რუსეთის ეკონომიკური განვითარების სამინისტროს 2005 წლის 14 მაისის No99 ბრძანებით დამტკიცდა წყლის ფონდის მიწების სახელმწიფო საკადასტრო შეფასების მეთოდოლოგიური რეკომენდაციები.

საკადასტრო შეფასების მიზნით წყლის ფონდის მიწებში მიწის ნაკვეთები იყოფა ექვს ჯგუფად.

პირველ ჯგუფში შედის მიწის ნაკვეთები, რომლებიც დაკავებულია ცალკეული წყლის ობიექტებით, რომლებიც მიმოქცევაშია. ამ მიწის ნაკვეთების საკადასტრო ღირებულება განისაზღვრება მათი საბაზრო ღირებულების 100%-ით.

მეორე ჯგუფში შედის მიწის ნაკვეთები, რომლებიც დაკავებულია:

• - იზოლირებული წყლის ობიექტები მიმოქცევიდან ამოღებული ან შეზღუდული მიმოქცევაში;
• - სტრუქტურები, რომლებიც შექმნილია წყალდიდობისგან დასაცავად და წყალსაცავებისა და მდინარეების ნაპირების განადგურებისგან; თხევადი სამრეწველო ნარჩენების შესანახი სტრუქტურები (ჯებირები); არხებში ეროზიის საწინააღმდეგო მოწყობილობები, აგრეთვე სხვა კონსტრუქციები, რომლებიც შექმნილია წყლისა და თხევადი ნარჩენების მავნე ზემოქმედების თავიდან ასაცილებლად წყლის ობიექტების წყლის დამცავი ზონების მიწებზე, აგრეთვე, მიწებზე, რომლებიც გამოყოფილია გზის უფლებისა და წყლის დამცავი ზონების შესაქმნელად. წყალმიმღები, ჰიდრავლიკური კონსტრუქციები და წყლის მართვის სხვა სტრუქტურები და ობიექტები.

ამ ჯგუფის ნაკვეთების საკადასტრო ღირებულება გამოითვლება იმავე ადმინისტრაციულ რეგიონში სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთების საშუალო ღირებულების შეფასებული მიწის ნაკვეთების ფართობზე გამრავლებით.

მესამე ჯგუფს მიეკუთვნება მიწის ნაკვეთები წყლის ობიექტების წყალდაცვითი ზონების მიწების, გზის უფლებისა და წყალმიმღების დამცავი ზონების, ჰიდრავლიკური ინჟინერიის და სხვა წყალმომარაგების ნაგებობების მიწებზე, რომლებსაც უკავია:

• - წყალმომარაგების ობიექტები;
• - თევზაობისა და ნადირობის ობიექტები;
• - ჰიდრავლიკური კონსტრუქციები (გარდა მეორე ჯგუფში კლასიფიცირებულისა);
• - წყალმიმღები, პორტი და წყლის მართვის სხვა სტრუქტურები და ობიექტები.

ასეთი მიწის ნაკვეთების საკადასტრო ღირებულება გამოითვლება ისევე, როგორც მეორე ჯგუფი, მაგრამ საშუალო ღირებულება იმავე ადმინისტრაციული რეგიონისთვის სამრეწველო მიწის ნაკვეთებისა და შესაბამისი ჯგუფისთვის მინიჭებული სხვა სპეციალური მიზნებისთვის აღებულია UIC. უფრო მეტიც, თუ მიწის ნაკვეთები მდებარეობს სანაპირო დამცავი ზოლების საზღვრებში, მაშინ გამოიყენება სამრეწველო მიწების SPC-ის არა საშუალო, არამედ მაქსიმალური ღირებულება.

მეოთხე ჯგუფში შედის მიწის ნაკვეთები წყლის ობიექტების წყალდაცვითი ზონების მიწების, გავლის უფლება და წყალმიმღების დამცავი ზონების, ჰიდრავლიკური საინჟინრო და სხვა წყალმომარაგების ნაგებობების მიწებში, რომლებიც დაკავებულია ხეებით, ბუჩქებით ან სხვა მცენარეულობით.

ასეთი მიწის ნაკვეთების საკადასტრო ღირებულება გამოითვლება წინა ჯგუფის მსგავსად, მაგრამ მინიმალური ღირებულება სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის იგივე ადმინისტრაციული რეგიონისთვის იმ ტიპის სარგებლობისთვის, რომელიც ფუნქციური დანიშნულებით ყველაზე ახლოსაა შეფასებულ მიწის ნაკვეთებთან, აღებულია, როგორც. UCKS.

მეხუთე ჯგუფში შედის მიწის ნაკვეთები წყლის ობიექტების წყალდაცვითი ზონების მიწების, გზის უფლებისა და წყალმიმღების დამცავი ზონების, ჰიდრავლიკური საინჟინრო და წყლის მართვის სხვა ნაგებობების მიწებში, რომლებიც უზრუნველყოფილია მებაღეობის, მებაღეობის და დაჩის ასოციაციებისთვის.

ასეთი მიწის ნაკვეთების საკადასტრო ღირებულების გამოსათვლელად, იგივე ადმინისტრაციული რეგიონისთვის მებაღეობის, მებაღეობის და დაჩის ასოციაციების UCC-ის საშუალო ღირებულება აღებულია, როგორც UPKS. თუ მიწის ნაკვეთები მდებარეობს სანაპირო დამცავი ზოლების საზღვრებში, მაშინ გამოიყენება ამ UPCS-ის არა საშუალო, არამედ მაქსიმალური ღირებულება.

მეექვსე ჯგუფში შედის მიწის ნაკვეთები წყლის ობიექტების წყალდაცვითი ზონების მიწების, გავლის უფლება და წყალმიმღების დამცავი ზონების, ჰიდრავლიკური საინჟინრო და სხვა წყალმომარაგების ნაგებობების მიწებში, რომლებიც დაკავებულია რეკრეაციული ობიექტებით.

ასეთი მიწის ნაკვეთების საკადასტრო ღირებულება გამოითვლება წინა ჯგუფის მსგავსად, მაგრამ იმავე ადმინისტრაციული რეგიონისთვის შესაბამის ჯგუფზე მინიჭებული სპეციალურად დაცული ტერიტორიების და ობიექტების მიწის ღირებულების საშუალო ღირებულება აღებულია როგორც UCCS. თუ შეფასებული მიწის ნაკვეთები მდებარეობს სანაპირო დამცავი ზოლების საზღვრებში, მაშინ გამოიყენება მითითებული UPCS-ის მაქსიმალური ღირებულება.

იამალო-ნენეცის ავტონომიური ოკრუგის წყლისა და ტყის ფონდის მიწების საკადასტრო შეფასების შესწავლის შედეგად შეიძლება გაკეთდეს შემდეგი დასკვნები.

რეგიონის ზედაპირული წყლის რესურსები მდიდარი და მრავალფეროვანია. მათ შორისაა: ყარას ზღვის სანაპირო, მრავალრიცხოვანი ყურეები და ტუჩები, მდინარეები, ტბები, ჭაობები.

ერთ-ერთი უდიდესი წყლის ობიექტია ობის ყურე - ყარას ზღვის ყურე, უდიდესი ზღვის ყურე რუსეთის არქტიკაში. მისი ფართობი 44000 კმ2-ს აღწევს.

იამალო-ნენეცის ავტონომიური ოკრუგის მდინარის ქსელი მოიცავს დაახლოებით 50 ათას მდინარეს, ნაკადულს და არხს და მიეკუთვნება ყარას ზღვის აუზს, რომელთაგან 44 ათასზე მეტი სიგრძე 10 კმ-ზე ნაკლებია.

რუსეთის ფედერაციის სოფლის მეურნეობის სამინისტროს 2009 წლის 02/04/2009 No37 ბრძანების შესაბამისად „რუსეთის ფედერაციის ტყის მცენარეულობის ზონებისა და ტყის ზონების ჩამონათვალის დამტკიცების შესახებ“, იამალო-ნენეცის ავტონომიური ტყეები. ოკრუგი იყოფა ორ ზონად, ხოლო ზონებში - ორ ტყის ზონად:

ტუნდრას ტყეებისა და იშვიათი ტაიგის ზონამდე, ტუნდრას ტყეების დასავლეთ ციმბირის რეგიონი, ტყე-ტუნდრა და ციმბირის იშვიათი ტაიგა. მითითებული ტერიტორია მოიცავს იამალის ტყის რაიონის კრასნოსელკუპსკის, ტარკოსალინსკოეს, ნოიაბრსკის, ნადიმსკოეს სატყეო უბნებს, მუჟევსკოეს და გორკოვსკის რაიონის ტყეებს;

ტაიგას ზონამდე, რუსეთის ფედერაციის ევროპულ-ურალის ნაწილის ჩრდილოეთ-ურალის ტყის რეგიონი. ეს ტერიტორია მოიცავს იამალის სატყეო მეურნეობის პრიურალსკის რაიონის სატყეო მეურნეობას.

ყველა სატყეო უბნის ტყეები კლასიფიცირდება როგორც დაბლობი ტყეები.

იამალო-ნენეცის ავტონომიური ოკრუგის ტყის ფონდის საერთო ფართობია 31,647,670 ჰექტარი. ტყეების გამოყენების, დაცვის, დაცვისა და რეპროდუქციის მართვის ორგანიზების მიზნით როსლესხოზის 2008 წლის 05/07/2008 No140 ბრძანების შესაბამისად „იამალო-ნენეცის ავტონომიურ ოკრუგში ტყის რაიონების რაოდენობის განსაზღვრისა და დადგენის შესახებ. მათ საზღვრებს“, იამალ-ნენეცის ავტონომიური ოკრუგის ტყის ფონდში შეიქმნა 5 ტყის უბანი.

იამალ-ნენეცის ავტონომიური ოკრუგის წყლისა და ტყის ფონდებში მიწის საკადასტრო შეფასების პროცესის შესწავლისას გამოვლინდა შემდეგი პრობლემები:

1. საკადასტრო შეცდომების არსებობა. შეცდომების გამოვლენა ხდება მაშინ, როდესაც საკადასტრო პალატა იღებს მიწის ნაკვეთების საზღვრებს ტყის ფონდის მიწებიდან. მათი გამოსწორება შრომატევადია და შესაძლებელია ან მფლობელის მოთხოვნით, შეიტანოს ცვლილებები მისი საიტის კოორდინატებში, ან სასამართლოში.

