안녕하세요 블라디미르 블라디미로비치입니다! K. 제 아내와 저는 협동조합 ZhSK Murinskoe-1, TIN 4703133234, OGRN 1134703000629, 위치: 191014, St. Petersburg, st. 전면, d.

3, 건물 2, 편지 A, 방 81N은 2013년 1월 28일 Vsevolzhsky Len 지구에 대한 러시아 연방 세무 조사관에 의해 등록되었습니다. 지역 Developer LLC Romantika, TIN 4703132463. 공유 기여 계약 N 02-23-12-14 / IP / 3-2-230 2014년 12월 23일.

아파트는 다층 주거 단지 "Forces of Nature", 건설 II 단계, 건물 3에 모성 자본 기금이 관여하여 모기지로 구입했습니다. 계약서에 기재된 2단계 공사의 완공 예정일은 대략 2016년 1분기이다. 우리 측에서 모든 주식이 지불되었습니다 (지불 증명서가 있습니다). 현재까지 주거 단지 "Forces of Nature" o2 개발의 고객 회사는 2,000명 이상의 노숙자를 남겼습니다(2,666 계약). 개체는 공식적으로 장기 건설로 인정되며 주주는 레닌그라드 지역의 건설 위원회에서 유지 관리하는 개발자의 행동에 영향을 받는 시민 등록을 입력합니다.

지분출자 약정에 따르면 주주들은 2014년 말 입주할 예정이었으나 아직까지 주택에 대한 권리를 행사하지 못했다. 건축허가를 내준 지방당국은 시민들이 싼 값에 빠져 신뢰할 수 없는 개발업자로부터 구입했다고 비난하고 있다. 질문이 발생합니까? 믿을 수 없는 개발업자에게 이렇게 거대한 주거단지를 지을 수 있는 권한을 부여한 이유는 무엇입니까? 개발자는 대략적인 완성 기한이 서두르지 않을 뿐만 아니라 일반적으로 건설 활동을 6개월 전에 중단하고 2단계에서 크레인을 제거하고 모든 장비를 제거했다는 사실을 참고로 합니다.

공사장에서 알 수 없는 회사들이 알 수 없는 방향으로 건축자재를 몰래 빼내고, 개발업자는 계약자 이름이 없어도 이상한 수출 서류를 내보낸다. 주주들은 많은 조치를 취했고 마침내 건설 현장의 체적 검사를 시작했으며 나머지 활동은 아직 확인 중입니다. 다음은 국가감시를 통해 주거단지 건설현장을 점검한 내용을 간략히 요약한 것이다. 가장 중요한 점검 결과는 o2가 건축물의 강도를 입증할 수 없고, 건축물이 이해할 수 없는 자재로 이루어져 있으며, 운영하기가 매우 어렵습니다. 주요 네트워크와의 연결 지점에서 긍정적 인 전문가 의견을받은 급수 및 위생 네트워크 프로젝트가 없으며, 내화 구조의 신뢰성과 안전성에 영향을 미치는 내화 한계를 확인하는 문서가 없습니다. 구조, 지지력 - 회사는 벽의 지지력을 보장하는 관련 문서를 제공하지 않습니다. 이것이 없으면 시설은 인명과 건강에 위험하며 운영에 극복할 수 없는 장애물을 만듭니다.

주주 항의를 개최 형사 사건의 기관과 부서 간 전체 검사를 통과해야합니다. 지금까지 검찰, 경제범죄수사국, 법집행기관은 이러한 조사를 위한 자격을 갖춘 인력이 부족하다는 점을 언급하고 있으며 한 구조에서 다른 구조로 불만을 이관하고 있다. 나와 내 가족에게는 급여 외에 다른 수입원이 없기 때문에 모기지 지불에 대한 피해가 상당합니다. (저희 가족은 4명으로 구성되어 있습니다. 저, 아내, 4세 자녀 현재 아내는 최대 3년간 무급 육아휴직을 하고 있으며 급여의 상당 부분을 모기지 상환에 쓰고 있습니다. 블라디미르 블라디미로비치!

우리의 문제를 조사해 보시기 바랍니다! 어려운 상황을 방치하지 않고 법적 도움을 요청합니다. 2600명이 넘는 주택 자산 보유자가 거리에서 살지 않도록 도와주세요! 진심으로, Polevoy Ivan Leonidovich.

