Saytda joylashtirilgan 20.02.2009

Maqolada ko'p qavatli uylardagi umumiy mulkni sug'urtalashning yangi turi ko'rib chiqiladi, u foyda oluvchilar tarkibida o'ziga xos xususiyatlarga ega bo'lib, unga nisbatan sug'urta turlari bo'yicha bunday mulkni sug'urtalashni aniq huquqiy aniqlashning huquqiy muammosi mavjud. Rossiya Federatsiyasining "Rossiya Federatsiyasida sug'urta faoliyatini tashkil etish to'g'risida" gi qonunida nazarda tutilgan.

"Kvartirali bino" tushunchasi Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 28 yanvardagi 47-sonli "Uylarni turar-joy binolari, yashash uchun yaroqsiz turar-joy binolari va ko'p qavatli uyni yashash uchun yaroqsiz deb tan olish to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida" gi qarorida berilgan. Favqulodda va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak": "Ko'p qavatli uy - turar-joy binosi yonidagi er uchastkasiga yoki bunday binoning umumiy foydalanish joylariga mustaqil chiqishlari bo'lgan ikki yoki undan ortiq xonadonlarning kombinatsiyasi.

Turar-joy binosi uy-joy qonunchiligiga muvofiq bunday uydagi binolar egalarining umumiy mulki elementlarini o'z ichiga oladi.

Shuni ta'kidlash kerakki, turar-joy binosi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 130-moddasida va 1997 yil 21 iyuldagi 122-FZ-sonli "Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" Federal qonunining 1-moddasida. ” mustaqil ko'chmas mulk ob'ekti sifatida nomlanmagan, bu esa qonun chiqaruvchi uni ko'chmas mulk ob'ekti deb hisoblamaydi degan xulosaga keladi. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida (LC RF) ko'chmas mulk ob'ekti sifatida ko'p qavatli uy haqida hech narsa aytilmagan; bundan tashqari, turar-joy binosi Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 19-moddasi 5-qismiga muvofiq, uning texnik hisobini yuritish zaruriyatini keltirib chiqaradigan uy-joy fondiga kiritilmagan. Shu bilan birga, shuni ta'kidlaymizki, ushbu ob'ektning tarkibiy elementlari (birinchi navbatda turar-joy va noturar joy) ko'rsatilgan qonun hujjatlarida fuqarolik huquqlarining mustaqil ob'ektlari sifatida ko'rsatilgan. Ushbu ob'ektlar bilan tuzilgan bitimlar mulk aylanmasining juda muhim qismini tashkil qiladi.

"Kvartira binosi" atamasi nafaqat qayd etilgan qonun hujjatlarida, balki bir qator boshqa qonunlarda ham qo'llaniladi, masalan, "Ipoteka (ko'chmas mulk garovi) to'g'risida" Federal qonunida (74-modda), Federal "Rossiya Federatsiyasida mahalliy o'zini o'zi boshqarishni tashkil etishning umumiy tamoyillari to'g'risida" gi qonun (27-modda), "Ko'p qavatli uylar va boshqa ko'chmas mulkni birgalikda qurishda ishtirok etish to'g'risida" Federal qonuni va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida ", va boshqalar.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 21-moddasining qoidalari turar-joy binolarining yo'qolishi (yo'q qilinishi) yoki shikastlanishi bilan bog'liq yo'qotishlarni qoplashni kafolatlash uchun turar-joy binolari qonun hujjatlariga muvofiq sug'urta qilinishi mumkin.

Turar-joy va (yoki) noturar joyni sug'urtalashga, shuningdek umumiy foydalanish ob'ekti bo'lgan mol-mulkni sug'urtalashga qo'yiladigan talablar yo'q, shuning uchun bunday mol-mulkni sug'urtalash quyidagi qoidalar asosida amalga oshiriladi. rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi va Rossiya Federatsiyasining 1992 yil 27 noyabrdagi 4015-1-sonli "Rossiya Federatsiyasida sug'urta faoliyatini tashkil etish to'g'risida" gi qonuni.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining ushbu moddasida turar-joydan tashqari binolarni sug'urtalashni taqiqlash mavjud emas, shuning uchun amaldagi qonun hujjatlarining qoidalariga muvofiq, turar-joy bo'lmagan binolarni ham, kvartiradagi umumiy mulkni ham sug'urta qilish. bino sug'urta qilinishi mumkin.

Turar-joy binosi - bu turar-joy binosi yonidagi er uchastkasiga yoki bunday binoning umumiy foydalanish joylariga mustaqil chiqishlari bo'lgan ikki yoki undan ortiq xonadonlar to'plami.

Turar-joy bo'lmagan xonalar ko'chmas mulkning nomli mustaqil ob'ekti ekanligi va ular 1997 yil 21 iyuldagi 122-FZ-sonli Federal qonunining 1-moddasida nazarda tutilgan ko'chmas mulkni ro'yxatga olish to'g'risidagi umumiy qoidalarga bo'ysunishi sababli. “Ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish to‘g‘risida”gi qarori bilan noturar joyni sug‘urta qilish turar joyni sug‘urta qilish bilan bir xil shartlarda amalga oshiriladi. Shu munosabat bilan, turar-joy bo'lmagan binolarni sug'urta qilish masalasi ko'rib chiqilmaydi.

Sug'urta maqsadlarida shuni ta'kidlash kerakki, amaldagi uy-joy qonunchiligi ko'p qavatli uyni boshqarishning o'ziga xos xususiyatlariga ega bo'lgan bir necha usullarni belgilaydi, bizning fikrimizcha, umumiy mulkni sug'urtalash shartnomalari bo'yicha sug'urta to'lovlarini amalga oshirishda hisobga olinishi kerak, ya'ni :

Ko'p qavatli uydagi turar-joy va noturar joy egalarining umumiy yig'ilishi orqali (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 6-bobi);

Uy-joy yoki uy-joy qurilish kooperativini yaratish orqali (LC RF ning 11 va 12-boblari);

Uy-joy mulkdorlari shirkatini (HOA) yaratish orqali (LC RFning 13 va 14-boblari).

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 6-bobining normalari quyidagilarni nazarda tutadi: "Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu Kodeksda va fuqarolik qonunlarida belgilangan doirada kvartiradagi umumiy mulkka egalik qiladilar, foydalanadilar va tasarruf etadilar. qurilish.”

Shu bilan birga, RF LC 36-moddasining 1-bandiga binoan, umumiy mulk vositalari "kvartiralarning bir qismi bo'lmagan va ma'lum bir uyda bir nechta xonalarga xizmat ko'rsatish uchun mo'ljallangan uydagi binolar.(ta'kid meniki. - D.K.), shu jumladan, inter-kvartiralar qo'nish, zinapoyalar, liftlar, lift va boshqa shaftalar, koridorlar, texnik qavatlar, chordoqlar, kommunal xizmatlar bor podvallar, aks holda bu uy jihozlari (texnik podvallar) bir necha xona xizmat ko'rsatish, shuningdek, ushbu uyning yuk ko'taruvchi va ko'tarmaydigan konstruktsiyalarini o'rab turgan tomlar, ushbu uyda joylashgan va binolarning tashqarisida yoki ichida joylashgan va bir nechta xonalarga xizmat ko'rsatadigan mexanik, elektr, sanitariya va boshqa jihozlar, ushbu uy joylashgan er uchastkasi; bog'dorchilik va obodonlashtirish elementlari va ushbu uyni saqlash, foydalanish va obodonlashtirish uchun mo'ljallangan boshqa ob'ektlar bilan» (keyingi o'rinlarda umumiy mulk deb yuritiladi).

Umumiy mulk huquqidagi uy egasi ko'p qavatli uydagi umumiy mulkdagi ulushga ko'rsatilgan binolarning umumiy maydoniga mutanosib ravishda egalik qiladi. Shu bilan birga, ko'p qavatli uydagi binolarning egasi quyidagilarga haqli emas:

Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka umumiy mulk huquqidagi o'z ulushini natura shaklida taqsimlashni amalga oshirish;

Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka umumiy mulk huquqidagi o'z ulushingizni begonalashtiring, shuningdek ushbu ulushni ko'rsatilgan binolarning mulkidan alohida o'tkazishga olib keladigan boshqa harakatlarni amalga oshiring.

Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash yukini o'z zimmalariga oladilar. Shu bilan birga, bunday uydagi umumiy mulkni saqlash uchun majburiy xarajatlarning har bir mulkdorga tegishli ulushi uning bunday uydagi umumiy mulkka umumiy egalik huquqidagi ulushi bilan belgilanadi.

Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlashning o'ziga xos qoidalari Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi.

Umumiy mulk huquqidagi ko'p qavatli uydagi binolarning egasi bunday uydagi umumiy mulkda faqat ma'lum bir ulushga ega bo'lganligi sababli, turar joy egasi, tabiiyki, sug'urta qilishda yagona foyda oluvchi bo'la olmaydi. umumiy mulk dedi.

