ეს გვერდი წარმოგიდგენთ ზოგიერთს სამშენებლო და სარემონტო სამუშაოების შეფასების მაგალითები.
ეს მშენებლობის შეფასების მაგალითებიუკვე დასრულებული სამუშაოსთვის (ოდესღაც ვინმეს მიერ) ან აბსტრაქტული შეფასებებისტანდარტზე სახურავის შეკეთება, შენობის რემონტი, ოფისის რემონტიდა ა.შ.
აქ წარმოდგენილ ყველა შეფასებას ერთი საერთო აქვს: ყველა მათგანი შედგენილია Estimate 2007 პროგრამაში.
აქ მოცემული შეფასებები ნათლად გაჩვენებთ როგორ გამოიყურება 2007 წლის პროგრამაში შექმნილი შეფასება.
წარმოდგენილი ფაილები შეიძლება შეიცავდეს სხვას, რისი შექმნაც ჩვენმა შეგვიძლია: KS-2, KS-3, ინვოისი, კონტრაქტის ხელშეკრულება და ა.შ.
მოხერხებულობისთვის, შეფასებების სია დაყოფილია ჯგუფებად და თითოეული შეფასება მოცემულია მოკლე აღწერილობით.
დააწკაპუნეთ სათაურზე, რათა გადმოწეროთ შეფასება.
ხარჯთაღრიცხვა მოიცავს საჯარო შენობის (არა კერძო სახლის) ლითონის სახურავის მონაკვეთის შესაკეთებლად სამუშაოს და მასალების ღირებულების გაანგარიშებას. ხარჯთაღრიცხვით ტარდება შემდეგი სამუშაოები: ლითონის გადახურვის სრული შეცვლა სახურავის მონაკვეთზესაფარის წინასწარი შეკეთებით და ხის ელემენტების ცეცხლგამძლე შემადგენლობით დამუშავებით. სარემონტო სახურავის მონაკვეთის ფართობია 730 მ2.
ტექნიკური იატაკის რბილი სახურავის კაპიტალური შეკეთების ხარჯთაღრიცხვა. სახურავის ფართი 1300 მ2. ხარჯთაღრიცხვა მოიცავს გათვლებს შემდეგი სამუშაოებისთვის: ძველი გადახურვის ხალიჩის დემონტაჟი ნაგვის მოცილებით, უმოქმედო სავენტილაციო მილების დემონტაჟი, ახალი ქვიშის ბეტონის ნაკაწრის დაყენება, პრაიმირება და ახალი ორფენიანი გადახურვის ხალიჩის დაყენება „უნიფლექსისგან“ ბოჭკოვანი მინაზე.
ძალიან გამომჟღავნებელი ოფისის რემონტის ხარჯთაღრიცხვა- 500 ხაზი, 11 განყოფილება: ზოგადი სამშენებლო და დასრულების სამუშაოები, ვენტილაცია და კონდიცირება, წყალმომარაგება და კანალიზაცია, სტრუქტურირებული საკაბელო სისტემები, დაშვების კონტროლის სისტემა და სხვა სამუშაოები.
ცხოვრებაში ჩვენ ყველანი პატარა შემფასებლები ვართ. მაღაზიაში სტუმრობისას ჩვენ ვაფასებთ თქვენს საყიდლების ბიუჯეტს.
დასასვენებლად რომ მივდივართ, კალკულატორთან ვსხდებით, რომ უკან დაბრუნებისას ფულის გარეშე არ დავრჩეთ. თუ ვსაუბრობთ დიდ ხარჯებზე, რომლებიც დაკავშირებულია სახლის მშენებლობასთან ან რემონტთან, გამოთვლებისადმი მიდგომა განსაკუთრებით პასუხისმგებელი უნდა იყოს.
სამშენებლო ორგანიზაციის მიერ შედგენილ ხარჯთაღრიცხვას რომ გადავხედავთ, დამწყებს შეუძლია გაიგოს, საუკეთესო შემთხვევაში, იქ დაწერილის ნახევარი. დაგეგმილი დანაზოგი, ზედნადები ხარჯები, ამორტიზაციის ხარჯები - ეს ჭუჭყიანი აბნევს გამოუცდელ მომხმარებელს.
ყველას, ვინც დაეუფლა ბიუჯეტის თავსატეხების სირთულეებს, შეუძლია ადვილად მიიყვანოს კონტრაქტორი "სუფთა წყალში", დაზოგავს დიდ ფულს. აქედან გამომდინარე, ჩვენ განვიხილავთ კითხვას, თუ როგორ უნდა შეადგინოთ ხარჯთაღრიცხვა მშენებლობის ან რემონტისთვის სწორად და დეტალურად.
რეალურად არაფერია რთული შეფასების შედგენაში. ეს დოკუმენტი უბრალოდ სისტემატიზებს და „ახარისხებს“ მომავალი მშენებლობის ან რემონტის ყველა ხარჯს. სწორედ ამ მიზეზით, გაანგარიშება ძალიან ფრთხილად უნდა იყოს. ზედაპირულად გაკეთების შემთხვევაში, რეალური მაჩვენებელი შეიძლება რამდენჯერმე აღემატებოდეს დაგეგმილ ხარჯებს.
ამიტომ, შეიარაღდით კალკულატორით და კალმით, იყავით მომთმენი და დაჯექით ერთი-ორი საათი ისე, რომ სამშენებლო სამუშაოების შეფასებამ გაითვალისწინოს არა მხოლოდ ძირითადი მოცულობები, არამედ ყველა წვრილმანი, რაც მათ ახლავს.
