건설에서 SMR이란 무엇입니까? 건설 및 설치 작업입니다. 총 비용, 문지름

22.03.2022

각 사람은 반복적으로 물체의 건설이나 장비의 설치를 경험했습니다. 누군가는 단순히 프로세스를 관찰하거나 누군가가 직접 수행하거나 참여합니다. 따라서 건설 및 설치 작업(CEW)이 어떤 작업에 포함되는지 이해하는 것이 중요합니다.

건설 및 설치 작업의 정의 및 구성

모스크바의 건설 및 설치 작업은 산업 및 비산업 시설 건설과 다양한 장비 설치 작업의 복합체입니다.

이 법은 건설 및 설치 작업의 일부인 프로세스를 명확하게 규제합니다. 그들의 목록은 건설 작업에 대한 지침 번호 123(4.2절)에 나와 있습니다. 건설 및 설치 작업에는 다음이 포함됩니다.

교량, 도로, 제방 건설, 전력선 및 통신 건설, 교량 및 도로 건설 및 기타 특수 작업(수중, 공중);
금속, 철근 콘크리트, 목재, 금속 플라스틱 및 기타 구조물의 건설과 관련된 모든 작업을 포함하는 영구 및 임시 시설의 건설, 확장, 재건 및 기술적 재장비와 타워 및 기타 크레인;
모든 유형의 물 및 전기 공급, 난방, 가스 파이프 및 하수관 배치 작업;
기술 장비, 용광로 라이닝 및 라이닝, 위생 장치 설치에 대한 기초 및 지원 건설 프로세스;
영토의 조경 및 장식 디자인과 관련된 작업;
건설 및 관리 비용을 결정하는 데 필요한 결제 조치;
수리 및 건설 작업에 대한 프로젝트 문서에 따라 할당된 자본 투자를 희생하여 복원을 수행해야 하는 물체의 파괴와 관련된 물질적 손실의 결정.

건설 및 설치 작업의 전체 범위에는 건물, 구조물 또는 단지의 특정 요소에 대한 일련의 작업이 포함되며, 이는 주어진 기간의 발사 시설에서 및 특정 기간(월, 연도 등) 동안 수행되었습니다. 다음 예정된 시간 간격으로 배송될 예정인 시설에서.

건설 및 설치 조직의 작업

새로운 시설 건설 및 기존 시설 재건과 같은 유형의 활동과 관련이 없는 사람은 건설 및 설치 조직에서 수행하는 전체 작업 목록을 알지 못할 것입니다. 그러나 그러한 회사의 중요성은 거의 과대 평가될 수 없습니다. 집이나 사이트의 모든 변경은 참여 없이는 완전하지 않습니다.

따라서 전문 건설 및 설치 조직은 다음 유형의 작업을 질적으로 수행합니다.

다른 재료의 구조물 조립, 전기 네트워크 배치, 급수, 환기 덕트, 엘리베이터 건설을 포함하는 조립 (기성품 및 부품 사용);
건설은 다음과 같이 나뉩니다.
- 일반 건설: 굴착 구멍, 도랑 및 구덩이, 과부하 프로세스, 토양 다짐 등(토공); 단일 석재 및 블록, 벽돌 또는 석조(석조 작업)로 석조 벽, 기둥 또는 교각 건설; 콘크리트 및 철근 콘크리트 구조물의 모든 발기 단계(콘크리트 작업); 나무 바닥 설치, 나무 구조물 건설(목공); 루핑 요소 설치, 준비된 바닥에 압연 재료 접착, 기타 루핑 활동 (루핑); 표면 처리, 벽지, 석고, 리놀륨 바닥 및 기타 마감 작업;
- 특수, 기술 장비의 마무리(라이닝 또는 라이닝 용광로 및 내화 벽돌이 있는 기타 장치, 장치에 부식 방지 코팅 적용), 개별 구조물 건립(광산 갱도, 전력 또는 전화 네트워크, 위생 시스템 등);
- 운송 및 취급: 컨베이어, 덤프 트럭, 트레일러 및 기타 기계를 사용하여 자재, 구조물, 부품 및 장비를 건설 현장으로 전달합니다.

이것은 건설 및 설치 회사의 전문가가 수행하는 전체 작업 목록이 아닙니다. 고객은 다양한 화물의 화물창 세척, 표면 샌드블라스팅, 대용량 페인팅 및 기타 비표준 절차와 같은 서비스를 주문할 수 있습니다.

우리나라에서 시행되는 수많은 프로젝트는 산업, 도로, 농업 등 다양한 시설 건설 조직과 관련이 있습니다. 건설중인 건물과 구조물은보다 글로벌한 계획의 일부일 수 있으며 주요 본질 . 이러한 프로젝트에서 재정적 비용의 분담은 건설 및 설치 작업(CW)에 속합니다. 일반적으로 그들은 가장 많은 재정 및 물질적 자원을 차지합니다.

건설 및 설치 작업은 법률에서 특별한 위치를 차지하는 건설 활동 규제 방법의 적용입니다.

일반 보기

산업으로서의 건설에는 다양한 활동이 포함됩니다. 이것은 새로운 건물 및 구조물의 건설뿐만 아니라 수리(현재 및 자본), 복원, 재건을 수행하는 활동입니다.

CMP(Decoding In Construction)는 시공 및 설치 작업을 의미합니다. 그들의 주요 특징:

구현 프로세스는 마케팅 계획 작성, 프로젝트 매개변수 입증, 계약자 식별 등의 여러 연속적인 단계를 거칩니다.
측지 작업;
프로젝트 문서 개발;
자재 지원 단계 (필요한 제품 및 원자재 구매, 현장으로의 운송);
건설 및 설치(준비, 기본 및 마무리) 작업;
시운전(제어 조치 및 필요한 테스트).

"건설 및 설치 작업"이라는 용어에 대한 몇 가지 해석이 있습니다. 다른 표현은 사용된 어휘와 법적 규정에 따라 다릅니다. 동시에 그들은 건설 및 설치 작업이 건물 및 구조물 건설, 필요한 장비 설치 (환기, 난방, 가스 및 급수 시스템, 하수 처리 등) d.).

기술 문서의 약어로 CMP를 작성하는 것이 일반적입니다.

SMR은 무엇을 규제합니까?

러시아의 모든 건설 및 설치 활동을 규제하는 주요 문서는 건축법 및 규정을 나타내는 SNiP입니다.

SNiP CMR은 섹션별로 건설에서 다음 영역의 규정입니다.

주요 조항;
디자인 표준;
작업의 생산 및 수락에 대한 규칙;
평가 규칙 및 규정.

종류

건설에는 다양한 재료와 특수 장비를 사용하여 다양한 방향에서 수많은 작업이 결합되어 있습니다. 건설 및 설치 작업은 건설에서 생산 프로세스를 구성하는 다양한 방법을 사용하는 것입니다.

프로젝트는 여러 가지 방법으로 구현할 수 있습니다.

