მიწის საკადასტრო ამონაწერი

მიწის საკადასტრო ამონაწერს ან სერტიფიკატს KV1-KV6 აქვს სხვადასხვა სახელები, მაგრამ, ფაქტობრივად, არის იგივე დოკუმენტი, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას უძრავი ქონების სახელმწიფო კადასტრიდან (სახელმწიფო უძრავი ქონების კადასტრი) მიწის ნაკვეთის შესახებ. საკადასტრო ამონაწერი შეიცავს ქონების უნიკალურ მახასიათებლებს და შედგება შემდეგი სექციებისაგან:

კვ.1 - ზოგადი მონაცემები, სადაც მითითებულია ნაკვეთის ნომერი, მისამართი, მიწის კატეგორია, ფართობი, ნებადართული სარგებლობა და მფლობელი.

KV.2 - გეგმა (ობიექტების, შენობების ადგილმდებარეობა ტერიტორიაზე, კომუნიკაციები, გაზსადენი და თავად უბნის განლაგება).

კვ.3 და კვ.4 - ეს მონაკვეთები დგება მხოლოდ იმ პირობით, რომ მიწის ნაკვეთი დათვალიერებულია, დარეგისტრირებულია და აზომვის შესახებ ინფორმაცია იმყოფება უძრავი ქონების სახელმწიფო კადასტრში. ფორმა KV.3 შეიცავს ინფორმაციას საიტის ნაწილების შესახებ, თუ იგი იძულებით იყოფა რამდენიმე ნაწილად, ასევე ინფორმაციას საიტზე არსებული ტვირთებისა და შეზღუდვების შესახებ. მაგალითად, მშენებლობაზე შეზღუდვაა, თუ ტერიტორიის საზღვრის გასწვრივ გადის მაღალი წნევის გაზსადენი და, შესაბამისად, ადგილზე ობიექტების მშენებლობა კოორდინირებული უნდა იყოს გაზის სამსახურთან. თუ საიტი მდებარეობს აეროპორტის მახლობლად, მაშინ არსებობს შეზღუდვა 4 სართულის ზემოთ შენობებისა და სახლების მაღალსართულიან მშენებლობაზე. თუ შეზღუდვა დაწესებულია სხვა პირების სასარგებლოდ (მაგალითად, იპოთეკა ნასესხები სახსრებით), მაშინ ეს ასევე ხილული იქნება განცხადების KV.3 განყოფილებიდან.

განყოფილება KV.5 - აქვს მიწის ნაკვეთის საზღვრების ადგილმდებარეობის აღწერა, მიმართულების კუთხეების მითითებით, მიმდებარე ნაკვეთების რაოდენობა, მისამართები მეზობელი ნაკვეთების საავტორო უფლებების მფლობელთა სახელებით.

განყოფილება KV.6 - შეიცავს მიწის საზღვრის შემობრუნების წერტილების აღწერას, რომლებიც განისაზღვრება X და Y კოორდინატთა სისტემით, განსაზღვრის სიზუსტე (დამოკიდებულია უბნის მიწის კატეგორიაზე, შეცდომა არ უნდა აღემატებოდეს დასაშვები ნორმა).

საკადასტრო ამონაწერი მოქმედებს 5 წლის განმავლობაში. ხუთი წლის შემდეგ საიტის შესახებ ინფორმაცია კარგავს აქტუალობას. ეს იმის გამო ხდება, რომ ხუთ წელიწადში ერთხელ ხდება მიწის სახელმწიფო შეფასება და ყველა ნაკვეთს ენიჭება ახალი საკადასტრო ღირებულება. ეს ახალი მონაცემები დაუყოვნებლივ შედის უძრავი ქონების კადასტრში და მიწის ნაკვეთის საკადასტრო ღირებულების შესახებ წინა ინფორმაცია ითვლება მოძველებულად.

საკადასტრო ამონაწერის გარდა, მიწის ნაკვეთისთვის არის პასპორტიც. იგი ასევე გათვალისწინებულია უძრავი ქონების სახელმწიფო კადასტრის (GKN) მიერ და ამონაწერის დუბლირებას მცირედი სხვაობით. რატომ იყო ასეთი დაბნეულობა, ბოლომდე გასაგები არ არის. მაგრამ, მიუხედავად ამისა, ეს ორი დოკუმენტი არსებობს და ავსებს ერთმანეთს.

