이에 따라 아파트 건물(3개 이상)의 주택 소유자에게는 주요 주택 수리 비용이 부과됩니다.

정밀 검사에는 기초, 정면, 지붕, 엘리베이터 및 지하실의 수리는 물론 전기 배선 및 내부 엔지니어링 시스템 교체도 포함됩니다.

기부금과 공과금 납부 영수증이 우편함으로 들어옵니다. 크기는 다음에 따라 다릅니다.주거용 건물이 위치한 러시아 연방의 대상과 그 유형 및 면적.

이는 러시아 전역에서 파손되거나 낡은 상태의 주택 수가 급격히 증가하고 정부 프로그램이 복원 비용을 전액 지불할 수 없기 때문에 필요했습니다.

소유자로부터 모은 자금은 특별 기금으로 보내집니다.주요 수리를 위해 기존 프로그램에 추가될 예정입니다.

이 청구서를 지불해야 합니까?

연방법에 따르면 각 소유자는 주요 수리를 위한 기금 마련에 참여할 의무가 있습니다., 주택 및 공동 서비스에 대한 표준 지불 서류에 포함되어 있기 때문입니다 (러시아 연방 주택법 제 169.1 조).

영수증을 기한 내에 지불하지 않거나 전혀 지불하지 않는 경우 - 당월 20일(지난달)까지 납부하지 않으면 과태료가 부과됩니다..

주인이 지속적으로 영수증을 무시한다면, 부채(벌금 포함)는 법원을 통해 회수될 수 있습니다.. 또한 채무와 함께 법적 비용도 부담하게 된다.

누구도 아파트에서 체납자를 쫓아낼 수 없습니다다만, 출국금지 등 다양한 제한이 적용될 예정이다.

귀하의 집에 대대적인 개조 작업을 수행한다고 해서 자금 조달에 대한 귀하의 책임이 면제되는 것은 아닙니다. 다음 번까지 "축적"됩니다.

몇 살부터, 몇 살부터 요금이 부과되나요?

태어날 때부터 아파트 소유자가 될 수 있지만, 성년이 된 후에는 재산을 완전히 관리하고 지불 및 거래를 할 수 있습니다. 아파트 건물의 대대적인 수리 비용은 누가 지불하며, 연령은 어떻게 됩니까?

집을 관리하고 아파트 건물의 공동 건물을 관리하는 것은 소유자의 책임이므로(러시아 연방 주택법 제30조 1항) 소유자인 시민이 주요 수리 비용을 지불해야 합니다. 열여덟 살부터.

2015년 12월에 법안 N 399-FZ가 채택되었으며, 이에 따라 어느 지역에서 연금 수급자가 기여금을 지불할지 여부를 독립적으로 결정할 수 있습니다. 그렇기 때문에 80세 이상 노인은 100% 비용 보상을 받을 수 있습니다..

혼자 생활하는 연금 수급자 및 퇴직 연령의 비근로자로 구성된 가족에게 유효합니다(제169조 2.1항).

70세 이상 노인에게는 지출금액의 50%를 보상한다., 첫 번째 및 두 번째 그룹의 장애인, 체르노빌 피해자, 장애 아동, 장애 아동을 지원하는 사람 (2015년 6월 29일 연방법 No. 176-FZ).

또한, 특정 주택의 연령에 주목할 필요가 있으며, 오래될수록 복원이 더 필요합니다. 따라서 영수증에 표시된 금액이 더 높아집니다.

법은 신규 주택에 대해 할인된 요금을 규정하고 있습니다. 연방법 No. 176-FZ는 프로그램이 승인된 후 운영되는 새 건물의 거주자가 이러한 영수증을 지불하지 않을 수 있도록 허용합니다.

정확한 기간은 지역 자체에서 결정하지만 5년을 넘지 않아야 합니다.

주요 수리 비용은 누가 지불해야 합니까? 소유자 또는 임차인?

임차인이 주거용 건물에 거주할 수 있는 근거:

1. 시립 또는 서비스 주택. 임차인이 시영 주택에 거주하는 경우, 그는 주택을 적절한 상태로 유지하고 공과금 및 기타 지불금을 제때에 지불할 의무가 있으며 공동 재산 유지 관리를 위한 현재 비용도 지불해야 합니다. 이러한 책임은 사회적 임차 계약에 정의되어 있습니다. 그러나 주요 수리는 주택 소유자를 희생하여 수행됩니다.
2. 민영화. 임차인이 아파트를 민영화한 경우, 임차인은 생활 공간을 적절한 상태로 유지할 의무가 있지만 누구도 주요 수리를 위한 자금 수집에 참여하도록 강요할 권리가 없습니다.
3. 생활 공간 임대. 이 경우 주요 수리 비용은 누가 지불해야 합니까? 소유자의 동의 없이는 임차인이 재개발이나 재건축을 할 수 없으므로 수수료가 부과되지 않습니다. 이는 소유자의 책임입니다.

아파트 건물의 주요 수리 비용은 누가 지불합니까(소유주 또는 임차인)?

이를 바탕으로, 주요 주택 수리 비용을 세입자에게 요구할 수 없습니다.. 아파트를 임대하는 많은 소유자는 이 금액이 공과금에 포함되어 있다고 생각하지만 이는 오해입니다.

이러한 기부는 얼마나 합법적인가요?