Shuni ta'kidlash kerakki, uy-joy yoki uy-joy-qurilish kooperativi (RF LKning 110-moddasi) uy-joy mulkdorlari shirkati bilan umumiy aloqa nuqtalariga ega (RF LKning 137-moddasi), xususan:

Ikkalasi ham yuridik shaxs;

Ikkalasini yaratish va ishlatishning asosiy maqsadi - ko'p qavatli uydagi turar-joy va noturar joy binolarini boshqarish;

Ikkalasida ham boshqaruv mavjud;

Ikkalasi ham, agar ko'p qavatli uyning egalari orasida ulushni to'liq to'lagan (uy-joy yoki uy-joy qurish uchun) shaxslar bo'lsa, ishtirokchilarning umumiy yig'ilishini tashkil etish va o'tkazish to'g'risidagi RF LC ning 6-bobida nazarda tutilgan qoidalarga rioya qilishlari shart. kooperativlar) yoki ko'p qavatli uy egalari orasida uy-joy mulkdorlari shirkatiga kirmagan shaxslar bo'lsa.

Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 110-moddasi qoidalariga muvofiq, uy-joy yoki uy-joy qurilish kooperativi fuqarolarning va (yoki) yuridik shaxslarning ehtiyojlarini qondirish uchun a'zolik asosidagi ixtiyoriy birlashmasidir. fuqarolarning uy-joylarida, shuningdek kooperativ uyidagi turar-joy va noturar joy binolarini boshqarish.

Uy-joy kooperativining a'zolari ko'p qavatli uyni sotib olish, rekonstruksiya qilish va keyinchalik ta'mirlashda o'z mablag'lari hisobidan ishtirok etadilar.

Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 129-moddasi qoidalariga muvofiq, uy-joy kooperativining a'zosi faqat ulush to'lovi to'liq to'langan taqdirdagina ko'p qavatli uydagi uy-joyga egalik qilish huquqiga ega bo'ladi. Shu bilan birga, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka egalik qiladilar, foydalanadilar va Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi va fuqarolik qonunchiligida belgilangan doirada tasarruf etadilar.

Darhaqiqat, ulush to'langandan keyin ko'p qavatli uyning ilgari kooperativga tegishli bo'lgan umumiy mulkining bir qismi ulushni to'lagan shaxsning mulkiga aylanadi. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni boshqarish uchun turar-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishini o'tkazish kerak, uy-joy kooperativi esa ulushni to'lash bo'yicha o'z majburiyatlarini to'liq bajarmagan aktsiyadorlarning manfaatlarini ifodalaydi.

Shu bilan birga, shuni ta'kidlash kerakki, ulushni to'lash uy-joy kooperativiga a'zolikni tugatish uchun asos bo'lmaydi.

Shuni ta'kidlash kerakki, Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida kooperativ ko'p qavatli uyning barcha umumiy mulkining yo'qolishi yoki shikastlanishi yoki aktsiyadorlar tomonidan mulkka ega bo'lganidan keyin bunday mulkni saqlash yuki uchun javobgar bo'lgan qoida belgilanmagan. ulushini to'lagan. Aktsiya to'langanidan keyin mulkning yo'qolishi yoki shikastlanishi xavfi fuqarolik qonunchiligining umumiy qoidalariga muvofiq mulkdor tomonidan qoplanadi.

Ko'p qavatli uydagi mol-mulk sug'urtalangan taqdirda, aktsiyador ulushni to'liq to'lamagunga qadar kooperativga tegishli umumiy va turar-joy mulkiga nisbatan yagona foyda oluvchi bo'lishi mumkin.

Umumiy mulk - bir nechta kvartiralarga xizmat ko'rsatish uchun mo'ljallangan kvartiralar, muhandislik inshootlari, kommunikatsiyalari va jihozlari tarkibiga kirmaydigan uydagi binolar.

Aktsiyadorlardan kamida bittasi ulushni to'liq to'lagan taqdirda, kooperativ ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni sug'urta qilish shartnomasi bo'yicha yagona foyda oluvchi bo'lishi mumkin emas.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 135-moddasida ko'p qavatli uydagi ko'chmas mulk majmuasini birgalikda boshqarish uchun notijorat tashkilot, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining birlashmasi, ularning ishlashini ta'minlaydi. ushbu majmuaga, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka egalik qilish, foydalanish va qonun hujjatlarida belgilangan doirada tasarruf etish. Uy-joy mulkdorlari shirkati ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy ovozlarining 50 foiziga ega bo'lgan ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlaridan iborat.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 137-moddasi 1-bandida ko'rsatilgandek, uy-joy mulkdorlari shirkati qonun hujjatlariga muvofiq ko'p qavatli uyni boshqarish to'g'risida shartnoma, shuningdek, texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha shartnomalar tuzishga haqlidir. ko'p qavatli uydagi umumiy mulk, kommunal xizmatlar ko'rsatish to'g'risidagi shartnomalar va sheriklik a'zolarining manfaatlarini ko'zlagan boshqa shartnomalar ... (mening kursivim - D.K.).

Shuningdek, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 137-moddasi 2-bandining 5-bandida ko'rsatilgandek, agar bu ko'p qavatli uydagi binolar egalarining huquqlari va qonuniy manfaatlarini buzmasa, uy-joy mulkdorlari shirkatlari, xususan, uy-joy mulkdorlari shirkatiga tegishli xulosalar chiqarishga haqli. bitimlar tuzish va sheriklikning maqsad va vazifalariga javob beradigan boshqa harakatlarni amalga oshirish. Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 138-moddasida nazarda tutilgan uy-joy mulkdorlari shirkatining majburiyatlari quyidagilardan iborat:

Turar-joy binosida umumiy mulkning tegishli sanitariya-texnik holatini ta'minlash;

ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalari tomonidan ushbu uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha majburiyatlarning ushbu mulkka umumiy egalik huquqidagi ulushlariga muvofiq bajarilishini ta'minlash;

Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining qonuniy manfaatlarini, shu jumladan uchinchi shaxslar bilan munosabatlarda vakillik qilish.

Shuni ta'kidlash kerakki, binolarning egasi uy-joy mulkdorlari shirkatiga a'zo bo'lishi mumkin emas.

Turar-joy mulkdorlarining uy-joy mulkdorlari shirkatiga a'zoligi ushbu shirkatga kirish to'g'risidagi ariza asosida, uy-joy yoki uy-joy qurilish kooperativiga a'zolik esa - uy-joy yoki uy-joy mulkdorlari shirkatiga a'zolik arizasi berilgan paytdan boshlab beriladi. -qurilish kooperativi mamnun. Agar ko'p qavatli uyda uy-joy mulkdorlari shirkati tashkil etilgan bo'lsa, ushbu binoda binolarni olayotgan shaxslar uy-joy mulkiga ega bo'lganidan keyin uy-joy mulkdorlari shirkatiga a'zo bo'lish huquqiga ega.

Uy-joy mulkdorlari shirkatiga a'zolik shirkat a'zoligidan chiqish to'g'risida ariza berilgan paytdan yoki shirkat a'zosining ko'p qavatli uydagi binolarga bo'lgan mulk huquqi tugatilgan paytdan e'tiboran tugatiladi.

Shuni ta'kidlash kerakki, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining qoidalarida uy-joy mulkdorlari shirkati ko'p qavatli uyning umumiy mulkini yo'qotish yoki buzish yoki bunday mulkni saqlash yuki uchun javobgarlik xavfini o'z zimmasiga olishi haqida hech qanday qoida yo'q.

Shu munosabat bilan, biz ko'p qavatli uyning umumiy mulkining yo'qolishi yoki shikastlanishi uchun javobgarlik xavfi yoki bunday mol-mulkni saqlash yuki Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 210 va 211-moddalari qoidalariga muvofiq mulk egalari zimmasiga yuklanadi, degan xulosaga kelishimiz mumkin. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 138-moddasi, uy-joy yoki uy-joy shirkatida bo'lgani kabi.

Agar barcha xonadon egalari uy-joy mulkdorlari shirkatiga a'zo bo'lsalar, u holda uy-joy mulkdorlari shirkatini tashkil etish maqsadlaridan kelib chiqib, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka nisbatan sug'urtalangan mulkni uy-joy mulkdorlari shirkati tomonidan saqlab qolishdan manfaatdorlik mavjudligi haqida gapirish mumkin. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 135-moddasi 1-bandida nazarda tutilgan uy-joy (ko'p qavatli uyning ishlashini ta'minlash, egalik qilish, foydalanish va qonun hujjatlarida belgilangan chegaralarda bunday uydagi umumiy mulkni tasarruf etish), uning asosida uy-joy mulkdorlari shirkati ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni sug'urta qilish uchun yagona foyda oluvchi bo'lishi mumkin.

Agar barcha uy-joy mulkdorlari shirkatning a'zosi bo'lmasa, u ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni sug'urta qilish uchun yagona benefitsiar bo'la olmaydi - ular tegishli ulushlarda va HOAga qo'shilmagan boshqa uy-joy mulkdorlarida bo'lishi kerak.

Yuqorida aytib o'tilganidek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishini o'tkazish tartibi to'g'risidagi qoida bunday uyni boshqarishning yuqoridagi barcha usullariga taalluqlidir. Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 45-moddasi qoidalariga muvofiq, mulkdorlar har yili ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining umumiy yig'ilishini o'tkazishlari shart. Shu bilan birga, ko'rsatilgan yig'ilish, agar unda ushbu uydagi binolarning egalari yoki umumiy ovozlarning 50% dan ko'prog'i ovoziga ega bo'lgan ularning vakillari ishtirok etgan bo'lsa, vakolatli (kvorumga ega) hisoblanadi.

Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 46-moddasi 5-bandi normasiga muvofiq, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining belgilangan tartibda qabul qilingan qarori bilan bog'liq masalalar bo'yicha qaror qabul qilinadi. Bunday yig'ilishning vakolati ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalari, shu jumladan ovoz berishda qatnashmagan mulkdorlar uchun majburiydir.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 46-moddasi 6-bandiga binoan, ko'p qavatli uydagi binolarning egasi ushbu uydagi binolarning egalarining umumiy yig'ilishi tomonidan belgilangan qoidalarni buzgan holda qabul qilingan qaror ustidan sudga shikoyat qilish huquqiga ega. ushbu kodeksning talablari, agar u ushbu yig'ilishda qatnashmagan bo'lsa yoki bunday qarorga qarshi ovoz bergan bo'lsa va bunday qaror uning huquqlari va qonuniy manfaatlarini buzsa. Tegishli ariza u qaror haqida bilgan yoki bilishi kerak bo'lgan kundan boshlab olti oy ichida sudga berilishi mumkin. Sud ishning barcha holatlarini hisobga olgan holda, agar ariza beruvchining ovozi ovoz berish natijalariga ta'sir ko'rsata olmasa, yo'l qo'yilgan qoidabuzarliklar ahamiyatli bo'lmasa va qabul qilingan qaror mulkdorga zarar yetkazmasa, e'tiroz bildirilgan hal qiluv qarorini o'z kuchida qoldirishga haqli. .

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 244-moddasi qoidalariga ko'ra, ikki yoki undan ortiq shaxsga tegishli bo'lgan mulk umumiy mulk asosida ularga tegishlidir. Mulkga umumiy egalik, qonun hujjatlarida ushbu mulkka umumiy mulkchilikni shakllantirish nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, umumiy mulkdir.

Umumiy mulkning umumiy huquqiy rejimini ko'rib chiqing. Bo'linadigan mol-mulkka umumiy egalik, agar u qonunda yoki shartnomada nazarda tutilgan bo'lsa, vujudga keladi. Uy-joy qonunchiligining qoidalariga muvofiq, ko'p qavatli uydagi umumiy mulk binolarning barcha egalarining umumiy ulushli mulki bo'lib, u natura shaklida ulushlarni ajratishni nazarda tutmaydi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 247-moddasiga binoan, umumiy mulkdagi mol-mulkka egalik qilish va undan foydalanish uning barcha egalarining kelishuvi bilan amalga oshiriladi. Shu bilan birga, ularning har biri o'z ulushiga mutanosib ravishda umumiy mulk bo'yicha soliqlar, yig'imlar va boshqa to'lovlarni to'lashda, shuningdek uni saqlash va saqlash xarajatlarida ishtirok etishi shart.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 253-moddasi 1-bandi qoidasiga muvofiq, birgalikdagi mulk ishtirokchilari, agar ular o'rtasidagi shartnomada boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, umumiy mulkka birgalikda egalik qiladilar va foydalanadilar. Birgalikdagi mulkni tasarruf etish barcha ishtirokchilarning roziligi bilan amalga oshiriladi, bu ishtirokchilardan qaysi biri mulkni tasarruf etish bo'yicha bitim tuzishidan qat'i nazar (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 253-moddasi 2-bandi).

Nihoyat, shuni yodda tutish kerakki, umumiy mulk ishtirokchilarining har biri, agar barcha ishtirokchilarning kelishuvidan boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, umumiy mulkni tasarruf etish bo'yicha bitimlar tuzish huquqiga ega. Umumiy mulk ishtirokchilaridan biri tomonidan umumiy mulkni tasarruf etish bilan bog'liq bitim boshqa ishtirokchilarning iltimosiga binoan sud tomonidan bitim tuzgan shaxs zarur vakolatlarga ega emasligi sababli haqiqiy emas deb topilishi mumkin. faqat bitimning boshqa tomoni bu haqda bilishi yoki bilishi kerakligi isbotlangan taqdirdagina.

Shuni ta'kidlash kerakki, RF LC qoidalari, agar bu haqda qaror umumiy yig'ilishda qabul qilingan bo'lsa, turar joy egasi tomonidan ko'p qavatli uyning umumiy mulki bilan tuzilgan bitimga e'tiroz bildirish imkoniyatini nazarda tutmaydi. LC RF ning 46-moddasiga muvofiq binolarning egalari, egasi ushbu bitim haqida bilmaganligi sababli.

Ma'lumki, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 930-moddasi qoidalariga ko'ra, mulkni sug'urta qilish qonunga, boshqa huquqiy hujjatga yoki shartnomaga asoslangan shaxs (sug'urtalangan yoki naf oluvchi) foydasiga sug'urta qilinishi mumkin. mulk. Sug'urtalanadigan manfaatga ega bo'lmagan shaxs foydasiga tuzilgan mulkni sug'urtalash shartnomasi haqiqiy emas.

Aytilganlardan, biz ishonamizki, quyidagi xulosa kelib chiqadi: umumiy yig'ilishda ko'p qavatli uyning umumiy mulki uchun sug'urta shartnomasini tuzish to'g'risida majburiy qaror qabul qilinishi shart emas.

Ko'p qavatli uyning umumiy mulki bo'yicha sug'urta shartnomasi tuzilgan taqdirda, sug'urta tovonini to'lash quyidagi tarzda amalga oshirilishi mumkin. Sug'urta shartnomasi turar joy egalarining umumiy yig'ilishining qarorlari asosida boshqariladigan ko'p qavatli uyning binolari egalaridan biri tomonidan tuzilganda, sug'urta tovonini to'lash barcha mulkdorlarga amalga oshirilishi kerak. binolar. Bunday holda, sug'urta tovonining miqdori har bir mulkdorning ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka umumiy mulk huquqidagi ulushiga qarab ushbu ulushga mutanosib ravishda hisoblanishi kerak.

Uy-joy yoki uy-joy qurilish kooperativi yoki uy-joy yoki uy-joy qurilish kooperativining a'zosi bilan sug'urta shartnomasini tuzishda sug'urta tovonini to'lash biroz boshqacha tarzda amalga oshirilishi mumkin:

Agar aktsiyadorlarning hech biri ulushni to'liq to'lamagan bo'lsa, sug'urta tovonini to'lash kooperativning yagona egasi sifatida amalga oshirilishi kerak;

Agar kooperativda ulushni to'liq to'lagan aktsiyadorlar bo'lsa yoki ko'p qavatli uyda kooperativ a'zosi bo'lmagan uy-joy mulkdorlari bo'lsa, sug'urta tovoni turar joy egalariga to'lanishi kerak, shu bilan birga sug'urta tovoni to'lanadi. sug'urta tovonini ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka umumiy egalik huquqidagi egasining ulushidan kelib chiqib, uning binolarning umumiy maydonidagi ulushiga mutanosib ravishda hisoblab chiqilishi kerak.

Uy-joy mulkdorlari shirkati yoki uy-joy mulkdorlari shirkatining a'zosi tomonidan sug'urta shartnomasi tuzilganda sug'urta tovonini quyidagi yo'llar bilan to'lash mumkin:

Agar barcha uy-joy mulkdorlari uy-joy mulkdorlari shirkatiga a'zo bo'lsa, sug'urta tovoni uy-joy mulkdorlari shirkatining sug'urtalangan mulkni saqlab qolishdan manfaatdorligi sababli to'liq hajmda uy-joy mulkdorlari shirkatiga to'lanishi mumkin;

Agar barcha uy-joy mulkdorlari HOA a'zosi bo'lmasa, sug'urta tovonini to'lash uy-joy mulkdorlari shirkatiga a'zo bo'lmagan binolarning egalariga va HOA a'zolarining vakili sifatida amalga oshirilishi kerak. Bunday holda, sug'urta tovonining miqdori mulkdorning ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka umumiy egalik huquqidagi ulushidan kelib chiqib, uning binolarning umumiy maydonidagi ulushiga mutanosib ravishda hisoblab chiqilishi kerak.

Shuni ta'kidlash kerakki, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka umumiy mulk huquqidagi mulkdorning ulushidan kelib chiqqan holda sug'urta tovonini to'lash tartibi uning binolarning umumiy maydonidagi ulushiga mutanosib ravishda belgilanadi. naqd pul ko'p vaqt talab qiladi va ba'zi hollarda imkonsizdir, chunki binolarning egalarining umumiy sonini aniqlash mumkin emas.

Bunday holda, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni sug'urta shartnomasida mulkka zarar etkazish xavfi uchun sug'urta tovonini to'lashning maqbul usuli sifatida, buzilgan mulkni ta'mirlash uchun tovon to'lash tartibiga o'xshash tarzda ko'zda tutilishi tavsiya etilishi mumkin. transport vositalaridagi yo'qotishlarni qoplash (avtomobillarga texnik xizmat ko'rsatish stantsiyasida avtoulovni ta'mirlash). Biroq, sug'urta tovonini to'lashni amalga oshirishning ushbu usuli mumkin bo'ladi, lekin agar ko'p qavatli uyni boshqarish binolarning egalarining umumiy yig'ilishi tomonidan amalga oshirilsa (ko'p qavatli uyning yagona vakili bo'lmasa) amalga oshirish qiyin bo'ladi. va boshqaruvchi tashkilot bilan turar-joy binosiga xizmat ko'rsatish shartnomasining yo'qligi).

Ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni sug'urta qilish sug'urtaning hech qanday turiga kirmaydi, chunki bir vaqtning o'zida nafaqat jismoniy shaxslar, balki yuridik shaxslar ham ushbu mulkning egasi bo'lishi mumkin.

Ko'p qavatli uyni saqlash va undan foydalanish maqsadi ko'p qavatli uyda uy-joy mulkdorlari shirkati yoki uy-joy (uy-joy-qurilish) kooperativi tashkil etilganda sug'urta tovonini to'lash mumkin:

Uy-joy mulkdorlari shirkati yoki uy-joy (uy-joy-qurilish) kooperativi tomonidan taqdim etilgan va buzilgan mulkni tiklash uchun sarflangan xarajatlarni tasdiqlovchi hujjatlar, shu jumladan ko'p qavatli uyni saqlashni amalga oshiruvchi boshqaruv tashkiloti tomonidan taqdim etilgan hujjatlar asosida;

Yoki zararlangan mulkni tiklashni amalga oshiruvchi kontragentni ko'rsatgan holda, buzilgan mulkni tiklash xarajatlarini hisoblash asosida.

Xulosa qilib shuni ta'kidlash kerakki, amaldagi sug'urta qonunchiligida ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni sug'urtalash alohida sug'urta turi sifatida ajratilmagan. Shu bilan birga, bunday shartnomani Rossiya Federatsiyasining 1992 yil 27 noyabrdagi 4015-1-sonli "Sug'urta faoliyatini tashkil etish to'g'risida" gi Qonunining 32.8-moddasida nazarda tutilgan sug'urta turlaridan biri sifatida tasniflashda noaniqlik mavjud. Rossiya Federatsiyasi". Ushbu noaniqlik, ko'p qavatli uyning mulkdorlari ham jismoniy, ham yuridik shaxslar bo'lishi mumkinligi bilan bog'liq, buning natijasida sug'urta shartnomalarining qaysi turiga tegishli ekanligini aniq ko'rsatish mumkin emas (yuridik shaxslarning mol-mulkini sug'urta qilish). transport vositalari va qishloq xo'jaligi sug'urtasi yoki fuqarolarning mol-mulkini sug'urta qilish bundan mustasno, transport vositalari bundan mustasno). Bizning fikrimizcha, bu holatda eng maqbul variant sug'urtani kamida ikkita sug'urta turini (yuridik shaxslarning mol-mulkini sug'urtalash, avtotransport vositalarini sug'urtalash va qishloq xo'jaligi sug'urtasi bundan mustasno) o'z ichiga olgan birlashtirilgan qoidalar asosida amalga oshirish bo'ladi. va fuqarolarning mol-mulkini sug'urta qilish, transport vositalari bundan mustasno).

HA. Kuzin, Renaissance Insurance Group MChJ, Bosh maslahatchi

Ko'p qavatli uylardagi binolar egalarining umumiy mulkini sug'urta qilish- Moskva shahrining uy-joy sektorida sug'urta tizimining yo'nalishlaridan biri. Sug'urta tashkilotlari va shahar byudjeti mablag'lari hisobidan umumiy mulkka zarar etkazilgan yoki yo'q qilingan taqdirda mulkiy yo'qotishlarni qoplash orqali mulkdorlarning manfaatlarini himoya qiladi.Moskva shahrining 2010 yil 27 yanvardagi Qonunining 24-moddasiga muvofiq amalga oshiriladi. "Moskva shahrining uy-joy siyosati asoslari" va Moskva hukumatining 2006 yil 13 iyundagi 391-PP-sonli qarori bilan tasdiqlangan Moskva shahridagi ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni sug'urta qilish to'g'risidagi Nizom "Chabirlar to'g'risida" ko'p qavatli uylarda joylashgan uy-joy mulkdorlarining umumiy mulkini sug'urtalashni rivojlantirish» (2010 yil 30 martdagi tahririda). Umumiy mulkni sug'urta qilish shartnomasini tuzish uchun uydagi uy-joy mulkdorlarining qarori bilan rasmiylashtirilgan roziligi talab qilinadi. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining qoidalariga muvofiq o'tkaziladigan ularning umumiy yig'ilishi. Siyosat egalari Uydagi binolarning egalari nomidan quyidagilar harakat qilishi mumkin:

• uy-joy mulkdorlari shirkati;
• uy-joy kooperativi;
• uy boshqaruvchisi;
• binolar egalari.

Sug'urtalovchilar - sug'urta kompaniyalariochiq tanlov asosida tanlanadi.

02.01.2015 dan 31.12.2017 yilgacha quyidagi sug'urta kompaniyalari ko'p qavatli uylardagi ob'ektlarni sug'urtalashda ishtirok etadilar:

• "SOGAZ" OAJ (Markaziy, Sharqiy)
• OOO SK Soglasie (Shimoliy-Sharqiy, Zelenogradskiy)
• "MAKS" YoAJ (Shimoliy)
• SAO "VSK" (janubiy-g'arbiy, shimoli-g'arbiy)
• "AlfaStrakhovanie" OAJ (G'arbiy)
• MChJ IC VTB Insurance (Janubiy-Sharqiy, Janubiy)

Moskva shahrining "Uy-joy sug'urtasi bo'yicha shahar markazi" davlat davlat muassasasi ("Uy-joy sug'urtasi markazi" GKU) ushbu sug'urta turini amalga oshirishni ta'minlash uchun Moskva hukumati tomonidan vakolat berilgan.

Sug'urta markazi:

• sug'urta hodisalari natijasida sug'urtalangan umumiy mulkka zarar etkazilgan yoki nobud bo'lgan taqdirda, Moskva hukumatining zararning bir qismini (40%) qoplash bo'yicha majburiyatlarini bajaradi;
• Moskva shahriga tegishli bo'lgan uyda binolar mavjud bo'lsa, umumiy mulkdagi shahar ulushiga mutanosib ravishda sug'urta mukofotlarini to'lash;
• sug'urta kompaniyalari tomonidan sug'urta shartnomalari bo'yicha majburiyatlarning bajarilishini nazorat qiladi.

Sug'urta ob'ektlari va sug'urta tariflari:

• kvartiralarning bir qismi bo'lmagan uy va binolarning konstruktiv elementlari, shuningdek ularni bezash (0,07%);
• kvartiradan tashqari muhandislik uskunalari (0,14%);
• liftlar, shu jumladan lift uskunalari va lift shaftalarining konstruktiv elementlari, shuningdek, umumiy mulkka o'tkazilgan nogironlar aravachasi foydalanuvchilari uchun liftlar (0,21%).

Sug'urta shartnomasi

U umumiy mulkning to'liq ro'yxati uchun ham, alohida toifalar uchun ham tuziladi.

Shartnoma muddati - 1 yil

Sug'urta shartnomasini tuzish uchun sizga quyidagilar kerak:

• polis egasining bayonoti;
• binoning texnik pasporti;
• tushuntirish;
• uydagi umumiy mulk ro'yxati;
• binolarning egalari umumiy yig'ilishining qaroridan ko'chirma.

Umumiy mulkni sug'urtalashdan oldingi ko'rikdan o'tkazish sug'urtalovchi tomonidan Uy-joy sug'urtasi markazi bilan birgalikda amalga oshiriladi.

Umumiy mulkning sug'urta qiymatini hisoblash uchun Moskva shahrining uy-joy siyosati va uy-joy fondi boshqarmasining 2005 yil 10 fevraldagi 31-son buyrug'i bilan tasdiqlangan umumiy mulkning sug'urta qiymatini aniqlash metodologiyasi qo'llaniladi.

sug'urta mukofoti(sug'urta to'lovi) sug'urta qildiruvchi tomonidan xo'jalik faoliyatini amalga oshirishdan olingan mablag'lar yoki binolarning egalaridan undiriladigan mablag'lar hisobidan to'lanishi mumkin.

Shartnoma shartlariga muvofiq, sug'urta mukofotlari bir martalik yoki bo'lib-bo'lib to'lanishi mumkin.

Tumanlar GUIS tomonidan tuzilgan to'lov hujjatlari orqali mulk egalari badallarni to'lashlari mumkin, agar bunday qaror mulkdorlarning umumiy yig'ilishi tomonidan qabul qilingan bo'lsa.

2015 yilda umumiy mulkni sug'urtalashda qo'llaniladigan sug'urtalangan risklar:

• yong'in (olov, tutun, yong'in paytida yuqori harorat), shu jumladan ko'p qavatli uyning turar-joy va / yoki noturarjoy binolarida sodir bo'lgan yong'inlar, shuningdek uni bartaraf etish bo'yicha qonuniy harakatlar;
• har qanday sababga ko'ra portlash (terrorchilik harakati bundan mustasno), shu jumladan ushbu uyning turar-joy va / yoki noturarjoy binolarida sodir bo'lganlar;
• isitish tizimlari, suv ta'minoti, kanalizatsiya, shuningdek ichki drenajlar (shu jumladan tomlarning suv olish voronkalarining birlashmasi), shu jumladan ko'p qavatli uyning turar-joy va / yoki noturarjoy binolarida sodir bo'lgan avariyalar, shuningdek qonuniy harakatlar ularni yo'q qilish;
• kuchli shamol (20 m/s dan ortiq), bo'ron, tornado, bo'ron, shuningdek, birga keladigan yog'ingarchilik;
• uchinchi shaxslarning noqonuniy harakatlari.

