თათარსტანის რესპუბლიკის მთავრობამ (RT) შეიმუშავა სპეციალური პროგრამა რუსეთის ფედერაციის ამ შემადგენელი ერთეულის მოქალაქეებისთვის საცხოვრებლით უზრუნველყოფის მიზნით. მას "თათარტანის რესპუბლიკის პრეზიდენტის პირად გვერდს" უწოდებენ. მისი მახასიათებლები ქვემოთ იქნება განხილული.

სოციალური იპოთეკა თათარსტანის რესპუბლიკაში

რუსეთის ფედერაციის ეს სუბიექტი ასევე მონაწილეობს რუსეთის ფედერაციის სოციალური იპოთეკის სახელმწიფო პროგრამაში (,). ტაჯიკეთის რესპუბლიკის მთავრობამ შეიმუშავა და მიიღო საკუთარი პროექტი, რომელიც მნიშვნელოვნად განსხვავდება სრულიად რუსული პროგრამისგან.

ამ პროექტის განსახორციელებლად ფინანსური რესურსები მოდის ფედერალური ბიუჯეტიდან და ასევე გამოიყოფა რესპუბლიკის საკუთარი სახსრებიდან.

მის განხორციელებას პირადად პრეზიდენტი და მისი თანამშრომლები აკონტროლებენ.

თათარტანის პრეზიდენტის ქვეშ მყოფ სოციალურ იპოთეკას აქვს შემდეგი განსხვავებები სხვა რეგიონების მსგავსი პროგრამებისგან:

• იპოთეკის წლიური პროცენტი განისაზღვრება 7%-ით;
• განმცხადებლებმა უნდა იცხოვრონ და იმუშაონ თათარსტანში გარკვეული პერიოდის განმავლობაში;
• კვადრატული მეტრი გათვალისწინებულია მხოლოდ სახელმწიფო საბინაო ფონდში (უძრავი ქონების პირველადი ბაზარი).

პროგრამაში მონაწილეობის პირობები

თათარსტანის სოციალური იპოთეკა ითვალისწინებს მონაწილეობის ორ ვარიანტს, ასევე რეგიონული ბიუჯეტიდან სესხის გაცემის პირობას.

შეღავათიანი საცხოვრებლის მიღება შეუძლიათ ახალგაზრდა და სოციალურად დაუცველ ოჯახებს, რომლებიც დადგენილი წესით აღიარებულნი არიან, რომ ესაჭიროებათ საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება და არ გააჩნიათ საკუთარი ქონება. საცხოვრებლის განაწილება ამ შემთხვევაში ხდება ლოდინის სიის საფუძველზე.

ბინის მიღების იმედი აქვთ სხვადასხვა საბიუჯეტო დაწესებულებებისა და ძალოვანი სტრუქტურების თანამშრომლებს, რომლებიც რესპუბლიკაში მუშაობდნენ გარკვეული პერიოდის განმავლობაში და არ აქვთ საკუთარი საცხოვრებელი კვადრატული მეტრი. საცხოვრებლის განაწილება ამ სიტუაციაში ხდება კონკურსის საფუძველზე.

იპოთეკის გადახდის მახასიათებლები

ტაჯიკეთის რესპუბლიკის პრეზიდენტის ქვეშ არსებულ სოციალურ იპოთეკას აქვს გარკვეული განსხვავებები სხვა პროექტებისგან, რადგან მოქალაქეებს სთავაზობენ გადახდის სპეციალურ მექანიზმს.

უპირველეს ყოვლისა, უნდა აღინიშნოს, რომ სასესხო ვალდებულებების ღირებულებისა და დაფარვის ყველა საკითხს ევალება სპეციალურად შექმნილი იურიდიული პირი, არაკომერციული ორგანიზაცია "GZhF ტაჯიკეთის რესპუბლიკის პრეზიდენტის ქვეშ".

ამ ორგანიზაციის ოფიციალური პირების განმარტებით, წინასწარი გადახდა და შემდგომი გადახდები ხდება კვადრატულ მეტრზე ფასის, აგრეთვე იპოთეკის გაცემის ვადის მიხედვით.

რესპუბლიკაში საცხოვრებელი კვადრატული მეტრის ღირებულება შეიძლება განსხვავდებოდეს იმის მიხედვით, თუ რა ადგილებზე ცხოვრობს დაბალი შემოსავლის მქონე ოჯახი ან მუშაობენ სახელმწიფო თანამშრომლები. ამავდროულად, ამ პროგრამის თითოეული კლიენტისადმი მიდგომა ინდივიდუალურია.

საცხოვრებლის წინასწარ გადახდა შესაძლებელია სახელმწიფო სუბსიდიით (ერთი შვილის მქონე ოჯახებისთვის - ბინის ღირებულების 30%, ორ და მეტი შვილის გაზრდისთვის - 35-40%) ან სამშობიარო კაპიტალით (ა.შ. - ე.წ. დახმარება ბავშვების დაბადებას).

NO "GZhF ტაჯიკეთის რესპუბლიკის პრეზიდენტის ქვეშ" უზრუნველყოფს საშეღავათო პერიოდებს პროცენტის გადახდისთვის (არაუმეტეს 6 თვისა). მათი გამოყენება შესაძლებელია სესხის მთელი ვადის განმავლობაში.

უნდა გახსოვდეთ, რომ იპოთეკური სესხი თათარსტანის რესპუბლიკაში მოცემულია არაუმეტეს 28,5 წლის ვადით.

დახმარება ბავშვების დაბადებაში

სახელმწიფო საბინაო ფონდის მიერ შემუშავებული სოციალური იპოთეკა ითვალისწინებს ბავშვების დაბადებიდან სოციალური დახმარების გამოყენებას ბინის, პროცენტის და სხვა სავალდებულო გადასახადის გადახდაზე.

2020 წელს, რესპუბლიკაში, ახალგაზრდა ოჯახებში ბავშვების დაბადებისთანავე, გადახდები განხორციელდება რუსულ პროგრამით ახალგაზრდა დედებისა და მამების მხარდასაჭერად (სამშობიარო კაპიტალი), ისევე როგორც რეგიონალური პროექტი.

ითვალისწინებს შემდეგ საპრეზიდენტო და მუნიციპალურ გადასახადებს:

• 30% ფულადი კომპენსაცია საბინაო და კომუნალური მომსახურების გადახდისთვის (მაგალითად, დაბალშემოსავლიანი ადამიანებისთვის გაცემული);
• ერთჯერადი ფინანსური გადახდა ბავშვის დაბადებისას (განურჩევლად შვილების რაოდენობისა) 20 ათასი რუბლის ოდენობით;
• 6 წლამდე ასაკის ბავშვებისთვის მედიკამენტების ფინანსური კომპენსაცია (მოწოდებული მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის);

ყველა ეს გადახდა შეიძლება გამოყენებულ იქნას შეღავათიანი სესხის დასაფარად.

მრავალშვილიანი ოჯახები ნიშნავს ოჯახებს, რომლებსაც ჰყავთ ორზე მეტი შვილი, მათ შორის ნაშვილები, და აქვთ რეგისტრირებული სტატუსი სოციალური დაცვის ორგანოებში.

დაბალშემოსავლიან მოქალაქეებად ითვლება ერთად მცხოვრები პირები, რომელთა საერთო ერთობლივი შემოსავალი უდრის საარსებო მინიმუმს ან აღემატება მას 30-50%-ით (ოჯახის წევრების რაოდენობის მიხედვით).

სამუშაო გამოცდილება მინიმუმ 10 წელი

სოციალური იპოთეკის შეღავათიანი პირობები თათარსტანში ითვალისწინებს სხვადასხვა საბიუჯეტო ორგანიზაციის თანამშრომლებს, დაბალშემოსავლიან ოჯახებს და ახალგაზრდა ოჯახებს სავალდებულო მოთხოვნას, რაც არის ის, რომ ადამიანმა უნდა იმუშაოს რესპუბლიკის ტერიტორიაზე 10 წლის განმავლობაში (ეს ზემოთ აღინიშნა).

მაგრამ მოქალაქეების უმეტესობას, ვინც გადაწყვეტს პროგრამით სარგებლობას, დაინტერესებულია კითხვაზე, თუ როგორ არის გათვლილი ეს პერიოდი.

გაანგარიშების მექანიზმი შემდეგია. პირი წარუდგენს სამუშაო წიგნს ან სხვა დოკუმენტს, რომელიც ადასტურებს მის გამოცდილებას თათარსტანის საწარმოებსა და საბიუჯეტო ორგანიზაციებში. თუ განმცხადებელმა გარკვეული დროით დატოვა რესპუბლიკა და შემდეგ დაბრუნდა, სტაჟი ჩაითვლება მხოლოდ რესპუბლიკაში მისი მუშაობის მიხედვით.

მაგალითად, მოქალაქის საერთო გამოცდილება 20 წელია, აქედან 10 წელი თათარსტანის საწარმოებსა და საბიუჯეტო ორგანიზაციებში. ის შედის სოციალური იპოთეკის პროგრამაში.

