ამჟამად, ბევრი ადამიანი ოცნებობს გადავიდეს ხმაურიანი მეტროპოლიიდან ქალაქგარეთ, ბუნებასთან უფრო ახლოს, ან უბრალოდ ჰქონდეთ აგარაკი, სადაც შაბათ-კვირას შეუძლიათ კულტურული დასვენებისთვის ჩამოსვლა და ბელორუსის მოქალაქეები არ არიან გამონაკლისი. ამიტომ, სამეწარმეო ბანკებმა დაიწყეს სესხების შეთავაზება ბელორუსში საბინაო მშენებლობისთვის. მოდით განვიხილოთ ძირითადი წინადადებები და დახვეწილობები შესაფერისი საკრედიტო პროგრამების არჩევისას.

რა მდგომარეობაა ბელორუსში სახლების მშენებლობისთვის დაკრედიტებასთან დაკავშირებით?

ბელორუსია არის სასოფლო-სამეურნეო ქვეყანა, ამიტომ მთავრობის მთელი ძალისხმევა მიმართულია სოფლის მეურნეობის აღორძინებისა და სტაბილიზაციისკენ. ამასთან დაკავშირებით, მოქალაქეები აშენებენ სახლებს და იღებენ არა მხოლოდ მათთვის მომგებიანი სესხის პროდუქტებს, არამედ სახელმწიფო სუბსიდიებს, რომლებიც განკუთვნილია ბელორუსის გარკვეული კატეგორიებისთვის. მაგრამ ხშირად ხდება, რომ ადამიანი ან ოჯახი კომპეტენტურად ვერ მიუდგეს საკრედიტო პროგრამის არჩევას. ისინი ტარდება მხოლოდ დაბალი საპროცენტო განაკვეთებით ან დოკუმენტების მინიმალური პაკეტით. ამ მხრივ აუცილებელია ყველა შეთავაზების შედარება და საუკეთესო არჩევანის გაკეთება.

როგორ ავიღოთ სესხი ბელორუსში საბინაო მშენებლობისთვის

საბინაო საკითხი დღეს ამ ქვეყანაში ერთ-ერთი ყველაზე აქტუალური საკითხია და პრაქტიკაში მისი დამოუკიდებლად გადაწყვეტის შესაძლებლობა შეზღუდულია. უძრავი ქონების ზედმეტად მაღალი ღირებულება უბრალოდ არ არის შედარებადი სახელმწიფო და კერძო საწარმოების საშუალო თანამშრომლების ხელფასების დაბალ დონესთან. ამიტომ, მოკლე დროში სახლის ყიდვა სამეცნიერო ფანტასტიკას ჰგავს.

რესპუბლიკის მთავრობა ყოველწლიურად ახდენს კანონმდებლობის კორექტირებას და გაუმჯობესებას და ყველა მათგანი მიმართულია სესხების გაცემის პირობების გაუმჯობესებაზე. ეკონომიკური კრიზისის პირობებში ამის გაკეთება პრობლემურია, მაგრამ პოლიტიკა მიმართულია ყველა მოქალაქის ცხოვრების პირობების გაუმჯობესებაზე. ბელორუსიაში ბევრი ბანკი მუშაობს და თითქმის თითოეული მათგანი მზადაა შესთავაზოს ოპტიმალური სესხის პირობები. მათ შემდგომ შეისწავლიან.

ბელორუსიაში სესხის აღების ძირითადი პირობები

საცხოვრებლის მშენებლობა ნულიდან, განსაკუთრებით კერძო სახლის აშენება კრედიტით ბელორუსიაში, პრობლემის გადასაჭრელად საუკეთესო გზაა. მხოლოდ იმიტომ, რომ ახალი საცხოვრებელი ქონება ყოველთვის ლიკვიდირებული იქნება და ეს არის დამატებითი გარანტია ბანკისთვის. აქ მოცემულია მოთხოვნები, რომელთა იმედიც შეგიძლიათ ბელორუსის საბანკო ორგანიზაციებში საკუთარი სახლის ასაშენებლად სესხის მისაღებად მიმართვისას:

• მაჩვენებელი – 10-37% (დამოკიდებულია სხვადასხვა ფაქტორებზე);
• თავდებობა;
• საჭიროა უზრუნველყოფა;
• საგრანტო პერიოდი – საშუალოდ 20 წელი;
• დაწყების საკომისიო (სესხის 10-30%).

რა თქმა უნდა, ყველა ბანკს აქვს დამატებითი პირობების ჩამონათვალი, რომლის საფუძველზეც ხდება საკრედიტო სახსრების გაცემა. გარდა ამისა, ღირს ყურადღება მიაქციოთ რამდენიმე ფაქტორს - სესხის მიმღების გადახდისუნარიანობას, ასაკს, თანხას და სესხის პროგრამას. მათზე დაყრდნობით, სესხების გაცემის ზოგადი პირობები შეიძლება განსხვავდებოდეს სხვადასხვა საბანკო ორგანიზაციაში.

მოწოდებული დოკუმენტების სია

ყოველწლიურად ასეთი სესხები მოსახლეობაში მზარდი მოთხოვნაა, რადგან ისინი წარმოადგენენ რეალურ შესაძლებლობას ააშენონ თავიანთი ოცნების სახლი. ამასთან დაკავშირებით ბანკები მუდმივად უმარტივებენ სესხის აღების პირობებს, რითაც უბიძგებენ მოქალაქეებს სესხის მისაღებად. აქ არის ელემენტების გამარტივებული ნაკრები, რომელიც უნდა იყოს უზრუნველყოფილი ფინანსების მისაღებად:

• სესხის განაცხადი;
• შევსებული ფორმა, რომელშიც მითითებულია პერსონალური მონაცემები (მნიშვნელოვანია, რომ ყველა მათგანი სწორად იყოს შევსებული);
• საცხოვრებელი კორპუსის პროექტი, რომლის აშენებას აპირებთ;
• მონაცემები გირაოს შესახებ;
• გარანტიების დადასტურებები;
• საჭიროების შემთხვევაში პასპორტი და დამხმარე დოკუმენტი;
• ცნობა დასაქმების ადგილიდან შემოსავლის დონის მითითებით (ის უნდა იყოს შევსებული ფორმა 2-NDFL ან საბანკო ორგანიზაციის სახით).

ამ მონაცემების შევსების ფორმა დგინდება კონკრეტული ორგანიზაციის შიდა პროცედურებით. უფრო დეტალური ინფორმაციის მისაღებად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ შერჩეული ფინანსური ინსტიტუტის თანამშრომელს.

საუკეთესო შეთავაზებები ბანკებიდან სახლის აშენების სესხებზე

ბელორუსში არის საბანკო ორგანიზაციების დიდი რაოდენობა, რომლებიც სთავაზობენ სესხის ოპტიმალურ პირობებს ყველა კატეგორიის მოქალაქეებისთვის. განვიხილოთ სესხის დაფარვის პირობებისა და ვარიანტების ჩამონათვალი.

პრიორბანკი

ეს არის ერთ-ერთი წამყვანი კომერციული ბანკი ბელორუსში, რომელიც გთავაზობთ სესხებს სხვადასხვა მიზნებისთვის და საჭიროებისთვის. ამ ორგანიზაციისგან უძრავი ქონების მშენებლობისთვის სესხების უპირატესობები შემდეგია:

• გადავადების მიცემის შესაძლებლობა;
• არ საჭიროებს რეგისტრაციას;
• მთლიანი შემოსავლის გათვალისწინებით;
• განაცხადის სწრაფი განხილვა;
• დაფარვის მრავალი მოსახერხებელი ვარიანტი.

სესხის ძირითადი პროგრამა - "მეგობრული ოჯახი" და "საცხოვრებლის მშენებლობა გირაოთი". მოდით შევხედოთ ამ პროგრამებს მათი სახელების მიხედვით.

1. თანხა 4500-დან 108000 ევრომდეა (თუ განიხილება ექვივალენტად).
2. ორივე შემთხვევაში გადახდები დროთა განმავლობაში მცირდება.
3. უზრუნველყოფილია უძრავი ქონების გირაო, ხოლო გარანტია გათვალისწინებულია პროგრამით "მეგობრული ოჯახი", მიზნობრივ სესხთან დაკავშირებით "მშენებლობა გირაოთი", შეიძლება არ იყოს გარანტები.
4. სავალდებულო პუნქტია სადაზღვევო კომპანიასთან შესაბამისი პოლისის გაფორმება. სიცოცხლის დაზღვევა არჩევითია, მაგრამ ბანკი ყველაზე ხშირად მასზე დაჟინებით მოითხოვს მაღალი რისკების გამო.
5. ბანკიდან სესხის საშუალო ვადა არის 5, 10, 15 წელი.
6. საპროცენტო განაკვეთი არის 10% სესხის გაცემის პირველ წელს, შემდეგ კი იზრდება 14%-მდე სესხის დარჩენილი პერიოდისთვის.

თუ ყველა პირობას გავითვალისწინებთ, შეგვიძლია ვთქვათ, რომ ბანკი უზრუნველყოფს ხელსაყრელ დაკრედიტების პირობებს. ეს გამოიხატება სესხის აღების აბსოლუტურად ყველა ასპექტში.