이러한 지불은 법에 의해 확립되므로 (러시아 연방 주택법 제 158 조 1 항) - 이는 러시아 연방의 모든 시민에게 필수입니다.. 그리고 앞서 언급한 바와 같이, 미납 시 특정 제재가 가해질 수 있습니다.

하지만 모든 납부자가 수리(사망, 매각 또는 기타 사유)를 기다리지는 않기 때문에, 2015년 10월, 대표단이 러시아 연방 헌법재판소에 소송을 제기했습니다.. 그 안에 그들은 주민들이 타인의 재산을 유지하는 데 필요한 비용을 지불해야 한다는 사실을 바로잡아 달라는 요구를 표명했습니다.

2016년 4월"공동 재무부"에 대한 자금 조달은 절대적으로 합법적인 것으로 인식되었습니다. 또한 주택의 객관적인 상태에 따라 주거용 건물의 작업 순서를 검토하기로 결정했습니다.

또한, 이 명령은 법정에서 이의를 제기할 수 있습니다.

요약하면 다음과 같이 말할 수 있습니다. 주요 주택 수리에 대한 기여금은 완전히 합법적이며 의무적으로 지불해야 합니다..

아파트 건물의 주요 수리 비용은 누가 지불합니까? 주택을 임대하면 임차인이 됩니다., 귀하는 이러한 영수증을 지불하는 것이 귀하의 관심사가 아니라는 점을 이해해야 합니다. 이는 전적으로 소유자의 책임입니다.

이 규제법에 따르면, 실내 난방 시스템의 공통 속성은 다음과 같습니다.

• 라이저;
• 가열 요소;
• 제어 및 차단 밸브;
• 집단 열 측정 장치;
• 이러한 네트워크에 있는 다른 장비.

그러나 아파트(특히 민영화된 아파트)의 배터리를 교체해야 하는 경우 소유자와 관리 회사 모두 자신의 이익을 위해 법률을 해석합니다. 정기적인 사법 항소로 인해 규범적 행위를 명확히 할 필요가 생겼습니다. 논란의 여지가 있는 상황을 명확히 하기 위해 러시아 연방 지역 개발부는 2007년 4월 4일자 서신 번호 6037-RM/07을 보냈습니다. 이 문서에는 아파트의 배터리가 건물의 공동 자산에 포함된 것으로 인정됩니다.

아파트의 난방용 배터리 교체: 직접 또는 주택 사무소를 통해 교체하세요.

모스크바는 40,000 문지름부터. 15,000 루블에서 모스크바 공동 취득 재산 분할. 유제

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아파트의 난방기를 교체하는 데 드는 비용은 누구입니까?

주택 입주민 회의 현실적으로 집에 있는 배터리 하나하나 교체에 대해 합의하기 위해 주민총회가 열릴 것이라고는 상상하기 어렵습니다. HOA 의장의 책임에는 건물의 일반 난방 시스템을 모니터링하는 것이 포함됩니다. 또한 새 배터리를 독립적으로 설치하면 건물의 열 균형이 종종 중단되어 일부 아파트의 온도 체계가 중단될 수 있습니다.

주목

집의 온도 균형이 변경된 HOA 회장은 집 전체의 정상적인 난방을 조직하기 위해 불법 설치 및 라디에이터 교체가 있는 아파트를 식별해야 합니다. 주택 재고 사용 규칙에 따라 아파트 난방 장비의 무단 변경에 대한 통제는 서비스 조직에 할당됩니다. 주택 소유자 협회는 주택 사무실에 연락하여 주민들의 비용으로 불법적으로 설치된 추가 라디에이터를 철거할 수 있습니다.

배터리 수리 비용은 누가 지불해야 합니까?

그녀는 아파트 건물의 라이저 상태, 난방 파이프 상태를 모니터링하고 필요한 경우 수리 작업을 수행해야합니다. 배터리 교체는 무료입니다. 아파트 앞에 차단 밸브가 있는 경우 일반적으로 집주인이 라디에이터 교체 비용을 지불합니다. 관리회사에서 라이저를 무조건 수리하면 관리회사에서 아파트 장비 무상교체를 거부하는 경우가 많습니다.

주목! 이 경우 정식으로 교체신청서를 작성하여 등록하셔야 합니다. 이 문제에 대해서는 공익사업법 경험이 있는 변호사와 상담하는 것이 좋습니다. 만약 소속사가 소비자를 무시하고 직접적인 업무를 처리하지 않는다면 서면 항소가 법원의 근거가 될 것이다.

민영화된 아파트를 포함하여 아파트의 난방 배터리를 누가 교체해야 합니까?

결과적으로 주택 소유자는 독립적으로 배터리를 구입하고 교체하여 집안에 열을 공급합니다. 주목! 아파트 소유자가 난방 시스템을 독립적으로 수리하는 경우 라디에이터 비용만큼 보상을 요구할 수 있습니다. 안타깝게도 법원을 통해서도 보상을 받기가 어려우며, 소속사는 이를 변호할 근거를 찾습니다.
따라서 논란의 여지가 있는 사건을 시작하기 전에 언제 형법에 청구서를 제출할 수 있는지에 대해 경험이 풍부한 변호사와 먼저 상담하는 것이 좋습니다. 프로세스의 주요 특징 작동 중에 배터리가 마모되며 난방 시스템의 더 나은 작동을 위해 교체가 필요합니다. 그러나 공유 재산인 라디에이터는 해당 비용으로 아파트에서 교체해야 합니다. 관리 회사는 그러한 작업이 필요하다고 간주하지 않을 수 있으며, 법에 따라 공동 재산을 독립적으로 수리하는 능력은 제한되어 있습니다.

