ეს სტატია მოძველებულია!

წაიკითხეთ სამშობიარო კაპიტალის პროგრამის ყველა ძირითადი ცვლილების შესახებ 2019 წლის 1 იანვრიდან ჩვენს ვებგვერდზე შემდეგ მასალაში:

• საქონლის ანაზღაურება .

ბევრს ჯერ კიდევ აინტერესებს შესაძლებელია თუ არა 2018 წელს დაქირავება 25 ათასი რუბლისამშობიარო კაპიტალიდან. გარკვეული პასუხი - არა. 2017 წლიდან ისინი არ უზრუნველყოფილია დედა კაპიტალიდან.

• დაემატა სახსრების ხარჯვის ახალი მიმართულება - ყოველთვიური გამოქვითვები კაპიტალიდან მეორე შვილის დაბადებისთანავე 2018 წლის 1 იანვრის შემდეგ (უფლება დადგენილია 2017 წლის 28 დეკემბრის ფედერალური კანონით No418-FZ ყოველთვიური გადასახდელების შესახებ).
• ახლა თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ MSC სახსრებით სერთიფიკატის გაცემისთანავე, მეტი არ არის საჭირო სამი წლის ლოდინიმეორე (შემდეგი) ბავშვის გამოჩენის შემდეგ.

ფოტო pixabay.com

სერთიფიკატის თანხა

როგორც ზემოთ აღინიშნა, MSC სერტიფიკატის ოდენობაა 453026 რუბლი. 2015 წლის 1 იანვრიდან კაპიტალის ოდენობა არ იცვლება, მხოლოდ შემდეგი ინდექსაცია მოხდება 2020 წელს, რის შემდეგაც კაპიტალის ოდენობა გაიზრდება 470241 რუბლი(PFR 2019 წლის ბიუჯეტის მახასიათებლებისა და 2020-2021 წლების დაგეგმვის პერიოდის პროექტის მიხედვით).

დედა კაპიტალის გაყინვის გადაწყვეტილება ქვეყანაში შექმნილი არასტაბილური ეკონომიკური მდგომარეობით გამართლდა. 2016 წლამდე ინდექსაცია ყოველწლიურად ხორციელდებოდა საპროექტო ინფლაციის მაჩვენებლის ოდენობით. შედეგად, 2007 წელს დადგენილი სერტიფიკატის ოდენობა (250,000 რუბლი) გაიზარდა 80% -ზე მეტით.

განახლდება წლიური ინდექსაცია 2020 წლის 1 იანვრიდან. ეკონომიკური განვითარების სამინისტროს პროგნოზით, 2020 და 2021 წლებში ინფლაცია იქნება 3,8% და 4% შესაბამისად. ვინაიდან ეს მნიშვნელობები შესამჩნევად დაბალია, ვიდრე წინა წლებში, MSC-ის ზომა უფრო მცირე რაოდენობით გაიზრდება.

რაში შეგიძლიათ დახარჯოთ სამშობიარო კაპიტალი 2018 წელს?

სამშობიარო კაპიტალის სერთიფიკატის მიმღებებს შეუძლიათ დახარჯონ თანხები შემდეგ სფეროებში:

1. საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება:
   • ან (იპოთეკის ხელშეკრულებით ან მის გარეშე) დასაშვებია ოთახის შეძენაც;
   • ან .
2. ბავშვების განათლება:
   • საგანმანათლებლო პროგრამებისთვის ფასიანი საგანმანათლებლო მომსახურების მიღება;
   • საბავშვო ბაღისა და ბაგა-ბაღის, აგრეთვე ბავშვების მოვლის, მეთვალყურეობისა და მოვლის სხვა სერვისების გადახდა;
   • ჰოსტელის გადახდა ბავშვის უნივერსიტეტში ან სხვა საგანმანათლებლო ორგანიზაციაში სწავლის პერიოდში.
3. ფორმირება დედის დაფინანსებული პენსია.
4. მიიღეთ ანაზღაურება შესყიდვებისთვის საქონელი შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვის სოციალური ადაპტაციისთვის.
5. ყოველთვიური გადასახადი 2 ბავშვისთვის.

სამშობიარო კაპიტალის შესახებ კანონის მიხედვით, საპენსიო ფონდს ოჯახში ბავშვის დაბადებიდან 3 წლის შემდეგ შეგიძლიათ მიმართოთ საპენსიო ფონდს, რომელიც იძლევა მოწმობის გაცემის უფლებას. თუმცა, ზოგიერთ სფეროში MSC-ის გამოსაყენებლად, არ არის საჭირო 3 წლის ლოდინი, მათ შორის:

• კრედიტებითა თუ სესხებით ნაკისრი ვალდებულებების დაფარვასახლის ყიდვა ან აშენება. მატკაპიტალის გამოყენება შესაძლებელია როგორც პირველი განვადების, ასევე სესხის ან სესხის (მათ შორის, იპოთეკის) ძირისა და პროცენტის დაფარვისთვის.
• გადახდა ბავშვების სკოლამდელი აღზრდისთვის.
• ყოველთვიური გადასახადებიოჯახები, რომლებშიც 2018 წლის 1 იანვრიდან მეორე შვილი შეეძინათ.
• შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვთა საზოგადოებაში სოციალური ადაპტაციისთვის განკუთვნილი საქონლის შეძენა. სახსრები გათვალისწინებულია უკვე გადახდილი საქონლისა და მომსახურების კომპენსაციის სახით (მათი სია დამტკიცდა მთავრობის 2016 წლის 30 აპრილის No831-რ დადგენილებით).

იქნება თუ არა ერთჯერადი გადახდა 25000 რუბლის ოდენობით?

2017 და 2018 წლებში სამშობიარო კაპიტალიდან ერთჯერადი გადასახადის გაცემის შესაძლებლობაც კი არ განიხილება. კრიზისის პერიოდში ოჯახების მხარდასაჭერად ერთჯერადი გადასახადები შემოვიდა, რაც (როგორც ოფიციალური პირები არაერთხელ აცხადებენ) 2016 წელს დასრულებულად ითვლება. ამის შემდეგ მთავრობამ ანტიკრიზისული გეგმები აღარ მიიღო.

დედის კაპიტალის ნაწილის ნაღდი ფულით მიღების შესაძლებლობა სერტიფიკატის მფლობელებს 4-ჯერ ჰქონდათ:

• 2009 და 2010 წლებში - თითოეული 12 ათასი რუბლი;
• 2015 წელს - 20 ათასი რუბლი;
• 2016 წელს - 25 ათასი რუბლი.

სოციალური მხარდაჭერის ეს ღონისძიება პოპულარული იყო მოქალაქეებში, რადგან მიღებული თანხები შეიძლებოდა საკუთარი შეხედულებისამებრ გამოეყენებინათ და არა მხოლოდ მიზნობრივი სფეროებისთვის. არ იყო საჭირო ანგარიშგების წარდგენა გადასახდელების ხარჯვის შესახებ. ბევრი მშობელი ამ თანხით შვილებს სკოლაში აგროვებდა.

ერთჯერადი გადახდების პირობითი ალტერნატივა შეიძლება ჩაითვალოს ბავშვების საარსებო მინიმუმის ოდენობით. ჯერჯერობით ეს ერთადერთი გზაა დედა კაპიტალის მოწმობიდან „ცოცხალი ფულის“ მისაღებად. სოციალური მხარდაჭერის მიღების წინაპირობაა, რომ ოჯახის საშუალო თვიური შემოსავალი ერთ სულ მოსახლეზე არ უნდა აღემატებოდეს კონკრეტული რეგიონის შრომისუნარიანი მოსახლეობის საარსებო მინიმუმს.

