ზამთრის გაძვირება MDS 81 35.2004 რამდენი. დოკუმენტაცია. შეფასების სტანდარტების გადახედვა და ცვლილება

24.02.2024

შემუშავებულია რუსეთის გოსტროის ფასებისა და სავარაუდო სტანდარტიზაციის დეპარტამენტის მიერ (ხელმძღვანელი - V.A. სტეპანოვი, აღმასრულებელი ოფიცერი - E.E. Ermolaev, I.Yu. Nosenko), ბალტიის სამშენებლო კომპანიის (V.M. Simanovich), ცენტრალური კვლევითი ინსტიტუტის მონაწილეობით. ეკონომიკისა და მენეჯმენტის ინსტიტუტი მშენებლობაში (ვ.ი. კორეცკი, ვ.მ. დიდკოვსკი, ჟ.გ. ჩერნიშოვა), მოსკოვის სახელმწიფო სამშენებლო უნივერსიტეტის სამეცნიერო-ტექნიკური ცენტრი "სტროიინვესტნაუკა" (ნ.მ. შუმეიკო, ვ.პ. ბერეზინი, ს. .ბ. სბორშჩიკოვი), GASIS. (I.T. Tsirunyan), Transstroy Corporation (S.S. Abdrakhmanov, Kh.Z. Bashirova), სს „INiK“ (Yu.V. Zhabenko, V.M. Beznos), პეტერბურგის ადმინისტრაციის საბინაო ფონდის მუშაობის კომიტეტი (ნ.მ. ლეტენკო).

დამტკიცებულია რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის სამეცნიერო და ტექნიკური საბჭოს მიერ.

დასამტკიცებლად წარმოდგენილია რუსეთის გოსტროის ფასებისა და სავარაუდო სტანდარტიზაციის დეპარტამენტის მიერ.

მიღებული და ძალაში შევიდა 2004 წლის 9 მარტს რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის 2004 წლის 5 მარტის No15/1 ბრძანებულებით.

განხილულია რუსეთის იუსტიციის სამინისტროს მიერ და აღიარებულია, როგორც დოკუმენტი, რომელიც შეესაბამება რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობას და არ საჭიროებს სახელმწიფო რეგისტრაციას (წერილი 2004 წლის 10 მარტის No. 07/2699-UD).

SP 81-01-94 „მშენებლობის ღირებულების განსაზღვრის წესების კოდექსის, როგორც წინასაპროექტო და საპროექტო შეფასების დოკუმენტაციის ნაწილის“ ჩანაცვლება, შემოღებული რუსეთის მშენებლობის სამინისტროს 1994 წლის 29 დეკემბრის No. VB-12-276, ”მეთოდოლოგიური მითითებები რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე სამშენებლო პროდუქტების ღირებულების დასადგენად” MDS 81-1.99, ძალაში შევიდა რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის 1999 წლის 26 აპრილის No. 31, "GESN-2001 გამოყენების ინსტრუქცია სამშენებლო და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოებისთვის" MDS 81-28.2001, "GESNm-2001 გამოყენების ინსტრუქცია აღჭურვილობის დამონტაჟებისთვის" MDS 81-29.2001, "GESNp-ის გამოყენების ინსტრუქცია. 2001 ექსპლუატაციაში მუშაობისთვის" MDS 81-27.2001, ზოგადი ინსტრუქციები GESNp-2001-ის გამოყენების სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოებისთვის, აგრეთვე "დროებითი მითითებები საავტომობილო გზების მშენებლობისა და შეკეთების დროს სამუშაოს ღირებულების დასადგენად" MDS 81-30.2002 წ. .

რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2003 წლის 27 ნოემბრის No VYa-P10-14161 ბრძანების შესაბამისად, მეთოდოლოგიაში მოცემული დებულებები ვრცელდება რუსეთის ფედერაციის სამშენებლო კომპლექსის ყველა საწარმოზე მშენებლობის ღირებულების განსაზღვრისას. არსებული საწარმოების, შენობებისა და ნაგებობების ახალი, რეკონსტრუქცია, გაფართოება და ტექნიკური გადაიარაღება, სარემონტო და ექსპლუატაციის სამუშაოები, დაფინანსების წყაროების მიუხედავად, განხორციელებული რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე, აგრეთვე სამშენებლო პროდუქტებისა და ფასების დადგენისას. გადახდები შესრულებული სამუშაოსთვის.

ფედერალური სამშენებლო სააგენტო

და საბინაო-კომუნალური მომსახურება

2006 წლის 14 თებერვლის წერილი No. sk-481/02 ინსტრუქციების გამოქვეყნებიდან გათავისუფლების შესახებ ფედერალური ერთეულის ფასების გამოყენების შესახებ სამუშაოს გასაშვებად.

სამშენებლო და საბინაო და კომუნალური მომსახურების ფედერალური სააგენტო აცხადებს ინსტრუქციების გამოქვეყნებას ექსპლუატაციის სამუშაოებისთვის ფედერალური ერთეულის ფასების გამოყენების შესახებ (MDS 81-40.2006), დამტკიცებული რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის 2003 წლის 1 სექტემბრის No. 160.

ამ დოკუმენტის გამოქვეყნებით, სამუშაო პირობების კოეფიციენტები უნდა იქნას მიღებული ინსტრუქციების მე-2 და მე-3 ცხრილების მიხედვით სამუშაოს ექსპლუატაციისთვის ფედერალური ერთეულის ფასების გამოყენების შესახებ, ნაცვლად No1 დანართის მე-4 ცხრილში მოცემული რეკომენდებული კოეფიციენტებისა. რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე სამშენებლო პროდუქტების ღირებულების განსაზღვრის მეთოდოლოგიას (MDS 81-35.2004).

მოთხოვნები რეგისტრაციისა და მომზადებისთვისსარეკონსტრუქციო და ტექნიკური გადაიარაღების პროგრამის ფარგლებში სამუშაოს შესაფასებელი დოკუმენტაცია.