2. შეუსაბამობა ტყის მართვის მასალებში მითითებულ ფართობებსა და ტერიტორიების ზომებს შორის ფორმა 22-ის მიხედვით „ინფორმაცია მიწების ხელმისაწვდომობისა და მათი განაწილების შესახებ საკუთრების ფორმების, კატეგორიების, მიწებისა და მომხმარებლების მიხედვით“.

მიწის აღრიცხვასა და ტყის აღრიცხვას შორის შეუსაბამობის პრობლემა იამალ-ნენეცის ავტონომიურ ოკრუგში რიგ შემთხვევებში იწვევს ტყის ფონდის მიწების ტერიტორიების და საზღვრების დამახინჯებას ან სახელმწიფო საკადასტრო რეგისტრაციის პროცედურის განუსაზღვრელ შეფერხებას.

3. მიწების გადაცემა სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების, დასახლებების, წყლის რესურსების კატეგორიიდან ტყის მიწებზე.

იამალ-ნენეცის ავტონომიური ოკრუგის უმეტეს სუბიექტებში ცვლილებები არ განხორციელებულა სახელმწიფო უძრავი ქონების კადასტრში სასოფლო-სამეურნეო მიწების ტყის მიწებზე ტყეებში გადაცემასთან დაკავშირებით, რომლებიც ადრე სასოფლო-სამეურნეო ორგანიზაციების მფლობელობაში იყო. ეს იწვევს სახელმწიფო სატყეო მეურნეობის მიწების საკადასტრო რეესტრში ტყის ფონდის მიწებად დარეგისტრირების სირთულეებს. უფრო მეტიც, ამ პრობლემის მოგვარებისას ასევე აუცილებელია გათვალისწინებულ იქნეს არატყის მიწები. ამასთან დაკავშირებით აუცილებელია ყოფილი „სოფლის ტყეების“ ტყის ფონდის მიწების კატეგორიაში გადაცემის გამარტივებული პროცედურა. გარდა ამისა, საკადასტრო აღრიცხვის ორგანოების მიხედვით, რიგ სუბიექტებში ტყის ფონდის მიწები ჩამოთვლილია დასახლების, წყლის რესურსების და ა.შ. თუმცა, ისინი ცალმხრივად გადაეცათ და სატყეო უბნებს მიწის კატეგორიის ცვლილების შესახებ არ ეცნობებინათ.

საკადასტრო რეესტრში ადრე რეგისტრირებული ტყის სოფლების, წყლის ობიექტებისთვის და ა.შ. ცალკე მომზადდა აღწერილობები (სასაზღვრო გეგმები) და მათთვის მიიღეს უარი უძრავი ქონების ობიექტების საკადასტრო აღრიცხვაზე სხვადასხვა კატეგორიის მიწის გამო. ამ საკითხს მხოლოდ სატყეო უბნები სასამართლოში გადაწყვეტენ.

4. კოორდინატთა სისტემების შეუსაბამობა. საკადასტრო პალატები მუშაობს სხვადასხვა კოორდინატულ სისტემებში, ზოგჯერ კი ჩვეულებრივშიც, ამიტომ გარდამავალი გასაღებების არარსებობის შემთხვევაში საკმაოდ რთულია მიმდებარე მიწის ნაკვეთების პოზიციის დადგენა.

ადგილობრივი კოორდინატების გამოყენება ტყეების ფართობის გაანგარიშებისას იწვევს მის მნიშვნელოვან ცვლილებას. ამრიგად, ადგილობრივი კოორდინატთა სისტემების სახელმწიფოებად გადაქცევისას, ჩნდება შეცდომა 10-15 მ საზღვრების მდებარეობაში.

საკადასტრო შეფასების ინსტიტუტი უნდა იყოს აღიარებული, როგორც დამკვიდრებული, მაგრამ მისი შედეგების ხარისხი ხშირად არ აკმაყოფილებდა არც მის მომხმარებლებს, არც მიწის ნაკვეთების მფლობელებს და არც სხვა პირებს, რომელთა ინტერესებსაც ეს ეხება. საკადასტრო შეფასების ძირითადი ელემენტები - ინფორმაცია შეფასების ობიექტების შესახებ, ბაზრის ინფორმაცია, მარეგულირებლის მიერ შემოთავაზებული მეთოდები და მეთოდოლოგიური რეკომენდაციები - არ აძლევს შემფასებლებს უფლებას შეასრულონ სამუშაო სათანადო ხარისხით. საკადასტრო შეფასების შემდგომი განვითარება იმ მიმართულებით, რომ შემფასებელს მეტი უფლებები და უფლებამოსილება მიენიჭოს ამა თუ იმ გაანგარიშების მეთოდის არჩევისას არ გამოიწვევს პროგრესს, არამედ მხოლოდ ამძიმებს სიტუაციას. პრობლემის გადაჭრის მინიმუმ ორი გზა არსებობს:

პირველი არის საკადასტრო შეფასების შემდგომი გაუმჯობესება, რომელიც მიზნად ისახავს როგორც მეთოდოლოგიური საფუძვლის, ასევე შეფასების პროცესში გამოყენებული ინფორმაციის ხარისხის გაუმჯობესებას. ამისათვის აუცილებელია აქტივობების განხორციელება შემდეგ სფეროებში:

1) ანალოგების შესახებ ინფორმაციის ხარისხის გაუმჯობესება. საწყის ეტაპზე მიზანშეწონილია არსებობდეს სტრუქტურა, რომელიც შეაგროვებს და აანალიზებს საბაზრო ინფორმაციას უძრავი ქონების შესახებ თითოეულ შეფასების რეგიონში მუდმივ საფუძველზე;

2) საკადასტრო შეფასების მეთოდების დახვეწა;

3) სამუშაოს კონტრაქტორის (შემფასებელი კომპანიის) შერჩევისას „სამუშაოების შესრულების ვადის“ კრიტერიუმზე უარის თქმა; სამუშაოს დასრულების პერიოდი საკმარისი უნდა იყოს მაღალი ხარისხის შედეგის მისაღებად;

4) შეფასების დამკვეთის მიერ საკადასტრო შეფასების საბოლოო შედეგზე ზემოქმედების შესაძლებლობის აღმოფხვრა საკადასტრო ღირებულების დამტკიცების მექანიზმის მიტოვებით ე.წ. „საუწყებათაშორისო კომისიებში“;

5) მექანიზმის შემუშავება, რომელიც შესაძლებელს გახდის მაქსიმალურად გამოიყენოს ის გამოცდილება, მეთოდოლოგიური განვითარება და შეფასებისთვის გამოსადეგი ინფორმაცია, რომელიც გააჩნიათ იმ რეგიონების შემფასებლებს, სადაც შეფასება ტარდება.

მეორე გზა არის საკადასტრო შეფასების განვითარების არსებული გზის მიტოვება და მის მეთოდოლოგიურ მხარდაჭერას მარეგულირებელ საფუძველზე. ეს შესაძლებელს გახდის შეფასებების ჩატარებას ერთიან მეთოდოლოგიურ საფუძველზე, რაც უზრუნველყოფს შედეგების შედარებას, საკადასტრო ღირებულების გამოწვევის პრობლემის გადაჭრას, რადგან შემფასებლის კრეატიულობის ელემენტი გაქრება, მაგრამ ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ეს სერიოზულად იმოქმედებს აღდგენაზე. ქვეყანაში რაციონალური და ეფექტური მიწათსარგებლობის სისტემის შესახებ.

საკადასტრო ღირებულება არის დაბეგვრის ერთ-ერთი ელემენტი - საგადასახადო ბაზა (რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 17-ე მუხლის 1-ლი პუნქტისა და 390-ე მუხლის 1-ლი პუნქტის შესაბამისად). ნებისმიერი გადასახადის დაწესება აუცილებლად მოითხოვს გადასახადის გადამხდელთა და დაბეგვრის ელემენტების იდენტიფიცირებას. ამრიგად, მიწის გადასახადის დადგენის მიზნით, რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 390-ე მუხლის მე-2 პუნქტის, რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსის 66-ე მუხლის მე-2 ნაწილის, სახელმწიფო საკადასტრო შეფასების ჩატარების წესების მე-10 პუნქტის შესაბამისად. მიწის ნაკვეთი, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2000 წლის 8 აპრილის №316 დადგენილებით, დამტკიცება საჭიროა რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის აღმასრულებელი ხელისუფლების მიერ მიწის კატეგორიების სახელმწიფო საკადასტრო შეფასების შედეგების დამტკიცება.

რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის მე-5 მუხლის შესაბამისად, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტების გადასახადებისა და მოსაკრებლების შესახებ საკანონმდებლო აქტები, რომლებიც შემოიღებენ გადასახადებს და (ან) მოსაკრებლებს, ძალაში შედის არა უადრეს 1 იანვრიდან მომდევნო წლის შემდეგ. მათი მიღება, მაგრამ არა უადრეს ერთი თვისა მათი მიღების ოფიციალური გამოქვეყნების დღიდან. მიწის გადასახადი მუნიციპალური ბიუჯეტის შევსების მნიშვნელოვანი წყაროა. მისი დარიცხვისა და გადახდის სისრულე განსაკუთრებით მნიშვნელოვანი ხდება ეკონომიკური კრიზისის დროს. სიტუაციის ანალიზი აჩვენებს, რომ მრავალი მუნიციპალიტეტის ტერიტორიაზე, მათ შორის ქალაქ ულან-უდეში, რჩება ათასობით მიწის ნაკვეთი, საიდანაც უნდა აიღოთ მიწის გადასახადი, შეავსოთ ბიუჯეტი, მაგრამ სხვადასხვა მიზეზის გამო ეს მიწა არ წარმოქმნის. შემოსავალი. მიზეზებს შორისაა მრავალი ამოუცნობი ნაკვეთის არსებობა, როდესაც მისი მფლობელი გაურკვეველია, ხშირია მიწის ნაკვეთების უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციისათვის თავის არიდების შემთხვევები მათი ფაქტობრივი გამოყენებისას და სხვა.

ამ მხრივ მნიშვნელოვანი ამოცანაა მიწის გადასახადის გადამხდელთა უახლესი მონაცემთა ბაზის შექმნა, მიწის ნაკვეთების იდენტიფიცირება, მიწის ნაკვეთების დანიშნულებისამებრ გამოყენების მონიტორინგი, აგრეთვე უფლებების სახელმწიფო რეგისტრაციისთვის თავის არიდების ფაქტების გამოვლენა. მიწის ნაკვეთებზე.