전문 회사의 모든 단계 구현을 제공하는 계약 체결;
모든 작업은 회사 자체 부서에서 수행합니다.
작업의 한 부분은 계약자가 수행하고 다른 부분은 자체적으로 수행하는 혼합 방식.

개념과 예상 결과에 따라 일반 건설, 운송, 적재 및 하역, 특수 건설 및 설치 작업의 주요 유형이 구별됩니다.

설치는 조립식 부품, 전원 배선 및 기타 케이블, 철근 콘크리트 및 금속 구조물을 사용하여 수행됩니다.

일반적인 건설 활동은 자재 가공 및 구조 요소의 건설을 기반으로 합니다. 그들은 확립 된 유형으로 나뉩니다. 공사의 종류에 따른 공사 및 설치공사는 다음과 같이 분류할 수 있다.

발굴. 여기에는 구덩이 굴착, 스트립 기초 및 개별 지지대 설치를 위한 트렌치, 다양한 길이의 지하 엔지니어링 네트워크가 포함됩니다.
말뚝. 더미 운전 또는 운전, 기초 준비.
결석. 블록으로 만든 교각, 벽, 기둥 및 기타 구조물, 쇄석, 벽돌, 자연석 및 인조석으로 만든 벽돌.
철근 콘크리트 및 콘크리트. 혼합물 준비, 운송 및 거푸집에 붓기, 관리, 화합물 및 조립식 요소 처리.
설치. 구조 부품, 정렬, 설치 및 고정 대상으로의 배송.
목공 및 목공 작업. 여기에는 완성된 목재 부품(문, 창문)의 공급 및 설치가 포함됩니다.
지붕 이기. 그들은 석면 - 시멘트 또는 강판으로 지붕을 덮는 것으로 구성됩니다.
벽토. 대량의 경우 기계적 공급이 사용되며 소량의 경우 솔루션 적용은 수동으로 수행됩니다.
면함. 여기에는 시트 재료뿐만 아니라 크고 작은 슬래브로 수직 및 수평 표면을 덮는 것이 포함됩니다.
페인트 등. 그들은 구조의 수동 또는 기계 페인팅과 벽 벽지로 구성됩니다.

이러한 기술 프로세스 중 일부는 건설의 초기 단계인 "제로 사이클"의 개념으로 결합되며, 여기에는 부지 및 진입로 준비, 토공, 기초 설치가 포함됩니다. 건물의 지하 부분이 세워지고 엔지니어링 네트워크가 구축되면 종료됩니다.

계약 체결

공사는 매우 복잡하고 다단계로 이루어지기 때문에 일부 단계에서 시공사 유치 가능성을 시사한다. 그들 중 일부는 가장 일반적인 기술 프로세스를 다루고, 다른 일부는 특수 장비와 훈련된 전문가가 필요한 특정 영역을 전문으로 합니다. 따라서 가장 일반적인 유형의 계약은 두 당사자가 있는 계약상 계약입니다. 그리고 정해진 기간 내에 고객의 요구사항을 충족시키는 계약자.

후자는 일반적으로 건설 회사 또는 허가된 개인 기업가입니다. 계약자가 부담한 의무의 전체 범위를 완전히 이행할 수 없는 경우 관련 계약에 따라 하청업체를 유치할 수 있습니다. 즉, 작업의 일부를 다른 조직으로 이전할 수 있습니다.

예상 비용 개념

프로젝트 문서의 필수적인 부분은 평가, 즉 건설의 예상 건설 및 설치 작업 비용입니다. 적절하게 수행된 재정적 정당화는 모든 작업 단계의 리듬과 연속성을 보장합니다.

부정확한 경우 손실, 지연, 부채, 대출 형태로 추가 자금 조달이 필요할 수 있습니다.

예상 비용은 일반적으로 여러 구성 요소에 지정되며 다음 공식을 사용하여 계산됩니다.

CMP \u003d PZ + HP + PN,

여기서 CMP는 전체 작업의 예상 예상 비용, 천 루블입니다. PZ - 직접 비용, 천 루블 НР - 간접비, 천 루블; PN - 계획된 저축 또는 예상 이익, 천 루블.

직접 비용의 가치는 수행된 모든 작업의 총량(물리적 단위)과 표준에 따라 현재 사용되는 비율을 계산하여 결정됩니다. 직접 비용의 비율은 총 비용의 평균 65-80%입니다. 구조는 다음 요소로 구성됩니다.

건설 및 설치 작업에 직접 관여하는 근로자의 급여(10-15%);
건물 건설에 사용되는 모든 자재 비용(50-55%);
중고차, 특수 장비, 기계를 운전하는 전문가의 급여를 포함한 비용(5-10%).

간접비에는 조직과 관련된 모든 비용의 계약자 또는 하도급자에 대한 상환 및 건설 현장의 적절한 생활 및 작업 조건 유지가 포함됩니다. 그들의 양은 임금 기금에 정비례하고 상당 부분 - 대상의 규모, 생산 방법, 건설 유형에 따라 결정됩니다. 일반적으로이 지표는 13-20 % 범위에서 다양합니다.

계산할 때 개체의 특성을 고려하여 규범이 적용됩니다.

간접비에는 다음이 포함됩니다.

행정 및 사업상의 필요를 위한 자금. 교통비, 사무실, 우편 및 전화 통신 비용, 자동차 유지 보수, 필요한 전문 문헌 구매, 필요한 정기 간행물 구독을 고려합니다.
유지 보수 인건비. 여기에는 관리자 및 전문가의 교육 및 재교육, 적절한 위생 및 위생 조건 조성, 노동 보호가 포함됩니다.
건설 과정을 조직하는 비용. 이러한 비용에는 보안 시스템 유지 관리, 화재 안전, 프로젝트 팀의 운영 비용, 측지 작업, 조경이 포함됩니다.
기타 비용(재산 보험, 라이센스, 감사, 컨설팅, 광고, 은행 업무).

예상 이익은 계약자의 계획 소득입니다. 조직은 직원을 위한 물질적 보너스, 혁신적인 생산 방법에 대한 비용을 충당해야 합니다.

품질 관리

건설 계약은 품질이 좋지 않은 작업, 저급 자재 사용 및 승인 된 표준을 준수하지 않으면 시설 파괴, 큰 재정적 손실 또는 인명 손실로 이어질 수 있기 때문에 계약자에게 큰 책임이 있습니다.

따라서 각 단계의 건설 및 설치 작업 수준이 특히 중요합니다. 재료의 품질은 구조의 비용과 성능에 영향을 미칩니다.

저품위 원료를 사용하여 시설을 건설할 때 식별된 단점을 지속적으로 수정해야 하기 때문에 모든 공정의 비용이 증가하고 운영 비용이 증가하며 거주자의 편의 수준이 감소합니다.

제어의 본질은 기술 사양, 표준, 프로젝트, 계약, 여권에 명시된 승인된 요구 사항과 대상의 실제 성능이 준수하는지 확인하는 것입니다.