ეს მოთხოვნები შემუშავებულია ერთიანი მიდგომისთვის სარემონტო, რეკონსტრუქციისა და ტექნიკური ხელახალი აღჭურვილობის შეფასების დოკუმენტაციის შემუშავებისა და მომზადებისთვის.
"Grand-Smeta" პროგრამული პაკეტის ვერსია (შემდგომში "Grand-Smeta" PC) უნდა იყოს მინიმუმ 7.0(Grand Estimate PC-ში საბაზისო ინდექსის მეთოდის გამოყენებით შეფასების დოკუმენტაციის გამოსათვლელად პარამეტრების სწორი დაყენება მოცემულია ამ მოთხოვნების დანართში No. 5) .
შეფასებების შედგენისას იხელმძღვანელეთ MDS 81-35.2004წ.
ელექტროენერგეტიკული აღჭურვილობის შეკეთების, რეკონსტრუქციისა და ტექნიკური აღჭურვილობის შეფასების შედგენისას გამოიყენეთ "ენერგეტიკული აღჭურვილობის შეკეთებაზე სამუშაოს ძირითადი ფასები, რომელიც ადეკვატურია სარემონტო და ტექნიკური გადაიარაღების მომსახურების კონკურენტული ბაზრის ოპერაციული პირობებისთვის". (შემდგომში ძვ. წ.), „ენერგეტიკული აღჭურვილობის შეკეთების შეფასებისა და გამოთვლების ფორმირების მეთოდოლოგიური სახელმძღვანელო“ (SO 34.20.607-2005), შემუშავებული OJSC „TsKB Energoremont“-ის მიერ, მათი დამატებებისა და ცვლილებების გათვალისწინებით. საბაზისო ფასებთან კორექტირების ინდექსი უნდა იყოს გათვალისწინებული იმ ოდენობით, რომელიც არ აღემატება PJSC RusHydro-ს მიერ დადგენილ ლიმიტულ ინდექსს.
ადგილობრივი შეფასებები შედგენილი უნდა იყოს მიმდინარე ერთეულის ფასების საფუძველზე, დამტკიცებული, დადგენილი წესით დარეგისტრირებული და შეტანილი შეფასების სტანდარტების ფედერალურ რეესტრში დამტკიცებული აღმასრულებელი ორგანოს მიერ, რომელიც უფლებამოსილია ურბანული დაგეგმარების საქმიანობის სფეროში შეფასების რეგულირებისა და ფასების სფეროში. . ორმხრივი ანგარიშსწორებისას დასაშვებია ინდივიდუალური ინდექსების გამოყენება. ფედერალური ბიუჯეტიდან დაფინანსებულ ობიექტებთან მიმართებაში სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულების საბაზისო ფასის დონიდან მიმდინარე ფასების დონემდე კონვერტაციისთვის ინდივიდუალური ინდექსების გამოყენების პროცედურა დამტკიცდა PJSC RusHydro-ს ბრძანებით. საჭირო პერიოდის განმავლობაში ინდექსების არარსებობის შემთხვევაში დასაშვებია საპროგნოზო საშუალო წლიური დეფლატორის ინდექსების გამოყენება CPI ხაზში (სამომხმარებლო ფასების ინდექსი) ეკონომიკური განვითარებისა და ვაჭრობის სამინისტროს მიმდინარე მოკლევადიანი პროგნოზის მიხედვით. გამოიყენება დეფლატორის საშუალო შეწონილი ინდექსები სამუშაო გრაფიკით გათვალისწინებული სამუშაოს დასრულების პერიოდის გათვალისწინებით. ეკონომიკური განვითარებისა და ვაჭრობის სამინისტროს მიერ დაგეგმილი პერიოდის საპროგნოზო მონაცემების არარსებობის შემთხვევაში გამოიყენეთ PJSC RusHydro-ს მიმდინარე ერთიანი სცენარის პირობები (ზომიერი ვარიანტი). დეფლატორის ინდექსები გამოიყენება კვარტალურად გაყოფის გარეშე.
კონვერტაციის ინდექსების გამოყენება მიმდინარე ფასებზე: ინდექსები ღირებულების ერთეულების მიხედვით მშენებლობის ტიპის მიხედვით , გამოქვეყნებულია ფასწარმოქმნის და სავარაუდო სტანდარტიზაციის ბიულეტენში კონსტრუქციის ტიპების მიხედვით „General Industry Construction“.
ფასების სტანდარტების გამოყენება, რომლებიც არ არის რეგისტრირებული და არ შედის შეფასების სტანდარტების ფედერალურ რეესტრში, არაა ნებადართული .
მიმდინარე SNB-ში ერთეულის ფასების არარსებობის შემთხვევაში, შესაძლებელია EniR-ისა და VNiR-ის ხელფასების დონის დადგენა კოლექციის „საათობრივი ხელფასის ინდიკატორები“ (შემდგომში TS 2001) სატარიფო განაკვეთების შესაბამისად. შეფასების სტანდარტების ფედერალური რეესტრი, სამუშაოს წარმოების პირობების გათვალისწინებით, გამოიყენება "ზოგადი ნაწილის" ზოგადი დებულებების შესაბამისად, E&R და V&R, დამტკიცებული სსრკ სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის 1986 წლის 5 დეკემბრის No. 43/512/29-50.
ზედნადები ხარჯებისა და სავარაუდო მოგების განაკვეთები განისაზღვრება MDS 81-33.2004, MDS 81-25.2004 საფუძველზე აღმასრულებელი ორგანოს წერილების შესაბამისად, რომელიც უფლებამოსილია შეფასების რაციონირებისა და ფასების სფეროში ურბანული დაგეგმარების საქმიანობის და დამატებების შესაბამისად. მათ სავარაუდო ღირებულების შესახებ კოლექციების გამოყენებით: "ერთიანი სტანდარტები და ფასები სამშენებლო, სამონტაჟო და სარემონტო სამუშაოებისთვის" (შემდგომში - ENiR) და "განყოფილების სტანდარტები და ფასები სამშენებლო, სამონტაჟო და სარემონტო სამუშაოებისთვის" (შემდგომში - VNiR).
ეროვნული უსაფრთხოების კოდექსში ცვლილების შემთხვევაში (ახალი გამოცემა, სტანდარტებისა და ფასების დაზუსტება) ხელშეკრულების ხარჯთაღრიცხვის დოკუმენტაციის შედგენისას (დამატებითი შეთანხმება):
- შეფასების დოკუმენტაციის შედგენა სამუშაოს ახალი სფერო ეროვნული უშიშროების სამსახურში მიმდინარე ცვლილებების მიხედვით, მანამდე შესრულებული სააღრიცხვო დოკუმენტაცია გადაანგარიშებას არ ექვემდებარება.
- მატერიალურ-ტექნიკური რესურსების ღირებულება (შემდგომში MTR), რომელიც არ შედის ფასებში, განისაზღვრება დადგენილი წესით დამტკიცებული და შეფასების სტანდარტების ფედერალურ რეესტრში შეტანილი SSC-ების კოლექციის მიხედვით. კოლექციის მიხედვით მიღებული მასალებისა და მასალების ნომენკლატურა მკაცრად უნდა შეესაბამებოდეს პროექტით განსაზღვრულ ნომენკლატურას კოლექციიდან ფასების გამოყენება დაუშვებელია. შეგროვებისთვის მასალებისა და მასალების აუცილებელი ნომენკლატურის არარსებობის შემთხვევაში, დასაშვებია ფასის დადგენა მიმდინარე დონეზე ფასების სიების საფუძველზე (შეფასებებში "დასაბუთება" სვეტში მიუთითეთ "ფასის სია", "დამატებით" ინფორმაცია შენიშვნები” კომპიუტერის ჩანართში “Grand Estimate” მიუთითებს დამატებით ინფორმაციას მიმწოდებლის/მწარმოებლის რესურსის შესახებ, მოქმედების თარიღზე და ა.შ.), ხოლო ფასები არ უნდა აღემატებოდეს საშუალო ფასებს რეგიონში, სადაც მდებარეობს PJSC RusHydro-ს ფილიალი.
- ტექნიკისა და დამხმარე აღჭურვილობის საშუალო საბაზრო ღირებულების განსაზღვრისას უნდა იხელმძღვანელოთ წინამდებარე მოთხოვნების დანართ No4-ში მოცემული განმარტებებით.
- შესაფასებელი დოკუმენტაციის ექსპერტიზაზე წარდგენისას უნდა დაურთოთ მასალებისა და აღჭურვილობის ღირებულების დამადასტურებელი ყველა დოკუმენტი (ფასთა სია, ინვოისები, კომერციული წინადადებები და ა.შ.).
მომხმარებლის მიერ მასალის გამოცვლის შემთხვევაში სამუშაოს სავარაუდო ღირებულების ფორმირებისას VOR-ში (იმ შემთხვევაში, როდესაც მასალის ღირებულება განისაზღვრება მიმწოდებლის ფასთა ჩამონათვალის მიხედვით და არ არის SSC კოლექციაში), ჩანაცვლება უნდა განხორციელდეს საშუალო საბაზრო ღირებულების გათვალისწინებით, მასალის მოხმარება უნდა იყოს გათვალისწინებული პასპორტის მონაცემების შესაბამისად. ეს მიდგომა გამოიყენება მაშინ, როდესაც სამუშაოს შესრულების ტექნოლოგია და მისი შრომის ინტენსივობა ახალი მასალების გამოყენებით არ განსხვავდება ფასებში შემავალი მასალებისა და აღჭურვილობისგან.
მასალების/აღჭურვილობის სავარაუდო ფასის სატრანსპორტო კომპონენტი განისაზღვრება:
- ფიქსირებული პრემია საშუალო გასაყიდ ფასზე ნებისმიერი ტიპის ან შესაბამისი ტიპის (ჯგუფის) მასალებისთვის 5% მასალებისთვის, 4.2% დამხმარე მოწყობილობებისთვის (შესყიდვისა და საწყობის ხარჯების გათვალისწინებით);
