Kalit resurslarni hisoblash va taxmin qilish o'rtasidagi farq, asosiy birlik narxlari bo'yicha tuzilgan, bir nechta tezislarda ifodalanishi mumkin:

1) TER (FER) dagi hisob-kitoblar - birlik narxlari ham bazaviy, ham joriy narxlar darajasida tuzilishi mumkin. Aytishimiz mumkinki, 2001 yil bazasi deyarli har doim ma'lum bir chorak uchun indekslar bo'yicha joriy darajaga o'tkaziladi, ammo ba'zi tashkilotlar turli xil hisob-kitoblarni qulayroq taqqoslash va baholovchining ishini soddalashtirish uchun bazaviy darajada hisob-kitoblarni tuzishni mashq qiladilar. Shu bilan birga, GESNda hisob-kitoblar faqat bitta narx darajasiga ega: joriy va birlik narxlaridan farqli o'laroq, 2001 yildagi bazadan o'tkazish, qoida tariqasida, bir yoki bir nechta indekslar bo'yicha amalga oshiriladi, elementar standartlarda har birining narxi. resurs joriy narxlar to'plamlari bo'yicha individual ravishda belgilanadi.

2) Resurs usuli bilan tuzilgan GESNdagi smetadan olingan xarajatlar smetasi unda mavjud bo'lgan qurilish xarajatlarining to'liq ro'yxatini ko'rsatadi: mehnat, materiallar, shuningdek, mashinalar va asboblarning ishlashi uchun standart ko'rsatkichlar. Ma'lum bir chorak uchun joriy narxlar to'plamidagi qiymatlardan va materiallar va butlovchi qismlarni etkazib beruvchilarning narxlari ro'yxatidan kompleks foydalanish GESNda hisob-kitoblarni aniqroq va haqiqiy qurilish sharoitlariga moslashtiradi, deb ishoniladi.

3) Hisob-kitoblarni tayyorlashning eng keng tarqalgan ikkita usulining murakkabligi: resurs va bazaviy indeks usuli sezilarli darajada farq qiladi. Birinchi holda, barcha xarajatlar tarkibiy qismlari element bo'yicha birlashtiriladi: materiallar, asosiy ishchilar va mexanizatorlarning ish haqi, asbob-uskunalar va transport vositalarining ekspluatatsiyasi va pul shaklida umumlashtirilgan - asosiy daraja. Bazaviy indeks usulida 2000 yil uchun ko'rsatkichlar indekslar bo'yicha joriy qiymatlarga keltirilishi kerak: yoki xarajat elementlariga ko'paytirilishi yoki alohida hududlarda chiqarilgan indekslar to'plamiga muvofiq har bir qatorga alohida qo'llanilishi kerak. Mahalliy resurs smetasini tuzishda, aksincha, barcha xarajat elementlari turlari bo'yicha taqsimlanadi va dastlab tabiiy o'lchov birliklarida ko'rsatiladi: odam-soat, dona, tonna, mashina-soat va boshqalar. Keyin, har bir satr qarshisida, resursning narxi yoziladi, narx-navo, narx-navo yoki kolleksiyadan olinadi. Narx va miqdorni ko'paytirish, ma'lumki, mahsulot tannarxini, bu holda to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar elementini beradi. Tegishli koeffitsientlardan foydalangan holda barcha resurslarni yig'ish qurilish-montaj ishlari yoki ta'mirlashning yakuniy qiymatini beradi, bu ko'plab mutaxassislar tomonidan bazaviy indeks usuli yordamida hisoblangan smeta natijalaridan ko'ra aniqroq hisoblanadi.

GESNning elementar narxlaridagi smeta qurilish va boshqa xarajatlarni belgilangan mehnat xarajatlari va materiallar iste'moli asosida joriy narxlarda hisoblash uchun asosiy formatdir. Nomidan ko'rinib turibdiki, bu turdagi narx bizga tanish bo'lgan narsalar va narsalarning aksariyati kabi elementlardan iborat: tilim va qobig'idan apelsin, ko'p qismlardan avtomobil. Murakkab va sodda tizimlarga misol sifatida bu taqqoslashlar juda aniq. Nomoddiy qurilish texnologiyalari, texnikasi va harakatlarini tizimlashtirishga harakat qilish ancha qiyinroq, ammo ichki narxlashda bu vazifa juda muvaffaqiyatli hal qilindi. GESN ning har bir elementar narxi uch turga bo'lingan ma'lum komponentlar to'plamidan iborat: mashinistlarning ish haqi (asosiy ishchilar), materiallar va mashinalarning ishlashi. Har bir qurilish, o'rnatish yoki ishga tushirish texnologiyasi uchun ushbu resurslar va ularning miqdoriy parametrlari to'plami noyobdir yoki hech bo'lmaganda shu tarzda o'ylab topilgan. Amaldagi resurslar va ularning kombinatsiyalari doirasi juda keng: asosiy ishchilarning ish haqiga qo'shimcha ravishda faqat standartlashtirilmagan resurslardan foydalaniladigan changni tozalash kabi narxlardan tortib, murakkab texnologik uskunalarni o'rnatishgacha. yigirmadan ortiq turli elementlardan foydalaniladi. Qurilish hisob-kitoblarini tuzish bo'yicha ko'rsatmalarda aks ettirilgan narxlarni belgilashning asosiy tamoyillarini bilish, amaldagi SNB FER, TER va GESN, baholovchilarning professionalligi bizga Krasnodar o'lkasida (Krasnodar, Sochi, Novorossiysk) ham malakali va arzon smeta xizmatlarini taklif qilish imkonini beradi. , Tuapse, Belorechensk, Maykop, Anapa, Gelendjik, Yeisk, Apsheronsk, Armavir, Labinsk, Slavyansk-na-Kuban, Ust-Labinsk, Goryachy Klyuch, Novorossiysk, Abinsk) va boshqa hududlarda: Moskva, Perm, Sankt-Peterburg, Vologda, Astraxan, Nijniy Novgorod, Ufa , Vladimir, Lipetsk, Novosibirsk, Murmansk va Murmansk viloyati, Krasnoyarsk, Tyumen, Yaroslavl, Penza, Stavropol, Qozon, Tomsk, Belgorod, Chelyabinsk, Ulyanovsk, Samara, Tver, Orenburg, Kirov, Chelyabinsk , Volgograd, Ekaterinburg, Omsk, Orel, Vladivostok, Kaliningrad va boshqalar. Boshqa smeta xizmatlari bilan bir qatorda FER, GESN, idoraviy yoki hududiy tariflarda smetalarni tuzish: KS-2, KS-3 shakllarini ishlab chiqish, hajmlar bo'yicha hisobotlar, shuningdek. resurs bayonotlari sifatida, iloji boricha standartlashtirilgan va to'g'ri amalga oshiriladi. Smeta hisob-kitoblarining klassik turlaridan biri GESN narxlarida hisob-kitob hisoblanadi, uning xususiyati montaj, qurilish va bajarilgan boshqa turdagi ishlarning resurs qismini batafsil tavsiflashdir. GESN smetasining e'lon qilingan namunasi smeta hisob-kitoblarining eng ko'p mehnat talab qiladigan turlaridan birini - elementlarga bo'lingan joriy xarajatlarni aniq aks ettiruvchi resurs usulini namoyish etadi: quruvchilarning ish haqi, asbob-uskunalar va asboblarning ishlashi, moddiy-texnik qismlar.

GESN ning elementar narxlarida temir-beton poydevorni o'rnatish uchun smeta misoli

Narx kodi	Resurs kodlari	Ism	Birlik o'lchovlar	Miqdori
GESN 01-01-003-02		Ekskavatorlar bilan 1 m3 chelakli axlatxonaga tuproqni ishlab chiqish, 2-guruh tuproqlari	1000 m3	1
		ZTR 2-toifa	odam-soat	6,89
		ZTM	mashina soatlari	14,99
	1. 060249	Bir chelakli paletli ekskavator 1 m3	mashina soatlari	14,99
GESN 01-01-012-13		Ekskavatorlar bilan 1,25 m3 chelakli axlatxonaga tuproqni samosvallarga yuklash bilan ishlash, 1 guruh tuproqlar	1000 m3	1
		ZTR 2-toifa	odam-soat	4,95
		ZTM	mashina soatlari	24,22
	1. 060250	Bir chelakli paletli ekskavator 1,25 m3	mashina soatlari	10,48
	2. 070149	Buldozerlar 79 kVt - 108 ot kuchi	mashina soatlari	3,26
GESN 06-01-001-01		Beton preparatlarini qurish	100 m3 beton ishlamoqda	1
		ZTR 2-toifa	odam-soat	180
		ZTM	mashina soatlari	18
	1. 020129	8 tonnalik minora kranlari	mashina soatlari	18
	2. 111301	Yuzaki vibrator	mashina soatlari	48
	3. 400001		mashina soatlari	0,13
	4. 101-1668	Mat	m2	250
	5. 411-0001	Suv	m3	0,2
	6. 401-9021	Beton	m3	102
GESN 06-01-001-23		Kengligi 1000 mm dan ortiq bo'lgan chiziqli temir-beton poydevorni qurish	100 m3 beton ishlamoqda	1
		ZTR 3.3 toifasi	odam-soat	323,32
		ZTM	mashina soatlari	25,17
	1. 020129	8 tonnalik minora kranlari	mashina soatlari	23,68
	2. 030101	5 tonna yuk ko'taruvchi mashinalar	mashina soatlari	0,27
	3. 021141	10 tonna yuk mashinasiga o'rnatilgan kran	mashina soatlari	1,22
	4. 111100	Chuqur vibrator	mashina soatlari	15,47
	5. 040502	Qo'lda DC boshq payvandlash uchun o'rnatish	mashina soatlari	123,76
	6. 331532	Elektr arra	mashina soatlari	102
	7. 400001	Yuk ko'tarish quvvati 5 tonna bo'lgan bort avtomobili	mashina soatlari	1,83
	8. 101-1513	Elektrodlar E42 D 4 mm	T	0,13
	9. 101-1805	Qurilish mixlari	T	0,098
	10. 101-1668	Mat	m2	60
	11. 102-0061	Kenarli taxtalar 3 gradusli qalinligi 44 mm	m3	0,26
	12. 102-0053	Qalinligi 25 mm bo'lgan 3 darajali qirrali taxtalar	m3	0,1
	13. 204-9001	Armatura	T	6,6
	14. 401-9021	Beton	m3	101,5

E'lon qilingan misolda poydevor qurilishi ishi tabiiy qiymatlardagi elementar narxlar bilan baholanadi. Pul o'lchov birliklariga aylantirish uchun har bir xarajat elementi yonida materiallar, mehnat resurslari yoki asbob-uskunalarning joriy narxlari to'plamidan olingan uning qiymati ko'rsatilgan. Agar kerakli materiallar yoki jihozlar yig'ish nomenklaturasiga kiritilmagan bo'lsa, siz etkazib beruvchining narxlari ro'yxati va narxlar ro'yxatidan foydalanishingiz mumkin, ular bilan ishlashda smetachi materiallar qiymatidan QQSni olib tashlashi va transport va xarid xarajatlarini (TPC) qo'shishi kerak. har bir narx uchun alohida hisoblanishi yoki alohida bo'limga ajratilishi mumkin.