새로운 주거 지역이 건설 중입니다 "데이지"회사에서 O2 개발 . 개발자는 O2 Group of Companies의 자회사인 Romantika LLC입니다. 그들이 건설 될 사이트 "데이지", Okhta 강과 Lavriki 마을과 Murino 마을을 연결하는 도로 사이에 있습니다. 처음에는 2018년에 건설이 완료될 예정이었고 첫 번째 주택은 2014년에 시운전될 예정이었습니다. 그러나 개발자는 주주에 대한 의무를 이행할 수 없었습니다. 2017년에는 형사 사건이 시작되었습니다.한동안 공사가 동결되다가 2019년 2월 개발자와 JSC "Lenobl AHML" 사이에계약이 체결되었습니다-장기 건설을 완료하기 위한 자금이 발견되었습니다. 현재 4개의 건물이 건설 중이며 2개의 개체로 나뉩니다. 1단계(건물 1,2)는 주거 단지 "Murinskoye-1"(일명 주거 단지 "Forces of Nature")로 위치합니다. 주택협동조합이 판매하는 곳입니다. 오늘, 1호 건물의 시운전이 2020년 초로 예정되어 있으며(GASN이 현장에서 작업 중), 2호 빌딩 시운전 마감일이 2020년 여름으로 연기되었습니다. 2단계(건물 3,4)를 호출하고, 다음 이전 이후 종료는 2020년 말 예정이며, 판매는 DDU에 따라 진행된다.

전체 프로젝트에는 19~88제곱미터 범위의 총 12,000개 아파트(거의 350,000제곱미터의 생활 공간)를 위한 21개의 프리캐스트 일체형 고층 건물(10~18층) 건설이 포함됩니다. m. 건설의 첫 번째 단계는 다양한 수의 층(12-16층)의 두 개의 개별 건물을 건설하는 것입니다. 첫 번째 건물의 아파트 수 - 718(스튜디오 - 423, 원룸— 234, 투룸— 35, 쓰리룸— 26). 두 번째 아파트 수건물 - 1132(스튜디오 - 675, 원룸— 389, 투룸— 27, 쓰리룸- 41). 2단계는 총 2470세대로 설계됐다. 그들은 15~18층 높이의 다층 건물에 위치할 것입니다. 건물의 1층은 상업용 건물을 위한 것입니다.

LCD "데이지"순환 도로(Lavriki 고속도로를 따라)에서 3km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 교통 허브와 같은 이름의 철도 플랫폼은 새 건물에서 2km 떨어져 있습니다.

주거 단지는 들판, 황무지 및 희귀한 산림 농장으로 둘러싸여 있습니다. 주변의 생태 상황에 부정적인 영향을 미치는 산업 기업 및 개체가 없습니다.

영토의 기반 시설은 아직 개발되지 않았습니다. 가장 가까운 학교와 유치원이 1.5km 이내 거리에 있으며, 보건시설 중 비교적 도보 거리(약 2km) 내에 지역 약품 판매소가 있습니다. 거의 모든 대형 쇼핑 센터는 주거 단지에서 몇 킬로미터 떨어져 있습니다. Rustaveli Street에는 "Grazhdansky Prospekt" 지하철역 근처에 "Lenta" 및 "Karusel"이라는 대형 슈퍼마켓이 있습니다. 대형 슈퍼마켓 "O" Kay와 식품 시장 "Grazhdansky", Rubicon 쇼핑 센터, Severnaya Gallery 쇼핑 센터 및 Severny Mall 쇼핑 센터 "같은 거리 - 쇼핑몰 "MEGA-Parnas"와 핀란드 대형 슈퍼마켓 PRISMA까지. 스포츠의 경우 Rustaveli Street에서 수영장이 있는 스포츠 및 레크리에이션 복합 단지 "Gazprom"을 다시 이용할 수 있습니다. 자동차로, "Okhta-Park"와 "North slope"의 두 스키 리조트에 빠르게 갈 수 있습니다.