Zarar uchun kompensatsiya

Vayron qilinganda sug'urtalangan umumiy mulkka etkazilgan zarar uning sug'urta qiymati miqdorida qoplanadi; shikastlanganda etkazilgan zararni qoplash restavratsiya ta'mirlash qiymatining taxminiy qiymati bo'yicha, lekin sug'urta shartnomasida belgilangan sug'urta qiymatidan yuqori bo'lmagan miqdorda amalga oshiriladi.

Sug'urta tovonini va sug'urta subsidiyasining byudjet mablag'larini to'lash sug'urta qildiruvchining yoki sug'urta qildiruvchi bilan restavratsiya ta'mirlashni amalga oshirish uchun shartnoma tuzgan pudratchi tashkilotning shaxsiy hisob raqamiga amalga oshiriladi.

Zarar qoplanishini rasmiylashtirish uchun sug'urta qildiruvchi sug'urtalovchiga:

• sug'urta hodisasi va umumiy mulkka etkazilgan zararni ko'rsatuvchi bayonot;
• sug'urta mukofoti to'langanligini tasdiqlovchi hujjat (bo'lib-bo'lib to'lash uchun);
• sug'urta polisi;
• uyni boshqaruvchi tashkilotning sug'urta hodisasining texnik sababi to'g'risidagi dalolatnomasi.

Agar kerak bo'lsa, sug'urtalovchi boshqa hujjatlarni, shu jumladan. zarar yetkazilgan voqea to'g'risida vakolatli organlardan.

2015-yilda umumiy mulkni sug‘urta qilish bo‘yicha 2775 ta shartnoma tuzildi.

Zarar ko'rgan ob'ektlarni tiklash uchun taxminan 3,78 million rubl to'langan. 46 ta sug'urta hodisasi uchun, shu jumladan 1,28 million rubl miqdoridagi byudjet subsidiyasi.

Yosh ruslar qanday va nima uchun jamg'arayotganliklarini aytib berishdi

Rossiyaning 37 shahrida o‘tkazilgan so‘rov natijalariga ko‘ra, 18 yoshdan 30 yoshgacha bo‘lgan rossiyaliklarning 70 foizi vaqti-vaqti bilan yoki muntazam ravishda pul tejaydi. Yoshlar jamg'armalarining asosiy maqsadlari - kutilmagan holatlar uchun moliyaviy zaxira, uy-joy sotib olish va dam olish. Ko'pincha yoshlar omonat va naqd pulda jamg'arishadi, 6% investitsion jamg'arma mahsulotlaridan foydalanadi.

Sberbank Insurance 2019 yilning 9 oyi davomida mulkni sug‘urtalashga bo‘lgan talab bo‘yicha yetakchi 20 ta mintaqaga kirdi.

2019-yilning 9 oyi davomida rossiyaliklar 34,6 million shaxsiy mulk sug‘urtasi shartnomalarini (IFL) tuzdilar, bu 2018-yilning yanvar-sentyabr oylariga nisbatan 5,2 foizga ko‘p. Ushbu shartnomalarning aksariyati Moskva va Moskva viloyati aholisi (jami ko'rsatkichning 56,8%) tomonidan tuzilgan bo'lib, yetakchilar orasida Sankt-Peterburg va Leningrad viloyati, Tatariston, Sverdlovsk viloyati va Krasnodar o'lkasi ham bor.

"Sberbank sug'urtasi" IC yong'in va kvartiralarning ko'rfazlaridan kelib chiqqan zararni hisoblab chiqdi

2019-yilning yanvar-oktyabr oylarida “Sberbank Insurance” mijozlarining xonadonlarida sodir bo‘lgan yong‘inlar natijasida yuzaga kelgan sug‘urta hodisalari soni 2018 yilning shu davriga nisbatan 28 foizga, suv toshqini tufayli esa 38 foizga oshgan. Mintaqaga qarab, kompaniya har oyda yuztagacha sug'urta da'volarini oladi.

AlfaStrakhovanie Novy Gorod boshqaruv kompaniyasining 14,5 million rubl uchun javobgarligini himoya qildi.

"AlfaStrakhovanie" kompaniyasining Novokuznetsk filiali "Noviy Gorod" bilan ko'p qavatli uylarni boshqaruvchi tashkilotlarning fuqarolik javobgarligini sug'urtalash shartnomasini 14,5 million rublga tuzdi.

Savdo va sanoat vakillari hayotni jamlovchi sug'urta shartnomalarini boshqalarga qaraganda ko'proq tuzadilar

Mijozlarning 28 foizi kompaniyalarning top-menejerlari, 10 foizi o'rta darajali menejerlar va mutaxassislar, 13 foizi nafaqaxo'rlar va uy bekalari lavozimlarini egallaydi. Mijozlarning uchdan bir qismi NSZH yordamida taxminan 1 million rublni tejashni xohlaydi. Ko'pincha shartnomalar 6 yildan 10 yilgacha bo'lgan muddatga tuziladi.

AlfaStrakhovanie ko'p qavatli uylarni boshqaruvchi tashkilotlarning fuqarolik javobgarligini himoya qiladi

AlfaStrakhovanie ko'p qavatli uylarni boshqaruvchi tashkilotlar uchun fuqarolik javobgarligini sug'urta qilish dasturini ishga tushiradi. Mahsulot boshqaruv kompaniyalari, uy-joy mulkdorlari shirkatlari, uy-joy va boshqa kooperativlar uchun mo'ljallangan. Sug'urtalash uchun foydalanishga topshirilgan yili 1970 yildan oldin bo'lmagan uylar qabul qilinadi.

Elementlardan SUG'urta

Irkutsk viloyatidagi halokatli suv toshqini yana bir bor uyni favqulodda vaziyatlardan sug'urtalash (ES) juda dolzarb mavzu ekanligini ko'rsatdi. Biz SOGAZ sug'urta guruhining anderrayting bo'yicha ijrochi direktori Anar Baxshaliev bilan favqulodda vaziyatlarda uy-joy sug'urtasi dasturlarini amalga oshirish istiqbollari haqida suhbatlashdik.

Shahar atrofidagi ko'chmas mulk uchun asosiy xavf hali ham yong'indir

AlfaStrakhovanie ma'lumotlariga ko'ra, kompaniya mijozlarining shahar atrofidagi ko'chmas mulki bilan sug'urtalangan hodisalarning eng ko'p soni yong'in xavfi bilan bog'liq. 2018-yil 1-iyuldan 2019-yil 30-iyungacha bo‘lgan davrda shahar atrofidagi ko‘chmas mulkni sug‘urta qilish bilan bog‘liq sug‘urta hodisalarining umumiy soni o‘tgan yilning shu davriga nisbatan 10 foizga oshdi.

Ingosstrakh Moskva turar-joy binolarida yong'in xavfsizligini yaxshilash bo'yicha chora-tadbirlarni moliyalashtiradi

"Ingosstrax" kompaniyasi Moskvaning Markaziy va Sharqiy ma'muriy tumanlarida shaharning uy-joy sug'urtasi dasturidagi ishtiroki doirasida ko'p qavatli uylarda yong'in xavfsizligini yaxshilash bo'yicha chora-tadbirlarni moliyalashtiradi. Bu boradagi ishlar fuqarolar xavfsizligini ta’minlash, uy-joy fondida sug‘urta hodisalari yuzaga kelishining oldini olish va ehtimolini kamaytirishga qaratilgan. Faoliyatlar yong'inga qarshi shkaflarni yong'inga qarshi uskunalar bilan to'ldirish, chodirlardagi yog'och konstruktsiyalarni yong'inga qarshi bioprotektiv tozalash, tutun chiqarish tizimlari va yong'inga qarshi avtomatlashtirishni modernizatsiya qilish, ichki yong'inga qarshi suv ta'minotini rekonstruksiya qilish va boshqalarni o'z ichiga oladi.

Sberbank sug'urtasi may bayramlarida mulkka bo'lgan asosiy tahdidlarni nomladi

IC Sberbank Insurance ma'lumotlariga ko'ra, may oyi ta'tillarida fuqarolarning mol-mulki bilan eng ko'p uchraydigan sug'urta hodisalari umumiy ko'rsatkichning 60% ni tashkil etadigan kvartira uylaridir. Voqealarning yana 14 foizi yong'inlar, 10 foizi mulkka etkazilgan zarar bilan bog'liq.

Yong'inlar 2018 yilda shahar atrofidagi ko'chmas mulk egalari uchun asosiy xavf bo'ldi

AlfaStrakhovanie ekspertlarining fikriga ko'ra, kompaniya mijozlarining shahar atrofidagi ko'chmas mulki bilan bog'liq sug'urta hodisalarining eng ko'pi yong'in, chaqmoq urishi va maishiy gaz portlashlari xavfiga to'g'ri keldi. Shahar atrofidagi ko‘chmas mulk va kvartiralarni sug‘urta qilish bilan bog‘liq sug‘urta hodisalarining umumiy soni 2018 yilda 2017 yilga nisbatan 9,4 foizga oshdi.