ნებისმიერი შეფასების სამი ძირითადი ელემენტი- მასალები, შრომა და ტრანსპორტი. დიდ სამშენებლო მოედანზე მათ ემატება ელექტროენერგიის, მანქანებისა და აღჭურვილობის ექსპლუატაციის ღირებულება (დაქირავებული ან კონტრაქტორის საკუთარი).
თუ შენ თვითონ ააშენებ სახლს, ქირაობ მუშათა გუნდს და პირადად იხდის მანქანებისა და მექანიზმების მუშაობას, მაშინ ხარჯების აღრიცხვა უფრო ადვილი ხდება. ხელშემკვრელი ორგანიზაციებისთვის დამახასიათებელი ყველა მარკირება აღმოფხვრილია და ანგარიშსწორების პუნქტების რაოდენობა მცირდება მინიმუმამდე.
ამ შემთხვევაში, თქვენ უბრალოდ უნდა "შეაფასოთ" შესასრულებელი სამუშაოს მოცულობა, საიდანაც შეგიძლიათ მარტივად ამოიღოთ მასალები და ხარჯები სამუშაოსა და ტრანსპორტის მიწოდებისთვის.
მოდი ძალიან ღრმად არ ჩავუღრმავდეთ თეორიას, მაგრამ პირდაპირ გადავიდეთ ქაფის ბლოკებისგან შენობის მშენებლობის ხარჯების გაანგარიშების მაგალითზე.
სახლის მშენებლობისთვის კარგად მომზადებული ხარჯთაღრიცხვა დაყოფილია ეტაპებად, რომელთაგან თითოეულისთვის შედგენილია საკუთარი ხარჯების გაანგარიშება. ცხადია, ასეთი ტექნოლოგიური ეტაპები იქნება გათხრების სამუშაოები, საძირკველი, კედლები, იატაკი და სახურავი.
მიწის სამუშაოებში არ არის მასალები, მხოლოდ სამუშაოები და მანქანები. ამიტომ, ჩვენ დაუყოვნებლივ განვსაზღვრავთ ნიადაგის მოცულობას, რომელიც უნდა მოიხსნას საძირკვლის ქვეშ. ამისათვის გაამრავლეთ თხრილის სიღრმე მის მთლიან სიგრძეზე.
ვთქვათ, მივიღეთ 100 მ3 მიწა. ახლა მოდით გადავიდეთ სამუშაოს ღირებულების შეფასებაზე. თუ ექსკავატორი თხრის თხრილს, თქვენ უნდა აიღოთ ამ მანქანის ერთი მანქანა-საათის ღირებულება და გაამრავლოთ თხრილის გათხრის ხანგრძლივობაზე. ასე ჩანს პირველი ხაზი ჩვენს შეფასებაში:
1200 რუბლი / საათი x 4 საათი = 4800 რუბლი.
თუმცა, აქ არის რამდენიმე ნიუანსი. თქვენ ასევე მოგიწევთ გადაიხადოთ ექსკავატორის სამშენებლო მოედანზე მიტანის საფასური. ეს თანხა წინასწარ უნდა გაირკვეს კონტრაქტორისგან და შეიტანეს ხარჯთაღრიცხვაში.
სხვადასხვა მანქანებს აქვთ განსხვავებული შესრულება. ამიტომ წინასწარ განსაზღვრეთ როგორი ექსკავატორი გჭირდებათ (ვედროს სიგანე, ნიადაგის მოცულობა ამოღებული სამუშაოს 1 საათზე).
გათხრილი ნიადაგი ადგილზე უნდა გაისწოროს, ნაწილი კი ისევ თხრილის „სინუსებში“ და დატკეპნოს. ვინ გააკეთებს ამას? თუ არ გსურთ პირადად გადაიტანოთ ტონა დედამიწა, უბრალოდ გადაიხადეთ ფული მშენებლებს.
მიწის სამუშაოების შეფასების საბოლოო ნაწილი მოიცავს ჩაყრის და ნიადაგის გასწორების ხარჯებს:
თუ ადგილი არათანაბარია და მასზე დაგეგმილია სრულმასშტაბიანი ვერტიკალური გასწორება (ხვრელების შევსება და ბორცვების ამოჭრა), მაშინ უმჯობესია ნიადაგი გადაიტანოთ საძირკვლიდან ბოლო პუნქტამდე შეფასებაში. მას "ვერტიკალური დაგეგმარება და გამწვანება" ჰქვია.
მიწასთან დამთავრების შემდეგ გადავიდეთ ნანგრევების საძირკველზე, როგორც საძირკვლის ყველაზე ეკონომიურ ვარიანტზე.
აქ კვლავ უნდა განვსაზღვროთ სამუშაოს ფარგლები. მიწისქვეშა ნაწილი დავთვალეთ, როცა ადგილზე ვმუშაობდით. ახლა თქვენ უნდა დაამატოთ მას ფონდის მოცულობა, რომელიც იქნება მიწის დონიდან ზემოთ. ვთქვათ, საბოლოოდ მივიღეთ 140 მ3.
ჩვენ ამ ფიგურას ვანადგურებთ ნანგრევების, ქვიშის და ცემენტის მოცულობაში, რომელიც ქმნის საძირკველს. გამაგრებისთვის ჩვენ ასევე გვჭირდება გამაგრება. ჩვენ არ ვითვლით ფორმებს, რადგან მშენებლები გააკეთებენ ქვისა "ნულზე" მის გარეშე.
მასალები
ტრანსპორტი
ქვიშა და დაფქული ქვა იყიდება მიტანის ღირებულების გათვალისწინებით, ამიტომ ჩვენ არ გამოვყოფთ ტრანსპორტის ცალკეულ ხაზში, არამედ უბრალოდ აღვნიშნავთ ამას ხარჯთაღრიცხვაში. ცემენტი და არმატურა მოტანილია დაქირავებული ტრანსპორტით. ამიტომ მათი ტრანსპორტირების ღირებულება უნდა იყოს ჩართული გრაფაში „ტრანსპორტი“.