- მიწოდების ფაქტობრივი ღირებულების მნიშვნელოვანი გადაჭარბების (შემცირების) შემთხვევაში ფიქსირებული ტრანსპორტის გადასახადებით განსაზღვრულ ხარჯებთან შედარებით, შესაბამისად, 5% და 4.2%, ტრანსპორტირების ხარჯები გათვალისწინებულია რეგიონში ან რეგიონში არსებული სატრანსპორტო სქემის მიხედვით. მასალების/აღჭურვილობის მიწოდების სავარაუდო (საპროგნოზო) სატრანსპორტო სქემა, რომელიც დაფუძნებულია PIC-ით გამართლებულ სატრანსპორტო სქემებზე. რეკომენდირებულია მატერიალურ-ტექნიკური რესურსებისა და აღჭურვილობის ტრანსპორტირების ხარჯების დადგენა 1 ტონა მთლიან წონაზე ტრანსპორტის ხარჯების გაანგარიშების საფუძველზე აღჭურვილობის ჯგუფების მიხედვით, მძიმე ტვირთის ტრანსპორტირების ხარჯების განსაზღვრის სპეციფიკის გათვალისწინებით. ტრანსპორტირების ხარჯების გაანგარიშებისას მხედველობაში მიიღება ტვირთის გადაზიდვის მოქმედი ტარიფები ტრანსპორტის სხვადასხვა რეჟიმით.
- თუ ტრანსპორტირებას ახორციელებს მომხმარებელი დამოუკიდებლად (პიკაპი), ეს მაჩვენებელი არ არის გათვალისწინებული.
კაბელების და მავთულის ღირებულების განსაზღვრისას SSC კოლექციის მიხედვით, გამოიყენეთ შემცირების ფაქტორი (მომხმარებლთან შეთანხმებული), რათა მიმდინარე ღირებულება შეესაბამებოდეს საბაზრო საშუალოს რეგიონისთვის, სადაც მდებარეობს PJSC RusHydro-ს ფილიალი.
თუ, კონტრაქტორის აზრით, მასალებისა და აღჭურვილობის ღირებულება, რომელიც გამოითვლება მასალების სავარაუდო ფასების კოლექციიდან, მნიშვნელოვნად დაბალია საბაზრო საშუალოზე, რაც იწვევს ზარალს კონტრაქტორისთვის, მაშინ მასალების ღირებულების ზრდა. და გამოითვლება მასალები, რომელშიც შედის ნივთები ყველა მასალა და აღჭურვილობა შედის ხელშეკრულებაში/დამატებით ხელშეკრულებაში.
შეფასებებში კოეფიციენტებისა და შეზღუდული ხარჯების გამოყენებისას მიუთითეთ ტექნიკური ნაწილის დასაბუთება, შესავალი ინსტრუქციები კოლექციებში ან სხვა მარეგულირებელ დოკუმენტებში და მათ დანართებში.
მაკორექტირებელი ფაქტორები ტექნიკური ნაწილიდან ფასებამდე (მაგალითად, დემონტაჟისთვის ან სამუშაოს განსაკუთრებული პირობების გათვალისწინებით) ინდივიდუალურად არის გათვალისწინებული თითოეული პოზიციისთვის და პოზიციურად მითითებულია გამომავალ ფორმებში Excel ფორმატში ატვირთვისას.
ხელშეკრულებით შესრულებული სამუშაოს შესაფასებელი დოკუმენტაციის შედგენისას (დამატებითი ხელშეკრულება), გაუთვალისწინებელი სამუშაოებისა და ხარჯების სახსრების რეზერვის საწინააღმდეგოდ შესრულებული სამუშაოები, სამუშაოები დროებითი შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობაზე, სამუშაო, რომლის ფარგლები ექვემდებარება ცვლილებას (გამორიცხვა). /დამატება), აუცილებელია იხელმძღვანელოთ ფასების პირობებიძირითადი კონტრაქტის (დამატებითი შეთანხმების) შეფასების დოკუმენტაციაში გათვალისწინებული, მათ შორის: შეფასება და მარეგულირებელი ბაზა, კონვერტაციის ინდექსები მიმდინარე ფასებზე, შემცირების სახელშეკრულებო კოეფიციენტები, დეფლატორის ინდექსები.
გაუთვალისწინებელი სამუშაოების და ხარჯების სახსრების რეზერვი განისაზღვრება ტექნიკურ მოთხოვნებში და დარიცხული იქნება ხარჯთაღრიცხვაში პროცენტულად დამტკიცებულ ტექნიკურ მოთხოვნებში მითითებული ოდენობით. გაუთვალისწინებელი სამუშაოსა და ხარჯების ანაზღაურების წესი გათვალისწინებული უნდა იყოს ხელშეკრულებით.
დამატებითი სამუშაოს შემთხვევაში იდება დამატებითი ხელშეკრულება, რომელიც აუცილებლად შეიცავს მოთხოვნებს დამატებითი სამუშაოს შესრულებისა და შეფასების დოკუმენტაციის მომზადებისთვის, რომლის მიხედვითაც განისაზღვრება მითითებული სამუშაოს სავარაუდო ღირებულება.
ადგილობრივ შეფასებებში მიუთითეთ ზედნადები ხარჯების ოდენობა სამშენებლო, სარემონტო და სამშენებლო, სამონტაჟო და ექსპლუატაციაში მუშაობის ტიპის მიხედვით, მარეგულირებელი დოკუმენტების საფუძველზე, რომლებიც შეტანილია შეფასების სტანდარტების ფედერალურ რეესტრში.
ადგილობრივ შეფასებებში მიუთითეთ სავარაუდო მოგების ოდენობა სამშენებლო, სარემონტო და სამშენებლო, სამონტაჟო და ექსპლუატაციის სამუშაოების ტიპების მიხედვით, შეფასების სტანდარტების ფედერალურ რეესტრში შეტანილი მარეგულირებელი დოკუმენტების საფუძველზე.
ექსპლუატაციის სამუშაოების ღირებულების გაანგარიშება უნდა განხორციელდეს ცალკე ლოკალური შეფასებით, რომელიც შედგენილია საბაზისო ინდექსის მეთოდის გამოყენებით, რომელიც ეფუძნება ერთეულის ფასებს ექსპლუატაციაში შესვლის სტანდარტების ფედერალურ რეესტრში მიმდინარე ფასებით.
საექსპლუატაციო სამუშაოების სრული ასორტიმენტის სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას MDS 81-35.2004 პუნქტის 4.102 „რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე სამშენებლო პროდუქტების ღირებულების განსაზღვრის მეთოდოლოგია“ და MDS 81-40.2006 „განაცხადის სახელმძღვანელო“ საფუძველზე. ფედერალური ერთეულის ფასები ექსპლუატაციაში შესვლის სამუშაოებისთვის (FERp-2001)“ აუცილებელია შეესაბამებოდეს 4 ცხრილში მოცემულ სტრუქტურას MDS 81-40.2006:
- "უსაქმური" სამუშაოს გაშვების ხარჯები ითვლება კაპიტალად
- ხარჯები (ინვესტიციები) და შედის კონსოლიდირებული შეფასების მე-9 თავში „სხვა სამუშაოები და ხარჯები“ (სვეტები 7 და 8).
- ექსპლუატაციაში გაშვება „დატვირთული“ სამუშაოების სახით, როგორც არაკაპიტალური ხარჯი, არ შედის სააღრიცხვო დოკუმენტაციაში. ეს სამუშაოები დოკუმენტირებულია ცალკეულ ადგილობრივ შეფასებებში ( მე-11 გრაფი) და შედის კონსოლიდირებულ შეფასებაში.
თუ საკამათო საკითხები წარმოიქმნება ხარჯთაღრიცხვასთან დაკავშირებით შეფასების დოკუმენტაციის შედგენის კუთხით, კონტრაქტორი ამზადებს სააპელაციო წერილს დამტკიცებულ აღმასრულებელ ორგანოსთან, რომელიც უფლებამოსილია ქალაქგეგმარებითი საქმიანობის სფეროში შეფასების რეგულირებისა და ფასწარმოქმნის სფეროში, თან ერთვის ყველა საჭირო დოკუმენტი და დასაბუთებას და უგზავნის მომხმარებელს დასამტკიცებლად. დამკვეთი საჭიროების შემთხვევაში ავსებს, ეთანხმება და ხელს აწერს ამ სააპელაციო წერილს და უგზავნის დამტკიცებულ აღმასრულებელ ორგანოს, რომელიც უფლებამოსილია ქალაქგეგმარებითი საქმიანობის სფეროში შეფასების რეგულირებისა და ფასწარმოქმნის სფეროში. დავების გადაწყვეტის საფუძველია შესაბამისი დამტკიცებული აღმასრულებელი ხელისუფლების ახსნა-განმარტებით გათვალისწინებული რეკომენდაციები. მკაფიო პასუხის არარსებობის შემთხვევაში, საკამათო საკითხებზე გადაწყვეტილებას იღებს მომხმარებელი. ეს გადაწყვეტილება საბოლოოა.
ადგილობრივი შეფასების გამოთვლებისას, სტრიქონი-სტრიქონი და ჯამური თანხები უნდა დამრგვალდეს მთელ რუბლამდე
შეფასების გამოთვლების გამომავალი ფორმები უნდა შეესაბამებოდეს Grand Estimate პროგრამული უზრუნველყოფის გამომავალ შაბლონებს შეფასებებისთვის:
- შედგენილი ერთეულის ფასების მიხედვით საბაზისო ინდექსის მეთოდით - „სრული ადგილობრივი შეფასების გაანგარიშება (სრული ფორმა; მხოლოდ MS Excel-ში)“, მე-17 დათვლა.
შეფასების გამოთვლებში, რესურსების (მასალების) გამორიცხვისა და დამატებისას, ეს რესურსები უნდა იყოს კლასიფიცირებული, როგორც ცალკეული პუნქტი ფასში დაუშვებელია.
თუ არსებობს ორი ან მეტი შეფასება, შეადგინეთ SSR მიმდინარე ფასების დონეზე. სსრ-ის სავალდებულო დანართები არის ადგილობრივი ხარჯთაღრიცხვა, რომელსაც ხელს აწერს კონტრაგენტის (კონტრაქტორის) ხარჯთაღრიცხვის ინჟინერი, პოზიციის, ორგანიზაციის დასახელების, სრული დასახელების სავალდებულო მითითებით. ხელმომწერი SSR-ის ფორმატი უნდა განხორციელდეს SSR-ის დიზაინისა და მომზადების მოთხოვნების დანართის 1.1 ნიმუშის მიხედვით.
სავარაუდო დოკუმენტაცია წარმოდგენილი უნდა იყოს ორი ვერსიით:
- ქაღალდზე (რაოდენობა მითითებულია სატენდერო დოკუმენტაციაში);
- ელექტრონულ მედიაზე ("xml" ფორმატში PC "Grand-Smeta", "Excel", "pdf"), სრულად შეესაბამება ქაღალდის ვერსიას.
საბაზო ინდექსის მეთოდის გამოყენებით შედგენილი შეფასების დოკუმენტაციის გამომავალი ფორმების შედეგები უნდა შედგებოდეს შემდეგი პუნქტებისგან:

სექციებისთვის:

ჯამებისთვის მთელი შეფასებისთვის:

ბიუჯეტის შედეგების გამჟღავნება:
მთლიანი პირდაპირი ხარჯები 2001 წლის ფასებში შეფასების მიხედვით.
მთლიანი პირდაპირი ხარჯები შეფასების მიხედვით მიმდინარე ფასებში, მიმდინარე ფასებში კონვერტაციის ინდექსების გათვალისწინებით...კვ. OZP=….; EM=….; ZPM=...; MAT =..."
ზედნადები
სავარაუდო მოგება
ჯამები შეფასების მიხედვით:
სულ
მათ შორის:
მასალები
მანქანები და მექანიზმები
სახელფასო
ზედნადები
სავარაუდო მოგება
დღგ 18%
სულ შეფასებით

ბიზნეს ცენტრისთვის შედგენილი შეფასების დოკუმენტაციის გამომავალი ფორმების შედეგები უნდა შედგებოდეს შემდეგი პუნქტებისგან:

სექციებისთვის:

ჯამებისთვის მთელი შეფასებისთვის:

მოთხოვნები რეგისტრაციისა და კონსოლიდირებული ხარჯთაღრიცხვის მომზადებისთვისრეკონსტრუქციის, ტექნიკური გადაიარაღების, ამ ხელშეკრულებების დამატებით ხელშეკრულებებზე.

თუ არსებობს ორი ან მეტი შეფასება, მოამზადეთ CSR მიმდინარე ფასების დონეზე დანართი 1-ის სახით.
ხელშეკრულების დამატებითი ხელშეკრულებების (შემდგომში - დ/ს) დადების შემთხვევაში სსრ უნდა განხორციელდეს კუმულაციური ფორმით, ძირითადი კონტრაქტისა და ყველა დადებული დ/ს ადგილობრივი შეფასებების (შემდგომში - LS) გათვალისწინებით. მას. სსრ-ის შედეგებში (ცნობისთვის) მიუთითეთ დ/ს დასკვნის საფუძველზე ძირითად კონტრაქტში ცვლილების (კლება, ზრდა) ოდენობა, რომელიც განისაზღვრება, როგორც სხვაობა მომდევნო სსრ-ს ოდენობას შორის. დ/ს და ძირითადი ხელშეკრულების ღირებულება. სსრ ფორმა, ხელშეკრულების ხელშეკრულების დადების გათვალისწინებით, მოცემულია დანართ 2-ში.
მედიკამენტები განუყოფელი ნაწილია - სსრ დანართები. განაცხადების ნუმერაცია მითითებულია, რადგან წამლები შედის SSR-ში კუმულაციური ფორმით - თანმიმდევრობით.
ხარჯების (წამლების ოდენობის) განაწილება სსრ-ს სვეტებისა და თავების მიხედვით უნდა განხორციელდეს MDS 81-35.2004წ.
სსრ-ში, LS-ის მსგავსი, სტრიქონი-სტრიქონი და მთლიანი თანხები დამრგვალება მთელ რიცხვებამდერუბლი. დღგ-ს თანხა მითითებული უნდა იყოს კაპიკებში, მათ შორის სტრიქონები „საერთო შეფასებით, დღგ-ს ჩათვლით“.

PJSC RusHydro-ს კონსოლიდირებული ხარჯთაღრიცხვა

შემაჯამებელი შეფასება დამატებითი შეთანხმება

რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო კომიტეტი
სამშენებლო-საბინაო-კომუნალურ მომსახურებაზე
კომპლექსი

(რუსეთის გოსტროი)

მეთოდოლოგია
ღირებულების განსაზღვრები
სამშენებლო პროდუქცია
რუსეთის ტერიტორიაზე
ფედერაცია

MDS81-35.2004

(შესწორებულია 2006 წლის 20 მარტს)

მოსკოვი2004

რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე სამშენებლო პროდუქციის ღირებულების განსაზღვრის მეთოდოლოგია, (MDS81-35.2004) (რუსეთის გოსტროი) მოსკოვი, 2004 წ

განვითარებულირუსეთის გოსტროის ფასებისა და სავარაუდო სტანდარტიზაციის დეპარტამენტი (ხელმძღვანელი - ვ.ა. სტეპანოვი, პასუხისმგებელი აღმასრულებელი - ე.ე. ერმოლაევი, ი.იუ. ნოსენკო), ბალტიის სამშენებლო კომპანიის მონაწილეობით (ვ.მ. სიმანოვიჩი), ცენტრალური კვლევითი ინსტიტუტის ეკონომიკა და მენეჯმენტი ქ. მშენებლობა (ვ.ი. კორეცკი, ვ.მ. დიდკოვსკი, ჟ.გ. ჩერნიშოვა), მოსკოვის სახელმწიფო სამშენებლო უნივერსიტეტის სამეცნიერო-ტექნიკური ცენტრი "სტროიინვესტნაუკა" (ნ.მ. შუმეიკო, ვ.პ. ბერეზინი, ს. .ბ. სბორშჩიკოვი), GASIS (ი.ტ. კორპორაცია (ს.ს. აბდრახმანოვი, ხ.ზ. ბაშიროვა), სს „INiK“ (Yu.V. Zhabenko, V.M. Beznos), პეტერბურგის ადმინისტრაციის საბინაო ფონდის მუშაობის კომიტეტი (ნ.მ. ლეტენკო).

დამტკიცებულიარუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის სამეცნიერო და ტექნიკური საბჭო.

წარმოდგენილია დასამტკიცებლადრუსეთის გოსტროის ფასებისა და სავარაუდო სტანდარტიზაციის დეპარტამენტი.

მიღებული და ამოქმედდა 2004 წლის 9 მარტიდან რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის 2004 წლის 5 მარტის No15/1 დადგენილებით.

განხილულირუსეთის იუსტიციის სამინისტრომ ის აღიარა, როგორც დოკუმენტი, რომელიც შეესაბამება რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობას და არ საჭიროებს სახელმწიფო რეგისტრაციას (წერილი 2004 წლის 10 მარტის No. 07/2699-UD).

სანაცვლოდ„მშენებლობის ღირებულების განსაზღვრის წესების კოდექსი, როგორც წინასწარი დიზაინისა და საპროექტო შეფასების დოკუმენტაციის ნაწილი“ SP 81-01-94, შემოღებული რუსეთის მშენებლობის სამინისტროს 1994 წლის 29 დეკემბრის No VB-12-276 წერილით. , „რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე სამშენებლო პროდუქციის ღირებულების განსაზღვრის სახელმძღვანელო » MDS 81-1.99, ძალაში შევიდა რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის 1999 წლის 26 აპრილის №31 დადგენილებით, „ინსტრუქციები გამოყენების შესახებ. GESNm-2001 სამშენებლო და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოებისთვის” MDS 81-28.2001, “GESNp-2001-ის გამოყენების ინსტრუქცია აღჭურვილობის დამონტაჟებისთვის” MDS 81-29.2001, “GESNr-2001-ის გამოყენების ინსტრუქცია ექსპლუატაციაში მუშაობისთვის” MDS 81- 27.2001, ზოგადი ინსტრუქციები GESNr-2001-ის გამოყენების შესახებ სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოებისთვის, ასევე „დროებითი მითითებები მაგისტრალების მშენებლობისა და შეკეთების დროს სამუშაოს ღირებულების დასადგენად“ MDS 81-30.2002 წ.

შესავალი

რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე სამშენებლო პროდუქტების ღირებულების განსაზღვრის მეთოდოლოგია (შემდგომში მეთოდოლოგია) შემუშავდა რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად 2001 წლის ღირებულებით გათვალისწინებული მეთოდოლოგიური და მარეგულირებელი დოკუმენტების საფუძველზე. მშენებლობაში ფასების შეფასება და მარეგულირებელი ჩარჩო.

მეთოდოლოგია მოიცავს ზოგად მეთოდოლოგიურ დებულებებს სააღრიცხვო დოკუმენტაციის შედგენისა და მშენებლობის სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისთვის, სარემონტო, სამონტაჟო და ექსპლუატაციაში სამუშაოების შესრულება წინასწარ საპროექტო და საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავების ყველა ეტაპზე, სამშენებლო პროდუქციაზე ხელშეკრულების ფასების ფორმირება და შესრულებული სამუშაოს გადახდა. . მეთოდოლოგია მოიცავს ძირითად დებულებებს ელემენტარული შეფასების ნორმებისა და ფასების გამოყენების შესახებ, ასევე შეზღუდულ და სხვა სამუშაოებსა და ხარჯებს, რომლებიც გათვალისწინებულია 2001 წლის შეფასებითა და მშენებლობაში ფასების მარეგულირებელი ჩარჩოებით.