ამ ამოცანის გადაწყვეტა შესაძლებელია მხოლოდ უწყებათაშორისი თანამშრომლობით, რადგან სხვადასხვა განყოფილებებს, როგორიცაა ბურიატიის რესპუბლიკის უძრავი ქონების კადასტრის ფედერალური სააგენტოს ოფისი, ქონებისა და მიწის ურთიერთობის სამინისტრო, აქვთ ინფორმაცია მიწის ნაკვეთების, მათი მფლობელებისა და უფლებების შესახებ. ბურიატიის რესპუბლიკის მფლობელები, ნებადართული სარგებლობისა და ფაქტობრივი სარგებლობის სახეები, საგადასახადო სამსახური, მუნიციპალური ადმინისტრაციები.

2012 წელს ბურიატიის რესპუბლიკის ქონების სამინისტრომ „რუსეთის ფედერაციაში შეფასებითი საქმიანობის შესახებ“ ფედერალური კანონის შესაბამისად და მოქმედი მარეგულირებელი ჩარჩოს გათვალისწინებით, განაახლა სასოფლო-სამეურნეო მიწების საკადასტრო შეფასება. ზემოაღნიშნული ფედერალური კანონის შესაბამისად, საკადასტრო შეფასება უნდა განხორციელდეს არანაკლებ 5 წელიწადში ერთხელ.

ახალი საკადასტრო შეფასების შედეგები დამტკიცდა 6 დეკემბერს ბურიატიის რესპუბლიკის მთავრობის No738 დადგენილებით და ამოქმედდა 2013 წლის 1 იანვრიდან.

სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის წინა საკადასტრო შეფასება რესპუბლიკაში 2006 წელს განხორციელდა და ძალაში 2007 წლიდან შევიდა. 1 კვ.მ სასოფლო-სამეურნეო მიწის საშუალო სპეციფიკური საკადასტრო ღირებულება მერყეობდა 8,0 კაპიკიდან 2,26 რუბლამდე, ვინაიდან იმ დროისთვის მოქმედი მეთოდოლოგიის შესაბამისად, ბურიატიის რესპუბლიკის რამდენიმე რეგიონისთვის, დადგინდა ერთი კონკრეტული მაჩვენებელი ოდენობით. 8,0 კაპიკი 1 კვ.მ. ეს ღირებულება იყო სასოფლო-სამეურნეო მიწის საკადასტრო ღირებულების მინიმალური მაჩვენებელი რუსეთის ფედერაციის ყველა შემადგენელი ერთეულისთვის.

ასეთი საკადასტრო ღირებულებით, მიწის დარიცხული გადასახადის ოდენობა იმდენად მწირი იყო, რომ ეწინააღმდეგებოდა ერთ-ერთ პრინციპს, რომელზედაც ემყარება რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსი და მის შესაბამისად გამოცემული მიწის კანონმდებლობის სხვა აქტები, კერძოდ, „მიწის გადახდა. გამოყენება. გარდა ამისა, ასეთი დაბალი საკადასტრო ღირებულებით, სასოფლო-სამეურნეო მიწა ფერმერებისთვის ხშირად ვერ იქნებოდა კაპიტალი. ბანკებმა უარი თქვეს ბიზნესის განვითარებისთვის ასეთი იაფი მიწით უზრუნველყოფილ სესხებზე.

ამასთან, საბაზრო ღირებულება 1 კვ. ამ კატეგორიის მ მიწის ნაკვეთმა, მაგალითად, კაბაანსკისა და პრიბაიკალსკის რეგიონებში მიაღწია 100 რუბლს და ზემოთ.

სასოფლო-სამეურნეო მიწების სახელმწიფო საკადასტრო შეფასების სახელმძღვანელოს შესაბამისად (დამტკიცებულია რუსეთის ფედერაციის ეკონომიკური განვითარების სამინისტროს 2010 წლის 20 სექტემბრის No445 ბრძანებით) ყველა სახის მიწათსარგებლობა იყოფა 6 ჯგუფად. სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ფარგლებში გამოყენების სახეობების დაჯგუფების წესები შემდეგია:

სარგებლობის სახეობების 1 ჯგუფი - სახნავი მიწებისთვის, თივის მინდვრებისთვის, საძოვრებისთვის შესაფერისი მიწები, რომლებიც დაკავებულია მიწის ნაკვეთებით სახელმწიფო საკადასტრო შეფასების თარიღზე, მრავალწლიანი ნარგავები, ფერმაში გზები, კომუნიკაციები, ტყის პლანტაციები, რომლებიც განკუთვნილია დაცვის უზრუნველსაყოფად. მიწები ნეგატიური (მავნე) ბუნებრივი, ანთროპოგენური და ტექნოგენური ფენომენების ზემოქმედებისგან, აგრეთვე წყლის ობიექტები, რომლებიც განკუთვნილია ფერმაში საქმიანობის მხარდასაჭერად;

გამოყენების სახეობების ჯგუფი 2 - მიწები, რომლებიც უვარგისია სახნავ-სათესი მიწებისთვის, მაგრამ შესაფერისია ზოგიერთი სახის სამრეწველო კულტურების, მრავალწლიანი კულტურების, კენკრის მინდვრების, ჩაის, ყურძნის, ბრინჯის მოსაყვანად (არ არის ხელმისაწვდომი ბურიატიის რესპუბლიკაში).

სარგებლობის სახეობების მე-3 ჯგუფი - სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწები, დაკავებული შენობებით, ნაგებობებით, ნაგებობებით;

სარგებლობის სახეობების მე-4 ჯგუფი - სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწები, რომლებიც დაკავებულია წყლის ობიექტებით და გამოიყენება სამეწარმეო საქმიანობისთვის;

სარგებლობის სახეობების 5 ჯგუფი - სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწები, რომლებზედაც მდებარეობს ტყეები;

სარგებლობის სახეობების მე-6 ჯგუფი - სხვა სასოფლო-სამეურნეო სავარგულები, მათ შორის ჭაობები, აშლილი მიწები, ნაგავსაყრელებით დაკავებული მიწები, ნაგავსაყრელები, ხევები, ქვიშები.

სახელმწიფო საკადასტრო შეფასებას დაქვემდებარებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთების სია გამოიყენებოდა, როგორც საწყის ინფორმაცია ნებადართული სარგებლობის სახეობების მიხედვით განაწილებისა და ბურიატიის რესპუბლიკის ტერიტორიაზე ნებადართული სარგებლობის სახეობების ჯგუფის განსაზღვრისათვის. სოფლის მეურნეობის სახელმწიფო კომიტეტს დაქვემდებარებული მიწის ნაკვეთების ნუსხაში ​​შეტანილი ნებადართული სარგებლობის სახეები, ინფორმაცია ფაქტობრივი გამოყენების, შეფასების ობიექტების ადგილმდებარეობისა და ფიზიკური მახასიათებლების, ეკონომიკური, პოლიტიკური, სოციალური და გარემო პირობების შესახებ, ეფუძნება „ანალიზს. ბურიატიის რესპუბლიკის სოციალურ-ეკონომიკური მდგომარეობა“ (ცხრილი 3.1).

ცხრილი 3.1 - მიწის ნაკვეთების რაოდენობა სარგებლობის სახეობების მიხედვით

	გამოიყენეთ ჯგუფები	მიწის ნაკვეთების რაოდენობა

ამრიგად, მიწის ნაკვეთების უმეტესობა კლასიფიცირებულია გამოყენების სახეობების პირველ ჯგუფში.

ამ პუნქტის 1 ჯგუფად კლასიფიცირებული მიწის ნაკვეთების საკადასტრო ღირებულების გამოსათვლელად საჭირო ინფორმაციის შეგროვების ფარგლებში, განისაზღვრა ნიადაგის ტიპების ჩამონათვალი თითოეული საკადასტრო კვარტლისთვის და თითოეული ტიპისთვის დაკავებული ფართობი. ტერიტორიები განისაზღვრა MapInfoProfessional-ის ინსტრუმენტების გამოყენებით ბურიატის ავტონომიური საბჭოთა სოციალისტური რესპუბლიკის ნიადაგის რუქების ციფრული გადაცემის გზით.

შეგროვდა მონაცემები ფაქტობრივი ერთეული მატერიალური დანახარჯების, მთლიანი შემოსავლის, პროდუქტიულობის, ნათესების, მთლიანი მოსავლისა და სასოფლო-სამეურნეო კულტურების გაყიდვის ფასებზე მუნიციპალიტეტების მიხედვით.

ინფორმაციის წყაროდ გამოყენებული იქნა ფედერალური სახელმწიფო სტატისტიკის სამსახურის ტერიტორიული ორგანოსა და ბურიატიის რესპუბლიკის სოფლის მეურნეობის სამინისტროს მიერ მოწოდებული მასალები:

ანალიტიკური შენიშვნა „სოფლის მეურნეობის მწარმოებლების ფასების ინდექსის შესახებ ბურიატიის რესპუბლიკაში“;

ბიულეტენები „ნათესი ფართობები და სასოფლო-სამეურნეო კულტურების მთლიანი მოსავლიანობა“ 2007 წლიდან 2011 წლამდე;

ინფორმაცია ბურიატიის რესპუბლიკის მუნიციპალიტეტებში სასოფლო-სამეურნეო კულტურების მოყვანისა და მოსავლის მატერიალური ხარჯების შესახებ 2007 წლიდან 2011 წლამდე;

როგორც მე-3 ჯგუფად კლასიფიცირებული მიწის ნაკვეთების საკადასტრო ღირებულების გამოსათვლელად საჭირო ინფორმაციის შეგროვების ნაწილი, განისაზღვრა ღირებულების ფაქტორების ჩამონათვალი, რომლებიც მნიშვნელოვან გავლენას ახდენენ მე-3 ჯგუფისთვის კლასიფიცირებული მიწის ნაკვეთების საბაზრო ღირებულებაზე:

მანძილი მუნიციპალური რაიონის (ურბანული ოლქი) ადმინისტრაციული ცენტრიდან ქალაქ ულან-უდამდე;

მანძილი მიწის ნაკვეთიდან უახლოეს დასახლებამდე;

მანძილი მიწის ნაკვეთიდან უახლოეს რკინიგზის სადგურამდე;

სოფლის მეურნეობის პროდუქციის მთლიანი ღირებულება;

მეცხოველეობის პროდუქტების მთლიანი ღირებულება;

მოსავლის წარმოების მთლიანი ღირებულება;

პირველადი ინფორმაციის სახით გამოყენებული იქნა ბურიატიის რესპუბლიკის სტატისტიკის ფედერალური სახელმწიფო სამსახურის ტერიტორიული ორგანოს მიერ მოწოდებული მასალები:

კრებული „სოფლის მეურნეობის პროდუქციის გამოშვება“ 2009 წლიდან 2011 წლამდე;

ასევე გაკეთდა მე-3 ჯგუფისთვის მინიჭებული თითოეული საიტის აღწერა ღირებულების ფაქტორების მიხედვით. ციფრული თემატური რუკებიდან მიღებული მონაცემები.

