb yuritiladi) foydalanilgan taqdirda, umumiy yig‘ilish o‘tkaziladigan joy sifatida ko‘p qavatli uyning manzili ko‘rsatiladi. Umumiy yig'ilish o'tkaziladigan sana sifatida, agar u bir necha kun davom etgan bo'lsa, umumiy yig'ilishning boshlanish sanasi va tugash sanasi ko'rsatiladi. Bayonnomada ko'rsatilgan umumiy yig'ilish o'tkaziladigan joy va sana umumiy yig'ilish o'tkazish to'g'risidagi bildirishnomada ko'rsatilgan manzil va sanaga mos kelishi kerak.

9. Mazmun qismiga sarlavhada ko'p qavatli uyning manzili, umumiy yig'ilish turi (yillik, navbatdan tashqari) va uni o'tkazish shakli (shaxsiy, sirtdan, yuzma-yuz va sirtdan ovoz berish) ko'rsatilishi kerak.

11. Umumiy yig‘ilish bayonnomasining kirish qismi quyidagi ma’lumotlarni o‘z ichiga oladi:

a) umumiy yig'ilish tashabbuskori to'g'risida: yuridik shaxslar uchun uning ta'sis va ro'yxatga olish hujjatlariga muvofiq yuridik shaxsning to'liq nomi va asosiy davlat ro'yxatidan o'tkazish raqami (keyingi o'rinlarda - OGRN) ko'rsatiladi; jismoniy shaxslar uchun familiyasi, ismi, otasining ismi (agar mavjud bo'lsa) fuqaroning shaxsini tasdiqlovchi hujjatga, jismoniy shaxsga tegishli bo'lgan binolarning soniga va ko'rsatilgan mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatning rekvizitlariga muvofiq to'liq ko'rsatiladi. binolar;

b) umumiy yig'ilishda raislik qiluvchi shaxs, umumiy yig'ilish kotibi, ovozlarni sanab chiqqan shaxslar to'g'risida, ushbu shaxslarni saylash to'g'risidagi masala umumiy yig'ilish kun tartibiga kiritilgan hollar bundan mustasno;

v) umumiy yig'ilishda qatnashgan (keyingi o'rinlarda hozir bo'lganlar) va unda qatnashish uchun taklif qilingan (keyingi o'rinlarda taklif qilinganlar) shaxslar to'g'risida;

f) ko'p qavatli uydagi turar-joy va noturar joy binolarining umumiy maydoni bo'yicha;

g) kun tartibida;

h) umumiy yig'ilish kvorumining mavjudligi yoki yo'qligi to'g'risida.

12. Umumiy yig‘ilishda hozir bo‘lgan shaxslar to‘g‘risidagi ma’lumotlar “Ishtirokchilar” so‘zidan keyin ko‘rsatiladi va quyidagilarni o‘z ichiga oladi:

a) jismoniy shaxslar uchun - ko'p qavatli uydagi xonadon egasining va (yoki) uning vakilining (umumiy yig'ilishda ishtirok etgan taqdirda) familiyasi, ismi, otasining ismi (agar mavjud bo'lsa), shaxsini tasdiqlovchi hujjatga muvofiq ko'rsatilgan; fuqaroning hujjati, egasi jismoniy shaxs bo'lgan ko'p qavatli uydagi binolarning raqami va ko'rsatilgan uy-joyga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatning rekvizitlari, tegishli shaxsga tegishli bo'lgan ovozlar soni, nomi va ma'lumotlari. ko'p qavatli uydagi xonadon egasi vakilining vakolatini tasdiqlovchi hujjat (umumiy yig'ilishda ishtirok etgan taqdirda), ko'rsatilgan shaxslarning imzosi;

b) yuridik shaxslar uchun - ta'sis va ro'yxatga olish hujjatlariga muvofiq yuridik shaxsning to'liq nomi va PSRN, ko'p qavatli uydagi binolarga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatning nomi va rekvizitlari, tegishli tashkilotga tegishli ovozlar soni. fuqaroning shaxsini tasdiqlovchi hujjatga muvofiq ko'rsatilgan yuridik shaxs vakilining shaxsi, familiyasi, ismi, otasining ismi (agar mavjud bo'lsa), yuridik shaxsning vakolatini tasdiqlovchi hujjatning nomi va rekvizitlari. shaxs, ushbu shaxsning imzosi.

