Yangi ko‘chmanchilarning so‘zlariga ko‘ra, 7-uyda nafaqat g‘ishtlar, balki xonadonlar ichida mog‘or paydo bo‘lmoqda. Uchinchi va to'rtinchi binolarda ishlab chiqaruvchi bunday muammolar paydo bo'lganidan keyin kafolat ostida ta'mirlashni boshladi.

"Bu kamchilik(yuqori qatlamni tozalash qaragan g'isht - taxminan. ed.)kosmetik hisoblanadi va binoning xavfsiz ishlashiga ta'sir qilmaydi. Ayni paytda uylarning qoplamali g‘isht qatlamini qayta ko‘rib chiqish va uning shikastlangan qismlarini olib tashlash ishlari olib borilmoqda. Shu bilan birga, CDS ushbu materialning deformatsiyasining aniq sabablarini aniqlash uchun ekspertiza uchun qoplamali g'isht namunalarini taqdim etdi. Ekspertiza natijalarini olgandan so'ng, kompaniya qoplamaning shikastlangan qismlarini mustahkamlash yoki almashtirish bo'yicha chora-tadbirlar rejasini ishlab chiqadi.- deb izoh berdi CDS matbuot xizmati.

“Yangi Murino” turar-joy majmuasida 12 ta bino qurish rejalashtirilgan bo‘lib, ularning bir qismi foydalanishga topshirilgan. Loyihachi qolgan 5 ta uyni shu yil oxirigacha yakunlashni rejalashtirmoqda. Barcha binolarda muddatlarda o'zgarishlar bo'ldi - 3 dan 5 martagacha. "Pelinglovchi" yettinchi uy ham bundan mustasno emas, u dastlab 2015 yil oxirida topshirilishi rejalashtirilgan edi. Avvalroq, "Yangi Murino" turar-joy majmuasi aktsiyadorlarining norozilik harakati haqida sayt. Devyatkinoning yangi binolarida mutaxassislar ushbu kompleksning narx-sifat nisbati uchun past C qiymatini qayd etdilar.

Kvartiralarni qabul qilish va hujjatlarni qayta ishlash tartibi farq qilishi mumkin. Ko'chmas mulkni topshirish va mulkiy huquqlarni ro'yxatga olish bo'limi mutaxassisi bilan qabulda asosiy hujjatlar to'plamiga qo'shimcha ravishda sizda barcha kredit hujjatlari bo'lishi kerak.

Kadrlar kamaygan taqdirda, ulush hissasi hisobga qaytariladi kredit shartnomasi Bank bilan ochilgan, shuning uchun siz Bank ma'lumotlarini taqdim etishingiz kerak (mintaqaviy xaridorlar uchun - ipoteka krediti berilgan filialning rekvizitlari).

Sankt-Peterburg va Leningrad viloyatida yashamaydiganlar uchun

Iltimos, kvartirani qabul qilish tafsilotlarini aniqlashtirish uchun Ko'chmas mulkni topshirish va ro'yxatga olish bo'limiga oldindan murojaat qiling!

Kvartirani shaxsan olish imkoniyati bo'lmaganlar uchun

Kvartirani shaxsan qabul qilish va barchasini imzolash imkoniga ega bo'lmagan kelajak egalari uchun Kerakli hujjatlar, sizning vakilingiz uchun belgilangan shaklda notarial tasdiqlangan ishonchnomani oldindan rasmiylashtirish kerak

"Yangi Murino" - xuddi shu nomdagi Sankt-Peterburgning eng yaqin chekkasida qurilayotgan yana bir turar-joy majmuasi. Loyiha CDS kompaniyasi tomonidan amalga oshirilmoqda.

Kompleks rivojlanishning chorak qismi, bu nafaqat 12 ta turar-joy binolarini, balki ob'ektlarni ham o'z ichiga oladi ijtimoiy infratuzilma, Sadovaya, Shkolnaya va Novaya ko'chalari oralig'ida joylashgan. Unga yaqin joyda transport kesishmalari mavjud: Toksovskoye shossesidan halqa yo'li va Murinskaya yo'li.

