토지 계획에 대한 추출물 등록. 주 세무위원회에서 발췌

08.03.2024

토지 지적 추출물

토지에 대한 지적 추출 또는 인증서 KV1-KV6은 이름이 다르지만 실제로는 토지 계획에 대한 State Real Estate Cadastre(주 부동산 지적부)의 정보를 제공하는 동일한 문서입니다. 지적 추출은 해당 건물의 고유한 특성을 포함하며 다음 섹션으로 구성됩니다.

KV.1 - 구획 번호, 주소, 토지 카테고리, 면적, 허용된 용도 및 소유자를 나타내는 일반 데이터입니다.

KV.2 - 계획(물체의 위치, 영토 내 건물, 통신, 가스 파이프라인 및 현장 자체의 레이아웃).

KV.3 및 KV.4 - 이 섹션은 토지 계획이 조사되고 등록되었으며 조사에 대한 정보가 주 부동산 지적부에 존재하는 조건에서만 작성됩니다. 양식 KV.3에는 사이트가 내부적으로 여러 부분으로 나누어져 있는 경우 사이트의 각 부분에 대한 정보와 사이트에 존재하는 부담 및 제한 사항에 대한 정보가 포함되어 있습니다. 예를 들어, 고압 가스 파이프라인이 부지 경계를 따라 이어지는 경우 건설 제한이 있으므로 현장의 물체 건설은 가스 서비스와 조화를 이루어야 합니다. 현장이 공항 인근일 경우 4층 이상 건물 및 주택의 초고층 건축이 제한된다. 다른 사람에게 유리한 제한이 설정된 경우(예: 빌린 자금을 사용한 모기지) 이는 명세서의 KV.3 섹션에서도 확인할 수 있습니다.

섹션 KV.5 - 방향 각도, 인접 토지 수, 인접 토지의 저작권 소유자 이름이 포함된 주소를 나타내는 토지 경계 위치에 대한 설명이 있습니다.

섹션 KV.6 - 좌표계 X 및 Y에 의해 결정되는 토지 경계의 전환점에 대한 설명, 결정의 정확성(부지의 토지 카테고리에 따라 다름, 오류는 다음을 초과해서는 안 됨)을 포함합니다. 허용 기준).

지적 추출은 5년 동안 유효합니다. 5년이 지나면 사이트에 대한 정보는 관련성을 잃습니다. 이는 5년에 한 번씩 토지에 대한 국가 평가가 이루어지고 모든 토지에 새로운 지적 가치가 할당되기 때문입니다. 이 새로운 데이터는 즉시 부동산 지적에 입력되며 토지의 지적 가치에 대한 이전 정보는 더 이상 사용되지 않는 것으로 간주됩니다.

지적 추출 외에도 토지 계획에 대한 여권도 있습니다. 또한 GKN(State Real Estate Cadastre)에서 제공하며 약간의 차이가 있는 추출 내용을 복제합니다. 왜 그러한 혼란이 있었는지는 완전히 명확하지 않습니다. 그러나 그럼에도 불구하고 이 두 문서는 존재하며 서로를 보완합니다.

지적초본의 유효기간은 1년이다. 비용 - 생산 시간이 일주일인 1400 루블. 긴급 지적 추출 비용은 5,500 루블이며 다음날받을 수 있습니다.

지적 추출 KV.1-KV.6과 지적 여권의 차이점은 무엇입니까?

CAD 여권에는 사이트 주변에 대한 좌표와 정보가 전혀 없다는 점을 기억해야 합니다. 즉, 여권은 거세된 지적 추출물이다. 이는 여권에 그림이나 도표가 포함되어 있더라도 사이트의 경계가 설정되어 있다고 생각해서는 안된다는 사실로 확인됩니다. 이는 섹션 KV.5의 지적 추출을 조사함으로써만 정확하게 결정될 수 있습니다. 직접 주문하는 경우(경계를 확인하고, 이웃이 누구인지 확인하려는 경우) 첫 번째부터 여섯 번째까지 모든 섹션이 포함된 지적 추출을 주문합니다. 예를 들어 일반적인 사용 권리, 지하 가스 파이프라인 설치, 3층 이상의 건물 건설 금지(근처에 공항이 있는 경우에만 등)에 대해 설명합니다. 여권은 다양한 정부 기관에 제공하는 공식 문서이므로 지적 등록부의 정보는 이 양식에만 필요합니다.