BELARUSBANK

OJSC "ASB BELARUSBANK" არის ერთ-ერთი წამყვანი საკრედიტო ინსტიტუტი ქვეყანაში. მისი მთავარი მიზანია რაც შეიძლება მეტ მოქალაქეს მიაწოდოს მომგებიანი სესხები სხვადასხვა მიზნებისთვის, გამონაკლისი არც საცხოვრებელი ფართის მშენებლობაა. ამ საბანკო ორგანიზაციიდან სესხის აღების უპირატესობები აშკარაა:

• სესხის მოსახერხებელი დაფარვის უამრავი ვარიანტის არსებობა (საინფორმაციო კიოსკები, ინტერნეტ ბანკი, ტერმინალები, ოფისები, ავტომატური გადახდის სისტემა);
• სესხის ვადაზე ადრე დაფარვის შესაძლებლობა ჯარიმებისა და პროცენტების დარიცხვის გარეშე;
• თუ მოქალაქე ამ ორგანიზაციისგან იღებს პენსიას ან ხელფასს, მას არ სჭირდება შემოსავლის დამადასტურებელი მოწმობის მოტანა სესხზე განაცხადის დროს.

პირობები, რომლებიც უნდა აკმაყოფილებდეს სესხის მისაღებად:

1. საპროცენტო განაკვეთი. ის იცვლება სესხის ვადის განმავლობაში. ანუ პირველი 24 თვის განმავლობაში მისი ზომა უტოლდება ეროვნული ბანკის მიერ მიღებულ რეფინანსირების განაკვეთს. და 25-ე თვიდან. 3 ქულით იზრდება.
2. სესხის ვადა. პრაქტიკა გვიჩვენებს, რომ ყველაზე ხშირად ადამიანები იღებენ სესხს 20 წლამდე ვადით.
3. სესხის თანხა მერყეობს მიმღების გადახდისუნარიანობის მიხედვით და შეადგენს სამშენებლო საქმიანობის ღირებულების 90%-მდე.
4. გირაო ასევე მნიშვნელოვან როლს ასრულებს და მოიცავს გარანტიას, გირაოს და სესხის დაზღვევას.

გთავაზობთ იმ პირობების ჩამონათვალს, რომლებიც უნდა დაკმაყოფილდეს ხელსაყრელი პირობებით სესხის მისაღებად. შეეცადეთ დაიმახსოვროთ ისინი.

ბელაგროპრომბანკი

ეს არის ქვეყნის წამყვანი ფინანსური ინსტიტუტი, რომელიც გასცემს სესხებს სხვადასხვა საჭიროებისთვის. სახელწოდებით თუ ვიმსჯელებთ, შეიძლება გამოვიცნოთ, რომ ორგანიზაციის მიზანია სახელმწიფოს დახმარება სოფლის მეურნეობის დარგის განვითარებაში. ეს მხოლოდ იმას ნიშნავს, რომ მსესხებლებს შეუძლიათ საბინაო მშენებლობისთვის ყველაზე ხელსაყრელი სესხის პირობების იმედი. აქ არის რამდენიმე მახასიათებელი, რომელსაც ეს ორგანიზაცია გულისხმობს:

• სესხით სარგებლობის საპროცენტო განაკვეთი ცვალებადია და შეიძლება შეიცვალოს ცენტრალურ ბანკში რეფინანსირების განაკვეთის რყევების შესაბამისად. პირველ ორ წელიწადში ეს იქნება 11%, მე-3-დან - 14%;
• ვალის დაფარვა ხორციელდება ყოველთვიურად სასესხო ვალდებულების ფაქტობრივი დღიური ნაშთის შესაბამისად;
• დაფარვა ხდება ანუიტეტებში (თანაბარი გადახდები), ბანკს აქვს შესაძლებლობა უზრუნველყოს გადავადება ჯამური ვადით წელიწადნახევარამდე;
• ვალუტა, რომელშიც თანხები არის გათვალისწინებული, არის თეთრი. რუბლი;
• აუცილებელია სესხის უზრუნველყოფის უზრუნველყოფისა და თავდებობის შესახებ სახელშეკრულებო ურთიერთობების ფორმირება;
• სესხის მაქსიმალური თანხა არ შეიძლება იყოს 150000 ბელორუსულ რუბლზე მეტი და არ უნდა აღემატებოდეს სამუშაოს სავარაუდო ღირებულების 90%-ს;
• ვალის დაფარვა შეიძლება მოხდეს ნაღდი ანგარიშსწორებით ან უნაღდო ფორმით;
• სესხის ვადა 20 წლამდეა, შესაძლებელია ვადაზე ადრე დაფარვა;
• გარანტორად უნდა შეირჩეს ორი ან მეტი პირი, ასევე უზრუნველყოფილი უნდა იყოს.

აქ მოცემულია რამდენიმე ძირითადი მოთხოვნა, რომლის საფუძველზეც შეგიძლიათ ისარგებლოთ სესხით:

• სრულწლოვანებამდე მიღწევა;
• რეგისტრაცია საცხოვრებელ ადგილზე;
• ოფიციალური შემოსავლის ხელმისაწვდომობა;
• არ არის ვალი ან უარყოფითი საკრედიტო ისტორია.

ასე რომ, ჩვენ გადავხედეთ, თუ როგორ უნდა მიიღოთ სესხი ბელორუსში კერძო სახლის ასაშენებლად. ამის გაკეთება საკმაოდ მარტივია, თუ დაიცავთ საბანკო ორგანიზაციების მიერ შემოთავაზებულ პირობებს და აკმაყოფილებთ მათ ყველა მოთხოვნას. ასევე მნიშვნელოვანია აირჩიოთ სწორი პროგრამა, რომელიც აკმაყოფილებს თქვენს სურვილებსა და პრეფერენციებს. ჩვენ განვიხილეთ ბელორუსის წამყვანი ბანკების ყველაზე პოპულარული შეთავაზებები.

საბინაო მშენებლობისთვის სესხების მიღება შესაძლებელია 2018 წელს ბელორუსის თითქმის ნებისმიერი ბანკიდან. ასეთი შეთავაზებებისთვის სესხის განაკვეთი უფრო მაღალია, ვიდრე მზა ბინის შესაძენად. მაგრამ მეტროპოლიის გარეთ გადასვლის სურვილის გამო, გახდე არა პატარა ბინის, არამედ მთელი სახლის მფლობელი, ამან გამოიწვია ასეთი გადაწყვეტილებების პოპულარობა.

სესხის უპირატესობები საბინაო მშენებლობისთვის

დღეს შემუშავებულია მრავალი შეღავათიანი სესხი, რომელიც საშუალებას აძლევს გაჭირვებულებს იყიდონ ან ააშენონ სახურავი. ახალგაზრდა ოჯახებისთვის არის სპეციალური შეთავაზებები, რომლებიც საშუალებას გაძლევთ გადაიხადოთ მინიმალური თვიური თანხები.

სესხი გაიცემა ბელორუსში საბინაო მშენებლობისთვის:

• დიდი რაოდენობით შეთავაზებებს შორის დაკრედიტების შესაფერისი ვარიანტის არჩევის შესაძლებლობით;
• უფრო ხელსაყრელი პირობებით შეთავაზების შესრულებით მათთვის, ვინც ღებულობს ოფიციალურად გამომუშავებულ სახსრებს ბანკებიდან;
• ვადაზე ადრე დაფარვის შანსებით ჯარიმების გარეშე.

საბინაო მშენებლობისთვის სესხის გაცემის პირობები

სამშენებლო სესხის აღება უფრო ადვილია, თუ მიწის ნაკვეთი გაქვთ და საძირკვლის ან კედლების მშენებლობა დაწყებულია. საუკეთესო ვარიანტია მშენებლობის დაწყება საკუთარი სახსრებით. ეს თქვენი გადახდისუნარიანობის არაპირდაპირი ნიშანია.

თითოეულ ბანკს აქვს დამატებითი წესების საკუთარი სია, რომლის მიხედვითაც ხდება ფულის გაცემა. მაგრამ პირველადი ყურადღება ექცევა:

• გადახდისუნარიანობა;
• საგნის ასაკი;
• საჭირო თანხა;
• შერჩეული პროგრამა.

ამ პირობების შესრულებაზეა დამოკიდებული პერიოდი, რომლის განმავლობაშიც სესხი პროცენტით უნდა დაიფაროს ბანკისთვის და წინასწარი გადახდის ზომა. თქვენ შეგიძლიათ აიღოთ სესხი თითქმის ყველა ბანკიდან ბელორუსში საბინაო მშენებლობისთვის ქონების გირაოს გამოყენებით.

საბუთები სამშენებლო სესხისთვის?

როდესაც გადაწყვეტთ შეთავაზების წარდგენას ბინის მშენებლობაზე, გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ სესხის განაკვეთი დამოკიდებულია მოწოდებული დოკუმენტების ჩამონათვალზე. საჭიროა შემოსავლის დამადასტურებელი მოწმობა, რომელიც წარმოდგენილია პასპორტთან და შევსებულ სააპლიკაციო ფორმასთან ერთად. დაგჭირდებათ საცხოვრებელი კორპუსის პროექტი და გირაოს საბუთები.

გაფართოება კოლაფსი

ბელორუსიაში სახლის ყიდვა არც ისე რთული ამოცანაა, როგორც ეს შეიძლება ჩანდეს. რა თქმა უნდა, რუსეთის ფედერაციაში მიღებული თანხის ამ მიზნით გამოყენება ვერ ხერხდება და საჭირო თანხის მიუწვდომლობის შემთხვევაში აუცილებლად მოგიწევთ სესხის აღება. ეს ასევე შეიძლება გაკეთდეს რუსულ რუბლებში, თუმცა, გადარიცხვებისა და კონვერტაციის გარდაუვალი სირთულეების გათვალისწინებით, უფრო ლოგიკურია დაუყოვნებლივ დაუკავშირდეთ ერთ-ერთ ბელორუსულ ბანკს, მანამდე რომ შეარჩიეთ თქვენთვის ოპტიმალური პირობები.