Taxmin qilish- loyiha bo'yicha xarajatlar miqdori hisoblab chiqilgan, xarajat moddalari (ish haqi, soliqlar va ish haqi bo'yicha ajratmalar, biznes xarajatlari, butlovchi qismlarni sotib olish va boshqalar) bo'lingan hujjat.

Rossiya Federatsiyasida smetani aniqlash

Hisoblangan xarajat - loyihalash materiallariga muvofiq qurilishni amalga oshirish uchun zarur bo'lgan pul miqdori. Smeta qiymati kapital qo'yilmalar hajmini aniqlash, qurilishni moliyalashtirish, qurilish mahsulotlariga shartnoma narxlarini shakllantirish, tugallangan shartnoma (qurilish-montaj, ta'mirlash-qurilish va boshqalar) uchun to'lovlarni to'lash, asbob-uskunalarni sotib olish va etkazib berish xarajatlarini to'lash uchun asos bo'ladi. uni qurilish ob'ektlariga, shuningdek, jamlanma smetada nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan boshqa xarajatlarni qoplash.

Bino va inshootlarning kapital qurilishini moliyalashtirish uchun zarur bo'lgan mablag'larni aniqlash uchun smetalar ishlab chiqiladi, xususan:

1. Yangi qurilish.
2. Katta ta'mirlash. Turlari:
   • Bino va inshootlarni ta'mirlash
   • Madaniy meros ob'ektlarini (tarixiy va madaniy yodgorliklarni) tiklash
3. Qayta qurish. Turlari:
   • Qayta qurish (tiklash).
   • Daromad.

Loyihani ishlab chiqish bosqichiga qarab, smetalar tayyorlanadi:

1. Tender o'tkazish (tender)
2. Loyiha loyihasi
3. Ishchi qoralama

Taxminiy hisob-kitoblar, odatda, Buyurtmachi (To'lovchi) va Pudratchi (Ijrochi) manfaatlarining chorrahasida bo'ladi. Shunga ko'ra, Buyurtmachining iqtisodiy manfaatlari smeta qiymatini (smeta natijasi) minimallashtirishdan, Pudratchi esa, aksincha, ushbu xarajatlarni maksimal darajada oshirishdan iborat. Kompromis yechimga odatda uchta usuldan biri bilan erishiladi:

1. Tomonlar tomonidan ilgari surilgan dalillar va qo'llab-quvvatlovchi materiallarni hisobga olgan holda smeta bo'yicha moddama-modda muhokamasi. Bu holda smeta tomonlar tomonidan kelishilgan ochiq hujjatdir. Bunday munozaralarda hal qiluvchi ovoz odatda Buyurtmachiga tegishli.
2. Raqobat asosida. Buyurtmachi Pudratchining belgilangan qiymati va obro'sini hisobga olgan holda eng jozibador taklifni tanlaydi. Bu holda smeta savdo ishtirokchilarining pozitsiyalarini aniqlashga mo'ljallangan yopiq hujjatdir.
3. Loyihaning qiymati to'g'risidagi qaror siyosiy darajada qabul qilinadi va smeta rasmiy asoslash vazifasi bilan yuklanadi. Bunday holda, baholovchining san'ati umumiy smetani berilgan xarajatlarga malakali tuzatishda ifodalanadi.

Hisob-kitoblarni professional smetachilar tuzadilar, ular smeta tayyorlanayotgan ish texnologiyasini yaxshi bilishlari kerak. Loyiha institutlarida yirik smeta bo'limlari to'plangan.

Baholarni hisoblashning asosiy usullari

1. Baza indeksi
2. Resurs indeksi
3. Manba
4. Analog

Indekslash- joriy (prognoz) konvertatsiya omillari - indekslardan foydalangan holda narxlarning asosiy darajasidan joriy (prognoz) narx darajasiga o'tish jarayoni.

Bazis-indeks usuli- ishning narxini uning narxini asosiy narxlar darajasida aniqlash va joriy (prognoz) indekslar tizimidan foydalangan holda joriy (prognoz) narx darajasiga qayta hisoblash yo'li bilan hisoblash.

Resurs usuli- materiallar, mahsulotlar, konstruktsiyalar, qurilish mashinalari va mexanizmlariga bo'lgan ehtiyoj va natural ko'rsatkichlarda ifodalangan ishchilarning mehnat xarajatlaridan kelib chiqqan holda, loyihaviy echimlarni amalga oshirish uchun zarur bo'lgan resurslarni joriy (prognoz) narxlarida hisoblash.

Resurs indeksi usuli- ishlarning narxini hisoblash, bazaviy indeks va resurs usullarini birlashtirish.

Analog usul- ilgari tuzilgan smetalarga (shunga o'xshash ob'ektlar uchun) hisoblangan koeffitsientlarni indekslash va qo'llash orqali ishlarning narxini hisoblash.

Hisoblash turlari

1. Mahalliy smetalarni hisoblash
2. Mahalliy hisob-kitoblar
3. Ob'ektni smeta hisoblash
4. Ob'ektni baholash
5. Xarajatlarning alohida turlari bo'yicha smetalar
6. Xulosa baho

Mahalliy hisob-kitoblar birlamchi smeta hujjatlari bo'lib, ish hujjatlari (DD) va ishchi chizmalarni ishlab chiqish jarayonida aniqlangan hajmlar asosida binolar va inshootlarning yoki umumiy uchastka ishlarining ayrim turlari va xarajatlari uchun tuziladi.

Mahalliy hisob-kitoblar ish hajmi va xarajatlar miqdori yakuniy aniqlanmagan va RD asosida aniqlanishi kerak bo'lgan hollarda yoki ish hajmi, ularni amalga oshirishning tabiati va usullari etarli darajada bo'lmagan hollarda tuziladi. loyihalash jarayonida aniq aniqlanadi va qurilish jarayonida aniqlashtiriladi.

Ob'ektni baholash Ular umuman ob'ekt bo'yicha mahalliy smeta ma'lumotlarini birlashtiradi va smeta hujjatlari bo'lib, ular asosida ob'ektlar uchun shartnoma narxlari shakllanadi. Ob'ekt bahosi bir nechta mahalliy hisob-kitoblardan olingan ma'lumotlarni birlashtiradi.

Ob'ektni baholash hisob-kitoblari o'z tarkibida mahalliy hisob-kitoblar ma'lumotlarini va umuman ob'ekt bo'yicha hisob-kitoblarni birlashtiradi va, qoida tariqasida, RD asosida aniqlanishi kerak.

Xarajatlarning alohida turlari bo'yicha smetalar Qoida tariqasida, butun qurilish loyihasi uchun hisoblangan standartlarda hisobga olinmagan xarajatlarni qoplash uchun zarur bo'lgan mablag'lar chegarasini aniqlash zarur bo'lgan hollarda tuziladi (masalan: olib qo'yilganligi sababli kompensatsiya). rivojlantirish uchun yer uchastkalari, davlat organlarining qarorlari bilan belgilangan imtiyozlar va qo'shimcha to'lovlardan foydalanish bilan bog'liq xarajatlar va boshqalar).

Xulosa baho Qurilish qiymati bir guruh qurilish loyihalari, qurilish maydonchasi, navbat, ishga tushirish majmuasi yoki ob'ekt uchun tuziladi va uchastka smetalari, mahalliy smeta va xarajatlarning alohida turlari bo'yicha smeta ma'lumotlarini birlashtiradi.

G'arb taxminlari

G'arbiy mamlakatlarda (AQSh, Buyuk Britaniya, Germaniya va boshqalar) smetalarni tuzish tartibi har qanday majburiy uslubiy hujjatlar bilan qat'iy tartibga solinmagan, ammo qurilish smetalarini (miqdorlar hisobini) tuzishda asosiy fikrlarni belgilaydigan standartlar mavjud. Masalan, Buyuk Britaniyada Qirollik tadqiqotchilar jamiyati (RICS) yangi o'lchov qoidalari (NRM) kabi standartni ishlab chiqdi va smetalarni tayyorlashda foydalanishni tavsiya qiladi. Rossiyada smeta biznesi "Qurilish va qurilish materiallari sanoatida narxlarni belgilash federal markazi" Federal davlat muassasasining yurisdiktsiyasida. Rossiyalik hamkasblaridan farqli o'laroq, G'arb baholovchilari har bir operatsiya uchun vaqt oralig'ini (qabul qilingan) butun mamlakat bo'ylab (Sovet Ittifoqi, Rossiya) muayyan operatsiyalarni bajarish uchun birlashtirilgan ma'lumotlardan emas, balki ma'lum bir korxona uchun aniq ma'lumotlardan hisoblab chiqadilar. Bu hisob-kitoblarni G'arb baholovchilari ishning mohiyatiga ko'ra ko'proq iqtisodchi va buxgalter bo'lib, hisob-kitoblarni shakllantirish bo'yicha ish bo'lmagan davrda amalga oshiriladi. Bundan tashqari, keng tarqalgan amaliyot mutaxassislar mehnatini ma'lum bir korxona (ishlab chiqarish funktsiyalari) tomonidan bajariladigan ish hajmiga aylantirish kombinatsiyasi uchun mos formulalarni hisoblashdir. Xatarlarni boshqarishning bir qismi sifatida asosiy mumkin bo'lgan og'ishlarni hisoblash amalga oshiriladi (xavflarni boshqarish). Va nihoyat, lekin eng muhimi, farq: G'arb baholovchilari ishlab chiqarish jadvalini (loyihani boshqarish) hisobga olgan holda butun loyihaning barcha resurslarining vaqt komponentini hisobga oladi. Loyihani baholash jarayoni ko'pincha xarajatlar deb ataladi.

Turli yondashuvlarni tanqidiy taqqoslash

G'arbiy yondashuvning natijasi - pudratchi korxona uchun byudjetni yanada aniqroq rejalashtirish va buyurtmachi uchun barcha ishlarning aniq jami (hisoblangan ish ob'ektlari bo'yicha bo'linmaydigan) narxi. Pudratchi buyurtmachi bilan muzokaralar davomida narxni zararsizlik nuqtasiga qadar qancha tushirishi mumkinligini aniq biladi. Rossiya (Sovet) xarajatlar smeta yondashuvi bajarilgan ishlar to'g'risida (masalan, zararni kamaytirish nuqtasi) G'arbdagi kabi aniq ma'lumotlarni taqdim etmaydi. Rossiyaning yondashuvi rus biznesini ishlarning haqiqiy holatiga mos kelish uchun murakkab va katta hajmli loyihalar uchun hisob-kitoblarni oshirishga majbur qiladi.