თქვენ უნდა იცოდეთ, რომ თუ თათარსტანის რესპუბლიკაში მდებარე საწარმოში მომუშავე პირი გაგზავნეს გრძელვადიან მივლინებაში სხვა რეგიონში, ითვლება მისი გამოცდილება თათარტანის რესპუბლიკაში.

ვის შეუძლია მიიღოს საბინაო სესხი ტაჯიკეთის რესპუბლიკაში

ტაჯიკეთის რესპუბლიკის მთავრობის დადგენილების თანახმად, სოციალური იპოთეკური სესხის უფლებას იღებენ შემდეგი მოქალაქეები:

• ახალგაზრდა ოჯახები, სადაც მშობლები 35 წლამდე არიან და ცხოვრობენ და მუშაობენ რესპუბლიკაში 10 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში;
• დაბალი შემოსავლის მქონე ოჯახები, რომელთა შემოსავალი არ აღემატება თითოეული წევრის საარსებო მინიმუმის 30-50%-ს;
• მრავალშვილიან მშობლებს, აგრეთვე მათ, ვისაც შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვები ჰყავთ დამოკიდებულები; მეურვეები და ნაშვილები;
• სხვადასხვა საბიუჯეტო ორგანიზაციის თანამშრომლები, რომლებიც 10 წელზე მეტია მუშაობენ რესპუბლიკაში.

მათ ყველამ უნდა გააუმჯობესოს საცხოვრებელი პირობები.

თათარსტანის რესპუბლიკის პრეზიდენტის საბინაო ფონდი

პროექტის განსახორციელებლად, პრეზიდენტთან არსებული სახელმწიფო საბინაო ფონდი შეიქმნა.

იგი ჩამოყალიბებულია სამშენებლო კომპანიების დახმარებით, რომლებიც დაკავებულნი არიან საბინაო მშენებლობით რეგიონის სხვადასხვა რაიონში. ამის მისაღწევად, სამშენებლო კომპანიებს მოეთხოვებათ თითოეულ კორპუსში შექმნან ეკონომ კლასის საცხოვრებელი ფართების ნაწილი და გადასცენ ისინი სახელმწიფო საბინაო ფონდს.

ტაჯიკეთის რესპუბლიკის პრეზიდენტთან არსებული სახელმწიფო საბინაო ფონდი პასუხისმგებელია სოციალური იპოთეკის სახელმწიფო საბინაო ფონდზე.

ორგანიზაციის მიზნები და ამოცანები

მოგეხსენებათ, ჩვენს ქვეყანაში ნებისმიერი საცხოვრებლის ღირებულება მნიშვნელოვანია და მისი შეძენა ხშირად ფართო მოსახლეობისთვის მიუწვდომელია.

ამ ეკონომიკური რეალობიდან გამომდინარე, ისევე როგორც თათარსტანში იპოთეკური პროგრამის განსახორციელებლად, შეიქმნა არაკომერციული ორგანიზაცია „GZhF თათარსტანის რესპუბლიკის პრეზიდენტის ქვეშ“.

მისი არსებობის მიზანია რესპუბლიკის ტერიტორიაზე საცხოვრებლის საჭიროების მქონე ყველა მოქალაქის აღრიცხვა, მოწოდებული დოკუმენტაციის შემოწმება, რიგის განთავსება და საცხოვრებელი უძრავი ქონების გაცემა.

BUT-ის ამოცანები შემდეგია:

• სოციალური საბინაო პროგრამებისთვის გამოყოფილი ფედერალური და რეგიონული ბიუჯეტის სახსრების დაგროვება;
• საცხოვრებლის საჭიროების მქონე მოქალაქეების მიერ გადახდილი სახსრების დაგროვება, იპოთეკური სესხების დაფარვა;
• სამშენებლო ორგანიზაციებისგან საცხოვრებელი ფართის შეძენა და მოქალაქეებისთვის გადაცემა.

ამ პროგრამის განსახორციელებლად თითოეულ დარეგისტრირებულ მონაწილეს აქვს საკუთარი პირადი გვერდი პრეზიდენტის ვებგვერდზე.

დაფინანსების წყაროები

ტაჯიკეთის რესპუბლიკის პრეზიდენტის ქვეშ მყოფი არაკომერციული ორგანიზაციის "GZhF" ფუნქციონირების პრინციპია ის, რომ ეს ორგანიზაცია აგროვებს არა მხოლოდ საბიუჯეტო სახსრებს, არამედ შენატანებს, რომლებსაც იხდიან საბინაო პირობების გაუმჯობესება და საჯარო სექტორის თანამშრომლები.

სოციალური იპოთეკით საცხოვრებლის განაწილების პროცედურაში ცვლილებების შეტანის შემდეგ, გაიზარდა მოქალაქეების მხრიდან სხვადასხვა ორგანოებისადმი მიმართვების რაოდენობა ტაჯიკეთის რესპუბლიკის მინისტრთა კაბინეტის 2007 წლის 2 აგვისტოს No366 დადგენილების დებულებების დაზუსტების მოთხოვნით. მნიშვნელოვნად.

თათარსტანის რესპუბლიკაში საბინაო პროგრამების განხორციელებასთან დაკავშირებულ ამ და სხვა კითხვებზე პასუხის გასაცემად, თათარსტანის რესპუბლიკის პრეზიდენტთან არსებულმა სახელმწიფო საბინაო ფონდმა გახსნა ცხელი ხაზი. ცხელი ხაზის გახსნიდან გასული რამდენიმე დღის განმავლობაში ამ ტელეფონის მხოლოდ ერთ ნომერზე 180-ზე მეტი ზარი შემოვიდა.

ზარების ყველაზე დიდი რაოდენობა (90-ზე მეტი) ეხებოდა ტაჯიკეთის რესპუბლიკის მინისტრთა კაბინეტის მიერ დადგენილ სტანდარტებს სახელმწიფო მხარდაჭერით უზრუნველყოფილი საცხოვრებელი ფართების მთლიანი ფართობისთვის. შეგახსენებთ, რომ დადგენილ შეღავათიან ფასად საცხოვრებელი ფართის გაანგარიშების საფუძველზე ხდება დადგენილი სტანდარტების 20 პროცენტზე მეტის გაანგარიშებით: მარტო მცხოვრები მოქალაქისთვის - 33 კვადრატული მეტრი. მეტრი, 2 კაციანი ოჯახისთვის - 42 კვ. მეტრი, 3 და მეტი კაციანი ოჯახისთვის - 18 კვ.მ. მეტრი ერთ ადამიანზე.

ყაზანის, ნაბერეჟნიე ჩელნის, ნიჟნეკამსკის და რესპუბლიკის სხვა ქალაქების მაცხოვრებლებმა, რომლებიც იმედოვნებდნენ, რომ მომავალში საბინაო პრობლემის გადაჭრა პროგრამის დახმარებით, იმედგაცრუება გამოთქვეს ინოვაციებით. ქალაქელების რეაქცია აიხსნება იმით, რომ უბრალოდ არ არსებობს ერთოთახიანი ბინები, რომლებზეც „მარტო მცხოვრებმა მოქალაქემ“ შეძლოს ახალი სტანდარტების შესაბამისი კვალიფიკაცია, ან ოროთახიანი ბინა, რომელიც ორსულიან ოჯახს (მაგალითად , დედა-შვილი) შეეძლო კვალიფიკაცია. იგივე სიტუაციაა სამოთახიან ბინებთან დაკავშირებით: ახალი წესების მიხედვით, ოჯახს, რომელსაც ჰყავს ორი განსხვავებული სქესის ბავშვი, არ აქვს საკმარისი მიზეზი სამოთახიანი ბინის ასარჩევად. ნებისმიერი ბინების მთლიანი ფართობი, რომელსაც ამჟამად აშენებს სახელმწიფო საბინაო ფონდი პროგრამის ფარგლებში, ოდნავ აღემატება მთავრობის მიერ განსაზღვრულ მინიმუმს მათთვის, ვისაც სჭირდება სოციალური იპოთეკის გაუმჯობესებული საცხოვრებელი პირობები. ითვლებოდა, რომ დრო, როდესაც მცირე ზომის საცხოვრებელი კორპუსების პროექტები ყველაზე მოთხოვნადი იყო, უკვე დავიწყებას მიეცა. მაგრამ არის ოჯახები, რომლებსაც აქვთ დამატებითი ფართის უფლება, მაგალითად, ოჯახები, რომლებშიც არის ტუბერკულოზით დაავადებული, ან აკადემიური ხარისხის მქონე პირები და ა.შ. როგორ გადაწყდება საბინაო საკითხები ასეთ შემთხვევებში, დადგენილებაში არ არის მითითებული.

პირველ საკითხთან იყო დაკავშირებული აგრეთვე საცხოვრებლის შესაძენად შეღავათიანი ფასის უფლების დაკარგვა ორგანიზაციასთან შრომითი ურთიერთობის 10 წლის განმავლობაში შეწყვეტის შემთხვევაში, სამუშაო, რომლის დროსაც პროგრამის მონაწილეს საშუალებას აძლევდა მიეღო საცხოვრებელი სოციალურ ქსელში. იპოთეკური სისტემა და, შესაბამისად, ბინების ადრეული შესყიდვის აკრძალვა (თუმცა არაპირდაპირი).

