რეგისტრაცია საცხოვრებელ ადგილზე ან დროებითი ყოფნის ადგილზე იძლევა შენობის გამოყენების უფლებას. თუ პრობლემები არ წარმოიქმნება, მაშინ მუდმივმა რეგისტრაციამ შეიძლება ბევრი უბედურება გამოიწვიოს მფლობელს. ეს ყველაზე ხშირად ხდება იმ შემთხვევებში, როდესაც შენობაში რეგისტრირებულ პირს არ სურს ნებაყოფლობით გათავისუფლება. ბინის მესაკუთრე იძულებულია იმოქმედოს სასამართლოს გზით. ბინიდან თანხმობის გარეშე განდევნის შესახებ სასამართლოს სარჩელის ნიმუში შეგიძლიათ იხილოთ ქვემოთ.

სამართლებრივი საფუძველი

ბინაში ან ნომერში განთავსება გათვალისწინებულია სხვადასხვა მიზეზის გამო. მაგალითად, უშუალოდ მესაკუთრის მიერ მისი ოჯახის წევრებთან მიმართებაში, ანდერძით უარის თქმით, დამოკიდებულ პირებთან შენარჩუნების ხელშეკრულებით, ქირავნობის და სხვა ხელშეკრულებებითა და აქტებით.

ზოგ შემთხვევაში სარგებლობის უფლება წყდება: იცვლება მფლობელი, იშლება ოჯახი. Ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 35-ე უძრავი ქონების მფლობელს აძლევს სრულ უფლებას გაასახლოს მოიჯარე ოკუპირებული ტერიტორიიდან, რომელმაც დაკარგა კვადრატული მეტრის დაკავების საფუძველი.

Პროცედურა

გამოსახლების ორი გზა არსებობს, ნებაყოფლობითი და იძულებითი. ნებაყოფლობითი გულისხმობს შინაგან საქმეთა სამინისტროში ან საპასპორტო ოფისში ერთობლივ გამოჩენას და ახალ მისამართზე რეგისტრაციის მოხსნის ან რეგისტრაციის განცხადების დაწერას.

თუ ყოფილი მეუღლე ან ოჯახის სხვა წევრი კატეგორიულად უარს იტყვის გაწერაზე, რჩება მხოლოდ ბინიდან გათავისუფლების საჩივრის დაწერა. სასამართლო განიხილავს და მიიღებს სავალდებულო გადაწყვეტილებას.

როგორ შევიტანოთ განცხადება სასამართლოში

განცხადება ბინიდან გატანის შესახებ უნდა გაკეთდეს მხოლოდ წერილობით. იგი წარედგინება რაიონულ სასამართლოს. განისაზღვრება მოპასუხის – ბინიდან გამოსახლებული პირის რეგისტრაციის მიხედვით. საცხოვრებელი ადგილი განისაზღვრება, როგორც რეგისტრაციის ადგილი და სარჩელის მიღებისას სასამართლოები აწარმოებენ გამოძიებას, ამოწმებენ იურისდიქციის შესაბამისობას. ამ შემთხვევაში, თუ შენობის მფლობელს აქვს ინფორმაცია მოპასუხის რეალური საცხოვრებელი ადგილის შესახებ, მას შეუძლია მიუთითოს იგი. თუ უცნობია, მაშინ სარჩელი უნდა შეიტანოს სასამართლოში, რომელიც ემსახურება იმ ტერიტორიას, რომელშიც მდებარეობს მისი ბინა.

სარჩელის ქუდი

მნიშვნელოვანი გარემოებაა ის, რომ ბრალდებულს უნდა ეცნობოს სასამართლო პროცესი, რათა გამოცხადდეს მასში და დაიცვას თავისი ინტერესები. საცხოვრებლის უფლება ერთ-ერთი ფუნდამენტურია, ამიტომ მოსამართლეები გულდასმით ამოწმებენ იმ გარემოებებს, რომლებშიც ხდება გამოსახლება და უსმენენ ორივე მხარეს. თუ მოპასუხეს არ ეცნობება, მაგრამ შემდგომში არ ეთანხმება გადაწყვეტილებას, ის შეიძლება გააუქმოს ზემდგომმა სასამართლომ. ეს ნიშნავს პროცესის ახალ რაუნდს. შეფერხების თავიდან ასაცილებლად, რეკომენდებულია ყველა მოთხოვნის დაუყოვნებლივ შესრულება.

საქმეში ბრალდებულის გარდა შინაგან საქმეთა სამმართველოა ჩართული. ადრე ამ ფუნქციებს FMS ასრულებდა, ახლა კი გაუქმებულია. აუცილებელია ამ ორგანოს ჩართვა, რადგან ის ასრულებს მოქალაქეთა აღრიცხვის ფუნქციებს და დაინტერესებულია უახლესი ინფორმაციის მოპოვებით.

საჩივრის სათაური შეიძლება ასე გამოიყურებოდეს:

Მთავარი ნაწილი

ძირითად ნაწილში მითითებულია მიზეზები, რის გამოც გამოსახლებულმა ბინაში ცხოვრების უფლება შეიძინა და შემდეგ დაკარგა. ეს ნაწილი არის ყველაზე მნიშვნელოვანი და მოცულობითი, ის დეტალურად აღწერს სიტუაციას და იძლევა მტკიცებულებებს.

ძირითადი ნაწილის მაგალითი: „მე, სტეპან პეტროვიჩ ივანოვი, ვარ ბინის მფლობელი, რომელიც მდებარეობს მისამართზე: სანქტ-პეტერბურგი, ბოლშოი სამპსონიევსკის პ. 56. მითითებული საცხოვრებელი ფართი გადმომეცა მემკვიდრეობით ბებიას, ირინა ნიკოლაევნა ივანოვასგან 2006 წელს (დოკუმენტები თანდართული). 2012 წელს დავქორწინდი ოვჩინნიკოვა (მოგვიანებით ივანოვა) მარინა ალექსეევნაზე. იმავე წელს დავრეგისტრირდი ჩემს საცხოვრებელ ადგილას ჩემს ბინაში. თუმცა, ოჯახური ცხოვრება არ გამოვიდა 2017 წლის სექტემბერში ჩვენ დავშორდით (ვურთავ განქორწინების მოწმობას). ჩვენ ერთად აღარ ვცხოვრობთ.

ივანოვა მ.ა. არ ცხოვრობს მითითებულ მისამართზე მდებარე საცხოვრებელ შენობაში და არ იხდის მასზე დარიცხულ კომუნალურ გადასახადებს. ივანოვა მ.ა.-ს პირადი ნივთები და სხვა ქონება. 2017 წლის აგვისტოში განქორწინებამდე გაიყვანეს. უარს ამბობს საკითხის ნებაყოფლობით მოგვარებაზე და რეგისტრაციიდან მოხსნაზე. ზუსტად ვიცი, რომ ივანოვა მ.ა. ცხოვრობს სანკტ-პეტერბურგში, Lesnoy pr., 56, apt. 89. ქირავნობის ხელშეკრულებით უკავია მითითებულ საცხოვრებელ ფართს.“.

სასამართლოს მიმართვა უნდა შეიცავდეს საქმის ფაქტობრივი გარემოებების დეტალურ აღწერას, რათა მოსამართლემ შეძლოს შესაბამისი დასკვნის გაკეთება ურთიერთობის ხასიათის შესახებ და აირჩიოს განხილვის სწორი მიმართულება. აუცილებელია მიუთითოთ, რომ გაწერილი პირი არ ცხოვრობს ბინაში და მისი პირადი ნივთები არ არის. ეს ფაქტი შეიძლება დადასტურდეს ჩვენებით ან, განსაკუთრებით რთულ შემთხვევებში, ნოტარიუსის მოწვევა.

მსგავსი ტექსტი შეგიძლიათ გამოიყენოთ თქვენი ყოფილი ქმრის ან სხვა ნათესავისთვის. საჭიროებიდან გამომდინარე, ტექსტში შეიძლება სხვა ინფორმაციაც იყოს შეტანილი.

მარეგულირებელი დასაბუთება

იმის დასადასტურებლად, რომ ის მართალია, მოსარჩელე მიუთითებს მის მდგომარეობაზე მარეგულირებელ სამართლებრივ ნორმებზე. ამ შემთხვევაში, ეს მოიცავს ხელოვნებას. 31 რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი.

დასაშვებია პირის ბინიდან გათავისუფლება შემდეგი სტანდარტების მიხედვით:

• სოციალური დაქირავებისთვის: ხელოვნება. 83 რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი;
• მუნიციპალური ბინებისთვის, ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი 71 და 91.

შუამდგომლობის ნაწილი

სასამართლოში მიმართვა ამონაწერზე უნდა შეიცავდეს სწორად შედგენილ შუამდგომლობის ნაწილს, წინააღმდეგ შემთხვევაში პროცესის გაჭიანურება ან სხვა პრობლემების თავიდან აცილება შეუძლებელია. როგორც წესი, რეკომენდებულია ბინიდან განთავისუფლების მოთხოვნის ფორმალიზება ორ პუნქტში:

1. მარინა ალექსეევნა ივანოვას აღიარება, როგორც დაკარგა მითითებულ მისამართზე მდებარე საცხოვრებელი ფართით სარგებლობის უფლება;
2. დაავალდებულოთ სანქტ-პეტერბურგის შინაგან საქმეთა სამინისტროს დეპარტამენტს, ამოიღოს მარინა ალექსეევნა ივანოვა რეგისტრაციიდან საცხოვრებელ ადგილას მითითებულ მისამართზე მდებარე საცხოვრებელ შენობაში.

აპლიკაციები

სარჩელს უნდა დაერთოს სარჩელი საქმის მონაწილეთა რაოდენობის მიხედვით და ერთი ეგზემპლარი სასამართლოსთვის. სულ 3: სასამართლოსთვის, მოპასუხე და მესამე პირისთვის. თითოეული მათგანი მოითხოვს დოკუმენტების ცალკეულ პაკეტს.