Kelajakdagi mahsulotlar uchun Rossiya xarajatlar smetalarining standart og'ishi G'arb hisob-kitoblariga qaraganda kattaroq tartibdir, ammo smeta yondashuvini o'zlashtirish osonroq. Xarajatlarni baholash yondashuvi faqat oddiy ish va (yoki) kichik hajm uchun iqtisodiy ma'noga ega. Murakkab (murakkab) keng ko'lamli ishlarni bajarishda, loyihani o'z vaqtida, rejalashtirilgan sifatli va rejalashtirilgan byudjet doirasida amalga oshirish ehtimoli (ikkinchisi smetani hisoblashda yordam beradi) loyihani boshqarishga G'arb yondashuvidan foydalanganda bir necha baravar yuqori. va xarajat. (Qarang: Loyiha boshqaruvi)

Haqiqiy umumiy loyiha smetasiga mos kelish uchun yirik yoki murakkab loyihalar uchun rus smetasida buzilgan pozitsiyalarning dastlabki mavjudligi loyihani ishlab chiqishda operativ moliyaviy nazoratni amalga oshirishga imkon bermaydi Vaqt va resurslarni sarflashning o'rtacha yagona me'yorlariga asoslangan qurilish Rossiya byudjet tashkilotlari va byudjet mablag'larini taqsimlash uchun mas'ul bo'lgan tashkilotlar uchun shubhasiz afzalliklarga ega, chunki bu sizga byudjet hujjatlarini tekshirishning aniq va standart yondashuvlari va qoidalarini belgilash imkonini beradi. shuning uchun byudjet xarajatlari to'g'risida hisobot. Shuningdek, yagona ruscha yondashuv qurilish smetasini Rossiya Federatsiyasi sudlarida jismoniy yoki yuridik shaxslar o'rtasida nizolar yuzaga kelgan taqdirda kompensatsiya qilinadigan qurilish ishlarining narxini baholovchi rasmiy hujjat sifatida foydalanishga imkon beradi.

Shuningdek, Rossiya loyiha yondashuvi tashkilotlari va G'arbiy tashkilotlarning tashkiliy tuzilmasida funktsional o'zgarishlar mavjud. G'arbiy yondashuvning ba'zi funktsiyalari rus yondashuvi ostida yo'qoladi, boshqa funktsiyalar, ko'rsatilmaganidek, ijrochilarga (qurilish maydonchasida, masalan, prorablar, prorablar, buxgalteriya va boshqalar) o'tkaziladi. G'arb baholovchilaridan tashqari, G'arbda moliyaviy baholashning (moliyaviy rejalashtirish) ba'zi funktsiyalari boshqaruv hisobi va moliyaviy rejalashtirish bilan shug'ullanadiganlar (iqtisodchilar, buxgalterlar, nazoratchilar) tomonidan amalga oshiriladi. G'arbiy "smeta" (xarajat) ni shakllantirishning faol ishtirokchisi vaqtincha ishlab chiqarish jadvaliga ega bo'lgan loyiha menejeri yoki boshqa mas'ul shaxsdir.

Resurs usuli

Resurs usuli (RM) dagi bevosita xarajatlar (resurslar) elementlarini baholashga asoslanadi joriy bozor narxlari. Moddiy resurslarning hajmi loyiha hujjatlari yoki o'lchov natijalari bo'yicha aniqlanadi. Mehnat xarajatlari va mashina va mexanizmlarning ishlash muddati standart ma'lumotlarga ko'ra belgilanadi va har bir resurs hajmining birligiga to'g'ri keladigan xarajatlar joriy bozor qiymati sifatida qabul qilinadi.

Zamonaviy sharoitda bu usul qurilishni loyihalashda ustuvor ahamiyat kasb etmoqda.

Ko'chmas mulkni baholash uchun qurilish qiymati quyidagi formula bo'yicha resurs usuli bilan aniqlanadi:

S str =[(S 1zp *T r + S emm i T emm i + S m j V m j)+NR+SP]+P r Z+KI+PP,(37)

bu yerda C str – qurilish qiymati;

C 1 ish haqi - joriy narxlarda bir kishi-soat mehnatining taxminiy bahosi (rubl);

T r - mehnat xarajatlari (odam-soat);

C um i - joriy narxlarda qurilish mashinasining mashina-soati i narxi (rub.);

T emm i - qurilish mashinasining ish vaqti i (soat);

C m j - joriy narxlarda (rubl) j-chi materialning o'lchov birligining taxminiy narxi;

V m j - j-chi qurilish materialining hajmi (m3, m2, kg, dona);

n - ishlatiladigan qurilish mashinalari va mexanizmlari soni;

m - ishlatiladigan qurilish materiallari turlarining soni;

HP - qo'shimcha xarajatlar;

SP - taxminiy foyda;

P r Z – boshqa xarajatlar;

CI - smetada hisobga olinmagan bilvosita xarajatlar;

PP - bu tadbirkorning foydasi.

Shuni ta'kidlash kerakki, joriy narxlarda to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar bilan ishlaydigan RM, bazis-indeks usuliga qaraganda, binoning (inshootning) bozor qiymatiga yaxshiroq yaqinlashuvni ta'minlaydi.

Biroq, RM ko'p mehnat, yuqori malaka va baholovchidan sezilarli tajribani talab qiladi.

Hozirgi vaqtda smetalarni tayyorlash va berish uchun ko'plab dasturiy ta'minot paketlari ishlab chiqilganiga qaramay, resurs usuli baholash faoliyati amaliyotida cheklangan qo'llaniladi, chunki u qurilish-montaj ishlari hajmini ko'p mehnat talab qiladigan aniqlashni o'z ichiga oladi. qurilish materiallari xarajatlari, qurilish mashinalarining narxi va ishlash muddati.

Resurs usulining quyidagi xususiyatiga ham e'tibor qaratish lozim. U ish ishlab chiqarish uchun zamonaviy texnologiyalarni, zamonaviy materiallarni va zamonaviy mashina va mexanizmlarni hisobga olgan holda joriy bozor narxlari va narxlardan foydalanganligi sababli, xronologik yoshi kamida 5 yil bo'lgan ob'ektlarni baholashda resurs usuli aniqlanishini aytish mumkin. almashtirish qiymati, qayta tiklash xarajatlari emas.

Resurs usulidan foydalangan holda xarajatlarni hisoblash ketma-ketligi:

1. Mahalliy va uchastka hisob-kitoblari (hisob-kitoblari), texnik pasportlari yoki dala o'lchovlari natijalaridan ma'lum bir ob'ekt uchun resurs ko'rsatkichlari aniqlanadi:

Ishning mehnat zichligi (odam-soat) to'g'risidagi ma'lumotlar - ishchilarning (quruvchilar va mashinistlarning) ish haqini keyinchalik aniqlash uchun;

Operatsion xarajatlarni aniqlash uchun qurilish mashinalaridan foydalanish vaqti (mashina soatlari) to'g'risidagi ma'lumotlar;

Materiallar iste'moli bo'yicha ma'lumotlar (m3, m2, chiziqli metrlar, tonnalar va boshqalar).

2. RCSS ma'lumotlariga ko'ra, baholash sanasidagi joriy narxlarda quyidagilar aniqlanadi:

Qurilish ishchilari va mashinistlarning 1 kishi-soati narxi;

Tegishli mashina va mexanizmlarning 1 mashina-soatining narxi;

Materiallar, mahsulotlar va konstruksiyalarning taxminiy bahosi (bu ma’lumotlarni viloyatdagi ishlab chiqarish korxonalari, kichik ulgurji va ulgurji savdo korxonalaridan ham olish mumkin).

3. Resurslarning baholash sanasidagi joriy xarajatlari resurs ko'rsatkichlarini tegishli xarajatlarga (narxlarga) ko'paytirish va keyin ularni to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar elementlari bo'yicha yig'ish yo'li bilan hisoblanadi. Natijada, umuman ob'ekt uchun to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar miqdori.

Resurs usulining turlari quyidagilardir:

- resurs indeksi usuli, resurs narxlari joriy darajada emas, balki bazaviy darajada, masalan, 01/01/84, 01/01/91, 07/01/99 va hokazolarda olinganligi bilan tavsiflanadi. Bu holda, resurs xarajatlar ham bazaviy darajada olinadi. Joriy narx darajasiga o'tish uchun resurslarning bazaviy xarajatlarini tegishli indekslarga ko'paytirish, so'ngra joriy narxlar darajasida to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar qiymatini olish uchun natijalarni jamlash kerak;

- resurs usulining soddalashtirilgan versiyasi, asosiy ishchilarning ish haqi va qurilish mashinalarini ishlatish xarajatlari elementar smeta standartlari yoki resurs ko'rsatkichlari asosida emas, balki qurilish tashkilotlarining o'rtacha statistik ma'lumotlari asosida qurilish materiallari narxiga foiz sifatida belgilanadi. ma'lum bir pudratchi (ma'lum turdagi bino uchun);

- « 50x50 usuli", undan import qilinadigan, qimmatbaho qurilish va pardozlash materiallari (dachalar, uylar va boshqalar) yordamida qurilgan ko'chmas mulk ob'ektlarini baholash uchun foydalanish tavsiya etiladi. Bunday hollarda, bir tomondan, ish haqi va mexanizmlarning ishlashi uchun xarajatlarning tengligini ta'minlaydigan bajarilgan ishlar uchun valyuta hisob-kitoblari (Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki kursi bo'yicha rubl hisob-kitoblari) amaliyoti mavjud. tuzilmalar, qurilish va pardozlash materiallari, boshqa tomondan, barcha xarajatlar tarkibida. Qurilish-montaj ishlarining narxini aniqlashning ushbu usuli pudratchilar tomonidan buyurtmachilarning da'volarini (qurilish davridagi qayta qurish va o'zgartirishlar) va materiallarga mumkin bo'lgan zarar uchun javobgarlikni hisobga olgan holda bajarilgan ishlarning sifati kafolati sifatida qabul qilinadi. Usul juda soddalashtirilgan, ammo ko'p hollarda u qoniqarli natijalar beradi va ulardan foydalanish mumkin:

1) yaqinda qurilgan kottejlar, qasrlar va boshqa hashamatli ob'ektlarni restavratsiya qilish uchun to'liq xarajatlarni aniqlash;

2) qimmatbaho materiallardan foydalanish rejalashtirilgan yangi qurilish (rekonstruksiya) qiymatini aniqlash;

3) baholanayotgan mulk qiymatining yuqori chegarasi sifatida to‘liq almashtirish qiymatini aniqlash.