მეთოდოლოგია ითვალისწინებს მარეგულირებელი სამართლებრივი მეთოდოლოგიური დოკუმენტების მოთხოვნებსა და დებულებებს 2004 წლის 1 მარტის მდგომარეობით.

შეფასების სტანდარტების გამოყენებასთან დაკავშირებით უთანხმოება განიხილება მშენებლობის სფეროში უფლებამოსილი ფედერალური აღმასრულებელი ორგანოს მიერ.

მეთოდოლოგიის შემდგომი დახვეწისთვის კომენტარები და წინადადებები უნდა გაიგზავნოს მისამართზე: 119991, მოსკოვი, ქ. სტროიტლეი, 8, კორპ. 2, რუსეთის გოსტროის ფასებისა და სავარაუდო სტანდარტიზაციის დეპარტამენტი.

განაცხადი
რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის დადგენილებაზე
დათარიღებული 03/05/2004 No15/1

მეთოდოლოგია
სამშენებლო პროდუქტების ღირებულების განსაზღვრა ქ
რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიები

I. ზოგადი დებულებები

ეს მეთოდოლოგია მიზნად ისახავს რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე განხორციელებული ახალი საწარმოების, შენობებისა და ნაგებობების ახალი, რეკონსტრუქციის, გაფართოებისა და ტექნიკური აღჭურვის, სარემონტო და ექსპლუატაციის სამუშაოების (შემდგომში მშენებლობა) მშენებლობის ღირებულების განსაზღვრას. ასევე სამშენებლო პროდუქციის ფასები.

მეთოდოლოგიაში მოცემული დებულებები რეკომენდირებულია გამოიყენონ ორგანიზაციები, განურჩევლად უწყებრივი კუთვნილებისა და საკუთრების ფორმებისა, რომლებიც ახორციელებენ მშენებლობას ყველა დონის სახელმწიფო ბიუჯეტიდან და სახელმწიფო გარე საბიუჯეტო სახსრებით, აგრეთვე დაფინანსების გარე საბიუჯეტო წყაროებით. .

ამ მეთოდოლოგიის დებულებები ასევე შეიძლება გამოყენებულ იქნას აღდგენითი სამუშაოების ღირებულების განსაზღვრისას.

II. ზოგადი ინფორმაცია მშენებლობაში ფასების და შეფასების სისტემის შესახებ

2.1. მშენებლობაში ფასების და შეფასების სტანდარტების მოქმედი სისტემა მოიცავს სახელმწიფო შეფასების სტანდარტებს და სხვა შეფასების რეგულაციებს (შემდგომში - შეფასების სტანდარტები), რომლებიც აუცილებელია მშენებლობის სავარაუდო ღირებულების დასადგენად.

სავარაუდო სტანდარტები 1 არის განზოგადებული სახელწოდება სავარაუდო სტანდარტების, განაკვეთებისა და ფასების ნაკრებისთვის, გაერთიანებული ცალკეულ კოლექციებში. აუცილებელი მოთხოვნების შემცველ წესებთან და რეგულაციებთან ერთად, ისინი ემსახურება მშენებლობის სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრის საფუძველს.

2.2. სავარაუდო ნორმა ითვალისწინებს სამშენებლო, სამონტაჟო ან სხვა სამუშაოებისთვის მიღებულ მრიცხველზე დადგენილ რესურსების მთლიანობას (მშენებლების შრომის ხარჯები, სამშენებლო მანქანების მუშაობის დრო, მოთხოვნები მასალების, პროდუქტებისა და კონსტრუქციების მიმართ და ა.შ.).

შეფასების სტანდარტების მთავარი ფუნქციაა რესურსების სტანდარტული რაოდენობის განსაზღვრა, მინიმალური საჭირო და საკმარისი სამუშაოს შესაბამისი ტიპის შესასრულებლად, როგორც საფუძვლად შემდგომი გადასვლის ხარჯების ინდიკატორებზე.

იმის გათვალისწინებით, რომ სავარაუდო სტანდარტები შემუშავებულია ყველა საჭირო რესურსის მოხმარების მინიმიზაციის პრინციპის საფუძველზე საშუალოდ, გასათვალისწინებელია, რომ სტანდარტები არ არის მორგებული მათი შემცირებისკენ.

სავარაუდო სტანდარტები და ფასები ითვალისწინებს სამუშაოს შესრულებას ნორმალურ (სტანდარტულ) პირობებში, რომელიც არ არის გართულებული გარე ფაქტორებით. სამუშაოს შესრულებისას განსაკუთრებულ პირობებში: დატვირთული პირობები, გაზის დაბინძურება, მოქმედი მოწყობილობების სიახლოვეს, სპეციფიკური ფაქტორების მქონე ადგილებში (მაღალი მთები და ა. სავარაუდო სტანდარტები და ფასები,

შეფასების სტანდარტების სახეები

2.3. სავარაუდო სტანდარტები იყოფა შემდეგ ტიპებად:

სახელმწიფო შეფასების სტანდარტები - GSN;

ინდუსტრიის შეფასების სტანდარტები - OSN;

ტერიტორიული შეფასების სტანდარტები - TSN;

ბრენდირებული შეფასების სტანდარტები - FSN;

ინდივიდუალური შეფასების სტანდარტები - ISN.

სახელმწიფო, საწარმოო-სამრეწველო, ტერიტორიული, კომპანიის და ინდივიდუალური შეფასების სტანდარტები ქმნიან მშენებლობაში ფასწარმოქმნის სტანდარტიზაციის სისტემას.

სახელმწიფო შეფასების სტანდარტები მოიცავს შეფასების სტანდარტებს, რომლებიც შედის 81, 82 და 83 ქვეჯგუფების მე-8 ჯგუფის „დოკუმენტები ეკონომიკის შესახებ“.

მრეწველობის შეფასების სტანდარტები მოიცავს შეფასების სტანდარტებს, რომლებიც შემოღებულ იქნა შესაბამისი ინდუსტრიის ფარგლებში განხორციელებული მშენებლობისთვის.

ტერიტორიული შეფასების სტანდარტები მოიცავს შეფასების სტანდარტებს, რომლებიც შემოღებულია რუსეთის ფედერაციის შესაბამისი შემადგენელი ერთეულის ტერიტორიაზე განხორციელებული მშენებლობისთვის.

ტერიტორიული შეფასების სტანდარტები განკუთვნილია ორგანიზაციებისთვის, რომლებიც ახორციელებენ მშენებლობას ან კაპიტალურ რემონტს რუსეთის ფედერაციის შესაბამისი შემადგენელი ერთეულის ტერიტორიაზე, მიუხედავად მათი უწყებრივი დაქვემდებარებისა და შესრულებული სამუშაოს დაფინანსების წყაროებისა.

ბრენდირებული შეფასების სტანდარტები ან მომხმარებლის საკუთარი მარეგულირებელი ბაზა მოიცავს შეფასების სტანდარტებს, რომლებიც ითვალისწინებენ კონკრეტული ორგანიზაციის - სამუშაოს მწარმოებლის რეალურ საოპერაციო პირობებს. როგორც წესი, ეს მარეგულირებელი ბაზა ეფუძნება სტანდარტებს სახელმწიფო, ინდუსტრიულ ან ტერიტორიულ დონეზე, ხელშემკვრელი ორგანიზაციის მახასიათებლებისა და სპეციალობის გათვალისწინებით.

თუ შეფასების სტანდარტებისა და ფასების მიმდინარე კოლექციებში არ არსებობს პროექტში გათვალისწინებული სამუშაო ტექნოლოგიების ცალკეული სტანდარტები, დასაშვებია შესაბამისი ინდივიდუალური შეფასების სტანდარტებისა და ერთეულის ფასების შემუშავება, რომლებიც დამტკიცებულია მომხმარებლის (ინვესტორის) მიერ, როგორც ნაწილი. პროექტი (დეტალური დიზაინი). ინდივიდუალური შეფასების სტანდარტები და ფასები შემუშავებულია სამუშაოს სპეციფიკური პირობების გათვალისწინებით ყველა ართულებელ ფაქტორთან.

მშენებლობის ღირებულების დასადგენად საკუთრების და ინდივიდუალური შეფასების სტანდარტების გამოყენება, რომლის დაფინანსება ხორციელდება ფედერალური ბიუჯეტის სახსრებით, რეკომენდებულია მშენებლობის სფეროში შესაბამის უფლებამოსილ ფედერალურ აღმასრულებელ ორგანოსთან მათი კოორდინაციის შემდეგ.

ინდივიდუალური შეფასების სტანდარტებისა და ფასების გამოყენებისას მათზე არ ვრცელდება დანართ No1-ში მოცემული მზარდი კოეფიციენტები.

2.4. სავარაუდო სტანდარტები იყოფა ელემენტარულ და გადიდებულად.

ელემენტარული შეფასების სტანდარტები მოიცავს სახელმწიფო ელემენტების შეფასების სტანდარტებს (GESN-2001) და ცალკეული ელემენტების შეფასების სტანდარტებს, აგრეთვე სამუშაოს ტიპების სტანდარტებს.