რაზე შეგიძლიათ დაზოგოთ აქ? რა თქმა უნდა, ცემენტისა და არმატურის მიწოდების გაერთიანებაზე. ამისათვის თქვენ უნდა დაიქირაოთ ერთი მანქანა და მოატანოთ ეს მასალები მასზე. მგზავრობის რაოდენობის შესამცირებლად უმჯობესია ქვიშისა და დაფქული ქვის ტრანსპორტირება მაქსიმალური ტევადობის ნაგავსაყრელით.
Სამუშაო
მოიცავს ქვიშით დაფქული ქვის ბალიშის ჩამოსხმას, ნანგრევების საძირკვლის ჩამოსასხმელი ხსნარის მომზადებას და ქვის ფენა-ფენა ბეტონის პროცესს. საბაზრო ფასების შესწავლის შემდეგ, უმჯობესია გადაწყვიტოთ ყოვლისმომცველი. ის ითვალისწინებს ყველა დაკავშირებულ ოპერაციას და იკავებს ორ ხაზს ჩვენს შეფასებაში:
ფონდის დამონტაჟების ზოგადი შეფასება ასე გამოიყურება:
ფასი, რუბლი. |
|||||
მასალები | |||||
ქვიშა | |||||
Დამსხვრეული ქვა | |||||
ჯიხური | |||||
ცემენტი | |||||
არმატურა | |||||
ტრანსპორტი | |||||
არმატურის და ცემენტის მიწოდება | |||||
Სამუშაო | |||||
ქვიშის და დატეხილი ქვის ბალიშის შევსება | |||||
საძირკვლის დაბეტონება (გამაგრებითი ქამრის დაგებით) | |||||
ქვემოთ მოცემულია სვეტოვანი საძირკვლის მარტივი შეფასების მაგალითიშედგენილი დეველოპერის მიერ. სამუშაოს ყველა მოცულობა, ხარჯები და ფასები განთავსებულია აქ ცალკე ხაზებზე. დოკუმენტი ადვილად იკითხება და გაანალიზებულია.
შემდგენელის შეცდომა ის არის, რომ მან ცალკე სტატიაში არ გაამახვილა ყურადღება სამუშაოს ღირებულებაზე, მაგრამ მიაწერა ეს დამატებითი მასალების ფასს! „რაღაც სასწაულით“ ეს მოიცავდა ტექდათვალიერებას, გარკვეულ „სარეგისტრაციო პალატას“ და მშენებლობასთან დაკავშირებულ სხვა ხარჯებს.
ნუ დაუშვებთ ამ შეცდომებს, თუ გსურთ ნათლად ნახოთ თქვენი ყველა ხარჯი.
უნდა აღინიშნოს, რომ შეფასებების გამოთვლა მოითხოვს სამშენებლო ტექნოლოგიის ცოდნას. ამის გარეშე შეუძლებელია მომავალი ხარჯების დეტალურად და სწორად აღწერა. მაგალითად, შენობის ფასადი შეიძლება იყოს ქვის, დეკორატიული აგურით, თაბაშირის ან ბლოკად. თითოეული ჩამოთვლილი სამუშაო მოიცავს მთელ რიგ სპეციფიკურ ოპერაციებს.
ბარძაყის გადახურვა ასევე ხორციელდება სხვადასხვა გზით, რომელთაგან თითოეული გულისხმობს სპეციალური ტექნოლოგიებისა და მასალების გამოყენებას. ამიტომ, სანამ შეადგინებთ შეფასებას, დაუთმეთ დრო, რათა ყურადღებით შეისწავლოთ წარმოების ციკლი, რომლის შეფასებაც მოგიწევთ.
ფუნდამენტურად, რემონტის შეფასება არ განსხვავდება კაპიტალური მშენებლობის ხარჯების გაანგარიშებისგან. იცვლება მხოლოდ მასალები და ტექნოლოგიები. დათვლის პრინციპი იგივე რჩება.
ჯერ საფუძვლიანად უნდა შეისწავლოთ მომავალი სამუშაოები (მთავარი და დამხმარე), რათა გაიგოთ ოპერაციების ნაკრები და მასალების საჭიროება.
მაგალითად, განიხილეთ მისაღები ოთახის ხელახალი დეკორაციის ხარჯთაღრიცხვის შედგენა. "კოსმეტიკა" არ გულისხმობს იატაკის შეცვლას, ტიხრების გადაადგილებას ან შეკიდული ჭერის დამონტაჟებას. აქედან გამომდინარე, გაანგარიშება არ იქნება ისეთი რთული, როგორც ძირითადი რეკონსტრუქციის დროს.
სამუშაოსა და მასალების ღირებულება პირობითად ავიღეთ, რომ არ დავკავშირებოდით საბაზრო ფასებთან, რომლებიც მნიშვნელოვნად განსხვავდება რეგიონის მიხედვით.
არ იქნება ისეთი სტატია, როგორიცაა მექანიზმების მუშაობა კოსმეტიკური რემონტის დროს, თუ არ იქირავებთ თაბაშირის სადგურს ან სპრეის იარაღს. მშენებლებს ადგილზე მოაქვთ საკუთარი ელექტრო ხელსაწყოები და ფასში ათავსებენ მათ გაუფასურებას.
დასრულების მასალების გარდა, თქვენ მოგიწევთ შეიძინოთ "სახარჯო მასალები" (ლილვაკები, ჯაგრისები, ქვიშის ქაღალდი, რესპირატორები, ხელთათმანები), რომლებიც შეიძლება კლასიფიცირდეს "მასალების" სტატიაში.