주요 임무는 제품의 적절한 품질을 유지하면서 결혼 및 결함을 방지하는 것입니다. 제어에는 내부 및 외부의 두 가지 형태가 있습니다.

첫 번째는 필요한 제품을 생산하는 기업(디자인, 산업)의 직원이 직접 수행합니다. 건축 자재를 제조하는 공장 및 공장은 국가 표준 준수를 확인하는 문서와 여권을 발급합니다. 제품 배송 시 이러한 문서가 있어야 합니다.

외부 품질 관리에는 감독 권한이 있고 독립적인 조직에서 수행하는 검사가 포함됩니다.

인증 및 라이선스 절차

제조된 제품의 인증과 설계, 측량 및 시공 작업의 인허가 과정은 현재 의무화되어 있습니다. 제품 품질 지표가 승인된 표준의 요구 사항을 준수하는지 확인하는 것을 목표로 하는 활동입니다. 그것의 목표는 소비자와 환경의 권리뿐만 아니라 인간의 건강, 생명 및 재산의 안전을 보호하는 것입니다.

물체가 작용할 수 있으므로 산업 제품, 건축 자재, 세워진 건물 및 구조물.

인증은 다음 형식으로 가능합니다.

자발적인, 제품의 품질을 확인하려는 제조업체의 주도로;
필수, 별도의 법적 승인 범위에 사용되며 특정 요구 사항을 준수하지 않는 경우 사람과 재산의 건강에 위험할 수 있습니다(개인 주택, 자물쇠, 밀봉재 프로젝트).

모든 유형의 제품 품질을 확인하는 프로세스는 다음 순서로 진행됩니다.

신청자가 신고서를 제출합니다.
테스트 활동을 위한 계획과 방법론이 수립되었습니다.
샘플의 샘플링 및 식별, 제품 연구 및 생산 상태 연구를 수행합니다.
결과를 분석합니다.
증명서가 등록되어 교부됩니다.

인허가는 신청서에 명시된 활동을 수행할 준비가 되었는지 여부와 관련하여 기업 및 기업이 제출한 문서를 조사하는 것입니다.

특별위원회는 필요한 기술 기반 및 문서의 가용성, 제시된 생산 및 기술 프로세스의 구현, 직원의 자격 및 경험, 고객 리뷰를 확인합니다.

일부 유형의 건설 및 설치 작업에는 강제 라이센스가 적용됩니다(설계, 엔지니어링 및 측지 작업 및 측량, 건축 자재 생산).

건설 및 설치 작업 조직

다양한 조직이 시설 건설 과정에 참여합니다.

시설의 완성된 부품의 연속성과 단계적 시운전을 보장하기 위해서는 작업을 지속적으로 계획하고 실행하는 시스템이 필요합니다.

기술 프로세스를 구성하는 세 가지 주요 방법은 건설 및 건설 작업에 포함되는 항목을 결정합니다.

일관된. 이 방법을 사용하면 특정 활동이 차례로 수행됩니다. 즉, 이전 활동이 끝나기 전에 다음 활동이 시작되지 않습니다.
평행 한. 이는 단일 기간에 서로 다른 프로세스의 가능한 최대 조합을 기반으로 합니다. 이를 통해 여러 건물을 동시에 세울 수 있지만 상당한 노동력과 기술이 필요합니다.
유선. 시간적으로 결합된 복잡한 프로세스를 순차적으로 수행되는 더 간단한 작업으로 나누는 것으로 구성됩니다. 모든 작업은 잘 정의된 기간에 수행되는 흐름으로 나뉩니다. Flow에 포함된 각 시설에서는 방에서 방으로 이동하는 통합 팀에 의해 시공 및 설치 작업이 수행되므로 직원의 균등한 부하와 시설에서의 리드미컬한 작업이 가능합니다.

도로 건설의 건설 및 설치 작업

도로 건설에는 고유 한 특성이 있습니다. 이 프로세스는 확장 된 건설 현장, 전문 기계 단지의 작업장의 지속적인 변화, 건설중인 도로를 따라 작업 유형의 고르지 않은 분포, 마지막으로 기후 조건 및 계절에 대한 기술 프로세스의 의존성을 특징으로합니다.

수십 킬로미터의 건설 기간은 작업 조직을 복잡하게 만들고 제어 및 관리를 복잡하게하며 도로 건설 및 차량의 수리 및 유지 보수를 악화시킵니다.

CMP 마스터: 지식 및 기능

직위는 건설 현장에서 건설 및 설치 감독의 특정 임무를 수행하는 관리자 범주에 속합니다. 이러한 기능을 수행하는 사람은 더 높은 수준의 기술 교육을 받아야 합니다.

건설 및 건설 설치 작업의 마스터 작업 설명은 특정 기업 수준에서 개발됩니다. 그러나 일반적으로 이 지침에 규정된 모든 의무와 기능은 기업마다 유사합니다.

건설 및 설치 작업의 마스터는 다음을 알아야 합니다.

건설 현장 활동에 대한 법령, 상급 당국 및 기타 규제 자료.
건설 및 설치의 구성은 건설에서 작동합니다.
진행 중인 건설에 대한 문서를 설계하고 추정합니다.
기술 규정, 규범 및 규칙, 건설 및 설치 작업 수행 및 수락 조건.
현장에서 기술 프로세스를 계획하는 원칙.

건설 및 설치 작업의 마스터의 주요 임무는 다음과 같습니다.

현장에서 작업 계획의 구현을 보장합니다.
생산 작업의 구현 및 원자재 및 자재 수령을 위한 운영 회계 조직.
직원의 안전 조치 준수 모니터링.
자재, 구조, 제품, 보관, 회계 및 보고 수령 조직.
시설에서 고정 자산의 합리적인 사용을 보장합니다.

건설 및 건설 현장 감독에 대한 이력서를 작성할 때 특정 건설 시설 목록으로 이전 작업장에서의 경험을 나타내는 것이 필수적입니다.

건설 및 설치 작업의 회전 방법

이 방법은 직원이 집으로 돌아간다는 전제 하에 직원의 영구 거주지 외부에 있는 노동 조직의 한 형태입니다. 최근 도로 건설의 건설 및 설치 작업의 마스터에 대한 시계는 매우 일반적입니다. 이 경우 건설 및 설치 작업은 조직의 위치 및 직원의 영구 거주지에서 멀리 떨어진 시설에서 수행됩니다.

교대 공법은 기존의 방법으로 작업을 수행하는 것이 비현실적일 뿐만 아니라 무인도 및 오지 또는 불리한 자연 및 기후 조건의 장소에서 공사 시간을 단축하는 데 사용됩니다.

결론

오늘날 건물 단지는 상당히 많고 개발되었습니다. 그러나 위기의 영향은 높은 작업 비용과 낮은 소비자 수요 측면에서 산업 발전 속도에 심각한 영향을 미쳤습니다.

건물의 정밀 검사, 건물 및 도로 건설은 결과로 이어지는 일련의 작업과 활동입니다. 건설 및 설치 작업은 건설 산업의 기초이며 건물 및 건물을 건설하고 수리하는 것이 불가능합니다.