ქვემოთ მოცემულია ათი წინადადება ბელორუსის ბანკებიდან; საცხოვრებლის შესაძენად ყველა სესხი გაიცემა ადგილობრივ ვალუტაში; კრედიტორის მიერ შემოთავაზებული პროგრამის მიხედვით, მათი მიღება შეუძლიათ როგორც ქვეყნის მოქალაქეებს, ასევე რუსეთის მაცხოვრებლებს. მთავარია არ გადადოთ განაცხადის წარდგენა: შიდა ფინანსური ინსტიტუტების მსგავსად, ბელორუსის ბანკები საკმაოდ ხშირად ათვალიერებენ ნასესხები სახსრების მიწოდების პირობებს.

"მეგობრული ოჯახი" პრიორბანკიდან

ბელორუსის ბანკებიდან საცხოვრებლის შესაძენად საჭირო თანხის მიღებისას ყურადღება უნდა გაამახვილოთ არა მხოლოდ, არამედ საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალზე და ვალის დაფარვის პირობებზე. შეუძლებელი იქნება იდეალური შეთავაზების პოვნა დაბალი წლიური საპროცენტო განაკვეთით, დაფარვის მოქნილი ვადით და ბიუროკრატიულ კვლევებზე დახარჯული მინიმალური დროით, მაგრამ მსესხებელი შეძლებს საკუთარი თავისთვის ოქროს შუალედის განსაზღვრას - და ეს უკვე ბევრია.

„მეგობრული ოჯახის“ სესხის ძირითადი პირობები:

• ანგარიშსწორებისთვის გამოყენებული ვალუტა არის ბელორუსული რუბლი;
• წლიური საპროცენტო განაკვეთი - 11.5%-დან 14%-მდე;
• მინიმალური თანხა ევროს ექვივალენტში არის 4500 ევრო;
• მაქსიმალური თანხა ევროს ექვივალენტში არის 108000 ევრო;
• საჭიროა თავდები;
• საჭირო გირაო;
• უნაღდო გადახდები;

1. განაცხადის დამუშავების სტანდარტული დროა სამიდან ხუთ დღემდე. თქვენ არ უნდა ელოდოთ პასუხის მიღებას პირველი 24 საათის განმავლობაში. თუ შეტანის დღიდან ხუთი სამუშაო დღის შემდეგ ბანკმა არ შეატყობინა განმცხადებელს თავისი გადაწყვეტილების შესახებ, აზრი აქვს ხელახლა დაუკავშირდეს მათ (პირადად ან ცხელ ხაზზე დარეკვით).
2. საცხოვრებლის შესაძენად სესხის მაქსიმალური ოდენობის გაანგარიშება ხორციელდება არა მხოლოდ განმცხადებლის, არამედ მისი ახლო ნათესავების: ცოლის (ქმარი), შვილების, მშობლების, ძმების ან დების ხელფასის გათვალისწინებით. ხელფასის გარდა, გათვალისწინებულია შემოსავლის სხვა ოფიციალურად რეგისტრირებული წყაროები.
3. მსესხებლის ან მისი ახლო ნათესავების საკუთრებაში არსებული ნებისმიერი დაზღვეული ქონება შეიძლება გამოყენებულ იქნას გირაოდ.
4. თავდები შეიძლება იყვნენ ნათესავები ან მესამე პირები, რომლებმაც დაამტკიცეს გადახდისუნარიანობა.
5. კრედიტით შეძენილი უძრავი ქონება უნდა იყოს დაზღვეული მისი ღირებულების ტოლი ოდენობით.
6. ამ შემთხვევაში მსესხებლის სიცოცხლის დაზღვევა არ არის საჭირო, თუმცა ასეთი სერვისის მიწოდება შესაძლებელია.
7. თუ გეგმაშია არა შესყიდვა, არამედ უძრავი ქონების აშენება, პრიორბანკი, ამავე პროგრამის ფარგლებში, მზად არის მსესხებელს სესხის დაფარვისთვის ერთწლიანი საშეღავათო პერიოდი მისცეს.
8. იპოთეკის მისაღებად საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალი:
   • გარანტის მიერ შევსებული და ხელმოწერილი განაცხადის ფორმა;
   • მსესხებლის (და, გამოთვლებში გათვალისწინებულის შემთხვევაში, მისი ოჯახის წევრების ან გარანტების - მესამე პირების) შემოსავლის ცნობა ბოლო ექვსი თვის განმავლობაში;
   • განმცხადებლის და, საჭიროების შემთხვევაში, ნათესავების ან მესამე პირების საიდენტიფიკაციო დოკუმენტი (პასპორტი, ბინადრობის ნებართვა);
   • მსესხებლის და, საჭიროების შემთხვევაში, მისი ახლო ნათესავების და გარანტიების სამუშაო წიგნის ასლი, დამოწმებული HR დეპარტამენტის მიერ;
   • ცნობა შემფასებლისგან უძრავი ქონების ღირებულების შესახებ;
   • შემდგომში - ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება ან საერთო სამშენებლო ხელშეკრულება.
9. ყოველთვიური გადახდა შესაძლებელია როგორც ბანკის ფილიალებში, ასევე საინფორმაციო კიოსკებში, ასევე ინტერნეტის საშუალებით.
10. გათვალისწინებული მაქსიმალური თანხა შეადგენს უძრავი ქონების შეფასებული ღირებულების 80%-მდე. სესხის მიღებამდე მსესხებელმა უნდა გადაიხადოს (და ბანკს მიაწოდოს შესაბამისი დოკუმენტი) საცხოვრებლის ღირებულების დარჩენილი 20%.
11. გირაო შეიძლება იყოს არა მხოლოდ თავდების უძრავი ქონება, არამედ თავად შეძენილი ქონებაც.
12. მსესხებლის ასაკი არის 22 წლიდან (ქვედა ზღვარი) 58 წლამდე. წინაპირობაა, რომ სესხის სრულად დაფარვის დროს განმცხადებელი არ იყოს 63 წელზე უფროსი ასაკის.

"თქვენი კაპიტალი" BNB ბანკისგან

BNB Bank არის ერთ-ერთი ყველაზე მიმზიდველი კრედიტორი ბელორუსის რესპუბლიკაში. აქ თქვენ შეგიძლიათ არა მხოლოდ მიიღოთ საჭირო თანხა საცხოვრებლის შესაძენად დიდი სირთულის გარეშე, არამედ გაეცნოთ პროგრამას, ასევე სხვადასხვა აქციებსა და ბონუსებს. "თქვენი კაპიტალი" არის შედარებით ახალი, ძალიან პოპულარული შეთავაზება ამ ფინანსური ინსტიტუტისგან.

„თქვენი კაპიტალი“ სესხის ძირითადი პირობები:

• წლიური საპროცენტო განაკვეთი - 15.5%-დან;
• მინიმალური თანხა ევროს ექვივალენტში არის 5000 ევრო;
• მაქსიმალური თანხა ევროს ექვივალენტში არის 20000 ევრო ან შეძენილი ობიექტის სავარაუდო ღირებულების 80%-მდე;
• ვალის დაფარვის ვადა - 5, 10 ან 15 წელი;
• საჭიროა თავდები;
• საჭირო გირაო;
• არ არსებობს ცალკე პირობები გაჭირვებულთათვის;
• უნაღდო გადახდები;
• შესაძლებელია სესხის ვადამდე დაფარვა;

სესხის მახასიათებლები:

1. საცხოვრებლის შესაძენად სესხის მაქსიმალური ოდენობის გაანგარიშება ხორციელდება ხელფასების ოდენობისა და განმცხადებლის სხვა ოფიციალურად დადასტურებული შემოსავლის გათვალისწინებით.
2. როგორც ნათესავებს, ასევე მესამე პირებს შეუძლიათ იმოქმედონ თავდებებად.
3. კრედიტით შეძენილი უძრავი ქონება უნდა იყოს დაზღვეული მისი შეფასებული ღირებულების 50%-დან 100%-მდე.
4. მსესხებლის სიცოცხლის დაზღვევა არ არის საჭირო (თუმცა ძალიან სასურველია).
5. • განცხადება კრედიტორი ბანკის სახით;
   • მსესხებლის ბოლო ექვსი თვის შემოსავლის ცნობა;
   • განმცხადებლის საიდენტიფიკაციო დოკუმენტი (ბელარუსის რესპუბლიკის მოქალაქის პასპორტი ან ბინადრობის ნებართვა);
   • ბოლო სამი თვის უწყვეტი მუშაობის სტაჟის სერთიფიკატი (სამუშაო ჩანაწერის წიგნის დამოწმებული ასლი გაკეთდება);
   • 28 წლამდე მამაკაცებისთვის - რეგისტრაციის მოწმობა ან სამხედრო პირადობის მოწმობა;
   • ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება ან საერთო სამშენებლო ხელშეკრულება.
6. მსესხებლის ასაკი არის 23-დან 58 წლამდე. ამასთან, სესხის სრულად დაფარვის დროს განმცხადებელი არ უნდა იყოს 65 წელზე უფროსი ასაკის.

"იპოთეკა ჩვენთან" ბელორუსბანკიდან

მაღალი ხარისხის მომსახურება Belarusbank-ის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა, კერძოდ, აქ თქვენ შეძლებთ მიიღოთ ინსტრუქციები პლასტიკური ბარათის გაცემის ან გადასახადების ან ჯარიმების შესახებ. გარდა ამისა, აქ შეგიძლიათ მიიღოთ მომგებიანი სესხი პირველადი ან მეორადი საცხოვრებლის შესაძენად "იპოთეკა ჩვენთან".