სამუშაოს დასახელება, მასალები |
ფასი, რუბლი. |
||||
მასალები | |||||
სასტარტო ნაკერი | |||||
სერპიანკა |
პაკეტი |
||||
Drywall კედელი | |||||
თვითმმართველობის მოსმენების ხრახნები |
პაკეტი |
||||
უქსოვი ფონი | |||||
შპალერის წებო |
პაკეტი |
||||
Აკრილის საღებავი | |||||
ფუნჯი | |||||
როლიკერი | |||||
რესპირატორი | |||||
ხელთათმანები | |||||
ქვიშის ქაღალდი | |||||
სულ: |
|||||
ტრანსპორტი | |||||
მასალების მიწოდება | |||||
Სამუშაო | |||||
საშრობი კედლის მონტაჟი (წებოთა და ნაკერების ჩაყრით) | |||||
უქსოვი შპალერის წებო | |||||
ფონი მხატვრობა | |||||
თქვენ შეგიძლიათ დაზოგოთ რემონტზე, მაგრამ არა მასალების ხარისხის ხარჯზე, არამედ მიწოდების კომპეტენტური "ლოგისტიკის" ორგანიზებით. ამიტომ, ყოველდღე არ უნდა წახვიდეთ მაღაზიაში სხვადასხვა წვრილმანებზე. მშენებლებთან ერთად წინასწარ უნდა შეადგინოთ დეტალური სია, რაც გჭირდებათ და ყველაფერი ერთდროულად შეიძინოთ.
დამტკიცებულია
ფორმის მთავარი მიზანი:საცხოვრებელი, სამრეწველო და სხვა ობიექტების დასრულებული ხელშეკრულების სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების მიღების პროცესში შედგენა.
შედგენილიშესრულებული სამუშაოს ჟურნალების საფუძველზე (ფორმა No KS-6a).
გამოწერსმხარეთა უფლებამოსილი წარმომადგენლები, რომლებსაც აქვთ ხელმოწერის უფლება (სამუშაო მწარმოებლები, მომხმარებლები, გენერალური კონტრაქტორები).
ერთიანი ფორმა No KS-3 „შესრულებული სამუშაოს ღირებულებისა და დანახარჯების ცნობა“.
დამტკიცებულიარუსეთის ფედერაციის სტატისტიკის სახელმწიფო კომიტეტის 1999 წლის 11 ნოემბრის No100 დადგენილება.
ფორმის მთავარი მიზანი:გამოიყენება შესრულებული სამუშაოსთვის მომხმარებელთან ანგარიშსწორებისთვის.
შედგენილისაჭირო რაოდენობის ეგზემპლარებში. ერთი ეგზემპლარი არის კონტრაქტორისთვის, მეორე - მომხმარებლისთვის (დეველოპერი, გენერალური კონტრაქტორი).
სტანდარტული სექტორთაშორისი ფორმა No KS-6 „ზოგადი სამუშაო ჟურნალი“.
დამტკიცებულიარუსეთის ფედერაციის სტატისტიკის სახელმწიფო კომიტეტის 1997 წლის 30 ოქტომბრის დადგენილება No71a.
ფორმის მთავარი მიზანი:გამოიყენება სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ჩასაწერად.
ერთიანი ფორმა No KS-6a „შესრულებული სამუშაოს ჟურნალი“.
დამტკიცებულიარუსეთის ფედერაციის სტატისტიკის სახელმწიფო კომიტეტის 1999 წლის 11 ნოემბრის No100 დადგენილება.
ფორმის მთავარი მიზანი:იგი გამოიყენება შესრულებული სამუშაოს ჩასაწერად და არის კუმულაციური დოკუმენტი, რომლის საფუძველზეც დგება შესრულებული სამუშაოს მიღების მოწმობა ფორმა N KS-2 და ცნობა შესრულებული სამუშაოს ღირებულების შესახებ ფორმა N KS-3. სამუშაო ჟურნალს ინახავს კონტრაქტორი თითოეული სამშენებლო პროექტისთვის, შესრულებული სამუშაოს გაზომვების და ერთიანი სტანდარტებისა და ფასების საფუძველზე თითოეული სტრუქტურული ელემენტის ან სამუშაოს ტიპისთვის.
ფორმა M-29.
დამტკიცებულიასსრკ ცენტრალური სტატისტიკური სამსახური 24.11.1982 N 613.
ფორმის მთავარი მიზანი:ემსახურება მასალების ჩამოწერის საფუძველს სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულებაზე და შევადაროთ სამშენებლო მასალების რეალური მოხმარება დასრულებული სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოებისთვის წარმოების სტანდარტების მიხედვით განსაზღვრულ მოხმარებასთან.
ფორმა No1 „სამშენებლო ხარჯების ნაერთი შეფასება“.
ფორმის მთავარი მიზანი:შედგენილია, რათა ასახავდეს პროექტით გათვალისწინებული ყველა სამუშაოს და ხარჯების სრულ ღირებულებას, მათ შორის სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულებას, აღჭურვილობის, ხელსაწყოების, ინვენტარის შესყიდვის ღირებულებას, აგრეთვე ყველა დაკავშირებულ ხარჯებს.
ფორმა No3-გ „ობიექტის შეფასების გაანგარიშება“.
ფორმის მთავარი მიზანი:განსაზღვრავს მთლიანი ობიექტის მშენებლობის სავარაუდო ლიმიტს ადგილობრივი შეფასების გამოთვლებისა და ადგილობრივი შეფასებების მონაცემების შეჯამებით.
ფორმა No4-გ „ადგილობრივი შეფასების გაანგარიშება“.
