ბევრი რუსული ოჯახისთვის დიდი სიახლე ახლახან გავრცელდა ინტერნეტში - 2018 წლის რუსული ოჯახის საბინაო პროგრამა კვლავ ძალაში იქნება. მთავრობის No404 დადგენილებაში ყველა საჭირო ცვლილება შევიდა.
გარდა ამისა, რუსეთის ფედერაციის მშენებლობისა და საბინაო და კომუნალური მომსახურების მინისტრმა, მიხაილ მენმა, თავად დაადასტურა ეს ინფორმაცია ულიანოვსკის რეგიონში სამუშაო ვიზიტის ფარგლებში.
დეპარტამენტის უფროსმა აღნიშნა, რომ პროგრამას ეტაპობრივად უერთდებიან რეგიონები და ამას ობიექტური მიზეზები აქვს, კერძოდ ქვეყანაში ეკონომიკური მდგომარეობის გაუარესება. მაგრამ პროგრამის მიმართ ინტერესი არ შემშრალა, ამიტომ მთავრობამ გადაწყვიტა მისი გაგრძელება 2017 წლის 31 დეკემბრამდე.
შეგახსენებთ, რომ ცვლილებების შეტანამდე „რუსული ოჯახი“ 2017 წლის ივლისში უნდა დასრულებულიყო. ამ დროისთვის, რუსეთის ფედერაციის მასშტაბით, დეველოპერებს მოეთხოვებოდათ აეშენებინათ მინიმუმ 25 მილიონი კვადრატული მეტრი ეკონომ კლასის საცხოვრებელი. პროგრამაში მონაწილეობის მისაღებად განაცხადი უკვე 65-მა რეგიონმა მიიღო.
ოფიციალურმა პირებმა, დაინახეს მოთხოვნა ამ პროგრამაზე, გადაწყვიტეს მისი გახანგრძლივება ექვსი თვით და მცირე კორექტივები შეიტანეს რეგიონების, AHML-ის და დეველოპერებისთვის მონაწილეობის მოთხოვნებში და პირობებში.
ამიერიდან, რეგიონებში სამთავრობო ორგანოები რკინიგზის რკინიგზის პროგრამის ფარგლებში, საერთო მშენებლობის ეტაპზე, ახალ შენობებში კვადრატული მეტრის შეძენას შეძლებენ.
განახლებული რეზოლუცია საშუალებას მისცემს გაზარდოს ეკონომ კლასის საცხოვრებლის მაქსიმალური ფასი კვადრატულ მეტრზე 5000 რუბლით. თვით ღირებულების შეცვლის მექანიზმს მშენებლობის სამინისტრო დაარეგულირებს.
გაითვალისწინეთ, რომ დეველოპერებს შესაძლებლობა ექნებათ გაზარდონ ეკონომ კლასის ბინების მაქსიმალური ღირებულება რეგიონალური სამომხმარებლო ფასების ინდექსის შესაბამისად, ყიდვა/გაყიდვის ხელშეკრულებებით, რომლებიც გაფორმდა შენობის იჯარიდან ექვსი თვის განმავლობაში.
სახელმწიფო პროგრამაში უკვე შესაძლებელია მაღლივი შენობების ჩართვა, სადაც საერთო სამშენებლო პროექტებთან დაკავშირებული საცხოვრებელი ფართების 30%-ზე მეტი არ არის.
ყველა რუსს არ შეუძლია ისარგებლოს რუსული ოჯახის სახელმწიფო პროგრამის პრივილეგიებით. მონაწილეობისთვის საბუთების წარდგენამდე აუცილებელია იმის გაგება, მონაწილეობს თუ არა თქვენი რეგიონი მითითებულ პროექტში. პროგრამაში შეიძლება დაშვებული იყოს რამდენიმე კატეგორიის მოქალაქე, კერძოდ:
იმის უზრუნველსაყოფად, რომ რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეებს შეეძლოთ ეკონომ კლასის საცხოვრებლის შეძენა, რუსული ოჯახის პროგრამას აქტიურად უჭერს მხარს AHML OJSC. ამ ორგანიზაციამ შეიმუშავა სოციალური იპოთეკის პროგრამები, რომელიც მორგებულია მოქალაქეთა თითოეულ კატეგორიაზე, რომელსაც აქვს ამ სახელმწიფო პროგრამის ფარგლებში საცხოვრებელი ფართის შეძენის უფლება.
სახელმწიფო პროგრამით საცხოვრებლის შესყიდვის კვალიფიკაციის ასამაღლებლად, დაინტერესებულმა პირებმა უნდა მიმართონ ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოებს მუდმივ საცხოვრებელ ადგილზე და წარადგინონ განაცხადი დადგენილი ფორმით. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ყველა სია შედგენილია რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის თითოეულ მუნიციპალიტეტში, რომლის საზღვრებშიც ტარდება ეს პროგრამა.