Balandligi 27 qavatli turar-joy binolari rejasi va kirish joylari soni bo'yicha farqlanadi, ular yaxshi o'zlashtirilgan g'isht-monolit texnologiyasi bo'yicha qurilmoqda, so'ngra uchinchi qavatgacha bo'lgan jabhalar tabiiyga taqlid qiluvchi quyuq plitkalar bilan bezatilgan. tosh, va yuqorida - ochiq bej qoplamali g'ishtlar bilan.

"Yangi Murino" turar-joy majmuasidagi uy-joy iqtisodiy narx toifasiga tegishli bo'lishiga qaramay, kvartiralarning joylashuvi ushbu narx segmenti uchun juda g'ayrioddiy bo'ladi. Barcha kvartiralarda katta kirish zali bor, lodjiya jabhalarining egri chizig'ini takrorlaydigan "noto'g'ri" burchakli xonalar mavjud.

Oshxona maydoni juda katta farq qiladi: 8,24 dan 14,1 kvadrat metrgacha, uch xonali kvartirada esa bir xonali kvartiraga qaraganda kichikroq bo'lishi mumkin. Aholiga taklif etilayotgan kvartiralar standartdir: studiya kvartiralari, bir, ikki va uch xonali kvartiralar. Ularning barchasi tugatish uchun tayyorlangan holda topshiriladi - bu standart holat ekonom-klassdagi kvartiralarni yetkazib berish. Agar so'ralsa, siz to'liq tugatish buyurtma berishingiz mumkin.

"Yangi Murino" kvartalining rivojlanish rejasi ichki infratuzilmani qurishni o'z ichiga oladi. Bularga: maktabgacha ta’lim muassasasi, umumta’lim maktabi, poliklinika, bir qancha sport inshootlari, savdo markazlari, bolalar maydonchalari kiradi. Avtomobil haydovchilari uchun ikkita avtoturargoh quriladi: bittasi 99 ta mashinaga moʻljallangan yerosti va 5 qavatli yer osti toʻxtash joyi 299 ta mashinaga moʻljallangan.

Ushbu turar-joy hududining transport uchun qulayligi juda yaxshi. Metro stantsiyasi va Devyatkino temir yo'l platformasi Toksovskoye shossesining narigi tomonida, lekin unchalik uzoq emas. Ring Road yaqinligi avtomobil egalariga Sankt-Peterburg markaziga eng yaxshi yo'lni tanlash imkonini beradi.

Ushbu sahifadagi ma'lumotlar 20.02.2020 da yangilangan. Manba - ishlab chiquvchining veb-sayti, "Yangi Murino" turar-joy majmuasining rasmiy veb-sayti, savdo menejerining so'zlaridan olingan ma'lumotlar.

Keling, kvartirani sotib olishdan boshlaylik "Yangi Murino" hozircha hech qanday xavf tug'dirmaydi. Qurilish jarayonida kechikishlar bo'lgan, ammo 2017 yil noyabr oyida turar-joy majmuasi to'liq foydalanishga topshirilgan, shuning uchun hozir biz tayyor uy-joy sotib olish haqida gapiramiz. Qurilayotgan uylarning sifatiga kelsak, u ommaviy talab segmenti uchun juda munosib darajada. Kompaniya "CDS" boy tajribaga ega, u yaxshi B + ballga ega. Mutaxassislar maksimal baho berishmadi, chunki kompaniya o'z ob'ektlarini etkazib berishda kechikishlarni tan oladi. Biroq, odatda, qurilish sifati bo'yicha CDSga maxsus da'volar yo'q. "Yangi Murino" ning Novoselov, Internet-forumlardagi sharhlarga ko'ra, qurilgan uylarning sifati ham umuman qoniqarli. Aholi ko‘proq mahallani obodonlashtirish, piyodalar yo‘laklari va metro yo‘llari holatini muhokama qilmoqda, ya’ni quruvchidan ko‘ra ko‘proq mahalliy hokimiyat organlariga murojaat qilmoqda.