ციფრული თემატური რუქების აგება განხორციელდა შემდეგი მეთოდოლოგიით: ვექტორული თემატური ფენებისა და განლაგების შექმნა, რუკის მასშტაბირება და მარკირება, ლეგენდის დაყენება.

რუქების შესაქმნელად გამოიყენეს შემდეგი პროგრამული უზრუნველყოფა:

რასტერული გრაფიკის პროგრამები (AdobePhotoshop) რასტრული გამოსახულების დამუშავებისთვის;

ვექტორული გრაფიკის პროგრამები (CorelDraw) ვექტორული გამოსახულების გრაფიკულად ასაგებად;

სპეციალიზებული GIS აპლიკაციები ციფრული რუქების შესაქმნელად (MapInfo და ა.შ.).

ზემოაღნიშნული პროგრამული უზრუნველყოფის შესაბამისად, შეიქმნა შემდეგი:

ბურიატიის რესპუბლიკის მუნიციპალური ოლქის ნიადაგის ტიპების მიხედვით ზონირების შეფასების რუკა-სქემა;

ბურიატიის რესპუბლიკის მუნიციპალური ოლქის 3 ჯგუფის შეფასების ზონირების რუკა-სქემა.

1-ლ ჯგუფად კლასიფიცირებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის საკადასტრო ღირებულება განისაზღვრება შემდეგი თანმიმდევრობით:

ნიადაგის ქვეტიპების ტიპებად გაერთიანება;

ყოველი საკადასტრო კვარტალის საზღვრებში ნიადაგის ტიპებისა და თითოეული ტიპის მიერ დაკავებული ტერიტორიების განსაზღვრა;

საორიენტაციო მოსავლის როტაციის განსაზღვრა ნიადაგის თითოეული ტიპისთვის;

სასოფლო-სამეურნეო კულტურების სტანდარტული მოსავლიანობის დადგენა ნიადაგის თითოეული ტიპისთვის საცნობარო მოსავლის ბრუნვაში;

საანგარიშო მოსავლის როტაციის ფარგლებში თითოეული მოსავლის საპროგნოზო გასაყიდი ფასის განსაზღვრა;

ყველა სასოფლო-სამეურნეო კულტურების პროგნოზირებული კონკრეტული მთლიანი შემოსავლის გაანგარიშება, როგორც თითოეული საცნობარო მოსავლის როტაციის ნაწილი;

მოსავლის კულტივაციისა და მოსავლის აღებისას პროგნოზირებული ერთეული მატერიალური დანახარჯების განსაზღვრა ყოველი საცნობარო მოსავლის ბრუნვისთვის;

მეწარმის მოგების ოდენობის განსაზღვრა;

SIZR-ის გაანგარიშება ყველა სასოფლო-სამეურნეო კულტურებისთვის, როგორც თითოეული საცნობარო მოსავლის როტაციის ნაწილი;

SLR-ის მაქსიმალური მნიშვნელობების დადგენა თითოეული სასოფლო-სამეურნეო კულტურისთვის, როგორც საცნობარო მოსავლის ბრუნვის ნაწილი;

კაპიტალიზაციის კოეფიციენტის განსაზღვრა;

საცნობარო თესლბრუნვებში შეტანილი თითოეული სასოფლო-სამეურნეო კულტურის CVS-ის გაანგარიშება;

გაანგარიშება 1 ჯგუფად კლასიფიცირებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწების UPKS-ის საკადასტრო კვარტლების კონტექსტში;

მოსკოვის რეგიონის ტერიტორიაზე მდებარე მიწის ნაკვეთების საკადასტრო ღირებულების განსაზღვრა და კლასიფიცირებული როგორც 1 ჯგუფი.

საცნობარო მოსავლის როტაციის განსაზღვრისას, ძირითადი ფაქტორები, რომლებიც გავლენას ახდენენ კულტურების შემადგენლობაზე, რომლებიც შეიძლება გაიზარდოს კონკრეტულ ნიადაგზე, არის ადგილობრივი კლიმატის მახასიათებლები.

სასოფლო-სამეურნეო კულტურების სახეობების ჩამონათვალი, რომლებიც შეიძლება გაიზარდოს მოსკოვის რეგიონში და მოსავლის ბრუნვის შემადგენლობა ნიადაგის ტიპის მიხედვით, განისაზღვრება თითოეული რეგიონისთვის დამახასიათებელი ბუნებრივი და კლიმატური პირობების შესაბამისად.

სტანდარტული სარგებელი განისაზღვრა ფორმულის 1 გამოყენებით:

სად უ- შესაძლო მოსავლიანობის ღირებულება, ტ/ჰა;

W-გაზაფხულზე ნიადაგის პროდუქტიული ტენიანობის რეზერვი, მმ;

რ- ვეგეტაციის პერიოდში ნალექების რაოდენობა 2,მმ;

0.7 - ნალექების უტილიზაციის კოეფიციენტი;

TO ვ - წყლის მოხმარების კოეფიციენტი (მცენარეთა და ნიადაგის მიერ აორთქლებული წყლის რაოდენობა (მ 3) კომერციული კულტურის 1 ტონა სველი წონის შესაქმნელად), მ 3/ტ;

S-კომერციული (მთავარი) და არაკომერციული (ქვეპროდუქტი) პროდუქტების კომპონენტების ჯამი;

IN თან- სტანდარტული ტენიანობა, %.

ნიადაგში პროდუქტიული ტენიანობის რეზერვი განისაზღვრება ფორმულით:

ვ = 0,1 -d-h-(B-B 3), (3.2)

სად ვ- პროდუქტიული ტენიანობის რეზერვი, მმ;

0,1 - წყლის ფენის კონვერტაციის კოეფიციენტი;

დ- ნიადაგის მოცულობითი მასა, გ/სმ 3;

თ- ნიადაგის ფენის სისქე, სმ;

IN- მიწის ტენიანობა,%;

IN 3 - გაფუჭების ტენიანობა, %.

2012 წელს სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის საკადასტრო შეფასების შედეგები ხასიათდება შემდეგი მაჩვენებლებით:

ყველა რეგიონში აღინიშნება სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის საკადასტრო ღირებულების სპეციფიკური მაჩვენებლების ზრდა, მაშინ როცა:

საკადასტრო ღირებულების მინიმალური სპეციფიკური მაჩვენებელი მუისკის რაიონში კვადრატულ მეტრზე 91 კაპიკი იყო, ბიჩუსკის რაიონში მაქსიმალური - 6,2 რუბლი კვადრატულ მეტრზე;

მთლიანი რესპუბლიკისთვის საშუალო სპეციფიკური საკადასტრო ღირებულება იყო 3,07 რუბლი/კვ.მ.;

რესპუბლიკაში საშუალოდ 4,81-ჯერ გაიზარდა სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის საკადასტრო ღირებულება.

საკადასტრო ღირებულების ზრდის გათვალისწინებით, I ჯგუფის მიწის ნაკვეთზე 10 ჰექტარი ფართობის საშუალო გადასახადი იქნება საშუალოდ:

1176 რუბლი წელიწადში (ჯიდინსკის რაიონი);

1062 რუბლი წელიწადში (ბიჩუსკის რაიონი);

414 რუბლი წელიწადში (ივოლგინსკის რაიონი)

1170 რუბლი წელიწადში (მუხორშიბირსკის ოლქი);

273 რუბლი წელიწადში (მუისკის ოლქი).

შენობებით, ნაგებობებით, ნაგებობებით დაკავებული სასოფლო-სამეურნეო მიწებისთვის მაქსიმალური სპეციფიკური საკადასტრო ღირებულებაა 10,71 რუბლი/კვ.მ. ჯიდინსკის რაიონში და 8,85 რუბლი/კვ.მ. ბიჩუსკის რაიონში.

საკადასტრო ღირებულების ზრდა განპირობებულია შეფასების მეთოდოლოგიის ცვლილებით: თუ ადრე გათვალისწინებული იყო ფაქტობრივი მოსავალი, ახლა საკადასტრო ღირებულების კონკრეტული ინდიკატორის (შემდგომში UPKS) გაანგარიშება ხორციელდება სტანდარტის საფუძველზე. მიწის პროდუქტიულობა.

გარდა ამისა, სარგებლობის სახეობების მე-3 ჯგუფისთვის UPKS განისაზღვრება საცნობარო მიწის ნაკვეთის საბაზრო ღირებულების გაყოფით მის ფართობზე, ხოლო მე-4 ჯგუფის გამოყენების სახეობებისთვის UPKS აღებულია საბაზრო ღირებულების ტოლი. ეს მიწები დადგენილია რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად შეფასების საქმიანობის შესახებ (ცხრილი 3.2).

ცხრილი 3.2 - მე-3 ჯგუფად კლასიფიცირებული მიწების UPCS-ის გამოთვლების შედეგები

	Მუნიციპალიტეტის	მე-3 ჯგუფად კლასიფიცირებული მიწების UPKS
	ბარგუზინსკი
	ბაუნტოვსკი
	ბიჩურსკი
	ჯიდინსკი
	ერავნინსკი
	ზაიგრაევსკი
	ზაკამენსკი
	ივოლგინსკი
	კაბანსკი
	კიჟინგინსკი
	კურუმკანსკი
	კიახტინსკი
	მუხორშიბირსკი
	ოკინსკი
	პრიბაიკალსკი
	სევერობაიკალსკი
	სელეგინსკი
	ტარბაგატაისკი
	ტუნკინსკი
	ხორინსკი

ვინაიდან მიწის გადასახადი გამოითვლება მიწის ნაკვეთების საკადასტრო ღირებულების საფუძველზე და დამოკიდებულია, უპირველეს ყოვლისა, ფართობზე და სლაიდებში მიღებულ გადასახადის განაკვეთზე, ჩვენ წარმოვადგინეთ მიწის გადასახადის გარკვეული გამოთვლები დიდი მიწის ნაკვეთებისთვის დამტკიცებული საფუძველზე. საკადასტრო ღირებულება ივოლგინსკისა და ტარბაგატაისკის რაიონებში, მაქსიმალური საგადასახადო განაკვეთით 0,3%.