Sberbank sug'urtasi dam olish kunlarida sug'urta hodisalari ehtimoli ortishi haqida ogohlantiradi

Yangi yil bayramlarida baxtsiz hodisalar soni an'anaviy ravishda oshadi va yong'inlar ehtimoli sezilarli darajada oshadi. Egalari ta'tilda bo'lgan kvartiralarda sug'urta hodisalaridan ko'rilgan zarar ko'lami sezilarli darajada oshmoqda. Yilning vaqtidan qat'i nazar, kvartiralarda va xususiy turar-joy binolarida eng keng tarqalgan sug'urta hodisalari ko'rfazdir.

Sharqiy ma'muriy okrugda yong'in xavfini kamaytirish bo'yicha chora-tadbirlarni moliyalashtirish uchun Ingosstrax 11,4 million rubl ajratdi.

Ingosstrakh poytaxtning Sharqiy ma'muriy okrugining shahar uy-joy sug'urtasi dasturi bo'yicha 11,4 million rubl miqdorida yong'indan himoya qilish tadbirlarini moliyalashtiradi.

Moskvadagi MAKS Aeroport hududidagi ko'p qavatli uylardagi umumiy mulkni 66,3 million rublga sug'urta qildi

Moskvadagi IC MAKS shahar dasturlari bo'limi "Sever-Stroy" OOO bilan sug'urta shartnomalarini tuzdi. Ularning shartlariga ko‘ra, “Aeroport” okrugidagi ko‘p qavatli uylarda joylashgan uy-joy mulkdorlarining umumiy mulki ob’ektlari sug‘urta qoplamasi bilan ta’minlanadi. Sug'urtalovchining umumiy javobgarlik chegarasi 66 million 332 ming rublni tashkil etdi. MAKS Insurance Group (IG) tarkibiga quyidagilar kiradi: MAKS YoAJ, MAKS-M AJ, MAKS-Life MChJ. "MAKS" IG bosh direktori - Nadejda Martyanova. 1992 yil 13 martda yaratilgan. Rossiya Federatsiyasining barcha sub'ektlarida filiallar va vakolatxonalar mavjud bo'lib, ular 30 milliondan ortiq ruslarga va butun mamlakat bo'ylab 100 ming korxonalarga xizmat ko'rsatadi. SG ning umumiy ustav kapitali 3,34 milliard rubl, aktivlari 29,3 milliard rublni tashkil qiladi.

VK Comfort boshqaruvidagi 24 000 ta xonadon aholisi URALSIB IGda ixtiyoriy ravishda uy-joyni sug‘urtalashi mumkin bo‘ladi.

URALSIB sug'urta kompaniyasi umumiy maydoni 1,5 million kvadrat metrdan ortiq bo'lgan 50 dan ortiq uylarni boshqaradigan kompaniyalar orasida Moskva hukumati reytingida birinchi o'rinni egallagan VK Comfort boshqaruv kompaniyasi bilan uy-joyni ixtiyoriy sug'urta qilish bo'yicha shartnoma tuzdi. metrni tashkil etdi, deb xabar qildi sug‘urtalovchining matbuot xizmati. Shartnoma shartlariga ko‘ra, Moskvadagi VK Comfort kompaniyasi tomonidan xizmat ko‘rsatilayotgan 94 ta yangi binodagi 24 ming xonadon egalari yagona to‘lov hujjatini to‘lash bilan birga o‘z uylari uchun sug‘urta polisini sotib olish imkoniyatiga ega bo‘ladilar. SG URALSIB siyosati kvartiralarning egalarini ko'rfaz, yong'in, o'g'irlik va buzg'unchilikdan himoya qiladi, shuningdek, qo'shnilarning mulkiga etkazilgan zararni bartaraf etishga yordam beradi. “Statistik maʼlumotlarga koʻra, turar-joy sektoridagi baxtsiz hodisalarning yarmiga yaqini koʻrfazdir, har yili 350 ga yaqin bino yongʻindan aziyat chekadi. Shu bilan birga, ko'pincha noxush hodisalar yuz berganda, nafaqat egasining, balki uning qo'shnilarining ham mulki buziladi. Shu bilan birga, zararni bartaraf etish jarayoni ko'p vaqt va kuch talab qilishi mumkin, shuningdek, egasining shaxsiy mablag'lari, - sharhlaydi Mariya Barsova, IG URALSIB mulkni sug'urtalash va avtomashinalarni sug'urtalash bo'limi boshlig'i.

Dam olish uchun sayohat sug'urtasi - bu qanday ishlaydi?

Kachalina Yekaterina

Ipoteka sug'urtasi - majburiyatmi yoki zaruratmi?

Andrievskaya Natalya

Agar TCD sug'urtasi kredit kartaga kiritilgan bo'lsa, bu etarlimi?

Efimkina Svetlana

| Vashfinansy.rf loyihasining maslahatchi-metodisti

Davlatning sug'urtadagi missiyasi - ko'proq majburiy turlarni joriy qilish kerakmi yoki hamma narsani ixtiyoriy qilish kerakmi?

Kachalina Yekaterina

"Rosgosstrakh-Life" IC moliyaviy maslahatchisi | Vashfinansy.rf loyihasining maslahatchi-metodisti

Kredit berishda sug'urta qilishdan bosh tortish - bu mumkinmi yoki yo'qmi?

Andrievskaya Natalya

Rossiya Federatsiyasi Aholining moliyaviy savodxonligi milliy markazi eksperti

Chet elga sayohat qilishda tibbiy sug'urta qilishim kerakmi?

Grishina Nina

Iqtisodiyot fanlari nomzodi, dotsent | PhD (London Brunel universiteti)

Xulq-atvor iqtisodiyotining nazariyalari va kontseptsiyalari Rossiya sug'urtasini rivojlantirishning yangi vektori sifatida

Lisin Sergey

ANO biznesni rivojlantirish markazi "Innovatsion alyans" bosh direktori

Oynada ayblanadigan hech narsa yo'q ...

Xandrikov Ilya

RSZH: Istiqbollar va imtiyozlar

Protasov Anatoliy

Moliyaviy savodxonlik milliy markazi (NCFG) eksperti

Kichik va o'rta biznes uchun 2019 yil yakunlari

Xandrikov Ilya

Adolatli bozor uchun Butunrossiya harakati raisi

Turli kompaniyalarda sug'urta mahsulotlarini qanday solishtirish mumkin?

Yuliya Lavrenko

Moliyaviy savodxonlik milliy markazi (NCFG) eksperti

Xandrikov Ilya

Adolatli bozor uchun Butunrossiya harakati raisi

Bank tomonidan o'rnatilgan kredit sug'urtasidan qanday qochish kerak?

Botvinko Olga

Moliyaviy savodxonlik milliy markazi (NCFG) eksperti

Sug'urta agenti va moliyaviy maslahatchi - aloqa nuqtalari

Kuleva Kseniya

Moliyaviy savodxonlik milliy markazi (NCFG) eksperti

Teletibbiyot nima? Sug'urtalovchilar uchun istiqbollar

Romashchuk Marina

Moliyaviy savodxonlik milliy markazi (NCFG) eksperti

NSJ nima?

Verbitskiy Vitaliy

Moliyaviy savodxonlik milliy markazi (NCFG) eksperti

NSJ nima?

Myasnikova Elena

Moliyaviy savodxonlik milliy markazi (NCFG) eksperti

OMS yoki VHI - farq nima?

Aloqalar puldir: analitik CRM mijozlarning sodiqligiga erishishga qanday yordam beradi

Yangi mijozlarni izlashda sug'urta kompaniyalari ko'pincha juda keng tarqalgan xatoga yo'l qo'yishadi - potentsial iste'molchi bilan aloqa o'rnatish, ular ataylab mahsulotni sotish maqsadini qo'yishadi. Bu istak tushunarli, lekin ko'pincha foydani kechiktirish mumkinligi e'tiborga olinmaydi. Mijoz bilan ishonchli munosabatlarni o'rnatish kelajakda sotishga erishishga yordam beradi. To'g'ri, bitta muhim jihat bor: bu takliflar muayyan mijozga moslashtirilgan bo'lishi kerak va buning uchun uning hayotiy konteksti, qiziqishlari, afzalliklari va boshqalarni iloji boricha aniq bilish kerak. O'ta aniq portretni chizish qobiliyati analitik CRM tizimi tomonidan ta'minlanadi.

Accelerator Insurtech 2.0 sug'urta va startaplar o'rtasida 15 ta pilotni ishga tushirish bilan yakunlandi.

27-fevral kuni Fintech Lab tomonidan tashkil etilgan Insurtech 2.0 ikkinchi ixtisoslashtirilgan sug‘urta akseleratsiyasi dasturi yakunlandi. Dasturning hamkorlari: AlfaStrakhovanie, Ingosstrakh, Uralsib Insurance, Yugoriya. Akseleratorning texnologik hamkori CFT kompaniyalar guruhidir. Dasturning umumiy axborot hamkori - Butunrossiya sug'urtachilar ittifoqi (VSS).

LAK tizimi avtohalokatdan keyin avtomobillarni ta'mirlashni tashkil qilish uchun platformadir

Insurtech 2.0 akselerator ishtirokchilarining mahsulotlari haqida gapirishni davom ettiramiz. Bu safar biz og'riqli nuqta - avtohalokatdan keyin mashinalarni ta'mirlash haqida gaplashdik. Pavel Bizikin, Sistema LAK asoschisi va bosh direktori oq xalatli ishchidan avtoservis orqali startapga qanday o'tish haqida gapirdi.