13. Agar umumiy yig‘ilishda o‘n besh nafardan ortiq shaxs hozir bo‘lsa, ular to‘g‘risidagi ma’lumotlar bayonnomaga majburiy ilova hisoblangan ushbu Talablarga muvofiq hozir bo‘lganlar to‘g‘risidagi ma’lumotlar ko‘rsatilgan ro‘yxat shaklida tuzilishi mumkin. umumiy yig'ilish. Bunda umumiy yig‘ilish bayonnomasida hozir bo‘lganlarning umumiy soni ko‘rsatilgandan so‘ng “Ro‘yxat ilova qilingan, ____-ilova” yozuvi qo‘yiladi.

14. Umumiy yig‘ilishda ishtirok etish uchun taklif qilingan shaxslar to‘g‘risidagi ma’lumotlar “Taklif etilgan” degan so‘zdan keyin ko‘rsatiladi va quyidagilarni o‘z ichiga oladi:

a) jismoniy shaxslar uchun - fuqaroning shaxsini tasdiqlovchi hujjatga muvofiq ko'rsatilgan shaxs yoki uning vakilining familiyasi, ismi, otasining ismi (agar mavjud bo'lsa) (umumiy yig'ilishda ishtirok etgan taqdirda); ko'p xonadonli uydagi turar-joy mulkdori vakilining vakolatini tasdiqlovchi hujjatning rekvizitlari (umumiy yig'ilishda ishtirok etgan taqdirda), ushbu shaxsning umumiy yig'ilishda ishtirok etish maqsadi va uning imzosi;

b) yuridik shaxslar uchun - ta'sis va ro'yxatga olish hujjatlariga muvofiq yuridik shaxsning to'liq nomi va PSRN, hujjatga muvofiq ko'rsatilgan yuridik shaxs vakilining familiyasi, ismi, otasining ismi (agar mavjud bo'lsa). fuqaroning shaxsini tasdiqlovchi, yuridik shaxs vakilining vakolatlarini tasdiqlovchi hujjatning nomi va rekvizitlari, ushbu shaxsning umumiy yig'ilishda ishtirok etish maqsadi va uning imzosi.

15. Umumiy yig‘ilish bayonnomasining asosiy qismi matni umumiy yig‘ilish kun tartibidagi masalalar soniga ko‘ra kun tartibi va alohida bo‘limlardan iborat. Umumiy yig'ilishning kun tartibida umumiy yig'ilish to'g'risidagi bildirishnomaga muvofiq umumiy yig'ilishda ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan masala yoki masalalar ko'rsatilishi kerak. Agar bir nechta savollar bo'lsa, ular raqamlanadi va muhokama qilish tartibiga ko'ra tartibga solinadi.

16. Umumiy yig'ilish kun tartibining masalalari imkon qadar aniq va aniq shakllantirilishi, muhokama qilinayotgan masalalarning mohiyatini aks ettirishi va noaniq talqinlarga yo'l qo'ymaslik kerak. Agar umumiy yig'ilishda qaror qabul qilingan masalaning matni Rossiya Federatsiyasi qonunlarida nazarda tutilgan bo'lsa, bayonnomada tegishli matn ko'rsatiladi. Umumiy yig‘ilish kun tartibiga “Turli masalalar” bandini kiritishga, shuningdek, turli mazmundagi masalalarni bir tahrirda birlashtirishga yo‘l qo‘yilmaydi. Agar kun tartibiga kiritilgan masalaning mavzusi biron-bir hujjatni ko'rib chiqish bo'lsa, ushbu hujjatning to'liq nomi va rekvizitlari ko'rsatiladi.