CMR(건설 및 설치 작업)은 건물 및 구조물의 건설, 수리 및 재건, 장비 설치 및 설치를 목표로 하는 일련의 작업입니다. 작업의 초점과 실행 수단의 규모는 거대하며 한 회사가 모든 유형의 건설 및 설치 작업을 처리 할 수 없습니다.

건설 및 설치 작업 유형(CEW)

SMR은 몇 가지 주요 유형으로 나뉩니다.

■ 일반 건설;

■ 운송 및 취급(자재, 장치 및 장비의 인도);

■ 특수(특수 유형의 재료 사용).

일반 건설 작업에는 다음과 같은 작업 범위가 포함됩니다.

■ 토공(굴착 구멍, 도랑, 구덩이), 말뚝(모으기, 말뚝 기초) 및 석재 작업(벽, 석재 깔기 등);

■ 루핑(다락방 공간, 지붕 배열), 석고(페인트, 붙여넣기) 및 단열재;

■ 바닥 설치, 엔지니어링 네트워크 및 통신;

■ 나무, 콘크리트 및 철근 콘크리트, 가벼운 둘러싸는 구조물의 설치 작업;

■ 영토의 배열;

■ 기술 장비 설치 작업;

■ 시운전 등

건설 및 설치 작업의 특징

건설 및 설치 작업에서 가장 중요한 것은 유능한 조직, 자체 링크의 상호 작용 및 전문가의 전문성에 직접적으로 의존하는 품질입니다. 처음에는 건설 및 설치 작업의 구현이 계획 및 제어에서 중요한 역할을 하고 결국에는 건설 및 설치 작업의 고품질 생산을 수행합니다.

건설 및 설치 작업에서 가장 중요한 것은 초기 단계, 즉 조직 및 준비입니다. 실수하면 현장에서 일하는 모든 사람에게 위험을 초래할 수 있고 결함을 수정하는 데 비용이 많이 들기 때문입니다. 검증된 고품질 재료만 구입하는 것도 중요합니다.

건설 및 설치 작업은 건설 및 설치 작업의 모든 단계를 유능하고 일관되게 구현하는 것입니다.

우리가 이전에 쓴 것처럼 작업 구성에주의를 기울이는 것이 중요하므로 건물 및 구조물 건설의 첫 번째 단계는 프로젝트를 수행하는 것입니다. 프로젝트에는 원칙적으로 달력 계획, 마스터 계획 및 설명이 포함됩니다. 이러한 프로젝트에 대한 자세한 검토는 여기에서 확인할 수 있습니다. 또한 복합건물의 경우 안전수칙, 주요단계 등을 규정한 기술지도를 작성한다.

건설 및 설치 작업 계산직접 비용(자재 비용, 전문가 비용), 간접비(관리 및 경제) 및 계획된 절감액이 포함됩니다.

견적의 종류와 특징

예산 책정 방법

조경 공사 견적 계산

예상 비용(비용)모든 활동의 구현을 목표로 기업의 다가오는 비용을 그룹화하도록 설계되었습니다. 또한 기업이나 조직의 활동에 자금을 조달하기 위한 추정치가 있습니다. 목적은 설계 또는 시공 작업 등의 수행일 수 있습니다. 우리 기사에서는 견적 유형, 준비 방법론에 대해 이야기하고 조경 공사 견적을 계산하는 예를 제공합니다.

경제 활동의 많은 사실에는 추정이 필요합니다. 견적은 유형이 다르며 조직의 활동 유형, 조직 및 법적 형태에 따라 다릅니다. 따라서 제조 회사는 생산 비용, 비영리 조직-수입 및 비용 추정, 건설 회사-건설 및 설치 작업(건설 및 설치 작업) 및 프로젝트 문서 개발에 대한 견적이 포함된 전문 건설 문서를 추정합니다.

견적 유형

제작비 견적

각 제품 유형에 대해 집계된 제품 제조에 대한 계획 비용을 포함합니다.

산출량에 따라 달라지는 직접 또는 가변 비용을 나타냅니다.

재료비;
생산 근로자의 임금 및 보험료;
감가상각 공제;
제품 출시와 직접 관련된 기타 비용.

여기에 형성 제품의 부분 비용.

이러한 비용 견적은 창고에서 고려될 완제품의 표준 비용과 이 제품이 고객에게 판매될 판매 가격을 계산하는 데 사용됩니다.

생산 비용 견적을 통해 자원 사용을 제어하여 자재 비용의 초과 지출을 방지하고 실제 지표와 계획 지표의 편차를 적시에 식별하고 편차의 원인을 분석 및 제거 할 수 있습니다. 생산 견적 없이는 실제 비용을 통제할 수 없습니다.

수입 및 지출 추정

HOA(주택 소유자의 파트너십), TSN(부동산 소유자의 파트너십), 차고 협동 조합, 원예 비영리 파트너십의 수입 및 지출 추정치에서 소득은 멤버십 금액 및(또는) 목표 기부금을 나타냅니다. 비영리 조직의 유지 관리 및 비용 - 모든 비용.

그러한 조직의 비용에는 무엇보다도 회계사 및 의장의 급여, 보안 비용, 공과금, 쓰레기 처리, 화재 안전 등이 포함됩니다. 견적은 소유자 총회에서 승인됩니다.

연말에 감사위원회는 발생한 비용의 유효성, 증빙서류, 실제 비용과 견적서에 표시된 비용의 일치 여부를 확인합니다.

건설 견적

수리, 건물 및 장비의 정밀 검사, 새 시설(건물, 주거용 건물, 코티지 정착지)의 재건 및 건설, 안뜰 지역의 조경, 도로 부설 등의 건설 및 설치 작업 및 디자인용으로 컴파일됨 및 측량 건설 작업.

건설 및 설치 작업에 대한 견적의 3가지 구성 요소:

1) 직접 비용;

2) 간접비;

3) 예상 이익.

투자 프로젝트에 대한 견적에는 설계 및 측량, 건설 및 설치 작업 비용, 계약자가 작업에서 받아야 하는 이익이 포함됩니다.

일반적으로 투자 계약 및 건설 계약의 가격은 계약적입니다(즉, 무료이며 아무 것도 묶이지 않음).

건설 비용은 경제적, 지리적 및 자연적 요인, 지역 조건을 고려하여 설계 견적 준비 단계에서 결정됩니다. 투자 활동의 주체(투자자, 고객-개발자, 계약자)는 독립적이고 평등하므로 자본 건설 대상의 가격은 당사자 간의 상호 합의에 의해 설정됩니다.

건설 비용은 다음과 같이 여러 단계에서 결정할 수 있습니다.

설계 작업(기본 계획, 스케치 등 작성);
건설 및 설치 작업(건설 작업의 직접 실행);
건설중인 시설에서 필요한 장비의 시운전.