სესხის გაცემის ძირითადი პირობები "იპოთეკა ჩვენთან":

• გამოყენებული ვალუტა არის ბელორუსული რუბლი;
• წლიური საპროცენტო განაკვეთი - 7.99%-დან;
• საჭიროა თავდები;
• საჭირო გირაო;
• არ არსებობს ცალკე პირობები გაჭირვებულთათვის;
• უნაღდო გადახდები;
• შესაძლებელია სესხის ვადამდე დაფარვა;
• განაცხადი უნდა განიხილებოდეს ორი სამუშაო დღის ვადაში (შეტანის დღიდან 48 საათი).

სესხის მახასიათებლები:

1. განაცხადის დამუშავების სტანდარტული დროა ერთი დღიდან ორ დღემდე. უმეტეს შემთხვევაში, განმცხადებელს შეუძლია შეიტყოს ბანკის გადაწყვეტილება უკვე განაცხადის წარდგენის დღეს.
2. საცხოვრებლის შესაძენად სესხის მაქსიმალური ოდენობის გაანგარიშება ხორციელდება მსესხებლის ხელფასის ოდენობისა და სხვა ოფიციალურად დადასტურებული შემოსავლის გათვალისწინებით.
3. როგორც თავად უძრავი ქონება, ასევე მსესხებლის ან თავდების ქონება შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც გირაოს სახით.
4. თავდები შეიძლება იყვნენ ახლო ნათესავები ან მესამე პირები.
5. კრედიტით შეძენილი უძრავი ქონება უნდა იყოს დაზღვეული შემფასებლის მიხედვით მისი ღირებულების 100%-ის ოდენობით.
6. ამ შემთხვევაში მსესხებლის სიცოცხლის დაზღვევა არ არის გათვალისწინებული.
7. სესხის მისაღებად საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალი:
   • კრედიტორი ბანკის ფორმის მიხედვით შედგენილი განცხადება;
   • მსესხებლის სამუშაო ჩანაწერის ასლი, დამოწმებული HR დეპარტამენტის მიერ.
8. გათვალისწინებული მაქსიმალური თანხა შეადგენს უძრავი ქონების შეფასებული ღირებულების 90%-მდე. სესხის აღებამდე მსესხებელმა უნდა გადაიხადოს (და ბანკს მიაწოდოს შესაბამისი დოკუმენტი) საცხოვრებლის ღირებულების დარჩენილი 10%.
9. მსესხებლის ასაკი არის 22 წლიდან (ქვედა ზღვარი) 60 წლამდე.

"სახლის დათბობა" BPS-Sberbank- დან

Sberbank-ის ბელორუსის ფილიალი სთავაზობს ქვეყნის მოქალაქეებს მომგებიანი სესხის პროგრამას, რომლის ფარგლებშიც მათ შეუძლიათ მიიღონ ნასესხები თანხები მზა საცხოვრებლის ან მშენებლობისთვის ნულიდან. „Housewarming“-ის ნაკლოვანებებია მაღალი წლიური საპროცენტო განაკვეთი და საჭირო დოკუმენტების გრძელი სია.

საბინაო სესხის გაცემის ძირითადი პირობები:

• გამოყენებული ვალუტა არის ბელორუსული რუბლი;
• წლიური საპროცენტო განაკვეთი - 13%-დან;
• მინიმალური თანხა - 5000 ბელორუსული რუბლი;
• ვალის დაფარვის ვადა - 5-დან 20 წლამდე;
• საჭიროა თავდები;
• საჭირო გირაო;
• არ არსებობს ცალკე პირობები გაჭირვებულთათვის;
• შესაძლებელია სესხის ვადამდე დაფარვა;
• განაცხადი უნდა განიხილებოდეს სამი სამუშაო დღის განმავლობაში (78 საათი წარდგენის დღიდან).

სესხის მახასიათებლები:

1. განაცხადის დამუშავების სტანდარტული დრო ორიდან სამ დღემდეა. თუ პასუხი არ მიიღეს მითითებული პერიოდის შემდეგ, უნდა დაუკავშირდეთ ფინანსურ ინსტიტუტს დაზუსტებისთვის.
2. მსესხებლის ნათესავებს ან მესამე პირებს შეუძლიათ იმოქმედონ თავდებებად.
3. კრედიტით შეძენილი უძრავი ქონება უნდა იყოს დაზღვეული მისი ღირებულების 100%-მდე ოდენობით.
4. უმეტეს შემთხვევაში, გამსესხებელი ბანკი დაჟინებით მოითხოვს მსესხებლის სიცოცხლის დაზღვევის დამატებითი ხელშეკრულების დადებას.
5. სესხის მისაღებად საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალი:
   • კრედიტორი ბანკის ფორმის მიხედვით შედგენილი განცხადება;
   • თავდების თანხმობა და ცნობა მისი შემოსავლის შესახებ;
   • მსესხებლის შემოსავლის ცნობა განსაზღვრული პერიოდისთვის;
   • ბელორუსის მოქალაქის პასპორტი ან ბინადრობის ნებართვა;
   • მსესხებლის სამუშაო ჩანაწერის ასლი, დამოწმებული HR დეპარტამენტის მიერ;
   • სამხედრო პირადობის მოწმობა ან რეგისტრაციის მოწმობა - 28 წლამდე მსესხებლებისთვის.“
6. გათვალისწინებული მაქსიმალური თანხა არის უძრავი ქონების შეფასებული ღირებულების 70%-დან 90%-მდე.
7. მსესხებლის ასაკი არის 23 წლიდან (მუდმივი სამუშაოს არსებობის შემთხვევაში) 58 წლამდე.

"სახლის დათბობა მალე" ბელგაზპრომბანკიდან

• გამოყენებული ვალუტა არის ბელორუსული რუბლი;
• წლიური საპროცენტო განაკვეთი - 16.54%-დან;
• მაქსიმალური თანხა - შეძენილი ობიექტის სავარაუდო ღირებულების 80%-მდე;
• ვალის დაფარვის ვადა - 5-დან 20 წლამდე;
• საჭიროა თავდები;
• საჭირო გირაო;
• არ არსებობს ცალკე პირობები გაჭირვებულთათვის;
• უნაღდო ანგარიშსწორება ან ერთჯერადი თანხის ამოღება;
• არ არის დამატებითი გადასახადები;
• შესაძლებელია სესხის ვადამდე დაფარვა;
• განაცხადი უნდა განიხილებოდეს ხუთი სამუშაო დღის ვადაში (120 საათი წარდგენის დღიდან).

სესხის მახასიათებლები:

1. განაცხადის დამუშავების სტანდარტული დრო არის ორიდან ხუთ სამუშაო დღემდე (გამოითვლება ბანკის თანამშრომელი დოკუმენტების სრული პაკეტის მიღების მომენტიდან).
2. სესხის თანხა გამოითვლება განმცხადებლის შესაძლებლობებისა და საცხოვრებლის ღირებულების მიხედვით (დამოუკიდებელი შემფასებლის მიხედვით).
3. კრედიტით შეძენილი უძრავი ქონება უნდა იყოს დაზღვეული მისი შეფასებული ღირებულების 100%-მდე.
4. მსესხებელს შეუძლია თავად გადაწყვიტოს, დააზღვიოს სიცოცხლე თუ არა.
5. სესხის მისაღებად საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალი:
   • კრედიტორი ბანკის ფორმის მიხედვით შედგენილი განცხადება;
   • თავდების თანხმობა და ცნობა მისი შემოსავლის შესახებ;
   • მსესხებლის შემოსავლის ცნობა ბოლო ექვსი თვის განმავლობაში;
   • ბელორუსის მოქალაქის პასპორტი ან ბინადრობის ნებართვა;
   • პასპორტის 33–35 გვერდების ასლები;
   • ნასყიდობის ხელშეკრულება ან საერთო სამშენებლო ხელშეკრულება (დედანი და ასლი).
6. გათვალისწინებული მაქსიმალური თანხა არის ღირებულების 80%-მდე შემფასებლის მოსაზრებით.
7. მსესხებლის მინიმალური შესაძლო ასაკი არის 18 წელი; ყველაზე დიდი (სესხის მიღების დროს) 64 წლისაა. ასაკი, როდესაც სრულდება გადახდები, ამ შემთხვევაში არ თამაშობს როლს.

სესხი ბელორუსბანკიდან საცხოვრებლის შესაძენად

მიმზიდველი შეთავაზება ბელორუსის რესპუბლიკის უმსხვილესი კრედიტორისგან. მისი გამოყენება შეუძლიათ როგორც ქვეყნის მოქალაქეებს, ასევე ბინადრობის ნებართვის მქონე პირებს. სესხის შეთავაზების თავისებურებაა საჭირო დოკუმენტების მინიმალური რაოდენობა და განაცხადის სწრაფი განხილვა.

სესხის გაცემის ძირითადი პირობები:

• გამოყენებული ვალუტა არის ბელორუსული რუბლი;
• წლიური საპროცენტო განაკვეთი - 11.5%-დან;
• გათვალისწინებული მაქსიმალური თანხა შეადგენს მსესხებლის მიერ დაინტერესებული ქონების სავარაუდო ღირებულების 75%-მდე;
• საჭიროა თავდები;
• საჭირო გირაო;
• არ არსებობს ცალკე პირობები გაჭირვებულთათვის;
• მხოლოდ უნაღდო ანგარიშსწორება;
• შესაძლებელია სესხის ვადამდე დაფარვა;
• განაცხადი უნდა განიხილებოდეს ხუთი სამუშაო დღის ვადაში (120 საათი წარდგენის დღიდან).