მეორე ყველაზე აქტუალური კითხვა (50-ზე მეტი) არის როდის დაიწყება კონკურსები ბინების არჩევისთვის. სახელმწიფო საბინაო ფონდი იძულებულია აღიაროს, რომ კონკურსების გამართვა ნამდვილად არის გარკვეული შეფერხება. ეს გამოწვეულია იმით, რომ ფონდს ამჟამად არ გააჩნია კონკურსების ჩასატარებლად საჭირო ინსტრუმენტები. ტაჯიკეთის რესპუბლიკის მინისტრთა კაბინეტის No366 დადგენილებით დამტკიცებული სოციალური იპოთეკით მოქალაქეებისთვის საცხოვრებელი ფართის მიწოდების პროცედურის მიხედვით, ბინის არჩევის კონკურსში მონაწილეობის მისაღებად პროგრამის მონაწილეებმა უნდა შეავსონ ოქმი, რომლის ფორმა (ისევე როგორც სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულების ფორმა) უნდა დაამტკიცოს ტაჯიკეთის რესპუბლიკის მინისტრთა კაბინეტმა.

მესამე ყველაზე მნიშვნელოვანი საკითხი სოციალური იპოთეკის მონაწილეებისთვის იყო არარეზიდენტების მიერ ყაზანში საცხოვრებლის შეძენის საკითხი. როგორც წესი, ყველა, ვინც დაუკავშირდა ცხელ ხაზზე, ცხოვრობდა და მუშაობდა ყაზანში დიდი ხნის განმავლობაში, ამიტომ იმედოვნებდნენ, რომ ყაზანშიც მიიღებდნენ საცხოვრებელს, თუმცა დარეგისტრირებულნი იყვნენ, როგორც წინასწარ დადგენილი წესით, რომ სჭირდებოდათ საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება. - მუდმივი რეგისტრაციის ადგილზე. ნაქირავებ საცხოვრებელში მცხოვრები საცხოვრებელი ადგილის გარეშე დარეგისტრირების გარეშე, ასეთმა „ყაზანის მცხოვრებლებმა“ მიიღეს შესაძლებლობა შეეძინათ საკუთარი საცხოვრებელი, სადაც ამჟამად ყველაზე მოთხოვნადი იყო. ახლა თითოეულმა მათგანმა უნდა დაამტკიცოს თავისი „ექსკლუზიურობა“, რათა მიიღონ ყაზანში ბინის არჩევის უფლება ახალი წესებით.

საკმაოდ ბევრი ზარი მოვიდა საწარმოს თანამშრომლებისგან, რომლებისთვისაც აუტანელი ტვირთი აღმოჩნდა მომავალი ბინის ღირებულების 30 პროცენტის წინასწარ გადახდის მოთხოვნა, მაშინ როცა ადრე სოციალური იპოთეკის მონაწილეთა ამ კატეგორიისთვის წინასწარი გადახდა იყო. ბინის ღირებულების მინიმუმ 10 პროცენტი. აღმოჩნდა, რომ საწარმოს ყველა თანამშრომელს არ შეუძლია საწყის ეტაპზე ასეთი სერიოზული დანაზოგის გაკეთება.

იმ საკითხების რეიტინგი, რომელიც ყველაზე მეტად აწუხებს მოსახლეობას, მთავრდება ბუღალტრული აღრიცხვის ფაილში ცვლილებების შეტანის პროცედურით. მიმდინარე წლის აგვისტოში დაწესებული შეზღუდვები სოციალური იპოთეკით საცხოვრებლის განაწილებაში აიძულებს პროგრამაში მონაწილე განმცხადებლების მნიშვნელოვან ნაწილს ეძებოს გამოსავალი არსებული მდგომარეობიდან. ბევრისთვის ეს გამოსავალი არის ოჯახის ზომის გაზრდა, რაც გულისხმობს განმცხადებლების ჩანაწერებში ცვლილებების შეტანის პროცედურას. ასეთ შემთხვევაში ოჯახი მიმართავს საჯარო საბინაო კომისიას, სადაც დარეგისტრირდა, რომ სოციალური იპოთეკის სისტემაში საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება სჭირდება. წარმოდგენილი დოკუმენტების საფუძველზე, საბინაო კომისია ცვლის ოჯახების რეესტრში და დადგენილი წესით უგზავნის მათ ტაჯიკეთის რესპუბლიკის პრეზიდენტის სახელმწიფო საბინაო ფონდს, ფონდი ახალ ინფორმაციას გადასცემს უფლებამოსილ ორგანიზაციას, რომელიც ატარებს კონკურსებს. ბინების შერჩევა.

თათარსტანის მოსახლეობას საბინაო პროგრამების განხორციელებასთან დაკავშირებული რიგი სხვა საკითხებიც აწუხებს. როგორც გაირკვა, ბევრმა ახალგაზრდა ოჯახმა ჯერ კიდევ არ იცის, რომ პროგრამის „ახალგაზრდა ოჯახებისთვის საცხოვრებლის უზრუნველყოფის“ მომხმარებელია თათარსტანის რესპუბლიკის ახალგაზრდობის, სპორტისა და ტურიზმის სამინისტრო, სადაც ყალიბდება მომავალი საცხოვრებლის მიმღებთა სიები, რომლებიც შემდეგ გადაეცემა სახელმწიფო საბინაო ფონდს. ასევე, ბევრმა მათგანმა, რომლებმაც მხოლოდ 1 ათასი რუბლი შეიტანეს მომავალი საცხოვრებლისთვის, გამოთქვა პრეტენზია აგვისტოდან 10% წინასწარი გადახდის აუცილებლობის შესახებ. გამოდის, რომ მათ ასევე არ იციან, რომ (სოციალური იპოთეკის პროგრამის მონაწილეებისგან განსხვავებით, რომლებიც განვადებით უზრუნველყოფილნი არიან საცხოვრებლით) დაუყოვნებლივ და სრულად უნდა გადაიხადონ პროგრამით მიღებულ საცხოვრებელში.

პროგრამის მონაწილეებსაც აინტერესებთ ისეთი კითხვები, რომლებზეც პასუხები, როგორც ჩანს, დიდი ხანია ცნობილია (მათ შორის, მოსახლეობასთან უშუალოდ მომუშავე ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოებისთვის). მაშ ასე, შეგახსენებთ, რომ ბავშვის დაბადებამდე სოციალური იპოთეკით რეგისტრირებულ ოჯახებს უფლება აქვთ ბავშვის დაბადებისას 200 ათასი რუბლის ოდენობით გადახდილი სუბსიდიები; პროგრამის ფარგლებში ამჟამად გაყიდული საცხოვრებლის კვადრატული მეტრის ღირებულება არ შეიძლება აღემატებოდეს 19 ათას რუბლს 1 კვ.მ. მეტრი; თქვენ შეგიძლიათ გახდეთ სოციალური იპოთეკის პროგრამის მონაწილე, თუ ოჯახის ერთ წევრზე საერთო ფართი 18 კვადრატულ მეტრზე ნაკლებია, ოჯახის ყველა ქმედუნარიანი წევრი მუშაობს, აქვს მუდმივი რეგისტრაცია თათარსტანში, მუშაობს საჯარო სექტორში ან საწარმოში, რომელიც აწარმოებს. ნებაყოფლობითი გადასახადები საბინაო მშენებლობის განვითარებისთვის, ან მიეკუთვნება გადაუდებელი დახმარების საჭიროების კატეგორიას, იუწყება თათარსტანის რესპუბლიკის სახელმწიფო საბინაო ფონდის პრესსამსახური.

კომენტარები სტატიაზე

ილდარ
2016-12-10 13:42:56
გამარჯობა! გთხოვთ მითხრათ როგორ არის შესაძლებელი რიგში დაბრუნება?

რიჩატი
2016-11-20 19:08:24
Საღამო მშვიდობისა! როდის დაიწყებენ სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულებების გაფორმებას, საბუთები კი 2014 წლის ნოემბერში წარადგინეს??? Გმადლობთ.

ქსენია
2016-11-06 16:11:51
გამარჯობა, ბინის ღირებულების 20% თუ დადებთ, ყოველთვიურად უნდა გადაიხადოთ მინიმალური ხელფასი?

ილმირა
2016-10-04 13:31:16
სასწრაფო დახმარების მუშაკად მოვიგე ბინა. საბოლოო ოქმს მოვაწერე ხელი, მაგრამ გასაღების ასაღებად რომ მივედი, აღმოვაჩინე, რომ ეს ბინა სხვა პირზე იყო რეგისტრირებული. ახლა მეუბნებიან, ხელშეკრულება გაწყვიტე, თუ სხვა არჩევანია. Რა უნდა ვქნა?