თუ გჭირდებათ რჩევა განაცხადის შევსების სისწორეზე ან გაქვთ შეკითხვები რუსული ოჯახის პროგრამაში მონაწილეობისთვის დოკუმენტების წარდგენის პროცედურის შესახებ, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ უფლებამოსილი ორგანოს წარმომადგენლებს თქვენს რეგიონში და ყველა სირთულე უმოკლეს დროში მოგვარდება. არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ რუსეთის ფედერაციის თითოეულ რეგიონში მოწოდებული დოკუმენტების მოთხოვნები შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს.
დოკუმენტების მთელი ნაკრების შეგროვების შემდეგ, ის უნდა წარედგინოს ადგილობრივ ხელისუფლებას. როგორც კი სპეციალისტები განაცხადს დაამუშავებენ და დაამტკიცებენ, განმცხადებელს გადაეცემა სპეციალური დოკუმენტი, რომელიც უზრუნველყოფს მონაწილეთა სიაში ჩართვას.
სახელმწიფო პროგრამაში მონაწილეობის მისაღებად:
როგორც ვხედავთ, "რუსული ოჯახის" პროგრამას შეუძლია გადაჭრას დღეს აქტუალური პრობლემა - ახალგაზრდა ოჯახებისთვის კომფორტული და ფართო საცხოვრებლის ნაკლებობა.
არ დაგავიწყდეთ, რომ ამ პროგრამის განხორციელება მკაცრად კონტროლდება სამთავრობო ორგანოების მიერ, ამიტომ ყველა სამშენებლო პროექტი მუდმივად შემოწმდება სტანდარტებთან შესაბამისობისთვის. თქვენ ასევე შეგიძლიათ თავად შეამოწმოთ მშენებლობის რა ეტაპზეა თქვენი მომავალი სახლი. ამისათვის უბრალოდ გადადით ადგილობრივი ხელისუფლების ვებსაიტზე და აირჩიეთ სასურველი განყოფილება.
შეგახსენებთ, რომ პროგრამა „რუსული ოჯახი“ 2014 წელს დაიწყო და 2017 წლის ივლისში უნდა დასრულებულიყო. არსებობის წლების განმავლობაში მან დაამტკიცა მისი აუცილებლობა, ამიტომ ქვეყნის ხელისუფლებამ გადაწყვიტა მისი 2018 წლამდე გახანგრძლივება.
შესაძლოა, მომავალში კიდევ რამდენიმე ასეთი გაფართოება იყოს, რადგან პროგრამა ყველა მხრიდან დადებითია, როგორც არ უნდა შეხედოთ მას.
პროექტი არის ფართომასშტაბიანი პროგრამის ნაწილი "რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეებისთვის ხელმისაწვდომი და კომფორტული საცხოვრებელი და კომუნალური მომსახურების მიწოდება".
სახელმწიფო პროგრამა "სახლი რუსი ოჯახებისთვის"შექმნილი მიზნებისთვის:
პროგრამის მახასიათებლები:
პროგრამის განხორციელების მიზნით, რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე ტარდება გარკვეული აქტივობები:
ეს პროგრამა მიზნად ისახავს ხელმისაწვდომს გახადოს ნაწილის ან მთლიანად საცხოვრებელი კერძო სახლის შეძენა AHMLყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების გაფორმებით სახლის ექსპლუატაციაში შესვლიდან ექვსი თვის შემდეგ.
პროექტი განკუთვნილია რკინის მადნის ნედლეულის გასაყიდად აშენებული ბინის შესაძენად, საერთო მშენებლობაში მონაწილეობის ხელშეკრულების გაფორმებით ან ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების გაფორმებით ბინის ექსპლუატაციაში გაშვებიდან ექვსი თვის შემდეგ. იპოთეკაგაცემულია 30 წლით ნაყიდი ბინის გირავნობით. სესხის ოდენობას განსაზღვრავს რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის რეგიონალური ხელისუფლება, სადაც ყიდულობენ საცხოვრებელს რუსული ოჯახისთვის.
როგორც პროგრამა „სახლის“ შემთხვევაში, აქაც მონაწილეებს სთხოვენ აირჩიონ სესხის დაფარვის მეთოდი ღირებულების შემცირებით ან ფიქსირებული გადახდებით.