Shuni yodda tutish kerakki, ikkala soddalashtirilgan usuldan foydalanish baholovchidan barcha bilvosita xarajatlarni qo'shimcha ravishda hisobga olishni talab qiladi, chunki usullarning o'zi faqat to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar (materiallar, ish haqi va qurilish mashinalari) bilan bog'liq.

Bozor sharoitida qurilish mahsulotlarining smeta qiymatini aniqlash usullari

Investitsion faoliyat ishtirokchilari o'rtasidagi shartnomaviy munosabatlarni amalga oshirish va qurilish mahsulotlarining smeta qiymatini aniqlash uchun 2001 yildagi yangi normativ-smeta bazasi quyidagi shartlarni o'z ichiga oladi:

Qurilish mahsulotlari uchun kelishilgan narxlarni shakllantirish imkoniyati;

investitsiya faoliyati sub’ektlarining investitsiya jarayoni ishtirokchilarining teng huquqliligi prinsipiga rioya qilgan holda mustaqilligi, qurilish mahsulotlari narxini belgilashda tomonlarning o‘zaro roziligi;

Investitsion tsiklning turli bosqichlarida qurilish mahsulotlarining tannarxini aniqlash;

Xarajatlarni hisoblashda tegishli me'yoriy-huquqiy bazani kengroq tanlash uchun umumlashtirilgan va elementar hisoblangan standartlarning to'liq to'plamini taqdim etish;

Qurilish mahsulotlarining narxini haddan tashqari markazlashtirmasdan va qat'iy tartibga solmasdan belgilashda variant va moslashuvchan yondashuv;

Federal standartlar va smetalarning (GFSN) tavsiyaviy tabiati qurilishning sanoat, hududiy va mahalliy sharoitlarini hisobga olish va ushbu xususiyatlarni ushbu darajadagi smeta standartlarida aks ettirish.

Ushbu yondashuv Rossiya Federatsiyasining umumiy narx siyosatiga mos kelishi, qurilish sanoatining o'ziga xos xususiyatlariga mos kelishi, mahalliy sharoitlarni, tabiiy, geografik va iqtisodiy omillarni hisobga olgan holda qurilish mahsulotlarining narxini aniqlash imkonini beradi.

Qurilish mahsulotlari narxini shakllantirish bir vaqtning o'zida investitsiya faoliyatining bir nechta mustaqil sub'ektlari - investor, buyurtmachi, loyihachi va pudratchi ishtirokida amalga oshiriladi, ularning har biri o'z maqsad va vazifalariga ega.

Investor va mijozning asosiy vazifasi eng qisqa vaqt ichida, minimal xarajat bilan, tezroq daromad keltiradigan ob'ektni loyihalash va qurishdir. Dizayner va buyurtmachining asosiy vazifasi - qurilish mahsuloti narxining oshishi yoki qurilishning borishi tufayli qurilish mahsulotlarini ishlab chiqarish jarayonining rentabelligi. Bu qurilish mahsulotlarining narxini belgilashda alohida shartlarni qo'yadi va shartnoma tuzish va shartnoma narxini belgilash jarayonida ma'lum rag'batlantiruvchi vositalarni qo'llash bilan qarama-qarshiliklar hal qilinadi.

Qurilish mahsulotlarining tannarxini baholash shartnoma tuzish yoki shartnomani imzolash tartibida buyurtmachi va pudratchi tomonidan teng asosda amalga oshiriladi. Qurilish qiymatini texnik-iqtisodiy asoslash bosqichida va loyihadan oldingi bosqichda baholash uchun investitsiya takliflarini tayyorlashda investorning iltimosiga binoan, investor taxminlari(hisob-kitoblar, xarajatlar). Kapital qurilish shartnomasini tuzishga tayyorgarlik ko'rayotganda, investor tomonidan yuborilgan tender hujjatlari asosida quyidagilarni tuzish tavsiya etiladi: pudratchining taxminlari(hisob-kitoblar, smetalar, qurilish xarajatlarini hisoblash).

Investor va pudratchi smetalari muqobil asosda turli usullardan foydalangan holda tuzilishi mumkin, ularni tanlash shartnoma shartlariga va umumiy iqtisodiy vaziyatga, xususan, resurs, resurs indeksi, bazaviy indeks, bazaviy kompensatsiya usullari va analogiga bog'liq. (ilgari qurilgan yoki loyihalashtirilgan analog ob'ektlarning narxi to'g'risidagi ma'lumotlar bankidan foydalangan holda), (3.5-rasm).

3.5-rasm Qurilishning smeta qiymatini aniqlash usullari.

Xarajatlarni aniqlashning resurs usuli - loyihaviy yechimni amalga oshirish uchun zarur bo'lgan joriy (prognoz) narxlar va tariflardagi resurslarni (xarajat elementlarini) hisoblash. Hisoblash tabiiy hisoblagichlarda ko'rsatilgan materiallar, mahsulotlar, konstruktsiyalarga bo'lgan ehtiyoj, masofalar va ularni qurilish maydonchasiga etkazib berish usullari to'g'risidagi ma'lumotlar, texnologik maqsadlar uchun energiya iste'moli, qurilish mashinalarining ishlash muddati va ularning tarkibi, mehnat miqdori asosida amalga oshiriladi. ishchilarning xarajatlari. Ushbu resurslar loyihalash materiallari, normativ hujjatlar va boshqa manbalardan ajratiladi. Resurs usuli har qanday vaqtda qurilish mahsulotlarining taxminiy narxini aniqlash imkonini beradi, shu jumladan qurilish vaqtida qo'shimcha resurs xarajatlarini hisobga olgan holda.

Resurs indeksi usuli resurs usulining qurilishda foydalaniladigan resurslar indekslari tizimi bilan birikmasidir.

Bazis-indeks usuli qiymatni aniqlash asosiy darajada aniqlangan qiymatga nisbatan joriy va prognoz indekslari tizimidan foydalanishga asoslanadi.

Joriy (prognoz) narxlarni darajaga etkazish smeta chizig'i bo'yicha bazaviy xarajatlarni va kapital qo'yilmalarning texnologik tuzilmasi elementlarining har birini tarmoq, hudud, mintaqa, ish turi bo'yicha tegishli indeksga ko'paytirish orqali amalga oshiriladi. , keyin tegishli ustunlar bo'yicha smeta hujjatining natijalarini umumlashtirish.

Kompensatsiyaning asosiy usuli- bu asosiy narxlar darajasida hisoblangan ish va xarajatlarning yig'indisi va qurilishda iste'mol qilinadigan resurslarga (material, texnik, energiya, mehnat, asbob-uskunalar, inventar, xizmatlar va boshqalar) narxlar va tariflarning o'zgarishi bilan bog'liq qo'shimcha xarajatlar. .) va haqiqiy o'zgarishlarga qarab loyihalash jarayonida ushbu hisob-kitoblarni aniqlashtirish.

Vaqtga asoslangan usul ish vaqti birligi uchun narxlar asosida xarajatlarni hisoblashni o'z ichiga oladi va asosan kichik hajmdagi ishlar, masalan, ta'mirlash yoki uy ishlari uchun ishlatiladi.

Analog- hozirda loyihalashtirilgan yoki qurilayotgan ob'ektlarga o'xshash, ilgari qurilgan yoki loyihalashtirilgan ob'ektlarning qiymati to'g'risida ma'lumotlar banki mavjud bo'lsa, foydalanish mumkin.

Investorning smeta hujjatlarida qurilish qiymatini ikki darajada bajarish tavsiya etiladi:

Joriy hisoblangan me'yorlar va narxlar asosida belgilanadigan asosiy (doimiy) narxlar darajasida;

Loyihani amalga oshirish davri uchun smeta yoki prognozni tuzish paytida mavjud bo'lgan narxlar asosida aniqlangan joriy yoki prognoz darajasida.

Smeta hujjatlari qurilishda foydalaniladigan resurslar narxlarining joriy o'zgarishi to'g'risidagi ma'lumotlarni hisobga olgan holda tuziladi. Shuning uchun investitsiya jarayonining turli bosqichlarida batafsil loyihada ko'zda tutilgan qurilish mahsulotlarining tannarxini aniqlash uchun kapital qo'yilmalar tarkibining elementlari bo'yicha farqlanadigan joriy va prognoz ko'rsatkichlari tizimidan foydalanish kerak.

Indeks - Bu nisbiy ko'rsatkich bo'lib, elementlarini to'g'ridan-to'g'ri umumlashtirish mumkin bo'lmagan murakkab iqtisodiy hodisalarning o'zgarishiga qarab, nomenklatura va tuzilma bo'yicha taqqoslanadigan resurslar uchun joriy (prognoz) xarajatlar ko'rsatkichlarining asosiy xarajatlar ko'rsatkichlariga nisbatini tavsiflaydi. Indekslar o'lchovsiz miqdorlarda, ko'pincha kasrdan keyin ikkita muhim raqam bilan ifodalanadi. Indekslar mintaqalar bo'yicha statistik hisobot ma'lumotlari asosida shakllantiriladi va shartnoma ishlarining umumiy qiymati uchun ham, iste'mol qilingan resurslar yoki xarajatlar moddalari uchun ham ishlab chiqiladi.

Joriy darajadagi taxminiy narx (Tsr t.u.) quyidagi formula bilan aniqlanadi:

Cr t.u = C b + I p

bu erda: I p – ma'lum bir resurs uchun narx indeksi;

C b - asosiy darajadagi narx

Prognoz darajasidagi taxminiy narx (CR pr.) quyidagi formula bo'yicha aniqlanadi:

CR pr.= -----------------

bu yerda: I inf.= inflyatsiya indeksi

Iqtisodiy vaziyat barqarorlashgunga qadar va bozor tuzilmalari va narxlarni shakllantirish tugagunga qadar smeta qiymatini aniqlashning barcha mumkin bo'lgan usullaridan resurs va resurs-indeks usullari ustuvor hisoblanadi.

Qurilishning smeta qiymatini aniqlash usullari

Korxonalar, binolar va inshootlarni (yoki ularning navbatini) qurishning smeta qiymatini aniqlash uchun quyidagi hujjatlarni rasmiylashtirish tavsiya etiladi:

- loyihaning bir qismi sifatida:

· xarajatlar sarhisobi (agar kerak bo'lsa);

· qurilish xarajatlarining umumiy smetasi;

· obyekt va mahalliy smeta hisob-kitoblari;

· ayrim turdagi xarajatlar smetasi;

- ish hujjatlarining bir qismi sifatida(RD) - ob'ekt va mahalliy hisob-kitoblar.