ბინიდან გათავისუფლების შესახებ სასამართლოში განცხადების გარდა წარდგენილია მოსარჩელის პოზიციის დამადასტურებელი დოკუმენტები. მტკიცებულებად შეიძლება სხვადასხვა ნაშრომები იყოს. ყველაზე ხშირად, ბინის დოკუმენტები საჭიროა, რომელიც ადასტურებს მფლობელის უფლებამოსილებას. განხილულ მაგალითში სარჩელს ერთვის განქორწინების მოწმობა.

სარჩელის ნიმუში ბინიდან გარიცხვის შესახებ შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ აქ.

გათვალისწინება

სარჩელის მიღების შემდეგ, მას განიხილავს მოსამართლე საპროცესო ნორმებთან შესაბამისობაში:

• დოკუმენტების სისრულე;
• სახელმწიფო გადასახადის გადახდა;
• იურისდიქცია.

თუ ყველა მოთხოვნა დაკმაყოფილებულია, განცხადება მიიღება განსახილველად და დაინიშნება წინასწარი მოსმენა. მასზე მოსამართლე ემზადება მთავარი სასამართლო პროცესისთვის: გამოკითხავს მხარეებს, ადგენს დასამტკიცებელ გარემოებებს და ატარებს გამოძიებას. დაინტერესებული მხარის მოთხოვნით იკითხება მოწმეები. შეხვედრების რაოდენობა დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენად სწრაფად ხდება მტკიცებულებების შეგროვება.

ყველა დოკუმენტის მიღების შემდეგ მოსამართლე იღებს გადაწყვეტილებას. ეს სავალდებულოა პროცესის ყველა მონაწილისთვის და მოსახლეობის რეგისტრაციაზე პასუხისმგებელი სახელმწიფო ორგანოებისთვის. საბინაო ოფისებსა და საპასპორტო ოფისებს არ აქვთ ეს ფუნქცია, ისინი მოქმედებენ როგორც შუამავალი მოქალაქეებსა და შინაგან საქმეთა სამინისტროს შორის. რეალურად რეგისტრაციას საცხოვრებელ ან ყოფნის ადგილზე ახორციელებს შინაგან საქმეთა სამინისტროს დეპარტამენტი.

იმის ცოდნა, თუ როგორ უნდა ამოიღოს არამესაკუთრე ბინიდან სასამართლოს გზით, კანონიერი მფლობელი შეძლებს სრულად დაიცვას თავისი უფლებები. ამისათვის თქვენ უნდა დაწეროთ განცხადება და დაასაბუთოთ თქვენი პოზიცია, გააძლიეროთ იგი მტკიცებულებებით. თუ თქვენ დაწერთ სარჩელს მოწოდებული ფორმისა და ნიმუშების გამოყენებით, შეავსებთ მას თქვენი მდგომარეობის დეტალური აღწერით, სასამართლოს ნაკლები დრო დასჭირდება ინფორმირებული გადაწყვეტილების მისაღებად.

ბინაში რეგისტრაცია გულისხმობს, რომ ეს ბინა არის რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის მუდმივი საცხოვრებელი ადგილი, ანუ სადაც ის ძირითადად ცხოვრობს. რეგისტრაცია შეიძლება იყოს როგორც მუნიციპალურ ბინაში, ასევე კერძო ბინაში. მაგრამ რა უნდა გააკეთოს, როცა ადამიანი რეგისტრირებულია ბინაში, მაგრამ არ ცხოვრობს, ან ცხოვრობს, მაგრამ ბინის მფლობელს სურს, რომ მოქალაქემ გაათავისუფლოს თავისი ბინა? თუ ბინაში რეგისტრირებულ პირს არ სურს ნებაყოფლობით გათავისუფლება, მისი გათავისუფლება შესაძლებელია მხოლოდ სასამართლოს მეშვეობით მისი თანხმობის გარეშე. ასევე, თუ მოქალაქეს ფიზიკურად არ სურს ბინის დაცლა, აუცილებელია ბინიდან ფიზიკური გამოსახლების პროცესის დაწყება. ჩვენი იურისტები მზად არიან ბინიდან განდევნონ რეგისტრირებული მოქალაქეები, ასევე გამოასახლონ ისინი მანდატურებთან თანამშრომლობით.

გაათავისუფლეს ყოფილი ქმარი ბინიდან

განვიხილოთ ტიპიური სიტუაცია, როდესაც აუცილებელია ბინის გათავისუფლება მასში რეგისტრირებული „ყოფილისგან“.

ქორწინება გაფორმდა. ცოლმა ბინა ქორწინებამდე მიიღო და ქორწინებამდე მის საკუთრებად დაარეგისტრირა. და როგორც ხშირად ხდება გარკვეული პერიოდის შემდეგ, გრძნობები გაცივდა, სიყვარული გარდაიცვალა და გადაწყდა განქორწინება. სამწუხაროდ, იშვიათია, რომ ქორწინების დაშლის შემდეგ ადამიანები ისე დაიღალნენ, რომ უწყვეტი დაპირისპირება იყოს. ამიტომ, ხშირად ვერ ხერხდება რამდენიმე ძირითად საკითხზე შეთანხმება, მაგალითად, ბინიდან გასვლის შესახებ. სიტუაცია ასეთია - განქორწინება, მეპატრონე ყოფილ ქმარს სთხოვს გასვლას და გასვლას, ქმარი გადადის და, რა თქმა უნდა, აღარ აპირებს ცოლის სახლში ცხოვრებას, მაგრამ არ ჩქარობს რეგისტრაციის მოხსნას. . და აი პრობლემა:

• როგორ განდევნოთ ყოფილი ქმარი ბინიდან მისი თანხმობის გარეშე?
• გაათავისუფლეს ყოფილი ქმარი მუნიციპალური ბინიდან.
• უმარტივესი და სწრაფი ვარიანტია თქვენი ყოფილი მეუღლის რეგისტრაცია.
• როგორ განდევნოთ თქვენი ყოფილი მეუღლე ბინიდან, თუ ბინა შეძენილია ქორწინების დროს?
• ყოფილი მეუღლის ბინიდან გამოსახლების იურიდიული მომსახურება

ინფორმაცია სიახლეებისთვის

გასვლის სერვისი

ყოველდღიურად უამრავი ადამიანი დაგვიკავშირდება, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან ჩვენი სპეციალისტების მომსახურებით როგორც რეგისტრაციიდან მოხსნის, ასევე ბინიდან გამოსახლების საკითხებზე. და ბევრს უკვე ჰქონდა ამ საკითხზე იურისტებთან მუშაობის უარყოფითი გამოცდილება. არავითარ შემთხვევაში არ გვინდა ვთქვათ, რომ ვინც მუშაობს საბინაო სამართლის სფეროში და ახორციელებს ბინებიდან გამოსახლების მომსახურებას, არ მუშაობს პატიოსნად, მაგრამ ხშირად გვესმის ასეთი ისტორიები:

- ინტერნეტში აღმოაჩინა რეკლამა, რომ ადვოკატი დაგეხმარებათ ბინიდან გასვლაში (ამ შემთხვევაში აბსოლუტურად არ აქვს მნიშვნელობა ადვოკატი იქნება ეს თუ ადვოკატი, მაგრამ ბევრი მოქალაქისთვის სიტყვა „ადვოკატი“ უფრო მეტ ნდობას შთააგონებს, ვიდრე ადვოკატი, მაგრამ ეს არ არის მნიშვნელოვანი პრობლემის გადასაჭრელად), ტელეფონით მივიღეთ მოკლე ინფორმაცია, რომ ეს შესაძლებელი იყო და მომსახურების სავარაუდო ღირებულება. მივედით ოფისში და დეტალურად განვიხილეთ ყველა საკითხი. ჩვენ გავაფორმეთ ხელშეკრულება, სრულად გადავიხადეთ ადვოკატის მომსახურება, მაგრამ 8 თვეზე მეტი გავიდა და ადვოკატი არ დაგვიკავშირდა. შედეგად, აღმოჩნდა, რომ ადვოკატი სასამართლოში არ გამოცხადდა, რის შედეგადაც საქმე დაიკარგა. და ფული უკვე გადახდილიაასევე არის სხვა ისტორიები იმის შესახებ, თუ სად იყო საჭირო ხელშეკრულების მიხედვით სასამართლოში ყოველი მოგზაურობის გადახდა. რა დასკვნების გამოტანა შეიძლება აქედან?

დასკვნების გამოტანა მარტივია - თქვენ უნდა აირჩიოთ ვის მიმართოთ, გადახედოთ მიმოხილვებს, დაათვალიეროთ ადრე მოგებული საქმეები, ვთქვათ პორტფოლიო და აუცილებლად წაიკითხოთ ხელმოწერილი ხელშეკრულება. და ასევე დასვით შეკითხვა: - რა მოხდება, თუ არ შემიძლია ბინიდან გასვლა?

• გამოდით ბინიდან.
• ადვოკატის გარანტიები ან როგორ არ დაკარგოთ ფული.
• ბინიდან ამოღების იურიდიული მომსახურება - მისი გამოყენების რვა მიზეზი.

ინფორმაცია სიახლეებისთვის

თქვენ უნდა მიმართოთ ექიმს ან დროულად ან არასდროს

მთავარი პრობლემა, რომელიც დაკავშირებულია მოქალაქეების ბინებიდან რეგისტრაციიდან გაუქმებასთან, ეს იყოს ზუსტად სიტყვა „გათავისუფლება“, თუმცა უფრო სწორი იქნება გამოვიყენოთ ფრაზა „მუდმივი რეგისტრაციიდან მოხსნა“, არის ის, რომ გათავისუფლებულმა მოქალაქეებმა დიდი ხნის წინ დაკარგეს კონტაქტი საცხოვრებელი, რომელშიც ისინი მუდმივად არიან რეგისტრირებული, არ განახორციელონ მინიმუმ რაიმე ქმედება, რომელიც დაკავშირებულია ამ სახლთან მათი კავშირის რეგულირებასთან. და როდესაც ისინი მოგვმართავენ, ისინი კარგავენ სარჩელს იმის თაობაზე, რომ მათ დაკარგეს ან შეუწყვიტონ საცხოვრებელი ფართით სარგებლობის უფლება და ამოიღონ ისინი მუდმივი რეგისტრაციიდან. აქ მინდა მხრები ავიჩეჩე და ვთქვა: "სად იყავი ადრე?" Ისე. ამონაწერის დაპირისპირების მთავარი აზრი არ არის ჩუმად ჯდომა, არამედ მოქმედება სასამართლოში სარჩელის შეტანამდე.