იპოთეკის მისაღებად პირი უნდა აკმაყოფილებდეს გარკვეულ პირობებს:
იმ პირთა სიას, რომლებიც გახდნენ რკინისა და ფოლადის სამუშაოების მონაწილეები, განისაზღვრება რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების სამთავრობო უწყებების მიერ და გადაწყვეტილება დადასტურებულია მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტების გამოქვეყნებით. ამავე დროს შესასრულებლად პროგრამის ფარგლებში საცხოვრებლის მიღების პირობებიმონაწილეთა სიაში ჩასართავად მოქალაქეები უნდა აკმაყოფილებდნენ გარკვეულ მოთხოვნებს:
საცხოვრებლის მისაღებად პროგრამის მონაწილეებმა უნდა შეასრულონ საცხოვრებლის შეძენის პროცედურა:
პროგრამის მონაწილეს უნდა ჰქონდეს დოკუმენტების გარკვეული პაკეტი:
ყურადღება აქცია, მიიღეთ უფასო კონსულტაცია!
- მოსკოვი და რეგიონი:
+7 499 938 45 50
- სანქტ-პეტერბურგი და რეგიონი:
+7 812 425 60 26
შენი პრობლემა არ მოგვარდება?
დარეკეთ ცხელი ხაზის ნომრებზედა მიიღე უფასო კონსულტაციათქვენი პრობლემის გადასაჭრელად ახლავე:
- მოსკოვი და მოსკოვის რეგიონი:
- +7 499 938 45 50
- სანქტ-პეტერბურგი, ლენინგრადის რეგიონი:
- +7 812 425 60 26
დაგვიკავშირდით, ჩვენი იურისტები გაგიწევენ რჩევას სრულიად უფასოდ!
კონსულტაციები სხვა რეგიონებიდან ასევე ხელმისაწვდომია ფორმის გამოყენებით ონლაინ კონსულტანტიდატოვა. დასვით თქვენი შეკითხვამორიგე ადვოკატს! -------->
განაცხადები მიიღება 24 საათის განმავლობაში და დასვენების დღეები არ არის.
ამ კატეგორიის პირთათვის დადგენილია დამატებითი პირობა - სამშობიარო კაპიტალის მიღება (2006 წლის 29 დეკემბრის ფედერალური კანონი No256-FZ „ბავშვებთან ოჯახების სახელმწიფო მხარდაჭერის დამატებითი ზომების შესახებ“) და მისი გამოყოფა შესაძენად ან ეკონომ კლასის საცხოვრებლის მშენებლობა.
შეძენის უპირატესობები მოიცავს:
ოჯახის ქონების მთლიანი შემოსავალი და ღირებულება უნდა იყოს მუნიციპალური ხელისუფლების მიერ განსაზღვრულ ზღვარზე ნაკლები.
ზოგიერთ რეგიონში მუნიციპალური ხელისუფლება ასევე მოიცავს მრავალშვილიან ოჯახებს, შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებს და სხვა სოციალურად დაუცველ მოქალაქეებს მოლოდინში.
გარდა ამისა, პროგრამაში მონაწილე დეველოპერებისთვის AHML-ის შვილობილი კომპანია AFZhS გასცემს მიზნობრივ სესხებს Stimulus პროგრამის ფარგლებში. ამ დროისთვის, რუსეთის ფედერაციის 65 შემადგენელმა სუბიექტმა დადო ხელშეკრულება პროგრამაში გაწევრიანების შესახებ. მათგან 52-მა უკვე დაასრულა მიწის ნაკვეთების, პროექტებისა და დეველოპერების შერჩევა და გადაწყვიტეს ეკონომ კლასის საცხოვრებელი სახლების მშენებლობის მოცულობა: შერჩეული პროექტების ფარგლებში აშენდება 12 მილიონ კვადრატულ მეტრზე მეტი. მ საცხოვრებელი უძრავი ქონება. ხოლო მონაწილე რეგიონებს შორისაა ასტრახანის, ვოლგოგრადის, ვორონეჟის, ივანოვოს, კოსტრომას, ნიჟნი ნოვგოროდის, რიაზანის, სარატოვის რეგიონები, პრიმორსკის, ტრანსბაიკალის პერმის და კრასნოდარის რეგიონები, თათარსტანი და სხვა.
ახლახან პროგრამას შეუერთდა ლენინგრადის რეგიონიც (რეგიონების სრული სია შეგიძლიათ იხილოთ program-zhrs.rf ვებსაიტზე) და მალე მოსკოვის რეგიონიც გახდება მონაწილე.