ელენა
2016-09-21 13:18:05
Საღამო მშვიდობისა გთხოვთ მითხრათ, სოციალური იპოთეკის საბუთები წარვადგინე ადმინისტრაციაში. იყო უარი დაბალი ხელფასის გამო. 2017 წელს სხვა თანამდებობაზე გადასვლასთან ერთად ხელფასი გაიზრდება. შემიძლია თუ არა ჩემი დოკუმენტების ხელახლა გაგზავნა? და რომელ წლამდე მოქმედებს სოციალური იპოთეკა?

იური
2016-06-21 23:29:28
გამარჯობა! კითხვა მაქვს, 2014 წლის ივლისში მე და ჩემმა მეუღლემ განცხადება შევიტანეთ სოციალურ უზრუნველყოფაზე. იპოთეკა ორგანიზაციისგან, რეგისტრაცია წარმატებით დასრულდა 3 თვეში, ცოტა ხნის წინ ჩვენც წარმატებით შევიყვანეთ ჩვენი ქალიშვილი განაცხადში, მათ თქვეს, რომ ყველა დოკუმენტი კარგად იყო ჩაბარებული, მაგრამ არც 2015 წელს და არც 2016 წელს, რა კითხვებიც არ უნდა დავსვა პრიორიტეტი, ანუ ბინების მიღების სავარაუდო ვადები, ამბობენ, რომ ასეთი ინფორმაცია არ გვაქვს, ყველაფერს კომისია წყვეტს, პრიორიტეტის სტატუსის შესახებ მოხსენება ნამდვილად არ არის?

ალექსი
2016-06-14 16:01:49
სოციალური იპოთეკა არის ბოროტება, ხალხის დაცინვა, სანამ არ მიიღებთ უხარისხო საცხოვრებელს, სიცოცხლე გაფრინდება. იმედებისა და ოცნებების მკვლელები. GZHF - ბოროტება

ალექსეი
2016-06-07 20:31:32
გამარჯობა! როდის დაიწყებენ სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულებების გაფორმებას??? დოკუმენტები წარდგენილია 2013 წლის იანვარში.

ალექსი
2016-03-10 15:51:04
მითხარი, გთხოვ, როდის გაათავისუფლებენ (სამარცხვინოდ ჩამოაგდებენ) ცხელი ხაზის არაკომპეტენტურ, უხეში და ბოღმა თანამშრომელს, რომელიც ერთ წელზე მეტია უკიდურესად თავხედურად იქცევა და მხოლოდ პასუხებს ამძიმებს?

რეგინა
2016-02-15 13:55:51
გამარჯობა! კითხვა მაქვს: ჩვენმა ოჯახმა მიიღო სოციალური იპოთეკა. მეორე შვილის გაჩენის შემდეგ ფინანსური კაპიტალის გამოსაყენებლად გადავედით სასესხო ხელშეკრულებაზე. და მესამე შვილის დაბადების შემდეგ, გვაქვს თუ არა უფლება მივიღოთ სუბსიდია 200 ათასი რუბლის ოდენობით?

თათარსტანის რესპუბლიკამ, მიუხედავად პრივილეგირებული კატეგორიის მოქალაქეებისთვის საცხოვრებლის უზრუნველყოფის სრულიად რუსული ტენდენციებისა, შეიმუშავა გაჭირვებულთა დახმარების საკუთარი სისტემა. ამ მიზნის მისაღწევად შეიქმნა სპეციალური ორგანო - სახელმწიფო საბინაო ფონდი ტაჯიკეთის რესპუბლიკის პრეზიდენტთან. 2019 წლამდე მოქმედი რეგიონული პროგრამის ფარგლებში იპოთეკური საცხოვრებლის მიღების ყველა საკითხს უშუალოდ ის წყვეტს.

სად არის პირადი გვერდი?

სუბიექტმა შექმნა სახელმწიფო და მუნიციპალური სერვისების საკუთარი პორტალი https://uslugi.tatarstan.ru/. სერვისების მისაღებად, პორტალზე სტუმრები ქმნიან პირად ანგარიშს; სოციალური იპოთეკის პროგრამის მონაწილეებისთვის ის ითვალისწინებს შემდეგ მოქმედებებს:

1. რეგისტრაცია;
2. დანიშნეთ შეხვედრა GZhF-ის წარმომადგენლობაში პირადი გარეგნობისთვის;
3. გადახდების განხორციელება იპოთეკური სესხის ხელშეკრულებით.

საბინაო პირობების გაუმჯობესების საჭიროების მქონე მოქალაქედ რეგისტრაციისას სახელმწიფო საბინაო ფონდი ადგენს სააღრიცხვო საქმეს. თითოეულ შემთხვევას ენიჭება ანგარიშის ნომერი.

სახელმწიფო საბინაო ფონდის ვებგვერდი https://mail.gilfondrt.ru/private/auth.php იძლევა პირადი გვერდის შექმნის შესაძლებლობას. პირველ რიგში, თქვენ უნდა შეავსოთ ფორმა, რომ მიიღოთ შესვლა და პაროლი. განმცხადებელი აწვდის შემდეგ ინფორმაციას:

• Სრული სახელი
• დაბადების თარიღი;
• პასპორტის ნომერი და სერია;
• გადასახადის გადამხდელის ინდივიდუალური ნომერი.

წვდომის მოპოვების შემდეგ მოქალაქე შეაქვს ანგარიშის ნომერი და პაროლი და გადადის პირად გვერდზე. იქ ასახულია ყველა მონაცემი რეიტინგის, კონკურსში მონაწილეობის, განაცხადის სტატუსის შესახებ და ა.შ.

Როგორ უნდა მიმართოს?

სახელმწიფო საბინაო ფონდი თანხებს ახორციელებს სახლების მშენებლობაში, სადაც ბინების უმეტესი ნაწილი განკუთვნილია მოქალაქეებისთვის იპოთეკური სესხისთვის შეღავათიანი პირობებით გადაცემაში.

სოციალური იპოთეკის აღება შესაძლებელია, თუ მსესხებელი დააკმაყოფილებს გარკვეულ პირობებს და ასრულებს აუცილებელ პროცედურას.

ტაჯიკეთის რესპუბლიკის პრეზიდენტის ქვეშ მყოფ პროგრამაში მონაწილეობის უფლება აქვთ შემდეგ პირებს:

• ვინც ფლობს (ან არ ფლობს) საცხოვრებელ ფართს 18 კვ.მ-ზე ნაკლები ფართობით. ოჯახის ერთი წევრისთვის;
• ვინც ღებულობს შემოსავალს საარსებო მინიმუმს და აძლევს საშუალებას გადაიხადოს ყოველთვიური გადასახადები;
• ოჯახში, რომელშიც ყველა ქმედუნარიანი მოქალაქე მუშაობს, სამსახურიდან გათავისუფლება დასაშვებია არა უადრეს 10 წლიანი ვადით და მხოლოდ დამსაქმებლის თანხმობით;
• განზრახ არ გაუარესდა მათი მდგომარეობა გაჭირვებულთა სტატუსის მოსაპოვებლად;
• მიეკუთვნება მოსახლეობის გარკვეულ კატეგორიებს: საჯარო სექტორის თანამშრომლები, ინვალიდები, თავდაცვის ინდუსტრიის საწარმოების თანამშრომლები, Tatenergo-სა და Tatneft-ის თანამშრომლები.

რეგისტრაციის პროცედურა იწყება რეგისტრაციით:

1. მოქალაქე წერს განცხადებას სახელმწიფო საბინაო ფონდის წარმომადგენლობაში და მოაქვს შეღავათიანი იპოთეკის უზრუნველყოფის პირობებთან შესაბამისობის დამადასტურებელი დოკუმენტების პაკეტი. განაცხადის წარდგენის შემდეგ ის ელოდება ერთ თვეს და იღებს დამტკიცებას.
2. აგროვებს საჭირო დოკუმენტაციას და განცხადებასთან ერთად უგზავნის კომისიას, სადაც საბოლოოდ წყდება შეღავათიანი იპოთეკის საჭიროების საკითხი.
3. კომისია დამოუკიდებლად აგზავნის მონაცემებსა და დოკუმენტებს სახელმწიფო საბინაო ფონდში.
4. სამთავრობო უწყება აფორმებს ხელშეკრულებას განმცხადებელთან, რის საფუძველზეც იწყება მომავალი სახლის გადახდა.

ეტაპების დასრულების შემდეგ განმცხადებელს აქვს არჩევანი. თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ საცხოვრებელი ორი ვარიანტიდან.