아파트에서 누액이 발생한 배터리를 누가 교체해야 하며 비용은 누구의 부담입니까?

간단히 말하면, 배터리에 누액이 발생하면 관리회사에서 배터리를 교체해 줍니다. 전문가에게 전화해야 하며 전문가는 무료로 장치를 교체해야 합니다. 복잡해 보이지 않을 것입니다. 그러나 실제로 상황은 종종 다르게 발생합니다.
소속사 직원들은 교체용 배터리가 없다고 할 수도 있다. 그들은 오래된 장치를 수리하거나 플러그를 설치하겠다고 제안하고 기다려달라고 요청할 수도 있습니다. 이 기다림은 대개 계속됩니다. 따라서 추운 계절에 아무도 얼고 싶어하지 않기 때문에 소유자는 견딜 수 없으며 자비로 배터리를 구입합니다.

중요한

그럼에도 불구하고 자비로 아파트의 배터리를 교체한 경우, 법원을 통해 관리 회사에 보상을 요구할 권리가 있습니다. 그러나 실무에 따르면 그러한 분쟁이 소유자에게 유리하게 해결되는 경우는 거의 없습니다. 이런 상황에 처했다면 변호사에게 연락하여 전문적인 도움을 받는 것이 좋습니다.

배터리 교체 대상 : 당사자의 책임, 난방 수리

정보

그들은 라디에이터를 교체하거나 복잡하게 만드는 조치를 관련 당국과의 조정이 필요한 건물 개조 절차로 분류합니다. 그러나 기술 여권에는 난방 장치 표시가 필요하지 않으며 수량의 위치 및 가용성에 대한 정보가 포함되어 있지 않기 때문에 이러한 관점은 잘못된 것입니다. 예를 들어 화력 발전소와 같은 열원 만 처방됩니다. 결과적으로 주택 소유자는 재건축의 경우처럼 건물을 원래 상태로 복원하도록 강요받을 수 없습니다.

하지만 귀하의 행동을 형법에 통보해야 합니다. 기억하다! 자비로 아파트의 라디에이터를 독립적으로 교체하려면 서비스 회사에 의무적으로 통지해야 합니다. 라디에이터 교체 시 서비스 회사에 알리기 가장 간단한 상황은 오래된 라디에이터를 동일한 유형의 새 라디에이터로 교체하는 경우입니다. 하지만 나머지 작업은 심사를 거쳐야 합니다.

비상 라디에이터 제거 및 교체. 누구의 비용으로?

그러나 주택 소유자에게 불법적으로 설치된 추가 배터리를 제거하거나 난방 구조를 이전 형태로 되돌리도록 강요하는 것은 종종 매우 어렵습니다. 상황에서 벗어나는 방법은 라디에이터 해체 조치를 강요하는 소송을 제기하는 것입니다. 법원 소송 건물의 등록 증명서에 새로운 난방 장치가 포함되어 있습니까? 추가 발열체를 설치하거나 기존 라디에이터를 수정하려면 HOA와 작업을 조정해야 합니다. 종종 그러한 과정을 재장비로 간주하는데, 이는 건물의 기술 여권에 기록되어야 합니다. HOA의 작업 많은 HOA 의장들은 새로운 난방 장치 또는 그 개조로 인해 이에 대한 데이터를 등록 인증서에 입력해야 한다고 믿습니다.

아파트의 배터리와 배관을 교체하려면 누구의 비용을 들여야 합니까?

이에 따르면 임차인은 자신의 개인 아파트에서 난방 장치를 직접 수리하고 유지 관리합니다. 그러나 누구도 공동 주택에 속한 재산의 구성을 마음대로 변경할 수 없습니다. 배터리 교체 기억하세요! 법의 기존 모순점은 아파트의 라디에이터를 주택의 공동 재산으로 분류하는 주요 조항을 무효화하지 않습니다.

그리고 집에 있는 비상 라디에이터를 교체해야 하는데 차단 장치가 없는 경우에는 주택 사무실과 관리 회사에 연락하여 요청해야 합니다. 위의 조치를 거부하는 경우 주택 서비스 기관에 공식 서신을 보내 상황을 설명하고 배터리 교체를 요구할 수 있습니다. 그런 다음 주택법을 조사한 후 법원에 배터리 교체를 강제하는 신청서를 제출하십시오.

배터리 수리 비용은 누가 지불하나요?

구체적인 정의는 없지만 집에 공급되는 열의 비율과 손실과 관련이 있습니다. 즉, 이상적으로는 두 번째 요소가 첫 번째 요소를 초과해서는 안됩니다. 적절한 균형을 통해 이득과 손실이 같을 때 거주자의 편안한 생활에 필요한 건물에 필요한 온도가 설정됩니다. 난방 시스템의 불균형은 도시 난방 네트워크의 장기 수리 및 아파트에 불법 난방 라디에이터 설치로 인한 난방 본선 개방 등 다양한 이유로 발생할 수 있습니다. 아파트 배터리는 누가 교체해야 하나요? 주택을 자신의 것으로 등록한 시민은 때때로 자신의 아파트에 있는 모든 것이 자신의 소유가 아니라는 사실을 전혀 모릅니다. 러시아 연방 주택법 조항은 공동 재산에 적용되는 사항을 설명합니다.