სესხის მახასიათებლები:

1. განაცხადის დამუშავების სტანდარტული დრო არის ორიდან ხუთ სამუშაო დღეს ბანკის თანამშრომლის მიერ განაცხადისა და დოკუმენტების პაკეტის მიღების მომენტიდან.
2. სესხის თანხა გამოითვლება განმცხადებლის გადახდისუნარიანობისა და საცხოვრებლის ღირებულების მიხედვით (დამოუკიდებელი შემფასებლის მიხედვით).
3. სესხის მისაღებად საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალი:
   • მსესხებლის პასპორტის ასლი;
4. გათვალისწინებული მაქსიმალური თანხა შეადგენს ბინის (სახლის) შეფასებული ღირებულების 75%-მდე. დარჩენილი 25% წინასწარ უნდა გადაიხადოს თავად მსესხებელმა ტრანზაქციის დამადასტურებელი დოკუმენტის წარდგენით.
5. მსესხებლის ასაკი არის 22 წლიდან; ზედა ზღვარი არ არის განსაზღვრული კრედიტორი ბანკის მიერ.

სესხი ბელინვესტბანკიდან საცხოვრებელი უძრავი ქონების შესაძენად

სესხის გაცემის ძირითადი პირობები:

• გამოყენებული ვალუტა არის ბელორუსული რუბლი;
• წლიური საპროცენტო განაკვეთი - 15.28%-დან;
• მაქსიმალური თანხა - შეძენილი ობიექტის სავარაუდო ღირებულების 90%-მდე;
• ვალის დაფარვის ვადა - 20 წლამდე;
• საჭიროა თავდები;
• საჭირო გირაო;
• არ არსებობს ცალკე პირობები გაჭირვებულთათვის;
• უნაღდო ანგარიშსწორება ან ერთჯერადი თანხის ამოღება;
• შესაძლებელია სესხის ვადამდე დაფარვა;
• განაცხადი უნდა განიხილებოდეს ათი სამუშაო დღის ვადაში (240 საათი წარდგენის დღიდან).

სესხის მახასიათებლები:

1. განაცხადის დამუშავების სტანდარტული დრო არის შვიდიდან ათ სამუშაო დღეს.
2. სესხის თანხა გამოითვლება განმცხადებლის ფინანსური მდგომარეობისა და სახლის ღირებულების მიხედვით შეფასების შედეგების მიხედვით.
3. კრედიტით შეძენილი უძრავი ქონება უნდა იყოს დაზღვეული მისი შეფასებული ღირებულების 100%-ით.
4. მსესხებლის სიცოცხლის დაზღვევა სასურველია, მაგრამ არა სავალდებულო.
5. სესხის მისაღებად საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალი:
   • კრედიტორი ბანკის ფორმის მიხედვით შედგენილი განცხადება;
   • თავდების თანხმობა და ცნობა მისი შემოსავლის შესახებ;
   • მსესხებლის შემოსავლის ცნობა განსაზღვრული პერიოდისთვის;
   • ბელორუსის მოქალაქის პასპორტი ან ბინადრობის ნებართვა.
6. მოწოდებული მაქსიმალური თანხა შეადგენს შეფასებული ღირებულების 90%-მდე.
7. ფინანსური ინსტიტუტის მიერ მსესხებლის მინიმალური და მაქსიმალური ასაკი დადგენილი არ არის.

სესხი საცხოვრებლის შესაძენად სამშენებლო შემნახველი სისტემის საშუალებით Belarusbank-ისგან

შემდეგი მომგებიანი შეთავაზება Belarusbank-ისგან, როგორც სახელიდან ჩანს, სამშენებლო შემნახველი პროგრამის მონაწილეებზეა გამიზნული. ამ პირობის გარეშე მინიმალური საპროცენტო განაკვეთით საჭირო თანხის მიღება ვერ მოხერხდება; პოტენციურ მსესხებელს მოუწევს მოძებნოს სხვა პროგრამა, რადგან ბელორუსბანკს ბევრი მათგანი აქვს.

სესხის გაცემის ძირითადი პირობები:

• გამოყენებული ვალუტა არის ბელორუსული რუბლი;
• წლიური საპროცენტო განაკვეთი - 11%-დან;
• გათვალისწინებული მაქსიმალური თანხა შეადგენს უძრავი ქონების შეფასებული ღირებულების 75%-მდე;
• ვალის დაფარვის ვადა - 5-დან 20 წლამდე;
• საჭიროა თავდები;
• საჭირო გირაო;
• არ არსებობს ცალკე პირობები გაჭირვებულთათვის;
• ექსკლუზიურად უნაღდო ანგარიშსწორება;
• წახალისებულია სესხის ადრეული დაფარვა;
• განაცხადი უნდა განიხილებოდეს ხუთი სამუშაო დღის ვადაში (120 საათი წარდგენის დღიდან).

სესხის მახასიათებლები:

1. განაცხადის განხილვის სტანდარტული დროა სამიდან ხუთ სამუშაო დღეს ბანკის თანამშრომლის მიერ განაცხადისა და დოკუმენტების პაკეტის მიღების მომენტიდან.
2. სესხის თანხა გამოითვლება განმცხადებლის გადახდისუნარიანობისა და საცხოვრებლის ღირებულების მიხედვით (დამოუკიდებელი შემფასებლის მიხედვით).
3. თავდები შეიძლება იყვნენ ნასესხები თანხების მიმღების ახლო ნათესავები (მშობლები, შვილები, ძმები და დები), ან მესამე პირები, რომლებსაც აქვთ საკმარისი შემოსავლები.
4. კრედიტით შეძენილი უძრავი ქონება უნდა იყოს დაზღვეული მისი შეფასებული ღირებულების არანაკლებ 100%-ით.
5. სესხის მისაღებად საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალი:
   • წერილობითი განცხადება (კითხვარი);
   • ნასესხები სახსრების მიმღების პასპორტის ასლი;
   • გარანტი(ებ)ის ხელმოწერილი თანხმობა;
   • შემოსავლის სერთიფიკატი ბოლო ექვსი თვის განმავლობაში.
6. გათვალისწინებული მაქსიმალური თანხა შეადგენს ბინის (სახლის) შეფასებული ღირებულების 75%-მდე. დარჩენილი 25% მსესხებლის ტვირთია. თანხის გაცემამდე ბანკი მოითხოვს გადახდის დოკუმენტურ მტკიცებულებას.
7. მსესხებლის მინიმალური და მაქსიმალური ასაკი არ არის განსაზღვრული ფინანსური ინსტიტუტის მიერ.

სესხი მათთვის, ვისაც გაუმჯობესებული საცხოვრებელი პირობები სჭირდება Belarusbank-ისგან

ზომა, როგორც ბელორუსიაში, სასურველს ტოვებს. ამიტომ მსესხებლისთვის ხშირად ფუნდამენტური მნიშვნელობა აქვს არა სრულიად ახალი სახლის შეძენას, არამედ უფრო ვრცელ და კომფორტულ ბინაში გადასვლას. ბელორუსის მოქალაქეებს ამაში დახმარება შეუძლიათ გაჭირვებულთათვის ქვეყნის ერთ-ერთი უმსხვილესი ფინანსური ინსტიტუტის პროგრამით.

გაჭირვებულთათვის სესხის გაცემის ძირითადი პირობები:

• გამოყენებული ვალუტა არის ბელორუსული რუბლი;
• წლიური საპროცენტო განაკვეთი - 8.5%-დან;
• ვალის დაფარვის ვადა - 5, 10 ან 15 წელი;
• საჭიროა თავდები;
• საჭირო გირაო;
• უნაღდო გადახდები;
• შესაძლებელია სესხის ვადამდე დაფარვა;
• განაცხადი უნდა განიხილებოდეს ორი სამუშაო დღის ვადაში (შეტანის დღიდან 48 საათი).

სესხის მახასიათებლები:

1. განაცხადის დამუშავების სტანდარტული დროა ერთი დღიდან ორ დღემდე.
2. სესხის მაქსიმალური თანხა გამოითვლება განმცხადებლის გადახდისუნარიანობის გათვალისწინებით შემდეგი სტანდარტების მიხედვით:
   • შეფასებული ღირებულების 75%-მდე - უმეტეს შემთხვევაში;
   • 95%-მდე - მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის, სადაც სამი და მეტი ასაკის ბავშვია.
3. გირაო არის თავად გარიგების ობიექტი ან თავდების საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი.
4. თავდები შეიძლება იყვნენ როგორც ახლო ნათესავები, ასევე მესამე პირები.
5. კრედიტით შეძენილი უძრავი ქონება უნდა იყოს დაზღვეული შეფასებული ღირებულების 100%-მდე ოდენობით.
6. მსესხებლის სიცოცხლის დაზღვევა არჩევითია.
7. სესხის მისაღებად საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალი:
8. განცხადება კრედიტორი ბანკის სახით;
   • კითხვარი და გარანტიის პერსონალური მონაცემების დამუშავებაზე თანხმობა;
   • ცნობა მიმდინარე ფინანსური მდგომარეობის შესახებ;
   • მსესხებლის ბოლო ექვსი თვის შემოსავლის ცნობა;
   • ბელორუსის რესპუბლიკის მოქალაქის პასპორტი ან ბინადრობის ნებართვა;
9. მსესხებლის ასაკი არ არის სტანდარტიზებული.

მოდით შევაჯამოთ

ბელორუსში საცხოვრებლის შესაძენად სესხის ასაღებად, თქვენ უნდა გქონდეთ ქვეყნის მოქალაქის პასპორტი ან ბინადრობის ნებართვა. უმეტეს შემთხვევაში თანხები ირიცხება მსესხებლის ანგარიშზე, თუმცა ზოგჯერ შესაძლებელია თანხის პირადად გაცემაც. სავალდებულო პირობაა განმცხადებლის მიერ შემოსავლის დამადასტურებელი მოწმობის გაცემა და შეძენილი ქონების დაზღვევა.