ინფორმაცია სიახლეებისთვის

როგორ გავათავისუფლოთ ადამიანი ბინიდან განსაცდელის გარეშე.

ხშირად გვისვამენ კითხვებს ბინიდან პირის სასამართლო განსაცდელის გარეშე გაყვანასთან დაკავშირებით. ბევრს სჯერა, რომ ძალიან მარტივია განთავისუფლება საცდელი პერიოდის გარეშე და ეს ზოგადად შესაძლებელია, რაც მცდარი ვარაუდია. ქვემოთ განვიხილავთ მაგალითებს, როდესაც ჯერ კიდევ შესაძლებელია ბინიდან განთავისუფლება სასამართლო პროცესის გარეშე და როდის უნდა მიმართოთ სასამართლოს პირის სარეგისტრაციო რეესტრიდან საცხოვრებელი ადგილის ამოსაღებად.

როდის შეიძლება პირის გათავისუფლება ბინიდან განსაცდელის გარეშე?

როგორიც არ უნდა იყოს ბინის მფლობელს სურს თავიდან აიცილოს სასამართლოსთან ურთიერთობა, რათა გაათავისუფლოს ბინაში ადრე რეგისტრირებული პირი, ჩვენ განვიხილავთ ვარიანტებს, როდესაც თქვენ შეგიძლიათ გააკეთოთ სასამართლოს გარეშე.

ინფორმაცია სიახლეებისთვის

ბინიდან იძულებითი გამოსახლება.

თუ ადამიანი ცხოვრობს ბინაში, მიუხედავად იმისა აქვს თუ არა რეგისტრირებული ბინაში, აქვს თუ არა დროებითი რეგისტრაცია ბინაში, თუ საერთოდ ცხოვრობს რეგისტრაციისა და რეგისტრაციის გარეშე, კანონი იცავს ამ მოქალაქეს ჩამორთმევისგან, საცხოვრებლის დაკარგვისგან. რეზიდენცია. როგორც ჩანს, ეს შეიძლება იყოს უფრო მარტივი, ნივთების შეგროვება, ქუჩაში გადაგდება და პირის კარიდან გაძევება, მაგრამ ეს ასე არ არის. მაშინაც კი, თუ ბინაში მცხოვრები არ არის მესაკუთრე, სასამართლოს მეშვეობით გათავისუფლდა ბინიდან, მაგრამ ფიზიკურად აგრძელებს მასში ცხოვრებას, აუცილებელია სასამართლოს ხელახლა მიმართოს მოქალაქის ბინიდან გამოსახლების მოთხოვნით. , მიიღოს სააღსრულებო ფურცელი და მანდატურების მეშვეობით მოახდინოს ფიზიკური ზემოქმედება პირზე ბინის გასათავისუფლებლად. ჩვენი საბინაო იურისტები ახორციელებენ მომსახურებას ბინიდან პირის იძულებით გამოსახლებისა და აღმასრულებლებთან მუშაობისთვის. ჩვენი დახმარებით შესაძლებელია ბინის იძულებით გამოსახლება!

• რა ღირს სასამართლოს გზით ადამიანის ბინიდან იძულებით გამოსახლება?
• რა სიტუაციებშია შესაძლებელი პირის იძულებით გამოსახლება ბინიდან?
• როდესაც ბინიდან იძულებითი გამოსახლება შეუძლებელია.

ინფორმაცია სიახლეებისთვის

მუნიციპალურ ბინაში რამდენიმე ადამიანია დარეგისტრირებული, ერთი სვამს, ეშმაკობს და აწუხებს, შესაძლებელია თუ არა მისი გათავისუფლება?

როდესაც ბინა კერძო საკუთრებაა და მფლობელმა, რომელმაც უზრუნველყო საცხოვრებელი საცხოვრებელი, დაარეგისტრირა მასში მოიჯარე და მან დაიწყო ამორალური ცხოვრების წესი, დალევა, სკანდალების გამოწვევა, ბინის განადგურება, მაშინ მფლობელს აქვს ყველა მიზეზი, რომ განდევნოს იგი. მისი ბინა და იძულებით დაწერე. თუ ვსაუბრობთ მუნიციპალურ ბინაზე, რომელშიც რამდენიმე ადამიანია დარეგისტრირებული და ცხოვრობს, რომელთაგან ერთი სვამს, მწკრივებს, არ იხდის კომუნალურ მომსახურებას და ერევა სხვა რეგისტრირებულთა სიცოცხლეში, მაშინ მისი განთავისუფლება შეუძლებელია!

როგორ გავარკვიოთ, გაწერეს თუ არა ადამიანი

• ამოიღეთ ამონაწერი სახლის რეესტრიდან;


• არაპირდაპირი ნავიგაცია კომუნალური გადასახადების ცვლილებებში.

ბოლოს განახლდა 2019 წლის თებერვალში

პირის რეგისტრაციიდან მოხსნა და გამოსახლება შესაძლებელია როგორც პრივატიზებული, ისე მუნიციპალური ბინიდან ნებაყოფლობით ან იძულებით.

ბინიდან გაძევების საფუძველი

თქვენ შეგიძლიათ გაათავისუფლოთ პირი მისი სურვილის საწინააღმდეგოდ როგორც მუნიციპალური, ასევე პრივატიზებული ბინიდან.

1. მუნიციპალური ბინიდან რეგისტრაციის მოხსნის საფუძველი:

• კომუნალური გადასახადების გადაუხდელობა ზედიზედ 6 თვეზე მეტი ხნის განმავლობაში;
• პირის ხანგრძლივი არყოფნა მისამართიდან;
• მეზობლების უხეში არეულობა (ხულიგნობა, დუმილის რეჟიმის სისტემატური დარღვევა და ა.შ.);
• ბინის სხვა მიზნებისთვის გამოყენება (წარმოების ორგანიზაცია, საწყობი, ცხოველთა თავშესაფარი და ა.შ.);
• სანიტარული და ჰიგიენური სტანდარტების შეუსრულებლობა;
• დამქირავებლისა და დამქირავებლის ერთად ცხოვრების შეუძლებლობა (მტრული ურთიერთობები, სკანდალური და კონფლიქტური სიტუაციები და ა.შ.);
• ბინის დაზიანება (სტრუქტურების განადგურება, კომუნალური და ა.შ.);
• ბინის საცხოვრებლად უზრუნველყოფის ვადის გასვლა (დასრულებულია ქვეიჯარის ხელშეკრულება, იჯარა და ა.შ.);
• დანგრეული ან ავარიული სახლის დასანგრევად მომზადება;
• უკანონო რეგისტრაცია (სოციალური იჯარის ხელშეკრულების კანონის დარღვევით დადება, უკანონო რეგისტრაცია და ა.შ.).

დამქირავებელი, მისი ოჯახის წევრები და მუნიციპალურ ბინაში მცხოვრები სხვა პირები შეიძლება გამოსახლდნენ.

2. პრივატიზებული ბინიდან რეგისტრაციის მოხსნის საფუძველი:

• ბინის მფლობელთან ოჯახური ურთიერთობის შეწყვეტა (განქორწინება, საერთო საყოფაცხოვრებო მენეჯმენტის არარსებობა და ერთობლივი პასუხისმგებლობა საბინაო სექტორში და ა.შ.);
• ბინის არასაცხოვრებლად არასათანადო გამოყენება;
• სანიტარული, სახანძრო უსაფრთხოების და სხვა სავალდებულო მოთხოვნების დარღვევა;
• ანტისოციალური ცხოვრების წესი;
• დამქირავებლის მიერ ბინით სარგებლობის ვადის გასვლა (ქირაობა, გაქირავება, ქვექირაობა, დროებითი საცხოვრებელი და ა.შ.);
• საცხოვრებლის მფლობელის შეცვლა (შეწირულობა, გაცვლა, ბინის გაყიდვა და ა.შ.);
• სახლის ავარიული მდგომარეობა და მისი მომზადება დანგრევისთვის;
• უკანონო რეგისტრაცია და საცხოვრებელი (ფიქტიური რეგისტრაცია, საცხოვრებელში უკანონო შესვლა და ა.შ.).

პრივატიზებული ბინიდან შესაძლებელია როგორც მესაკუთრის, ისე მისი მოიჯარეების გამოსახლება.

თითოეულ ვარიანტს აქვს საკუთარი მახასიათებლები, მაგრამ ისინი ყველა მჭიდრო კავშირშია საცხოვრებლის გამოყენების უფლებასთან. არასასურველი მოიჯარე რეგისტრაციიდან მოსაშორებლად და შემდგომში მისი გამოსახლების მიზნით, აუცილებელია სასამართლოში დაამტკიცოს, რომ პირს არ ჰქონდა მისი გამოყენების უფლება ან დაკარგა.

მაგალითი 1:პირი იღებს ბინას საჩუქრად, მაგრამ მასში ვერ გადადის მესამე პირის საცხოვრებელი ადგილის გამო. ახალმა მფლობელმა უნდა მიმართოს სასამართლოს და მოითხოვოს საკუთრების უფლების დარღვევის გამოსწორება რეგისტრაციის მოხსნით და უცნობის გამოსახლებით.

მაგალითი 2:მოქალაქემ სასამართლოს 5 წელი უგზო-უკვლოდ დაკარგულად მიჩნეული დის გამოსახლების მოთხოვნით მიმართა. ამისათვის თქვენ ჯერ უნდა მიიღოთ სასამართლო ბრძანება, რომ თქვენი და დაკარგულია. შემდეგ კი შეიტანება სარჩელი რეგისტრაციის მოხსნის შესახებ.

წინასასამართლო დავის გადაწყვეტა

არასოდეს არ უნდა უგულებელყოთ საკითხის მშვიდობიანი მოგვარების შესაძლებლობა. ეს დაზოგავს ფულს, დროსა და ნერვებს. წინასასამართლო პროცესში აუცილებელია ოპონენტს ზეპირად ან/და წერილობით აუხსნას დავის ყველა შედეგი, მისი სურვილების დაკმაყოფილების შესაძლო ვარიანტები სასამართლოს გარდა სხვა ფორმით.