이러한 유형의 작업은 "건물 유지 관리 및 수리" 조항에 따라 집의 모든 거주자(소유주 및 임차인 모두)가 매월 지불합니다. 후속 복원 없이 라디에이터를 제거하는 경우 이 조치는 현지 관리 회사와 합의해야 합니다. 왜냐하면 명시된 바와 같이 배터리는 공용 가구 자산에 포함되어 있으며 폐쇄형 난방 시스템에 대한 간섭이 개별 아파트의 온도 조건에 영향을 미칠 수 있기 때문입니다. 자신의 손으로 난방 배터리 교체 주택 사무실을 통해 아파트의 난방 배터리를 교체하는 이상적인 계획 : 사고, 기술자 호출, 빠르고 무료 설치-실제로는 거의 작동하지 않습니다. 더 자주, 주민들이 자비로 오래된 누출 라디에이터를 제거하고 아파트 소유자가 직접 구입한 새 라디에이터로 교체해야 하는 상황이 있습니다.

아파트의 난방용 배터리 교체: 직접 또는 주택 사무소를 통해 교체하세요.

주택 소유자는 집에 있는 아파트 난방 기기를 추가 비용만 지불하면 교체하도록 단체 회의에서 결정할 수 있습니다. 이 조항은 관리 계약에 반영되어야 합니다.

관리 계약 임차인은 라디에이터 교체 비용을 지불할 의무가 있습니까? 위의 "공동 재산 유지 규칙"은 소유자뿐만 아니라 사유화되지 않은 주택에 거주하고 소유권 및 처분에 대한 법적 근거가 없는 시민에게도 적용됩니다. 배관 서비스 지정된 문서에는 공통 속성 목록이 포함되어 있습니다. 여기에는 라이저, 라디에이터, 차단 밸브 및 기타 장비로 구성된 공통 난방 네트워크도 포함됩니다.

또한 현재 수리 라인에 따라 징수된 지불금에서 관리 회사가 공동 재산에 필요한 조치를 지불한다는 표시도 포함되어 있습니다.

아파트의 난방기를 교체하는 데 드는 비용은 누구입니까?

이 목록에서:

• 라이저;
• 차단 및 제어 밸브;
• 집단 계량 장치, 가열 요소.

이 법령에 따르면 라디에이터 디자인은 공식적으로 공유 재산, 공유 재산으로 간주될 수 있습니다. 그러나 집을 서비스하는 관리 회사와 주택 사무실 회사는 이러한 정보를 숨기는 것을 선호합니다.

이에 따라 주민들과 아파트 주인들은 배터리 누출이 발생하면 스스로 수리하려고 노력하고 있다. 유사하거나 더 발전되고 향상된 디자인으로 교체하십시오.

관리 회사는 책임을 소비자에게 이전하여 수리 작업을 절약합니다. 시영 주택의 라디에이터 교체 비민간 아파트에서는 ​​누출, 열 전달 불량 또는 마모로 인해 건물 소유주가 배터리를 교체해야 합니다.

거주자는 누가 집을 소유하고 누가 관리하는지 알아야 합니다.

배터리 수리 비용은 누가 지불해야 합니까?

이 경우 난방 장치를 변경하는 방법은 무엇입니까? 주목! 아파트의 발열체를 직접 교체하거나 개선된 배터리를 장착해야 하는 경우 아파트 건물의 모든 소유자의 동의가 있어야만 수행할 수 있습니다. 이제 아파트 소유자는 집을 개선하고 배치를 변경하고 방의 배관 및 난방 시스템 위치를 변경하기 위해 대규모 작업을 수행하고 있습니다.
다층 건물의 나머지 거주자의 동의 없이 새 라디에이터를 설치하는 것은 임의적인 것으로 간주됩니다. 위반자는 특히 난방 작업이 중단되거나 품질이 저하된 경우 책임을 질 수도 있습니다.

배관이나 배터리 누수 발생시 관리회사에서 교체를 의무화하고 있습니다. 또한 서비스 수명이 만료되면 관리 회사의 비용으로 난방 시스템을 현대화합니다.
허가를 받는 방법은 무엇입니까? 구형 가열 장치 모델은 품질 요구 사항을 충족하지 못할 수 있습니다.

민영화된 아파트를 포함하여 아파트의 난방 배터리를 누가 교체해야 합니까?

• 1 아파트의 배터리 : 누구의 재산입니까?
• 2 아파트의 배터리를 교체하는 데 드는 비용은 누구입니까?
• 3 아파트에서 배터리를 교체할 때 어떤 어려움이 발생할 수 있습니까?

아파트의 난방 배터리를 누가 교체해야 하는지에 대한 질문은 추운 날씨가 시작되면서 특히 심각해집니다. 결국 배터리가 새거나 집안에 열이 부족하면 교체를 피할 수 없습니다.
이 기사에서는 아파트의 배터리를 소유한 사람이 누구인지, 교체 비용은 누구인지 알아 보겠습니다. 아파트의 배터리 : 누구의 재산입니까? 2006년 8월 13일자 정부 법령 제491호는 공통으로 간주되는 재산의 구성을 결정했습니다.

아파트에서 누액이 발생한 배터리를 누가 교체해야 하며 비용은 누구의 부담입니까?