ფორმის მთავარი მიზანი:შექმნილია სამუშაოს კონკრეტული ტიპის (ღირებულების) სავარაუდო ლიმიტის დასადგენად.
დეფექტური განცხადება.
ფორმის მთავარი მიზანი:გამოიყენება როგორც სარემონტო ხარჯების აღრიცხვის დოკუმენტი. შედგენილია ნებისმიერი ფორმით
ფარული სამუშაოს აქტი.
ფორმის მთავარი მიზანი:შედგენილია სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების შესრულებისას, რომელთა ხარისხის კონტროლი და შეფასება შეუძლებელია. ეს მოიცავს ჰიდრო-, ხმის-, თბოიზოლაციას, ელექტროგაყვანილობის შეკეთებას, მილების დამონტაჟებას და ა.შ., რაც დამალული იქნება კედლებისა და პანელების მიღმა შემდგომი სამუშაოებით. ფარული სამუშაოს აქტი არის დადასტურება იმისა, რომ სამუშაო შესრულდა მაღალი სტანდარტით.
პროექტის ყველაზე მნიშვნელოვანი ეტაპი არის შეფასების მომზადება და შემდგომი დასრულება. ეს კეთდება მისი განხორციელებისთვის მომზადების ბოლო ეტაპზე. მომზადებული ფინანსური დოკუმენტის საფუძველზე დგება ვალდებულების განხორციელების კალენდარული გეგმა და საჭირო მასალებისა და აღჭურვილობის მიწოდების განრიგი. მოდით გადავხედოთ შეფასებების მაგალითებს და როგორ შევადგინოთ ისინი სწორად.
ხარჯთაღრიცხვა არის ფინანსური დოკუმენტი, რომელიც მოიცავს ყველა შესრულებული სამუშაოს ფასებს და საჭირო ინსტრუმენტებსა და მასალებს. გარდა ამისა, მასში ყოველთვის შედის ზედნადები ხარჯები (მთლიანი თანხის დაახლოებით 15%), გაუთვალისწინებელი ხარჯები (2%) და კონტრაქტორის მოგება (10-15%).
როგორც წესი, ორგანიზაცია, რომელიც განახორციელებს სამუშაოს, ამუშავებს გამოთვლებს. მან უნდა კოორდინირება გაუწიოს ყველა თავის მოქმედებას მომხმარებელთან. რაც უფრო დეტალურად იქნება აღწერილი ყველა პროცესი და მასალა (ხრახნების რაოდენობასა და ბრენდამდე), მით უკეთესი. თუმცა, პრაქტიკაში ხშირად გამოიყენება გამარტივებული ვერსია, სადაც მითითებულია მხოლოდ სამუშაოს ძირითადი ტიპები, გაზომვის ერთეულები, რაოდენობა, ფასები და პროცესების ხარჯები.
ბინის ოთახში სარემონტო სამუშაოების შეფასების მაგალითი გამარტივებული ვერსიით:
არა. | ნამუშევრების სათაური | ერთეულები | რაოდენობა | ფასი 1 ერთეული | სამუშაოს ღირებულება |
---|---|---|---|---|---|
1 | ტიხრების დემონტაჟი | კვ.მ. | 50 | 350 | 17500 |
2 | აივნის კარის დემონტაჟი | კომპიუტერი. | 1 | 1100 | 1100 |
3 | ტიხრების მონტაჟი (ქაფის ბლოკები) | კვ.მ. | 50 | 600 | 30000 |
4 | კედლებისა და ტიხრების შელესვა | კვ.მ. | 200 | 200 | 40000 |
5 | მომზადებული ზედაპირების ორმაგი შეფუთვა, პრაიმინგი და შეღებვა | კვ.მ. | 200 | 3000 | 34000 |
6 | აივნის კარის მონტაჟი | კომპიუტერი. | 1 | 270 | 3000 |
7 | ფერდობების შელესვა (ფანჯრები და კარები) | კვ.მ. | 16 | 250 | 4320 |
8 | ფერდობების გაუმჯობესება (პტუტი, პრაიმერი, ფერწერა) | კვ.მ. | 16 | 4000 | |
სულ შეფასებით | 133920 |
ეს ნიმუშის შეფასება გამოიყენება მცირე მასშტაბის პროექტებისთვის გამოთვლების გასაკეთებლად და შეყვანილი მონაცემები, საჭიროების შემთხვევაში, ადვილად შეიძლება დარეგულირდეს მომხმარებელთან შეთანხმებით. ის ზუსტად არ აღწერს, რამდენი ტომარა ნაყენი ან საღებავის ქილაა საჭირო საჭირო სამუშაოს დასასრულებლად. მხარეები თანხმდებიან გაზომვის ერთეულის ფასზე და მთლიან ღირებულებაზე, დეტალები (მასალების შეძენა, ტრანსპორტირების ხარჯები, სამშენებლო ნარჩენების გატანა) ეკისრება კონტრაქტორს.
მოდით შევხედოთ სხვა მეთოდის გამოყენებით შედგენილი შეფასების მაგალითს. ამ შემთხვევაში ასახულია ყველა საჭირო რესურსი სამუშაოს დასასრულებლად თითოეულ ეტაპზე.
დამკვეთის მოთხოვნით, შემფასებელს ან კონტრაქტორს შეუძლია მოამზადოს შეფასების რამდენიმე ვერსია, სხვადასხვა კომპონენტის გათვალისწინებით (ბრენდი, მასალების ფასი და რაოდენობა, სამუშაოს მოცულობა, გამოყენებული აღჭურვილობის რაოდენობა და ტექნიკური მაჩვენებლები, მუშების რაოდენობა).