17. Umumiy yig'ilish bayonnomasi matni uchinchi shaxs ko'pligida ("tingladim", "so'zladim", "qaror qildi", "qaror qildi") yoziladi.

18. Umumiy yig‘ilish bayonnomasining har bir bo‘limi matni uch qismdan iborat:

a) 1-qism - "Eshitildi", unda ma'ruzachining familiyasi, ismi, otasining ismi (agar mavjud bo'lsa), kun tartibiga muvofiq masala raqami va matni, nutqning qisqacha mazmuni yoki ilova qilingan hujjatga havola ko'rsatilgan. nutq matnini o'z ichiga olgan protokolga. “Eshitildi” so‘zidan oldin kun tartibiga muvofiq masala soni va tahriri qo‘yiladi;

b) 2-qism - “TAKLIF ETILGAN”, unda ko'rib chiqilayotgan masala bo'yicha taklifning qisqacha mazmuni ko'rsatilgan, u bo'yicha qaror qabul qilinadi va ovoz beriladi. Shu bilan birga, taklif nihoyatda aniq, aniq shakllantirilgan, muhokama etilayotgan masala mohiyatini aks ettirishi va ikki tomonlama talqin qilinishiga yo‘l qo‘ymasligi kerak. Agar umumiy yig'ilishda qaror qabul qilingan masalaning matni Rossiya Federatsiyasi qonunlarida nazarda tutilgan bo'lsa, bayonnomada tegishli matn ko'rsatiladi;

v) 3-qism - “QAROR ETILGAN (HAL QILINDI)”, unda kun tartibidagi har bir masala bo‘yicha qabul qilingan qarorlar ko‘rsatilgan, “ma’qul”, “qarshi” yoki “betaraf” deb ifodalangan, ushbu masala bo‘yicha sanab o‘tilgan masalalarning soni va tahriri ko‘rsatilgan. kun tartibi, turli ovoz berish variantlari uchun berilgan ovozlar soni. Qarorda bir yoki bir nechta band bo'lishi mumkin, ularning har biri raqamlangan.

19. Umumiy yig‘ilish bayonnomasining majburiy ilovalari quyidagilardan iborat:

a) ko'p qavatli uydagi binolarning barcha egalari to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan ko'p qavatli uydagi binolar egalarining reestri, unda mulkdorlar - jismoniy shaxslarning familiyasi, ismi, otasining ismi (agar mavjud bo'lsa), yuridik shaxslarning to'liq nomi va PSRN ko'rsatilgan. , ularga tegishli bo'lgan binolarning raqamlari va binolarga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlarning tafsilotlari, ko'p qavatli uydagi binolarning har bir egasiga tegishli bo'lgan ovozlar soni;

b) Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 45-moddasi 5-bandi, 47.1-moddasi 4-bandiga muvofiq tuzilgan umumiy yig'ilish to'g'risidagi bildirishnoma (Sobranie zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2005 y., № 1, 14-modda; 2014 y.) , No 30, 4264-modda; 2015 yil, No 27, 3967-modda, No 48, 6724-modda), shu asosda umumiy yig'ilish o'tkaziladi;

v) xabarlar yuborilgan ko'p qavatli uydagi binolarning egalari (egalari vakillari) to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan umumiy yig'ilish o'tkazish to'g'risidagi xabarlarni ko'p qavatli uydagi xonadon egalariga etkazib berish reestri va xabarlarni yuborish tartibi. , ular ko'p qavatli uydagi binolarning egalari (egalarining vakillari) tomonidan qabul qilingan sana, umumiy yig'ilishning qarorida umumiy yig'ilishni o'tkazish to'g'risidagi bildirishnoma ushbu binoga joylashtirilishi nazarda tutilgan hollar bundan mustasno bunday qaror bilan belgilangan va ushbu uydagi barcha xonadon egalari foydalanishi mumkin bo'lgan uy;