아파트에서 배터리를 교체할 때 어떤 어려움이 발생할 수 있나요? 아파트의 배터리가 제대로 작동하지만 더 이상 사용되지 않는 경우 사회 임대 계약에 따라 소유자 또는 세입자는 어떻게 해야 합니까? 이 경우 관리 회사는 이를 수행할 의무가 없으므로 자비로만 교체할 수 있습니다. 여기서 어려움이 발생합니다. 아파트의 배터리는 공유 재산이므로 세입자가 직접 배터리를 교체할 수 있는 능력은 법으로 제한됩니다.
예술에 따라. 44 및 예술. 러시아 연방 주택법 46조에 따르면, 공동 자산의 일부인 배터리는 회의에 참석한 모든 소유자의 동의가 있어야만 교체할 수 있습니다. 이 사실을 무시하면 아파트의 배터리를 교체하는 것은 공유 재산의 무단 폐기로 간주되어 위반자에게 특정 책임이 수반됩니다.

배터리 교체 대상 : 당사자의 책임, 난방 수리

예를 들어, 소유자가 구입한 배터리가 일반 주택 난방 장치와 일치하지 않는 경우 HOA는 해당 배터리 설치를 금지할 수 있습니다. 아파트 거주자는 주택 사무실을 통해 이러한 작업을 수행하고 서비스 기관과 배터리 교체를 조정해야 합니다.

주택 설계 및 건설 과정에서 제공된 것과 유사한 것을 설정하는 경우 특별 허가를 기다리지 않고 관리 회사에 알리는 것만으로 충분합니다. HOA와의 작업 조정 라디에이터를 다른 유형의 난방 장치(건축가가 예상한 것과 다름)로 교체하거나 면적을 늘리거나 새 설치 위치를 선택할 때 난방 설치 가능성을 계산하는 데 도움을 줄 숙련된 전문가가 필요합니다. 모든 열 홈 네트워크에 부하가 걸리기 때문입니다.

비상 라디에이터 제거 및 교체. 누구의 비용으로?

그녀는 라디에이터 설치가 전체 열 균형에 부정적인 영향을 미치지 않는다는 것을 확인할 것입니다. 추천을 받은 후 작업을 시작할 수 있습니다.

주목

다음 작업에는 전문 지식이 필요합니다.

• 배터리를 다른 위치로 옮기는 것;
• 새로운 유형의 라디에이터 설치;
• 배터리 구성이 변경됩니다.

고장난 라디에이터 검사 관리 회사는 배터리 교체를 거부합니다. 어떻게 해야 하나요? 주택 사무실에 연락하지 않고 배터리를 직접 교체하는 데 대한 기존 법률 및 장애물에도 불구하고 오래된 라디에이터를 해체하고 새 라디에이터를 직접 설치하는 것이 관리 조직의 이러한 조치를 기다리는 것보다 훨씬 쉽습니다.

난방 기구 교체를 거부할 때 주택 사무실 대표는 소유자와 집 전체에 속한 재산의 "대차대조표 설명" 개념에 의존합니다.

아파트의 배터리와 배관을 교체하려면 누구의 비용을 들여야 합니까?

배터리를 직접 교체할 수 있나요? 난방 라디에이터를 콘도미니엄의 공유 재산으로 분류하는 주택법은 아파트 거주자가 새 난방기를 해체하고 설치할 가능성을 좁힙니다. 주택 사무실의 도움 없이 오래된 장치를 해체하고 새 장치를 설치하기로 결정한 세입자는 많은 장애물에 직면할 위험이 있습니다. 동일한 문서에 따르면 아파트 난방 장치의 제거 또는 설치는 모든 주택 소유자의 과반수 투표로 채택된 결정에 의해서만 수행될 수 있습니다. 합의가 없는 경우, 아파트의 난방 기구 구성을 변경하는 독립적인 활동은 콘도미니엄 자산의 단독 관리 및 처분으로 간주됩니다. 그리고 난방 시스템의 고장에 대해 책임을 지는 것은 주택 사무실이 아니라 아파트 거주자가 개인적으로 책임을 지는 것입니다.

배터리 수리 비용은 누가 지불하나요?

종종 아파트 소유자는 설치 작업을 수행할 장인을 선택하는 것에 대해 생각합니다. 전문 장비를 사용하여 신속하게 작업을 수행할 민간 회사의 전문가에게 전화할 수 있습니다.

정보

그러나 주택 사무실이나 관리 회사의 전문가의 도움을받는 것이 더 낫습니다. 그들은 집에 유틸리티를 배치하는 세부 사항, 수도꼭지 위치를 더 잘 알고 있으며 다른 거주자를 위해 문제없이 난방 장치를 변경하는 방법을 알고 있습니다. 난방 시스템에 누수가 발생하는 경우 아파트 소유자는 어떠한 청구도 할 수 없습니다.

열량계가 고장난 경우 "현지" 배관공에게 연락하는 것도 유익합니다. 그들은 전문적으로 작업을 수행할 것입니다. 관리 회사가 라디에이터 교체를 거부합니다. 주민들은 어떻게 해야 합니까? 아파트 건물을 서비스하는 관리 회사는 도시 난방 시스템의 수리 및 건물 내 요소 교체를 담당합니다.

사서함에서 또 다른 영수증이나 더미를 본 많은 소유자는 표시된 부채 금액을 양도할 가치가 있는지 궁금해합니까? 누구나 불필요한 돈 지출을 없애는 방법을 알고 싶어합니다.

하지만 이 입장이 앞으로 큰 문제를 위협하는 것은 아닐까? 그래서 우리는 간단한 생각에 이르렀습니다. 그러한 입장이 합법적인지 알아내야 한다는 것입니다.