또 다른 중요한 점. 오래된 요청을 버리지 마십시오. 때로는 플롯을 다시 계산하고 귀하의 참여 없이 경계를 이동할 수 있으며, 그런 다음 증거가 필요하고 이전 지적 추출을 제시해야 합니다.

경쟁사의 지적 문서(추출물)는 Zeleny Prospekt에서 가장 자주 작성됩니다. 우리와 함께 귀하는 귀하의 사이트가 위치한 정확한 지역에서 생산된다는 조건으로 지적 추출을 주문할 수 있습니다. 이는 등록 장소에서 로컬로 지적 정보를 요청하는 것이 더 낫기 때문에 수행됩니다. 지적 추출을 인터넷을 통해 온라인으로 주문한 경우 특히 그렇습니다. 거의 절반의 경우 하단에 작은 글씨로 적힌 문서를 받게 됩니다. 정보를 명확히 하기 위해 귀하의 토지 계획이 등록된 영토 기관에 요청을 보냈으며 거기에서 변경 사항이 발생하면 추가로 알려 드리겠습니다. 알려드립니다.

지적 발췌는 신청자의 요청에 따라 준비된 특별 정보입니다. 이 문서는 이를 완전히 준수해야 합니다.

이것은 어떤 종류의 문서입니까?

지적 추출에는 비주거용 또는 주거용 건물, 토지 등 모든 자산에 대한 모든 정보가 포함되어야 합니다. 후자의 경우 목록에 포함되어야 합니다. Rosreestr에서 얻을 수 있습니다.

지적 여권이란 무엇입니까?

지적 추출이 무엇인지에 관심이 있다면 국유 재산 위원회에 있는 재산에 대해 사용 가능한 모든 정보가 포함된 특별 여권에 대해 알아보아야 합니다. 동시에 지적 여권은 모든 규범과 규칙을 완전히 준수해야 합니다. 오늘날 특정 재산에 대한 권리를 등록하는 데 사용되는 특별한 양식이 있습니다. 거래를 수행하려면 지적 여권이 필요하다는 점을 기억해야합니다. 여권과 발췌문의 대상에 대한 정보는 정확히 동일할 수 있습니다.

일반적으로 지적 추출의 유효 기간은 무제한이지만 대부분의 경우 이 부동산을 거래하려는 경우 공증인이 데이터 업데이트를 요청합니다. 이는 시간이 지남에 따라 물체의 특성이 크게 변할 수 있다는 사실로 설명됩니다.

지적 추출이 필요한 이유는 무엇입니까?

원칙적으로 다음과 같은 경우에 필요합니다.

토지 구획에 경계를 설정하거나 관련 토지 관리 문서를 작성해야 하는 경우.
사이트 영역과 설정된 경계를 명확히 해야 하는 경우.
자본 건설을 위해 현장에 물건을 등록해야 하는 경우.
토지세가 올바르게 집계되었는지 확인합니다.
플롯 비용에 대한 정확한 정보를 얻으려면.
국유재산위원회가 이 부동산에 대한 정보를 갖고 있는지 여부를 명확히 합니다.

어떻게, 어디서?

모든 유형의 건물(비주거용 및 주거용)에 대한 지적 추출은 어디에서 얻을 수 있습니까? 이는 특수 기술 재고 관리국(BTI로 약칭)에서 수행할 수 있습니다. 말 그대로 모든 도시에서 지역 대표 사무소를 찾을 수 있습니다. 그런데 여권도 바로 발급이 됩니다. 또한 지적 추출은 Federal State Unitary Enterprise Rostekhinventarizatsiya에서 발행됩니다. 이를 받으려면 해당 건물을 소유할 권리를 확인하는 공식 문서 전체 패키지를 제출해야 한다는 점을 기억해야 합니다.

또한 지적 추출은 이 개체가 속한 지역 대표 사무소에서만 발행된다는 점을 기억해야 합니다. 토지의 주정부 등록 증명서, 매매 또는 임대 계약서를 제출해야 합니다. 추출을 위해서는 정식 신청서를 제출해야 합니다.

추출물을 신청하려면 어떤 방법이 있나요?

흥미로운 사실은 오늘날 다양한 방법으로 여권이나 지적 재산 추출을 주문하기 위한 신청서를 제출할 수 있다는 것입니다. 모두가 자신에게 가장 적합한 것을 정확하게 선택합니다.