უსაფრთხოების ტიპი	რიგში ელოდება	კონკურსში მონაწილეობა
შინაარსი	რეგისტრაცია განაცხადის პრიორიტეტის მიხედვით. შეღავათიანი სესხის მიღების უფლებით განხორციელდება, როცა რიგი მოვა.	არ არის საჭირო ლოდინი, შეგიძლიათ მონაწილეობა მიიღოთ GZhF ვებსაიტზე გამართულ საკონკურსო პროცედურებში შერჩეულ ობიექტებზე განაცხადის გაგზავნით.
ვარიანტის მახასიათებლები	ბინების მიღება ხდება ნარჩენების საფუძველზე, კონკურსის გზით განაწილების შემდეგ; ობიექტის არჩევის შეღავათიანი უფლება ეძლევათ მათ, ვინც რიგში დგას 3 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში + აქვს უმაღლესი რეიტინგი.	თქვენი საყვარელი უძრავი ქონების არჩევის შესაძლებლობა; შეჯიბრში იმარჯვებს ის, ვისაც უმაღლესი რეიტინგი აქვს.

ბინის მიღება შესაძლებელია მხოლოდ ქალაქში, სადაც რეგისტრაციაა შესაძლებელი. გამონაკლისი დაშვებულია პროგრამის დამფინანსებელი საწარმოების თანამშრომლებისთვის; მაგალითად, ყაზანში დარეგისტრირებისას მათ აქვთ უფლება შეიძინონ საცხოვრებელი ბუგულმაში, ნაბერეჟნიე ჩელნიში და სხვა ქალაქებში.

თანამედროვე ეკონომიკური რეალობის პირობებში, რუსეთის ფედერაციის მთავრობა ავითარებს ახალ მექანიზმებს მოსახლეობის დაუცველი და გაჭირვებული სეგმენტების მხარდასაჭერად. რესპუბლიკების, ტერიტორიების და რეგიონების მთავრობები განზე არ დგანან და, თავის მხრივ, ქმნიან შეღავათებისა და სუბსიდიების პროგრამებს ადგილობრივ დონეზე. პროგრამების უმეტესობა შექმნილია იმისთვის, რომ მოსახლეობის სხვადასხვა სეგმენტს საშუალება მისცეს გააუმჯობესონ საცხოვრებელი პირობები. ასეთი წარმატებული პროგრამის მაგალითია სოციალური იპოთეკა ტაჯიკეთის რესპუბლიკის პრეზიდენტის ქვეშ.

სოციალურმა იპოთეკებმა თათარსტანში შეცვალა სახიფათო ან დანგრეული საცხოვრებელი ფართის მესაკუთრეთა განსახლების პროგრამა, რომელიც დასრულდა 2004 წელს. სოციალური იპოთეკის პროგრამა მსესხებლებს საშუალებას აძლევს შეიძინონ საცხოვრებელი უფრო ხელსაყრელი პირობებით, ვიდრე ეროვნული საშუალო, რაც შესაძლებელი გახდა ტაჯიკეთის რესპუბლიკის პრეზიდენტის ქვეშ მყოფი სახელმწიფო საბინაო ფონდის (SHF) მონაწილეობის წყალობით.

სოციალური იპოთეკა თათარსტანის რესპუბლიკაში საშუალებას აძლევს მსესხებელს:

1. შეამცირეთ წინასწარი გადახდის თანხა საცხოვრებელი ფართის ღირებულების 10%-მდე. ამავდროულად, წინასწარ გადახდას აქვს შეზღუდვები მაქსიმალურ თანხაზე - არაუმეტეს 30%. გარდა ამისა, თითოეული ცალკეული მსესხებლის განხილვისას, სახელმწიფო საბინაო ფონდმა შეიძლება გადაწყვიტოს, არ უზრუნველყოს წინასწარი გადახდა (მაგალითად, თუ მსესხებელი მარტოხელა დედაა და აკმაყოფილებს ყველა საჭირო კრიტერიუმს). ჩვენ უკვე ვისაუბრეთ 2019 წელს იპოთეკის ანაზღაურების გარეშე აღების შესაძლებლობაზე.
2. იპოთეკის საშუალო საპროცენტო განაკვეთით 7.4%, სოციალური იპოთეკა საშუალებას გაძლევთ გახდეთ საცხოვრებელი ფართის მფლობელი იპოთეკის მიღებით წლიური 7%-ით.
3. სოციალური იპოთეკის მაქსიმალური ვადა არ შეიძლება აღემატებოდეს 28 წელს და 6 თვეს. სესხის ხელშეკრულება მსესხებელს საშუალებას აძლევს სრულად დაფაროს სესხი ვადაზე ადრე, ჯარიმებისა და პროცენტების გარეშე.
4. თუ იპოთეკური ხელშეკრულების მოქმედების პერიოდში ოჯახში პირმშო გამოჩნდება, მსესხებლები მიიღებენ 200 ათას რუბლს სავალო ვალდებულების ნაწილობრივ დაფარვისთვის. მეორე შვილის დაბადებისა და სამშობიარო კაპიტალის მიღებისას, რომლის მოქმედების ვადა 2021 წლის ბოლომდე გაგრძელდა, მსესხებელს შეუძლია იპოთეკის დასაფარად გამოიყენოს სამშობიარო კაპიტალი.
5. ამ ტიპის იპოთეკური სესხი ტაჯიკეთის რესპუბლიკის პრეზიდენტის პირობებში უნიკალურია იმით, რომ მსესხებელს შეუძლია გადაიხადოს არა მხოლოდ ნაღდი ფულით, არამედ შრომით ან ფერმის პროდუქტებით. რთული ცხოვრებისეული სიტუაციის შემთხვევაში მსესხებელს არ უნდა ეშინოდეს სახლის დაკარგვის - თითოეულ კონკრეტულ შემთხვევას განიხილავს სახელმწიფო საბინაო ფონდი და მუშავდება მსესხებლისა და გამსესხებლისთვის მოსახერხებელი გამოსავალი (გადადებული გადახდა);
6. თუ მსესხებელი გადაიხდის თანხის ნაწილს, იგი ვალდებულია გადაიხადოს საცხოვრებელი ფართის დარჩენილი ნაწილის ქირავნობა (იპოთეკური სესხის გადახდის გადადება არ ათავისუფლებს მსესხებელს ქირის გადახდის ვალდებულებისაგან).

პროგრამის ფარგლებში ბინის შეძენის შესაძლებლობის მიღებისას მსესხებელმა უნდა დაიცვას გარკვეული შეზღუდვები:

1. 10 წლის განმავლობაში მსესხებელს არ აქვს უფლება შეცვალოს სამსახური საკუთარი მოთხოვნით (დამსაქმებლის გადაწყვეტილებით სამსახურიდან გათავისუფლება ან თანამდებობიდან გათავისუფლება არ არის გათვალისწინებული). პირობის დარღვევის შემთხვევაში, იპოთეკური სესხის ნაშთი ხელახლა გამოითვლება ყველა სარგებლის დაკარგვით და საპროცენტო განაკვეთის ორიგინალთან შედარებით 2-ჯერ გაზრდით.
2. თუ მსესხებელმა საჯარო სექტორში ყოფნისას ისარგებლა შეღავათიანი იპოთეკით, ის კარგავს უფლებას გამოიყენოს ნებისმიერი სხვა პროგრამა საჯარო სექტორის თანამშრომლების მხარდასაჭერად (მაგალითად, რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2009 წლის 27 იანვრის No63 დადგენილება. ).

ამასთან დაკავშირებით, სოციალურ იპოთეკაზე განაცხადის დაწყებამდე აუცილებელია ყველა სახის შესაძლო სარგებელი და სუბსიდიის გამოთვლა და მსესხებლისთვის ყველაზე მომგებიანის არჩევა.

ვის შეუძლია მიიღოს სოციალური იპოთეკა

მოქალაქეთა შემდეგ ჯგუფებს შეუძლიათ დაეყრდნონ სოციალური სესხის მიღებას ტაჯიკეთის რესპუბლიკის პრეზიდენტის ქვეშ:

• საჯარო სექტორის თანამშრომლები (ექიმები, მასწავლებლები, სამართალდამცავები და ა.შ.);
• დაუცველად აღიარებულ საცხოვრებელ შენობაში მცხოვრები მოქალაქეები, ასევე სტანდარტზე ნაკლები საცხოვრებელი ფართის მქონე მოქალაქეები (18 კვ.მ-ზე ნაკლები ერთ ადამიანზე). „საჭიროების“ სტატუსის მისაღებად მოქალაქემ უნდა მიმართოს თავისი საცხოვრებელი ადგილის სოციალურ სამსახურს;
• პროგრამაში მონაწილე საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობაში ინვესტორები კომერციული საწარმოების თანამშრომლები. ამ კატეგორიის მოქალაქეებს არ აქვთ შეზღუდვები საცხოვრებლის საერთო ფართობზე, ხოლო დანარჩენს არ შეუძლია მიმართოს სტანდარტებს აღემატება ფართობის ბინებს:

1. 1 ადამიანი – 33 კვ.მ.;
2. 2 კაციანი ოჯახი – 44 კვ.მ.;
3. ოჯახი 3 და მეტი - 18 კვ.მ. ოჯახის ყოველი მომდევნო წევრისთვის.

სად აძლევენ ბინებს თათარსტანში?