პროექტი მოიცავს სამ ტიპის საცხოვრებელ განაშენიანებას: სხვადასხვა სიმაღლის მრავალბინიან შენობებს (5-9-12-16 სართული), ბლოკირებულ საცხოვრებელ კორპუსებს (თაუნჰაუსებს) და ინდივიდუალურ სახლებს. ასევე აშენდება 2 საბავშვო ბაღი (240 და 80 ადგილისთვის), სკოლა საცურაო აუზით, ტაძარი, ადმინისტრაციული და ბიზნეს ცენტრი და სპორტულ-გამაჯანსაღებელი კომპლექსი სტადიონით. ხოლო 12-16 სართულიანი შენობების პირველ სართულებზე არის დაგეგმილი სასურსათო მაღაზიები, სილამაზის სალონები, ფეხსაცმლისა და ტანსაცმლის სარემონტო მაღაზიები და სხვა სამომხმარებლო მომსახურება.
ამრიგად, კომპლექსის მაცხოვრებლები უზრუნველყოფილნი იქნებიან ყველა საჭირო ნივთით. მაგრამ ამ პროექტის მთავარი უპირატესობა მისი მდებარეობაა - ჩებოქსარის წყალსაცავის სანაპიროზე. დაგეგმილია კეთილმოწყობილი სანაპირო და დასასვენებელი ზონის (პარკის ზონის) შექმნა, ასევე შემოთავაზებულია საფეხმავლო ბულვარის განთავსება მთავარი ქუჩის გასწვრივ.
„სახლი რუსული ოჯახისთვის“ პროგრამის ფარგლებში აშენებული სახლები აშენდება საგულდაგულოდ გააზრებული და შემუშავებული არქიტექტურული პროექტების მიხედვით. ეს ეხება ყველა კომპლექსს, რომელიც აშენდება პროგრამის წყალობით, იქნება ეს მოსკოვის რეგიონი თუ სხვა რეგიონი. ყურადღება დაეთმობა არა მხოლოდ ინფრასტრუქტურას, არამედ შენობების გარე იერსახეს.
ეს მოთხოვნები უნდა დაკმაყოფილდეს პროგრამაში მონაწილე ნებისმიერ რეგიონში, იქნება ეს მოსკოვის რეგიონი თუ სხვა რეგიონი. პროგრამაში მონაწილეობაზე უარი ზოგიერთ მოქალაქეს, რომელიც მიეკუთვნება პროგრამაში გამოცხადებულ ადამიანთა კატეგორიას, შეიძლება უარი თქვან მონაწილეობაზე ხელისუფლების წარმომადგენლებმა. უპირველეს ყოვლისა, ამ ტიპის უძრავი ქონების ყიდვა შეგიძლიათ მხოლოდ ერთხელ „Housing for Russian Family“ პროგრამის ფარგლებში.
MS-ის ორგანოებში განმეორებით მიმართვის შემთხვევაში, მოქალაქეს უარი ეთქვა.
ეკონომ კლასის საცხოვრებელი სახლები შენდება რუსეთის მონაწილე რეგიონების ტერიტორიაზე, სპეციალურად შერჩეულ მიწის ნაკვეთებზე. ეს შერჩევა ხორციელდება სამთავრობო უწყებების მიერ. რუსეთის ფედერაციის შესაბამისი შემადგენელი ერთეულების ორგანოები, რომლებიც მონაწილეობენ პროგრამაში. ადამიანები, რომლებსაც აქვთ მოსკოვში ბინადრობის ნებართვა, მაგრამ არ აქვთ საკუთარი საცხოვრებელი, ახლა ხშირად სვამენ კითხვებს ინტერნეტში, შეუძლიათ თუ არა ჩარიცხონ პროგრამაში რუსული ოჯახისთვის საცხოვრებლის მისაღებად.
Მნიშვნელოვანი
ამ დროისთვის ეს რთულია, რადგან მოსკოვში საცხოვრებლის საშუალო ფასი, როგორც ცნობილია, დაახლოებით 170 ათასი რუბლია. / 1 კვ. მ., რაც ნიშნავს, რომ ასეთი საცხოვრებელი არ აკმაყოფილებს ზემოთ აღწერილ ერთ-ერთ პირობას და, შესაბამისად, თავად ქალაქის მონაწილეობა პროგრამაში საკმაოდ რთულია. თუმცა, საკითხი შესწავლილია, გარკვეული შეთანხმებები განიხილება AHML-ს, რუსეთის ფედერაციის მშენებლობის სამინისტროსა და მოსკოვის რეგიონს შორის. ყველაფერი მოფიქრებულია როგორც მოქალაქეების, ისე პროგრამის მონაწილეების საკეთილდღეოდ.