გაფართოებული შეფასების სტანდარტები მოიცავს:

სავარაუდო სტანდარტები გამოხატული პროცენტებით, მათ შორის:

ოვერჰედის სტანდარტები;

სავარაუდო მოგების სტანდარტები;

ზამთარში სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების წარმოებისას დამატებითი ხარჯების სავარაუდო ნორმები;

დროებითი შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობის სავარაუდო ხარჯების სტანდარტები;

სამშენებლო, სამონტაჟო და საპროექტო-საზომი სამუშაოების ღირებულების ცვლილების ინდექსები, დაყენებული საბაზო ფასის დონეზე;

ხარჯების სტანდარტები მომხმარებელთა მომსახურების შესანარჩუნებლად (ტექნიკური ზედამხედველობა)

კონსოლიდირებული შეფასების სტანდარტები და ინდიკატორები, მათ შორის:

მშენებლობის ძირითადი ღირებულების აგრეგირებული მაჩვენებლები (UPBC);

ძირითადი ღირებულების აგრეგირებული ინდიკატორები სამუშაოს ტიპის მიხედვით (UPBS VR);

სამუშაოს ტიპების ხარჯების ინდიკატორების კოლექციები (PVR-ის კოლექციები);

ინტეგრირებული რესურსების სტანდარტები (URN) და ინტეგრირებული რესურსების ინდიკატორები (URI) გარკვეული ტიპის კონსტრუქციებისთვის;

სავარაუდო ღირებულების აგრეგირებული ინდიკატორები (UPSS);

სამშენებლო პროდუქტების სამომხმარებლო ერთეულის ფასების სიები (PPU);

შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობის ფასების სიები;

საჯარო და ადმინისტრაციული შენობების აღჭურვილობისა და ინვენტარიზაციის სავარაუდო სტანდარტები (NIAZ);

სამრეწველო შენობების ხელსაწყოებისა და ინვენტარიზაციის სავარაუდო სტანდარტები (NIPP);

ინდიკატორები მსგავსი ობიექტებისთვის;

და სხვა სტანდარტები.

შეფასების გაანგარიშების გაზრდილი სიზუსტის მისაღწევად გაფართოებული შეფასების სტანდარტების საფუძველზე შეფასების დოკუმენტაციის შედგენისას შესაძლებელია შესწორებების გამოყენება, რომლებიც ითვალისწინებენ:

ტექნიკური დონისა და სოციალური პროგრესის ცვლილებები ანალოგური ობიექტის მშენებლობის დასრულებიდან ახალი ობიექტის დაპროექტებამდე და მშენებლობამდე პერიოდის განმავლობაში;

არასტანდარტული საინჟინრო და გეოლოგიური პირობები, რომლებიც გავლენას ახდენენ შენობის კონსტრუქციების საძირკველზე საპროექტო გადაწყვეტილებებზე;

მატერიალურ-ტექნიკურ რესურსებზე ფასების რეგიონალური რყევები;

განსხვავებები არქიტექტურულ, დაგეგმარებისა და დიზაინის გადაწყვეტილებებში; სხვა ფაქტორები.

ელემენტარული შეფასების ნორმებისა და ფასების გამოყენება და შემუშავება

2.5. სახელმწიფო ელემენტარული შეფასების სტანდარტები (GESN) გამიზნულია სამშენებლო, სამონტაჟო, სარემონტო, სამშენებლო და ექსპლუატაციის სამუშაოების განსახორციელებლად აუცილებელი მატერიალური, ტექნიკური და შრომითი რესურსების შემადგენლობისა და საჭიროების დასადგენად. GESN გამოიყენება რესურსის მეთოდის გამოყენებით შესრულებული სამუშაოს სავარაუდო ღირებულების დასადგენად, სხვადასხვა მიზნებისთვის (ფედერალური, ტერიტორიული, ინდუსტრიული, კომპანიის) და შეფასების სტანდარტების ერთეულის ფასების შესამუშავებლად.

GESN კოლექციები გამოიყენება პირდაპირი დანახარჯების დასადგენად, როგორც მშენებლობის სავარაუდო ღირებულების ნაწილი რესურსის მეთოდის გამოყენებით, შემუშავებული ერთეულის ფასები, ინდივიდუალური და აგრეგირებული შეფასების სტანდარტები (ფასები), რომლებიც გამოიყენება მშენებლობაში.

GESN-ის საფუძველზე მიღებული რესურსების ინდიკატორები გამოიყენება სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტების (COP) და სამუშაოების შესრულების პროექტების (WPP) შემუშავებაში, სამუშაოს ხანგრძლივობის დასადგენად, ტექნოლოგიური დოკუმენტაციის შედგენისა და სხვადასხვა ანალიტიკური მიზნებისათვის.

GESN-ის საფუძველზე მიღებული რესურსების ინდიკატორები შეიძლება გახდეს მასალების მოხმარებისა და მათი ჩამოწერის წარმოების სტანდარტების საფუძველი.

2.6. სახელმწიფო ელემენტარული შეფასების სტანდარტები GESN-2001 არის სამშენებლო დოკუმენტების სექტორთაშორისი სისტემის ნაწილი.

სახელმწიფო ელემენტარული შეფასების სტანდარტები მოიცავს:

სამშენებლო და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოების სახელმწიფო ელემენტარული შეფასების სტანდარტების კოლექციები (GESN);

სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების სახელმწიფო ელემენტარული შეფასების სტანდარტების კოლექციები (GESNr);

აღჭურვილობის დამონტაჟების სახელმწიფო ელემენტარული შეფასების სტანდარტების კოლექციები (GESNm);

სამუშაოების გაშვების სახელმწიფო ელემენტარული შეფასების სტანდარტების კოლექციები (GESNp).

სპეციალური ტექნოლოგიური აღჭურვილობისთვის, სამინისტროები, დეპარტამენტები და ინდუსტრიის სხვა სტრუქტურები ავითარებენ განყოფილების ელემენტარულ სტანდარტებს ექსპლუატაციაში მუშაობისთვის (VESNp).

2.7. GESN-ის კოლექციები ასახავს სამშენებლო წარმოების ინდუსტრიის საშუალო დონეს მიღებული აღჭურვილობისა და ტექნოლოგიის შესასრულებლად სამუშაოს შესასრულებლად და მათი გამოყენება შესაძლებელია მომხმარებელთა ორგანიზაციებისა და კონტრაქტორების მიერ, მიუხედავად მათი უწყებრივი კუთვნილებისა და საკუთრების ფორმებისა. GESN არ ვრცელდება გარკვეულ სტრუქტურებსა და სამუშაოების ტიპებზე, რომელთა კაპიტალის სტრუქტურა, სიზუსტის კლასი და ხარისხი ექვემდებარება გაზრდილ მოთხოვნებს, ასევე მთიან ადგილებში შესრულებულ სამუშაოებს ზღვის დონიდან 3500 მ-ზე მეტ სიმაღლეზე. . ასეთი ტიპის სამუშაოებისთვის შემუშავებულია ინდივიდუალური ელემენტარული შეფასების სტანდარტები ან კორექტირების ფაქტორები, რომლებიც ითვალისწინებენ სამუშაოს შესაბამის მახასიათებლებს.

2.8. GESN კოლექციები შეიცავს ტექნიკურ ნაწილს, სექციების შესავალი ინსტრუქციებს, შეფასების სტანდარტების ცხრილებს და დანართებს. ტექნიკური ნაწილები შეიცავს ინსტრუქციებს შეფასების სტანდარტების კოლექციების გამოყენების პროცედურის შესახებ, კოეფიციენტები სტანდარტების შესაფასებლად, რომლებიც ითვალისწინებენ სამუშაო პირობებს, აგრეთვე სამუშაოს მოცულობის გამოთვლის წესებს.

2.9. GESN ცხრილები შეიცავს შემდეგ სტანდარტულ ინდიკატორებს:

მუშების (მშენებლების, ინსტალატორების) შრომითი ხარჯები, სამუშაო საათები;

სამუშაოს საშუალო დონე (მუშათა დონე);

მძღოლების შრომის ხარჯები, ადამიანური საათები;

სამშენებლო მანქანების, მექანიზმების, მოწყობილობების, ელექტრული ხელსაწყოების შემადგენლობა და მუშაობის ხანგრძლივობა მანქანების საათებში;

წარმოების პროცესში გამოყენებული მასალების, პროდუქტების, სტრუქტურების ჩამონათვალი და მათი მოხმარება ფიზიკური (ბუნებრივი) საზომი ერთეულებით.