სხვადასხვა სახის სამუშაოსთვის გამოიყენება ფინანსური დოკუმენტების შედგენის სხვადასხვა ფორმა. მოდით ყურადღება მივაქციოთ საპროექტო და კვლევითი სამუშაოების შეფასების მაგალითს (საპროექტო და კვლევითი სამუშაოები), რომელიც შედგენილია ფორმის 3p-ის შესაბამისად. ეს არის მხარეთა შორის ხელშეკრულების დანართი, აქ ღირებულება განისაზღვრება შრომის ხარჯებით. ფორმა 3p შეფასება გამოიყენება კვლევის, დიზაინის, გარემოსდაცვითი ინჟინერიის, საინჟინრო და კვლევის სამუშაოების ღირებულების გამოსათვლელად.
ხშირად ასეთი შეფასებები შედგება ორი ცხრილისგან. პირველში განისაზღვრება შრომის ხარჯების დონე, ხოლო მეორეში გამოითვლება შესრულებული სამუშაოს ღირებულება. სამუშაოს ღირებულება პროპორციულია ყველა პროცესზე დახარჯული დროისა და დიზაინერების ანაზღაურებისა. მეორე ცხრილი ასევე შეიძლება შეიცავდეს სხვა ხარჯებს, როგორიცაა ცვეთა, ტვირთისა და მგზავრობის ხარჯები და მატერიალური ხარჯები.
სამშენებლო სამუშაოებისთვის მოცემულია შეფასების სხვა ფორმები:
თუ შეუძლებელია ზუსტი შეფასების შედგენა იმის გამო, რომ არ არის სრული სიცხადე გამოყენებული მასალების სპეციფიკაციასთან დაკავშირებით ან პროექტში კვლავ განხორციელდება ცვლილებები, მაშინ შეიძლება შედგეს ადგილობრივი და კონკრეტული უბნის შეფასებები. ასევე ხშირად გამოიყენება შეფასებები, რომლებიც შედგენილია სახით KS-2 (შესრულებული სამუშაოს მიღების აქტი) და KS-3 (დანახარჯების და შესრულებული სამუშაოს ღირებულების სერთიფიკატი).
არაკომერციული ორგანიზაციები, მათ შორის საბიუჯეტო, კანონით ვალდებულნი არიან მოამზადონ წლიური ბიუჯეტი შემოსავლებისა და ხარჯებისთვის.
დღესდღეობით შემუშავებულია მრავალი პროგრამული პროდუქტი, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას სხვადასხვა ფინანსური დოკუმენტების მოსამზადებლად. კონვენციის გარკვეული ხარისხით, ისინი შეიძლება დაიყოს ორ ჯგუფად:
თუმცა, ნაცნობ Microsoft Excel პროგრამაში, თქვენ ასევე შეგიძლიათ მარტივად შექმნათ შეფასების შაბლონი საჭირო პროექტის განსახორციელებლად.
შეფასების შესავსებად, უბრალოდ ჩადეთ საჭირო ინდიკატორები შექმნილ ფორმაში, ყველა გაანგარიშება განხორციელდება ავტომატურად.
თუ პროექტი მოითხოვს დიდი რაოდენობით სხვადასხვა სამუშაოს და მნიშვნელოვან ინვესტიციებს, მაშინ თქვენ არ უნდა განახორციელოთ ასეთი სერიოზული გამოთვლები სპეციალური ცოდნის გარეშე. უმჯობესია მივმართოთ სპეციალისტებს, რომლებიც ფლობენ თანამედროვე წარმოების ტექნოლოგიებს და სამშენებლო მასალების ბაზარზე არსებულ ვითარებას. მათ შეეძლებათ წარმოადგინონ მოსალოდნელი ხარჯების ობიექტური სურათი და შესთავაზონ ვარიანტები მისი შესაძლო ოპტიმიზაციისთვის. შემფასებლის სერვისების დაზოგვით შეგიძლიათ მეტი დაკარგოთ და საერთოდ არ განახორციელოთ თქვენი გეგმა.
ხარჯები ყოველთვის დაგეგმილი უნდა იყოს! სწორედ ამ მიზნით დგება ხარჯთაღრიცხვა, რომელიც ასახავს წინასწარ ხარჯთაღრიცხვას.
ამ დოკუმენტის გარეშე, რომლის კორექტირება შესაძლებელია არაერთხელ, შეუძლებელია ხარჯების სწორად ორგანიზება.
უპირველეს ყოვლისა, ხარჯთაღრიცხვა არის წინასწარი გაანგარიშება იმ ხარჯებისა, რომლებიც აუცილებელია ნებისმიერი მოვლენის განსახორციელებლად.
უბრალო საქმიანი შეხვედრაც კი არასრულია ამის გარეშე! და მართალია:
ზოგადად, ხარჯთაღრიცხვა არის დოკუმენტი, რომელიც ჩამოთვლის ხარჯების ტიპებს, მიუთითებს მათ ფულად ღირებულებას პუნქტის მიხედვით და აჩვენებს ხარჯების მთლიან ღირებულებას. გარდა ამისა, ხარჯთაღრიცხვა დამატებით იძლევა ინფორმაციას საჭირო სამუშაოს ხასიათისა და მოცულობის შესახებ.
ნებისმიერი მკაცრი ერთიანი ფორმაბიუჯეტი არ არის შეფასების გასაკეთებლად.