건설 견적의 가격은 엄격한 규제와 과도한 중앙 집중화 없이 다양하고 유연한 접근 방식을 기반으로 결정됩니다. 계약 입찰을 통해 프로젝트 구현의 최적 비용, 시기 및 품질을 선택할 수 있습니다.

건설 제품의 비용과 생산량은 수요에 따라 다릅니다. 주택 수요가 많을수록 1m 2의 생활 공간이 더 비싸고 주거용 건물이 더 많이 건설되고 있습니다.

투자 프로세스의 모든 참가자는 다음을 추정할 수 있습니다.

고객과의 계약하에 일하는 디자이너. 이 경우 추정은 일반적으로 자원 방법 또는 고정 가격을 사용하는 기본 수준에서 이루어집니다.
고객 - 투자 프로젝트의 예비 비용을 결정하거나 입찰 문서 패키지에 대한 투자자 견적을 작성합니다.
일반 계약자 - 계약 입찰을 통해 비용을 결정합니다.

추정한 투자 활동의 주제에 따라 다음 유형이 구별됩니다 (표 1).

1 번 테이블

건설 견적의 유형

공사 견적의 종류	누가 구성	어느 단계에서	투자금액은 어떻게 결정되나요?	계산 정확도
개념적 추정	디자이너	프로젝트의 타당성 조사와 함께 투자 제안서를 개발할 때	소비자 자산의 단위 비용 또는 개체의 용량과 관련하여 수집된 정보를 기반으로 합니다.
투자자 추정	투자자	프로젝트 전 단계에서 투자 프로젝트의 시작 가격이 결정됩니다.	시작 가격은 건설 대상의 마스터 플랜 또는 스케치를 기준으로 계산됩니다. 건축 자재 및 장비의 사양 및 부피는 집계 지표에 따라 계산됩니다.
계약자 견적 (건설 및 설치 작업 견적)	계약자	프로젝트 문서를 기반으로 계약을 체결하는 단계에서	추정원가는 자재비, 건설 및 설치공사비, 인플레이션 손실, 계약자 이익 및 기타 건설과 관련된 포인트를 포함합니다.
고객의 견적		그것은 완성 된 프로젝트 또는 마스터 플랜, 작업 도면을 기반으로 개발되며 요소 추정 규범, 단가, 건설에 사용되는 자원 비용의 평균값을 고려합니다.	예상 비용에는 모든 건설 단계의 비용이 포함됩니다.
경영진 견적	고객 또는 계약자	공사 완료 후. 그 필요성에 대한 질문은 계약을 체결하는 과정에서 결정됩니다.	그들은 계약자와 고객 모두를 위해 프로젝트를 구현하는 동안 나타난 추가 비용을 포함하여 실제로 발생한 모든 비용을 고려합니다.

투자 프로젝트의 예상 비용을 결정하는 방법론, 사용된 규제 프레임워크 및 상호 결제 절차는 고객과 계약자가 협상하고 서명된 계약에 고정됩니다.

현지 견적

건설중인 물체의 요약 견적 계산은 지역 견적 계산 (추정)을 기반으로 컴파일되며, 이는 작업의 물리적 범위, 건물 및 구조물 요소의 구조 도면, 허용되는 방법을 기반으로 컴파일됩니다. 일반적으로 작업 유형에 따라 각 건물 및 구조에 대해 작업합니다.

계약 계약은 기술적으로 완성된 건설 및 설치 작업의 복합물인 작업 수행의 확대된 단계를 제공할 수 있습니다. 그들은 별도로 지역 견적이 될 수 있습니다. 예를 들어, 건물에 대한 견적에서 지하 및 지상 부분이 할당됩니다. 이를 통해 고객은 완료된 작업 단계에 대해 계약자에게 비용을 지불할 수 있습니다. 비교적 단순한 개체의 경우 예상 비용이 섹션별로 그룹화되지 않을 수 있습니다.

현지 견적에서 견적 계산 결과 얻은 결과는 직접 비용입니다. 또한 간접비와 이익의 크기가 결정됩니다. 간접비는 총 직접 비용에 백분율로 부과됩니다. 그 후 총 비용이 계산됩니다. 이익이 발생합니다(또한 백분율로 표시됨).

건설 비용 결정

건설 비용은 다음과 같이 결정할 수 있습니다.

프로젝트에서 - 통합 추정 표준 (가격 목록, 통합 추정 표준 - USN, 통합 가격 - SD), 건설 비용 (UPS)의 통합 지표 및 유사한 객체의 비용 지표에 따라;
현지 건설 조건과 관련된 표준, 재사용 가능 및 개별 프로젝트에 대한 추정치 및 이 목적을 위한 가격표(USN, UR)를 사용하여 작업 도면에 따라 집계된 추정치에 따릅니다.

기술 및 엔지니어링 장비 구매에 대한 현지 견적은 제조업체 장비 사양, 프로젝트 문서의 기술 부분 도면, 공장 가격 목록 및 장비 도매 가격 재고 목록을 기반으로 작성됩니다.

메모!

공산품의 도매가격을 기준으로 결정되는 장비원가에는 건설창고까지 장비를 납품하는 비용, 포장비, 포장비, 공급 및 판매마진비, 장비완성비, 조달비 및 보관비 등이 포함됩니다.

높은 인플레이션과 불안정으로 인해 특정 유형의 작업에 대한 단가, 기계 시간 비용, 작동되는 기계 및 메커니즘을 개발하고 임금 수준을 결정하는 것이 불가능합니다. 이와 관련하여 계수는 2001 년 러시아 연방 건설위원회에서 승인 한 예상 가격에 적용됩니다.

계수는 기준으로 삼은 지정된 가격 수준에 대한 상대적 가치 변화를 보여줍니다.

수정 계수(지수)는 분기에 한 번 모스크바에서 월별 건설 및 설치 작업의 예상 비용을 다시 계산하기 위한 계수 모음을 발행하는 RCCS(지역 가격 책정 센터)에서 개발합니다.

우리 사전

현재 가치 수준- 가치를 결정할 당시 유효한 가격을 기준으로 결정된 가치의 수준.

기본 비용 수준- 예상 가격을 기준으로 결정된 비용 수준. 다양한 기간의 투자 활동 결과, 경제 분석을 비교하고 현재 가격으로 비용을 결정하도록 설계되었습니다.

이전에 승인된 단가를 사용하여 추정하고 지수를 사용하여 현재 기간의 가격 규모로 가져오는 방법을 호출합니다. 기본 인덱스.

또 다른 일반적인 예산 책정 방법은 다음과 같습니다. 자원: 각 유형의 작업에 대해 GESN-2001 컬렉션에 따라 자연 미터, 필요한 재료 및 기술 자원, 기계 및 메커니즘 작동에 소요되는 시간, 근로자의 인건비가 결정됩니다. 지정된 자원에 대한 가격 및 관세는 현재, 즉 추정 시점에 또는 가능한 변경에 대한 예측과 함께 허용됩니다.

자원 방법을 사용하면 언제든지 예상 건설 비용을 상당히 정확하게 결정할 수 있습니다. 필요한 리소스는 프로젝트 문서를 기반으로 설정됩니다.