საბრძოლო ვეტერანები შედიან იმ მოქალაქეთა სიაში, რომლებსაც აქვთ ასეთი დახმარების მიღების სრული უფლება. სახელმწიფო დახმარება მოიცავს ფინანსური რესურსების უზრუნველყოფას საბინაო სუბსიდიის სახით, რაც დამოკიდებულია პოტენციური განმცხადებლის პირადი მდგომარეობიდან. იმისათვის, რომ შეძლონ მოწოდებული შესაძლებლობის რეალიზება, საბრძოლო ვეტერანებმა სრულად უნდა დააკმაყოფილონ ძირითადი მოთხოვნები და პირობები. რომლებიც აისახება რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობაში, კერძოდ:
გარდა ამისა, ყურადღება უნდა მიექცეს იმ ფაქტს, რომ ადგილობრივ თვითმმართველობებს აქვთ სრული უფლება გააფართოვონ რეგიონული მოთხოვნები, რომლებიც უნდა დაკმაყოფილდეს, რათა შეძლონ საბინაო სუბსიდიის მიღება.
ყველა რუსულ ოჯახს, რომელსაც საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება სჭირდება, კომფორტული და ფართო საცხოვრებელი უნდა იყოს უზრუნველყოფილი. იმისთვის, რომ ასეთი რაოდენობის ადამიანთა ბინებით უზრუნველყოფილი იყოს, საჭირო იქნება 2,5 მილიონი კვ. ოგლობლინას თქმით, ეკონომიკის კლასის აპარტამენტების მშენებლობის ასეთი გეგმის განხორციელება საშუალებას მისცემს არაერთხელ შემცირდეს იმ მოქალაქეების რაოდენობა, რომლებსაც საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება სჭირდებათ. მოსკოვის რეგიონი შორს არის ერთადერთი რეგიონისგან, სადაც პროგრამა "სახლი რუსი ოჯახისთვის" დაიწყო. ეს პროგრამა მოიცავს 64 რეგიონს. ამავდროულად, თითქმის ყველა რეგიონი ირჩევს ტერიტორიას სამშენებლო, ასევე სამშენებლო პროექტების კონკურენტულ საფუძველზე. ანალოგიურად შეირჩევიან ის კომპანიები, რომლებიც მშენებლობაში ჩაერთვებიან.
პრიორიტეტული მიმართულებაა სოციალური პროგრამები, რომლებიც, პირველ რიგში, ორიენტირებულია სესხის გაცემაზე იმ პირებისთვის, რომლებმაც გადაწყვიტეს საცხოვრებლის შეძენა აღნიშნული პროგრამის ფარგლებში. თქვენი ნაღდი ფულის დაზოგვით უძრავი ქონების შეძენის პროცესში, ბინის ღირებულების დახურვის მიზნით სახელმწიფო სუბსიდიების მრავალი სახეობის გათვალისწინებით, შესაძლებელია დარეგულირდეს ექსკლუზიურად უშუალო დეველოპერთან შეთანხმებით. ამ პროექტის პირობები პროგრამის პირობები შეიძლება ოდნავ განსხვავდებოდეს მონაწილეობის მსურველთა კატეგორიაში.
ყურადღება
ამ მიზეზით, მოდით განვიხილოთ ზოგიერთი მათგანი უფრო დეტალურად. პენსიონერებისთვის განსახილველ პროგრამაში მონაწილეობის შესაძლებლობის ძირითადი პირობაა გადახდისუნარიანობის დადასტურება. ამავდროულად, პენსიონერებს უნდა ახსოვდეთ, რომ ყველაფერი დამოკიდებულია მხოლოდ საცხოვრებელ რეგიონზე.
ამჟამად პრიბრეჟნის საცხოვრებელ კომპლექსში პროგრამის ფარგლებში მიმდინარეობს 9-სართულიანი, 4-სადარბაზოიანი კორპუსის მშენებლობა 153 აპარტამენტით, სადაც შესაძლებელი იქნება 1-3-ოთახიანი ქონების შეძენა. 32,51-დან 73,55 კვ.მ. პროგრამის "სახლი რუსული ოჯახისთვის" კიდევ ერთი ღირსეული ობიექტია "ვიდნი" საცხოვრებელი კომპლექსი კრასნოდარში (კირილ როსინსკის ქ., წერილი 5). ეს პროექტი ითვალისწინებს ორი მონოლითური აგურის 16-სართულიანი კორპუსის მშენებლობას, რომელთაგან ერთი პროგრამაში შედის. შენობა 720 აპარტამენტზეა გათვლილი, უმეტესობა ერთოთახიანია, მაგრამ მყიდველებს ასევე სთავაზობენ სტუდიებს და 2-3 ოთახიან ვარიანტებს ყველაზე კომფორტული და ფუნქციონალური განლაგებით და ულამაზესი ხედებით ფანჯრებიდან. კომპლექსი მდებარეობს განვითარებული ინფრასტრუქტურის მქონე უბანში, ასე რომ ფეხით სავალ მანძილზე არის მაღაზიები (კერძოდ წითელი მოედანი სავაჭრო ცენტრი), ბანკის ფილიალები, კლინიკები, სკოლები და საბავშვო ბაღები.