სოციალური იპოთეკის პირობები დამოკიდებულია ბევრ ფაქტორზე, რომელთაგან მთავარია საცხოვრებელი ფართის შეძენა გარკვეულ საცხოვრებელ კომპლექსებში. ბინები შეღავათიანი პირობებით უზრუნველყოფილია მშენებარე სახლებში იმ დეველოპერების მიერ, რომლებიც პროგრამის მონაწილეები არიან. საცხოვრებელი კომპლექსების ჩამონათვალი ხელმისაწვდომია სახელმწიფო საბინაო ფონდის ვებსაიტზე და დეველოპერების ვებსაიტებზე, ასევე პროგრამაში მონაწილე ბანკების ვებგვერდებზე.

საცხოვრებელი კვადრატული მეტრის მშენებლობის სავალდებულო კრიტერიუმია კომპლექსური განვითარება, ამიტომ მსესხებელს აქვს შესაძლებლობა შეიძინოს ახალი საცხოვრებელი ფართი განვითარებული ინფრასტრუქტურით.

ვინაიდან საცხოვრებელი კომპლექსების ჩამონათვალი შეზღუდულია, ბინის შეძენა სოციალური იპოთეკური სახსრებით მხოლოდ დიდ ქალაქებშია შესაძლებელი.

ყაზანი

ყაზანში სოციალური იპოთეკის მისაღებად შესაძლო მსესხებლების სია შეესაბამება ზოგად სიას. თუ მოქალაქე სრულად აკმაყოფილებს პროგრამის მოთხოვნებს, მან უნდა შეაგროვოს დოკუმენტების სრული პაკეტი:

• მსესხებლისა და ოჯახის წევრების პასპორტი;
• „გაჭირვებულის“ სტატუსის დადასტურება;
• ბავშვის შემწეობისა და დაბადების მოწმობის დადასტურება;
• ქორწინების მოწმობის ასლი;
• განათლების დიპლომის ასლი;
• Აპლიკაციის ფორმა.

სახელმწიფო საბინაო ფონდში ყველა დოკუმენტის წარდგენისა და მსესხებელთან დაკავშირებით საქალაქო საბინაო კომისიის დადებითი გადაწყვეტილების მიღების შემდეგ, მოქალაქეს მხოლოდ შესაფერისი ბინის გამოჩენას ელოდება. დღეს ყველაზე მოთხოვნადი სალავატ კუპერეს მიკრორაიონია, რომელიც შექმნილია 14 ათასი ოჯახის საბინაო პრობლემის გადასაჭრელად.

სოციალური იპოთეკის გარდა, თათარსტანში მსხვილი ბანკების ფილიალები გთავაზობთ უამრავ პროგრამას საბინაო პირობების გასაუმჯობესებლად.

ნაბერეჟნიე ჩელნი

ნაბერეჟნიე ჩელნიში, სოციალური იპოთეკის პროგრამის ფარგლებში შესაძლო მსესხებლების სიაში შედის მოქალაქეთა იგივე ჯგუფები. პროგრამაში მონაწილეობის შესაძლებლობის მიღების მთავარი პირობაა ოჯახის გაჭირვებულის სტატუსის დოკუმენტური დადასტურება. საცხოვრებლის კვადრატული მეტრის ჯამური ღირებულება მოიცავს ბავშვებისთვის შეღავათებს.

ქალაქის გარეუბანში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსები უფრო პოპულარულია, რადგან აქ კვადრატული მეტრის ღირებულება უფრო დაბალია, ვიდრე ქალაქის ცენტრალურ რაიონებში, ხოლო ეკოლოგიური მდგომარეობა გაცილებით კომფორტულია. ყველაზე პოპულარულია იალშეკ - 2 ტერიტორია, რომლის მშენებლობაც მიმდინარეობს და 63 კომპლექსი.

ნაბერეჟნიე ჩელნის მაცხოვრებლებს ასევე აქვთ შესაძლებლობა ისარგებლონ „მომავლის აშენების“ პროგრამით, რაც მათ საშუალებას აძლევს შეიძინონ საკუთარი საცხოვრებელი ხელსაყრელი პირობებით.

პარტნიორი ბანკები

პროგრამაში მონაწილე ბანკების რაოდენობა შეზღუდულია, ვინაიდან ცალკეულ ლოკაციებში ბევრი არ არის წარმოდგენილი.

პროგრამა მოიცავს არა მხოლოდ თათარსტანის რესპუბლიკის საბანკო ორგანიზაციებს, არამედ პარტნიორ ბანკებს, რომლებიც მოქმედებენ რუსეთის ფედერაციაში:

1. სბერბანკი;
2. AK ბარები;
3. როსბანკი;
4. კარა-ალტინი.

მიმდინარე პერიოდისთვის, თათარსტანში სოციალური იპოთეკური ხელშეკრულება გაფორმებულია მსესხებლის მიერ უშუალოდ თათარსტანის რესპუბლიკის პრეზიდენტის ქვეშ მყოფი სახელმწიფო საბინაო ფონდის წარმომადგენლობით. მსესხებელი ხსნის ანგარიშს პროგრამის პარტნიორ ბანკში, რომელზეც იღებს ვალდებულებას გადახდის პერიოდში ყოველთვიურად გადარიცხოს მინიმალური თანხა, რომელიც ყალიბდება 1 კვ.მ ღირებულების არანაკლებ 11%-დან. მეტრი საცხოვრებელი ფართი. სახელმწიფო საბინაო ფონდს უფლება აქვს ცალმხრივად შეწყვიტოს ხელშეკრულება მსესხებლის მიერ გადახდის ვალდებულების შეუსრულებლობის შემთხვევაში.

გარდა სოციალური იპოთეკისა, რესპუბლიკის ბანკები მსესხებლებს სთავაზობენ ცხოვრების პირობების გაუმჯობესებას „ახალგაზრდა ოჯახის“ პროგრამაში მონაწილეობით. მსესხებლის მთავარი კრიტერიუმია მეუღლეთა ასაკი (ერთ-ერთი მაინც არ უნდა იყოს 35 წელზე უფროსი). ეს პროგრამა საშუალებას გაძლევთ შეიძინოთ საცხოვრებლები უფრო დაბალი საპროცენტო განაკვეთით (საშუალოდ 7.4%) როგორც ახალ შენობებში, ასევე მეორად საბინაო ბაზარზე.

არაკომერციული ორგანიზაცია „თათარტანის რესპუბლიკის პრეზიდენტთან არსებული სახელმწიფო საბინაო ფონდის“ შექმნა განისაზღვრა რესპუბლიკის პრეზიდენტის 1995 წლის 30 მარტის No213 ბრძანებულებით. ორგანიზაციის შექმნის მთავარი იდეა არის გარე-საბიუჯეტო სახსრების მოძიება და მოზიდვა რესპუბლიკაში საბინაო მშენებლობის განვითარებისთვის და შესაძლებლობა შექმნას ტაჯიკეთის რესპუბლიკის მოქალაქეებისთვის, შეიძინონ საკუთარი საცხოვრებელი.

სახელმწიფო საბინაო ფონდის თავდაპირველ ამოცანას წარმოადგენდა რესპუბლიკის მოქალაქეების საჭირო სტანდარტებს (ამოვარდნილი, არაუსაფრთხო) საცხოვრებელი სახლებიდან გადმოსახლების პროგრამის განხორციელება. გარდა საცხოვრებელი ფართების მშენებლობისა, ფონდი ეწეოდა სოციალურად მნიშვნელოვანი ობიექტების მშენებლობას (კლინიკები, სკოლები, საბავშვო ბაღები და სხვა ობიექტები). 2004 წელს პროგრამის დასრულების შემდეგ ფონდი გადავიდა თათარსტანის რესპუბლიკის 2004 წლის 27 დეკემბრის No69-ZRT კანონით ჩამოყალიბებული პროგრამის განხორციელებაზე.

ტაჯიკეთის რესპუბლიკის პრეზიდენტის საბინაო ფონდი ქმნის პირობებს, რომლითაც საცხოვრებელი უფრო ხელმისაწვდომი ხდება პოტენციური მფლობელებისთვის, ხოლო საცხოვრებელი ფართის მშენებლობა მომგებიანი ხდება კომერციული დეველოპერებისთვის. ბალანსი მიიღწევა დეველოპერისთვის კომერციულად წარმატებული მიწის ნაკვეთებით, სანაცვლოდ, რომ დეველოპერი საბინაო ფონდის 50%-ს სოციალურ იპოთეკაზე გამოყოფს. დეველოპერს უფლება აქვს გაყიდოს დარჩენილი 50% საბაზრო ფასად, რითაც მიიღოს ფინანსური მოგება.

პირადი გვერდი

ტაჯიკეთის რესპუბლიკის პრეზიდენტის ქვეშ სოციალური იპოთეკის დამტკიცების მიღებისას, მსესხებელს შეუძლია დაელოდოს წინადადებებს საბინაო ფონდიდან შესაფერისი ბინების შესახებ, ან შექმნას პირადი გვერდი სახელმწიფო საბინაო ფონდის ვებსაიტზე. მასზე გამოჩნდება მსესხებლის რეიტინგი, რაც დამოკიდებულია შემოთავაზებული საცხოვრებლისთვის დაგროვილი სახსრების ოდენობაზე. მნიშვნელოვანი კრიტერიუმია კონკრეტული ოჯახის საჭიროების ხარისხი.