동시에 로컬 리소스 시트가 먼저 컴파일 된 다음 이를 기반으로 로컬 견적 계산이 수행됩니다.

개체 견적

개체 비용 견적(비용 견적)특정 유형의 작업에 대한 현지 견적(추정)과 건물, 구조물 및 일반 현장 작업에 대한 비용을 기반으로 각 개별 건물 및 구조물의 건설에 대해 집계하고 시설 건설과 관련된 모든 비용의 총액을 결정합니다. .

계약 건설 조직과 합의한 개체 견적에 포함된 예상 계산(비용 견적)은 건설 중인 개체의 예상 비용을 결정하는 기초입니다.

개체 견적은 모든 유형의 건설 및 설치 작업 비용, 장비 비용, 비품 및 재고를 고려합니다.

개체의 총 예상 비용을 결정하기 위해 현재 가격의 개체 견적에는 제한된 비용을 충당하기 위한 자금이 추가로 포함됩니다.

겨울철에 수행되는 작업 비용의 증가 및 예상 건설 및 설치 작업 비용에 포함된 기타 유사한 비용;
모든 지역 견적에 대해 각 작업 유형의 비용, 비용 또는 건설 및 설치 작업 결과의 백분율로 결정되는 기타 작업 및 비용;
예상치 못한 작업에 대한 자금 준비금 및 계약자 비용을 상환하기 위해 건설 비용의 요약 견적에 제공된 비용으로 그 금액은 고객과 계약자 간의 별도 계약에 의해 결정됩니다.

물체의 비용이 지역 추정에서 결정될 수 있다면, 물체 추정은 컴파일되지 않습니다. 이 경우 개체 견적의 역할은 개체 견적과 동일한 방식으로 제한된 비용을 충당하기 위한 자금을 나타내는 로컬 견적에 의해 수행됩니다.

귀하의 정보를 위해

결과적으로 개체 추정치 계산에서 부피 1m 3당 단가 지표, 건물 및 구조물 면적 1m 2, 네트워크 길이 1m 등이 제공됩니다.

계약 건설 조직과 동의하고 고객이 승인 한 작업 도면에 따라 작성된 개체 견적이 수행 된 작업에 대한 지불의 기초입니다. 대상 견적의 품질은 건설 제품 가격 결정의 정확성을 결정하고 결과적으로 계약자의 생산 및 경제 활동 결과를 결정합니다.

연결 추정 계산

기업, 건물 및 구조물 또는 그 단계의 건설 비용에 대한 요약 견적 계산은 프로젝트에서 제공하는 모든 객체의 건설을 완료하는 데 필요한 예상 자금 한도를 결정합니다. 개체 견적(개체 견적) 및 개체 및 지역 견적에 포함되지 않은 추가 비용에 대한 견적을 기반으로 작성되었습니다.

건설 비용의 승인 된 연결 추정 계산을 기반으로 건설 자금 조달에 대한 자본 투자 한도가 결정됩니다.

요약 견적 계산의 각 줄은 개별 개체, 작업 및 비용에 대한 개체 견적 계산(개체 견적)의 데이터에 해당하며 지정된 문서 번호에 대한 링크가 있습니다.

요약 추정치에서 별도의 라인은 예상치 못한 작업 및 비용을 위한 예비 자금을 제공합니다.

2% 이하 - 사회 시설용;
3% 이하 - 산업 시설의 경우.

연결 추정치를 작성할 때 현재 가격이 사용됩니다.

산업 및 토목 건설 비용에 대한 통합 추정 계산의 대략적인 장 목록 :

건설 현장 준비.
건설의 주요 대상.
유틸리티 및 서비스 시설.
에너지 시설.
교통 경제 및 통신의 개체입니다.
상수도, 하수도, 열 공급 및 가스 공급을 위한 외부 네트워크 및 시설.
조경 및 조경.
임시 건물 및 구조물.
기타 작업 및 비용.
건설중인 기업의 이사회 (기술 감독) 유지 관리.
운영 인력의 교육.
설계 및 조사 작업, 건축 감독.

프로젝트의 일부로 승인을 위해 제출된 요약 견적서에 다음을 포함하는 설명 메모가 첨부됩니다.

건설이 위치한 영토 지역에 대한 언급;
계산이 이루어지는 예상 가격 수준;
시설 건설에 대한 견적 준비를 위해 채택된 추정 표준 카탈로그 목록;
일반 계약자의 이름;
건설 작업의 예상 비용을 결정하는 기능;
장비 및 설치의 예상 비용을 결정하는 기능.

메모!

실제로 대규모 시설을 건설하는 동안 시설 자체 건설에 대한 자본 투자 외에도이 시설 건설에 필요한 기반 건설을 위해 자본 투자가 제공됩니다.

이를 위해 주택 및 토목 건설 및 건설 산업 기반 조성에 대한 별도의 요약 견적이 작성되며 생산 시설에 대한 요약 견적과 함께 비용 요약에 포함됩니다. 이 경우 총 추정 건설 비용은 둘 이상의 요약 추정치를 결합한 비용 요약에 의해 결정됩니다.

여러 투자자가 시설 건설에 관여하는 경우 연결 추정치 계산 결과에 따라 각 주주 건설에 대한 지분 참여 비용이 표시됩니다.

우리는 견적을 작성합니다

예를 사용하여 추정치를 컴파일하는 방법론을 고려하십시오.

예시

마당 지역 개선 작업의 고객은 지방 정부이며 계약자는 영토의 조경 및 조경에 종사하는 계약 조직입니다.

대상에 대한 작업은 계약 및 견적 문서를 기반으로 수행됩니다.

계획된 도로 공사 및 조경.

첫 번째 단계에서 계약자는 계획된 작업 유형 목록을 작성하고 작업량과 구현 방법을 나타냅니다(표 2).

표 2

계획된 작업 유형 목록

작품명 및 비용	측정 단위	수량	기술
도로 공사
아스팔트 콘크리트 포장도로 건설:
굴착 h = 0.60m
모래 바닥 층의 배열 h = 0.30 m			샌드블라스터 ABSC-1028, TM 압축기
경질 콘크리트 층의 배열 h = 0.16 m			IE-4502 기계식 래머, KAMAZ-6520 덤프 트럭, BN-80 콘크리트 펌프
역청 매 스틱 층 장치 0.6-0.8 l / m 2			역청 펌프 DS-125
아스팔트 콘크리트 층의 배열 h = 0.07 m			혼합 공장, 아스팔트 포장 재료, 덤프 트럭
연석 설치
조경
잔디 장치
굴착 h = 0.40m			59kW(hp) 용량의 불도저, 0.25m3 용량의 버킷이 있는 굴착기, 덤프 트럭
			덤프트럭, 모터커터, 자주식 전동커터

잔디 씨앗 파종
			물주기 ZIL, 잔디 깎는 기계
나무 심기
죽고 병든 나무와 관목을 베어냄			전기톱
심기 재료 배달 포함			덤프 트럭
식물 토양의 기계적 구성 및 비옥도 개선			경첩식 토양 분쇄기, 경운기
다음을 포함하여 0.8 × 0.8 × 0.5m 덩어리로 나무 심기:
왕관이있는 노르웨이 단풍 나무 (4-6 세, 높이 - 1.5-3 m)
재스민 (높이 - 3.0-3.5m)
식물 후 관리			물주는 기계 ZIL

계획된 작업 유형 목록을 기반으로 자재 비용이 계산되고(표 3) 프로젝트에 참여하는 직원의 급여가 계산됩니다(표 4).