საკადასტრო ამონაწერის მოქმედების ვადა 1 წელია. ღირებულება - 1400 რუბლი კვირაში წარმოების დროით. გადაუდებელი საკადასტრო ამონაწერი ღირს 5,500 რუბლი და მისი მიღება შესაძლებელია მეორე დღეს.

რა განსხვავებაა საკადასტრო ამონაწერს KV.1-KV.6 და საკადასტრო პასპორტს შორის?

უნდა გვახსოვდეს, რომ CAD პასპორტს არასოდეს აქვს კოორდინატები და ინფორმაცია საიტის პერიმეტრის შესახებ. ანუ პასპორტი არის კასტრირებული საკადასტრო ამონაწერი. ამას ისიც ადასტურებს, რომ თუნდაც პასპორტში იყოს ნახატი ან დიაგრამა, არ უნდა იფიქროთ, რომ საიტის საზღვრები დადგინდა. ამის ზუსტად დადგენა შესაძლებელია მხოლოდ საკადასტრო ამონაწერში, KV.5 განყოფილებაში აზომვით. თუ თქვენ თვითონ შეუკვეთავთ (გსურთ შეამოწმოთ საზღვრები, ნახოთ ვინ არიან მეზობლები და ა.შ.), მაშინ შეუკვეთავთ საკადასტრო ამონაწერს ყველა განყოფილებით, პირველიდან მეექვსემდე. იგი აღწერს ტვირთებს, ასეთის არსებობის შემთხვევაში, მაგალითად: სარგებლობის ზოგადი უფლება, მიწისქვეშა გაზსადენის გაყვანა, 3 სართულზე მაღალი შენობების მშენებლობის აკრძალვა (მხოლოდ თუ ახლოს არის აეროპორტი და ა.შ.) მეორე მხრივ, პასპორტი არის ოფიციალური დოკუმენტი, რომელიც უნდა მიეწოდოს სხვადასხვა სამთავრობო უწყებებს და, შესაბამისად, ინფორმაცია საკადასტრო რეესტრიდან საჭიროა მხოლოდ ამ ფორმით.

კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი წერტილი. ნუ გადააგდებთ ძველ თხოვნებს. ზოგჯერ შესაძლებელია ნაკვეთის ხელახალი გამოთვლა და საზღვრების გადატანა თქვენი მონაწილეობის გარეშე, შემდეგ კი დაგჭირდებათ მტკიცებულებები, დაგჭირდებათ წინა საკადასტრო ამონაწერის წარდგენა.

საკადასტრო დოკუმენტები (ამონაწერები) კონკურენტებისგან ყველაზე ხშირად მზადდება Zeleny Prospekt-ზე. ჩვენთან შეგიძლიათ განათავსოთ საკადასტრო ამონაწერის შეკვეთა იმ პირობით, რომ ის დამზადდება ზუსტად იმ ტერიტორიაზე, სადაც მდებარეობს თქვენი საიტი. ეს კეთდება იმ მიზეზით, რომ უმჯობესია მოითხოვოთ საკადასტრო ინფორმაცია ადგილობრივად, რეგისტრაციის ადგილზე. ეს განსაკუთრებით ეხება იმ შემთხვევაში, თუ საკადასტრო ამონაწერი შეკვეთილია ონლაინ, ინტერნეტის საშუალებით. შემთხვევათა თითქმის ნახევარში იღებთ დოკუმენტს, რომელიც ბოლოში წვრილად წერია: ინფორმაციის გასარკვევად მივუგზავნეთ მოთხოვნა იმ ტერიტორიულ ორგანოს, სადაც არის თქვენი მიწის ნაკვეთი რეგისტრირებული და თუ იქიდან რაიმე ცვლილება მოვა, ჩვენ დამატებით გატყობინებ.