ბოლო ცვლილებები

გასული წლის განმავლობაში, სამშობიარო კაპიტალის პროგრამას დაემატა რამდენიმე ცვლილება:

• გამოჩნდა კაპიტალის გამოყენების ახალი მიმართულება - ყოველთვიური გადასახადები მეორე ბავშვისთვისდაბადებული 2018 წლის 1 იანვრის შემდეგ (მათ შორის). სოციალური მხარდაჭერის ეს ზომა არ ვრცელდება ნაშვილებ ბავშვებზე. ბავშვის საარსებო მინიმუმის ოდენობით გადახდა ეძლევა მშობლებს სანამ ბავშვი 1,5 წელს მიაღწევს.
• მეტი გადაიხადოს საბავშვო ბაღში ან საბავშვო ბაღში ბავშვების მოვლა არ არის საჭირო სამი წლის ლოდინიბავშვის დაბადების (გაშვილების) შემდეგ, MSC-ის გაცემის უფლების მინიჭება (2006 წლის 29 დეკემბრის ფედერალური კანონის No256-FZ 6.1 მუხლი 7 მუხლი).
• იყო განაცხადის გამარტივებული პროცედურაშეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვების ინდივიდუალური რეაბილიტაციისა და აბილიტაციის პროგრამაში (IPRA) კონკრეტული საქონლისა და მომსახურების შესაძენად. ახლა საკმარისია სამედიცინო ცნობის წარდგენა, არ არის საჭირო მეორე სამედიცინო და სოციალური ექსპერტიზის გავლა (რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2018 წლის 24 იანვრის No60 დადგენილების მიხედვით).
• ცვლილებები შევიდა ფედერალურ კანონში materkapital-ის შესახებ 2017 წლის 5 დეკემბრის No. 372-FZ, რომლის წყალობითაც მარტოხელა მამები და მშვილებლები ყირიმიდან და სევასტოპოლიდან (თუ ბავშვის დედა გარდაიცვალა 2007 წლის 1 იანვრიდან 2014 წლის 18 მარტამდე). შეძლონ კაპიტალის უფლების რეალიზება.

ასევე ოჯახებისთვის 2018 წლის 1 იანვრიდანმეორე და (ან) შემდგომი შვილი დაიბადა, შესაძლებელი გახდა გაცემა შეღავათიანი იპოთეკა წელიწადში 6%-ითან კიდევ უფრო დაბალი (ბანკის შეხედულებისამებრ). მიუხედავად იმისა, რომ ეს სიახლე პირდაპირ კავშირში არ არის MSC პროგრამასთან, ის მნიშვნელოვანი მხარდაჭერაა ბავშვებიანი ოჯახებისთვის.

სამშობიარო კაპიტალი 2019 წელს

2019 წელს სამშობიარო კაპიტალის ოდენობა იგივე დარჩება - 453026 რუბლი, ახალი გამოყენება არ დაემატება.

თუმცა, გარკვეული ცვლილებები მაინც იქნება:

• 2018 წლის შემოდგომაზე განიხილება No517377-7 კანონპროექტი, რომლის მიხედვითაც მასალის გაცემის შესახებ განცხადებაზე გადაწყვეტილების მიღების ვადა მთავრდება. შემცირდა 1 თვიდან 15 დღემდე.
• 2019 წლის 1 იანვრიდან სამშობიარო კაპიტალის სახსრები კანონიერად შეიძლება გამოყენებულ იქნას სახლის ასაშენებლად ბაღის მიწაზე(საზაფხულო კოტეჯი), იმ პირობით, რომ ასეთი საცხოვრებელი არ არის ბაღის სახლი ან დამხმარე შენობა. 2019 წლის 1 იანვრიდან ამოქმედდება 2017 წლის 29 ივლისის შესაბამისი კანონი No217-FZ.

სტატიის ნავიგაცია

სამშობიარო კაპიტალის გადახდა საიმედო დახმარებაა არასრულწლოვანთა ოჯახებისთვის. ყოველწლიურად შემოდის ახალი სტანდარტები, რომლებიც არეგულირებს ნაღდი ანგარიშსწორების პროცედურას და ოდენობას. პროგრამა, რომელიც 10 წელზე მეტი ხნის წინ დაიწყო, წელს მწვავე დისკუსიებს იწვევს ოფიციალურ პირებს შორის.

სამშობიარო კაპიტალის ზომა (ოდენობა).

2007 წელს რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეებისთვის სოციალური დახმარების პროგრამის შემუშავებისას, გადახდების ოდენობამ შეადგინა 250,000 რუბლი. დედა კაპიტალის ზომა ყოველწლიურად ინდექსირებული იყო, მაგრამ გაყინული იყო 2016 წლის დეკემბერში. მას შემდეგ თანხა შემცირდა. 466617 რუბლი და არ შეიცვლება 2020 წელს.

რამდენი წელი გაგრძელდება პროგრამა?

თავდაპირველად, ამ ტიპის გადახდის შეჩერება იგეგმებოდა 2016 წელს, მაგრამ რუსეთში არსებული არადამაკმაყოფილებელი დემოგრაფიული მდგომარეობა გახდა მისი ვადის გაგრძელების მიზეზი. პროგრამის მიზანშეწონილობის საკითხი რუსეთის მთავრობაში 2017 წლიდან განიხილება. არის პროექტი, რომელიც ითვალისწინებს გადახდების გაგრძელებას 2021 წლამდე.

საბოლოო გადაწყვეტილება ჯერ მიღებული არ არის, მაგრამ რუსეთის ვიცე-პრემიერ სოციალურ საკითხებში ოლგა გოლოდეცის განცხადებით, დებულებები მთავრობას უკვე წარედგინა და დადებითი გადაწყვეტილებაა მოსალოდნელი.

პროექტი კოორდინირებულია ქვეყნის ფინანსურ და ეკონომიკურ ბლოკებთან. შემდეგ 2020 წელს შემოთავაზებულია მეორე და მომდევნო ბავშვების პროგრამაში ცვლილებების შეტანა. წევრები განიხილავენ:

• კაპიტალის ყოველთვიური გადასახდელებით ჩანაცვლება, რომლის საშუალო შემოსავალი არ აღემატება რეგიონში საარსებო მინიმუმს;
• მისცეს უფლება ამ სოციალური. დახმარება მხოლოდ დაბალშემოსავლიან ოჯახებს და არასრულწლოვან რუსებს, რომელიც შეუფერებელ პირობებში ცხოვრებადა აიძულეს გააუმჯობესონ საბინაო მდგომარეობა.

შემდეგ პრეზიდენტმა გამოაცხადა ორი და მეტი შვილიანი ოჯახებისთვის სპეციალური იპოთეკური სესხის პროგრამის შემუშავების აუცილებლობა.

პრეზიდენტმა კიდევ ერთი წინადადება წამოაყენა შვილობილი ოჯახების მხარდასაჭერად: 1 შვილის შვილებისთვის ყოველთვიური შემწეობის გადახდა რეგიონული მინიმალური ოდენობით. ეს წინადადება არ უნდა იმოქმედოს ოჯახის კაპიტალზე.

როგორც წესი, სამშობიარო კაპიტალის გამოყენება დასაშვებია მას შემდეგ, რაც ბავშვი მიაღწევს 3 წლის ასაკს, მაგრამ კანონით გათვალისწინებული. ეს გამონაკლისი არის შემთხვევა, როდესაც საჭიროა ფული. თუ რუსი საცხოვრებელი სახლი საცხოვრებლად უვარგისია ან აუცილებელია საცხოვრებელი ფართის გაფართოება, თანხის განაღდება შესაძლებელია მიღებისთანავე.

დედათა კაპიტალის ინდექსაციის ცხრილი 2007- 2020 წლები

წელიწადი	ინდექსირების კოეფიციენტი	ზომა რუბლებში
2007	1	250 000
2008	1,105	276 250
2009	1,13	312 162
2010	1,1	343 378
2011	1,065	365 698
2012	1,06	387 640
2013	1,055	408 960
2014	1,05	429 408
2015	1,055	466617
2016	0	466617
2018	0	466617
2019	0	466617

ინდექსირების შეჩერების მიზეზები

• კრიზისის გრძელვადიანი შედეგების პროგნოზირების შეუძლებლობა;
• სანქციები და კონტრსანქციები, რომლებიც უარყოფითად აისახება ქვეყნის ფინანსურ მდგომარეობაზე;
• ბიუჯეტის დეფიციტი ნავთობის ფასების დაცემის გამო;
• რუსეთის ეკონომიკის ფუნქციონირების გაურკვევლობა, რადგან ეს დამოკიდებულია მსოფლიო ეკონომიკაზე.

რაში შეიძლება ფულის დახარჯვა? 2020 წელიწადი

კანონმა დაამტკიცა რამდენიმე სფერო, რომლებშიც ნებადართულია ოჯახის კაპიტალის დახარჯვა:

1. . თუ დედა კაპიტალია, მას არ აქვს ამ გზით ფულის დახარჯვის უფლება.
2. . ამასთან, საოჯახო კაპიტალი გაიცემა მხოლოდ ერთხელ, ამიტომ მისი დახარჯვა შესაძლებელია ნებისმიერი ბავშვის ან ყველა ბავშვის განათლებაზე ერთდროულად.
3. . კერძოდ, შეგიძლიათ მიიღოთ საქონელი და მომსახურება, რომელიც აუცილებელია ბავშვის საზოგადოებაში ინტეგრაციისთვის. ეს შესაძლებლობა გაჩნდა არც ისე დიდი ხნის წინ, ფედერალური კანონის No348 მიღების შემდეგ.
4. რუსეთში ახალი საცხოვრებლის, ბინის/სახლის რემონტის ან მშენებლობის შესაძენად.

პროგრამის მთავარი სიახლეები ქ 2020 წელიწადი

2020 წლიდან მშობლებს უფლება აქვთ დახარჯონ თანხა როგორც საკუთარი შშმ ბავშვის, ასევე ნაშვილების ადაპტაციაზე. ეს ცვლილებები რამდენიმე წლის წინ განიხილებოდა, მაგრამ საქონლისა და მომსახურების სრული სია მხოლოდ წელს დამტკიცდა.

თუ რუსს ჰყავს ერთზე მეტი შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვი, თანხები გაიცემა ერთდროულად. მათ უფლება აქვთ გადაიხადონ ტექნიკური მომსახურება, სპეციალიზებული ღონისძიებები და მკურნალობა.

2020 წელს სახელმწიფო დუმა აქტიურად განიხილავს კანონპროექტის მიღებას ფულის დახარჯვის შესაძლებლობების გაფართოების შესახებ. ვლადიმერ პუტინმა წამოაყენა სერთიფიკატის გამოყენების 2 ახალი გზა:

1. განაღდება იგი მიღებისთანავე, საგანმანათლებლო დაწესებულებების (სკოლების ან წრეების) გადასახდელად;
2. ყოველთვიურად მიიღოს ანაზღაურება სამშობიარო კაპიტალიდან დაბალშემოსავლიან ოჯახებზე, თანხა დაითვლება რეგიონში არსებული საარსებო მინიმუმის მიხედვით;

ასევე გაკეთდა წინადადება მანქანის ნაღდი ფულით ყიდვის უფლების მინიჭების შესახებ. შემოთავაზებულია რამდენიმე შეზღუდვის დაწესება:

• მანქანა შეიძლება იყოს მხოლოდ შიდა წარმოების;
• უფლება მიენიჭებათ მხოლოდ ორ ან მეტ შვილიან ოჯახებს (ოჯახი და ნაშვილები) და შშმ ბავშვები;
• მშობლები გაყიდვის უფლებას მიიღებენ შეძენიდან მხოლოდ 3 წლის შემდეგ.

განიხილება მანქანის კრედიტით ყიდვის შესაძლებლობა სამშობიარო კაპიტალის ხარჯზე დაფარვით.

ცვლილებები მატერიალური დახმარების მიღების პროცედურაში

2017 წლის მარტში გამოქვეყნდა დადგენილება No253, რომელმაც რამდენიმე მნიშვნელოვანი ცვლილება შეიტანა სამშობიარო კაპიტალის მოპოვების მეთოდში:

1. დოკუმენტების წარდგენისას, თქვენ უნდა მიაწოდოთ ამონაწერი USRN-დან. ადრე საჭირო იყო საცხოვრებლის უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტები.
2. არ არის საჭირო SNILS-ის მიწოდება.
3. მუდმივი რეგისტრაციის გარეშე მოქალაქეებს განცხადება მოაქვთ საცხოვრებელ ადგილზე.
4. სამშობიარო კაპიტალზე განაცხადის დამტკიცებისთანავე საპენსიო ფონდი ვალდებულია გადარიცხოს თანხები 10 დღის განმავლობაში. ადრე ვადა 30 დღე იყო.

2020 წელს სახელმწიფო აგრძელებს 2 და მეტი არასრულწლოვნის მქონე მოქალაქეების ფინანსურ მხარდაჭერას. მთავრობა შეიმუშავებს ახალ კანონებსა და რეგულაციების, რომლებიც მიზნად ისახავს შობადობის ზრდის სტიმულირებას, მათ შორის რუსების მატერიალურ მხარდაჭერას.

2018 წლის 15 ივნისიდან სამშობიარო კაპიტალის პროგრამაში მნიშვნელოვანი ცვლილებები იქნება: გაუმჯობესდა და გაფართოვდა სამშობიარო კაპიტალის ფონდების მართვის შესაძლებლობები.

რუსეთის პრემიერ-მინისტრმა დიმიტრი მედვედევმა ხელი მოაწერა განკარგულებას, რომელიც საშუალებას იძლევა სამშობიარო კაპიტალი დაიხარჯოს იპოთეკის რეფინანსირებაზე, მიუხედავად იმისა, თუ როდის გაჩნდება საჭიროება.

აქამდე დედა კაპიტალის გამოყენება შესაძლებელი იყო ადრე გაცემული იპოთეკური სესხების რეფინანსირებისთვის მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ისინი მეორე შვილის დაბადებამდე იყო გაცემული.

”ეს არ არის ძალიან მოსახერხებელი, ხალხს მეტი თავისუფლება სჭირდება ფულის მართვაში”, - თქვა მედვედევმა.

ვიცე-პრემიერმა ტატიანა გოლიკოვამ, თავის მხრივ, აღნიშნა, რომ იპოთეკის განაკვეთის შემცირებით, უფრო მეტი ოჯახია, ვისაც სურს გამოიყენოს სამშობიარო კაპიტალი სესხების რეფინანსირებისთვის. „მათ არ ჰქონდათ ასეთი შესაძლებლობა, მაგრამ ხელმოწერილი რეზოლუცია იძლევა ასეთ შესაძლებლობას“, - თქვა მან და დასძინა, რომ 1,9 მილიონ ოჯახს შეუძლია ისარგებლოს ამ შესაძლებლობით.

სამშობიარო კაპიტალის მთელი პერიოდის განმავლობაში 5,3 მილიონმა ოჯახმა გამოაგზავნა სახსრები საცხოვრებლად, საიდანაც 3,4 მილიონმა გამოიყენა ეს თანხა სესხების დასაფარად.

• სამშობიარო კაპიტალი 2018 წელს: ცვლილებები 2 ბავშვისთვის. ლეგალური თანხა
• რა არის ახალი 2018 წლის 15 ივნისიდან
• იპოთეკის რეფინანსირება სამშობიარო კაპიტალით
• რა არის სესხის რეფინანსირება
• სამშობიარო კაპიტალისა და იპოთეკის რეფინანსირება 2018 წელს
  • შესაძლებელია თუ არა სამშობიარო კაპიტალის გადახდა იპოთეკის დასაფარად და როგორ გავაკეთოთ ეს
  • შესაძლებელია თუ არა სამშობიარო კაპიტალის გამოყენება რეფინანსირების შემდეგ
• დასკვნები და დასკვნები

სამშობიარო კაპიტალის ოდენობა უცვლელი დარჩა ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში. იგივე ოდენობით 453,026 რუბლი, კაპიტალი გადაიხდება 2018 წელს.

სერტიფიკატის ფარგლებში თანხების ინდექსაცია 2015 წელს შეჩერდა და მისი განახლება ახლა მთავრობა იგეგმება არა უადრეს 2020 წლის დასაწყისისა.

სამშობიარო კაპიტალი ახლა შეიძლება გამოყენებულ იქნას სესხის გაცემისთვის, მიუხედავად იმისა, თუ როდის გაჩნდა ასეთი საჭიროება. შესაბამის განკარგულებას ხელი მოაწერა რუსეთის პრემიერ-მინისტრმა დიმიტრი მედვედევმა, რომელიც მან ვიცე-პრემიერებთან შეხვედრაზე განაცხადა.

პრემიერ-მინისტრმა გაიხსენა, რომ ახლა დედა კაპიტალის სახსრები შეიძლება გამოყენებულ იქნას ადრე გაცემული სესხების რეფინანსირებისთვის საცხოვრებლის მშენებლობისა და შესყიდვისთვის, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ეს ფინანსური ვალდებულებები წარმოიშვა მეორე შვილის ან შემდგომი შვილის დაბადებამდე.

„ეს არ არის ძალიან მოსახერხებელი, ხალხს მეტი თავისუფლება სჭირდება ფულის მართვაში“, - მიიჩნევს კაბინეტის ხელმძღვანელი. მედვედევმა თქვა, რომ მან ხელი მოაწერა მთავრობის დადგენილებას, რომელიც „უფლებას ანიჭებს სამშობიარო კაპიტალის დახარჯვას სესხებზე, მათ შორის იპოთეკურ სესხებზე, მიუხედავად იმისა, თუ როდის გაჩნდა საჭიროება, მეორე შვილის და შემდგომი შვილების დაბადებამდე და შემდეგ“.

ვიცე-პრემიერმა ტატიანა გოლიკოვამ ყურადღება გაამახვილა იმ ფაქტზე, რომ „ბოლო დროს, რუსეთის ფედერაციაში იპოთეკური განაკვეთების შემცირების ტენდენცია შეინიშნება და საკმაოდ დიდმა ნაწილმა ოჯახებმა, რომლებსაც აქვთ სამშობიარო კაპიტალი, გამოთქვეს სურვილი გამოიყენონ იგი სესხების რეფინანსირებისთვის. ” „მათ არ ჰქონდათ ასეთი შესაძლებლობა, მაგრამ ხელმოწერილი რეზოლუცია იძლევა ასეთ შესაძლებლობას“, - აღნიშნა მან. გოლიკოვას თქმით, 1,9 მილიონ ოჯახს შეუძლია ისარგებლოს პოტენციური ახალი შესაძლებლობით.

„მთელი პერიოდის განმავლობაში [სამშობიარო კაპიტალის აქციები] იმ ოჯახებიდან, რომლებმაც გადაწყვიტეს სამშობიარო კაპიტალის გამოყენება, 5,3 მილიონმა ოჯახმა ეს თანხები საცხოვრებლად მიმართა“, - განაცხადა ვიცე-პრემიერმა. მისი თქმით, ამ რიცხვიდან 3,4 მილიონმა ოჯახმა გაგზავნა ფული სესხების დასაფარად, რაც შეადგენდა 1,3 ტრილიონ რუბლს, კიდევ 1,9 მილიონმა ოჯახმა გაგზავნა სამშობიარო კაპიტალი საცხოვრებლის შესაძენად, რამაც შეადგინა 0,7 ტრილიონი რუბლი.

„ამ პროგრამის დაწყებიდან (2007 წლის 1 იანვრიდან) 8 მილიონ 550 ათასმა ოჯახმა მიიღო სამშობიარო კაპიტალი, 5,1 მილიონმა ოჯახმა უკვე სრულად გამოიყენა თანხა“, - განაცხადა გოლიკოვამ. მისი თქმით, 2018 წლის 1 მაისის მდგომარეობით, 537,3 ათასმა ოჯახმა დახარჯა 31,4 მილიარდი რუბლი ბავშვების განათლებაზე.

„ახლა, ახალი დემოგრაფიული პაკეტის გათვალისწინებით, იმის გათვალისწინებით, რომ ოჯახებს საშუალება მიეცათ მიიღონ ნაღდი ანგარიშსწორება მეორე, მესამე და მომდევნო შვილებზე, 30 მაისის მდგომარეობით, შემოვიდა 8817 განაცხადი თანხის მისაღებად. სამშობიარო კაპიტალი ამ მიზნებისთვის თითო 5 ათასი. უკვე გადახდილია 940“, - აღნიშნა ვიცე-პრემიერმა. მას მიაჩნია, რომ დედობრივი კაპიტალის გამოყენების შესაძლებლობების გაფართოება დადებითად აისახება არა მხოლოდ დემოგრაფიულ, არამედ ოჯახების სოციალურ სტატუსზე.

2017 წლის დასაწყისიდან იპოთეკურ სესხებზე საპროცენტო განაკვეთების მნიშვნელოვანი შემცირება შეინიშნება. 10 აგვისტოს, უდიდესმა რუსულმა ბანკმა, სბერბანკმა გამოაცხადა საბინაო სესხის განაკვეთების რეკორდული შემცირება (ახლა ისინი მერყეობს 7.4-დან 10%-მდე ახალ შენობებში საცხოვრებლისთვის და 8.9-დან 10%-მდე მეორად ბაზარზე შესყიდვებისთვის).

სხვა მსხვილმა კომერციულმა ბანკებმა მიბაძა სბერბანკის მაგალითს. ამრიგად, ექსპერტების აზრით, ახლა საპროცენტო განაკვეთებისა და უძრავი ქონების ფასების თანაფარდობა "ყველაზე მომგებიანია იპოთეკის ისტორიაში რუსეთში".

საერთო ჯამში, 2016 წელთან შედარებით, იპოთეკის საშუალო განაკვეთი უკვე რამდენიმე პროცენტული პუნქტით შემცირდა და 2017 წლის ზაფხულში დაკვირვების მთელი ისტორიის მანძილზე აბსოლუტურ მინიმუმს მიაღწია.

თუმცა, შესაძლებელია, რომ ეს ჯერ არ არის ლიმიტი - 2017 წლის მაისში პრემიერ-მინისტრმა დიმიტრი მედვედევმა განაცხადა, რომ ქვეყანაში ეკონომიკის მდგომარეობა საშუალებას იძლევა იპოთეკური განაკვეთი 6-7%-მდე შემცირდეს. ასეთი მიზანი მთავრობის წინაშე დიდი ხანია დაისახა, მაგრამ მხოლოდ ახლა „მომწიფებულია პირობები“.

ამრიგად, რუსეთში ახლა გამოჩნდა მსესხებლების დიდი რაოდენობა, რომლებიც ემსახურებიან ძველ იპოთეკურ სესხებს მნიშვნელოვნად მაღალი პროცენტით, ვიდრე ახლა. ცხადია, ასეთ პირობებში მკვეთრად იზრდება მოსახლეობის ინტერესი იპოთეკის რეფინანსირების ინსტრუმენტის მიმართ.

თუმცა, ბევრმა ოჯახმა, რომლებმაც უკვე გამოიყენეს სამშობიარო კაპიტალი იპოთეკის ნაწილობრივ დაფარვისთვის ან აპირებენ ამის გაკეთებას მეორე ან შემდგომი ბავშვის დაბადებისას, შეიძლება შეექმნას გარკვეული სირთულეები (სამწუხაროდ, ზოგჯერ გადაულახავი) რეფინანსირების მიღებისას.

მარტივად რომ ვთქვათ, რეფინანსირება გულისხმობს იმავე ბანკში სესხის პირობების შეცვლას ან კრედიტორის შეცვლას მსესხებლისთვის უფრო ხელსაყრელი პირობებით.

ამ შემთხვევაში მსესხებლებმა უნდა გაითვალისწინონ ორი მნიშვნელოვანი ფაქტი:

1. ბანკები თავს არიდებენ კლიენტებზე უკვე გაცემული სესხების პირობებზე ხელახლა მოლაპარაკებას (თითქმის არასდროს), რადგან ისინი კარგავენ ადრე დაპირებულ მოგებას. რეფინანსირებისას სხვა ბანკების კლიენტებს უფრო მეტი პრიორიტეტი ენიჭებათ, რადგან ისინი ზრდიან საკრედიტო პორტფელს და ამ შემთხვევაში ბანკი გამოდის ჩვეულებრივი საბაზრო პრინციპებიდან - უბრალოდ არსებული რესურსების ღირებულების შეფასებით (და არა ძველის პირობების გადახედვით. გაცემული სესხები, რომლებიც მოიცავს ბანკის შემოსავალს მრავალი წლის განმავლობაში).
2. სხვა ბანკში ძველი სესხის რეფინანსირება ხშირად უფრო შრომატევადი ტრანზაქციაა, ვიდრე საცხოვრებლის შესაძენად პირველადი სესხის აღება (განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ ბინა თავდაპირველად შეძენილია ახალ კორპუსში - დეველოპერთან ასეთი ტრანზაქციები ახლა ძალიან მარტივია, მაგრამ როდესაც ბინის რეფინანსირებისას, თქვენ უკვე დაგჭირდებათ დოკუმენტების სრული ნაკრების შეგროვება, თითქოს საცხოვრებელი კვლავ შეიძინა მეორად ბაზარზე).

გასათვალისწინებელია, რომ ამ პროცესის მიმდინარე ხარჯები (ბინის შეფასება, ტექნიკური დოკუმენტაციის მოპოვება საკადასტრო პალატიდან, ახალი სადაზღვევო ხელშეკრულება, ძველი ბანკის სერთიფიკატები, სახელმწიფო გადასახადის გადახდა ხელახალი რეგისტრაციისთვის. იპოთეკა Rosreestr-თან, ადვოკატთა მომსახურებით და ა.შ.) კლიენტისთვის შეიძლება აღემატებოდეს მოსალოდნელ სარგებელს.

ხელოვნების მე-6 პუნქტის მიხედვით. 2006 წლის 29 დეკემბრის ფედერალური კანონის 10 №256-FZ, ახლა სამშობიარო კაპიტალი შეიძლება გამოყენებულ იქნას იპოთეკაზე, ბავშვის 3 წლის მიღწევის მოლოდინის გარეშე, ორი შესაძლო გზით:

• ახალი სესხის აღებისას წინასწარ გადაიხადოს;
• დაფაროს უკვე აღებული სესხის ძირი და პროცენტი.

2017 წელს სამშენებლო და შრომის სამინისტრო ავითარებს მოწმობის გამოყენების ახალ ვარიანტს - ყოველთვიური იპოთეკური გადასახადების ანგარიშზე ბავშვის დედის დეკრეტულ შვებულებაში ყოფნის 3 წლამდე ვადით.

ორივე შემთხვევაში, სამშობიარო კაპიტალის გამოყენება დიდ სირთულეებს უქმნის ახალ ბანკში იპოთეკის შემდგომ რეფინანსირებას (ბევრი ბანკი უარს ამბობს ასეთ მომსახურებაზე ოჯახებისთვის იმის გამო, რომ პირველი სესხის დაფარვის შემდეგ მათ მოეთხოვებათ აქციების გამოყოფა. მცირეწლოვანი ბავშვები). თუ იპოთეკური რეფინანსირება იქნა მიღებული სამშობიარო კაპიტალის მოწმობის გამოყენებამდე, ის შეიძლება გამოყენებულ იქნას მომავალში ახალი სესხის დასაფარად, თუმცა არა შესაძლო სირთულეების გარეშე.

ეს სირთულეები დაკავშირებულია საცხოვრებლის შესაძენად დედა კაპიტალის გამოყენების შესახებ კანონით განსაზღვრულ პირობებთან:

• შეძენილი საცხოვრებელი ფართი უნდა დარეგისტრირდეს მეუღლეთა და შვილების საერთო საკუთრებაში (სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ბავშვები მშობლებთან ერთად უნდა გახდნენ ბინის თანაბარი მფლობელები);
• თუ საპენსიო ფონდში (PFR) განაცხადის შეტანისას მოწმობის გამოყენების შესახებ ეს პირობა ვერ სრულდება (მაგალითად, ბინა არის დაგირავებული ბანკში სესხის დაფარვამდე), მაშინ მშობლებმა უნდა აიღონ ვალდებულება. ნოტარიუსმა ბავშვებისთვის აქციები გამოყოს ტვირთის ამოღებიდან 6 თვის ვადაში.

იპოთეკის რეფინანსირების იგივე სირთულეები შეიძლება წარმოიშვას არა მხოლოდ სამშობიარო კაპიტალის სერთიფიკატის მფლობელებისთვის, არამედ სხვა საბინაო პროგრამების მონაწილეებისთვისაც - მაგალითად, ახალგაზრდა ოჯახის პროგრამის ფარგლებში საცხოვრებლის ღირებულების 30 ან 35% სუბსიდიის მიღებისას. .

თუ სამშობიარო კაპიტალი გამოიყენებოდა პირველი სესხის დასაფარად (ან პირველი განვადების სახით მისი მიღების ეტაპზე), მაშინ იპოთეკით დატვირთული ბინის საკუთრებაში უკვე უნდა გამოეყოთ მცირეწლოვანი ბავშვების წილები ან წარედგინა ვალდებულება. საპენსიო ფონდმა ეს გააკეთოს ტვირთის მოხსნიდან 6 თვის ვადაში (სხვათა შორის, პროკურატურა ყურადღებით აკვირდება ამ ვალდებულების შესრულებას).

ამასთან დაკავშირებით, სხვა ბანკში იპოთეკის რეფინანსირების განაცხადისას, წარმოიქმნება სირთულეები:

• ბანკები არ განიხილავენ მცირე მფლობელებთან საცხოვრებელს რეფინანსირებისთვის (ანუ, როდესაც აქციები უკვე გამოყოფილია ბავშვებისთვის). წინააღმდეგ შემთხვევაში, ახალი ბანკი გირაოს სახით მიიღებს კანონიერად დაცულ არასრულწლოვან შვილებს საკუთრებაში არსებულ ბინას, რომლებიც მსესხებ-მშობლებთან ერთად ვერ აკისრებენ ბანკის წინაშე სესხის დაფარვის ვალდებულებას. აქ ბანკები დიდი რისკის მდგომარეობაში აღმოჩნდებიან - თუ მშობლები მოულოდნელად გაჩერდებიან. ყოველთვიური სესხის გადახდით, ასეთი ბინის იპოთეკა შეუძლებელი იქნება არასრულწლოვან მესაკუთრეთა გამო სესხის ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების დასაფარად. სამოქალაქო და საოჯახო კანონმდებლობის მიხედვით, „შვილების საკუთრება არ არის მათი მშობლების საკუთრება“. ბავშვების ქონებრივ უფლებებს იცავენ მეურვეობისა და მეურვეობის ორგანოები. ამ მხრივ, კერძოდ, ოჯახებს დიდი სირთულეები აქვთ სამშობიარო კაპიტალში ნაყიდი ბინის რეალიზაციაში.
• თუ ბინაში ბავშვების წილები ჯერ არ არის გამოყოფილი, მაგრამ გამოყენებულია სამშობიარო კაპიტალი, მაშინ რეფინანსირების შემთხვევაში ტვირთი ბინიდან ჯერ პირველმა ბანკმა უნდა მოიხსნას ვალის სრულად დაფარვისთანავე. ეს სხვა ბანკის მიერ გამოყოფილი თანხებიდან.PFR-ში ამ პირველი დატვირთვისთვის მშობლებმა უკვე ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული წილების გამოყოფის ვალდებულება წარადგინეს ვალის სრული დაფარვიდან არაუგვიანეს 6 თვისა - რაც ნიშნავს, რომ ათვლა მოხდება. დაიწყოს იმ მომენტიდან. და მარეგულირებელი ორგანოები ნაკლებად სავარაუდოა, რომ გაერკვნენ, თუ რატომ გაიცემა ახალი იპოთეკა სხვა ბანკზე ბინისთვის, რა ახალი ვალდებულებებით კეთდება ეს და ა.შ.

რაც არ უნდა ესმით მარეგულირებელი ორგანოები (FIU, პროკურატურა) შეხედონ ამ სიტუაციას, ბანკები მაინც არ მიიღებენ რისკს და უბრალოდ არ დაუშვებენ ამას - ოჯახს, სავარაუდოდ, უარს ეუბნებიან რეფინანსირებაზე.

სამშობიარო კაპიტალის გამოყენებისას FIU-ში წარდგენილი დოკუმენტის მნიშვნელობა არის პირველი ბანკის მიერ ბინიდან ტვირთის მოხსნის სანოტარო ვალდებულება შვილებზე წილის გადაცემისას, - უკეტავს ოჯახს სხვა ბანკის მეშვეობით რეფინანსირების გზას (შესაძლებელია, იგივე აზრი ჰქონდეს არა მხოლოდ ბანკის იურიდიულ სამსახურს, არამედ სარეგისტრაციო პალატის - Rosreestr-ის თანამშრომლებსაც).

თუ ოჯახს ჯერ არ გამოუყენებია სამშობიარო კაპიტალი იპოთეკური სესხის დასაფარად (მაგალითად, მეორე შვილის დაბადებას ელოდება), მაგრამ აპირებს ამის გაკეთებას, მაშინ სამშობიარო კაპიტალის მოწმობა შეიძლება გამოიყენოს მომავალში რეფინანსირების შემდეგ. ახალი სესხის დასაფარად. თუმცა, აქაც არის გარკვეული სირთულეები.

ფაქტია, რომ რეფინანსირების დროს იცვლება სესხის გაცემის მიზანი - ეს აღარ არის "სახლის ყიდვა", როგორც ამას მოითხოვს კანონი სამშობიარო კაპიტალის შესახებ და "სესხი მესამე მხარის (სხვა ბანკის) წინაშე ვალდებულებების დასაფარად". და ეს იმის მიუხედავად, რომ მეორე სესხით გათვალისწინებული ვალდებულებები იპოთეკითაც არის გათვალისწინებული - ე.ი. უძრავი ქონების გირავნობა ოფიციალურად დარეგისტრირებულია Rosreestr-ში!

სინამდვილეში, სხვა ბანკში სახლის შესაძენად იპოთეკის რეფინანსირება არის წმინდა ფინანსური ტრანზაქცია:

• მსესხებელი ამცირებს სესხის დატვირთვას დაბალი საპროცენტო განაკვეთის ან/და სესხის ვადის ცვლილების გამო;
• ბანკი იღებს ახალ კლიენტს, ზრდის საკრედიტო პორტფელს მისთვის ხელსაყრელი პირობებით;
• არცერთი ბინა არ არის შეძენილი ერთდროულად (და ადრე შეძენილი ბინა იქნება მხოლოდ გირავნობა ახალ ბანკში - იპოთეკა).

თუმცა, in "სამშობიარო კაპიტალის გამოყენების წესები საცხოვრებელი პირობების გასაუმჯობესებლად", დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2007 წლის 12 დეკემბრის №862 განკარგულებით, ამ საკითხთან დაკავშირებით არსებობს მნიშვნელოვანი პუნქტი, რომელიც, არსებითად, მხოლოდ სხვა ბანკში იპოთეკის რეფინანსირების ვარიანტს ექვემდებარება:
იმ შემთხვევაში, თუ სერტიფიკატის მფლობელს ან მის მეუღლეს ეძლევა სესხი ან სესხი (მათ შორის, იპოთეკური სესხი), რომელიც აღებულია ადრე მისთვის საცხოვრებლის შესაძენად ან მშენებლობისთვის მიცემული სესხის დასაფარად, სამშობიარო კაპიტალი შეიძლება გამოყენებულ იქნას ძირის დასაფარად. დავალიანება და გადაიხადეთ პროცენტი ასეთ სესხზე (იხ. პუნქტი 3 - წესებში).
ამასთან, წესების მე-3-გ პუნქტში არის მნიშვნელოვანი განმარტება ამასთან დაკავშირებით: ორივე სესხის ვალდებულება უნდა წარმოიშვას იმ პირისგან, რომელმაც მიიღო სამშობიარო კაპიტალი, სანამ გაჩნდება უფლება მოწმობის მიღების უფლებით - სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, პირველადი სესხი და იპოთეკა. მეორე შვილის დაბადებამდე რეფინანსირება უნდა მოხდეს!

მიუხედავად იმისა, რომ წარმოიქმნება საკრედიტო ვალდებულებები (ანუ, როგორც სერთიფიკატის მიღებამდე, ასევე მის შემდეგ), სამშობიარო კაპიტალი შეიძლება გამოყენებულ იქნას მხოლოდ საცხოვრებლის შესაძენად ან მშენებლობისთვის გაცემული პირველადი სესხის დასაფარად (მაგრამ არა ის, რაც გაცემულია). რეფინანსირება).

თუ ოჯახს უკვე გაჩნდა დედა კაპიტალის უფლება, მაშინ ორი ვარიანტიდან მხოლოდ ერთი უნდა აირჩიოთ:

• დაფარეთ პირველადი სესხი სერთიფიკატით, მომავალში მისი რეფინანსირების უფლების დაკარგვის რისკის ქვეშ;
• დაუყოვნებლივ მოახდინოს იპოთეკის რეფინანსირება და ზემოთ აღწერილი მიზეზების გამო დაკარგოს სამშობიარო კაპიტალის გამოყენების უფლება.

ცხადია, პირველი ვარიანტი უფრო მომგებიანია, თუ სასესხო დავალიანების ბალანსი არ არის ძალიან დიდი თანხა, რომელიც შედარებულია თავად სამშობიარო კაპიტალის ზომასთან (453 ათასი რუბლი 2018 წელს). ამ შემთხვევაში, მაშინაც კი, თუ მომავალში სესხის რეფინანსირების შეუძლებლობის გამო უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთი შენარჩუნდება, პროცენტის მთლიანი ზედმეტად გადახდის ოდენობა დაბალი იქნება ძირითადი ვალის მოწმობის მნიშვნელოვანი დაფარვის გამო, რომელზედაც დარიცხულია პროცენტი.

თუ სესხის თანხა მნიშვნელოვნად აღემატება სამშობიარო კაპიტალის ოდენობას და ნებისმიერ შემთხვევაში მისი დაფარვა დიდი ხნის განმავლობაში დასჭირდება, მაშინ მეორე ვარიანტი შეიძლება იყოს უფრო მომგებიანი - იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთის შემცირება რეფინანსირების გზით, რის გამოც შემდგომი წლების მთლიანი ზედმეტად გადახდა შეიძლება მნიშვნელოვნად შემცირდეს (453 ათას რუბლზე მეტი თანხების ჩათვლით), ნათქვამია Ros-Registr ვებსაიტზე. და დედა კაპიტალისთვის, ამ შემთხვევაში, ოჯახს მოუწევს გამოიყენოს სხვა მიმართულება გამოსაყენებლად, რადგან PFR, სავარაუდოდ, უარს იტყვის განცხადებაზე რეფინანსირებული იპოთეკის დაფარვის შესახებ (იხ. მაგალითი).

იმის გადასაწყვეტად, თუ რომელი ვარიანტი იქნება თითოეულ კონკრეტულ შემთხვევაში უფრო მომგებიანი, აუცილებელია სესხის ოფიცრის მიერ შესაბამისი გამოთვლების განხორციელება ან დამოუკიდებლად იპოთეკური კალკულატორის გამოყენებით.

როდესაც მიმართავთ საპენსიო ფონდს სამშობიარო კაპიტალის სახსრების გადარიცხვის შესახებ რეფინანსირებული იპოთეკის გადასახდელად, რომლის ვალდებულებაც წარმოიშვა სამშობიარო კაპიტალის უფლების წარმოშობამდე, სხვა დოკუმენტების გარდა, საჭიროა ერთდროულად ორი სასესხო ხელშეკრულების ასლი (პუნქტი 13). - წესების ა):

• უშუალოდ გადახდილი წინას რეფინანსირებისთვის გაცემული სესხის მოწმობით (ეს უნდა დაფიქსირდეს დოკუმენტში);
• ადრე დადებული (გამოსყიდული) სესხის ხელშეკრულება საცხოვრებლის შესყიდვის ან მშენებლობისთვის (ანუ საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესებისთვის).

მეორე დოკუმენტი, ფაქტობრივად, უნდა დაადასტუროს სერტიფიკატის ქვეშ არსებული სახსრების მიზნობრივი გამოყენება. და ეს განასხვავებს განსახილველ ვარიანტს, მაგალითად, მარტივი სამომხმარებლო სესხის დაფარვისგან, რომლისთვისაც არ არის მიმართული მატერიალური კაპიტალი.

თუმცა, ვინაიდან ეს აორმაგებს დოკუმენტების რაოდენობას, უფრო მაღალი მოთხოვნები დგება მათ შედგენაზე. ამ შემთხვევაში, სასურველია წინასწარ გაიაროთ კონსულტაცია საპენსიო ფონდთან, რათა გაითვალისწინოთ თითოეული კონკრეტული სიტუაციის ინდივიდუალური ბუნება.

არსებობს სხვადასხვა სიტუაციები, როდესაც იპოთეკის რეფინანსირება შეუძლებელია. ასევე შეიძლება არსებობდეს მრავალი სიტუაცია, როდესაც იპოთეკის რეფინანსირების კანონიერი უფლება სარისკოა სამშობიარო კაპიტალის შემდგომი გამოყენების თვალსაზრისით (ამ შემთხვევაში, სერთიფიკატის განკარგვა უფრო რთული, თუ არა შეუძლებელი იქნება).

რეფინანსირების საკითხთან დაკავშირებით ყველაზე ყურადღებიანი მიდგომაა ოჯახებისთვის, რომლებიც გეგმავენ სამშობიარო კაპიტალის გამოყენებას იპოთეკური სესხის მისაღებად ან დასაფარად:

• თუ კაპიტალი უკვე გამოყენებულია პირველი ბანკისთვის სესხის დასაბრუნებლად, მაშინ სხვა ბანკმა შეიძლება უარი თქვას რეფინანსირებაზე, რადგან ეს მისთვის დიდ რისკებს შეიცავს;
• თუ ოჯახმა მოახდინა ძველი იპოთეკური სესხის რეფინანსირება და სამშობიარო კაპიტალის გამოყენებას გეგმავს მის დასაფარად მომავალში, იპოთეკა უნდა გადაფინანსდეს მანამ, სანამ ოჯახს ექნება სერტიფიკატი (ანუ მეორე ან შემდგომი ბავშვის დაბადებამდე ან შვილად აყვანამდე).

სამართლიანად შეიძლება აღინიშნოს, რომ ორივე ეს პუნქტი ამჟამად არასაკმარისად არის რეგულირებული კანონით. თუმცა, ცვლილებები რეგულარულად ხდება როგორც სამშობიარო კაპიტალის გამოყენების წესებში, ასევე ბანკების იპოთეკის პროგრამებში. არ არის გამორიცხული, რომ უახლოეს მომავალში ნორმატიული აქტებით (პრაქტიკაში აღნიშნულ საკითხზე განცხადებების რაოდენობის გაზრდის გამო) გათვალისწინებული იყოს ყველა გაურკვევლობა.

არ დაგავიწყდეთ, რომ არსებული სესხის რესტრუქტურიზაციის ან რეფინანსირების შესაძლებლობა თითოეულ შემთხვევაში ინდივიდუალური იქნება. კარგი საკრედიტო ისტორიით, ამის შანსი ყოველთვის არის.

მედიის სიახლეები

პარტნიორის სიახლეები

2 ბავშვის სამშობიარო კაპიტალმა 2018 წელს განიცადა რამდენიმე მნიშვნელოვანი ცვლილება, რომელიც ვლადიმერ პუტინმა 2017 წლის ნოემბერში შესთავაზა. ჯერ ერთი, პროგრამა, რომელიც 2018 წლის 31 დეკემბერს უნდა დასრულებულიყო, კიდევ რამდენიმე წლით გაგრძელდა - 2021 წლის ჩათვლით. მეორეც, გათვალისწინებული იყო სერთიფიკატის გამოყენების ორი ახალი შესაძლებლობა - ეს არის ყოველთვიური ფულადი გადასახადები სამშობიარო კაპიტალიდან საარსებო მინიმუმის ოდენობით (რუსეთში საშუალოდ დაახლოებით 10,000 რუბლი თვეში) 1,5 წლამდე ასაკის მეორე ან მომდევნო ბავშვისთვის. და უფლება გამოიყენოს სერთიფიკატი, 3 წლის მოლოდინის გარეშე, ბავშვის ბაღში ან საბავშვო ბაღში შესანახად (რაც, ქვეყნის ხელმძღვანელობის აზრით, ძალიან პოპულარული უნდა იყოს რუს მშობლებში ახალი ბაგა-ბაღის გახსნის დაგეგმილი პროგრამის ფონზე. ადგილები, სადაც ახლა დიდი დეფიციტია).

დანარჩენზე, ორი ან მეტი შვილის მშობლებისთვის, იგივე პირობებია დაცული, რომლითაც 2017 წელს მოქმედებდა სამშობიარო კაპიტალის პროგრამა. როგორც ადრე, სახელმწიფო სერთიფიკატები გაიცემა ერთხელ მეორე ან შემდგომი ბავშვის დაბადებისას (შვილად აყვანაზე), მათი ზომა ჯერ კიდევ 453,026 რუბლია (ანუ, ინდექსაცია აღარ განხორციელებულა - სერთიფიკატის ზომა გაყინულია 2020 წლამდე) და არა. ასევე არ გადაიხდება დამატებითი გადახდა სამშობიარო კაპიტალში 250,000 რუბლი. MSC სახსრების განკარგვის ძირითადი მიმართულებების ჩამონათვალი და მათი გამოყენების გათვალისწინებული პირობები (შეზღუდვები) არ შეიცვლება, გარდა ზემოთ აღნიშნულისა - ეს, უპირველეს ყოვლისა, არის დედისგან ახალი ყოველთვიური გადასახადების მიღების შესაძლებლობა. კაპიტალი 1,5 წლამდე ბავშვისთვის საარსებო მინიმუმის ოდენობით.

ერთადერთი, რამაც ფინანსური კაპიტალი 2018 წელს უფრო მწვავე გახადა, იყო პროგრამის ხანგრძლივობა, რომელიც 2018 წელს უნდა დასრულებულიყო. ამ მხრივ ყველაზე მნიშვნელოვანი და ფუნდამენტური კითხვა იყო, გაგრძელდებოდა თუ არა სამშობიარო კაპიტალი 2018 წლის შემდეგ. ამ კითხვაზე ვლადიმერ პუტინმა ჯერ კიდევ 2017 წლის ნოემბერში უპასუხა - სამშობიარო კაპიტალი 2021 წლის 31 დეკემბრამდე გაგრძელდა.

ვისაც უფლება აქვს სამშობიარო კაპიტალზე

მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, სამშობიარო კაპიტალის მიღების უფლება აქვთ:

• რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეობის მქონე ქალი, რომელმაც 2007 წლის 1 იანვრიდან გააჩინა (იშვილა) მეორე ან შემდგომი შვილები;
• რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეობის მქონე მამაკაცი, რომელიც არის მეორე ან შემდგომი ბავშვების ერთადერთი მშვილებელი, თუ სასამართლო გადაწყვეტილება შვილად აყვანის შესახებ ამოქმედდა 2007 წლის 1 იანვრიდან;
• ბავშვის მამა (მშვილებელი), განურჩევლად რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეობისა, იმ შემთხვევაში, თუ შეწყვეტს სახელმწიფო მხარდაჭერის დამატებითი ზომების უფლების შეწყვეტას იმ ქალისთვის, რომელმაც გააჩინა ან იშვილა შვილი - მისი გარდაცვალების, ჩამორთმევის გამო. მშობლის უფლებები ბავშვთან მიმართ, ან მისი შვილების მიმართ განზრახ დანაშაულის ჩადენა;
• არასრულწლოვანი შვილი (შვილები თანაბარი წილით) ან სრულ განაკვეთზე სტუდენტი 23 წლის ასაკამდე - მამის (მშვილებლის) ან ერთადერთი მშობელი ქალის სახელმწიფო მხარდაჭერის დამატებითი ღონისძიებების უფლების შეწყვეტისას.

როგორ შეიცვალა სამშობიარო კაპიტალის ოდენობა 2018 წელს

სამშობიარო კაპიტალის ოდენობა უცვლელი დარჩა ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში. იგივე ოდენობით 453,026 რუბლი, კაპიტალი გადაიხდება 2018 წელს.

სერტიფიკატის ფარგლებში თანხების ინდექსაცია 2015 წელს შეჩერდა და მისი განახლება ახლა მთავრობა იგეგმება არა უადრეს 2020 წლის დასაწყისისა.

რა ცვლილებები მოხდა სამშობიარო კაპიტალში 2018 წლის 15 ივნისის შემდეგ

სამშობიარო კაპიტალი ახლა შეიძლება გამოყენებულ იქნას სესხის გაცემისთვის, მიუხედავად იმისა, თუ როდის გაჩნდა ასეთი საჭიროება. შესაბამის განკარგულებას ხელი მოაწერა რუსეთის პრემიერ-მინისტრმა დიმიტრი მედვედევმა, რომელიც მან ვიცე-პრემიერებთან შეხვედრაზე განაცხადა.

პრემიერ-მინისტრმა გაიხსენა, რომ ახლა დედა კაპიტალის სახსრები შეიძლება გამოყენებულ იქნას ადრე გაცემული სესხების რეფინანსირებისთვის საცხოვრებლის მშენებლობისა და შესყიდვისთვის, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ეს ფინანსური ვალდებულებები წარმოიშვა მეორე შვილის ან შემდგომი შვილის დაბადებამდე.

„ეს არ არის ძალიან მოსახერხებელი, ხალხს მეტი თავისუფლება სჭირდება ფულის მართვაში“, - მიიჩნევს კაბინეტის ხელმძღვანელი. მედვედევმა თქვა, რომ მან ხელი მოაწერა მთავრობის დადგენილებას, რომელიც „უფლებას ანიჭებს სამშობიარო კაპიტალის დახარჯვას სესხებზე, მათ შორის იპოთეკურ სესხებზე, მიუხედავად იმისა, თუ როდის გაჩნდა საჭიროება, მეორე შვილის და შემდგომი შვილების დაბადებამდე და შემდეგ“.

ვიცე-პრემიერმა ტატიანა გოლიკოვამ ყურადღება გაამახვილა იმ ფაქტზე, რომ „ბოლო დროს, რუსეთის ფედერაციაში იპოთეკური განაკვეთების შემცირების ტენდენცია შეინიშნება და საკმაოდ დიდმა ნაწილმა ოჯახებმა, რომლებსაც აქვთ სამშობიარო კაპიტალი, გამოთქვეს სურვილი გამოიყენონ იგი სესხების რეფინანსირებისთვის. ” „მათ არ ჰქონდათ ასეთი შესაძლებლობა, მაგრამ ხელმოწერილი რეზოლუცია იძლევა ასეთ შესაძლებლობას“, - აღნიშნა მან. გოლიკოვას თქმით, 1,9 მილიონ ოჯახს შეუძლია ისარგებლოს პოტენციური ახალი შესაძლებლობით.