보다 최근에는 Moskvin Leningrad 지역 건설을 위한 지역 부총재가 Murino에 있습니다. 우리는 "Forces of Nature"라고 불리는 O2 Development의 아이디어에 대해 이야기하고 있습니다. 합법적인 아파트의 열쇠는 2014년 이후 거의 3,000명의 주주들의 손에서 벗어났습니다. 사이트가 익명의 담당자에게 연락했습니다. 주주 커뮤니티오래 참는 콤플렉스와 몇 가지 중요한 질문을 했습니다. 답변은 매우 흥미로웠습니다.

레닌그라드 지역의 Vsevolozhsk 지역에 퍼져있는 주거 단지 "Forces of Nature"의 상황은 정말 매우 어렵습니다. 이것은 Moskvin의 말 덕분에 뿐만 아니라 익명을 유지하기를 원하는 주주 커뮤니티의 대표에게 우리가 질문한 질문에 대한 답변 덕분에 여러 면에서 분명해졌습니다. 대화를 통해 우리는 세 가지 주요 생각을 배웠습니다. 익명의 저자에 따르면 문제를 해결할 합리적인 메커니즘이 없으며 대부분의 주주는 결국 아무것도 얻지 못하고 사람들은 지역 고속도로를 차단하기 시작할 수 있습니다. 동시에 지역 행정부의 대표는 익명의 이름과 "인터넷의 목소리"를 믿지 말 것을 촉구합니다.

자연의 힘의 주요 슬픈 숫자. 인포그래픽 웹사이트

지금 새 빌더의 상황은 어떻습니까? 그가 직무를 언제 맡게 될지, 실제로 주거단지 건설은 계속될 것인지?

회의에서 파산 관재인 Vadim Fedichev는 2018년 4분기 - 2019년 1분기 첫 번째 단계의 인도에 대해 좋은 예측을 했지만 이것은 기껏해야 합니다. 지금까지는 예측 및 반영 수준에서만. 불행히도 구체적인 내용은 제공되지 않습니다. 문제가 발생하면 모든 것이 처리됩니다. 현재로서는 레닌그라드 지역 행정부에서 중재자를 위한 구체적인 메커니즘이 없습니다. 공사 재개에 관해서는 이전 개발사의 파산 절차가 진행 중인 동안 가능하고 필요하기는 하지만 일어나지 않을 것입니다. 현재 진행 중인 파산 절차가 좋은 것처럼 보일지 모르지만 사실은 절망적인 마음에서 나온 것입니다. 부채가 갚는 대로 모니터링 절차에서 파산을 종결하겠다고 약속했습니다. 이 약속이 지켜지지 않으면 사람들은 다시 항의하기 시작할 것입니다. 그리고 이전보다 더 단단한 형태로.

“이제 지역 행정부를 대신하여 레닌그라드 지역 통합 개발국이 영향을 받는 주주들에게 포괄적인 법적 지원을 제공하고 있습니다. 파산법의 틀 내에서 Lenoobl AHML 전문가와 O2 Development 직원이 시설에 대한 액세스 권한을 받으면 프로젝트 문서, 기존 구조의 기술 검사, 새 프로젝트 개발 및 준비를 이전합니다. 건설 작업이 시작될 것입니다 "라고 웹 사이트에서 건설을위한 레닌 그라드 지역 부총재가 말했습니다. Mikhail Moskvin.

기한을 지키지 못한 이후로 지난 시간 동안 주주들은 어디에서 누구에게 불만을 토로했으며, 질문에 대한 최소한의 답변을 얻기 위해 무엇을 했는가?

우리는 건설 위원회, 검찰청, 레닌그라드 지역 행정부에 반복적으로 신청했으며 Murinsk 대리인에게 직접 편지를 썼습니다. 간단히 말해서 가능한 한 말입니다. 이메일에 대한 응답을 받았습니다. 전체 앨범 - 24개 이상이 있습니다.. 2,000명이 넘는 주주가 있으며 정기적으로 각종 당국에 편지로 가득 차 있습니다. 이것만이 물건을 정지 상태에서 움직이게 하지 않는다는 것을 이해합니다. 따라서 그것은 사람들이 어떤 희생을 치르더라도 정당하게 자신의 것을 성취하기를 원한다는 것을 강조할 뿐입니다.