საკადასტრო ამონაწერი არის სპეციალური ინფორმაცია, რომელიც მზადდება განმცხადებლების მოთხოვნის საფუძველზე. ეს დოკუმენტი სრულად უნდა შეესაბამებოდეს მათ.

რა სახის დოკუმენტია ეს?

საკადასტრო ამონაწერი უნდა შეიცავდეს ყველა ინფორმაციას ნებისმიერი ქონების შესახებ: არასაცხოვრებელი ან საცხოვრებელი შენობა, მიწის ნაკვეთი. ამ უკანასკნელ შემთხვევაში, ის უნდა იყოს შეტანილი სიაში, შეგიძლიათ მიიღოთ Rosreestr.

რა არის საკადასტრო პასპორტი?

თუ გაინტერესებთ რა არის საკადასტრო ამონაწერი, მაშინ აუცილებლად დაგჭირდებათ სპეციალური პასპორტის გარკვევა, რომელიც შეიცავს ყველა არსებულ ინფორმაციას სახელმწიფო ქონების კომიტეტში არსებული ქონების შესახებ. ამასთან, საკადასტრო პასპორტი სრულად უნდა შეესაბამებოდეს ყველა ნორმასა და წესს. დღეს არსებობს სპეციალური ფორმა, რომელიც გამოიყენება კონკრეტულ ქონებაზე უფლებების დასარეგისტრირებლად. უნდა გვახსოვდეს, რომ საკადასტრო პასპორტი აუცილებელია ოპერაციების განსახორციელებლად. ინფორმაცია ობიექტის შესახებ, როგორც პასპორტში, ასევე ამონაწერში შეიძლება იყოს ზუსტად იგივე.

როგორც წესი, საკადასტრო ამონაწერს აქვს შეუზღუდავი მოქმედების ვადა, მაგრამ უმეტეს შემთხვევაში, თუ გსურთ ამ უძრავ ქონებაზე გარიგების დადება, ნოტარიუსი მოგთხოვთ მონაცემების განახლებას. ეს აიხსნება იმით, რომ დროთა განმავლობაში ობიექტის მახასიათებლები შეიძლება მნიშვნელოვნად შეიცვალოს.

რატომ გჭირდებათ საკადასტრო ამონაწერი?

როგორც წესი, ეს აუცილებელია შემდეგ შემთხვევებში:

1. თუ საჭიროა მიწის ნაკვეთზე საზღვრების შექმნა ან მიწის მართვის შესაბამისი დოკუმენტების შედგენა.
2. თუ საჭიროა საიტის არეალის და მისი დადგენილი საზღვრების გარკვევა.
3. თუ საჭიროა ადგილზე რაიმე ობიექტის დარეგისტრირება კაპიტალური მშენებლობისთვის.
4. იმის შესამოწმებლად, სწორად იყო თუ არა შედგენილი მიწის გადასახადი.
5. ნაკვეთის ღირებულების შესახებ ზუსტი ინფორმაციის მისაღებად.
6. იმის გასარკვევად, აქვს თუ არა ინფორმაცია სახელმწიფო ქონების კომიტეტს ამ ქონების შესახებ.

როგორ და სად?

სად შეიძლება მივიღო საკადასტრო ამონაწერი ნებისმიერი ტიპის შენობებისთვის (არასაცხოვრებელი და საცხოვრებელი)? ეს შეიძლება გაკეთდეს სპეციალურ ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიუროში (შემოკლებით BTI). თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მისი ტერიტორიული წარმომადგენლობა ფაქტიურად ყველა ქალაქში. სხვათა შორის, პასპორტიც მაშინვე გაიცემა. ასევე, საკადასტრო ამონაწერი გაცემულია ფედერალური სახელმწიფო უნიტარული საწარმო Rostekhinventarizatsiya-ს მიერ. უნდა გახსოვდეთ, რომ მის მისაღებად, თქვენ უნდა წარმოადგინოთ ოფიციალური დოკუმენტების მთელი პაკეტი, რომელიც ადასტურებს შენობის ფლობის უფლებას.