Smeta hujjatlarining bir qismi sifatida mahalliy smetalarda (hisob-kitoblarda) ishlarning narxi ikki narx darajasida berilishi mumkin:

· 2001 yilgi amaldagi smeta normalari va narxlari asosida belgilanadigan asosiy darajada;

· smetalarni tuzish vaqtida mavjud bo'lgan yoki qurilish davri uchun bashorat qilingan narxlar asosida aniqlangan joriy (prognoz) darajada.

Hisob-kitoblarni (hisob-kitoblarni) tuzishda smeta qiymatini aniqlashning quyidagi usullaridan foydalanish mumkin:

Asosiy indeks;

Manba;

Resurs indeksi;

Kattalashtirilgan smeta standartlari, shu jumladan, ilgari qurilgan yoki loyihalashtirilgan analog ob'ektlarning qiymati to'g'risidagi ma'lumotlar banki asosida.

Belgilangan tartibda tasdiqlangan va ro'yxatdan o'tgan hududiy smeta standartlari (TER-2001) mavjud bo'lsa, smeta hujjatlarini tayyorlash tavsiya etiladi. bazaviy indeks usuli smeta qiymatini joriy narxlar darajasiga aylantirish uchun indekslardan foydalanish.

Federal byudjet mablag'lari hisobidan moliyalashtiriladigan ob'ektlarni qurish, kapital ta'mirlash, rekonstruktsiya qilish xarajatlarini aniqlashda qurilish qiymatini joriy (prognoz) narxlar darajasiga qayta hisoblash Vazirlik tomonidan har chorakda taqdim etiladigan ko'rsatkichlarga muvofiq amalga oshiriladi. Umuman olganda, Rossiya Federatsiyasining mintaqaviy rivojlanishi qurilish-montaj ishlari va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari tomonidan xarajatlar moddalari bo'yicha.

Mintaqaviy (hududiy) byudjet mablag'lari hisobidan amalga oshirilgan qurilish-montaj ishlarining qiymatini qayta hisoblash uchun Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan tasdiqlangan (kelishilgan) indekslar qo'llaniladi.

Bazis-indeks usuli bilan bir qatorda qurilishning joriy qiymatini aniqlash mumkin resurs usuli resurs usulidan foydalangan holda smeta hujjatlarini ishlab chiqish bo'yicha joriy ko'rsatmalarga muvofiq davlat elementar smeta standartlari (GESN) to'plamlari asosida. Bu usul hisoblashning aniqligi jihatidan eng samarali hisoblanadi. Shu bilan birga, uning muhim mehnat zichligini yakuniy sifat ko'rsatkichlari bilan muvozanatlash kerak. Qurilish-montaj ishlari boshlanishidan oldin narxlarni bir martalik tezkor belgilash talab qilinadi. Ko'pgina hollarda, jarayon chiziladi, narxlar tezda eskiradi va ularni inflyatsiyaning hozirgi darajasini hisobga olgan holda tuzatish kerak. Ushbu sozlash odatda ichida amalga oshiriladi resurs indeksi usuli.

Resurs usuli bilan xarajatlarni aniqlash joriy narxlar va tariflarda loyihaviy yechimni amalga oshirish uchun zarur bo'lgan resurslarni (xarajat elementlarini) hisoblash yo'li bilan amalga oshiriladi. Mahalliy resurslar smetasida to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarni keyinchalik aniqlash uchun dastlabki ma'lumotlar sifatida quyidagi resurslar guruhlari aniqlanadi:

mehnat resurslari - tegishli ishlarni bajaruvchi va qurilish mashinalariga xizmat ko'rsatuvchi ishchilarning mehnat zichligi (odam-soat) to'g'risidagi ma'lumotlar;

Mashina soatlarida foydalanish vaqtini ko'rsatadigan qurilish mashinalarining nomi;

GESN to'plamlarida, qabul qilingan jismoniy o'lchov birliklarida qayd etilgan moddiy resurslar;

Dizayn ma'lumotlari bo'yicha qabul qilingan moddiy resurslar, shu jumladan ish loyihasi ma'lumotlari bo'yicha (GESN to'plamlarida hisobga olinganidan ortiq), qabul qilingan jismoniy o'lchov birliklarida.

Resurs ko'rsatkichlari (mehnat xarajatlari, qurilish mashinalariga bo'lgan ehtiyoj, materiallar, mahsulotlar va konstruksiyalar iste'moli) o'lchov birligiga bo'lgan resurs iste'moli to'g'risidagi ma'lumotlarni va ishlab chiqilayotgan ish turi loyihasi va xarajatlarni ko'rsatadigan smetaga kiritiladi. Barcha ko'rsatkichlar tegishli to'plamlarning texnik qismlarida va ulardan foydalanishning umumiy qoidalarida keltirilgan barcha tuzatishlar (koeffitsientlar) bilan qo'llaniladi.

Investorlar hisob-kitoblarini shakllantirishda qurilishning asosiy qiymati va asbob-uskunalar, mahsulotlar va inshootlar narxlari yig'imlarining jamlangan ko'rsatkichlarining yangi nomenklaturasi, shuningdek asbob-uskunalar, asbob-uskunalar va ishlab chiqarish ob'ektlari inventarlarining namunaviy to'plamlarining ulgurji narxlari joriy etilishidan oldin. jamoat va ma'muriy binolar, jamlangan ko'rsatkichlardan foydalanish ruxsat etiladi bazaviy qiymati (UPBS), shuningdek, smeta va me'yoriy-huquqiy bazaning tegishli narxlari teglari 1984 (1991), indeksatsiya usuli yordamida joriy narxlar darajasiga olib.

14.Qurilish qiymatini aniqlash usullari va loyihalar bo'yicha smeta hujjatlari tarkibi.

Qurilish xarajatlarini aniqlashni soddalashtirish uchun to'rtta maxsus usul ishlab chiqilgan:

Asosiy kompensatsiya usuli - bu narxlar va tariflarning o'zgarishi mumkinligini hisobga olgan holda asosiy narxlar bilan belgilanadi va qurilish ishlari boshlanganda narxlar va tariflar qanday o'zgarishiga qarab aniqlashtiriladi.

Resurs usuli - bu barcha prognoz narxlar va qurilish xarajatlari elementlarining maxsus hisob-kitobidir. Ushbu usuldan foydalangan holda, mahsulot va materiallar uchun barcha xarajatlar, qurilmalar va mashinalarni ishlatish uchun zarur bo'lgan vaqt, xodimlarning mehnat xarajatlari faqat tabiiy o'zgarishlarda belgilanadi, barcha narxlar joriy hisob-kitoblarni hisoblash vaqtida qabul qilinadi.

Narxlar indeksi tizimi va qurilish uchun resurs usulini birlashtirgan resurs-indeks usuli. Narxlar indeksi - bazaviy narxlarning joriy narxlarga nisbati (qurilish mashinalariga xizmat ko'rsatish bo'yicha muayyan ishlarni bajaradigan ishchilarning ish haqi miqdorini aniqlash uchun ish kunlari soni; qurilishda mashinalar ishlatilgan vaqt; materiallar, mahsulotlar, ishlatiladigan qismlar, shuningdek tuzilmalar).

Bazis-indeks usuli, oldingi davr darajasida yoki mos yozuvlar darajasida aniqlangan qiymatga nisbatan joriy va prognoz narxlardan foydalanadi. Resurs usuli bilan solishtirganda, barcha xarajatlar tabiiy ko'rsatkichlar yordamida aniqlanmaydi. Narxlarni pasaytirish bazaviy xarajatlarni ma'lum indekslarga ko'paytirish orqali amalga oshiriladi.

Ushbu qurilish xarajatlarini baholash usullari shartnoma yoki shartnoma shartlariga va umumiy iqtisodiy vaziyatga qarab tanlanadi. Eng ko'p qo'llaniladigan manba va resurs-indeks usullari, ammo hozirda bazis-indeks usuli qo'llaniladi.

Tarkibi har xil turdagi qurilish mahsulotlarining smeta qiymatini aniqlash imkonini beradi: qurilish-montaj ishlari, qurilish loyihalari, umuman qurilish va agar kerak bo'lsa, ishga tushirish majmualari va ularga kiritilgan qurilish bosqichlari.

Ikki bosqichli loyihalashda smeta hujjatlarining to'liq tarkibi birinchi bosqichda - texnik-iqtisodiy asoslash (loyiha) smeta hisob-kitoblari shaklida ishlab chiqiladi va ishchi hujjatlar bosqichida mahalliy va uchastka smetalarini tuzish orqali aniqlanishi mumkin, agar bu dizayn ishlari bo'yicha shartnomada nazarda tutilgan. Batafsil loyihalash bosqichida mahalliy va uchastka smetalari va qurilish qiymatining yig'ma smetasi tuziladi.

Qurilish qiymatining umumiy smetasi (kapital ta'mirlash)

Xarajatlar haqida xulosa

Ob'ektni smeta hisoblash (ob'ektni baholash)

Mahalliy smeta hisobi (mahalliy smeta)

Mahalliy resurs bayonoti

Mahalliy resurslarni baholash (mahalliy resurslarni baholash)

Ishga tushirish majmuasiga kiritilgan ob'ektlarni qurishning smeta qiymati to'g'risidagi bayonot

Tabiiy muhitni muhofaza qilish bo'yicha ob'ektlar va ishlarning smeta qiymati to'g'risidagi bayonot

Mahalliy hisob-kitoblar (byudjet hisob-kitoblari) birlamchi smeta hujjatlari bo'lib, binolar va inshootlarning ayrim turlari va xarajatlari yoki umumiy uchastka ishlari uchun tuziladi.

Ob'ektlar smetalari (byudjet hisob-kitoblari) mahalliy smeta ma'lumotlarini (byudjet hisob-kitoblari) birlashtirish orqali ob'ektni qurishning taxminiy qiymatini belgilaydi.

Korxonalar, binolar va inshootlarni (yoki ularning navbatlarini) qurish xarajatlarining jamlanma smetalari uchastka smetalari (smetalari), umumiy uchastka ishlari bo'yicha mahalliy smeta va xarajatlarning alohida turlari bo'yicha smeta asosida tuziladi.

Qurilish ob'ekti ishlab chiqarish, uy-joy, fuqarolik va boshqa maqsadlar uchun mo'ljallangan ob'ektlarni o'z ichiga olgan taqdirda, xarajatlar yig'indisi tuziladi, ularning qiymati mustaqil yig'ma smetalarda belgilanadi.