d) umumiy yig'ilishda ishtirok etgan ko'p qavatli uydagi binolar egalarining ushbu Talablarda nazarda tutilgan ko'p qavatli uydagi binolarning egalari (egalarining vakillari) to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan ro'yxati;

e) umumiy yig'ilishda qatnashgan ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari vakillarining vakolatlarini tasdiqlovchi ishonchnomalar (yoki ularning nusxalari) yoki boshqa hujjatlar (ularning nusxalari);

e) kun tartibiga kiritilgan va ovozga qo'yilgan masalalarni ko'rib chiqish jarayonida umumiy yig'ilishda qarorlar qabul qilingan hujjatlar;

g) shaxsan yoki sirtdan ovoz berish shaklida umumiy yig'ilish o'tkazilgan taqdirda, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining qarorlari;

z) umumiy yig'ilishning belgilangan tartibda qabul qilingan qarori bilan umumiy yig'ilish bayonnomasiga majburiy ilova sifatida belgilanadigan boshqa hujjatlar yoki materiallar.

20. Umumiy yig'ilish bayonnomasining barcha ilovalari raqamlanishi kerak. Hujjatning birinchi sahifasida arizaning raqami, shuningdek hujjat umumiy yig'ilish bayonnomasiga ilova ekanligi ko'rsatilgan.

21. Umumiy yig'ilish bayonnomasi imzosining rekvizitlarida umumiy yig'ilishda raislik qiluvchi shaxsning, umumiy yig'ilish kotibining, shuningdek ovozlarni sanab chiqqan shaxslarning familiyasi, ismi-sharifi, qo'lyozma imzosi to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud. ushbu shaxslar, uning tasdiqlangan sanasi. Agar umumiy yig'ilishda raislik qiluvchi shaxsni, shuningdek ovozlarni sanab chiquvchi shaxslarni saylash to'g'risidagi masala umumiy yig'ilish kun tartibiga kiritilgan bo'lsa va taklif etilgan nomzodlarni rad etish to'g'risida qaror qabul qilingan bo'lsa, imzo rekvizitlari. umumiy yig'ilish bayonnomasida umumiy yig'ilish tashabbuskorining familiyasi, ismi-sharifi to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud.

22. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksida (Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 2005 yil, No 1, 14-modda; 2015 yil, 48-modda, 6724-modda) belgilangan hollarda umumiy yig'ilish bayonnomasi ham imzolanadi. ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan. Bunday holda, umumiy yig'ilish bayonnomasining imzosi tafsilotlari, ushbu Talablarda nazarda tutilgan ma'lumotlarga qo'shimcha ravishda, bunday qarorlarni qabul qilish uchun ovoz bergan binolar egalarining familiyasi va ismi-shariflari to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi; shuningdek, ushbu shaxslarning qo'lyozma imzosi va uning qo'yilgan sanasi.

Ariza № 2
Qurilish vazirligiga va
rossiya Federatsiyasining uy-joy kommunal xizmatlari
2015 yil 25 dekabrdagi 937-son/pr

Buyurtma
qarorlar nusxalari va ko'p qavatli uylardagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishlari bayonnomalarini Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat uy-joy nazoratini amalga oshiradigan vakolatli ijro etuvchi organlariga topshirish.

1. Ushbu Tartib ko'p qavatli uylardagi binolar egalarining umumiy yig'ilishlari qarorlari va bayonnomalarining nusxalarini Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat uy-joy nazoratini amalga oshiruvchi vakolatli ijro etuvchi organlariga (keyingi o'rinlarda davlat uy-joylari deb yuritiladi) o'tkazish talablarini belgilaydi. nazorat organlari).