ამიტომ, საწარმოები თავად ავითარებენ ამ ფორმას, ეყრდნობიან ფედერალურ კანონს "ბუღალტრული აღრიცხვის შესახებ" No. 402-FZ და ხელმძღვანელობენ მისი მოთხოვნებით პირველადი დოკუმენტების დეტალებისთვის. მაგრამ ეს არ არის საჭირო, რადგან ხარჯთაღრიცხვა არ არის შეფასება - ეს არის მხოლოდ ხარჯების გეგმა, რომელიც უნდა დამტკიცდეს საწარმოს ბრძანებით. ამიტომ, ის შეიძლება წარმოდგენილი იყოს ნებისმიერი ფორმით. ეს არის პირველადი დოკუმენტები, რომლებიც ემსახურება თავად ხარჯების დადასტურებას ხარჯთაღრიცხვის მიხედვით - და ა.შ.
თუმცა, თვით შეფასება ემსახურება ხარჯების არაპირდაპირ დადასტურებას - მათ მიზნობრივ ორიენტაციას. ამისათვის, მის სათაურში შეფასების დოკუმენტის შედგენისას ღონისძიება მითითებულია, რომელთანაც დაკავშირებულია გადარიცხული ხარჯები. მაგალითად, „საქონლის მიწოდების შესახებ მოლაპარაკებების მომსახურების შეფასება“. ეს კავშირი ხელს უწყობს ხარჯების სწორად კლასიფიკაციას და მათ სააღრიცხვო ანგარიშებს მიკუთვნებას და მათ მიღებას საგადასახადო აღრიცხვის მიზნებისთვის.
შეფასება ყოველთვის შედგენილიდა ნებისმიერ საწარმოში, განურჩევლად საკუთრების სამართლებრივი ფორმისა და ფორმისა, აგრეთვე მისი საქმიანობის სახეობისა:
მეორე შემთხვევაში შეფასების დოკუმენტი აქვს ოფიციალური დადასტურება:
ღონისძიების შეფასების მომზადებისას მისი მიზანია მომავალი ხარჯების ჩამოთვლა და მათი წარმოშობის მიზეზი. იმათ. რისთვის არის გადახდა?
მაგალითად, მოლაპარაკებებში თარჯიმნის მონაწილეობისთვის, ბანკეტის მომსახურებაში, სტუმრების შეხვედრის ადგილზე მიტანისთვის და ა.შ. მაგრამ ძალიან ხშირად ამ ტიპის შეფასება შეიცავს ხაზს "გადახდის წყარო", რომელიც მიუთითებს ღონისძიების დაფინანსების წყაროზე.
ჩვეულებრივ, აუცილებლობაეს ჩნდება:
თუ ჯერ არ დაარეგისტრირეთ ორგანიზაცია, მაშინ უმარტივესი გზაეს შეიძლება გაკეთდეს ონლაინ სერვისების გამოყენებით, რომლებიც დაგეხმარებათ შექმნათ ყველა საჭირო დოკუმენტი უფასოდ: თუ თქვენ უკვე გაქვთ ორგანიზაცია და ფიქრობთ როგორ გაამარტივოთ და ავტომატიზოთ აღრიცხვა და ანგარიშგება, მაშინ შემდეგი ონლაინ სერვისები მოვა სამაშველოში და მთლიანად ჩაანაცვლებს ბუღალტერს თქვენს საწარმოში და დაზოგავს დიდ ფულს და დროს. ყველა ანგარიში გენერირდება ავტომატურად, ხელმოწერილია ელექტრონულად და ავტომატურად იგზავნება ონლაინ. ეს იდეალურია ინდივიდუალური მეწარმეებისთვის ან შპს-ებისთვის გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაზე, UTII, PSN, TS, OSNO.
ყველაფერი ხდება რამდენიმე დაწკაპუნებით, რიგებისა და სტრესის გარეშე. სცადეთ და გაგიკვირდებათრა ადვილი გახდა!
შეფასებას ამზადებს პირი ან პირები, რომლებიც ამ მიზნით ინიშნება საწარმოს ბრძანებით. როგორც წესი, ამ თანამდებობაზე ინიშნებიან ისინი, ვინც პასუხისმგებელია ღონისძიების ორგანიზებასა და ჩატარებაზე. და, როგორც კი ეს ბრძანება გაიცემა, ისინი თავად იწყებენ შეფასების შედგენას.
ხარჯთაღრიცხვაში შემავალი ხარჯების შემადგენლობა შეიძლება დარეგულირდეს ცალკეულ შემთხვევებში. მაგალითად, ძალიან ხშირად გასართობი ხარჯები მითითებულია სახელით და აღირიცხება. მაგრამ ძირითადად ხარჯების ჩამონათვალი დამოკიდებულია ღონისძიების ბუნებაზე და ჩვეულებრივ რამდენჯერმე იცვლება საბოლოო დამტკიცებამდე.
რაც შეეხება შემოსავლის წყაროებს, მათი მითითების საჭიროების შემთხვევაში, როგორც წესი, ჩნდება ხარჯთაღრიცხვის შედგენის შემდეგ, რომელსაც ამტკიცებს ყველა ინვესტორი მონაწილე.
შეფასების შედგენაში ყველაზე რთულია ხარჯთაღრიცხვა. სწორედ ამიტომ, ხარჯების ძირითადი ტიპების დადგენის შემდეგ, ოპტიმალური პარამეტრებიამ ხარჯების განხორციელება.
მაგალითად, საბანკეტო მომსახურებისთვის გათვალისწინებულია შემდეგი:
პირველ ორ შემთხვევაში ბანკეტის მოწყობას ტრანსპორტირება დასჭირდება და ეს კიდევ ერთი ხარჯის პუნქტია. კვების სერვისების შემთხვევაში კი დანიშნულების ადგილამდე მიწოდება ხდება რესტორნის ხარჯზე.