Korxona, bino va inshootni qurish jarayonida atrof-muhitni muhofaza qilish tadbirlarini o'tkazish rejalashtirilgan hollarda ob'ektlar va tabiiy muhitni muhofaza qilish ishlarining smeta qiymati to'g'risidagi dalolatnoma tuziladi.

Rossiya Federatsiyasi hududida qurilish mahsulotlarining narxini aniqlash metodologiyasiga (MDS 81-35.2004) ko'ra, qurilishning taxminiy qiymatini aniqlash uchun quyidagi usullardan foydalanish mumkin:

- topqir;

- resurs indeksi;

- tayanch indeks;

- kengaytirilgan smeta standartlari, shu jumladan ilgari qurilgan yoki loyihalashtirilgan analog ob'ektlarning qiymati to'g'risidagi ma'lumotlar banki asosida.

Hozirgi vaqtda asosiy usullardan bazis-indeks va resurs usullari qo'llaniladi.

Resurs usuli- bu loyihaviy yechimni amalga oshirish uchun zarur bo'lgan resurslarning (xarajat elementlari) joriy (prognoz) narxlari va tariflarida hisob-kitob (5.9-rasm). Hisoblash tabiiy hisoblagichlarda ko'rsatilgan materiallar, mahsulotlar, konstruktsiyalarga bo'lgan ehtiyoj, masofalar va ularni qurilish maydonchasiga etkazib berish usullari to'g'risidagi ma'lumotlar, texnologik maqsadlar uchun energiya iste'moli, qurilish mashinalarining ishlash muddati va ularning tarkibi, mehnat miqdori asosida amalga oshiriladi. ishchilarning xarajatlari. Belgilangan resurslar loyihalash materiallaridan, turli me'yoriy va boshqa manbalardan ajratiladi.

Resurs ko'rsatkichlarini ajratib ko'rsatish uchun GESN-2001 ma'lumotlari va dizayn materiallaridan (loyihalar, ishchi hujjatlarning bir qismi sifatida) kerakli resurslardan foydalanish mumkin, jumladan:

Qurilish, maxsus qurilish-montaj ishlarini ishlab chiqarish uchun zarur bo'lgan konstruktsiyalar, mahsulotlar va qismlar (spetsifikatsiyalar) va boshqa qurilish materiallari uchun alohida tuzilgan materiallarga talablar to'g'risidagi bayonotlar (VM) va materiallarga talablarning jamlanma bayonotlari (CVM) davlat elementar smeta standartlari;

- loyihaning "Qurilishni tashkil etish" bo'limida ishlab chiqarilgan ishchilarning mehnat xarajatlari va qurilish mashinalaridan foydalanish vaqti to'g'risidagi ma'lumotlar (qurilishni tashkil etish loyihasida - POS, ishni tashkil etish loyihasida - POR yoki ish ishlab chiqarish loyihasida). - PPR).

Resurs indeksi usuli resurs usulining qurilishda foydalaniladigan resurslar uchun tannarx indekslari tizimi bilan birikmasidir.

Qurilishdagi tannarx (narx, xarajat) indekslari - joriy (prognoz) tannarx ko'rsatkichlarining nomenklatura va tuzilma bo'yicha taqqoslanadigan resurslar to'plami yoki qurilish mahsulotlarining resurs-texnologik modellari, shuningdek uning alohida tannarx komponentlari bo'yicha asosiy xarajatlar ko'rsatkichlariga nisbati. .

Indekslar asosiy miqdorlarda ifodalanadi.

Indekslar investitsiya jarayonining alohida bosqichlarida qurilish qiymatini aniqlashda ham, bajarilgan ishlar uchun buyurtmachilar va pudratchilar o'rtasidagi hisob-kitoblarda ham qo'llaniladi.

5.6-rasm Byudjet tuzishning resurs usuli

Bazis-indeks usuli- bu avvalgi davrning bazaviy darajasida yoki joriy darajasida aniqlangan qiymatga nisbatan joriy va prognoz narxlar indekslari tizimidan foydalanishdir (5.7-rasm).

Ob'ektlarning kapital qurilishining smeta qiymatini hududlar bo'yicha aniqlash amaliyoti shuni ko'rsatadiki, bu usul asosiy hisoblanadi.

Guruch. 5.7 Baholarni ishlab chiqishning asosiy indeksli usuli

Indekslash- inflyatsiya natijasida yuzaga kelgan bazaviy darajaga nisbatan qurilish xarajatlarining oshishi omilini hisobga olgan holda. Investitsion jarayonning turli bosqichlarida qurilish qiymatini aniqlash uchun joriy va prognoz indekslari tizimi qo'llaniladi.

Qurilishda narx belgilashning mintaqaviy markazlari (RCCP) federatsiyaning tegishli ta'sis sub'ektlari uchun oylik (yoki choraklik) mintaqaviy indekslarni belgilaydi.

Asosiy qiymatni joriy (prognoz) narxlarga aylantirish uchun quyidagi indekslardan foydalanish mumkin:

- to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar moddalariga (bir kompleks yoki qurilish-montaj ishlari uchun);

- to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar natijalariga yoki qurilish-montaj ishlarining turlari bo'yicha to'liq smeta qiymatiga;

– milliy iqtisodiyot tarmoqlari bo‘yicha.

Indeks butun son va ikkita kasrdan iborat. Birlik narxlarini mahalliy qurilish sharoitlari bilan bog'lash uchun federal birlik narxlariga hududiy koeffitsientlarni ishlab chiqish va qo'llashga ruxsat beriladi (FER-2001).

Xarajatlar ma'lumotlari banklaridan foydalanish usuli ilgari qurilgan yoki loyihalashtirilgan ob'ektlar - bu hozirgi loyihaga o'xshash binolar va inshootlar uchun xarajatlar ma'lumotlaridan foydalanish.

Qurilish jarayonida ishlarning texnik hujjatlarda hisobga olinmaganligini va shu munosabat bilan qo'shimcha ishlarni bajarish zarurati va qurilishning smeta qiymatini oshirish zarurligini aniqlagan pudratchi bu haqda buyurtmachini xabardor qilishi shart.

Buyurtmachi texnik hujjatlarga o'zgartirishlar kiritish huquqiga ega, agar buning natijasida yuzaga kelgan qo'shimcha ish qurilish shartnomasida nazarda tutilgan ishlarning xarakterini o'zgartirmasa.

Ushbu usul, qoida tariqasida, loyihadan oldingi bosqichda ob'ektlarni qurish narxini aniqlash uchun ishlatiladi.

Oldingi

Eslatib o'tamiz, bu yil siz va biz TER bo'yicha eski va tanish hisob-kitoblardan (bazaviy indeks usuli, ya'ni narxlar va indekslardan foydalanish) GESN bo'yicha joriy narxlarda hisoblashga o'tishimiz kerak.

Keling, qanday farq borligini va birinchi navbatda nimani eslash kerakligini aniqlashga harakat qilaylik.

Kalit resurslarni hisoblash va taxmin qilish o'rtasidagi farq, asosiy birlik narxlari bo'yicha tuzilgan, bir nechta tezislarda ifodalanishi mumkin:

1) TER (FER) dagi hisob-kitoblar - birlik narxlari ham bazaviy, ham joriy narxlar darajasida tuzilishi mumkin. Aytishimiz mumkinki, 2001 yil bazasi deyarli har doim ma'lum bir chorak uchun indekslar bo'yicha joriy darajaga o'tkaziladi, ammo ba'zi tashkilotlar turli xil hisob-kitoblarni qulayroq taqqoslash va baholovchining ishini soddalashtirish uchun bazaviy darajada hisob-kitoblarni tuzishni mashq qiladilar. Shu bilan birga, GESNda hisob-kitoblar faqat bitta narx darajasiga ega: joriy va birlik narxlaridan farqli o'laroq, 2001 yildagi bazadan o'tkazish, qoida tariqasida, bir yoki bir nechta indekslar bo'yicha amalga oshiriladi, elementar standartlarda har birining narxi. resurs joriy narxlar to'plamlari bo'yicha individual ravishda belgilanadi.

2) Resurs usuli bilan tuzilgan GESNdagi smetadan olingan xarajatlar smetasi unda mavjud bo'lgan qurilish xarajatlarining to'liq ro'yxatini ko'rsatadi: mehnat, materiallar, shuningdek, mashinalar va asboblarning ishlashi uchun standart ko'rsatkichlar. Ma'lum bir chorak uchun joriy narxlar to'plamidagi qiymatlardan va materiallar va butlovchi qismlarni etkazib beruvchilarning narxlari ro'yxatidan kompleks foydalanish GESNda hisob-kitoblarni aniqroq va haqiqiy qurilish sharoitlariga moslashtiradi, deb ishoniladi.

3) Hisob-kitoblarni tayyorlashning eng keng tarqalgan ikkita usulining murakkabligi: resurs va bazaviy indeks usuli sezilarli darajada farq qiladi. Birinchi holda, barcha xarajatlar tarkibiy qismlari element bo'yicha birlashtiriladi: materiallar, asosiy ishchilar va mexanizatorlarning ish haqi, asbob-uskunalar va transport vositalarining ekspluatatsiyasi va pul shaklida umumlashtirilgan - asosiy daraja. Bazaviy indeks usulida 2000 yil uchun ko'rsatkichlar indekslar bo'yicha joriy qiymatlarga keltirilishi kerak: yoki xarajat elementlariga ko'paytirilishi yoki alohida hududlarda chiqarilgan indekslar to'plamiga muvofiq har bir qatorga alohida qo'llanilishi kerak. Mahalliy resurs smetasini tuzishda, aksincha, barcha xarajat elementlari turlari bo'yicha taqsimlanadi va dastlab tabiiy o'lchov birliklarida ko'rsatiladi: odam-soat, dona, tonna, mashina-soat va boshqalar. Keyin, har bir satr qarshisida, resursning narxi yoziladi, narx-navo, narx-navo yoki kolleksiyadan olinadi. Narx va miqdorni ko'paytirish, ma'lumki, mahsulot tannarxini, bu holda to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar elementini beradi. Tegishli koeffitsientlardan foydalangan holda barcha resurslarni yig'ish qurilish-montaj ishlari yoki ta'mirlashning yakuniy qiymatini beradi, bu ko'plab mutaxassislar tomonidan bazaviy indeks usuli yordamida hisoblangan smeta natijalaridan ko'ra aniqroq hisoblanadi.

GESNning elementar narxlaridagi smeta qurilish va boshqa xarajatlarni belgilangan mehnat xarajatlari va materiallar iste'moli asosida joriy narxlarda hisoblash uchun asosiy formatdir. Nomidan ko'rinib turibdiki, bu turdagi narx bizga tanish bo'lgan narsalar va narsalarning aksariyati kabi elementlardan iborat: tilim va qobig'idan apelsin, ko'p qismlardan avtomobil. Murakkab va sodda tizimlarga misol sifatida bu taqqoslashlar juda aniq.