მათ არგუმენტებს ადასტურებს საცხოვრებლის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები, ასევე მოიჯარეების ბინადრობის უფლების დაკარგვა. უმჯობესია ეს გაკვეთილი ასწავლოთ ადვოკატს ან ადვოკატს, რომელსაც ზედმეტი ემოციების გარეშე და მშვიდად შეუძლია დაამტკიცოს, რომ სასამართლოში წასვლა არ არის საუკეთესო ვარიანტი მომავალი ბრალდებულისთვის. იგივე ადვოკატი შეძლებს ადამიანს ურჩიოს ბინიდან ნებაყოფლობით გათავისუფლების ვარიანტები ან თუნდაც დაეხმაროს.

სასამართლოში წასვლის სამოქმედო გეგმა

ვის შეუძლია მიმართოს იძულებით გათავისუფლებას?

• პრივატიზებული ბინიდანსასამართლოს მეშვეობით ამონაწერის ინიცირება შესაძლებელია მხოლოდ ბინის მფლობელის ან თანამფლობელის მიერ.
• საკრებულოს ბინიდანშეიძლება გაიცეს ბინის მაცხოვრებლების ან მესაკუთრის (მუნიციპალური ორგანო) მოთხოვნით.
• ზოგიერთ შემთხვევაში, პრეტენზია შეიძლება შეიტანონ მეზობლებმა, მენეჯმენტმა კომპანიებმა, HOA-ებმა და ა.შ.

  მაგალითი:თუ ამორალური ცხოვრების წესის მქონე პირი გამოასახლეს, რაც შეუძლებელს ხდის სხვა რეგისტრირებული პირების ცხოვრებას, მაშინ როგორც ბინის მეზობლებს, ასევე იმ შენობის მფლობელს, რომელშიც განთავსებულია შენობა, შეუძლიათ მიმართონ სასამართლოს განდევნის შესახებ.

პირის გათავისუფლების საწყისი ეტაპი არის დოკუმენტების შეგროვება

საწყის ეტაპზე მზადდება მტკიცებულებათა ბაზა. ეს დოკუმენტები ასაბუთებს მოპასუხის რეგისტრაციიდან მოხსნის მოთხოვნას და კანონიერებას. თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია და მტკიცებულებების ჩამონათვალი შეიძლება იყოს მრავალფეროვანი:

• საკუთრების ან ბინით სარგებლობის უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტები (სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება);
• რეგისტრირებული პირების სერთიფიკატიაუცილებლად უნდა დაერთოს სარჩელს -
• განქორწინება - ოჯახის ყოფილი წევრის გათავისუფლებისთვის საჭიროა განქორწინების გადაწყვეტილების ან მოწმობის ასლი;
• ხანგრძლივი არყოფნა- რეგისტრაციის ადგილზე პირის არყოფნის შესახებ უნდა შედგეს ოქმი და დამოწმდეს სერვის კომპანიაში არყოფნის ვადის მითითებით;
• ერთად ცხოვრების შეუძლებლობა- თქვენ მოგიწევთ მინიმუმ ორი წერილობითი განცხადების წარდგენა სამართალდამცავ უწყებებში და მიიღოთ პასუხი, რომ პასუხისმგებელ პირთან შედგა საუბარი და მიღებულია ზომები დარღვევების შესაჩერებლად;
• იჯარის ხელშეკრულება - როდესაც იჯარის ხელშეკრულება დასრულდება, თქვენ უნდა წარმოადგინოთ ასეთი ხელშეკრულების ასლი;
• მოწმეები - თქვენ მოგიწევთ მოწმეების მხარდაჭერა. ასეთი პირების საუკეთესო სიაა მეზობლები, ნათესავები, მთავრობის თანამშრომლები. მაგრამ მოწმეების ყოფნა საქმეში გამარჯვების გარანტიას არ იძლევა.

სარჩელის შედგენა

სარჩელის ტექსტი უნდა შეიცავდეს:

• მხარეთა სახელები და მათი საკონტაქტო ინფორმაცია;
• მოთხოვნების დასაბუთება;
• საჭირო რეგულაციების მითითება;
• საპროცესო ნაწილი, რომელშიც მითითებულია კონკრეტული მოთხოვნები, ყველაზე მნიშვნელოვანი ნაწილია, რადგან არასწორად დაფიქსირებული მოთხოვნები გამოიწვევს მოთხოვნების დაკმაყოფილების შეუძლებლობას.

სარჩელის ტექსტი უნდა იყოს „მშრალი“ და ემოციების გარეშე, გარემოებების ზუსტი ჩამონათვალით. თუ სარჩელი შეტანილია მოპასუხის ამორალური საქციელის გამო, მაშინ სასამართლოს ბინიდან გათავისუფლება არ იქნება ემოციების გარეშე, ისევე როგორც თავად სარჩელი. სწორად შედგენილი განცხადება, რომელიც მხარს უჭერს მტკიცებულებებს, მნიშვნელოვნად ზრდის გათავისუფლების მოთხოვნის დაკმაყოფილების შანსებს.

გამოსახლების პროცედურის მახასიათებლები სხვადასხვა სიტუაციებში

უცხო ადამიანის გამოსახლება

ეს ხდება, რომ ბინა ნომინალურად ან რეალურად უკავია მოქალაქეს, რომელიც არ არის მესაკუთრის ოჯახის წევრი.

Ვინ არიან:

• ყოფილი ნათესავები (ყოფილი მეუღლე, ყოფილი მეუღლის ნათესავები და ა.შ.);
• მოიჯარე (არა ნათესავი), რომელიც ადრე ოჯახის წევრად ჩანდა, ანუ ბინის მეპატრონესთან ერთად მართავდა საერთო ოჯახს, აფინანსებდა ოჯახის ბიუჯეტს, ჰქონდა საერთო საყოფაცხოვრებო ნივთები და ა.შ. მან დაიწყო საერთო ოჯახური მოვლენების თავიდან აცილება, ანუ შეწყვიტა ყოფნა, როგორც ასეთი ოჯახის წევრი, ის უცხო ადამიანად იქცა.

პრივატიზებული ბინის მეპატრონე ოჯახის ყოფილ წევრს ათავისუფლებს. სასამართლოში აუცილებელია ოჯახური ურთიერთობის არარსებობის ფაქტის დადასტურება.

მტკიცებულება შეიძლება შეიცავდეს:

• განქორწინების მოწმობა;
• მოწმეების (მეზობლების და ოჯახის სხვა წევრების) ჩვენება გამოსახლებული პირის ბინის მოვლა-პატრონობაში მონაწილეობისა და კომუნალური გადასახადების გადახდისგან თავის არიდებაზე, მესაკუთრესა და გამოსახლებულს შორის მეგობრული ურთიერთობის არარსებობის შესახებ, საკუთარი მართვის შესახებ. საყოფაცხოვრებო და ყოფილი ოჯახის წევრის ცალკე ბიუჯეტის არსებობა, მისი არყოფნა საცხოვრებელი ადგილიდან, სხვა ოჯახის წევრობა და ა.შ.;
• ამონაწერი Rosreestr-დან გამოსახლებული პირისთვის სხვა სახლის ხელმისაწვდომობის შესახებ;
• ბინის მფლობელის სახელით ქირავნობის გადახდის ქვითრები და სხვა მტკიცებულებები.

პრივატიზებული ბინის მფლობელს შეუძლია გაათავისუფლოს დამქირავებელი სათაურით „ოჯახის ყოფილი წევრი“. ამ შემთხვევაში სასამართლომ, გათავისუფლებულის ინიციატივით ან დამოუკიდებლად, შეიძლება დაუტოვოს მოპასუხეს უფლება ისარგებლოს ბინით უსასყიდლოდ გარკვეული ვადით. სასამართლომ ასევე შეიძლება დაავალდებულოს მესაკუთრე ოჯახის ყოფილ წევრს მიაწოდოს სხვა საცხოვრებელი ფართი (ქირაობა, საკუთრება და ა.შ.). ამ შემთხვევაში ეს საკითხი მხოლოდ იმ შემთხვევაში წყდება, თუ მესაკუთრე ვალდებულია ალიმენტის გაცემა ოჯახის ყოფილ წევრთან მიმართებაში.

Მაგალითად, თუ მეპატრონე ცოლს გაშორდა და ალიმენტს გადაიხდის, მაშინ გათავისუფლებისთანავე სასამართლომ შეიძლება დააყენოს საკითხი ყოფილი ქმრის ყოფილი მეუღლისთვის სხვა ბინის შეძენის შესახებ. თუ ოჯახის ყოფილი წევრი, ვთქვათ, ძმისშვილია, მაშინ მას ალიმენტი არ ეკისრება და, შესაბამისად, სასამართლო ვერ დაავალდებულებს ბინის მესაკუთრეს ძმისშვილისთვის საცხოვრებელი ფართის შეძენას.

მუნიციპალურ ბინაში ბინადრობის უფლებას ინარჩუნებს დამქირავებლის ოჯახის ყოფილი წევრი. თუმცა, თუ ერთად ცხოვრება შეუძლებელი ხდება ფსიქო-ემოციურ, მორალურ და სხვა დონეზე, მაშინ დამსაქმებელმა შეიძლება დააყენოს საცხოვრებლის იძულებითი გაცვლის საკითხი.

ასევე გათვალისწინებულია მოიჯარის გამოსახლება ბინის საკუთრების შეცვლის შემდეგ. კერძოდ, ახალ მფლობელს, ძველ მესაკუთრესთან რეგისტრირებული მოიჯარის აღმოჩენისთანავე, შეუძლია შეიტანოს სარჩელი, რათა შეწყვიტოს მისი სარგებლობის უფლება. თუმცა, თუ ასეთი მოიჯარე იყენებს შენობას უვადოდ (მაგალითად, პრივატიზაციაზე უარის თქმის გამო), მაშინ ამ მოქალაქის განთავისუფლება შეუძლებელია. განთავისუფლება შესაძლებელია მხოლოდ ურთიერთშეთანხმებით.