재료비 명세서는 영토 개선에 필요한 재료의 양과 현재 가격의 비용을 나타냅니다.

표 3

재료비 계산 시트

재료 유형	측정 단위	수량	단가, 문지름.	총 비용, 문질러.
차도
세립 아스팔트 콘크리트
단단한 콘크리트


총
잔디
비옥 한 땅
잔디 잔디 씨앗
총
나무
노르웨이 단풍나무

총

급여 시트에는 다음이 표시됩니다.

계약자의 직원이 수행하는 작업 범위;
시간당 요금;
추가 급여;
각 작업 유형에 대한 급여 기금(PHOT). 공식에 따라 계산:

추가 급여는 과중한 작업에 대해서만 계산되며 기본 급여의 15%입니다.

표 4

직원 급여 시트

이름	업무 범위	시간의 규범, h	시간당 관세율, 문지름.	추가 지불, 문지름.	급여 기금, 문지름.
아스팔트 콘크리트 포장도로 건설
토양 개발 h \u003d 0.60 m (m 2)
모래 기초 층 장치 h \u003d 0.30 m (m 2)
단단한 콘크리트 층의 배열 h \u003d 0.16 m (m 2)
역청 매 스틱 0.6-0.8 l / m 2 (m 2)의 장치 층
아스팔트 콘크리트 층 장치 h \u003d 0.07 m (m 2)
연석 설치(r.m.)
총
잔디 장치
굴착 h = 0.40m
토양층 생성 h = 0.2m
식물 토양의 도입으로 뿌리 거주 토양층의 준비 h = 0.2 m
잔디 씨앗 파종
잔디 관리(물주기, 이중 깎기)
총
나무 심기
건조하고 병든 나무와 관목의 벌채
심기 재료 배달 포함
기계적 구성 및 식물 토양의 비옥도 개선


총
총

견적에는 불도저, 굴착기, 덤프 트럭과 같은 건설에 사용되는 특수 장비의 유지 보수 및 수리 비용도 포함됩니다.

1 기계 시간의 불도저 작동 비용을 계산해 보겠습니다. 초기 데이터는 표에 나와 있습니다. 5, 계산 결과 - 표. 6.

표 5

1 기계 시간의 불도저 작동을 계산하기 위한 데이터

지표	측정 단위	합집합
책 값
수명
한 달에 일한 시간
기계 유지 보수 및 수리를 위한 연간 비용
임금에 대한 관세율

1리터의 연료 비용
연료 소비 100리터당 윤활유 소비율
윤활유 1리터 비용
간접비		급여 기금의 90%

표 6

1 기계 시간 불도저 작동에 대한 계산 시트

번호 p / p	지표명	측정 단위	지불	총
	초기 비용
	감가 상각
	수명
	월별 감가상각
	시간당 감가상각		129 032,26 / 166
	유지 보수 및 수리 비용
	연율
	연간 비용		8,000,000 × 0.24
	월간 비용
	시간당 비용
	급여(운전자 급여)
	관세율, rub./h
	보험료
	시급
	연료비
	1 car-h당 연료 소비율
	1리터의 연료 비용
	시간당 연료비
	윤활유 비용
	연료 100리터당 오일 소모율
	연료 소모율에 따른 오일 소모율
	윤활유 시간당 비용
	간접비
	기계 시간당 총 비용		777,30 + 963,85 + 190 + 476 + 57,8 + 135

아스팔트 콘크리트 포장 도로 건설을위한 불도저의 작업 시간 표준은 영토 조경을 위해 20 시간 - 5 시간이므로 불도저의 유지 보수 및 수리 비용은 다음과 같습니다.

도로 공사를 할 때 - 51,999 루블. (2599.95루블 × 20시간);
잔디밭 설치 - 12,999.75 루블. (2599.95 루블 × 5 시간).

굴착기와 덤프트럭도 조경 작업에 참여했습니다. 유지 보수 및 수리 비용은 다음과 같습니다.

도로 공사를 할 때:

굴착기 - 48,250루블;

덤프 트럭 - 60,230 루블;

잔디 작업:

굴착기 - 10,150 루블;

덤프 트럭 - 12,350 루블;

나무 심기 작업

덤프 트럭 - 12,350 루블.

계산을 기반으로 다음을 고려하여 각 작업 유형(표 7-9)에 대한 현지 추정치를 작성합니다.

간접비 - 근로자;
기타 비용 - ;
예상 이익 - 총 비용의 15%;
VAT - 총 비용의 18% + 예상 이익.

표 7

도로, 인도 및 경로의 아스팔트 콘크리트 포장 설치에 대한 현지 견적

지출	양, 문지름.	메모
재료비		페이지 재료 명세서 1개
		페이지 1 급여 시트


간접비		인건비의 20%
기타 비용		인건비의 2%
총 비용:
예상 이익		총 비용의 15%

총 예상	273 367,24

표 8

잔디 설치에 대한 현지 견적

지출	양, 문지름.	메모
재료비		페이지 2 BOM 비용
근로자의 인건비		페이지 급여 시트 2장
사회 봉사 기부금		임금에서 보험료 계산
건설장비 유지비		장비 작동의 기계 시간 계산 시트
간접비		인건비의 20%
기타 비용		인건비의 2%
총 비용		위의 모든 비용의 합계
예상 이익		총 비용의 15%
		15% × (총 비용 + 예상 이익)
총 예상	148 742,94

표 9

나무와 관목 심기에 대한 현지 견적

지출	양, 문지름.	메모
재료비		페이지 3 재료 명세서
근로자의 인건비		페이지 3 급여 시트
사회 봉사 기부금		임금에서 보험료 계산
건설장비 유지비		장비 작동의 기계 시간 계산 시트
간접비		인건비의 20%
기타 비용		인건비의 2%
총 비용:		위의 모든 비용의 합계
예상 이익		총 비용의 15%
		15% × (총 비용 + 예상 이익)
총 예상	21 174,81

지역 견적은 지역 견적의 각 작업 유형에 대한 비용 합계가 요약되는 개체 견적으로 결합됩니다.

중정면적 개선을 위한 대상견적을 Table에 제시하였다. 10.

표 10

중정면적 개선 대상견적

지출	양, 문지름.
재료비
근로자의 인건비
사회 봉사 기부금
건설장비 유지비
간접비
기타 비용
총 비용:
예상 이익

총 예상	443 284,98

따라서 개체 견적에 따른 개선 작업 비용은 443,284.98 루블에 달했습니다.