Qurilish texnologiyalari, texnikasi va harakatlarini tizimlashtirishga harakat qilish ancha qiyin, ammo ichki narxlashda bu vazifa juda muvaffaqiyatli hal qilindi. GESN ning har bir elementar narxi uch turga bo'lingan ma'lum komponentlar to'plamidan iborat: mashinistlarning ish haqi (asosiy ishchilar), materiallar va mashinalarning ishlashi. Har bir qurilish, o'rnatish yoki ishga tushirish texnologiyasi uchun ushbu resurslar va ularning miqdoriy parametrlari to'plami noyobdir yoki hech bo'lmaganda shu tarzda o'ylab topilgan. Amaldagi resurslar va ularning kombinatsiyalari doirasi juda keng: asosiy ishchilarning ish haqiga qo'shimcha ravishda faqat standartlashtirilmagan resurslardan foydalaniladigan changni tozalash kabi narxlardan tortib, murakkab texnologik uskunalarni o'rnatishgacha. yigirmadan ortiq turli elementlardan foydalaniladi.

Misol.

GESN narxlarida hisoblash - o'rnatish, qurilish va boshqa turdagi ishlarning resurs qismini taqsimlash. Joylashtirilgan GESN smeta namunasi smeta hisoblarining eng ko'p mehnat talab qiladigan turlaridan birini - elementlarga bo'lingan joriy xarajatlarni aniq aks ettiruvchi resurs usulini ko'rsatadi: quruvchilarning ish haqi, asbob-uskunalar va asboblarning ishlashi, moddiy-texnik qismlar.

GESN ning elementar narxlarida temir-beton poydevorni o'rnatish uchun smeta misoli
E'lon qilingan misolda poydevor qurilishi ishi tabiiy qiymatlardagi elementar narxlar bilan baholanadi. Pul o'lchov birliklariga aylantirish uchun har bir xarajat elementi yonida materiallar, mehnat resurslari yoki asbob-uskunalarning joriy narxlari to'plamidan olingan uning qiymati ko'rsatilgan. Agar kerakli materiallar yoki jihozlar yig'ish nomenklaturasiga kiritilmagan bo'lsa, siz etkazib beruvchining narxlari ro'yxati va narxlar ro'yxatidan foydalanishingiz mumkin, ular bilan ishlashda smetachi materiallar qiymatidan QQSni olib tashlashi va transport va xarid xarajatlarini (TPC) qo'shishi kerak. har bir narx uchun alohida hisoblanishi yoki alohida bo'limga ajratilishi mumkin.

Agar siz maqolani shu nuqtaga qadar o'qigan bo'lsangiz, 3 ta pozitsiya uchun GESN bo'yicha bir xil ish uchun bir xil/o'xshash hisob-kitoblarni qo'lda hisoblash mumkinligini allaqachon tushunib etdingiz. Ammo agar u biroz ko'proq bo'lsa, siz taxminiy dastursiz hech qayerda bo'lmaysiz. Smeta dasturisiz, bu na Buyurtmachi, na Pudratchi, na kompaniya rahbariyati tomonidan to'lanmaydigan jahannam ish.

Xato qilish ehtimoli qanday oshishiga e'tibor bering. Endi siz narxlarni o'zingiz belgilashingiz kerak bo'ladi (resurslar uchun narxlarni yig'ish va chiqarish bo'yicha federal tizim ishga tushgunga qadar). Va ma'lumotlar qo'lda kiritilgan joylarda xatolar mavjud. Hisob-kitoblarning aniqligini diqqat bilan tekshirish va ikki marta tekshirish kerak bo'ladi.

Resurs smetasidan kimga foyda - pudratchi yoki buyurtmachi?

Resurslarni baholash mijoz uchun ham, pudratchi uchun ham foydalidir. Birinchidan, chunki u sizni yoki boshqasini aldashga imkon bermaydi. Axir, buyurtmachi va pudratchi dushman emas, balki ittifoqchi, ular bitta natijaga - qurishga intilishadi. Faqat ularda mehnat taqsimoti mavjud: biri quradi, ikkinchisi nima qurish kerakligini belgilaydi va moliyalashtiradi. Har bir ish muayyan texnologik operatsiyalarni bajarish, ma'lum materiallar va mexanizmlardan foydalanishni o'z ichiga oladi. Yopiq narx TEP bizga ishning narxi haqida gapirib beradi, lekin bu ish qanday amalga oshirilishi haqida kamtarona jim.
“Menda 1960 yildagi shkaf bor. ozod qilish. U hali parchalanmagan va o'z vazifalarini to'liq bajara oladi. Lekin u garajda ( Uni tashlash uyat) va kvartirada emas. Va u bitta oddiy sababga ko'ra turibdi - AXLOQNING ESKIRISH.
Shkafning bunga qanday aloqasi bor?

Buning nima bilan aloqasi bor: ichki ishlar uchun quruq bo'yoqlar, maydalangan bo'r, pomza, lattalar, silliqlash qog'ozi, kir sovuni, bo'yoq yopishtiruvchi, mis sulfat - xonalarni bo'yashda. Axir, bu yopiq narxga kiritilgan resurslardir. O'ylaymanki, biron bir mijoz ushbu texnologiyadan foydalangan holda ishni bajarishni yoqtirmaydi va tabiiyki, biron bir pudratchi ushbu texnologiyadan foydalangan holda ishni bajarmaydi.

Shunda savol tug'iladi: "Ular qanday huquq bilan smeta hisob-kitoblarida bu narxdan foydalanadilar?" Buyurtmachi va pudratchi ishni bajarish uchun qanday zamonaviy texnologiyadan foydalanishini hal qilish osonroq emasmi?
- juda arzon;
- arzon;
- yo'l bo'ylab;
- juda qimmat
va kelajakda "mushuk va sichqonchani" o'ynamaslik, balki qanday natijaga intilayotganini aniq bilib, o'z rejalarini xotirjamlik bilan amalga oshirish.

Faqatgina resurs hisob-kitobi mijoz va pudratchini ittifoqdosh qilishi mumkin. Resurs smetasi, shuningdek, pudratchining vakolatini aniqlashga imkon beradi. Agar pudratchi resurs smetasiga ko'ra ishlashdan bosh tortsa, darhol savol tug'iladi: "Agar u ushbu ishni bajarish texnologiyasini qog'ozga tushira olmasa, u uchastkada qanday ishni bajaradi?" Xulosa oddiy: resurslarni baholash faqat "hack ishchi" yoki o'qimagan mutaxassis uchun foydasiz.

Hali ham savollaringiz bormi?
Ulyanovsk viloyatida baholovchiga psixologik va professional yordam ko'rsatish uchun telefon raqami.

48-35-00

Biz 1999 yildan beri ishlaymiz va quruvchilarga yordam beramiz. Qo'ng'iroq qiling.

Saytdagi yangiliklarimizga obuna bo'ling

Resurs usulidan foydalangan holda hisob-kitoblarni tayyorlashda quyidagi standart adabiyotlardan foydalaniladi:

Davlat elementar smeta standartlari (GESN-2001);

Qurilishdagi qo'shimcha xarajatlar miqdorini aniqlash bo'yicha ko'rsatmalar (MDS 81-33.2004);

Qurilishdagi taxminiy foyda miqdorini aniqlash bo'yicha ko'rsatmalar (MDS 81-25.2001);

"TomskStroyPrice" jurnali.

GESN ishlarni bajarish uchun zarur bo'lgan resurslarning tarkibi va ehtiyojini aniqlash, har xil turdagi (federal, hududiy, tarmoq) va umumlashtirilgan ko'rsatkichlar birligi narxlarini ishlab chiqish uchun mo'ljallangan.

GESN dan foydalanish bo'yicha yo'riqnomada (MDS 81-28.2001) nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, ish uslubiga qarab smeta me'yorlarini tuzatishga yo'l qo'yilmaydi.

GESN to'plamlarida smeta standartlarining texnik qismi va jadvallari mavjud. Texnik qismda smeta me'yorlarini qo'llash tartibi, yig'ish bo'yicha ish hajmini hisoblash qoidalari va smeta standartlari uchun koeffitsientlar bo'yicha umumiy ko'rsatmalar keltirilgan.

GESN jadvallarida quyidagilar mavjud: kod, nom, ish hajmi, hisoblagich va resurslarni iste'mol qilish stavkalarining miqdoriy ko'rsatkichlari.

Kod yig'ish raqami (2 raqam), yig'ish bo'limi raqami (2 raqam), ushbu bo'limdagi jadvalning seriya raqami (3 raqam) va ushbu jadvaldagi normaning seriya raqamidan (1-2 raqam) iborat. , masalan, 11-01-011-01 .

11 - to'plam raqami

01 - yig'ish bo'limi raqami

011 - ushbu bo'limdagi jadval raqami

01 - ushbu jadvalning standart raqami

Hisoblangan standartlar jadvallari quyidagi standart ko'rsatkichlarni o'z ichiga oladi:

1. Asosiy ishchilarning mehnat xarajatlari, odam-soat.

2. Ishning o'rtacha darajasi (to'liq hajmdagi ishlarni bajaradigan asosiy ishchilarning o'rtacha darajasini tavsiflaydi).

3. Haydovchilarning mehnat xarajatlari, odam-soat.

4. Qurilish mashinalarining tarkibi va ish vaqti, mashina soatlarida.

5. Ishlab chiqarish jarayonida ishlatiladigan materiallar ro'yxati va ularning fizik o'lchov birliklarida sarflanishi.

GESN to'plamlarida ishlatiladigan mashinalar va mexanizmlarning tarkibi, qoida tariqasida, aniq brendlarsiz berilgan, shuning uchun smetalarni tuzishda qurilish mashinalarining markalarini belgilash uchun asos loyiha hujjatlari (POS va PPR) hisoblanadi.

Moddiy resurslar GESNda qisqartirilgan nomlarda qo'shimcha texnik xususiyatlar va tovar belgilarini ko'rsatmasdan, normallashtirilgan resurslar iste'moli bilan va ba'zi hollarda ularsiz taqdim etiladi. Masalan, kodi 9 dan boshlanadigan moddiy resurslar kodlari umumiydir va shuning uchun dizayn materiallariga (XXX - 9XXX) muvofiq spetsifikatsiya qilinishi kerak.

Ba'zi moddiy resurslar uchun iste'mol darajasi o'rniga "loyiha bo'yicha" yoki "P" ko'rsatilgan. Bu shuni anglatadiki, bunday materiallarning iste'moli dizayn qarorlariga bog'liq va smetalarni tuzishda ularning miqdori dizayn ma'lumotlariga muvofiq olinadi.