ბურიატიის რესპუბლიკაში მიწის მართვის ეფექტურობის გაზრდის მიზნით, აუცილებელია შეიქმნას ხელსაყრელი პირობები უძრავი ქონების ბაზრის განვითარებისთვის და სახელმწიფო უძრავი ქონების კადასტრის ინფრასტრუქტურის განვითარებისათვის, რათა შეიქმნას სრული და საიმედო წყარო. საგადასახადო მიზნებისთვის გამოყენებული ინფორმაცია, მათ შორის ზომები:

მიწით სარგებლობისთვის საგადასახადო და არასაგადასახადო გადასახადების სისტემის გაუმჯობესება, მათ შორის, სოციალურად მნიშვნელოვანი საქმიანობის მხარდაჭერის აუცილებლობის გათვალისწინების პრინციპით, ასევე ღარიბი და სოციალურად დაუცველი მოქალაქეების ადამიანთა ინტერესების დაცვის პრინციპით. ;

მიწის ნაკვეთების მოწესრიგების სამართლებრივი და მეთოდოლოგიური ბაზის გაუმჯობესება, რომელიც მიზნად ისახავს მოქალაქეებისა და იურიდიული პირებისთვის მიწის ნაკვეთების მიწოდების პროცედურების გამარტივებასა და გამარტივებას, სახელმწიფო ორგანოების, ადგილობრივი თვითმმართველობების საქმიანობის კოორდინაციას, რომლებიც მონაწილეობენ მოქალაქეებისა და იურიდიული პირებისთვის მიწის ნაკვეთების მიწოდებაში.

ბურიატიის რესპუბლიკის მუნიციპალური ოლქების ადგილობრივი მმართველობის ორგანოების მიერ სასოფლო-სამეურნეო მიწების გადანაწილებისა და მათი შემდგომი განკარგვის სახსრების ფორმირება.

ამჟამად, შეფასების საქმიანობების საინფორმაციო მხარდაჭერის გაუმჯობესება, მიწის ნაკვეთების საკადასტრო შეფასების ჩათვლით, შეფასების სამუშაოების ხარისხის გაუმჯობესების მთავარი ფაქტორია. საკადასტრო შეფასების ინფორმაციული მხარდაჭერის ფუნდამენტური გადაწყვეტილებების გარეშე, მისი შემდგომი ორგანიზაციული და მეთოდოლოგიური გარდაქმნები ფულისა და დროის ფუჭად კარგვაა.

ამასთან, უაღრესად მნიშვნელოვანია უძრავი ქონების კადასტრის საინფორმაციო შინაარსის გაფართოება, რაც სახელმწიფოს უშუალო ფუნქციაა. რეგისტრირებული მიწის ნაკვეთის აღწერილობაში მითითებული უნდა იყოს მისი ყველა დეტალი, რომელიც აუცილებელია საკადასტრო ღირებულების გამოსათვლელად დამტკიცებული მეთოდოლოგიით და სპო-ით. მაგალითად, დასახლებულ პუნქტებს გარეთ სამრეწველო დაწესებულებებში არსებული მიწის ნაკვეთებისთვის, მიწის ნაკვეთის კუთვნილება შეფასების ჯგუფში, მიწის ნაკვეთის მიმდებარეობის პარამეტრები და ა.შ., პირდაპირ უნდა იყოს დაფიქსირებული საკადასტრო სარეგისტრაციო მასალებში მთლიანზე დაყრდნობით. მონაცემთა ნაკრები ამ ნაკვეთისთვის. ამჟამად ხელმისაწვდომია ყველა ტიპისა და კატეგორიის მიწის ნაკვეთების საკადასტრო შეფასების მეთოდოლოგიური მხარდაჭერა. საკადასტრო ჩანაწერებში წარმოდგენილი უნდა იყოს მიწის ნაკვეთების საკადასტრო შეფასების ცნობილი მაჩვენებლები.

საექსპერტო კომპონენტი თითქმის მთლიანად გამორიცხულია საკადასტრო შეფასებიდან. შეფასების მუშაობის არსებული გამოცდილებიდან გამომდინარე, შეგვიძლია გამოვიტანოთ ცალსახა დასკვნა, რომ ბაზრის ინფორმაცია არ გვაძლევს საშუალებას შევქმნათ მისაღები სტატისტიკური მოდელები სპეციალისტების საექსპერტო შეფასებების ჩართვის გარეშე.

რუსეთის დიდი დასახლებების ცენტრალურ ნაწილში მიწის ნაკვეთების საკადასტრო ღირებულება 2-5-ჯერ იყო შეფასებული. კორუფციის ამ ეკონომიკურმა საფუძველმა უკვე მოიტანა მორალური და ეკონომიკური ზიანი. პირიქით, დიდი დასახლებების პერიფერიაზე საკადასტრო ღირებულებების გადაჭარბებამ სერიოზული პრობლემები შეუქმნა ამ ტერიტორიებზე მრეწველობის განვითარებას.

საკადასტრო შეფასება აუცილებლად უნდა მოიცავდეს ექსპერტიზას ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის ორი ან სამი შემფასებელი ორგანიზაციის მიერ. ეს დებულება უნდა შევიდეს ადმინისტრაციულ რეგლამენტში

ფედერაციის სუბიექტს უფლება უნდა ჰქონდეს საკუთარი ხარჯებით განაახლოს საკადასტრო შეფასება მისი საჭიროებების შესაბამის ვადებში და მოცულობებში, ანუ ყოველწლიურად და არა სამიდან ხუთ წელიწადში ერთხელ.

ტყის ფონდის მიწების განაწილება მიწის ნაკვეთებით

წყლის ფონდის მიწები

სარეზერვო მიწები

სარეზერვო მიწების ხმელეთით განაწილება

მიწის ფონდის განაწილება მიწის ნაკვეთით

სასოფლო-სამეურნეო სავარგულები

რუსეთის ფედერაციის საზღვრებში სასოფლო-სამეურნეო მიწის ფართობის დინამიკა 1990 წლიდან 2010 წლამდე პერიოდში.

რუსეთის ფედერაციის საზღვრებში სასოფლო-სამეურნეო მიწის ფართობის დინამიკა 2002-2011 წლებში.

საწარმოებისა და ორგანიზაციების მიერ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის გამოყენება

მოქალაქეთა და მოქალაქეთა გაერთიანებების მიერ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის გამოყენება

მიწები წყლის ქვეშ, ჭაობების ჩათვლით

განაშენიანების მიწა

მიწები გზების ქვეშ

ტყის ზონები და ტყის პლანტაციები, რომლებიც არ შედის ტყის ფონდში

გატეხილი მიწები

სხვა მიწები

მიწა ირმის საძოვრების ქვეშ

მიწის ფონდის განაწილება რუსეთის ფედერაციის საკუთრების და კუთვნილების ტიპის მიხედვით, რუსეთის ფედერაციისა და მუნიციპალიტეტის სუბიექტის მიხედვით.

ინფორმაცია მიწის წილების შესახებ

მიწის კატეგორიის მიხედვით

ინფორმაცია სახელმწიფო და მუნიციპალური საკუთრების მიწების ხელმისაწვდომობისა და მათი დელიმიტაციის შესახებ რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტისა და მუნიციპალური საკუთრების საკუთრებაში.

და სხვა სპეციალური მიზნებისთვის

დემარკირებული მიწების ფართობის წლიური დინამიკა

სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის განაწილება

საკუთრების ტიპის მიხედვით

მიწის განაწილება დასახლებებში

საკუთრების ტიპის მიხედვით

საკუთრების ტიპის მიხედვით

1.3.4. სხვა კატეგორიის მიწების განაწილება

სოფლის მეურნეობის მწარმოებლების მიერ მიწის გამოყენება

სოფლის მეურნეობის პროდუქციის წარმოება

სოფლის მეურნეობის პროდუქციის წარმოება

სოფლის მეურნეობის პროდუქციის წარმოებით დაკავებულები

საწარმოებისა და ორგანიზაციების მიერ მიწის გამოყენება სასოფლო-სამეურნეო პროდუქციის წარმოებისთვის (ინფორმაცია მიწის საკუთრების ფორმების შესახებ)

სოფლის მეურნეობის პროდუქციის წარმოებაში ჩართულ სხვადასხვა საწარმოებსა და ორგანიზაციებს შორის

ათასი ჰა

მოქალაქეების მიერ მიწის გამოყენება სასოფლო-სამეურნეო წარმოებისთვის (ინფორმაცია მიწის უფლებების შესახებ)

გათვალისწინებულია მებაღეობისთვის

მიწის ხელმისაწვდომობის დინამიკა მოქალაქეებს შორის

გათვალისწინებულია მებაღეობისთვის

გათვალისწინებულია ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის

ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობა

გათვალისწინებულია აგარაკის მშენებლობისთვის

რუსეთის ფედერაციაში მიწის ურთიერთობების განვითარების სამართლებრივი მხარდაჭერა

მიწის მართვის უზრუნველყოფა რუსეთის ფედერაციაში

სახელმწიფო უძრავი ქონების კადასტრი

3.1.1. რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიის საკადასტრო განყოფილება

რუსეთის ფედერაციის საკადასტრო ოლქების სახელებისა და ნომრების სია

3.1.2. უძრავი ქონების სახელმწიფო კადასტრის წარმოების ორგანიზაცია

3.1.3. მიწის ნაკვეთების სახელმწიფო საკადასტრო აღრიცხვა

სახელმწიფო მიწის მონიტორინგი და მიწის მართვა

3.2.1. სახელმწიფო მიწის მონიტორინგი

მიწის მდგომარეობისა და გამოყენების შესწავლა რუსეთის ფედერაციაში

რუსეთის ფედერაცია

რუსეთის ფედერაციაში

რუსეთის ფედერაცია

3.2.2. მიწის მართვა

3.2.2.1. მიწის მართვის შედეგად მიღებული მონაცემების სახელმწიფო ფონდის შექმნა და შენარჩუნება

მიწის მართვის შედეგად მიღებული სახელმწიფო მონაცემთა ფონდის დოკუმენტაციის შესანახი ერთეულების რაოდენობა

მიწის მართვის შედეგად მიღებული დაინტერესებული მხარეების მოთხოვნათა რაოდენობა სახელმწიფო მონაცემთა ფონდში, დასრულდა 2011 წელს.

3.2.2.2. მიწის მართვის განხორციელების კონტროლი, მიწის მართვის დოკუმენტაციის ექსპერტიზა, მოქალაქეებისა და იურიდიული პირების მოთხოვნების შესრულება მიწის მართვის საკითხებთან დაკავშირებით.