누가 돈을 지불해야 하고, 누가 지불하지 말아야 합니까?

이 법안은 주요 수리에 대한 기여금을 지불할 수 없는 경우를 규정합니다.

하지만 그 수가 많지 않습니다. 지불을 살펴보겠습니다. 지불은 보편적으로 의무적입니까?

수수료 성격: 거절할 수 있나요?

러시아 연방 주택법은 이를 명확하게 하고 있습니다.주택의 유지 및 수리는 전적으로 소유자의 비용으로 수행되어야 합니다.

법!“아파트 건물의 소유자는 이 조의 제2부, 제170조의 제8부 및 제181조의 제5부에 규정된 경우를 제외하고 아파트 건물의 공동 재산의 주요 수리에 대해 월별 기여금을 지불해야 합니다. 이 법의 156조 8.1부에 따라 설정된 금액, 또는 아파트 건물 소유주 총회에서 해당 결정이 내려진 경우 더 많은 금액.” (RF 주택법 제 169조 1항)

오늘날 대부분의 아파트 건물의 상태가 만족스럽지 않다는 점을 고려하면, 개조 공사는 주민들에게 비용이 많이 들 것입니다.

그러나 주에서는 이러한 목적을 위해 매달 많은 금액을 지출하도록 의무화하지 않습니다.이 법안은 면적 제곱미터당 최소 지불 기준에 따라 설정된 지불을 규정합니다.

중요한! 사회 아파트의 임차인은 건물의 소유자가 아니기 때문에 수수료를 지불할 필요가 없습니다.

그러므로 신중하게 생각해 볼 가치가 있습니다아니면.

그러나 많은 소유자는 이 금액을 제공하고 싶어하지 않습니다. 그렇다면 미납 사유는 무엇일까요?

영수증을 지불하지 않는 주거용 건물

아파트 건물 전체에 대한 요금을 지불하지 않을 수 있는 경우가 여러 가지 있습니다.

주요 사항은 주택법 제 169조 2부에 정의되어 있습니다.

1. 건물이 파손되어 철거될 예정입니다(대규모 수리 없이는 향후 지불이 이루어지지 않습니다).
2. 주 및 지방 자치 목적으로 압류된 토지에 위치한 주택.

변호사는 이러한 의무 이행을 피하기 위해 입법자가 허용하는 몇 가지 다른 방법을 언급합니다.

1. 지역 기준(제170조 제8항)에서 정한 최소 수준에서 자금의 50%를 징수했습니다.
2. 지역 기금은 계획에 포함된 경우 이미 수행된 향후 지불 기간 수리 작업에 포함될 수 있습니다.

그리고 실제로 마지막 사항을 구현한 사례를 본 적은 없지만 사이트 편집자는 목격자를 찾을 희망을 포기하지 않습니다. 그러한 사례를 알고 계시다면 반드시 기사에 댓글을 달아주세요.

특정 범주의 소유자

변호사는 때때로 법률 조항에 따라 보상을 받을 자격이 있지만 보상을 받지 못하는 소유자의 요청에 직면합니다.

사실은 행정비와 지역기금 신청서를 2부씩 제출해야 합니다.보상을 받을 수 있는 근거를 명시해야 하며, 이는 법률 조항에 의해 뒷받침됩니다.

주목! 그러한 수수료를 줄이거나 취소할 수 있는 모든 권리를 갖고 있는 이해관계자의 주도권 부족은 그에게 불리하게 작용할 것입니다. 그리고 이전에 이체된 금액은 펀드 계좌에 남아 있으며 반환되지 않습니다.

이미 대수선을 실시한 경우에는 미지급

새 시즌과 새로운 문제. 이것이 아마도 우리가 유틸리티 소비자의 문제에 대한 다음 여행을 시작하는 방법일 것입니다. 이번에 걸림돌은 배관, 아니 오히려 배수관 파손으로 인한 이웃 홍수였다. 이제 “누가 책임을 져야 하는가?”라는 질문을 던져야 할 때입니다.

상황 1: 아파트가 민영화되지 않은 경우

당신은 한때 국가가 당신(당신의 부모)에게 “주었던” 비민영화 아파트에 살고 있습니다. 즉, 귀하는 주 주택 재고의 주거용 건물의 임차인이며, 발부된 영장에 따라 체결된 주거용 건물 임대 계약에 따라 거주하고 있습니다(주택법 제61조). 이 경우 집주인은 귀하에게 주택을 제공한 기업(기관, 단체)입니다. 그리고 갑자기 그런 아파트에서 파이프가 터졌습니다. 문제가 발생합니다. 귀하의 아파트와 침수된 이웃 아파트의 수리 비용은 누가 지불합니까?

그럼, 예술. 주택법 179조는 거주자(세입자)가 주거용 건물 및 기숙사 건물 사용 규칙(1992년 10월 8일 내각 결의안 제572호에 의해 승인됨)을 의무적으로 준수하도록 규정하고 있습니다. 2006년 1월 24일자 45). 본 규칙에 따라 소유자(임차인)는 주거 및 유틸리티 건물과 기술 장비의 안전을 보장할 의무가 있습니다(7항). 미술. 주택법 176조에 따라 임대인은 엔지니어링 장비의 지속적인 운영 및 유지 관리를 보장할 의무가 있습니다. 또한 엔지니어링 장비에 대한 긴급 수리가 필요하고 임대인이 그러한 지원을 제공하지 않은 경우 귀하는 자비로 수리를 수행하고 임대인으로부터 수리 비용을 회수해야 할 충분한 이유가 있습니다. 물론 한때 집주인은 모든 유틸리티를 제공하는 주택 사무소(균형을 위해 주택을 주택 사무실로 이전)와 해당 계약을 체결했습니다(주택법 제 24조). 따라서 파이프, 배관 및 기타 유사한 장비의 운영 및 유지 관리에 관한 모든 문제는 주택 사무실에 할당됩니다. 결론은 다음과 같습니다. "홍수"가 주택 사무소의 잘못으로 인해 발생한 경우 물질적 손해 배상을 포함한 모든 책임은 주택 사무소의 책임입니다.