원 입찰에 따르면 계약 조직은 443,284.98 루블의 마당 영토 개선을 위해 협의회와 계약을 체결했습니다.

산출

예산 책정은 회사의 비즈니스에 필수적입니다. 추정의 주요 목적은 작업을 완료하는 데 필요한 규제 자원의 양을 결정하는 것입니다. 특히 건설 산업의 경우 명확한 템플릿과 이해하기 쉬운 구조로 잘 설계된 견적 문서는 회사의 성공과 수익성의 기초입니다.

E.V. 아니시모바,
감사

건물 건설, 도로 및 물체 수리에 대해 말하면 원하는 결과, 즉 새 건물 또는 수리 된 도로로 이어지는 전체 활동 및 조치의 구현을 의미합니다. 건설 및 설치 작업(이하 건설 및 설치 작업이라고 함)은 건설 산업의 주요 부분일 뿐이며 건물의 주요 정비를 수행하거나 새 건물을 세우는 것이 불가능합니다.

건설 및 설치 작업의 암호 해독

상당히 광범위한 정의는 행동의 방향과 실행 수단이 서로 다른 다양한 작품으로 이해됩니다. 개념에 대한 일반적인 정의를 내리면 건설 및 설치 작업의 디코딩은 다음과 같이 보일 것입니다. 이것은 새로운 시설 (건물, 구조물) 건설, 수리 및 재건뿐만 아니라 장비 설치 및 설치. 한 회사가 모든 작업을 수행할 수는 없습니다. 그 회사에 대해 설정된 작업의 규모가 엄청날 것이기 때문입니다. 따라서 건설 시장에는 활동이 더 좁은 전문화 된 조직이 있습니다. 예를 들어, 도로 건설 및 수리에만 종사하는 회사 또는 산업 시설을 건설하는 회사가 있습니다.

건설 및 설치 작업의 종류

이러한 작업에는 몇 가지 주요 유형이 있습니다.

일반 건설;
운송 및 취급(자재, 장치 및 장비의 인도);
특수(특수 유형의 재료 사용).

가장 다양한 것은 건설 활동입니다. 구성:

토공(굴착 구멍, 도랑, 구덩이), 말뚝(모으기, 말뚝 기초) 및 석재 작업(벽, 석재 깔기 등);
루핑(다락방 공간, 지붕 배열), 석고(페인트, 붙여넣기) 및 단열재;
바닥 및 통신 장치;
나무, 콘크리트 및 철근 콘크리트, 가벼운 둘러싸는 구조물의 설치 작업;
영토의 배열;
기술 장비 설치 작업;
등

건설 및 설치 작업의 디코딩이 무엇인지 최종적으로 이해하려면 위의 모든 작업 유형이 무엇을 포함하는지 이해해야 합니다.

건설 및 설치 작업의 특징

각 활동 영역에는 많은 기능과 뉘앙스가 있습니다. 건설 및 설치 작업의 경우 가장 중요한 기준은 직원의 전문성, 프로세스의 유능한 조직 및 시스템 링크의 상호 작용에 전적으로 의존하는 품질입니다. 작업 초기에 설정된 목표와 목표, 계획 및 제어가 매우 중요하며 최종 결과는 건설 및 설치 작업의 유능하고 고품질 생산입니다. 결국, 사람들의 안전은 이것에 달려 있습니다.

원하는 결과를 얻는 것은 프로세스의 올바른 준비와 구성에 의해 크게 영향을 받습니다. 실수나 오산을 하는 것은 문자 그대로 그리고 비유적인 의미에서 계약자 회사에 비용이 많이 들 수 있습니다. 건설 결함을 수정하는 것은 인명을 희생시킬 수 있습니다. 게다가 항상 비싸다. 건설 및 설치 작업을 계산할 때 필수 비용 항목에 대한 불합리한 절약뿐만 아니라 검증되지 않았거나 품질이 낮은 자재를 사용하는 것은 허용되지 않습니다. 건설의 모든 기능을 고려하려면 모든 작업을 단계적으로 수행해야 합니다.

행동 순서

건설 및 설치 작업의 해독에는 건설 활동의 모든 단계에 대한 유능하고 일관된 구현이 포함됩니다.

예를 들어, 새로운 시설을 건설하기 전에 먼저 현장의 토양에 대한 지질학적 연구를 수행해야 합니다. 건설이 시작되기 전에 홍수를 피하기 위해 늪에서 물을 빼거나 배수 작업을 수행해야 할 수도 있습니다.

그런 다음 기초의 윤곽을 그리기 시작할 수 있습니다. 이것은 일반적으로 철사, 나무 못 및 로프로 수행됩니다. 다음으로 미래 건물의 기초를 놓을 트렌치를 파야합니다. 벽 건설을 진행할 수 있습니다. 목조 건물을 계획하는 경우 초안 프로젝트를 엄격히 준수해야 합니다. 돌담에는 자체 규칙이 있습니다. 예를 들어 돌을 엄격하게 수평으로 놓고 이음새를 드레싱하고 모르타르를 붓습니다.

그 후 다락방 바닥이 배치되고 창문, 다락방 및 서까래가 설치되며 모두 건물의 층 수와 건축의 복잡성에 달려 있습니다. 다음으로 지붕 전면을 닫고 지붕 재료를 깔습니다. 다음 단계는 마무리 작업(외부 및 내부)이며 장비 설치(배관, 난방 시스템 등)입니다.

건설 및 설치 작업의 양은 주로 설정된 작업에 따라 다릅니다. 예를 들어, 한 회사가 개체 구성에 직접 관여할 수 있지만 다른 조직을 신뢰하거나 자체적으로 수행합니다.

건설 및 설치 작업 조직

건물과 구조물을 세우는 과정에는 설계자, 측량사, 장비 공급업체, 고객 등 다양한 주제가 반드시 포함됩니다. 건설 및 설치 프로세스가 체계적으로 이루어지기 위해서는 작업 조직에 특별한주의를 기울여야합니다.

프로젝트를 준비하는 건설 및 설치 조직 및 전문 트러스트의 대표와 건설 기술에 대한 모든 질문을 명확히하는 것이 좋습니다.

일반적으로 프로젝트에는 계약자의 작업 조건이 계산되고 모든 건설 및 설치 작업량이 표시되는 작업 일정, 일반 건설 계획이 포함됩니다. 또한이 문서는 건설중인 건물 및 건설 현장의 위치, 물 및 에너지 공급 계획, 사용 된 자재, 제품 및 건설 기계의 양을 나타냅니다. 복잡한 건물의 경우 특별한 안전 요구 사항, 주요 단계, 건설 기술 등을 규정하는 기술 지도가 사용됩니다.

건설 및 설치 작업의 생산 조직은 어떤 리듬 조립, 목공 및 기타 유형의 작업이 수행되는지에 달려 있기 때문에 매우 중요합니다.