რუსეთის ფედერაციის, ისინი შეყვანილია მუნიციპალიტეტის სიაში, შემდეგ კი რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის რეესტრში, რის შესახებაც მიიღება შესაბამისი გადაწყვეტილება. მონაწილეობისთვის აუცილებელი საბუთები პროგრამის მონაწილეებისთვის სავალდებულო პირობაა უფლებამოსილ ორგანოს მიაწოდოს დოკუმენტების საჭირო ჩამონათვალი, რომელთა შორისაა შემდეგი:
განმცხადებელს შეუძლია მიმართოს მხოლოდ ერთ ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოს შესაბამის სიაში შესაყვანად.
ამ პროგრამის აზრი ის არის, რომ ადამიანი არ იღებს საცხოვრებელს უფასოდ, მაგრამ მას აქვს შესაძლებლობა შეიძინოს უძრავი ქონება ფასდაკლებულ ფასად (არაუმეტეს 35 ათასი რუბლი / კვ.მ). ხოლო მათთვის, ვინც გეგმავს შესყიდვას იპოთეკური სესხის გამოყენებით, AHML სთავაზობს სოციალურ იპოთეკურ პროდუქტებს შემცირებული განაკვეთებით (პროგრამა „სოციალური იპოთეკა“). და მიუხედავად დაბალი ღირებულებისა, ეს არის მაღალი ხარისხის საცხოვრებელი, ენერგოდაზოგვის კლასით მინიმუმ "B" (მაღალი), ინტერიერის მოპირკეთება და დამონტაჟებული საინჟინრო აღჭურვილობა (მათ შორის, რომლებიც შექმნილია წყლის მოხმარების, სითბოს მოხმარების, ელექტროენერგიის და გაზის მოხმარების გათვალისწინებით. მოხმარება (თუ შესაძლებელია)).
გარდა ამისა, საცხოვრებელი გვპირდება საკმაოდ ფართო, რადგან დაბალსართულიანი ინდივიდუალური საცხოვრებელი კორპუსებისთვის და ქალაქური სახლებისთვის (ბლოკები ბლოკირებული განვითარების საცხოვრებელ კორპუსებში) მაქსიმალური ფართობი შემოიფარგლება 150 კვადრატული მეტრით. მ, ხოლო ბინებისთვის – 100 კვ. მეტრი.
ამ შემთხვევაში სახელმწიფო ფინანსური მხარდაჭერის ოდენობა ასევე განისაზღვრება ოჯახის წევრების რაოდენობით:
მარტოხელა მშობელი ახალგაზრდა ოჯახები (ერთი მშობელი შვილებთან ერთად) 2018 წელს შეძლებენ ბინის ან ბინის ღირებულების მინიმუმ 35%-ის სუბსიდიის მიღებას. ოჯახს შეუძლია განაცხადოს პროექტში მონაწილეობის მისაღებად, თუ მისი თვიური შემოსავალი უფრო მაღალია:
2017 წლის ბოლოს მასშტაბური სოციალური პროექტის განხორციელების წინასწარი შედეგები შეჯამდება. მისი შედეგებიდან გამომდინარე, მოსალოდნელია, რომ 450 ათასზე მეტი ოჯახის „საბინაო საკითხი“ მოგვარდება.
ყურადღება
თავდაპირველად, აღნიშნული პროგრამა მოქმედებდა 2018 წლამდე. თუმცა, შედარებით ცოტა ხნის წინ რუსეთის მთავრობამ გადაწყვიტა, რომ პროექტი 2020 წლამდე გახანგრძლივდეს. სამართლებრივი ჩარჩო განსახილველი პროგრამის განხორციელების შესახებ მიღებულია მრავალი საკანონმდებლო აქტი.