ნასესხები თანხების მიმღებს მოუწევს არა მხოლოდ თავდები მოიყვანოს, არამედ უზრუნველყოს გირაო (ეს შეიძლება იყოს თავად გარიგების ობიექტი). ამჟამად ბელორუსის ყველა ბანკი აძლევს კლიენტს უფლებას უარი თქვას სიცოცხლის დაზღვევაზე. განაცხადი შეიძლება განიხილებოდეს ერთიდან ათ დღეში; თუ ამ ვადის გასვლის შემდეგ საფინანსო ინსტიტუტმა არ შეატყობინა მოქალაქეს გადაწყვეტილება, მან დამოუკიდებლად უნდა მიმართოს საბოლოო პასუხს - ან მოძებნოს სხვა, უფრო ზუსტი და სავალდებულო კრედიტორი.

არ გაკლიათ სახსრები ბინის შესაძენად? ხელმისაწვდომი იპოთეკა არ არის ხელმისაწვდომი? ამ შემთხვევაში, თქვენ უნდა აირჩიოთ და მიმართოთ ხელსაყრელ სესხს მინსკში საცხოვრებლისთვის. ამჟამად ბელორუსის 18 წელზე უფროსი ასაკის ყველა მოქალაქეს, რომელსაც აქვს რეგულარული შემოსავალი, შეუძლია მიიღოს. ბანკები მზად არიან უზრუნველყონ სპეციალური პირობები ასეთი სესხის გასაცემად მრავალშვილიან ოჯახებს, დაბალშემოსავლიან ოჯახებს და მათ, ვინც უკიდურესად საჭიროებს საბინაო პირობების გაუმჯობესებას.

რა პირობებია სესხის აღება ბინის შესაძენად?

ბელორუსული ბანკებიდან საბინაო სესხი შეიძლება გაიცეს შემდეგი პირობებით:

• საპროცენტო განაკვეთები - წლიური 13%-დან;
• სესხის ვადა - 25 წლამდე;
• ახალი და მეორადი საცხოვრებლის სესხების დამტკიცება;
• გაცემა როგორც მშენებლობისთვის, ასევე საცხოვრებლის შესაძენად;
• სახლის ან ბინის სესხის ვადაზე ადრე დაფარვის შესაძლებლობა ჯარიმებისა და დამატებითი გადახდების გარეშე.

სპეციალური პირობებით, შეღავათიანი სესხი შეიძლება გაიცეს განსაკუთრებულ საჭიროებებზე, ასევე მრავალშვილიან და ახალგაზრდა ოჯახებზე. ამ კატეგორიის კლიენტებს შეუძლიათ დაეყრდნონ უფრო დაბალ განაკვეთს 8,25% და სესხის დოკუმენტების სწრაფ დამუშავებას.

როგორ მივიღოთ განაცხადი სახლის სესხზე?

დღეს შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა კრედიტით ქვეყნის ნებისმიერ რეგიონში. ამ ტიპის ყველაზე მომგებიანი სესხების მისაღებად, თქვენ უნდა:

1. გამოიკვლიეთ საბანკო პროგრამები, რომლითაც შეგიძლიათ აიღოთ საცხოვრებლის სესხი. თქვენ უნდა აირჩიოთ რამდენიმე შესაფერისი ვარიანტი და შემდეგ გამოთვალოთ მათთვის რეალური ხარჯები ბანკის ვებსაიტზე არსებული კალკულატორის გამოყენებით.
2. შემდეგი, თქვენ უნდა მიმართოთ სესხს. ეს შეიძლება გაკეთდეს წინასწარ ონლაინ ბანკის ვებსაიტზე. მაგრამ უმჯობესია დაუყოვნებლივ დაუკავშირდეთ საკრედიტო დაწესებულებას დოკუმენტებით, მათ შორის პასპორტით და შემოსავლის მოწმობით (დაბალშემოსავლიან მოქალაქეებს და მრავალშვილიან ოჯახებს ასევე დასჭირდებათ მათი სტატუსის დამადასტურებელი დოკუმენტების წარდგენა). თუ სახლის შეძენას გეგმავთ, ასევე მოგიწევთ აირჩიოთ სესხის საშუალება, რომელიც ბანკს შეუძლია დაამტკიცოს.
3. თუ თქვენ მიერ არჩეული ახალი შენობა ან მეორადი საცხოვრებელი დამტკიცდა და ბანკი თანხმდება სესხის გაცემაზე, თქვენ მოგიწევთ სესხის ხელშეკრულების გაფორმება. ბანკი შეიძენს ქონებას და გადაგიგზავნით სარგებლობაში.

ბინის შესაძენად სესხის გაცემა შესაძლებელია 5 სამუშაო დღის განმავლობაში. კარგი საკრედიტო ისტორიის მქონე კლიენტებისთვის მისი დამტკიცება შესაძლებელია 24 საათის განმავლობაში.

შეღავათიანი საბინაო სესხები

ყველაფერი რაც თქვენ უნდა იცოდეთ შეღავათიანი საბინაო სესხების შესახებ

დღეს, ძირითადი დოკუმენტები, რომლებიც უზრუნველყოფენ სახელმწიფო დახმარებას საცხოვრებლის შეძენაში, არის:

• ბელორუსის რესპუბლიკის პრეზიდენტის ბრძანებულება No13 2012 წლის 6 იანვრით დათარიღებული „საცხოვრებელი ფართის მშენებლობის (რეკონსტრუქციის) ან შეძენისას მოქალაქეთა სახელმწიფო მხარდაჭერის ზოგიერთ საკითხზე“
• 2017 წლის 4 ივლისით დათარიღებული „საცხოვრებელი ფართების მშენებლობის (რეკონსტრუქციის) დროს მოქალაქეთა სახელმწიფო დახმარების შესახებ“

ბელორუსის რესპუბლიკის პრეზიდენტის ბრძანებულება No13

№13 დადგენილება დიდი ხანია იყო მთავარი დოკუმენტი, რომლის ფარგლებშიც საცხოვრებლის მშენებლობისა თუ შესყიდვისთვის სახელმწიფო მხარდაჭერა იყო უზრუნველყოფილი. თუმცა 240-ე დადგენილების ძალაში შესვლის შემდეგ სიტუაცია გარკვეულწილად შეიცვალა.

ჩვენს ქვეყანაში №13 დადგენილებით სესხს ახორციელებს მხოლოდ Belarusbank, ჩვენ დავუკავშირდით მის საკონტაქტო ცენტრს იმის გასარკვევად, შესაძლებელია თუ არა ახლა ასეთი სესხის აღება, აი რა გვიპასუხა ბანკის სპეციალისტმა:

— კითხვა იმის შესახებ, გაქვთ თუ არა შეღავათიანი სესხის უფლება ბელორუსის რესპუბლიკის პრეზიდენტის ბრძანებულების შესაბამისად, არ შედის ჩვენი ბანკის კომპეტენციაში. თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ აღმასრულებელ კომიტეტს, სადაც მიიღება გადაწყვეტილება შეღავათიანი დაკრედიტების სიებში პრიორიტეტული თანმიმდევრობით შეყვანის შესახებ. ჩვენი ბანკისთვის სიები არის სესხის გაცემის საფუძველი.

ანუ სესხი მოქმედებს, მაგრამ მისი გაცემის საკითხს ბანკი მხოლოდ ადგილობრივი აღმასრულებელი ორგანოებიდან შესაბამისი ინფორმაციის მიღების შემდეგ განიხილავს.

აი, რა არის ნათქვამი ამის შესახებ ბელორუსის რესპუბლიკის არქიტექტურისა და მშენებლობის სამინისტროს ვებგვერდზე:

— No13 დადგენილება სრულ ძალაში რჩება იმ მოქალაქეებისთვის, რომლებმაც უკვე მიიღეს შეღავათიანი სესხი. ამ განკარგულებით ახალი ხელშეკრულებები დაიდება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ამისთვის ხელმისაწვდომი იქნება სახსრები. მე-13 დადგენილებით დამატებითი დაკრედიტების თანხების ოდენობა ყოველწლიურად მცირდება, ხოლო 2018 წლიდან მხარდაჭერა თითქმის ექსკლუზიურად 240-ე დადგენილების პირობებით განხორციელდება.

აქედან გამომდინარე, შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ №13 დადგენილება, მართალია, ძალაშია, მაგრამ პრაქტიკულად აღარ არის მხარდაჭერილი.

ბელორუსის რესპუბლიკის პრეზიდენტის ბრძანებულება No240

№240 დადგენილებამ შემოიღო სახელმწიფო მხარდაჭერის ახალი სახეობა მოქალაქეებისთვის, რომლებიც საჭიროებენ საბინაო პირობების გაუმჯობესებას - სახელმწიფო მიზნობრივი სუბსიდიები.