2. Boshqaruv tashkiloti, uy-joy mulkdorlari shirkati, uy-joy yoki uy-joy-qurilish kooperativi, boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi boshqaruvi ushbu qismga muvofiq o'zlariga taqdim etilgan qarorlarning nusxalari va uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishi bayonnomalarini yuborishlari shart. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 46-moddasi 1 (Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 2005 yil, № 1, 14-modda; 2009 yil, 39-modda, 4542-modda; 2015 yil, 27-modda, 3967-modda, №. 48-modda, 6724-modda) ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining umumiy yig'ilishini o'tkazish tashabbuskori (bundan buyon matnda qarorlar nusxalari, bayonnomalar deb yuritiladi) tomonidan Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat uy-joy nazorati organiga. turar-joy binosi joylashgan hudud, umumiy yig'ilish o'tkazilgan binolarning egalari.

3. Qarorlar, bayonnomalar nusxalarini topshirish uy-joy mulkdorlari shirkati, uy-joy yoki uy-joy-qurilish kooperativining boshqaruvchi tashkiloti, boshqaruvi, boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi tomonidan olingan kundan boshlab besh kun ichida amalga oshiriladi. ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining umumiy yig'ilishi tashabbusi bilan ushbu nusxalar.

Qarorlar, bayonnomalar nusxalarini topshirish davlat uy-joy nazorati organiga kelib tushganlik fakti va sanasini tasdiqlash imkonini beradigan usullarda, shuningdek qarorlarning, bayonnomalarning elektron ko'rinishlarini davlatga elektron shaklda joylashtirish orqali amalga oshirilishi kerak. uy-joy kommunal xo'jaligining axborot tizimi (keyingi o'rinlarda tizim deb yuritiladi).

4. Qarorlarning, bayonnomalarning elektron tasviri umumiy foydalanishda bo‘lgan va tizimda ko‘rish uchun mavjud bo‘lgan taqdirda, shuningdek qarorlar, bayonnomalarning nusxalari boshqa yo‘l bilan o‘tkazilganda, qarorlar, bayonnomalar nusxalari o‘tkazilgan deb hisoblanadi. tizimga joylashtirish bundan mustasno - agar boshqaruvchida tashkilotlar, uy-joy mulkdorlari shirkati boshqaruvi, uy-joy yoki uy-joy qurilish kooperativi, boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi bo'lsa, ularni davlat uy-joy nazoratiga o'tkazish fakti va sanasini tasdiqlovchi hujjat. tanasi.

Hujjatning umumiy ko'rinishi

Ko'p qavatli uylardagi binolar egalarining umumiy yig'ilishlari bayonnomalarini rasmiylashtirishga qo'yiladigan talablar.

Bayonnoma majlis kotibi tomonidan majlis tomonidan belgilangan muddatlarda, lekin 10 kundan kechiktirmay tuziladi.

Majburiy rekvizitlar - hujjatning nomi; bayonnomaning sanasi va ro'yxatga olish raqami; yig'ilish sanasi va joyi; kontent qismining sarlavhasi; tarkib qismi; yig'ilishlar bayonnomalari va mulkdorlarning ovozga qo'yilgan masalalar bo'yicha qarorlari saqlanadigan joy (manzil); bayonnomaga ilovalar (agar ular mazmunida ko'rsatilgan bo'lsa); imzo.

Bayonnomaga majburiy ilovalar - mulkdorlar reestri, yig'ilish to'g'risidagi xabar, egalariga xabarlarni etkazib berish reestri, hozir bo'lgan egalar ro'yxati, qarorlar qabul qilingan hujjatlar va boshqalar.

Shuningdek, qarorlar nusxalari va yig‘ilish bayonnomalarini davlat uy-joy nazorati organlariga topshirish tartibi tasdiqlandi.

Boshqaruv tashkiloti, HOA boshqaruvi, uy-joy yoki uy-joy qurilish kooperativi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi o'tkazish uchun javobgardir. Bu yig'ilish tashabbuskori tomonidan nusxalar olingan kundan boshlab 5 kun ichida amalga oshiriladi.