რუსეთის ფედერაციის მშენებლობისა და საბინაო-კომუნალური მომსახურების სამინისტროს 2014 წლის 5 მაისის ბრძანება No223/pr არის:
პროგრამის 2017 წლის პირობები რკინის მადნის პროგრამის პირობები მთავრობის No404 დადგენილებით დადგენილი დებულებების შესაბამისად მოიცავს შემდეგს:
გამსესხებელი აფასებს განმცხადებლის გადახდისუნარიანობას მისი განაცხადის (განცხადების წარდგენის) შემდეგ და ადგენს შესაძლო სესხის მაქსიმალურ ზომას, ვადებსა და დაფარვის ოდენობებს. ამავდროულად, გამსესხებელი ასევე წარმოქმნის დამტკიცებული განაცხადების ჩამონათვალს, რომელიც ასევე ეგზავნება იმ პირს, რომელიც უფლებამოსილია აწარმოოს რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის კონსოლიდირებული რეესტრი. მონაწილე რეგიონები და დიდი ქალაქები ეკონომ კლასის საცხოვრებლების მშენებლობა ხორციელდება მხოლოდ მკაცრად გამოყოფილ ადგილებში, მიწის ნაკვეთებზე, რომლებმაც გაიარეს მკაცრი შერჩევა.
ეს პროცედურა ტარდება მხოლოდ იმ რეგიონებში, რომლებიც ასევე მონაწილეობენ რკინის მადნის პროგრამაში. უფრო მეტიც, ამ რეგიონების სრული სია შეგიძლიათ იხილოთ რუსეთის მშენებლობის სამინისტროს 2014 წლის 27 მაისს №258/pr ბრძანებაში „რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების სიაში, რომელთა ტერიტორიაზეც პროგრამა „საბინაო სახლები რუსული ოჯახი“ ხორციელდება.
საბინაო საქმეთა დეპარტამენტი. განაცხადის პროცესში თქვენ უნდა გქონდეთ დოკუმენტაციის სრული პაკეტი. დადებითი და უარყოფითი მხარეები ძირითადი უპირატესობები ითვლება:
უარყოფითი მხარეებია:
აღსანიშნავია, რომ რუსეთის ფედერაციის ბევრ რეგიონში ახალი საცხოვრებელი სახლები შენდება დასახლებული პუნქტების მიმდებარედ და რამდენიმე ადამიანი ყურადღებას აქცევს ინფრასტრუქტურას.
მონაწილეობის ერთ-ერთი პირობაა თავდაპირველი შენატანისთვის სახსრების არსებობა.
რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2017 წლის 31 მარტის No393 განკარგულებით, პროგრამა „სახლი რუსი ოჯახისთვის“ დაიხურა, როგორც არაეფექტური. ახალი პრიორიტეტული პროექტის „იპოთეკა და საბინაო ბინის გაქირავება“ ფარგლებში გაგრძელდება ეკონომ კლასის საცხოვრებელი სახლების მშენებლობა. რკინისა და ფოლადის სახელმწიფო სამუშაოების პროგრამა ითვალისწინებს მოქალაქეებს ეკონომ კლასის საცხოვრებლის შეძენის შესაძლებლობას, ე.ი.
საბაზრო ფასზე ნაკლები ფასით. უფრო მეტიც, ის ასევე ითვალისწინებს შეღავათიან სესხებს ამ პირებისთვის ამ მიზნის განსახორციელებლად. ამავდროულად, სუბიექტების წრე, რომლებსაც აქვთ ამ პროგრამაში მონაწილეობის უფლება, მკაცრად არის განსაზღვრული რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობით და იმისათვის, რომ გახდეს რკინის და ფოლადის სამუშაოების პროგრამის მონაწილე, დაინტერესებული პირი უნდა არა მხოლოდ მიეკუთვნება ერთ-ერთ მითითებულ კატეგორიას, მაგრამ უფლებამოსილ ორგანოს მიმართვისას ასევე ხელთ გქონდეთ დოკუმენტების პაკეტი.
პროგრამის განხორციელების ძირითადი მიზნებია: იმ კატეგორიის მოქალაქეების მხარდაჭერა, რომლებსაც ძალიან სჭირდებათ საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება; რუსეთში მშენებარე საცხოვრებლის მოცულობის ზრდა; მისი ხელმისაწვდომობის გაზრდა საშუალო ფასის შემცირებით 1 კვ. მ. პროგრამის მიხედვით, 2014-2017 წლებში გათვალისწინებულია 25 მილიონი კვადრატული მეტრის საერთო ფართის ეკონომ კლასის საცხოვრებლის მშენებლობა ყველა საჭირო სოციალური ინფრასტრუქტურით. კვ. მ ასეთი საცხოვრებელი იყიდება საბაზრო ფასზე ნაკლები 20 პროცენტით, არაუმეტეს 35 ათასი.
რუბლი შემაჯამებელი ინფორმაცია პროგრამის მიმდინარე პროგრესის შესახებ, მ.შ. და შემაჯამებელი მონაცემები განხორციელების ეტაპებზე, გასაღები. შესრულების ინდიკატორები ყოველთვის ხელმისაწვდომია პროგრამის "სახლი რუსული ოჯახისთვის" შესაბამის საინფორმაციო ვებსაიტზე. ეს საიტი არის http://program-zhrs.rf/.