그러나 이것은 가장 간단한 옵션입니다. 실제로 상황은 훨씬 더 복잡합니다. 고용주가 장비의 안전을 보장할 책임이 있기 때문에 주택 사무소의 유죄를 입증하는 것은 매우 어렵습니다. 게다가 "교활한"기사도 있습니다. 소비자를 통해 발생한 주택 및 공동 서비스 수령과 관련하여 발견된 문제를 제거하기 위해 적시에 조치를 취해야 하는 주택 및 공동 서비스 소비자(거주 시민)의 의무를 규정하는 "주택 및 공동 서비스에 관한 법률" 20조 자신의 잘못. 즉, 파이프가 "이상하게 작동"하는 것을 발견하면 즉시 주택 관리소장에게 전화해야 했습니다. 또한 현실적으로 단순히 전화로 전화하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 운영자가 기록한 날짜, 시간 및 신청서 번호를 받아야 합니다. 누가 옳고 그른지 알아낼 때 도움이 될 수 있는 것은 바로 그러한 진술입니다.

귀하의 비용으로 수리 비용을 지불해야 할 의무가 발생할 수 있는 또 다른 사건도 이 조항에 의해 확립됩니다. 소비자는 자신의 비용으로 위생 설비 및 장치, 장비로 인해 고장난 장비를 수리하고 교체할 의무가 있습니다. 잘못. 이탈리아 장비가 국내 파이프와 어떻게 상호 작용할 수 있는지 생각해보십시오. 물론, 그들은 영원한 갈등과 적대감의 상태에 있게 될 것이며 그 결과는 오래 기다릴 필요가 없을 것입니다. 이웃은 다시 침수될 것입니다. 이러한 문제를 방지하려면 집주인의 동의와 그의 노력이 있어야만 배관을 교체해야 하지만 비용은 본인 부담입니다. 이는 모든 배관 및 수리 작업은 귀하를 담당하는 주택 사무실의 기술자가 귀하의 서면 요청에 따라 수행해야 함을 의미합니다. 그렇지 않으면 먼저 외부 배관공을 위해 돈을 벌고 그 다음에는 그의 작업 결과를 제거하기 위해 돈을 벌 준비를하십시오. 그러한 상황에서의 법은 귀하에게 불리합니다 - 무단 배관 설치.

상황 2: 아파트가 협동조합에 속한 경우

귀하는 주택건설협동조합의 회원으로서 소유권에 따라 해당 조합에 속한 아파트에 거주하고 있습니다. 귀하가 집에 대한 마지막 분담금을 지불할 때까지 아파트는 주택협동조합의 소유라는 것을 누구나 알고 있습니다. 따라서 위에서 설명한 전체 상황은 주택협동조합의 회원인 시민에게도 그대로 적용됩니다. 유일한 차이점은 이 경우 책임의 주체가 주택협동조합이라는 점입니다(주택법 제176조).

상황 3: 아파트가 개인 소유인 경우

귀하가 민영화 주택 소유자인 경우, 귀하의 다중 아파트 주거용 건물은 주택 사무소에서 서비스를 받거나 다중 아파트 건물 공동 소유자 조직(OSMD)이 생성되었습니다. 그렇다면 예술 덕분에 당신은. 주거 단지 151개는 주거용 건물의 안전을 보장하고 자체 비용으로 현재 및 주요 수리를 수행할 의무가 있습니다. 주택 및 공동 서비스에 관한 법률(제21조)에 따라 계약자(즉, 귀하의 집에 서비스를 제공하는 유틸리티 서비스)는 집 전체와 아파트 모두의 엔지니어링 장비의 기술 상태를 모니터링할 의무가 있습니다. 동시에, 주민들은 2005년 7월 21일자 내각 결의안 제630호에 따라 “중앙 난방 서비스 제공, 냉수 및 온수 공급에 관한 규칙 승인 시, 배수 및 중앙 난방, 냉수 및 온수 공급 및 배수 서비스 제공에 대한 표준 계약서”에 따라 공공 유틸리티 서비스 담당자는 아파트 건물의 건물 내 시스템을 일년에 두 번 검사해야 합니다(해당 문서 준비). 보고서). 아파트에 있는 유틸리티에 대한 예정된 검사를 수행해야 하는 경우 주택 사무실, 주택 조합, 콘도미니엄 협회(귀하에게 서비스를 제공하는 조직)는 검사 전 영업일 기준으로 3일 이내에 귀하와 동의해야 합니다. 아파트에 접근하려면 이를 서면으로 해야 합니다! 유틸리티 작업자가 오작동을 발견하거나 자신의 잘못으로 인해 그러한 오작동이 발생한 경우(예: 압력 강하로 인해 파이프가 누출됨) 언급된 결의안의 32항에 따라 서비스는 자체 비용으로 오작동을 즉시 시정할 의무가 있습니다. .