Resurs-indeks usulidan foydalangan holda mahalliy hisob-kitoblarni tayyorlash ikki bosqichda amalga oshiriladi.

I bosqich. Mahalliy resurslar ro'yxati tuziladi. Mahalliy resurslar ro'yxatini tuzishdan maqsad ishni bajarish uchun zarur bo'lgan resurslar ro'yxati va miqdorini aniqlashdir.

II bosqich. Mahalliy resurslar smetasi tuziladi. Mahalliy resurs smetasini tuzishdan maqsad qurilish-montaj ishlarining smeta qiymatini aniqlashdan iborat.

Mahalliy resurslar varaqasi va mahalliy resurslar smetasi jadvallar shaklida tuzilgan. Ushbu smeta hujjatlarining tavsiya etilgan shakli MDS 81-35.2004 va TER-2001 dan foydalanish bo'yicha uslubiy tavsiyalarda keltirilgan.

Resurs usulidan foydalangan holda mahalliy smetalarni tuzish tartibi

1. Biz 5-sonli namunaga muvofiq mahalliy resurslar ro'yxatini tuzamiz (4-jadval).

Resurs varag'i to'plamning texnik qismidagi barcha tuzatishlarni hisobga olgan holda kerakli resurslar miqdorini hisoblab chiqadi:

2-ustunda amaldagi standartning kodi va tegishli resurslarning kodlari yoziladi;

3-ustunda - ish turlari va xarajatlar, har bir turning orqasida - Davlat iqtisodiy tizimida qanday ketma-ketlikda berilgan resurslarning nomi;

4-ustunda - ish va resurslarning o'lchov birliklari;

5-ustunda - ular tegishli bo'lgan ish turining o'lchov birligi uchun resurs xarajatlari;

6-ustunda - loyiha ma'lumotlariga ko'ra qabul qilingan tegishli ish turi nomiga qarama-qarshi ish hajmi va tegishli resurslar nomiga qarama-qarshi bo'lgan ish hajmi - iste'mol stavkalari (5-ustun) tomonidan hisoblangan ularning miqdori. ish hajmi.

Xuddi shu nomdagi resurs ko'rsatkichlarining yig'indisi smeta muhandisining iltimosiga binoan butun ob'ekt uchun yoki mahalliy hisobotning alohida bo'limlari uchun amalga oshirilishi mumkin.

2. Biz 4-namuna bo'yicha mahalliy resurslar smetasini tuzamiz (5-jadval):

Mahalliy resurs hisobining 1-5-ustunlari mahalliy resurs deklaratsiyasidan ma'lumotlarni uzatish yo'li bilan to'ldiriladi;

6-ustunda resurslarning joriy qiymati ko'rsatilgan. Joriy resurs narxlari to'g'risidagi ma'lumotni qurilish narxlarini belgilash markazining ma'lumotlaridan va qurilish tashkilotlarining haqiqiy ma'lumotlaridan olish mumkin. Kurs ishini bajarishda resurslarning joriy qiymati jadvalga muvofiq olinadi. 8 « Resurs usuli uchun resurslar narxi ("TomskStroyTsena" jurnalidan ko'chirma)";

7-ustunda miqdorni (5-ustun) tegishli resurslarning joriy qiymatiga (6-ustun) ko'paytirish natijasi mavjud;

Joriy narxlar darajasida smetaning har bir bo'limi uchun to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarning umumiy summasi hisoblanadi;

U qo'shimcha xarajatlar formulasi yordamida hisoblab chiqiladi va "Umumiy xarajatlar" qatori to'ldiriladi, qurilish ishchilari va mashinalarga xizmat ko'rsatuvchi ishchilarning ish haqi joriy narxlar darajasida olinadi. Qo'shimcha xarajatlar stavkasi jadvalga muvofiq olinadi. 6;

U taxminiy foyda formulasi yordamida hisoblab chiqiladi va "Taxminiy foyda" qatori to'ldiriladi. Hisoblangan foyda stavkasi jadvalga muvofiq olinadi. 6;

"Bo'lim uchun jami" qatori qatorlar bo'yicha xarajatlar yig'indisini ifodalaydi: "Bo'lim uchun jami PP", "Umumiy xarajatlar" va "Taxminiy foyda";

"Jami taxminiy" qatori barcha bo'limlar uchun to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar, qo'shimcha xarajatlar va taxminiy foyda yig'indisini ifodalaydi;

Smeta sarlavhasiga quyidagi ko'rsatkichlar kiritiladi: smeta qiymati va ish haqi uchun mablag'lar (asosiy ishchilar va mexanizatorlarning ish haqi miqdori).

Resurs usulidan foydalangan holda mahalliy smetani hisoblash misoli Jadvalda keltirilgan. 4.5.

Ajratilgan resurslarni (mehnat xarajatlari, qurilish mashinalariga bo'lgan ehtiyoj, materiallar, mahsulotlar va konstruktsiyalarni iste'mol qilish) baholash asosida tannarxni aniqlash usuli investitsiya jarayonining barcha ishtirokchilari - qurilish buyurtmachilari (investorlari), loyihalash va pudratchilar tomonidan qo'llanilishi mumkin. mulkchilik shaklidan va idoraviy mansubligidan qat'i nazar, tashkilotlar. Usul qurilish uchun texnik hujjatlarni ishlab chiqishning barcha bosqichlarida qo'llaniladi: investitsiyalarning texnik-iqtisodiy asoslari (TES), uy-joy va ijtimoiy ob'ektlarni batafsil rejalashtirish loyihalari (DDP), loyihalar (loyihalar) va ishchi hujjatlar (DD).

Resurs usuli xarajatlar smetalari to'plamidan foydalanishga asoslangan (GESN-2001).

GESN-2001 namunasi

GESN-2001-12 tom

Jadval GESN 12-01-001 To'siqli tomlarni qurish

Ish hajmi:

01. Bitum mastikasida rulonli materiallarning stikeri (1.2-standartlar uchun) yoki mastik qatlamini gaz-olovli brülörler bilan eritish (standartlar 3-5). 02. Rolikli tom yopish gilamini shag'al va bitum mastikasi bilan himoya qilish (2,3,7 standartlari)

Metr: 100 m 2 tom

3-jadval

	Resurs kodi		Birlik o'lchandi	12-01- 001-01	12-01- 001-02	12-01- 001-03	12-01- 001-04
			kishi-soat	16,64	27,26	32,66	22,34
	1.1	O'rtacha ish darajasi		3,8	3,8	3,8	3,8
		Haydovchi mehnat xarajatlari	kishi-soat	0,33	1,25	1,48	0,31
		MOSHINALAR VA MEXANIZMLAR
			mach.-h	0,24	1,01	1,15	0,23
			mach.-h	0,09	0,11	0,2	0,08
Resurs kodi	Xarajat elementi nomi	Birlik o'lchandi	12-01- 001-01	12-01- 001-02	12-01- 001-03	12-01- 001-04
	Forkliftlar 5 t	mach.-h	-	0,13	0,13	-
		mach.-h	5,8	8,26	2,11	-
	Olovli gaz pechlari	mach.-h	-	-	7,2	7,2
		mach.-h	0,15	0,19	0,37	0,12
	MATERIALLAR
101-0594		T	0,712	1,012	0,3	-
101-2278		kg	-	-	11,8	11,8
101-9121		m 2		-	-
101-9122		m 2
408-9302	Qurilish ishlari uchun shag'al, fraktsiya 5-10 mm	m 2	-	1,05	1,05	-

Resurs kodi	Xarajat elementi nomi	Birlik o'lchandi	12-01- 001-05	12-01- 001-06	12-01- 001-07
	Qurilish ishchilarining mehnat xarajatlari	kishi-soat	15,73	9,12	10,32
1.1	O'rtacha ish darajasi		3,8	3,8	3,8
	Haydovchi mehnat xarajatlari	kishi-soat	0,2	0,11	1,11
	MOSHINALAR VA MEXANIZMLAR
	Boshqa turdagi qurilishlarda ishlaganda minora kranlari 8 t	mach.-h	0,15	0,08	0,9
	Boshqa turdagi qurilishlarda ishlaganda yuk mashinasiga o'rnatilgan kranlar 10 t	mach.-h	0,05	0,03	0,08
	Forkliftlar 5 t	mach.-h	-	-	0,13
	Mobil bitum qozonlari 400 l	mach.-h	-	-	2,45
	Olovli gaz pechlari	mach.-h	4,8	2,8	-
	Yuk ko'tarish quvvati 5 tonnagacha bo'lgan tekis yotqizilgan transport vositalari	mach.-h	0,09	0,05	0,16
	MATERIALLAR
101-0594	Issiq bitumli tom yopish mastikasi	T	-	-	0,3
101-2278	Propan-butan, texnik aralashma	kg	6,9	3,4	-
101-9121	Yuqori qatlam uchun rulonli tom yopish materiallari	m 2			-
101-9122	Pastki qatlamlar uchun rulonli tom yopish materiallari	m 2		-	-

Qurilish va maxsus ishlar uchun mahalliy smetalarda to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarni aniqlash uchun mahalliy resurs varag'i tuziladi, unda resurs ko'rsatkichlari (resurslar ro'yxati va miqdori) ko'rsatilgan. Ular qurilish ishlarining davlat boshlang'ich smeta standartlariga (GESN-2001) muvofiq belgilanadi.

Bayonotning ustunlari quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

2-ustunda "Kod, standart pozitsiya raqamlari" - qo'llaniladigan resurs standartining kodi va tegishli resurslarning kodlari;

3-ustunda "Ishlar va xarajatlarning nomi" - har bir ish uchun resurslar quyidagi ketma-ketlikda beriladi: qurilish ishchilarining mehnat xarajatlari, qurilish mashinalarini ishlatishda ishtirok etadigan ishchilarning mehnat xarajatlari, foydalanilgan qurilish mashinalari, ishlatilgan materiallar;

4-ustunda "O'lchov birligi" - smeta standartlarida nazarda tutilgan ish va resurslarning o'lchov birliklari;

5-ustunda "O'lchov birligiga to'g'ri keladigan miqdor" - ular tegishli bo'lgan ish turining o'lchov birligi uchun resurs xarajatlari;

2,3,4,5-ustunlar GESN-2001-12, 3-jadval asosida to'ldiriladi.

"Umumiy miqdor" 6-ustunda - loyiha ma'lumotlari (miqdorlar hisobi) bo'yicha qabul qilingan tegishli ishlarning hajmi va tegishli resurslar nomiga qarshi - ularning miqdori - ish hajmi bo'yicha aniq iste'mol mahsuloti.

4-jadval

Turar-joy 6 qavatli g'ishtli uy

(qurilish nomi)