იმის გადასაწყვეტად, რომელი ვარიანტია უკეთესი, ისინი ურეკავენ ქალაქის ყველა კარგ რესტორანს და სატრანსპორტო კომპანიებს და ადარებენ მათი მომსახურების ღირებულებას, ირჩევენ ყველაზე ხელსაყრელ შეთავაზებას. ასე დგინდება სხვა ხარჯების პუნქტები. ამიტომ, როგორც წესი, ხარჯთაღრიცხვის შედგენას სჭირდება ერთ დღეზე მეტი ან თუნდაც ერთი კვირა.
როგორც კი შეფასება მზად იქნება, ის დასამტკიცებლად წარდგენილიკომპანიის დირექტორი ან კომპანიის ფინანსებზე პასუხისმგებელი პირი. და მის შემდეგ - ტოპ მენეჯმენტში. შეფასების დასასრულებლად, მას ხშირად ახლავს შედარებითი ანგარიში თითოეული ხარჯის პუნქტისთვის. ეს ანგარიში ნათლად აჩვენებს, რატომ იქნა არჩეული ეს კონკრეტული ვარიანტი და ხარჯების ეს რაოდენობა.
ხარჯთაღრიცხვის განხილვის შემდეგ იგი ან მტკიცდება შეკვეთით ან იგზავნება გადასინჯვისთვის კომენტარებით.
ხარჯთაღრიცხვის დამტკიცებისთანავებრძანება ნიშნავს პირებს, რომლებსაც ევალებათ შეფასებით გათვალისწინებული სამუშაოს კონკრეტული სახეობების შესრულების ფუნქციები. მაგალითად, ბრძანების ტექსტში შეიძლება ასე გამოიყურებოდეს: „დაავალეთ V.V. Ivanova. პასუხისმგებელი საბანკეტო მომსახურების ორგანიზებაზე“. ამასთანავე, ბრძანებაში მითითებული უნდა იყოს, თუ რომელი წყაროებიდან მოდის ხარჯთაღრიცხვის ამა თუ იმ ნაწილის დაფინანსება.
პირობითად, ყველა სავარაუდო ხარჯი შეიძლება დაიყოს ორ ნაწილად:
ყველა ამ ხარჯის შემადგენლობა დამოკიდებულია მოვლენის ბუნებაზე და მის მასშტაბზე. გარდა ამისა, ნებისმიერ შეფასებას უნდა დაემატოს გაუთვალისწინებელი ხარჯების გარკვეული პროცენტი, რათა არ ჩამორჩეს გეგმას. მისი ზომაც ინდივიდუალურია.
ინდექსის მეთოდი– გაანგარიშება იყენებს სტანდარტულ ინდიკატორებს, რომლებიც მორგებულია მიმდინარე ფასების ინდექსზე. ამ მეთოდის გამოყენება შესაძლებელია იმ პირობით, რომ არსებობს ზუსტი სტანდარტული ხარჯები. როგორც წესი, ისინი გათვალისწინებულია სამშენებლო მიზნებისთვის.
ანალოგური მეთოდი– როდესაც ფასები აღებულია მსგავსი მოვლენების შეფასებებიდან. მაგრამ ეს მეთოდი არის მიახლოებითი, რაც ნიშნავს, რომ არსებობს რისკი, რომ არ შესრულდეს შეფასება.
რესურსის მეთოდიეფუძნება დაგეგმვის ხარჯებს თითოეული ტიპის ხარჯის რეალურ ღირებულებაზე და მიღებული შეფასებების შემდგომ შეჯამებაზე. ეს არის მეთოდი, რომელიც ყველაზე ხშირად გამოიყენება: ის იძლევა ზუსტ და განახლებულ ინფორმაციას ღონისძიების მთლიანი ღირებულების შესახებ.
შედგენისას ბიუჯეტი სპორტული ღონისძიებებისთვისმნიშვნელოვანია მიუთითოთ:
ხარჯების დაგეგმვისას სადღესასწაულო ღონისძიებისთვის(ნებისმიერი) შეფასებაში ასახავს:
ხარჯთაღრიცხვის მომზადებისას გართობის ხარჯებითმნიშვნელოვანია მიუთითოთ:
ზოგადად, ნებისმიერი შეფასება კომერციულ საწარმოშიროგორც დოკუმენტი, შედგება:
უ საბიუჯეტო ორგანიზაციებიყველაფერი უფრო რთულია - მათ შეუძლიათ თანხების დახარჯვა მხოლოდ იმ სფეროებზე, რომლებიც გათვალისწინებულია რუსეთის ფედერაციის საბიუჯეტო კოდექსის 70-ე მუხლით. იმათ. საბიუჯეტო დაწესებულების შრომის ანაზღაურებისთვის, მივლინებისთვის, საქონლისა და მომსახურების სახელმწიფო საჭიროებისთვის, გადასახადებისა და მოსაკრებლების ანაზღაურებისთვის და საბიუჯეტო დაწესებულების მიერ საქმიანობისას მიყენებული ზიანის ანაზღაურებისთვის. შეფასებები ასახავს მხოლოდ ამ ხარჯებს ფინანსურ წელს! გარდა ამისა, თვით ხარჯთაღრიცხვა შედგენილია წესების მიხედვით და რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს მიერ 2007 წლის 20 ნოემბრის No112n ბრძანებით დამტკიცებული ფორმით.
ეს ანგარიში აუცილებელია იდენტიფიცირებაგადახრები დაგეგმილი ხარჯების დონიდან და მათი მიზეზებიდან და ბუღალტრული აღრიცხვის განყოფილებაში გადაცემისათვის ხარჯების დამადასტურებელი ყველა დოკუმენტი მათი შემდგომი აღრიცხვაზე მიღების მიზნით.
რა არის ხარჯთაღრიცხვა და როგორ შევადგინოთ ის სწორად, აღწერილია შემდეგ ვიდეოში: