Davlat darajasida dastur mavjud bo'lib, uni amalga oshirish mamlakatning uy-joy fondini yangilash bilan bog'liq. Hech shubha yo'qki, favqulodda "Xrushchev" binolari yoki eskirgan panelli uylarni yangi qulay ko'p qavatli binolar bilan almashtirish yaxshi ish.

Lekin, tabiiyki, aholida savol tug‘iladi: hozirgi kvartirasi joylashgan bino buzilsa, ular qanday turdagi uy-joy olishadi va ular o‘zlarining mulkiy huquqlarini qanday himoya qilishlari mumkin?

Ekspert tashkilotlari uyni buzishga qaror qilishadi

Binoni buzish to‘g‘risidagi qaror idoralararo maxsus komissiya tomonidan qabul qilinadi. U federal hokimiyat yoki mahalliy hokimiyat qarori asosida tuziladi. Uyni buzish zarurati to'g'risidagi qaror barcha hujjatlarni va binoning texnik holatini o'rganib chiqqandan so'ng qabul qilinadi.

Buning uchun ekspert tashkilotlari ham jalb etilgan. Buzish masalasi bo'yicha ijobiy qaror faqat ikkita shartdan biri bajarilgan taqdirdagina qabul qilinishi mumkin:

• uyning texnik holati hayot uchun yaroqsiz yoki hatto xavfsiz emas;
• uy joylashgan hudud davlat ehtiyojlari yoki u qurilgan maʼmuriy-hududiy birlik ehtiyojlari uchun foydalanish rejalashtirilgan.

Ko'pincha, eskirgan yoki yaroqsiz deb hisoblangan uylar buzilishi kerak. Bunday uy-joy bir qator sabablarga ko'ra yashash uchun yaroqsiz deb hisoblanadi, ulardan eng keng tarqalgani:

1. tabiiy jismoniy eskirish, binoning o'zi yoki uning alohida tuzilmalarining ishonchliligini pasaytiradi;
2. binoning tabiiy ofatlarga (ko'chkilar, zilzilalar, qor ko'chkilari) moyil bo'lgan hududlarda yoki sel suvlari bosgan hududlarda joylashishi;
3. uydagi sanitariya-epidemiologik holat va mikroiqlimga ta'sir qiluvchi tashqi omillarning yomonlashishi (atmosfera havosi sifatining yomonlashishi, ruxsat etilgan chegaralardan oshib ketishi yoki radiatsiyaviy nurlanish);
4. zilzilalar, ko'chkilar, yong'inlar, portlashlar va boshqalar natijasida yuk ko'taruvchi devorlar, poydevorlar, pollarning shikastlanishi;
5. binolarni texnogen avariyaning potentsial manbasi yaqinida joylashtirish, agar muhandislik echimlari yordamida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan salbiy ta'sirlarning oldini olishning iloji bo'lmasa

Favqulodda uy-joydan farqli o'laroq, eskirgan uy-joy qonunda aniq ta'rifga ega emas. Umumiy qoidaga ko'ra, agar uning konstruktsiyalarining deformatsiyasi yoki eskirish darajasi turar-joydan foydalanishga ruxsat beruvchi xususiyatlar chegaralarini maqbul chegaralardan pastga tushirsa, bino eskirgan deb hisoblanadi.

"Eskiklik" ni hisoblash uchun formula yo'q va BTI xodimlari ko'pincha uyning holatini, ular aytganidek, "ko'z bilan" baholaydilar. Shunday qilib, jismoniy eskirishi 70% dan ortiq bo'lgan tosh, g'isht yoki yig'ma binolar va 65% dan ortiq yog'och uylar eskirgan hisoblanadi.

Buzish to'g'risidagi qarorni nihoyat mahalliy hokimiyat organlari tasdiqlashi mumkin, ular komissiya xulosasi asosida uyni buzish yoki rekonstruktsiya qilish to'g'risida qaror qabul qiladilar. Agar buzilish zarur bo'lsa, ular ijarachilarni ko'chirish muddatini ham belgilaydilar.

Ijarachilarni ko'chirish va uyni buzish ular xabar qilinganidan keyin 1 yil oldin sodir bo'lishi mumkin emas. Agar uyning holati aholining hayotiga tahdid solishi mumkin bo'lsa, ogohlantirish qoidasi qo'llanilmaydi.

Xususiylashtirilgan kvartiralar egalarining huquqlari

Aholini buzish haqida oldindan xabardor qilish kerak

Agar kvartira xususiylashtirilmagan bo'lsa, nima qilish kerak?

Bu savol ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha eskirgan binoda yashovchi barcha fuqarolar uchun paydo bo'ladi. Axir, xususiy kvartiralarga ega bo'lgan fuqarolar ijarachilarga nisbatan shubhasiz afzalliklarga ega:

• bir xil hudud evaziga va bir xil hududda bepul kvartira olish imkoniyati;
• yangi kvartirani olish unga mulk huquqini o'tkazishga olib keladi, ya'ni yangi uy-joy ham oluvchining shaxsiy mulki bo'ladi;
• yangi yashash maydoni o'rniga pul kompensatsiyasini olishning maqbulligi

Xrushchev davridagi eski binolar o'rnida zamonaviy uylar qurilmoqda.

Aytish kerakki, uyni buzishdan oldin siz uy-joyni xususiylashtirishga vaqt topishingiz mumkin, chunki uni xavfli deb e'tirof etish xususiylashtirishga to'sqinlik qilmaydi.

Bepul kvartiralarning so‘nggi muddati hukumat tomonidan yana bir yilga uzaytirildi va 2017-yilning 31-martida tugaydi, shuning uchun kvartirasini xususiylashtirmagan fuqarolar bu imkoniyatni to‘liq qo‘ldan boy bermaslik uchun shoshilishlari kerak.

Art. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 86-moddasiga binoan, agar uyda buzilishi kerak bo'lgan bino mavjud bo'lsa, ijarachi bilan ijtimoiy ijara shartnomasi bekor qilinadi. Bunday fuqaroga yangi qulay uy-joy beriladi, buning uchun ham xuddi shunday shartnoma tuziladi.

Bu erda bir nechta munozarali huquqiy muammolar mavjud. Agar ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha yashovchi fuqaro o'z yashash sharoitlarini yaxshilash uchun ro'yxatga olingan bo'lsa (ya'ni, uning kvartirasining maydoni bir kishi uchun yashash joyini ta'minlash me'yoriga mos kelmasa), u holda ko'chirilgan taqdirda, qanday hajmda hokimiyat unga uy-joy taklif qilishi kerakmi?

Bu masala bo'yicha amaldorlarning fikrlari sezilarli darajada farq qiladi: ba'zilar yangi uy-joylarni bir kishi uchun yashash maydoni darajasini hisobga olgan holda tanlash kerak, deb hisoblashadi, boshqalari esa uy-joy avval egallab turgan darajada, lekin ayni paytda berilishi kerak, deb hisoblashadi. uy-joy reestrida bo'lish va navbatdagi joyni saqlab qolish huquqi.

Bu favqulodda uy-joydan ko'chirish masalasidagi yagona bahsli masala emas. Qonunchilik normalarini talqin qilish butunlay mahalliy hokimiyat organlarining zimmasida. Rad etilgan taqdirda, aholi ularga berilgan yangi kvartiralarga ko'chiriladi, bu masala mahalliy hokimiyat tashabbusi bilan hal qilinadi. Faqat sud qarori ijarachilarni sud tomonidan belgilangan joyga majburan chiqarib yuborish huquqini beradi.

Favqulodda uy-joy: kompensatsiya yoki ko'chirish? Maslahat videosi:

Moskvada uy-joy dasturlarini amalga oshirish jarayonida yuzaga keladigan muammolardan biri bu ko'chirilishi kerak bo'lgan turar-joy binosida bir nechta oilalarning haqiqiy yashashi bo'lib, ularning har biri ko'chirish natijasida alohida kvartiraga ega bo'lishni xohlaydi.

Ushbu maqolaning mavzusi ko'chirilishi kerak bo'lgan kvartiralarda yashovchi fuqarolar ularning ijarachilari bo'lgan holatlar, chunki San'atda nazarda tutilgan tartib. 32 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi.

Ijtimoiy ijara shartnomasi asosida ko'chirilishi kerak bo'lgan kvartiralarda yashovchi fuqarolar uchun San'at qoidalari. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 89-moddasi va Moskva shahrining tegishli qonunlari.

Shunday qilib, San'at tufayli. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 89-moddasiga binoan, fuqarolarga ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha ko'chirilishi munosabati bilan berilgan boshqa turar-joy binolari tegishli aholi punkti sharoitlariga nisbatan yaxshi jihozlangan bo'lishi kerak, umumiy maydoni ilgari egallab olingan turar-joy binolariga teng. , belgilangan talablarga javob berishi va ushbu hududning chegaralarida joylashgan bo'lishi kerak. Agar ijarachi va uning oila a'zolari ko'chirilgunga qadar kvartirani yoki kamida ikkita xonani egallab olgan bo'lsa, ijarachi tegishli ravishda kvartira olish yoki kommunal kvartirada bir xil miqdordagi xonalardan iborat turar joyni olish huquqiga ega.

Moskva shahrining davlat hokimiyati ijroiya organlarining qarorlari asosida ko'chirish, turar-joy binolarini (turar-joy binolarini) bo'shatish vaqtida fuqarolarning huquqlarini ta'minlash shartlari va tartibi 2006 yil 31 maydagi 21-sonli Moskva qonuni bilan tartibga solinadi. "Turar joyni ko'chirish va bo'shatish paytida fuqarolarning uy-joy huquqlarini ta'minlash to'g'risida".

San'atning 1-qismiga muvofiq. Moskva shahrining ushbu qonunining 13-moddasi, fuqarolarni ko'chirish va ular tomonidan ijtimoiy ijaraga berish, ijaraga berish, bepul foydalanish shartnomalari bo'yicha egallab turgan turar-joy binolarining bo'shligi ularga uy-joy fondida boshqa qulay turar-joy binolarini berish orqali amalga oshiriladi. mos ravishda Moskva shahrining ijtimoiy ijarasi, ijarasi, tekin foydalanish shartnomasi bo'yicha yoki qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda turar-joy binolariga egalik huquqini olish yoki ularni sotib olish maqsadida turar-joy binolarini qurish uchun bepul subsidiyalar berish yo'li bilan. egalik qilish.
Ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha fuqarolarga bepul foydalanish uchun berilgan turar-joy binolari maydonining o'lchami qonun hujjatlariga muvofiq shahar yordami bilan berilgan turar-joy binolari maydonining hajmiga mos kelishi kerak. Moskva shahri.

San'atning 7-qismiga asosan. 2006 yil 31 maydagi 21-sonli Moskva qonunining 13-moddasi, ushbu moddaning 1-qismida ko'rsatilgan, uy-joy reestrida bo'lmagan va turar-joy binolari bilan ta'minlash uchun belgilangan me'yordan kam turar-joy binolarini egallagan fuqarolarga turar-joy binolarini berishda. Moskva shahar qonuni, fuqarolarga yoki ularning oila a'zolariga mustaqil foydalanish huquqiga ega bo'lgan boshqa turar-joy binolarining mavjudligi, turar-joy binolari bilan barcha fuqarolik bitimlari, shuningdek oxirgi besh yil ichida amalga oshirilgan harakatlar, shu jumladan ko'chirish. yashash joyidagi boshqa shaxslarda, buning natijasida ushbu fuqarolarning turmush sharoiti yomonlashgan. Yashash sharoitlarining yomonlashishiga olib kelgan xatti-harakatlar ro'yxati va yashash sharoitlarining yomonlashuviga olib kelmaydigan harakatlar Moskva shahar qonuni bilan belgilanadi. Agar fuqarolarning yoki ularning oila a'zolarining mustaqil foydalanish huquqiga ega bo'lgan boshqa turar-joy binolari bo'lsa yoki ular natijasida fuqarolarning yashash sharoiti yomonlashgan bitimlar yoki harakatlar sodir etilgan bo'lsa, ularga turar-joy binolari beriladi. bo'shatilganlarning umumiy maydoniga teng.

San'atga muvofiq. Moskva shahrining 2006 yil 14 iyundagi 20-sonli "Moskva shahri aholisining turar-joy binolariga bo'lgan huquqini ta'minlash to'g'risida" gi Qonunining 20-sonli Moskva shahri aholisiga uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj, turar-joyga muhtoj deb tan olingan. shahar uy-joy dasturlari doirasida turar-joy binolarini sotib olishda Moskva shahridan yordamga muhtoj deb e'tirof etilgan binolar, turar-joy binolari Moskva shahrining uy-joy fondidan taqdim etiladi, ularning maydoni taqdim etilgan me'yordan kam bo'lmagan. , ushbu Qonunda nazarda tutilgan hollar bundan mustasno. Yashash maydonini ta'minlash standarti - bir kishi uchun 18 kvadrat metr yashash maydoni.

Ko'rinib turibdiki, na federal qonunlar, na Moskva shahri qonunchiligi ko'chirilishi kerak bo'lgan fuqarolarni ko'chirishdan oldin turar-joy binolarida yashovchi oilalar soniga mos keladigan bir nechta kvartiralar bilan ta'minlashni nazarda tutmaydi.

Buning uchun yagona imkoniyat San'atning 2-qismida keltirilgan. 2006 yil 14 iyundagi Moskva qonunining 1-moddasi. 29-sonli "Moskva shahri aholisining turar-joy binolariga bo'lgan huquqini ta'minlash to'g'risida", unga ko'ra bir nechta oilalar joylashgan kvartirada o'zlarini turli oilalar deb hisoblaydigan fuqarolar ijtimoiy ijara uchun alohida shartnomalar asosida yashaydilar, kvartiradagi (xonalardagi) yakka tartibdagi turar-joy binolariga nisbatan yoki yakka tartibdagi turar-joy binolariga egalik huquqi asosida belgilangan tartibda Moskva shahri bilan tuzilgan ijara, bepul foydalanish.

Ushbu mezondan so'ng, Moskvada shahar uy-joy dasturlarini amalga oshirish uchun fuqarolarni ro'yxatga olishning amaldagi tartibi quyidagi tamoyilni amalga oshiradi: "Ijtimoiy ijara shartnomasining predmeti bo'lgan bitta kvartira (xona) bitta buxgalteriya faylidir". Buxgalteriya hisobini bo'lish amaldagi qonun hujjatlarida nazarda tutilmagan.

Moskva hukumatining 1994 yil 21 iyundagi qarori bilan tasdiqlangan Moskva shahridagi fuqarolarning yashash sharoitlarini yaxshilash tartibi to'g'risidagi vaqtinchalik nizom ushbu qoidadan istisno hisoblanadi. Qarindoshlik yoki mulk belgilari boʻyicha birlashgan, biroq oʻz daromad manbalariga, alohida byudjetga va alohida xoʻjalik yurituvchi fuqarolarni turli oilalar sifatida roʻyxatga olish taqiqlangan 497-son.

Shu bilan birga, shuni hisobga olish kerakki, yuqorida aytilganlar ko'chirish vaqtida turli oilalarga alohida kvartiralar berishni amalda istisno etmaydi, chunki amaldagi qonunchilikda bunga taqiq yo'q va agar iloji bo'lsa, uy-joy qurilishi vakolatli organi. , ko'chirilganda fuqarolarning yashash sharoitlarini yaxshilash huquqiga ega.

Advokat Panasyuk V.I.

Hayrli kun. Turar joyimiz xavfli deb topilib, buzilishi kerak edi. Men ushbu uyda o'g'lim bilan birgalikda xususiylashtirilgan kvartiraga egaman (har birining 1/2 qismi). Bizning kvartiramizning maydoni 43 kvadrat metrni tashkil qiladi. m. Vayronaga aylangan uyni buzishda qanday huquqlarimiz bor va...

2017-yil 19-oktabr, 16:17, savol No 1785614 Lyubov Borisovna, Saratov

Agar kvartira ulushlarga bo'lingan bo'lsa, uyni buzishda alohida turar joy olish mumkinmi?

Hayrli kun! Beshta aktsiyadagi 3 xonali kvartira, uy buzilganda, aktsiyador alohida turar joy talab qilishi mumkinmi?

Ijtimoiy ijaraga beriladigan kvartirali uylarni buzish paytida ular qanday joylashtiriladi?

Hayrli kun. Iltimos, ayting-chi, bizda 44 m2 (ikki xonali) kvartira bor, u ijtimoiy ijarada. Kvartirada 4 kishi ro'yxatga olingan (men, ota-onam va bobom). Agar uyimiz buzilsa, biz shaharning o'sha hududidan kvartira olish huquqiga egamizmi? Va biz uchun ...

Agar kvartira ijtimoiy ijarada bo'lsa, uyni buzish paytida uy-joy bilan ta'minlash

Salom! Moskvadagi besh qavatli binolarning yaqinda ta'mirlanishi munosabati bilan, buzib tashlanganidan keyin har bir kishi qanday uy-joy olishi haqida savol tug'ildi. Uyimiz birinchilardan bo‘lib buziladi. Bizda kommunal kvartira bor - unda bizning 2 xonamiz, ijtimoiy xizmatlar mavjud. ishga olish 5 kishi roʻyxatdan oʻtgan:...

Bir xonadonda 7 kishi ro'yxatga olingan bo'lsa, uyni buzish paytida qanday uy-joy beriladi?

Bizda ijtimoiy ijara shartnomasi bor, buzib tashlash uchun uy, apt. 7 kishi ro'yxatdan o'tgan - onam, otam, akam va ikki farzandim 4 va 13 yoshda va akamning o'g'li 3 yoshda!!! Biz yaxshilanishga qo'yilmadik, chunki bizning dasturimizga ko'ra bizda 10 m dan ortiq. Bir kishiga, aniqrog‘i 11,7...

Xususiylashtirilmagan kvartirali uyni buzish uchun kompensatsiya

Assalomu alaykum, kvartira bormi ayting, kvartirada ota-onasi ham, qizi ham, o'g'li ham voyaga yetmagan qizi bilan ro'yxatga olingan. Kvartira xususiylashtirilmagan. Bu besh qavatli bino buzilsa, nimani kutish mumkin?

Buzilish uchun binodagi kvartiraga ko'chib o'tishda ro'yxatdan o'tgan ota va qizga qanday uy-joy berilishi kerak?

Xayrli kun, eskirgan besh qavatli binolar haqidagi dasturda mening uyim buzildi. Mening qizim tug'ilgan, men u erda 2016 yil noyabr oyida ro'yxatdan o'tganman (ya'ni, bu ulkan buzish dasturidan oldin), qonunga ko'ra, shaharning bir xonali kvartirasi atigi 30 metrni tashkil qiladi...

Uyning mulki va boshqa kvartira borligini hisobga olsak, uy buzilsa, men kvartira olamanmi?

Salom! Mening ikkinchi kvartiram joylashgan bino (2-kvartira, xuddi 1-chi kvartiraga tegishli) buzilishi rejalashtirilgan. Buzilayotgan kvartira o'rniga yangi kvartira olamanmi? Bu ikkinchi mulk, menga pul kompensatsiyasi to'lanishi kerakmi? Agar men...

Xususiylashtirilgan yoki xususiylashtirilmagan uy buzilgan taqdirda qaysi kvartira foydaliroq?

Salom! Vaziyat shunday: Moskvadagi uyimiz buzilishi arafasida, kvartira xususiylashtirilgan, 2 xonali, umumiy maydoni 44 kv.m, 4 kishi ro'yxatga olingan (eri, o'g'li, singlisi va onasi). Bunday vaziyatda qaysi kvartiraga ega bo'lish yaxshiroq - xususiylashtirilgan yoki...

Turar-joy binosi buzilganda har bir mulkdor alohida turar joy olishi mumkinmi?

xayrli kun, savol: Bizda ikkita kattalar egasi bo'lgan ikki xonali kvartiramiz bor (50% ulush). Kvartira xususiylashtirilgan va ushbu uchastkada yo'l qurilishi sababli uy buzilishi kerak. To'rtta kattalar va ikkitasi ...

Yangi bino qurish uchun uyni buzishda qanday uy-joy kutish mumkin?

Salom! Iltimos, yangi bino qurish uchun uyni buzishda nima kutish mumkinligini ayting. Agar menda 12 m kommunal kvartirada xona bo'lsa. mulkda boshqa uy-joy ham mavjud. Qo'shimcha hisoblagichlar uchun qo'shimcha pul to'lashim kerakmi?...

Besh qavatli binoni buzgandan keyin yangi binodan kvartira olish

Men 5 qavatli binodagi 3 xonali kvartiraning yagona egasiman (Xrushchev). Kvartirada 4 kishi ro‘yxatga olingan. Uyni buzish va yangi uy-joy olishda nimaga ishonishimiz mumkin? Biz kutish ro'yxatida emasmiz. Yangi kvartirani olishda mumkinmi ...

Assalomu alaykum, sizga savolim bor: biz yashayotgan hududda tez orada uylar buziladi, shu jumladan bizniki ham. 3 xonali kvartiramiz bor, dadam, onam, men, ukam va kichik o'g'lim ro'yxatga olingan. Uy buzilsa, o'g'lim va men har xil jins vakillarimiz ekan, alohida ikki xonali kvartira olsam bo'ladimi?

Javob

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 89-moddasiga binoan, ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha uyning buzilishi munosabati bilan fuqarolarga berilgan boshqa turar-joy binolari tegishli aholi punkti sharoitlariga nisbatan yaxshi jihozlangan bo'lishi kerak, ularning umumiy soniga teng. ilgari egallab olingan turar-joy binolari maydoni, belgilangan talablarga javob beradigan va ushbu aholi punkti chegaralarida joylashgan bo'lishi kerak. Federal qonunda nazarda tutilgan hollarda, turar-joy binolariga muhtoj sifatida ro'yxatga olingan yoki ro'yxatdan o'tish huquqiga ega bo'lgan fuqarolarga ta'minlash standartlariga muvofiq turar-joy binolari beriladi. Shunday qilib, uy buzilganda sizga hamma uchun bitta yashash maydoni beriladi, bunda na jins, na aholi soni hisobga olinmaydi, lekin bu sizni tegishli hududga ariza berish huquqidan mahrum qilmaydi. umumiy navbat, agar siz turar-joy binolariga muhtoj sifatida ro'yxatdan o'tgan bo'lsangiz.

Agar buzilishi kerak bo'lgan kvartira xususiylashtirilgan bo'lsa, siz sotib olish narxini hisobga olgan holda ekvivalent maydonga ega bo'lasiz, bu o'rtacha bozor narxini, ko'chirish va ro'yxatga olish bilan bog'liq xarajatlarni o'z ichiga oladi. Ya'ni, kvartiraning maydoni qanday bo'lishidan qat'i nazar, ro'yxatdan o'tgan odamlarning soni va boshqa holatlardan qat'i nazar, siz shunday olasiz.

Filatova Tamara(23.05.2012, 15:20:46)