გამოსახლება ამორალური ქცევისთვის

თუ მოიჯარე, ვინც არ უნდა იყოს მფლობელი, მოიჯარე ან მათი ოჯახის წევრი, არღვევს მეზობლების საბინაო უფლებებს, ის შეიძლება განდევნონ დაკავებული ტერიტორიიდან. ამ შემთხვევაში მეზობლები შეიძლება იყვნენ არა მხოლოდ მეზობელ ბინებში მცხოვრები პირები, არამედ დამნაშავესთან ერთად იმავე ბინაში (იმ პირობით, რომ ასეთი მეზობლები არ არიან იგივე ოჯახი, როგორც გამოსახლებული პირი).

როგორც წესი, დარღვევები აღიარებულია:

• ხულიგნობა (უწესრიგო ქცევა, ჩხუბი, სიმთვრალე, უხამსი ქცევა და ა.შ.);
• დუმილის დარღვევა 23.00-დან 6.00 საათამდე;
• პიროვნების სისტემატური შეურაცხყოფა, ცილისწამება, მუქარა და ა.შ.

სასამართლოში წასასვლელად დაგჭირდებათ შემდეგი მტკიცებულებები:

• მოწმეთა ჩვენებები;
• პოლიციიდან მიღებული მასალები სტუმრის მიერ კანონდარღვევის შესახებ;
• მახასიათებლები მართვის კომპანიებიდან, სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციებიდან, საბინაო განყოფილებებიდან და ა.შ.
• სხვა მტკიცებულებები.

სასამართლოში წასვლის პროცედურა:

ეტაპები	მუნიციპალური ბინა		პრივატიზებული ბინა
	ჯერ შეიტანეთ საჩივარი პოლიციაში საზოგადოებრივი წესრიგის დარღვევის შესახებ. ის ფაქტი, რომ არასასურველი სტუმარი სისხლის სამართლის ან ადმინისტრაციული პასუხისმგებლობის წინაშე დგას, მოსარჩელეს აწუხებს.
ეტაპი No2 - საჩივრის შეტანა	გამქირავებელს (ადგილის ან კომიტეტის ადმინისტრაცია, რომელიც მონაწილეობს სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებების გაფორმებაში)
ეტაპი No3	მუნიციპალიტეტი ან მისი უფლებამოსილი ორგანო გამოსცემს ბრძანებას დამრღვევს, შეწყვიტოს უკანონო ქმედება
ეტაპი No4 – დარღვევების გაგრძელების შემთხვევაში პირდაპირი მიმართვა სასამართლოში	მესაკუთრეს ან მეზობლებს, რომელთა უფლებები ირღვევა, შეუძლიათ მიმართონ სასამართლოს ფართით სარგებლობის უფლების შეწყვეტისა და გამოსახლების მოთხოვნით.	მუნიციპალიტეტი ბინის აუქციონზე გაყიდვის მოთხოვნით მიმართავს რაიონულ (საქალაქო) სასამართლოს ბინის ადგილმდებარეობის შესახებ.

გამოსახლება შენობის ბოროტად გამოყენებისთვის, საცხოვრებელი ფართისთვის დადგენილი სანიტარიული, ჰიგიენური და სხვა სტანდარტების დარღვევისთვის, ბინის დანგრევა.

საცხოვრებელი ფართის არასათანადო გამოყენება:

• კომერციული მიზნებისთვის (საწყობისთვის, საწარმოო სახელოსნოსთვის და ა.შ.);
• შინაური ცხოველებისთვის თავშესაფრის (გადაჭარბებული ექსპოზიციის) ორგანიზება;
• სპორტული დარბაზის განახლება და ა.შ.

სანიტარიული და ჰიგიენური სტანდარტების დარღვევა არის საცხოვრებლის მდგომარეობა, რომელიც ხელს უწყობს ინფექციების, დაავადებების წარმოქმნას და განვითარებას ან სხვაგვარად ხელს უშლის მოქალაქეების კომფორტულ ცხოვრებას:

• სპეციფიკური უსიამოვნო სუნი;
• ნაგავი და დაბინძურება;
• Და ასე შემდეგ.

სხვა მოთხოვნების დარღვევა:

• ხანძარსაწინააღმდეგო წესები;
• კომუნიკაციებისა და ენერგორესურსების გამოყენების წესები და ა.შ.

საცხოვრებელი კვარტლების განადგურება:

• კედლების, ფანჯრების, კარების, კომუნიკაციების (წყლის მილები, ელექტრო კაბელები, ვენტილაცია და ა.შ.), იატაკისა და ჭერის, აივნის მოაჯირის და ა.შ. განზრახ დაზიანება;
• საცხოვრებლის არასწორად მენეჯმენტი, რაც იწვევს მის გაუარესებას (მაგალითები: მუდმივი დატბორვა გაუმართავი სანტექნიკის გამო ან ზამთარში ამწეების გახეთქვა მათი გაგრილების გამო, ფანჯრებში მინის ნაკლებობის გამო და ა.შ.).

სასამართლოში წასვლის პროცედურა:

ეტაპები	მუნიციპალური ბინა		პრივატიზებული ბინა
ეტაპი No1 – სამართალდარღვევის ფაქტების შეგროვება	წინასწარი წერილობითი მიმართვა საბინაო მოვლა-პატრონობის დარღვევის შესახებ როსპოტრებნადზორში, მენეჯმენტ კომპანიაში, HOA-ში, საბინაო ინსპექციაში და ა.შ. მათგან საინსპექციო მასალების ან საჩივრის საპასუხო აქტების მიღება.
ეტაპი No2 - საჩივრის შეტანა	გამქირავებელს (ადგილის ან კომიტეტის ადმინისტრაცია, რომელიც მონაწილეობს სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებების გაფორმებაში)	მუნიციპალიტეტს (ადგილობრივი გამგეობა) ბინის ადგილას
ეტაპი No3	მუნიციპალიტეტი ან მის მიერ უფლებამოსილი ორგანო გასცემს ბრძანებას სარემონტო სამუშაოების ჩატარების, საცხოვრებლის არასათანადო მოვლის მიზეზების აღმოფხვრისა და ბინის ბოროტად გამოყენების შეჩერების შესახებ.
ეტაპი No4 – პირდაპირი მიმართვა სასამართლოში	თუ დარღვევები გაგრძელდება, მესაკუთრეს ან მეზობლებს შეუძლიათ მიმართონ სასამართლოს შენობის გამოყენების უფლების შეწყვეტისა და გამოსახლების მოთხოვნით.	თუ არახელსაყრელი ფაქტორები გაგრძელდა და სამართალდამრღვევი არანაირ ზომებს არ მიიღებს, მაშინ მუნიციპალიტეტი ბინის აუქციონზე გაყიდვის მოთხოვნით მიმართავს რაიონულ (საქალაქო) სასამართლოს ბინის ადგილმდებარეობის შესახებ.

საცხოვრებელ ადგილას უკანონო რეგისტრაციის გამო გამოსახლება

მოქალაქეები ხანდახან რეგისტრირდებიან როგორც პრივატიზებულ ბინაში, ასევე მუნიციპალურ ბინაში სამართლებრივი საფუძვლის გარეშე:

• რეგისტრაცია მესაკუთრის, მესაკუთრის, მოიჯარის და მათი ოჯახის წევრების, ბინაში ლეგალურად მცხოვრები სხვა პირების თანხმობის გარეშე;
• ფიქტიური დოკუმენტების საფუძველზე (მაგალითად, წარმოდგენილია რეზიდენტის ყალბი თანხმობა რეგისტრაციაზე);
• შინაგან საქმეთა სამინისტროს მიგრაციის დეპარტამენტის თანამშრომლების შეცდომით, MFC და ა.შ.

ასეთი პირების გათავისუფლება შეიძლება განხორციელდეს ორი გზით:

1. შსს-ს მიგრაციის დეპარტამენტის მიერ რეგისტრაციის გაუქმება. ანუ, როდესაც მფლობელმა ან მოიჯარემ შეიტყო "შავი რეგისტრაციის" ფაქტების შესახებ (ჩვეულებრივ, რეგისტრირებული პირი მხოლოდ ჩამოთვლილია, მაგრამ არ ცხოვრობს ბინაში), ამის შესახებ განცხადება შინაგან საქმეთა სამინისტროში განცხადდება. , რომელიც ატარებს შემოწმებას და ფაქტების დადასტურებისთანავე აღმოფხვრის დარღვევას - აუქმებს რეგისტრაციას.
2. მიმართვა რაიონულ (საქალაქო) სასამართლოს იმ პირის გამოსახლების მოთხოვნით, რომელსაც არ გააჩნდა საცხოვრებლის კანონიერი უფლება.

გამოსახლება კომუნალური გადასახადების გადაუხდელობის გამო

როდესაც კომუნალური გადასახადები არ არის გადახდილი 6 თვეზე მეტი ხნის განმავლობაში, გამქირავებელს შეუძლია გაასახლოს დამქირავებელი და მისი ოჯახის წევრები დაკავებული ბინიდან სხვა ოთახში უფრო მცირე ფართობით (საცხოვრებლისთვის დადგენილი სტანდარტები).

ხშირად ერთ-ერთი მოიჯარე სარგებლობს იმით, რომ მას სხვები უხდიან. როგორ ხდება ეს? დამსაქმებელი პასუხისმგებელია მისი ოჯახის ყველა წევრზე. და მას არ შეუძლია არ გადაიხადოს ან ნაკლები გადაიხადოს კომუნალური გადასახადებისთვის (თორემ თვითონ გამოასახლებენ). მაგრამ უბრალოდ შეუძლებელია იმის ახსნა, რომ ვიღაც არ იხდის საკუთარ თავს. ამიტომ, თქვენ უნდა გადაიხადოთ ყველასთვის.

ამ პრობლემის მოგვარება შეგიძლიათ შემდეგნაირად:

• დამსაქმებელი ცნობს არასასურველ მოიჯარეს, როგორც მისი ოჯახის ყოფილ წევრს;
• მესაკუთრესთან დაკავშირება სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების შესაცვლელად ოჯახის ყოფილი წევრის ხელშეკრულების ტექსტიდან გამორიცხვით;
• წარუდგინა მესაკუთრეს წინადადება მოიჯარისთვის და ოჯახის ყოფილი წევრის ქირავნობის ცალკე გადახდის საბუთების წარდგენის შესახებ. ან ყოფილ წევრთან იდება ხელშეკრულება საცხოვრებლისა და სავალდებულო გადახდების შესახებ. როდესაც ოჯახის ყოფილი წევრის უხალისობის გამო ასეთი ხელშეკრულების დადება შეუძლებელია, იგი ფორმდება იძულებით სასამართლოს გზით.