검찰 및 기타 기관에서 주주들에게 보내는 서신 및 답변

그리고 지역 행정은 어떻습니까? 문제를 지시하고 도움을 주기 위해 대표자나 주지사가 직접 연락합니까?

물론 그들은 연결합니다. 또한 행정부 대표와 Drozdenko Alexander Yuryevich 자신. 그러나 그들이 우리가 우리의 대중 시위를 멈출 필요가 있을 때만. 우리가 시위를 하지 않을 때, 행정부와 다른 책임자들은 어떤 이유에서든 생명의 기미를 보이지 않거나 하고 있지만 그들은 매우 약합니다.

Forces of Nature의 주주들 사이의 현재 분위기는 어떻습니까? 일반적으로 이 전체 상황에 대해 어떤 생각과 대화가 있습니까?

주주들은 말하자면 매우 조심스러운 분위기입니다. 당국의 약속은 더 이상 이행되지 않으며 두 번째 법인인 Romantika의 파산도 없습니다. 예측이 전혀 없고 누구도 예측할 수 없는 두 번째 단계에서 중요한 상황이 발생했습니다. 경영진은 그것이 있는지조차 모릅니다. 이로부터 우리는 주거 단지 "같은 마음"의 경우와 같이 일부 사람들이 속고 일반적으로 아파트 없이 방치될 수 있는 실제 위험이 있다는 결론을 내릴 수 있습니다.

- 그러면 어떻게 될까요?

부정적인 예측이 확인되면 최악의 시나리오가 가능합니다. 예를 들어 Kondopoga 또는 Pikalevo에서 대규모 시위가 발생하고 지역 및 연방 고속도로가 차단된 불안이 대략적으로 반복됩니다. 하지만 법의 틀 안에서도 많은 문제가 생길 수 있고, 공무원을 포함한 모두가 이해하고 있다고 생각합니다. 다행히 주주들은 이미 법적 조치를 취한 경험이 있습니다. 따라서 부정적인 시나리오가 없기를 바랍니다. 그건 그렇고, 우리는 Toksovskoye 고속도로가 차단되었을 때 이미 군대를 압수하라는 제안을 받았습니다. 다행히도 그들은 그렇게 하지 않았습니다.

미완성 고층 건물입니다. 사진: 광장

- 그리고 이전 개발사인 O2 Development는?

큰 어려움을 겪으면서 우리는 형사 사건을 시작했지만 동시에 사기꾼들이 만연했습니다. 사기꾼이란, 아시다시피, 우리는 동일한 이전 개발자를 의미합니다. 일반적으로 간단하게만 설명할 수 있는 별개의 매우 흥미로운 이야기가 있습니다. O2 개발 책임자의 장인은 내무부에 차량의 국가 등록 번호를 공급하는 Buborg 회사의 이사입니다. 위로부터의 엄청난 압력으로 인해 사건이 추진되지 않았으며, 아마도 시간이 지나면 완전히 잠잠해질 것입니다. 내가 틀릴 수도 있지만 그런 느낌이 있습니다. 그러나 물론 우리는 누군가를 처벌하거나 복수를 목표로 설정하지 않습니다.

- 당신의 목표는 무엇입니까?

우리의 유일한 목표는 모든 사람이 돈을 지불한 정당한 아파트를 얻는 것입니다.

그건 그렇고, 행정부는 사이트의 기자가 이야기 한 익명의 주주 커뮤니티 대표의 진술에 대해 논평하기를 거부했습니다. 이것은 건설을 위해 레닌 그라드 지역 정부의 부위원장의 언론 비서가 말했습니다.

“우리는 익명의 진술에 대해 논평하지 않습니다. 항의 행동의 주최자 및 참가자 및 이러한 그룹의 관리자는 레닌그라드 지역 정부의 딸인 지역 통합 개발국의 파산 절차에서 업무를 수행하기 위해 위임장을 발행했습니다. 그들은 레닌그라드 지역의 납세자들을 희생시키면서 무료로 레닌그라드 지역 정부로부터 법률 지원을 받을 것이며 동시에 우리를 향한 바리케이드로 모든 사람을 부를 것입니다..