2.10. GESNp-ის კოლექციებში, ექსპლუატაციის სამუშაოების სპეციფიკური მახასიათებლების (PNR) გათვალისწინებით, მოცემულია შემდეგი:

ინფორმაცია საექსპლუატაციო მუშაკთა დანაყოფის (გუნდის) შემადგენლობის შესახებ (ინჟინრებისა და მუშაკების რაოდენობა, სპეციალობები);

შრომის ხარჯები მთლიანობაში თითო ბმულზე, კაც-საათებში;

შემდეგი რესურსების ინდიკატორები არ არის მითითებული GESNp-ის სავარაუდო სტანდარტების ცხრილებში:

ექსპლუატაციის დროს გამოყენებული მატერიალური (მათ შორის ენერგეტიკული) რესურსების, ნედლეულისა და ნახევარფაბრიკატების მოხმარება;

ოპერაციული პერსონალის შრომის ხარჯები, რომლებიც მონაწილეობენ აღჭურვილობის გაშვებაში და ყოვლისმომცველ ტესტირებაში;

მექანიზმების გამოყენება, მათ შორის. საკონტროლო და საზომი ხელსაწყოები.

ეს ხარჯები განისაზღვრება დიზაინის მონაცემების საფუძველზე.

2.11. GESN-ზე დაყრდნობით, შემუშავებულია სავარაუდო ფასები სამშენებლო სამუშაოებისა და კონსტრუქციებისთვის, აღჭურვილობის დამონტაჟებისთვის, აგრეთვე სარემონტო, სამშენებლო და ექსპლუატაციაში სამუშაოებისთვის, რომლებიც გაერთიანებულია ერთეულის ფასების კოლექციებში (EP).

2.12. EP კოლექციები შემუშავებულია საბაზისო ფასების დონეზე (2000 წლის 1 იანვრიდან) და წარმოადგენს ფასების და შეფასების სტანდარტიზაციის სისტემის განუყოფელ ნაწილს რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე მოქმედ მშენებლობაში.

ერთეულის ფასები EP კოლექციებიდან გამიზნულია შეფასების დოკუმენტაციაში პირდაპირი ხარჯების დასადგენად და სტრუქტურებისა და სამუშაოს ტიპების გაფართოებული შეფასების სტანდარტების შემუშავებისთვის.

2.13. EP კოლექციები სამშენებლო (სარემონტო) სამუშაოებისთვის, აღჭურვილობის დამონტაჟებისა და ექსპლუატაციის სამუშაოებისთვის დაყოფილია განაცხადის დონის მიხედვით ფედერალურ (FER), ტერიტორიულ (შემდგომში - TER) და ინდუსტრიის სპეციფიკურ (შემდგომში - OEP).

FER კოლექციები შეიცავს ფასების სრულ კომპლექტს რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე შესრულებული სამუშაოების ტიპებზე და შემუშავებულია 1-ლი საბაზო რეგიონისთვის (მოსკოვის რეგიონი) ფასების ძირითად დონეზე.

FER-ის კოლექციები, სახელმწიფო ელემენტარული შეფასების სტანდარტებთან ერთად, ქმნიან ერთიან სახელმწიფო შეფასებას და მარეგულირებელ ჩარჩოს გაფართოებული შეფასების სტანდარტების სისტემის შემუშავებისთვის.

EP ტერიტორიული კოლექციები მოიცავს ერთეულის ფასებს, რომლებიც დაკავშირებულია ადგილობრივ სამშენებლო პირობებთან, რომლებიც გამოიყენება რუსეთის ფედერაციის (რეგიონის) ადმინისტრაციული ერთეულის ტერიტორიაზე მშენებლობის დროს.

EP-ის ინდუსტრიული კოლექციები შემუშავებულია სპეციალიზებული ტიპის მშენებლობისთვის (ენერგია, ტრანსპორტი, წყლის მართვა, კაპიტალის მოპოვება, გაზსადენები, კომუნიკაციები, გარკვეული ტიპის სამრეწველო ობიექტები და ა.შ.).

2.14. საბაზისო ფასების დონეზე (შემდგომში „ერთეულის ფასები“ ან „ფასები“) ერთეულის ფასების განვითარების საფუძველია:

სტრუქტურებისა და სამუშაოების ტიპების ელემენტარული შეფასების სტანდარტები;

სამშენებლო მანქანების მუშაობის სავარაუდო სტანდარტები და ფასები;

სამშენებლო მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების სავარაუდო ფასები.

2.15. იმ შემთხვევებში, როდესაც არ არსებობს საჭირო შეფასების სტანდარტები მიმდინარე შეფასებასა და მარეგულირებელ ჩარჩოში ან მუშაობის ტექნოლოგია და რესურსების საჭიროება მნიშვნელოვნად განსხვავდება სახელმწიფო ელექტროენერგეტიკული სისტემის მოქმედი ელემენტარული შეფასების სტანდარტების კოლექციებისგან გათვალისწინებულისაგან, შესაძლებელია. ინდივიდუალური სტანდარტებისა და ფასების შემუშავება.

2.16. ერთეულის ფასები შეჯამებულია ცხრილებში და შეიცავს შემდეგ მაჩვენებლებს მათში მიღებული სტრუქტურის ან სამუშაო მრიცხველისათვის:

მუშაკთა შრომის ხარჯები (გარდა შრომის ხარჯებისა, რომლებიც გათვალისწინებულია სამშენებლო მანქანების ექსპლუატაციის ღირებულებებში) 01/01/2000 მდგომარეობით;

სამშენებლო მანქანების ექსპლუატაციის ღირებულება, მანქანების მომსახურე მუშაკების ხელფასის ჩათვლით 01/01/2000 მდგომარეობით;

მასალების, პროდუქტებისა და კონსტრუქციების ღირებულება (გარდა მასალების, კონსტრუქციებისა და პროდუქტებისა, რომელთა ღირებულება არ არის გათვალისწინებული ერთეულის ფასში) 01/01/2000 მდგომარეობით;

მასალების მოხმარების ნორმები (ფიზიკური თვალსაზრისით), რომელთა ღირებულება არ არის გათვალისწინებული ერთეულის ფასში;

მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების სახელები და მოხმარების მაჩვენებლები, რომელთა მახასიათებლები მიიღება დიზაინის მონაცემებზე დაყრდნობით შეფასებების შედგენისას.

2.17. ერთეულის ფასების ცხრილებს აქვს კოდი, დასახელება, სამუშაოს მოცულობა, მრიცხველი და რესურსების მოხმარების მაჩვენებლების რაოდენობრივი მაჩვენებლები.

2.18. მასალები, პროდუქტები და სტრუქტურები წარმოდგენილია სავარაუდო სტანდარტების ცხრილებში განზოგადებული ნომენკლატურის მიხედვით, როგორც წესი, ბრენდებისა და დამატებითი მახასიათებლების მითითების გარეშე. ხარჯთაღრიცხვების შედგენისას მხედველობაში მიიღება კონკრეტული მატერიალური რესურსები პროექტის მონაცემებზე დაყრდნობით. ცალკეული მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურებისთვის, რომელთა მოხმარება დამოკიდებულია დიზაინის გადაწყვეტილებებზე (კაბელები, მავთულები, მილები, ლითონის კონსტრუქციები და ა. სიმბოლო "P". შეფასების დოკუმენტაციის შედგენისას, ამ მატერიალური რესურსების მოხმარება განისაზღვრება საპროექტო მონაცემების მიხედვით, ძნელად აღმოფხვრილი დანაკარგებისა და ნარჩენების გათვალისწინებით.

შეფასების სტანდარტების გადახედვა და ცვლილება

2.19. შეფასების სტანდარტების გადახედვის, მათში ცვლილებებისა და დამატებების შეტანის საფუძველი შეიძლება იყოს დასრულებული კვლევის ან ექსპერიმენტული სამუშაოს შედეგები, შეფასების დოკუმენტაციის მომზადებისა და გამოყენების შიდა და უცხოური გამოცდილების შესწავლა და შეჯამება და შეფასების სტანდარტების მოთხოვნებთან შესაბამისობის მონიტორინგი.

2.20. შეფასების სტანდარტების შესაბამის კოლექციაში შეტანილ თითოეულ ცვლილებას ენიჭება სერიული სარეგისტრაციო ნომერი.

შეფასების სტანდარტების კოლექციების თითოეულ დამატებას ენიჭება სათაურის ნიშანი: „გამოცემა (შემდგომში მითითებულია სერიული ნომრით).

განაცხადი
რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის დადგენილებას
დათარიღებული 03/05/2004 No15/1
მეთოდოლოგია

ᲠᲣᲡᲔᲗᲘᲡ ᲤᲔᲓᲔᲠᲐᲪᲘᲐ

რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო კომიტეტი
სამშენებლო-საბინაო-კომუნალურ კომპლექსზე
2004 წლის 5 მარტის გადაწყვეტილება No15/1
მეთოდოლოგიის დამტკიცებისა და განხორციელების შესახებ
სამშენებლო პროდუქციის ღირებულების განსაზღვრა ტერიტორიაზე
ᲠᲣᲡᲔᲗᲘᲡ ᲤᲔᲓᲔᲠᲐᲪᲘᲐ
შესწორების დოკუმენტების სია (შესწორებულია რუსეთის რეგიონული განვითარების სამინისტროს 2012 წლის 1 ივნისის No220 ბრძანებით,
რუსეთის მშენებლობის სამინისტროს ბრძანება 2014 წლის 16 ივნისის No294/პრ)
რუსეთის ფედერაციის სამშენებლო და საბინაო და კომუნალური სექტორის სახელმწიფო კომიტეტი გადაწყვეტს:
დამტკიცდეს და ამოქმედდეს 2004 წლის 9 მარტიდან რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე სამშენებლო პროდუქციის ღირებულების განსაზღვრის თანდართული მეთოდოლოგია.
თავმჯდომარე N.P.KOSHMAN
არ საჭიროებს სახელმწიფო რეგისტრაციას. რუსეთის იუსტიციის სამინისტროს 2004 წლის 10 მარტის წერილი No07/2699-UD.