Biz allaqachon o'tgan yillardagi portalning fikrlarida LCD-ning kuchli va zaif tomonlari haqida yozgan edik. Shuni ta'kidlash kerakki, "Yangi Murino" da uchta to'xtash joyi ham foydalanishga topshirilgan va daromad olgan, shuning uchun mashinalar bilan bog'liq masala biroz soddalashtirilgan. Tarangligicha qolmoqda, biroq ijtimoiy infratuzilma masalasi sekinlik bilan hal etilmoqda. Demak, bu yil kuz faslining voqeasi yangi o‘quv yilidan ish boshlagan 3-maktabning ochilishi bo‘ldi. Maktab Novaya ko'chasida turar-joy majmuasi binolari yonida joylashgan, shuning uchun bu yangi ko'chmanchilar uchun katta yordamdir.

Transport muammosi aholi uchun to'siq bo'lib qolmoqda. Ma'lumki, avgust oyida "Yangi Murino" turar-joy majmuasidan Murinskaya yo'ligacha bo'lgan qurilish o'tish joyi demontaj qilingan, uning yordamida aholi Toksovskoye shossesida abadiy tirbandlikni chetlab o'tishga muvaffaq bo'lgan. Shunday qilib, savol transportdan foydalanish imkoniyati avtomobil egalari uchun yana kuchaygan. Kelajak uchun yechim bor. Noyabr oyida shahar hokimiyati qurilish bo'yicha kelishib olgani ma'lum bo'ldi yangi yo'l, Piskarevskiy avtomagistralidan aylanib o'tish orqali o'tadi. Viloyat mutasaddilari uzoq vaqt davomida tegishli loyihani tayyorlab, shaharning roziligini kutishgan. Nihoyat, qabul qilindi, ya'ni yo'l yaqin kelajakda paydo bo'ladi. Bu mahalliy avtoulovchilarning hayotini ancha osonlashtiradi.

Leningrad viloyati. Majmua ijtimoiy infratuzilma ob'ektlariga ega ko'p qavatli uylarning chorak qismidir. Turar-joy majmuasi metro yaqinida joylashgan. Kompleks hududida ishlab chiqaruvchi maktab va bolalar bog'chalarini qurmoqda (ulardan biri allaqachon ishlamoqda). Faol aholi punkti hududida qurilish ishlari olib borilmoqda. Mahallada yangi turar-joy majmualari ko‘p. Kelgusida bu yerda barcha zarur ijtimoiy, savdo va xizmat ko‘rsatish infratuzilmasi obyektlariga ega katta yangi mikrorayon barpo etiladi.

LCD xarakteristikasi

Majmua turli balandlikdagi 12 ta ko‘p qavatli uylardan, asosan 26-27 qavatli uylardan iborat. Dastlabki to‘rt bosqich allaqachon o‘z vaqtida bajarilgan, 5 va 6-bosqichlar 2016 yilning ikkinchi choragiga (bir yilga) ko‘chirilgan, oxirgi 7-bosqich uchun muddatlar hali belgilanmagan. Majmua yaxshi pardozlangan ekonom-klassli kvartiralarni o'z ichiga oladi. Aholi uchun yer osti va yerosti avtoturargohlar ajratilgan. Uylarni tugatish dizayn texnikasisiz standart hisoblanadi. Umumiy foydalanish joylarini bezash yaxshilandi.

Turar-joy majmuasining asosiy xususiyatlari:

• g'ishtli monolit bino;
• metall kirish eshiklari;
• yuqori tezlikdagi internet, televizor;
• ikki oynali oynali metall-plastmassa oyna bloklari;
• balkonlar va lojikalarni oynalash;
• termostat bilan isitish radiatorlari;
• tekislangan devorlar va pollar;
• nemis texnologiyasi bo'yicha tsement-qum pol qoplamasi;
• chuqur suv filtrlari;
• metall-plastmassa quvurlarni o'rnatish;
• ortib borayotgan qulaylikning jim liftlari.

Ishlab chiqaruvchi umumiy maydoni 23,85-77,3 metr bo'lgan 1, 2, 3 xonali studiyalarni sotib olishni taklif qiladi. Kvartiralar ekonom-klass uchun standart hisoblanadi. Xonalar kichik, oshxonalar - 9-15 metr. Balkon har bir xonadonda emas. Barcha studiyalarda va 1- xonali kvartiralar Oh, hammom birlashtirilgan. Birlashtirilgan va alohida hammomli 2 xonali kvartiralarning sxemalari. Barcha uch xonali kvartiralarda alohida hammom va hojatxona mavjud.