ასევე უნდა გახსოვდეთ, რომ საკადასტრო ამონაწერი გაიცემა მხოლოდ იმ ტერიტორიულ წარმომადგენლობაში, რომელსაც ეს ობიექტი ეკუთვნის. თქვენ უნდა წარმოადგინოთ მიწის სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა, ყიდვა-გაყიდვის ან იჯარის ხელშეკრულება. თქვენ უნდა წარადგინოთ ოფიციალური განაცხადი ამონაწერის მისაღებად.

რა მეთოდები არსებობს ამონაწერის მისაღებად?

საინტერესო ფაქტია, რომ დღეს პასპორტის ან საკადასტრო ამონაწერის შეკვეთის შესახებ განაცხადის წარდგენა შეგიძლიათ სხვადასხვა გზით. ყველა ირჩევს ზუსტად იმას, რაც მას ყველაზე მეტად შეეფერება.

მიწის ნაკვეთის საკადასტრო ამონაწერი შედგება სექციებისაგან: კვ. 1, კვ. 2, კვ. 3, კვ. 4, კვ. 5, კვ. 6. ამონაწერის ძირითადი მიზანია ქონებისთვის ინფორმაციის მიწოდება მოთხოვნილი მიწის ნაკვეთის შესახებ. ეს დოკუმენტი შეიცავს კონკრეტული ქონების უნიკალურ მახასიათებლებს.

საკადასტრო ამონაწერს მიწის ნაკვეთის შესახებ უნდა ჰქონდეს რეგისტრაციის თარიღი და რეგისტრაციის ნომერი. ამონაწერის KV.1 ნაწილი შეიცავს ზოგად ინფორმაციას მიწის ნაკვეთის შესახებ. აქ მითითებულია წინა მონაცემები, ანუ საიტის ადრე მინიჭებული ინდივიდუალური სარეგისტრაციო ნომერი ან იმ საიტების ნომრები, რომლებმაც შექმნეს ეს საიტი. მითითებულია გამოყოფილი მიწის ნაკვეთის მისამართი. თუ მისამართი აკლია, გამოიყენება მდებარეობის აღწერა. ამონაწერი მიუთითებს მიწის რომელ კატეგორიას მიეკუთვნება ეს ადგილი:

• სასოფლო - სამეურნეო მიწა;
• დასახლებულ პუნქტებში მდებარე მიწები;
• მრეწველობის, ტრანსპორტის, ენერგეტიკის, კომპიუტერული მეცნიერების, რადიომაუწყებლობის, კომუნიკაციების, ტელევიზიის, თავდაცვის, კოსმოსური საქმიანობის, უსაფრთხოების და სხვა სპეციალური დანიშნულების მიწები;
• მიწები, მათ შორის, სპეციალურად დაცული ტერიტორიები და ობიექტები;
• ტყის ფონდის მიერ დაკავებული მიწები;
• წყლის ფონდის კატეგორიას მიკუთვნებული მიწები;
• სარეზერვო ფონდის მიწები;
• მიწის დაუზუსტებელი კატეგორიის.

კვ.1-ში მითითებული უნდა იყოს ამ მიწის ნაკვეთის ნებადართული სარგებლობის სახე უძრავი ქონების სახელმწიფო საკადასტრო ჩანაწერების სრული დაცვით. ნაკვეთის ზომა მითითებულია კვადრატულ მეტრებში. თუ არის ინფორმაცია სახელმწიფო უძრავი ქონების კადასტრში არსებული შეცდომების შესახებ, მაშინ მითითებულია დასაშვები შეცდომა. შემდეგი, იწერება ამ მიწის ნაკვეთის საკადასტრო ღირებულება (რუბებში), საკადასტრო ღირებულების სპეციფიკური მაჩვენებელი, რომელიც გამოიხატება რუბლებში კვადრატულ მეტრზე და ინფორმაცია კოორდინატთა სისტემის შესახებ.

გარდა ამისა, KV.1 შეიცავს ინფორმაციას საიტის უფლებების შესახებ: რა სახის უფლებაა, ვინ არის უფლების მფლობელი, რა წილი აქვს უფლებაში. მითითებულია საკადასტრო სამუშაოების დასრულების თარიღი და საკადასტრო ინჟინრის დასახელება, მისი ხელმოწერა და ბეჭედი.