რისთვის არის სუბსიდია?	. ეკონომიკის კლასის მრავალბინიან და ნახევრად ცალკეულ კორპუსებში საცხოვრებლის მშენებლობისთვის, რომლებიც შეტანილია ბელორუსის რესპუბლიკის არქიტექტურისა და მშენებლობის სამინისტროს მიერ დამტკიცებულ სიაში. . ერთსაოჯახო საცხოვრებელი კორპუსების მშენებლობისთვის . საცხოვრებელი ფართის რეკონსტრუქციისთვის
რისი გადახდა შეიძლება სუბსიდიით?	ნებისმიერი კომერციული ბანკიდან მიღებული საბინაო მშენებლობისთვის სესხის გამოყენების პროცენტის ნაწილი	საცხოვრებელი ფართის მაქსიმალური სტანდარტიზებული ღირებულების ფარგლებში
	საბინაო სესხზე ძირითადი დავალიანების ნაწილი	მხოლოდ მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის, ობლები, ოჯახებისთვის, რომლებიც ზრდიან შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვებს
ვის შეუძლია სუბსიდიის მიღების იმედი?	No13 დადგენილების შესაბამისად სახელმწიფო მხარდაჭერის მიღების უფლების მქონე მოქალაქეებს	. სამხედრო მოსამსახურეები, საგამოძიებო კომიტეტის რიგითი და მეთაური ოფიცრები, სახელმწიფო სასამართლო ექსპერტიზის კომიტეტი, შინაგან საქმეთა ორგანოები და ა.შ. . მოქალაქეებს უფლება აქვთ მიიღონ პრიორიტეტული საცხოვრებელი ფართი სახელმწიფო საბინაო ფონდის სოციალური სარგებლობისთვის . მოქალაქეები, რომლებიც არიან საცხოვრებელი ფართების მოიჯარეები სახელმწიფო საბინაო ფონდის სოციალური სარგებლობისთვის, მათთვის მიწოდებული, როგორც ობლები და მშობლების მზრუნველობის გარეშე დარჩენილი ბავშვები. . დაბალი შემოსავლის მქონე მოქალაქეები, რომლებიც რეგისტრირებულნი არიან მრავალშვილიანი საცხოვრებლის გაუმჯობესების საჭიროებით, მოქალაქეები, რომელთა ოჯახებში შედიან შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვები, ასევე I და II ჯგუფების ბავშვობიდან შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირები. ...და სხვა კატეგორიები
	მოქმედი პროკურორები და უკვე სამსახურიდან გაათავისუფლეს ასაკის, ჯანმრთელობის მდგომარეობის, აგრეთვე თანამშრომელთა რაოდენობის ან პერსონალის შემცირების გამო	სავალდებულო პირობა - არანაკლებ 5 წლიანი სამუშაო პროკურატურაში
	დაბალი შემოსავლის მქონე მოქალაქეები, რომლებიც აშენებენ ან აღადგენენ საცხოვრებელს მოგილევის რეგიონში	კრიჩევსკის, კლიმოვიჩსკის, კრასნოპოლსკის, კოსტიუკოვიჩსკის, სლავგოროვსკის, ჩერიკოვსკის და ხოტიმსკის ოლქების ტერიტორიაზე.

სუბსიდირებას დაქვემდებარებული სესხის მაქსიმალური ოდენობა განისაზღვრება შემდეგი ფორმულით...

საცხოვრებელი ფართის სტანდარტული ზომა * ოჯახის წევრების რაოდენობა * მაქსიმალური სტანდარტული ღირებულება 1 კვ. მეტრი * 90% (დიდი ოჯახები - 100%)

საცხოვრებელი ფართის სტანდარტიზებული ზომები დადგენილია შემდეგ ზომებში:

• მინსკში - 15 კვ. მეტრი, ხოლო მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის - 20 კვ.მ. მეტრი ოჯახის წევრზე
• მინსკის გარდა სხვა ქალაქებში - 20 კვ. მეტრი ოჯახის წევრზე
• ერთ პერსონაზე ერთოთახიანი ბინის აშენებისას, ერთოთახიანი საცხოვრებელი კორპუსი - 30 კვ. მეტრი
• სოფლად მომუშავე მოქალაქეებისთვის და აშენებენ ერთსაოჯახო ან ნახევრად ცალკეულ სახლებს - 30 კვ. მეტრი (ერთოთახიანი ბინა ერთ ადამიანზე აშენებისას, ერთოთახიანი საცხოვრებელი კორპუსი - 44 კვ.მ)

ბელორუსის გმირებისთვის, საბჭოთა კავშირის გმირებისთვის, სოციალისტური შრომის გმირებისთვის, დიდების, შრომის დიდების ორდენის სრულუფლებიანი მფლობელებისთვის, ასევე მოქალაქეებისთვის, რომლებსაც კანონის შესაბამისად აქვთ დამატებითი საცხოვრებელი ფართის უფლება ჯანმრთელობის მიზეზების გამო, მთლიანი საცხოვრებელი ფართის სტანდარტები გაიზარდა 15 კვ.მ. მეტრი.

კვადრატული მეტრის მაქსიმალური ღირებულება 2019 წელს არ შეცვლილა და არის:

• 718 რუბლი
• 940 რუბლი - მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის, რომლებიც მუდმივად ცხოვრობენ და მუშაობენ სოფლის დასახლებებში და ახორციელებენ მშენებლობას (რეკონსტრუქციას)

სუბსიდიის შესახებ - მარტივი სიტყვებით

დადგენილება No240 ეხება კომერციული ბანკებიდან სესხების მოზიდვას და მათი დაფარვისათვის საჭირო მიზნობრივი ფინანსური მხარდაჭერის უზრუნველყოფას.

შედეგად, ადამიანი იღებს არა შეღავათიან სესხს, არამედ ძალიან ჩვეულებრივ კომერციულ სესხს და სუბსიდიას მისი დაფარვისთვის. ეს შეიძლება გაკეთდეს იმ ბანკებში, რომლებიც მონაწილეობენ სუბსიდირების სისტემაში, დღეს არის 6 მათგანი:

• ბანკი BelVEB
• ბელაგროპრომბანკი
• ბელორუსბანკი
• ბელინვესტბანკი
• BPS-Sberbank
• პრიორბანკი

ბანკები აძლევენ კომერციულ სესხებს საცხოვრებლის მშენებლობისთვის (რეკონსტრუქციისთვის) თითოეულ მათგანში მოქმედი საკუთარი პირობებით, რომელთაგან მთავარი დღეს თითქმის იდენტურია:

• სესხის ვადა - 20 წლამდე;
• სესხის განაკვეთი - 12,5% წელიწადში (ან რეფინანსირების განაკვეთი + 3 პროცენტული პუნქტი).

გაითვალისწინეთ, რომ რეფინანსირების განაკვეთის ცვლილების შემთხვევაში, შეიცვლება სესხის განაკვეთიც!!!

სუბსიდია გაიცემა უნაღდო სახით და იგზავნება ბანკში, რომელმაც გასცა კომერციული სესხი მოქალაქისთვის პროცენტის ან ძირითადი დავალიანების ნაწილის დასაფარად.

დახმარების ზომები

როგორც ზემოთ ვთქვით, სუბსიდიების გაცემა შესაძლებელია სესხის პროცენტის ან/და ძირის დასაფარად. დახმარების ოდენობა განისაზღვრება მოქალაქეთა კატეგორიის მიხედვით.