Aholi uchun 99 ta mashinaga moʻljallangan kichik yerosti avtoturargohi va 5 qavatli (229 ta mashinaga moʻljallangan) yer usti katta toʻxtash joyi qurilmoqda. Shuningdek, hududda ikkita bolalar bog'chasi va bitta umumta'lim maktabi faoliyat yuritadi. Ishlab chiquvchi standart tozalashni amalga oshiradi qo'shni hudud: asfaltlangan avtomobil yo‘llari va yo‘laklar, obodonlashtirish, bolalar va sport maydonchalarini o‘rnatish.

Transportning qulayligi

"Yangi Murino" turar-joy majmuasi halqa yo'li va Toksovskoye shossesining asosiy transport ayirboshlash joyi yaqinida joylashgan bo'lib, buning yordamida majmuadan Sankt-Peterburgning istalgan joyiga borishingiz mumkin. Sadovaya ko'chasi bo'ylab jo'nash tashkil etilgan.

Eng qulay jamoat transporti- er osti. Devyatkino stantsiyasi turar-joy majmuasidan bir kilometr uzoqlikda joylashgan, piyoda 15 daqiqa. Har 5-7 daqiqada mikroavtobuslar metro bekati orqali o'tadi. Majmua uylaridan 200-300 metr radiusda yer usti transportining ikkita bekati joylashgan.

Infratuzilma

Novoe Murino turar-joy majmuasi hududida ikkita bolalar bog'chasi ishlaydi, ulardan biri allaqachon o'z eshiklarini ochgan. Maktab hali foydalanishga topshirilmagan, eng yaqin Murinskaya 1-sonli maktabi majmuadan 1,5 kilometr uzoqlikda joylashgan, u yerga mikroavtobuslarda borish kerak.

Kompleks o'z ichiga oladi tijorat binolari, unda supermarketlar, turli do'konlar va boshqa ijtimoiy va tijorat infratuzilmasi ob'ektlari ochiladi. Yaqin atrofda yirik savdo markazlari yo'q.

Hayot sifati va xavfsizlik

Har bir binoga videokuzatuv kameralari o‘rnatiladi. Uylarning birinchi qavatlarida konsyerj xonalari jihozlangan, xavfsizlik xizmati ham taqdim etilgan.

Atrof-muhitga do'stlik

Bir tomondan, qad rostlagan hududda sanoat korxonalari yo‘q, majmua shovqinli shahar markazidan uzoqda joylashgan, atrofda ko‘katlar ko‘p. Atrof-muhit nuqtai nazaridan, bu yaxshi. Ammo, boshqa tomondan, majmua atrof-muhitga salbiy ta'sir ko'rsatadigan halqa yo'lining asosiy chorrahasiga juda yaqin joylashgan. Shu munosabat bilan vaziyat munozarali, ammo ekologiyani juda yomon deb atash mumkin emas.

LCD displeyning maqsadli auditoriyasi.

Narx tarqalishi kvadrat metr munosib - 57643-100 000 rubl. Turar joy turar-joy majmuasi"Yangi Murino" tomon yo'naltirilgan Ko'proq o'rtacha va o'rtacha daromaddan past bo'lgan oilalar. Har bir metr uchun arzon narxlardagi kvartiralar bor, kichik suratga ega, ipoteka va bo'lib to'lash taklif etiladi - bu faktlar hatto unchalik katta bo'lmagan daromad bilan ham sotib olishni qulay qiladi.

Ekspert fikri

Majmua Sankt-Peterburg markazidan uzoqda, halqa yo'lidan tashqarida joylashgan. Agar siz muntazam ravishda shaharning markaziy hududlariga sayohat qilishingiz kerak bo'lsa, unda siz ko'p vaqtingizni tirbandlikda o'tkazasiz. Infratuzilma zaif, maktab uzoqda, turar-joy majmuasi hududida qachon foydalanishga topshirilishi — maʼlum emas. Muddat bir yilga uzaytirildi. Ehtimol, kelajakda aholi bunday ko'p sonli kvartiralar uchun juda kam bo'lgan to'xtash joylari uchun kurashadi. Ushbu pul uchun siz qulayroq hududda kvartira sotib olishingiz mumkin, bundan tashqari, u Leningrad viloyatida emas, balki Sankt-Peterburgning o'zida joylashgan.