მიწის მართვის საკითხებზე

სახელმწიფო მიწის კონტროლი

3.3.1. სახელმწიფო მიწის კონტროლის ორგანიზაცია

3.3.2. მიწის სახელმწიფო კონტროლის განხორციელებისას მიღებული ინფორმაციის ანალიზი

მიწის კანონმდებლობა 2009 წლიდან 2011 წლამდე

მიწის კანონმდებლობა 2009 წლიდან 2011 წლამდე

3.3.3. ურთიერთქმედება მიწის კონტროლის მუნიციპალურ ორგანოებთან

ინფორმაცია რუსეთის ფედერაციაში 2011 წლის მიწის სახელმწიფო კონტროლის (ზედამხედველობის) შესახებ

მიწის სახელმწიფო საკადასტრო შეფასება რუსეთის ფედერაციაში

3.4.1. მიწის სახელმწიფო საკადასტრო შეფასების ორგანიზაცია

სასოფლო-სამეურნეო მიწის სახელმწიფო საკადასტრო შეფასება

დასახლებულ პუნქტებში მიწების სახელმწიფო საკადასტრო შეფასება

ტყის მიწების სახელმწიფო საკადასტრო შეფასება

სპეციალურად დაცული ტერიტორიებისა და ობიექტების მიწების სახელმწიფო საკადასტრო შეფასება

წყლის ფონდის მიწების სახელმწიფო საკადასტრო შეფასება

მიწის სახელმწიფო საკადასტრო შეფასების საკითხებზე დავების სასამართლოში გადაწყვეტის პრაქტიკა

3.4.4. მიწის სახელმწიფო საკადასტრო შეფასების შედეგების საგადასახადო მიზნებისათვის გამოყენების პრაქტიკის მიმოხილვა

მიწის ბაზარი რუსეთის ფედერაციაში

რუსეთის ფედერაციაში მიწის ნაკვეთებთან გარიგებების სტრუქტურა

2011 წელს რუსეთის ფედერაციის ფედერალურ რაიონებში სახელმწიფო და მუნიციპალურ მიწებთან გარიგებების რაოდენობა (ხელშეკრულებების რაოდენობა, ერთეულები)

რუსეთის ფედერაციაში 2011 წ

2011 წელს რუსეთის ფედერაციაში კერძო საკუთრებაში არსებულ მიწებთან გარიგებების რაოდენობა (ხელშეკრულებების რაოდენობა, ერთეული)

რუსეთის ფედერაციაში 2011 წ

სახელმწიფო და მუნიციპალურ მიწებთან გარიგებებში მონაწილე ტერიტორიები, რუსეთის ფედერაციის ფედერალური ოლქების მიხედვით 2011 წლისთვის (ჰა)

ხოლო მუნიციპალური მიწები რუსეთის ფედერაციაში 2011 წელს

2011 წლისთვის რუსეთის ფედერაციის ფედერალურ ოლქებში კერძო საკუთრებაში არსებულ მიწებთან გარიგებებში ჩართული ტერიტორიები (ჰა)

რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო, მუნიციპალური და კერძო მიწების ბრუნვის მახასიათებლები 2011 წელს.

გარიგებები სახელმწიფო და მუნიციპალური მიწების გაყიდვაზე

სახელმწიფო და მუნიციპალური მიწების გაყიდვა რუსეთის ფედერაციაში

2011 წელს რუსეთის ფედერაციაში მოქალაქეებზე და იურიდიულ პირებზე გაყიდული სახელმწიფო და მუნიციპალური მიწის ნაკვეთების საშუალო ფასები

სახელმწიფო და მუნიციპალური მიწების გაყიდვები აუქციონებზე რუსეთის ფედერაციაში 2011 წელს

გარიგებები მოქალაქეებისა და იურიდიული პირების მიწის ნაკვეთებთან

მიწის გირაოს მახასიათებლები რუსეთის ფედერაციაში 2011 წელს

გარიგებები სახელმწიფო და მუნიციპალური მიწების იჯარით

სახელმწიფო და მუნიციპალური მიწების იჯარა რუსეთის ფედერაციაში

რუსეთის ფედერაციაში სახელმწიფო და მუნიციპალური მიწების სარგებლობის საშუალო ქირა

აპლიკაციები

რუსეთის ფედერაციის შემადგენელ სუბიექტებში მიწის სახელმწიფო საკუთრების დელიმიტაციის პროცესის შედეგები მიწის კატეგორიის მიხედვით (2012 წლის 1 იანვრის მდგომარეობით, ათასი ჰექტარი)

რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტების მიერ გამომუშავებული მიწების მდგომარეობა (2012 წლის 1 იანვრის მდგომარეობით, ათასი ჰექტარი)

ინფორმაცია რუსეთის ფედერაციაში 2011 წლის უძრავი ქონების სახელმწიფო კადასტრში შესული ინფორმაციის მიწოდების საფასურის შესახებ საკადასტრო ოლქების მიხედვით

ინფორმაცია მიწის სახელმწიფო კონტროლის შესახებ 2011წ

ინფორმაცია რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების ხელისუფლების მიერ დამტკიცებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის საკადასტრო ღირებულების საშუალო სპეციფიკური მაჩვენებლების შესახებ, რუბ./კვ. მ

ინფორმაცია მებაღეობის, მებაღეობის და დაჩის გაერთიანებების მიწების საკადასტრო ღირებულების სპეციფიკური მაჩვენებლების შესახებ, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების აღმასრულებელი ორგანოების მიერ, რუბ./კვ. მ

ინფორმაცია ქალაქურ დასახლებებში მიწის საკადასტრო ღირებულების საშუალო სპეციფიკური მაჩვენებლების შესახებ, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების აღმასრულებელი ორგანოების მიერ, რუბ./კვ. მ

ინფორმაცია სოფლის დასახლებებში მიწის საკადასტრო ღირებულების საშუალო სპეციფიკური მაჩვენებლების შესახებ, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების აღმასრულებელი ორგანოების მიერ, რუბ./კვ. მ

ინფორმაცია 1 კვ.მ საკადასტრო ღირებულების კონკრეტული მაჩვენებლების შესახებ. M ტყის მიწები რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტების მიერ

ინფორმაცია რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების აღმასრულებელი ორგანოების მიერ დამტკიცებული მიწების საკადასტრო ღირებულების სპეციფიკური მაჩვენებლების შესახებ, რუბლ./კვ. მ

წყლის ფონდის მიწების სახელმწიფო საკადასტრო შეფასებაზე სამუშაოები ჩატარდა ქვეყნის ტერიტორიაზე 2004-2006 წლებში წყლის ფონდის მიწების სახელმწიფო საკადასტრო შეფასების მეთოდოლოგიური რეკომენდაციების შესაბამისად, დამტკიცებული რუსეთის ეკონომიკური განვითარების სამინისტროს ბრძანებით. 2005 წლის 14 მაისის No99. საკადასტრო განსაზღვრისათვის გამოყენებული მეთოდოლოგიური მიდგომებიდან გამომდინარე, მიწის ნაკვეთები, როგორც წყლის ფონდის ნაწილი, მიწები გაერთიანებულია ექვს ჯგუფად.

პირველ ჯგუფში შედის მიწის ნაკვეთები, რომლებიც დაკავებულია ცალკეული წყლის ობიექტებით, რომლებიც მიმოქცევაშია რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად. მეორე ჯგუფში შედის მიწის ნაკვეთები, რომლებიც დაკავებულია იზოლირებული წყლის ობიექტებით, მიმოქცევიდან ამოღებული ან შეზღუდული მიმოქცევაში რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად, აგრეთვე მიწის ნაკვეთები, რომლებიც დაკავებულია სტრუქტურებით, რომლებიც შექმნილია წყალდიდობისგან დასაცავად და წყალსაცავის ნაპირების განადგურებისგან. მდინარის კალაპოტების ნაპირები და ფსკერები; სამრეწველო და სასოფლო-სამეურნეო ორგანიზაციების თხევადი ნარჩენების შესანახ ობიექტებს შემოსაზღვრული სტრუქტურები (ჯებირები); არხებზე ეროზიის საწინააღმდეგო მოწყობილობები, აგრეთვე სხვა კონსტრუქციები, რომლებიც შექმნილია წყლისა და თხევადი ნარჩენების მავნე ზემოქმედების თავიდან ასაცილებლად წყლის ობიექტების წყალდაცვითი ზონების მიწებზე, აგრეთვე მიწებზე, რომლებიც გამოყოფილია გზის უფლებისა და წყლის დაცვის ზონების შესაქმნელად. წყალმიმღები, ჰიდრავლიკური კონსტრუქციები და წყლის მართვის სხვა სტრუქტურები და ობიექტები. მესამე ჯგუფში შედის მიწის ნაკვეთები წყლის ობიექტების წყალდაცვითი ზონების მიწებში, აგრეთვე მიწები, რომლებიც გამოყოფილია წყალმიმღების, ჰიდრავლიკური ნაგებობების და სხვა წყალმომარაგების სტრუქტურებისა და ობიექტების დასაყენებლად გამოყოფილ მიწებზე: წყალმომარაგება. ობიექტები; თევზაობისა და ნადირობის ობიექტები; ჰიდრავლიკური კონსტრუქციები; წყალმიმღები, პორტი და წყლის მართვის სხვა სტრუქტურები და ობიექტები. მეოთხე ჯგუფში შედის მიწის ნაკვეთები წყლის ობიექტების წყლის დამცავი ზონების მიწებში, აგრეთვე მიწები, რომლებიც გამოყოფილია წყალმიმღების, ჰიდრავლიკური ნაგებობების და სხვა წყალმომარაგების ნაგებობებისა და ხეებით, ბუჩქებით დაკავებულ ობიექტებზე. ან სხვა მცენარეულობა. მეხუთე ჯგუფში შედის მიწის ნაკვეთები წყლის ობიექტების წყალდაცვითი ზონების მიწებში, აგრეთვე მიწები, რომლებიც გამოყოფილია წყალმიმღების, ჰიდრავლიკური ნაგებობების და სხვა წყალმომარაგების სტრუქტურებისა და ნაგებობებისთვის განკუთვნილი მიწები, რომლებიც უზრუნველყოფილია მებაღეობისთვის. მებაღეობისა და დაჩის ასოციაციები. მეექვსე ჯგუფში შედის მიწის ნაკვეთები წყლის ობიექტების წყალდაცვითი ზონების მიწებში, აგრეთვე მიწები, რომლებიც გამოყოფილია წყალმიმღების, ჰიდრავლიკური ნაგებობების და სხვა წყალმომარაგების ნაგებობებისა და რეკრეაციული ობიექტების მიერ დაკავებულ მიწებზე.