사이트가 주주를 둘러싼 상황의 전체적인 공포를 이해하고 있다는 사실에도 불구하고 행정부의 입장을 이해하는 것이 가능하고 필요합니다. 이제 우리 앞에는 두 가지 위치가 있으며 각각은 존재할 권리가 있습니다. 익명의 사람에 대한 최악의 예측이 실현되지 않기를 바랄 뿐이며 상황을 계속 면밀히 모니터링합니다.

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LCD "Forces of Nature"는 Murino 마을의 Okhta 강 유역에 위치한 4개의 친환경 신축 건물 중 4분의 1입니다. 개발자에 따르면 - "O2 Development" - LCD "Forces of Nature"는 자체적으로 잘 개발된 인프라를 갖춘 현대적인 분기가 되어야 합니다.

공식 웹 사이트에 따르면 복합 단지의 장점은 다음과 같습니다.

• 집의 창문 크기 증가;
• 세련되고 세련된 객실 인테리어;
• 영토의 유비쿼터스 조경;
• 밝은 색상의 정면;
• 지하철역 및 순환도로와의 근접성;
• 마당 입구가없는 편리한 주차;
• 안전한 놀이터와 성인을 위한 현대적인 야외 운동 기구;
• 도보 거리에 있는 진료소, 학교, 유치원, 상점 및 기타 사회 시설;
• 건설 진행 상황은 프로젝트의 공식 웹 사이트에서 다루었습니다.

잠재적 인 구매자는 아파트의 저렴한 비용과 빠른 완료 - 첫 번째 단계의 주택에 대한 2014 년 말에 매료되었습니다.

중요한!전문가들은 주거 단지 "Forces of Nature"의 주택을 고품질이라고 할 수 없다고 지적합니다. 내화 구조의 내화 한계에 대한 문서 확인의 부족, 급수 및 위생 시스템의 설계, 상층 거주자를 위한 잘못된 대피 시스템, 열악한 방음은 그러한 생활을 나타냅니다. 집은 편안하고 안전하지 않을 것입니다. 또한 이러한 상황은 건물을 가동하기가 쉽지 않을 것임을 나타냅니다.

지정된 날짜인 2014년 말까지 공사가 지연되고 있다는 사실이 알려졌으며 단 한 명의 주주도 새 주택의 열쇠를 받지 못했습니다. O2 Development의 경영진은 경제 위기와 지방 당국과의 법적 갈등을 포함하는 "객관적 이유 때문에" 건설 진행이 느려졌다고 말했습니다.

2년 동안의 다운타임 동안 건설 현장은 지켜지지 않았고 건설 회사는 건축 자재를 절약하려는 시도를 하지 않았습니다. 그 결과 야외에 남겨진 파이프가 녹슬고 통신의 일부가 도난당했으며 다른 일부는 절망적으로 손상되었습니다. 부분적으로 지어진 집의 지하실은 4번째 건물이 위치해야 할 기초 구덩이와 마찬가지로 물에 잠겼습니다.

이러한 상황에서 주주들의 패닉 상태는 이해할 수 있었다. 2016년 한 해에만 피켓 30회, 집회 2회, 텐트 캠프를 펼쳤습니다. VKontakte 그룹 중 하나에서 절망적인 시민들은 모스크바 붉은 광장에서 분신의 가능성에 대해 논의했지만 다행히도 이 아이디어는 아직 실현되지 않았습니다. 현재 사기를 당한 주주는 2,666명에 이른다.

신청서 제출

주거 단지 "Forces of Nature": Leningrad 지역의 장기 건설에 대한 최신 뉴스

주거 단지 "Forces of Nature"에 대한 최신 뉴스가 정기적으로 제공됩니다. 최근 몇 주 동안 가장 중요한 뉴스는 RR-City 개발자가 2017년 6월 1일부터 건설을 재개한다는 정보였습니다. 그러나 여름이 도래하면서 문제는 "사점"에서 움직이지 않았습니다. 이것은 RR-City에 20억 루블의 대출을 제공할 계획인 Baltinvestbank가 여전히 프로젝트 문서를 감사하고 있다는 사실에 의해 설명됩니다. 주식 건설 변호사는 이미 Baltinvestbank로부터 대출에 대한 예비 동의를 받았기 때문에 주주들을 안심시키고 당황하지 말라고 조언합니다. 또한 추가 인센티브로 RR-City는 Forces of Nature 주거 단지에서 멀지 않은 23헥타르의 부지를 소유하게 됩니다.