KV ამონაწერის განყოფილება. 2 აქვს საკადასტრო ნომერი. არჩეული ტერიტორიის ნახაზი ნაჩვენებია რელიეფის მახასიათებლების ზუსტი მითითებით, საიტის საზღვრების ადგილმდებარეობის უფრო სრულყოფილი გაგებისთვის. სასაზღვრო ნახატების დამზადება შესაძლებელია როგორც ხელით, ისე ავტომატიზირებული, ასევე კოპირების აღჭურვილობის გამოყენებით.

KV ამონაწერის განყოფილება. 3 შეიცავს ინფორმაციას კონკრეტული მიწის ნაკვეთის არსებული ნაწილებისა და მასზე დაკისრებული ტვირთების შესახებ. თუ ეს ნაკვეთი დაყოფილია ნაწილებად, მაშინ მითითებულია ნაკვეთის თითოეული ნაწილის სარეგისტრაციო ნომერი. შეიტანება ინფორმაცია იმ პირებისა და უძრავი ქონების შესახებ, რომლებთან დაკავშირებით ან რომელთა სასარგებლოდ დადგინდა ტვირთი.

KV ამონაწერის განყოფილება. 4 შეიცავს საიტის ნაწილის საზღვრების დიაგრამას სარეგისტრაციო ნომრის მითითებით.

KV ამონაწერის განყოფილება. 5 მოიცავს მიწის ნაკვეთის საზღვრების ადგილმდებარეობის მონახაზს ნაკვეთის მთელი ტერიტორიის საზღვრის საწყისი და დასასრული წერტილების ჩვენებით ან ნაკვეთის ცალკეული ნაწილის საზღვრებით, მიმართულების კუთხეებით და ჰორიზონტალური აპლიკაციები. მოცემულია ტერიტორიის აღწერა, მიმდებარე ტერიტორიების რაოდენობა და მოთავსებულია სპეციალური ნიშნები.

KV ამონაწერის განყოფილება. 6 შეიცავს უბნის საზღვრის თითოეული შემობრუნების წერტილის ჩვენებას კოორდინატებით და სასაზღვრო ნიშნების აღწერას.

მიწის ნაკვეთის საკადასტრო ამონაწერი შედგება KV სექციებისაგან. 1-6. ამავდროულად, კვ. 3 და 4 გაიცემა მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ სახელმწიფო უძრავი ქონების კადასტრში არის შესაბამისი მონაცემები. თუ საჭიროა გარკვეული მიწის ნაკვეთის საკადასტრო ღირებულების შესახებ მონაცემების მიწოდება, მაშინ ამონაწერში შედის მხოლოდ CV განყოფილება. 1. სახელმწიფო ქონების კომიტეტისთვის საკადასტრო სამუშაოების განსახორციელებლად საჭირო ინფორმაციის მიწოდების აუცილებლობის შემთხვევაში, მათ შორის, ინფორმაცია მიმდებარე ნაკვეთების ყველა უფლების მფლობელის ადრესატებზე, ამონაწერში ჩაირთვება ყველა განყოფილება.

განმცხადებელი დამოუკიდებლად ადგენს წარდგენილ განაცხადში მოთხოვნილი საკადასტრო ამონაწერის ასლების რაოდენობას (რაოდენობა შეზღუდულია 5 ეგზემპლარით). საკადასტრო ამონაწერი ივსება სახელმწიფო ქონების კომიტეტში შეტანილი ინფორმაციის სრული დაცვით. ამონაწერის თითოეული მონაკვეთის თითოეული ფურცელი დამოწმებულია თანამდებობის პირის ხელმოწერით, რომელსაც აქვს უფლებამოსილება და დამოწმებული უფლებამოსილების ბეჭდით. მიწის ნაკვეთის საკადასტრო ამონაწერი შეიძლება მომზადდეს ელექტრონულად.