როდესაც მზა ბინის ვარიანტები ხელმისაწვდომი გახდება, საცხოვრებლის მოპოვების შესაძლებლობა უფრო მაღალია პროგრამის იმ მონაწილეებისთვის, რომელთა რეიტინგი უფრო მაღალია. გამოცდილებამ აჩვენა, რომ რეიტინგის საფუძველზე ბინის მიღება უფრო სწრაფია.

თათარტანის ხელისუფლებამ გამოაცხადა სოციალური საცხოვრებლების მშენებლობის მოცულობა 2020 წლისთვის ... და გამოქვეყნდა მინისტრთა კაბინეტის ოფიციალურ ვებგვერდზე RT. მას პრემიერ-მინისტრმა მოაწერა ხელი RTალექსეი პესოშინი. შემსრულებელი არის სახელმწიფო საბინაო ფონდირესპუბლიკის პრეზიდენტის ქვეშ. დოკუმენტის ტექსტის მიხედვით... უნდა აღემატებოდეს 36,6 ათას რუბლს. განხორციელების ღირებულება განისაზღვრება სახელმწიფო საბინაო ფონდი. პროგრამის ბიუჯეტი 16,8 მილიარდი რუბლია. მთლიანი თანხიდან... თათარსტანის ორგანიზაციებისა და საწარმოების სახსრები 5,7 მილიარდი რუბლი. - ფული სახელმწიფო საბინაო ფონდი. 700 მილიონი რუბლი გამოიყოფა სახელმწიფო მხარდაჭერისთვის იმ ოჯახებისთვის, სადაც ბავშვები იბადებიან... სესხები არ დაფარდება: თათარსტანის რესპუბლიკაში ისინი ეძებენ ალტერნატივას დედობრივი კაპიტალის მქონე სოციალური იპოთეკის მფლობელებისთვის. ... მიიღოს სესხები კაპიტალის მიმართ სახელმწიფო საბინაო ფონდი RTფედერალურ კანონმდებლობაში ცვლილებების გამო. თათარსტანის მოსახლეობას სახელმწიფო საბჭოში ალტერნატივა შესთავაზებენ RT 18 აპრილს დეპუტატ ქალთა ასოციაცია „მარჰამეთ - საწყალი“ შეხვედრა გაიმართა. ღონისძიებაზე მოწვეული იყო აღმასრულებელი დირექტორის მოადგილე სახელმწიფო საბინაო ფონდი RTბულატ გილმანოვი... ჩისტოპოლში სოციალური საცხოვრებლის პროექტმა შესაბამისობის სერტიფიკატი მიიღო ... საბინაო ფონდი პრეზიდენტის დაქვემდებარებაში RT, ტექნიკური დამკვეთი - შპს SK GlavInvestProektStroy, კონტრაქტორი - შპს Stroitel+. ამჟამად სახელმწიფო საბინაო ფონდიპრეზიდენტის ქვეშ RTმზადდება მიმართვა... შეგახსენებთ, რომ 2018 წლის დასაწყისიდან განხორციელებული საბინაო პროგრამების მიხედვით სახელმწიფო საბინაო ფონდიპრეზიდენტის ქვეშ RTთათარსტანში ამოქმედდა 104 ობიექტი 2831 ...

29 მარტი 2018, 15:44

სახელმწიფო საბინაო ფონდმა Tatfondbank-ს სესხი სასამართლოს წესით გამოართვა ... აღიარა ვალდებულებების გადაცემის კანონიერება სახელმწიფო საბინაო ფონდითათარსტანი Tatfondbank-დან Timer Bank-ის სესხის ხელშეკრულებით, იუწყება საინფორმაციო პოლიტიკის ჯგუფი სახელმწიფო საბინაო ფონდი 2016 წელს... სახელმწიფო საბინაო ფონდმა ბუინსკში სახელმწიფო პროგრამების მონაწილეებს საცხოვრებელი კორპუსი გადასცა ... განლაგებაც ძალიან მომწონს. ძალიან კმაყოფილი ვარ მშენებლობის ხარისხით, მადლობას ვუხდი სახელმწიფო საბინაო ფონდითათარსტანი და რაიონის ადმინისტრაცია“, - აღნიშნა RBC-Tatarstan-ის თანამოსაუბრემ. სამშენებლო კონტრაქტორი... არის პრეზიდენტთან არსებული სახელმწიფო საბინაო ფონდი RT. 2017 წლის დასაწყისიდან განხორციელდა საბინაო პროგრამები სახელმწიფო საბინაო ფონდი 140-მდე სახლი უკვე ექსპლუატაციაში შევიდა... ტალგატ აბდულინი: "სალავატ კუპერე" გარდამტეხი გახდა ... კონტრაქტი PSO Kazan-სა და Roscosmos-ს შორის გადაეცა სოციოლოგებს, განუცხადა RBC-Tatarstan-ის ხელმძღვანელმა. სახელმწიფო საბინაო ფონდირესპუბლიკა ტალგატ აბდულინი ყველაზე დიდი საცხოვრებელი კომპლექსი თათარსტანში „სალავატი... . ჩვენს სახელმწიფო საბინაო ფონდიზოგადად, აშენდა სტაბილური ფინანსური სისტემა და ეს აშკარად ჩანს მოტყუებული აქციონერების პრობლემების ფონზე. პროგრამები სახელმწიფო საბინაო ფონდიმუშაობ უნაკლოდ... სალავატ კუპერმა სოციალური იპოთეკის პროგრამის ფარგლებში კიდევ ერთი სახლი აიღო ექსპლუატაციაში ... აირატ არსლანოვის ქუჩაზე. ეს სახლი იმ უბნის ნაწილია, რომელიც სახელმწიფო საბინაო ფონდი RTვალდებულია წლის ბოლომდე დაასრულოს 255-ბინიან კორპუსში საბინაო წვეულებაა..., გრანტის მიმღებები არიან მედპერსონალი. გახსნაზე სიტყვით გამოვიდა აღმასრულებელი დირექტორი სახელმწიფო საბინაო ფონდიპრეზიდენტის ქვეშ RTტალგატ აბდულინი. „გილოცავთ ყველას, ვინც გადადის ამ სახლში... პრეზიდენტის ქვეშ RT. ტექნიკური დამკვეთია შპს AK Bars Engineering, კონტრაქტორი შპს Stroitel+. 2017 წლის დასაწყისიდან განხორციელდა საბინაო პროგრამები სახელმწიფო საბინაო ფონდი, შევიდა... სახელმწიფო საბინაო ფონდმა პირად საკითხებზე მოქალაქეების გაფართოებული მიღება გამართა ... IN სახელმწიფო საბინაო ფონდი RTპირად საკითხებზე მოქალაქეთა გაფართოებული მიღება გაიმართა წარმომადგენლების მონაწილეობით... RBC-Tatarstan ქ სახელმწიფო საბინაო ფონდი RT. ყველამ მიიღო დეტალური ახსნა ყველა დასმულ კითხვაზე. შეხვედრა აღმასრულებელმა დირექტორმა გამართა სახელმწიფო საბინაო ფონდიტალგატ აბდულინი და მოადგილე... ოთხმა ობელმა სახელმწიფო საბინაო ფონდიდან ახალი სახლების გასაღები მიიღო ... გამარჯვების წლები“, - განუცხადა RBC-Tatarstan-ს საინფორმაციო პოლიტიკის ჯგუფის ხელმძღვანელმა სახელმწიფო საბინაო ფონდიპრეზიდენტის ქვეშ RTგუზელ რახმატულინა. ამავე პროგრამის მიხედვით, გასაღებები ახალი... . საინფორმაციო პოლიტიკის ჯგუფის ხელმძღვანელმა ახალ მოსახლეობას მნიშვნელოვანი მოვლენა მიულოცა. სახელმწიფო საბინაო ფონდიპრეზიდენტის ქვეშ RTგუზელ რახმაულინა, ჩერემშანსკის მუნიციპალური ოლქის ხელმძღვანელი ილნარ მინგაზოვი და... სახელმწიფო საბინაო ფონდმა ნიჟნეკამსკის ექიმებს 30 ახალი ბინა გადასცა ... საცხოვრებლის ქირაობის რესპუბლიკა და გრანტების გამოყოფა. სახლების ინვესტორი და დეველოპერი იყო სახელმწიფო საბინაო ფონდითათარსტანი დასახლების ცერემონიის ფარგლებში, თათარსტანის ჯანდაცვის მინისტრი ადელ ვაფინი... 2015 წ. ინვესტიცია მოახდინა რესპუბლიკის რეგიონებში სახლების მშენებლობაში სახელმწიფო საბინაო ფონდი. საბინაო პირობების გაუმჯობესების კიდევ ერთი სახელმწიფო პროგრამის - სოციალური იპოთეკის მიხედვით,... სახელმწიფო საბინაო ფონდმა ისაუბრა ახალი კონტრაქტორისა და საცხოვრებლის გაქირავებაზე 7 ათასი რუბლისთვის ... სახლში შეცვალეთ გადაწყვეტილება კონკრეტული ბინის არჩევისას. 2005 წლიდან სახელმწიფო საბინაო ფონდითათარსტანის პრეზიდენტის ქვეშ ახორციელებს სოციალური იპოთეკის პროგრამას. ამ დროის განმავლობაში... GZhF პროგრამის ინდიკატორები არ იცვლება. ეს არის 7% წელიწადში. სოციალური სახლები სახელმწიფო საბინაო ფონდიმშენებლობას გააგრძელებს სალავატ კუპერში, პირველი ექსპლუატაცია ახლოვდება... ითვალისწინებს 9 937 ბინას რესპუბლიკის მასშტაბით. ქირავდება საცხოვრებელი დან სახელმწიფო საბინაო ფონდიდღეს ბაზარზე უფრო მიმზიდველად გამოიყურება. ერთოთახიანი ბინა,... სახელმწიფო საბინაო ფონდმა კუკმორში სასწრაფო დახმარების მუშაკებისა და ობლების 4 სახლი დაასახლა ... ცერემონიაში 7 ობოლი აღმასრულებელი დირექტორი მონაწილეობდა სახელმწიფო საბინაო ფონდიტალგატ აბდულინი, ოლქის უფროსი სერგეი დიმიტრიევი, თათარსტანის რესპუბლიკის სამშენებლო... და საბინაო-კომუნალური მომსახურების განყოფილების უფროსი დინარ საგდატულინი. Აღმასრულებელი დირექტორი სახელმწიფო საბინაო ფონდიტალგატ აბდულლინმა ახალ მოსახლეობას მიულოცა და აღნიშნა, რომ რესპუბლიკა არის... სახელმწიფო საბინაო ფონდმა ინოპოლისში სახლების პირველი ეტაპის მშენებლობა დაასრულა ... დრო სამშენებლო სამუშაოების დასრულება RBC-Tatarstan-ს პრესმდივანმა შეატყობინა სახელმწიფო საბინაო ფონდილილია მანაპოვა. „ქალაქმა ააშენა ყველა საჭირო ინფრასტრუქტურა... პოლიციის, სოფლის მეურნეობის მუშაკების ფარგლებში. სახელმწიფო საბინაო ფონდითათარსტანის პრეზიდენტის დროს ის არის ინვესტორი საცხოვრებელი კორპუსების მშენებლობაში რიგი სახელმწიფო პროგრამის ფარგლებში. 2017 წელს სახელმწიფო საბინაო ფონდიგეგმავს 534...