"RR-City"의 담당자는 다음과 같은 대략적인 물품 배송 날짜를 제공합니다.

• 1층 - 2017년 11월;
• 두 번째 건물 - 2017년 12월
• 3번째 건물 - 2018년 10월;
• 4번째 건물 - 2019년 7월.

그러나 주주들은 RR-City의 낙관적인 분위기를 공유하지 않습니다. 많은 시민들이 아파트를 기다리다 지쳐 계약을 해지하고 환불을 요구한 것도 사실이다. 계약이 O2 Development가 아닌 ZhSK Murinskoye-1과 체결되었기 때문에 피고의 정의에 혼란이 생겼습니다. RR-City의 대표자들은 다른 사람의 집행 영장에 따라 돈을 지불할 의무가 없다고 공개적으로 밝혔습니다. 계약을 해지한 시민들은 자금도 회수하지 못하고 더 이상 포스 오브 네이처 주거단지의 아파트도 신청할 수 없는 가장 어려운 상황에 놓였다. 예비 자료에 따르면 그러한 주주의 수는 50 명을 초과합니다.

LCD "Forces of Nature": 주주가 비공식 그룹 "VKontakte"에 쓰는 것

5 월 17 일, Romantika LLC, O2 Development 및 Murinskoye-1 ZhSK의 지도자 중 신원이 확인되지 않은 시민에 대한 형사 사건이 시작되었다는 것이 알려졌습니다. 러시아 연방 형법 제 159 조 4 부 "사기 조직 된 그룹 또는 특히 많은 양의 거주자에 대한 시민의 권리 박탈을 수반했습니다. 이 기사의 제재는 최대 10년의 징역형을 제공합니다. 가능한 추가 제재는 최대 100만 루블(또는 3년 소득 금액)의 벌금과 최대 2년의 자유 제한입니다.

조사에 따르면 상장된 조직의 경영진은 주주들로부터 받은 60억 루블 이상을 훔쳐 자신들의 목적으로 사용한 것으로 나타났습니다. O2 Development의 유일한 설립자는 영국령 버진 아일랜드에 등록된 법인이며 개발자는 2016년 6월에 외국 관할권 하에 놓였습니다. 이러한 사실은 물론 개발사 편에 서 있는 기업이 많다는 사실은 주주들의 돈이 외국 은행의 계좌로 이체되었을 가능성을 시사할 수 있다. 결과적으로, 자금 이전은 건설 회사 경영진이 건설의 "동결"을 예견하고 집행 절차에서 얻은 자금을 보호하기 위해 준비하고 있음을 의미할 수 있습니다.

"Legal Petersburg" 변호사의 논평:

“공사가 중단될 수 있다는 사실은 2013년에 알려졌습니다. 개발사의 신뢰도를 확인하자 일부 시민들은 창업자에게 주목을 받았고, 지금까지 건설사가 처음부터 주거용 건물을 짓지 않았다는 점에 주목했다.

어쨌든이 사건은 대중의 큰 외침을 받았고 러시아 연방 대통령의 관심을 끌기까지했습니다. 즉, 잃어버린 돈을 찾을 수 있음을 의미합니다. 형사사건은 검찰이 관할한다. 비공식 주주 그룹 "VKontakte"에서 주거 단지 "Forces of Nature"에 대한 최신 뉴스를 찾을 수 있습니다.

주거 단지 "Forces of Nature"주주를위한 탈출구가 있습니다

기다림에 지친 많은 주주들은 계약을 해지하고 법원을 통해 돈을 돌려달라고 요구했다. 이 문제 해결 방법에 대한 리뷰는 다양합니다. 예를 들어, 2014년에 계약에 서명한 주주 Aleksey는 독립적으로 법원에 가서 개발자 대표와 합의 계약에 서명했습니다. 이 계약 조건에 따라 주주는 위약금 징수를 거부하고 개발자는 2개월 이내에 전액을 반환할 것을 약속합니다. 그러나 돈은 제때 지불되지 않았다.