토지 계획의 지적 추출은 KV 섹션으로 구성됩니다. 1, KV. 2, KV. 3, KV. 4, KV. 5, KV. 6. 추출의 주요 목적은 요청된 토지 계획에 대한 정보를 부동산에 제공하는 것입니다. 이 문서에는 특정 자산의 고유한 특성이 포함되어 있습니다.

토지에 관한 지적초본에는 등록일자와 등록번호가 있어야 합니다. 발췌문의 KV.1 섹션에는 토지 계획에 대한 일반 정보가 포함되어 있습니다. 여기에는 이전 데이터, 즉 이전에 할당된 사이트의 개별 등록 번호 또는 이 사이트를 구성한 사이트의 번호가 표시됩니다. 할당된 토지의 주소가 표시됩니다. 주소가 누락된 경우 위치 설명이 사용됩니다. 추출 내용은 해당 사이트가 속한 토지 카테고리를 나타냅니다.

농지;
인구 밀집 지역에 위치한 토지;
산업, 운송, 에너지, 컴퓨터 과학, 라디오 방송, 통신, 텔레비전, 국방, 우주 활동, 보안 및 기타 특수 목적의 토지;
특별히 보호되는 지역과 물건을 포함한 토지;
산림기금이 점유하는 토지;
물 기금 범주에 속하는 토지;
예비 기금 토지;
지정되지 않은 토지 카테고리.

KV.1은 주 부동산 지적 기록에 따라 이 토지의 허용된 사용 유형을 지정해야 합니다. 플롯의 크기는 평방 미터로 표시됩니다. 주 부동산 지적에 오류에 대한 정보가 있는 경우 허용되는 오류가 표시됩니다. 다음으로, 이 토지의 지적 가치(루블 단위), 평방 미터당 루블로 표시되는 지적 가치의 특정 지표 및 좌표계에 대한 정보가 기록됩니다.

또한 KV.1에는 사이트 권리에 대한 정보(권리 유형, 권리 보유자, 권리 지분은 무엇인지)가 포함되어 있습니다. 지적 작업 완료 날짜와 지적 엔지니어의 이름, 서명 및 인장이 표시됩니다.

KV 추출 섹션. 2에는 지적 번호가 있습니다. 사이트 경계의 위치를 보다 완벽하게 이해할 수 있도록 지형 특징을 정확하게 표시한 선택한 영역의 그림이 여기에 표시됩니다. 테두리 그림은 복사 장비를 사용하는 것뿐만 아니라 손으로 직접 작성하거나 자동으로 작성할 수 있습니다.

KV 추출 섹션. 3에는 특정 토지 계획의 기존 부분과 이에 부과된 부담에 대한 정보가 포함됩니다. 이 플롯을 여러 부분으로 나누면 플롯의 각 부분에 대한 등록 번호가 표시됩니다. 저당권이 설정된 개인 및 부동산 객체에 대한 정보가 입력됩니다.

KV 추출 섹션. 도 4는 등록번호를 나타내는 사이트 일부의 경계 다이어그램을 포함한다.

KV 추출 섹션. 도 5에는 토지의 전체 영역 경계 또는 토지의 별도 부분 경계의 시작점과 끝점을 표시하는 토지 구획의 경계 위치 개요, 방향 각도 및 수평 응용 프로그램. 영역에 대한 설명과 인접 영역의 개수가 제공되며 특수 표시가 배치됩니다.

KV 추출 섹션. 6에는 대지경계의 각 전환점을 좌표와 함께 표시하고 경계표지에 대한 설명을 담고 있다.

토지의 지적 추출은 섹션 KV로 구성됩니다. 1-6. 동시에 KV 섹션. 3과 4는 주 부동산 지적부에서 해당 데이터를 사용할 수 있는 경우에만 발행됩니다. 특정 토지의 지적 가치에 대한 데이터를 제공해야 하는 경우 CV 섹션만 추출에 포함됩니다. 1. 인접한 토지의 모든 권리 보유자의 수취인에 대한 정보를 포함하여 지적 작업을 수행하는 데 필요한 정보를 국유 재산위원회에 제공해야 하는 경우 모든 섹션이 추출에 포함됩니다.

신청자는 제출된 신청서에서 요청한 지적 초본의 사본 수를 독립적으로 결정합니다(수는 5부로 제한됩니다). 지적 추출은 국유재산위원회에 입력된 정보에 따라 완전히 작성됩니다. 추출물의 각 섹션의 각 시트는 권한을 부여받은 공무원의 서명으로 인증되고 해당 권한의 인장으로 인증됩니다. 토지 계획의 지적 추출은 전자적으로 준비될 수 있습니다.