ორივე დოკუმენტი არის GKN-დან (სახელმწიფო უძრავი ქონების კადასტრი), ერთადერთი განსხვავება ისაა, რომ ამონაწერი შეიცავს მონაცემებს ქონების შესახებ, მათ შორის ობიექტის წერტილების კოორდინატებს (KV1-KV6 განყოფილებების მიხედვით) და მონაცემებს არსებობის შეწყვეტის შესახებ. ეს ობიექტი და პასპორტი მოიცავს ქონების უნიკალურ მახასიათებლებს და სხვა ინფორმაციას, რაც დამოკიდებულია თავად ქონების ტიპზე. ანუ, საკადასტრო ამონაწერი შეიძლება ეწოდოს საკადასტრო პასპორტის დეტალურ ვერსიას.

რატომ გჭირდებათ საკადასტრო ამონაწერი (ამონაწერი უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან)?

• ადგილზე მდებარე კაპიტალური მშენებლობის პროექტის რეგისტრაცია;
• თუ საჭიროა მიწის ნაკვეთზე საზღვრების შექმნა ან მიწის მართვის შესაბამისი დოკუმენტების შედგენა;
• თუ გჭირდებათ საიტის არეალის და მისი დადგენილი საზღვრების გარკვევა;
• იმის შესამოწმებლად, სწორად იყო თუ არა შედგენილი მიწის გადასახადი. ნაკვეთის ღირებულების შესახებ ზუსტი ინფორმაციის მისაღებად;
• განმარტოს, აქვს თუ არა ინფორმაცია სახელმწიფო ქონების კომიტეტს ამ ქონების შესახებ;
• ტვირთის, დაკავების, გირავნობის და ა.შ.

რა შედიოდა საკადასტრო ამონაწერში?

ამონაწერის ფორმა დამტკიცებულია იუსტიციის სამინისტროს მიერ და მოიცავს სექციებს KV1-KV6.

• საკადასტრო ამონაწერი KV1 - მოიცავს განზოგადებულ ინფორმაციას მიწის ნაკვეთის შესახებ, მათ შორის საკადასტრო ნომერი, მდებარეობა, სარგებლობის სახე და საკუთრება, მიწის კატეგორია, ფართობი, ღირებულება და სხვა ინფორმაცია. თუ გარკვეული მონაცემები აკლია, დოკუმენტში მითითებულია, რომ იგი ექვემდებარება დაზუსტებას.
• საკადასტრო ამონაწერი KV2 - ასახავს საიტის გეგმას და მოიცავს ნახაზებს და დიაგრამებს.
• საკადასტრო ამონაწერი KV3 - შეიცავს ინფორმაციას ნაკვეთის კომპონენტების, მასზე უფლებებისა და ტვირთების შესახებ.
• საკადასტრო ამონაწერი KV4 - გაიცემა მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ არსებობს საიტის ცალკეული ნაწილები და არის მითითებული ნაწილების გეგმა ან ნახაზი.
• საკადასტრო ამონაწერი KV5 - ასახავს ნაკვეთის ხაზების მიმართულების კუთხეებს და სიგრძეებს და შეიცავს ყველა მონაცემს მიწის ნაკვეთის რეალური საზღვრების შესახებ.
• საკადასტრო ამონაწერი KV6 - ასახავს საიტის საზღვრების შემობრუნების წერტილებს, რომელთა კოორდინატები მითითებულია სახელმწიფო სისტემაში.

ეს დოკუმენტი ბევრ მიწის მფლობელს დარჩა. ის გარკვეულწილად წააგავს საკადასტრო პასპორტს და საკადასტრო გეგმას. თქვენ შეგიძლიათ გაეცნოთ მათ განსხვავებებს. 2017 წლის 1 იანვრიდან საკადასტრო ამონაწერმა არაერთი ცვლილება განიცადა. მათზე, ისევე როგორც ამონაწერის სხვა მახასიათებლებზე, ქვემოთ ვისაუბრებთ.

»

»

»

»

რა სახის დოკუმენტია ეს?