კატეგორია	სესხის ძირის დაფარვის სუბსიდიის ოდენობა, %	სესხით სარგებლობის პროცენტის დაფარვის სუბსიდიის ოდენობა, %
	აღმასრულებელი კომიტეტების 2019 წლის 1 მარტიდან მიღებული გადაწყვეტილებების მიხედვით
მრავალშვილიანი ოჯახები
მრავალშვილიანი ოჯახები 4 ან მეტი არასრულწლოვანი შვილით	100	CP+3,
მრავალშვილიანი ოჯახები 3 მცირეწლოვანი შვილით	95	CP+2, მაგრამ არა უმეტეს სესხის საპროცენტო განაკვეთზე
მრავალშვილიანი ოჯახები, სულ მცირე 3 შვილით 23 წლამდე, დაუქორწინებლები და ცხოვრობენ სუბსიდიის მიმღებთან ერთად
ბავშვები - ობლები და მშობელთა მზრუნველობის გარეშე დარჩენილი ბავშვები
ობლები და მშობლების მზრუნველობის გარეშე დარჩენილი ბავშვები, რომლებზეც მიღებულია გადაწყვეტილება ემანსიპაციის შესახებ ან დაქორწინდნენ, პირები ობლებიდან და მზრუნველობის გარეშე დარჩენილი ბავშვები.	50	CP+2, მაგრამ არა უმეტეს სესხის საპროცენტო განაკვეთზე
მოქალაქეები, რომლებიც არიან საცხოვრებელი ფართის მოიჯარეები სახელმწიფო საბინაო ფონდის სოციალური სარგებლობისთვის, მათთვის მიწოდებული, როგორც ობლები და მშობლების მზრუნველობის გარეშე დარჩენილი ბავშვები, რომლებზეც მიღებულია გადაწყვეტილება ემანსიპაციის შესახებ ან დაქორწინებულები, პირები ობლებიდან. და მშობლების მზრუნველობის გარეშე დარჩენილი ბავშვები
მოქალაქეები, რომელთა ოჯახებში შედიან შშმ ბავშვები, ასევე I და II ჯგუფის ინვალიდები ბავშვობიდან
მოქალაქეები, რომელთა ოჯახებში შედიან შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვები, ასევე I და II ჯგუფების შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირები ბავშვობიდან	50	SR-2, მაგრამ არა უმეტეს სესხის საპროცენტო განაკვეთზე
ახალგაზრდა ოჯახები
ახალგაზრდა ოჯახები 2 მცირეწლოვანი შვილით სუბსიდიის გაცემის შესახებ გადაწყვეტილების მიღების დღეს	0	SR-2, მაგრამ არა უმეტეს სესხის საპროცენტო განაკვეთზე
სხვა კატეგორიის მოქალაქეები
სამხედრო პერსონალი, საგამოძიებო კომიტეტის კერძო და მეთაური პერსონალი, სასამართლო ექსპერტიზის სახელმწიფო კომიტეტი, შინაგან საქმეთა ორგანოები, სახელმწიფო კონტროლის კომიტეტის ფინანსური საგამოძიებო ორგანოები, საგანგებო სიტუაციების ორგანოები და დანაყოფები და ა.შ.	0 ბავშვების დაბადების (გაშვილების) დროს ახალგაზრდა ოჯახებს ეძლევათ სუბსიდია ძირითადი დავალიანების დასაფარად: ძირითადი თანხის 10% - პირველი შვილის დაბადებისთანავე ძირითადი თანხის 20% - მეორე შვილის დაბადებისთანავე	SR-2, მაგრამ არა უმეტეს სესხის საპროცენტო განაკვეთზე
მოქალაქეები, რომლებსაც საკანონმდებლო აქტების შესაბამისად აქვთ უფლება მიიღონ პრიორიტეტული საცხოვრებელი ფართი სახელმწიფო საბინაო ფონდის სოციალური სარგებლობისთვის.
საცხოვრებელი ფართის დამქირავებლის ოჯახის შრომისუნარიანი ზრდასრული წევრები სახელმწიფო საბინაო ფონდის სოციალური გამოყენებისათვის საცხოვრებელი ფართის ქირავნობის ხელშეკრულებით, მისი გარდაცვალების ან მუდმივი საცხოვრებლად სხვა საცხოვრებელ შენობაში გამგზავრების შემთხვევაში.
მოქალაქეები, რომლებიც დაავადდნენ და განიცადეს რადიაციული დაავადება, გამოწვეული ჩერნობილის ატომური ელექტროსადგურის კატასტროფის და სხვა რადიაციული ავარიების შედეგად.
სხვა სახელმწიფოების ტერიტორიაზე სამხედრო ოპერაციების ვეტერანები „ვეტერანთა შესახებ“ კანონით გათვალისწინებული მოქალაქეთა კატეგორიებიდან.
დადგენილი წესით საცხოვრებლად უვარგისად ცნობილ საცხოვრებელ ფართში მცხოვრები მოქალაქეები
ზრდასრული ახალგაზრდა მოქალაქეები, რომლებიც არიან ბელორუსის რესპუბლიკის პრეზიდენტის სპეციალური ფონდის ლაურეატები
მოქალაქეები, რომლებსაც ბელორუსის რესპუბლიკის პრეზიდენტის სტიპენდიები მიენიჭათ ნიჭიერი ახალგაზრდა მეცნიერებისთვის
მოქალაქეები, რომლებიც ცხოვრობენ მინიმუმ 10 წლის განმავლობაში საერთო საცხოვრებლებში, სახელმწიფო საბინაო ფონდის საცხოვრებელ შენობებში საცხოვრებელი ქვეიჯარის ხელშეკრულებით და ა.შ.
მოქალაქეები, რომლებიც ახორციელებენ საცხოვრებელი ფართის მშენებლობას (რეკონსტრუქციას) ან შეძენას 20 ათასამდე მოსახლეობით დასახლებებში და სატელიტურ ქალაქებში.
დაბალი შემოსავლის მქონე მოქალაქეები, რომლებიც ახორციელებენ საცხოვრებელი ფართების მშენებლობას (რეკონსტრუქციას) მოგილევის რაიონის სამხრეთ-აღმოსავლეთ რეგიონის დასახლებებში.
მოსამართლეები და პროკურატურის თანამშრომლები, პროკურატურის თანამშრომლებიდან პროკურატურაში სამსახურიდან გათავისუფლებული მოქალაქეები ასაკის, ჯანმრთელობის გამო და ა.შ.
მოქალაქეები, რომლებიც ახორციელებენ შრომით საქმიანობას მოგილევის რეგიონის სამხრეთ-აღმოსავლეთ რეგიონის ტერიტორიაზე არსებულ დასახლებებში, რომლებიც მიეკუთვნებიან დაბალი შემოსავლის მქონე მოქალაქეებს, რომლებიც ახორციელებენ საცხოვრებელი ფართების მშენებლობას (რეკონსტრუქციას) დასახლებებში სამხრეთ-აღმოსავლეთ რეგიონის ტერიტორიაზე. მოგილევის რეგიონი		CP+2, მაგრამ არა უმეტეს სესხის საპროცენტო განაკვეთზე

სიცხადისთვის, აქ არის მაგალითი:

3 შვილიან მრავალშვილიან ოჯახს სუბსიდია დაფარავს 11,5%-ს (რეფინანსირების განაკვეთი 9,5% + 2 პროცენტული პუნქტი) წლიურად 12,5%-ს და ძირითადი თანხის 95%-ს. ხოლო თუ ოჯახში 4 და მეტი შვილია, სუბსიდია სრულად დაფარავს სესხზე პროცენტის გადახდას, ასევე ძირითადი დავალიანების 100%-ს.

გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ სუბსიდიის ოდენობა დამოკიდებულია ოჯახის შემადგენლობაზე, მისი ცვლილების შემთხვევაში, სუბსიდიის ოდენობა გადაითვლება.

ბოლოს მშენებლობაზე სახელმწიფო მხარდაჭერის ოდენობა შეიცვალა 2019 წლის 1 მარტს. No474 დადგენილებით „საცხოვრებელი ფართების მშენებლობის (რეკონსტრუქციის) ან შესყიდვის სახელმწიფო მხარდაჭერის შესახებ“,ის გაიზარდა ისეთი კატეგორიის მოქალაქეებისთვის, როგორიცაა:

• ობლები - სუბსიდიის ოდენობა გაიზარდა 35%-დან 50%-მდე (ძირითადი დავალიანების დასაფარად)
• დაბალშემოსავლიანი მოქალაქეები, რომლებიც ახორციელებენ საცხოვრებლის მშენებლობას და მუშაობენ მოგილევის რაიონის სამხრეთ-აღმოსავლეთ რეგიონის დასახლებულ პუნქტებში - სუბსიდიის ოდენობა გაიზარდა 4 პროცენტული პუნქტით. (პროცენტის ნაწილის გადახდა)
• მოქალაქეებს, რომლებიც ზრდიან შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვებს, უფლება აქვთ მიიღონ სუბსიდია კომერციული სესხების ძირითადი დავალიანების 50%-ის დასაფარად.

ამასთან, სახელმწიფო მხარდაჭერის მიღების პრიორიტეტული უფლება დგინდება შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვების მზარდი მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის (როგორც გათვალისწინებულია მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის, რომლებიც ზრდიან 4 და მეტ არასრულწლოვან შვილს).

გარდა ამისა, დადგენილება No474 ადგენს რიგი შეზღუდვებიმიიღონ სახელმწიფო მხარდაჭერა ეკონომიკაში დაუსაქმებელი შრომისუნარიანი მოქალაქეებისთვის. ეს შეზღუდვები ძალაში 2019 წლის 1 მარტიდან შევიდა. სახელმწიფო დახმარება არ გაეწევა ოჯახებს, სადაც ოჯახის ყველა ქმედუნარიანი წევრი არ არის დასაქმებული ეკონომიკაში. თუმცა, მათ ეძლევათ უფლება ხელახლა მიმართონ მას, თუ აღარ არსებობს მათი მოქალაქეთა ზემოაღნიშნული კატეგორიის მიკუთვნების საფუძველი.

Როგორ მიდის საქმეები?

სუბსიდიის გაცემა შესაძლებელია მხოლოდ მაშინ, როდესაც დგას ხალხის რიგი, რომლებიც საჭიროებენ საბინაო პირობების გაუმჯობესებას და კლასიფიცირდება როგორც დაბალშემოსავლიანი.

სუბსიდიების გაცემის შესახებ გადაწყვეტილებას იღებენ რაიონული, ქალაქის აღმასრულებელი და ადმინისტრაციული ორგანოები და ადგილობრივი ადმინისტრაციები.

1. სუბსიდიის მისაღებად მოქალაქეები რეგისტრირებული სტატუსის მიხედვით, რომლებსაც სჭირდებათ საბინაო პირობების გაუმჯობესება, მიწვეულნი არიან აღმასრულებელ კომიტეტში მათი რეგისტრირებული სტატუსის ადგილზე და სთავაზობენ საცხოვრებელი ფართის მშენებლობას კონკრეტულ სახლში.
2. თუ მოქალაქე 240-ე დადგენილებით დათანხმდება მშენებლობას, განცხადებას მიმართავს აღმასკომში.
3. აღმასრულებელი კომიტეტი იღებს გადაწყვეტილებას სუბსიდიის გაცემის შესახებ, რომლითაც მოქალაქე მიმართავს No240 დადგენილების ფარგლებში მოქმედ ნებისმიერ ბანკს, სადაც გაფორმებულია სესხის ხელშეკრულება.
4. შემდეგ ხელშეკრულება გადაეცემა აღმასრულებელ კომიტეტს, რომელმაც მიიღო გადაწყვეტილება სუბსიდირების შესახებ
5. სუბსიდიის გადახდა ხდება

Შენიშვნა! დადგენილება No240, ისევე როგორც დადგენილება No13, ადგენს საბინაო პირობების გაუმჯობესების მიზნით სახელმწიფო მხარდაჭერის ერთჯერად მიღების პრინციპს.

თუ ოჯახს უკვე აქვს მიღებული სახელმწიფო მხარდაჭერა შეღავათიანი სესხის სახით, მაშინ მას არ აქვს კომერციული სესხის სუბსიდირების უფლება №240 დადგენილებით. მხოლოდ მრავალშვილიან ოჯახებს აქვთ ხელახლა სახელმწიფო მხარდაჭერის მიღების უფლება, თუ საჭიროება გაუმჯობესდება. საბინაო პირობები წარმოიქმნება დაბადებასთან (გაშვილებასთან დაკავშირებით).ბავშვები.

როგორც ხედავთ, დადგენილება No240 გთავაზობთ ძალიან მოსახერხებელ და მომგებიან ინსტრუმენტს საცხოვრებელი პირობების გასაუმჯობესებლად. და თუ თქვენ მოხვდებით მათ კატეგორიაში, ვისაც უფლება აქვს განსაზღვრული შეღავათებით, შეგიძლიათ თავი იღბლიანად ჩათვალოთ!

Მოწონებული? გაუგზავნე მეგობრებს!