სახელმწიფო იმისთვის, რომ შეძლოთ სახელმწიფო პროგრამაში მონაწილეობის მიღება, თქვენ ასევე პირდაპირ უნდა დაუკავშირდეთ ადგილობრივ ხელისუფლებას. საჭირო დოკუმენტაციის ძირითადი პაკეტი პირდაპირ დამოკიდებულია თითოეულ ცალკეულ რეგიონზე. მიღებული დოკუმენტაციის საფუძველზე ხდება საცხოვრებელი უძრავი ქონების შეძენა და შესაბამისი ხელშეკრულების გაფორმება.
სოციალური სოციალური პროგრამაში მონაწილეობის მექანიზმი აუცილებელია: უშუალოდ დაუკავშირდით თქვენი საცხოვრებელი ადგილის რაიონის ადგილობრივ ადმინისტრაციას და შეადგინეთ შესაბამისი განცხადება იმ პირთა სიაში შეყვანის შესახებ, რომლებსაც აქვთ ეკონომ-კლასის შეძენის უფლება. საცხოვრებელი უძრავი ქონება დამტკიცებული ფორმით.
ოჯახური ურთიერთობები ბავშვების აღზრდა საყოფაცხოვრებო პრობლემები საოჯახო ბიუჯეტი ყველა განსხვავებული „სახლი რუსული ოჯახისთვის“ არის პროგრამა, რომელიც ხორციელდება უშუალოდ სახელმწიფოს ფარგლებში. რუსეთის ფედერაცია პროგრამებს უზრუნველჰყოფს კომფორტული, ხელმისაწვდომ საცხოვრებელს, ისევე როგორც საჯარო მომსახურებას ქვეყნის ყველა მოქალაქისთვის. სამწუხაროდ, პროგრამის "სახლი რუსული ოჯახისთვის" ფარგლებში, მოსკოვი (დაწვრილებით ამის შესახებ ქვემოთ), ისევე როგორც ზოგიერთ სხვა ქალაქს, ჯერ კიდევ არ შეუძლია უზრუნველყოს ბინები ყველა გაჭირვებულს. ეს პროგრამა დამტკიცდა რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2014 წლის 15 აპრილის №323 დადგენილებით და მიზნად ისახავდა საცხოვრებლის საერთო ხელმისაწვდომობის გაზრდას და საბინაო უზრუნველყოფის ხარისხის გაზრდას რუსეთში ყველა ადამიანისათვის.
პროგრამის განხორციელების ძირითადი ღონისძიებები და პირობები დამტკიცდა რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2014 წლის 15 მაისის No404 დადგენილებით.
ინფორმაცია
მთავრობის №404 დადგენილებით დამტკიცებული „ძირითადი პირობები და ზომები რუსული ოჯახის პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობები და ღონისძიებები“ ადგენს, რომ ZhOR პროგრამა მოქმედებს 2014 - 2017 წლებში. მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ მშენებარე სამშენებლო პროექტები დეველოპერებმა უნდა ჩააბარონ 01/07/2017 წლამდე. როგორ გავხდეთ პროგრამის მონაწილე? რკინისა და ფოლადის სამუშაოების პროგრამის ძირითადი მიმართულებების გათვალისწინებასთან დაკავშირებით ჩნდება ლოგიკური კითხვა, როგორ გავხდეთ მონაწილე.
პროგრამა არ გამორიცხავს სახელმწიფოს მიერ ეკონომ კლასის სახლების შეძენის შესაძლებლობას. გამოსყიდვის ეს ვარიანტი შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მომავალში ეს ბინები დადგენილ ფასად გაიყიდება ავარიული სახლების მაცხოვრებლებზე. პროგნოზების მიხედვით, მომდევნო წლებში დაგეგმილი მშენებლობის შემდეგ, მოქალაქეების დაახლოებით 30% შეძლებს საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესებას დიდი ფინანსური ხარჯების გარეშე.
ბინების შეძენა შესაძლებელია იპოთეკით. ეს ეხება ყველა რუსულ ოჯახს, რომელიც მიეკუთვნება მონაწილეთა კატეგორიას. ინფრასტრუქტურა პროგრამა „Housing for Russian Family“ გულისხმობს არა მხოლოდ საცხოვრებელი კორპუსების მშენებლობას, არამედ ახალი საცხოვრებელი კომპლექსების უზრუნველყოფას საჭირო ინფრასტრუქტურით.