두 문서 모두 GKN(주 부동산 지적부)에서 가져온 것입니다. 유일한 차이점은 추출에 객체 지점의 좌표(KV1-KV6 섹션에 따름) 및 존재 종료에 대한 데이터를 포함하여 부동산에 대한 데이터가 포함되어 있다는 것입니다. 이 물건과 여권에는 재산 자체의 유형에 따라 재산의 고유한 특성과 기타 정보가 포함됩니다. 즉, 지적 추출은 지적 여권의 상세 버전이라고 할 수 있습니다.

지적 추출(통합 주 부동산 등록부에서 추출)이 필요한 이유는 무엇입니까?

현장에 위치한 주요 건설 프로젝트를 등록합니다.
토지 구획에 경계를 설정하거나 관련 토지 관리 문서를 작성해야 하는 경우
사이트 영역과 설정된 경계를 명확히 해야 하는 경우
토지세가 올바르게 집계되었는지 확인합니다. 플롯 비용에 대한 정확한 정보를 얻기 위해;
국유재산위원회가 이 재산에 대한 정보를 갖고 있는지 여부를 명확히 하기 위해
저당권, 체포, 서약 등의 존재 여부를 확인합니다.

지적 추출물에는 무엇이 포함되어 있었나요?

추출 양식은 법무부의 승인을 받았으며 KV1-KV6 섹션이 포함되어 있습니다.

지적 추출물 KV1 - 지적 번호, 위치, 사용 유형 및 소유권, 토지 범주, 면적, 비용 및 기타 정보를 포함하여 토지 계획에 대한 일반 정보가 포함되어 있습니다. 특정 데이터가 누락된 경우 문서는 해당 데이터가 명확해야 함을 나타냅니다.
지적 추출 KV2 - 현장 계획을 반영하고 도면과 다이어그램을 포함합니다.
지적 추출물 KV3 - 플롯의 구성 요소, 이에 대한 권리 및 부담에 대한 정보가 포함되어 있습니다.
지적 추출물 KV4 - 부지에 별도의 부분이 있는 경우에만 발행되며 지정된 부분의 계획 또는 도면입니다.
지적 추출물 KV5 - 플롯 선의 방향 각도와 길이를 반영하고 토지 플롯의 실제 경계에 대한 모든 데이터를 포함합니다.
지적 추출물 KV6 - 사이트 경계의 전환점을 반영하며 그 좌표는 상태 시스템에 표시됩니다.

이 문서는 많은 토지 소유자에게 남아 있습니다. 지적 여권 및 지적 계획과 다소 유사합니다. 의 차이점에 대해 알아볼 수 있습니다. 2017년 1월 1일부터 지적 추출이 여러 가지 변경되었습니다. 아래에서 추출물의 다른 특성과 함께 이에 대해 이야기하겠습니다.

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이것은 어떤 종류의 문서입니까?

토지 계획에 대한 지적 추출은 해당 부동산에 대해 요청된 정보가 포함된 주 부동산 지적의 추출입니다. 지적 정보에 따라 정보가 요청된 부동산 객체가 더 이상 존재하지 않는 경우 요청된 정보와 함께 해당 객체에 대한 지적 추출에는 해당 부동산의 존재 종료에 대한 지적 정보가 포함되어야 합니다. 물체.

그것은 무엇을 위한 것입니까?

2017년 초부터 지적 발췌본은 토지의 특성을 설명하는 주요 문서로 지위가 변경되었습니다. 사실 그 모습이나 목적은 변하지 않았습니다. 그러나 Rosreestr 지점이나 MFC에서 독립 문서로 주문할 수는 없습니다. 현재 거의 완전히 교체되었습니다. 이들 사이의 차이점은 통합 주 등록부에서 추출한 내용에는 토지 계획에 대한 데이터뿐만 아니라 해당 토지에 대한 권리 및 부담에 대한 데이터도 포함되어 있다는 것입니다. 즉, 이전에 존재했던 두 개의 문서, 즉 지적 발췌문과 통합 국가 등록부의 발췌문을 통합했습니다. 따라서 이제 지적 추출은 작업 수행에만 유용할 수 있습니다. 그리고 B6 페이지가 있으면 필지의 경계선 좌표가 표시되어 있습니다.