ZIAX - sun'iy intellektli ovozli bot

Akselerator shunchaki qandaydir muqaddas joy emas, birinchi navbatda, ishtirokchi jamoalar va ularning mahsulotlari. Loyihaning o'ziga xos xususiyatlaridan, uning rivojlanish bosqichlaridan va jamoaning bozorga kirishga tayyorligidan kelib chiqib, o'quv dasturi shakllantiriladi. Noyabr oyida Insurtech 2.0 akseleratsiya dasturi ishga tushirildi, uning ishtirokchilari, yosh startaplar Rossiya sug‘urta bozoriga yangi yechimlarni taklif qilmoqdalar.
Biz loyiha menejerlari bilan suhbatlashdik va ularning xizmatlari, amalga oshirish g‘oyasi qanday paydo bo‘lganligi, akseleratorning dastlabki 4 haftasida qanday yutuqlarga erishilgani va ular Insurtech 2.0 da ishtirok etishdan nimani kutishlari haqida ko‘proq bilib oldik. Birinchi bo‘lib ZIAX loyihasi asoschisi, IT-kompaniya rahbari Roman Milovanov so‘zga chiqdi.

Rossiya sug'urtachilari 17 ta startapni tanlab oldilar

Moskvada Insurtech 2.0 innovatsion sug‘urta texnologiyalari sohasida startaplar uchun ikkinchi hamkorlik akseleratori ishga tushdi. O‘n ikki haftalik akseleratsiya dasturidan maqsad akselerator hamkorlari bo‘lgan sug‘urta kompaniyalari va dastur uchun tanlangan startaplar o‘rtasida pilot loyihalarni ishga tushirishdan iborat.

Insurtech 2.0 ning bir qismi sifatida pitch kuni

19-noyabr kuni Insurtech 2.0 akseleratori uchun ishtirokchilarni tanlash yakunlandi. Mavjud taqdimotlar formatida yigirma beshta jamoa o‘z loyihalarini taqdim etdi va sug‘urta tizimining faoliyatini yaxshilash bo‘yicha innovatsion (o‘z fikricha) yechimlarni taklif qildi.

XBRL ni joriy qilish bilan bog'liq vaziyatda bir qator muammolar mavjud

Konstantin Rojkov , “INEC-Information Technologies” MChJ Rivojlanish va dasturlash bo‘limi boshlig‘i, f.f.n.
Maksim Vaganov , “INEC-Information Technologies” MChJ yetakchi dasturchisi, f.f.n.

Fintech Lab investitsiya yo'nalishini ochadi

26 iyul kuni Fintech Lab tadbirida ular investitsiya yo'nalishi ochilishini e'lon qilishdi.

COLLAB 3.0 EMEA innovatsiyalar tanlovi g'oliblari MetLife bilan uzoq muddatli aloqalarni o'rnatadilar

Yuqori texnologiyali sug‘urta startaplari sug‘urtalovchining muammolariga yechimlar ishlab chiqish va ularni sinovdan o‘tkazish uchun 100 000 dollarlik shartnoma bo‘yicha yuqori mukofotga da’vogarlik qilmoqda, MetLife EMEA bilan uzoq muddatli munosabatlarni kutishlari mumkin, deb o‘tgan hamkorlik g‘oliblari sharhlaydi.

D2 Insurance sug'urta akseleratori ishtirokchilari bilan ikkita loyihani ishga tushiradi

Insurtech Lab sug'urta akseleratori doirasida D2 Insurance pilot loyihalarni ishga tushirmoqda. Ulardan biri tibbiy sug'urta bilan bog'liq bo'lib, Medo onlayn sug'urta xizmati bilan amalga oshirilmoqda. Loyihaning g'oyasi iste'molchilarning ommaviy segmenti uchun ochiq bo'lgan jiddiy kasalliklardan sug'urtalashni rivojlantirishdir. Mahsulot tejamkorlik darajasini saqlab qolgan holda davolash sikli uchun etarli qoplamani ta'minlaydi.

Moskvada “Bolalar uchun shaharlar” yangi tanlovi boshlandi

Bolalarni qo'llab-quvvatlash jamg'armasi "Bolalar uchun shaharlar" XI Butunrossiya tanlovida ishtirok etish uchun arizalarni qabul qilish boshlanganini e'lon qildi! Tanlov 12-fevral kuni Moskvada, Gostiniy Dvorda bo'lib o'tgan Butunrossiya munitsipalitetlari kongressi Rossiyaning kichik va o'rta shaharlari assotsiatsiyasi boshqaruvi va Munitsipal okruglar palatasining qo'shma yig'ilishida boshlandi. 13.

Moskvaliklarning mulkiy manfaatlarini va uy-joy huquqlarini himoya qilish uchun Moskva hukumati qarori bilan uy-joy mulkdorlarining turar-joylarini sug'urtalash va sug'urtalashni o'z ichiga olgan uy-joy sohasida kompleks sug'urta tizimi shakllantirildi. ko'p qavatli uylardagi binolar egalarining umumiy mulki.

Moskva shahrida uy-joy fondini sug'urta tizimini joriy etishni ta'minlash uchun Moskva hukumati tomonidan vakolat berilgan tashkilot Moskva shahar davlat g'aznachilik muassasasi hisoblanadi. "Shahar uy-joy sug'urtasi markazi" .

Umumiy mulk ob'ektlariga etkazilgan zarar sug'urta tashkilotlari va shahar byudjeti mablag'lari hisobidan qoplanadi. Sug'urta tashkilotlari va Moskva hukumati o'rtasidagi javobgarlik nisbati Moskva hukumatining me'yoriy-huquqiy hujjatlari bilan belgilanadi. Sug'urtalash tartibi Moskva shahrining 2010 yil 27 yanvardagi qonunining 24-moddasi va Moskva hukumati qarori bilan tasdiqlangan Moskva shahridagi ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni sug'urta qilish to'g'risidagi Nizomga muvofiq amalga oshiriladi. 2006 yil 13 iyundagi 391-PQ-son “Ko‘p qavatli uylardagi uy-joy mulkdorlarining umumiy mulkini sug‘urtalashni rivojlantirish chora-tadbirlari to‘g‘risida” .

Umumiy mulk ob'ektlarini sug'urtalash ixtiyoriylik tamoyili bo'yicha amalga oshiriladi.

Umumiy mulkni sug'urtalovchilar berilgan vakolatlar doirasida uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori bayonnomasi bilan tuzilgan ko'rsatma asosida quyidagilar bo'lishi mumkin:

• ko'p qavatli uylardagi binolarning egalari;
• ko'p qavatli uylardagi binolar xo'jalik yuritish yoki operativ boshqaruvida bo'lgan yuridik shaxslar;
• uyda faoliyat yurituvchi uy-joy mulkdorlari shirkati, uy-joy kooperativi, uy-joy mulkdorlari tomonidan umumiy mulkni boshqarish va uy-joy-kommunal xizmatlar ko'rsatish maqsadida tashkil etilgan boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi;
• binolarning egalari tomonidan tanlangan boshqaruvchi tashkilot.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi va Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 13 avgustdagi 491-son qarori bilan ko'p qavatli uydagi umumiy mulk sifatida tasniflangan ob'ektlar sug'urta qilinishi kerak."Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash qoidalarini va xizmatlar ko'rsatish va boshqaruv, texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha ishlarni bajarishda turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lov miqdorini o'zgartirish qoidalarini tasdiqlash to'g'risida" ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni sifatsiz va (yoki) belgilangan muddatdan ortiq uzilishlar bilan ta'mirlash" , ushbu uy joylashgan er uchastkasi, shuningdek, ushbu er uchastkasida joylashgan obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish elementlari bundan mustasno.

Umumiy mulk ob'ektlari toifalarga bo'linadi:

• uyning konstruktiv elementlari va ularning bezaklari, kvartiralarning bir qismi bo'lmagan va uyda bir nechta xonalarga xizmat ko'rsatish uchun mo'ljallangan binolar va ularni bezash;
• kvartiradan tashqari muhandislik kommunikatsiyalari va jihozlari;
• lift uskunalari, lift shaftalarining konstruktiv elementlari.

Uy-joy mulkdorlari uyni boshqarish usulini tanlagan ko'p xonadonli uylardagi umumiy mulk ob'ektlari sug'urta qilish uchun qabul qilinadi. Yana bir shart shundaki, Moskva shahrining byudjetida ajratmalar uylarni ishlatish xarajatlari uchun taqdim etiladi.

Sug'urta summasi umumiy mol-mulkning sug'urta qiymatining bir qismi miqdorida sug'urtalovchining zarar uchun javobgarligi miqdoriga mutanosib ravishda belgilanadi va umumiy mulkning ayrim toifalari sug'urta summalaridan iborat. Sug'urta mukofoti (sug'urta to'lovi) sug'urta qildiruvchi tomonidan iqtisodiy faoliyatni amalga oshirishdan olingan mablag'lar yoki binolarning egalaridan undirilgan mablag'lar hisobidan to'lanishi mumkin. Shartnoma shartlariga muvofiq, sug'urta mukofotlari bir martalik yoki bo'lib-bo'lib to'lanishi mumkin. Tumanlar GUIS tomonidan tuzilgan to'lov hujjatlari orqali mulk egalari badallarni to'lashlari mumkin, agar bunday qaror mulkdorlarning umumiy yig'ilishi tomonidan qabul qilingan bo'lsa.