ცვალებადი დოკუმენტების სია
(შესწორებული რუსეთის რეგიონული განვითარების სამინისტროს 2012 წლის 1 ივნისის No220 ბრძანებით, რუსეთის მშენებლობის სამინისტროს 2014 წლის 16 ივნისის ბრძანებით No294/pr)
რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2003 წლის 27 ნოემბრის No VYA-P10-14161 ბრძანების შესაბამისად, მეთოდოლოგიაში მოცემული დებულებები ვრცელდება ყველა საწარმოზე.
რუსეთის ფედერაციის სამშენებლო კომპლექსი ახალი, არსებული საწარმოების, შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობის, რეკონსტრუქციის, გაფართოებისა და ტექნიკური აღჭურვის ღირებულების განსაზღვრისას, სარემონტო და ექსპლუატაციის სამუშაოების შესრულებისას, დაფინანსების წყაროების მიუხედავად, განხორციელებული საქართველოს ტერიტორიაზე. რუსეთის ფედერაცია, ასევე სამშენებლო პროდუქციის ფასების დადგენისას და დასრულებული სამუშაოს გაანგარიშებისას.
შემუშავებულია რუსეთის გოსტროის ფასებისა და სავარაუდო სტანდარტიზაციის დეპარტამენტის მიერ (ხელმძღვანელი - V.A. სტეპანოვი, პასუხისმგებელი აღმასრულებელი - E.E. Ermolaev, I.Yu. Nosenko),
ბალტიის სამშენებლო კომპანიის (V.M. Simanovich), ეკონომიკისა და მენეჯმენტის ცენტრალური კვლევითი ინსტიტუტის მშენებლობაში (V.I. Koretsky, V.M.
დიდკოვსკი, ჟ.გ. ჩერნიშოვი), მოსკოვის სახელმწიფო სამშენებლო უნივერსიტეტის სამეცნიერო-ტექნიკური ცენტრი "სტროიინვესტნაუკა" (N.M. Shumeiko, V.P. Berezin, S.B. Sborshchikov), GASIS (I.T. Tsirunyan), Transstroy Corporation (S. S. Abdrakhmanov, Ch.Z. Bashirova). „INiK“ (Yu.V. Zhabenko, V.M. Beznos), პეტერბურგის ადმინისტრაციის საბინაო ფონდის შენარჩუნების კომიტეტი (ნ.მ. ლეტენკო).
დამტკიცებულია რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის სამეცნიერო და ტექნიკური საბჭოს მიერ.
დასამტკიცებლად წარმოდგენილია რუსეთის გოსტროის ფასებისა და სავარაუდო სტანდარტიზაციის დეპარტამენტის მიერ.
მიღებული და ძალაში შევიდა 2004 წლის 9 მარტს რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის 2004 წლის 5 მარტის No15/1 ბრძანებულებით.
განიხილება რუსეთის იუსტიციის სამინისტროს მიერ და აღიარებულია, როგორც დოკუმენტი, რომელიც შეესაბამება რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობას და არ საჭიროებს სახელმწიფო რეგისტრაციას.
(წერილი 2004 წლის 10 მარტი No07/2699-UD).
SP 81-01-94 „მშენებლობის ღირებულების განსაზღვრის წესების კოდექსის, როგორც წინასაპროექტო და საპროექტო შეფასების დოკუმენტაციის ნაწილის“ ჩანაცვლება, შემოღებული რუსეთის მშენებლობის სამინისტროს წერილით თარიღით.
12.29.94 No VB-12-276 „რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე სამშენებლო პროდუქციის ღირებულების განსაზღვრის სახელმძღვანელო“ MDS 81-1.99, ძალაში შესული.
რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის 1999 წლის 26 აპრილის დადგენილება No31 „GESN-2001-ის გამოყენების ინსტრუქცია სამშენებლო და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოებისთვის“ MDS 81-28.2001, „ინსტრუქციები GESNm-2001-ის გამოყენების ინსტალაციისთვის. აღჭურვილობა" MDS 81-29.2001, "ინსტრუქციები GESNp -2001-ის გამოყენებისთვის ექსპლუატაციაში მუშაობისთვის" MDS 81-27.2001, ზოგადი მითითებები GESNr-2001-ის გამოყენებისთვის სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოებისთვის, ასევე "დროებითი სახელმძღვანელო ღირებულების განსაზღვრისთვის". საავტომობილო გზების მშენებლობისა და შეკეთებისას სამუშაოები“ MDS 81-30.2002წ.

მეთოდოლოგია

სამშენებლო პროდუქციის ღირებულების განსაზღვრა ტერიტორიაზე

ᲠᲣᲡᲔᲗᲘᲡ ᲤᲔᲓᲔᲠᲐᲪᲘᲐ

MDS 81-35.2004წ

რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2003 წლის 27 ნოემბრის N VYa-P10-14161 ბრძანების შესაბამისად, მეთოდოლოგიაში მოცემული დებულებები ვრცელდება რუსეთის ფედერაციის სამშენებლო კომპლექსის ყველა საწარმოზე, ახალი მშენებლობის ღირებულების განსაზღვრისას. არსებული საწარმოების, შენობებისა და ნაგებობების რეკონსტრუქცია, გაფართოება და ტექნიკური ხელახალი აღჭურვა, სარემონტო და ექსპლუატაციის სამუშაოების შესრულება, დაფინანსების წყაროების მიუხედავად, განხორციელებული რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე, აგრეთვე სამშენებლო პროდუქციის ფასების დადგენისა და გადახდისას. შესრულებული სამუშაოსთვის.

შემუშავებულია რუსეთის გოსტროის ფასებისა და სავარაუდო სტანდარტიზაციის დეპარტამენტის მიერ (ხელმძღვანელი - V.A. სტეპანოვი, აღმასრულებელი ოფიცერი - E.E. Ermolaev, I.Yu. Nosenko), ბალტიის სამშენებლო კომპანიის (V.M. Simanovich), ცენტრალური კვლევითი ინსტიტუტის მონაწილეობით. ეკონომიკისა და მენეჯმენტის ინსტიტუტი მშენებლობაში (V.I. Koretsky, V.M. Didkovsky, Zh.G. Chernyshova), მოსკოვის სახელმწიფო სამშენებლო უნივერსიტეტის სამეცნიერო და ტექნიკური ცენტრი "Stroyinvestnauka" (N.M. Shumeiko, V.P. Berezin, S.B. Sborshchikov), GASIS (I.T) , Transstroy Corporation (S.S. Abdrakhmanov, Kh.Z. Bashirova), სს "INiK" (Yu.V. Zhabenko, V.M. Beznos ), პეტერბურგის ადმინისტრაციის საბინაო ფონდის მუშაობის კომიტეტი (ნ.მ. ლეტენკო).

მიღებული და ძალაში შევიდა 2004 წლის 9 მარტს რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის დადგენილებით 03/05/2004 N 15/1.

SP 81-01-94 „მშენებლობის ღირებულების განსაზღვრის წესების კოდექსის, როგორც წინასაპროექტო და საპროექტო შეფასების დოკუმენტაციის ნაწილის“ ჩანაცვლება, შემოღებული რუსეთის მშენებლობის სამინისტროს 1994 წლის 29 დეკემბრის N VB წერილით. -12-276, "რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე სამშენებლო პროდუქტების ღირებულების განსაზღვრის მეთოდოლოგიური სახელმძღვანელო" MDS 81-1.99, ძალაში შევიდა რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის 1999 წლის 26 აპრილის N 31 ბრძანებულებით, "GESN-2001-ის გამოყენების ინსტრუქცია სამშენებლო და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოებისთვის" MDS 81-28.2001, "ინსტრუქციები GESNm-2001 აღჭურვილობის დამონტაჟებისთვის" MDS 81-29.2001, "ინსტრუქციები GESNp-2001-ისთვის. ექსპლუატაციის სამუშაოები" MDS 81-27.2001, ზოგადი ინსტრუქციები GESNp-2001-ის გამოყენების სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოებისთვის, ასევე "დროებითი მითითებები ავტომაგისტრალების მშენებლობისა და შეკეთების დროს სამუშაოს ღირებულების განსაზღვრისთვის" MDS 81-30.2002.

მსგავსი სტატიები