Salom Ekaterina! Uyni buzish bilan bog'liq asoslar bo'yicha ko'chirilishi munosabati bilan fuqarolarni boshqa qulay turar-joy binolari bilan ta'minlash tartibi Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksi va MOSKVA SHAHRI 2006 yil 31-sonli 21-son qonuni bilan belgilanadi. San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 89-moddasida fuqarolarga ko'chirilishi munosabati bilan berilgan boshqa turar-joy binolari ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha tegishli aholi punkti sharoitlariga nisbatan qulay bo'lishi kerak, umumiy maydoni ilgari egallab olingan turar-joy binolariga teng bo'lishi kerak. belgilangan talablarga javob berishi va ushbu hududning chegaralarida joylashgan bo'lishi kerak. Ko'zda tutilgan hollarda, fuqarolarning yozma roziligi bilan bunday turar-joy binolari Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining hududida ilgari egallab olingan turar-joy binolari joylashgan boshqa aholi punkti chegaralarida joylashgan bo'lishi mumkin. joylashgan. Agar ijarachi va u bilan birga yashovchi oila a'zolari ko'chirilgunga qadar kvartirani yoki kamida ikkita xonani egallab olgan bo'lsa, ijarachi tegishli ravishda bir xil miqdordagi xonalardan iborat binolarga yoki binolarga ega bo'lish huquqiga ega. Shunday qilib, vakolatli organ sizning kvartirangiz evaziga sizga teng hajmdagi qulay kvartirani taqdim etishga majburdir. San'atning 2-bandi va 7-bandiga muvofiq. 13 MOSKVA SHAHRI QONUNI 31.05.2006 yildagi 21-son Ijtimoiy ijara, ijara, tekin foydalanish shartnomalari bo'yicha fuqarolarga beriladigan turar-joy binolari maydonining o'lchami uyning maydoni hajmiga mos kelishi kerak. Moskva shahrining huquqiy hujjatlariga muvofiq shahar yordami bilan ta'minlangan turar-joy binolari. Uy-joy reestrida bo'lmagan va Moskva shahar qonunida belgilangan turar-joy maydonini berish me'yoridan kam bo'lgan turar-joy binolarini egallagan fuqarolarga turar-joy binolari berishda fuqarolarga yoki fuqarolarga tegishli boshqa turar-joy binolarining mavjudligi. mustaqil foydalanish huquqiga ega bo'lgan oilalari, turar-joy binolari bilan barcha fuqarolik bitimlari, shuningdek oxirgi besh yil davomida amalga oshirilgan harakatlar, shu jumladan boshqa shaxslarning yashash joyiga ko'chib o'tishi, buning natijasida yashash sharoitlari buzilgan. bu fuqarolar yomonlashdi. Yashash sharoitlarining yomonlashishiga olib kelgan xatti-harakatlar ro'yxati va yashash sharoitlarining yomonlashuviga olib kelmaydigan harakatlar Moskva shahar qonuni bilan belgilanadi. Agar fuqarolarning yoki ularning oila a'zolarining mustaqil foydalanish huquqiga ega bo'lgan boshqa turar-joy binolari bo'lsa yoki ular natijasida fuqarolarning yashash sharoiti yomonlashgan bitimlar yoki harakatlar sodir etilgan bo'lsa, ularga turar-joy binolari beriladi. bo'shatilganlarning umumiy maydoniga teng. Ushbu me'yorning ma'nosidan kelib chiqqan holda, agar sizning kvartirangizda yashovchiga to'g'ri keladigan maydon me'yordan kam bo'lsa (Moskva uchun 18 kv. m), unda siz kattaroq maydondagi kvartiraga ariza berish huquqiga egasiz va u olinadi. ushbu kvartirada yashovchilarning egalik qilgan yoki foydalanayotgan boshqa turar-joy binolari bo'lsa, hisobga olinadi. Bundan tashqari, qonunchilik tutqichlari mavjud bo'lib, ularga ko'ra buzish paytida siz bitta o'rniga ikkita kvartirani yoki siz ishonishingiz mumkin bo'lgan xonalardan ko'proq xonaga ega bo'lgan kvartirani olishingiz mumkin. Bu, masalan, bitta kvartirada yashovchi 5 kishi ikkita alohida oilani tashkil etsa, mumkin. Buning uchun siz hududdagi asosni tasdiqlovchi hujjat bilan birga maxsus ariza topshirishingiz kerak. uy-joy siyosati boshqarmasi organi. Men qonun hujjatlariga havolalar bilan zarur arizani rasmiylashtirishda yordam bera olaman, shuningdek, 2 ta turar joyni olishning protsessual masalalari bo'yicha maslahat bera olaman. biri evaziga. Hurmat bilan, F. Tamara