Sug'urta mukofotining miqdori(sug‘urta to‘lovi) sug‘urta summasi va sug‘urta tarifi asosida hisoblanadi. Umumiy mulkning turli guruhlari uchun sug'urta tariflari:

• kvartiralarning bir qismi bo'lmagan uy va binolarning konstruktiv elementlari, shuningdek ularni bezash (0,07%);
• kvartiradan tashqari muhandislik uskunalari (0,14%);
• liftlar, shu jumladan lift uskunalari va lift shaftalarining konstruktiv elementlari, shuningdek, umumiy mulkka o'tkazilgan nogironlar aravachasi foydalanuvchilari uchun liftlar (0,21%).

Sug'urta shartnomasi umumiy mulk toifalarining to'liq ro'yxati uchun ham, uning alohida toifalari uchun ham tuzilishi mumkin.

Sug'urtalovchilar - sug'urta kompaniyalari ochiq tanlov asosida tanlanadi. 2012-2014 yillarda:

• "Alyans" IC OAJ (CAO, VAO);
• "Consent" MChJ IC (SVAO, SEAD);
• "MAKS" YoAJ (YuAO);
• SOAO "VSK" (SWAO, SZAO);
• "AlfaStrakhovanie" OAJ (YOAJ, CAO);
• "MESKO" OAJ (ZelAO, EVAZhD davlat unitar korxonasi, Zhilishchnik-1 davlat unitar korxonasi).

Sug'urta shartnomasining amal qilish muddati - 1 yil. Sug'urta shartnomasini tuzish uchun sizga quyidagilar kerak:

• polis egasining bayonoti;
• binoning texnik pasporti; tushuntirish;
• uydagi umumiy mulk ro'yxati ;
• binolarning egalari umumiy yig'ilishining qaroridan ko'chirma.

Umumiy mulkni sug'urtadan oldingi tekshirish sug'urtalovchi tomonidan Uy-joy sug'urtasi markazi bilan birgalikda amalga oshiriladi. Umumiy mulkning sug'urta qiymatini hisoblash uchunMoskva shahrining uy-joy siyosati va uy-joy fondi boshqarmasining 2005 yil 10 fevraldagi 31-son buyrug'i bilan tasdiqlangan umumiy mulkning sug'urta qiymatini aniqlash metodologiyasi. .

Sug'urta hodisalari tan olinadi quyidagi hodisalar natijasida sug'urtalangan umumiy mulk ob'ektlarining shikastlanishi yoki yo'q qilinishi:

• yong'in (olov, tutun, yong'in paytida yuqori harorat), shu jumladan ko'p qavatli uyning turar-joy va / yoki noturarjoy binolarida sodir bo'lgan yong'in, shuningdek yong'inni bartaraf etish bo'yicha qonuniy harakatlar;
• ko'p qavatli uyning gaz ta'minoti tizimida maishiy ehtiyojlar uchun foydalaniladigan, shu jumladan ushbu uyning turar-joy va/yoki noturar joy binolarida sodir bo'lgan gazning portlashi;
• isitish tizimlari, suv ta'minoti, kanalizatsiya, shuningdek, ichki drenajlar (shu jumladan, suv olish voronkalarining tom bilan tutashgan joylari), shu jumladan ko'p qavatli uyning turar-joy va / yoki noturarjoy binolarida sodir bo'lgan avariyalar. ) isitish tizimlari, suv ta'minoti, kanalizatsiya, ichki drenajlar bilan bog'liq avariyalarni bartaraf etish bo'yicha qonuniy harakatlar natijasida sug'urtalangan umumiy mulk umumiy mulkning ushbu tizimlarning avariyalari natijasida shikastlanishiga (yo'q qilinishiga) tenglashtiriladi;
• kuchli shamol (20 m/s dan ortiq), tornado, bo'ron, shuningdek, atmosfera yog'inlari bilan birga;
• uchinchi shaxslarning noqonuniy harakatlari.

Sug'urtalangan umumiy mulkni yo'q qilishda etkazilgan zarar qoplanadi uning sug'urta qiymati miqdorida, zarar etkazilgan taqdirda, zararni qoplash ta'mirlashni tiklash qiymatining taxminiy qiymati bo'yicha, lekin sug'urta shartnomasida belgilangan sug'urta qiymatidan yuqori bo'lmagan miqdorda amalga oshiriladi.

Sug'urta tovonini va sug'urta subsidiyasining byudjet mablag'larini to'lash sug'urta qildiruvchining yoki sug'urta qildiruvchi bilan restavratsiya ta'mirlashni amalga oshirish uchun shartnoma tuzgan pudratchi tashkilotning shaxsiy hisob raqamiga amalga oshiriladi.

Zarar qoplanishini rasmiylashtirish uchun sug'urta qildiruvchi sug'urtalovchiga:

• sug'urta hodisasi va umumiy mulkka etkazilgan zararni ko'rsatuvchi bayonot;
• sug'urta mukofoti to'langanligini tasdiqlovchi hujjat (bo'lib-bo'lib to'lash uchun);
• sug'urta polisi;
• uyni boshqaruvchi tashkilotning sug'urta hodisasining texnik sababi to'g'risidagi dalolatnomasi.

Agar kerak bo'lsa, sug'urtalovchi boshqa hujjatlarni, shu jumladan. zarar yetkazilgan voqea to'g'risida vakolatli organlardan.

Ushbu maqolada biz sizga ko'p qavatli uyning mulkini sug'urtalash nima ekanligini va u qanday xususiyatlarga ega ekanligini aytib beramiz. Biz sug'urta predmeti bo'lishi mumkin bo'lgan narsalarni qisqacha tasvirlab beramiz, shuningdek, eng katta sug'urta hodisalarini sanab o'tamiz.

Sug'urta qilish yoki sug'urta qilmaslik?

An'anaga ko'ra, xususiy kvartiralarning egalari Buyuk Britaniya xizmatlariga quyidagilar uchun murojaat qilishadi:

1. Shaxsiy yashash maydonini turli xavflardan sug'urtalash;
2. Boshqa kvartiralarning egalari oldidagi fuqarolik javobgarligini sug'urta qilish.

Biroq, agar jiddiy sug'urta hodisasi sodir bo'lsa, masalan, zilzila, gaz portlashi, barcha sug'urtalangan kvartiralar uchun kompensatsiya miqdori butun uyni tiklash xarajatlarini qoplamaydi. Bu, shaxsiy yashash maydonidan tashqari, binoda bir qator noturarjoy binolari - qo'shma mulk mavjudligi bilan izohlanadi.

Shunday qilib, sug'urtaning kümülatif turini qo'llash oqilona bo'ladi, bunda quyidagilar hisobga olinadi:

• ijarachilarning shaxsiy mulki;
• ko'p qavatli uyning umumiy mulki;
• binolarni ta'mirlash kompaniyalari mas'uliyati.

Turar-joy binosining umumiy mulkini sug'urta qilish

Ko'p qavatli uylarning birgalikdagi mulki ob'ektlari kvartira tarkibiga kirmaydigan binoning barcha binolari, muhandislik inshootlari elementlari, bir nechta kvartiralarga xizmat ko'rsatadigan uskunalar yoki kommunikatsiyalar bo'lishi mumkin:

• zinapoyalarga parvozlar;
• liftlar;
• podvallar va chodirlar;
• texnik jihozlar va boshqalar.

Ko'p qavatli uyning mol-mulki yong'in, gaz portlashi, suv quvurlari, isitish va kanalizatsiyadagi avariyalar, tabiiy ofatlar, uchinchi shaxslarning faoliyati natijasida vayron bo'lishi yoki shikastlanishi va boshqalardan sug'urta qilinishi mumkin.

Sug'urta uchun hujjatlar

Bu ko'p qavatli uy aholisining umumiy yig'ilishida barcha mulkdorlarning roziligi bilan boshlanadi.

Xizmatlarni to'lash uchun mablag'lardan tashqari, sug'urtalangan shaxs quyidagilarni tayyorlashi kerak:

1. Bayonot;
2. uy uchun texnik hujjatlar;
3. Umumiy mulkni inventarizatsiya qilish va uning qiymatini baholash;
4. Binolar egalarining umumiy yig'ilishida qabul qilingan qarordan ko'chirma.

Sug'urta kompaniyasi tanlov asosida tanlanadi. Shartnomaning amal qilish muddati odatda 1 yil.

Ko'p qavatli uylarning mulkini sug'urtalash barcha binolar - turar-joy va noturar joy egalarining mulkini himoya qilishni sezilarli darajada oshiradi, shuningdek, fuqarolarning shaxsiy mulkini sug'urta qilishdan ko'ra foydaliroqdir.

Bu qiziq: ko'p qavatli uydagi birgalikdagi mulkni sug'urta qilish mumkin emas, agar bino favqulodda deb topilsa, buzilishi, rekonstruktsiya qilinishi yoki tabiiy ofat xavfi ostida joylashgan hududda joylashgan bo'lsa.