ამის შემდეგ დამსაქმებელს შეუძლია მხოლოდ საკუთარი გადასახადების გადახდა. ხოლო დამქირავებლის ოჯახის ყოფილ წევრს შეიძლება დაექვემდებაროს გამოსახლება, თუ ისინი დიდხანს (6 თვეზე მეტი) ვერ გადაიხდიან ქირას.

გამოსახლება მუნიციპალური ბინიდან ხანგრძლივი არყოფნის გამო

ეს ხდება, რომ მუნიციპალური ბინის მაცხოვრებლებს არ შეუძლიათ ბინის პრივატიზება ან სხვა საბინაო უფლებების განხორციელება ბინაში რეგისტრირებული პირის არარსებობის გამო.

მაგალითად, შეუძლებელია ნათესავის რეგისტრაცია, რადგან საჭიროა ყველა პირის თანხმობა, მათ შორის, ვინც არ არის. და რეგისტრირებულთაგან ერთი რეალურად არ ცხოვრობს და მისი ადგილსამყოფელი უცნობია.

ვინ შეიძლება არ იყოს (ვინ შეიძლება იყოს გამოსახლებული):

• დამსაქმებელი;
• მისი ოჯახის რომელიმე წევრი;
• ოჯახის ყოფილი წევრი და სხვა უცნობი.

ვის შეუძლია გამოსახლება:

• დამსაქმებელი;
• დამსაქმებლის ოჯახის წევრები;
• მემამულე.

კანონი არ ადგენს არყოფნის რომელი პერიოდი ითვლება ხანგრძლივად. მთავარია, რომ შემდეგი პირობები დაკმაყოფილდეს:

• არყოფნა არ არის დროებითი (ჯარი, სასწავლო, მივლინება, მკურნალობა, კონფლიქტური ურთიერთობები და ა.შ.);
• თქვენი ნივთები ამოღებულია ბინიდან;
• სხვა მაცხოვრებლებისგან ბინაში ნორმალური ცხოვრებისათვის არანაირი დაბრკოლება არ არსებობს;
• სხვა გარემოებები (ქორწინება, სხვა ოჯახში ცხოვრება, სხვა ქალაქში მოგზაურობა და ა.შ.).

რა არის პრეტენზია?

• საცხოვრებელ ფართზე უფლების დაკარგვა;
• სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების შეწყვეტა (თუ მესაკუთრე სასამართლოს მიმართავს).

სასამართლო პროცესზე აუცილებელია დაამტკიცოს:

• სტუმარი არ იხდის საცხოვრებელს;
• აქვს სხვა საცხოვრებელი ადგილი (მათ შორის, ბინის ფლობა, გაქირავება და ა.შ.);
• ბრალდებულს აქვს სხვა საცხოვრებელი ფართი, სადაც მას აქვს სამუშაო, სწავლა, ჰობი და სხვა ფაქტები.

მტკიცებულება შეიძლება იყოს:

• მოწმეების - მეზობლების ჩვენება;
• საკუთრების დოკუმენტები;
• ცნობები დამსაქმებლისგან ახალი საცხოვრებელი ადგილის შესახებ (ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია, თუ სამუშაო სხვა ქალაქშია);
• და ა.შ.

სასამართლოში წასვლის პროცედურა მარტივია. ჯერ უნდა დაუკავშირდეთ მესაკუთრეს. შემდგომში, საქალაქო (რაიონული) სასამართლოში ბინის ადგილმდებარეობის მდებარეობით და მესამე პირად მიყვანა მესაკუთრე.

შემთხვევები, როდესაც შეუძლებელია ადამიანის განთავისუფლება

თავდაპირველად, უკანონო მოთხოვნა პირის ბინიდან გაყვანის შესახებ შეიძლება იყოს სამ შემთხვევაში.

• შეუძლებელია ქონების მფლობელის ან თანამფლობელის იძულებით მოხსნა

ასევე პირი, რომელმაც წილის ნაწილი მაინც შეიტანა კოოპერატიულ ბინაში. მფლობელს უფლება აქვს არ იცხოვროს შენობაში, მაგრამ სარგებლობის უფლება ყოველთვის მას რჩება.

• თქვენ არ შეგიძლიათ გაათავისუფლოთ პირი, თუ ის არ არის საცხოვრებელი ადგილის რეგისტრაციის ადგილიდან საპატიო მიზეზით

მაგალითი:სამხედრო სამსახურში გაწვეული ან სწავლის ან მკურნალობის გამო დროებით დაუსწრებელი პირისგან გათავისუფლების მოთხოვნა უკანონო იქნება.

ასევე შეუძლებელია დანაშაულისთვის ნასამართლევი და სასჯელს იხდის სპეციალურ დაწესებულებებში რეგისტრაციიდან მოხსნა, ხოლო პირის ოჯახის სხვა წევრები ბინაში რეგისტრირებული რჩებიან. თუ მითითებული გარემოებები შეწყვეტს არსებობას, მაშინ პირის რეგისტრაციიდან გაუქმება შესაძლებელია არყოფნის საფუძვლიანი მიზეზის შეწყვეტის დღიდან ექვსი თვის შემდეგ.

• თუ ასეთი პირობაა საქორწინო ხელშეკრულებაში

შეუძლებელია საცხოვრებელი ფართიდან გამოსახლება, თუ მეუღლეებს შორის დადებულია საქორწინო ხელშეკრულება და მის ტექსტში არის მითითება მეუღლის უვადო საცხოვრებელზე მეორის კვადრატულ მეტრზე. მხოლოდ ერთ-ერთი მეუღლის გარდაცვალების შემდეგ შეიძლება დადგეს მეორე მეუღლის გათავისუფლების საკითხი, თუ ახალი მფლობელი დააყენებს ასეთ კითხვას.

• დამქირავებელს, თუ საცხოვრებელი პირობები მითითებულია ქირავნობის ხელშეკრულებაში.

არასრულწლოვნის გათავისუფლება

ბავშვის (14 წლამდე) გაწერა შესაძლებელია მხოლოდ მშობლებთან ერთად.

• კანონის თანახმად, ბავშვები უნდა იყვნენ დარეგისტრირებულნი იმავე შენობაში ერთ მშობელთან ერთად. შესაბამისად, უკანონოა მშობლის უშვილო ბინიდან გაძევება. მაგრამ ასეთი გარემოებები ზოგჯერ ხდება.

მაგალითი:კაცმა სახლი მემკვიდრეობით მიიღო, მასში ბავშვი და დედა დარეგისტრირდნენ. ორივე მათგანის რეგისტრაციიდან გასაუქმებლად სარჩელის საპროცესო ნაწილში საჭიროა მოითხოვოს ამონაწერი, პირველ რიგში, დედისა და ბავშვის ცალკე, ოღონდ მიზეზის, კერძოდ, კანონის მოთხოვნის მითითებით. თუ მხოლოდ დედის გაწერას ითხოვთ, მაშინ სასამართლოს უფლება აქვს უარი თქვას ამგვარ სარჩელზე.

• თქვენ არ შეგიძლიათ უბრალოდ გააუქმოთ ბავშვის რეგისტრაცია სავალდებულო პირობაა რეგისტრაციის ახალი ადგილის მითითება.
• არასრულწლოვანთა სასამართლოს გადაწყვეტილებით გათავისუფლება აუცილებლად უნდა მოხდეს მეურვეობისა და მეურვეობის ორგანოს მონაწილეობით. საქმეში ასეთი მესამე პირის არარსებობა გამოიწვევს სასამართლო გადაწყვეტილების გაუქმებას.

როგორ დავიცვათ თავი იძულებითი გამონადენისგან?

დაუსწრებელი გადაწყვეტილება შეიძლება გამოიტანოს, როდესაც მოსარჩელე განზრახ მალავს საქმის ფაქტებს ან მოპასუხის ადგილსამყოფელს, რათა დაკმაყოფილდეს მისი განცხადება.

რა უნდა გააკეთოს ამ შემთხვევაში?

• თქვენ შეგიძლიათ აღადგინოთ თქვენი დარღვეული უფლება დაუსწრებლური გადაწყვეტილების გაუქმების შესახებ განცხადების შეტანით - წერილობითი წინააღმდეგი.
• თუ მოპასუხემ მიიღო სარჩელი, საჭიროა ყურადღებით შეისწავლოს ტექსტი და მტკიცებულებები, რომლებიც თან ერთვის სარჩელს.
• უნდა იყოს წარმოდგენილი წერილობითი მტკიცებულება იმისა, რომ ბრალდებულმა საპატიო მიზეზით არ იცოდა სასამართლო პროცესის შესახებ ან არ ესწრებოდა სხდომას, ასევე წარმოადგინოს მოწმეები.

აღსანიშნავია, რომ თუ არსებობს ეჭვი მოწინააღმდეგის განდევნის სურვილზე, თქვენ წინასწარ უნდა მოემზადოთ ამ საკითხისთვის.

• თქვენ უნდა მიიღოთ იურიდიული რჩევა და ჩამოაყალიბოთ თქვენი სამართლებრივი ქცევა. აღმოფხვრა ან მინიმუმამდე დაიყვანოს მომავალი მოსარჩელის მიერ მისთვის საჭირო დოკუმენტების მოპოვების შესაძლებლობა.
• თუ გეგმავთ რეგისტრაციის ადგილიდან გაცდენას, შეგიძლიათ წერილობით მიმართოთ მომსახურე ორგანიზაციას და მიუთითოთ, რომ წინააღმდეგი ხართ არყოფნის ოქმის შედგენის ან რეგისტრაციიდან მოხსნის დროს, მაგალითად, ხანგრძლივ მივლინებაში ყოფნისას.

1. რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 1995 წლის 17 ივლისის №713 დადგენილების 30, 31, 32, 33 პუნქტები „რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეთა რეგისტრაციისა და რეგისტრაციიდან მოხსნის წესების დამტკიცების შესახებ ყოფნის ადგილზე და ადგილზე. რეზიდენცია რუსეთის ფედერაციაში"

თუ თქვენ გაქვთ შეკითხვები სტატიის თემასთან დაკავშირებით, გთხოვთ, ნუ დააყოვნებთ მათ კომენტარებში. ჩვენ აუცილებლად ვუპასუხებთ თქვენს ყველა კითხვას რამდენიმე დღეში. თუმცა, ყურადღებით წაიკითხეთ სტატიის ყველა კითხვა-პასუხი, თუკი ასეთ კითხვაზე იქნება დეტალური პასუხი, მაშინ თქვენი შეკითხვა არ გამოქვეყნდება.

ამონაწერი ბინიდან სასამართლოს მეშვეობით კანონიერ მაცხოვრებლებს აძლევს შესაძლებლობას თავი დააღწიონ მოქალაქეებს, რომლებიც არ აქვთ რეგისტრაციის საფუძველიკონკრეტული საცხოვრებელი ფართის ტერიტორიაზე და ამით დაარღვიოს კანონით ბინაში მცხოვრები ადამიანების ინტერესები და კანონიერი უფლებები.

ბინიდან იძულებით გასათავისუფლებლად საჭიროა მომზადება შესაბამისი პრეტენზიადა დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ, რომ მოქალაქეები ბინაში არიან რეგისტრირებული მესაკუთრის თანხმობისა და ნებართვის გარეშე. მოსარჩელე უნდა მოძებნოს დამაჯერებელი და წონიანი არგუმენტები.

ნომერამდე მიზეზები, რომლის წყალობითაც შეგიძლიათ არასასურველი მაცხოვრებლების ბინიდან განთავისუფლება, მოიცავს:

რეალურად კიდევ ბევრი მიზეზი არსებობს, მაგრამ თითოეულ მათგანს სასამართლო ცალკე განიხილავს.

Მიზეზები

არასასურველი მოიჯარეებისგან თავის დაღწევის მრავალი მიზეზი არსებობს. ყველაზე გავრცელებული სიტუაცია შემდეგია. ბინა მფლობელმა დაქორწინებამდე იყიდა. თუ ქორწინება დაიშლება, ყოფილი მეუღლე და მისი ნათესავები ავტომატურადკარგავს უფლებებს ბინაზე.

ამ შემთხვევაში, მფლობელი ყველა მიზეზი აქვსაღნიშნული მოქალაქეების მის კუთვნილი ბინიდან გაყვანისთვის. თუ ყოფილ მეუღლეებს და მათ ნათესავებს არ სურთ გათავისუფლება, სასამართლო დაავალდებულებსმათ ამის გაკეთება. მათ არავითარი უფლება არ აქვთ დარეგისტრირდნენ და დარჩნენ საცხოვრებელ ფართში, ამიტომ ქონების მფლობელს მხოლოდ ცოტა მოუწევს ლოდინი.

სასამართლოს მეშვეობით გათავისუფლების მიზეზი შეიძლება იყოს არაპრივატიზებული ბინის გამოყენება, რომელიც მუნიციპალიტეტის საკუთრებაა, არა დანიშნულებისამებრ, ასევე ასეთი ქონების დაზიანებას და მეზობლების სიმშვიდის დარღვევას.

საცხოვრებლის გამოყენება მისი დანიშნულების გარდა სხვა მიზნებისთვის ყველაზე ხშირად ნიშნავს ბინა ქირავდება. თუ ბინის მფლობელმა ის გაქირავა მესამე პირზე და დაარეგისტრირა იგი საცხოვრებელ საკუთრებაში არსებულ ტერიტორიაზე, მას ასევე შეუძლია ჩამოწეროს მესამე პირი, ჯერ მის მიმართ უკმაყოფილება გამოხატოს და დადებითის არარსებობის შემთხვევაში. რეაქცია, სასამართლოს მეშვეობით.

სასამართლოს მეშვეობით გათავისუფლების მიზეზი შეიძლება იყოს ხანგრძლივი არყოფნაპირი მათ საცხოვრებელ ადგილას და უგულებელყოფს კომუნალური გადასახადების გადახდის აუცილებლობას.

ეს სიტუაცია ორაზროვანი და საკმაოდ საკამათოა.

როგორც წესი, თუ ასეთ ადამიანს ჰყავს სხვა მუდმივი ბინადრობის, სასამართლო უპრობლემოდ და შეფერხების გარეშე დააკმაყოფილებს მის გათავისუფლებას.

სასამართლოს შეუძლია გათავისუფლდეთ ბინიდან დისფუნქციური მშობლებისასამართლომ ჩამოართვა მშობლის უფლება. თუ სასამართლო გადაწყვეტს, რომ ისინი არ უნდა იცხოვრონ ბავშვთან ერთად, მათ მოეთხოვებათ გასვლა და საცხოვრებელი ფართის დატოვება.

მფლობელს შეუძლია ამოიღოს არასასურველი მეზობლები პრივატიზებული საცხოვრებლიდან, რომლებიც არ არიან თანამფლობელებიუძრავი ქონება და დარეგისტრირდა მის ტერიტორიაზე პრივატიზაციის პროცედურის დასრულების შემდეგ.

თუმცა მისგან არასრულწლოვანთა რეგისტრაცია არასწორია.

მცირეწლოვანიგამოსახლება შეიძლება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ იგი ცხოვრობს სხვა ადგილას თავის კანონიერ მეურვესთან ერთად ან თუ უზრუნველყოფილია სხვა საცხოვრებელი ფართით მსგავსი ან უფრო ხელსაყრელი საცხოვრებელი პირობებით.

ამონაწერი სასამართლოს მეშვეობით შეიძლება შეასრულოს ბინის მფლობელმა, რომელმაც მიიღო იგი მემკვიდრეობით ან საჩუქრად, თუ ვინმე უკვე დარეგისტრირებულია მასში. ეს სიტუაციაც ბუნდოვანია და სასამართლოს მიერ ინდივიდუალურად განიხილება.

გამონადენის პროცედურა

იძულებითი გამონადენის პროცედურა განსხვავდება კონკრეტული სიტუაციიდან გამომდინარე.

ასე რომ, თუ ბინა პრივატიზებული, მფლობელმა სარჩელი სასამართლოში უნდა შეიტანოს.

მასზე უნდა იყოს მიმაგრებული დოკუმენტები და სერთიფიკატები, რომელიც ადასტურებს მოსარჩელის პრეტენზიების კანონიერებას, მაგალითად:

• განქორწინების მოწმობა;
• კომუნალურ გადასახადებზე მოპასუხის მხრიდან დავალიანების არსებობის დამადასტურებელი დოკუმენტები;
• სხვა დოკუმენტები, რომლებსაც შეუძლიათ დაადასტურონ მოქალაქის ბინიდან იძულებითი გაყვანის საფუძველი.

იმ შემთხვევაში, თუ ყოფილი მეუღლეებიროგორც წესი, პრობლემები არ არის.

თუ მოპასუხე არ გამოცხადდება სასამართლოში ავტომატურადგაწერეს.

თუ გაწერის მიზეზი არის პირის ხანგრძლივი არყოფნა რეგისტრაციის ადგილიდან და დავალიანება გადასახადებზე, პროცესი შეიძლება მნიშვნელოვნად გაჭიანურდეს და არა მოსარჩელის სასარგებლოდ.

პირველ რიგში, იქნება მცდელობები მიზეზების დადგენა, რაზეც მოპასუხე არ არის და არ იხდის კომუნალურ გადასახადებს. მეორეც, გათვალისწინებული იქნება დამატებითი გარემოებებიმაგალითად, ბრალდებულის ჯანმრთელობის მდგომარეობა, მისი ფინანსური მდგომარეობა და ა.შ. ნებისმიერ შემთხვევაში, თითოეულ ასეთ შემთხვევას სასამართლო განიხილავს ინდივიდუალურად.

გამოწერისთანავე საკრებულოს ბინიდანმოსარჩელემ ჯერ უნდა აცნობოს მუნიციპალურ ხელისუფლებას, რომ მოპასუხე არღვევს ქცევის წესებს, იყენებს ბინას სხვა მიზნებისთვის და ა.შ. მუნიციპალიტეტის ორგანო იღებს საჩივარს და წერილობით გაფრთხილებას უგზავნის მოპასუხეს.

ამის შემდეგ, თქვენ შეგიძლიათ შეიტანოთ სარჩელი სასამართლოში, თუ ეს შესაძლებელია, ყველა მოქალაქის ხელმოწერით, დაინტერესებულია ამონაწერითშემაშფოთებელი მეზობელი. Თანდასწრებით ვალის მოწმობებიკომუნალური მომსახურებისთვის, ისინი ასევე უნდა დაერთონ პრეტენზიას.

ჩატარდება სასამართლო გამოძიება. თუ მისი განხორციელებისას საჩივრები დადასტურდება, პირს გაათავისუფლებენ და გამოასახლებენ.

თუ გსურთ ადამიანის განთავისუფლება ნაჩუქარი ან მემკვიდრეობით მიღებულიბინაში, მოსარჩელეს უნდა მიმართოს სასამართლოში შემოწირულობის ხელშეკრულებით ან სამკვიდროს მიღების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტით.

ეს დოკუმენტები საჭიროა დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ.

გარდა ამისა, უნდა არსებობდეს დამადასტურებელი დოკუმენტი საკუთრების გადაცემააღნიშნულ ქონებაზე აღნიშნული მიზეზით და განქორწინების მოწმობა, თუ განიხილება ყოფილი მეუღლის გასახლების საქმე. კანონიერი საფუძვლის არსებობის შემთხვევაში სასამართლო ბრალდებულებს ბინის დატოვებას უბრძანებს.

ბინიდან გასვლის პროცედურა ბევრად უფრო რთულია. არასრულწლოვანი მოქალაქე. იმ შემთხვევაში, თუ მუნიციპალურიბინის მშობლებს შეუძლიათ შეთანხმდნენ ბავშვის გათავისუფლებაზე ერთი მათგანიდან მეორეზე. თუ შეთანხმების მიღწევა შეუძლებელია, პრობლემის მოგვარება შესაძლებელია სასამართლოს გზით, აუცილებლად მოიპოვეთ მეურვეობის ორგანოების თანხმობა.