주택 사무소의 업무를 접해 본 사람이라면 자신의 비용으로 수리를 거부하는 주요 동기(이웃의 재산에 발생한 피해에 대한 보상은 말할 것도 없고)가 파이프가 귀하의 책임이라는 주장이라는 것을 알고 있습니다. 명확히 합시다: 파이프에 대한 책임을 구분하는 문제는 동일한 결의안 번호 630으로 해결됩니다. 따라서 계약자에서 소비자로의 서비스 이전이 수행되는 배포 지점은 아파트 내 라이저의 분기로 간주됩니다 (난방 파이프의 경우). 소비자 아파트의 라이저 분기에 있는 첫 번째 물 차단 밸브 이후(온수 및 냉수용) 위생 설비의 배수구 (배수용). 위의 모든 사항은 다세대 주거용 건물에 위치한 아파트에만 적용됩니다.

따라서 귀하는 귀하의 아파트에 있는 파이프 부분에 대한 책임이 있습니다. 유틸리티 작업자의 작업(고압, 중앙 파이프의 해동, 제대로 설치된 배관)으로 인해 돌파구가 발생한 경우는 예외입니다. 나머지 파이프는 모든 이웃의 공유 재산이므로 유지 관리 및 서비스에 대한 책임은 잔액 보유자에게 이전됩니다.

홍수 발생 시 조치 알고리즘

홍수의 원인을 제거하고 그 결과를 카메라에 기록한 후에는 법원 판결을 통해 가능한 피해 보상을 처리해야 합니다("원만한" 합의에 도달할 수 없다고 절대적으로 확신하는 경우). . 이를 위해서는 필요한 모든 서류를 수집해야 합니다.

1. 먼저 귀하의 집에 서비스를 제공하는 기관에 연락해야 합니다. 이 작업은 빨리 수행할수록 좋습니다. 공식적으로는 주택사무소나 공동주택조합에 전화하면 충분하지만, 직접 방문하여 서비스 기관의 장 앞으로 신청서(홍수에 대한 정보와 적절한 작성 요청서를 포함)를 작성하는 것이 더 효과적입니다. 홍수 보고서). 때로는 주택 사무원이 귀하에게 법안을 작성하지 않고 아파트를 간단히 검사하도록 제한할 것을 제안할 수도 있습니다. 이 경우 법원에 갈 때 이 문서가 필요하기 때문에 해당 법안이 작성되도록 주장하십시오.

2. 귀하의 집을 서비스하는 조직의 직원(일반적으로 현장 감독, 배관공, 주택 사무실의 수석 엔지니어 및 주택 관리 대표가 포함되는 위원회의 일부로)이 귀하의 집에 와서 계약서를 작성할 것입니다. 피해시간, 장소 및 정도(아파트 침수신고 또는 사고현장 점검신고)와 하자진단서를 기록한 행위. 이것은 증거로서 귀하의 첫 번째이자 가장 기본적인 문서가 될 것입니다.

아파트 침수 행위는 이 사건의 가능한 원인에 대한 필수 표시와 함께 귀하의 아파트에서 일어난 일을 자세히 설명해야 합니다. 또한 해당 법안에는 작성된 날짜, 작성된 장소(아파트의 전체 주소), 해당 법안을 작성한 사람의 이름 및 직위도 표시되어야 합니다. 홍수의 범인이 이웃이라는 것이 명백하다면 행위에 서명을 하는 것이 바람직하지만 이를 강제하는 것은 거의 불가능하다. 또한 해당 법안에는 홍수로 인해 피해를 입은 물건에 대한 자세한 목록이 포함되어 있어야 합니다. 이러한 재고를 결함 목록이라고 합니다. 이 문서는 발생한 피해의 성격과 원인을 명시하므로 작성을 완료해야 합니다. 보고서는 또한 균열을 통해 새는 물이 며칠 후에 한 곳 또는 다른 곳에서 나타날 수 있기 때문에 숨겨진 손상 가능성도 지적합니다. 발생한 손해에 대한 보상 문제가 해결될 때까지 작성된 행위는 귀하에게 남아 있습니다.

3. 보고서를 작성한 후 아파트에 발생한 피해를 평가해야 합니다. 이 평가는 특정 금액을 위해 이 목적을 위해 특별히 만들어진 회사에 의해 수행됩니다. 손상된 품목의 비용은 보고서, 영수증 및 가격 목록을 사용하여 설정됩니다. 덕분에 피해량에 대한 보고서라는 또 다른 문서를 갖게 됩니다. 이 문서를 준비하면 이웃과 다시 협상을 시도할 수 있습니다. 일반적으로 이러한 서면 증거는 이웃이 발생한 피해를 "자발적으로" 보상하는 데 동의하기에 충분합니다. 이 경우 안전하게 수리를 시작할 수 있습니다.

4. 이웃이 다시 우호적으로 사건 해결을 거부하면 수리를 기다린 후 문서를 법원에 가져 가야합니다. 다음 서류를 법원에 제출해야 합니다: 1) 청구서; 2) 주거용 건물의 소유권 증명서 또는 임대 계약서 사본; 3) 아파트의 홍수(홍수)에 대한 조치; 4) 발생한 손해에 대한 독립적인 평가자의 결론(손상 금액에 대한 보고) 5) 복원 수리 견적; 6) 법원 수수료 지불 영수증.