მიწის ნაკვეთის შესახებ საკადასტრო ამონაწერი არის ამონაწერი უძრავი ქონების სახელმწიფო კადასტრიდან, რომელიც შეიცავს მოთხოვნილ ინფორმაციას ქონების შესახებ. თუ საკადასტრო ინფორმაციის თანახმად, უძრავი ქონების ობიექტმა, რომლის შესახებაც მოითხოვება ინფორმაცია, შეწყვიტა არსებობა, მაშინ ამ ობიექტის შესახებ ნებისმიერი საკადასტრო ამონაწერი, მოთხოვნილ ინფორმაციასთან ერთად, უნდა შეიცავდეს საკადასტრო ინფორმაციას ასეთი ობიექტის არსებობის შეწყვეტის შესახებ. ობიექტი.

Რისთვის არის?

2017 წლის დასაწყისიდან საკადასტრო ამონაწერმა შეცვალა მიწის ნაკვეთის მახასიათებლების აღწერის ძირითადი დოკუმენტის სტატუსი. ფაქტობრივად, მას არ შეუცვლია გარეგნობა და დანიშნულება. მაგრამ თქვენ ვერ შეძლებთ მისი შეკვეთა, როგორც დამოუკიდებელი დოკუმენტი Rosreestr-ის ან MFC-ის ფილიალიდან. ამ დროისთვის ის თითქმის მთლიანად შეცვლილია. მათ შორის განსხვავება ისაა, რომ ამონაწერი ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან შეიცავს არა მხოლოდ მონაცემებს მიწის ნაკვეთის შესახებ, არამედ მასზე უფლებებისა და ტვირთების შესახებ. ანუ მასში ჩართული იყო ორი ადრე არსებული დოკუმენტი - საკადასტრო ამონაწერი და ამონაწერი ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან. აქედან გამომდინარე, ახლა საკადასტრო ამონაწერი შეიძლება იყოს მხოლოდ გამოსადეგი სამუშაოების ჩასატარებლად. შემდეგ კი, თუ არის B6 გვერდი, სადაც მითითებულია მიწის ნაკვეთის სასაზღვრო ნიშნების კოორდინატები.

სად და რა ფორმით შეიძლება მისი მიღება?

ამონაწერის მიღება ახლა შესაძლებელია ქაღალდის სახით და მხოლოდ MFC-ის ფილიალებში. Rosreestr-ის რეგიონალურმა ფილიალებმა „უარყვეს“ ეს სამუშაო და გადავიდნენ უფრო მნიშვნელოვან საკითხებზე.

ამჟამად საკადასტრო ამონაწერი გაიცემა მხოლოდ საკადასტრო აღრიცხვაზე მიწის ნაკვეთის რეგისტრაციის უფლების გარეშე განცხადების წარდგენის შემდეგ. ბუნებრივია, მანამდე საჭიროა პროცედურის გავლა. თუ უფლებათა რეგისტრაციასთან ერთად MFC-ს წარედგინება სასაზღვრო გეგმა, გაიცემა ამონაწერი ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან. განაცხადის განხილვის ვადა: 10 დღემდე უფლებების რეგისტრაციის გარეშე

— უფლებების რეგისტრაციით 12 დღემდე

რას ჰგავს და რას შეიცავს საკადასტრო ამონაწერი?

ქვემოთ მოცემულია მიწის ნაკვეთის საკადასტრო ამონაწერი მასში შემავალი ინფორმაციის დეტალური აღწერილობით:

1. ფორმა კვ.1. იგი შეიცავს ზოგად ინფორმაციას მიწის ნაკვეთის შესახებ, კერძოდ: საკადასტრო (ან პირობითი) ნომერი, მდებარეობა, მიწის კატეგორია, ნებადართული სარგებლობა, ფართობი, საკადასტრო ღირებულება, უფლების სახეობა, საავტორო უფლებების მფლობელი და სხვა საჭირო ინფორმაცია.

2. ფორმა კვ.2. აქ ნაჩვენებია მიწის ნაკვეთის გეგმა (ნახაზი, დიაგრამა).

3. ფორმა კვ.3. იგი შეიცავს ინფორმაციას მიწის ნაკვეთის ნაწილების და ტვირთის შესახებ, ასევე ინფორმაციას უფლებების შესახებ.

4. ფორმა კვ.5. იგი შეიცავს მიწის ნაკვეთის საზღვრების აღწერას მიმართულების კუთხეებისა და ხაზის სიგრძის მითითებით.