არასრულწლოვნის იძულებით გაძევება პრივატიზებული ბინიდან ძალიან ძნელი. მეურვეობის ორგანოები მიიღებენ თანხმობას ასეთ ღონისძიებაზე მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ გაწერის შემდეგ ბავშვი უზრუნველყოფილია დარჩენის ადგილიმსგავსი ან უკეთესი საცხოვრებელი პირობებით.

ასევე მეურვეობის ორგანოები დასჭირდებარათა ბავშვი რეგისტრირებული იყოს მშობლებთან ან ერთ-ერთ მათგანთან. წინააღმდეგ შემთხვევაში სასამართლო უარს იტყვის არასრულწლოვნის გათავისუფლების მოთხოვნაზე. შეიძლება წარმოიშვას დამატებითი პრობლემები და ჩვეულებრივი ბინის გაყიდვის დროს, თუ მასში დარეგისტრირებულია ბავშვი. მაგალითად, თუ ახალ ადგილას საცხოვრებელი პირობები უარესია, მეურვეობის ორგანოები არ იტყვიან თანხმობას არასრულწლოვნის გათავისუფლებაზე.

პროცესი განსაკუთრებულ ყურადღებას იმსახურებს მსჯავრდებულის ამონაწერები. პროცედურა საკმაოდ მარტივია, მაგრამ ამავე დროს ორაზროვანი. მსჯავრდებული ნათესავის რეგისტრაციიდან ამოსაღებად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ სარეგისტრაციო ორგანოს ან სასამართლოს სარჩელის განცხადებას თან ერთვის განაჩენის ასლი.

მაგრამ სასჯელის მოხდის შემდეგ ყოფილ პატიმარს შეუძლია აღდგენათქვენი რეგისტრაცია.

თუ მსჯავრდებულის გათავისუფლების მოთხოვნით ნათესავი ამ ხნის განმავლობაში მოახერხებს ბინის გაყიდვას, ეს გარიგება. შეიძლება გასაჩივრდეს სასამართლოშიდა გადაწყვეტილება დიდი ალბათობით ყოფილი პატიმრის სასარგებლოდ იქნება მიღებული.

ამრიგად, გათავისუფლებაარასასურველი მეზობლებისგან და ბინაში უბრალოდ არალეგალურად რეგისტრირებული მოქალაქეებისგან შესაძლებელია.

ამისათვის თქვენ უბრალოდ უნდა იპოვოთ მტკიცებულება, რომელსაც შეუძლია დაარწმუნოს სასამართლო, რომ მოპასუხე ან მოპასუხეები მართლაც უკანონოდ არიან რეგისტრირებული ბინაში.

უმარტივესი გზაეს ხდება იმ შემთხვევებში, როდესაც ბინა მიიღო საჩუქრად, მემკვიდრეობით ან შეიძინა ერთ-ერთმა ყოფილმა მეუღლემ ქორწინებამდე. ასეთ სიტუაციებში, როგორც წესი, არ არსებობს სირთულეები.

ბევრად უფრო რთულიგაათავისუფლეს არასრულწლოვანი მოქალაქე ბინიდან. მსჯავრდებულის იძულებით გათავისუფლებით, ყველაფერი არც ისე მარტივია - სასჯელის მოხდის შემდეგ, მას შეუძლია ადვილად აღადგინოს რეგისტრაცია. როგორც წესი, პატიმრებს მხოლოდ კომუნალური გადასახადების თავიდან აცილების მიზნით ათავისუფლებენ.

Ზოგადად გამონადენის პროცედურადამოკიდებულია კონკრეტული სიტუაციის პირობებზე.

თუ სირთულეები ან სხვადასხვა დავები წარმოიქმნება, შეგიძლიათ დახმარებისთვის მიმართოთ ადვოკატისაბინაო საკითხებზე.

კომპეტენტური სპეციალისტი დაგეხმარება ყველაფრის გაკეთებაში მცირე საფასურად. მინიმალური ხარჯებითდა რაც შეიძლება საუკეთესო გზით.

კანონი ადგენს, რომ დარეგისტრირდეს საცხოვრებელ ადგილას ან გააუქმოს რეგისტრაცია თავად მოქალაქემ უნდაანუ ეს საქმე ნებაყოფლობითია.

თუმცა კანონმდებლობა ასევე ითვალისწინებს საცხოვრებლით სარგებლობის უფლების იძულებით შეწყვეტას. მისი თანხმობის გარეშე.

უმეტეს შემთხვევაში, ეს ხდება სასამართლოს მეშვეობით.

მფლობელს ეძლევა უფლება, დაარეგისტრირეთ, დაარეგისტრირეთ ადამიანები იმ საცხოვრებელში, რომელიც მას ეკუთვნის.

ამიტომ სარჩელის შეტანა მხოლოდ მას შეუძლია. მაგრამ საკრებულოს ბინის მოიჯარეასევე შეუძლია მიმართოს მესაკუთრის, ანუ მუნიციპალიტეტის წარმომადგენლად.

სასამართლო უკანასკნელი საშუალებაა. მასთან დაკავშირება მხოლოდ მაშინ ღირს, როცა სხვა მეთოდები ამოწურულია. გარდა ამისა, ამას კარგი მიზეზები უნდა ჰქონდეს.

მიზეზები

როგორ გავათავისუფლოთ მოქალაქე სასამართლოში? განვიხილოთ განთავისუფლების საფუძველი.

სად მივმართო?

შენიშვნა ერთი მნიშვნელოვანი წერტილი. FMS პასუხისმგებელია რეგისტრაციის საკითხებზე. სასამართლო ამ საქმეს არ ეხება. მის კომპეტენციაში შედის მისი გადაწყვეტილებით შეწყვიტოს პირის საცხოვრებლით სარგებლობის უფლება.

ამიტომ, თუ იძულებით გამოსახლებას უწევთ, ჯერ სასამართლოს მიმართავენ. შემდეგ, თუ მან მიიღო დადებითი გადაწყვეტილება, FMS განყოფილებაში.

სარგებლობის უფლების შეწყვეტის შემთხვევები მოიცავს მაგისტრატის კომპეტენციას.

დოკუმენტების პაკეტი

Განახორციელოს იძულებითი გამოსახლებადაგვჭირდება:

• დოკუმენტები საცხოვრებლისთვის. იჯარის, ქირავნობის ან სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებები, საკუთრების მოწმობა;
• გამოსახლების საფუძვლის არსებობის დამადასტურებელი დოკუმენტები;
• ცნობა სახლში მცხოვრებთა შესახებ;
• მოწმის ჩვენებები. ანუ საზოგადოების ცხოვრების წესებს დამრღვევი მოქალაქის ქცევის წერილობითი (ზეპირი) მტკიცებულება.

ღირებულება და პირობები

სახელმწიფო მოვალეობა იქნება- 200 მანეთი.

პრეტენზია შეიძლება გაიგზავნოს მხოლოდ ერთ არასასურველ მოიჯარესთან. თუ მათგან რამდენიმეა, მაშინ პრეტენზიები ყველასთან მიმართულია. საკომისიო გადასახდელია თითოეული ინდივიდუალური პრეტენზიისთვის.

ფასში საფასურის გარდა ასევე შედის დოკუმენტების ასლების მომზადების ხარჯები და სანოტარო დამოწმება. საჭიროა მონიშვნა. რომ ხარჯები განსხვავდება რეგიონის მიხედვით. თითოეულ მათგანში მომსახურების ფასები განსხვავებულია.

რა ვადებია? სასამართლო ვადაში მიიღებს სარჩელს 5 დღე. განსახილველად იყო დანიშნული 12 თვე. თუ გადაწყვეტილება არ გასაჩივრდება, მაშინ დოკუმენტები გადაეცემა FMS ოფისს.

სასამართლოს გადაწყვეტილების საფუძველზე გამოიცემა ამონაწერი 14 დღეში. თუმცა შეიძლება ცოტა დრო დასჭირდეს. 30-მდე, მაგრამ არა მოგვიანებით. ეს არის საქმე. როდესაც ადამიანი თავს იხსნის.

გაცემული ხელით გამგზავრების ფურცელი, პასპორტი რეგისტრაციის მოხსნის ნიშნით.

ნიუანსები და მახასიათებლები

ვალებიუნდა დაფაროთ გაწერამდე.

წინააღმდეგ შემთხვევაში, გადახდა ეკისრება დამქირავებელს ან მფლობელს.

იძულებული

ბინიდან იძულებითი გამოსახლება სასამართლოს მეშვეობით - რა არის ეს? მისი ძირითადი ნაწილია სასამართლო გადაწყვეტილების აღსრულება. FMS ოფისში იგი წარმოდგენილია სხვა დოკუმენტებთან ერთად.

გაწერის პირის არსებობა არ არის საჭირო. რეგისტრაცია გაგრძელდება 3 დღის განმავლობაში, განსხვავებით იმ შემთხვევისგან, როდესაც პირი, ვის მიმართაც არის მიღებული გადაწყვეტილება, თავად გათავისუფლებულია.

როდის ათავისუფლებენ ადამიანს იძულებით? ეს ღონისძიება გამოიყენება მაშინ, როდესაც პირი ნებაყოფლობით უარს ამბობს რეგისტრაციის გაუქმებაზე, თუნდაც გადაწყვეტილების მიღების შემდეგ.

ჩვენი კანონმდებლობა რთული მექანიზმია. განსაკუთრებით მათთვის, ვინც არ არის იურისტი და იშვიათად ხვდება კანონს. ამიტომ ნება მომეცით მოგცეთ ერთი რჩევა. თუ თქვენ ნამდვილად უნდა გაუმკლავდეთ იძულებით გამონადენს, მაშინ ისარგებლეთ კვალიფიციური ადვოკატის მომსახურებით. დაზოგავთ ფულსაც და დროსაც.

თუ შეცდომას იპოვით, გთხოვთ, მონიშნეთ ტექსტის ნაწილი და დააწკაპუნეთ Ctrl+Enter.