15 მარტი 2017, 14:08

სახელმწიფო საბინაო ფონდის პროგრამების განხორციელებას საბანკო კრიზისი არ შეხებია ... რესპუბლიკისთვის განხორციელებული საბინაო პროგრამები, მათ შორის სოციალური იპოთეკა სახელმწიფო საბინაო ფონდი“, – განაცხადა დეპარტამენტის უფროსმა სახელმწიფო საბინაო ფონდიმაქსიმ კორნიანენი „პრობლემები არ არის. ყველა ობიექტი დაფინანსებულია... . დაწესებულებები, კერძოდ, მიიღებენ სახელმწიფო მხარდაჭერას. შეგახსენებთ რომ სახელმწიფო საბინაო ფონდითათარსტანის პრეზიდენტის მეთაურობით არის ინვესტორი პროგრამის ფარგლებში საცხოვრებელი კორპუსების მშენებლობაში...

03 მარ 2017, 16:16

GZhF-მა განმარტა, როდის გადასცემენ საკუთრებას სალავატ კუპერში არსებულ ბინებს ... ერთი საცხოვრებელი კორპუსი 13-1. „სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობის ინსპექციის შემოწმების შედეგების საფუძველზე RTობიექტს არ მიუღია შესაბამისობის განცხადება. ამჟამად კონტრაქტორი... . შეგახსენებთ რომ სახელმწიფო საბინაო ფონდითათარსტანის პრეზიდენტის დროს ის არის რესპუბლიკის სახელმწიფო პროგრამების ფარგლებში სახლების მშენებლობის ოპერატორი. მიმდინარე წლის დასაწყისიდან თანამშრომლები სახელმწიფო საბინაო ფონდიახლახან გადაეცა... მინნიხანოვმა გააკრიტიკა ტიგინისა და თათარსტანის რესპუბლიკის სახელმწიფო საბინაო ფონდის მუშაობა ... რესპუბლიკური შეხვედრის დროს გააკრიტიკა ზელენოდოლსკის რეგიონის ხელისუფლების ქმედებები და სახელმწიფო საბინაო ფონდი RT, სტროიტელის გამზირზე 282-ბინიან კორპუსში დაკავების დაგვიანების გამო... 5 სექტემბერი. მაგრამ, როგორც მოგვიანებით გაირკვა, იმ დროს სახელმწიფო საბინაო ფონდი RTარ იყო დოკუმენტების სრული პაკეტი და მოიჯარეს გასაღებები გადაეცათ, რათა... ხელისუფლებაში მოსულიყვნენ ჩვენი მოქალაქეები. ზელენოდოლსკის მუნიციპალური რაიონის და სახელმწიფო საბინაო ფონდის ხელმძღვანელობას RTდაავალა თათარსტანის რესპუბლიკის პრეზიდენტის სახელით ახალი მცხოვრებლებისთვის ბოდიშის მოხდა... რუსტამ მინნიხანოვმა მკაცრად გააკრიტიკა თათარსტანის რესპუბლიკის სახელმწიფო საბინაო ფონდი და ყაზანის ხელისუფლება. ... თათარსტანის პრეზიდენტმა რუსტამ მინნიხანოვმა ხელმძღვანელობა მკაცრად გააკრიტიკა სახელმწიფო საბინაო ფონდი RTდა ყაზანის ხელისუფლება სალავატ კუპერეს საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობის შეფერხების გამო. ... თათარსტანში, რუსტამ მინნიხანოვმა სთხოვა მშენებლობის, არქიტექტურისა და საბინაო და კომუნალური მომსახურების მინისტრს RTირეკა ფეიზულინამ შეაჩეროს მოხსენება და განმარტოს „მეექვსე თვის... ... Აღმასრულებელი დირექტორი სახელმწიფო საბინაო ფონდირესპუბლიკა ტალგატ აბდულლინმა განაცხადა, რომ მსურველებმა კვლავ გაიარონ შერჩევის პროცედურა... აშენებული სოციალური იპოთეკის პროგრამით. ასე რომ, 1 აპრილი საიტზე სახელმწიფო საბინაო ფონდიგაჩნდა შეტყობინება, რომ ხალხში უკვე განაწილებული კვადრატული მეტრი იქნება... იქნება. თუმცა, როგორ განვითარდება სიტუაცია მომავალში უცნობია. ახლა GZhF RTქმნის ღია სისტემას, რომელშიც შეგიძლიათ დააკვირდეთ ონლაინ... სოციალური იპოთეკის განვითარების წერტილი: "სალავატ კუპერის" პირველი სახლი ყაზანში იყო დაკავებული. .... Მიხედვით სახელმწიფო საბინაო ფონდი 2015 წელს 7 მილიარდ რუბლზე მეტი ინვესტიცია განხორციელდა ფართომასშტაბიან პროექტში. Აღმასრულებელი დირექტორი სახელმწიფო საბინაო ფონდიპრეზიდენტის ქვეშ RTტალგატ აბდულინი, უპასუხა... პროექტი, თავდაპირველად შეფასებული იყო 42 მილიარდ რუბლზე, ხელმძღვანელის თქმით. სახელმწიფო საბინაო ფონდივალუტის კურსის მერყეობისა და სხვა ეკონომიკური რყევების გამო, არა... დაახლოებით 3,4 ათას ოჯახს მოუწია ხელშეკრულების გაფორმება. სახელმწიფო საბინაო ფონდი 2015 წლის ოქტომბერში. გარდა ამისა, 2017 წლის ბოლომდე...

01 მარ 2014, 13:36

RT სახელმწიფო საბინაო ფონდი

01 მარ 2014, 13:36

„სამედიცინო ქალაქში“ სოციალური საცხოვრებლის მიკრორაიონი აშენდება. ... თათარსტანის დედაქალაქის ქალაქის საზღვრები, რომელმაც გააერთიანა ლაიშევსკის რაიონის ადმინისტრაციის წინადადება RTმშენებარე ინდივიდუალური დასახლებებით მიწების გადაცემა ქალაქის საზღვრებში... რომ ქალაქის ხელისუფლება განიხილავს გადაწყვეტილებას „სამედიცინო ქალაქის“ მიწების გადაცემის შესახებ. სახელმწიფო საბინაო ფონდირესპუბლიკა სოციალურ-იპოთეკური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის აბსოლუტურად სწორია. აღსანიშნავია, რომ კითხვები...