ამავდროულად, მოსკოვსა და სანკტ-პეტერბურგში, ისევე როგორც რუსეთის ფედერაციის 26 სხვა შემადგენელ ერთეულში, ამ მიწების შეფასება არ განხორციელებულა შეფასების ობიექტის არარსებობის გამო.

2010 წელს სვერდლოვსკის რეგიონში ჩატარდა სამუშაოები წყლის ფონდის მიწების სახელმწიფო საკადასტრო შეფასებაზე.

2011 წელს სამუშაოები წყლის ფონდის მიწების სახელმწიფო საკადასტრო შეფასებაზე ჩატარდა პერმის ტერიტორიაზე, თათარსტანის რესპუბლიკასა და კრასნოიარსკის მხარეში. ორენბურგის რეგიონში სამუშაოები 2011 წელს ჩატარდა, შედეგები კი 2012 წელს დამტკიცდა.

რეგიონული აღმასრულებელი ხელისუფლების მიერ ჯგუფის მიხედვით დამტკიცებული შეფასებითი სამუშაოს შედეგები წარმოდგენილია დანართ 21-ში.

ახლად წარმოქმნილი მიწის ნაკვეთების საკადასტრო ღირებულების დადგენა, რომლებმაც გაიარეს სახელმწიფო საკადასტრო რეგისტრაცია, აგრეთვე მიწის ნაკვეთები, რომლებზეც განხორციელდა სახელმწიფო საკადასტრო რეგისტრაცია, რაც დაკავშირებულია მიწის კატეგორიის, ნებადართული სარგებლობის სახეობის ცვლილებებთან ან მიწის ნაკვეთების ფართობის დაზუსტება

„შეფასების შესახებ“ კანონის შესაბამისად, თუ ბოლო სახელმწიფო საკადასტრო შეფასების თარიღსა და მორიგი სახელმწიფო საკადასტრო შეფასების თარიღს შორის პერიოდში განხორციელდა ადრე დაურეგისტრირებელი უძრავი ქონების ობიექტების სახელმწიფო საკადასტრო აღრიცხვა და (ან) შესაბამისი ინფორმაცია. შევიდა უძრავი ქონების სახელმწიფო საკადასტროში, როდესაც მოხდა უძრავი ქონების ობიექტების ხარისხის და (ან) რაოდენობრივი მახასიათებლების ცვლილება, რაც იწვევს მათი საკადასტრო ღირებულების ცვლილებას, სახელმწიფო საკადასტრო შეფასების ფუნქციების შემსრულებელი ორგანო განსაზღვრავს ასეთი უძრავი ქონების საკადასტრო ღირებულებას. ქონების ობიექტები. სახელმწიფო საკადასტრო შეფასების ფუნქციების განმახორციელებელი ორგანოს განსაზღვრული უფლებამოსილებები, რათა დაადგინოს ახლად რეგისტრირებული უძრავი ქონების და უძრავი ქონების ობიექტების საკადასტრო ღირებულება, რომლებზედაც მოხდა ცვლილება მათ რაოდენობრივ და (ან) ხარისხობრივ მახასიათებლებში. ამ ორგანოს გადაწყვეტილებით, უფლება აქვთ განახორციელონ მის დაქვემდებარებაში მყოფი სახელმწიფო საბიუჯეტო დაწესებულებები.

ახალი მიწის ნაკვეთის ფორმირების შემთხვევაში საკადასტრო ღირებულების დადგენის წესი; მიწის ნაკვეთის ფართობის ცვლილებები მისი საზღვრების გამარტივებისას; მიწის ნაკვეთის ნებადართული სარგებლობის ტიპის ცვლილებები; მიწის ნაკვეთის გადაცემა ერთი კატეგორიიდან მეორეზე ან მიწის ნაკვეთის გარკვეული კატეგორიის მიწაზე გადაცემა; ადრე რეგისტრირებული მიწის ნაკვეთების იდენტიფიცირება, რომლებიც არ შედის ინვენტარიზაციის ნუსხაში, დადგენილია მეთოდოლოგიურ სახელმძღვანელოში, რათა დადგინდეს ახლად წარმოქმნილი მიწის ნაკვეთების და არსებული მიწის ნაკვეთების საკადასტრო ღირებულების განსაზღვრა მიწის კატეგორიის, ნებადართული სარგებლობის ტიპის შეცვლის ან ფართობის დაზუსტების შემთხვევაში. მიწის ნაკვეთი (დამტკიცებულია რუსეთის ეკონომიკური განვითარების სამინისტროს ბრძანებით 12.08.2006 N 222) (შემდგომში სახელმძღვანელო მითითებები).

ინფორმაცია ახლად წარმოქმნილი მიწის ნაკვეთების რაოდენობის, აგრეთვე არსებული მიწის ნაკვეთების შესახებ იმ მახასიათებლების ცვლილების შემთხვევაში, რომლითაც განისაზღვრა საკადასტრო ღირებულება 2011 წელს, დაყოფილი რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების მიხედვით, წარმოდგენილია დანართ 21-ში. 2011 წელს მათგან სულ 5,828,779 იქნა გამოვლენილი რუსეთის ფედერაციის მიწის ნაკვეთებზე. რუსეთის ფედერაციის ფედერალური ოლქების კონტექსტში, ინფორმაცია წარმოდგენილია სურათზე 3-21.

ყველაზე მეტი (2,428,248 ანუ რუსეთის ფედერაციაში მთლიანი ოდენობის 41,6%), როგორც ახლად წარმოქმნილი მიწის ნაკვეთები, ასევე არსებული მიწის ნაკვეთები იმ მახასიათებლების ცვლილების შემთხვევაში, რომლითაც საკადასტრო ღირებულება განისაზღვრა 2011 წელს, დაფიქსირდა შემადგენელში. რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ფედერალური ოლქის სუბიექტები მაგალითად, მოსკოვის რეგიონში, საანგარიშო პერიოდში გამოვლინდა 1,894,000 მიწის ნაკვეთი.

ამ მიწის ნაკვეთების მნიშვნელოვანი რაოდენობა ასევე იდენტიფიცირებულია ურალში (1,269,978 ანუ რუსეთის ფედერაციაში მთლიანი რაოდენობის 21,8%), პრივოლჟსკის (802,613 ან 13,8% რუსეთის ფედერაციაში) და ციმბირში (765,713 ან 13, 1%). მთლიანი რუსეთის ფედერაციაში) ფედერალური ოლქები.

ახლად ჩამოყალიბებული მიწის ნაკვეთების, ასევე არსებული მიწის ნაკვეთების აბსოლუტური რაოდენობა, რომლებისთვისაც 2011 წელს მიმდინარე ცვლილებების სახელმწიფო საკადასტრო რეგისტრაცია მოხდა მიწის კატეგორიის, ნებადართული სარგებლობის ტიპის ცვლილებასთან ან ფართობის დაზუსტებასთან დაკავშირებით. მიწის ნაკვეთები დაფიქსირდა დასახლებული პუნქტებისა და სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწების კატეგორიებში. ეს გარემოება დასახლებულ პუნქტებში მიწის ბაზრის მაღალი აქტიურობით აიხსნება.

ბრინჯი. 3-21. ინფორმაცია ახლად წარმოქმნილი მიწის ნაკვეთების რაოდენობის, აგრეთვე არსებული მიწის ნაკვეთების იმ მახასიათებლების ცვლილების შემთხვევაში, რომლითაც დადგინდა საკადასტრო ღირებულება 2011 წ.

წყლის ობიექტების სტრუქტურა და განლაგება რეგიონებშიწყლის ობიექტები და მათი წყლები, ანუ მდინარეები, ტბები, წყალსაცავები, აუზები, არხები, ჭაობის წყლები, მიწისქვეშა წყლები, შიდა ზღვები და ზღვების ტერიტორიული წყლები წარმოადგენს უკრაინის წყლის ფონდს. იგი მოიცავს უკრაინის ბუნებრივ გარემოში ნაპოვნი წყლის ნაწილს. წყალი, რომელიც წარმოადგენს მცენარეული და ცხოველური ორგანიზმების, ქანების, ატმოსფერული ჰაერის შემადგენელ კომპონენტს, აგრეთვე ბუნებრივი გარემოდან მოპოვებული და წყალმომარაგების სისტემებში, გემებში, წყალსაცავებში, არ შედის წყლის ფონდში.

ძირითადი წყლის ობიექტები მოიცავს:

დიდი, საშუალო და პატარა მდინარეები, რომელთა საერთო სიგრძე 373 ათას კმ-ზე მეტია;

რეზერვუარები წყლის ზედაპირის ფართობით დაახლოებით 10 ათასი კმ2;

სასმელი ხარისხის მიწისქვეშა წყლები სავარაუდო მარაგით დაახლოებით 21 მილიარდი მ,

დიდი მაგისტრალური არხები საერთო სიგრძით დაახლოებით 1,2 ათასი კმ და დიდი წყალსადენები, რომლებითაც ყოველწლიურად 22 მილიარდ მ3-ზე მეტი წყალი მიეწოდება დაბალწყლიან ტერიტორიებს;

ჭაბურღილები, რომლებიც ყოველწლიურად ამარაგებს თითქმის 5 მილიარდ მ3 მიწისქვეშა წყლებს;

დიდი წყალმიმღები წყლის მილსადენებით რეგიონული ქალაქებისა და სამრეწველო ცენტრების წყალმომარაგებისთვის;

დიდი რეგიონთაშორისი სარწყავი სისტემები, რომლებიც უზრუნველყოფენ მშრალი მიწების მორწყვას, მოსახლეობის წყალმომარაგებას, მრეწველობასა და სოფლის მეურნეობას;

დიდი რეგიონთაშორისი სადრენაჟო სისტემები, რომლებიც უზრუნველყოფენ წყალ-ჰაერის აუცილებელ რეჟიმს წყალუხვი მიწებისთვის და ფართოდ გამოიყენება თევზის მეურნეობაში;

დამცავი კაშხლები ჰიდრავლიკური კონსტრუქციებით, სადრენაჟე სისტემებით და სატუმბი სადგურებით იცავს 1 მილიონ ჰექტარ ტერიტორიას.