„მთელი პერიოდის განმავლობაში [სამშობიარო კაპიტალის აქციები] იმ ოჯახებიდან, რომლებმაც გადაწყვიტეს სამშობიარო კაპიტალის გამოყენება, 5,3 მილიონმა ოჯახმა ეს თანხები საცხოვრებლად მიმართა“, - განაცხადა ვიცე-პრემიერმა. მისი თქმით, ამ რიცხვიდან 3,4 მილიონმა ოჯახმა გაგზავნა ფული სესხების დასაფარად, რაც შეადგენდა 1,3 ტრილიონ რუბლს, კიდევ 1,9 მილიონმა ოჯახმა გაგზავნა სამშობიარო კაპიტალი საცხოვრებლის შესაძენად, რამაც შეადგინა 0,7 ტრილიონი რუბლი.

„ამ პროგრამის დაწყებიდან (2007 წლის 1 იანვრიდან) 8 მილიონ 550 ათასმა ოჯახმა მიიღო სამშობიარო კაპიტალი, 5,1 მილიონმა ოჯახმა უკვე სრულად გამოიყენა თანხა“, - განაცხადა გოლიკოვამ. მისი თქმით, 2018 წლის 1 მაისის მდგომარეობით, 537,3 ათასმა ოჯახმა დახარჯა 31,4 მილიარდი რუბლი ბავშვების განათლებაზე.

„ახლა, ახალი დემოგრაფიული პაკეტის გათვალისწინებით, იმის გათვალისწინებით, რომ ოჯახებს საშუალება მიეცათ მიიღონ ნაღდი ანგარიშსწორება მეორე, მესამე და მომდევნო შვილებზე, 30 მაისის მდგომარეობით, შემოვიდა 8817 განაცხადი თანხის მისაღებად. სამშობიარო კაპიტალი ამ მიზნებისთვის თითო 5 ათასი. უკვე გადახდილია 940“, - აღნიშნა ვიცე-პრემიერმა. მას მიაჩნია, რომ დედობრივი კაპიტალის გამოყენების შესაძლებლობების გაფართოება დადებითად აისახება არა მხოლოდ დემოგრაფიულ, არამედ ოჯახების სოციალურ სტატუსზე.

როგორ მივიღოთ სამშობიარო კაპიტალი ნაღდი ფულით

2018 წელს სამშობიარო კაპიტალიდან 25 ათასის ნაღდი ანგარიშსწორება არ განხორციელდება. სამაგიეროდ, ვლადიმერ პუტინის ინიციატივით, მეორე შვილის დაბადებიდან ოჯახებს საშუალება ექნებათ მიიღონ ყოველთვიური გადასახადი საარსებო მინიმუმის ოდენობით წელიწადნახევრის განმავლობაში, რაც შეიძლება ჩაითვალოს ტრადიციული ერთიანობის ახალ ალტერნატივად. თანხის გადასახდელები, რომლებიც 2016 წლიდან არ არის გათვალისწინებული. ფაქტობრივად, ახლა ეს არის ერთადერთი გზა, რათა მოქალაქეებმა გამოიტანონ „რეალური ფული“ დედა კაპიტალიდან, რომელიც მათ შეუძლიათ საკუთარი შეხედულებისამებრ დახარჯონ.

თუმცა, ყველას არ აქვს ახალი ყოველთვიური გადასახადის უფლება - მხოლოდ ოჯახები, რომლებშიც 2018 წლიდან მეორე შვილი დაიბადა, შეძლებენ მათ განკარგვას, იმ პირობით, რომ მათი საშუალო შემოსავალი ერთ სულ მოსახლეზე ოჯახის წევრზე არ აღემატება 1,5 საარსებო მინიმუმს. შრომისუნარიანი მოსახლეობის.

2018 წელს მთავრობამ არ განიხილა 25000 რუბლის ოდენობის ერთჯერადი გადასახადის მიღების შესაძლებლობა ოჯახებისთვის, რომელთა სამშობიარო კაპიტალის მოწმობა ჰქონდათ დაუხარჯავი თანხები. ერთჯერადი წლიური გადასახადები იყო მხარდაჭერის ღონისძიება კრიზისის პერიოდში და დაწესდა ანტიკრიზისული გეგმის ფარგლებში. 2016 წლის შემდეგ ასეთი დახმარების ღონისძიებები აღარ განხორციელებულა, რადგან ოფიციალურმა პირებმა არაერთხელ გამოაცხადეს ეკონომიკური კრიზისის დასრულება.

ეს პროგრამა ქვეყანაში დემოგრაფიული მდგომარეობის გასაუმჯობესებლად 2007 წელს დაიწყო. ექსპერტების აზრით, მან მაღალი ეფექტურობა აჩვენა, რამაც შობადობა 1,42-დან 1,77-მდე გაზარდა.

წლები	მთელი მოსახლეობა	ქალაქური მოსახლეობა	სოფლის მოსახლეობა
2007	1,416	1,294	1,798
2008	1,502	1,372	1,912
2009	1,542	1,415	1,941
2010	1,567	1,439	1,983
2011	1,582	1,442	2,056
2012	1,691	1,541	2,215
2013	1,707	1,551	2,264
2014	1,750	1,588	2,318
2015	1,777	1,678	2,111
2016	1,760	1,670	2,060

ამ დროისთვის გადაუჭრელი რჩება საკითხი, გაგრძელდება თუ არა სამშობიარო კაპიტალი 2018 წლის შემდეგ. ასევე შეიტანება თუ არა ცვლილებები თანხების მიღების პროცედურასა თუ დანიშნულებისამებრ.

დ.მედვედევის ერთ-ერთ ბოლო გამოსვლაზე მან აღნიშნა, რომ 01/01/2020 წ. დაგეგმილია სამშობიარო კაპიტალზე გადახდების ინდექსირება. ამის შემდეგ, წინასწარი შეფასებით, მისი ღირებულება იქნება 471,1 ათასი რუბლი და გაიზრდება მომდევნო წლებში. ეს იძლევა იმის იმედის, რომ პროგრამა გაგრძელდება.

იმ შემთხვევაშიც კი, თუ მთავრობამ ეს პროგრამა არ გაახანგრძლივა, ყველა თანხა ხელმისაწვდომი იქნება იმ ოჯახებისთვის, რომლებშიც მეორე და შემდგომი შვილი დაიბადნენ 31/12/2018 წლამდე.

ამ დროისთვის განიხილება სახელმწიფო პროგრამის 5 წლით გახანგრძლივების შესაძლებლობა 2023 წლამდე. ასეთი კანონპროექტი პარლამენტს რუსეთის ფედერაციის შრომის სამინისტრომ წარუდგინა, თუმცა ამ დროისთვის ის დამტკიცებული არ არის. მიუხედავად იმისა, რომ ამ წინადადებას მხარი რამდენიმე პარლამენტარმა დაუჭირა, სხვებმაც შესთავაზეს ამ პროგრამის მიტოვება და მისი გახანგრძლივება.

ასევე დაისვა საკითხი ამ ტიპის სახელმწიფოს მიღების უფლებამოსილი ოჯახების სიის შეზღუდვის შესახებ. დახმარება. კერძოდ, სამშობიარო მოწმობების გაცემა მხოლოდ დაბალშემოსავლიან ოჯახებზე. ვ.ვ. პუტინი არ დაეთანხმა ამ წინადადებას და აღნიშნა, რომ ეს შეცვლის ყველა პროგრამის ზოგად მნიშვნელობას. მან ასევე გამოხატა სამშობიარო კაპიტალის პროგრამის გახანგრძლივება.

ასევე შესთავაზეს ცვლილებების შეტანა პროგრამაში:

• ნება მიეცით განმცხადებლებს გამოიყენონ შიდა მარკები;
• სამშობიარო კაპიტალის განსაზღვრული მიზნის სახით წვლილი შეიტანოს მძიმე ავადმყოფი ბავშვებისა და ინვალიდებისთვის, ასევე მათი დედებისთვის საჭირო მკურნალობის გადახდაში;
• მოქალაქეთა ხელთ არსებული მოწმობის მიხედვით ფულის გაცემა;
• ჩართეთ საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესების პუნქტში და მიერთება ელექტრო, წყლის, კანალიზაციის და გაზის საკომუნიკაციო სისტემებთან.

ამ დროისთვის, ვიცე-პრემიერ ო.გოლოდეცის განცხადებით, მთავრობა აქტიურად მუშაობს დემოგრაფიული პოლიტიკის ღონისძიებებზე. კერძოდ, ეს ეხება ახალგაზრდა ოჯახებისა და ბავშვების ოჯახების მხარდასაჭერ ზომებს.

Უმაღლესი განათლება. ორენბურგის სახელმწიფო უნივერსიტეტი (სპეციალობა: ეკონომიკა და მენეჯმენტი მძიმე საინჟინრო საწარმოებში).
2017 წლის 8 აგვისტო.

ამ გვერდისთვის დისკუსიები დახურულია