უკრაინის მდინარის ქსელი არის დნეპრის, ვისტულას მდინარის სისტემები.

დუნაი, დნესტრი, სამხრეთ ბუგი, სევერსკი დონეცი და შავი ზღვისა და აზოვის სანაპიროების მდინარეები.

აღსანიშნავია, რომ ყველაზე დიდი დატვირთვა და წყლის მოხმარების ყველაზე დიდი რაოდენობა მოდის პატარა მდინარეებზე. მათი წყლის შემცველობა მცირდება მდინარის კალაპოტიდან და წყალმომარაგების პირდაპირი წყლის მიღების გამო, რომლებიც ჰიდრავლიკურად არის დაკავშირებული მდინარის კალაპოტთან. ძალიან ხშირად ზარალის მოცულობა 30-50%-ს აღწევს. ბუნებრივი რეზერვუარების მოცულობის უმეტესი ნაწილი (ტბები, შესართავები) წარმოდგენილია მარილიანი და მლაშე წყლებით, რაც გამორიცხავს მათგან წყლის მნიშვნელოვანი მოცულობის აღების შესაძლებლობას, თუმცა ზოგიერთ რაიონში ისინი შეიძლება იყოს შეზღუდული მასშტაბის წყალმომარაგების წყარო.

ხელოვნურად შექმნილი რეზერვუარები შეიცავს წყლის მოცულობას, რომელიც აღემატება დნეპრის საშუალო წლიურ ნაკადს და ზოგადად ქვეყნის წყლის რესურსებს (52,4 კმ3), რომლებიც იქმნება მის ტერიტორიაზე საშუალო წყლის ხელმისაწვდომობის წლებში. ხელოვნური რეზერვუარები უკრაინის ტერიტორიაზე არათანაბრად არის განაწილებული. შედარებით ბევრი ტბა და წყალსაცავია სამხრეთ ბაგის, სევერსკის დონეცის, ტყე-სტეპის და დნეპრის სტეპის შენაკადების აუზებში. აუზების განაწილება რეგიონებში ასევე არათანაბარია. უფრო მეტი მათგანია ვინიცის (3216), კიევის (2J389), ჩერკასის (2312), კიროვოგრადის (2185) რეგიონებში.

წყლის რესურსების ხარისხობრივი და რაოდენობრივი ამოწურვა

წყლის რესურსების რაოდენობრივ ამოწურვას მოწმობს ა.ვ. Yatsik (2003), რომელმაც დაადგინა, რომ ჩამონადენის დანაკარგები აუზებისა და წყალსაცავების წყლის ზედაპირიდან დამატებითი აორთქლების გამო (გარდა დნეპრისა და დნესტრის წყალსაცავებისა) ამცირებს წყლის რესურსებს: პოლესიაში - 1-2% -ით წლების განმავლობაში წყლის საშუალო შემცველობით და 5-7%-ით - ძალიან მშრალ წლებში; ტყე-სტეპის ზონაში - შესაბამისად 2-5 და 7-15%-ით; სტეპის ზონაში - 5-7 და 20-40%.

თეორიულად, წყლის რესურსები ამოუწურავია, რადგან „ისინი ივსება ციკლის განმავლობაში, ითვლებოდა, რომ დედამიწაზე იმდენი წყალი იყო, რომ ზოგიერთი არიდული ტერიტორიის გარდა, ხალხი არ უნდა ინერვიულო , წყლის მოხმარება ისეთი ტემპით იზრდება, რომ კაცობრიობა სულ უფრო მეტად აწყდება სუფთა წყლის პრობლემას.

აღნიშნულ ფაქტორებთან ერთად წყლის რეჟიმის გადაჭარბებული რეგულირება, ურბანიზაცია, ტყეების გაჩეხვა და ა.შ. იწვევს წყლის ციკლის დარღვევას. მიწისქვეშა წყლების ინტენსიური გამოყენების გზით დინების რეჟიმის განადგურებასთან ერთად, ზოგან საგრძნობლად შემცირდა მათი დონე (100 მ-მდე), ანუ შეიცვალა წყლის რეჟიმი მიწისქვეშა სფეროშიც. და ბოლოს, სათბურის ეფექტის გამო კლიმატის ცვლილებამ შესაძლოა გამოიწვიოს არიდული ზონების გაფართოება მსოფლიოს სხვადასხვა რეგიონში. თუმცა, დღეს ამ პროცესების არც ალბათობა და არც მასშტაბები არ შეიძლება საიმედოდ შეფასდეს.

წყლის რესურსების რაოდენობრივი ამოწურვა პრობლემის მხოლოდ ერთი მხარეა. მეორე მხარე არის მათი თვისებრივი „გამოფიტვა“, ანუ წყლის დაბინძურება. დღესდღეობით უფრო მეტი წყალი ბინძურდება, ვიდრე გამოიყენება. ერთი კუბური მეტრი დაბინძურებული წყალი აღებული და შემდეგ წყაროში დაბრუნებული აფუჭებს სუფთა წყალს ხუთ-ათამდე, ზოგჯერ კი მეტჯერ. გარდა ამისა, დაბინძურებული წყლები სულ უფრო მეტად შეიცავს ნივთიერებებს, რომლებიც ბუნებაში არ არსებობს და რომელთა განეიტრალებაც ბუნებას არ შეუძლია. ეს დამაბინძურებლები, მაგალითად DDT და მისი წარმოებულები, ვრცელდება მათი წარმოშობის ადგილებიდან და მნიშვნელოვან ზიანს აყენებს ყველა ცოცხალ არსებას, შესაძლოა გენეტიკურ დონეზე. ბუნებას დრო სჭირდება თვითგანწმენდისა და თვითგანკურნებისთვის, ადამიანის საქმიანობის გააქტიურება კი ამ დროს წყლის რესურსებს არ უთმობს.

ამავდროულად, უნდა გვესმოდეს, რომ წყლის ობიექტებისა და წყლის რესურსების მდგომარეობა მჭიდრო კავშირშია წყალგამყოფების, ნიადაგების, ტყეების, ატმოსფერული ჰაერის მდგომარეობასთან და გარემოს მდგომარეობასთან. აქედან გამომდინარე, წყლის ეკოსისტემების მდგომარეობა შეიძლება შეფასდეს მხოლოდ მთელი წყალშემკრები ზონის, რეგიონის, რეგიონის ან ქვეყნის მდგომარეობის შეფასებასთან ერთად.

უკრაინის წყლის ობიექტები ძალიან დაბინძურებულია. ეს დამაბინძურებლები გავლენას ახდენენ წყლის ობიექტების ჰიდროქიმიურ და ჰიდროლოგიურ რეჟიმებზე, ასევე ცოცხალ სისტემებზე - ჰიდრობიონტებზე. დაბინძურება არის გარემოში არახელსაყრელი ცვლილება, რომელიც მთლიანად ან ნაწილობრივ არის ადამიანის საქმიანობის შედეგი, პირდაპირ ან ირიბად იცვლება ენერგიის განაწილება, შემომავალი გამოსხივების დონე, გარემოს ფიზიკურ-ქიმიური თვისებები და ცოცხალი არსებების არსებობის პირობები. ამ ცვლილებებმა შეიძლება გავლენა მოახდინოს ადამიანებზე პირდაპირ ან სასოფლო-სამეურნეო პროდუქტების, წყლის ან სხვა ბიოლოგიური პროდუქტების (ნივთიერებების) მეშვეობით. მათ ასევე შეუძლიათ გავლენა მოახდინონ ადამიანზე, გააუარესონ მის საკუთრებაში არსებული საგნების ფიზიკური თვისებები, გარე დასვენების პირობები და დაამახინჯონ იგი. აქედან გამომდინარეობს, რომ მდინარის დაბინძურება ბიოსფეროს დაბინძურების პრობლემის მრავალი, მრავალი ასპექტიდან მხოლოდ ერთია, რაც ბუნებრივი რესურსების ფართო გამოყენების გარდაუვალი შედეგია.

წყლის ობიექტების დაბინძურება, მათ შორის ყველა მდინარე, იყოფა ბიოლოგიურ და ანთროპოგენად. მდინარეების ბიოლოგიური დაბინძურება ხდება ჰიდრობიონტების, ძირითადად ჰიდროფიტების, ბიომასის ზრდის ბუნებრივი პროცესებით, რასაც მოჰყვება მათი სიკვდილი და დაშლა, აგრეთვე ტყეებში, მინდვრებსა და მდელოებში წარმოქმნილი ორგანული ნივთიერებები. ამრიგად, განასხვავებენ ავტოქტონურ (ბერძნული სიტყვიდან, რაც ნიშნავს - ადგილობრივ, ძირძველ) წარმოშობის ორგანულ ნივთიერებებს, რომლებიც წარმოიქმნება თავად წყალსაცავში და ალოქტონურს (ასევე ბერძნული სიტყვიდან, რაც ნიშნავს - არა ადგილობრივი, არა ძირძველი), გარედან მოტანილი წყლის ობიექტების ანთროპოგენური დაბინძურება „დაკავშირებულია“ ადამიანის ეკონომიკურ საქმიანობასთან: მრეწველობასთან, კომუნალურ და სოფლის მეურნეობასთან.

მრეწველობა აბინძურებს წყალს, ჰაერს და ნიადაგს ნარჩენებითა და გამონაბოლქვით, ხოლო კომუნალური და სასოფლო-სამეურნეო წარმოება მდინარეებსა და ტბებს „იკვებება“ მძიმე ლითონებით, ნავთობპროდუქტებით, სხვადასხვა ქიმიკატებითა და ინფექციური დაავადებების პათოგენებით.

ვინაიდან ბუნებაში ყველაფერი ურთიერთდაკავშირებულია, წყლის რესურსების ხარისხი განსაზღვრავს სხვა ბუნებრივი რესურსების ხარისხს და, კერძოდ, მიწის რესურსებს (ქიმიური ნაერთების მიგრაცია მიწისქვეშა და ზედაპირული წყლებით, ნიადაგის საფარის წყლის რეჟიმი და ა.შ.). თავის მხრივ, ბუნებრივ რესურსებზე გაზრდილი ანთროპოგენური დატვირთვა, უპირველეს ყოვლისა, წყლის ხარისხში გამოიხატება (პლანეტაზე მტკნარი წყლის შეზღუდული მარაგი, უახლოეს მომავალში მისი ხარისხის გაუარესებამ შეიძლება საფრთხე შეუქმნას კაცობრიობის არსებობას). ამიტომ, წყლის ობიექტების ფრთხილად მოპყრობას ალტერნატივა არ აქვს.